Ville Puglia Pag. 7

Nel cuore della campagna di Parabita, immersa in un terreno di 3.000 mq, sorge una deliziosa villetta che incanta per tranquillità e autenticità. Circondata da ulivi e alberi da frutto, regala un’atmosfera intima e rilassante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, accoglie con una luminosa zona living che si integra armoniosamente con gli altri ambienti. Le due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, sono progettate per garantire privacy e benessere. Un secondo bagno, rifinito con cura, completa la distribuzione degli spazi interni. All’esterno, l’ampio terreno offre infinite possibilità: creare un angolo relax ombreggiato, coltivare un orto, realizzare un giardino fiorito o semplicemente godersi la quiete del paesaggio circostante. Questa villetta rappresenta un’opportunità preziosa per chi cerca un rifugio sereno immerso nel verde, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità del centro abitato. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 Paf 158 albe annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ostuni, "Casa Vacanze" Proponiamo in locazione breve villetta con vista panoramica, composta da soggiorno, cucinino, 1 camera da letto, servizi, aria condizionata, veranda, dehor attrezzato, ampio parhceggio, posizione strategica. (La casa dispone di 3 posti letto) CODICE ANNUNCIO 104F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita a 2 Km dal centro abitato, in C.da Montecaruso, villa singola di mq. 160 su due livelli, composta al piano rialzato da veranda, ingresso soggiorno con caminetto, cucina, bagno, studio, al piano seminterrato composta da 4 camere da letto, due bagni, ripostiglio e garage. L'immobile dispone di zona barbecue con veranda, due caldaie, aria climatizzata, riscaldamento a pavimento e con termosifoni, fossa Imhoff, cisterna. Giardino ben curato di mq. 4000 circa. Posizione ad angolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. KODIPY Canale di Pirro in zona amena e dominante la vallata SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978 propone in vendita una villa indipendente panoramica disposta su 2 livelli, sul piano primo una ampio ingresso verandato panoramico con accesso ad una ampia livingo con ampia cucina con patio una zona notte con 2 ampie camere da letto con bagno, nel piano terra una ampia sala/taverna con caminetto cucina e 4 camere da letto oltre depositi, veranda vivibile ed accesso al giardino piantumato con verde da ombra e da frutto. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, tra il Salento e la Valle D'Itria, agro di Ceglie Messapica, città d'arte e di gastronomia, proponiamo in vendita antico casolare del XVII secolo finemente ristrutturato, composto da ingresso, ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile con piano in muratura, tinello con termo camino, 5 camere da letto, 3 bagni, studio, lavanderia, impianto di riscaldamento. La struttura, immersa nel verde tra bosco, frutteto e uliveto per una superficie complessiva di circa 4 ettari, dispone di 3 accessi che consentono l’eventuale realizzazione di 3 unità abitative; all’interno di essa si trova una chiesa sconsacrata con campanile; oltre attiguo locale con possibilità di realizzare una ulteriore unità abitativa. Il tutto si completa con patio, cucina esterna con forno a legna, 2 cisterne, pozzo artesiano, ampio piazzale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la VENDITA in ESCLSUIVA di una VILLA UNIFAMILIARE situata nel cuore di VERNOLE, precisamente in via Raffaele Pascali. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 348 metri quadri catastali. Al PIANO TERRA troviamo un'ampia metratura di circa 174 mq commerciali che include: un comodo disimpegno all'ingresso, un luminoso soggiorno sulla sinistra e una cucina con accesso diretto al giardino retrostante. Inoltre, sono presenti due camere da letto (una matrimoniale e una più piccola) ed un bagno. Salendo al PRIMO PIANO, l'abitazione offre ulteriori spazi generosi con circa 209 mq commerciali: qui troverete nuovamente un accogliente disimpegno d'ingresso, un ampio soggiorno ben illuminato grazie alle uscite sul balcone e una cucina abitabile anch'essa con accesso a un balconcino dotato di scale che collegano il piano terra al garage. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto (una delle quali con uscita diretta su ulteriore terrazzino), due bagni e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una vasta area solare posta al secondo piano, facilmente raggiungibile tramite scale interne. L'immobile è DA RISTRUTTURARE offrendo così l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Situata nel comune di Vernole, questa villa beneficia della tranquillità del contesto residenziale pur essendo vicina ai principali servizi locali come negozi alimentari, scuole e mezzi pubblici. A pochi chilometri dalle meravigliose spiagge salentine, l’area circostante è ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più incantevoli della Puglia, precisamente nel comune di Ceglie Messapica e nella rinomata area "Grotte di Montevicoli", proponiamo antico casolare con vista panoramica, composto da soggiorno cucina con camino, 2 camere da letto, servizi, ripostiglio, cisterna piazzale e terreno; Il terreno circostante non solo aumenta l'affascino del luogo ma offre anche ulteriori possibilità creative come giardini o orti. Ceglie Messapica è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per ricca storia culturale ed enogastronomica; rappresenta dunque una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino senza tempo di questa villa d'epoca situata nel cuore di Parabita, una delle gemme della Puglia. Con una superficie complessiva di 271 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, nella bellezza della natura e a pochi passi da tutti le comodità. La villa è caratterizzata da dettagli architettonici come le volte a stella che rispecchiano lo stile dell'epoca, con ampie stanze luminose e arieggiate. Gli spazi interni, sono straordinariamente versatili, ideali sia per famiglie numerose che per coloro che cercano la tranquillità della vita isolata ma non lontana dalla vitalità cittadina. Situata in una posizione strategica, la proprietà offre facile accesso ai principali servizi e attrazioni locali, nonchè la vicinanza alla costa ionica, unica per il suo mare. A poche centinaia di metri passi dal centro del paese si trovano ristoranti tipici pugliesi dove gustare prelibatezze culinarie regionali e negozi artigianali che esaltano l’eccellenza locale. Un ulteriore punto distintivo è l’assenza di spese condominiali, inoltre tutte le utenze sono attive! Con qualche piccolo ritocco, questa villa ritornerà allo splendore di un tempo e tutto questo rende l'investimento ancora più allettante. La vostra nuova casa può diventare anche un potenziale investimento nell’ambito degli affitti turistici grazie alla crescente domanda nella zona. Il terreno circostante, inoltre, di oltre 5.000 mq ti consentirà di coltivare o abbellire la tua proprietà. Non perdete questa incredibile occasione! Contattateci oggi stesso o visitate il nostro sito web per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo rifugio ideale nella campagna salentina! Proponiamo in esclusiva una splendida villetta singola in vendita a Cutrofiano (Le), un'opportunità perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita residenziale. Con una superficie di circa 95 mq, la casa offre un'ampia zona living composta da un luminoso soggiorno dotato di camino e una cucina abitabile accogliente e funzionale, mentre il comodo disimpegno conduce a due spaziose camere da letto, che garantiscono privacy e comfort, un servizio igienico e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è caratterizzato da abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che si affacciano sul meraviglioso giardino privato circostante di circa 5752 mq. Immagina di trascorrere le tue giornate all'aperto nel grazioso patio antistante o nell'area retrostante, ideali per pranzi estivi o cene sotto le stelle, senza contare dell'ampia area verde, i parte piantumata, ideale per realizzare un orto, un frutteto e uno spazio dedicato ad una piscina. La presenza di una cisterna rende questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista dell'approvvigionamento idrico. L'immobile presenta ottimi infissi e persiane che assicurano isolamento acustico ed energetico ed è equipaggiato con aria condizionata per garantirti massimo comfort durante i caldi mesi estivi. Situata in una zona strategica del comune di Cutrofiano, potrai godere della serenità della campagna pur rimanendo vicino ai principali servizi come negozi, locali e scuole, oltre ad avere alla possibilità di raggiungere in pochi minuti le principali spiagge della costa ionica e adriatica e i più caratteristici borghi del Salento. Non perdere quest'occasione unica! Contattaci subito per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Generale Luigi Sabato, nel quartiere residenziale più ricercato dell'immediata periferia di Putignano, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due livelli, completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 186 m², immersa in un contesto verde e signorile, lontana dal traffico ma a pochi minuti dal centro. Il piano terra è organizzato attorno a una luminosa sala da pranzo che costituisce il cuore della zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con accesso diretto a una pratica dispensa e da un bagno di servizio. Un ulteriore locale, affacciato verso l'esterno, si presta con grande flessibilità a essere utilizzato come deposito o spazio hobby. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto di dimensioni generose, garantendo privacy e comfort a ogni membro della famiglia, con un secondo bagno completo a servizio del livello. L'abitazione si presenta completamente da ristrutturare, condizione che rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Gli ampi volumi, la solidità strutturale e la posizione privilegiata offrono una base eccellente su cui intervenire con piena libertà progettuale, ridisegnando ogni ambiente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. A corredo della proprietà si trova un terreno edificabile di 150 m², che apre scenari preziosi per chi guarda lontano: una seconda villa con ingresso indipendente, una bifamiliare per famiglie numerose, un ambizioso ampliamento della proprietà già esistente, insomma, uno spazio bianco su cui proiettare i propri sogni, già oggi con un valore concreto. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Via Generale Luigi Sabato è una via tranquilla e ben collegata, in un quartiere dove la qualità della vita è alta e la comunità consolidata. Una scelta ideale per chi cerca uno spazio per crescere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF 125 centre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. RYALE Agro di Fasano in zona residenziale di campagna a 5 minuti dal paese, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, propone in vendita una villa indipendente compostda internamenta da una veranda di ingresso salone doppio 3 camere da letto 2 bagni ed una mapia rimessa con vani tecnici attualmente adibita ad abitazione oltre ad un locale seminterrato di 2 vani con accessori, completa la proprietà il piazzale circostante ed un terreno di pertinenza (uliveto di circa mq 10.000 con pozzo. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Torre dell'Orso, una delle perle del litorale salentino nel comune di Melendugno, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente con eccezionale vista mare. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 89 metri quadri, dotata di un curato giardino antistante e uno scoperto retrostante che offre privacy e tranquillità. La villa si compone di ingresso su luminoso soggiorno caratterizzato da un elegante camino in muratura, ideale per creare atmosfere accoglienti durante tutto l'anno. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, perfetta per chi desidera ampi spazi conviviali; il primo bagno è dotato di box doccia. Nella zona notte troviamo due comode camere da letto matrimoniali ben illuminate dalla luce naturale. Dal cortile posteriore si accede direttamente al box auto privato completo anch’esso di servizio igienico dedicato: una soluzione pratica sia come garage che come deposito aggiuntivo. Punto forte della proprietà è lo spazioso terrazzo panoramico accessibile tramite scala in muratura: qui potrete rilassarvi godendo dello spettacolare paesaggio davanti ai vostri occhi oppure organizzare pranzi all’aperto grazie agli ampi spazi disponibili. Torre dell’Orso rappresenta una località balneare tra le più ambite del Salento grazie alle sue spiagge dorate, acque cristalline e servizi turistici d’eccellenza; la posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso Lecce e Otranto rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza o investimento immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. RNO Scopri questa splendida villa contemporanea, situata nella tranquilla zona della Selva di Fasano, a soli 5 minuti dal centro e a 15 minuti dalle meravigliose spiagge del Capitolo. Proposta in vendita da SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, la proprietà si estende su una superficie di circa 140 mq ed è caratterizzata da rifiniture eleganti e moderni comfort. L'interno dell'immobile presenta un'ampia sala verandata che offre luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è dotata di ripostiglio e conduce direttamente al patio esterno ideale per pranzi all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto: una con bagno privato e l'altra adiacente al bagno padronale. Un ulteriore ambiente polifunzionale (utilizzabile come camera o taverna) completa la villa; questo spazio dispone di un proprio bagno e angolo cottura, oltre a un patio esclusivo collegato internamente alla casa principale. All'esterno, il giardino piantumato offre ampi spazi verdi ombreggiati perfetti per relax o attività ricreative. È possibile realizzare diverse posti auto e anche una piscina nel vasto terreno circostante. La localizzazione precisa dell'immobile non viene fornita per motivi di privacy ma si trova approssimativamente a circa 200 metri dalla posizione indicata sulla mappa. Per maggiori dettagli sull’immobile, ti invitiamo a consultare il tour virtuale a 360° disponibile nell'annuncio o contattaci direttamente presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceglie Messapica, proponiamo in vendita prestigiosa villa con piscina e terreno, composta da: Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con camino, 1 camera da letto, servizi; Al 1 piano 3 camere da letto, di cui 1 con terrazzino a livello, servizi; il tutto con impianto di riscaldamento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, veranda, pergola in legno attrezzata con cucina e barbecue, garage, cisterna, piazzale, terreno piantumato con ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita prestigiosa villa panoramica, incastonata come una pietra preziosa in un costone di roccia, da cui godere di una suggestiva vista del residenziale e ricercato contesto intorno e del rinomato mare gallipolino. La villa ha una disposizione ad angolo con tre ingressi e si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato di ben 175 mq è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina, tre camere da letto, comodo ripostiglio, bagno con doccia. Il primo piano di 225 mq è composto da ingresso, ampia zona living con affaccio su terrazzi a livello panoramici, ampia e accogliente cucina abitabile, tre spaziose camere da letto ognuna di esse con balconi che affacciano nel prezioso giardino, due bagni: uno con doppio lavabo box doccia e vasca, l’altro con box doccia. Lavanderia e ripostigli. La pavimentazione è in marmo pregiato e gli infissi in legno, termoautonoma e climatizzata, la villa dispone di impianto di allarme, e di tutti i comfort necessari che la rendono un immobile di prestigio. La dimora è abbracciata da un giardino digradante di 600 mq, ampie verande, terrazzi a livello di 300 mq e lastricato solare di 250 mq cinti da balaustre con colonne di media altezza in pietra levigata, che come merletti donano un tocco di eleganza all’intera abitazione e accompagnano romanticamente lo sguardo del visitatore. Il giardino è ornato da molte piante grasse decennali e giochi d’acqua, fioriere con piante ornamentali e palmizi. Sul retro della villa vi è anche un orticello di 400 mq con alberi da frutto e di agrumi. L’immobile dispone di due posti auto e un grande garage con portone blindato in ferro. A completamento del tutto si trova una comoda cantina. POSIZIONE La struttura si trova in una zona collinare denominata “Serre Salentine” ed è vicinissima a tutte le marine del Salento: Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Maldive del Salento, Padula bianca ecc. LE NOSTRE IMPRESSIONI Senza dubbio le parole sono insufficienti per dare conto della bellezza di questa straordinaria dimora, se siete alla ricerca di una villa con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa perla architettonica, incastonata in un’oasi di pace! Un capolavoro ideale come residenza o casa vacanza o B&B. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito anche da cellulare 800 180 609 oppure i numeri di cell. +39 342 6795167 / +39 350 0075719 Rif. annuncio: MDN 485 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, questa proprietà si distingue per le sue ampie vetrate ad arco che offrono straordinarie luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Immersa in un parco privato di ben 1.500 mq, la villa è circondata da una pineta esclusiva che garantisce privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi. Lo spazio esterno rappresenta la cornice perfetta per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole mentre si gode della tranquillità circostante. L'interno dell'immobile presenta un ampio open space dotato di camino e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare", creando così un ambiente elegante e contemporaneo. La cucina abitabile è moderna e funzionale con dettagli decorativi artigianali che ne esaltano il carattere unico. Gli ambienti sono climatizzati per garantire comfort durante tutto l'anno. Uno dei punti forti della proprietà è il varco pedonale privato che conduce direttamente alle splendide spiagge sabbiose del luogo, permettendo facili accessi alle meraviglie naturali del Salento. La villa dispone anche di un'area esterna pavimentata dedicata al parcheggio interno di più vetture, offrendo praticità senza compromettere lo stile. Situata in posizione strategica, questa residenza permette non solo di godere del relax tipico della costa salentina ma anche dei servizi locali: ristoranti gourmet, bar vivaci e supermercati sono tutti nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa €50/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence. San Cataldo non è solo una location tranquilla; essa offre collegamenti ottimali verso le principali attrazioni turistiche del Salento: dalle splendide spiagge ai centri storici ricchi di cultura come Lecce stessa. Qui potrai vivere immerso nella bellezza paesaggistica salentina senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa incantevole villa! Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento contatta subito la nostra agenzia immobiliare: 0832 332434 immobiliareacl@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, riservatezza e comfort si fondono in questa esclusiva villa singola immersa in uno splendido giardino all’inglese di circa 800 mq, perfettamente curato e arricchito da raffinati spazi verdi che donano alla proprietà un’atmosfera di assoluto prestigio e relax. La residenza, caratterizzata da finiture di alto livello e dettagli ricercati, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti:al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente versatile ideale come zona hobby, area fitness o sala relax, oltre a camera, bagno e grazioso terrazzino a livello; il piano terra ospita una luminosa zona living open space con angolo cottura, concepita per offrire ambienti accoglienti ed eleganti, completata da bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte con due raffinate camere da letto e bagno. La villa è dotata di moderni automatismi, impianto d’allarme e soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort e sicurezza. All’esterno, il magnifico giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: un’oasi privata impreziosita da una deliziosa casetta in legno, ideale come dépendance, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Le ringhiere del piano primo verranno realizzate e installate dal proprietario, completando ulteriormente il pregio architettonico dell’immobile. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a stile, eleganza e funzionalità. Rif. LS 4 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una graziosa villetta , ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno, oltre a locali accessori quali lavanderia e vano caldaia, che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. All’esterno, la proprietà offre un ampio piazzale, perfetto sia come area parcheggio che come spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un terreno di 1.969 mq arricchito dalla presenza di ulivi, che conferiscono un’atmosfera autentica e tipicamente mediterranea. La villetta è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle due porte blindate, degli infissi, del pavimento e il rifacimento dell’impianto elettrico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità della rinomata Marina di Torre Suda, a soli 150 metri dalle acque cristalline del mare e dalla suggestiva pista ciclabile, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta di charme. Ristrutturata integralmente nel 2023 con finiture di pregio e un'attenzione sartoriale ai dettagli, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza dell'architettura mediterranea e il comfort moderno. Posizionata strategicamente tra Gallipoli e Torre San Giovanni, la villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva ad alta redditività, offrendo la possibilità di locare l'intero immobile o di suddividerlo per garantire agli ospiti una privacy assoluta. GLI SPAZI INTERNI La zona giorno è un ambiente accogliente e luminoso, composto da un comodo soggiorno con parete attrezzata finemente arredata. La sala da pranzo ospita una cucina componibile di grandi dimensioni, dotata di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero con produttore di ghiaccio, tritarifiuti, lavastoviglie, forno e piano cottura). A completare l'area living troviamo una pratica lavanderia, un disimpegno e un cavedio attrezzato. La zona notte si compone di tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato: Camera Padronale: Un'oasi di relax impreziosita da una spaziosa cabina armadio esclusiva. Camera Ospiti Indipendente: Perfetta per l'accoglienza, offre un terzo posto letto e un angolo cottura privato, ideale per la colazione o un pranzo veloce in totale autonomia. Terza Camera: Confortevole, silenziosa e con servizio en suite. ESTERNI E GIARDINO Uscendo dal soggiorno si accede a un magnifico porticato dedicato alla zona pranzo esterna, perfetto per le serate estive. Lo spazio all'aperto si arricchisce di un pergolato attrezzato con mobili da giardino, una pratica doccia esterna e il vero gioiello della casa: una splendida vasca/piscina dove trascorrere momenti di puro refrigerio in assoluta tranquillità. Il giardino è curatissimo in ogni dettaglio, arricchito da piante autoctone e macchia mediterranea, con ampi spazi dedicati al relax e un comodo parcheggio privato. Infine, una scala esterna conduce al lastrico solare, da cui è possibile ammirare un'incantevole vista sul mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONI Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato (ad eccezione di effetti personali, tappeti, libri, quadri e stoviglie), rappresentando un'ottima soluzione "chiavi in mano". Ristrutturazione Totale (2023): Impianti, infissi, pavimenti, porte e bagni completamente rifatti a nuovo. Sicurezza e Infissi: L'abitazione è dotata di grate di sicurezza e zanzariere per vivere la casa in totale tranquillità. Comfort e Impianti: La casa è perfettamente fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di climatizzatori, ventilatori a soffitto e impianto di riscaldamento a gas. Utenze (Valore Aggiunto): Proprietà regolarmente allacciata alla rete di acquedotto e fognatura pubblica, un particolare di estremo pregio e rara reperibilità nella marina. Posizione Invidiabile: A soli 150 metri dal mare e dalla pista ciclabile. Servizi e Movida: A pochi passi dalle principali strutture balneari e locali serali come "Sunset", "Lo Scalo", "Solatio", "Vivo (ex Alegria)" e "Mambù". Versatilità d'Uso: Ottima come dimora privata o investimento per affitti turistici. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Luigi Rizzo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna della Valle d’Itria, a pochi km da Cisternino, proponiamo in vendita casa indipendente da ammodernare. L'immobile è sito in un contesto abitato, ma ben suddiviso da confini vicini per garantire la giusta privacy. Giungiamo all'immobile tramite un vialetto di accesso, che sfocia in un piazzale antistante al fabbricato, ideale per una zona parcheggio. Gli esterni sono caratterizzati da giardino ornamentale e da un terreno di circa 7.500 mq,ricco di vegetazione mediterranea e posto sul lato del fabbricato. Sul terreno è presente un cono da ristrutturare, ideale da adibire a dépendance. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un locale deposito, spazioso e versatile, perfetto per molteplici utilizzi e suddiviso in tre vani. Il piano rialzato, cuore abitativo della casa, si apre su una veranda di ingresso che ci conduce all'interno dell'abitazione in cui troviamo: un luminoso salotto con camino, una cucina funzionale e ben organizzata. Tramite corridoio giungiamo alla zona notte che comprende tre confortevoli camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà un vano adibito a trullo, ideale per creare una dépendance o una zona studio grazie alla presenza di un suo ingresso indipendente dall'esterno. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua ed attacco all'elettricità. La proprietà è ideale sia come residenza privata che come investimento. Grazie ai lavori di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, alle porte del paese, a pochi metri dalla Strada Provinciale per Gallipoli, agenzia Casa Service Plus propone in vendita una splendida villetta al piano rialzato di circa 120 mq con ulteriore abitazione di pertinenza al piano terra. Al piano rialzato ampio vano living con cucina, tre camere da letto servizio igienico. Al piano terra stessa distribuzione e stessi metri quadri.  Tra giardino e pertinenze scoperte ulteriori 150 mq a servizio delle due abitazioni. Zona tranquilla e soleggiata, attorniata da altre residenze indipendenti. La casa si trova in una posizione panoramica. Ideale come singolare residenza prima casa, perfetta per residenza estiva/casa vacanza, piccola struttura ristorativa, ricettiva. Rif.: MS 232 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393208515463 800129740 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita, nelle immediate vicinanze di Lecce e lungo la strada che collega la città a Monteroni, un'autentica proprietà secolare. Immersa nella tranquillità dell'agro leccese, la tenuta si inserisce in un contesto di assoluto prestigio ed in un'area esclusiva già valorizzata dalla presenza di altre importanti dimore storiche già finemente recuperate. La masseria sviluppa una superficie coperta di circa 370 mq, distribuiti in modo razionale su due livelli. L'edificio, che attende un intervento di restauro integrale per tornare a prendere vita, domina un vasto lotto di pertinenza di circa 4 ettari. Questa importante estensione di terreno garantisce grande funzionalità e privacy assoluta, pur mantenendo il grande privilegio di una posizione strategicamente vicina al centro urbano. Le ampie volumetrie e la quiete del luogo offrono una base architettonica unica ed estremamente versatile. La proprietà si presta a molteplici sviluppi, rappresentando un'opportunità di investimento eccellente e perfetta per diversi utilizzi, dalla creazione di un'esclusiva struttura ricettiva con la possibilità di ricavarci anche diverse suites, fino alla realizzazione di una prestigiosa e riservata abitazione privata etc. Le caratteristiche della tenuta, la sua autenticità, le concrete potenzialità di sviluppo e la posizione perfetta di questa architettura storica la rendono un'occasione davvero speciale all'interno del panorama leccese. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 3 km da Martina Franca, in contrada Votano/Monti del Duca, proponiamo in vendita un interessante villino indipendente allo stato grezzo, immerso nella quiete della campagna ma situato in una zona abitata tutto l’anno, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. La proprietà si sviluppa su un terreno pertinenziale di circa 2.800 mq a seminativo, con accesso diretto da strada asfaltata e ampi spazi esterni che offrono infinite possibilità di personalizzazione: giardino, area relax, parcheggi, zona barbecue o piscina fuori terra. L’immobile è disposto su due livelli: Piano rialzato di circa 90 mq lordi composto da: veranda d’ingresso; ampia cucina abitabile; bagno patronale; 2 camere da letto. Piano seminterrato di circa 80 mq lordi con accesso esterno indipendente, ideale come: garage, deposito, locale tecnico o spazio multifunzionale. Il villino viene venduto allo stato grezzo, privo di impianti e finiture, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo materiali, distribuzione interna e stile secondo il proprio gusto personale. Completa la proprietà una cisterna idrica da circa 700 quintali, elemento prezioso per la gestione dell’approvvigionamento idrico. Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o investimento turistico, in una delle zone più apprezzate della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. GAITEX Laureto di Fasano apochi passi da tutti i servizi primari SANSONETTI Immobiliare propone in vendita Prestigiosa villa in pietra di recente ristrutturazione (con tutti i confort) e composta di 4 vani letto serviti da 3 bagni ampia sala con caminetto soggiorno cucina abitabile ampio patio/veranda, ripostiglio, ampio vano attrezzi, spiazzi lastricati in pietra circostanti e e giardino piantumato da ombra, oltre ad una piscina di 130 mq con servizi. Completano la proprietà mq 17.000 parco/terreno alberato e il solaio on impianto fotovoltaico a costruirsi per 8kw. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio sotto la prima foto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa zona castel del monte con campetto di calcio e piscina . Info presso agenzia immobiliare via san lorenzo79 Andria annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e fascino rurale nel cuore del Salento! Caratteristiche principali: •Antica masseria del XIX secolo con pregiate volte a stella, tipiche dell’architettura salentina di circa 160 metri. •Tre ettari di terreno pianeggiante e fertile, ideale per coltivazioni, vigneti o uliveti •Cinque vani voltati a stella. •Due pozzi sorgivi naturali, risorsa preziosa per l’irrigazione e la gestione autonoma dell’acqua •Posizione strategica su strada provinciale con facile accesso e ottima visibilità •Situata ad Alezio, a pochi minuti da Gallipoli e dalle meravigliose spiagge ioniche ️ Uso moderno •Trasformata in agriturismo, residenze di charme o case vacanza •Offrono ospitalità autentica, cucina locale e esperienze rurali •Ideali per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e ritmo lento • ✨ Un luogo dove storia, tradizione e natura si incontrano, pronto per essere trasformato secondo la tua visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 Pav 198 fino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 3 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Matino, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Gallipoli, proponiamo una graziosa villetta immersa nella quiete e nei profumi della campagna salentina. L’immobile, di circa 70 metri quadrati, è composto da un accogliente ingresso, una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni, con spazi interni ben distribuiti e funzionali. All’esterno, un terreno di circa 2.000 metri quadrati circonda la casa, offrendo ampie possibilità di utilizzo, dal relax all’aria aperta alla coltivazione di ulivi e alberi da frutto. Ciò che ci ha colpiti fin da subito è l’atmosfera di serenità che si respira: il silenzio, interrotto solo dai suoni della natura, e la luce che attraversa gli ambienti rendono questa villetta un piccolo rifugio perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana. L’aria è pulita, il contesto è riservato ma non isolato, e la posizione strategica consente di raggiungere il mare in pochi minuti. Un luogo autentico, che conserva il fascino semplice e genuino della campagna salentina. Rif: MNGP 139 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattore il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English call on WhatsApp +393426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, esclusiva villa di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna salentina, a soli 6 minuti dalle spiagge di Gallipoli – Baia Verde. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 185 mq, circondata da un ampio terreno privato, ideale per chi cerca privacy, comfort e contatto con la natura. La villa è composta da: Ampia e luminosa zona living. Cucina abitabile. 4 camere da letto. 4 bagni. Completano la proprietà balcone e terrazzo, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. Spazi esterni e terreno: Piscina privata 10 x 5 metri con concessione comunale. Area solarium attrezzata. Veranda coperta per pranzi e cene all’aperto. Doccia esterna. Uliveto con impianto di irrigazione. Frutteto e vari alberi ornamentali. Recinzione in carparo salentino con siepi e pini tuia. Ampio piazzale con parcheggio fino a 10 auto. Cancello automatico. Dotazioni e comfort: Impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 5 kW. Acqua calda con solare termico. Climatizzazione centralizzata ad alimentazione elettrica. Infissi in PVC alluminio. Impianto di allarme antifurto. Videosorveglianza. Predisposizione per termocamino. Ottima efficienza energetica (Classe B) Immobile nuovo, pronto all’uso. Dati principali: Superficie villa: 185 mq circa. Terreno: 10.000 mq circa. Locali: 5+ Camere: 4 Bagni: 4 Piano: Rialzato. Posti auto: 10. Stato: Nuovo Anno di costruzione: 2020 Classe energetica: B Posizione: Situata in zona riservata ma ben collegata, la villa dista pochi minuti da Gallipoli e dalle sue rinomate spiagge, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e vicinanza ai servizi. Ideale per: residenza principale di prestigio. Casa vacanze. Investimento per affitti brevi / struttura ricettiva. Prezzo: € 698.000 Rif.: ALCO 698 Contatti: Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Numero verde gratuito: 800 090794 Cellulare: +39 328 8525180 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, in Via Roma, Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita un'elegante residenza di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti pensata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, ai quali si aggiungono un garage di circa 40 mq, un meraviglioso terrazzo a livello e un giardino che circonda l'abitazione, elementi che rendono questa soluzione particolarmente esclusiva e difficile da reperire sul mercato attuale. L'interno della casa si distingue per la straordinaria vivibilità degli spazi: una spaziosa cucina con sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno dedicato ai momenti di convivialità, uno studio riservato e funzionale, tre grandi camere da letto e due bagni. Ogni ambiente è stato concepito con proporzioni importanti, offrendo una sensazione di ariosità e benessere che solo le abitazioni di un certo livello sanno trasmettere. Il terrazzo a livello rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, mentre il giardino circostante dona privacy, tranquillità e la possibilità di creare piacevoli aree dedicate al relax. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua capacità di coniugare l'eleganza delle grandi residenze familiari con una straordinaria funzionalità degli ambienti. Le dimensioni generose, la presenza degli spazi esterni e la posizione centrale la rendono una soluzione perfetta per chi desidera una casa importante, capace di accogliere la famiglia con il massimo del comfort e di offrire ambienti da vivere e condividere nel tempo. Le nostre impressioni sono quelle di una dimora dal grande valore abitativo, dove gli spazi rappresentano un autentico lusso e ogni ambiente è stato pensato per garantire qualità della vita, privacy e benessere. Una proprietà rara, destinata a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. Rif: MIF 198 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in Via Ponticello di Femminamorta, in un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una graziosa villa a piano rialzato di circa 100 mq, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno pranzo impreziosito da un accogliente camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completa la zona giorno un pratico cucinino separato. La zona notte ospita tre camere da letto ben distribuite, un bagno e un comodo vano ripostiglio esterno. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino che garantisce privacy e momenti di totale relax. Fiore all’occhiello è la piscina privata, perfetta per trascorrere piacevoli giornate estive in famiglia o con amici. Presenti anche docce esterne, funzionali e ideali per la stagione calda. Una soluzione completa e accogliente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, dove comfort, natura e qualità degli spazi si fondono in perfetta armonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva CONTRADA LAURETO al crocevia tra i paesi di Locorotondo e Fasano, proponiamo vendita una prestigiosa dimora storica composta da un fabbricato signorile risalente ai primi del’900 disposto su 2 livelli e pertinenziale struttura a trulli; il tutto completamente da ristrutturare. La villa novecentesca è impreziosita da un piccolo complesso di trulli indipendente e da un terreno pertinenziale di circa 9.000 mq, adibito in parte a seminativo e completato nell’aspetto pittorico da variopinta vegetazione. Si accede alla villa direttamente dalla strada principale, tramite un cancello in ferro battuto che conduce al piazzale, ombreggiato da maestosi pini secolari. Il complesso principale, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Al primo livello, con una superficie di circa 170 mq, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in un luminosissimo salone di rappresentanza; la cucina abitabile poi è collegata a una sala da pranzo con balcone, che si affianca a un secondo ambiente giorno. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni finestrati. L’atmosfera della dimora è arricchita da pregiati dettagli storici, come le volte a botte e le cementine originali che conferiscono carattere e fascino d’altri tempi. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è suddiviso in 6 ambienti oltre accessori, tutti tra loro comunicanti. L’accesso a questa zona della struttura è possibile da ben quattro ingressi indipendenti, ciò permette a questa zona della villa, in un’ipotetica suddivisione del piano in 4 unità indipendenti fra loro. La struttura a trulli poco distante dal caseggiato, è composto da due coni e una lamia, per una superficie complessiva di circa 40 mq. Anche questo corpo di fabbrica necessita di ristrutturazione. La proprietà infine è dotata di cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio alla rete elettrica, possibilità di collegamento all’acquedotto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato ma non isolato, a soli 2,5 km dal centro abitato e in una zona vissuta tutto l’anno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli, immersa nella quiete della splendida Valle d’Itria, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è impreziosita da un terreno pertinenziale in parte adibito a seminativo e frutteto, e da un caratteristico vigneto che conferisce ulteriore fascino all’intero contesto. Caratteristiche principali: Superficie complessiva lorda di circa 308 mq, suddivisa su due livelli Doppio ingresso carrabile, ideale anche per un utilizzo bifamiliare Accesso comodo e asfaltato, agevole nelle manovre Porticati coperti sia al piano terra che al piano superiore Pavimentazione in Perlato di Sicilia e infissi in legno stile inglese Distribuzione interna: Piano superiore (circa 148 mq): possibilità di realizzare 3 camere da letto, cucina, zona living e bagno. Piano inferiore (circa 160 mq): ampia zona living con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno patronale. La comunicazione interna tra i due piani necessita di interventi strutturali, oppure si può ripristinare una scala esterna preesistente. Dotazioni e pertinenze: ✅ Allacciamento all’Acquedotto Pugliese ✅ Fognatura mediante pozzo nero a dispersione ✅ Locale forno esterno, cisterna da 350 quintali ✅ Attinenze/depositi agricoli ✅ Pavimentazione esterna con chianche di pietra ✅ Giardino curato con muretti a secco tipici della tradizione locale ✅ Cucine alimentate a gas bombola Nell'inserzione non sono presenti fotografie o video degli interni, in quanto i proprietari hanno espressamente richiesto di tutelare la privacy dell'arredamento e degli oggetti personali al momento del conferimento dell'incarico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dal borgo di Ceglie Messapica, sorge un angolo di Puglia che profuma di storia e pietra viva: si propone una porzione della suggestiva Masseria “Abate Amato”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratturo tipico, circondato da antichi muretti a secco; l'estensione è di ben 44.759 mq di terreno agricolo seminativo e arborato. La porzione in vendita appartiene al corpo originario della masseria e si sviluppa su due livelli, per una superficie netta complessiva di circa 150 mq. Al piano terra: 6 ampi locali con servizi, ambienti parzialmente voltati in pietra, che custodiscono il fascino delle architetture rurali pugliesi; la pavimentazione originale è in chianca di pietra, autentica e ricca di carattere. Ogni ambiente racconta la tradizione contadina, con spazi che si prestano a una raffinata residenza privata, a una dimora di charme o a un progetto ricettivo di grande personalità. Un vano scala conduce al piano superiore, dove troviamo: due locali comunicanti, un bagnetto, un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. A completare la proprietà: Un ampio capannone rurale, ideale per attività agricola, deposito attrezzi, ricovero animali o conservazione di prodotti della terra. Due ampi locali a trulli, un tempo destinati a stalle e abbeveratoio: volumi autentici, suggestivi, pronti a rinascere come dependance, area benessere, atelier o spazi esperienziali unici Questa proprietà è molto più di un immobile: è un progetto di vita. È la possibilità di creare una residenza esclusiva, una masseria di charme o un rifugio autentico nel cuore della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su circa 190 mq al piano rialzato, oltre a un comodo piano seminterrato di circa 80 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come: Tavernetta Deposito Sala hobby Box auto Plus esclusivi Box auto di circa 80 mq Giardino privato Ottima esposizione a sud Dotazioni e comfort Infissi in PVC con doppio vetro Persiane in alluminio Riscaldamento autonomo a metano (radiatori + ventilconvettori) Classe energetica: D Dettagli immobile Tipologia: villa indipendente Stato: abitabile Categoria catastale: A/2 Contesto: signorile Piani edificio: 2 Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con ampi ambienti interni ed esterni. Rif. CCO 370 Per info e appuntamenti: 800 090 794 (numero verde gratuito) +39 328 8525180 (Cellulare / Whatsapp) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive di Andria, nei pressi della storica chiesa S. Maria al Monte e precisamente in Viale dei Cedri, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato di circa 70 mq ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq interamente recintato e arricchito da una splendida pineta che garantisce frescura durante le calde giornate estive. La villa dispone di doppie verande coperte: la veranda laterale (15 mq) perfetta per pranzi all’aperto e la spaziosa veranda anteriore (30 mq) ideale come zona relax affacciata sul rigoglioso giardino antistante. L’immobile internamente offre ambienti ben distribuiti: cucina luminosa con accesso diretto alla veranda coperta, salone accogliente con caminetto per piacevoli serate invernali, camera matrimoniale silenziosa, cameretta versatile e bagno finestrato. All’esterno troviamo inoltre un pratico deposito attrezzi e numerose aiuole curate che donano colore allo spazio circostante; il viale d’accesso permette il parcheggio interno alle auto. La posizione strategica consente facili spostamenti sia verso attrazioni turistiche come Castel del Monte sia verso i servizi locali: nelle immediate vicinanze sono raggiungibili comodamente in bicicletta piscina e campi da tennis presso strutture ricettive adiacenti oppure è possibile godersi tranquille passeggiate tra le villette residenziali della zona. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali o cerca una seconda casa dove rilassarsi lontano dal caos cittadino! Contattaci subito per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia! LINK INDIRIZZO IMMOBILE https://maps.app.goo.gl/Fo1EfHasoFimsPT5A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Andria, precisamente in Contrada San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un vasto piazzale pavimentato che garantisce privacy e ampia possibilità di parcheggio. La villa ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composta da una spaziosa sala luminosa perfetta per accogliere amici e parenti, cucinino funzionale separato dalla zona giorno, camera matrimoniale confortevole, cameretta versatile adatta anche come studio o stanza ospiti e bagno interno finestrato. All’esterno troviamo una veranda coperta antistante l’ingresso principale: uno spazio ideale dove rilassarsi nelle giornate estive godendo della vista sul verde circostante. Sul retro dell’abitazione sono presenti ulteriori accessori tra cui tettoia per ricovero auto/moto (perfettamente integrata nell’area recintata), secondo bagno esterno molto pratico durante le attività all’aperto, deposito attrezzi indispensabile per la cura del giardino/terreno ed un forno a legna/barbecue pensati sia per momenti conviviali che cene all’aperto sotto i pini ombrosi. Completano la proprietà circa 4000 mq (are 40) di terreno coltivato ad uliveto dotato d’impianto completo d’irrigazione automatica; il tutto regolarmente licenziato con concessione edilizia in sanatoria uso abitativo. La posizione strategica consente rapido collegamento al centro città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla presenza del cancello privato d’accesso e dei numerosi alberi sempreverdi che incorniciano il lotto. Soluzione unica nel suo genere: perfetta come residenza stabile o seconda casa immersa nella quiete pugliese! Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Copia e incolla su Maps il link di seguito e raggiungi l'immobile con street view.. >>> https://maps.app.goo.gl/91DbFqy8FWESnr5Y9 https://www.openstreetmap.org/directions?engine=fossgis osrm car&route=41.2275731%2C16.2954806%3B41.119478%2C16.304681#map=11/41.1380/16.5179 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più riservate e affascinanti della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Casarano, proponiamo in vendita una villa esclusiva e unica nel suo genere, immersa in un meraviglioso parco privato di 3.900 mq, completamente recintato e arricchito da spazi verdi, zone relax e una splendida piscina. Caratteristiche principali Superficie interna: 180 mq Totale vani: 10 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Anno di costruzione: 2015 Classe energetica: B Esposizione: Sud Est Posti auto: 10 Descrizione dell’immobile La villa, in stato pari al nuovo e pronta per essere abitata, si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ampia, moderna e funzionale. Al piano principale troviamo una grande sala con zona relax, un elegante soggiorno pranzo, una cucina abitabile spaziosa e luminosa, oltre alle camere da letto e ai servizi principali. Il livello inferiore ospita ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, tra cui: Taverna Sala hobby Sala con vasca idromassaggio e doccia emozionale Area benessere con bagno turco e sauna Stanza deposito All’esterno, ampie verande circondano l’abitazione, creando zone perfette per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e finiture Piscina privata Infissi esterni in PVC Porta blindata Videocitofono Impianto di allarme Climatizzazione centralizzata Abitabile subito Classe immobile: Lusso Punti di forza Finiture moderne e ricercate Grande parco perfettamente curato Zona tranquilla e riservata Immobile ideale come residenza principale o di rappresentanza Codice di riferimento: CCO 690 Per ulteriori informazioni contattare: 800 090 794 – Numero verde gratuito anche da cellulare +39 3288525180 – WhatsApp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service plus propone in vendita un interessante immobile allo stato rustico, immerso nel verde della campagna, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4.600 mq completamente recintato, offrendo privacy e un contesto naturale suggestivo, perfetto per chi ama vivere lontano dal caos cittadino. L’immobile è composto da: Piano rialzato di circa 70 mq, pensato per ospitare una zona living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e ambienti ben distribuiti e luminosi. A completamento, un grande terrazzo a livello, ideale per godere della vista aperta sul verde circostante e per momenti conviviali all’aperto. Una zona sottostante di circa 300 mq ad uso deposito, spaziosa e versatile, perfetta come magazzino, laboratorio, autorimessa o da adattare ad altre esigenze funzionali. Le nostre impressioni: Si tratta di una soluzione con grande potenziale, che unisce la possibilità di realizzare una residenza accogliente con ampi spazi accessori. Il contesto rurale è piacevolissimo, ben esposto e adatto sia come abitazione principale che come casa di campagna o investimento a lungo termine. Il terreno ampio, recintato e pianeggiante, è un valore aggiunto per chi desidera coltivare, tenere animali o semplicemente vivere in armonia con la natura. Rif: PNGP 210dep Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it