Pisa - PI Pag. 2

Rif.Ag. XV2475A Pisa Affittasi fondo ad uso Ufficio di circa 40 mq, ubicato in zona con ottima visibilità quasi in centro città. Il fondo, composto da 2 vani con bagno e soppalco e ristrutturato recentemente, viene dato senza arredi. Classe energetica G. Canone mensile ? 700. Rif. XV2475A SC8855320

Rif.Ag. YV52315A PISA Navicelli Vendesi nel nuovo "Centro Servizi Navicelli" prestigioso ufficio di circa 60 mq. Vicino Aeroporto di Pisa, nel baricentro tra Firenze e Livorno, in contesto in notevolissima espansione. Luminoso, vista suggestiva, finiture Super Lusso, climatizzato, dotato di ogni comfort. Classe energetica C. Prezzo ? 130.000. A richiesta ci sono anche da acquistare posti auto nel seminterrato. Rif. XD3778A SC8855386

Rif.Ag. X1021A Pisa Centro Storico Fondo commerciale di circa 40 mq lordi, posto in una delle vie piu' caratteristiche del centro storico a 2 passi del Lungarno Mediceo. ll fondo è adatto a varie attività commerciali e/o professionali sia per la disposizione degli spazi che per le condizioni interne, compreso di bagno con antibagno. Dotato di 2 vetrine fronte strada che danno ampia visibilità a qualsiasi negozio, ufficio o attività commerciale/professionale. Classe energetica: G. Non è presente il riscaldamento. Canone mensile ? 1.300. Rif. X1021A SC8855387

Rif.Ag. YV9213A Pisa (Zona TRIBUNALE) Vendesi locale commerciale a piano terra 4 vani 139 mq più soppalco superficie catastale 157 mq altezza media circa 5 metri. Attualmente occupato in affitto da una palestra, canone annuo 12.000 ? quindi può essere interessante anche come forma di investimento, rendita 4,4%. Classe energetica G. Richiesta ? 280.000 (1.800 ?/mq). Rif. YV9213A SC8855394

Rif.Ag. YV9211B PISA (Centro) Appartamento affacciato sui lungarni, facente parte di un bel palazzo storico, in posizione "esclusiva" nel cuore della "Movida cittadina", 4 vani più servizi per un totale di 5 vani catastali, superficie catastale di 115 mq, al 1°piano "no ascensore", recentemente ristrutturato. Composto da soggiorno/cucina, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al momento è affittato per B&B affittacamere quindi può essere interessante anche come forma di investimento, canone annuale d'affitto 13.000 ?, rendita 3,6%. Classe energetica G. Richiesta ? 368.000 (3.200 ?/mq). Rif. YV9211B SC8855395

Rif.Ag. YV9210B PISA Vicinanze Borgo Stretto Appartamento in centro storico, in posizione "esclusiva" nel cuore della "Movida cittadina", 5 vani più servizi, e ampia terrazza per un totale di 6 vani catastali e superficie catastale interna di 101 mq, superficie catastale totale di 111 mq, al 1°piano con ascensore. L'appartamento fa parte di un palazzo degli anni '60, con bei pavimenti in graniglia "vintage", recentemente ristrutturato. Al momento l'appartamento è affittato a professionisti, quindi può essere interessante anche come forma di investimento, canone annuale d'affitto 14.000 ?, rendita 4,1%. Classe energetica G. Richiesta ? 344.000 (3.100 ?/mq). Nota: le foto sono state fatte prima degli ultimi interventi di ristrutturazione e arredo. Rif. YV9210B SC8855396

Rif.Ag. XV2402B Pisa Locale commerciale in affitto, vano unico a piano terra di circa 1.000 mq con altezza media 310 cm, più locali in seminterrato per circa 490 mq, ad uso sgombero, magazzino e locali tecnici, altezza media 210 cm. I fondi necessitano di ristrutturazione completa, da contrattare con la proprietà, inerente impianti, pavimentazione, tinteggiatura, bagni e altri servizi da fare ex novo. La spesa relativa ai lavori potrà essere recuperata in tutto o in parte secondo modalità da definire e contrattare in trattativa dedicata, per esempio con canone assai ridotto per il numero di mesi necessario al rimborso totale o parziale della spesa. L'istallazione della canna fumaria, ove fosse necessaria, sarà a completo onere del conduttore e dovrà essere istallata secondo le direttive dell'amministratore dello stabile. Classe energetica G. Canone mensile ? 10.000 trattabili, No IVA, richieste garanzie adeguate. Rif. XV2402B SC8855412

Rif.Ag. YV52301B Pisa (capoluogo) Vendesi fondo uso ufficio, studio, laboratorio, ambulatorio, negozio su 2 piani compreso 1 vano seminterrato 3 vani totali per quasi 80 mq. Composto da ingresso di 33 mq soppalcabili più seminterrato di 22mq più al 1°piano ufficio di 10 mq e bagno. Classe energetica: G. Prezzo ? 137.000. Riscaldamento e 1 posto auto condominiale a sole 33 ? mensili. Rif. XV5299A SC8855414

Rif.Ag. RV1006 Vendesi nelle vicinanze di Pisa del mare e di Lucca importante villa Medicea costruita intorno alla metà del 1500 dalla nobile famiglia dei Medici. La struttura costituita da due livelli principali oltre a due torrette laterali, il piano mezzanino e le cantine seminterrate presenta una pianta pressoché rettangolare interrotta al piano primo da due grandi terrazze panoramiche vista monti, un imponente facciata principale accessibile da un bel parco secolare denota lo stile fiorentino composto da numerose finestre arricchite da lesene riquadrate con pietra serena (gonfolina). Lingresso principale accessibile da un grande portone antico porta ancora lo stemma originale perfettamente conservato della casato suddetta. Al suo interno la villa si apre con grande salone della profondità del palazzo interrotto solo dalla doppia rampa di scale poste in prossimità della parte esterna con accesso secondario, un bellissimo camino originale arricchisce limponente ambiente, sul lato sinistro del salone si disimpegnano una grande cucina antica con focolare, una sala pranzo e uno studio con soffitti dipinti, è presente una libreria oltre ad una uscita secondaria di servizio, sul lato destro sono presenti 3 camere una zona armadi, e un bagno, infine nei due sottoscala, sono stati ricavati altri due servizi e una lavanderia. Da piccole porte di servizio al piano mezzanino di ognuna delle rampe di scala sono stati creati due ampi bilocali indipendenti per ospitare amici o parenti. Il piano primo disimpegnato da un ingresso di ricongiungimento delle scale è composto da un grande salone delle medesime dimensioni di quello sopracitato al piano terra con soffitto a vista in travi e travicelli e cotto antico a pavimento, disimpegno, sala pranzo e una cucina abitabile con accesso ad una terrazza panoramica, sala lettura, studio e bagno completano la zona giorno, la zona notte è costituita da 4 camere matrimoniali di cui una con soppalco con accesso ad una delle due torretta e al secondo terrazzo panoramico, la camera padronale è con bagno interno e un secondo servizio per la zona notte ad utilizzo delle altre stanze. Il piano seminterrato costituito dalla cantine e dalle stalle è caratterizzato da soffitti a botte, soffitti a crociera e soffitti in travi e travicelli che si alternano fra i vari ambienti, è presente inoltre una stanza dedicata al ricovero vino con grandi tini in cemento, le rifiniture e la manutenzione interna è rimasta pressoché invariata dalle origini della costruzione in quanto anche attualmente sono poco utilizzate. Esternamente completa la proprietà un bel parco di oltre 5000 mq. completamente recintato da muro perimetrale con doppio accesso carrabile, dove al suo interno insiste un ricovero macchine/attrezzi per il giardino un area barbecure un pozzo per lirrigazione e molte specie di piante alcune anche secolari tra cui cipressi ,magnolie, lecci , querce, palme, acacie e vari alberi da frutta. Possibilità di creare una piscina allinterno del parco e un ascensore interno a servizio del piano superiore. La villa attualmente si presente in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione in quanto il recupero effettuato dagli attuali proprietari ha coinvolto pressochè lintera struttura nonché il continuo uso accurato e la manutenzione negli anni hanno premiato lottimo lavoro svolto. Per la proprietà la richiesta di vendita attuale è di 1.950.000 trattabili subito disponibile oggetto unico nel suo genere. ? 1950.000 Rif. R1007 SC8492243

Rif.Ag. RV1035 Rustico di lusso con vista panoramica posto in posizione dominante a pochi minuti dalla città di Pisa. Il rustico posto nella cornice dei monti pisani gode di un ottima esposizione con un perfetto microclima che rende piacevole godersi la proprietà durante le varie stagioni climatiche. La proprietà di lusso, contornata da circa 4700 mq. di terreno, in parte in piano e gran parte a terrazzamenti costituiti da antichi muretti a secco contornati da circa 200 piante di olivo, con produzione di olio evo di ottima qualità, è stata recuperata totalmente nel 2011 attraverso un restauro conservativo curato nei minimi dettagli che hanno riportato allo splendore questa magnifica proprietà. Il rustico si sviluppa su due piani fuori terra, si compone al piano terra di ingresso in grande zona soggiorno living con cucina a vista, l'ambiente è caratterizzato da tre porte finestre, tre finestre da cui filtra aria e luce tutto il giorno, un bagno una lavanderia con servizio, e una comoda cantina completano il piano. Il piano superiore accessibile attraverso scale con corrimano in vetro, è costituito dalla zona notte con disimpegno che distribuisce 4 camere di cui 2 con soppalco e una con bagno interno, bagno principale con vasca e studio completano questa splendida proprietà. Esternamente una pergola accessibile dalla zona cucina con splendida vista dominante sul panorama circostante completato la proprietà. Le carattestiche che rendono ammirabile la proprietà sono le pareti in pietra, il cotto originale nella zona notte, le antiche travi in legno a soffitto e la spendida vista panoramiche che spazia dai verdi monti pisani fino al mare. Un altro aspetto molto importante che merita un approfondimento sono gli impianti che costituiscono la proprietà, in quanto è presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale complessiva è di 9.6 kWp per una produzione di 12,602.4 kWh annui , impianto solare termico per la produzione e l'utilizzo di acqua calda sanitaria, impianto a gpl con caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica, termocamino di design e una caldaia a pellet. Subito disponibile richiesta ?. 980.000 SC8789363

primo piano di villa duplex . ingresso da giardino privato di circa 120 mq , che accompagna alla scala che porta al piano primo. la casa e' cosi' composta : cunina tinello ampio , soggiorno, 4 camere , 3 bagni di cui 2 con finestra , .ripostiglio , oltre ampia terrazza di circa 60 mq .. La casa si trova nel miglior quartiere di pisa vicino a tutti i servizi per le famiglie e gli studenti . SC8859653

porzione di quadrifamiliare ampia e composta da ingresso soggiorno con cucinotto , soggiorno medio e 3 camere oltre 2 bagni finestrati . E' altresi in proprieta' una resede esclusiva con posto bici . Impianti tutti autonomi . Condizioni abitabili . SC8859654

Rif.Ag. RV1021 In vendita esclusivo rustico di lusso ristrutturato con piscina e laghetto allinterno di bellissimo parco e terreno agricolo in parte piantumato. La proprietà ricadente allinterno di unarea pianeggiante con vista panoramica del lungomonte pisano e dei campi circostanti e accessibile tramite viale privato contornato da ulivi cinti da muretti in tufo. Limmobile di lusso in stile tipico toscano si eleva di due piani fuori terra, è caratterizzato da ampi locali e volumi notevoli tra cui la porzione in doppio volume nel salone, che dal pavimento fino a tetto esalta gli ambienti interni. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno triplo con camino con doppio volume, secondo soggiorno, grande sala pranzo con secondo camino, cucina, cambusa, studio e bagno oltre a locale tecnico e ripostiglio con accesso dallesterno, dalla sala e dal pranzo luscita esterna avviene su ampi pergolati organizzati per il giardino dinverno o per le calde giornate toscane, il piano primo è costituito con un grande ballatoio/studio con affaccio sul salone sottostante, disimpegni 5 camere di cui una con stanza armadi e una con bagno interno concludono il piano. Esternamente il parco di circa 1 ha è costituito in gran parte a prato e varie zone piantumate con tipiche essenze della macchia mediterranea oltre a piante e alberi ornamentali, una grande piscina con gazebo e uno stagno con giochi dacqua creano un atmosfera magica. Il terreno di proprietà comprende oltre 5 ettari che la proprietà a saputo valorizzare con piante di olivi, frutteti e zone adibite ad orto. Immobile di assoluto pregio, i materiali di prima scelta in stile rustico e la perfezione che la proprietà ha messo per valorizzare lambiente sia interno che interno sono di grande livello Ideale sia come prima abitazione in quanto Le città di Pisa e Lucca sono a pochi km. o come agriturismo con sviluppo agricolo/ricettivo Richiesta ?. 1.850.000 trattabili SC8458437

Rif.Ag. RV1020 Esclusiva proprietà alle porte della città di Pisa finemente restaurato in stile nel 1999, vincolato alle belle arti e facente parte dalla nascita di un più ampio complesso nobiliare. In origine la struttura era adibita a granaio/stalla, oggi beneficia della vista unica sul parco secolare del complesso, con il vialetto di accesso privato che costeggia la lecceta per tutta la sua lunghezza. Il giardino di 1500 mq circonda limmobile, ed è delimitato da unalta siepe verde assieme ad ulteriori 15.000 mq circa di terreno adibiti a prato. Completamente isolato dal traffico e dai rumori tipici dei centri urbani il rustico con pianta pressochè rettangolare e importanti volumi interni offre 8 grandi locali per un totale di circa 400 mq disposti su due piani, oltre studiolo soppalcato, esternamente completa la proprietà un annesso in di 40 mq adibito a dependance, ed un antico forno da pane funzionante oltre al sistema di allarme interno e perimetrale a sensore, parabola e locale caldaia esterno. Piano Terra Il piano terra è caratterizzato da volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto trattato a cera, porte e infissi in legno massello laccato. Attraverso il grande e avvolgente soggiorno con doppia esposizione e bellissime volte si accede alla grande cucina con caminetto e allampia sala da pranzo adiacente. Completano il piano il bagno di servizio, un pratico ripostiglio sottoscala ed il locale lavanderia. Piano Primo Le scale in pietra serena conducono al piano superiore, dove troviamo la camera padronale doppia completa di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, una cameretta singola ed una stanza pluriuso che possono essere accorpate per formare una quarta camera matrimoniale, bagno e laccesso allo studio soppalcato. Nella zona notte le camere hanno tutte pavimenti in parquet, mentre i bagni hanno rivestimenti in Bisazza originale, tutti i soffitti sono a travi e travicelli. La posizione garantisce eccellente privacy e tranquillità senza dover rinunciare alla praticità della vicinanza dal centro di Pisa, facilmente raggiungibile tramite la strada di grande comunicazione distante solo pochi chilometri. Il parco di Villa Parra nel quale si trova completamente immerso il rustico, è la dimora di molte specie animali come istrici, volpi, poiane, ricci e fagiani, e offre non di rado spettacoli ed incontri suggestivi. SC8458420

LA VETTOLA NOSTRA ESCLUSIVA: In via ad alta intensit veicolare, proponiamo affitto fondo commerciale categoria C1. L'immobile di circa 80mq, si caratterizza per gli ampi spazi ed composto da ingresso nel locale principale con 2 vetrine su strada, 2 accessi allo spazioso magazzino retrostante, bagno finestrato. A completare la proposta, ampio resede antistante esclusivo di circa 50mq sfruttabile per esempio per predisposizione di tavolini. Nei locali attualmente viene svolta attivit 50ennale di edicola, cartoleria, merceria. Le caratteristiche del fondo, con la predisposizione in vano principale e magazzino/laboratorio, lo rendono inoltre ideale per svolgere plurime attivit commerciali, come gelateria, food e non solo. Ottima poi la visibilit per la posizione in un quartiere popolato tutto l'anno e ad alto passaggio d'auto verso il mare e la via livornese. Altezza locali 3mt. Libero dal 01 Ottobre. Contratto affitto commerciale 6+6 SC8866389

Rif.Ag. AC020D Zona Don Bosco Vendiamo Licenza bar, bellissimo locale totalmente ristrutturato. Posizione ottimale in quanto il locale è vicino a scuole e uffici pubblici, grande passaggio pedonale e veicolare. Mq 80 più spazio esterno allestito con circa 20 tavolini. Un bagno per i cliente e un bagno di servizio, laboratorio, impianto di climatizzazione. Nessuna spesa per il suolo pubblico. No canna fumaria. Rif AC020D ? 100.000 Pisa Don Bosco Per informazioni o appuntamenti 3314195420 SC8866665

appartamento buone condizioni al secondo e ultimo piano composto da soggiorno, cucina 2 camere bagno . SC8709678

Rif.Ag. 3672 Pisa Vendesi terreno agricolo, classe seminativo, di oltre 12000mq . Facilmene accessibile per mezzo di due passi carrabili, il terreno é munito di pozzo artesiano, servito da linea elettrica e già recintato. Può essere contrattata nella vendita una casina per ricovero attrezzi con legittima autorizzazione . Richiesta euro 110.000 Rif. 3672 SC8879575

Rif.Ag. YV5222B Tirrenia (Pisa) zona centrale Vendesi appartamento in fabbricato di solo 4 appartamenti, con accesso indipendente, 5 vani per un totale di 130 mq più 3 locali al piano seminterrato per 50 mq complessivi (altezza 220 cm) ai quali si accede tramite scala a chiocciola interna ed anche da entrata sul retro, dove sono realizzati una tavernetta con camino, un altro soggiorno con divano letto, una stanza con accesso al parcheggio di proprietà e una lavanderia,. Completa la casa il giardino esclusivo di 150 mq e l'area parcheggio privata per almeno 2 posti auto. Costruita nel 1970, in buono stato generale, che però necessita di alcuni interventi, l'appartamento è composto da cucina semi abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, 1 matrimoniale con balcone e 2 medie, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Riscaldamento autonomo. Orientata ad ovest, l'immobile è adattato a persone con ridotta mobilità. Classe energetica G. Arredata. Superficie commerciale circa 175 mq. Anche in affitto con contratti transitori per 1 o 2 anni o anche solo per i mesi estivi. Prezzo in trattativa riservata. Rif. YV5222B SC8676543

DON BOSCO NOSTRA ESCLUSIVA: in zona residenziale e tranquilla, vicinissima a servizi, supermercati, Cnr, Facolt di Chimica, e con il centro comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo ampio appartamento di 90mq circa posto al primo piano di piccolo condominio di sole 6 unit abitative. L'immobile, libero su 3 lati e con ottima esposizione, ha le qualit tipiche di inizio anni '70, come ampi spazi e finestre dalle superfici generose che assicurano perenne luminosit ed ariosit, ed stato parzialmente ristrutturato una quindicina di anni fa. Attualmente si presenta come grande trilocale con ingresso in abbondante soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, entrambe con finestra e balcone, bagno finestrato con doccia. Completa la propriet comodo ripostiglio in area condominiale di 3mq circa. Sfruttando la possibilit di riorganizzare agilmente l'appartamento in un quadrilocale classico, soluzione ideale sia per una famiglia sia per investimento con potenziali 3 camere da letto dall'ottima rendita, considerando l'ubicazione in uno dei quartieri pi comodi e richiesti. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. SUBITO LIBERO. CHIAVI IN AGENZIA. SC8859162

Rif.Ag. RV1022 Villa di lusso a Lucca A Lucca, in Toscana, è in vendita questa splendida villa di lusso originaria del Settecento. L'immobile ha una superficie di circa 800 mq oltre a circa 250 mq di annessi, ed è circondato da un grande parco collinare di 15.000 mq. La villa padronale si compone di dieci vani e si sviluppa su due piani così disposti: al piano terra troviamo il grande ingresso con la scala che conduce al piano delle camere e allo scantinato, un'ampia sala soggiorno con uno splendido camino antico, sala da pranzo, cucina, bagno, un'area destinata al personale di servizio con stireria ed una piccola camera da letto con bagno, l'ufficio corredato di sala studio e corridoio che dà accesso ad una camera da letto con camino e bagno; al primo piano è collocata la zona notte, con la grande camera padronale con terrazza e bagno privato con idromassaggio e tre ulteriori camere, due delle quali dotate di bagno con idromassaggio. Le camere da letto sono poste in comunicazione da un corridoio che porta alla sala comune, adibita a palestra. Un bellissimo portico ad archi con colonne in pietra ed un patio collegano il soggiorno al giardino. La villa in vendita presenta pregiati infissi in essenza di castagno, perfettamente restaurati e riportati al colore naturale; i pavimenti sono principalmente in cotto antico. Elemento di grande prestigio sono sicuramente i camini antichi in stile d'epoca. Non solo gli interni di questa casa da sogno ma anche gli esterni sono stati minuziosamente riqualificati, con importanti lavori di giardinaggio e nuove piantumazioni che hanno reso il parco una magnifica oasi verde. Qui troviamo anche un orto ricco di piante da frutto. Troviamo infine, di pertinenza alla proprietà, una lavanderia di circa 60 mq, una limonaia e alcuni ricoveri per gli animali, per una superficie complessiva di circa 250 mq di annessi. Dettagli Tecnici Regione: Toscana Provincia: Lucca Tipologia: villa di lusso d'epoca Superficie interni: 1.050 mq Superficie esterni: 15.000 mq Villa padronale: 850 mq 22 vani 6 camere da letto Bagni con idromassaggio Annessi: 250 mq Lavanderia Limonaia Ricoveri animali Toscana Lucca: Pisa 20 km Firenze 62 km Lucca 5 km Forte dei Marmi 37 km Golf club 5 km Impianti termali 18 km Impianti sciistici 48 km Aeroporto Pisa 35 km Autostrada: 5 km SC8458446

Rif.Ag. RV1023 Nei dintorni di Pisa, zona lungomonte si propone in vendita splendido rustico toscano tipico della zona. La proprietà di lusso con splendida vista sui monti circostanti si trova ai margini di un antico e caratteristico borgo turistico. Circondata da un parco di circa 4.000 mq. completamente recintato e contornato da alte siepi per la privacy, il giardino si sviluppa in parte a verde con al centro una grande aia contadina con possibilità di creare una piscina. Il rustico si eleva di 2 piani fuori terra oltre alla torretta, ed è costituito da unarchitettura tipica contadina con la scala esterna che porta al 1°piano, i loggiati, il pozzo con il lavatoio a ridosso dellaia, il forno esterno e lannesso in muratura recuperato dallantica porcilaia, tutti elementi che si ricercano per chi ama questo genere di soluzione immobiliare. La proprietà completamente restaurata, valorizzando ogni piccolo dettaglio, ha riportato alla luce una dimora di grande fascino a accoglienza, le pareti in pietra, le travi in castagno e lunicità degli ambienti creano un armonia e unattrazione per chi vi entra, il piano terra è composto dalla zona giorno suddivisa da ingresso in doppio volume, soggiorno con accesso ai due loggiati, studio/biblioteca con camino e ripostiglio, sala pranzo, cucina abitabile con camino e accesso ai loggiati, bagno e lavanderia con accesso dallesterno. Il piano primo accessibile da bella scala a vista in pietra si compone di 4 camere di cui una con stanza armadi e una master con terrazzo coperto stanza armadi e bagno con vasca idromassaggio e doccia, studio e ulteriore zona living con camino accessibile dalle scale esterne. Completa la proprietà la torretta di circa 30 mq. per un ulteriore camera o zona lettura. Ottima soluzione per la famiglia in quanto gli spazi interni ed esterni sono facilmente gestibili e sfruttabili in pieno, inoltre la vicinanza ad un centro urbano è comodo per tutte le necessità quotidiane. Prezzo 1.100.000 trattabili. Rif. RV1023 SC8458453

Rif.Ag. RV1037 Esclusivo Rustico con depandance ubicato sulla prima collina Pisana a 40 minuti dalla città e dal suo areoporto e ad 1 ora di distanza da Firenze. Questa proprietà di Lusso è in vendita con Piscina privata e terreno di oltre 7 ettari con circa 100 piante di olivi. Il fabbricato principale disposto su due piani fuori terra è costituito da una tipica struttura rustica di campagna inpreziosita da un bel loggiato con vetrate all'inglese che viene utilizzato come angolo del thè o giardino d'inverno, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, bagno e ripostiglio. Accessibile dall'esterno completa il piano uno studio e cantina per un totale di circa 50 mq., che all'occorrenza potrebbero annettersi alla villa creando un grande salone di rappresentanza, oltre a locale tecnico. Il piano primo è composto da un salotto con terrazzo di circa 20 mq., 3 camere matrimoniali studio e doppi servizi. Nel 2005 la proprietà si è ampliata con la realizzazione di una grande depandance di oltre 150 mq. disposta in parte su di un piano fuori terra e in parte su due piani fuori terra comprendente due appartamenti indipendente entrambi con due camere che vengono regolamente affittati durante la stagione estiva. Esternamente la proprietà immobiliare è circondata da oltre 7 ha di terreno in buona parte pianeggiante, organizzato in parte ad oliveto con circa 100 piante in produzione, ad orto con il suo piccolo stagno e la zona Piscina di 11 x 5 con sistema di elettrolisi a sale, recintata, realizzata nel 2006, rivestita con telo (sostituito nel 2020) fornita di locale tecnico. L'immobile inoltre è dotato dei seguenti accessori che completano la proprietà: pozzo artesiano situato nella valle , di circa 40 mt di profondità, collegato con sistema di irrigazione di orti e giardino circostante l'abitazione deposito raccolta acqua piovana sistema di irrigazione "a scomparsa" con sistema di programmazione 7 erogatori d'acqua con rubinetto sparsi attorno all'abitazione, al giardino e agli orti illuminazione esterna della abitazione , della piscina, della strada di accesso della proprietà. sistema di allarme anti intrusione all'abitazione principale sistema di aria condizionala per le stanze da letto nella abitazione princiopale e predisposizione nelle dependances riscaldamento con GPL e caldaia a condensazione dell'acqua calda della abitazione principale e predisposizione delle dependances impianti abitazione principale : piano superiore 1991, piano inferiore 1999, rifacimento bagni: 2019 costruzione delle 2 dependances con impianti a norma e predisposizione aria condizionata : 2005 2 Barbeques originali, costruiti artigianalmente sul posto. Gazebo in ferro battuto Panchine in angoli relax costruite artigianalmente sul posto Pollaio Orti recintati 2 posti auto coperti parziale recinzione della proprietà Classe energetica: G Rif. RV1037 Ottima soluzione per chi cerca privacy a pochi minuti dalla FI PI LI e dal paese richiesta ?. 1.145.000 trattabili SC8697950

Rif.Ag. RV1002 Vendesi sulle prime colline pisane allinterno di un borgo medievale una splendida residenza depoca risalente al XVIII secolo completamente restaurata coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei. Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato dai giardini privati racchiusi da mura di cinta che conservano un ottima privacy. La villa di lusso elevata su due piani fuori terra si compone al suo interno da ampio ingresso di accoglienza, uno studio con bagno privato sulla destra, accesso al piano superiore con appendi abiti e bagno di servizio sulla sinistra e centralmente una piccola gradinata che porta alla zona giorno composta da un ampio salone con camino con attigua stanza biblioteca, disimpegno e bella sala pranzo (tutti gli ambienti della zona giorno si affacciano sul giardino principale), cucina professionale abitabile con accesso anchessa sul giardino, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniali con studio/spogliatoio accesso al giardino secondario e bagno privato, lavanderia e piccola dependance esterna costituita da un ambiente con bagno interno comodo per il personale di servizio. Il piano primo accessibile sia da vano scala che da ascensore si compone di disimpegno notte, 4 camere matrimoniali con stanza da bagno privata, 2 matrimoniali con studio e stanza da bagno privata, cucina, dispensa e terrazza di circa 40 mq con pergola. Completa la proprietà giardino privato di circa 800 mq. diviso fra le due ali del palazzo avente ognuna un accesso carrabile di cui uno dedicato al parcheggio de autovetture, la parte centrale a ridosso della zona giorno è costituita da alcuni olivi secolari tipici toscani, varie alberature, aiuole e una vasca ornamentale con idromassaggio ideale per le calde estati toscane. La facciata della proprietà fu progettata dall'architetto toscano Luigi Bellincioni e l'edificio del XVIII secolo fu un tempo utilizzato dalla famiglia attualmente proprietaria come fattoria nella loro tenuta. Fu poi dato alle suore perché usassero un asilo nido per bambini ('Asilo' in italiano) fino a quando non fu restituito alla famiglia che ha sapientemente valorizzato gli ambienti sopra descritti. il complesso attualmente dedito a Maison DHotes si presta bene al proseguimento dellattività vista la posizione baricentrica rispetto alle principali città darte toscane al mare a allaeroporto di Pisa, o per residenza privata di lusso in quanto gli spazi interni sono bene distribuiti e gli ambienti ben sfruttabili. SC8087155

Rif.Ag. XV1074A Pisa (Marina di Pisa) Affittasi FONDO COMMERCIALE in via adiacente e parallela al lungomare categoria catastale D di circa 200 mq a norma con 2 bagni. A piano terra (ed ultimo), altezza di 4 metri circa con giardinetto di 40 mq. Buono stato di manutenzione. Adatto per vari scopi tipo bar, ristorante, palestra e qualsiasi altra attività commerciale. Senza barriere architettoniche, con ottima possibilità di parcheggio. Classe energetica G. Unico fondo di questa metratura in zona. Canone mensile ? 1.600. Rif. XV1074A SC8699049

Rif.Ag. AV5629A Pisa Bar in vendita, ottimo, ben avviato, rinnovamento totalmente sia nell'arredamento e nelle attrezzature (lavori completati ad agosto 2017) che nell'immobile per gli impianti nuovi così come i pavimenti ed i bagni a norma. Superficie interna circa 60 mq, suddivisa in zona al pubblico e zona preparazione. A completamento "dehor" esterno anch'esso rinnovato e climatizzato. Situato in zona strategica, realizza incassi interessanti (15 18 Kg di caffe settimanali!). Richiesta ? 349.000, anche con pagamento dilazionato con fideiussione bancaria e consistente caparra iniziale. RIF.AV5629A SC8560175

Rif.Ag. YD4222B PISA zona stadio Pisa (zona Stadio) Fondo commerciale, in zona semicentrale dietro le mura, 44 mq con bagno. Classe energetica G. Per la vendita ? 120.000 (Consideriamo anche le offerte per l'affitto a ? 650 mensili ). Rif. XD 3121. Rif. YD4222B Euro 120.000. SC8560181

Rif.Ag. XT5422A PISA vicinanza Corso Italia PISA (vicinanza Corso Italia) Grande spazio per uffici disposto su 2 piani di 50 mq ciascuno con bagno. Classe energetica G. ? 2.000 Rif. XT 5422 A. Rif. XT5422A Euro 2.000. SC8560187

Rif.Ag. XD3948C RIGLIONE ORATOIO (PISA) Riglione Fondo commerciale (Cat.C1), in buona posizione. Superficie 55 mq. con bagno. Adatto particolarmente per uso ufficio. Altezza media m. 2,60 a norma secondo concessione comunale. Classe energetica G. Canone mensile a regime ? 600 (canone scontato per i primi anni per piccoli lavori di sistemazione a carico del conduttore). Rif. XD 3948 C. Rif. XD3948C Euro 600 tratt. SC8560191

Rif.Ag. XT5253A SANT'ERMETE (PISA) Pisa (Sant'Ermete) Affittasi fondo uso ufficio categoria A10 con parcheggio privato. 2 vani bagno. In ristrutturazione. Chiavi in mano in circa 20 giorni. ? 700 IVA. Rif. XT 5253 A. Rif. XT5253A Euro 700. SC8560276

Rif.Ag. XT5507B PISA Porta Fiorentina Pisa (Porta Fiorentina) Fondo artigianale (Cat. C2) di 70 mq., con bagno. Possibilità di avere, al bisogno, il cambio di destinazione d'uso in Cat. C1 commerciale. Classe energetica G. ? 800 trattabile. Rif. XT 5507 B. Rif. XT5507B Euro 800 tratt. SC8560282

Rif.Ag. YV2193B Pisa (zona adiacente via Santa Marta) Locale commerciale in vendita, posto al piano terra e composto da due vani più bagno per un totale di circa 60 mq. Completamente ristrutturato compreso pavimenti e l'impianto elettrico. Classe energetica: G. In ottima posizione. Prezzo ? 100.000 trattabili. Rif. YV2192B SC8560867

Rif.Ag. YV2192B Pisa (zona adiacente via Santa Marta) Locale commerciale in vendita, posto al piano terra e composto da un unico grande vano più bagno per un totale di circa 110 mq. Completamente ristrutturato compreso pavimenti e l'impianto elettrico. Classe energetica: G. Ottimo come investimento in quanto di recente è stato affittato ad attività commerciale con ottima resa e a conduttori puntuali e precisi nel pagamento del canone. In ottima posizione. Prezzo ? 300.000 trattabili. Rif. YV2192B SC8560868

Rif.Ag. VT7269A RIGLIONE ORATOIO (PISA) Vendesi appartamento al 2° piano, in costruzione in bio edilizia, a 2 km dall'ospedale Cisanello, certificato classe A da Casa Clima. Si tratta di struttura con 4 appartamenti, due al 1° piano e 2 al 2° piano. Ingresso indipendente con due accessi, giardino con porticato privato, garage di 25 mq, impianto fotovoltaico per uso singolo e anche a comune per necessità condominiali, climatizzazione con ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, ascensore, recupero acque piovane per uso lavatrici, wc ed esterno, predisposizione per illuminazione a led, 2 posti auto con predisposizione di allaccio a torretta per ricarica elettrica per auto elettriche o ibride. Composto internamente da ingresso in vano "open space" con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia e sottotetto di 25 mq praticabile. ? 260.000 trattabili. Attualmente il cantiere è fermo, ma dovrebbe ripartire a breve. Maggiori info e dettagli in agenzia. Rif. VT7269A SC8086220

Rif.Ag. AV2426A Pisa Bar in vendita nel centro storico, nella zona della "Sapienza" dell'Ateneo Pisano, che è zona pedonale, ma frequentatissima da turisti e studenti. Il Bar si presenta rinnovato completamente nel 2017 sia nell'arredamento che nelle attrezzature. La superficie interna di 40 mq, è ben suddivisa tra la parte al pubblico e i vari servizi. Gazebo su suolo pubblico. Oltre il servizio di Bar vengono offerti anche pranzi veloci, insalatone ecc... Soddisfacenti gli incassi pre COVID. Contenute le spese generali e l'affitto del fondo. Prezzo, in linea con gli incassi attuali, ? 65.000 trattabili. RIF. AV2426A. SC8087267

Rif.Ag. YV3444C Oratoio (Pisa) Fondo commerciale in vendita, ubicato nel centro della frazione, posto al piano terra. Quattro vani con bagno per 100 mq, distinti in: ingresso, vano uso magazino, altri 2 ampi vani rivolti al pubblico. Classe energetica: G. Prezzo ? 80.000, necessari piccoli interventi di riqualificazione, soprattutto per gli impianti. Rif. YV3444C SC8087342

Rif.Ag. XV2198C Ospedaletto (Pisa) Piccolo fondo artigianale in affitto a piano terra in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto. Superficie di circa 60 mq con 1 bagno, altezza circa 3 metri. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.500 più IVA. Rif. XV2198C. SC8565042

Rif.Ag. XV2197A Ospedaletto (Pisa) Ampio fondo artigianale in affitto in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto. Superficie di circa 430 mq con 2 bagni (uno a norma disabili), altezza circa 3 metri, tutta a piano terra. Classe energetica G. Canone mensile ? 4.170 circa (? 50.000 annue) più IVA. Rif. XV2197A. SC8565043

Rif.Ag. XV5240A Pisa (centro) Fondo commerciale ristrutturato, in affitto 1 vano 37 mq non ammobiliato, no riscaldamento e collocato in ottimo contesto in zona di passaggio tra Ponte Solferino e Piazza dei Miracoli. Il locale è raggiungibile con l'auto. e'diviso in due zone da una parete di cartongesso ed è presente nella parte posteriore bagno, antibagno e piccola resede di proprietà (mq 12). Classe energetica: G. Canone mensile ? 700 (richiesta fideiussione bancaria a garanzia del pagamento dei canoni d'affitto). Rif. XV5240A SC8707287

Rif.Ag. NCV100137 AD.ZE SANT'ANTONIO: SPAZIOSO APPARTAMENTO inserito in bel condominio posto al piano secondo con ASCENSORE. L'immobile si compone di ampio ingresso tradizionale con ripostiglio, cucina abitabile con balcone, grande sala, due camere matrimoniali molto luminose e spaziose e ulteriore camera singola. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato completamente pochi anni fa ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole. Rif. NCV100137 Rich. ? 340.000 SC8894012