Ville in vendita Castel San Pietro Terme - BO

VARIGNANA Località Palesio: Villa signorile con viale alberato e 4 ettari di terreno con lago di proprietà. La casa di 754 mq si sviluppa su tre livelli oltre seminterrato, è composta al piano terra da zona giorno con ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina e bagno, al primo piano c'è la zona notte con due ampie camere, due bagni e terrazzo solarium di 50 mq. Al secondo piano è presente una mansarda abitabile di oltre 100mq . Scendendo al piano seminterrato si trova una porzione abitativa autonoma ottima soluzione per collaboratori domestici di circa 50 mq e una taverna con lavanderia ed accesso all'autorimessa. Adiacente alla proprietà è presente un fabbricato, al momento adibito a rimessaggio di mezzi agricoli, che ha la possibilità di trasformazione di circa 235mq disposto su due livelli. La villa che si presenta in ottimo stato manutentivo è provvista di illuminazione a faretti, aria condizionata, tapparelle corazzate, porte blindate, vetri antisfondamento e sistema d'allarme cablato. Certificazione Energetica in fase di redazione. Richiesta € 649.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALESIO VARIGNANA A soli 7 km da Ozzano disponiamo di un ex casale agricolo di 300 mq circa, circondato da 1 ha di terreno di cui 4000 mq ca di prato distribuito sui tre lati, est sud ovest. La residenza è abitata dalle due famiglie proprietarie che lo utilizzano nei week end e nei periodi festivi; Il casale ha subito negli anni diverse ristrutturazioni e cambi d’uso con relativo aggiornamento degli impianti e dei dati catastali; le più importanti di queste opere sono l' ex stalla di 45 mq ca con doppio accesso, che è stata trasformata in tavernetta, mantenendone intatta la caratteristica struttura e l’ex fienile di 32 mq ca al primo piano ristrutturato, con travi a vista, che può essere utilizzato come camera/studio. Sintesi delle principali caratteristiche: PIANO TERRA; dal disimpegno giorno arredabile dell’ingresso principale, si può accedere direttamente alla suggestiva tavernetta finestrata con i pilastri originali e pavimento in cotto e munita di due accessi di cui uno dalla corte principale. Dal medesimo disimpegno giorno si entra in un gradevole soggiorno dotato di camino, cucina abitabile munita di portafinestra a vetri con accesso indipendente anche dall’esterno, questa caratteristica crea un trilocale con abitabilità indipendente, senza barriere architettoniche, adatto, per esempio, alla coabitazione genitori/figli, un bagno di servizio e una camera guardaroba completano il piano terra. PRIMO PIANO; da una elegante e comoda scala ristrutturata con scalini in cotto, si sale al primo disimpegno notte molto ampio e luminoso con finestra e porta finestra balconata, qui trovano posto 3 camere matrimoniali di cui due con parquet, due bagni ed infine il locale di 32 mq, ex fienile già citato, con travi a vista e due grandissime finestre di 8 mq ca complessivi che, rendono questo ambiente particolarmente luminoso, attualmente attrezzato anche con cucina a vista. Il lato principale del casale esposto a sud est gode di un prato di circa 2.000 mq, un solido lastricato arredabile, attiguo alla facciata dell’immobile, permette di stare all’aperto per fare colazione e pranzo. Nel retro del casale troviamo un costruzione accessoria in pietra vista grezza, con deposito attrezzatura da giardino, cantina, forno esterno e locale multiuso; la presenza, anche da questo lato, di un prato di 2.000 mq ca con ampia possibilità di parcheggio auto, ci fa pensare a feste organizzate con barbeque assieme agli amici. Tutta la proprietà è circondata da alberi ad alto fusto. Nel 2008 è stato eseguito il cappotto termico, il sottotetto è stato revisionato e reso calpestabile, le persiane esterne e gli infissi, con doppi vetri, sono in legno e molto ben curati, internamente il casale si trova in buone condizioni ed è fornito in rete di acqua potabile, metano per il riscaldamento e linea telefonica. l'immobile è sito in Via Val Quaderna 761 (già Via San Giorgio 2 km superato il bivio di Palesio) si raggiunge tramite una breve vicinale sterrata di 250 m ca. condivisa con un’altra villa bifamigliare che, superato il torrente Quaderna, raggiunge la proprietà. Libero al rogito. Classe energetica F. Richiesta 329.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO ZONA PEDECOLLINARE Via Sant'Andrea Affascinante ed esclusiva villa moderna situata in meravigliosa zona pedecollinare con vista panoramica su tutto Ozzano. La residenza è disposta su due livelli con una superficie di 560 mq totali ed è circondata da un parco di 5.000 mq. L'immobile è già suddiviso in due unità con un piano interrato di mq 250 con 4 autorimesse, SPA con vasca idromassaggi e sauna, bagno e lavanderia. Soluzione 1: Al piano terra troviamo un grandissimo salone con ampie vetrate, cucina abitabile, bagno ripostiglio e ascensore esclusivo. Dalla scala in design elicoidale che collega al primo piano, troviamo 4 camere da letto di cui due con cabina armadio e 2 bagni. Soluzione 2: al piano terra troviamo zona giorno con angolo cottura e ripostiglio; al secondo piano con accesso da scala privata troviamo un disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Viene venduto allo stato attuale, oppure completamente finito. Impianto fotovoltaico, pozzo privato in giardino, impianto ventilazione meccanica controllata, predisposizione allarme, faretti a pavimenti esterni.Posizione incantevole: situata a pochi metri dal centro di Ozzano, comoda a tutti i servizi, vista panoramica su tutto Ozzano e Castel San Pietro, questa villa, ricostruita con tutti gli accorgimenti antisismici e tecnologici, esposizione su tutti e quattro i lati, gode di una posizione che offre tranquillità e bellezza, ideale per chi cerca un'oasi di lusso e di relax grazie alla predisposizione di Spa, piscina, palestra, mentre il moderno impianto fotovoltaico e il cappotto termico garantiscono efficienza energetica. Ideale per più nuclei familiari. Classe energetica A4. RICHIESTA € 1.250.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it