Ville Roma Pag. 6

Villa moderna in vendita situata in zona Padiglione di Nettuno (A4208) E' distribuita su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e versatilità per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa cucina in muratura che si collega al soggiorno dotato di camino, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni ben rifiniti. Una scala esterna conduce ai due appartamenti indipendenti al primo piano: ognuno è composto da un soggiorno con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo; ideali come prima abitazione. È presente uno spazio dedicato alla piscina attualmente allo stato grezzo con scale già predisposte, così avrete l'opportunità personalizzarla secondo i vostri sogni! Inoltre il sottoscala adiacente alla piscina è stato adibito a zona spogliatoio con doccia. Nel giardino c'è una dependance nella zona antistante all'abitazione e una serie di magazzini nel retro, adibiti in passato a stalle per cavalli. Il giardino privato in parte pavimentato può ospitare almeno sette posti auto con accesso da cancello scorrevole automatico. Bombolone per riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata dell’immobile vi permetterà di raggiungere la principale arteria di comunicazione con Roma (la Nettunense) sia da Padiglione che da Casello 45. Questa villa multifunzionale rappresenta un ottimo investimento per una famiglia moderna e dinamica ottima per rifugio di serenità per ogni momento speciale. Cl.energ G ipe 170 (A4208s) € 370.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio Colonia A4269i A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato. E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica. Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room. cl. energ G ipe 170 (A4269i) €465.000 Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000. Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita questa elegante villa quadrifamiliare si trova a Mostacciano, in Largo Guglielmo La Pegna, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e molte comodità. Le caratteristiche principali includono: Piano Terra: ingresso accogliente, salone triplo con camino pregiato, angolo cottura, bagno portico per momenti all'aperto e ampio giardino di circa 800 mq; Piano Primo: due camere da letto, due bagni, 3 balconi per godere della vista circostante; Piano Secondo: ulteriori tre camere da letto, studio, bagno e balconi supplementari. Piano Seminterrato: dotato di accesso dall'esterno sala hobby, salottino con caminetto, camera, cucinotto e servizi. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e relax al comfort della vita domestica, la villa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici. L'ampio passo carrabile facilita l'accesso e il parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione residenziale completa e versatile. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANELLO A ridosso dell'Appia Antica, sorge la storica Tenuta di Fiorano, proprietà del Principe Paolo Boncompagni Ludovisi. Internamente alla Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 890.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicated to vineyards, olive groves, and fruit trees. Nestled within the greenery of the estate is the property of our interest. Easily accessible from Via di Fioranello, just 500 meters from the Appia Antica. A few minutes from Ciampino Airport and a 25 minute drive from Rome city center. The three level villa is surrounded on three sides by a magnificent private park of 3,000 square meters, featuring a large courtyard for lunches and dinners, a swimming pool, and a wide variety of plants as well as a small orchard with forty olive trees. The interiors have been excellently renovated and divided as follows: The raised ground floor consists of a double living room with Boscosa floors, a large dining room that features an attractive kitchen with central island; another spacious bedroom/study with fireplace; hallway; and service bathroom. A convenient staircase leads us to the upper floor where we find four bedrooms (two with fireplaces), all boasting bright windows overlooking the marvelous estate grounds; twin bathrooms (one en suite within master bedroom); and comfortable terrace. In the basement level—with internal independent entrance through the park—there's a large storage area with bathroom. The entire unit measures 325 sqm. The villa was completely renovated in 2008 including installation of new high energy efficiency heating system alongwith double glazed windows throughout fitted also air conditioning units installed . Entire property secured through electric gates & perimeter surveillance cameras . Energy Performance Index D Asking price Euro 975.000,00 You can contact Alpha Immobiliare at +39 0658331153 for further information or appointments via Whatsapp message or visit www.alphaimmobiliare.com to view all available properties. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una VILLA sita in BRACCIANO, VIA SAN CELSO, con doppio accesso pedonale e carrabile. Composta da: Piano TERRA ingresso soggiorno (open space), cucina pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 portici, 2 pergolati, scala per 1° piano; Piano PRIMO locale adibito a letto, 1 bagno, 1 disimpegno. Completa la proprietà un Giardino esclusivo di 152 mq. OFFERTA MINIMA € 116.250,00 RIALZO EURO 4.650,00 DATA INIZIO ASTA il 20/02/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 18/02/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 11.625,00. L'IMMOBILE E' REGOLARE E CONFORME quindi MUTUABILE Possibilità di MUTUO fino a € 130.000,00 tasso Fisso durata anni 25 Rata € 600,50 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapp o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in zona Valle Martella, una villa unifamiliare di 200 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti e separati di 100 mq, ciascuno con ingresso indipendente. INTERNO: L' appartamento al piano terra al quale si accede da un ampio portico, è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto padronale con servizio en suite finestrato, una cameretta, uno camera studio, un ulteriore servizio finestrato e ripostiglio. L'appartamento al piano 1 al quale si accede tramite una rampa di scale, è così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura dal quale abbiamo accesso ad un ampio terrazzo con vista aperta, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta, due servizi finestrati ed un ripostiglio. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, è stato recentemente ristrutturato e rifinito. Il giardino, di circa 600 mq è molto ben tenuto e sono presenti siepi per tutto il perimetro. Completa la proprietà un dependance di circa 30 mq. POSIZIONE: Valle Martella è una frazione del comune di Zagarolo in Provincia di Roma, una zona tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti tutti i servizi principali tra cui, supermercati, scuole, bar e ristoranti. Ci troviamo a soli 12 km dall'uscita Prenestina del Grande Raccordo Anulare. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Stato Interno ed esterno Metratura Soluzione indipendente adatta anche a due nuclei famigliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280. Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico. La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto. Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' VENDESI NUDA PROPRIETA' FIANO ROMANO, Via Bologna VENDESI NUDA PROPRIETA' Villa Unifamiliare su un unico piano Nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Feronia" e delle più importanti attività commerciali e sociali, in via tranquilla e residenziale, esattamente via Bologna, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA' di una deliziosa VILLA UNIFAMILIARE SU UN UNICO PIANO (anno di costruzione 2009), posta al piano terra di mq. 120, con ingresso indipendente, così composta: Salone, cucina abitabile con affaccio sul portico, corridoio, 3 ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, altro bagno con vasca idromassaggio ed un curatissimo giardino di mq. 700 con piante da frutto ed ulivi che circonda la proprietà e con comodo portico pavimentato, dotato altresì di un pozzo per l'irrigazione automatica, un'ampia casetta in legno ottima come ripostiglio, un forno in muratura, n° 6 posti auto scoperti e lampioncini per l'illuminazione esterna. La villa gode di grande luminosità data la sua quadrupla esposizione, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è curata nei dettagli, dispone di impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, infissi in doppio vetro e legno con grate di protezione alle finestre, zanzariere e cancello automatico. Classe energetica D. La richiesta è di € 190.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLIINO DIVISO IN 2 APPARTAMENTI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Iil villino è diviso in 2 appartamenti. il primo, al piano terra, è formato da un ampio soggiorno con angolo di cottura, camera e bagno e portico; il secondo, al piano primo, è formato da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Giardino circostante di 700 mq circa. PUNTI DI FORZA: posizione vicina a tutti i servizi. Termoautonomo. tanti spazi esterni. camino. riscaldamento autonomo (gas metano). entrata indipendente. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: il piano superiore comunque liberabile è affittato al canone di euro 500 mese e quindi adatto ad investitori. posizione comoda. riscaldamento autonomo. a circa 300 mt dala fermata COTRAL. panoramico e luminoso. CONTESTO: contesto residenziale, nelle immediata vicinanze del Carrefour di Via Frascati DATI CATASTALI: presto disponibili. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 661 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero verde gratuito 800.80.60.88. visita previo appuntamento. La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE a Grottaferrata, zona Anagnina, in residence VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in residence. QUANTITÀ: salone, 2 camere, cucina, 3 bagni, 2 camere in seminterrato con finestra, sala hobby, cantina, BOX per 2 auto, portico, balcone e giardino su 3 lati. QUALITÀ: l'abitazione è posta in un residence; è stata edificata negli anni 90. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 437

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della campagna romana, a Guidonia Montecelio, sorge Villa la Torretta, un gioiello storico del XVII secolo. Situata in posizione riservata sulla cima di una dolce collina, questa villa offre un'atmosfera di pace e privacy a soli 12 km da Tivoli e circa 30 km dal cuore di Roma. La villa, da ristrutturare, si sviluppa su 300 mq distribuiti su tre livelli, con un arredamento rustico ma confortevole, ideale per chi ama vivere la storia senza rinunciare al comfort. Al piano terra si trova una grande sala con soffitti a volta bassa (2 metri di altezza), perfetta come spazio per feste, cene o eventi, oltre a diverse gallerie da ristrutturare e personalizzare. Salendo al primo piano, un ampio soggiorno di 70 mq con camino e soffitti alti 6 metri si apre su due terrazze panoramiche dove poter pranzare o cenare con amici e ospiti, godendo di uno spettacolare panorama sulle colline circostanti. Sempre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo. Al piano superiore, una quarta camera matrimoniale con camino e bagno privato offre un rifugio intimo e accogliente. Al piano seminterrato, la proprietà include una zona composta da cantina, locale caldaia, due gallerie e una monumentale cisterna in muratura, sopra la quale sorge un affascinante criptoportico quadrangolare con volte a sesto, elemento architettonico raro e suggestivo, che arricchisce il valore storico della dimora. A completamento, una dependance indipendente composta da salone con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo privato, ideale per ospiti o personale. Il terreno di 3 ettari è ricco di ulivi e circonda la villa. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi è alla ricerca di una residenza unica ed esclusiva, oppure come investimento turistico ricettivo. Situata a solo 1 km dai principali servizi (alimentari, panetterie, ristoranti), con fermata bus a 350 metri e stazione ferroviaria di Guidonia a 3,5 km, Villa la Torretta coniuga la tranquillità della campagna con la comodità della vita urbana. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza al prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, a soli 15 km. Un'occasione rara per chi sogna di vivere immerso nella storia, nella natura e nella bellezza senza tempo delle colline romane. (Cod. 12150) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore verde del Parco di Veio, all'interno dell'esclusivo complesso di Prato Roseto, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CasaMercato vende VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, Rocca di Papa bassa, Via Frascati, altezza Mariapoli. VILLA AMPIA METRATURA. QUANTITA': PT ingresso, salone, camera, cucina abitabile con tinello, bagno, grande portico, giardino su 3 lati. P1 5 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone. S! sala hobby con camino, 3 ambienti vari usi, cantina, bagno. BOX per 3 auto. QUALITA': signorile, vani ampi razionalmente distribuiti, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Termoautonoma. Ottime rifiniture. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 193

CasaMercato affitta parte bassa di Frascati in residence VILLA BIFAMILIARE con giardino, box. QUANTITA': salone triplo, 4 camere, 4 bagni, cucina, sala hobby con cucina, box per 2 auto, portico. Giardino curatissimo di circa 1000 mq. QUALITA': in residence signorile. In perfetto stato. Cucine arredate. Ampia metratura. Termoautonoma. Serrande sicurezza, ecc. PAGAMENTO E ALTRE CONDIZIONI: deposito cauzionale richiesto pari a 3 mensilità. Annuncio rivolto a possessori di reddito certificato proporzionato al canone. APE: G CODICE: FRA41

CasaMercato vende VILLA unifamiliare con appartamento , box e corte di mq 1.900 in Rocca di Papa, Via Palazzolo, da ristrutturare completamente ma struttura solida, anni 1980. Dato lo stato di abbandono del cespite l'offerta è rivolta ad operatori del settore edile. QUANTITA': ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni e portico e terrazzo + Appartamento trilocale con bagno + box 60 mq + 1.7'00 mq giardino. QUALITA': unifamiliare. Vani tutti ampi. Da ristrutturare completamente. DATI CATASTALI: villa: Rendita: Euro 1.065,19 e mq 161 appartamento Rendita: Euro 424,79 e mq 65; box Rendita: Euro 221,66 e mq 58. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. CasaMercato è convenzionata con importante società di mediazione creditizia ed offre consulenza gratuita per tutti i finanziamenti. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 544

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, disposta su tre livelli, con ampio giardino privato, portico perimetrale e posti auto interni. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza indipendente. INTERNO: Al Piano Terra troviamo: ingresso indipendente su un ampio salone triplo, cucina abitabile, bagno finestrato e camera matrimoniale padronale, completa il piano un portico perimetrale che affaccia sul giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al Primo Piano: quattro ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo esclusivo e bagno en suite, e un altro servizio. Il Piano Semi interrato è così composto: Ingresso indipendente su un ampio salone, ampia camera matrimoniale con bagno en suite e ulteriore servizio. Perfetto come zona ospiti o dependance autonoma. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in ottimo stato manutentivo. La villa è circondata da un ampio giardino curato, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione, ospitare amici o creare un’area relax con piscina. Completano la proprietà posti auto privati e un comodo portico perimetrale che valorizza ulteriormente gli spazi esterni. POSIZIONE: Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, la proprietà offre la giusta combinazione di privacy e praticità. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi essenziali e principali arterie di collegamento, che rendono la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde senza rinunciare alla vicinanza con la città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Soluzione indipendente Metratura Giardino e vivibilità esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA A SCHIERA a parte bassa di Rocca di Papa, Via Frascati, vicino a tutti i servizi. QUANTITA': P.T.soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, giardino e terrazzo; P.1. camera, ampia soffitta, bagno. S.1 soggiorno hobby con camino, lavanderia, bagno, spazio cucina, BOX. QUALITA': in piccolo residence, perfetto stato. Divisione razionale e molto comoda. Termoautonoma. Vicino a fermata Cotral ed a tutti i principale servizi. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 455

VELLETRI VILLETTA A SCHIERA DI 193 MQ INTERNI CON GIARDINO FRONTE/RETRO precisamente in Via Acquavivola, zona tranquilla e residenziale, a circa un chilometro dal centro e dalla stazione ferroviaria di Velletri entrambe raggiungibili a piedi. Il Villino, molto silenzioso e luminoso, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso indipendente sia da strada sia dall’interno del condominio, internamente si compone al piano terra da ampio salone con accesso al primo giardino, sala da pranzo con camino, cucina e accesso al secondo giardino, presente anche un disimpegno ed un servizio. Al piano primo, collegato da comoda scala interna, da disimpegno con armadio a muro, ampia camera matrimoniale con accesso al primo balcone, due ulteriori camere con accesso al secondo balcone e due servizi. Al piano Seminterrato da ampia sala hobby anch’essa collegata da scala interna o da ingresso indipendente da rampa condominiale. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CON GIARDINO E GARAGE La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura nel cuore dell’esclusivo quartiere Axa, precisamente in Via Sofocle 105, immersa nella tranquillità e nel verde che caratterizzano il quartiere. Caratteristiche principali: • Ampia superficie distribuita su quattro livelli, ideale per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi da personalizzare. • Da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile. PIANO TERRA: ingresso su ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno ospiti PIANO PRIMO: tre camere da letto ben dimensionate, due bagni, due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto PIANO MANSARDA: ampio ambiente versatile, lavatoio, balcone panoramico PIANO SEMINTERRATO: spaziosa sala hobby con camino, ideale per cene conviviali, area giochi e zona relax Accesso diretto al box auto doppio Completa la proprietà un giardino privato con zona barbecue, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax nella tranquillità e nel verde Zona residenziale elegante e silenziosa, ben collegata e servita da scuole, supermercati, centri sportivi e mezzi pubblici. Ideale per famiglie, professionisti, investitori e chi desidera una residenza da personalizzare. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villetta con giardino sita in Palestrina (RM), località Colle dell’Oro, via Colle Pastino 12. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. Trattasi di edificio realizzato nel 1981 con struttura mista in cemento armato e muratura di tufo. Villetta condonata e sviluppata su tre livelli. Classe energetica F. Piano terra con portico, ingresso, soggiorno con scala e camino, cucina, bagno, ripostiglio e una camera. Pia no primo con sala, tre camere, due bagni, veranda e balcone. Piano secondo sottotetto con soffitta e terrazzo. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle monocottura, con mosaici e porfido. Pareti intonacate e tinteggiate. Finestre in pvc con vetrocamera, grate metalliche e ante in alluminio. Porte in legno e portone blindato Edificio privo degli allacci alla rete elettrica, idrica, fognaria e del gas. Non risultano permessi depositati relativi alla presenza della fossa biologica. Sul retro dell’abitazione sono presenti due manufatti in muratura e lamiera, abusivi e da demolire. Immobile occupato. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Beni mobili e arredi inclusi nella vendita. Superficie catastale: 271 mq Superficie interna netta: 199,70 mq Classe energetica F VILLETTA INDIPENDENTE Piano terra: 106,10 mq Piano primo: 93,60 mq Piano secondo: 71,30 mq Balcone, veranda, terrazzo: 62,40 mq La vendita comprende i diritti pari ad 1/4 indiviso della strada privata di accesso, riportata in catasto terreni al foglio 10, particella 439 (superficie 186 mq). Gli intestatari della visura catastale non risultano aggiornati rispetto a quanto indicato nell’atto di proprietà. Offerta minima: 91000 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it