Ville in vendita Vecchiano - PI

Rif.Ag. RV1133V (San Giuliano Terme) Immersa nel cuore della provincia di Pisa, precisamente nella suggestiva San Giuliano Terme, sorge un gioiello architettonico che incarna lo spirito del romanticismo e l'eleganza senza tempo dello stile Art Nouveau. Questa villa, un sogno che prende forma su due livelli per un totale di 270 metri quadrati, è finemente divisa in due appartamenti distinti, ciascuno con la propria anima e un fascino unico. Il primo, accoglie i suoi ospiti attraverso un soggiorno che invita alla serenità e al relax. Qui, una cucina attrezzata e un salone maestoso, impreziosito da dipinti del XIX secolo, creano uno spazio indivisibile, un abbraccio tra arte e quotidianità. Salendo al piano superiore, si scopre il secondo appartamento, un'esplosione di raffinatezza classica. I soffitti a volta, adornati da affreschi che narrano storie antiche, si sposano armoniosamente con mobili d'epoca, trasportando chiunque vi soggiorni in un'epoca di splendore e grazia. Un totale di sei camere da letto, distribuite tra i due appartamenti, garantisce spazio e privacy per ogni ospite, rendendo questa proprietà ideale sia per una famiglia numerosa che per accogliere amici e parenti in un'atmosfera di lusso e comfort. A completare questa proprietà eccezionale, uno spazioso garage di 80 metri quadrati, attualmente adibito a una cucina completamente attrezzata, offre una versatilità sorprendente. Possibilità di acquistare separatamente, a completamento della proprietà un locale commerciale adiacente di 180 metri quadrati, questo rimane il vero potenziale nascosto di questa magnifica dimora . Questa combinazione unica di residenziale e commerciale apre le porte a innumerevoli possibilità: dalla creazione di un'attività ricettiva di charme, a uno spazio artistico, a un atelier, fino a un'elegante residenza che integra un'attività professionale. La villa in stile Art Nouveau a San Giuliano Terme non è semplicemente una casa, ma un invito a vivere un sogno, un'esperienza di vita intrisa di romanticismo, arte e illimitate potenzialità. Un'opportunità rara per chi cerca un luogo dove la storia incontra il futuro, dove il romanticismo è palpabile in ogni dettaglio e dove ogni angolo sussurra storie di eleganza e bellezza senza tempo. Questo è un luogo dove i sogni prendono vita, un santuario di pace e ispirazione, un vero e proprio tesoro immobiliare che aspetta solo di essere scoperto e valorizzato. ? 850.000 Rif. SC9639345

Rif.Ag. V 1003 Sei alla ricerca di una VILLA da sogno immersa nel verde? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà situata a San Giuliano Terme localita' Pontasserchio, in provincia di Pisa. Con i suoi 10 locali e una superficie di 250 metri quadrati, questa villa offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e relax. L'immobile è attualmente in attesa di certificazione energetica, ma ciò non toglie nulla al suo fascino e alla sua bellezza. La VILLA si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. La zona di Pontasserchio, dove si trova la villa, è nota per la sua bellezza naturale e la sua tranquillità, rendendola la location perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante. Il prezzo di vendita è di 420.000 Euro, un investimento che vale sicuramente la pena per chi cerca una villa unica e indimenticabile. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza. Contattaci subito per fissare una visita! La VILLA E' DISPOSTA SU 2 LIVELLI PIU' LA MANSARDA al piano terra catastalmente locale di sgomero con altezza 2,30, troviamo una stanza grande , bagno, locale lavanderia e altra stanza, al piano terra rialzato un grande bellissimo soggiorno doppio,cucina, ripostiglio,2 bagni e 2 camere;con una scala spaziosa arriviamo ad una bellissima mansarda con grandi altezze di 3 metri con terrazza,conclude la proprieta' un bel giardino su 4 lati di mq 1000.NOSTRA ESCLUSIVA SC9683437

Rif.Ag. Y2785AQ Arena/Metato (S.Giuliano T.) In tranquillo contesto residenziale VENDESI graziosa villa completamente indipendente con garage spazioso provvisto di cantina sottostante, soffitta, lavanderia e 2 annessi. Il piano terra è pensato con 2 accessi indipendenti e offre un "layout" composto da ingresso, soggiorno spazioso con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Al 1°piano si trova un appartamento padronale di 170 mq che include ingresso, ampio salone con camino e sala da pranzo di oltre 40 mq con doppio balcone, cucina con dispensa, camera padronale, camera matrimoniale, camera doppia e 2 bagni. La proprietà è già suddivisa per ospitare comodamente 2 nuclei familiari ed è in buono stato di manutenzione. Conclude la villa uno spazioso giardino di poco meno di 1.000 mq con 2 cancelli daccesso. Classe energetica G. La villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una proprietà posta in zona strategica a 10 minuti dallaeroporto di Pisa e 15 da Lucca. Prezzo vendita ? 580.000 Rif.Y2785AQ SC9576650

Rif.Ag. 153 In posizione tranquilla e riservata di San Giuliano Terme, nella frazione di Metato vi proponiamo questa affascinante villetta in bifamiliare ,.disposta su più livelli, con giardino esclusivo su tre lati, garage e locale caldaia; la villetta è composta da piano terra (rialzato) da ingresso in soggiorno, cucina abitabile , bagno w.c e vano scala; a piano seminterrato ,con finestre alte, da un ampio locale pluriuso riscaldato ; a piano primo da 3 camere ed un bagno ; a piano sottotetto da ampia mansarda con bagno; La villetta è in un ottimo stato di conservazione ed è pronta per essere abitata; libera subito OCCASIONE UNICA SC9738403

Rif.Ag. A402 San Giuliano Terme In tranquilla posizione residenziale della frazione di Pontasserchio proponiamo un' elegante villetta a schiera in ottimo stato di manutenzione, di superficie complessiva di 210 mq circa divisi in 6 locali. La villetta dispone di un accesso tramite un resede frontale dotato di cancello carrabile. La disposizione degli ambienti comprende al piano terra, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina a sua volta con uscita sul giardino posteriore. Al primo piano sono presenti tre camere da letto: una matrimoniale, una media e una singola. Distingue ulteriormente questa proposta la presenza di una grande mansarda sfruttabile come ambiente svago o ulteriore camera da letto per ospiti. La villa é dotata tre bagni, uno per ciascun piano. San Giuliano Terme In a quiet residential area of the hamlet of Pontasserchio we offer an elegant terraced house in excellent condition, with a total surface area of approximately 210 square meters divided into 6 rooms. The house has access via a front courtyard with a driveway gate. The layout of the rooms includes on the ground floor, a large living room, a spacious kitchen with exit to the rear garden. On the first floor there are three bedrooms: one double, one medium and one single. This proposal is further distinguished by the presence of a large attic that can be used as a leisure area or additional bedroom for guests. The villa has three bathrooms, one on each floor. SC9413035

Rif.Ag. 5718 V ARENA METATO In zona tranquilla e residenziale, DimensioneCasa Immobiliare propone villa unifamiliare di generosa metratura, già impostata per accogliere due nuclei familiari, corredata da ampio giardino su 4 lati di circa 800mq con doppio ingresso carrabile. Il piano terreno è concepito con due entrate indipendenti e si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; al piano primo appartamento padronale di 180mq composto da ingresso, ampio salone con camino e sala da pranzo di oltre 50mq con doppio balcone, cucina con dispensa, camera padronale di 23mq con balcone, camera matrimoniale, camera doppia e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio garage con sottostante cantina, locale termico lavanderia, soffitta e due annessi condonati. Buono stato di manutenzione, necessita lavori di ammodernamento. DimensioneCasa consiglia : Ottima soluzione con ampi spazi, zona residenziale vicina a tutti i servizi, ideale per due nuclei familiari padre figlio. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9409925

Rif.Ag. Villa Riflessi Via Nino Bixio Arena Metato Villa Riflessi, una proprietà capace di adattarsi, trasformarsi e rispondere a esigenze diverse, senza perdere identità. Immersa nella tranquillità di Arena Metato, questa villa singola libera, divisa in DUE APPARTAMENTI disposti su due livelli, si distingue per i suoi volumi generosi e per una struttura già pensata per offrire più possibilità in ununica soluzione. Oggi è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per una soluzione genitorifigli oppure per chi desidera affiancare abitazione e investimento. Si accede dal cancello carrabile, si entra nella proprietà e si percepisce subito lo spazio: respiro, privacy, libertà. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con zona giorno e cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. A rendere questa soluzione ancora più interessante, direttamente collegati dallinterno, ci sono circa 90 mq di ambienti accessori, spazi versatili che possono diventare ciò che serve: stanza hobby, studio, palestra, deposito o ampliamento funzionale della casa. Salendo al piano primo, tramite scala esterna con balcone, troviamo la seconda abitazione: stessa logica distributiva, ma con unatmosfera diversa, arricchita dalla presenza del camino. Anche qui soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio. Ed è proprio qui che nasce il senso del nome: due livelli, due anime, due modi di vivere la stessa casa. Allesterno, Villa Riflessi continua a raccontarsi: una corte in parte pavimentata e in parte a giardino, posti auto, due box e soprattutto un terreno di circa un ettaro, recintato e impreziosito da circa 80 piante di ulivi e piante da frutto. Uno spazio che non è solo contorno, ma parte integrante dellesperienza abitativa. Villa Riflessi non è solo una casa. È una struttura che si adatta a te. DESCRIZIONE SINTETICA Superfici interne Piano Terra (abitazione): circa 100 mq Piano Primo (abitazione): circa 100 mq Locali accessori comunicanti al piano terra: circa 90 mq Superfici accessorie esterne Box auto: circa 36 mq complessivi (due unità) Spazi esterni Area scoperta (giardino + pavimentato): circa 370 mq Terreno agricolo: circa 10.000 mq (1 ettaro) Circa 80 piante di ulivo Presenza di frutteto Completamente recintato con siepe. SC9713553

Rif.Ag. app0101 San Giuliano Terme Grande villa singola con giardino terreno disposto su tutti e quattro i lati. La villa é disposta su due livelli per una superficie lorda di circa 300 mq. Al momento é suddivisa in due appartamenti indipendenti fra loro con composizione: ingresso tradizionale, ampio sala, cucina soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono da ristrutturare. Ciascun appartamento dispone di un ampio garage. L'area esterna è al momento indivisa e complessivamente misura 2500mq circa. Richiesta economica 410.000 Euro. [Classe energetica: G] SC9630559

Rif.Ag. 12159 San Giuliano Terme nelle vicinanze di Orzignano, immersa nel verde, splendida villa singola costruita in bioedilizia di 180 mq con giardino di 1500 mq con la possibilita di acquistare altri 5000 mq di terreno agricolo. La villa è stata costruita con struttura in legno al massimo della classe energetica e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede ad un open space dove troviamo la zona giorno, la zona pranzo, la cucina, dal disimpegno notte si accede ad una camera matrimoniale, un grande bagno e ad altra camera pluriuso o studio. Tramite scala interna si accede al piano primo composto da un disimpegno, quattro camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite, altra camera con bagno e altro bagno a comune delle restanti due camere. L immobile è completamente autonomo a livello energetico in forza di impianto fotvoltaico con batterie di accumolo è dotato in oltre di allarme, addolcitore e zanzariere. Richiesta 650000 tratt. Classe energetica: A4 Rif. 12159 SC9694772

Rif.Ag. s2orz1 San Giuliano Terme Villa bifamiliare di nuova realizzazione di 160mq suddivisi su due piani, con tre camere, doppi servizi, giardino e posti auto. La villa é già in fase di costruzione, progettata nel rispetto della disciplina casa green per garantire un'elevata effiicienza termica. La villa fa parte di piano di recupero cascinale rustico toscano che prevede la realizzazione di sole altre quattro unità abitative indipendenti fra loro L' abitazione é composta di ambiente soggiorno con doppio volume, grande cucina open space, un ripostiglio, bagno di servizio completo con doccia e finestra e una prima camera. Piano primo collegato con scala a vista, con camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia e finestra . Riferimento: s2orz1 [Classe energetica: A1] San Giuliano Terme Newly built 160m2 semi detached villa on two floors, with three bedrooms, two bathrooms, a garden, and parking spaces. The villa is already under construction, designed in compliance with green home regulations to ensure high thermal efficiency. The villa is part of a rustic Tuscan farmhouse renovation project that includes the construction of only four other independent residential units. The home comprises a double volume living room, a large open plan kitchen, a storage room, a full bathroom with shower and window, and a first bedroom. The first floor, connected by an open staircase, features double bedrooms and a bathroom with shower and window. Reference: s2orz1 [Energy Class: A1] SC9707900

Rif.Ag. NCV2003 SAN GIULIANO TERME: In uno dei luoghi più tranquilli della provincia di Pisa, STRAORDINARIO PIANO TERRA DI VILLINO DUPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023. L'immobile consta di 8 VANI che si sviluppano su un unico piano per una superficie di circa mq. 170 e si presenta in uno stato eccellente, con finiture di alta qualità e arredamenti moderni che ne esaltano ogni spazio, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, zanzariere,inferriate, infissi in alluminio, aria condizionata, predisposizione per allarme. Questa villetta in duplex offre la possibilità di vivere in un contesto di assoluto comfort, ideale per famiglie e chi desidera un'abitazione di prestigio. IDEALE ANCHE PER GENITORI FIGLI. Attualmente e' diviso in 2 appartamenti ma gia' predisposto per un unica abitazione con grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni oltre a GIARDINO di circa mq. 2000 in comune con l' altra villetta al piano primo. OTTIMA soluzione abitativa. CE E 123 kWh/mq. anno. Rich. ? 380.000 tr. SC9733281

Rif.Ag. TV1468AQ (S. Giuliano T.) VENDESI villetta indipendente posta a soli 5 km da Pisa e a 10 km dal mare, lo stato attuale è al grezzo ed i costi di completamento sono da aggiungere al prezzo di acquisto. Le dimensioni della proprietà sono circa 140 mq, di cui 100 mq posti al piano terra e circa 40 mq in mansarda abitabile, conclude la proprietà un resede esclusivo di oltre 800 mq. Il fabbricato è quindi posto su 2 livelli ed è composto da 5 vani di cui un soggiorno/pranzo con cucina a vista di oltre 40 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola), un bagno ed ripostiglio. La struttura portante è stata già ristrutturata , come il tetto che è stato completamente rifatto "ex novo" coibentato e con intervento anti sismico. I lavori di ultimazione sono relativi a: intonaci, infissi, pavimentazione, bagni, impianti tutti. Classe energetica in attesa di certificazione a fine lavori. (Le foto attuali del fabbricato sono allo stato grezzo , mentre le foto dove si evidenzia l'ipotesi della realizzazione finale sono rendering). Prezzo vendita ? 340.000. Rif. TV1468AQ SC9609327

Rif.Ag. 5872 V S. MARIA DEL GIUDICE Il tuo rifugio di design e massima efficienza in Classe A2 Se cerchi l'indipendenza, ami la natura e non vuoi rinunciare alla tecnologia più avanzata, questa villa singola è la risposta ai tuoi desideri. DimensioneCasa Immobiliare è entusiasta di presentare una proprietà unica nel suo genere a S. Maria del Giudice: una villa completamente ristrutturata a nuovo, capace di coniugare il fascino della privacy all'avanguardia della Classe Energetica A2. Spazi da Vivere: Eleganza e Comfort su Due Livelli Varcata la soglia, sarai accolto da ambienti luminosi e rifiniti con materiali di altissimo pregio, tra cui splendide e moderne pavimentazioni in resina che donano un tocco di design contemporaneo: Piano Terra: Un accogliente ingresso si apre su un ampio soggiorno ideale per i tuoi momenti di relax. La cucina è abitabile e viene lasciata completa di un arredo spettacolare in marmo resina e legno massello riverniciato. Completa il piano un bagno finestrato con vasca idromassaggio, la tua oasi di benessere quotidiano. Primo Piano: La zona notte, intima e riservata, ospita due camere matrimoniali ampie e confortevoli, servite da un secondo bagno rifinito nei minimi dettagli. ? Tecnologia d'Avanguardia e Sicurezza Antisismica Questa non è una semplice ristrutturazione, ma un progetto concepito per azzerare gli sprechi e garantire la massima sicurezza. La villa è stata isolata termicamente grazie a un termointonaco esterno (cementizio e ignifugo) abbinato a un cappotto interno. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre la struttura è stata potenziata con nuovi solai antisismici in legno lamellare. Persiane blindate e finestre a tenuta termica ed insonorizzate. Pronta per il Futuro (Bollette Quasi a Zero!)La casa è già predisposta per l'autosufficienza energetica. Sono infatti già autorizzati i permessi per l'installazione di un doppio impianto fotovoltaico da 9 kW totali:4.5 kW sulla falda del tetto esposta a sud4.5 kW sulla pergola esterna ? Il Tuo Paradiso All'Aperto Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato di 390 mq, lo spazio perfetto per i bambini, gli animali domestici o per cene estive all'aperto sotto il porticato. A corredo della proprietà un comodo locale tecnico. ? Non lasciarti sfuggire questa gemma immobiliare. Le case in Classe A2, pronte da abitare e immerse nel verde, sono merce rara sul mercato. In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9735890

Rif.Ag. T27876AQ (San Giuliano Terme) Bifamiliare di circa 190 mq con ingresso indipendente , terrazza panoramica di circa 35 mq e giardino privato di ampie dimensioni con angolo barbecue e lavandino esterno. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato più grande composto in totale da due unità abitative , è stato ristrutturato recentemente in maniera certosina con rifiniture di pregio. Ubicato in una zona molto richiesta a due passi da Pisa ma allo stesso tempo vicino alle colline di San Giuliano Terme, è composto da ingresso indipendente da due cancelli privati (pedonale e carrabile), attraversando il resede si giunge allingresso adornato da un caratteristico pergolato in vetro con predisposizione per l'istallazione di pareti in vetro sul fronte e sui lati (interessante per la realizzazione di un solarium) . Entrati in casa troviamo una sala e un soggiorno molto luminosi in open space, qui troviamo un termocamino di ultima generazione, si prosegue verso la cucina adornata da parete a vetri con affaccio sul giardino, adiacente vi è una vano anchesso con parete a vetro e affaccio sul giardino dedicato attualmente a zona biliardo. Tornando verso la sala e superandola, incontriamo un disimpegno attraverso il quale si accede al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali., di cui una provvista di bagno privato, Nell'unità abitativa sono disponibili in totale tre bagni. Conclude la proprietà una terrazza panoramica ottima per cene estive con tramonto scenografico. Di seguito i dettagli tecnici più importanti per la casa: Fotovoltaico da 6 kW con 10 di accumulo. ogni stanza aria condizionata freddo caldo cucina con cinque fuochi ha induzione camino a pellet che riscalda lacqua sanitaria e termosifoni (possono andare anche contemporaneamente con caldaia a condensazione, può andare anche solo caldaia) pozzo artesiano luci esterne automatiche telecamere esterne finestre e porte pvc in avorio zanzariere persiane in alluminio pavimenti esterni in marmo travertino Termosifoni in ghisa pavimenti interni in grès porcellanato nella sala biliardo è istallato un depuratore in più che fa anche acqua gasata oltre ad acqua normale e calda. porte interne in legno massello. Adatto per chi cerca una proprietà di buon livello rifinita e con ottimo capitolato. Classe energetica G. Trattativa riservata. Rif. T27876AQ SC9625778

Rif.Ag. RV1075 Lucca In zona collinare a pochi minuti dalle mura di Lucca vi è una tipica Villa in stile Toscana, immersa nella verdeggiante campagna Lucchese . La proprietà si sviluppa su diversi fabbricati, ledificio principale quindi la Villa, le cantine che sono astate opportunamente ristrutturate per ricavarci due monolocali (di circa 30 mq luno) e una garage e due rustici che possono essere ampliati diventando rispettivamente uno di circa 100 mq laltro circa 120 mq. La proprietà si presenta in buono stato ma necessita di qualche intervento di manutenzione e si sviluppa su un terreno semi collinare abbastanza ampio, di circa 3 ettari, destinati a vigneto, bosco e oliveto con circa 400 piante in produzione. Ledificio principale di circa 300 mq si sviluppa su due livelli con 4 ingressi indipendenti, ed è così costituito: zona giorno molto ampia e luminosa, qui lambiente è molto caldo e accogliente attraverso il quale si accede allesterno su un lato delledifico, cucina tinello di circa 70 mq realizzata completamente in muratura con piastrelle di Caltagirone fatte a mano, lavello dell800 in marmo e travi dell800 e forno a legna, conclude il piano terra una vano chiamato stanza della musica, un bagno e una piccola cantina. Al 1° piano troviamo 4 camere da letto, di cui 3 camere con i rispettivi bagni privati e con affacci finestrati sulle colline circostanti e una camera più piccola, uno studio, una spaziosa lavanderia da adibire a stanza armadi, conclude il piano un meraviglioso bagno con vasca in ghisa dell800. Alcune dettagli tecnici da tenere bene a mente: sono presenti due caldaie (metano e fiamma rovesciata) cucina termodinamica per riscaldare i termosifoni e per ultimo e non meno importante possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni. La proprietà si conclude con una terrazza di circa 70 mq molto comoda per cene allaperto nei periodi estivi. La posizione dellintera proprietà è veramente unica e conferisce una piacevole sensazione di privacy. Ottima soluzione per gli amanti del rustico tipico toscano, parte della proprietà può essere messa a reddito per affitti turistici. Classe energetica "G". ? 1.350.000 Rif. RV1075 SC9075455

Rif.Ag. E022G E022G VILLA SINGOLA VECCHIANO ZONA MIGLIARINO Villetta singola ed isolata, a pochi minuti dalla spiaggia di Marina di Vecchiano, con adiacente terreno agricolo di 32 ettari. La villetta si compone di ingresso in soggiorno doppio con caminetto, cucina, una camera ed un bagno a piano terra, 3 camere e un bagno al primo piano. Esternamente è presente un locale caldaia. Il giardino è recintato. Necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica G. SC9729127

Rif.Ag. E545J E545J Santa Maria del Giudice Lucca proponiamo in vendita bifamiliare in paese con resede pavimentata e due ampie terrazze adatte alla vita all'esterno nei periodi più caldi . Questa casa, di recente ristrutturata nel 2025, ad eccezione del tetto perfettamente conservato, offre ampi spazi per una superficie di 135 mq circa. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre ogni dettaglio architettonico è stato accuratamente restaurato in maniera conservativa per mantenere il fascino dell'epoca. A corredo , a pochi passi dall'abitazione, la proprietà ha una fascia di terreno adatta a parcheggio. Classe energetica G SC9683927

Rif.Ag. A.50 PISA PORTA NUOVA Si propone in VENDITA questa VILLETTA BIFAMILIARE, libera su tre lati e situata in una posizione esclusiva che ti permetterà di godere di totale privacy e comfort. Con una superficie di 234 mq, questa proprietà offre 7 ampi locali, distribuiti in taverna e bagno di servizio al piano terra, ampio salone al piano ammezzato, al piano primo sala con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni di cui uno ristrutturato nel Dicembre 2025. Completano l'offerta 3 posti auto esterni e un balconcino per le tue giornate di relax, oltre al GIARDINO con ALBERI DA FRUTTO di 600mq circa. Rif. A.50 Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. SC9715039

In zona Balbano a pochi chilometri da Lucca, proponiamo in vendita una proprieta` bifamiliare composta da due unità abitative, in ottimo stato di manutenzione e caratterizzata da ambienti ampi e versatili. Il piano terra e` composto da ingresso, grande cucina abitabile, un salotto e una sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, un pratico vano sottoscala adibito a ripostiglio. Sempre al piano terra ma con ingresso indipendente, troviamo una grande stanza dotata di predisposizione per l`installazione di una cucina e dispone di un proprio bagno Grazie all`ingresso autonomo e alla presenza degli impianti, rappresenta uno spazio particolarmente versatile, che puo` essere organizzato e utilizzato in base alle esigenze della futura proprieta`. Il piano superiore, collegato internamente al piano terra ma dotato anche di accesso dall`esterno, e` composto da una spaziosa cucina abitabile con camino, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a una grande soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. Completano la proprieta` una generosa porzione di terreno, suddivisa tra giardino, orto e area boschiva. Particolarmente interessante e` la presenza di una sorgente naturale d`acqua, attualmente utilizzata per l`irrigazione dell`orto. La proprieta` dispone inoltre di un`ampia zona parcheggio, in parte coperta da una pergola, con spazio sufficiente per ospitare comodamente piu` autovetture. Grazie alla presenza di due unita` abitative e alla possibilita` di accedere ai diversi livelli sia internamente sia dall`esterno, la proprieta` offre grande flessibilita` di utilizzo. E` una soluzione particolarmente indicata per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per una famiglia numerosa oppure per chi desidera disporre di spazi separati per familiari e ospiti. Gli ambienti generosi, la grande terrazza, gli spazi verdi e la versatilita` della distribuzione interna rendono questa proprieta` una soluzione interessante per chi cerca tranquillita`, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza a Lucca e ai principali servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Rif.Ag. 1468 San Giuliano Terme a pochi minuti da Pisa proponiamo villa di completa nuova realizzazione, con previsione attribuzione classe energetica A4, la massima realizzabile, con consegna prevista per aprile 2026, posta in vendita in piccolo complesso residenziale anche esso di recentissima realizzazione. La progettazione prevede l' edificazione di una villa di circa 180mq, con corpo principale su un unico piano. L'abitazione potrebbe essere composta di 7 vani ( di cui 3 4 camere da letto) oltre locali accessori e tre bagni. Al momento é ancora possibile concordare modifiche e personalizzazioni. Fra le dotazioni della villa vi saranno pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato. Saranno parimenti di alta fascia i materiali utilizzati per pavimenti, infissi, sanitari. La villa disporrà di un generoso spazio esterno su tutti e quattro i lati. Ulteriori specifiche solo presso il nostro ufficio posto a Pisa in via di Gello n.8 Classe energetica: A4 Rif. 1468 San Giuliano Terme, a few minutes from Pisa, we offer a completely newly built villa, energy class A4, with delivery scheduled for April 2026, for sale in a small residential complex also recently built. The project involves the construction of a villa of approximately 180 square meters, with the main body on a single floor. The house could be composed of 7 rooms (including 3 4 bedrooms) plus accessory rooms and three bathrooms. At the moment it is still possible to agree on modifications and customizations. The villa's equipment will include photovoltaic panels, underfloor heating, ventilated roof. The materials used for floors, fixtures, and sanitary ware will also be high end. The villa will have generous outdoor space on all four sides. Further specifications only at our office located in Pisa in via di Gello n.8 Energy class: A4 Ref. 1468 SC9342056

Rif.Ag. RV1030 Posta in zona di aperta campagna tra Pisa e Lucca vi è una proprietà di Lusso ecosostenibile con giardino e parco, costituita da due fabbricati, la Villa padronale e la dependance. La proprietà provvista di impianto fotovoltaico è situata a pochi minuti dalla costa Toscana e a 15 minuti dal mare gode di una posizione invidiabile esposta a sud, sud ovest è accarezzata dalla mattina alla sera dai raggi del sole. La villa principale disposta su 2 livelli per un totale di circa 400 mq è stata ristrutturata circa 3 anni fa con materiali certificati, cercando di mantenere gli elementi storici che la contraddistinguono, il fabbricato è al grezzo e offre di conseguenza la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi. La villa si sviluppa al piano terra con un ingresso spazioso e un porticato luminoso, poi vi sono 2 vani molto ampi dove è possibile sviluppare la sala, il soggiorno con cucina a vista e la zona del bagno ed area relax ; al piano superiore si sviluppa il reparto notte con 3 ampie camere matrimoniali attraverso le quali si può accedere al loggiato posto sul fronte della villa, è possibile i questa fase decidere di realizzare più di 3 camere da letto riducendo ovviamente i mq di ogni camera. Ledificio secondario o dependance che si sviluppa su un unico piano, attualmente abitato dal proprietario non supera i 150 mq, la ristrutturazione è completa con lutilizzo di materiali di livello ; è composta da ingresso in sala provvista di un bel camino, cucina, camera matrimoniale con zona armadio e 2 due bagni. Conclude la proprietà un terreno di quasi 1 ettaro per la coltivazione di alberi da frutto, olivi e altro voglia essere coltivato. Adatto a chi apprezza gli edifici storici posti in zona tranquilla ma con le principali città e la zona mare, nonché laeroporto a pochi minuti di distanza. Piscina in fase di realizzazione, Classe energetica G. ? 1.980.000 Rif. RV 1030 SC8789366

Rif.Ag. RV1050 Colline di Pisa in Esclusiva si vende villa d'epoca completante riedificata in stile con lavori da ultimare; La villa di lusso è immersa in un contesto naturalistico con basso impatto di inquinamento luminoso in quanto nelle vicinanze è presente un osservatorio astronomico. Il contesto abitativo è prettamente rurale tipico toscano all'interno di un piccolo agglomerato residenziale. La struttura completamente riscostruita ex novo riprendendo tutti i fasti della costruzione originale presenta una pianta trapezoidale allungata sviluppata su tre piani fuori terra; Il piano terra rialzato è composto da un grande ingresso di accoglienza con le scale (i gradini sono stati recuperati gli originali) che disimpegnano i piani superiori, sulla destra un salotto di accoglienza prepara il cliente all'arrivo dell'importante salone di rappresentanza di oltre 75 mq. con altezza al colmo di circa 6 ml, un camino e due grandi porte finestre ad arco impreziosiscono questo bellissimo ambiente, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia/locale tecnico completano il piano. Il piano primo adibito alla zona notte si compone di 3 camere matrimoniali con bagno en suite e stanza armadi per la suite padronale, il piano secondo con altezza minima 1,8 ml e finestre a parte, è stato pensato per un zona giochi relax, altri 2 ambienti pluriuso, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq. ad uso pluriuso disposta su due livelli adiacente alla sala ma con ingresso indipendente da ampio porticato di circa 20 mq. Esternamente la villa è contornata da circa 1300 mq. di giardino completamente recintato dove è possibile creare una bella piscina dotata di privacy. La proprietà necessita di essere ultimata in particolare per quanto riguarda gli impianti tutti, pavimenti, rivestimenti e infissi interni. Ottima opportunità per chi cerca una villa in contesto tranquillo a circa mezz'ora da Pisa Lucca e Pistoia. Classe energetica: G Rif. RV1050 Richiesta ? 450.000 subito disponibile Occasione SC8824048

Rif.Ag. RV1110 Nel territorio a lungo conteso tra Firenze e Pisa tra il 1.000 e il 1.300, tanto amato dalla nobiltà pisana e livornese ed ancora oggi un oasi di pace e tranquillità che ha riscoperto un antica vocazione alla produzione di vini di ottima qualità; ivi è una proprietà storica di importante valore, vicina ai principali servizi e alle principali città darte toscane; parzialmente ristrutturata negli ultimi anni la villa nobiliare di circa 1.200 mq è disposta su tre piani, oltre a porzione dell'antica fattoria (di circa 300 mq) che necessità una profonda ristrutturazione da destinare a depandance per ospiti o per lorganizzazione di eventi e affini, una cappella privata con importante affresco del tempesti e un parco secolare dove spicca una magnolia imponente una delle più grandi d'europa con piscina privata e lago naturale con fantastica vista sulle colline circostanti. I terreni completano la proprietà per circa 7 ettari facilmente raggiungibili grazie ai sentieri opportunamente creati per giungere in ogni angolo della proprietà. Questo grande spazio terriero ospita un lago grazie ai quali è possibile ottenere una completa irrigazione dei campi e del parco. Ledificio principale si erge sui terreni in tutta la sua maestosità e offre al suo interno importanti spazi destinati ai tre saloni principali presenti al piano terra, opportunamente abbelliti da antichi camini, due cucine e locali di servizio completano il piano. Caratteristico è il salone di ingresso in doppio volume con altezze che superano i 6 ml. contornato da balconata. Attraverso una scala in pietra si sale al primo piano nella zona notte dove sono presenti 4 camere, 3 servizi igienici e un'ulteriore zona salotto relax che disimpegna gli ambienti principali. I pavimenti sono in cotto e in ceramica. Completa la villa il piano secondo che si ripropone con ulteriori 4 camere e vari ambienti di servizio. Il parco presente intorno alla villa è ottimamente curato; ospita una piscina a sfioro e una piccola chiesa sconsacrata, edificata attraverso un accurato lavoro certosino. Nei pressi della piscina vi è una curiosa struttura a forma esagonale che può essere destinata a spa o altre destinazioni affini. La villa ha subito una importante ristrutturazione riguardo agli impianti, la pavimentazione dei vari piani e i bagni ottimamente decorati con lavorazioni di mosaici. Trattasi di un vantaggioso investimento sia per stabilirci la dimora principale e/o per sfruttarne una parte da destinarsi a B&B di lusso, attraverso un opportuna ristrutturazione degli deifici che necessitano tali interventi. ? 1.980.000 Rif. RV1110 SC9337871

Rif.Ag. RV1111 Pisa A ridosso del parco di San Rossore si trova un quartiere nella parte più signorile di Pisa; in passato modesto villaggio lungo largine dellArno ed volutosi nel tempo come Il paese dei cavalli, questo quartiere rappresenta il simbolo dellippica pisana: una cultura a cui molte famiglie della zona sono fieramente associate. Nel centro di una delle aree più prestigiose di Pisa vi è un elegante Villa provvista di ogni comfort tra cui una bella piscina; La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata negli ultimi 15 anni; si presenta completamente libera su 4 lati e gode di una parco di circa 1.500 mq, ben curato e provvisto di una piscina di grandi dimensioni. Nella zona esterna , in special modo nei pressi della piscina, sono stati organizzati eleganti spazi dove poter sviluppare eventi allaperto e tutto quello che concerne la convivialità. Nei pressi dellarea destinata al parcheggio è presente anche una colonnina per ricarica auto. Si accede alla villa attraverso una fiera scalinata esterna che conduce al portone dingresso al primo piano; il salone della villa di circa 110 mq è molto elegante e attraverso unopportuna scelta architettonica e di design ogni angolo di questa zona giorno viene raggiunto dalla luce solare, grazie anche a delle importanti aperture in vetro presenti su due lati della sala e ad un ampio lucernaio che lascia cadere la luce nel centro della stanza. Se si volge lo sguardo verso l'alto, a circa 4 metri di altezza, non possiamo rimanere indifferenti alle imponenti travi in legno a vista che decorano il soffitto; questa importante zona giorno offre unarea destinata al soggiorno per organizzare pranzi per una famiglia numerosa dalla quale è possibile scendere in giardino attraverso una scala esterna, un angolo tv decorato e splendidamente abbellito da una camino e una zona per la cucina. Attraverso un disimpegno si giunge nella zona notte che comprende una spaziosa camera matrimoniale provvista di bagno privato, una seconda camera e un secondo bagno anch'esso realizzato con materiali di alta qualità. Conclude questa incantevole proprietà un ampio spazio posto al piano terra avente accesso indipendente, dove sono stati ricavati: una zona giorno con unimportante vetrata che concede la percezione di sedere in mezzo al parco in una area adiacente la piscina, una cucina ben attrezzata di discrete dimensioni, due camere da letto matrimoniali, un locale lavanderia e un ripostiglio. Questa proprietà è molto particolare ed è adatta agli amanti dei grandi spazi aperti, è una soluzione perfetta per una famiglia che ha come esigenza di abitare in una luogo molto centrale, con tutti i servizi molto vicini, compreso stazione dei treni ed aeroporto che distano solo 4 5 minuti dalla villa. ? 1.790.000 Rif. RV1111 SC9337861

Rif.Ag. 5392 VH NOZZANO DimensioneCasa Immobiliare propone Villetta bifamiliare libera su 3 lati e corredata da ampio giardino recintato di circa 1400mq e con accesso carrabile. L'abitazione si sviluppa su tre livelli oltre soffitta. al piano terreno troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, bagno e dispensa; al piano primo due ampie camere e terrazza di 40mq con forno a legna; al piano secondo da due camere matrimoniali e bagno. Si presenta in buone condizioni: l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000, tetto e facciata ristrutturati nel 2010. DimensioneCasa consiglia: ampia soluzione indipendente, che offre ottimi spazi conviviali sia all'interno che all'esterno. Possibilità di usufruirne anche come due appartamenti. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890938

Rif.Ag. N025J N025J MONTUOLO Vendita di villa antica su tre livelli, attualmente strutturata a ristorante, situata in contesto molto tranquillo e isolato. Si compone al piano terra di ampi locali attualmente adibiti a cantina e deposito, anche se in parte ha le caratteristiche per essere abitabile. al primo piano con accesso sia da scale esterna che da scala interna. 3 grandi saloni adibiti a sala da pranzo con grande terrazza coperta con vista su Lucca, cucina, zona lavaggio, forno e dispensa. Al secondo piano salone per cerimonie, 3 locali uso ripostiglio molto generosi, 3 bagni e altro disimpegno. A corredo due grandi ruderi e 4,5 ettari di terreno. Oggetto molto interessante sia per ristorazione che per abitazione. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 60,21 kWh/m2 anno SC9503670

Rif.Ag. 1469 Pisa zona Ingegneria a poca distanza dal palazzetto dello sport e dalla piscina proponiamo in vendita villa singola in signorile e riservato contesto residenziale. La villa dispone al piano terra di 2 ampi porticati in parte adibito anche a posto auto,un garage, un locale tecnico e una cantina. Da vano scale interno si raggiunge poi il piano primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina con cottura separata dalla sala da pranzo e balcone di servizio. Reparto notte disimpegnato con tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi con doccia e finestra ed un ripostiglio. Richieta ? 490.000 trattabili Classe energetica: G Rif. 1469 Pisa, Engineering area, we offer for sale a detached villa in an elegant and private residential context. The villa has a large porch on the ground floor, partly used as a parking space, garage, utility room and cellar. From the internal stairwell you then reach the first floor, consisting of a large entrance hall, double living room with terrace, kitchen with separate cooking area and service balcony. Disengaged sleeping area with three double bedrooms, one with a balcony, two bathrooms with shower and window and a closet Energy class: G Ref. 1469 SC9371189

Rif.Ag. NV3080 NS. ESCLUSIVA GHEZZANO: Vicinanze LIDL, LUMINOSISSIMO IMMOBILE INDIPENDENTE con affacci panoramici sui monti pisani. L'abitazione, di taglio classico e SUPERFICIE GENEROSA, è inserita al PIANO PRIMO DI VILLINO DUPLEX con accesso da GRADEVOLE GIARDINO posto sul fronte del fabbricato e da scala esterna. Al suo interno si compone di ingresso tradizionale, disimpegno, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, due terrazzi di cui uno verandato e con ripostiglio, e al piano sovrastante, accessibile tramite scala a chiocciola, di sottotetto ad uso MANSARDA. L'immobile è stato oggetto di una INTEGRALE RISTRUTTURAZIONE nel 2002 e di ulteriori e più recenti interventi quali il rifacimento del tetto e la ripresa della copertura del garage, il rifacimento della cantina esterna e la completa ristrutturazione del sottotetto effettuati nel 2025. L'abitazione è predisposta per l'impianto di climatizzazione e per quello di allarme, è accessoriata di belle inferriate apribili alle porte finestre dei terrazzi ed inoltre tutte le stanze sono state collegate all' antenna. Completano la proprietà un GARAGE con antistante POSTO AUTO ed una CANTINA. NESSUN LAVORO DA FARE, PRONTO PER ESSERE ABITATO. BELLO. CE G ipe 169.7 kWh/mq. anno. Rif. NV3080 Rich. ? 380.000 SC9736677

Rif.Ag. NCVAS01 ASCIANO: ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE ubicata in un ambiente abitativo residenziale e riservato, CONTORNATA DALLO SPLENDIDO PARCO dove dimorano belle piante ed ulivi di origini secolari. L'architettura di questa abitazione è caratterizzata dalla presenza di BELLISSIMI LOGGIATI loggiati che consentono di essere fruiti in tutte le stagioni. La villa è LIBERA SU 4 LATI e disposta su due livelli oltre l'ampia mansarda. Internamente, l'abitazione è composta al piano d'ingresso da disimpegno tradizionale, salone triplo, grande cucina pranzo, lavanderia e bagno; al piano primo da camera padronale dotata di balcone con vista panoramica, stanza armadi, sala da bagno, altra camera matrimoniale e camera singola, entrambe con affaccio su bella terrazza; al piano mansardato grande locale pluriuso con bagno e vari ripostigli. Questa residenza è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzata da pregevoli arredi realizzati artigianalmente su misura oltre che da finiture di alto livello, come la pavimentazione di pregiato parquet, la presenza preziosi ed esclusivi marmi dei gradini delle scale e nei bagni. In dotazione impianti di allarme, videosorveglianza e condizionamento dell' aria. La sala da bagno e' corredata di vasca Jacuzzi e per vivere in un atmosfera di assoluto relax, la zona mansardata e' dotata di cabina sauna. La villa è un' ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro città. CE F ipe 154.00 KWh/mq. anno. Rif. NCVAS01 Rich. ? 700.000 tr. SC9249117

Rif.Ag. RV1078 (Lucca) A pochi chilometri dal centro di Lucca, sulle rive del fiume Serchio, sorge una storica Villa risalente al 1.750 D.C., immersa in un contesto di un antico e ridente Borgo nel comune di Vecchiano. Importante rocca del sistema fortificato che cinge la valle del Serchio. Si ha accesso alla proprietà, attraverso un cancello delimitato da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà, adagiata sulle propaggini meridionali delle Alpi Apuane. La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino allItaliana, con fontana centrale, fa da benvenuto alla proprietà dove vi è lingresso principale, laltra zona esterna è posiziona su unarea rialzata da un terrapieno dove è presente una zona idromassaggio e una piscina a sfioro di discrete dimensioni, con pavimentazione in marmo Travertino ed annesso spogliatoio con reparto tecnico. Conclude questa area esterna una piacevole zona relax con tettoia per ricevimenti o importanti meeting e una piccola chiesetta ai piedi della piscina. Il terreno di proprietà si estende fino alla sommità della collina che sovrasta la villa per un totale di circa 5.000 mq ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima mediterraneo di transizione, in quanto risente parzialmente della continentalità della valle del Serchio. La villa di circa 750 mq e più di 10 vani, si compone al piano seminterrato da ripostiglio e vano a destinazione sgombero; al piano terra vi è lingresso, una sala luminosa e una spaziosa cucina abitabile in marmo con accogliente caminetto, il soggiorno, un bagno e un piccolo spazio destinato a ripostiglio; attraverso le scala si sale ai piani superiori di cui al primo piano troviamo un bellissimo salone affrescato con impressi i paesaggi naturali circostanti, due vani destinati a zona studio, per quanto riguarda il reparto notte di questo piano, spicca una regale camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno privato con pavimenti in marmo e vasca centrale; conclude il piano un accesso attraverso una loggia esterna; si sale allultimo piano dove troviamo una caratteristica sala biliardo e una camera matrimoniale con bagno privato, i pavimenti di questo piano sono in travertino e cotto. La villa è completata nella sua sommità da una simpatica Altana che permette una visuale a 360° della proprietà e da lontano è possibile scorgere anche la città di Pisa. Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, come le statue in marmo che decorano il perimetro della piscina, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dallattuale proprietario. La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso. La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare di Viareggio, alle città di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà unica nel suo genere e un luogo idilliaco per godersi le bellezze paesaggistiche e culturali della Toscana. Classe energetica G. Rif. RV1078 SC9121972

Rif.Ag. RV1082 (Cascina) Vicino alle pendici dei Monti Pisani vi è una singolare Villa, unica nel suo genere, la costruzione risale a più di un secolo fa, per volere di un ereditiera francese, la quale abitò la villa alla fine dell800, la quale, come si evince da un famoso articolo che parla della Villa, volle costruire questo edificio in stile Art Nouveau, che ricordasse le ville della costa Azzurra, per questo motivo si differenzia molto dallo stile architettonico degli edifici presenti in zona. La villa, libera su tre lati in quanto un lato confina con una proprietà adiacente, si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 650 mq ed è famosa per essere avvolta da un alone di mistero alimentato dal folclore paesano. Purtroppo lintera proprietà è oggi abbandonata e richiedere profondi interventi di ristrutturazione, ma anche in questo stato fatiscente si possono ancora di distinguere le peculiarità dei vari spazi, tra cui un salotto giapponese, una camera egiziana ed una sala degli specchi, di cui ancora oggi si possono riscontrare alcuni fregi. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro. Una strada di proprietà in mezzo ad un oliveta conduce allingresso principale dove si sviluppa il piano terra una volta molto luminoso per le numerose apertura verso lesterno., una scala in legno porta ai piani superiori che ospitano 10 camere da letto e due bagni. La storica proprietà è famosa anche per essere stata frequentata da numerose personalità della nobiltà Europea, per questo vi sono conservati sulle pareti affreschi originari in discreto stato. Lubicazione della Villa, è vicina ad un importante snodo stradale, le sue singolari caratteristiche rendono questo importante edificio adatto sia a chi desidera farne una dimora personale e viverla interamente sia chi desidera mettere a reddito una parte della proprietà, sfruttando bene anche gli spazi esterni costellati da numerose piante di olivo. Il terreno che avvolge su tre lati la proprietà si sviluppa in pianura per un totale di circa 5.000 mq. Classe energetica: G. Rif. RV1082 SC9125160

Rif.Ag. RV1092 Villa Storica di Lusso con Torretta panoramica e terreno di circa 5 ha per godere di una privacy totale; Fra Pisa e Lucca si colloca questa stupenda villa immersa nel verde delle colline; La Villa di pregio è accessibile tramite viabilità privata all'interno della proprietà, questa residenza signorile viene venduta nello stato attuale che attualmente si trova, con possibilità di personalizzare le rifiniture e gli ambienti a proprio gusto. La villa posta in posizione dominante e panoramica rispetto al villaggio circostante, si eleva di tre piani fuori terra oltre a torretta e terrazza panoramica posta sulla sua sommità. Internamente gli ambienti attualmente sono così disposti; al piano rialzato da ingresso in ampio salone di accoglienza, secondo soggiorno di rappresentanza con doppia esposizione, sal pranzo, cucina abitabile, studio, libreria, due bagni di servizio e lavanderia. centralmente ampio vano scala con predisposizione per collocare l'ascensore completa il piano. Il piano primo dedicato alla zona notte è stato organizzata da 4 camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali con uscita diretta sulla terrazza di oltre 100 mq., e 5 bagno al piano, il piano superiore, a tetto, è stato pernsato per la zona padronale con una suite con camera, stanza armadi/salotto e bagno con vasca centrale e doccia, sala musica, sala biliardo/ludica, e panic room. La torretta accessibile dal piano è costituita da uno studio panoramico e la sua copertura è composta da una terrazza abitabile con vista a 360 sul panorama circostante. Esternamente completano la proprietà due comodi locali deposito/magazzino a ridosso della villa, nella parte sottostante la villa è presente un altro manufatto da ristrutturare di oltre 150 mq catastali, ideale come depandance per ospiti, o per realizzare una zona spa e benessere a servizio della piscina anch'essa da realizzare. Il parco privato in parte piantumato ad olivi e in parte composto da macchia mediterranea e bosco si estende per oltre 5 donando un ottimo riparo e assoluta privacy a questa importante Villa. Soluzione di Grande prestigio richiesta ?. 2.500.000 SC9243892

Rif.Ag. RV1091 Pisa prima collina in ottimo contesto abitativo a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa si propone in vendita villa di lusso con depandance e parco; La villa costruita nella seconda metà del 1800 in stile neoclassico, è ubicata in posizione sopraelevata rispetto alle abitazioni vicine si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione in quanto è stata oggetto di una recente ristrutturazione, la villa è dotata di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, valvole termostatiche, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; l'involucro è stato riqualificato attraverso cappotto termico per più del 50% della superficie (compreso il sottotetto), sostituzione di tutti i serramenti con infissi in legno ad alta prestazione energetica e sostituzione di tutte le persiane oltre ad una totale tinteggiatura delle facciate eterne e locali interni. La villa è costituita da ampi locali voltati e decorati : a piano terra presenta un importante ingresso, una cucina, una sala da pranzo con camino , un soggiorno con camino, una camera, un bagno, una lavanderia ed un locale ripostiglio; attraverso una grande scala in pietra si accede al mezzanino dove si trova un locale lavanderia/bagno; proseguendo al piano primo si giunge ad un ampio ballatoio che conduce a 4 camere , matrimoniali una delle quali con studio annesso, una sala/biblioteca, ed un bagno. I pavimenti sono di pregio, costituiti principalmente da parquet in legno massello di rovere, mosaici e cotto. Completa la proprietà in corpo distaccato una dependance a piano singolo da ristrutturare di circa 80 mq e locali deposito e garage in edificio annesso di circa 50 mq. da ristrutturare. Entrambi gli annessi (dependance e garage/depositi) hanno la possibilità di essere demoliti al fine di sfruttarne la volumetria per la costruzione di un nuovo manufatto pertinenziale; è possibile un ulteriore ampliamento . L'intera proprietà, di circa 3 ettari, è inserita in un tradizionale paesaggio collinare toscano e si compone di un bosco privato, giardini ed ampio frutteto. Vi sono inoltre ampi spazi a verde che possono essere sfruttati per la realizzazione di piscina e campo da tennis. Soluzione di prestigio che gode di assouta privacy e tranquillità con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Subito disponibile richiesta ?. 1.250.000 SC9642749

Rif.Ag. N158PM N158PM Pozzuolo Lucca. Un angolo di Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Ci troviamo a Pozzuolo, immersi nella natura e nel verde rigoglioso delle colline toscane, in un contesto che regala pace, bellezza e una vista incantevole sulla città. È qui che sorge questo caratteristico rustico in pietra, un luogo che profuma di storia, autenticità e benessere. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso con camino, che trasmette immediatamente una sensazione di calore e accoglienza, come se la casa fosse pronta ad abbracciarti. Alla tua destra, una cucina spaziosa e luminosa, con accesso al giardino, ti invita a immaginare colazioni allaria aperta e cene condivise con amici. La dispensa adiacente, comoda e capiente, custodisce sapori e tradizioni. La zona giorno è unarmonia di ambienti: una sala da pranzo conviviale, perfetta per accogliere momenti speciali, e un secondo salotto con camino, ideale per rilassarsi, magari leggendo un libro scelto dalla libreria, che racconta passione per la cultura e per la vita lenta. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto che affacciano sul verde, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una grande cabina armadio: spazi pensati per il comfort e la cura di sé. Al secondo piano, altre due camere da letto, uno studio luminoso e un ulteriore bagno completano la zona notte, offrendo privacy e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. Allesterno, il sogno continua: un terreno ampio e curato, una piscina panoramica, un forno a legna per gustose pizze fatte in casa, e angoli di relax dove respirare la bellezza di ogni stagione. Questa non è solo una casa: è un rifugio per lanima, un investimento in qualità di vita, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza. Immagina di viverci. Ora chiediti: è questo il luogo che hai sempre sognato? Edificio di classe energetica G. SC9344645

IA04152 VILLA ELENA Splendida villa ottocentesca in zona ovest di Lucca A soli 10 km dalle mura di Lucca, in direzione Versilia, si propone in vendita unelegante villa padronale ottocentesca immersa in un incantevole contesto collinare, circondata da boschi e con splendidi scorci panoramici. La proprietà, che si estende per circa 14 ettari, offre uneccellente opportunità per chi desidera restaurare integralmente un immobile di grande fascino e farne una residenza di prestigio. Anticamente circondata da oliveti e vigneti, lintera tenuta si presta al ripristino di tali coltivazioni, valorizzando ulteriormente lautenticità del luogo. La villa, che conserva il tipico impianto architettonico delle dimore nobiliari lucchesi, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 820 mq, collegati da scala interna. Piano terra: originariamente destinato a cantine e locali di servizio.Piano nobile: accessibile tramite la scenografica doppia scala esterna, ospita circa dieci vani di varia destinazione, caratterizzati da ampi volumi e soffitti alti.Piano secondo (sottotetto): locali di altezza regolare, ideali per realizzare la zona notte o eventualmente una seconda unità abitativa.Allinterno della proprietà, in posizione dominante, si trova inoltre un fabbricato accessorio (rudere) di circa 250 mq, con potenziale destinazione residenziale.Lintero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un raro connubio tra autenticità storica, posizione panoramica e ampie potenzialità di valorizzazione.( foto interne e esterne non corrispondenti allo stato attuale). Richiesta: ? 1.400.000 SC9516234

IA02105 ELEGANTE VILLA SEICENTESCA A pochi Km dalle Mura Urbane. ESSEGI immobiliare propone in vendita per i veri amanti dell'eleganza, dell'aspetto storico delle proprietà e della nostra fantastica natura che si espande sulle colline Lucchesi, questa bellissima dimora Storica realizzata nel 1600, con un facile accesso ed ottimo panorama sulla campagna circostante. Sostanzialmente mantenuta nelle sue forme originali, la villa infatti presenta visibili materiali e finiture del periodo. Con una metratura complessiva di circa 650 mq e posizionata al centro di un giardino privato di mq 3000, possiede in oltre una piscina ed un antico ninfeo. Disponibili altri 17.000 mq. di terreno agricolo in parte con oliveto. L'immobile, che è diviso in 3 unità immobiliari distinte, si somma ad un fabbricato rurale. Le unità abitative si compongono da: nel corpo principale al piano terra cucina con camino, lavanderia, cantina e locali di servizio. Al piano primo salone, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una bellissima e aperta mansarda dove troviamo 3 camere da letto con bagno al loro interno. Nella seconda unità abbiamo cucina con ripostiglio, salendo al piano primo due camere da letto e due vani mansardati. Nella terza unità cucina e soggiorno con favoloso porticato, due camere e bagno al piano 1°. Dal grandissimo potenziale, potrebbe accogliere eventi, diventare un hotel di lusso, essere una casa di rappresentanza. Classe energetica G. Richiesti ? 1.900.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9697010

IA03729 PRESTIGIOSA VILLA STORICA A 3KM DA LUCCA Questa straordinaria villa, riconosciuta come una delle più importanti della città, fu costruita nel 1300 da una rinomata famiglia lucchese e, nel corso dei secoli, ampliata e rinnovata fino a raggiungere la configurazione attuale nel 1700. La villa si sviluppa su tre piani per un totale di circa 3.000 mq, oltre a un annesso residenziale di ulteriori 500 mq. Ogni ambiente della residenza è unico e raffinato, con splendide stoffe che adornano le pareti, conferendo un'eleganza senza tempo. Ogni stanza ha una propria personalità e peculiarità, rendendo la villa un luogo esclusivo e ricco di fascino. Circondata da un parco secolare di 10.000 mq, la proprietà offre un contesto di rara bellezza, arricchito da piante rare e una grande piscina che si presta perfettamente a momenti di relax e a eventi privati. Oltre alla sua vocazione come residenza di lusso, la villa si distingue per il grande potenziale turistico e alberghiero. È una delle poche strutture nella zona dotata di una sala congressi, che la rende particolarmente adatta ad accogliere eventi e turismo congressuale, garantendo un'ampia flessibilità duso e opportunità di sviluppo. Richiesta ? 4.000.000 N.B.: Per motivi di privacy, lindirizzo e la posizione indicati sono approssimativi e non corrispondono allubicazione esatta dellimmobile. SC9421307

IA02602 VILLA COLONICA IN SPLENDIDA POSIZIONE A circa 3 km dalle mura di Lucca e 12 km dall'aeroporto di Pisa, in una delle zone residenziali più apprezzate della prima collina sud, proponiamo affascinante villa di origine colonica immersa nel verde e nella tranquillità tipiche della campagna lucchese. La proprietà nasce dalla ristrutturazione e dallampliamento di un antico fabbricato colonico avvenuti negli anni 70 e si inserisce in un contesto riservato ma non isolato, circondata da eleganti ville di pregio. Limmobile principale si sviluppa su circa 400 mq, affiancato da un annesso di circa 130 mq. Completa la proprietà, con possibilità di inclusione, un caratteristico fabbricato indipendente su due livelli di circa 70 mq, con antica cantina interrata. Il tutto è corredato da un ampio terreno pianeggiante di circa 30.000 mq, suddiviso tra giardino, prato, oliveto e pineta, ideale per chi desidera privacy e spazi allaperto. La villa è così composta: Piano terra: ampio porticato su tre lati di circa 150 mq, ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, studio, locale tecnico e bagno Piano primo: camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però grande potenziale per la realizzazione di una residenza di alto livello. Richiesta: ? 990.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9379880

IA04289 VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A 4 KM DA LUCCA. In tranquilla zona residenziale, caratterizzata dalla presenza di ville singole e dimore storiche, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 180 mq commerciali, libera su quattro lati e circondata da circa 1.000 mq di resede privata completamente recintata. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Internamente è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno e terrazza. Completa la proprietà un piacevole porticato di circa 32 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e vialetto privato pavimentato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture interne risalenti agli anni '80 '90. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, rappresentando un importante intervento già eseguito sulla proprietà. Dotazioni e utenze: riscaldamento autonomo a metano, acquedotto pubblico e predisposizione per l'allaccio alla pubblica fognatura. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampio spazio esterno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico di Lucca, distante circa 4 km. Richiesta: ? 580.000 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo esatto della proprietà. SC9705727

Rif.Ag. VILLA ARCATE VENDUTO CON OPEN HOUSE EXPERIENCE! ANTEPRIMA DI VENDITA ZONA LANDI Fra le vie della città, immersa nei servizi e a portata di tutto, sta per fare il suo ingresso sul mercato una villa centrale circondata da un giardino privato fronte retro, ideale per trascorrere momenti di relax senza dover rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Entrando troviamo il giardino ampio ad accoglierci, oltre ai posti auto, inoltre un elegante patio in cotto che ci conduce allingresso della casa, affiancato da un comodo garage con doppio accesso dalla strada e dallinterno soluzione che unisce praticità e riservatezza. Al piano terra si apprezzano tre ampi soggiorni, una sala pranzo e cucina con veranda; accanto alla cucina troviamo un disimpegno che conduce a un bagno di servizio. Dal piano terra si può inoltre accedere al giardino sul retro. Dal corridoio che collega i saloni alla cucina vi è una rampa di scale che collega il piano terra ai piani superiori. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere e tre bagni, di cui due con bagno en suite, garantendo autonomia e comfort a ciascun ambiente, oltre ad un altro bagno centrale al servizio del piano. Al piano superiore, il pregio distintivo di questo immobile: unaltana in cui è possibile apprezzare le travi e le mezzane che la compongono. Un ambiente ampio e pluriuso che rappresenta uno spazio flessibile, capace di adattarsi con eleganza alle proprie esigenze, come studio e camera aggiuntiva. Limmobile è in preparazione per il suo ingresso sul mercato immobiliare. Stiamo aprendo le liste di attesa per visitare questo immobile! Manda la tua richiesta per ricevere informazioni e partecipare al prossimo open house. SC9677905