Ville Lazio Pag. 5

TRATTATIVA IN AGENZIA Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Terme libere di Bagni San Filippo Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena , prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata adiacente al borgo antico a due passi dal centro della città. La costruzione principale sviluppa una superficie di 350 mq coperti disposti su 3 livelli, oltre una piccola dependance indipendente di 25 mq, classico alloggio per il custode/domestici con ampi terrazzi panoramici e porticati ,quattro accessi padronali carrabili e pedonabili e di servizio. Il corpo fabbricativo principale è composto da due sale uso giorno, due cucine, 9 camere da letto, 8 bagni, oltre a vari terrazzi, patii, logge e solarium. Inoltre depemdance nella corte esclusiva con una camera e bagno. Doppio impianto di riscaldamento sezionato per un utile risparmio energetico,ed un secondo impianto a pellet sul secondo livello. L'immobile è l'ideale per nucleo famigliare numeroso che vuole comodità e spazi come pure per attività tipo B&B ,ricezione e ristorazione . Parco esclusivo di circa 1.000 mq. con alberi pregiati secolari tra cui un cedro del Libano, recintato con siepe di Lauro Nobilis e con possibilità di realizzazione di piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena e panoramica : Prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata a due passi dal centro della città rifinita al 90 %(da pavimentare e completare gli impianti già realizzati)con accesso diretto dalla strada comunale con cancello automatico e rampa rifiniture ed architettura di alta qualità e con sviluppo su tre livelli composta da 3 appartamenti ed ampi locali taverna e magazzini ed autorimesse posti ai piani sottostanti. Altra grande autorimesssa distaccata dal fabbricato Sviluppo totale circa 700 mq. di cui 350 mq. circa abitativi,200 taverna e rustica e vari locali per palestra e magazzini Ampi terrazzi panoramici e porticati Parco esclusivo di circa 3.000 mq. recintato con muri e con possibilità di realizzazione di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52

VillApp Immobiliare propone in VENDITA un APPARTAMENTO a FONDI, vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE. TIPOLOGIA: Appartamento con ingresso indipendente, Giardino anteriore e posteriore per un totale di 40 Mq, Garage di 20 Mq. Nel complesso ti accoglie con ambienti studiati per il tuo massimo comfort e benessere: LOCALIZZAZIONE: Situata a Fondi Zona "Querce", a 25/30 metri sul livello del mare, in un'oasi di pace a soli 12 km dalle spiagge cristalline e completamente immersa nei suoni e nei colori avvolgenti della natura. Ma la comodit non un compromesso: > Il centro di Fondi, con tutti i suoi servizi, a soli 1,2 km. > La stazione Fondi/Sperlonga dista appena 4,2 km, collegandoti rapidamente. > Le perle del Tirreno, Sperlonga e Terracina, sono a portata di mano, rispettivamente a 15 km e 20 km. > Che tu venga da Roma o Napoli, la tua nuova casa raggiungibile in circa un'ora, sia in auto che in treno. SISTEMAZIONE INTERNI: L'Appartamento pensato per offrire la massima flessibilit e indipendenza, perfetta per ospitare o per generare reddito, composta da: Piano Rialzato: accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. Piano Seminterrato: Magazzino / Box Auto di 20 Mq. ACCESSORI ANNESSI: Nessun dettaglio lasciato al caso per garantirti il massimo del comfort e della sicurezza: > Infissi in PVC in ottimo stato, portoncini e cancelli robusti e ben tenuti. > Zanzariere su tutte le aperture, per notti serene e indisturbate. > Termosifoni con Caldaia a Metano per un calore avvolgente e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) in camera da letto per il massimo benessere in ogni stagione La Tua Vita da Sogno Inizia Qui Questa soluzione la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal trambusto cittadino e immergersi nella bellezza della natura, senza rinunciare alla comodit di avere i servizi essenziali a soli 5 minuti di auto. l'investimento che stavi cercando, un'oasi di pace che ti aspetta. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realt! Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via Email ad info@VillApp.it oppure chiama allo 0771900236 SC9643741

Luminosa Villa in zona Ostia Antica, Stagni in Via Giuseppe Zugnoni. Questo immobile di circa 85 mq, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti funzionali, un ingresso indipendente e una piacevole esposizione su tre lati. Labitazione, ristrutturata nel 2019 e proposta completa di arredamento, si sviluppa interamente su un unico livello ed composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una comoda veranda, ideale come ulteriore spazio da vivere nella quotidianit. Completa la propriet un comodo posto auto. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e zanzariere. A completare le dotazioni troviamo grate di sicurezza, impianto di allarme e un pratico spazio dedicato alla lavatrice. Un ulteriore valore aggiunto rappresentato dalla possibilit di acquistare limmobile gi completamente arredato. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a circa 15 euro mensili, comprensive della pulizia e dellilluminazione delle parti comuni. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa senza necessit di ulteriori lavori, con spazi ben organizzati e numerosi comfort. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9711955

CasaMercato vende APPARTAMENTO IN VILLINO con 400 MQ GIARDINO, in residence a Rocca di Papa, zona Calcare. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, sala hobby, giardino su 2 lati . QUALITA': tipologia a villino, struttura in C.A., 2 posto auti in giardino. Recente costruzione. DATI CATASTALI: cat A/7, rendita di euro 351,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: F CODICE: RDP 244

Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di circa 220 mq, situata al primo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, nel comune di Monte Porzio Catone, in una posizione particolarmente privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Frascati e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per le generose dimensioni, la distribuzione funzionale degli ambienti e la notevole luminosità naturale che caratterizza gli spazi interni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi che permettono di organizzare comodamente sia una zona living sia un'area pranzo. La cucina, separata e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni, una distribuzione pensata per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi un po' di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un'ampia taverna finestrata, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: ideale come sala hobby, zona relax, spazio dedicato agli ospiti, studio professionale o area conviviale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 42 mq, direttamente collegato all'abitazione, una comodità particolarmente apprezzabile che consente di accedere direttamente alla proprietà senza dover uscire all'esterno. Una soluzione pratica e funzionale, con spazio anche per eventuali esigenze di deposito. Le nostre impressioni Ciò che colpisce maggiormente di questa proprietà è la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce sin dal primo ingresso. Le dimensioni generose, la presenza del giardino privato e la versatilità della taverna rendono questa abitazione una soluzione difficilmente paragonabile ai classici appartamenti. Particolarmente interessante è anche la posizione: pur trovandosi nel territorio di Monte Porzio Catone, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro di Frascati, con i suoi negozi, ristoranti, bar, servizi e collegamenti. Una casa che riesce a coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a spazi interni ed esterni difficili da trovare in una posizione così strategica. Rif: FNGP 549Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cullulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante abitazione con giardino Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di circa 220 mq, situata al primo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, nel comune di Monte Porzio Catone, in una posizione particolarmente privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Frascati e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per le generose dimensioni, la distribuzione funzionale degli ambienti e la notevole luminosità naturale che caratterizza gli spazi interni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi che permettono di organizzare comodamente sia una zona living sia un'area pranzo. La cucina, separata e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni, una distribuzione pensata per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi un po' di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un'ampia taverna finestrata, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: ideale come sala hobby, zona relax, spazio dedicato agli ospiti, studio professionale o area conviviale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 42 mq, direttamente collegato all'abitazione, una comodità particolarmente apprezzabile che consente di accedere direttamente alla proprietà senza dover uscire all'esterno. Una soluzione pratica e funzionale, con spazio anche per eventuali esigenze di deposito. Le nostre impressioni Ciò che colpisce maggiormente di questa proprietà è la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce sin dal primo ingresso. Le dimensioni generose, la presenza del giardino privato e la versatilità della taverna rendono questa abitazione una soluzione difficilmente paragonabile ai classici appartamenti. Particolarmente interessante è anche la posizione: pur trovandosi nel territorio di Monte Porzio Catone, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro di Frascati, con i suoi negozi, ristoranti, bar, servizi e collegamenti. Una casa che riesce a coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a spazi interni ed esterni difficili da trovare in una posizione così strategica. Rif: FNGP 549Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cullulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una luminosa porzione di villa posta al primo piano, con ingresso completamente indipendente e spazi esterni di proprietà esclusiva. L'abitazione, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un accogliente e spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, dotata di comoda cabina armadio e bagno privato en suite. Entrambe le camere dispongono di un proprio balcone, mentre dalla cucina si accede a un terzo balcone, garantendo così diversi affacci e piacevoli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità. Un ulteriore e importante valore aggiunto è rappresentato da un terreno adiacente alla proprietà, di circa 1.000 mq, direttamente collegato e annesso all'immobile, sul quale insiste un fabbricato di circa 40 mq, con possibilità edificatoria per la realizzazione di un'ulteriore abitazione di circa 85 mq. Le nostre impressioni: Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si presenta luminoso, con ambienti generosi e una distribuzione funzionale degli spazi. La casa è abitabile sin da subito e non necessita di interventi immediati per essere vissuta. La presenza del giardino privato e soprattutto del terreno con ulteriore potenzialità edificatoria rendono questa proposta una soluzione difficile da trovare sul mercato. Rif: ZNGP 270Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo splendida villetta a schiera angolare situata nel cuore di Setteville Nord, in Via Pereto. Una proprietà moderna costruita nel 2015, perfettamente mantenuta e pronta per accoglierti con tutto il comfort che meriti. Con 125 m² commerciali e 120 m² calpestabili distribuiti su 3 livelli, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità costruttiva. Distribuzione degli Spazi La villetta si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un accogliente salone, un cucinotto funzionale e un bagno completo. Il primo piano ospita un'ampia camera matrimoniale con splendida esposizione a sud. Il piano seminterrato, perfetto per garantire ulteriore privacy, comprende due camere e un secondo bagno. In totale, 4 locali e 2 bagni per una convivialità senza compromessi. Comfort e Tecnologie Moderne L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale ed impianto di climatizzazione, la presenza della canna fumaria permette la realizzazione di un camino o stufa a pellet, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. I pannelli fotovoltaici da 1,5 kW contribuiscono a ridurre i consumi energetici, posizionando la proprietà in classe energetica B con un consumo di 175,00 kWh/m² anno. Le persiane antiscasso assicurano protezione e tranquillità. Spazi Esterni e Pertinenze Completa l'offerta un bellissimo giardino a verde di circa 100 m², ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà include un posto auto scoperto. Stato e Posizionamento Costruita nel 2015, la villetta si trova in ottimo stato di manutenzione. L'orientamento sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una proprietà seconda mano in buono stato, che non richiede interventi e pronta per essere abitata immediatamente. Una villetta che unisce praticità, modernità e qualità costruttiva nel cuore di Setteville Nord. APE B € 250.000,00 per info contattateci. Tel. 0774 346609 345095 oppure 3293292620.

Scopri questa splendida casa indipendente di circa 210 mq, ideale per chi desidera grandi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano Terra: ampia taverna, perfetta come zona relax, sala hobby o spazio conviviale. • Primo Piano: luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e terrazzo di circa 12 mq. • Secondo Piano: camera matrimoniale, due camerette e bagno con vasca. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito. Completa la soluzione un ampio box auto di circa 50 mq, capace di ospitare fino a tre auto, elemento raro e particolarmente richiesto. Grazie alla disposizione degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come investimento. Una soluzione versatile, spaziosa e pronta da vivere. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fonte Nuova, e più precisamente a Santa Lucia, su via Venezia Tridentina, si propone in vendita un'opportunità abitativa di rara eleganza: una villa di 90 mq che incarna l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e la quiete di un'oasi privata. Questa dimora si presenta in condizioni impeccabili, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi senza necessità di alcun intervento. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dai materiali scelti alle finiture, conferendo agli ambienti un'atmosfera di raffinata contemporaneità. La proprietà si vende parzialmente arredata, un invito a completare gli spazi con la propria personalità, pur beneficiando già di un'estetica curata e funzionale. Gli interni si articolano con sapienza, offrendo un ampio salone con cucina a vista, due accoglienti camere da letto e due bagni. L'esterno è un inno alla vita all'aria aperta: un incantevole giardino privato di 200 mq avvolge la villa in un abbraccio di verde, promettendo momenti di ineguagliabile relax e cene sotto le stelle. Un balcone, discreto ma invitante circonda l'intera abitazione. La classe energetica è A1, grazie ad un impianto fotovoltaico da 6W corredato da quattro batterie di accumulo, in più troviamo una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. A completare il quadro, tre comodi posti auto riservati garantiscono una praticità senza pari, un lusso prezioso in un contesto urbano. Questa villa a Santa Lucia non è solo una casa, ma un progetto di vita, un rifugio in cui ogni giorno si colora di bellezza, comfort e armonia. Un'occasione esclusiva per chi desidera un'esistenza avvolta nell'eleganza e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA SCHIERA RECENTE COSTRUZIONE a ROCCA DI PAPA, Campi Annibale. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': Ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina a vista, 3 bagni, solaio, sala hobby, box, balconi e giardini. QUALITA': perfetto stato, subito abitabile, panoramico. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e residenziale .Riscaldamento autonomo con gas GPL, termocamino e predisposizione per pellet idro. Cantina. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 671,39, Categoria A7, Classe 2, Consistenza 6,5 vani e box Rendita: Euro 109,28 Categoria C6 Classe 3, Consistenza 46 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 883

Porzione di villino sita in Anzio posta su un unico livello di piano terracomposta da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e porzione di portico. PREZZO BASE: € 96.750,00 Offerta minima € 72.562,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collefiorito Via dei Fiordalisi In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, fermata autobus, proponiamo in vendita un ampio villino a schiera disposto su più livelli, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: Piano seminterrato: sala hobby con camino ed angolo cottura; Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato; Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno e due balconi; Piano mansardato: ampio vano con bagno e due terrazzi. Completano la proprietà un box auto doppio, con doppia serranda, comodo per due autovetture, ed un giardino d'ingresso lastricato di 40 mq c.a. perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. A.P.E. G € 215.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Pichini Via Mantegna In posizione soleggiata e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare disposta su due livelli. Il piano terra è composto da: un ampio e luminoso salone con camino, una cucina con accesso diretto al terrazzo ed un comodo bagno. Il piano primo, mansardato ma con spazi comodi e ben sfruttabili, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà il terreno circostante di 500 mq c.a. ed i vari posti auto scoperti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e, grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare e personalizzare. A.P.E. F € 225.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Montecelio Via Colleferro Prestigiosa villa unifamiliare divisibile in due abitazioni – Ampi spazi, giardino di 400 mq, garage di 100 mq e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo In una posizione centrale, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi oppure per due nuclei familiari grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di spazio esterno esclusivo, parte verde e parte pavimentato, un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'ingresso della villa è valorizzato un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo un importante salone triplo, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Le dimensioni consentono infatti di ricavare facilmente una camera matrimoniale aggiuntiva mantenendo una confortevole zona living. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa e due bagni finestrati, di cui uno di notevoli dimensioni. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia mediante un ingresso indipendente con scala esterna, può essere utilizzato come seconda abitazione. Qui si sviluppano un ampio salone, quattro camere matrimoniali, una delle quali già predisposta per essere trasformata in cucina, due bagni e due grandi balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Dal salone si accede alla mansarda, composta da un unico grande ambiente, ideale come studio, area relax, ecc...,completa di bagno e terrazzo. Un autentico valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage di circa 100 mq, completamente pavimentato, con accesso automatizzato. Il box è dotato di impianto idrico, colonnina per la ricarica di auto elettriche ed accesso all'intercapedine che percorre l'intero perimetro della villa, garantendo praticità e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un locale tecnico/cantina dove sono installati la caldaia e la pompa di calore, già predisposte per gestire in modo completamente autonomo le due unità abitative in caso di frazionamento. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa dispone di impianti di ultima generazione: tutti gli ambienti sono climatizzati ed è presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con 10 kW di batterie di accumulo, una soluzione che assicura elevato risparmio energetico, comfort abitativo ed una significativa riduzione dei consumi. A.P.E. D Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO 600 mq. e BOX in RESIDENCE a ROCCA DI PAPA, Via Barozze. QUANTITA': ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, 3 bagni, lavanderia, disimpegno, corridoio, terrazzo, BOX e GIARDINO.600 mq. QUALITA': in residence. Interno ristrutturato, subito abitabile. Porta blindata, grate e doppio vetri. Riscaldamento autonomo con GPL più stufa a pellet.. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 1.846,33 Categoria A/7 mq 175 + BOX PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 360

CASAMERCATO propone in vendita compendio immobiliare in Rocca di Papa, posto in posizione comoda e panoramica, a circa 800 mt da Piazza della Repubblica. QUANTITÀ: formato da 2 fabbricati della superficie complessiva di circa 900 mq con parco alberato di circa 28.000 mq. QUALITÀ: perfetto per strutture ricettive. Eccellente ubicazione. Affaccio panoramico verso il mare e Roma. Agibilità certificata. Ottima occasione. PAGAMENTO: il prezzo è finanziabile. APE: G. CODICE RDP41

CasaMercato vende a Rocca Priora, VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO Via delle Petunie. QUANTITA': al p.t, sala hobby, cantina, bagno, box auto di circa 29 mq e cantina. Ampio giardino di circa 7.000 mq, P.1: ingresso, salone 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, corridoio, portico, terrazzo e balcone. QUALITA': vani ampi, comodi. Tutto in buono stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. € 1207,22. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: E CODICE: ROP 93

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde del parco regionale dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo terra facente parte di un fabbricato su due livelli composta da due appartamenti indipendenti entrambi in buono stato,e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica soluzione abitativa per un totale di mq 146 coperti (la proprieta' in vendita e' pari al 50% cielo terra del lato destro dello stesso fabbricato,mentre la restante meta' sul lato sinistro e' composta da altri due appartamenti di diversi proprietari).L'appartamento al piano rialzato di mq 99 è disposto su due livelli presentando: al piano rialzato un ampio soggiorno con camino,una cucina abitabile,una camera letto matrimoniale,ed un bagno;tramite una scala interna si accede poi al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed un secondo piccolo bagno.L'appartamento del piano 1° (di mq 47) si divide invece in: ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone,una ampia camera letto singola,ed un bagno.Entrambi gli immobili possiedono entrata indipendente tramite una scala interna condominiale,ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'.Dall'esterno dello stabile si può accedere sia tramite una entrata pedonale condominiale,e sia da una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una gradevole corte esterna con giardino di mq 300 circa,un ampio box auto doppio di mq 34,ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva).Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. euro 349.000 trattabili rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9729642

Villa in vendita a Mezzocammino in Viale Hugo Pratt, Roma. In una delle zone residenziali pi apprezzate di Roma, villa disposta su due livelli, con una superficie interna di circa 80 mq e ambienti organizzati in modo funzionale. La distribuzione interna si sviluppa su due piani collegati da una scala a chiocciola. Al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre al piano inferiore presente un secondo ambiente living con cucinotto, una camera da letto e un ulteriore bagno. Una disposizione che consente di sfruttare gli spazi in maniera versatile, adattandoli alle diverse esigenze abitative. La propriet dispone di un doppio ingresso, condominiale e indipendente, con accesso sia pedonale sia carrabile, una caratteristica che garantisce maggiore autonomia e praticit. Sono inoltre inclusi due posti auto, un valore aggiunto per la comodit quotidiana. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dellimmobile. Il giardino privato di circa 250 mq offre un ambiente ideale per rilassarsi allaperto, organizzare pranzi e cene o godere della tranquillit del verde. A completare la propriet troviamo un terrazzo di circa 30 mq con affaccio diretto sul giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti allaria aperta. Dal punto di vista energetico, limmobile dotato di impianto di teleriscaldamento e di un impianto fotovoltaico da 3 kW, elementi che contribuiscono a una gestione pi efficiente dei consumi. La combinazione tra ambienti interni distribuiti su due livelli, ampi spazi esterni e posti auto rende questa propriet una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodit e alla possibilit di godere di un giardino privato. Limmobile rappresenta inoltre unopportunit da valutare in ottica di investimento. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9723347

NETTUNO in zona Tre Cancelli proponiamo la vendita di una villa singola nuova costruzione di mq 310 realizzata su lotto di terreno di mq 2.500; composta al piano terra rialzato da salone, cucina abitabile con camino, corridoio, tre camere, due bagni, ampia veranda, terrazzo a livello e balcone. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno, ampio salone con termocamino e angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina e garage. Dotata di antifurto, infissi in pvc con vetrocamera, persiane in ferro zincato e portoncini blindati. Classe energetica in fase di definizione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9725574

ANZIO COLONIA: Proponiamo in vendita una villa DA RISTRUTTURARE indipendente di circa 105 mq su due livelli con giardino perimetrale di 600 mq ed entrata carrabile. Costruita negli anni '60 offre un'opportunit unica per chi desidera personalizzare la propria casa al mare. La propriet attualmente si divide in due appartamenti con ingresso indipendente cos composti: Piano Terra ingresso, cucina, due camere da letto, bagno e magazzino/ripostiglio; Piano Primo soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina e bagno oltre al terrazzo sovrastante. La posizione strategica: il mare raggiungibile a piedi e la stazione ferroviaria nelle vicinanze, rendendo facile spostarsi verso Roma e altre localit. Con un'esposizione quadrupla, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. Questa un'opportunit imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con la possibilit di creare un villino unico. Possibilit di poter visionare limmobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI 06/9807365 339/7715860. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9734749

Fausto Servizi Immobiliari propone in vendita in zona tranquilla a circa 1000 mt dal mare confortevole villa unifamiliare della consistenza totale di circa 210 mq. La villa possiede un ampia area giardinata esclusiva di circa 4300 mq completamente recintata con pali in cemento e rete che creano un valore aggiunto nonch di un ampio cancello non automatizzato carrabile per l'accesso alle auto. Il terreno circostante coltivato con alberi da frutta , vigneto ed oltre 35 piante di ulivo di ampio fusto . La villa ,che si sviluppa su un unico livello, stata realizzata su un piano rialzato per isolarla dal terreno e da eventuali umidit ; la totale metratura di 210 mq comprensiva anche di un ampio magazzino di circa 90 mq adiacente provvisto di due ampie serrande alto circa 4 mt. SC9733847

Obycasa propone in vendita a Colleverde di Guidonia a 4 km dal raccordo, precisamente in Via Monte Cervino, una porzione di quadrifamiliare caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna particolarmente versatile, ideale per chi alla ricerca di una soluzione adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una metratura importante , al piano terra troviamo una comoda zona giorno composta da sala, bagno e cucina separata, con accesso diretto al giardino, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione e ben inserito in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno; due delle camere dispongono inoltre di accesso al balcone. Salendo al secondo piano troviamo ulteriori tre camere e un terzo bagno. Completa la propriet un ampio piano seminterrato composto da un grande ambiente open space con bagno e cucina. Questo livello dispone anche di un ingresso indipendente direttamente dal giardino, caratteristica che ne aumenta il potenziale e consente di valutare la realizzazione di una seconda unit abitativa indipendente. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ma con finiture originali, motivo per cui si ritiene da ristrutturare. La posizione consente di raggiungere con facilit i principali servizi della zona, mantenendo al tempo stesso la piacevolezza di un contesto residenziale tranquillo e vicino alla natura SC9663936

VillApp Immobiliare propone in VENDITA una VILLA a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e a 300 mt dal MARE. TIPOLOGIA: Villa Indipendente di 190 Mq con Spazio Esterno / Giardino di 100 Mq e Veranda di circa 20 mq. LOCALIZZAZIONE: Fondi Zona Spinete a 400 mt dal Centro, a 8 Km dal MARE e a 10 minuti da Sperlonga e Terracina. A 2,5 Km troviamo la Stazione di Fondi/Sperlonga e ad un'ora di auto con le citt di Roma e Napoli. Ad 1 Km da casa troviamo tutti i servizio quali FARMACIE, CHIESE, BANCHE, POSTA, SCUOLE. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Salone e zona Cucina Abitabile (con Camino), Studio (attualmente adibito a Laboratorio/Cucina), Bagno con Doccia, Dispensa / Ripostiglio che arriva fino al sottoscala, una Camera /Palestra (questultima pu essere tranquillamente trasformata in Box Auto installando la serranda al posto della vetrata). Piano Primo: tre Camere matrimoniali, Bagno con Vasca, Doccia, doppio lavabo + zona Lavanderia. Tutte le camere affacciano sul Balcone Frontale che permette anche di essere utilizzato come zona relax con tavolino e poltroncina. ACCESSORI ANNESSI: Limmobile presenta sicuramente unimpronta ben definita (tra colori, arredi e tendaggi) con lo Stile Shabby Chic, ma ha il vantaggio di avere una pavimentazione che riesce ad adattarsi tranquillamente ad uno stile pi moderno e giovanile. Gli ampi spazi tra Piano Terra e Piano Primo la rendono adatta anche alle famiglie allargate dove Genitori / Nonni vogliono avere una loro indipendenza e ricavare un Mini Appartamento (sfruttando: Cucina, Camera e Bagno) nel Piano Terra (vedi esempio nelle foto) Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, climatizzatori (inverter caldo/freddo) in ogni stanza, zanzariere, impianto di allarme, portone blindato e pozzo artesiano. Per ultimo ma non per importanza troviamo accessibile tramite il pianerottolo del piano primo un sottotetto. Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via email ad info@VillApp.it oppure chiama allo 0771900236 3804373582 SC9658873

VillApp Immobiliare propone in AFFITTO una VILLA come CASA per le VACANZE a MAGGIO, GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO e SETTEMBRE a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA, GAETA e al MARE. ORATA VILLA da 8 posti letto a 400 mt dal MARE FONDI / Marina di Fondi TIPOLOGIA: ORATA VILLA di 100 Mq con VERANDA attrezzata con tavolo e sedie, ampio GIARDINO di 200 mq, con DOCCIA ESTERNA e POSTI AUTO. LOCALIZZAZIONE: FONDI / Marina di Fondi, a 400 Mt dal MARE e a met strada tra SPERLONGA e TERRACINA. SISTEMAZIONE INTERNI: SOGGIORNO, CUCINA, due CAMERE matrimoniali, una CAMERA con due letti a castello e due BAGNI di cui uno con DOCCIA. ACCESSORI ANNESSI: VERANDA attrezzata con tavolo e sedie, GIARDINO, BARBECUE, ZANZARIERE, ARIA climatizzata, DOCCIA esterna e POSTI AUTO. La VILLA si trova a pochi passi dal MARE e a circa 500 Mt troviamo Minimarket, Ufficio Postale, Macelleria, Pescheria e Farmacia. CIN: IT059007C24RMSY99Q Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it, contattarci via Email ad Info@VillApp.it oppure chiama dal Lunedi al Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 allo 0771900236 SC9651575

VillApp Immobiliare propone in AFFITTO una VILLA come CASA per le VACANZE a Maggio, Giugno, Luglio, Agosto e Settembre a Fondi vicino Sperlonga, Terracina e al MARE. ORTENSIA VILLA 8 posti letto a 400 mt dal MARE Residence RIO CLARO TIPOLOGIA: ORTENSIA VILLA di 120 Mq con Veranda, Giardino, Doccia esterna e Posto auto fuori casa. LOCALIZZAZIONE: Fondi/Marina di Fondi, a 400mt dal MARE allinterno del residence RIO CLARO e a met strada tra Sperlonga e Terracina. A 6 Km troviamo la stazione di Fondi/Sperlonga e ad unora di auto con le citt di Roma e Napoli. Inoltre in 10 minuti di auto possiamo raggiungere il centro della citt di Fondi. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Soggiorno, Cucinotto, una Camera doppia e un Bagno con Doccia. Piano Primo: Una Camera matrimoniale, due Camere doppie e un Bagno con Doccia. ACCESSORI ANNESSI: Veranda attrezzata con tavolo e sedie, Barbecue, Zanzariere, Climatizzatori, Doccia esterna, Posto auto fuori casa e Giardino. Servizio spiaggia (un ombrellone e due sdraio) al lido Lo Chalet La Villa si trova a pochi passi dal MARE e vicino a tutti i servizi principali, Minimarket, Macelleria, Farmacia, Pescheria, ufficio Postale e Banca. Adatta a famiglie con bambini. CIN: IT059007C2FHA5PHMV Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via Email ad info@VillApp.it oppure chiama dal Lunedi al Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 allo 0771900236 SC9651574

VillApp Immobiliare propone in AFFITTO una Villetta come CASA per le VACANZE a Maggio, Giugno, Luglio, Agosto e Settembre a Fondi vicino Sperlonga, Terracina e al MARE. LAMPONE Villetta da 6 posti letto a 300 Mt dal MARE Fondi/Marina di Fondi TIPOLOGIA: LAMPONE Villetta di 80 Mq con Veranda, Giardino e Posti auto. LOCALIZZAZIONE: Fondi/Marina di Fondi a 300 Mt dal MARE e a met strada tra Sperlonga e Terracina. A 6 Km troviamo la stazione di Fondi/Sperlonga e ad un'ora di auto con le citt di Roma e Napoli. Inoltre in 10 minuti di auto possiamo raggiungere il centro della citt di Fondi. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura, due Camere matrimoniali, una Camera con un letto a castello e un Bagno con Doccia. ACCESSORI ANNESSI: L'abitazione dotata di: veranda attrezzata con tavolo e sedie, pentolame, stoviglie, TV, lavatrice, climatizzatore, barbecue e zanzariere. Dispone inoltre di bagno esterno con doccia, doccia esterna, giardino e posti auto. A soli 300 metri avrai a disposizione un parco giochi, un bar e una pizzeria. In soli 5 minuti di auto, potrai raggiungere tutti i servizi essenziali: minimarket, macelleria, farmacia, pescheria, ufficio postale e banca. "Ideale per famiglie con bambini." CIN: IT059007C2G5QGIZJZ Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattarci via Email ad Info@VillApp.it oppure chiama dal Lunedi al Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 allo 0771900236 SC9651569

VillApp Immobiliare propone in AFFITTO una VILLA come CASA per le VACANZE a Maggio, Giugno, Luglio, Agosto e Settembre a Fondi vicino Sperlonga, Terracina e al MARE. ORTENSIA Villa da 8 posti letto a 400 mt dal MARE Residence RIO CLARO TIPOLOGIA: ORTENSIA Villa di 120 Mq con Veranda, Giardino, Doccia esterna e Posto auto fuori casa. LOCALIZZAZIONE: Fondi/Marina di Fondi, a 400mt dal MARE allinterno del residence RIO CLARO e a met strada tra Sperlonga e Terracina. A 6 Km troviamo la stazione di Fondi/Sperlonga e ad unora di auto con le citt di Roma e Napoli. Inoltre in 10 minuti di auto possiamo raggiungere il centro della citt di Fondi. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Soggiorno, Cucinotto, una Camera doppia e un Bagno con Doccia. Piano Primo: Una Camera matrimoniale, due Camere doppie e un Bagno con Doccia. ACCESSORI ANNESSI: Veranda attrezzata con tavolo e sedie, Barbecue, Zanzariere, Climatizzatori, Doccia esterna, Posto auto fuori casa e Giardino. Servizio spiaggia (un ombrellone e due sdraio) al lido Lo Chalet La Villa si trova a pochi passi dal MARE e vicino a tutti i servizi principali, Minimarket, Macelleria, Farmacia, Pescheria, ufficio Postale e Banca. Adatta a famiglie con bambini. CIN: IT059007C2FHA5PHMV Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via Email ad info@VillApp.it oppure chiama dal Lunedi al Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 allo 0771900236 SC9648743

Villa Indipendente Panoramica in Vendita a Latina Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in una posizione dominante e riservata, con una vista mozzafiato sulla citt di Latina e le Isole Pontine. Immersa nella natura, questa propriet un vero angolo di paradiso, perfetta per chi cerca privacy e tranquillit senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi. L'elegante living con termo camino accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, mentre la zona biblioteca con camino crea un angolo ideale per la lettura. La spaziosa sala giochi perfetta per momenti di svago in famiglia. Non dimenticare la veranda panoramica, un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista circostante. Con tre ampie camere da letto, di cui una padronale dotata di bagno privato e vasca idromassaggio, ogni spazio pensato per il massimo del comfort. La villa dispone anche di un bagno di generose dimensioni e di una comoda zona lavanderia. Il soppalco include una cabina armadio e un'area relax, perfetta per momenti di tranquillit. In aggiunta, la propriet include una dependance indipendente finemente rifinita, completa di soggiorno, cucina a vista in pietra, camera da letto e bagno. Questo spazio extra ideale per ospiti o come studio personale. Con un appezzamento di 10.000 m circa e 220 m commerciali, questa villa offre un'opportunit unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione esclusiva! SC9640524

Nel cuore della tranquillit, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su un unico livello, doppio accesso carrabile, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, comfort e contatto con la natura. Labitazione principale si compone di: ingresso accogliente ampio salone luminoso con zona cucina separata e conviviale 3 camere da letto di generose dimensioni (2 matrimoniali + 1 extra matrimoniale) disimpegno grande bagno finestrato La propriet collegata tramite elegante scala interna ad un ampio rustico open space, accessibile anche autonomamente dallesterno, perfetto come dependance, zona relax o area conviviale, composto da: grande sala hobby zona cucina caratteristico camino Allesterno la villa circondata da uno splendido giardino piantumato, curato nei dettagli, impreziosito da: palme ornamentali circa 60 alberi di ulivo ulivi secolari di grande fascino Completano la propriet: cantine e magazzini adiacenti bagno esterno ricovero auto coperto orto perfettamente organizzato e coltivato Una soluzione unica, ideale per famiglie, per chi ama vivere immerso nella natura o per chi desidera una propriet con ampi spazi da vivere e personalizzare. Possibilit di acquistare ulteriore lotto di terreno di circa 1,3 ettari, ideale per fotovoltaico, attivit agricole, area relax privata. SC9657519

VillApp Immobiliare propone in AFFITTO una VILLETTA come CASA per le VACANZE a MAGGIO, GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO e SETTEMBRE a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE. GIRASOLE VILLETTA da 5/6 posti letto a 750 mt dal MARE FONDI/MARINA di FONDI TIPOLOGIA: GIRASOLE VILLETTA di 80 Mq con Veranda, Giardino di 200 Mq e posti auto. LOCALIZZAZIONE: FONDI/MARINA di FONDI A 750 mt dal MARE, a circa 1 Km troviamo tutti i servizi principali, Minimarket, Macelleria, Farmacia, Ufficio Postale ecc. ecc. A met strada tra Sperlonga e Terracina e a 10 minuti di auto dalla piazza centrale di Fondi. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Soggiorno sala da pranzo, Cucina e un Bagno con Doccia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Camera quadrupla e un Bagno con Doccia. ACCESSORI ANNESSI: Veranda attrezzata con tavolo e sedie, Tende da sole, Lavatrice, Zanzariere, TV, Barbecue, Doccia esterna, Camera matrimoniale Climatizzata, e Posti auto. Adatta a famiglie con bambini. CIN: IT059007C2DWZM384K Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via Email ad info@VillApp.it oppure chiama dal Lunedi al Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 allo 0771900236 SC9651073

Sezze, Monte Pilorci Villa bifamiliare panoramica con Parco Privato, Termocamino e Impianto Fotovoltaico Nel suggestivo contesto collinare di Sezze, immersa nel verde e circondata dalla tranquillit della natura, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su due livelli, con corte esclusiva e ampio parco privato. La propriet accoglie con un elegante ingresso che conduce ad un luminoso salone impreziosito da un caratteristico termocamino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. La cucina, separata e panoramica, gode di una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte offre tre comode camere da letto, due bagni finestrati e pratici spazi accessori che rendono l'abitazione funzionale e confortevole per tutta la famiglia. All'esterno la villa regala spazi difficili da trovare: un grande giardino/parco privato con alberi ornamentali, aree relax e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Completa la propriet un caratteristico forno in muratura esterno, perfetto per cene e momenti conviviali all'aperto. Tra le dotazioni: Impianto fotovoltaico; Infissi con vetrocamera; Termocamino; Due bagni finestrati; Ripostiglio; Forno esterno in muratura; Ampia corte privata; Parco esclusivo con vista panoramica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dalla natura, senza rinunciare a comfort, indipendenza e spazi esterni di grande valore. Perfetta come abitazione principale, casa di rappresentanza o residenza per chi cerca privacy e qualit della vita. SC9672123

Anzio Via Casal di Claudia, a pochi minuti dalla Via Nettunense e dalla zona Santa Barbara di Nettuno, proponiamo la vendita di Villini su due livelli nuove costruzioni di mq 120 ca. ad alto risparmio energetico. Tipologia A) Villini con ampio salone con cucina a vista, bagno e portico al piano terra; disimpegno, tre camere, bagno, terrazzo e balcone con vano lavanderia al primo piano. Tipologia B) Villini con soggiorno, ampia cucina, bagno e portico al piano terra; disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, terrazzo e balcone con vano lavanderia al primo piano. Giardini di mq 200 / 400 ca. con posti auto. Realizzati con materiali di qualit; dotati di riscaldamento a pavimento radiante, impianto fotovoltaico, 2 pompe di calore per impianto di riscaldamento e per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi in PVC con vetrocamera antisfondamento. Porte interne in legno laccato bianco. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Da Euro 280.000,00 a Euro 330.000,00. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9664396

Obycasa Santa Marinella propone in vendita in via Vetulonia villino plurifamiliare composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, completano la propriet due aree giardinate. L'immobile termoautonomo e dotato di condizionatori con pompa di calore. non sussiste inquinamento acustico essendo posizionati distanti da ferrovia, Aurelia e autostrada, in un contesto di verde e con accesso a un ulteriore giardino condominiale . SC9674594

Prestigiosa propriet composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due famiglie Immersa nel verde e in posizione panoramica, proponiamo in vendita una splendida propriet composta da due appartamenti indipendenti inseriti all'interno di un unico complesso residenziale circondato da ampia corte e giardino. La soluzione rappresenta l'opportunit ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi alla ricerca di una residenza principale con appartamento dedicato a figli, genitori, ospiti o attivit ricettiva. La propriet dispone complessivamente di due appartamenti indipendenti: piano terra: appartamento composto da: sala con cucina vista, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio; piano primo: appartamento composto da: ingresso, salone, cucina con tinello, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. completano la propriet un grande deposito con ampio portico coperto, ulteriori locali accessori e depositi; Giardino piantumato con essenze ornamentalied ampie aree esterne per parcheggio e relax. La posizione dominante e la vista aperta sul verde circostante garantiscono privacy, tranquillit e una qualit abitativa difficilmente reperibile sul mercato. Una propriet unica, pensata per chi desidera grandi spazi, indipendenza e la possibilit di condividere la stessa residenza con due famiglie mantenendo privacy e autonomia. SC9673675

(Immobile interamente da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare,ed attualmente non mutuabile.Dopo il rilascio della concessione edilizia in sanatoria si puo' chiedere mutuo ristrutturazione Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 150 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1° sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 230 circa nella parte retrostante con annessi n° 02 piccoli depositi esterni completano la proprieta' NOTE URBANISTICHE: l’immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926),ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio.E' stata presentata dal precedente proprietario istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e successive della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno poi presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti in: ampliamento e cambio d’uso al piano 1° da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame sempre presentata dagli attuali proprietari la stessa Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti di rigetto gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024 che e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con i quali erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso.Il tutto,come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario che puo' riaprire i termini di richiesta del suindicato condono euro 139.000 rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9603461

Latina Zona Pantanaccio | Villa Bifamiliare di recente costruzione con giardino privato Nel cuore della zona Pantanaccio, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una elegante villa bifamiliare costruita nel 2023, caratterizzata da finiture moderne, elevato comfort abitativo ed eccellenti prestazioni energetiche (Classe C). Limmobile dotato di pannelli solari, riscaldamento a pavimento in tutti i piani, infissi a taglio termico, zanzariere, impianto di climatizzazione e sistema di allarme, soluzioni che garantiscono risparmio energetico, sicurezza e benessere in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, bagno e ulteriore terrazzo a livello, ideale per pranzi e cene allaperto. Piano Primo: disimpegno, tre camere da letto, bagno e balconi che servono gli ambienti della zona notte. Piano Seminterrato: ampia zona rustica con bagno, perfetta come taverna, sala hobby o spazio dedicato al tempo libero. Completano la propriet una comoda cantina, una corte esclusiva di circa 500 mq, in parte adibita a giardino, e due posti auto interni. Laccesso garantito da doppio cancello elettrico che assicura praticit e riservatezza. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una villa di recente costruzione, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone pi apprezzate della periferia di Latina, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. SC9601805