Siena Pag. 17

Collocato nella parte alta di Rosia, appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente da terrazzo di 25 mq. Ingresso, ampio soggiorno/cucina con camino e balcone, tre camere, due bagni. Sottostante l'appartamento, al piano terra, insistono dei fondi di 75 mq utilizzabili come taverna, rustico, garage o acquistabili separatamente per ricavarci un unità immobiliare. La facciata è in pietra, il tetto è già stato rifatto mentre gli interni necessitano di ristrutturazione. Per informazioni 338 5495159

Azienda agricola con centro aziendale costituito da un casale padronale di circa 400 mq., annessi agricoli in pietra per circa 100 mq. e altri 100 mq. circa di capannone destinato il rimessaggio degli attrezzi agricoli, I terreni si estendono per circa 200 ha di cui 115 circa di seminativo, oliveto e circa 80 ha di bosco. In passato una parte dei seminativi era coltivato con vigne in quanto vocato per questo tipo di coltivazione Per informazioni 338 3861502

Casale in bella posizione con sulle dolci colline delle Crete ma vicino a Siena di circa 800 mq. con terreno circostante per circa 2 ha. L Immobile è completamente da ristrutturare Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare da ristrutturare completamente, di impianto medioevale, costituito da un palazzo in splendida posizione panoramica sulle valli circostanti e uno sguardo rivolto a Siena, con la torre originale, un fienile e le porcilaie. Solo una piccola parte del nucleo è attualmente abitato e comunque il tutto può essere recuperato sia a fini abitativi che per creare una struttura di tipo ricettivo. Intorno alla proprietà vi sono terreni che la circondano per circa 8000 mq. . Molto bella l aia mattonata che divide il palazzo dal fienile. La superficie complessiva degli immobili si aggira sui 1000 mq. . Di fatto è un immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Appartamento di circa mq. 120 completamente da ristrutturare, situato al piano secondo di palazzina. E composto da ingresso con corridoio, cucina, soggiorno, 4 camere grandi di cui due con balcone, bagno finestrato e ripostiglio finestrato. Completano la proprietà due cantine e magazzino garage. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: F IPE: 121.09kWh/mq anno

Nel verde della campagna di Casole d Elsa, a pochi minuti dal centro di Colle Val d Elsa, proprietà costituita da due immobili completamente da ristrutturare e che creano un piccolo borgo. Il primo immobile, su due livelli, si compone al piano terra di cantine, magazzini e garage per circa mq. 240. Al piano primo si trovano un ingresso, 2 soggiorni, 2 bagni, 5 camere per circa mq. 200. Una soffitta accessibile direttamente dall esterno occupa la parte sottotetto. Il secondo immobile si compone invece di magazzini, fienile, pollai e porcilaie per circa mq. 225 più una tettoia di circa mq. 40. La proprietà ha ingresso autonomo da strada privata ed è circondata da terreno per circa 1,5 ha. C è la possibilità di acquistare altro terreno per ulteriori 8/10 ha. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere da ristrutturare completamente ma con progetto approvato per la realizzazione dei seguenti immobili e come tale viene consegnato con standard qualitativi di assoluto livello. Da notare anche la realizzazione di una piscina interna e una esterna: 1) CASALE PRINCIPALE : 3 soggiorni – sala biliardo sala da pranzo – Cucina – 2 loggiati – solarium pergolato 4 camere – 4 bagni vasca e doccia – 1 W.c. – Centrale termo idro – Wine cellar – SPA con piscina coperta, sauna, bagno turco e zona relax – Sup. lorda mq. 605.00 – Sup. utile mq. 480.00. 2) DEPENDANCE (50 mt dalla villa): cucina – soggiorno – camera – bagno – Sup. lorda mq. 84 – Sup. utile mq. 64. 3) PARCO : parcheggio – piscina 5x15 – bosco Totale mq. 24.000. Immobili attualmente esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

In prossimità di San Galgano casale in posizione panoramica, completamente e finemente ristrutturato di circa 460 mq. complessivi. L immobile principale si sviluppa su tre livelli e vi trovano posto due appartamenti di diverse dimensioni. Inoltre abbiamo un garage di circa mq. 70, una cantina, un antico forno, una bella piscina e una bellissima terrazza di circa 20 mq. entrambe con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale anche per sviluppare, volendo, un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast, è circondato da circa Ha 1,5 di terreno in parte utilizzato come giardino in parte orto frutteto. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Attico in palazzo del centro di Colle molto luminoso e panoramico con scorci molto belli sulle cittadina. E stato ristrutturato pochi anni fa ed è tuttora in buone condizioni complessive ed ha una superficie di circa 95 mq. complessivi. L ingresso si trova al piano secondo e tramite una bella scala in cotto si accede al piano terzo e ultimo. E composto da un ampio soggiorno con bagno, cucina ampia, camera matrimoniali con cabina armadio, bagno. Dalla camera si accede direttamente ad un ampio terrazzo, dove si trovano due locali uno d uso ripostiglio, l altro lavanderia. All interno dell abitazione ma vicino all ingresso del piano secondo altro locale ad uso ripostiglio dispensa. Per informazioni 338 3861502

Ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, a breve distanza dal paese, casale perfettamente ristrutturato di circa 280 mq. con parco e piscina. L immobile si sviluppa su tre livelli ed è situato sul pendio di una collina che domina la zona circostante. L accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettrici con bel viale alberato che conduce al parco, di circa 5000 mq. con alberi alto fusto, siepi, aiuole e muretti che delimitano le varie zone. Tutti e tre i livelli hanno accesso indipendente e sono collegati anche da scale interne. Il piano 1s, con ingresso indipendente da grande porticato, è caratterizzato da ampi archi ed è composto da ampia taverna con angolo cottura, camino, zona notte e bagno. Al piano terra con accesso da tipico loggiato con archi, troviamo il disimpegno, la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina abitabile. due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite un ampia scala si accede al piano superiore devo si trovano un altra camera matrimoniale, uno studio ed un bagno. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere costruito su impianto medioevale e costituito da corpo principale dislocato su vari livelli e corpi di fabbrica contigui con antico pozzo antistante, fienile nelle vicinanze nonché capannone ad uso agricolo. Il tutto da ristrutturare completamente per complessivi mq 450 mentre il capannone sono circa 200 mq. Gli immobili sono inseriti all'interno dei terreni di proprietà di circa 21 ettari a cui si arriva tramite strada di accesso privato. I terreni sono essenzialmente boschivi (circa 16 ha) mentre la rimanenza sono dedicati alla vigna (1,5 ha circa), oliveto (500 piante) e seminativo con frutteto. Posizione deliziosa con facile accesso dalla Siena Grosseto per immergersi nella natura incontaminata. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 426.96kWh/mq anno

Proprietà in eccellente posizione collinare con vista panoramica su tutto il territorio circostante (Valdorcia). Si estende per una superficie di circa 6 ha con diverse coltivazioni tra cui ulivo (circa 400 piante) e vigneto (circa 2 ha) condotti con metodo biologico. Sulla sommità del colle troviamo il casale principale ad uso abitativo, costruito in parte nel XVII secolo ed in parte nel XIX, il nucleo principale era adibito a convento. Il casale, di circa 330 mq. ristrutturati, si sviluppa su due livelli ed è stato costruito in pietra e sassi locali di Pienza, si presenta con la tipica scala che culmina loggia da cui è possibile accedere anche al piano primo. La proprietà comprende un annesso di circa 40 mq. distinto a ricovero macchinari ed attrezzi, cantina per ulteriori 200 mq. ed un tipico fontone. Adiacente al fabbricato principale insiste un rudere da recuperare di circa 300 mq Per informazioni 338 3861502

Casale perfettamente ristrutturato, in splendida posizione, attualmente utilizzato come agriturismo, di 400 mq. complessivi circa. L immobile è circondato da un giardino di circa 2 ha ove insiste un piscina panoramica. L immobile conserva interamente elementi di originaria fattura come pavimenti in cotto, le travi a vista e le volte. Si sviluppa su due livelli: al piano terra presenta un portico di 60 mq. chiuso su tre lati, dal quale si accede ad una reception con camino, una sala comune di 55 mq., un bagno ed una lavanderia. Al piano terreno troviamo due appartamenti: l appartamento Smeraldo composto da un salotto con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale con soppalco, un bagno; e l appartamento Acqua di composizione speculare rispetto al precedente per quanto riguarda l area giorno m con tre camere matrimoniali di 25 mq. ciascuna con bagno privato ed accesso diretto alla piscina. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo gli appartamenti Azzurro e Girasole: il primo composto da un angolo cottura in travertino salone di circa 30 mq., una camera matrimoniale ed un bagno; il secondo formato da un soggiorno con cucinotto, du camere matrimoniali con bagno in comune ed una ulteriore camera con bagno privato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Per informazioni 338 3861502

Appartamento posto al piano primo di 125 mq, medie condizioni, ben accessoriato con cantina, garage di 17 mq e giardino di circa 50 mq. Composto da ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile da cui si accede al giardino,disimpegno, tre camere, due bagni finestrati. Per informazioni 338 3861502

Proprietà costituita da immobile principale villa di mq.310 circa e da piccola capanna attigua di mq.110 circa. Gli immobili necessitano di intervento di riqualificazione. Giardino e parco circondano gli immobili e vi trova posto anche una piscina. La proprietà si completa con circa 40 ettari di terreno di cui circa 15 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto e la rimanenza bosco Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare in vecchia struttura agricola, convertita a civile abitazione ed utilizzata come agriturismo, ubicata a pochi km dalla città. Si divide tra un casale principale diviso in otto appartamenti di varie metrature (il più piccolo è circa 65 mq) e due capanne attigue con ulteriori tre appartamenti. Tutto questo per una superficie complessiva di 800 mq. Vi si accede da strada privata e dispone di giardino, parco e bosco per complessivi 3 ettari su cui insistono il campo da tennis e la piscina di 18x8 mt. Per informazioni 338 3861502

Appartamento di circa mq. 55 in buone condizioni composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con disimpegno, ripostiglio, terrazza e resede privata. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona di buon passaggio cedesi attività di fioraio con buon volume di affari. L attività è molto conosciuta ed apprezzata anche per eventi, matrimoni, feste ed altro e vine svolta in fondo di proprietà di circa 80 mq. anch esso di proprietà che è possibile eventualmente trattare a parte. L attività viene venduta con tutto gli arredi e i materiali a disposizione. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Affascinante proprietà nella campagna senese costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica a pochi km. dalla città. La proprietà è costituita da un immobile principale, 3 annessi in ottime condizioni strutturali e 2 ruderi in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l immobile principale ai tre annessi, tra i quali un caratteristico e antico forno esterno a legna ancora funzionante e perfetto da utilizzare in grandi cene conviviali nelle sere d estate. Il secondo annesso consiste in una ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue dagli altri per le sue notevoli dimensioni ed è un ex granaio infatti è adatto ad essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione di questo immobile per la vivibilità e lo sfruttamento dei vari spazi esterni esistenti, ottenendo un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegato ai paesi vicini questa proprietà ha come accesso un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni e quindi di facile accesso. L immobile principale è suddiviso al piano primo dalla residenza attuale dei proprietari e al piano terra dalle antiche stalle e granai. Questi grandi locali, da ristrutturare, sono dotati di importanti altezze e elementi costruttivi quali pietra e mattone. Muri in pietra a vista, volte e colonne a mattone completano questi spazi che sono già stati riconvertiti in parte come uso abitativo. In tutto il piano terra sono già stati svolti dei lavori di mantenimento della struttura e il tetto è stato rinnovato recentemente. Sulla facciata posteriore dell immobile sono stati iniziati dei lavori di ristrutturazione, riportando alla luce l originale facciata in pietra. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo dove sono presenti, a metà collina, le due costruzioni ad oggi cadute ma ben identificabili e sono ruderi sfruttabili per costruire nuove abitazioni o edifici di appoggio al complesso originale sfruttandone le volumetrie. Terreno 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio (Dependance) 120 mq Forno a legna 26 mq Rimessa Ex porcilaia 157 mq Con un adeguata ristrutturazione sfruttando l unione delle varie costruzioni è possibile realizzare un grande complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. Per informazioni 338 3861502

Interessante struttura ricettiva situata nel cuore del Centro Storico di Siena, in ottime condizioni complessive, si contraddistingue per la facile collocazione, la funzionalità degli spazi interni e per la presenza di alcuni suggestivi scorci panoramici sulla città. L attività viene svolta sia su immobile di proprietà sia su immobile in affitto. L immobile di proprietà ha una superficie di circa 260 mq. con un terrazzino di circa 2 mq. e una cantina a corredo di circa 5,5 mq. La parte in affitto consta di circa 150 mq. Complessivamente abbiamo a disposizione 14 camere con bagno e i vari vani accessori necessari per la gestione dell attività. Il tutto è perfettamente funzionante. Informazioni solo in agenzia. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Con bella vista su Montalcino e sulla campagna circostante podere su due livelli uniti da scala esterna. Al piano terreno attualmente abbiamo quattro ampie cantine mentre al piano primo abbiamo un abitazione con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un altro annesso in pietra uso anch esso cantina. Complessivamente abbiamo una superficie di circa 210 mq. Il tutto è circondato da terreni per circa 7 ha di cui 4 di oliveto con 700 piante e 3 ha di bosco. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della Valdorcia casale su una collina che domina la campagna circostante e con una visuale a 360°. L immobile è di circa 250 mq. in buone condizioni complessive ed è da tempo è utilizzato per attività ricettiva ed è composto attualmente da cinque appartamenti di varie metrature ma facilmente può essere riportato a casa di campagna. La proprietà è immersa in circa 2,5 ha di terreno dove si trova la piscina. I terreni sono divisi in oliveto, frutteto e bosco. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Alle porte della città, villa indipendente circondata da 10 ettari di terreni di proprietà. La villa è stata realizzata nel 2005, per complessivi 370 mq, si sviluppa su due livelli per 230 mq abitabili, 60 mq di portico, 80 mq di garage. Il terreno comprende circa 5000 mq recintati adibiti a giardino, 2 ettari di oliveta ed il resto a seminativo. Strada privata, impianto allarme, vasca idromassaggio, doccia idromassaggio. Finiture molto buone, panorama verso la città, verso l Amiata. Possibilità di acquistare altri 10 ettari di terreno. Per informazioni 338 5495159

Terreno seminativo completamente pianeggiante di complessivi 8,3 ettari collocato in posizione strategica tra due torrenti che garantiscono acqua tutto l anno. Perfetto per qualsiasi tipo di coltivazione. Per informazioni 338 5495159

Fra le dolci colline del Chianti casale in pietra su due livelli di circa 300 mq. complessivi. E completamente da ristrutturare ed ha una bella struttura in pietra. Dispone di strada di accesso privata e di parco/giardino circostante per circa 2 ettari Per informazioni 338 3861502

Nel tessuto urbano ma in posizione dominante casale da ristrutturare con alcuni annessi di cui due già ristrutturati. La superficie complessiva degli immobili è di circa 400 mq complessivi così suddivisi: fabbricato principale 285 mq. circa, magazzino ex stufa per l essiccamento del tabacco 48,5 mq. circa, capanna mq.37 circa, porcilaie 24,5 mq.. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà esclusiva da adibire a giardino di circa 7236 mq. con la presenza di circa 80 piante di olivo. Importante disponibilità di acqua per la presenza di un pozzo di falda. Immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Immerso nelle Crete, con uno sguardo d insieme sul Chianti, comunque situato a pochi km. da Siena facilmente raggiungibile, in collina, casale di ampie dimensioni (circa 535 mq. su due livelli) con annesse due capanne per mq.130, nonché porcilaia, tettoie e forno per circa 200 mq, il tutto completamente da ristrutturare. Il terreno circostante si estende per circa 2 ha. In mezzo agli immobili originale pozzo a torretta con acqua di recupero ma dispone anche di altra vena di acqua importante ai fini dell innaffiamento. All immobile arrivano anche le utenze principali (acqua, luce, telefono) e, importante, il gas metano. L immobile è esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Appartamento in buone condizioni complessive situato al piano primo di piccola palazzina con belle e panoramiche prospettive sulla campagna circostante. L appartamento di circa 100 mq. sia trova al piano primo ed è composto da ingresso che immette in ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone e due bagni. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq. e un garage di circa 22 mq.. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale parzialmente ristrutturato con una superficie complessiva di mq.230 circa nonché 30 mq. di locali tecnici. E circondato da terreno esclusivo per circa 1 ha ed è possibile realizzare una piscina. Il casale realizzato in muratura faccia vista tipica della campagna senese si trova a pochi km. da Siena. Il casale per l 80% è stato ristrutturato, si possono realizzare fino a tre appartamenti sfruttando la possibilità che il Comune di Castelnuovo da di poter fare un ampliamento del 20%. Il casale è stato completamente ricostruito ex nuovo. Al piano terra è stato realizzato il vespaio, le pareti sono state realizzate con blocchi poroton sia per la legge antisismica sia per la legge sul risparmio energetico. I solai sono stati realizzati con travi e travicelli di castagno nuovi e le mezzane sono state recuperate dalla demolizione del fabbricato precedente. La nuova copertura, ventilata, è stata realizzata anch essa in travi e travicelli di castagno nuovi. Sono state installate le linee vita come previsto dalla legge della Regione Toscana. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare e molto panoramica villa in buon condizioni complessive di circa 200 mq. su due livelli circondata da un giardino di circa 1800 mq. Al piano terra ingresso ampio con zona pranzo e cucina open, grande soggiorno con caminetto e bel balcone panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni. Dall interno della casa si accede direttamente al sottotetto in gran parte praticabile e ben ristrutturato e reso fruibile a vari usi. Si accede anche alla zona garage di mq.53 e troviamo anche alcuni locali accessori come due cantine ed uno sgombero Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: E IPE: 242.39kWh/mq anno

IN ESCLISIVA: Nel cuore della Valdarbia, a Monteroni, recupero edilizio dell antico edificio industriale denominato La Filanda che tornerà a nuova vita con aspetto innovativo e design. Gli appartamenti che vengono realizzati sono ad altissima efficenza energetica e le cui caratteristiche si possono cosi riassumere: isolamento termico, fotovoltaico, pompe di calore, impianti a pavimento, vetro alle finestre 3 strati. Pertanto saranno in classe energetica A. Detrazioni al 65 % per l acquirente. Possibilità di acquisto con mutuo BNL o Intesa San Paolo; Possibilità di realizzare appartamenti con una diversa distribuzione degli spazi e con aumento o diminuzione della superficie per ottenere anche appartamenti con 1 o con 3 camere. Pronti a giugno 2022. APPARTAMENTO N.4. Appartamento situato al piano primo di circa 88 mq. e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di dividerlo in bilocale e monolocale anche per investimento. Per informazioni 338 3861502

A pochi km. da Siena, in posizione incantevole e panoramica, struttura immobiliare costituita da casale principale e altri immobili contigui compreso un fienile il tutto per una superficie complessiva di circa 500 mq. Il piccolo borgo è stato oggetto di una accurata ristrutturazione ed è ben mantenuto anche nei particolari. Attualmente gli immobili sono utilizzati per attività ricettiva e sono pertanto divisi in appartamenti di varie metrature. Gli stessi sono stati arredati quasi ed esclusivamente con mobili di antiquariato di pregevole fattura. Spettacolare sala ricevimenti con parete in roccia. Molto bello anche il giardino ove si trova la piscine. La proprietà dispone anche di circa 7 ettari di terreno parte a bosco (4 ettari), parte seminativo (3 ettari). In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

TOSCANA Immersa nella campagna senese, circondata da campi e nel mezzo di una zona di ripopolamento faunistico, a pochi chilometri dal borgo medioevale di Sarteano. La villa costruita nel lontano settecento su un forte basamento di roccia, circondata da alberi secolari e da coltivazioni di ulivi, la casa nel 1823 viene fatta oggetto di importanti opere di ampliamento rendendola dimora signorile. Nell anno 1998 l immobile è stato sottoposto a radicali opere di ristrutturazione sia strutturali che funzionali, con trasformazione della destinazione d uso in B&B di lusso inserito nel catalogo della catena Hotel de Charme Europe . L edificio presenta caratteristiche architettoniche e strutturali di pregio, tra cui spiccano la grande torre di osservazione e collegamento in testata dell edificio, il terrazzo panoramico, le finiture esterne in pietra a vista, le numerose aperture ad arco in mattoni e l ampio parco con piscina arricchito da querce secolari. La villa è circondata da recinzione fissa con siepi ed alberi di lungo fusto, l area circostante è sottoposta a vincolo paesaggistico. Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

Nei pressi della Fortezza Medicea affittasi locali uso direzionale (studio, ufficio) con ingresso indipendente ed alcuni posti auto esclusivi. Sono due fondi distinti di 135 e 200 mq affittabili anche separatamente; tutti gli impianti sono divisi ed autonomi cosi come l ingresso. Adattissimi per studio medico associato o studio professionale. Fondo di mq 200 € 2.200 al mese Fondo di mq 135 € 1.500 al mese Per informazioni 338 5495159

Immerso nel verde della campagna del Chianti un splendido casale di circa 240 mq. parzialmente ristrutturato disposto su due livelli con possibilità di fare più unità abitative. Nella proprietà di 8000 metri, anche un annesso agricolo in fase di ristrutturazione. Per informazioni 338 3861502

L immobile fa parte di un nucleo abitato molto antico, situato in posizione elevata, ed ha un impianto medievale nato come postazione fortificata. La proprietà, a cui si accede da ingresso esclusivo, si estende per una superficie di circa 600 mq. ed costituita da: Edificio fortificato L edificio, parzialmente ristrutturato, si sviluppa su tre piani. E disposto su livelli differenti, e presenta ingressi sia sul lato nord est, che sul lato sud ovest. Da nord est si accede al piano terra: nei tempi recenti i locali al piano terreno, da cui si accede da 4 ingressi separati, sono stati utilizzati come cantine/ripostiglio. Dal lato sud ovest si accede al piano primo dell edificio attraverso due porte separate: i locali hanno finestre sul lato opposto all entrata.Si accede inoltre al locale parzialmente ristrutturato, al secondo piano dell edificio, raggiungibile da due ingressi separati. Il piano, dotato di finestre su entrambi i lati, gode di una vista impareggiabile, vista l altezza raggiunta dall edificio. Chiesa La Chiesa è costituita da un corpo principale a cui si accede da un portone di legno in facciata, ai lati del quale ci sono 2 cipressi secolari. Ai lati dell altare ci sono due aperture, una delle quali conduce in un locale utilizzato presumibilmente come sagrestia, e a cui si accede anche da una porta laterale sul lato nord ovest dell edificio. Un altra apertura, attualmente murata, sul lato destro dell altare portava ad un piccolo annesso, adesso accessibile autonomamente dal lato opposto della chiesa. Sul lato nord ovest dell edificio si accede ad un giardino, esposto a sud est, utilizzato in antichità come orto botanico, e protetto da un muro di recinzione. La chiesa necessita di lavori di ristrutturazione al tetto, mentre la struttura muraria è integra. Fienile Il fienile si trova accanto alla Chiesa e davanti all edificio principale. E composto da due piani, di cui il primo parzialmente ristrutturato. Dal muro di recinzione , attiguo ad un alto del fienile, si accede ad una locale seminterrato utilizzato in passato come cantina. Aia Sul lato nord ovest della proprietà abbiamo si trova l aia, adibita presumibilmente a frutteto. L aia, che si trova ad un livello inferiore rispetto alla chiesa, è protetta da un muro di recinzione ed ha una superficie di circa 650 mq. In attesa di certificazione energetica a parziale copertura della proprietà che ha molte parti esenti. Per informazioni 338 3861502

Bella azienda agricola situata nel Comune di San Gimignano. La Proprietà è composta da un abitazione recentemente ristrutturata di circa 200 mq. , di cui una parte adibita attualmente ad attività agrituristica. Adiacente al corpo principale troviamo dei depositi (di cui uno adibito allo stoccaggio dell olio di oliva) per circa 85 mq. Completa la proprietà un ex fienile, completamente da ristrutturare, di circa 190 mq. Sono presenti tutte le utenze con la sola eccezione dell approvvigionamento che avviene tramite una sorgente di acqua. E stato installato recentemente un impianto di depurazione dell acqua, obbligatorio per l esercizio dell attività ricettiva. La consistenza dei terreni può essere così rappresentata: 22 ha circa di seminativo (attualmente inutilizzati), 2,5 ha di oliveto (con 600 piante in produzione), 3 ha di pascolo e 42 ha circa di bosco (taglio e vendita diretta della legna). Per informazioni 338 3861502

Vicino alla città immersa nel verde della campagna, all interno di parco di circa 2500 mq., villa su un unico piano di circa mq. 240. Ricavata sulla struttura di una vecchia limonaia, si presenta In buone condizioni complessive e si divide in un luminoso e ampio soggiorno di circa 50 mq., una sala da pranzo ed una cucina con ripostiglio. La zona notte dispone di una camera padronale con bagno interno, altre tre camere e due bagni. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, seminterrato, di circa 44 mq. ove trova posto un locale rustico con caminetto, un vano tecnico, una lavanderia ed una cantina. Anche il piano sottotetto è parzialmente fruibile. E un immobile molto comodo i cui spazi interni sono in continuum con gli spazi esterni, il giardino e la peculiare piscina di circa 70 mq., il che rende il tutto facilmente fruibile. E possibile inserire nella compravendita una contigua unità immobiliare, un grande bilocale di circa 50 mq., con giardino di circa 80 mq. e una cappella gentilizia. Questi due immobili sono economicamente da valutare in maniera separata. Per informazioni 338 3861502

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 700 mq. completamente da ristrutturare. E una costruzione articolata e molto interessante ed e circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Per informazioni 338 3861502

In antico casale ristrutturato nel 2005, immerso nel verde ma a soli 5 minuti da Siena, collegato da autobus con fermata antistante, principali servizi raggiungibili a piedi, vendesi splendido terra tetto di circa 120 mq con giardino di circa 60 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani, al piano terra salone con termocamino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, camera e bagno con lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore disimpegno con guardaroba, 3 camere, di cui una con cabina armadio, e un bagno con doccia, vasca idromassaggio e doppio lavabo. Luminoso e con tripla esposizione. Completa la proprietà posto auto riservato e via di accesso privata. Ampio parcheggio condominiale. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 320.000,00. Per informazioni 338 3861502