Ville Piemonte

VILLE NUOVE: proponiamo in vendita in unico contesto tranquillo in mezzo al verde ville moderne. Progetti personalizzabili e possibilità di ogni tipo di soluzione. Pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Pompa di calore. Comodità ai servizi. Il disegno pubblicato è un esempio per una villa composta da soggiorno, cucina, 2/3 camere, due bagni, autorimessa doppia. Possibilità di far visionare altre ville già realizzate della stessa tipologia ed il capitolato è disponibile ed in grado di soddisfare le varie esigenze. C.E. A4 INFORMAZIONI IN UFFICIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA NUOVA: proponiamo in vendita in unico contesto residenziale ville moderne di diversa tipologia e metratura. Progetti personalizzabili e possibilità di ogni tipo di soluzione. Pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Pompa di calore, aria condizionata. Completano ogni singola proprietà il box doppio e giardino privato recintato. Il render pubblicato è un esempio. Possibilità di far visionare altre ville già realizzate della stessa tipologia ed il capitolato è disponibile ed in grado di soddisfare le varie esigenze. Prezzi da euro 300.000 per la composizione ad esempio con soggiorno, cucina, 2/3 camere, doppi servizi e box doppio oltre a giardino. C.E. A4 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Possibile Rent To Buy Con Anticipo San Francesco Al Campo(to) Nel Complesso Residenziale Di Sole Ville Denominato\"la Residenza Di San Francesco Al Campo\", Proponiamo In Vendita Una Villetta A Schiera Centrale Ristrutturata, Composta Da: Al Piano Terreno Ingresso Sul Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno Antibagno; Piano Primo, Disimpegno, Due Camere E Bagno; Al Piano Sottotetto Un Locale Mansardato; Al Piano Interrato, Una Taverna, Locale Lavanderia E Box Auto. Due Terrazzi Antistanti E Retrostanti La Casa. Da Vedere Assolutamente!!! Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:cirie@tecnoimmobiligroup.it telefono:800974237. SC8953013

Proponiamo In Vendita A Nole, Villetta A Schiera Centrale, Su Due Livelli Piu' Tavernetta E Sottotetto Da Rifinire, Con Tre Camere, Tre Bagni, Salone, Cucina Abitabile, Box Doppio, Cantina, Giardino Avanti E Dietro. Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:cirie@tecnoimmobiligroup.it telefono:800974237. SC8995673

Ville nuove nel basso Biellese. Proponiamo in vendita ville nuove ancora da realizzare zona basso biellese, tipologia tipo con due/tre camere da letto, due bagni, sala, cucina, opure sala con cucina avista. A corredo portici, locale tecnico e box doppio. Su un unico livello oppure su due livelli. Progetti personalizzabili. Informazioni presso i nostri uffici. C.E. A2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'incantevole paese di Masserano, situato tra le splendide colline, offre un'opportunità unica per l'acquisto di una spaziosa proprietà con terreno. La villa, distribuita su tre piani fuori terra, è composta da due appartamenti similari al piano terra e al primo piano, ciascuno dotato di soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto, cucina, bagno, disimpegno ripostiglio, centrale termica e lavanderia. L'alloggio del piano primo al posto della lavanderia è munito di terza camera e di un ripostiglio al posto della centrale termica munita di caldaia ibrida legna/nafta. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare un terzo appartamento nel piano sotto tetto mansardato ( secondo piano fuori terra ) La proprietà vanta inoltre di un locale/magazzino (ufficio commerciale), un'ampia autorimessa, un generoso portico la quale offre spazio e funzionalità aggiuntivi con la possibilità di 5/6 posti auto. Il terreno circostante, con una superficie di circa 3700 metri quadrati, di cui 1000 edificabili, aggiunge valore e potenziale alla proprietà. Il giardino è munito di doppio accesso carraio. In attesa della definizione della Classe Energetica, il prezzo richiesto per questa affascinante proprietà è di euro 270.000,00. Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano godere della tranquillità e della bellezza delle colline di Masserano, avvalendosi contemporaneamente di un ampio spazio abitativo e di un terreno con potenzialità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che cercano una residenza di charme in un ambiente suggestivo, offrendo al contempo la possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà in base alle proprie esigenze e desideri. C.E. G, EPgl,nren 438,67 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giorgio Monferrato, in posizione panoramica vendesi villa monopiano indipendente su quattro lati con progetto di nuova costruzione. La villa sarà edificata con le nuove normative sul risparmio energetico, con possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne. L'immobile è così composto: ampia zona giorno di cucina e sala, tre camere da letto, doppi servizi, locale ad uso lavanderia e pergolato esterno con doppio posto auto. Richiesta euro 375.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita eleganti ville singole e appartamenti situati nel comune di Guarene, in un villaggio di nuova costruzione posizionato in zona comoda ai servizi. Le abitazioni vantano un'ottima esposizione con un bellissimo giardino privato o terrazzi, realizzate con materiali di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Per info e dettagli in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra nuova oasi di tranquillità nel cuore di Candelo! Proponiamo in vendita una villa moderna di nuova costruzione, che si estende su un'area totale di circa 150 mq. più il box doppio. Questo immobile è situato all'interno di un contesto residenziale esclusivo e offre il massimo del comfort con una composizione ideale per famiglie. La villa dispone di un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e doppi servizi, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Completano l'offerta un box doppio e un giardino privato recintato dove poter godere della natura circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo pannelli fotovoltaici e pompa di calore per riscaldmento, raffrescamento e ricircolo meccanizzato dell'aria, serramenti esterni di ultima generazione garantendo così efficienza energetica ed eco sostenibilità. Predisposizione per antifurto e connessione. I progetti sono personalizzabili secondo i vostri gusti e necessità, offrendo diverse soluzioni abitative. Situata in posizione strategica, questa villa gode anche della comodità ai principali servizi locali: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Il render pubblicato serve come esempio delle potenzialità estetiche dell’immobile; siamo disponibili a far visionare altre ville già realizzate simili alla proposta attuale. Il capitolato è disponibile presso il nostro ufficio ed è stato progettato per rispondere alle varie esigenze dei nostri clienti. Non perdete l'opportunità unica di vivere in questa splendida villa moderna! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia Bihouse per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occimiano, vicino al centro del paese, vendesi storica casa di fine '800, indipendente, di circa 600 mq disposta su due livelli con ampi portici coperti, parco piantumato, cortile e ampia autorimessa. L'immobile mantiene le caratteristiche storiche della sua costruzioni con ampi spazi interni. Ideale anche come struttura ricettiva.Richiesta euro 340.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirabello, in posizione tranquilla e lontana dal traffico vendesi casa indipendente in perfette condizioni con cortile e giardino. L’immobile è così composto: al piano terreno, grossa cucia abitabile, soggiorno, servizio, locale ad uso taverna, locale caldaia/cantina. Al primo piano piano 3 camere da letto, ripostiglio, servizio, bellissima terrazza. Completa la proprietà cortile di ottime dimensioni, con gradevole portico godibile. Ampio box auto doppio. Serramenti pvc con doppi vetri e zanzariere. Caldaia a condensazione. Riscaldamento a metano. Impianto di allarme. Richiesta euro 148.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un antico paese del Basso Monferrato, che fa parte della Comunità Collinare Valcerrina, in provincia di Alessandria e con le sue numerose borgate circondate da boschi e campi coltivati, vendiamo a Villamiroglio villa di ampia metratura, di 400 mq., libera sui 4 lati, indipendente, circondata da 11.000 mq. circa di giardino di proprietà. Entrando nella proprietà si viene accolti da un bellissimo viale di grandi e folti alberi. Varcando l’ ingresso della villa, al piano primo, troviamo il corridoio che suddivide tutti i locali, accediamo all’ ampio salone impreziosito da un camino che aggiunge un tocco di calore, intimità, il salone è caratterizzato dalle numerose finestre che gli danno grande luminosità, proseguendo troviamo la cucina con accesso all’ ampio terrazzo vivibile dove è possibile pranzare ed osservare un bellissimo panorama sulla campagna del Monferrato. Nella zona notte ci sono 3 camere da letto, di cui una ha l’ accesso ad un piccolo terrazzo privato, 2 bagni, 1 ripostiglio. Scendendo, tramite la comoda scala interna, al piano terreno giungiamo alla taverna con camino, lavanderia, 1 bagno, 1 cantina, centrale termica, 1 porticato ed un grande garage. La proprietà è allacciata ad acqua, luce, riscaldamento con termosifoni alimentati a gasolio ma volendo ci si puo’ allacciare al metano. Elencando i pregi di questa villa possiamo dire che è facilmente raggiungibile con strada asfaltata tuttavia ha il vantaggio di essere in posizione riservata, è a 10 minuti dalla città di Crescentino e con un giardino completamente sfruttabile per poterci creare un ampia piscina.

IN BELLA POSIZIONE PANORAMICA PROPONIAMO VILLA TRIFAMILIARE COMPOSTA DI DUE ALLOGGI INDIPENDENTI .AL PIANO TERRA ABBIAMO CAMERA, CUCINA E BAGNO OLTRE AL GIARDINO PRIVATO. UN ALLOGGIOA HA UN BOX AUTO, AMBEDUE CON AMPIO GIARDINO. IN BUONE CONDIZIONI MA CON ALCUNI LAVORI DA EFFETTUARE. AL PRIMO PIANO PROPONIAMO UN GRANDE APPARTAMENTO COMPOSTO DA:INGRESSO, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO,TINELLO ,CUCINA, 2 SERVIZI , 2 BALCONI, TERRAZZO. ABBIAMO INOLTRE NEL PIANO CORTILE SOTTOSTANTE UNA AMPIA AUTORIMESSA PER UN AUTO ,MOTO ED ALTRO.CANTINA. DALL'AUTORIMESSA VI E' UNA SCALA INTERNA CHE PORTA ALL' APPARTAMENTO. AL PIANO DEL CORTILE SOTTOSTANTE ABBIAMO DUE ALLOGGI LOCATI COMPOSTI DA : INGRESSO, CAMERA ,TINELLO, CUCININO , BALCONE , GIARDINO DI PERTINENZA. IL SECONDO ALLOGGIO OLTRE AD AVERE ANCH' ESSO UN GIARDINO DI 200MQ. DI PERTINENZA HA UN AUTORIMESSA PER DUE AUTO.

VILLA PANORAMICA CON PISCINA A BALDISSERO TORINESE . UNA VISTA CHE EMOZIONA, UNA CASA CHE CONQUISTA. IN POSIZIONE DOMINANTE , IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE TORINESE PROPONIAMO IN VENDITA UNA SPLENDITA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA SPETTACOLARE , IDEALE PER CHI DESIDERA PRIVACY , CONFORT E SPAZI GENEROSI A POCHI MINUTI DALLA CITTA. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA CA. 1000 MQ. DI TERRENO E SI DISTINGUE PER LE SUE DOTAZIONI ESCLUSIVE : PISCINA 10X 5 , CAMPO BOCCE OLTRE AD UN TERRAZZO PANORAMICO DI CA. 120 MQ. GLI INTERNI CURATI E LUMINOSI OFFRONO : AMPIO SALONE CON CAMINO,CUORE ACCOGLIENTE DELLA CASA, TRE CAMERE DA LETTO, QUATTRO BAGNI , VERANDA CHIUSA A VETRI VIVIBILE TUTTO L'ANNO, TAVERNETTA IDEALE COME SPAZIO HOBBY O AREA OSPITI. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE DI GRANDI DIMENSIONI PER QUATTRO AUTO ED UN AMPIA' CANTINA. LA VILLA E' DOTATA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS METANO, IMPIANTO DI ANTIFURTO , TAPPARELLE IN FERRO , MOTORIZZATE ED INFERRIATE DI SICUREZZA . UNA SOLUZIONE DI PRESTIGIO IN UNA DELLE ZONE PIU ' APPREZZATE DELLA COLLINA TORINESE.

Pontestura, frazione di Quarti, in posizione collinare, in centro paese, vendesi casa indipendente di 210 mq, ristrutturata. Al piano terra si compone di ingressi, cucina abitabile tinello, soggiorno, servizio.Al primo piano, tre camere da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà cortile e giardino. Serramenti in pvc con doppi vetri. Tetto in buone condizioni. Riscaldamento autonomo a metano. Richiesta euro 105.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esistono proprietà che non si limitano ad offrire quattro mura ed un tetto, ma raccontano una storia. Situata sulla sommità della collina di Sommariva del Bosco, porta d'accesso privilegiata al Roero, DDC Immobiliare propone in vendita questa splendida villa d'epoca, una rarità architettonica del luogo che coniuga il fascino aristocratico del passato con la libertà dei grandi spazi verdi. Varcando la soglia, si viene accolti da atmosfere di altri tempi: soffitti alti, dettagli architettonici originali e ampie finestre che inondano di luce naturale i vari ambienti. L'immobile con i suoi 282 mq si sviluppa su più livelli serviti da montacarichi oltre che da scala interna. La struttura, solida ed imponente, offre una zona giorno di rappresentanza composta dal soggiorno, la sala e la cucina abitabile, oltre a tre stanze versatili supportate da tre bagni e spazi di servizio (lavanderia, cantina e una tavernetta per le vostre eccellenze vinicole). L'ampio sottotetto rifinito ha delle ottime potenzialità, ideale per un'estensione creativa della zona notte o come studio privato. Da qui è possibile accedere alla zona del belvedere, la quale grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato. L'area esterna di circa 2000 mq non è un semplice sfogo esterno, ma un vero e proprio parco privato completato da ben 250 mq di pertinenze: una dependance per gli ospiti o il personale, un'ampia zona barbecue coperta, pensata per momenti di convivio ed i grandi eventi estivi, magazzini e tettoie ideali per un collezionista d'auto, un imprenditore che necessita si spazio logistico o di un professionista che sogna un atelier separato dall'abitazione principale. L'immobile si presenta con una struttura ottimamente conservata e una facciata che incanta. Sebbene gli interni richiedano un restyling per allinearsi agli standard contemporanei, la base tecnica è eccellente: riscaldamento autonomo GPL, canne fumarie per eventuali stufe oltre ad un sistema di pannelli solari termici già installato per l'acqua calda sanitaria. Questa abitazione va scelta in quanto offre molto spazio e vicinanza ai servizi per una famiglia numerosa, una dimora di rappresentanza che comunica prestigio al primo sguardo per un professionista, una porta di accesso alla zona delle Langhe e alla città di Torino per un imprenditore che voglia trasformare questa dimora in un Boutique Hotel di charme per una clientela estera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie alla ricerca di confort, privacy e grandi spazi esterni. L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni e pratici ripostigli, perfetti per una gestione ordinata degli ambienti. Completa la proprietà una autorimessa di generosa metratura. All'esterno troviamo una tettoia coperta, ideale per cene estive e momenti di convivialità, oltre a spazi ombreggiati perfetti per il relax. Presente anche un magazzino versatile, utilizzabile come laboratorio area hobby o deposito. il vero punto di forza è l 'ampio giardino curato, uno spazio verde ideale per bambini, animali, tempo libero o per chi ama coltivare. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di recuperare ulteriori ambienti a fini abitativi, ampliando la metrature esistente o realizzando una seconda unità abitativa. una soluzione completa, immersa nella natura ma comoda ai principali servizi. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà ai seguenti numeri 0119959012 oppure 3939159175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Invitiamo gli amanti della bellezza e della tranquillità a scoprire questa affascinante villa, un autentico gioiello situato nel prestigioso Comune di Castiglione Torinese, precisamente in Strada San Martino n° 52. Immersa nel verde lussureggiante delle colline e circondata dal silenzio della natura, questa residenza è stata edificata nel 2008, offrendo un perfetto connubio tra modernità e armonia con il paesaggio. La villa, che si estende su una generosa superficie di circa 165 mq, si articola su tre livelli sapientemente progettati. Al piano terra, si viene accolti da un ingresso living che conduce a un magnifico salone doppio, caratterizzato da un'illuminazione naturale prodigiosa grazie all'esposizione a sud ovest. La cucina abitabile, completa di accesso diretto al giardino privato, rappresenta lo spazio ideale per conviviali momenti in compagnia. Arricchiscono questo piano un raffinato bagno di servizio e una camera da letto, perfetta per il relax. Una scenografica scala, elegante e funzionale, permette di accedere al sottotetto, dove si trovano ulteriori due ampie camere da letto, accompagnate da un bagno, offrendo così una soluzione ottimale per la privacy della famiglia. A completare questa meravigliosa proprietà vi è un vasto seminterrato, attualmente adibito a magazzino e zona lavanderia, nonché un box auto doppio, con la possibilità di parcheggi aggiuntivi nel parcheggio esterno. La villa è circondata da un incantevole giardino, arricchito da ampie zone pianeggianti, che rendono il contesto esterno assai fruibile e di facile manutenzione. La proprietà si presenta in ottime condizioni e, pur essendo indipendente, non è isolata, dato l’armonia con le ville adiacenti, contribuendo così a un ambiente sicuro e sereno. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore della natura, godendo della quiete e della bellezza del verde, rimanendo al contempo a pochi chilometri di distanza dalle vivaci città di Torino e San Mauro Torinese. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort in ogni stagione dell’anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà di indubbio pregio! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo incantevole rifugio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una delle zone più riservate e prestigiose del territorio di Rivoli, in Via Rosta, DDC Immobiliare propone in vendita una tenuta che rappresenta una rarità nel panorama immobiliare piemontese. Non si tratta semplicemente di una proprietà, ma di un intero versante collinare che si estende per 60 ettari, offrendo una combinazione unica di spazi naturali incontaminati e strutture architettoniche pronte per essere reinterpretate. La posizione garantisce una privacy assoluta, pur mantenendo una connessione rapida con i centri nevralgici e i servizi della zona. Il vero valore di questa tenuta risiede nella sua biodiversità e nelle infrastrutture già presenti, che ne delineano un carattere polifunzionale: Il comparto naturale Un intero bosco ricopre il fianco della collina, garantendo isolamento acustico e una qualità dell'aria eccellente. Al centro della proprietà si trova un laghetto privato, un elemento d’acqua che non solo arricchisce il paesaggio, ma offre spunti progettuali per parchi o percorsi benessere. Sport e tempo libero La presenza di due campi da tennis e di tre serre suggerisce una vocazione che spazia dal club sportivo esclusivo all’agricoltura di pregio o alla floricoltura professionale. Con 3.500 mq commerciali di parti edificate, la proprietà si presta a trasformazioni ambiziose. La superficie generosa permette di ipotizzare diverse destinazioni d'uso: Sviluppo Ricettivo di Charme: La struttura può essere convertita in un resort di lusso, una spa o un centro congressi immerso nel verde. Residenziale Esclusivo: Il frazionamento o la creazione di una comunità residenziale chiusa (gated community) troverebbero qui il contesto ideale. Infatti attualmente sono presenti all’interno della tenuta una villa padronale con piscina, una villetta dependance, una villetta del custode, uno chalet che in passato fungeva da tenuta di caccia dei proprietari, un borgo contadino con all’interno diverse unità immobiliari ed una chiesa. Settore Wellness o Senior Living: Gli ampi spazi esterni e la quiete del bosco sono requisiti fondamentali per strutture dedicate alla cura della persona e alla rigenerazione. Scegliere questa proprietà significa acquisire un asset strategico in un mercato che premia sempre più il contatto con la natura e l’ampiezza degli spazi. La versatilità delle strutture esistenti e la vastità del terreno offrono alle imprese di costruzione e alle società di investimento una "tela bianca" su cui sviluppare un progetto distintivo, capace di ridefinire gli standard del lusso e dell'accoglienza nella zona di Rivoli. Riepilogo Dati Tecnici Superficie Terreno: 60 ettari (bosco, prato, laghetto) Superficie Coperta: 4.000 mq commerciali circa Dotazioni: 2 campi da tennis, 3 serre, bacino idrico privato Posizione: Collina di Rivoli, Via Rosta Contattateci per fissare un appuntamento riservato, siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica completa e per organizzare un sopralluogo per valutare dal vivo le potenzialità di trasformazione di questa esclusiva ed intrigante tenuta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Feletto, Kasa e Case Soluzioni Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da muri esterni rivestiti in elegante paramano. L’ampio giardino, ben curato, circonda la casa offrendo uno spazio ideale per il relax all’aperto. In ottime condizioni, la villa vanta terrazzi su due lati della casa, perfetti per cene all’aperto e momenti di svago. All’interno, la zona giorno è composta da un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un ampio soggiorno, due bagni, uno con vasca e uno con box doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto, tutte con affaccio sul terrazzo. Il piano seminterrato offre un ampio box auto, una lavanderia, una stireria, una cantina, un'ampia tavernetta, un locale di sgombero e una centrale termica, garantendo spazi aggiuntivi per ogni esigenza. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo. Completa la soluzione un ulteriore terreno edificabile, disponibile con trattativa a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivarolo Canavese, Corso Indipendenza, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale di nuova costruzione. Situata a due passi dal centro, vicino al centro commerciale "Urban Center", la villetta sarà libera su tre lati e gli spazi interni saranno disposti su due piani. Il progetto prevede al piano terra il soggiorno con angolo cottura, bagno e lavanderia. Le ampie e luminose vetrate del soggiorno si aprono su uno spazioso porticato di 24 mq., interamente pavimentato, e permette l'accesso al giardino privato. Il box auto, dotato di porta basculante, misura 24 mq. ed è raggiungibile direttamente dalla zona giorno attraverso un disimpegno. Al piano superiore, accessibile tramite la scala interna, sono previste due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo mediante pompe di calore a pavimento e controllo da remoto, impianto fotovoltaico, avvolgibili esterni in alluminio motorizzati, impianto antenna tv, parabola satellitare e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Tutte le rifiniture previste saranno curate, moderne e funzionali, così da rendere ogni ambiente uno spazio accogliente e confortevole. La villetta sarà completamente recintata e dotata di porta d'ingresso blindata, e avrà la predisposizione per un eventuale impianto di allarme. Sono previsti posti auto all'interno del complesso a disposizione dei residenti. L'edificio, come da normativa vigente, sarà in classe energetica A4 NZEB. L'immobile è coperto da assicurazione cd. "decennale postuma". Inizio lavori in primavera/estate 2026, consegna estate 2027. Chiamaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e avere maggiori informazioni e dettagli. Vendita soggetta a IVA e non a tassa di registro. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivarolo Canavese, Corso Indipendenza, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale di nuova costruzione. Situata a due passi dal centro, vicino al centro commerciale "Urban Center", la villetta sarà libera su tre lati e gli spazi interni saranno disposti su due piani. Il progetto prevede al piano terra il soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e lavanderia. Le ampie e luminose vetrate del soggiorno si aprono su uno spazioso porticato di 24 mq., interamente pavimentato, e permette l'accesso al giardino privato. Il box auto, dotato di porta basculante, misura 23 mq. ed è raggiungibile direttamente dalla zona giorno attraverso un disimpegno. Al piano superiore, accessibile tramite la scala interna, sono previste due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo mediante pompe di calore a pavimento e controllo da remoto, impianto fotovoltaico, avvolgibili esterni in alluminio motorizzati, impianto antenna tv, parabola satellitare e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Tutte le rifiniture previste saranno curate, moderne e funzionali, così da rendere ogni ambiente uno spazio accogliente e confortevole. La villetta sarà completamente recintata e dotata di porta d'ingresso blindata, e avrà la predisposizione per un eventuale impianto di allarme. Sono previsti posti auto all'interno del complesso a disposizione dei residenti. L'immobile è coperto da assicurazione cd. "decennale postuma". L'edificio, come da normativa vigente, sarà in classe energetica A4 NZEB. Inizio lavori in primavera/estate 2026, consegna estate 2027. Chiamaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e avere maggiori informazioni e dettagli. Vendita soggetta a IVA e non a tassa di registro. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di Lusso in Classe Energetica A2, con Piscina, Giardino e Finiture di Pregio: Un'Oasi di Eleganza e Comfort a Dusino San Michele Immersa nel cuore del tranquillo comune di Dusino San Michele, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso, comfort e benessere. Completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, sarete accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove l'elegante camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con isola centrale è un vero gioiello di design, perfetta per gli amanti della gastronomia e per chi ama intrattenere. La sala da pranzo, con il suo maestoso tavolo padronale, è ideale per cene conviviali con amici e familiari. Le grandi vetrate perimetrali inondano gli spazi di luce naturale, offrendo una vista suggestiva sul giardino e creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trovano una raffinata cantina vini e un bagno La proprietà vanta un'area esterna di oltre 2500 mq completamente recintata per garantire il massimo della sicurezza e privacy, un vero paradiso per il relax e il divertimento. La piscina privata interrata invita a tuffi rinfrescanti nelle giornate estive, mentre la seconda cucina attrezzata in muratura con forno per pizze è perfetta per cene all'aperto e feste con gli amici. Il giardino piantumato offre un'oasi di verde e tranquillità, dove potrete godere della bellezza della natura circostante. La zona notte, situata al piano superiore, offre una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca idromassaggio e box doccia due altre altrettanto spaziose e luminose, che offrono comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia con altri due bagni anch’essi finestrati e rifiniti elegantemente. Il piano sottotetto ospita un funzionale locale open space, ideale per essere adibito a studio, area giochi o zona fitness, a seconda delle vostre esigenze. Questa villa non è solo bella, ma anche funzionale e sostenibile. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e l'impianto solare termico garantiscono un notevole risparmio energetico, mentre il cappotto in lana di legno, il tetto in Vass e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno, con una spesa di riscaldamento di soli €500 annui circa. La colonnina per la ricarica dell'auto elettrica completa l'offerta per una mobilità sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in una villa unica, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano. Pensi di non poter comprare perché devi prima vendere la tua casa? Non ti preoccupare, abbiamo la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni Punti di forza: •Ristrutturazione completa con materiali di pregio •Piscina privata interrata (10 mt x 5 mt x 1,3 mt) •Due cucine, una interna e una esterna con forno per pizze •Impianto fotovoltaico da 6 kW •Impianto solare termico •Cappotto in lana di legno •Tetto coibentato Vass •Riscaldamento a pavimento (spesa di riscaldamento di circa €500 annui) •Colonnina per ricarica auto elettrica •Camino ventilato •Ampia Cantina per vini pregiati •Locale open space al piano sottotetto •Proprietà totalmente recintata •Classe Energetica A2 •Impianto antiumidità di risalita elettrosmosi Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 Annuncio proposto in collaborazione con Casago Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cascina Borgata San Luigi 50, San Damiano d'Asti OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754 Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi. Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche: CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ? La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi). SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO? Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti. TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO? Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività. HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO? L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai da te e i tuoi hobby più ingombranti. DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE? Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà. AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE? Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio. Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort. The property is designed to meet a variety of lifestyle needs: PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD. The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right of way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops. OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST. The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility. A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW. On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well being. A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE. More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects. SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE. With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely. WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION. The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.

Abiemme consulenti per l'immobile propone a Moasca, comoda ai servizi principali e a pochi minuti da Canelli, casa indipendente libera su quattro lati, con superficie commerciale di circa 130 mq disposta su due livelli e vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile e locale sgombero al piano terra, scalinata di accesso al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale panoramica con balcone, zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 20 mq con accesso diretto dal cortile interno. Il tetto è stato oggetto di recente ristrutturazione e coibentazione, gli impianti revisionati e parti degli infissi di recente sostituzione. L'immobile è stato parzialmente ripreso e la ristrutturazione risulta da ultimare. Possibilità di acquisto del terreno circostante di circa 6.000 mq (unico appezzamento) Ottima soluzione come seconda abitazione per chi desidera soggiornare nei weekend nel Monferrato in un contesto immerso nella natura con ampi spazi esterni e viste panoramiche.

Casale da ristrutturare Abiemme consulenti per l'immobile, propone in vendita casale da ristrutturare sulle colline di Govone. Situato in zona tranquilla, a due passi dalla chiesa di fraz. San Pietro, l'immobile dispone di ampio giardino privato a servizio dell'abitazione ed una vista panoramica incantevole. Le ampie metrature consentono di effettuare un recupero edilizio importante, con la possibilità di realizzare più unità abitative e di sfruttare anche il fienile adiacente all'abitazione, per una superficie complessiva di circa 210 mq con possibilità di ampliamento.

Cascinale Via Caponotto n. 1, Govone CHARME, VISTA PANORAMICA, STORIA UNA SOLUZIONE IN CENTRO STORICO MOLTO RISERVATA Nel cuore del centro storico di Govone, tra le dolci colline del Roero, questo pregevole cascinale del 1800 rappresenta una rarità nel panorama immobiliare. Costruito in mattoni, con dettagli storici autentici, l’edificio conserva tutto il fascino di una dimora d’epoca. Cortile indipendente interno in selciato d’epoca che garantisce garantendo privacy e tranquillità SPAZI INTERNI PER LA QUOTIDIANITA’ Il cascinale si sviluppa su tre livelli e ospita attualmente quattro unità abitative tutte con accesso indipendente, tra cui una porzione già adibita a Bed & Breakfast. Questa configurazione lo rende ideale per famiglie che desiderano vivere con comodità, oppure per chi cerca una soluzione flessibile per il lavoro da casa, con la possibilità di accogliere clienti o ospiti tramite un ingresso separato senza interferire con la vita privata ADATTABILITA’ A PIU’ FAMIGLIE Data la conformazione il fabbricato può essere trasformato facilmente in una bifamigliare con semplici interventi interni ADATTATO A LIBERI PROFESSIONISTI Avendo un ingresso lato strada completamente indipendente con accesso su spazi generosi, parte dell’immobile si presta molto bene ad essere adibito ad ufficio/studio privato per liberi professionisti ELEMENTI UTILI E FUNZIONALI Gli spazi interni sono ampi e funzionali, per esempio le cantine più piccole sono disposte come utili spazi logistici e le due taverne al piano seminterrato, con le suggestive volte in mattoni, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, dallo spazio per hobby a momenti d’intrattenimento, senza mai perdere il fascino originale della dimora CORTILE PRIVATO E VISTA PANORAMICA La proprietà è completata da un ampio cortile interno molto riservato, tettoia, terrazza panoramica ottima per uso solarium e area a verde al livello della taverna, che offre riservatezza in un contesto ideale per godere della vista dei tramonti sulle colline UNA PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE Questa dimora storica combina storia, fascino e funzionalità moderna. Una rara opportunità di possedere un cascinale d’epoca, esclusivo. riservato e versatile nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi CHARM, PANORAMIC VIEWS, HISTORY A PRIVATE SOLUTION IN THE HISTORIC CENTER In the heart of Govone’s historic center, amid the gentle hills of the Roero, this prestigious 19th century farmhouse represents a rare opportunity on the real estate market. Built in brick with authentic historical details, the property retains all the charm of a period residence. The independent internal courtyard, paved with original stones, ensures privacy and tranquility SPACES DESIGNED FOR EVERYDAY LIVING The farmhouse spreads over three levels and currently hosts four independent residential units, including a portion already operating as a Bed & Breakfast. This layout makes it ideal for families seeking comfortable living, or for those looking for a flexible home office solution, with the possibility of welcoming clients or guests through a separate entrance without disturbing the privacy of the main living areas FLEXIBLE FOR MULTIPLE HOUSEHOLDS Thanks to its configuration, the property can easily be converted into a two family home with simple internal renovations SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE With a fully independent street side entrance and generous internal spaces, part of the property is perfectly suited to be used as a private office or studio for professionals who wish to separate their work from home life while enjoying the historical charm of the residence PRACTICAL AND VERSATILE SPACES The interiors are spacious and functional: smaller cellars can serve as practical storage areas, while the two basement taverns, with their beautiful brick vaulted ceilings, offer further possibilities—from hobby rooms to entertainment spaces—without ever losing the original character of the property PRIVATE COURTYARD AND PANORAMIC VIEWS The estate is completed by a large, very private internal courtyard, a covered area, a panoramic terrace ideal for sunbathing, and a green space at the level of the tavern, providing privacy in a perfect setting to enjoy the sunsets over the hills A UNIQUE PROPERTY This historic farmhouse combines history, charm, and modern functionality. A rare opportunity to own an exclusive, private, and versatile period property in the heart of the village, conveniently close to all main services

Villa panoramica Via Commendatore Schiavino n. 20, Verduno INDIPENDENZA, VISTA PANORAMICA, PRIVACY Prenotate un incontro per una visita e un confronto sul prezzo, anche con un vostro tecnico di fiducia. UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA CENTRO STORICO E SERVIZI La villa libera su quattro lati, unisce il fascino di essere a pochi passi dal centro di Verduno alla massima comodità logistica. La vicinanza immediata all’ospedale di Verduno la rende una soluzione interessante per chi cerca una residenza vicina ai principali poli di servizio del territorio UNA VISTA QUOTIDIANA SULLE LANGHE Il terrazzo principale è un vero e proprio affaccio privilegiato sulle Langhe. Da qui si gode di una vista panoramica diretta sui vigneti, un quadro naturale che muta con le stagioni. Sotto il terrazzo, il giardino privato offre un angolo estremamente appartato e protetto, ideale per il relax nel verde in totale privacy UNA SOLUZIONE ABITATIVA CHE GARANTISCE AUTONOMIA A FIGLI E/O OSPITI Oltre al piano padronale la proprietà dispone di una mansarda di 90 mq con altezze e conformazione ideali per essere trasformata in un secondo appartamento indipendente. È la soluzione perfetta per dare ai figli il proprio spazio di autonomia o per creare una zona ospiti, con ingressi separati e massima libertà UN IMMOBILE CHE RISPECCHI ESATTAMENTE PERSONALITÀ E STILE DI VITA Una proprietà da ristrutturare, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua struttura e alla disposizione dei volumi, la planimetria può essere completamente ridistribuita sulla base delle specifiche esigenze. Che si tratti di creare un open space moderno con affaccio diretto sul panorama o di definire zone notte e aree studio, questa villa offre la libertà progettuale di dare forma senza troppi compromessi OTTIME BASI PER UN’EFFICIENZA ENERGETICA L'esposizione solare a 360 gradi costante durante tutto l'arco della giornata, rende questa villa un asset strategico per chi intende puntare alla massima autonomia energetica. In fase di ristrutturazione, questa condizione naturale consente di implementare l’efficienza con sistemi fotovoltaici, ottenendo bassi costi di gestione, oltre ad un’aggiunta al valore dell'immobile UNO SPAZIO VERSATILE PER PASSIONI E/O LOGISTICA FAMILIARE L’ampio garage al piano seminterrato non è solo un ricovero per le auto. Le sue dimensioni lo rendono perfetto come ambiente per momenti ludici, o una zona logistica organizzata per gli hobby, offrendo quella versatilità che solo una metratura generosa può garantire OTTIMA SOLUZIONE PER PROFESSIONISTI La vicinanza strategica al nuovo Ospedale rende questa dimora perfetta per medici e dirigenti sanitari che desiderano eliminare le inefficienze legate ai lunghi spostamenti quotidiani, garantendo una gestione del tempo ottimale e immediata UN INVESTIMENTO SICURO IN UN MERCATO IN COSTANTE CRESCITA Verduno rappresenta oggi una piazza solida e dinamica sul panorama del mercato immobiliare locale. I dati di settore confermano un trend estremamente positivo, privo di flessioni, rendendo l'acquisto di questa proprietà non solo un progetto di vita, ma un investimento patrimoniale strategico. La rarità di soluzioni indipendenti con questo potenziale di personalizzazione garantisce la tenuta e la crescita del valore nel tempo INDEPENDENCE, OPEN VIEWS, PRIVACY A STRATEGIC LOCATION BETWEEN THE HISTORIC CENTER AND KEY AMENITIES This detached villa, free on all four sides, combines the charm of being just a short walk from Verduno’s historic center with excellent logistical convenience. Its immediate proximity to Verduno Hospital makes it an attractive solution for those seeking a residence close to the area’s main service hubs EVERYDAY VIEWS OVER THE LANGHE HILLS The main terrace offers a truly privileged outlook over the Langhe hills. From here, you can enjoy uninterrupted panoramic views of the vineyards, a natural landscape that changes beautifully with the seasons. Below the terrace, the private garden provides a secluded and sheltered space, ideal for relaxing outdoors in complete privacy AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR PROFESSIONALS The strategic proximity to the new hospital makes this home particularly suitable for doctors and healthcare executives who wish to eliminate inefficiencies related to long daily commutes, ensuring optimal and immediate time management A SECURE INVESTMENT IN A GROWING MARKET Verduno currently represents a solid and dynamic location within the local real estate market. Industry data confirms a strongly positive trend with no downturns, making the purchase of this property not only a lifestyle choice but also a strategic investment. The rarity of independent properties with this level of customization potential ensures long term value retention and growth.

RESIDENZA SIGNORILE NEL CUORE DI UN PICCOLO BORGO PIEMONTESE STORIA, FASCINO E ARCHITTETTURA RESTAURO CONSERVATIVO E AUTENTICITÀ L’intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande rispetto per la struttura originaria, mantenendo intatti gli elementi architettonici storici e migliorando le prestazioni tecniche dell’immobile. Le murature sono state isolate e la struttura rinforzata, garantendo solidità e comfort senza alterare il carattere della dimora. OGGETTI E ARREDO La proprietà viene venduta totalmente arredata con mobili antichi, per valorizzare ulteriormente quelle che sono le caratteristiche dell’immobile STORIA ED IDENTITA' L’edificio risalente al 1592, come dimostra una pietra collocata su una parete, è stato utilizzato poi come filanda e acquistato dall’attuale proprietà ormai 4 generazioni fa. La proprietà conserva un’identità storica forte e riconoscibile; la facciata neoclassica, impreziosita da interventi del XVIII secolo, testimonia l’importanza della dimora nel corso dei secoli, rendendola un oggetto unico nel suo genere UNA DIMORA CHE RACCONTA SECOLI DI STORIA E PRESTIGIO Affreschi, pavimenti storici, camini, porte d’epoca e vetri decorati raccontano la storia della casa in ogni ambiente, creando un’atmosfera di eleganza e rappresentanza rara da trovare TORRETTA “PENSATOIO”: UNO SPAZIO ICONICO E ISPIRAZIONALE Elemento distintivo e di grande fascino è la torretta panoramica, un autentico “pensatoio” sospeso sopra i tetti del borgo. Uno spazio intimo e raccolto, ideale come studio privato, angolo lettura o rifugio creativo. Da qui lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, offrendo una prospettiva privilegiata e un’esperienza abitativa unica SPAZI INTERNI AMPI E DI FORTE IMPATTO L’ingresso conduce a una sala di grande respiro con soffitti affrescati e altezze importanti, fulcro della vita domestica e perfetta per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Il punto centrale del piano terra è il grande studio privato, un ambiente che richiama la storia dell’immobile ZONA NOTTE E TERRAZZO PANORAMICO Il primo piano ospita le camere da letto, ambienti accessori e servizi, oltre a una grande terrazza affacciata sulla piazza e sulla chiesa, ideale per momenti di relax all’aperto in un contesto storico UNA CANTINA/TAVERNETTA DI STRAORDINARIO FASCINO Al piano interrato si apre uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: una grande cantina con pareti in pietra a vista ed archi originali. Un luogo dal forte impatto scenografico, perfetto per degustazioni di vini, cene conviviali o eventi privati. Uno spazio che si presta anche a reinterpretazioni di grande charme, come sala espositiva, ristorante privato o area hospitality esclusiva UNA DIMORA CHE UNISCE RAPPRESENTANZA, INTIMITÀ E POTENZIALE. Questa residenza non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa completa: dalla torretta panoramica che invita alla riflessione, alla cantina storica che celebra la convivialità, passando per lo studio, ogni spazio è pensato per essere vissuto e valorizzato Inoltre la proprietà è composta da un’autorimessa e un locale commerciale posti nelle immediate vicinanze HISTORY, CHARM AND ARCHITECTURE AUTHENTIC RESTORATION The renovation has been carried out with great care and respect for the original structure, preserving its historic architectural features while enhancing overall performance. The walls have been insulated and the structure reinforced, ensuring both durability and comfort without compromising the property’s character FURNISHINGS The property is sold fully furnished with antique pieces, thoughtfully selected to highlight and enhance its unique character HISTORY The building dates back to 1592, as evidenced by a stone set into one of its walls. It was later used as a silk mill and has been owned by the current family for four generations. The property retains a strong and distinctive identity: its neoclassical façade, enriched with 18th century additions, reflects its historical importance and makes it truly one of a kind THE TURRET: AN ICONIC AND INSPIRING SPACE A standout feature of the property is the panoramic turret—an intimate, secluded space overlooking the rooftops of the village. Ideal as a private study, reading room, or creative retreat, it offers sweeping views of the surrounding landscape and a truly unique living experience A CELLAR OF EXCEPTIONAL CHARACTER On the lower ground floor, one of the property’s most distinctive features is a spacious cellar with exposed stone walls and original arches. This striking space is ideal for wine tastings, dinners, or private events, and could also be reimagined as an exhibition space, private dining area, or exclusive hospitality venue The property also includes a garage and a commercial unit located nearby

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone in vendita villa indipendente a San Giusto Canavese, di circa 210 mq, inserita in contesto tranquillo e residenziale. Al piano interrato si sviluppa un comodo doppio box auto con cantina, ideale come spazio di deposito o locale accessorio. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa l’abitazione il piano sottotetto agibile, perfetto come spazio multifunzionale da adibire a camere aggiuntive, studio o zona relax, in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino privato, ideale per momenti all’aperto e per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’immobile si distingue per una buona qualità del capitolato, che garantisce comfort abitativo e finiture curate. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e versatile, in una posizione comoda ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, riservata ma allo stesso tempo comodamente accessibile a tutti i servizi, proponiamo splendida villa libera su 3 lati in contesto bifamiliare, capace di coniugare privacy, comfort e una suggestiva vista panoramica sulle colline del Roero e del Monferrato. L’immobile si distingue per le finiture moderne, gli ambienti ampi e luminosi e una progettazione pensata per garantire massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. La villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Si compone al piano terra di elegante soggiorno, salotto, cucina, servizio igienico, locale lavanderia e locale deposito. Al piano primo mansardato troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, ulteriori 2 camere da letto, cabina armadio e servizio igienico accessorio. L’edificio presenta le più recenti tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto di condizionamento estivo e ventilazione meccanica puntuale nella camera padronale. Si tratta dunque di edificio GAS FREE, pur essendo presente l’intera rete e predisposizione per il gas metano. Completa la proprietà un grazioso giardino privato con splendida vista aperta sulle colline, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.

Baldissero Torinese – Frazione Rivodora si propone in vendita splendida villa ben esposta con circostante terreno di oltre 2500 mq. catastali per la maggior parte pianeggiante. Distribuita su tre piani, questa residenza offre ambienti spaziosi e confortevoli ed è così composta: al piano terra, l'ampio soggiorno cucina accoglie gli ospiti, accompagnato da un maestoso bagno.; i pratici spazi di servizio includono una cantina, un locale centrale termica e un locale di sgombero, perfetti per dispensa, lavanderia e stireria. salendo la comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera padronale con bagno, altre 2 ampie camere, un altro servizio igienico e un salone; dal salone, dalla camera padronale e da un’altra camera si accede anche a un ampio terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. il piano superiore ospita una camera con antibagno e bagno, dotata di balcone. Un sottotetto non abitabile aggiunge ulteriore spazio e versatilità. La proprietà include anche un ampio locale box auto al piano terra, garantendo praticità e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Le foto e il video presenti nell'annuncio mostrano appieno l'incantevole bellezza di questa dimora. Gli infissi con vetri doppi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La villa è allacciata alla fognatura comunale e all'acqua potabile, con riscaldamento garantito da una caldaia a GPL. Un impianto fotovoltaico e un serbatoio d'acqua potabile da 1000 litri aggiungono valore in termini di sostenibilità e autonomia energetica. Inoltre, l'aria condizionata è presente nelle tre camere da letto e in una stanza al piano superiore. È anche possibile allacciarsi alla rete del gas metano. PREZZO TRATTABILE Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più riservate e tranquille di Borgo San Dalmazzo, circondata da un magnifico contesto verde e da un'atmosfera di assoluta pace, proponiamo una splendida villa indipendente pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla qualità. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi, ben distribuiti e curati, pensati per offrire il massimo benessere abitativo. Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dagli ampi terrazzi panoramici, autentiche oasi di relax dove trascorrere momenti di tranquillità, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della vista sul verde circostante. L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, pronta da vivere e senza alcun intervento di ristrutturazione necessario, garantendo un immediato ingresso per i nuovi proprietari. L'ottima classe energetica assicura inoltre efficienza, comfort e contenimento dei costi di gestione. All'esterno, la villa è circondata da una vasta area verde privata che offre infinite possibilità di utilizzo: dagli spazi dedicati al tempo libero fino alla realizzazione di aree per attività all'aria aperta. La generosa metratura del terreno rende questa proprietà particolarmente interessante anche per gli amanti degli animali e dell'equitazione, grazie alla possibilità di creare spazi dedicati ai cavalli e alle attività equestri. Completano la proprietà un box auto doppio, ampi magazzini e locali accessori, ideali per deposito, hobby, attività professionali o per chi necessita di grandi spazi di servizio. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nel verde, con ampi spazi esterni, privacy, comfort e una qualità della vita difficilmente replicabile. Una villa che unisce eleganza, natura e libertà, pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno in un'oasi di serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare e panoramica a Baldissero Torinese, proponiamo in vendita una villa trifamiliare di circa 300 mq. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali del paese. La villa è composta da due alloggi indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento con camera, cucina abitabile e bagno oltre ad un ampio giardino privato. Un box auto completa questa unità. Al primo piano si sviluppa il secondo grande appartamento composto da ingresso elegante, due spaziose camere matrimoniali, tinello luminoso collegato alla cucina separata, doppi servizi finestrati, terrazzo vivibile e due balconi dai quali godere di una magnifica vista sulle colline circostanti. L’accesso diretto dall’autorimessa sottostante tramite scala interna garantisce massima privacy e praticità; sempre sullo stesso livello sono presenti cantina ed ulteriori locali accessori. Al piano cortile inferiore completano la proposta altri due alloggi locati composti ciascuno da ingresso su soggiorno/tinello con cucinino separato, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone oltre a rispettivo giardino esclusivo; uno degli alloggi dispone inoltre di autorimessa doppia (per almeno due auto) ed area verde privata di circa 200 mq. Tra le dotazioni spiccano l’ascensore esterno moderno che collega i vari livelli della casa (ideale anche per persone anziane o disabili), finiture d’epoca ben conservate come lampadari in cristallo nell’ingresso principale ed arredi classici che donano charme agli ambienti interni spaziosi e molto luminosi grazie alle grandi finestre affacciate sul paesaggio naturale tipico delle prime alture torinesi. La soluzione necessita solo di alcuni lavori di personalizzazione ma risulta già in buone condizioni generali: perfetta sia come residenza principale plurifamiliare sia come investimento per reddito locativo data la presenza degli immobili attualmente affittati. Baldissero Torinese è nota per essere una località tranquilla circondata dal Parco Naturale della Collina Torinese ma comoda ai collegamenti verso Torino città raggiungibile facilmente in pochi minuti d'auto oppure tramite mezzi pubblici; nelle vicinanze scuole primarie/secondarie negozi alimentari farmacia posta bar ristoranti parchi giochi sentieri naturalistici piste ciclabili ecc... Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare referente! Non perdere quest’opportunità unica fra natura comfort modernità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Baldissero Torinese, in posizione dominante sulle colline torinesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 400 mq immersa nel verde. La proprietà regala un panorama unico che emoziona ogni giorno ed è ideale per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi a pochi minuti da Torino. Il terreno privato di circa 1000 mq ospita una magnifica piscina (10x5 m), campo bocce e uno scenografico terrazzo panoramico di oltre 120 mq dove godere della tranquillità delle colline circostanti. Gli esterni sono curati nei minimi dettagli: vialetti lastricati in pietra naturale, palme ornamentali e aiuole fiorite arricchiscono l’atmosfera esclusiva dell’abitazione. La villa si sviluppa su più livelli collegati internamente: Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino, grande cucina abitabile affacciata sul portico coperto e sulla veranda vetrata vivibile tutto l’anno; Il primo piano offre tre camere matrimoniali tutte dotate di accesso al terrazzo o balcone panoramico, quattro bagni finestrati moderni; Nel seminterrato spaziosa tavernetta perfetta come sala hobby/area ospiti con servizi dedicati; Ampia cantina ideale anche come spazio vini o dispensa; Garage quadruplo direttamente collegato all’abitazione. Dotazioni top: riscaldamento autonomo a metano, impianto antifurto volumetrico/perimetrale, tapparelle motorizzate in ferro anti intrusione e inferriate alle finestre garantiscono massima sicurezza. L’accessibilità è ottima grazie ad ingresso carraio automatizzato su strada privata tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. Baldissero Torinese rappresenta una delle località residenziali più ambite della collina torinese: qui la qualità della vita incontra paesaggi suggestivi senza rinunciare alla vicinanza alla città – il centro storico di Torino dista meno di venti minuti d’auto! Una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dalla natura senza compromessi tra eleganza architettonica moderna ed efficienza degli spazi interni ed esterni. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione dominante e panoramica, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore, questa villa indipendente rappresenta un’opportunità unica all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da tre lotti adiacenti, serviti da strada privata e distribuiti su diversi terrazzamenti naturali. Ogni lotto ospita una villa unifamiliare completamente indipendente, garantendo massima privacy e un’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante. La costruzione della villa deve ancora prendere avvio, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. La residenza è progettata per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, caratterizzata da ambienti luminosi e da un design contemporaneo che valorizza la continuità tra interni ed esterni. La zona giorno, con ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul lago, accoglie un elegante soggiorno e un’area pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e una raffinata master suite dotata di bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una sala cinema, una sauna e una palestra, pensate per un comfort quotidiano di alto livello. Gli spazi esterni sono concepiti come vere e proprie estensioni della villa: una piscina panoramica con solarium, un portico attrezzato con bar e barbecue, e una straordinaria terrazza posta al di sopra della villa, ideale come area lounge, solarium o punto belvedere sul lago. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa doppia servita da ascensore e di ulteriori posti auto per gli ospiti. Il progetto si distingue per la sua filosofia di “discrezione architettonica”, che mira a integrare la villa nel contesto naturale attraverso un tetto piantumato, trasformato in terrazza e perfettamente mimetizzato nel bosco. Questa soluzione, unita a una classe energetica superiore alla A, consente di vivere in un ambiente esclusivo, efficiente e immerso nella natura, mantenendo al contempo la comodità di tutti i servizi della zona. Una proprietà rara, dove lusso, privacy e paesaggio si fondono in un equilibrio impeccabile. Contattaci immediatamente per prenotare la casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE IMMERSO NELLA NATURA All'interno di un piccolo borgo del Monferrato, proponiamo in vendita un ampio casale con giardino e cortile. Disposta su più livelli, la proprietà dispone di ampia cantina al piano terra. L'immobile principale è composto da soggiorno, cucina e bagno al piano primo, due camere e bagno al piano secondo. Completano la proprietà cantine, depositi, tettoie e terreni. VUOI UNA SECONDA CASA? La soluzione è versatile sia come prima ma è anche ideale come seconda casa per chi cerca un distacco dal caos cittadino. VERDE E NATURA Situata in un Comune del Monferrato ricco di boschi e percorsi, l'immobile presenta ampi spazi verdi e terreni di proprietà. STORIA E FASCINO L'ingresso all'abitazione avviene tramite una piccola e caratteristica strada che taglia a metà il borgo. La sensazione è quella di tornare indietro nel tempo. Set within a charming hamlet in the heart of Monferrato, this substantial country farmhouse is offered for sale with a garden, courtyard, outbuildings and surrounding land. Arranged over several levels, the property features a spacious cellar on the ground floor. The main residence comprises a living room, kitchen and bathroom on the first floor, while the second floor accommodates two bedrooms and a further bathroom. Additional accommodation includes cellars, storage buildings, covered sheds and land. A VERSATILE HOME Whether as a primary residence or a countryside retreat, this property offers exceptional versatility. It is particularly well suited to those seeking a peaceful escape from urban life while remaining immersed in the authentic character of the Italian countryside. SURROUNDED BY NATURE Located in one of Monferrato's most scenic areas, renowned for its rolling hills, woodlands and walking trails, the property enjoys generous outdoor spaces and extensive private grounds, providing privacy and a strong connection with nature. TIMELESS CHARACTER The farmhouse is accessed via a charming lane that runs through the centre of the hamlet, enhancing its unique atmosphere and historic appeal. The setting retains the authentic character of a bygone era, offering a rare opportunity to experience the enduring charm of rural Monferrato.

VILLA TRADIZIONALE MONTANA BORGATA CIABERSO, MASSELLO (TO) Nello splendido contesto del borgo di Massello, immerso nella quiete delle Valli Chisone e Germanasca, proponiamo in vendita un'esclusiva villa finemente ristrutturata. Una dimora unica, capace di fondere il calore e il gusto della tradizione montana con il comfort e l'eleganza del design moderno. L'immobile, libero su tre lati e incastonato tra le caratteristiche vie della borgata, si distingue per la grande luminosità e il comfort degli ambienti. Le caratteristiche principali: • Zona giorno: Spaziosa cucina abitabile e molteplici locali versatili ad uso soggiorno e salotto. • Zona notte: Camere da letto ampie e confortevoli. • Spazi Esterni: Balconi e terrazzi che regalano un'ampia e suggestiva vista aperta sulle montagne antistanti, oltre a un intimo giardino privato, l'angolo perfetto per godersi il relax nelle giornate estive. • Area verde: Intimo giardino privato, l'angolo perfetto per godersi il relax nelle giornate estive. Ottimo potenziale di investimento: Grazie alle ampie metrature e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a essere frazionato in più unità abitative. Rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera avviare una attività di affitti brevi o un B&B. In the beautiful setting of the village of Massello, nestled in the peaceful surroundings of the Chisone and Germanasca Valleys, we are pleased to offer for sale an exclusive, finely renovated villa. A unique residence that combines the warmth and character of traditional mountain architecture with the comfort and elegance of modern design. The property, free on three sides and set among the characteristic streets of the hamlet, stands out for its abundant natural light and the comfort of its living spaces. Main Features • Living Area: Spacious eat in kitchen. Several versatile rooms suitable for use as living and lounge areas. • Sleeping Area: Large and comfortable bedrooms. • Outdoor Spaces: Balconies and terraces offering wide, picturesque open views of the surrounding mountains. A private garden, the perfect place to relax and enjoy the summer season. • Garden: An intimate private garden, ideal for enjoying peaceful moments outdoors during the warmer months. Excellent Investment Potential Thanks to its generous size and well designed layout, the property can easily be divided into multiple residential units. It represents an excellent opportunity for those wishing to develop a short term rental business or establish a bed & breakfast.

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone villa indipendente libera su quattro lati situata in tranquilla zona residenziale di San Benigno Canavese, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, con possibilità di creare un soppalco a vista, affiancato da una cucina con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e bagno finestrato. La proprietà è circondata da giardino privato su quattro lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. Eventuali costi aggiuntivi saranno determinati in funzione del capitolato. Completa la soluzione un’area esterna che può essere utilizzata come posti auto, oltre alla possibilità di realizzare una zona barbecue o un porticato. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni, a pochi minuti dai principali servizi del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vuoi vivere in un contesto elegante, silenzioso, lontano dallo smog ma non isolato? Siamo a Rivarossa, più precisamente nella frazione Bandi Diletta Paradiso, nel cuore del Canavese, in una zona residenziale tranquilla e prevalentemente insediata da case indipendenti e ville, caratterizzata da ampi spazi verdi e contesti curati. L'immobile che ti proponiamo è una villetta libera su quattro lati e così disposto: al piano terra ti accoglie un ampio ed elegante salone con camino, arricchito dalla presenza di un curatissimo parquet, una luminosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, ed un bagno finestrato con box doccia. al piano primo, ovvero al piano mansardato, vi sono due camere finestrate, diversi spazi utilizzabili come deposito, un bagno con doccia ed il disimpegno centrale collegato alla scala che porta la pino inferiore. Al piano interrato un ampio locale ad uso tavernetta, attrezzato di cucina, con forno al legna professionale per la cottura delle pizze, un camino. In pratica un ambiente accogliente in cui poter organizzare pizzate e cene con amici e parenti, condividendo momenti conviviali e di relax. Adiacente alla taverna, vi è un locale lavanderia con sevizio igienico. Allo stesso piano vi è un ampio locale, attualmente adibito a legnaia, un locale che accoglie la caldaia termica a condensazione alimentata a metano ed un capiente box auto con basculante motorizzato. Ogni ambiente della casa è mantenuto in condizioni impeccabili e progettato per ottimizzare gli spazi senza compromettere ordine e bellezza. Fin qui abbiamo descritto il caseggiato ma, una delle chicche più apprezzabili, è ciò che lo circonda; un bellissimo giardino parzialmente piantumato su tre lati della casa. Il porticato posteriore è ideale per pranzi all'aperto magari in compagnia degli amici. Il barbecue esterno in muratura, insieme alla fontana, lettini e sdraio nel prato, sono un mix di grande comfort. Un ambiente in cui gli ospiti ed i bambini potranno divertirsi e sfogarsi in sicurezza. L'ampiezza del giardino, che insieme al cortile e la rampa di discesa al box, è di circa 610 mq, consente l'eventuale installazione di una piscina. Per gli sportivi, oltre ai bellissimi percorsi ciclistici, ad un centinaio di metri dalla villa, troviamo il raffinato Master Club. Una struttura con piscina, campo da padel, beach volley, ristorante e sala eventi privati. Questa villa non solo sarà il tuo rifugio dal mondo esterno, ma anche uno scenario perfetto per vivere serenamente lontano dallo stress metropolitano. Non perdere questa opportunità unica! Prepara le valigie perché la tua nuova casa ti aspetta! Contattaci ai numeri 011/35.08.88 393/93.62.314 per organizzare una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it