Ville in vendita Sacrofano - RM

Fleming real Estate propone in esclusiva in Via Codette su Via Flaminia 10 minuti da Corso Francia 500 mt dalla stazione trenino Sacrofano una lussuosa villa unifamiliare (mq calpestabili 500 mq commerciali 660,5) ristrutturata con materiali di pregio nello spendido paesaggio dell'agro pontino con posizione dominante, piscina, campo da tennis, 11000 mq di terreno, 4 saloni, 9 camere, 7 servizi, volebndo divisibile in 3 unità immobiliari. La villa è dotata di un cancello elettrico con viale d'ingresso con palme che offre la possibilità di parcheggio ad almeno 6 auto, impianti di allarme telecamere, impianto video sorveglianza interno ed esterno grate e persiane blindate depandance per cani. (C. E. G.) € 1.090.000,00 Villa 500 mq terreno 10.000 mq con Piscina e campo da tennis Box 65 mq Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza e presenti nel campo immobiliare da 30 anni che garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativopotrebbero subire variazioni e non rappresentano condizioni contrattuali. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 ( 2 vetrine su strada) www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn X YouTube Instagram Pinterest annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del prestigioso Consorzio Valle Ioro, in un contesto residenziale riservato e di grande pregio, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, immersa in un terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova a circa 30 minuti da Roma ed è comodamente collegata anche tramite linea ferroviaria, risultando ideale sia come abitazione principale che come residenza immersa nel verde. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un servizio. Il piano è valorizzato dall’accesso diretto al giardino, dove una zona pavimentata offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo locale attrezzi. Il piano primo ospita un ingresso, un secondo ampio salone e una veranda luminosissima con grandi vetrate, dalla quale si godono splendidi affacci sul verde circostante. Completano il livello due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano mansardato si apre su un ampio ingresso con accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, e comprende una camera da letto matrimoniale, un servizio e un balcone. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi in legno e porte interne in noce; è inoltre presente un locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. La richiesta è di € 395.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare ad uso residenziale sita in Formello (RM), L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo (sotto tetto). PREZZO BASE:€ 890.417,00 Offerta minima € 667.812,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; AUCTION FORMELLO Residential unit located in Formello (RM), the property develops over three levels: basement, ground floor, and first floor (under the roof). STARTING PRICE: € 890.417,00 Minimum offer € 667.812,75 The Studio offers the following services: • In depth examination of legal issues regarding purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec) • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore verde del Parco di Veio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situata strategicamente a met strada tra i paesi medievali di Morlupo e Capena, a circa trenta minuti da Roma, si erge in posizione dominante questa splendida propriet costituita da un corpo centrale disposto su tre livelli per complessivi 440 mq oltre ad una dependance, il tutto immerso in un parco di circa un ettaro ricco di alberi tra cui magnolie, cipressi, ulivi, palme ed essenze arboree degne di un orto botanico. Una piscina completa la struttura, alimentabile da un pozzo artesiano che integra la gi sufficiente rete idrica pubblica. Larchitettura della villa, firmata da un noto professionista degli Anni Novanta, si ispira ai principi del feng shui, lantica disciplina orientale che dispone gli ambienti assecondando il benessere di chi ci vive: forme smussate, curvature strategiche e spazi inondati dalla luce creano un effetto piacevole alla vista e creato per il rilassamento del corpo e dello spirito. Isolata ma non lontana dai servizi primari, con scorci panoramici suggestivi che spaziano dal Monte Soratte al Terminillo fino alle propaggini dei Monti Prenestini, la struttura centrale presenta tre camere da letto ciascuna con bagno annesso di cui uno con vasca idromassaggio, altre due camere utilizzabili come ulteriori ambienti per ospiti, due ampi saloni con camino, stanze guardaroba, sala hobby in mansarda con biliardo professionale, doppia cucina con doppia zona pranzo separata, vani cantina e vani uso deposito. Gli spazi esterni sono completi di patio, balconi vivibili, varie zone relax con strutture in legno per il riposo e la meditazione. La dependance, situata ai margini della tenuta, dunque utilizzabile con la massima privacy, si compone di due ambienti ed un bagno. Una soluzione anche plurifamiliare e divisibile in due o pi unit semi indipendenti che asseconda le esigenze di chi vuole vivere tutto lanno o anche solo nei weekend nella tranquillit e nella natura, sebbene ad un passo dalle due vivaci cittadine a pochi minuti di auto. La Capitale raggiungibile in diversi modi, sia percorrendo le strade provinciali sia con la pi rapida autostrada A1 (casello di Castelnuovo di Porto a dieci minuti). Infinite le possibilit di gite nei dintorni, con il Lago di Bracciano a 45 minuti, il mare della costa laziale a 60, i centri della Tuscia viterbese, del reatino, della Maremma e dellUmbria a poco pi di unora. Una magione di prestigio, dunque, con tutto il necessario per una vita a cinque stelle. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia vescovio al numero 06.86.21.1547 I nostri uffici sono aperti dal luned al venerd dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00. SC9220001