Uffici in vendita Emilia Romagna Pag. 4

A Cesena adiacente Borgo Paglia, vendiamo uffici già suddivisi con affaccio sul verde di 230 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni con ulteriore superficie edificabile residenziale di 200 mq. Richiesta 210.000 euro Al piano inferiore capannone di 230 mq a 170.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio di 84mq in perfette condizioni in zona parco industriale di Mancasale, in ottima posizione rispetto alla viabilità principale e alle maggiori infrastrutture. L'ufficio è posto al secondo ed ultimo piano di un complesso edilizio con ascensore costituito da una trentina di unità immobiliari, di cui la maggior parte ad uso commerciale. L'ambiente si sviluppa su un ampio open space che può ospitare svariate postazioni di lavoro più un'eventuale sala d'attesa per i clienti; una zona riservata perfetta per l'archivio e la documentazione e un bagno con antibagno. Ampio parcheggio che circonda l'edificio, completa questa ottima soluzione per il tuo prossimo business. Classe Energetica: A2 IPE: 88.22kWh/mq anno

CENTRO STORICO (Ad. ze Due Torri) in stabile d'epoca interno silenzioso trilocale al piano comodo recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale bagno lavanderia cortile privato attualmente accatastato A10 (possibilità di declassamento in abitativo), Classe E EP 268,39. Euro 290.000

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio e moderno complesso di uffici nel cuore della zona industriale di Faenza, attualmente in locazione ad una multinazionale con un ottima redditività . L’immobile si trova interamente al secondo piano di uno stabile servito da ascensore funzionante, garantendo accessibilità. Il layout degli ambienti è stato pensato per massimizzare l’efficienza lavorativa: gli uffici sono disposti ad anello attorno a una spaziosa area centrale dedicata alla produzione o attività operative, offrendo così privacy ma anche facilità d’interazione tra i reparti. Il complesso conta circa trenta luminosi uffici. Gli spazi comuni includono una reception accogliente con sala d’attesa per clienti e visitatori, due bagni moderni recentemente rinnovati dagli attuali affittuari e una cucina abitabile perfetta come punto ristoro interno. I corridoi sono larghi ed eleganti, ideali sia per flussi operativi intensivi sia per eventi aziendali. La posizione strategica all’interno del Comune di Faenza consente rapido accesso alle principali arterie stradali locali e regionali; nelle immediate vicinanze troviamo servizi essenziali come parcheggi pubblici (ampia disponibilità proprio davanti allo stabile), mezzi pubblici ed esercizi commerciali utilissimi al personale dipendente. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Centralissimo In Piazza Gramsci, alle spalle del Palazzo Comunale, vendesi IN ESCLUSIVA ufficio/ Studio di 90 mq con ampio terrazzo, posto al piano primo. La soluzione è composta da 3 grandi ambienti, 2 bagni + ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità di rimodulazione e trasformazione in appartamento. PREZZO EURO 260.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Strada Maggiore, proponiamo un esclusivo immobile di circa 55 mq situato all'interno di un palazzo signorile recentemente e finemente ristrutturato. Una soluzione versatile e ricca di fascino, attualmente accatastata come ufficio/studio con possibilità di uso promiscuo, perfetta sia come base operativa/abitativa per professionisti, sia come investimento con un'ottima redditività potenziale. MODALITA' DI ACQUISTO FLESSIBILE: Si valuta la possibilità di un acquisto programmato con formula simil Rent to Buy fino a 4 anni, con consegna delle chiavi e possesso immediato dell'immobile già alla firma del contratto preliminare. Una soluzione ideale per pianificare l'investimento con la massima serenità. L'immobile si sviluppa su due livelli interni sapientemente ottimizzati: Piano Terra: Ingresso su due spaziosi vani plurifunzionali (ideali come zona giorno/ricevimento e postazione lavoro) e primo bagno finestrato. Piano Superiore (Soppalco): Un ulteriore ambiente accogliente e riservato, perfetto come zona notte o ufficio privato, servito da un secondo e utile bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (per una gestione efficiente dei consumi), infissi esterni in legno con doppi vetri (per un buon isolamento termico e acustico), porta blindata. La posizione centrale e strategica, unita alla vicinanza immediata ai principali dipartimenti universitari e ai servizi del centro, rende questo immobile una rarità sul mercato. È la scelta ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in un contesto di forte impatto estetico o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e dinamiche di Bologna. Classe energetica E, ipe 335,46. Libero subito. Richiesta €225.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rubiera: al primo piano fronte strada di forte passaggio disponiamo in vendita di ufficio molto luminoso di circa 70 mq, diviso internamente in tre ambienti e reception, antibagno, bagno con finestra e al piano interrato posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo Centro. Disponiamo in vendita di ufficio prestigioso al secondo piano con ascensore di circa 125, composto da quattro ambienti reception, ripostiglio, bagno e al piano interrato posto auto di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita ampio locale di circa 100 mq in posizione di molta visibilità con affaccio sulla via Emilia. L'immobile si compone di 3 uffici di oltre 20 mq, di un ulteriore ufficio di circa 10 mq e disimpegno centrale di altri 20 mq, oltre a antibagno e finestrato. La soluzione è di recente costruzione ed è caratterizzata da una forte luminosità, poiché è libera su tre lati e presenta numerose finestre. Per qualsiasi informazione potete chiamare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: UF4263.

SPLENDIDO UFFICIO IN EDIFICIO STORICO SU LARGO ALDO MORO In elegante palazzo storico situato in posizione estremamente strategica e con affaccio su Largo Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio ufficio di rappresentanza con finiture di alto livello. L'immobile si compone di 4 ampie stanze adibite ad ufficio, un bagno con anti bagno e 2 balconi. POSTO AUTO NEL CORTILE INTERNO COMPRESO NEL PREZZO. UN VANTAGGIO UNICO IN UNA ZONA COSI CENTRALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo: Disponiamo in vendita ufficio di 260 mq al primo piano con ascensore, doppio ingresso, impianti di caldo e freddo autonomi, ampio spazio di parcheggio esterno, possibilità di accesso sul retro con rampa carrabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRADA CAVOUR in fetta di casa d'epoca di poche unità in buono stato di manutenzione, vendiamo luminoso ufficio di 140 mq, posto al piano primo, composto da due ingressi, oltre a cinque vani, servizio igienico e ripostiglio. Di pertinenza una grande cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Spese condominiali Euro 900,00 circa annue. Libero. Possibilità di frazionamento e di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Rif. IS2424 IMMOBILGEST 335 1445420 .

Bondeno centro ufficio/studio affittato Rendita Investimento Trasformabile in abitazione. Disposto al piano primo di piccola palazzina residenziale studio privato di circa 110 mq con utenze autonome basse spese condominiali. Attualmente locato a circa 700 euro mensili. Classe energetica in definizione. Euro 58.000 Tel.3406190962

Sassuolo centro: in direzionale di prestigio disponiamo di ufficio in vendita di circa 340 mq, molto luminoso, diviso internamente con pareti attrezzate e mobili archivio, tre bagni, impianti centralizzati di caldo e freddo, comodo parcheggio esterno e ampio parcheggio privato nell'interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDERARA DI RENO – Centro In posizione centrale, vendiamo locale ad uso ufficio / ambulatorio, primo piano con ascensore,comoda a tutti i servizi. L’immobile è così composto: ingresso, sala d’attesa, due ambulatori/uffici, ripostiglio, bagno e ampio terrazzo. METRATURE: totale locale mq. 76 Terrazzo mq. 110 L’immobile è in buone condizioni e attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata porta blindata infissi in alluminio con vetro camera tapparelle videocitofono Ottima soluzione per studi professionali o attività sanitarie.

CA279 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita uffici in nello stesso stabile dei primi anni 2000, tutti con bagno, riscaldamento e raffrescamento autonomi. Gli ambienti sono ampi e molto facili da suddividere per postazioni, nessuna barriera architettonica e ampio parcheggio esterno oltre ad un posto auto di proprietà annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Parma, edificio direzionale,( vendibile anche per singolo piano) ideale per aziende che cercano una piattaforma operativa capace di crescere. La superficie complessiva è di 900 mq distribuiti in un layout versatile da distribuire. L’edificio è dotato di ascensore. Uno spazio operativo risulta ideale per uffici, laboratori/ambulatori, associazioni con elevato potenziale di personalizzazione. All’interno trovano spazio uffici (350 mq al P. Rialzato e 350 mq. al P. Primo) e il piano seminterrato uso magazzino/archivio/deposito di 350 mq. Possibilità del garage doppio e posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo ad ogni piano che garantiscono comfort e affidabilità operativa. Tetto coibentato e serramenti blindati. Doppio passo carrabile e cancello elettrico, facilitando l’accesso separato. La configurazione di ogni piano prevede i doppi servizi eventualmente implementabili e ampi spazi open space, offrendo la possibilità distributiva per uffici modulari, sale riunioni e aree operative. Il contesto direzionale e la viabilità rendono l’immobile interessante sia per investitori che per aziende che necessitano di spazi dedicati e servizi a supporto delle attività, pronta all’uso in breve tempo con costi gestionali comuni bassi. Contattaci per prenotare un sopralluogo e discutere i dettagli della vendita, valutando insieme le potenzialità di sviluppo e le migliori strategie di utilizzo in base alle caratteristiche sopra descritte. Per maggiori informazioni t.3357708359 e mail: commerciale@unionservicesrl.it

Parma Strada Baganzola, nelle immediate vicinanze dello svincolo della Tangenziale, in contesto direzionale, proponiamo in vendita un immobile libero, posto al piano terra ad uso Ufficio/negozio di complessivi mq. 245.Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e il raffrescamento a pompa di calore con SPLT a parete utilizzabili anche come riscaldamento, pavimento flottante sollevabile e doppi servizi senza barriere.La destinazione, essendo accatastato in categoria C1 è ad uffici o attività commerciali , direzionali o servizi. L'immobile è dotato sia di ingresso indipendente dalla area condominiale ad uso parcheggi che dal condominio. Attualmente abbiamo 165 mq in perfetto stato d'uso e dotati di impianti e 80 mq collegati sia internamente che con accesso diretto dall'esterno, ad uso deposito o triplo garage. Vano cantina al piano interrato. Per informazioni e visite Union Service srl tel.335 7708359.

Bologna Viale Masini Signorile appartamento di 238 mq da rivedere, piano alto, in signorile stabile con ascensore e portineria, apio ingresso, finestrato e luminoso, salone con tripla esposizione, cucina abitabile, quattro camere, doppi bagni, due balconi, e due cantine. Prezzo richiesto euro 550.000,00 . Posto auto in locazione Possibile frazionamento dell'immobile in 2/3 unità

UFFICIO IN POSIZIONE STRATEGICA CESENA Ufficio 6 Locali 140 Mq comm.li Rif. CESENA 43 IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso 5 Sale Ufficio Bagno Piano Terra: 2 Posti Auto NOTE: L'ufficio è situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, in zona di forte passaggio e con possibilità di parcheggi nel piazzale oltre ai due posti auto di proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Dispone di 4 sale con due postazioni lavoro ciascuna e una sala riunioni. La soluzione è locata fino a 31 03 2027. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per la tua attività nel cuore pulsante della zona Martorano a Cesena! Proponiamo in vendita uno spazioso ufficio di ben 200 mq, suddiviso in due unità indipendenti ma facilmente collegabili tra loro. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e una straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Gli ambienti sono caratterizzati da pareti tinteggiate con colori vivaci e distintivi. Il design moderno è valorizzato da pavimenti chiari in gres porcellanato lucido che riflettono elegantemente la luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi sono recenti e i divisori funzionali permettono molteplici configurazioni: open space ideali come sala riunioni o coworking, stanze separate perfette per studi professionali o uffici direzionali. L’ufficio offre comfort assoluto grazie all’impianto autonomo di riscaldamento e aria condizionata. La disposizione interna permette massima flessibilità organizzativa; gli ambienti colorati favoriscono creatività, produttività ed accoglienza sia ai clienti che al team. Situato nella più richiesta area industriale artigianale di Cesena, l’immobile gode di posizione strategica: comodo accesso alle principali arterie stradali dell’Emilia Romagna ed eccellente copertura dei mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze trovi ristoranti, banche e negozi utilissimi per le esigenze quotidiane delle aziende moderne. Soluzione ideale sia per start up innovative che società consolidate alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica! Non perdere questa occasione irripetibile: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo nuovo spazio lavorativo nel cuore operativo di Cesena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzionale 70 – Ufficio di 453 mq con vista panoramica All'interno dello storico Direzionale 70, proponiamo in vendita un ufficio di 453 mq, situato al secondo piano del complesso e servito da ascensore. L'immobile occupa circa metà del piano e gode di un'esposizione su tre lati, con grandi finestre che regalano una suggestiva vista panoramica sulla città e affacciano su uno degli incroci più trafficati di Modena, assicurando un'elevata visibilità alla sede. In passato questi locali hanno ospitato gli uffici della Provincia, a conferma della rappresentatività e della funzionalità degli spazi. L'ufficio è composto da 11 locali di diverse dimensioni, facilmente adattabili alle esigenze della futura proprietà, oltre ad una zona servizi con disimpegno e 3 bagni, con possibilità di ampliamento. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è attualmente privo degli impianti di climatizzazione e riscaldamento, offrendo così l'opportunità di realizzare un progetto completamente personalizzato. Prezzo richiesto: € 120.000 Una soluzione particolarmente interessante sia per investitori, che possono valutare la realizzazione di un moderno spazio coworking o la locazione dei singoli uffici, sia per aziende, studi associati, enti e società che desiderano concentrare la propria attività in un'unica sede di rappresentanza, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Referente: Zanelli Francesco 335 81 85 394

Ci sono immobili che offrono semplicemente uno spazio di lavoro. E poi ci sono quelli che contribuiscono a valorizzare la tua attività ogni giorno. Nel pieno centro del paese, affacciato su una delle piazze più caratteristiche e frequentate della zona, proponiamo in vendita un ufficio di circa 100 mq situato in posizione strategica e di grande visibilità. Gli ambienti, ampi e luminosi grazie alle numerose finestre, consentono di organizzare gli spazi in modo funzionale e professionale: ideale per studi tecnici, professionisti, consulenti, attività di servizi o sedi operative che desiderano ricevere la clientela in un contesto rappresentativo. La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a una presenza costante e qualificata nel cuore della vita cittadina. La vista aperta sulla piazza e sugli edifici storici circostanti conferisce all'immobile un valore aggiunto raro da trovare, capace di trasmettere prestigio e autorevolezza alla tua attività. Una soluzione ideale per chi cerca una sede professionale ben visibile, facilmente raggiungibile e in grado di distinguersi. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA562 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TANETO DI GATTATICO: All’ingresso del paese proponiamo in vendita luminoso locale commerciale di 106 mq. L’immobile è composto da due ingressi indipendenti, ampio vano open space, doppi servizi e doppio ripostiglio, risultando particolarmente versatile per diverse tipologie di attività. Per informazioni e visite contattare Biagio Bruno 327 6262074 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Salsomaggiore Terme, affacciato sulla via principale e in una delle zone più frequentate e servite della città, proponiamo in vendita un ufficio dalle interessanti potenzialità, situato al primo piano di un elegante edificio nel centro cittadino. L'immobile si compone di due ampi locali caratterizzati da soffitti alti, grandi finestre e una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili e si prestano alla realizzazione di uno studio professionale moderno, di uffici direzionali, studi tecnici, ambulatori, attività di consulenza o sedi operative di rappresentanza. La posizione centrale garantisce massima visibilità, comodità di accesso e la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e imprese che desiderano una sede prestigiosa e facilmente raggiungibile. L'ufficio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile. Le simulazioni progettuali evidenziano la possibilità di realizzare spazi contemporanei, funzionali e accoglienti, ideali per l'attività professionale moderna. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio. Invia una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA727. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Novembre 2026. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984. L'ufficio ha la seguente disposizione: Ingresso in sala d'attesa / reception, proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate, 2 grandi terrazzi, antibagno, 2 bagni e doccia. Possibilità di un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall'ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all'uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti. Solo l'ufficio è 241mq, oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi. Possibilità di realizzare un montacarichi e/o servoscala. Il locale internamente presenta ottime finiture, gli infissi sono a doppia camera in metallo, sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche, il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo, sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione, l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 200€ al mese circa. La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi. È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali. L'immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni, rimane a 500 m dall'ingresso della tangenziale di Modena. Per maggiori informazioni 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei palazzi storici più prestigiosi di Cesena, in centro storico, vendesi ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza nella corte interna condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello impiantistico che estetico, gli affreschi sono in perfetto stato così come le porte e le finestre con vista sulla corte privata, le quali danno all'ufficio una notevole luminosità. L'ufficio è dotato di bagno con doccia, magistralmente costruito in modo da mimetizzarsi nell'insieme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano (MO) In contesto tranquillo e funzionale, proponiamo in vendita luminoso immobile ad uso ufficio di 80 mq catastali (3,5 vani), situato interamente al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza e libero su tre lati verso la corte comune. Soluzione ideale per studi professionali, consulenze o agenzie. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 80 mq •n°2 ampi spazi ad uso ufficio •n°1 spazio dedicato ad uso archivio •Disimpegno di collegamento •Servizio igienico •tre lati liberi L'immobile si trova in Via Marzabotto a Savignano sul Panaro (MO), in una zona comoda da raggiungere e pratica per la gestione quotidiana dei clienti e del personale. Prezzo di Vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sul lungomare di Ponente, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita una pizzeria al taglio e al piatto che racchiude tutto ciò che si cerca in un’attività stagionale ben avviata: una location riconoscibile, una gestione semplice e una clientela già fidelizzata. Attiva dal 2017, questa realtà è diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti, grazie a un lavoro costante e a una proposta capace di funzionare sia a pranzo che durante tutta la fascia serale, senza giorni di chiusura nel periodo di apertura. Attualmente l’attività è impostata come stagionale, operativa dal 1° aprile al 15 settembre, ma in passato è stata gestita con continuità annuale, lasciando quindi spazio a diverse possibilità di sviluppo. La gestione è snella e ben organizzata: sono sufficienti circa tre persone, con due figure dedicate alla produzione e una al banco. Non è previsto il servizio al tavolo, una scelta che consente un’operatività più veloce e dinamica. All’esterno, una gradevole veranda ospita circa 30 posti a sedere, con la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio grazie all’occupazione di suolo pubblico. Il canone di locazione è particolarmente interessante, pari a 850 euro mensili, rendendo l’investimento ancora più sostenibile. Nel prezzo di vendita sono incluse tutte le attrezzature, gli arredi, l’avviamento e le licenze, permettendo un subentro immediato e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore con un’attività già strutturata, in una posizione strategica, con margini concreti di crescita e un’identità commerciale già ben consolidata. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA In zona commercialmente strategica su strada ad alta densità di traffico collegata al centro cittadino da pista ciclabile ed ottima viabilità ed alle principali arterie di accesso al paese. Inserito in contesto di assoluto tessuto commerciale esistente e prossimi insediamenti commerciali supermercato / ristoranti. Vendesi immobile adibito ad uffici / magazzino composto : Pianoterra ufficio di 96mq con n 2 accesi privati ed annesso magazzino di 93mq, più piano interrato: Richiesta Euro 240.000,00 Piano primo n 2 uffici per totali 207mq attualmente locati sino al 2028: richiesta euro 440.000,00 (Possibilità di vendita frazionata ad euro 220,000,00 ciascuno) Vendita intero immobile euro 685.000,00. PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria, hamburgeria e piadineria d’asporto con elevato giro d’affari!!! Proponiamo in vendita importante attività di ristorazione, punto di riferimento consolidato nel territorio e con una clientela fidelizzata negli anni. Il locale offre una proposta gastronomica completa che spazia tra pizzeria, hamburgeria, piadineria e primi piatti, con una forte vocazione per il servizio d’asporto, pur mantenendo una comoda area dedicata alla consumazione sul posto. L’attività è aperta 7 giorni su 7, sia a pranzo che a cena, con un flusso di lavoro costante durante tutto l’anno. Il servizio del pranzo è particolarmente apprezzato dalla clientela lavorativa della zona, generando un volume importante di coperti giornalieri. Il locale dispone di circa 50 posti a sedere tra interno ed esterno ed è dotato di una cucina completamente attrezzata. Negli ultimi anni gran parte delle attrezzature è stata rinnovata, garantendo efficienza e operatività immediata. Tra le dotazioni principali troviamo forno rotante professionale da 14 pizze, ideale per sostenere elevati volumi di lavoro.
L’attività registra consumi importanti, con circa 350 kg di mozzarella a settimana, dato che testimonia l’elevato volume di produzione. Il contratto di locazione attuale risale al 2018, ma la proprietà è disponibile a stipulare un nuovo contratto 6+6, con canone mensile di € 2.000. Nel canone è incluso anche un appartamento di circa 60 mq situato sopra il locale, soluzione ideale per titolari o personale. La proprietà è inoltre disponibile a garantire un affiancamento iniziale, per accompagnare il passaggio di gestione e trasmettere il know how dell’attività. Il proprietario valuta anche un pagamento dilazionato se ovviamente garantito. Soluzione ideale per imprenditori del settore o per chi desidera rilevare un’attività già avviata con fatturati importanti e margini di crescita. Informazioni più dettagliate disponibili esclusivamente in ufficio previo appuntamento. Info
 Nicole 345 866 4963
 Angela 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2611 Proponiamo in vendita a Faenza un ufficio grezzo avanzato al primo piano, situato all'interno di una palazzina moderna nel cuore della zona commerciale e artigianale. Con una metratura di 116 mq. commerciali, offre un'ottima opportunità per professionisti o aziende che cercano un ambiente funzionale e strategico. Essendo in grezzo avanzato, permette la personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. L'unità è già dotata di bagno funzionante, garantendo praticità e comfort sin dal primo utilizzo. La posizione è ideale: immersi nella vivace area commerciale di Faenza, sarete circondati da attività dinamiche e ben collegate ai principali servizi pubblici e infrastrutture stradali. Questo non solo facilita l'accesso per voi ma anche per i vostri clienti. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita agli uffici disponibili. LE FOTO MESSE NELL'ANNUNCIO NON SONO DELL'UFFICIO IN VENDITA MA DI UNO SIMILARE GIA VENDUTO!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena in complesso dirigenziale moderno, vendiamo ufficio nuovo di 125 mq allo stato avanzato con pavimenti e impianti e comodo parcheggio esterno. Immobile attualmente tutto open space da finire per suddivisioni in base alle esigenze e impianto elettrico, possibilità di parcheggi in proprietà. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena vendiamo ufficio nuovo doppio di 240 mq in complesso dirigenziale moderno su forte passaggio al secondo piano con ascensore, comodo parcheggio e possibilità di posti auto coperti in proprietà. Immobile da finire suddivisioni in base alle esigenze, attualmente in 2 open space di rispettivi 125 mq e 115 mq con ingresso indipendente ma collegabili internamente. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA286 PER INFO E APPUNTAMENTI MARIA 3402571613 Proponiamo in zona Bollitora/Morbidina a Carpi locale commerciale ad uso Ufficio/Negozio in quartiere residenziale e signorile, l'immobile ideale per studio medico o studio professionale è di circa 60mq al piano terra è così composto: ingresso in ampio locale con doppia esposizione, stanza archivio/studio privato, bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero a breve. Possibilità di affitto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA – MODENA CENTRO – 112 MQ – GARAGE Nel centro di Modena, all’interno di un complesso direzionale e commerciale, proponiamo ufficio al quarto ed ultimo piano di 125 mq, composto da più vani ad uso ufficio privato, ideali per una gestione funzionale e riservata degli spazi. L’immobile è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono elevata luminosità in tutti gli ambienti di lavoro, oltre a una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. Completa la proprietà un garage interrato incluso, elemento che rende la soluzione particolarmente adatta a uffici di rappresentanza, attività direzionali o studi professionali con ricezione clienti. Ottima opportunità anche per investimento a reddito, con redditività stimata pari al 16% annuo. Soluzione pronta, versatile e di forte immagine nel cuore della città. Prezzo: € 81.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA ottima opportunità! All’interno del centro storico Clementino, affacciato sulla meravigliosa scalinata di via Della Costa che accompagna ai musei Santarcangiolesi, vendesi muri studio / ufficio indipendenti per complessivi 130 mq sviluppati su due piani. Composto da ingresso su ampio salone, vano ripostiglio e cavedio; al piano superiore bagno e salone. L’immobile si presta ad essere trasformato in appartamento. PREZZO Euro 285.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: prestigioso immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente e cortiletto privato con due posti auto coperti. Composto da 4 locali ad uso ufficio/laboratorio e 5 bagni (ogni ambiente dispone di contatore luce dedicato). CARATTERISTICHE: completamente e finemente ristrutturato, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale e versatile, gli ambienti rappresentativi ideali per ricevere clienti e l'area operativa separabile dalla zona accoglienza o da quella espositiva. CONTESTO: splendido e indipendente, in posizione strategica e vicino ai servizi e all'autostrada. COMMENTO: proposta ideale per aziende, showroom, studi professionali o associati, attività artigianali evolute o realtà che cercano uno spazio elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immediatamente operativo. Soluzione perfetta anche in formula casa/lavoro. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: ufficio composto da ingresso/reception arredabile e openspace con angolo cottura, disimpegno con accesso a quattro vani/uffici e due bagni. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa donano a questo ufficio ottima funzionalità e rappresentanza. Perfetto come soluzione uso ufficio, con possibilità di trasformazione ad uso abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un ambiente professionale che possa soddisfare le tue esigenze aziendali, non perdere l'opportunità di acquisire questo ufficio situato nel cuore di Correggio. Con una superficie complessiva di 110 mq, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e funzionali, ideali per ospitare team di lavoro o per ricevere clienti. L'ufficio è caratterizzato da finiture moderne e versatili, permettendo una personalizzazione secondo il tuo stile lavorativo. La disposizione degli ambienti consente diverse configurazioni: potrai facilmente adattare gli spazi alle necessità della tua attività grazie alla presenza di stanze separate e aree comuni. Situato in una zona strategica del comune di Correggio, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali. Le ottime infrastrutture viarie garantiscono un facile accesso sia con mezzi pubblici che privati, facilitando i collegamenti con le città limitrofe. Al piano interrato, abbiamo anche una comoda e ampia autorimessa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. Siamo qui per aiutarti a trovare lo spazio perfetto dove far crescere la tua impresa! Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661.   >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose   Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it