Ville in vendita Giano Dell'umbria - PG

Immersa nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, questa villa moderna offre un panorama magnifico e un ambiente di assoluta tranquillità. Con una superficie di 511 mq, il compendio immobiliare è composto da sette corpi di fabbrica, tre completamente ristrutturati nel 2015 e tre da ristrutturare, oltre a uno in fase di costruzione. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno con otto pozzi, impianto di illuminazione e irrigazione. Il punto focale della tenuta è la splendida piscina posta al centro della proprietà, circondata da ampie zone cucina e barbecue esterno. Le finiture sono eleganti e lussuose, con scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. Questo complesso residenziale si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o come residenza principale per chi cerca lusso e comfort in un contesto naturalistico mozzafiato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Ausonia è una elegante residenza in costruzione. Si trova in Umbria vicina a Massa Martana e a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Una villa moderna e indipendente che attende di essere completata per esprimere il suo grande potenziale. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di giallo e un grande porticato e un giardino esclusivo. Internamente una divisione degli spazi estremamente razionale, una splendida terrazza e un'ampia superficie tecnico/funzionale. Caratteristiche Villa Ausonia è un'abitazione di importanti dimensioni (di mq 276), distribuita su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: Il piano terra (di mq 94) introdotto dal un grande porticato, si divide tra il living e la zona notte. La zona giorno giorno si compone di un grande openspace cucina/soggiorno con affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due due bagni, disimpegno e ripostiglio Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un’elegante scalinata si trovano invece lo spazio privato composto di una la grande camera padronale con bagno en suite, la stanza armadi e la terrazza abitabile. Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno La villa è in avanzato stato di completamento . Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Esterni Villa Ausonia dispone di una corte esterna che lambisce l'abitazione da tutti i lati. Divisa tra si  un comodo viale accesso che introduce ai garage, il giardino rustico posto sia nella parte frontale che e ai lati dell'abitazione. Uso e destinazioni Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E' servita da una stupenda strada d’accesso con cipressi secolari. La villla, che può ospitare nuclei familiari anche numerosi, è una soluzione ideale per amanti della vita all'area aperta e sportivi. Tutt'intorno è un susseguirsi di percorsi di trekking, mountain bike e maneggi. Distanze Villa Ausonia è ottimamente posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana (1,5 km), vicina a Todi (15 km) a Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) e Terni (20 km). Non lontano Spoleto (che dista 32 km) e Perugia (45 km). Ad un'ora di macchina Roma (108 km) e i suoi  aeroporti internazionali.