Uffici in vendita Venezia Pag. 3

Ufficio ristrutturato – Zona centrale di primario interesse – Spinea – € 117.000,00 In zona centrale e di primario interesse a Spinea, proponiamo ufficio recentemente ristrutturato, situato al piano secondo, ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Distribuzione interna: 5 stanze ideali per uffici operativi e postazioni di lavoro Ampia sala di circa 70 mq, perfetta come sala riunioni, sala corsi o open space direzionale Ingresso dedicato per reception Servizio igienico Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente, Ottime condizioni generali, Ambienti moderni e funzionali, Pronto da subito, Posizione centrale e strategica, Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, in una delle zone più richieste di Spinea. Prezzo richiesto: € 117.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Caorle, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra inserito in un piccolo complesso residenziale di poche unità, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile è stato completamente rinnovato internamente e si presenta oggi come una soluzione moderna, luminosa e funzionale. Gli ampi serramenti permettono una buona illuminazione naturale degli ambienti e sono stati sostituiti con nuovi infissi dotati di vetro specchiato a basso emissivo, contribuendo al comfort e all’efficienza energetica dell’immobile, che ha raggiunto la classe energetica B. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, con la realizzazione di un nuovo impianto elettrico e idraulico, oltre all’installazione della climatizzazione con pompa di calore. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di servizi e doccia, oltre alla nuova pavimentazione in gres porcellanato, che conferisce agli spazi un aspetto contemporaneo e curato. La posizione al piano terra, con ingresso indipendente, rende l’ufficio particolarmente pratico e facilmente accessibile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di posto/i auto direttamente fronte ingresso, caratteristica particolarmente comoda sia per chi utilizzerà l’immobile quotidianamente sia per la propria clientela. Una soluzione interessante per studio professionale, ufficio, attività direzionale o investimento, ideale per chi desidera uno spazio completamente rinnovato, efficiente e in una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Caorle. Consegna prevista per la prima parte del 2027. Per info: Luca 3406854008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attività di pizzeria take away ben avviata, situata in una posizione strategica fronte strada nella zona di Carpenedo, a Venezia. Con una superficie totale di 45 mq, questo accogliente locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della gastronomia con un'attività già consolidata. Attualmente operante e apprezzata dalla clientela locale, il negozio offre un'ampia visibilità grazie alla sua collocazione lungo una delle vie principali del quartiere. Il canone mensile dei muri è di soli €750. Richiesta buona uscita di € 60.000. Inoltre, il locale è dotato di tutta l'attrezzatura per proseguire l'attività ha ricevuto ottime recensioni dai clienti per la qualità dei suoi prodotti. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di investire in questa fiorente attività! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare riferisciti all’agenzia: siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE per info e visite e contattare esclusivamente MASSIMO 3512001297 rif. AC285 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo attività di ristorante pizzeria già avviata, situata proprio al centro della città. Con una superficie generosa di ben 270 mq e la capienza per ospitare fino a 117 clienti all'interno, il locale è perfettamente attrezzato per soddisfare ogni esigenza gastronomica. Il punto forte di questa attività è il plateatico esterno di 140 mq, ideale per accogliere ulteriori 80 posti a sedere durante le belle giornate. Gli spazi sono stati progettati con cura, garantendo comfort e un'atmosfera invitante ai tuoi clienti. La cucina è dotata dei migliori strumenti professionali e macchinari aggiornati: spicca su tutti il forno a legna girevole che regala pizze dal gusto autentico. Grazie alle ottime recensioni ricevute nel corso degli anni, il tuo potenziale business può contare su una base solida di clientela fedele pronta a tornare. L'immobile offre anche un impianto video sorveglianza per garantire la massima sicurezza e comfort grazie alla climatizzazione con pompa di calore, rendendolo adatto ad operare tutto l'anno senza problemi climatici. Un nuovo contratto di locazione sarà stipulato ad €2.200 mensili, permettendoti così l'accesso immediato agli spazi commerciali pronti per iniziare a lavorare da subito! Situato in una zona strategica ricca di passaggio pedonale ed auto, nella quale i residenti abbinano facilmente shopping e ristoro nei locali circostanti, questo investimento rappresenta davvero una rara occasione sul mercato immobiliare commerciale. Non perdere tempo! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per avere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.AC286 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISPONIBILE DA SUBITO: In Viale Ancona proponiamo in locazione una porzione di ufficio in coworking al piano terra, inserita all'interno di un moderno loft di oltre 200 mq. Lo spazio comprende un'area di circa 40 mq a uso esclusivo, a cui si aggiungono circa 25 mq di spazi comuni: archivio, bagno e sala stampe. In fase di definizione del contratto è possibile valutare l'aggiunta di un posto auto fronte ufficio e l'utilizzo condiviso della sala riunioni. Il loft è interamente condotto da una realtà professionale del settore immobiliare, garanzia di un ambiente di lavoro curato, riservato e di livello. Lo spazio è ideale per professionisti come architetti, ingegneri, geometri, mediatori creditizi, yacht broker, assicuratori e, in generale, per qualsiasi attività d'ufficio che desideri operare in un contesto di pregio. Per informazioni, foto e visite, contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione unica nel cuore di Mestre, Venezia! Questo ampio ufficio/negozio di 165 mq è situato in una posizione strategica con sei vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità. L'immobile, attualmente suddiviso da pareti interne per creare un piccolo ufficio, offre la possibilità di essere trasformato completamente in open space secondo le tue esigenze. La proprietà è dotata di un bagno e include anche un comodo magazzino al piano interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. La struttura si presenta completamente vuota e pronta all'uso, il che consente una rapida personalizzazione degli spazi. Il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, gli impianti sono tutti a norma e l'intera unità è mantenuta in ottime condizioni. Situato nel centro pulsante di Mestre, questo immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali della zona: ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici verso Venezia rendono questa location ideale sia per attività commerciali che professionali. Non perdere quest'occasione imperdibile! Per informazioni o per fissare una visita chiama VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.FC173 Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Chirignago proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 40 mq sviluppato su due livelli (piano terra e primo). La proprietà, in buone condizioni e con impianti aggiornati nel 2013, si distingue per l'indipendenza e le eccellenti pertinenze: uno scoperto privato di 30 mq, un magazzino attinente di ulteriori 30 mq (ideale come archivio o deposito) e un posto auto riservato. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, cucina attrezzata, bagno e portoncino di sicurezza in ferro e vetro. Serramenti in legno con tapparelle in PVC. Classe energetica G. . Una soluzione ideale e funzionale per professionisti e attività. Contattaci per informazioni o visite. Per informazioni e visite VENICE IMMOBILIARE contattare VINCENZO 376 203 45 28 rif.VT615 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Marghera, in posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo la cessione d'azienda di uno splendido locale di 165 mq adibito a pizzeria/ristorante, pronto all'uso. L'immobile, situato interamente al piano terra, gode di una straordinaria visibilità grazie a 6 grandi vetrine d'angolo che illuminano perfettamente la sala. Caratteristiche principali: Sala arredata con 36 posti interni + richiesta già avviata per posti esterni (plateatico). 3 ingressi indipendenti (ottimi per gestire sala e asporto/delivery separatamente) e uscita di sicurezza a norma. Completamente arredato. Riscaldamento e clima autonomi, impianti a norma, bagno clienti e bagno personale. Cessione Attività: € 200.000 Affitto Mura: € 1.400 / mese Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC365 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Mestre, Venezia. Ti presentiamo un ufficio luminoso e ben distribuito con una superficie totale di 70 mq, situato al piano terra all'interno di un elegante edificio del 2005 che si sviluppa su otto piani, dotato di ascensore. L'immobile è composto da tre vani spaziosi, perfetti per adattarsi alle esigenze della tua attività professionale. Include anche un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio per ottimizzare lo spazio disponibile. L'ufficio presenta ingresso indipendente con porta blindata garantendo la massima sicurezza. L’unità è fornita di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort durante tutto l’anno. Gli impianti sono certificati a norma secondo le attuali legislazioni vigenti. Inoltre, l’immobile dispone di un posto auto esterno privato, una rarità nella zona commerciale affollata. La posizione strategica dell'ufficio offre visibilità e facilità d'accesso grazie alla vicinanza ai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali della zona. Non perdere l'occasione! Questo ufficio rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree più dinamiche della città. Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. VINCENZO 376 203 4525 rif.FC176 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, in una zona di forte passaggio, proponiamo in vendita un’attività storica attiva da oltre dieci anni. Il locale si estende su una superficie di circa 500 mq e dispone di ampia disponibilità di parcheggio (circa 5.000 posti), caratteristica rara e ideale per gestire grandi afflussi di clientela. L’immobile è di proprietà e si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e soluzioni orientate all’efficienza energetica, tra cui pannelli solari, coibentazione completa e illuminazione interamente a LED. Completano la proposta macchina del caffè e impianti birra di proprietà, oltre a un ampio spazio interno perfetto per eventi e musica dal vivo, rendendo il locale particolarmente adatto a diverse tipologie di attività nel settore food & beverage e intrattenimento. Condizioni di vendita: •Attività: €250.000 •Immobile + attività: €900.000 •Possibilità di affitto d’azienda, riservato a professionisti Un’opportunità interessante per chi cerca un’attività già consolidata, con ottima visibilità e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto contattare DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 rif.AC358 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO 80 MQ – SPINEA CENTRO – € 69.000 In pieno centro a Spinea, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 80 mq, ideale per professionisti, studi associati o per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento e pronto all'uso. L'immobile è inserito all'interno di un prestigioso fabbricato direzionale totalmente ristrutturato nel 2006, caratterizzato da un'architettura moderna e da un vano scala panoramico in vetro di grande impatto estetico, perfetto per accogliere la clientela con un'immagine curata e professionale. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 80 mq •Ampio ambiente principale uso ufficio •Antibagno e n°2 servizi igienici •Accessibilità comoda: Piano Primo con ascensore •Stato: Ottimo / pronto all'uso Situato in Via Alfieri, nel cuore pulsante di Spinea, l'ufficio beneficia della massima comodità a tutti i servizi del centro (banche, poste, mezzi pubblici, bar e negozi) e di un'ottima accessibilità per clienti e collaboratori. Prezzo di Vendita: € 69.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it