Uffici in vendita Emilia Romagna Pag. 4

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: prestigioso immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente e cortiletto privato con due posti auto coperti. Composto da 4 locali ad uso ufficio/laboratorio e 5 bagni (ogni ambiente dispone di contatore luce dedicato). CARATTERISTICHE: completamente e finemente ristrutturato, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale e versatile, gli ambienti rappresentativi ideali per ricevere clienti e l'area operativa separabile dalla zona accoglienza o da quella espositiva. CONTESTO: splendido e indipendente, in posizione strategica e vicino ai servizi e all'autostrada. COMMENTO: proposta ideale per aziende, showroom, studi professionali o associati, attività artigianali evolute o realtà che cercano uno spazio elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immediatamente operativo. Soluzione perfetta anche in formula casa/lavoro. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un ambiente professionale che possa soddisfare le tue esigenze aziendali, non perdere l'opportunità di acquisire questo ufficio situato nel cuore di Correggio. Con una superficie complessiva di 110 mq, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e funzionali, ideali per ospitare team di lavoro o per ricevere clienti. L'ufficio è caratterizzato da finiture moderne e versatili, permettendo una personalizzazione secondo il tuo stile lavorativo. La disposizione degli ambienti consente diverse configurazioni: potrai facilmente adattare gli spazi alle necessità della tua attività grazie alla presenza di stanze separate e aree comuni. Situato in una zona strategica del comune di Correggio, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali. Le ottime infrastrutture viarie garantiscono un facile accesso sia con mezzi pubblici che privati, facilitando i collegamenti con le città limitrofe. Al piano interrato, abbiamo anche una comoda e ampia autorimessa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. Siamo qui per aiutarti a trovare lo spazio perfetto dove far crescere la tua impresa! Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661.   >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose   Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del comune di Correggio, proponiamo un ufficio in vendita che offre una soluzione funzionale per professionisti e piccole imprese. Situato al piano ammezzato, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq, suddivisa in tre locali distinti. Questa disposizione interna permette di organizzare al meglio gli spazi per diverse esigenze lavorative, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e ben strutturato. L'ufficio è dotato di un bagno, essenziale per il comfort quotidiano. L'edificio offre la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle necessità moderne. La posizione centrale a Correggio assicura una buona accessibilità ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca una sede operativa in una zona ben servita. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA PIAZZALE GIORDANO BRUNO in contesto direzionale/polifunzionale di recente costruzione, proponiamo in vendita ufficio di mq. 145 commerciali con servizi. L'immobile è situato al 3 piano con ascensore e gode di eccezionale luminosità, anche grazie all'ampio terrazzo di pertinenza. Attualmente è organizzato in tre vani, ma gli spazi sono facilemente rimodulabili in base alle esigenze delle varie attività. Tutti gli impianti sono dotati di conformità alla regola dell'arte, lo stato di manutenzione è ottimo, la classe energetica è la B. Adiacente al fabbricato, è disponibile unn comodo parcheggio pubblico. Le informazioni e le metrature indicate sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi dal centro storico di Rimini, in posizione centralissima e strategica, proponiamo elegante ufficio di 91 mq al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto condominiale signorile. Interessante opportunità anche per uso abitativo: la proprietà si rende disponibile ad effettuare il cambio di destinazione d’uso, permettendo così di trasformare l’immobile in una raffinata soluzione residenziale nel cuore della città. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti moderni, ambienti curati e finiture di pregio Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio di 45 mq e posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione versatile ed esclusiva, perfetta sia per chi cerca uno spazio professionale di rappresentanza sia per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente in una delle zone più richieste di Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

PROCASA propone in vendita locali ad uso ufficio nel pieno centro storico di Mirandola. La proprietà, divisa in tre ambienti, si presta a sede di attività professionali, tecniche, di professionisti che vogliono stabilirsi nel cuore di Mirandola. Un negozio di 14mq con vetrina sulla strada, adibita ad attività commerciali storiche. Gli altri due ambienti, di rispettivi 28 e 17 mq, si trovano all'interno, con bagno privato ed uscita esclusiva su grazioso cortile condominiale. La soluzione si presenta con alcuni lavori da fare, ma si presta ad essere personalizzata in base alle esigenze. Ottimo anche da investimento. Documentazione già disponibile. Per info e visite contattare Paolo 340/6103979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano sul Rubicone CENTRALISSIMO Vendesi in blocco unico vari uffici di ampia metratura con bagni, servizio di ascensore, soppalchi, sale riunioni. Completamente ristrutturato a nuovo. Ideale per studi di progettazione in vari settori. PRONTA CONSEGNA. PREZZO EURO 369.000,00 PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montiano, centralissimo, Vendesi IN ESCLUSIVA PALAZZO DI PREGIO completamente ristrutturato IDEALE come ambiente di rappresentanza, sala riunioni, sala mostre, studi di progettazione varie, di mq 210 circa servito da ascensore con disimpegno più bagni e locale tecnico. PRONTA CONSEGNA!!! PREZZO EURO 375.000 PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio a reddito in vendita – Via Pergolesi, Modena. In palazzina con cappotto nuovo, luminoso ufficio con balconcino, ascensore e cantina al piano interrato. Spese condominiali (con riscaldamento) ca. € 3.000/anno. Ottimo investimento: rendita attuale € 12.700 + IVA/anno, contratto in scadenza gennaio 2027. Richiesta: € 187.000. Rif: Zanelli Francesco 3358185394 // zanelli@agenziafaro.it

ZONA VIA GALILEI UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE E GARAGE. In zona Galilei, in posizione comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita ufficio di circa 60 mq calpestabili, posto al 1° piano con ascensore, in buono stato di conservazione. L'immobile è attualmente suddiviso in sala d'attesa, tre vani, disimpegno arredabile e bagno, oltre ad un garage di proprietà, nel piano interrato. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di trasformare l'immobile da ufficio a residenziale, rendendolo una soluzione versatile sia per chi necessita di uno spazio professionale, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione dei locali consente infatti di valutare una diversa organizzazione degli spazi, adattandola alle necessità del futuro acquirente. Una soluzione interessante anche come investimento, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso e alla presenza del garage. Riscaldamento autonomo con termoconvettori elettrici, senza utilizzo di gas. Aria condizionata. Impianti a norma. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: ufficio composto da ingresso/reception arredabile e openspace con angolo cottura, disimpegno con accesso a quattro vani/uffici e due bagni. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa donano a questo ufficio ottima funzionalità e rappresentanza. Perfetto come soluzione uso ufficio, con possibilità di trasformazione ad uso abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio di 84mq in perfette condizioni in zona parco industriale di Mancasale, in ottima posizione rispetto alla viabilità principale e alle maggiori infrastrutture. L'ufficio è posto al secondo ed ultimo piano di un complesso edilizio con ascensore costituito da una trentina di unità immobiliari, di cui la maggior parte ad uso commerciale. L'ambiente si sviluppa su un ampio open space che può ospitare svariate postazioni di lavoro più un'eventuale sala d'attesa per i clienti; una zona riservata perfetta per l'archivio e la documentazione e un bagno con antibagno. Ampio parcheggio che circonda l'edificio, completa questa ottima soluzione per il tuo prossimo business. Classe Energetica: A2 IPE: 88.22kWh/mq anno

Sassuolo, ufficio al secondo piano con ascensore e rampa carrabile di circa 190 mq con doppio bagno ufficio con ingresso indipendente e ampio spazio open space, totalmente ristrutturato da qualche anno. Impianti autonomi di caldo/Freddo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA279 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita uffici in nello stesso stabile dei primi anni 2000, tutti con bagno, riscaldamento e raffrescamento autonomi. Gli ambienti sono ampi e molto facili da suddividere per postazioni, nessuna barriera architettonica e ampio parcheggio esterno oltre ad un posto auto di proprietà. Possibilità di acquisto con affitto con riscatto con una caparra iniziale e 500 euro mensili fino a data del rogito!! DA VEDERE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano (MO) In contesto tranquillo e funzionale, proponiamo in vendita luminoso immobile ad uso ufficio di 80 mq catastali (3,5 vani), situato interamente al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza e libero su tre lati verso la corte comune. Soluzione ideale per studi professionali, consulenze o agenzie. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 80 mq •n°2 ampi spazi ad uso ufficio •n°1 spazio dedicato ad uso archivio •Disimpegno di collegamento •Servizio igienico •tre lati liberi L'immobile si trova in Via Marzabotto a Savignano sul Panaro (MO), in una zona comoda da raggiungere e pratica per la gestione quotidiana dei clienti e del personale. Prezzo di Vendita: € 45.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meraviglioso ufficio inserito in un complesso rurale, denominato corte Beatrice, oggetto di recupero edilizio nel 2008; l'unità in oggetto e l'intero complesso immobiliare si presentano in perfetto stato di manutenzione, essendo stati oggetto di radicale ristrutturazione, e con finiture decisamente signorili. L'unità in oggetto, dotata di due posti auto pertinenziali, è sita al primo ed ultimo piano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Treviso 11, nel cuore della servita e strategica zona San Leonardo di Parma, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra all'interno di una elegante palazzina condominiale prevalentemente residenziale. L'edificio si distingue per le facciate in mattoni a vista che conferiscono pregio architettonico e solidità costruttiva; l'ingresso è curato, protetto da tettoia ornamentale ed accessibile direttamente dalla strada tramite cancello pedonale. L'immobile offre circa 70 mq di superficie interna lorda suddivisa razionalmente: ingresso su corridoio/disimpegno centrale dal quale si accede ai quattro distinti ambienti ad uso ufficio (ideali come studi professionali o sale riunioni), bagno finestrato completo di antibagno e doccia moderna. Gli spazi sono valorizzati da pavimenti in legno nelle zone operative, porte interne parzialmente vetrate che aumentano la luminosità naturale grazie anche alle ampie aperture verso due logge private per ulteriori 20 mq complessivi dedicati a pause relax o ricevimento clienti all'aperto. Dotazioni tecniche complete: riscaldamento centralizzato con radiatori e ventilconvettori oltre ad impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo mediante split dedicato; videocitofono installato per garantire sicurezza agli ingressi. Categoria catastale A/10 "uffici e studi privati" – soluzione perfetta sia per attività direzionali sia come investimento locativo data la forte richiesta nella zona. La posizione è ottimamente collegata ai principali servizi cittadini (autobus urbani, supermercati, scuole) nonché facilmente raggiungibile dalle arterie stradali principali. Contesto gradevole e prossimo al centro città. Non perdere questa opportunità esclusiva! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo: disponiamo in vendita di ufficio di circa 340 mq con doppio ingresso, diviso internamente con pareti attrezzare e arredato, due bagni, impianti autonomi, garage per due auto al piano interrato di circa 38 Mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ampio ufficio con ottima rendita annuale di circa 6,8% dell'importo. Le immagini pubblicate sono a solo scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in vendita. Per ulteriori informazioni contattare il numero 348 4421088. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un bellissimo ufficio situato al secondo e terzo piano di un moderno edificio direzionale nella zona artigianale di Formigine. L'ufficio, con una superficie complessiva di 620 mq, è composto da 13 locali adibiti a uffici, un ampio archivio, un disimpegno e quattro servizi igienici. Inoltre, tramite due scale a chiocciola si può accedere a due vani siti al piano terzo destinati ad ulteriori spazi d'archivio. L'immobile è dotato di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, riscaldamento e raffrescamento autonomo alimentato da pompa di calore. La fornitura dell'acqua calda sanitaria avviene attraverso un boiler elettrico. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento sia per utilizzo diretto che come reddito proveniente dall'affitto degli spazi disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORLI' PIAZZA XX SETTEMBRE Vendesi IN ESCLUSIVA, al piano secondo, ampio ufficio di mq 200 circa con diverse stanze separate, 2 bagni, sala attesa ed un ripostiglio. PREZZO EURO 197.000 TRATTABILE. LIBERO DA SUBITO. PER INFO: 347 4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA286 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 PRONTA CONSEGNA E POSSIBILITA' DI "AFFITTO CON RISCATTO" Proponiamo in zona Bollitora/Morbidina a Carpi locale commerciale ad uso Ufficio/Negozio in quartiere residenziale e signorile, l'immobile ideale per studio medico o studio professionale è di circa 60mq al piano terra è così composto: ingresso in ampio locale con doppia esposizione, stanza archivio/studio privato, bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero a breve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2611 Proponiamo in vendita a Faenza un ufficio grezzo avanzato al primo piano, situato all'interno di una palazzina moderna nel cuore della zona commerciale e artigianale. Con una metratura di 116 mq. commerciali, offre un'ottima opportunità per professionisti o aziende che cercano un ambiente funzionale e strategico. Essendo in grezzo avanzato, permette la personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. L'unità è già dotata di bagno funzionante, garantendo praticità e comfort sin dal primo utilizzo. La posizione è ideale: immersi nella vivace area commerciale di Faenza, sarete circondati da attività dinamiche e ben collegate ai principali servizi pubblici e infrastrutture stradali. Questo non solo facilita l'accesso per voi ma anche per i vostri clienti. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita agli uffici disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA STECCATA vendesi esclusivo ufficio/appartamento di 127 m² commerciali situato nella prestigiosa Piazza Steccata, perfetto per chi cerca una soluzione direzionale di qualità nel cuore della città. Attualmente locato ad un istituto bancario, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento e sarà disponibile da marzo del 2027, garantendo così un'iniziale entrata. L'immobile vanta una distribuzione intelligente con ingresso, ampia reception, 4 vani spaziosi e ben illuminati grazie all'orientamento Nord Sud che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. Gli ambienti sono stati concepiti per massimizzare la funzionalità lavorativa, con possibilità di suddivisione secondo esigenze specifiche. E' dotato di 2 bagni funzionali, un comodo vano ideale per l'archiviazione/ stoccaggio materiali o guardaroba. La climatizzazione garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno e l'accesso al piano è facilitato dall'ascensore condominiale Completa l'offerta una cantina dedicata, perfetta per archiviazione, deposito e magazzinaggio. L'edificio risale al 1950 e mantiene un ottimo stato di conservazione, garantendo solidità strutturale e affidabilità nel tempo. Classe energetica E (EP 316). Prezzo richiesto: €. 335.000. Un'occasione rara per acquisire una privilegiata proprietà direzionale/residenziale in un bel "salotto" della città! Rif. CIU36. Tel. 335/470005 335.8037919

Strada Della Repubblica, affacciato su cortili interni, vendiamo ufficio al piano terra, Ampio vano di ingresso, due altri vani, cortiletto privato e bagno finestrato. Ristrutturato di recente. Termoautonomo. Cinque minuti da Piazza Garibaldi e comodo ai parcheggi sui viali o al Barilla Center. Richiesta economica 145.000 euro. Urania 0521/204462

GBO Parma Business Center: Uffici e Spazi Direzionali Flessibili da 82 a 845 m² – Parma Ovest A Parma Ovest (Via Enrico Fermi, Ponte Taro / Fontevivo), in posizione altamente strategica e coerente con il tessuto industriale, la logistica e l'Interporto (CEPIM), proponiamo in locazione o vendita (totale o parziale) un prestigioso business center direzionale (Cat. A/10). La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 845 m², frazionabile in 6 unità indipendenti (da 82 a 180 m² ciascuna) utilizzabili singolarmente, per piano intero o in blocco. È la soluzione ideale per aziende che cercano una sede operativa pronta all'uso, con un ridotto investimento iniziale grazie agli ambienti già arredati e cablati. Caratteristiche & Punti di Forza • Pronto all'uso: Uffici arredati, pareti vetrate ed eleganti spazi open space. • Accessibilità top: Posizione strategica vicino all'autostrada A1 (Parma Ovest) con ampio parcheggio riservato. • Comfort e Impianti: Spazi luminosi con luce naturale, dotati di ascensore, climatizzazione, cablaggio strutturato e numerosi servizi igienici. • Disponibilità: Immediata. Destinazioni d'uso consigliate La grande flessibilità dei moduli rende l'immobile perfetto per: • Headquarters aziendali e management • Società di Engineering, Software House e comparto IT • Centri medici specialistici o poliambulatori (grazie alla comodità di parcheggio) • Academy, enti di formazione e customer service • Studi associati e professionali Per informazioni, condizioni economiche e visite: Salvatore Rosato: 329 642 5816

Ufficio in vendita a Ferrara, zona via Mortara adiacente Corso Giovecca e ex ospedale Sant'Anna, composto da due vani, ciascuno con ingresso e vetrina, due antibagni e due bagni. L'ufficio eventualmente trasformabile in negozio, a causa vincolo urbanistico non trasformabile in abitazione n in box auto, posto al piano terra , libero ed in buone condizioni di manutenzione e dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompa di calore. Impianti autonomi. Eventualmente frazionabile in due unit distinte. Basse spese condominiali. Prezzo richiesto 65.000,00 euro SC8267924

Vendesi ampio ufficio con ottima rendita annuale di circa 6,8% dell'importo. Le immagini pubblicate sono a solo scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in vendita. Per ulteriori informazioni contattare il numero 348 4421088. SC9722284

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva immobile commerciale, con possibilit di acquisto ESENTE DA IVA, di 114 mq + 125 mq di lastrico solare, con finiture di lusso, ad uso promiscuo (Cat A/10). L'immobile composto da 4 locali, 2 bagni e splendido lastrico solare attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax. Finiture con materiali di pregio completano l'immobile rendendolo molto esclusivo e la zona esterna con Jacuzzi, zona bar e doccia, assicura piacevoli momenti di relax in contesto riservato. Pannelli fotovoltaici da 12 kW, domotica, acqua calda a pannelli, tapparelle robotizzate in alluminio, aria condizionata ad inverter, pavimenti in grs di alta qualit. Posti auto di propriet a piano terra. Compravendita rivolta esclusivamente a Professionisti, Societ e Partite iva. Classe energetica A1 ep 95,11. Richiesta euro 240.000. RIF CA1 2. SC9493369

Splendida opportunità commerciale. In una nuova area direzionale ad altissimo sviluppo professionale e commerciale, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 300 mq totali, con la vantaggiosa possibilità di frazionamento in base alle specifiche esigenze della tua attività. L'immobile si trova in una posizione strategica eccezionale: comodissimo all'uscita dell'autostrada, ideale per essere raggiunto facilmente da clienti, fornitori e collaboratori. Caratteristiche principali e interni: L'immobile è in ottime condizioni, pronto all'uso e caratterizzato da un design moderno: • Ambienti luminosissimi grazie alle ampie e spettacolari pareti vetrate • Layout flessibile e facilmente modulabile (perfetto per open space, uffici singoli o sale riunioni) • Servizi igienici a norma • Zona reception e aree destinate ad archivi. Posizione e Servizi: Situato nel cuore pulsante di un quartiere d'affari in forte espansione, l'ufficio è comodissimo a tutti i servizi principali (ristorazione, bar, banche, trasporti e ampi parcheggi in zona). Rappresenta un'ottima occasione sia per aziende che cercano una sede di rappresentanza prestigiosa, sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Comfort e impianti: • Impianto di climatizzazione e riscaldamento efficiente • Cablaggio di rete completo per postazioni di lavoro smart e veloci • Struttura moderna con ottime finiture e isolamento acustico/termico Prezzo di richiesta: € 235.000,00 Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, contattare Antecasa 329.6425816

EX ZUCCHERIFICIO: In posizione strategica, a pochi passi dal Campus universitario e dalle principali facoltà, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi, proponiamo un ufficio al piano terra con ampio garage privato al piano interrato. Una soluzione particolarmente interessante non soltanto per la qualità e l'organizzazione degli ambienti, ma anche per un elemento tutt'altro che scontato in questa zona: la disponibilità di un'autorimessa privata compresa nella proprietà. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate, ambienti luminosi, climatizzazione e una distribuzione interna razionale, pensata per garantire comfort e funzionalità durante l'attività lavorativa. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ambiente operativo di circa 39 mq, caratterizzato da generose superfici finestrate e facilmente organizzabile con più postazioni di lavoro. A questo si aggiungono due ulteriori locali attualmente destinati ad archivio, di circa 11 mq ciascuno, che offrono interessanti possibilità di organizzazione delle attività e degli spazi di supporto. Completano la distribuzione un disimpegno, un ripostiglio e il servizio igienici con relativo antibagno. La vicinanza al polo universitario comporta infatti un'importante presenza quotidiana di studenti, docenti e personale, che si aggiunge alle normali esigenze di parcheggio dei residenti, rendendo spesso difficoltosa la ricerca di un posto auto durante gli orari delle lezioni. Poter contare su un'autorimessa privata significa eliminare una delle principali criticità legate all'utilizzo quotidiano di un ufficio in questa posizione. Un vantaggio pratico per il professionista o l'azienda, ma anche un elemento capace di incidere positivamente sull'attrattività e sulla valorizzazione complessiva della proprietà. Per caratteristiche, distribuzione e posizione, l'immobile si presta particolarmente a studi professionali, società di consulenza, attività amministrative e realtà che ricercano una sede operativa funzionale, ben presentata e facilmente raggiungibile. Un ufficio che offre non soltanto uno spazio di lavoro, ma anche la comodità di poterlo vivere ogni giorno senza le abituali difficoltà di parcheggio della zona. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

Bologna Ad.ze Tangenziale uscita 6 vendita prestigioso ufficio direzionale posto al piano primo servito da doppio ascensore, dotato di impianti autonomi e servizi igienici, per un complessivo di 4 vani separati oltre ampio open space eventualmente divisibile per ricavare altre zone uffici, quattro servizi igienici e quattro posti auto esclusivi nel cortile recintato. I locali sono parzialmente arredati, corredati da impiantistica autonoma, climatizzati, impianto fonia dati, impianto antifurto, contro soffitto tecnico e pavimento flottante. Pronta consegna ICM684 divisioneimpresa

Castel Maggiore – Adiacenze Metro: proponiamo in vendita, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, immobile ad uso ufficio/laboratorio leggero, situato al primo e ultimo piano e servito da doppio ascensore. L’unità è costituita da un ampio locale open space, completo di doppi servizi igienici, e si presenta completamente rifinita, con pavimentazione galleggiante, controsoffitto tecnico e impianto di climatizzazione estiva e invernale con sistema di contabilizzazione del calore. Il complesso dispone di un ampio parcheggio a disposizione degli utenti e gode di una posizione strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali. È possibile abbinare l’immobile ad altre unità per ampliare la superficie disponibile, anche attraverso soluzioni cielo terra, oppure acquistarlo singolarmente. Pronta consegna. ICM490 – Divisione Capitalmarket CAPITALMARKET è la divisione di Immobiliare Castelmaggiore specializzata nella consulenza a investitori istituzionali e privati nei processi di acquisto e vendita di asset immobiliari. Grazie a un team di esperti multidisciplinari, opera nei settori industriale, direzionale e retail, con l’obiettivo di massimizzare il valore delle transazioni, ridurre i rischi e individuare le migliori opportunità immobiliari in funzione dei parametri di investimento dei clienti.

Nel cuore di Vignola, all’interno del rinomato Centro Commerciale San Marco, proponiamo in vendita un elegante ufficio di recente costruzione al terzo ed ultimo piano. L’immobile si estende su una superficie di circa 100 mq ed è composto da una funzionale reception/sala d’attesa, tre ampi ambienti ideali per studi professionali o attività direzionali, antibagno e bagno finestrato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati dalla presenza di grandi finestre che donano luce naturale agli ambienti rendendo l’atmosfera accogliente e produttiva. Il complesso commerciale garantisce ottima visibilità grazie alla posizione strategica fronte strada con parcheggi disponibili per clienti e collaboratori; la struttura moderna offre inoltre servizi come supermercato, farmacia ed altre attività utili nelle immediate vicinanze. Dalla proprietà si gode anche una piacevole vista aperta sul verde circostante e sui colli modenesi. L’ufficio è pronto all’uso: perfetto stato manutentivo degli impianti elettrici/idraulici, pavimenti moderni in ceramica chiara, porta blindata d’ingresso per maggiore sicurezza. Ideale sia come sede operativa sia come investimento a reddito data la forte richiesta nella zona centrale di Vignola. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TANETO DI GATTATICO: All’ingresso del paese proponiamo in vendita luminoso locale commerciale di 106 mq. L’immobile è composto da due ingressi indipendenti, ampio vano open space, doppi servizi e doppio ripostiglio, risultando particolarmente versatile per diverse tipologie di attività. Per informazioni e visite contattare Biagio Bruno 327 6262074 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA PIAZZALE GIORDANO BRUNO in contesto direzionale/polifunzionale di recente costruzione proponiamo in vendita, luminoso ufficio di mq. 100 commerciali, al terzo piano con ascensore. L'immobile si presenta come un open space, ma lo spazio è facilmente rimodulabile in base alle esigenze delle varie attività. Tutti gli impianti sono dotati di conformità alla regola dell'arte, lo stato di manutenzione è ottimo, la classe energetica è la B. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico adiacente, un plus fondamentale per accogliere clienti e collaboratori. Le informazioni e le metrature indicate sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA VILLACHIAVICHE: in una posizione con ottima visibilità vendiamo negozio/ufficio. L’immobile è situato al piano terra e si sviluppa in 40 mq, è in buone condizioni ed è composto da un’area negozio/ufficio di 29 mq, un magazzino, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Attualmente l’ufficio è locato con un canone mensile di 400€ con possibilità di effettuare il cambio d’uso in appartamento. Completa la soluzione un’area adiacente all’ufficio attualmente adibita a distributore di carburante con annesso un piccolo ufficio di 8 mq, il tutto è locato ad un canone mensile di 360€. Ottima soluzione per chi vuole investire. Per informazioni e visite contattare Andrea al 3472216753

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita un ampio locale commerciale pluriuso davanti al centro commerciale Marcolfa, ideale per studi associati, poliambulatori, societ di servizi, coworking, showroom o aziende che necessitano di uffici di rappresentanza con spazi ampi e ben organizzati. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da un pratico ascensore interno, offrendo ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. La distribuzione degli spazi ha consentito di ricavare numerosi uffici, sale riunioni e aree operative, garantendo funzionalit e comfort per dipendenti e clienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situato di fronte al Centro Commerciale Marcolfa, gode di un'elevata visibilit e di un costante passaggio veicolare, assicurando un'ottima presenza sul territorio. L'immobile dotato di: ascensore interno 4 bagni impianti a norma impianto di riscaldamento aria condizionata comodo parcheggio a servizio della struttura. Una soluzione ideale per chi alla ricerca di una sede facilmente raggiungibile e pronta per essere utilizzata. Rif. C MAR. Euro 300.000. SC9726339

Provimm Real Estate propone in esclusiva Palazzina in angolo ad uso uffici in ottima posizione, vicina al centro e alla stazione di Forlì, con affaccio su strada di forte passaggio. La palazzina è disposta su due piani, piano terra con sala riunioni, deposito, ufficio, archivio, bagno e spogliatoio. Al piano primo 5 uffici, 2 bagni e 2 ripostigli. Doppio ingresso e posti auto moto in corte privata. L'immobile si presta anche per un cambio di destinazione d'uso in abitazione con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni chiamateci!

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Ufficio con servizi sito a Forlì (FC), via Monte Santo 11. Il contesto è centrale con traffico regolare La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici misti con abitazioni, uffici, botteghe e ristoranti. Area ai margini del centro storico con parcheggi, ben collegata alla autostrada A14 (casello Forlì) e al polo commerciale. L’unità è parte di un edificio storico ristrutturato. Struttura in mattoni e pietra. Solai in legno e archi di mattoni. Agibilità rilasciata. Ufficio al piano terra con accesso da androne condominiale sul fronte strada. Ingresso, quattro stanze uso ufficio, ripostiglio, sottoscala e scale interne. Ampio locale interrato sfruttato a cantina con archivi, bagni e altri uffici. Pareti intonacate e in pietra. Pavimenti in piastrelle. Infissi metallici. Impianti in parte sottotraccia e in parte a vista. Plafoniere e faretti. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e ventilconvettori. Condizioni buone con umidità. Presente materiale di vario genere. Superficie complessiva: 235 mq DIREZIONALE DUPLEX Ufficio al piano terra: 70 mq Servizi al piano interrato: 165 mq Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it