Ville Puglia Pag. 6

In Via Mottola,a brevissima distanza dal centro urbano di Martina Franca e dalla zona industriale, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido fabbricato di circa 220 mq complessivi, in buone condizioni generali e pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo appena 500 metri di tratturo asfaltato. Ad accoglierci all’arrivo troviamo un ampio piazzale perfettamente attrezzato con una graziosa veranda,: una vera e propria oasi di relax all'aperto, pensata per godere di una vista mozzafiato e dominante sulla città di Martina Franca, ideale per cene estive e momenti di conviviali. Questa proprietà offre una versatilità straordinaria. La sua conformazione interna la rende perfetta sia per un'unica grande famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi, sia per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito l'altra (come struttura ricettiva o locazione indipendente). Pur avendo il contesto esterno in comune,attualmente le due porzioni abitative dispongono di ingressi interni del tutto indipendenti, garantendo massima privacy. Tuttavia, l'immobile offre la concreta ed agevole possibilità di essere collegato internamente, permettendo di trasformarlo facilmente in un'unica ed imponente residenza unifamiliare. Primo Corpo (A Trulli): Un ambiente unico che coniuga sapientemente il fascino della tradizione pugliese con il comfort moderno. L'abitazione accoglie una zona a trulli, impreziosita da camino, che si fonde con un'ala di costruzione più recente: qui troviamo un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie a una finestra panoramica, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte si compone di due ampie camere da letto di cui una servita da bagno en suite e da un secondo bagno padronale. Secondo Corpo (Moderno e Panoramico): Progettato per chi ricerca ambienti luminosi e scorci scenografici, questo secondo corpo si apre su un grande soggiorno dominato da un'ampia vetrata con una vista panoramica mozzafiato sulla Valle d'Itria e su Martina Franca. La zona giorno si completa con una cucina abitabile dotata di un comodo vano lavanderia e con l'accesso diretto a un delizioso terrazzino a livello. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la matrimoniale, con cabina armadio, e uno spazioso bagno padronale finestrato con vasca e doccia. A servizio di questa porzione troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento autonomo con caldaia a sansa. L'intera proprietà è servita dall'allaccio all'Acquedotto Pugliese (AQP), una cisterna, pozzonero e area parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida abitazione indipendente situata nel cuore della campagna tra Locorotondo e Martina Franca, a soli 4 km da Locorotondo e a 5 km dal centro di Martina Franca. Questa casa indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Con una superficie generosa di 200 mq circa, l'immobile si compone di un accogliente ingresso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina abitabile, due camere da letto, e il bagno completa la disposizione interna dell'abitazione. Esternamente, la proprietà vanta un ampio piazzale con porticato dove poter godere delle fresche serate estive circondati dalla bellezza naturale del paesaggio pugliese. I giardini ornamentali aggiungono un tocco di eleganza all'esterno, mentre il terreno seminativo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coltivare ortaggi o piante aromatiche. Inoltre, sono presenti diversi accessi carrabili dalla strada principale che rendono l'accesso comodo e pratico. Un vasto locale deposito al grezzo ed un garage completo con cantina offrono ulteriori possibilità di personalizzazione dello spazio secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di ammodernamento ma ha tutte le potenzialità per diventare la tua residenza principale ideale o anche una seconda casa immersa nella natura. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita prestigiosa villa panoramica, incastonata come una pietra preziosa in un costone di roccia, da cui godere di una suggestiva vista del residenziale e ricercato contesto intorno e del rinomato mare gallipolino. La villa ha una disposizione ad angolo con tre ingressi e si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato di ben 175 mq è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina, tre camere da letto, comodo ripostiglio, bagno con doccia. Il primo piano di 225 mq è composto da ingresso, ampia zona living con affaccio su terrazzi a livello panoramici, ampia e accogliente cucina abitabile, tre spaziose camere da letto ognuna di esse con balconi che affacciano nel prezioso giardino, due bagni: uno con doppio lavabo box doccia e vasca, l’altro con box doccia. Lavanderia e ripostigli. La pavimentazione è in marmo pregiato e gli infissi in legno, termoautonoma e climatizzata, la villa dispone di impianto di allarme, e di tutti i comfort necessari che la rendono un immobile di prestigio. La dimora è abbracciata da un giardino digradante di 600 mq, ampie verande, terrazzi a livello di 300 mq e lastricato solare di 250 mq cinti da balaustre con colonne di media altezza in pietra levigata, che come merletti donano un tocco di eleganza all’intera abitazione e accompagnano romanticamente lo sguardo del visitatore. Il giardino è ornato da molte piante grasse decennali e giochi d’acqua, fioriere con piante ornamentali e palmizi. Sul retro della villa vi è anche un orticello di 400 mq con alberi da frutto e di agrumi. L’immobile dispone di due posti auto e un grande garage con portone blindato in ferro. A completamento del tutto si trova una comoda cantina. POSIZIONE La struttura si trova in una zona collinare denominata “Serre Salentine” ed è vicinissima a tutte le marine del Salento: Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Maldive del Salento, Padula bianca ecc. LE NOSTRE IMPRESSIONI Senza dubbio le parole sono insufficienti per dare conto della bellezza di questa straordinaria dimora, se siete alla ricerca di una villa con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa perla architettonica, incastonata in un’oasi di pace! Un capolavoro ideale come residenza o casa vacanza o B&B. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito anche da cellulare 800 180 609 oppure i numeri di cell. +39 342 6795167 / +39 350 0075719 Rif. annuncio: MDN 485 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva CONTRADA LAURETO al crocevia tra i paesi di Locorotondo e Fasano, proponiamo vendita una prestigiosa dimora storica composta da un fabbricato signorile risalente ai primi del’900 disposto su 2 livelli e pertinenziale struttura a trulli; il tutto completamente da ristrutturare. La villa novecentesca è impreziosita da un piccolo complesso di trulli indipendente e da un terreno pertinenziale di circa 9.000 mq, adibito in parte a seminativo e completato nell’aspetto pittorico da variopinta vegetazione. Si accede alla villa direttamente dalla strada principale, tramite un cancello in ferro battuto che conduce al piazzale, ombreggiato da maestosi pini secolari. Il complesso principale, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Al primo livello, con una superficie di circa 170 mq, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in un luminosissimo salone di rappresentanza; la cucina abitabile poi è collegata a una sala da pranzo con balcone, che si affianca a un secondo ambiente giorno. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni finestrati. L’atmosfera della dimora è arricchita da pregiati dettagli storici, come le volte a botte e le cementine originali che conferiscono carattere e fascino d’altri tempi. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è suddiviso in 6 ambienti oltre accessori, tutti tra loro comunicanti. L’accesso a questa zona della struttura è possibile da ben quattro ingressi indipendenti, ciò permette a questa zona della villa, in un’ipotetica suddivisione del piano in 4 unità indipendenti fra loro. La struttura a trulli poco distante dal caseggiato, è composto da due coni e una lamia, per una superficie complessiva di circa 40 mq. Anche questo corpo di fabbrica necessita di ristrutturazione. La proprietà infine è dotata di cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio alla rete elettrica, possibilità di collegamento all’acquedotto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro abitato di Racale, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e da una vivibilità esterna eccezionale. Costruita originariamente nel 1983, la proprietà ha subito un intervento di ristrutturazione totale e ampliamento nel 2013. Non si è trattato di un semplice restyling estetico: i vecchi solai sono stati completamente demoliti e ricostruiti ex novo, garantendo la massima stabilità e sicurezza strutturale moderna. Durante i lavori sono stati rifatti integralmente anche tutti gli impianti (idrico, termico ed elettrico), le pavimentazioni sia interne che esterne, oltre alla sostituzione di tutte le porte e gli infissi. La casa è, a tutti gli effetti, come nuova. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'abitazione si sviluppa comodamente su due livelli. Al piano terra si trova la residenza principale, introdotta da un ingresso e un comodo disimpegno che dividono armoniosamente gli ambienti: Zona Giorno: un ampio soggiorno/pranzo e un pratico cucinino. Da entrambi questi ambienti si ha un accesso diretto a una porzione di scoperto riservato e attrezzato, lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Zona Notte: tre spaziose camere da letto e due bagni completi. GLI ESTERNI E IL SEMINTERRATO La villetta è abbracciata su tre lati da uno scoperto di pertinenza estremamente funzionale: in parte è pavimentato (garantendo così ampi e comodi posti auto) e in parte è ingentilito da curate aiuole piantumate a verde. L'immobile vanta un'ottima organizzazione dei collegamenti, essendo dotato di ben tre scale: Una scala interna che collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato (composto da ampi locali deposito e un bagno). Una scala esterna che offre un ingresso secondario ai locali deposito del seminterrato. Una seconda scala esterna dedicata all'accesso ai lastrici solari (terrazze) di proprietà esclusiva. DOTAZIONI E DETTAGLI A livello tecnico e di comfort, la casa è pronta da vivere ed è dotata di: Impianto di climatizzazione; Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio; Allacci attivi a rete pubblica (fognatura e gas metano); Pozzo artesiano regolarmente registrato (ideale per l'irrigazione del verde); Contatore per l'energia elettrica a uso domestico e impianto telefonico. PERCHÉ ACQUISTARLA? È la soluzione definitiva per chi è alla ricerca di ampi spazi confortevoli, per le famiglie che desiderano l'indipendenza senza rinunciare ai servizi del centro cittadino, e per chi ama vivere gli spazi scoperti in totale relax. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno! Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Martiri D'Otranto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del complesso residenziale Pin Pen, proponiamo in vendita una abitazione in villa situata al piano terra in una zona tranquilla e immersa nella natura. La villa è in buone condizioni e si estende su una superficie di 212 mq, con ulteriori 34 mq adibiti a deposito/box. L’immobile dispone di ingressi indipendenti per ogni unità, assicurando privacy e autonomia rispetto alla proprietà al piano superiore. La zona giorno si caratterizza per un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, ed è collegata a una cucina abitabile dotata di un grande ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni con doccia. Sono presenti infissi in legno con zanzariere su tutte le finestre e muri perimetrali in pietra, che conferiscono un carattere rustico e accogliente all'ambiente. All’esterno troviamo una veranda spaziosa, un’area verde arricchita da un impianto di irrigazione automatizzato, due pozzi, e una suggestiva fontana per pesci. Sono inclusi anche vari cimeli in pietra, che aggiungono un tocco di autenticità e storia alla proprietà. Questa villa è ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ampi e comodi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita la prestigiosa e antica masseria denominata “Casa Rossa”, un’autentica perla architettonica incastonata nella campagna di Oria, in provincia di Brindisi. Descrizione della proprietà La masseria si estende su una superficie complessiva di 66 ettari circa (Ha 66.08.85), così suddivisi: •60 ettari circa (Ha 60.30.00) di uliveto intensivo e tradizionale, con una produzione media annua di circa 3.500 quintali di olive, trasformate in olio grazie al frantoio esistente in azienda; •2,5 ettari circa (Ha 2.50.00) di vigneto con uva da vino allevata a spalliera, con una resa media annua di 400 quintali; •1 ettaro circa (Ha 1.00.00) destinato a seminativo per cereali e ortaggi (produzione media annua: 10 q.li di grano, 20 q.li di ortaggi freschi – finocchio, fave e piselli); •2,28 ettari (Ha 2.28.85) occupati da fabbricati, strade e terreno incolto. Fabbricati presenti L’intero complesso comprende diversi fabbricati e strutture agricole: •2 abitazioni al primo piano (8 vani totali), in buono stato d’uso, ideali per ospitare la famiglia del conduttore durante i periodi di intensa attività; •2 abitazioni al piano terra (6 vani totali), destinate ai salariati; •1 capannone di circa 432 mq, precedentemente adibito a stalla per bovini, oggi trasformato in frantoio oleario e per lo stoccaggio dell’olio; •4 locali al piano terra per una superficie complessiva di circa 375 mq, precedentemente usati come caseificio e deposito di foraggio, oggi privi di destinazione d’uso; •Magazzini, depositi e tettoie per un totale di circa 870 mq, con varie destinazioni: deposito derrate, macchine agricole, olio, e materiali vari; •1 concimaia con cisterna per liquami e vasca biologica in cemento armato per il trattamento delle acque reflue; •1 ovile con tettoia di circa 370 mq, attualmente senza destinazione d’uso. Gli appartamenti All’interno della masseria, attorno a un ampio e luminoso atrio con sala congressi e camino in carparo, troviamo tre appartamenti ristrutturati e in ottime condizioni: •Appartamento al piano rialzato: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, bagno con doccia e un meraviglioso terrazzo con Jacuzzi; •2 appartamenti al piano terra: ingresso, cucina con camino, una camera da letto e bagno con doccia ciascuno. Posizione La masseria “Casa Rossa” si trova nelle campagne di Oria, a soli 6 km dal centro, a pochi minuti dalle spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio, e in posizione strategica per raggiungere Lecce (43 km) e Gallipoli (50 km). Le nostre impressioni Una dimora storica di grande fascino, perfettamente integrata nel paesaggio pugliese e circondata da uliveti e vigneti produttivi. Le sue strutture agricole e abitative, il frantoio e la possibilità di destinazioni agrituristiche o ricettive (B&B, casa vacanza, sala eventi) la rendono un investimento dalle potenzialità straordinarie. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o al 39 3477019359. OSA 00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 8 km dal centro di Martina Franca, in Contrada San Domenico dello Scagno, proponiamo in vendita esclusiva una villetta indipendente di civile abitazione in discrete condizioni generali. L'immobile è situato in una zona residenziale abitata ma riservata, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di tratturo. L'ingresso principale è preceduto da un'ampia veranda coperte, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno, un disimpegno centrale collega in modo razionale tutti i vani della proprietà. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, molto luminose grazie alle generose aperture verso l'esterno. Completa la disposizione interna un bagno riammodernato e funzionale, dotato di doccia. La proprietà comprende un terreno pertinente di circa 8.000 mq, destinato a uliveto, frutteto e seminativo. A corredo dell'immobile sono presenti due locali deposito per attrezzi, di cui uno provvisto di camino con canna fumaria. Sotto il profilo impiantistico, la casa è dotata di due cisterne d'acqua e bombolone GPL, con la concreta possibilità di allaccio alla rete dell'Acquedotto. Questa proposta rappresenta una soluzione adatta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno. Risulta inoltre un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un investimento a uso ricettivo nella Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus a Torre Suda, splendida località marina tra le più ricercate della Penisola Salentina, propone in vendita una piccola villa dei primi del Novecento immersa in circa 1200 mq di terreno e a soli 300 metri dal mare turchese! L’abitazione di circa 115 mq si compone di tre camere da letto, tutte voltate a stella (una di esse è dotata di bagno en suite); soggiorno anch’esso voltato a stella e cucina con camino e volta a botte. Due bagni (uno con ingresso dall’esterno) completano la disposizione interna. Ogni angolo della villa promana fascino: il soggiorno e una delle camere da letto affacciano su romantico terrazzino a livello dall’originale forma trapezoidale; la cucina invece affaccia su porticato a botte che a sua volta è connesso con la veranda antistante l’abitazione con vista sul terreno di proprietà. Ma non basta: dal lastricato solare si può godere di una vista mare mozzafiato! Il calore delle volte antiche, la pietra coeva, il giardino, il mare a due passi…che dire…non manca nulla alla realizzazione del tuo sogno salentino! RACEA 140 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nel comune di Corato, a soli 5 minuti dal centro cittadino e a breve distanza dalle meravigliose spiagge del litorale di Trani. L’immobile sorge lungo la Strada Provinciale 238 Corato Trani ed è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq oltre ad un pratico lastrico solare con vano deposito. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali, cucinino funzionale collegato alla zona pranzo/tinello, veranda coperta perfetta per rilassarsi all’aperto o pranzare nelle giornate estive, camera matrimoniale spaziosa, grande cameretta versatile e due bagni finestrati. Esternamente la proprietà offre numerosi vantaggi: vialetto d’accesso alberato che conduce al piazzale pavimentato dove parcheggiare comodamente più auto; comodo deposito attrezzi/box auto; comoda cantina al piano interrato con accesso dalla cucina; lotto di terreno di circa 40 are coltivato principalmente ad uliveto tutto recintato – lo spazio verde dona tranquillità assoluta ed è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Il contesto circostante vede diverse unità abitative destinate a prima casa assicurando vivibilità durante tutto l’anno. La posizione strategica permette inoltre rapido accesso ai principali servizi cittadini e ristoranti tipici della zona. Se cerchi una soluzione immersa nella natura ma vicina al mare e alle comodità urbane questa villa rappresenta un’opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Castello per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Villa Castelli, zona residenziale, proponiamo in vendita villa ristrutturata composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento a metano, ripostiglio, cappotto termico, terrazzino a livello, cortile con doccia esterna, piazzale, giardino, forno a legna, acquedotto e possibilità di garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si visitano e case che, appena entri, ti fanno già immaginare di viverci. A Matino proponiamo in vendita una splendida villa, caratterizzata da ampi spazi, comfort e un bellissimo giardino, ideale per chi desidera una casa accogliente dove trascorrere momenti indimenticabili con la propria famiglia. La villa offre spazi generosi e ben distribuiti, con due camere da letto, un elegante bagno padronale e un secondo bagno al piano terra. Al primo piano troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno privato, affacciata su una bellissima terrazza, uno spazio perfetto per iniziare la giornata con un caffè all’aperto, rilassarsi al tramonto o condividere piacevoli serate in compagnia. A completare la proprietà, un garage nel piano seminterrato, comodo e funzionale, e soprattutto un bellissimo giardino, vero punto di forza della casa: uno spazio dove i bambini possono giocare,  concedersi il piacere di stare all’aria aperta. Una proprietà pensata per chi non cerca soltanto una casa, ma un luogo da chiamare casa. Matino ti aspetta: vieni a scoprire questa villa e lasciati conquistare dai suoi spazi, dalla sua atmosfera e dal suo giardino. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il +39 3477019359 MAF 448PIAVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Coccaro, nel territorio di Fasano, proponiamo in vendita una proprietà composta da un fabbricato attualmente abitabile di circa 3 vani oltre accessori, circondato da un ampio terreno agricolo di circa 18.250 mq, in parte destinato a seminativo e in piccola parte caratterizzato dalla presenza di ulivi. Si raggiunge la proprietà percorrendo una strada privata sterrata di circa 100 metri, condivisa con altre due proprietà. Giunti al fabbricato, l'ingresso avviene attraverso una veranda aperta, che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Gli ambienti interni si sviluppano principalmente su un unico livello e comprendono un'ampia zona giorno con pranzo a vista, angolo cottura e camino, un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta attualmente arredata con due letti singoli, oltre a un bagno completo di doccia e finestra. Dal vano scala esterno è possibile raggiungere il terrazzo di copertura, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica verso il mare e verso i monti. Sul medesimo livello è presente una cisterna scoperta destinata alla decantazione dell'acqua per uso irriguo. Completano la proprietà un garage doppio, un ripostiglio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli, due pozzi artesiani e una cisterna interrata. È inoltre presente una fossa biologica, attualmente da adeguare. L'immobile è dotato di climatizzatore con funzione di riscaldamento e raffrescamento; gli infissi sono corredati da persiane esterne in alluminio verniciato, griglie di protezione e zanzariere. Il terreno, di notevole estensione, rappresenta un ulteriore elemento di interesse della proprietà, grazie alla sua conformazione prevalentemente seminativa e alla presenza di una porzione ad uliveto, oltre alla disponibilità delle risorse idriche presenti. Si precisa che, sotto il profilo urbanistico, il fabbricato principale risulta avere destinazione d'uso catastale/urbanistica di deposito e non di abitazione. La proprietà viene pertanto proposta tenendo conto della destinazione urbanistica attualmente assentita, da verificare sotto il profilo tecnico documentale in relazione all'eventuale utilizzo abitativo. Una soluzione interessante per chi ricerca ampi spazi esterni, tranquillità, disponibilità di terreno agricolo e una posizione panoramica nel territorio di Fasano, a breve distanza dai principali centri e dalla costa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Primicerio, più precisamente in direzione Ceglie, a circa 4 km dal centro urbano. Si propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita all’interno di un ampio terreno pertinenziale attualmente adibito a seminativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato presenta una superficie interna di circa 110 mq ed è accessibile attraverso due distinti ingressi. Il primo conduce direttamente all’ampia zona living, mentre il secondo ingresso si apre su una veranda esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucinino. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi dotati di doccia e finestra. Completa il piano un ripostiglio, dal quale è stata realizzata una scala a chiocciola che conduce al piano seminterrato. Il piano seminterrato, attualmente adibito a deposito, è accessibile anche direttamente dal piazzale esterno mediante un doppio ingresso e sviluppa una superficie di circa 60 mq, offrendo un ambiente pratico e funzionale per le esigenze di deposito e ricovero. Nonostante la vicinanza alla strada, l’immobile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi pertinenziali e al terreno ben curato, garantisce una buona autonomia e indipendenza, risultando particolarmente adatto come abitazione principale. L’immobile è dotato di allacciamento alla rete idrica, impianto a gas metano, energia elettrica, cancello automatico, pozzo nero e impianto di videosorveglianza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Matino, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Gallipoli, proponiamo una graziosa villetta immersa nella quiete e nei profumi della campagna salentina. L’immobile, di circa 70 metri quadrati, è composto da un accogliente ingresso, una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni, con spazi interni ben distribuiti e funzionali. All’esterno, un terreno di circa 2.000 metri quadrati circonda la casa, offrendo ampie possibilità di utilizzo, dal relax all’aria aperta alla coltivazione di ulivi e alberi da frutto. Ciò che ci ha colpiti fin da subito è l’atmosfera di serenità che si respira: il silenzio, interrotto solo dai suoni della natura, e la luce che attraversa gli ambienti rendono questa villetta un piccolo rifugio perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana. L’aria è pulita, il contesto è riservato ma non isolato, e la posizione strategica consente di raggiungere il mare in pochi minuti. Un luogo autentico, che conserva il fascino semplice e genuino della campagna salentina. Rif: MNGP 139 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattore il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English call on WhatsApp +393426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate di svegliarvi circondati dal silenzio della campagna salentina, fare colazione sotto la veranda, rilassarvi a bordo piscina e concludere la giornata ammirando il tramonto tra gli ulivi. Questa proprietà non è semplicemente una villa: è uno stile di vita. Nel cuore della campagna di Tuglie, in una posizione riservata ma a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge del Mar Ionio, proponiamo in vendita un'esclusiva villa immersa in 7.200 mq di terreno pianeggiante, completamente recintato e curato con estrema attenzione. Il giardino è un autentico angolo di paradiso: 45 ulivi, un piccolo agrumeto, alberi da frutto, eleganti aree verdi ornamentali e un'ampia zona parcheggio che creano un contesto di grande fascino e facile manutenzione. Circondata dal verde e perfettamente integrata nel paesaggio, la piscina di 8,80 x 4,80 metri impreziosisce l'intera proprietà, creando uno spazio esterno di grande fascino dove natura, comfort ed eleganza convivono in perfetto equilibrio. La villa si sviluppa su tre livelli, studiati per garantire comfort, funzionalità e grande versatilità. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno con zona living e sala da pranzo, affiancato da una cucina moderna completa di elettrodomestici di ultima generazione e da un bagno di servizio. Le ampie verande che circondano la casa creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. Al primo piano una caratteristica mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o camera per gli ospiti. Al piano seminterrato, grazie alle finestre affacciate sul loggiato, gli ambienti risultano luminosi e perfettamente vivibili. Qui troviamo tre camere da letto, un bagno e una tavernetta indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Quest'ultima è dotata di un'originale parete attrezzata semovibile che consente di modulare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendoli ideali sia per ospitare familiare e amici, sia per un utilizzo turistico. La proprietà è dotata di impianti di alto livello, pensati per garantire bassi consumi, massimo comfort e sicurezza tra cui: Impianto fotovoltaico da 11,5 kW con accumulo da 15 kW; Pozzo artesiano con cisterna e autoclave; Impianto di irrigazione centralizzato; Infissi in legno con doppio vetro; Termocamino collegato ai radiatori con predisposizione per pompa di calore o impianto a gas; Quattro climatizzatori inverter; Cancello automatico; Videocitofono smart con apertura da remoto; Sistema di videosorveglianza; Impianto di allarme; Fossa Imhoff regolarmente manutenuta. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da destinare a casa vacanze o investimento turistico, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore del Salento. Privacy, eleganza, comfort e innovazione si fondono in una proprietà capace di regalare un'esperienza abitativa davvero unica. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna di Monopoli, in Contrada Cozzana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con ingresso privato, edificata nel 1967 e impreziosita dalle tipiche volte originali, elementi architettonici che ne esaltano il fascino autentico e la tradizione costruttiva locale. La proprietà si compone di una parte abitativa di circa 175 mq, attualmente distribuita in tre sale da pranzo, due camere da letto, una cucina e due bagni. Completano il complesso un locale deposito (C/2) di circa 105 mq e un garage (C/6) di circa 72 mq, offrendo ampie superfici accessorie e interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi. All’esterno si sviluppano circa 3.000 mq di terreno pertinenziale esclusivo, coltivato ad uliveto e mandorleto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità della campagna pugliese. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, garantendo riservatezza e indipendenza. L’immobile è dotato di approvvigionamento idrico da acqua sorgiva, dispone di pannelli fotovoltaici installati sul lastrico solare ed è servito da pozzo nero. Attualmente non è presente l’allacciamento alla rete del gas. Grazie alle ampie metrature, alla presenza dei locali accessori e al contesto di particolare pregio paesaggistico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento. La struttura si presta infatti alla realizzazione di una struttura ricettiva, di più unità abitative indipendenti o di appartamenti destinati all’ospitalità turistica, valorizzando al meglio il fascino della costruzione e la posizione strategica a pochi minuti dal centro di Monopoli e dal mare. Una proprietà autentica e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e il fascino della vera campagna pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in Strada Pilozzo, proponiamo in vendita esclusiva una villa in buone condizioni strutturali, immersa in un contesto abitato tutto l'anno, riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. La proprietà è raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che, nell'ultimo tratto, lascia spazio a un caratteristico percorso erboso, regalando un'atmosfera autentica e immersa nella natura. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio ingresso carrabile indipendente, che offre la possibilità di trasformare la proprietà in una soluzione bifamiliare oppure di disporre di numerosi posti auto, ideale per ricevere amici e parenti o organizzare piacevoli momenti di convivialità. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è anticipata da una generosa veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living, resa particolarmente luminosa dall'ampia finestra e impreziosita dalla presenza del camino, che crea un ambiente caldo e confortevole durante la stagione invernale. La cucina è abitabile e dispone di una porta finestra che conduce a un pratico locale ripostiglio esterno, ideale per conservare attrezzature, scorte alimentari e tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di finestra, che garantiscono luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa l'abitazione un comodo bagno con doccia. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente, composta da una camera, un cucinino con porta finestra e un ampio bagno con doccia. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti in totale autonomia oppure da destinare ad attività ricettiva. All'esterno è presente anche un forno , perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto e vivere piacevoli momenti in compagnia. Dotazioni Allaccio alla rete elettrica; Approvvigionamento idrico tramite cisterna; Impianto GPL con bombolone; Impianto di riscaldamento con radiatori. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, realizzando una residenza da vivere tutto l'anno, immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. È inoltre la soluzione ideale come casa per i weekend e le vacanze, perfetta per concedersi momenti di relax lontano dal caos quotidiano, oppure come investimento adatto alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEQUILE Proponiamo in vendita una splendida villa moderna situata nel comune di Lequile, immersa nella tranquillità della campagna salentina ma a pochi minuti dal centro abitato e dalla città di Lecce. La proprietà sorge su un lotto di circa 2700 mq così suddiviso: scoperto antistante di circa 1800 mq piantumato con alberi ornamentali e da frutto; abitazione di circa 143 mq con garage attiguo di circa 56 mq; scoperto retrostante di circa 660 mq in parte arricchito da zona adibita a pineta. L’accesso alla villa avviene tramite due cancelli uno laterale pedonale e uno imponente centrale, carrabile e automatizzato, entrambi in ferro decorato, che introducono ad un viale interno costeggiato da alberature tipiche mediterranee come ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Tale viale conduce ad un ampio piazzale dove troviamo un fabbricato composto da un'abitazione e da un vano garage. L'abitazione è composta da ingresso soggiorno, sala da pranzo con camino e cucinotto, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ripostiglio e veranda che affaccia sullo scoperto retrostante. Il vano garage all'occorrenza potrebbe tutto o in parte essere utilizzato per ampliare l'abitazione qualora fosse necessario. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è rifinita con pavimento in gres di colore chiaro posato in diagonale con la fuga, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in alluminio color legno, porte interne in legno scorrevoli, predisposizione impianto di riscaldamento, climatizzatori e pozzo artesiano. La villa, nonostante sia collocata in una zona di campagna, non è isolata perchè sulla stessa via e nei dintorni vi sono altre abitazioni ed è perfetta come residenza principale per gli amanti della quiete e della natura. Lequile rappresenta una soluzione ottimale per vivere il Salento tutto l’anno: ben collegata alle principali arterie stradali, vicina alle spiagge ioniche più rinomate (Porto Cesareo dista solo 20 km) e dotata dei principali servizi quali scuole, supermercati e negozi. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna della Valle d’Itria, a pochi km da Cisternino, proponiamo in vendita casa indipendente da ammodernare. L'immobile è sito in un contesto abitato, ma ben suddiviso da confini vicini per garantire la giusta privacy. Giungiamo all'immobile tramite un vialetto di accesso, che sfocia in un piazzale antistante al fabbricato, ideale per una zona parcheggio. Gli esterni sono caratterizzati da giardino ornamentale e da un terreno di circa 7.500 mq,ricco di vegetazione mediterranea e posto sul lato del fabbricato. Sul terreno è presente un cono da ristrutturare, ideale da adibire a dépendance. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un locale deposito, spazioso e versatile, perfetto per molteplici utilizzi e suddiviso in tre vani. Il piano rialzato, cuore abitativo della casa, si apre su una veranda di ingresso che ci conduce all'interno dell'abitazione in cui troviamo: un luminoso salotto con camino, una cucina funzionale e ben organizzata. Tramite corridoio giungiamo alla zona notte che comprende tre confortevoli camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà un vano adibito a trullo, ideale per creare una dépendance o una zona studio grazie alla presenza di un suo ingresso indipendente dall'esterno. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua ed attacco all'elettricità. La proprietà è ideale sia come residenza privata che come investimento. Grazie ai lavori di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castel del Monte Andria, nei pressi della storica chiesa S. Maria al Monte e precisamente in Viale dei Cedri, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato di circa 70 mq ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq interamente recintato e arricchito da una splendida pineta che garantisce frescura durante le calde giornate estive. La villa dispone di doppie verande coperte: la veranda laterale (15 mq) perfetta per pranzi all’aperto e la spaziosa veranda anteriore (30 mq) ideale come zona relax affacciata sul rigoglioso giardino antistante. L’immobile internamente offre ambienti ben distribuiti: cucina luminosa con accesso diretto alla veranda coperta, salone accogliente con caminetto per piacevoli serate invernali, camera matrimoniale silenziosa, cameretta versatile e bagno finestrato. All’esterno troviamo inoltre un pratico deposito attrezzi e numerose aiuole curate che donano colore allo spazio circostante; il viale d’accesso permette il parcheggio interno alle auto. La posizione strategica consente facili spostamenti sia verso attrazioni turistiche come Castel del Monte sia verso i servizi locali: nelle immediate vicinanze sono raggiungibili comodamente in bicicletta piscina e campi da tennis presso strutture ricettive adiacenti oppure è possibile godersi tranquille passeggiate tra le villette residenziali della zona. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali o cerca una seconda casa dove rilassarsi lontano dal caos cittadino! Contattaci subito per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia! LINK INDIRIZZO IMMOBILE https://maps.app.goo.gl/Fo1EfHasoFimsPT5A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Carovigno (Br) alla C.da Sperti, fabbricato di mq. 140, allo stato rustico da completare, con progetto, composto da 2 camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno, portico coperto di mq. 32, veranda di mq. 30 e piscina interrata 10 x 4. Terreno frutteto misto di mq. 4.359.L'immobile dista da Carovigno Km. 3,5 circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s. r. l. con sede in Ostuni (Br) propone in fitto (per lunghi periodi) in agro di Ostuni alla C. da Abate Melchiorre, all'interno del Villaggio degli Ulivi, villino arredato di mq. 80 circa, composto da ingresso soggiorno con caminetto, cucinino, due camere da letto, bagno, piccola veranda e giardinetto di mq. 200 circa. Riscaldamento con termosifoni. Aria Climatizzata. L'immobile dista da Ostuni Km 12 circa ed è facilmente raggiungibile con strada comunale asfaltata. Zona di villeggiatura. L'immobile sarà libero nel mese di novembre 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e servitissima, ad angolo tra Via Santa Barbara e Piazza Trieste, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di valore storico, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. L’immobile di circa 240mq gode di doppia esposizione e dispone di quattro balconi, oltre a un magnifico terrazzo panoramico di circa 140 mq con affaccio sulla piazza alberata. L’ingresso indipendente, con portone in legno massello e volte a botte, introduce a una scenografica scala interna in marmo, con spazio sufficiente per l’eventuale installazione di un ascensore. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo, due bagni recentemente ristrutturati e cinque camere, quasi tutte con balcone. Al secondo piano è presente una zona lavanderia con ulteriore servizio e l’accesso al grande terrazzo. La generosa metratura e la particolare distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, B&B, boutique hotel, studio professionale o attività ristorativa. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e l’Ospedale Di Venere dista circa 500 metri. Una proprietà rara, ricca di carattere e con grandi potenzialità di valorizzazione. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.15.000 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.15.000 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 4+ A POCHI MINUTI DA BRINDISI. VILLA VISTA MARE, un capolavoro progettato e arredato da Architetto referenziato. Situata a pochi km dalle splendide spiagge del Mar Adriatico, questa proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. Con una superficie totale di 300 mq, la villa dispone di QUATTRO CAMERE SPAZIOSE e TRE BAGNI MODERNI. La GRANDE ZONA LIVING è caratterizzata da AMPIE VETRATE che offrono una VISTA MOZZAFIATO SUL MARE e si affacciano su VERANDE INCANTEVOLI. La CUCINA OPEN SPACE è altrettanto spettacolare con FINESTRE PANORAMICHE che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio mentre si gode della bellezza circostante. Le verande sono perfette per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti con cene al tramonto. In aggiunta alla villa principale, troverai anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 50 mq, ideale come guest house o studio privato. L’area esterna è un vero paradiso: oltre alle MAGNIFICHE VERANDE con affaccio sulla PISCINA SALINA PRIVATA, potrai godere dei tuoi momenti di relax immerso nella natura grazie ai suoi ben curati spazi verdi estesi per circa 15.000 mq. La posizione inserita nel portale è indicativa in quanto il portale non prevede la possibilità di inserimento di quella esatta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto più vicino alla proprietà è a Brindisi (BDS): dista 24.2 km; spiaggia più vicina circa 7 km. JUST MINUTES FROM BRINDISI. SEA VIEW VILLA, a masterpiece designed and furnished by renowned Architect Kico Mion. Located just a few kilometers from the stunning beaches of the Adriatic Sea, this property offers a perfect combination of elegance and comfort. With a total area of 300 sqm, the villa features FOUR SPACIOUS BEDROOMS and THREE MODERN BATHROOMS. The LARGE LIVING AREA is characterized by EXPANSIVE GLASS WINDOWS that offer BREATHTAKING SEA VIEWS and overlook ENCHANTING VERANDAS. The OPEN SPACE KITCHEN is equally spectacular with PANORAMIC WINDOWS allowing natural light to flood the space while enjoying the surrounding beauty. The verandas are perfect for relaxing outdoors or entertaining guests with sunset dinners. In addition to the main villa, you will also find an INDEPENDENT DEPENDANCE of 50 sqm, ideal as a guest house or private studio. The outdoor area is truly a paradise: in addition to MAGNIFICENT VERANDAS overlooking the PRIVATE SALT WATER POOL, you can enjoy your moments of relaxation immersed in nature thanks to its well maintained green spaces extending over approximately 15,000 sqm. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: The nearest airport to Carovigno is Brindisi Airport (BDS): it is located 24.2 km away; Nearest beach approximately 7 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.125 SUPERFICIE GIARDINO MQ.6.000 CAMERE 2 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.125 PRIVATE GARDEN AREA SQM.6.000 ROOMS 2 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 4+ LECCE PUGLIA. Straordinaria NUOVA VILLA di mq.125 tutta su un piano circondata da circa 6.000 mq. di giardino. Il progetto prevede la costruzione di una GRANDE ZONA LIVING, che si affaccia su una zona esterna con pergolato ideale per incontri conviviali all'aperto, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI ampie e luminose, perfette per il riposo notturno. La camera padronale dispone di BAGNO EN SUITE privato, mentre è presente ulteriore BAGNO e LAVANDERIA che rendono l'abitazione funzionale anche per famiglie numerose. La villa viene dotata di PISCINA. Gli impianti moderni comprendono pompa di calore e sistemi avanzati per il rinfrescamento estivo oltre ai PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI e TERMICI che assicurano efficienza energetica. La villa viene consegnata completa di cucina ad induzione già installata. La presenza del POZZO consente risparmi significativi sulla gestione dell'acqua. Su richiesta è possibile variare le finiture interne secondo i propri gusti personali o realizzare un pozzo artesiano aggiuntivo. Su richiesta è possibile avere posti auto coperti con copertura a pannelli solari. Consegna prevista primavera 2027. Si informa che le foto sono state realizzate per dare un'idea del progetto finito. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Cutrofiano è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 63.2 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 19 km ; Spiaggia più vicina a circa 19 km; Paese più vicino 4 km. LECCE PUGLIA. Extraordinary NEW VILLA of 125 sqm all on one level surrounded by approximately 6,000 sqm of garden. The project includes the construction of a LARGE LIVING AREA that opens onto an outdoor area with a pergola ideal for convivial gatherings al fresco, EAT IN KITCHEN, TWO SPACIOUS AND BRIGHT DOUBLE BEDROOMS perfect for restful nights. The master bedroom features a private EN SUITE BATHROOM, while there is an additional BATHROOM and LAUNDRY making the home functional even for large families. The villa will be equipped with a SWIMMING POOL. Modern systems include heat pump and advanced summer cooling systems as well as PHOTOVOLTAIC and THERMAL SOLAR PANELS ensuring energy efficiency. The villa will be delivered complete with an already installed induction kitchen. The presence of the WELL allows significant savings on water management. Upon request, it is possible to vary the interior finishes according to personal tastes or create an additional artesian well. Covered parking spaces with solar panel coverage are available upon request. Expected delivery spring 2027. Please note that the photos were taken to provide an idea of ​​the finished project. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: The nearest airport to Cutrofiano is Brindisi Airport (BDS), which is 63.2 km away; The nearest port Gallipoli is about 19 km away; Nearest beach about 19 km; Nearest town 4 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.20.000 CAMERE 3 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.20.000 ROOMS 3 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 4+ A POCHI MINUTI DA BRINDISI PUGLIA. Straordinaria VILLA situata nel cuore della Puglia nota per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio storico. Questa proprietà offre un AMPIO SPAZIO INTERNO di 250 mq, immerso in un TERRENO PRIVATO di ben 20.000 mq. La villa presenta una PARTE ANTICA attualmente in fase di ristrutturazione, che comprende 100 mq suddivisi in TRE CAMERE DA LETTO confortevoli e TRE BAGNI eleganti. L'accogliente ALCOVA è dotata di SOGGIORNO luminoso e CUCINA funzionale, perfetta per intrattenere amici e familiari. Altri 150 mq che includono DUE CAMERE DA LETTO supplementari, DUE BAGNI moderni e un GRANDE SOGGIORNO ideale per momenti conviviali. PISCINA PRIVATA circondata dal verde e VERANDE ARREDATE creano uno spazio incantevole dove godersi le calde serate estive. È presente anche una CUCINA ESTERNA completa con BARBECUE incorporato; il tutto accompagnato da una DOCCIA ESTERNA utile dopo una nuotata rinfrescante. Per garantire comfort durante tutto l'anno, la casa è equipaggiata con ARIA CONDIZIONATA e RISCALDAMENTO efficiente oltre ai PANELLI SOLARI che assicurano sostenibilità energetica, rendendola così ideale sia come residenza principale che come investimento turistico nella splendida regione pugliese. Le foto e l'indirizzo sono puramente indicativi per tutelare la privacy dei proprietari. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a San Vito dei Normanni è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 20 km; Porto più vicino Porto Cesareo si trova a circa 20 km da San Vito dei Normanni; Spiaggia più vicina: Spiaggia di Morgicchio a circa 10 km. JUST A FEW MINUTES FROM BRINDISI. Extraordinary VILLA located in the heart of Puglia known for its natural beauty and historical heritage. This property offers a SPACIOUS INTERIOR of 250 sqm, set within a PRIVATE LAND of 20,000 sqm. The villa features an ANCIENT PART currently undergoing renovation, which includes 100 sqm divided into THREE comfortable BEDROOMS and THREE elegant BATHROOMS. The cozy ALCOVE is equipped with a bright LIVING ROOM and functional KITCHEN, perfect for entertaining friends and family. In addition to the existing structure, there is the possibility to FURTHER EXPAND THE PROPERTY with a planned project for another 150 sqm that will include TWO additional BEDROOMS, TWO modern BATHROOMS, and a LARGE LIVING ROOM ideal for convivial moments. The exterior of the villa does not disappoint: PRIVATE POOL surrounded by greenery and FURNISHED VERANDAES create an enchanting space to enjoy warm summer evenings. There is also an OUTDOOR KITCHEN complete with built in BARBECUE; all accompanied by an OUTDOOR SHOWER useful after a refreshing swim. To ensure comfort throughout the year, the house is equipped with modern AIR CONDITIONING and efficient HEATING as well as SOLAR PANELS ensuring energy sustainability, making it ideal both as a primary residence or as a tourist investment in this beautiful Apulian region. Don’t miss out on owning this paradise corner! DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: The nearest airport to San Vito dei Normanni is Brindisi Airport (BDS), located 20 km away; Nearest port to San Vito dei Normanni Porto Cesareo is about 20 km from San Vito dei Normanni; Nearest beach: Morgicchio Beach approximately 10 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.31.000 CAMERE 7 BAGNI 7 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.31.000 ROOMS 7 BATHROOMS 7 PARKING GARAGE/SPACES 8+ NARDO' LECCE PUGLIA. Immersa nella quiete della campagna salentina e impreziosita da suggestive vedute sul mare, questa PRESTIGIOSA PROPRIETA' rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un'esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Puglia. La tenuta si estende su circa 31.000 mq e comprende PIU' UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, ampi spazi verdi, una zona dedicata all'EQUITAZIONE e una caratteristica CAVA DI PIETRA LECCESE. La distribuzione degli ambienti consente di coniugare privacy, accoglienza e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto di ospitalità di alto livello. La residenza principale, di circa 180 mq, è caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, concepiti per offrire comfort e convivialità comprende: TRE SPAZIOSE CAMERE da letto, ideali per garantire riservatezza e benessere, TRE BAGNI moderni, distribuiti in modo funzionale, Un AMPIO SALONE, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana sia al ricevimento degli ospiti, una SALA DA PRANZO accogliente, pensata per momenti conviviali, Una CUCINA attrezzata, perfettamente integrata negli spazi della residenza. DUE TERRAZZE PANORAMICHE, dalle quali ammirare il mare e gli spettacolari tramonti del Salento. A completamento della villa si trova una versatile SALA RELAX ED EVENTI, dotata di terrazza con vista mare. Un ambiente ideale per ricevimenti privati, degustazioni, incontri esclusivi o semplicemente per godere del paesaggio in un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'area dedicata alle DEPANDANCES è stata progettata per offrire un elevato grado di autonomia. La sua configurazione si presta perfettamente sia all'accoglienza di familiari e amici sia allo sviluppo di un'attività ricettiva, come boutique B&B, country house o residenza per soggiorni esclusivi e comprende: DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con angolo cottura e bagno e TRE CAMERE con bagno privato e ingresso indipendente. Spazi versatili, facilmente organizzabili per soggiorni brevi o prolungati. La separazione tra la villa padronale e le unità destinate agli ospiti permette di preservare la privacy della proprietà principale, mantenendo al contempo una gestione pratica ed efficiente dell'ospitalità. Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, sono arricchiti da alberi ad alto fusto che conferiscono ombra, riservatezza e un'atmosfera autenticamente mediterranea. La tenuta dispone inoltre di MANEGGIO e SCUDERIA, una dotazione di particolare prestigio per gli appassionati di equitazione e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Questi ambienti ampliano ulteriormente le possibili destinazioni della proprietà, anche in prospettiva di un'offerta ricettiva esperienziale legata al territorio. La proprietà sorge in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, elemento che contribuisce a preservare l'integrità del paesaggio circostante e a limitare nuove edificazioni. Una condizione di particolare valore per chi ricerca privacy, silenzio e tutela del contesto naturale nel lungo periodo. All'interno della tenuta è presente anche una CAVA DI PIETRA LECCESE, testimonianza della storia geologica e architettonica del Salento. Questo elemento distintivo accresce il fascino e l'identità del luogo e può essere associato, previa verifica con professionisti competenti, a specifiche opportunità di valorizzazione e ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalla normativa applicabile. Grazie all'estensione del terreno, alla presenza di più unità abitative e alla varietà degli spazi, la tenuta si presta a diverse destinazioni di pregio: Residenza privata esclusiva per una famiglia internazionale. Dimora plurifamiliare, con sistemazioni indipendenti per ospiti e personale. Boutique hospitality, B&B di charme o country house. Retreat dedicato al benessere, alla natura o all'equitazione. Location per eventi privati, incontri aziendali e soggiorni esperienziali. Investimento immobiliare nel Salento, in un contesto paesaggistico protetto. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km ; Spiaggia più vicina a circa 4 km. Lecce, città barocca a 33 Km, Nardò gioiello del Salento a 4 km. Nardò – Lecce – Puglia. Discover a unique opportunity in the heart of Puglia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary independent villa —comprising multiple residential units—is set on a vast 31,000 square meter plot, offering a perfect blend of elegance and functionality. The main villa measures approximately 180 sqm and features three spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large, light filled living room, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen. Two terraces offer stunning sea views and unforgettable sunsets to enrich your evenings. Additionally, the property includes a relaxation/event room with a sea view terrace, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery. The guest annex area is perfect for a hospitality business (such as a B&B) or for accommodating friends and family, thanks to a versatile layout that includes two independent apartments with kitchenettes and bathrooms, plus three bedrooms with private bathrooms and independent entrances. The grounds are expansive and adorned with mature trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the on site riding arena and stables offer the opportunity to enjoy horseback riding immersed in the Puglian countryside. This property is located in an area subject to landscape protection regulations; this ensures that no similar new structures can be built nearby, thereby guaranteeing unparalleled privacy and tranquility. The presence of a Lecce stone quarry adds historical value and charm to the site, while also offering potential tax benefits. DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES: The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), located 53.8 km away; The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away; The nearest beach is approximately 7 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Monti del Duca, Zona H, a circa 10 km da Martina Franca e 4 km dalla Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un grazioso villino terraneo di 102 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da una piacevole area in parte boschiva. La proprietà si trova in una zona abitata sia tutto l'anno sia durante il periodo estivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello leggermente rialzato e gode di una splendida veranda che circonda quasi completamente il fabbricato, offrendo ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La parte in muratura è regolarmente realizzata e rappresenta un naturale prolungamento della casa, mentre la porzione in legno, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta o resa amovibile. Gli interni, di circa 90 mq, risultano funzionali e ben distribuiti: Ampio ingresso soggiorno luminoso e accogliente; Cucina abitabile; Cameretta/studio; Due comode camere da letto; Bagno patronale; Ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto come residenza stagionale, offrendo ambienti confortevoli e immediatamente utilizzabili. Tra le dotazioni presenti: ✅ Camino nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; ✅ Climatizzatore caldo/freddo; ✅ Cisterna idrica da circa 300 quintali per l'approvvigionamento dell'acqua; ✅ Regolare allacciamento alla rete elettrica; ✅ Ampi spazi esterni immersi nel verde e nella privacy. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna dove trascorrere momenti di relax, vivere il contatto con la natura o realizzare una piacevole residenza estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA A RUFFANO Nel cuore del Salento, Casa Service Plus propone in vendita un’esclusiva villa di circa 496 m², immersa nella macchia mediterranea e circondata da circa 10.000 m² di terreno e giardino privato. La proprietà dispone di una splendida piscina, ampi spazi esterni, solarium, terrazzo verandato e zona barbecue con forno a legna, ideali per vivere momenti di relax e convivialità. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con camino centrale, cucina con penisola, sei camere da letto con bagno privato, di cui tre indipendenti dal corpo principale. Attualmente utilizzata come casa vacanze, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico. L’accesso privato e l’ampia area parcheggio garantiscono comfort e riservatezza. Situata in una posizione tranquilla, permette di raggiungere in circa 25 minuti le splendide località costiere di Marina Serra e Tricase Porto, rinomate per le acque cristalline e i suggestivi panorami. Una proprietà esclusiva che unisce natura, privacy e potenzialità ricettive nel cuore del Salento. Casa Service Plus – Il tuo habitat… per sempre. Cod. rif.: RUFFIL 550 Per informazioni e appuntamenti: numero verde 800 911 566, cellulare +39 340 199 2790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Rizzo, nelle immediate vicinanze di Lamie di Olimpia, proponiamo in locazione una caratteristica villa indipendente di 3 vani + accessori, in buone condizioni e completamente arredata, impreziosita da una favolosa vista panoramica sul mare. Si accede alla proprietà attraverso un viale privato che conduce ad un ampio piazzale di pertinenza, dotato di una comoda copertura per quattro posti auto. Tramite una scala esterna si raggiunge un secondo piazzale pavimentato, dal quale si accede all'abitazione. Gli spazi esterni sono inoltre arricchiti dalla presenza di una comoda area barbecue, particolarmente utili per la gestione e la fruizione degli spazi all'aperto. L'ingresso conduce ad una spaziosa veranda panoramica, caratterizzata da ampie vetrate che permettono di godere della splendida vista sul mare e rappresentano uno degli ambienti più suggestivi della proprietà. Internamente la villa è composta da un'ampia zona giorno con sala da pranzo a vista e angolo cottura in muratura. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta infissi, impianti e finiture di recente installazione. Le finestre e le porte sono dotate di griglie di protezione in ferro verniciato e zanzariere, mentre gli infissi sono in PVC effetto legno chiaro con vetrocamera, garantendo un buon livello di isolamento e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento offre la possibilità di utilizzare due differenti fonti di alimentazione: un termocamino oppure una stufa a pellet, entrambi collegati all'impianto di radiatori. Per il raffrescamento è presente un climatizzatore portatile. L'approvvigionamento idrico è garantito da un'ampia cisterna interrata. La villa viene locata completamente arredata e corredata di elettrodomestici, esattamente come rappresentato nelle fotografie dell'annuncio. L'immobile viene locato per un periodo transitorio di 9 mesi, fino a luglio 2027 incluso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella campagna della Valle d'Itria, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e, soprattutto, ad una splendida vista sul mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa nuovissima proposta Immobiliare Castello, un'opportunità imperdibile per chi desidera un soggiorno immerso nella natura. Questa proprietà è composta da un lotto recintato con uliveto irriguo di circa 45 are, offrendo uno spazio verde ideale per gli amanti della tranquillità, al suo interno, il villino si estende su una superficie di 51 mq, presenta un accogliente soggiorno cucina luminoso e spazioso, perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. La camera da letto offre privacy e serenità, mentre il bagno è funzionale. Inoltre, la presenza di una veranda amplia ulteriormente gli spazi abitativi rendendoli ideali anche per godere delle belle giornate all'aperto. L'immobile dispone anche di pozzo d'acqua bianca, garantendo così l'autonomia idrica necessaria per la cura del giardino o dell'uliveto stesso. Situato nella campagna di Andria, questo immobile beneficia della vicinanza ai percorsi piu suggestivi intorno a Castel del Monte e dell'alta murgia da scoprire noleggiando un cavallo nel vicino agriturismo oppure in trekking con e bike. La posizione strategica consente facili collegamenti verso altre città pugliesi famose come Bari e Trani. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. LINK INDIRIZZO IMMOBILE https://maps.app.goo.gl/Cmu3V9ijbQRVAKEh6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra l'azzurro intenso del Mar Ionio e i profumi della macchia mediterranea, in una delle località più affascinanti della costa salentina, sorge un'elegante villa indipendente dove privacy, comfort e bellezza del paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. Situata nella rinomata località balneare di Santa Maria al Bagno, la proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista diretta sul mare che regala scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La villa è immersa in un terreno di circa 700 mq, valorizzato da un rigoglioso giardino mediterraneo e da ampi spazi esterni sapientemente organizzati per offrire il massimo comfort e vivere appieno il clima mite del Salento. All'ingresso, un'ampia area parcheggio privata, capace di ospitare numerose autovetture, garantisce praticità e comodità anche in occasione di soggiorni con famiglia e amici. Il vero cuore della proprietà è la splendida piscina privata, un'oasi di pace incorniciata dal verde e impreziosita dalla vista sul mare. Le generose aree solarium, le verande coperte e i porticati creano un perfetto equilibrio tra spazi dedicati al relax e ambienti pensati per la convivialità. Qui ogni momento può trasformarsi in un'esperienza speciale: una colazione all'aperto, un pomeriggio a bordo piscina o una cena estiva accompagnata dai colori del tramonto sul Mar Ionio. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e funzionali, in continuo dialogo con gli spazi esterni. La distribuzione interna comprende una confortevole zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con una disposizione che favorisce la riservatezza e l'indipendenza degli ospiti, rendendo la villa ideale anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere amici. A completare le dotazioni della proprietà, un impianto fotovoltaico e il riscaldamento autonomo, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione più efficiente dei consumi. La posizione panoramica, la vista mare, la piscina e la generosità degli spazi esterni conferiscono a questa villa un fascino particolare, rendendola una proposta di grande interesse nel panorama immobiliare della costa ionica salentina. Una dimora perfetta per chi desidera vivere il Salento in ogni stagione, ma anche un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa di prestigio o di una proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta, particolarmente richiesto dalla clientela internazionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il fascino di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è orgogliosa di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere: una meravigliosa villa d’epoca con dependance immersa in un parco di oltre un ettaro! Accessibile comodamente da strada provinciale, percorso il signorile viale di ingresso, l’immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra di circa 120 mq si compone di imponente sala centrale, dalla quale si diramano gli altri vani: tre camere da letto, studiolo/vano pluriuso, cucina (con dispensa) dalla quale si accede nel piano interrato, nella cantina voltata a botte e sul terrazzo (incontrando al primo piano un ulteriore vano) dal quale ammirare tutta la proprietà e lo splendido panorama agreste circostante. Ad impreziosire la proprietà, a pochi metri dalla villa, dependance da ristrutturare di circa 90 mq da utilizzare in innumerevoli usi. Le splendide volte tradizionali, l’architettura, il parco circostante, donano all’immobile un fascino ineguagliabile, meritevole di essere valorizzato con un attenta opera di riqualificazione. Rif. Ann. : MCO 350 Per info e visite contattare il numero gratuito anche da cellulare 800090738 oppure il 3297023147 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Cantrapa, villino su 2 livelli di mq. 120 circa composto da 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina e 2 verande. Ingresso indipendente con giardino di mq. 1000. L’immobile dista da Ostuni Km 2,5 circa. L'immobile è urbanisticamente regolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora di trulli e lamie con terreno Alto Salento, Ceglie Messapica, proponiamo in vendita prestigiosa dimora di trulli e lamie, composta da: Porticato, soggiorno, cucinino, camera da letto padronale con cabina armadio, altra camera da letto ospiti, servizi; nella zona trulli suite con cabina armadio, servizi; L'intero immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a gas o termocamino; Vi è inoltre un garage deposito, forno a legna, piazzale, 2 cisterne, fossa imhoff, terreno piantumato con ulivi, frutteto e piante ornamentali. Terreno 17232mq. Rif. 96V annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Salento, nel comune di Melissano, in posizione strategica per raggiungere le splendide spiagge di Gallipoli e le meraviglie della costa ionica, proponiamo una villetta capace di conquistare al primo sguardo, ideale per chi desidera vivere in tranquillità, circondato dal verde e dalla bellezza della natura. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, con un'abitazione di circa 100 mq e un delizioso giardino piantumato, uno spazio prezioso che regala privacy, relax e la possibilità di godersi appieno la vita all'aria aperta. Un luogo perfetto per organizzare pranzi e cene estive, leggere all'ombra degli alberi o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete delle giornate salentine. L'immobile è già stato ristrutturato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa con carattere, senza dover affrontare una ristrutturazione completa. Con una semplice rinfrescata alle pareti e il rifacimento di un bagno, sarà possibile valorizzarla ulteriormente e personalizzarla secondo i propri gusti, trasformandola nella casa ideale. Gli spazi esterni, la dimensione del lotto e la posizione rendono questa villetta una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal caos, sia come casa vacanze nel cuore del Salento, da vivere durante tutto l'anno o da destinare a un eventuale progetto turistico, nel rispetto delle normative vigenti. Melissano offre la tranquillità di un autentico paese salentino, con i servizi essenziali a portata di mano e la comodità di raggiungere Gallipoli, il suo mare cristallino, il centro storico e i suoi vivaci locali. Rif. ME145 S Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEQUILE In una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da spazio verde pubblico e da strade ampie con viabilità contenuta, proponiamo in vendita un’esclusiva villa moderna angolare che si distingue per eleganza, ampiezza e privacy. L’immobile si sviluppa su tre piani per un totale di circa 440 mq senza spese condominiali ed è circondato da uno splendido giardino piantumato con siepi alte che garantiscono massima riservatezza. Al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno luminoso caratterizzato da grandi finestre e finiture raffinate, segue una cucina abitabile ideale per la vita familiare quotidiana, due bagni moderni, ripostiglio funzionale, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e due camere da letto spaziose oltre a due ampie verande. Interessante e affascinate è il chiostro centrale a forma esagonale al piano terra, perfetto come area relax o verde privato al quale si accede dal soggiorno o dalla cucina. Il piano primo offre ulteriore comfort grazie al secondo soggiorno collegato tramite scala interna, due camere da letto aggiuntive, bagno disimpegnato e terrazzo a livello di circa mq 88 dove godere momenti all’aperto nella massima tranquillità. Al seminterrato al quale si accede dalla scala di comunicazione interna o direttamente dall'esterno, sono presenti: una cantina adibita a zona living, anch'essa con grandi vetrate che danno luminosità e ampiezza all'ambiente, una seconda cucina attrezzata, bagno, lavanderia, ripostiglio/dispensa, studio ideale per smart working, attività professionali o da utilizzare come ulteriore camera pluriuso ed un ampio garage con accesso diretto dallo scoperto ricavato dallo sbancamento del terreno che abbraccia gran parte del piano. La soluzione, ideale anche per due famiglie che vogliono condividere la stessa abitazione, è rifinita con pavimenti in simil cotto della ditta TAGINA ceramiche, infissi in PVC con doppio vetro e persiane, che sono stati sostituiti recentemente, porte interne in legno di colore chiaro, impianto di aspirapolvere centralizzato, 6 climatizzatori, impianto d'allarme, impianto fotovoltaico da 6 Kw, cucina in muratura al piano rialzato, camino nel piano seminterrato, cancello automatico e cappotto termico. La posizione strategica consente un facile raggiungimento delle principali vie di comunicazione verso Lecce, le marine salentine e paesi limitrofi in quanto vicina agli svincoli per la tangenziale e della Statale 101 Lecce Gallipoli. Nelle vicinanze si trovano scuola materna, piccole attività commerciali di generi alimentari e aree verdi pubbliche. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita esclusiva. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a circa 10 minuti di distanza da Lecce , in una tranquilla frazione situata in posizione strategica per raggiungere agevolmente le splendide marine della Costa Ionica salentina, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione, dotata di doppio ingresso (uno sull’elegante disimpegno principale e l’altro dalla zona pranzo), si apre su un’ampia zona living con sala da pranzo, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all’area esterna di proprietà, tre camere da letto spaziose e un comodo bagno. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali, pronti da vivere. Al piano inferiore si sviluppa una grande taverna open space, due comode camere da letto ed un bagno; attualmente da ristrutturare, perfetta per diventare uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, area relax, zona ospiti, ecc.). Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, dove troviamo una splendida piscina privata, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Matino, in contrada Pozze, lungo la SP 223, proponiamo in vendita una villa indipendente con 148 m² di abitazione e un giardino privato di 1.700 m². Piscina, spazi per la vita all'aperto e dettagli dal carattere mediterraneo rendono questa proprietà una proposta per chi cerca una casa da vivere tra interni accoglienti e verde. L'abitazione si sviluppa al piano terra, libera su quattro lati. La zona giorno comprende un soggiorno con camino e una cucina abitabile collegata da un'ampia apertura incorniciata in pietra a vista. La cucina dispone di spazio per il tavolo da pranzo e di un accesso diretto al pergolato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Le tonalità chiare degli ambienti si abbinano ai pavimenti dalle sfumature calde, alle pareti in pietra a vista e agli infissi azzurri. Nicchie illuminate e arredi dalle linee semplici completano un insieme dal gusto mediterraneo. Il pergolato, caratterizzato da pilastri rivestiti in pietra e copertura con travi e cannicciato, amplia gli spazi della casa verso il giardino: una zona pranzo e un salotto esterno permettono di trascorrere all'aperto diversi momenti della giornata, con affaccio sulla piscina. Il giardino alterna prato, siepi, ulivi, melograni e piante ornamentali. Un percorso in lastre conduce alla piscina, dotata di gradini di accesso e circondata da un'ampia area pavimentata adibita a solarium. Un ulteriore pergolato a bordo piscina ospita una zona relax. La proprietà comprende un piazzale con cinque posti auto e un terrazzo di copertura raggiungibile tramite scala esterna. Sono presenti climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, solare termico, impianto d'allarme, cancello elettrico e videocitofono. Classe energetica B. La villa viene venduta libera e comprensiva degli arredi visibili nel servizio fotografico. Prezzo richiesto: € 490.000. Numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il +39 347 7019359. Riferimento: MCB 490 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it