Uffici in vendita Lombardia Pag. 3

Brescia Due, Palazzo Symbol, ottima opportunità per investitori. Intero 8° piano in elegante palazzo dotato di servizio di portineria, che assicura un'accoglienza professionale e una sorveglianza continua, garantendo sicurezza e tranquillità. Intero 8° piano composto da 4 uffici ciascuno di circa 100 mq oltre ad un esclusivo balcone, 4 archivi cantine e 15 posti auto esclusivi coperti. La possibilità di parcheggiare comodamente e in tutta sicurezza rappresenta un notevole beneficio per i dipendenti e i clienti degli uffici, migliorando l'accessibilità e la fruibilità della proprietà. 3 UFFICI sono locati con una rendita del 6,18% 1 UFFICIO libero La loro posizione permette di godere di una vista panoramica sulla città, che aggiunge un ulteriore tocco di prestigio agli ambienti di lavoro. Gli uffici sono accessibili tramite ascensori, garantendo comodità e facilità di accesso per dipendenti e clienti. La posizione strategica nel cuore del centro direzionale di Brescia Due offre un contesto dinamico e prestigioso, perfettamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca uffici di qualità con una rendita garantita, situati in una delle aree più ricercate e strategiche della città.

Nel cuore di Brescia Due, all’interno dell’iconico Palazzo Symbol, conosciuto anche come “Il Matitone”, proponiamo in vendita ufficio situato all’8° piano di un moderno contesto direzionale servito da tre ascensori e servizio di portineria. La soluzione, di circa 95 mq, si distingue per la distribuzione razionale e funzionale degli spazi, ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano operare in una location di rappresentanza. L’ingresso accoglie la zona reception, perfetta per ricevere clienti e collaboratori, mentre i quattro locali principali risultano particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione e alle ampie superfici vetrate. Gli ambienti si prestano facilmente ad essere organizzati come uffici operativi, sale riunioni, studi privati o spazi multifunzionali. Elemento distintivo della proprietà è il balcone privato, caratteristica esclusiva dell’unico piano dell’edificio dotato di questo prezioso sfogo esterno, che dona maggiore luminosità e prestigio agli ambienti lavorativi. Completano la proprietà un pratico archivio/cantina e 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, un valore aggiunto e ricercato nella zona. Il servizio di portineria garantisce accoglienza professionale, controllo degli accessi e sicurezza costante, contribuendo a creare un contesto lavorativo riservato. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali e autostradali, rende questa soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e rappresentanza in uno dei poli direzionali più importanti della città.

Proponiamo in vendita questo bellissimo spazio commerciale che si può utilizzare come ufficio o studio, ristrutturato completamente tutto a nuovo. Lo stesso è sito al piano terreno con diversi posti auto riservati ed è ubicato in una zona centrale molto comoda a tutti i principali servizi. Si predilige la vendita ma viene valutato anche l'affitto.

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione direzionale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Brescia Due Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di circa 210 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile è composto da: ampio locale open space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 3 uffici operativi, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 cantina ed 1 box auto al piano interrato. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

Brescia Due Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di 283 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile dispone di doppio accesso ed è composto da: Ampio open space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 6 uffici operativi, zona reception dedicata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 cantine ed 1 box auto. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

TREVIGLIO U27: In zona centrale e di forte passaggio, a pochi passi dal centro storico di Treviglio e a soli 5 minuti a piedi dalla FS centrale, proponiamo in stabile commerciale e direzionale un ampio e luminoso ufficio di mq 300, in ottimo stato. L'immobile è composto da: ingresso, sette uffici/vani, ampia sala riunioni, doppi servizi e terrazzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Incluso nell'importo: n. 2 cantine, n. 2 box auto, n. 2 posti auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 58.52kWh/mq anno

VIADANA (MN) Ampio ufficio con 4 locali, 4 bagni e balcone al 2° piano In fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita generosa unità immobiliare ad uso ufficio situata al secondo piano. Soluzione ideale per studi associati, aziende strutturate, poli ambulatoriali o attività direzionali che necessitano di molteplici postazioni e servizi indipendenti. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 120 mq •n°4 uffici separati •n°4 servizi igienici •Vano deposito con pratico ripostiglio •Balcone di pertinenza L'immobile si trova in Via Cesare Aroldi a Viadana (MN), in una posizione comoda per la gestione delle attività aziendali e facilmente raggiungibile. Prezzo di Vendita: € 70.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in centro direzionale ufficio di 123mq posizionato al primo piano. Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale funzionale, ben collegato e con parcheggio dedicato, in una zona strategica. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 123 mq •n°2 vani ad uso ufficio •n°2 bagni con rispettivo antibagno •aree scoperte di proprietà esclusiva ️Anno di costruzione: 2007 Disponibilità: immediata Prezzo di Vendita: € 85.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAZZANO Proponiamo in vendita ufficio di 60 mq al secondo piano suddiviso in due locali funzionali con posto auto coperto incluso. L'immobile si trova in contesto direzionale strategico e dinamico, ideale per studi professionali e attività di consulenza. Caratteristiche principali: •Superficie locale: 60 mq •Posto auto coperto piano sotterraneo •Riscaldamento centralizzato •Raffrescamento autonomo •Contesto direzionale/commerciale visibile e decoroso •Anno di costruzione: 1992 Posizionato su Viale Brescia, una delle arterie viarie principali della zona. La location offre un'ottima accessibilità, ampia disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze e rapidi collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi. Prezzo di Vendita: € 42.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Bernareggio, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio direzionale dall’architettura moderna e ricercata. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di ben 1089 m², offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili perfetti per ogni esigenza professionale. La struttura colpisce subito grazie alle sue grandi vetrate ad arco che garantiscono massima luminosità naturale durante tutta la giornata e donano prestigio all’edificio. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista in legno chiaro ed eleganti dettagli industrial chic come pareti parzialmente in mattoni a vista e scale interne dal design moderno in vetro e acciaio inox. L’ingresso è riservato tramite cancello automatico che conduce direttamente alla proprietà dotata anche di area esterna privata ideale sia come parcheggio clienti/collaboratori sia come spazio verde decorativo. All’interno troviamo cinque bagni distribuiti strategicamente sui due piani ed un comodo ascensore che rende l’intero immobile accessibile anche ai diversamente abili o al personale con esigenze specifiche. La disposizione open space permette grande flessibilità nella suddivisione degli spazi: puoi creare sale riunioni, aree operative oppure zone relax secondo le necessità della tua attività. Il contesto centrale offre inoltre visibilità unica nel Comune – posizione facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali verso Milano (circa 30 minuti d’auto) e Monza oltreché servita da tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze: bar, ristoranti, banche e negozi. Bernareggio è rinomata per il suo ambiente vivace ma raccolto dove imprese locali prosperano grazie alla forte coesione della comunità; vivere o lavorare qui significa scegliere qualità della vita senza rinunciare alla praticità dei collegamenti urbani. Se stai cercando una soluzione distintiva pronta ad accogliere la crescita del tuo business non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAPRIO D'ADDA UFFICIO AFFITTATO In zona produttiva proponiamo in vendita luminoso ufficio affittato dotato di ogni comfort. Contratto con decorrenza 1 Settembre 2019 ad € 8.400,00 annui. FINITURE ED ACCESSORI: esposizione Est Ovest aria condizionata termoautonomo Per ulteriori informazioni: Tel.: 02.90965465 / SMS WhatsApp: 346.5377459 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa In Immobiliare di Vaprio d'Adda piazza Chiesa n. 7 Classe Energetica: D IPE: 315.24kWh/mq anno

CAPRIATE SAN GERVASIO LOCALE UFFICIO IN CENTRO PAESE: In zona centrale, proponiamo un ampio locale di 115 metri quadri commerciali ad uso ufficio o studio privato. Categoria catastale A/10. Posto al piano terra con accesso diretto dalla strada e di conseguenza di facile accesso. FINITURE E ACCESSORI: AMPIA METRATURA PIANO TERRA VETRINA FRONTE STRADA NO SPESE CONDOMINIALI INGRESSO INDIPENDENTE Per ulteriori informazioni: Tel. 02.9092678 WhatsApp: https://wa.me/39029092678 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa iN Immobiliare di Capriate San Gervasio via Vittorio Veneto n. 4/B. Classe Energetica: E IPE: 478.35kWh/mq anno

1376P C Bergamo Colognola proponiamo in vendita un'ampia porzione immobiliare ad uso ufficio di 270mq, sviluppata su tre livelli, piano terra, primo e interrato, collegati tra loro da scale interne esclusive. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona reception, composta da segreteria e sala d'attesa, oltre a una spaziosa sala riunioni, un archivio, un disimpegno e i servizi. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, permettendo di separare efficacemente la zona di accoglienza dagli spazi destinati all'attività lavorativa. Una scala interna conduce al piano primo, dove troviamo un ampio open space, due uffici separati, un ulteriore disimpegno, i servizi e una terrazza che offre un piacevole spazio esterno a servizio del piano. Al piano interrato sono presenti due locali ad uso archivio, anch'essi direttamente collegati all'ufficio tramite scala interna. Completa la proprietà un cortile pertinenziale al piano terra, ideale come spazio esterno di servizio. L'immobile è dotato di porte blindate agli ingressi, pavimenti in parquet e marmo, serramenti con doppi vetri, travi a vista, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme. Tre autorimesse completano la proprietà. Classe energetica C 246,374 kWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 246.37kWh/mq anno

1376P A Bergamo In zona Colognola, proponiamo ampio ufficio di circa 147 mq posto al piano terra e caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e da una tripla esposizione che garantisce una buona luminosità naturale. L'immobile, ideale per organizzare al meglio le diverse attività lavorative e garantire la giusta privacy tra i vari ambienti, è così disposto: ingresso, locale server, ampia reception particolarmente adatta all'accoglienza di clienti e collaboratori, grande e particolare ufficio direzionale, sala riunioni, altri due uffici e servizi. La presenza di numerosi ambienti separati rende l'ufficio una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 anno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in parquet, allarme, cassaforte. Possibilità di acquistare anche altra unità adiacente (riferimento annuncio: 1376P B).

1376P B Bergamo In zona Colognola proponiamo ampio ufficio di circa 112 mq posto al piano terra, caratterizzato da una funzionale distribuzione degli ambienti e da una tripla esposizione che garantisce una buona luminosità naturale. La presenza di numerosi ambienti separati rende l'ufficio una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. L'immobile è così disposto: ingresso/reception, ampio ufficio direzionale pensato per offrire uno spazio versatile per incontri, attività operative e momenti di confronto, altri tre uffici che permettono di organizzare il lavoro garantendo maggiore privacy, locale server e servizi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200/anno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme e pavimenti in parquet. Possibilità di acquistare anche altra unità adiacente (riferimento annuncio 1376P A). Spese condominiali € 1.200/anno Riscaldamento autonomo Aria condizionata Allarme Cassaforte Pavimenti in parquet

ACQUAFREDDA (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso ufficio ad uso direzionale di 197 mq catastali situato al primo piano in Via Papa San Pio Decimo ad Acquafredda (BS). Una soluzione ideale per studi professionali associati, poliambulatori, centri di formazione o sedi operative aziendali che necessitano di ampi volumi e molteplici postazioni indipendenti. Caratteristiche e distribuzione interna: •Superficie totale: 197mq (6,5 vani) •Categoria: A/10 •Piano: Piano Primo •Layout: 5 locali principali uso ufficio/studio, 1 vano ripostiglio/archivio e 2 servizi igienici Un ampio e funzionale spazio direzionale di quasi 200 mq con 5 locali indipendenti, ripostiglio e doppi servizi igienici, perfetto per garantire massima flessibilità operativa a studi associati e aziende strutturate. Prezzo di Vendita: € 60.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Primo Maggio, e più precisamente in Via Divisione Acqui, proponiamo interessante soluzione ad uso ufficio con magazzini inserita in un piccolo e tranquillo complesso direzionale/artigianale, ideale per professionisti, aziende operative, studi tecnici o attività che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente e si distingue per la versatilità degli ambienti, la comodità degli accessi e la presenza di spazi accessori particolarmente utili per attività operative e logistiche. Al piano terra troviamo due ampi uffici open space, per una superficie complessiva di circa 170 mq, attualmente collegati tra loro ma facilmente adattabili anche a differenti esigenze organizzative. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza del doppio ingresso che consente eventualmente di suddividere gli spazi o creare aree operative indipendenti. Completano il piano due servizi igienici ed un elegante soppalco di circa 19 mq, ideale come archivio, sala riunioni, postazione direzionale o area relax. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano interrato, dove sono presenti due ampi magazzini open space caratterizzati da un’altezza interna di circa 3 metri, perfetti per stoccaggio merci, archivio, laboratorio o deposito materiali. La disposizione degli spazi consente una gestione pratica e funzionale delle attività quotidiane. I magazzini godono inoltre di accesso indipendente tramite passo carraio esclusivo, elemento che rende particolarmente agevoli le operazioni di carico e scarico. La proprietà dispone anche di una zona coperta da tettoia, utilizzabile come ulteriore spazio per ricovero mezzi, deposito o area operativa esterna, oltre a due garage singoli che completano la soluzione. L’intero immobile è servito da centrale termica a gas con impianto di riscaldamento tramite fancoil, garantendo una gestione efficiente del comfort interno durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione professionale completa, funzionale e facilmente accessibile, situata in una posizione strategica della città di Brescia.

Situato nel centro nevralgico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lungolago e dal centro storico della cittadina più frequentata di tutto il lago, proponiamo in vendita un bellissimo ufficio all'interno della rinomata Galleria Marconi. Servito da ascensore, l'ufficio si trova al primo piano dello stabile e vanta un'ottima esposizione, che notiamo soprattutto grazie alle grandi vetrate che danno accesso all'ampia terrazza abitabile, e un'ottima luminosità data dai due lucernari sul soffitto. Il negozio è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata; all'ingresso troviamo la comoda hall con desk per la segreteria e l'accettazione, mentre un corridoio ci porta ai tre vani separati e al bagno con doccia. Completa la proprietà il posto auto coperto al piano interrato. Questo ufficio si presenta come un ottimo investimento per avviare o allargare la propria attività, in una posizione centrale e di forte passaggio sia turistico che commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAREZZO, VIA PRINCIPALE. N.B POSSIBILITA' DI ACQUISTO SEPARATO DI 1 o 2 POSTI AUTO (VALORE DA DEFINIRE IN TRATTATIVA) CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. Sulla via centrale di Sarezzo, in posizione strategica e ad alto passaggio lungo il principale collegamento tra la Val Trompia e la città di Brescia, proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un moderno complesso commerciale fronte strada, servito da ascensore e caratterizzato da un'eccellente visibilità. La soluzione, di circa 75 mq, si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Attualmente è composta da un'ampia area operativa in grado di ospitare comodamente tre postazioni di lavoro oltre al desk reception dedicato all'accoglienza della clientela, un ufficio separato ideale per riunioni o attività che richiedono maggiore riservatezza e servizi igienici. L'immobile è pronto all'uso, completo di impianti già predisposti e connessione in fibra ottica, garantendo così un immediato avvio dell'attività senza la necessità di importanti interventi. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'ufficio si presta a molteplici utilizzi. È la soluzione ideale per studi professionali quali commercialisti, avvocati, consulenti del lavoro, geometri, architetti, ingegneri o amministratori di condominio, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per agenzie assicurative, agenzie immobiliari, studi di progettazione, società di servizi, sedi operative di aziende, coworking o attività legate al mondo della consulenza. L'immobile risulta inoltre particolarmente adatto a professionisti del settore sanitario e del benessere, come psicologi, nutrizionisti, logopedisti, fisioterapisti, osteopati e altri professionisti che necessitano di uno spazio facilmente raggiungibile, accogliente e ben riconoscibile dalla clientela. AREA Sarezzo rappresenta uno dei principali poli commerciali e produttivi della Val Trompia, grazie alla sua posizione strategica lungo l’asse che collega Brescia all’intera valle. Situato a circa 13 km dalla città, il comune beneficia di un forte passaggio veicolare quotidiano e di un bacino d’utenza che comprende sia la media valle sia l’area urbana bresciana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro – Studio/ufficio al piano terra con ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale In posizione centrale, interessante soluzione posta al piano terra di una palazzina composta da sole due unità. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente e per l’assenza di spese condominiali, caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile sia come investimento sia come studio o ufficio per la propria attività lavorativa. L’unità immobiliare, attualmente accatastata come locale commerciale, si presenta in buone condizioni e può essere subito utilizzabile L'immobile è composto da ampio vano d’ingresso, perfetto per ospitare una reception o con la possibilità di dividerlo per utilizzo di più persone, un'ulteriore studio, dotato di un secondo accesso indipendente, bagno finestrato. l'unità immobiliare è dotata di Infissi con doppi vetri. riscaldamento autonomo. Ideale per varie attività, oppure ottimo come investimento.

Nella rinomata zona industriale tra Brescia e Mantova, nel comune di Acquafredda, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 195 mq che si distingue per il suo design contemporaneo ed elegante. L’ingresso accoglie ospiti e collaboratori con una hall/reception raffinata, caratterizzata da arredi chiari, divani confortevoli, tavolini moderni e numerose piante ornamentali che donano all’ambiente luminosità ed eleganza. Gli spazi interni sono ampiamente illuminati grazie alle grandi superfici vetrate affacciate sul verde circostante: ogni postazione operativa gode della vista panoramica attraverso le finestre a tutta parete che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti open space sono arredati con mobili effetto legno dal tono caldo sia nelle aree collaborative sia negli studi direzionali privati; la cura dei dettagli trasmette professionalità e raffinatezza. La disposizione regolare degli ambienti rende questa soluzione estremamente versatile: ideale per coworking o studi professionali come psicologi, avvocati o commercialisti ma anche perfetta per società assicurative alla ricerca di uno spazio distintivo. Sono presenti armadiature integrate su misura per ottimizzare lo spazio documentale insieme ad archivi ventilati dedicati e ripostigli funzionali. I servizi igienici doppi con antibagno sono rifiniti nei minimi particolari offrendo comfort assoluto a personale e clienti. All’esterno troviamo un’area verde privata curata da siepi rigogliose che assicurano privacy durante le pause lavorative; numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze aumentano ulteriormente la comodità logistica dell’edificio già servito da ascensore condominiale oltre a ingressi indipendenti. La posizione strategica offre collegamenti rapidi alle principali arterie stradali rendendo questa proposta ideale anche per aziende dinamiche alla ricerca del giusto equilibrio tra efficienza lavorativa e tranquillità extraurbana. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova sede! Alcune immagini presenti nell'annuncio potrebbero essere state elaborate o modificate con intelligenza artificiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Leffe (BG) Proponiamo in vendita spazioso edificio commerciale ad uso uffici di 754 mq, situato al piano primo di un complesso immobiliare di più ampia dimensione. L’immobile si trova all’ingresso dell’area abitata del Comune di Leffe, in posizione strategica e ben visibile lungo la strada principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità per attività direzionali o di rappresentanza. Completano la proprietà 3 posti auto esclusivi, per un totale di 63 mq, a servizio della struttura. Caratteristiche principali: •Superficie uffici: 754 mq al piano primo •Luminosi ambienti facilmente personalizzabili •3 posti auto di proprietà (63 mq totali) •Posizione strategica su arteria principale di Leffe •Ideale per studi professionali, sedi aziendali o uffici direzionali Ottima opportunità d’investimento o per attività che richiedono ampi spazi direzionali in zona servita. Prezzo di vendita: € 43.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un funzionale ed ampio compendio immobiliare ad uso ufficio e magazzino/deposito, situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS). La soluzione è perfetta per aziende, studi associati o realtà professionali che necessitano di uno spazio direzionale completo e di un'area di stoccaggio nello stesso immobile. Distribuzione degli spazi: Unità ufficio 1 (Cat. A/10) •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) Unità ufficio 2 (Cat. A/10) •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) Unità magazzino/deposito (Cat. C/2) •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) Un'ampia e versatile soluzione direzionale di 350 mq al primo piano, che unisce uffici strutturati, magazzino/deposito e molteplici servizi igienici, offrendo la massima funzionalità operativa per qualsiasi attività aziendale o professionale. Prezzo di Vendita: € 160.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 116 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) •Piano: piano primo Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici e locale ripostiglio/magazzino Un ufficio funzionale e ben distribuito di 116 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vano archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 60.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 140 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) •Piano: piano primo •Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici, 2 locali ripostiglio/magazzino e 3 disimpegni Un ufficio funzionale e ben distribuito di 140 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vani archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 70.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONZA SAN FRUTTUOSO : In contesto direzionale, con AMPIE vetrate PROPONIAMO la vendita di un UFFICIO OPEN SPACE CON con servizio CIECO. L'immobile si presenta come unico ambiente suddiviso in quattro stanze con pareti divisorie, garantendo funzionalità e ottima organizzazione degli spazi di lavoro. L'immobile è completamente cablato , dotato di impianto di illuminazione e di sistema di riscaldamento e raffrescamento e si presenta in BUONO stato di manutenzione ( porta blindata, infissi doppio vetro in alluminio e pavimentazione in ceramica ). Completa la proprietà un AMPIO box di circa 31 mq . TRIPLA esposizione . Consegna immediata. FOTO INTERNE VISIBILI NEI PROSSIMI GIORNI !!! IDEALE per chi è alla ricerca di una soluzione commerciale CON AMPI SPAZI VERDI E PRIVATI senza tuttavia rinunciare alla comodità di raggiungere i collegamenti stradali principali per Milano e autostrade in brevissimo tempo. Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili ad uso residenziale e commerciale ed offriamo un servizio GRATUITO altamente qualificato di VALUTAZIONE immobiliare, frutto della conoscenza capillare del territorio, oltre a servizi specifici e complementari legati all’intermediazione della casa. Tra questi consulenza mutui, consulenza catastale, consulenza fiscale e legale. Sul nostro sito https://www.rossistudioimmobiliare.it/ potrai trovare altre proposte immobiliari / valutazione del tuo immobile e consulenza mutuo alle condizioni migliori di mercato. Contatto immediato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a Milano, Gallaratese, Ufficio Direzionale mq. 4.400 ca. TRATTATIVA RISERVATA, Immobile sviluppato su 5 piani fuori terra cosi' composto: al piano seminterrato mq. 1.413 ca. uso magazzino (ai fini commerciali calcolati al 40%) e mq. 148 ca. di cortile (ai fini commerciali calcolati al 10%); piano terra mq. 618 ca. uso uffici e mq. 2.100 ca. di cortili (ai fini commerciali calcolati al 4%); mq. 3.112 ca. uso uffici ai piani 1, 2,3 e 4 (di mq. 778 ca. ciascuno) Dotato di pavimento galleggiante, controsoffitti, impianto di rilevazione fumi, doppio ingresso carraio, ampio cortile recintato. Cablato Cat 6 con armadi Rack in tutti i piani. Disponibilita' fino a n. 34 posti auto. Disponibile anche in locazione. Ape: classe C 221,70 Kwh/m2anno Rif.: UVAOD016 Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLGIATE COMASCO (CO) Proponiamo in vendita, in posizione strategica e di alta rappresentanza, ufficio di 60 mq situato in un contesto signorile e professionale. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e un'ottima distribuzione degli spazi, è attualmente così configurato: ingresso con accogliente sala d'attesa, ampio salone open space, doppi servizi. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi, un valore aggiunto indispensabile per la comodità di accesso e la gestione dell'attività. Ampio parcheggio disponibile per la clientela. L'immobile si presta, previa verifica tecnica e amministrativa, alla trasformazione in un trilocale ad uso residenziale, rappresentando così un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede professionale di prestigio, sia per chi desidera un investimento immobiliare versatile. Libero subito. Soluzione pronta all'uso che unisce immagine, funzionalità e potenzialità futura.

CANTÙ (CO) – SPAZIO LUMINOSO IN POSIZIONE STRATEGICA! In pieno centro a Cantù, proponiamo in vendita ufficio di 150 mq inserito in contesto signorile, perfetto per professionisti, studi tecnici o come investimento con possibilità di cambio destinazione d’uso in abitazione. Ampie superfici vetrate su entrambi i lati Posizione centralissima, comoda con servizi, mezzi pubblici e parcheggi liberi nelle vicinanze Ideale come studio di architettura, showroom o loft residenziale di design APE F – 132,50 kWh/m²a

GRANDATE (CO) – UFFICIO DI RAPPRESENTANZA 400 MQ CON POSTI AUTO In posizione strategica e comoda per collegamenti autostradali e ferroviari, proponiamo ampio ufficio di 400 mq completamente arredato e pronto all’uso. L’immobile è attualmente suddiviso in 7 locali di varie dimensioni, oltre a sala riunioni, sala d’attesa, disimpegno e servizi. Ogni ambiente è dotato di arredi su misura e rifinito con materiali di alto livello, ideali per attività direzionali o studi professionali di rappresentanza. Completano la proprietà: 8 posti auto coperti in autorimessa 1 posto auto esterno La location è perfetta per chi necessita di facile accesso all’autostrada e alla stazione Ferrovie Nord Milano. Classe energetica: G – EPgl,nren: 117,00 kWh/m²a

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

VENDESI UFFICIO DI RAPPRESENTANZA – ZONA INDUSTRIALE/COMMERCIALE DI VIGEVANO – STRADA DI FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita ampio e luminoso ufficio di circa 280 mq situato al primo piano, servito da ascensore, all’interno di un moderno fabbricato a destinazione terziaria/commerciale, in posizione strategica su strada ad alta visibilità nella zona industriale di Vigevano. L’immobile è composto da un disimpegno d’ingresso, zona reception/attesa, cinque locali ad uso ufficio, una grande sala riunioni, locale archivio, ripostiglio e doppi servizi con antibagno. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti, ideali per studi professionali, società di servizi, attività amministrative o rappresentanza. Recentemente costruito, l’ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di impianto autonomo caldo/freddo, infissi con doppi vetri, porta blindata, arredi fissi in cartongesso su misura a uso archivio e finiture moderne. Grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale, prestigiosa e facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori.

Soli 8 minuti da MM3 fermata Sondrio, proponiamo con disponibilità immediata; Ufficio Libero Open Space di 366 mq in Piazza Carbonari Massima Versatilità e Collegamenti In Piazza Carbonari 12, all'interno di un contesto con poche unità immobiliari e in posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dalla MM3 Sondrio (Linea Gialla), proponiamo in vendita un ampio ufficio (categoria catastale A/10) di 366 mq indicati in visura catastale, libero e disponibile subito. L'immobile, situato al piano seminterrato, si distingue per la straordinaria luminosità e ariosità grazie ad un'altezza interna di ben 3,10 metri, valore nettamente superiore ai minimi di legge che annulla l'effetto "interrato" e amplifica la percezione degli spazi. L'attuale disposizione dei locali interni è ottimizzata in 3 ampi locali open space e un servizio igienico (facile realizzazione di ulteriori). Punti di forza e plus commerciali: Triplo Ingresso Indipendente: La presenza di tre accessi autonomi offre una flessibilità unica. Consente di creare un unico grande UFFICIO con flussi separati (zona rappresentanza, ingresso dipendenti, area fornitori/clienti) oppure di frazionare agevolmente l'immobile in tre uffici indipendenti. Ulteriore accesso per carico e scarico merce: Isolamento Termico e Umidità Zero: Sotto l'immobile è presente un piano box interrato. Questa caratteristica strutturale funge da intercapedine d'aria, proteggendo completamente l'ufficio dall'umidità di risalita diretta dal terreno, tipica di molti seminterrati. Fattore Fiscale Trasparente: Rendita catastale coerente pari a € 9.198,10 (Categoria A/10, Classe 6, Zona Censuaria 2), perfettamente in linea con i valori di mercato della zona per investimenti societari o privati. Una soluzione ideale per showroom, studi professionali associati, coworking o sedi operative che cercano ampi spazi, indipendenza e collegamenti rapidi con il centro di Milano e la Stazione Centrale. Il tutto da RISTRUTTURARE IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Classe Energetica: F IPE: 306.93kWh/mq anno

Libero Ufficio Open Space di 366 mq in Piazza Carbonari Massima Versatilità e Collegamenti In Piazza Carbonari 12, all'interno di un contesto con poche unità immobiliari e in posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dalla MM3 Sondrio (Linea Gialla), proponiamo in vendita un ampio ufficio (categoria catastale A/10) di 366 mq indicati in visura catastale, libero e disponibile subito. L'immobile, situato al piano seminterrato, si distingue per la straordinaria luminosità e ariosità grazie ad un'altezza interna di ben 3,10 metri, valore nettamente superiore ai minimi di legge che annulla l'effetto "interrato" e amplifica la percezione degli spazi. L'attuale disposizione dei locali interni è ottimizzata in 3 ampi locali open space e un servizio igienico (facile realizzazione di ulteriori). Punti di forza e plus commerciali: Triplo Ingresso Indipendente: La presenza di tre accessi autonomi offre una flessibilità unica. Consente di creare un unico grande UFFICIO con flussi separati (zona rappresentanza, ingresso dipendenti, area fornitori/clienti) oppure di frazionare agevolmente l'immobile in tre uffici indipendenti. Ulteriore accesso per carico e scarico merce: Isolamento Termico e Umidità Zero: Sotto l'immobile è presente un piano box interrato. Questa caratteristica strutturale funge da intercapedine d'aria, proteggendo completamente l'ufficio dall'umidità di risalita diretta dal terreno, tipica di molti seminterrati. Fattore Fiscale Trasparente: Rendita catastale coerente pari a € 9.198,10 (Categoria A/10, Classe 6, Zona Censuaria 2), perfettamente in linea con i valori di mercato della zona per investimenti societari o privati. Una soluzione ideale per showroom, studi professionali associati, coworking o sedi operative che cercano ampi spazi, indipendenza e collegamenti rapidi con il centro di Milano e la Stazione Centrale. Il tutto da RISTRUTTURARE IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: ttp://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: F IPE: 306.93kWh/mq anno

Vende a Cinisello Balsamo, Ufficio Direzionale, mq. 995 ca., con ascensori,riscaldamento autonomo Impianto di Climatizzazione AutonomoPrezzo Euro. 1.193.000,00 L'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 90, in ordine Ufficio Direzionale di mq 995 ca a Cinisello Balsamo in zona prevalentemente industriale. Uffici ad uso industriale misto accatastati come uffici al primo piano e laboratori al secondo piano. Pavimentazione interna in cemento ricoperta da quadrotti flottanti e ceramiche nei bagni. Presente antenna telefonica e televisiva. Facilmente raggiungibile dalle prioncipali arterie stradali. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV815 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a Cinisello Balsamo, Ufficio Direzionale, mq. 480 ca., 1 piano,riscaldamento autonomo Impianto di Climatizzazione Autonomo. Prezzo Euro. 600.000,00. Ufficio Direzionale ad uso industriale misto accatastati come uffici al primo piano. Pavimentazione interna in cemento ricoperta da quadrotti flottanti e ceramiche nei bagni. Presente antenna telefonica e televisiva. Facilmente raggiungibile dalle prioncipali arterie stradali. Vendita soggetta all'approvazione della proprieta' la quale preferirebbe vendere l'immobile intero piuttosto che frazionato poiche' disponibile al 2 piano altri mq 498 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a Cinisello Balsamo, Ufficio Direzionale, mq. 480 ca., 2 piano, con ascensori, riscaldamento autonomo Impianto di Climatizzazione Autonomo Prezzo Euro. 600.000,00. L'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 90, in ordine Vendesi Ufficio Direzionale di mq 480 ca a Cinisello Balsamo in zona prevalentemente industriale. Ufficio Direzionale accatastato come C3 ad uso laboratorio, con pavimentazione interna in cemento ricoperta da quadrotti flottanti e ceramiche nei bagni. Presente antenna telefonica e televisiva. Facilmente raggiungibile dalle prioncipali arterie stradali. Vendita soggetta all'approvazione della proprieta' poiche' la stessa preferisce vendere l'immobile intero piuttosto che frazionato. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV817 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO NEGOZIO DI 110 MQ CON DUE VETRINE FRONTE STRADA Proponiamo in vendita un'unità immobiliare direzionale commerciale di 110 metri quadrati, situata in una traversa di Via Milano e caratterizzata da un costante flusso veicolare e pedonale. La proprietà gode di un'elevata visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada e di una comoda accessibilità, favorita dalla disponibilità di parcheggi pubblici posti proprio di fronte. La superficie interna si compone di due ampi ambienti open space, facilmente suddivisibili in quattro uffici distinti, completati da due ripostigli, due antibagni e due servizi igienici a norma per persone con disabilità, entrambi dotati di doccia. L'immobile offre inoltre la totale flessibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle diverse esigenze operative. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi. La proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo richiesto è di 195.000 euro. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!