Ville in vendita Fiano Romano - RM

VENDESI NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' VENDESI NUDA PROPRIETA' FIANO ROMANO, Via Bologna VENDESI NUDA PROPRIETA' Villa Unifamiliare su un unico piano Nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Feronia" e delle più importanti attività commerciali e sociali, in via tranquilla e residenziale, esattamente via Bologna, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA' di una deliziosa VILLA UNIFAMILIARE SU UN UNICO PIANO (anno di costruzione 2009), posta al piano terra di mq. 120, con ingresso indipendente, così composta: Salone, cucina abitabile con affaccio sul portico, corridoio, 3 ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, altro bagno con vasca idromassaggio ed un curatissimo giardino di mq. 700 con piante da frutto ed ulivi che circonda la proprietà e con comodo portico pavimentato, dotato altresì di un pozzo per l'irrigazione automatica, un'ampia casetta in legno ottima come ripostiglio, un forno in muratura, n° 6 posti auto scoperti e lampioncini per l'illuminazione esterna. La villa gode di grande luminosità data la sua quadrupla esposizione, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è curata nei dettagli, dispone di impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, infissi in doppio vetro e legno con grate di protezione alle finestre, zanzariere e cancello automatico. Classe energetica D. La richiesta è di € 219.000,00 VENDESI NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' VENDESI NUDA PROPRIETA' Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa in un esclusivo parco protetto di circa sette ettari, tra boschi secolari, prati sconfinati e scenari di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare rappresenta una residenza di assoluto prestigio, dove il fascino della storia incontra l'eleganza senza tempo e il comfort contemporaneo. L'accesso al comprensorio, garantito da un servizio di guardiania attivo H24 e da un elegante cancello automatico, introduce a un suggestivo viale di tigli che accompagna verso un mondo riservato, immerso nella quiete e nella natura. A disposizione dei residenti, raffinati spazi comuni comprendono una prestigiosa club house, una piscina olimpionica attrezzata e un esclusivo tennis club, il tutto impreziosito dalla suggestiva vista sul Castello di Scorano, luogo intriso di storia e memoria, le cui origini evocano le antiche civiltà etrusca, latina e sabina. La villa, risalente al Quattrocento e conservata in ottimo stato, custodisce un'anima autentica e ricca di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande rappresentanza. Il piano terra accoglie un elegante doppio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, una cucina con tinello, una raffinata sala da pranzo e una cameretta attualmente adibita a studio. Completano il livello due bagni, di cui uno di servizio, un suggestivo giardino d'inverno e due gazebo esterni, perfetti per godere della bellezza del verde in ogni stagione e vivere appieno gli spazi all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, concepita come un ambiente intimo e riservato, con due camere da letto, un guardaroba, un bagno e la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato ospita una funzionale lavanderia, una cantina e un prezioso miniappartamento indipendente, composto da soggiorno, camera e bagno: uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, garantire maggiore autonomia o destinare ad altre esigenze familiari. A circondare la residenza, un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq, un'oasi di verde e tranquillità che assicura riservatezza, armonia e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Gli ambienti, climatizzati e impreziositi da splendidi soffitti con travi in legno a vista, esprimono un'eleganza autentica, valorizzata da finiture ricercate e da una cura particolare per ogni dettaglio. Una dimora di rara suggestione, dove vivere il privilegio di un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'autostrada e dai principali servizi, questa proprietà offre un equilibrio prezioso tra natura, storia, privacy e qualità della vita. Una residenza pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa: un luogo di carattere, immerso nel verde, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata acquista il fascino di un'esperienza speciale. (Cod. 12273) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno