Ville Lazio Pag. 4

Nel cuore del prestigioso quartiere AXA, situato nel quadrante sud di Roma, proponiamo un'elegante soluzione abitativa caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli di lusso. Questa proprietà è ideale per chi cerca un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il quartiere AXA è moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi e con un'architettura ben distribuita. È noto per ospitare numerosi personaggi famosi italiani e giocatori della Roma, rendendolo un luogo ambito per vivere. La villa, una porzione indipendente di una tri familiare, offre una superficie interna di circa 270 mq distribuiti su più livelli, circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, curato e sapientemente piantumato, che avvolge la casa su tre lati, garantendo la massima privacy. Composizione della Proprietà: Piano Terra: Doppio ampio salone con vetrate e balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile e un bagno. Piano Seminterrato: Sala hobby con cucinino, bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Primo Piano: Due camere da letto, studio e due bagni; l'intero piano è circondato da un balcone. Mansarda Abitabile: Tre ulteriori camere e un bagno. Completa la proprietà un box/garage di circa 22 mq. La villa ha subito un intervento di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica che ha incluso sostituzione serramenti e infissi triplo vetro di alta qualità, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo così questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia. Classe Energetica D (203,75 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 630.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in locazione in località Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavallucciaro e a breve distanza da Pescia Fiorentina, una splendida villa bifamiliare con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa si sviluppa su tre livelli: il piano terra dispone di 70 mq di area abitabile, mentre il piano seminterrato di 90 mq è ideale per una taverna, un'area hobby o altri usi personalizzati. Il piano mansardato, di circa 50 mq, fornisce ulteriori spazi da organizzare a piacimento. Nell'annuncio sono inclusi rendering che illustrano un possibile ampliamento, con la modifica dei portici, l'aggiunta di un terrazzo panoramico e la realizzazione di una piscina per sfruttare al meglio il contesto naturale. La villa è dotata di una riserva idrica, essenziale per mantenere il verde rigoglioso del giardino che si estende su circa 1300 mq di corte esterna completamente recintata, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. Canone mese giugno 2025: € 2500 Canone mese luglio 2025: € 4000 Canone mese agosto 2025: € 4500 Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORVAIANICA, DISPONIBILE SOLO MESE DI MAGGIO GIUGNO E SETTEMBRE LUNGOMARE DELLE SIRENE CON ACCESSO DIRETTO SULLA SPIAGGIA PORZIONE DI VILLINO CON ACCESSO DIRETTO SULLA SPIAGGIA 5 posti letto, due camere letto, cucina, servizio, lavatrice, veranda coperta, spazio esterno con accesso diretto sulla spiaggia. DISPONIBILITA': MAGGIO 500,00 EURO Utenze comprese GIUGNO 2000,00 EURO Utenze comprese SETTEMBRE 1500,00 EURO UTENZE COMPRESE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigiosa villa composta da ingresso, salone, cucina, studio, disimpegno, bagno e tre terrazzi al piano terra rialzato; quattro camere con annessi bagni interni, studio disimpegno e ballatoio al piano primo; camera, guardaroba, bagno e due verande con terrazzo al piano secondo; terrazzo al piano terzo; taverna, disimpegni, due camere, ingresso, salone con angolo cottura, patio, palestra, due lavanderie, deposito, locale idrico, disimpegni e bagni al piano S1. I piani sono serviti da ascensore e collegati da scala circolare. Annessa all'immobile corte pertinenziale di mq circa 4500. € 1.853.482,00 Offerta minima € 1.390.111,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Prestigious villa consisting of an entrance, living room, kitchen, study, hallway, bathroom and three terraces on the raised ground floor; four bedrooms with adjoining en suite bathrooms, study hall and balcony on the first floor; bedroom, walk in closet, bathroom and two verandas with terrace on the second floor; terrace on the third floor; tavern, hallways, two bedrooms, entrance, living room with kitchenette, patio, gymnasium, two laundries, storage room water tank room , hallways and bathrooms in S1. The floors are served by an elevator and connected by a circular staircase. Attached to the property is a courtyard of approximately 4500 sqm. € 1.853.482.00 Minimum offer € 1.390.111.00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues concerning ways to purchase real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC (Certified Email); • Examination of the appraisal report and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and reserving property visits via appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and telematic. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con terreno € 1.156.500,00 Offerta minima € 867.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Villa with land € 1,156,500.00 Minimum offer € 867,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ambite di Roma, proponiamo in vendita un'imponente villa situata all'interno di un centro sportivo su una superficie totale di 2 ettari e 5000 metri quadrati. Questa straordinaria proprietà comprende cinque appartamenti residenziali di circa 55 mq ciascuno, già dotati della licenza per attività casa vacanze. Il cuore pulsante dell'immobile è il ristorante di ben 280 mq, capace di ospitare fino a 160 persone al chiuso e fino a mille esterni grazie alla splendida vista sulle piscine circostanti. Gli amanti dello sport troveranno qui otto campi da tennis e due campi da calcetto, oltre a spogliatoi ben attrezzati che si estendono su una superficie complessiva di 300 mq. Le due piscine sono equipaggiate con impianti salini e circondate da ampie terrazze immerse nel verde dei giardini curati. La struttura commerciale adiacente offre ulteriori opportunità d'affari; misura infatti 190 mq ed è rifinita con materiali pregiati, garantendo elevatissimi standard sia dal punto di vista termico che acustico. La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali punti d'interesse della capitale: dalla storicità del centro città alle meraviglie naturali nei dintorni. Inoltre, esistono concessioni per la costruzione futura di ulteriori ventotto appartamenti (28 mq ciascuno), un locale commerciale aggiuntivo (150 mq) e una palestra spaziosa (700 mq) insieme agli spogliatoi dedicati (180 mq). Questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica per vivere immerso nella natura ma anche un investimento sicuro grazie alla sua versatilità nell'uso residenziale e commerciale. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà in vendita offre una superficie generosa di 270 mq, perfetta per famiglie o chi cerca uno spazio ampio per vivere serenamente. La villa è disposta su due livelli, al piano terra abbiamo: salone con camino termico; cucina; sala hobby con camino; bagno. Al primo piano troviamo: una camera matrimoniale; cameretta; bagno. Al piano mansardato troviamo una camera e un bagno. Il tutto circondato con terreno di circa 3000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marco Simone Via Svetonio In complesso residenziale videosorvegliato, proponiamo in vendita villino angolare di 160 mq c.a. disposto su tre livelli, perfettamente rifinito, composto al piano rialzato da: salone con angolo cottura e bagno finestrato con vasca idromassaggio; P1°(mansardato alto): disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e terrazzino; P.S.I.: ampio salone con angolo cottura e bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino di 120 mq c.a. il portico ed il posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e pannello solare termico. A.P.E. A € 320.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 3480628767 3293292620.

Guidonia Via Valle delle Dame Nord Unica nel suo genere, proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne sabine, suddivisa in tre unità abitative composta da: 1° Unità: Piano Terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno all'interno della camera da letto ed ampio portico esterno di 50 mq c. a. tramite una comoda scala esterna si accede alla 2° unità: (Primo piano mansardato alto) composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone; 3° Unità: (piano inferiore completamente fuori terra): salone con angolo cottura, camino e bagno. Grazie ad un ampio box auto di 30 mq c. a. confinante con l'appartamento, è possibile ricavare una camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terreno circostante di 5.000 mq c. a. curatissimo, parte pianeggiante, parte scosceso, quattro cantine, ricovero attrezzi, forno, barbeque e vari posti auto scoperti accessibili tramite cancello elettrico. L'immobile è ideale per più nuclei familiari essendo già suddiviso in tre appartamenti completamenti autonomi A. P. E. G € 310.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 3480320848 3293292620.

In posizione collinare, soleggiata e panoramica, con meravigliosa vista sulla Cupola di San Pietro, all'interno del complesso residenziale ''Parco Azzurro'', proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli completamente ristrutturata con rifiniture di pregio composta da: P.T.: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati con sanitari sospesi ed ampia doccia con cromoterapia; P1°: due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino di 170 mq c.a. parte verde e parte mattonato con vasca idromassaggio a sei postazioni, cantina e posti auto scoperti. L'immobile, può essere suddiviso in due unità abitative ognuna con entrata indipendente, con la possibilità di trasformare il primo piano in un grazioso bilocale. A.P.E. C € 489.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 oppure 3293292620.

Guidonia Centralissima Unica nel suo genere Posizione centrale ma nello stesso tempo in zona tranquilla immersa nel verde, adiacente servizi di ogni genere proponiamo villa unifamiliare, rinnovata esternamente con adeguamento alle nuove direttive Europee di Casa Green, di ampia metratura disposta su 2 livelli completamente fuori terra con giardino a verde di circa 500 mq e ingresso carrabile e pedonale L'immobile si suddivide in piano terra composto da: salone con camino cucina abitabile camera da letto, ampio bagno, box auto e ampio portico angolare; da scala interna si accede al primo piano, con disimpegno a giorno arredato con librerie che affaccia sul salone e sull'ampio terrazzo angolare, il secondo disimpegno porta alle 3 camere da letto e al bagno entrambi i bagni sono finestrati, gli infissi in PVC doppio vetro con persiane antiscasso e grate libera su quattro lati, tutte le finestre affacciano sul giardino e sul terrazzo e permettono di vivere al meglio gli spazi esterni A.P.E. D € 375.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci; Di seguito i nostri recapiti telefonici: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Sant'Angelo Romano Via Tevere In posizione collinare, soleggiata e panoramica, immerse nel verde, proponiamo in vendita due ville in bifamiliare di 200 mq c. a. cadauna (o intera villa unifamiliare di 400 mq c. a. ) disposte su tre livelli parzialmente fuori terra, da rifinire completamente sia internamente che esternamente, balconi e portici, 13.000 mq c. a. di terreno circostante. Ottima soluzione per due o più famiglie. Completano la proprietà il box, la cantina ed i vari posti auto A. P. E. in attesa di certificazione € 250.000, 00 Per info 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Guidonia Nella splendida cornice di Carcibove, in posizione panoramicissima proponiamo in vendita ville unifamiliari di nuova costruzione di gran pregio, il loro stile elegante e moderno le rende uniche e perfette per chi ama vivere la casa con tutti i suoi confort le ville disposte su due livelli completamente fuori terra si sviluppano su una superficie di circa 160 mq, collegate tra loro da una moderna e comoda scala interna, si suddividono al piano terra in: ingresso, cucina a vista abitabile, una serra con splendide vetrate adibita a salotto zona relax, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno ad uso esclusivo della camera padronale, un ampio portico di 40 mq circa a servire la cucina; al piano superiore troviamo un ampio vano con locale idrico ( ampia camera e bagno) uno splendido giardino a verde con una vasca idromassaggio Jacuzzi per vivere al meglio gli spazi esterni nel relax ed in tranquillità, possibilità su richiesta di realizzare una piscina. Le ville sono dotate di tutte le più innovative tecnologie, che le rendono efficienti e sostenibili, in classe energetica A4, tutte dotate di domotica, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed alimentazione generale ad uso esclusivo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento. Gli immobili, inoltre, sono forniti di predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme, infissi doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, tapparelle motorizzate in alluminio, parcheggio auto privato. La consegna delle abitazioni è prevista ad Aprile 2026. Prezzi a partire da € 450.000,00 – Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Tel. 0774/345095 – 346609 Cell. 3480320848 – 3480628767 – 3293292620.

Nel cuore di Fiumicino, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare che incarna il perfetto connubio tra modernità e comfort. Situata su un unico livello, l'immobile è progettato per offrire spazi ampi ed luminosi. All'ingresso, sarete accolti da un grande salone caratterizzato da eleganti finiture e una cucina a vista attrezzata, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. La zona giorno si distingue dalla zona notte tramite un lungo corridoio che conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiature integrate. Inoltre, la villa dispone di due camerette perfette per i bambini o come studi privati e doppi servizi curati nei minimi dettagli. Esternamente troverete un magnifico giardino ben curato che circonda la proprietà, creando uno spazio ideale dove poter rilassarsi durante le calde giornate estive oppure organizzare feste all'aperto. Ma non è tutto: una grande piscina vi aspetta nel giardino, pronta a rinfrescare le vostre giornate sotto il sole! Fiumicino offre anche molti vantaggi dal punto di vista della posizione; facile accesso ai mezzi pubblici collegano rapidamente alla capitale Roma. La spiaggia dista solo pochi minuti dall'abitazione mentre nelle vicinanze potrete trovare negozi, ristoranti tipici locali ed aree verdi ideali per famiglie. Richiesta € 650.000. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico immobile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare presenta in vendita una splendida villa unifamiliare tra Valle Muricana e Sacrofano l'immobile offre ampi spazi abitativi perfetti per famiglie o professionisti alla ricerca della comodità senza rinunciare alla vicinanza con i maggiori servizi La villa si sviluppa su due livelli luminosi e funzionali: al piano terra troverai un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con camino, un' ampia cucina che si affaccia su un giardino privato splendidamente curato, una camera ed un bagno con finestra; al primo piano, ci sono una camera un'altra ampia camera ed un altro bagno. Inoltre, la proprietà dispone di finiture di ottima qualità. Situata in una posizione strategica, è ben collegata ai principali servizi pubblici come scuole, centri commerciali e parchi verdi ideali per attività all'aperto. Non perdere l'opportunità unica di avere questa meravigliosa villa! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarla non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare ai seguenti numeri: 0687770251 o 3513465611 o alla mail info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione consulenza tecnico legale consulenza Finanziaria con Broker certificati assistenza nella gestione dei mutui servizio di pratiche amministrative edilizie assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare presenta in vendita una splendida villa situata tra Valle Muricana e Sacrofano. Questa proprietà offre ampi spazi luminosi e un'atmosfera accogliente, perfetta per ogni tipo di famiglia. Con una superficie generosa, la villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un ampio soggiorno con camino che invita alla convivialità, una cucina comoda e funzionale , oltre a una camera con bagno en suite ed un'altra camera ed un bagno con finestra, al primo piano troverete due camere da letto ed un bagno con finestra. Ogni dettaglio della villa è stato curato con passione per garantire il massimo del comfort; le finiture di alta qualità rendono gli ambienti eleganti e raffinati. Ma non è solo l'interno a sorprendervi! All'esterno potrete godere di un giardino incantevole dotato di aree relax dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto oppure organizzare feste con amici e familiari. La posizione strategica tra Valle Muricana e Sacrofano vi consente di avere facilitazioni nei collegamenti con i principali servizi come scuole, supermercati ed esercizi commerciali nelle vicinanze. Per gli amanti della natura, i meravigliosi parchi naturali circostanti offrono l'opportunità ideale per passeggiate immersi nel verde. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci subito presso la nostra agenzia chiamaci allo 0687770251 o al 3513465611 o alla mail info@venturiniimmobiliare.it per fissare un appuntamento e scoprire ogni particolare unico che questa villa ha da offrirti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione consulenza tecnico legale consulenza Finanziaria con Broker certificati assistenza nella gestione dei mutui servizio di pratiche amministrative edilizie assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecelio Via delle Ringhiere Nel caratteristico borgo medievale di Montecelio, raggiungibile in auto, proponiamo in vendita intera palazzina cielo terra completamente indipendente, di ampia metratura suddivisa in due appartamenti collegati tra loro da scala o ascensore interno già esistenti. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, salone cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo e corte esterna di 40 mq c. a. pavimentata. Il primo piano è composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, stanza lavanderia e terrazzo. Dal pianerottolo di quest'ultimo appartamento, si può accedere tramite scala interna, ad una soffitta di 40 mq c. a. allo stato grezzo con balcone che fa da copertura al fabbricato. Completano la proprietà un rustico al piano seminterrato con camino, cucina, bagno, il giardino circostante di 100 mq c. a. ed il posto auto scoperto. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A. P. E. G € 295.000, 00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate e contattarci Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

In una delle zone più esclusive della Capitale, proponiamo in locazione una residenza di straordinaria eleganza, immersa in un parco privato di circa 3.000 mq, popolato da maestosi alberi secolari che garantiscono privacy e suggestione naturale. Questa proprietà unica si sviluppa su due livelli per un totale di circa 600 mq, offrendo ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Al piano principale troviamo una zona di rappresentanza d'impatto scenografico, composta da un salone doppio, un raffinato soggiorno, cinque camere da letto e tre bagni. Il livello inferiore ospita due ulteriori camere, una grande cucina con dispensa, due sale di ampia metratura, due bagni e un locale tecnico. Questa dimora incarna un perfetto connubio tra charme, riservatezza e comfort, risultando ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di alto livello, in un contesto riservato e di grande prestigio (Cod. 11619). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Una villa su tre livelli a cui non manca proprio niente. Uno dei tanti punti di forza è la vicinanza al centro abitato di Itri. Posizionata agli inizi della Statale Valle Liri, dista meno di un Km dal centro abitato. Il terreno su cui è stata edificata è di circa 2000 mq, in parte ancora olivetato. Tra piano terra e piano seminterrato si trovano un'ampio vano coperto per custodire le auto ed un magazzino di oltre 60 mq in parte da rifinire. Dal piazzale dinanzi la villa si accede anche al piano rialzato che ospita bei.

Un immobile, in zona residenziale a meno di un km dalla Statale Valle del Liri, a 2,5 km dal centro di Itri. Con tutti i servizi, compresa Adsl e quota di proprietà pozzo artesiano. In corso di rilascio, a cura e spese del proprietario, concessione edilizia per civile abitazione. Immersa nel verde, mutuabile, eccellente soluzione per chi vuole creare una gran villa di lusso di oltre 300 mq, per chi vuole avviare un'attività ricettiva o anche per chi vuole creare tre distinte unità abitative, una per piano. La struttura è realizzata in cemento armata e blocchetti portanti in cemento. Limmobile ha una corte, un giardino in piano di circa 1200 mq, un viale d'accesso indipendente e per quanto riguarda la costruzione su tre livelli, un piano seminterrato di 120 mq, un primo piano di 100 mq ed una mansarda di 90 mq calpestabili. L'immobile è facilmente raggiungibile dalla Statale Valle del Liri(a meno di un km), in un'area con molte ville residenziali, e a 2,5 km dal centro di Itri. Possibilità di realizzare piscina di 60 mq.

Villa su due livelli attualmente suddivisa in due appartamenti. Al piano terra il primo appartamento è composta da soggiorno. Tinello, terrazzo a livello, due camere, due bagni, cantina, giardino e piazzale auto. Al primo piano con ingresso autonomo e ' ubicato il secondo appartamento che dispone di tre camere un bagno ed un ampio soggiorno con angolo cottura. La villa è ubicata in zona urbanizzata, a 3 km da Itri, a margine della Statale Valle del Liri. Lo stabile ha regolare concessione per civile abitazione, quindi può essere mutuato. Per chi necessita anche di un capannone per la propria attività, a fianco della villa è stato realizzata ed è anch'essa in vendita una struttura di circa 140 mq Con una altezza di circa 5 metri quindi soppalcale e con un piazzale recintato di circa 1500 mq.

In parco chiuso da cancello automatico villetta indipendente con mille mq di corte. Il terreno è tutto recintato comodo e pianeggiante con molti sugheri ad alto fusto posti sul confine sud est. Oltre al portico ed al barbecue, all'esterno anche un piccolo magazzinetto per gli attrezzi agricoli L'interno, climatizzato e con anche impianto di riscaldamento, si compone di una camera matrimoniale a livello, di un soggiorno con angolo cottura e di un bagno. Al secondo livello è presente una camera realizzata su soppalco. Il mobile cucina e' compreso nel prezzo. A tre km da Itri in un parco abitato tutto l'anno con tutti i servizi. Ideale sia per casa estiva, sia per piccola dimora residenziale. Possibilta di realizzare facilmente una piscina.

Piena proprietà di Casa di civile abitazione posta al piano terra con garage con corte di pertinenza, abitazione così composta: soggiorno – cucina – tre camere ed un bagno il tutto per la superficie di 115 mq e corte di pertinenza. € 151.900,00 Offerta minima € 113.925,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full ownership of a residential house located on the ground floor with garage and pertinent courtyard, consisting of: living room kitchen three bedrooms and one bathroom for a total area of 115 sqm and relevant courtyard. The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through authorized court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino su 2 piani: zona giorno e zona notte, composto da soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno al piano terra; mentre al piano primo abbiamo 2 stanze ed un bagno. € 153.500,00 Offerta minima € 115.125,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Two story villa: day zone and night zone, consisting of living room, dining area, kitchen, and bathroom on the ground floor; while on the first floor we have 2 rooms and a bathroom. €153,500.00 Minimum offer €115,125.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property acquisition through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via an authorized judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN ANNUNCIO DIVERSO PER UNA CASA SPECIALE Scrivere un annuncio immobiliare è spesso un elenco di spazi, materiali e mq. Questa volta, vogliamo condividere un'esperienza, immergendoci nel magico quotidiano di questo villino a Spregamore, un angolo residenziale nelle vicinanze del quartiere Ardeatino a 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma. Immagina di risvegliarti in una delle due camere al piano seminterrato, dove la luce del mattino filtra delicatamente attraverso le finestre posizionate in alto, creando un'atmosfera intima e rilassante. La presenza dell'intercapedine, sapientemente utilizzata come lavanderia, garantisce un ambiente confortevole sempre asciutto e salubre. Mentre ti allunghi nel letto, da sopra giunge il profumo inconfondibile del caffè che si diffonde, preludio di una nuova giornata. Salendo al piano rialzato, il soggiorno ti accoglie con la vista della finestra che si apre verso ulivi secolari, testimonianze di un passato che ancora oggi contribuisce a creare un'oasi di pace. Accanto, il balcone diventa il palcoscenico di innumerevoli colazioni all'aria aperta, con una vista sul giardino che nutre e accarezza l'anima. E parlando di giardino... qui la natura fa da padrona. Gli ulivi offrono ombra e fresco durante le giornate estive, mentre la zona barbecue, protetta da una robusta e gradevole tettoia, è lo spazio ideale di pranzi festosi e serate indimenticabili sotto le stelle. È uno spazio che ti invita a vivere all'aperto, a giocare, a rilassarti, a sognare magari su un’amaca con il tuo fedele cane che accanto a te si riposa dopo aver gioiosamente scorrazzato sul prato. La comodità del giardino continua con due comodi posti auto scoperti. La casa si completa con il piano superiore, dove una stanza ti avvicina al cielo, grazie alla presenza di una finestra Velux sul tetto e un balcone abitabile che ti offre un altro angolo da esplorare con una vista panoramica nel verde. Qui un comodo bagno con ampia doccia completa questo piano che potrai vivere come romantica zona notte oppure come una riservata zona studio. Se tutto ciò ti parla e risuona, contattaci! Al di là delle mura e delle porte, troverai persone pronte ad ascoltarti, e a guidarti in questa affascinante avventura. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà dell’immobile adibito ad abitazione civile (villetta) sito in Roma. € 353.412,00 Offerta minima € 265.059,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Full ownership right of the residential property (villa) located in Rome. € 353,412.00 Minimum offer € 265,059.00 The studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property via designated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Rocca di Papa! Questa moderna villa, con una superficie generosa di 220 mq personalizzabile secondo le esigenze del cliente, è ora disponibile per la vendita. Situata nel cuore della zona residenziale più ambita del comune, questa proprietà unisce eleganza e comfort contemporaneo. La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne e gli spazi ben distribuiti che creano un'atmosfera accogliente. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie finestre che offrono vista panoramica sul verde circostante e sulla piscina a sfioro, creando ambienti perfetti sia per momenti di relax che per intrattenere amici e familiari. La cucina open space è dotata delle ultime tecnologie ed è collegata direttamente al soggiorno, rendendo gli spazi fluidi e conviviali. Al piano superiore troviamo due camere da letto spaziose: una con cabina armadio e accesso ad un terrazzo panoramico. Inoltre c'è un servizio dedicato. Nel livello seminterrato troverai una camera da letto aggiuntiva, uno studio funzionale ed ampia sala hobby con finestre su entrambi i lati; questo offre ulteriori possibilità d’uso degli spazi. Completano la proprietà un'ampia corte privata di 1500 mq attrezzata con piscina a sfioro; ogni dettaglio dell'immobile mira all'efficienza energetica grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici (6 kw), pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre agli infissi modernissimi. Situata strategicamente a pochi passi dal centro storico di Rocca di Papa potrai godere della vicinanza ai negozi locali affascinanti caffè pittoreschi ristoranti tipici dove assaporare i migliori piatti della tradizione laziale. Questo incantevole comune inoltre offre numerose opportunità ricreative come escursioni nei sentieri montani dei Castelli Romani o giornate immerse nella natura nei parchi naturali limitrofi. Un ulteriore vantaggio esclusivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali; avrai così piena libertà nella gestione dello spazio senza costi aggiuntivi mensili! Non perdere l'occasione unica di trasformare questo sogno in realtà! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori dettagli o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

abitazione in villa bifamiliare su due piani composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera, wc e terrazzo al p.I ;da n.4 locali soffitta al piano secondo e terrazzo al piano copertura € 75.009,37 Offerta minima € 56.257,02 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Two family villa residence on two levels consisting of entrance/hallway, kitchen, living/dining room, bedroom, bathroom and terrace on the ground floor; with 4 attic rooms on the second floor and a rooftop terrace. € 75.009,37 Minimum offer € 56.257,02 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of a voucher for mortgage financing (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and scheduling a visit to the property via authorized court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

abitazione in villa bifamiliare su due piani composta da ingresso, cucina, deposito, ripostiglio, cantina e due logge al p.T e da disimpegno, due camere, guardaroba, due WC e due balconi al piano primo. € 95.470,31 Offerta minima € 71.602,73 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. A two story semi detached villa consisting of an entrance, kitchen, storage room, pantry, cellar and two loggias on the ground floor, and a hallway, two bedrooms, wardrobe, two bathrooms and two balconies on the first floor. € 95.470,31 Minimum offer € 71.602,73 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of a voucher for mortgage provision (up to 100%) via primary banking institutions; • Requesting and reserving visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino sviluppato su n.2 piani, piano terra e seminterrato, della superficie netta abitativa di circa 114,33 mq, con 2 portici di 18,50 mq e cortile pertinenziale di circa 680 mq. Al piano terra è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, disimpegno/wc e disimpegno. Al piano seminterrato vi è il locale soggiorno pranzo con angolo cottura. € 217.295,00 Offerta minima € 162.971,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION PONTINA Villa developed on 2 floors, ground floor and basement, with a net living area of approximately 114.33 sqm, featuring 2 porches of 18.50 sqm and an associated courtyard of about 680 sqm. On the ground floor, it consists of a living room, kitchen, master bedroom, double bedroom, bathroom, hallway/wc and corridor. The basement includes a living dining room with kitchenette. € 217.295,00 Minimum offer € 162.971,25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods for purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through authorized judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 5000 MQ A CAPRANICA (VITERBO) – IDEALE PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER AGRITURISMO Nella meravigliosa campagna del Viterbese, precisamente a Capranica, una cittadina medievale avvolta dal verde dei Monti Cimini e vicina al lago di Vico, si propone in vendita un’immobile indipendente, immerso nel verde, circondato da un terreno di 5000 mq ricco di alberi da frutto e ulivi. Un'oasi di tranquillità che si presta perfettamente a chi cerca una residenza rurale ricca di fascino o desidera realizzare un progetto ambizioso, come un agriturismo o una casa di riposo per anziani (RSA). STRUTTURA E SPAZI INTERNI: il casale si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di 450 mq calpestabili che possono essere riorganizzati per creare la configurazione ideale per ogni esigenza. Il piano terra dispone di un doppio ingresso, si accede ad un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti: un grande salone doppio con camino, perfetto per vivere momenti conviviali durante le stagioni più fredde, una cucina abitabile, un bagno con finestra e doccia, un'ampia autorimessa ed un magazzino/laboratorio, tutti gli spazi ampi e ben distribuiti. Dal disimpegno, una scala interna collega al primo piano, organizzato in modo da offrire grande flessibilità: un largo disimpegno introduce ad un ampio soggiorno dove si respira un’atmosfera magica creata da splendidi affacci nel verde, di lato si accede alle quattro camere da letto, di cui una dotata di predisposizione per una cucina, completano il piano due bagni entrambe finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al secondo piano si trova una caratteristica soffitta mansardata di 100 mq, finestrata e comodamente praticabile, perfetta per essere trasformata secondo le esigenze. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT: L’immobile è dotato di infissi in legno ed è termoautonomo dotato di due caldaie: una caldaia policombustibile, alimentata da legna, nocciole, pellet, mentre l’altra alimentata a gasolio mentre l'acqua proviene da un pozzo privato ed il gas fornito con bombola esterna, caratteristiche che mantengono il fascino autentico della vita rurale. Pur essendo immersa nella campagna assicurando privacy e tranquillità, la casa è facilmente raggiungibile e non rimane completamente isolata: nei dintorni si trovano bellissimi terreni tra cui caratteristici noccioleti e alcune ville, assicurando un gradevole contesto residenziale. SPAZI ESTERNI E TERRENO: Il terreno che circonda la proprietà è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura. Oltre a un prato di generose dimensioni, il frutteto comprende ulivi, diversi alberi da frutto e un'imponente albero di noce americano che rende unico l'intero giardino. Gli ampi spazi esterni offrono infinite possibilità: dalla creazione di un giardino ornamentale, all'organizzazione di aree per il relax o per ospitare eventi. OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: La versatilità di questa proprietà rende questa soluzione immobiliare una scelta ideale per diverse tipologie di utilizzo: un'accogliente residenza per una famiglia numerosa che desidera vivere immersa nel verde, oppure come struttura per attività ricettive o residenze assistite, sfruttando l'ampia metratura e la possibilità di suddividere gli spazi interni. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia via delle Dame Nord Unica nel suo genere, proponiamo in vendita villetta unifamiliare immersa nel verde delle campagne sabine, completamente ristrutturata nel 2016 con materiali di pregio, cappotto termico, termo camino per riscaldamento e acqua sanitaria l'immobile disposto su 2 livelli si suddivide in piano seminterrato parzialmente fuori terra composto da: salone con angolo cottura, camino termico, bagno ed ampia veranda coperta per i momenti di relax, più vano adiacente utilizzato come locale tecnico, magazzino, stanza lavanderia con addolcitore acqua; la zona giorno è collegata alla zona notte da una scala interna, che si apre su un comodo disimpegno, a servire, l'ampia camera matrimoniale con camino, due comode camerette e un bagno finestrato con vasca idromassaggio a due posti. Il tutto circondato da un terreno di 2.200 mq c. a., con irrigazione automatica, in parte pianeggiante e seminato a prato inglese, in parte scosceso con diversi tipi di alberi da frutto, ecc. Completano la proprietà la cantina e diversi posti auto scoperti. A. P. E. F € 225.000, 00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate a contattarci 0774/346618 3480320848 oppure 3293292620.

GROTTAFERRATA/SQUARCIARELLI, Via dei Castelli Romani All'interno di un elegante complesso residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi tra cui supermercati, farmacie, fermata autobus ed attività commerciali di vario genere, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una splendida porzione di VILLA BIFAMILIARE di mq. 350 disposta su 3 livelli con giardino privato di 350 mq. Dall'ingresso principale si accede ad uno splendido ed ampio salone con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno ed un ulteriore bagno. Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove vi sono una cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno ed un altro bagno. Le camere da letto godono di una splendida vista sul giardino privato sottostante. Al piano seminterrato troviamo una grandissima sala hobby, una cucina abitabile, un bagno, una cantina, alcuni locali di servizio ed un garage. E' presente uno spazio esterno per il parcheggio delle autovetture. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dispone di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La richiesta è di € 549.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena proprietà del compendio immobiliare facente parte di un fabbricato costituito da quattro unità immobiliari indipendenti, sito in Roma, Via Giulio Cesare Graziani costituito da:1) abitazione in villini su quattro piani direttamente collegati tramite scale interne, composta da: area esterna scoperta di pertinenza (che include il posto auto in appresso descritto); unico ambiente al piano seminterrato; soggiorno, disimpegno, cucina e un bagno al piano terra; disimpegno, due camere e un bagno al piano primo e unico ambiente al piano secondo. € 252.000,00 Offerta minima € 189.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Full ownership of the real estate asset part of a building composed of four independent housing units, located in Rome, Via Giulio Cesare Graziani consisting of: 1) residence in villas on four floors directly connected by internal stairs, comprising: outdoor uncovered area belonging to it (which includes the parking space described below); single room on the basement floor; living room, hallway, kitchen and a bathroom on the ground floor; hallway, two bedrooms and a bathroom on the first floor and a single room on the second floor. €252,000.00 Minimum offer €189,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding methods for purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere di Pigneto a Roma, vi presentiamo un'elegante villa d'epoca che incarna il fascino del primo novecento. Questa residenza signorile si trova in una posizione angolare ed è distribuita su tre livelli all'interno di un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, circondata da altre ville raffinate. L'immobile, attualmente frazionato, contiene tre unità abitative, due sono collocate nello stesso lato della struttura e nel lato posteriore troviamo la terza abitazione con accesso indipendente. La porzione in vendita comprende l'appartamento al piano rialzato e seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ingresso con la porta blindata principale che conduce ad un vano scala accessibile sia per il piano rialzato che per quello superiore. Un'altra robusta porta blindata permette l'accesso a questo affascinante appartamento composto da: corridoio accogliente, ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali; una camera da letto matrimoniale elegantemente arredata con bagno privato; una seconda cameretta dotata di cabina armadio e infine un raffinato bagno padronale completo di vasca idromassaggio. Il livello seminterrato ospita una caratteristica cucina rustica impreziosita dalle tradizionali piastrelle con ceramiche di Vietri e costituisce anche uno spazio versatile utilizzabile come dispensa o locale hobby. Di fronte alla cucina è presente un'altro vano le cui pareti sono decorate con parti intonacate alternate a sezioni scoperte con pietra grezza originale dell'edificio conferendo alla casa un'atmosfera storica unica. L'immobile si presenta ristrutturato ed è fornito di impianti a norma . I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo, gli infissi in pvc e le rifiniture sono ricercate e di pregio. l'abitazione è dotata inoltre di sistema di domotica, da riscaldamento autonomo ,impianto di aria condizionata , predisposizione all' impianto fotovoltaico ed infine è fornito anche di impianto di irrigazione. Completa questa pregiata proprietà un ampio box auto e uno splendido giardino angolare dove godere piacevoli momenti all'aperto . La zona del Pigneto è nota non solo per il suo carattere artistico ma anche per la presenza di servizi essenziali come negozi esclusivi, caffè eleganti ed ottimi collegamenti ai mezzi pubblici rendendola uno dei luoghi più ambiti dalla comunità romana contemporanea. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per pianificare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita un incantevole villino disposto su due livelli, appena ristrutturato esternamente, situato in provincia di Latina in piena campagna, perfetto per chi cerca una vita immersa nel verde senza rinunce al comfort. Al piano terra si trova un ampio magazzino di circa 70 m², affiancato da un suggestivo porticato di 100 m². Al primo piano si sviluppa un appartamento ben strutturato e in ottimo stato: ingresso spazioso, salone, tre camere matrimoniali, una cameretta, cucina, bagno finestrato e tre balconi totali di circa 25 m². La proprietà include un terreno confinante di circa 10.372 m², già adibito a vigneto, ma attualmente in fase di dismissione. Il terreno offre molteplici potenzialità: può essere riportato a vigneto, si può destinare ad altre attività agricole o trasformarlo in un ampio giardino privato. Il villino ha ricevuto recentemente un intervento di ristrutturazione sulle facciate esterne: l’aspetto attuale non rispecchia le foto pubblicate, che saranno presto sostituite con immagini aggiornate. Possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo vicino, ma non confinante, di quasi mezzo ettaro ad € 25.000,00. Classe energetica G. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita in località Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavalluciaro e a breve distanza da Pescia Fiorentina, una splendida villa con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa è suddivisa in due bifamiliari speculari e ciascuna di esse si sviluppa su due livelli: il piano terra dispone di 70 mq di area abitabile, mentre il piano seminterrato di 90 mq è ideale per una taverna, un'area hobby o altri usi personalizzati. Nell'annuncio sono inclusi rendering che illustrano un possibile ampliamento, con la modifica dei portici, l'aggiunta di un terrazzo panoramico e la realizzazione di una piscina per sfruttare al meglio il contesto naturale. La villa è dotata di una riserva idrica, essenziale per mantenere il verde rigoglioso del giardino che si estende su circa 2600 mq di corte esterna completamente recintata, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa unifamiliare disposta su due livelli S1 e PT, con corte di pertinenza. Nel complesso risulta in buono stato di manutenzione. PREZZO BASE € 143.400,00 Offerta minima € 107.550,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Single family villa arranged over two levels S1 and PT, with a pertaining courtyard. Overall, it is in good maintenance condition. BASE PRICE € 143,400.00 Minimum offer € 107,550.00 The Studio offers the following services: • In depth insights on legal issues regarding the purchasing methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via appointed judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa padronale con annesso un ampio lotto di terreno al cui interno sono state realizzate, come accessori, tre unità immobiliari: abitazione padronale composta da tre piani più interrato, abitazione del custode, articolata in un solo piano terra, ufficio ed un magazzino composti da solo piano terra, Il lotto in oggetto è, costituito da un terreno, di pertinenza al fabbricato principale, avente una superficie di mq. 17.365,00. immobile di interesse archeologico. La Villa Padronale è composta, al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, disimpegno con accesso alla grossa sottostante, portico; al piano primo, collegato tramite scala interna, nr. 3 camere da letto, nr. 3 bagni, soggiorno e cabina armadio; al piano secondo, con accesso da scale sterna, disimpegno, bagno e camera da letto. Al piano seminterrato si trova un cunicolo che conduce alla grotta composta da nr. 4 cavità. L'Abitazione del custode, costituito da un piano terra composto da cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e portico antistante l'ingresso della cucina. L'Ufficio, anch'esso costituita da piano terra suddiviso in due locali con due bagni. Completano l'immobile un Locale magazzino e un Locale interrato. PREZZO BASE € 1.090.125,00 Offerta minima € 817.593,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Mansion with an adjoining large plot of land which includes three additional residential units: the main residence consists of three floors plus a basement, caretaker's house on one ground floor, office and storage room both consisting of only a ground floor. The lot in question is composed of land belonging to the main building, having an area of 17,365 square meters and is of archaeological interest. The Main Villa comprises on the ground floor a living/dining room, kitchen, bathroom, hallway with access to the large underlying porch; on the first floor, connected by an internal staircase are 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room and walk in closet; on the second floor accessed from external stairs there’s a hallway, bathroom and bedroom. In the basement lies a tunnel leading to caves that consist of four cavities. The Caretaker's House consists of one ground floor made up of kitchen, living room, bedroom, bathroom, utility room and front porch at the entrance to the kitchen. The Office also consists solely of one ground floor divided into two rooms with two bathrooms. Completing the property are a Storage Room and an Underground Room. STARTING PRICE €1.090.125, Minimum bid €817.593, Our Studio offers the following services: • Insight into legal issues regarding methods for purchasing real estate through judicial sale; • Activation Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of evaluations and any other accessory documents; • Feasibility assessment and issuance vouchers for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions; • Requesting and booking visits for properties through delegated court guardianship; • Participation in auctions both physical & online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it