Ville Roma Pag. 5

Formello vendesi Villa unifamiliare immersa nel verde, in zona residenziale, di Mq. 380, su due piani, ristrutturata con materiali di pregio e rifiniture di lusso. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, ampia cucina, tre camere da letto e tre servizi. Completano la proprietà un bellissimo giardino perimetrale, una terrazza perimetrale e posti auto interni. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Formello vendesi Villa Esclusiva su tre piani da ristruttura di Mq. 300, con due ettari di giardino circostante. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, ampia cucina, sala hobby, quattro camere da letto e quattro servizi. Completano la proprietà un garage e un locale tecnico. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casal Lumbroso, Roma14 SoloAffitti propone in via Giulio Pittarelli, Villa all'interno del comprensorio residenziale " I Giardini del Pescaccio " disposta su tre livelli. Piano terra composto da: salone, cucina, due camere, bagno. Al primo piano troviamo ampia mansarda con bagno. Al piano seminterrato ampia sala hobby attrezzata con cucina e bagno. Dotato inoltre di patio, terrazza, ampio giardino, box auto, riscaldamento autonomo , inferriate, doppi vetri. La villa si adatta essendo divisibile in due appartamenti distinti anche a due nuclei familiari. Disponibile dal 15 Luglio con contratto 3+2 in cedolare secca. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 2 mensilità del canone + NOSTRA GARANZIA AFFITTO SICURO a copertura di eventuali canoni non pagati. Tel 06.64008342 www.roma14.soloaffitti.it. Le informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mentana (RM) Via Delle Molette Situata tra le colline di Mentana con una spettacolare vista panoramica che abbraccia Montecelio, Sant'Angelo Romano e Monteflavio, questa straordinaria villa unifamiliare si distingue per la sua eleganza e il suo fascino senza tempo. Immersa in un rigoglioso terreno di circa 2,5 ettari, la proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. L'accesso alla villa avviene attraverso una suggestiva stradina bordata da maestosi cipressi. Già all'arrivo, si viene accolti da un'atmosfera di esclusività e raffinatezza. La residenza principale, disposta su due piani, si presenta con un'elegante facciata caratterizzata da un ampio terrazzo coperto, arricchito da travi in legno e finestre panoramiche che permettono alla luce naturale di filtrare negli spazi interni. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce ad una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone doppio, un comodo ripostiglio, una lavanderia ben attrezzata e un bagno finestrato. Attraverso una scala in legno impeccabilmente tenuta, si accede al piano superiore dove si trovano un ampio disimpegno e quattro camere da letto, di cui due con balcone privato e due con balcone in comune, oltre a due bagni finestrati. La casa del custode, attualmente adibita a sala hobby con sala biliardo, offre ulteriori spazi abitativi e comprende una cucina funzionale, un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una suggestiva chiesetta consacrata di circa 10 mq, che aggiunge un tocco di storia e spiritualità al contesto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare, adatta sia a chi desidera abitarvi in un'atmosfera di prestigio e serenità, sia a chi vuole sfruttarla come location per eventi esclusivi o come residenza per anziani.

In posizione panoramica, nel comune di Riano, appena fuori Roma, si propone la vendita di una villa di circa 800 mq con un parco edificabile di 5.000 mq. Alla proprietà si accede da un cancello privato e si presenta con un ampia area di parcheggio. La villa si estende su tre livelli ed è divisa in 4 appartamenti. Completa la proprietà una zona con destinazione commerciale e ogni piano ha ingresso indipendente. I tre livelli sono così organizzati. Il piano terra è composto da due appartamenti, uno di circa 80 mq e l'altro di circa 160 mq, con terrazze e ampie gallerie di disimpegno. Il primo piano è composto da un appartamento, con 200 mq di terrazza panoramica, appena ristrutturato e mai abitato di circa 90 mq circa, con accesso indipendente. Al piano seminterrato si trova il quarto appartamento, anch'esso di circa 90 mq. La zona con destinazione commerciale, la zona garage e la cantina misurano complessivamente circa 500 mq e si trova al piano seminterrato. La parte commerciale della proprietà, ha l'ingresso principale dal parcheggio ed è composta da una reception, da una grande sala ricevimenti, una cucina e un forno. Il parco si presenta perfettamente curato, con alberi di alto fusto. La villa è una proprietà esclusiva e unica per struttura interna. Costruita negli anni 90, ed è perfetta per diverse soluzioni sia abitative che commerciali come ristorazione, hotellerie o residenza per anziani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A3637s NETTUNO, primissima periferia, inserita in un contesto residenziale di abitazioni principali, proponiamo in vendita Villa unifamiliare appena ultimata realizzata su un lotto di circa 800 MQ; Piano S1: grande sala hobby/garage di circa mq di 225 con accesso tramite comoda rampa carrabile e scala interna al corpo di fabbrica; Piano Terra rialzato: ampio porticato ad "L", soggiorno con a/c, disimpegno, bagno, camera, locale tecnico, serra bioclimatica di circa 20 mq, grande terrazzamento praticabile nella parte posteriore della villa; Piano Primo: 3 camere, 2 bagni, ripostiglio sopra scala, terrazzo. € 360.000 cl.energ G A3637 Tel. 069847430, sito web www.anzio.limmobiliare.com, mail: anzio limmobiliare.com . Anzio, Via Porto Innocenziano n.8 L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’immobiliare.com è garanzia di esperienza ed affidabilità. Con noi La caparra viene versata alla stipula del contratto preliminare di compravendita ed avviene soltanto dopo un attento esame della storia dell'immobile e dopo le visure ipotecarie e catastali. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze non esitate a contattarci. Per esigenze di mutuo proponiamo consulenza gratuita dedicata, con offerta delle migliori opportunità bancarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa magnifica Villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra e circondata da un parco privato di 3.000mq circa, si trova nel cuore di Casale Lumbroso, una delle zone più esclusive e tranquille di Roma. Con i suoi 450 mq di superficie abitabile e un giardino curato , questa proprietà offre uno stile di vita raffinato e confortevole. La Residenza dispone di spazi ampi e luminosi, finiture di alta qualità e dettagli moderni che la rendono unica nel suo genere. Il che rappresenta un ottimo rapporto qualità prezzo per una residenza così prestigiosa. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture e materiali di ottima qualità per ospitare 2 o 3 famiglie. Infatti il piano terreno si presta ad una ulteriore suddivisione in due unità. ideale quindi per unire genitori figli, casa ufficio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contattaci ora per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze dei principali servizi commerciali che offre la zona, in via tranquilla e residenziale, la Operazione Immobiliare è lieta di proporre la vendita di una splendida VILLA UNIFAMILIARE disposta su tre livelli di mq. 400 su lotto di mq. 1600, composta da doppio salone, due cucine, sei camere da letto, sei servizi ed un ampio giardino. La proprietà si presenta rifinitissima ed in ottimo stato di manutenzione in quanto è completamente ristrutturata. La richiesta è di € 750.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti al Villaggio azzurro, dove l'eleganza e la comodità si fondono in questa spettacolare villa plurifamiliare su tre livelli, circondata da un incantevole giardino di 600 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta il sogno di chi desidera vivere in uno spazio ampio e confortevole. Con una metratura interna di mq 300, questa villa offre spazi ben distribuiti su tre livelli. Due ampi saloni, di cui uno doppio, con camino offrono la possibilità di creare ambienti distinti per la zona giorno e la zona relax, mentre due cucine completamente attrezzate garantiscono funzionalità e praticità per la vita quotidiana. La villa vanta quattro spaziose camere da letto, ampio studio, quattro bagni, zona lavanderia e ampia soffitta mansardata finestrata con scala retrattile. Il cuore di questa proprietà è il suo ampio giardino di 600 metri quadrati, un'oasi di pace e tranquillità dove potrete godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare barbecue con amici e familiari o coltivare un giardino secondo i vostri gusti. Un portico e un terrazzo offrono ulteriori spazi all'aperto, mentre un ampio box auto permette di parcheggiare comodamente fino a più veicoli in totale sicurezza, inoltre il piano seminterrato ha un'ingresso indipendente. Caratteristiche Principali: CLASSE ENERGETICA A4 Addolcitore dell'acqua Cappotto Termico Riscaldamento a pavimento Parquet rovere spazzolato Pannelli fotovoltaici da 6 kw + 20 batterie da accumulo da 20 kw Pergotenda Colonnina per ricarica auto elettrica DIVISIONE PER OGNI SINGOLO AMBIENTE PER IL CONTROLLO DELLA TEMPERATURA Serrande elettriche SONO COMPRESI GLI ARREDI FISSI: CUCINA PIANO TERRA DELLA SCAVOLINI ,CUCINA DEL SEMINTERRATO MARCA IKEA, ARREDI DEI 4 BAGNI, ARMADI A MURO E CABINA ARMADIO DELLE CAMERE DA LETTO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Monte Migliore La Selvotta proponiamo la vendita di una villa composta da due appartamenti di ampia metratura. Primo piano : appartamento con doppio ingresso composto da salone, tre camere ,cucina e doppi servizi; , Secondo piano appartamento con doppio ingresso composto da soggiorno, quattro camere, studio, cucina , tripli servizi e ripostiglio; Piano terra composto da due locali cantina di circa 50 mq l'uno ed un box , il tutto su un lotto di terreno di circa 2500 mq . CL G 175 IPE.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde di un parco privato nella parte più esclusiva di Via della Camilluccia. La villa è disposta principalmente su due livelli, primo e secondo piano, al piano terra è presente il piano Piloty ed al terzo piano una stanza mansardata ed un sottotetto utilizzabile come soffitta. Il primo piano si compone di: ingresso, salone triplo con splendida stube in ceramica, ampia camera matrimoniale, cucina, bagno e due ripostigli. Il secondo piano si compone di: ampio disimpegno, quattro camere, cucina, due bagni e un balcone. Il piano Piloty è stato concepito per organizzare feste ed eventi estivi, è costituito da un’ampia terrazza coperta a forma circolare con al centro un forno in muratura ideale per cuocere pizze e carni. Il giardino è adornato da alberi da frutta, alberi ad alto fusto e bambù gigante, immersa nel verde la sauna finlandese renderà le vostre giornate indimenticabili. Completano la proprietà due posti auto scoperti, un posto auto coperto ed una cantina. Possibilità di realizzare ulteriori posti auto. La villa è ubicata nella parte alta di Via della Camilluccia con facile accesso alla galleria Giovanni XXIII ed a tutti i servizi di zona, ideale per chi non vuole stare in condominio ed ha bisogno di spazi ampi e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parco Azzurro Guidonia Montecelio (RM) Via Chioma Di Berenice. Villa unifamiliare su 3 piani con piscina privata e terrazzo. Nel prestigioso comprensorio denominato "Parco Azzurro" proponiamo la vendita di una villa unifamiliare che si sviluppa su 3 piani. Ad impreziosirla una piscina privata. La casa possiede in totale 4 camere, 4 bagni, studio, salone doppio, sala hobby, cucina abitabile, disimpegni, ripostiglio.

Eur Vallerano, in complesso residenziale di elevato pregio, dotato di parco interno di circa sei ettari, attrezzature sportive, casa sociale, il tutto in perfetta manutenzione proponiamo in vendita, elegante, rifinitissima e raffinata porzione di villa quadrifamiliare di metri quadrati 300 circa, con ampia corte privata ricca di essenze floreali e prato all’inglese. L'immobile distribuito su due livelli: al piano rialzato sono collocati il portico di ingresso, il salone doppio con caminetto a legna, tre camere da letto, la cucina abitabile completamente arredata e accessoriata, due bagni con finestra, diversi ripostigli e armadi a muro. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e dotato di porte finestre di altezza e ampiezza regolari. Sono qui collocati diversi locali perfettamente rifiniti. Completa la proprietà il box auto ampio e di facile accesso. La villa è ben tenuta e rifinita con materiali di alto pregio, curata nei minimi dettagli. Impianto di allarme, ambienti climatizzati, irrigazione automatizzata, inferriate, zanzariere. Vista l'ampia metratura e distribuzione l'immobile può essere diviso in due unità abitative. Classe energetica "E" i.p.e. 75.8.

Benvenuti al casale dei vostri sogni, nel cuore del suggestivo comune di Gallicano nel Lazio. Questa splendida proprietà su unico piano vi offre il massimo comfort e un'atmosfera di autentica bellezza: all'interno troverete una confortevole camera da letto, un elegante bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da uno spazio soppalcato che aggiunge un tocco di charme all'ambiente. Potrete godere di momenti di relax sulla veranda e negli spazi esterni, dove un barbecue vi attende per indimenticabili serate all'aperto. Ma le sorprese non finiscono qui: questo casale è arricchito da autentici tesori storici, tra cui un antico pozzo romano, una maestosa torre e una suggestiva grotta per la conservazione dei vini. Circondato da 1500 mq di rigoglioso prato adornato da alberi secolari, questo luogo vi offre una vera oasi di pace e bellezza, dove potrete vivere esperienze indimenticabili immersi nella storia e nella natura. La vostra sicurezza è garantita grazie all'impianto di videosorveglianza.

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

Anzio, Lavinio Poggio, A4142s Proponiamo in vendita Villa unifamiliare su un lotto di circa 1.260 mq. L'acceso alla proprietà è garantito sia da un cancello pedonale che che da un carrabile automatizzato che permette l'acceso direttamente in abitazione tramite il suo comodo garage. La villa inserita in un ottimo contesto abitativo residenziale gode di un magnifico giardino prevalentemente a prato e si distribuisce così: Piano T. : ingresso doppio, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucinotto, bagno, studio. Piano P. : raggiungibile tramite una comoda scala interna in muratura con rivestimento in legno nobile, 3 camere, disimpegno con armadio a muro, bagno, un balcone ed un balcone perimetrale; Piano S1 : ampia sala hobby con camino, tavolo da gioco, cantina vini, bagno, ripostiglio, locale tecnico, garage e cunicolo di ispezione isolamento. La Villa ancorché costruita negli anni '80 è stata realizzata con materiali e finiture di pregio e gode di una buona distribuzione interna degli ambienti giorno, notte ed hobby. € 385.000 cl.energ G ipe 170 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze dei principali servizi commerciali che offre la zona, in via tranquilla e residenziale, la Operazione Immobiliare è lieta di proporre la vendita di una splendida PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE disposta su tre livelli di mq. 200 su lotto di mq. 1600, composta da salone, cucina, tre camere da letto, tripli servizi, sala hobby ed ampio giardino. La proprietà si presenta rifinitissima ed in ottimo stato di manutenzione in quanto è completamente ristrutturata. La richiesta è di € 380.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fonte Nuova Via Nomentana. Una villa unifamiliare servita di ascensore, disposta su 3 piani e circondata da un giardino in parte terrazzato di circa 2.000 metri quadrati. La casa è predisposta per uso "casa di alloggio per anziani" e può tornare ad essere utilizzata come civile abitazione. La vista panoramica e il grande giardino con palme, pini, frutteti e cipressi rendono questa villa un paradiso a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare. Composizione piano TERRA: ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con finestra, camino, disimpegno, cucina abitabile e 2 ripostigli. Composizione piano PRIMO: soggiorno, disimpegno, camere da letto, cameretta e bagno con finestra. Composizione piano SECONDO: 2 camere da letto, cameretta, disimpegno, bagno con finestra. Composizione piano TERZO: lastrico solare dell'intera struttura. Completa la villa un ampio terrazzo con vista, accessibile solo con scale dall'esterno. Dotata di doppia entrata carrabile con cancello elettrico. Presente pozzo da cui sgorga acqua per annaffiare il verde.

Appio Latino, Via Latina, in strada privata, palazzetto d'epoca indipendente di 220 mq interni e 240 esterni, completamente restaurato nel 2010 con cappotto termico e pannello solare, splendide finiture interne con materiali di pregio. Internamente si compone nel seguente modo: al piano terra ingresso, salone doppio con camino, con tre punti luce e uscita sul giardino, cucina abitabile, camera, ripostiglio, un bagno in muratura e corridoio con uscita in giardino; al 1° piano due camere, una camera con dressing e servizio ensuite, lavanderia, un altro serizio, corridoio con uscita sul balcone; al 2° piano torretta, pannello solare, locale termico e terrazzo di 100 mq. Completano la proprietà un box auto di 20 mq, un giardino perimetrale di 120 mq con irrigazione e 2 posti auto scoperti. Tra le finiture: scale interne in travertino e ringhiera d'epoca restaurata, parquet in rovere grezzo 5 mm, infissi in pvc, zanzariere, grate e persiane blindate , impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo, Impiantistica certificata a norma, sistema di allarme perimetrale, addolcitore. L'immobile, all'occorrenza, può essere diviso in due unità. CL G 175 IPE.

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO LAVINIO in zona VILLAGGIO GIORNALISTI proponiamo la vendita di Ville angolari in quadrifamiliare in corso di costruzione, mq 128 cad., composte al piano terra da soggiorno con cucina a vista, bagno, ampia veranda, locale tecnico e box auto; al primo piano da tre camere, bagno, balcone e terrazzo a livello. Giardini con posto auto. Dotate di riscaldamento autonomo metano, serrande elettriche in alluminio e infissi in alluminio con vetrocamera. Predisposizioni per fotovoltaico, termico solare, videocitofono e climatizzatori. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC8871954

Villa unifamiliare in vendita a Manziana (Rm), immersa nel verde con terreno di 15.000 mq. c.a. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde disposta su due livelli piano terra e piano sottotetto con una superficie totale di 180 M, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. L'immobile sviluppa una superficie di 120 mq. al piano terra composto da: salone doppio luminoso con cucina a vista, disimpegno, 2 ampie camere, un comodo bagno e portico e da ampia mansarda praticabile da ultimare di 60 mq. con predisposizione per un bagno. La casa è stata ultimata recentemente coni impianti idrici ed elettrici nuovi ed infissi a taglio termico anch'essi nuovi. E' presente un pozzo artesiano con la pompa nuova e una fossa biologica regolare fatta recentemente. Completa la proprietà un terreno di 15.000 mq. c.a. con 50 piante di ulivo e dove è presente anche un deposito attrezzi di 20 mq. In conclusione l'immobile è perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale immersa nel verde della campagna. SC9040097

ANZIO in VIA DELLA CANNUCCIA proponiamo la vendita di un Villino unico livello. E' composto da soggiorno con cucina a vista arredata, sala pranzo, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno, 2 verande, giardino fronte retro. Riscaldamento autonomo. Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere. Persiane e grate in ferro zincato. Riscaldamento autonomo. Ottimo stato. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9072319

Infernetto, e più precisamente in Via Carlo Alberti Pizzini, in zona ottimamente servita e tranquilla, proponiamo in vendita villino plurifamiliare di 120 mq., posto su due livelli, così composto: al piano terra ingresso con patio verandato, salone e cucina open space, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale con possibilità di ripristinare una cabina armadio e un bagno con vasca finestrato. Scendendo al piano seminterrato troviamo un corridoio che conduce a due camere da letto grandi , un ulteriore servizio con doccia, uno sgabuzzino ed un sotto scala adibito a lavanderia. L'immobile gode di un ampio giardino privato e due posti auto in garage comune. Libero da subito. Classe Energetica “C” ipe 175,00.

SETTEVILLE NORD: In Via Castel Madama, a due passi dai principali servizi della zona, proponiamo la vendita di una villa quadrifamiliare angolare di 160 mq disposta su tre livelli. L'immobile è composto internamente da: PIANO TERRA: soggiorno pranzo con predisposizione dell'angolo cottura, bagno, camera singola, portico e giardino angolare pavimentato di 100 mq con accesso carrabile e pedonale. PIANO PRIMO: due camere, disimpegno, bagno e terrazzino. Completa la proprietà un posto auto custodito da cancello elettrico. La villa si presenta in ottimo stato conservativo SALA HOBBY: ampio salone (fuori terra) con angolo cottura e camino, camera e bagno. No Condominio. La villa ha una doppia entrata e si presta ad essere divisa anche in due distinte unità abitative NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Ideale per due nuclei familiari. Tivoli Strada degli orti 53, in zona tranquilla poco distante da tutti i servizi di Villa Adriana, proponiamo villa singola con 630 mq di giardino, così suddivisa: appartamento al piano terra di 100 mq, di cui 50 mq abitabili composti da ingresso, salone con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, 25 mq residenziali allo stato grezzo dove si possono realizzare altre due camere oltre veranda coperta e due locali adiacenti al piano terra di 25 mq; appartamento al piano primo di 115 mq composto da salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e due balconi con vista panoramica. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato ed un forno in muratura in giardino. Lastrico solare da cui si gode di un'ottima vista a 360 gradi sui paesi circostanti. Il giardino parte in verde e parte mattonato circonda tutta la proprietà. Posti auto interni. I due appartamenti sono indipendenti tra loro, sia come entrata che come utenze. La facciata è parte in cortina e parte in intonaco. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. € 255.000

Benvenuti nell'esclusiva zona di Tre Pini, in Via Ernesto Basile, dove il lusso e la comodità si fondono in questa affascinante villa capotesta su quattro livelli, con una metratura generosa e una posizione angolare il giardino di mq 400 offre ampi spazi per creare l'ambiente che desideri e per organizzare serate estive all'aperto. Con una metratura di 280 metri quadrati e doppio accesso, questa villa offre ampi spazi, progettati con attenzione ai dettagli per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, troviamo un ingresso accogliente, un luminoso salone di rappresentanza di 42 mq, una grande cucina, un bagno e una balconata abitabile, perfetta per godere del verde circostante. Il primo piano ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni completi con finestra e un ulteriore balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante. Al secondo piano troviamo una suggestiva camera mansardata con lavatoio e un terrazzino privato, il luogo ideale per godere di momenti di relax e privacy. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi abitativi, tra cui una taverna accogliente con camino, una sala hobby versatile, una cantina per conservare pregiati vini e un box auto con accesso diretto nell'immobile, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile ha un secondo accesso carrabile su Via Filippo Barigioni. Caratteristiche: buono stato interno, parquet nei piani superiori, condizionatori, termoautonomo e inferriate. Nel piano interrato è presente un'intercapedine sui due lati esterni che preserva la casa dal contatto diretto con il terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su immobile sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Vicovaro, porzione di un villino quadrifamiliare articolata su tre livelli collegati da scala interna, composta dal piano seminterrato con cantina, ripostiglio, locale di sgombero, disimpegno e locale box, dal piano terra con soggiorno/letto ed accessori, con annessi portico e corte di pertinenza esclusiva, nonché dal piano primo (o sottotetto) con locale idrico, lavatoio, disimpegno e stenditoio. PREZZO BASE 143.100,00 € Offerta minima 107.325,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE CENTRO BENESSERE Vi proponiamo in vendita un "villaggio del benessere" che offre una vasta serie di trattamenti SPA. Questo centro offre diversi trattamenti e percorsi benessere sia per singoli clienti che per coppie. E' corredato da vari macchinari mirati alla cura della persona, alla scoperta del relax piu' profondo ed a lavorare su specifiche problematiche del corpo, tra le piu' comuni abbiamo le terapia per la circolazione sanguigna, la respirazione, la cellulite, la pelle grassa e secca. Il DADA BEAUTY svolge la propria attività da oltre 10 anni, nei quali ha avuto modo di selezionare la propria clientela proponendo sempre trattamenti all'avanguardia e di eccellenza del settore. Si sviluppa all'interno di una sede di 127 mq. ed è così suddivisa: Lussuosa reception, ufficio direzionale, sala solarium al collagene, quattro ampie cabine di cui una con doccia interna, spazio dedicato alla cura delle mani e dei piedi con speciali postazioni. Due delle cabine sono comunicanti tra loro attraverso una grande porta scorrevole per permettere di effettuare trattamenti di coppia. Il tutto è completato da spogliatoi e servizi igienici sia riservati alla clientela che separatamente per il personale che lavora nel centro. La struttura è stata completamente rinnovata da pochi mesi e vanta un design di gran prestigio, perfetto per accogliere anche la clientela piu' esigente. Viene ceduta l'azienda comprensiva di tutte le stigliature ed i macchinari a tutt'oggi esistenti. Inoltre la titolare della struttura è disponibile ad un periodo di affiancamento per i primi 60 \ 90 giorni della nuova attività affinchè la clientela possa essere traghettata nel passaggio alla nuova gestione del centro. Il contratto d'affitto delle mura verrà firmato contestualmente al passaggio dell'attività, e verrà sottoscritto tra le parti come contratto commerciale della durata di anni 6+6 per un importo pari ad euro 24.000,00 annui. Viene richiesta a tal proposito una garanzia attraverso fidejussione assicurativa o similare. La struttura gode inoltre di uno spazio esterno coperto ove è possibile organizzare la presentazione di trattamenti, la vendita di prodotti e uno spazio espositivo per ditte specialistiche. Detto spazio può essere utilizzato anche come angolo relax per servire alla clientela tisane o bibite rinfrescanti. A corredo della struttura esiste un ampio parcheggio a disposizione della clientela e la vicinanza di altre attività commerciali come studio dentistico, farmacia, etc.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lopera, progettata e sviluppata dall Architetto ed artista Giovanni Fonti, unica nel suo genere, si trova nella splendida cornice del Parco di Veio, allinterno di un comprensorio privato di 2 ettari. La porzione si sviluppa su un unico livello di 170 mq ca ottimamente distribuiti: ingresso, ampio salone con termocamino circolare, cucina abitabile con secondo camino e isola centrale in cotto con piano di lavoro in legno della Polonia, tre camere da letto, studio, tripli servizi. Allesterno un ampio porticato che offre un espansione spaziale che funge da filtro tra lambiente esterno e quello interno con affaccio nel giardino privato con ulivi di pertinenza. LArchitetto Giovanni Fonti con grande maestria ha realizzato la villa di alto pregio architettonico, la quale gode di linee morbide e sinuose, angoli stondati , grandi finestre e feritoie che conferiscono luminosit naturale, armonia ed equilibrio mantenendo pur sempre il legame con la natura circostante. Le grandi vetrate infrangibili poste in opera direttamente allinterno delle mura della zona giorno garantiscono una sensazione di libert e fusione con la natura. Sempre nel pieno rispetto della natura lArch. ha utilizzato per la tinta esterna della villa un intonaco rosa naturale realizzato mediante la tecnica del cocciopesto, che sarebbe una polvere di terracotta scongiurando cos lausilio di vernici e coloranti sintetici. La porzione dotata di pavimento in cotto realizzato a mano 50x50, finestra velux, serramenti e persiane in pregiato legno Pitch Pine, stucco veneziano in tutti i servizi, camino,termocamino e armadi a muro su misura. L'immobile ha il riscaldamento termoautonomo e come pertinenza 2 posti auto di propriet nel parcheggio condominiale. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata SC9058176

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Gradoli, proprietà immobiliare composta da una casa indipendente e due lotti di terreni edificabili (acquisto non mutuabile). Il villino disposto su due livelli necessità di importanti lavori di ristrutturazione ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, ampia veranda; al piano primo da tre ambienti, bagno, balcone. Al piano terra insiste un manufatto non regolare, giardino di 600 mq. I lotti di terreni edificabili sono adiacenti la casa ed hanno una superficie di 750 mq ognuno, con un indice di edificabilità di 0,30 mc/mq, possibilità di costruire due ville unifamiliari di 70 mq cadauna. La proprietà si trova a 2 km circa dal centro di Nettuno, 1 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0104AB

UN ANNUNCIO DIVERSO PER UNA CASA SPECIALE Scrivere un annuncio immobiliare è spesso un elenco di spazi, materiali e mq. Questa volta, vogliamo condividere un'esperienza, immergendoci nel magico quotidiano di questo villino a Spregamore, un angolo residenziale nelle vicinanze del quartiere Ardeatino a 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma. Immagina di risvegliarti in una delle due camere al piano seminterrato, dove la luce del mattino filtra delicatamente attraverso le finestre posizionate in alto, creando un'atmosfera intima e rilassante. La presenza dell'intercapedine, sapientemente utilizzata come lavanderia, garantisce un ambiente confortevole sempre asciutto e salubre. Mentre ti allunghi nel letto, da sopra giunge il profumo inconfondibile del caffè che si diffonde, preludio di una nuova giornata. Salendo al piano rialzato, il soggiorno ti accoglie con la vista della finestra che si apre verso ulivi secolari, testimonianze di un passato che ancora oggi contribuisce a creare un'oasi di pace. Accanto, il balcone diventa il palcoscenico di innumerevoli colazioni all'aria aperta, con una vista sul giardino che nutre e accarezza l'anima. E parlando di giardino... qui la natura fa da padrona. Gli ulivi offrono ombra e fresco durante le giornate estive, mentre la zona barbecue, protetta da una robusta e gradevole tettoia, è lo spazio ideale di pranzi festosi e serate indimenticabili sotto le stelle. È uno spazio che ti invita a vivere all'aperto, a giocare, a rilassarti, a sognare magari su un’amaca con il tuo fedele cane che accanto a te si riposa dopo aver gioiosamente scorrazzato sul prato. La comodità del giardino continua con due comodi posti auto scoperti. La casa si completa con il piano superiore, dove una stanza ti avvicina al cielo, grazie alla presenza di una finestra Velux sul tetto e un balcone abitabile che ti offre un altro angolo da esplorare con una vista panoramica nel verde. Qui un comodo bagno con ampia doccia completa questo piano che potrai vivere come romantica zona notte oppure come una riservata zona studio. Se tutto ciò ti parla e risuona, contattaci! Al di là delle mura e delle porte, troverai persone pronte ad ascoltarti, e a guidarti in questa affascinante avventura. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREVECCHIA in via Solvetti proponiamo in vendita attività decennale di un centro estetico di 45 mq. un ambiente curato e moderno, il locale si sviluppa su un unico livello al piano terra . L'attrezzatura e la stigliatura del centro estetico è compresa nel prezzo il contratto di affitto mensile è pari ad euro 750,00 con contratto di locazione anni 6+6 Non ci sono spese condominiali. Il locale è ristrutturato, dispone in 3 cabine Solarium, una cabina libera, una cabina per i trattamenti estetici, un bagno e antibagno. Gli spazi sono ben disposti ed ampi. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grottaferrata In contesto Esclusivo, nel complesso residenziale denominato "Villa Pierre" Villino Unifamiliare su unico livello situato in un 'oasi di verde tra eleganza e tranquillità. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con camino, dotato di una doppia porta finestra con uscita sul giardino, cucinotto arredato, una camera con cabina armadio e bagno con vasca, altra camera e bagno ospiti con doccia. Le caratteristiche principali di questa proprietà: Rifiniture di pregio: Con materiali di alta qualità e dettagli curati per uno stile elegante. Immerso nel verde: Aree verdi, offrono un ambiente sereno e rigenerante. Piscina condominiale: Per momenti di relax e socializzazione. Palestra: Per mantenersi in forma, una palestra a disposizione dei condomini. Parcheggio: Ampio parcheggio a disposizione anche per ospiti, oltre a due posti auto di proprietà.

Grottaferrata In contesto Esclusivo, nel complesso residenziale denominato "Villa Pierre" Villino Unifamiliare su unico livello, situato in un 'oasi di verde tra eleganza e tranquillità. L'immobile dispone di un doppio ingresso, ed è attualmente diviso in due unità abitative, composte da: salone con camino, cucinotto, una camera e bagno. Gli immobili, sono facilmente ricollegabili tramite una piccola parete, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Locale cantina con accesso esterno al piano seminterrato. Le caratteristiche principali di questa proprietà: Rifiniture di pregio: Con materiali di alta qualità e dettagli curati per uno stile elegante. Immerso nel verde: Aree verdi, offrono un ambiente sereno e rigenerante. Piscina condominiale: Per momenti di relax e socializzazione. Palestra: Per mantenersi in forma, una palestra a disposizione dei condomini. Parcheggio: Ampio parcheggio a disposizione anche per ospiti, oltre a due posti auto di proprietà.

Questa elegante villa quadrifamiliare si trova a Mostacciano, in Largo Guglielmo La Pegna, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e molte comodità. Le caratteristiche principali includono: Piano Terra: ingresso accogliente, salone triplo con camino pregiato, angolo cottura, bagno portico per momenti all'aperto e ampio giardino di circa 800 mq; Piano Primo: due camere da letto, due bagni, 3 balconi per godere della vista circostante; Piano Secondo: ulteriori tre camere da letto, studio, bagno e balconi supplementari. Piano Seminterrato: dotato di accesso dall'esterno sala hobby, salottino con caminetto, camera, cucinotto e servizi. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e relax al comfort della vita domestica, la villa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici. L'ampio passo carrabile facilita l'accesso e il parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione residenziale completa e versatile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare il 339 808 5810. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRE PINI VIA ALDO DELLA ROCCA In posizione centrale a pochi metri da negozi, parchi pubblici, fermata capolinea 705, ubicata in riservato comprensorio condominiale finemente curato, proponiamo la vendita di una villa di mq 235 interni in ottimo stato di manutenzione interno ed esterno composta da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno e giardino privato fronte\retro al piano terra; il primo livello da 3 camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi; il piano secondo, semi mansardato, da 3 stanze, lavatoio e terrazzino ; il piano s1 , collegato dall'interno, da vano cantina, lavatoio, locale tecnico . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICOVARO precisamente in via Piana, nelle adiacenze di via Tiburtina Valeria Quality Immobiliare propone in vendita un ampio villino di tre livelli recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente e corte esterna che consente l'accesso dal cancello carrabile e da quello pedonale. L'immobile, dall'ampia metratura, con esposizione SUD EST, si compone come segue: al primo piano troviamo salone doppio, cucina, abitabile, bagno e un terrazzo; al secondo due comode camere, di cui una con spaziosa cabina armadio, già autorizzata come bagno, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo; al terzo e ultimo piano, un'ampia soffitta. Completa la proprietà al piano terra un RUSTICO di circa 70 mq, in corso di completamento, con ingresso indipendente dal villino predisposto per essere collegato da scala interna regolare al resto del fabbricato e un POSTO AUTO. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ottima la posizione, a pochi mt dal centro di Vicovaro, favorita dalla fermata "Vicovaro| Borgo Sant'Antonio f8992" con capolinea Tivoli. Nelle immediate vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, farmacia ufficio postale, banca, bar, pub, ristoranti, nido, scuole materna, primaria , il poliambulatorio Rm5, club sportivo e stadio comunale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? PUOI SCOPRIRLO A QUESTO LINK https://www.agentpricing.com/g.toti Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 393.8722031 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nomentana Sant' Alessandro vendesi Villetta unifamiliare in tinta di Mq. 200 coperti, su due piani, in buone condizioni, con piacevole giardino perimetrale di circa Mq. 1.700 con un pozzo. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino, ampio disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto oltre tre servizi. Riscaldamento autonomo, pavimentato gres porcellanato. Completa la proprietà un locale caldaia, soffitta e posti auto coperti. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno