Ville Sicilia Pag. 7

2VS15668 Messina Nord, Panoramica della Stretto , Villa singola unifamiliare di oltre 450mq disposta su due elevazioni oltre spazi esterni e dependance. Posizione Incantevole , esclusa da condominio Classe Energetica: non dichiarata

2VS16417 Vendesi graziosa casa indipendente situata all interno di villaggio santo composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni di cui uno con vasca. Completano l immobile il giardino e un ampio terrazzo perfetti per le cene all aperto. Abitabile da subito. Condizioni eccellenti Classe Energetica: non dichiarata

2VS17568: Messina sud località Mili San Marco, proponiamo in vendita casa semi indipendente su 2 piani al primo piano abbiamo ingresso su ampio soggiorno, grande camera da letto servita da balcone, bagno.Al piano sopra si trova altro bagno,cameretta,lavatoio, terrazza. Completa l'oeerta un comodo deposito al piano terra. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da oltre 35 anni, con 6 filiali e con 50 funzionari ti consentira di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento completa il tuo acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100%. Classe Energetica: non dichiarata

2VS17567: Messina sud località Mili San Marco, proponiamo in vendita soluzione abitativa indipendente di circa 90 mq piu' 70 mq di deposito.Distribuita su due elevazioni , piano terra e' composta da ingresso su un ampio soggiorno, cucina,camera,bagno e veranda, al primo piano 2 ingresoo su altra camera, camera da letto con bagno in camera, lavatoio, balcone,terrazza a livello. completa l'offerta una cantina di circa 70 mq con bagno. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da oltre 35 anni, con 6 filiali e con 50 funzionari ti consentira di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento completa il tuo acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100%. Classe Energetica: non dichiarata

All'interno dell'esclusivo Borgo Serramargi, tra Ragusa e Giarratana, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di circa 19.557 mq con permesso già approvato per la realizzazione della tua villa moderna. La proprietà si trova in posizione dominante su tre colline ed è attraversata da una suggestiva strada sterrata interna che garantisce privacy e tranquillità assolute. Il borgo ospita una caratteristica masseria ottocentesca interamente in pietra che valorizza l’autenticità rurale del contesto. Il panorama a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna Iblea: dalla pineta Leppo fino alle vaste distese verdi della valle del Lago Santa Rosalia, il paesaggio circostante incanta ogni giorno dell’anno. Sul terreno sono presenti numerosi alberi d’ulivo e vegetazione mediterranea; inoltre un grande pozzo trivellato assicura l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico per tutta la tenuta. L’intera area NON ricade sotto vincoli paesaggistici (zona bianca), offrendo così ampia libertà progettuale. Borgo Serramargi rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche uno stile di vita immerso nella natura incontaminata dei Monti Iblei, a pochi minuti dai servizi principali di Giarratana e dalle meraviglie barocche di Ragusa Ibla. Prezzo richiesto: €130.000 – Un’opportunità unica per chi desidera costruire una dimora esclusiva o investire nel cuore più autentico della Sicilia sud orientale! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Brucoli, nel comune di Augusta, proponiamo in locazione stagionale Borgo Privato Vignali, una villa immersa nel verde pensata per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, lontano dalla confusione ma a breve distanza dal centro e dal mare. L’immobile si trova in Contrada Vignali, a circa 4 km da Brucoli e a soli 7 minuti in auto dal centro e dalla costa, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per trascorrere l’estate tra natura, privacy e relax. La villa, di circa 189 mq, offre ambienti interni ampi e funzionali, con soggiorno, cucina arredata, 4 camere da letto di cui una soppalcata, doppi servizi e spazi accessori. La soluzione viene proposta arredata e dotata di comfort utili per soggiorni stagionali, tra cui frigorifero, forno, lavatrice, televisione e ingresso indipendente. Il vero valore della proprietà è il rapporto continuo tra interno ed esterno: il giardino privato, i grandi patii, il porticato e gli spazi aperti creano un’atmosfera perfetta per vivere la casa durante tutta la giornata, dal relax all’ombra fino alle cene all’aperto. Elemento distintivo della villa è il forno a legna, pensato come fulcro dell’esperienza culinaria siciliana: uno spazio ideale per momenti conviviali, pranzi in famiglia, serate tra amici e degustazioni all’insegna dell’autenticità locale. Borgo Privato Vignali è la soluzione ideale per viaggiatori e famiglie che privilegiano tranquillità, privacy e autenticità, cercando un rifugio estivo immerso nella natura ma comodo per raggiungere il mare e i principali punti di interesse della zona. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Utenze incluse nel prezzo Si richiedono garanzie. Classe Energetica G. Per maggiori informazioni, prezzi, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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RIF. VIF013 ISOLA DI PANAREA, VIA DRAUTT: PRESTIGIOSA VILLA CON DÉPENDANCE E PRIVACY ASSOLUTA. ​Nel cuore dell'isola di Panarea, la più esclusiva e affascinante delle Eolie, a pochi passi dalla cristallina Baia di Drauth, sorge una dimora di rara bellezza e assoluto prestigio che incarna la quintessenza del lusso mediterraneo. Questa straordinaria proprietà, immersa nella luce dorata e nei profumi della Sicilia, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza privata importante e di alta rappresentanza, concepita come un’oasi di pace, privacy e stile raffinato. La villa padronale accoglie gli ospiti in un salone di grande respiro, che introduce a una zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da ulteriori quattro stanze, ciascuna servita da servizi privati, oltre a un ulteriore bagno a uso comune della casa. L’ala dedicata ai servizi comprende una cucina funzionale e ben organizzata con una zona operativa separata, una lavanderia, un comodo ripostiglio per le diverse utilità quotidiane e una stanza aggiuntiva con bagno privato dotata di accesso indipendente dall'esterno, ideale per il personale di servizio o per la massima riservatezza degli ospiti. La zona giorno interna si estende naturalmente verso l’esterno grazie a una grandiosa terrazza coperta, un magnifico salotto all'aperto perfetto per organizzare cene, eventi o semplicemente per godersi momenti di relax. ​La privacy e la flessibilità degli spazi sono ulteriormente valorizzate da una seconda struttura indipendente, una splendida dépendance che ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, concepita appositamente per accogliere parenti e amici garantendo loro la totale autonomia. Completa la consistenza degli interni un enorme locale interrato adibito a deposito e garage, una comodità straordinaria e introvabile sull'isola. ​All'esterno la proprietà è abbracciata da un monumentale parco mediterraneo di circa 1200 metri quadrati, arricchito da un servizio igienico dedicato alle aree esterne. Questo scenario naturale concede la rara opportunità di realizzare una magnifica piscina con zona solarium, dove l’aria salmastra accarezza la pelle mentre il cielo si accende dei colori del tramonto eoliano. La posizione strategica in Via Drautt permette infine di raggiungere in pochi minuti le baie più affascinanti dell’isola, tra cui Cala Zimmari e la leggendaria Cala Junco, mantenendo al contempo una quiete totale. Questa dimora rappresenta una delle occasioni d'investimento residenziale di respiro internazionale più prestigiose del mercato immobiliare di lusso. ​Per informazioni riservate e per programmare una visita, vi invitiamo a contattarci direttamente al numero telefonico 0909288385. ​ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2VS17161: Messina sud. Benvenuti nel villaggio di Mili San Marco,in Via Bottesco,centro storico.Immaginatevi di trascorrere le vostre calde giornate estive in questa accogliente dimora,godendo della tranquillità e della bellezza che solo una casa spaziosa può offrire,inoltre è abbellita da un terreno di circa 1500 mq piantumato con alberi di ulivo,agrumi,pesche,nespole.La soluzione è di circa 160 mq distribuiti su tre elevazioni,al piano terra troviamo la zona living ed il servizio,mentre al piano primo due vani serviti da balcone e bagno ed al piano superiore abbiamo 4 vani e balcone. Immaginate di organizzare feste e riunioni con amici e familiari nella vostra proprietà, mentre il sole splende ed il profumo dei fiori inebria i vostri sensi. Con ampi spazi all'aperto ed un terreno verdeggiante, avrete l'opportunità di creare ricordi indelebili in un ambiente naturale e rigoglioso. Questa casa non è solo una dimora, ma una destinazione per chi cerca una vita di qualità e serenità. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche uniche, Via Bottesco è pronta ad accogliervi per offrirvi un'esperienza di vita senza eguali. Venite a scoprire il vostro futuro qui, dove ogni giorno è un sogno che si avvera. PREZZO AFFARE! Consulente diretto tel.3498577362 Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

Esclusivo compendio immobiliare composto da Villa Padronale, 3 unità abitative indipendenti ed ampi spazi verdi nel cuore della campagna di Casteldaccia. Nel cuore della campagna siciliana, tra silenzi rigeneranti, profumi mediterranei e distese di verde senza confini, sorge questo straordinario compendio immobiliare su un lotto di circa 11.000 mq, un luogo dove il tempo rallenta e la qualità della vita diventa protagonista. Un’autentica oasi di privacy e bellezza, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di prestigio, composta da una villa padronale, tre unità abitative indipendenti, un ampio magazzino, spazi sportivi e servizi capaci di trasformare la proprietà in una vera esperienza abitativa. Cuore della proprietà è la villa padronale di circa 460 mq interni, elegante e finemente rifinita, sviluppata su tre livelli. Al piano terra si apre un’ampia e luminosa zona giorno con salone monumentale, ideale per ricevimenti, eventi e momenti di rappresentanza, caratterizzata da ambienti armoniosi e accoglienti. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, con affacci su terrazzi panoramici che dominano il paesaggio naturale circostante. Il piano S1 dispone di un ulteriore ingresso e di ambienti completamente fruibili, con luce naturale e accesso diretto al giardino. Le ulteriori tre unità abitative autonome risultano ideali per ospitalità, messa a reddito o per accogliere familiari e ospiti e comprendono una villa trivani di 102 mq al piano terra e due unità rispettivamente di 60 mq e 59 mq, catastalmente indicate come S1 ma di fatto completamente vivibili come piano terra, grazie all’esposizione esterna, alla luce naturale, all’accesso diretto dal giardino e all’assenza di barriere. Ogni unità è composta da zona notte, zona giorno con cucina attrezzata, bagno privato e porticato esterno esclusivo, ideale per colazioni e momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un magazzino categoria C2 al piano S2, con una superficie complessiva di 313 mq, sottostante all’area sportiva, ideale come campo da calcio e con possibilità di conversione in campo da tennis o padel. L’intero compendio è circondato da un giardino alberato armonioso, con ampie aree verdi che si prestano a molteplici utilizzi quali eventi, percorsi naturalistici, aree benessere e tempo libero; è inoltre presente un laghetto naturale privato, preziosa risorsa per l’irrigazione, oltre a un terreno produttivo con uliveto e agrumeto. La proprietà, ristrutturata nel 2022, è dotata di impianto fotovoltaico da 80 kW, pannelli solari ed elevata efficienza energetica, con grande attenzione alla sostenibilità. È inoltre prevista la realizzazione di una piscina con solarium, destinata a diventare il fulcro della vita all’aperto. Il perfetto connubio tra natura e innovazione rende questa tenuta ideale come residenza privata di alto livello, B&B di lusso, agriturismo o location esclusiva per eventi e cerimonie. Un luogo da vivere, immaginare e trasformare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2VS16426 Rara soluzione indipendente tra le colline di Camaro e bordonaro, vicino alla chiesa di San pantaleo. Parliamo di 140 mq con 3000 mq circa di terreno. Incantevole Panorama sul mare. PREZZO FORTEMENTE RIBASSATO Consulente diretto 3405005179 Classe Energetica: non dichiarata

2VS17474 Pressi S.S. 113 località Mezzana, vendesi casa indipendente con panorama sulle isole eolie a pochi minuti dal mare. Libera su quattro lati è fornita di 4000 mq circa di terreno, pianeggiante per quasi tutta la sua estensione, al quale si accede da un comodo ingresso carrabile. Alla villa si accede tramite un grande terrazzo a livello mattonellato, di 80 mq circa, recentemente e totalmente ristrutturato. Internamente l'immobile si presenta con ingresso in disimpegno, ai suoi lati troviamo rispettivamente un salone doppio con camino e una grande cucina, successivamente si trovano tre vani letto ed un servizio. L'immobile è dotato di un terrazzo sovrastante, anch'esso rifatto, ideale per posizionare pannelli fotovoltaici o realizzare un giardino d'inverno, di un patio aperto con forno a legna, di un pozzo con trivella e di una cisterna per l'acqua. La ristrutturazione recentemente effettuata e le sue dimensioni rendono l'immobile già abitabile e godibile 365 giorni l'anno oltre che essere un luogo tranquillo dove andare quando si vuole scappare dal caos essendo a pochi chilometri dalla città. Ideale anche suo investimento come casa vacanze o B&B. Classe Energetica: F IPE: 188.00kWh/mq anno

2VS17321 Prezzo Ribassato da 48.000 a 35.000 per vendita urgente! soluzione indipendente di circa 90mq composta da tre vani e servizi, più spazio esterno nella zona retrostante inoltre al piano sovrastante troviamo una terrazza pari metratura dell'immobile. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

2VS16866 Località Massa Santa Lucia, vendesi soluzione indipendente su due elevazioni in contesto tranquillo, sereno e vivibile per chiunque cerchi una casa spaziosa e confortevole. L'immobile è composto: a piano terra da ingresso su corridoio, doppio salone, cucina abitabile, bagno/lavanderia e giardino di circa 400 mq con ripostiglio; al primo piano troviamo grande disimpegno, 2 vani letto serviti da balcone, sottotetto e altro bagno. La zona offre spazio per posteggiare. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Consulente Diretto 3801711046 Classe Energetica: non dichiarata

3VS17827:In una delle zone più tranquille e caratteristiche della periferia sud di Messina, precisamente nel villaggio di Mili San Marco, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente che offre ottime potenzialità per chi cerca quiete e spazi personalizzabili. L'mmobile e' suddiviso su due elevazioni al primo pino si sono due camere,cucina e bagno, al secondo piano si trova un'altra camera,l'immobile necessita di qualche lavoro. Classe Energetica: non dichiarata

2VS16373 Messina Nord Panoramica dello Stretto , Località Serri , soluzione indipendente di circa 100mq composta da 3 vani più servizi ed accessori oltre a cortile e terrazzo soprastante . Possibilità di realizzazione di seconda elevazione , vista panoramica sullo stretto di Messina . Usufruisci del sisma eco bonus ! NO CONDOMINIO. Prezzo affare ribassato da 84.000€ a 65.000€ Classe Energetica: non dichiarata

FRIMM RESTIVO VENDE Tel. 091511812 Partinico (PA) A circa un chilometro e mezzo da Borgo Parrini, precisamente in Contrada Bracco, proponiamo in vendita villetta di 85 mq circa posta al piano terra con terreno esclusivo di 8.400 mq circa. La villetta si compone di ingresso su soggiorno con adiacente cucinotto in muratura, camera, cameretta, servizio ed ampio magazzino. Il lotto è completamente recintato e provvisto di impianto di irrigazione, si presenta ben curato e ben piantumato con alberi da frutto e con più precisione: 360 alberi di limone 3 alberi di arance 7 alberi di mandarini 1 albero di pompelmo 2 alberi di nespolo 2 alberi di fichi 1 albero di noci 40 alberi di olive E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 – 3914662041. Ti aspettiamo nel nostro ufficio a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n.102/c dove potremo fornire tutte le informazioni necessarie riguardo all'acquisto. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trattasi di casa indipendente composta da quattro camere cucina doppi servizi terrazzo di propietà con annesso rustico e corte esterna. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

House&Villas propone in vendita una graziosa villetta situata in c.da Rigolizia, nel territorio di Noto, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile, di circa 152 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da una comoda cucina con accesso diretto a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto, un accogliente soggiorno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni, coltivare un orto o realizzare un’area relax. La villetta si presenta in buone condizioni generali, necessitando tuttavia di interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e al contesto naturale tipico della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Caltagirone, in contrada San Nicolò le Canne, una splendida villa di 7,5 vani, immersa in un contesto di tranquillità e modernità. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, combina il fascino della campagna con i più innovativi comfort abitativi, offrendo un’esperienza di vita unica. La villa si distingue per il suo alto rendimento energetico in classe A3, garantito da un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6kw e 10kw di sistema di accumulo, cappotto termico, infissi a taglio termico e un sistema di riscaldamento efficiente. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cucina, ideale per momenti conviviali, e un funzionale bagno lavanderia. Al primo piano, la zona notte comprende due eleganti camere da letto, una cameretta, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. All’esterno, un giardino di circa 4.500 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, offre uno spazio perfetto per il relax e lo svago. A completare l'area esterna, una confortevole cucina esterna coperta da un pergolato, ideale per organizzare cene all’aperto e godere della bellezza della natura circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di una predisposizione per l’installazione di una piscina fuori terra, per chi sogna un angolo esclusivo di comfort. La proprietà include inoltre un locale deposito di circa 25 mq e un locale cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Situata a pochi chilometri dal centro cittadino, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, immerso nella bellezza della campagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2VS16987 MESSINA SUD Località Tremestieri, Via Consolare Valeria, a pochi minuti dalla Statale 114 . Soluzione semindipendente , composta da ingresso autonomo sito al piano terra ed ampio appartamento sito al primo piano composto da 3 vani più servizi e balconi . Da ristrutturare . No condominio . Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

MESSINA SUD Località Santa Margherita a pochi passi dal mare, soluzione indipendente di circa 200 mq disposta su un unico piano, composta da 7 vani più servizi oltre a cortile, terrazzo soprastante e cantina.Consulente diretto 3925510555 Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

In una zona esclusiva e di prestigio, proponiamo in vendita questa magnifica villa moderna situata a Modica Sorda. Con una superficie totale di circa 700 mq, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli e vanta finiture eleganti ed arredi su misura per ogni ambiente. Sorge su un terreno di 5000 mq coltivato a prato inglese e dotato di efficiente sistema di irrigazione che attinge ad un pozzo di proprietà in grado di soddisfare tutte le esigenze della casa (irrigazione, piscina, utenze delle due abitazioni, ecc.). L’intero perimetro della Villa presenta un’alta siepe di alloro ed è recintato da una inferriata in ferro battuto artigianale (così come i cancelli di accesso e tutte le ringhiere interne ed esterne della casa). La villa si compone di due abitazioni indipendenti: l'abitazione principale, che si estende su un'area di 514 mq, si sviluppa su tre piani: a pianterreno si accede da un ingresso luminoso che porta da un lato ad una cucina soggiorno con annessa lavanderia e ripostiglio, dall’altro ad un ampio salone con camino francese del ‘700 autentico, allo studio con boiserie e soffitto a cassettoni in legno e al bagno degli ospiti in marmo di Guatemala, a cui si accede tramite un antibagno dotato di armadi con ripiani e cassetti per vasellame e biancheria. Dall’ingresso si snoda una scala con ringhiera in ferro battuto che porta al primo piano che ospita due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato rivestiti da marmi pregiati. Ogni camera da letto ha capienti armadi a muro; il bagno della camera da letto padronale è dotato di box doccia e Jacuzzi a due posti. Il primo piano ospita anche un altro ampio armadio per la biancheria delle camere da letto e una piccola lavanderia. Ogni camera da letto è dotata di ampi balconi, uno che si affaccia sul prospetto principale della casa con vista sulla piscina, l’altro che guarda sul lato diametralmente opposto ed offre una bella veduta delle colline e della città di Ragusa. Al piano superiore infine c’è una spaziosa mansarda di 55mq circa, con cabina armadio e bagno in travertino con box doccia e Jacuzzi. La copertura del tetto è realizzata con tegole Ardesia Ceramica in gres porcellanato Ardogres. L’andamento digradante del terreno ha permesso di ricavare nel seminterrato oltre ad un garage di circa mq 100, uno spazioso appartamento autonomo composto da: soggiorno pranzo, salotto con camino d’antiquariato, due camere da letto di cui una con bagno, un altro bagno per gli ospiti, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, ampia lavanderia ripostiglio e zona living esterna con gazebo in legno e spazioso piano da lavoro con lavandino realizzato in pietra locale. Entrambe le abitazioni sono pavimentate con parquet di pregio (spessore cm 1): nel salone a piano terra decorato artigianalmente con motivo “Versailles”, ripreso in cucina con l’inserimento di mattoni; il resto delle abitazioni con motivo a spina di pesce. Gli infissi sono tutti realizzati in legno con vetro antisfondamento e completati da persiane esterne, come del resto tutte le porte interne e gli armadi a muro realizzati artigianalmente in legno massello, con maniglie in ottone naturale Colombo. All'esterno troverete uno splendido giardino ornamentale adornato da numerosi esemplari di alberi adulti: un carrubo, tre ulivi, due Washington Robusta, dodici Washington Americane, più altri alberi da fiore e da frutto. La piscina privata (10x10 mt) completa il quadro idilliaco della villa; circondata dal verde del giardino e da un ampio solarium con pavimento spessorato, antiscivolo ed ampio gazebo in legno di 60 mq, attrezzato con zona cucina, frigo e barbecue perfetto per pranzi all'aperto. La piscina è dotata inoltre di spogliatoi con docce, servizi e locale tecnico. Per quanto riguarda il riscaldamento, le abitazioni sfruttano due caldaie indipendenti alimentate con gas GPL contenuto in un recipiente interrato in un angolo del giardino. Tutte le camere da letto e la cucina dell’abitazione principale sono dotate di impianto di aria condizionata. Impianto wi fi attivo all’interno e all’esterno della casa. Modica Sorda non solo offre tranquillità ma anche facile accessibilità ai servizi locali essenziali oltre ad essere vicina alle meraviglie artistiche della città barocca dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita villetta con giardino nel borgo di Testa dell'acqua a Noto. La villa sorge su un giardino di 487 mq, è grande circa 117 mq su due livelli ed è composta da una zona living, una cucina, due camere da letto ed un bagno. La villa necessita di lavori di ristrutturazione ed è provvista di acqua comunale e di allaccio alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Barcellona pozzo di Gotto, Via Pozzo Perla, in posizione strategica a pochi minuti dal mare o dal centro cittadino, proponiamo in vendita casale d epoca risalente al 1600 di circa 500mq disposti su due elevazioni e 1000 mq di terreno circostante. Ottimo per la realizzazione di una villa nobiliare o per la realizzazione di strutture ricettive/ristorazione.Possibilità di vendita frazionata dell unità immobiliare. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

2VS17515 Messina Centro Salita Santa Barbara, nei pressi della via Tommaso Cannizzaro/Viale Italia, in posizione strategica, immersa nella tranquillità ma ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente da ristrutturare composta da 2 vani, cucina, bagno e giardino. Panorama mozzafiato. NO CONDOMINIO Prezzo Trattabile Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Consulente diretto: 3801711046 Classe Energetica: non dichiarata

2VS17216: Messina sud, villaggio di Mili San Marco, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente su due elevazioni,composta da vani 5 di cui 2 in stato di rustico, possibilita' di realizzare un secondo wc, composta da 5 vani più due balconi e terrazza panoramica. Devi finanziare il tuo acquisto...Chiedi info al 3498577362. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

PROVINCIA DI TRAPANI SICILIA. Nel cuore della splendida Sicilia elegante villa indipendente. Questa proprietà unica si distingue per il suo stile raffinato: la facciata combina armoniosamente pietra naturale e intonaco rosso intenso, creando un colpo d’occhio scenografico immerso tra palme maestose e vegetazione mediterranea perfettamente curata. La villa si sviluppa su DUE PIANI per una superficie complessiva di circa 350 m². Al piano terra troviamo una SPAZIOSA ZONA GIORNO ideale per accogliere amici e familiari, mentre al primo piano i pregiati listoni in larice donano calore ed eleganza alla zona notte; la scala interna in parquet impreziosisce ulteriormente l’ambiente. Gli OTTO LOCALI luminosi offrono massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi secondo le vostre esigenze. TRE BAGNI moderni garantiscono comfort sia agli ospiti che ai residenti. All’esterno vi attende un GRANDE APPEZZAMENTO DI TERRENO PRIVATO di circa 7.000 m²: vialetti lastricati conducono all’ingresso principale circondato da siepi fiorite, prato verde impeccabile e numerosi angoli relax ombreggiati da alberature mature tipiche del territorio locale come ulivi e agrumi. Il punto focale è senza dubbio la MAGNIFICA PISCINA con solarium in legno dove trascorrere momenti indimenticabili nelle lunghe estati siciliane; completano gli esterni uno spazio barbecue coperto con area pranzo ideale per cene conviviali all’aperto. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra privacy assoluta, contatto diretto con la natura circostante e comodità urbana – adatta sia come abitazione principale che come esclusiva residenza vacanze o investimento immobiliare prestigioso! DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: spiaggia più vicina 10 km; Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino (PMO): dista circa 85,5 km; Il porto in assoluto più vicino Porto di Mazara del Vallo (Porto Nuovo): dista circa 27,4 km; L'autostrada più vicina a Castelvetrano è l'Autostrada A29 (Palermo Mazara del Vallo), che dispone di uno svincolo dedicato proprio alla città a circa 4 Km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fontanelle Villa a schiera su 3 elevazioni suddivisa in zona giorno, zona notte e magazzino, di complessivi mq.190 circa, con spazio esterno ammattonato di esclusiva pertinenza, giardino e aiuole, soleggiata e luminosa, in buono stato abitativo, cl. energ.g, € 200.000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.092226785 3490544304

Barcellona Pozzo di Gotto,Via Avvocato Pino, a solo 2 minuti dal centro ed in prossimità dei caselli autostradali, proponiamo in vendita fabbricato di circa 1000mq disposto su tre elevazioni oltre a parco di circa 2500 mq . Eccezionale per realizzazione di una struttura ricettiva,sanitaria,pensionati, attività turistiche, agriturismo,ristorazione o anche una splendida villa uni/plurifamiliare. Disponibile anche in locazione . Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile da adattare in base alle proprie necessità. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

A Valderice, in zona tranquilla tra Ragosia e San Marco, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima villa libera su tutti e 4 i lati, che si sviluppa su due elevazioni per un totale di circa 180 mq con giardino e spazi esterni. La villa presenta un doppio ingresso, al piano terra e al primo piano, con scala interna che collega i due livelli, ed è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA ampio giardino con veranda coperta angolare e spazi esterni vivibili, vista panoramica; ingresso su luminoso soggiorno con scala interna conducente al piano superiore; grande sala da pranzo; cucina abitabile con portafinestra conducente a veranda con cucinotto in muratura e angolo barbecue; ripostiglio esterno; w.c. di servizio. PRIMO PIANO elegante disimpegno; camera da letto matrimoniale con cabina armadi e bagno in camera con vasca idromassaggio; seconda camera da letto matrimoniale con accesso a veranda; cameretta; bagno con box doccia doppio; L'immobile risulta ottimamente rifinito con gusto. Sono presenti il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano che serve anche l'acqua calda sanitaria e la cucina, l'impianto fotovoltaico, le luci di emergenza, il videocitofono e l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera, la pavimentazione della zona notte al primo piano è in parquet. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 300 mila

2LS6543 Proponiamo in affitto soluzione indipendente di circa, 500 mq composta da vani 10 piu servizi e ampi spazi esterni e terrazzi,completa l'offerta un terreno di 800 mq. Ottima per centro ricettivo, B&B, Ristorante, casa di riposo. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

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2VS17465 Italcase Torre Faro Proponiamo in vendita in via Fortino soluzione indipendente fronte mare!! La proprietà, sita in zona esclusiva,gode della tranquillità dei luoghi circondata da altre abitazioni signorili abitate tutto l'anno. Il fabbricato in oggetto,dotato di 6 vani,sviluppa 170 mq circa su tre piani fuori terra,di cui uno seminterrato e con tetto a falde. Classe Energetica: non dichiarata

FUNARI (MESSINA SICILIA). PRESTIGIOSA VILLA situata sulla dolce collina di Furnari, a pochi passi dal meraviglioso porticciolo turistico di Portorosa e dalle bellezze naturali del Santuario di Tindari e dei laghetti di Marinello. Questa raffinata ed elegante proprietà di 340 mq è distribuita su due livelli e offre un INCANTEVOLE PANORAMA che cattura l'anima. Al piano terra AMPIO SALONE luminoso di circa 140 mq, ideale per momenti conviviali o eventi speciali. La ZONA PRANZO è spaziosa e accogliente, mentre la CUCINA funzionale è dotata di tutto il necessario per soddisfare le tue esigenze culinarie. Completano questo livello DUE BAGNI. Salendo al primo piano, si accede all'area notte composta da QUATTRO COMODE CAMERE DA LETTO; una delle quali dispone anche di BAGNO PRIVATO per garantire privacy e comfort ai tuoi ospiti. DUE ulteriori BAGNI servono le altre stanze. Completa la proprietà AMPIO TERRAZZO PANORAMICO (circa 70 mq), con incantevole panorama. La villa include anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 26 MQ, adatta come studio o spazio extra per gli ospiti. Gli spazi esterni sono impreziositi da un VASTO PARCO annesso che si estende su oltre 10.000 mq composto da AREE VERDI curate dove trascorrere piacevoli giornate in famiglia o organizzare eventi indimenticabili. L'immobile è climatizzato e offre numerosi servizi tra cui locale tecnico/magazzino e ampi parcheggi disponibili. Inoltre, il CAMPO DA CALCIETTO presente nel giardino rappresenta una fantastica opportunità per attività sportive all’aria aperta. Autorizzazione alla costruzione di una piscina! Grazie alle sue caratteristiche esclusive, questa villa si presta magnificamente come LOCATION IDEALE NON SOLO PER LA RESIDENZA PRIVATA ma anche come set cinematografico, matrimoni ed eventi. All'interno della proprietà possibilità di eliporto privato. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa 105 km, Il porto turistico 6,5 km, Porto Rosa 1 Km; Svincoli autostradale A20 di riferimento più vicino: Svincolo di Falcone: 6 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'elegante villa indipendente di 155 mq con piscina e giardino di circa 400 mq, tra Noto e il mare, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento immobiliare. La proprietà si trova in C.da Falconara, a soli 2 km dal centro storico di Noto e a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Noto e Calabernardo, in una posizione riservata immersa nella campagna della Val di Noto. Completamente ristrutturata nel 2022, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile e due bagni; al primo piano troviamo quattro camere da letto e altri due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni, con un giardino di circa 400 mq, ospitano una piscina privata di 4×8 metri e una cucina in muratura completa di forno a legna e barbecue, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 6 kWh, una soluzione che migliora l'efficienza energetica e contribuisce a ridurre i costi di gestione. Inoltre, è completo di certificato di agibilità e certificazioni di conformità degli impianti, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e sicurezza in fase di acquisto. Attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici con un'attività avviata e consolidata da oltre 12 anni, la villa rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Una soluzione che unisce comfort, efficienza, posizione strategica e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Piano Milo, a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un autentico baglio siciliano di circa 380 mq, immerso in una proprietà di 9,3 ettari che esprime tutta l’essenza del paesaggio della Sicilia sud orientale. La proprietà si inserisce in uno scenario di grande valore paesaggistico, tra ulivi, carrubi, macchia mediterranea e antichi muri a secco, elementi che raccontano l’identità più autentica del territorio ibleo e rendono questo luogo ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto esclusivo. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata e immersa nella quiete della campagna netina, ma al tempo stesso strategica per raggiungere le principali destinazioni della zona. Canicattini Bagni dista circa 10 minuti, Palazzolo Acreide 15 minuti, il centro storico di Noto è raggiungibile in circa 20 minuti e le rinomate spiagge della costa sud orientale si trovano a soli 30 minuti. Grazie alle sue dimensioni, all’ampia estensione del terreno e al contesto di pregio in cui è inserita, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia per chi ricerca un investimento con potenziale di valorizzazione nel settore dell’ospitalità di charme o delle strutture ricettive di alto livello. Una soluzione che unisce autenticità, riservatezza e prospettive di sviluppo, nel cuore di uno dei territori più ricercati della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva campagna tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 5000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una splendida villa indipendente dotata di piscina. La proprietà si trova immersa nella natura incontaminata della Val di Noto, zona famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, il clima mite tutto l'anno e la vicinanza alle rinomate spiagge del sud est siciliano. Il progetto prevede la costruzione di una villa moderna ed elegante su un unico livello da circa 135 mq commerciali. L’architettura valorizza materiali locali come pietra naturale che richiama le tradizioni rurali della zona ma rivisitate in chiave contemporanea: grandi vetrate affacciate sulla vallata permettono alla luce di entrare negli spazi interni creando continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort assoluto, privacy e massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. La piscina privata completa questa esclusiva residenza offrendo uno spazio ideale dove rilassarsi godendo dell’incredibile vista mare verso Capo Passero sia ad Est che ad Ovest. Il lotto è recintato con tipici muretti a secco; accesso privato tramite cancello carrabile già presente sul posto. Possibilità personalizzazione delle finiture secondo gusto personale o stato avanzamento lavori (concessione edilizia ritirata oppure consegna "chiavi in mano" entro massimo 12 mesi dall’avvio cantiere). Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per vivere nel cuore autentico della Sicilia barocca – patrimonio UNESCO – circondati dalla quiete dei campi ma a breve distanza dai servizi principali, dal centro storico ricco d’arte e cultura nonché dalle meravigliose riserve naturali circostanti. Per ricevere ulteriori dettagli tecnici sul progetto architettonico o fissare un appuntamento direttamente sul sito vi invitiamo a contattare senza impegno l’agenzia incaricata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Splendida villa indipendente di circa 400 mq, su un lotto di terreno di mq.1000 c.ca, situata nella tranquilla e residenziale zona di Città Giardino. La proprietà si distingue per il suo stile elegante e la cura dei dettagli: l’ingresso principale è valorizzato da un cancello automatico in ferro battuto che conduce ad un’ampia area privata pavimentata, ideale sia come parcheggio interno che come spazio conviviale all’aperto. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo e accogliente arricchita da decorazioni geometriche tipiche dello stile mediterraneo. L’accesso avviene tramite una maestosa scalinata doppia con balaustre arrotondate che porta al portico d’ingresso coperto, perfetto per godere delle serate estive in totale privacy. La proprietà è caratterizzata da Due appartamenti al piano terra in ottimo stato e un Ampio appartamento al piano primo allo stato grezzo. Esternamente un comodo garage e una dependance forniscono maggiore comfort e praticità. Le finestre sono dotate di persiane bianche che garantiscono sicurezza e luminosità agli ambienti interni. Il corridoio laterale piastrellato offre ulteriore accessibilità verso le aree verdi circostanti dove poter creare uno splendido giardino o orto privato. Città Giardino rappresenta una delle zone più richieste grazie alla sua posizione strategica: immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi, scuole, supermercati e ben collegata al centro di Siracusa nonché alle meravigliose spiagge della costa ionica. Questa soluzione abitativa risponde perfettamente alle esigenze di chi cerca spazi generosi sia interni sia esterni senza rinunciare alla comodità urbana. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2094 MQ 200 VANI 6 Scopri questa splendida villa moderna in affitto situata nella rinomata contrada Mazzaforno, all'interno della meravigliosa baia dei 7 emiri, a Cefalù. Questa proprietà offre un'esperienza di soggiorno indimenticabile con una superficie di ben 200 mq, perfetta per famiglie o gruppi fino a sei persone. La villa è completamente arredata e dotata di ogni comfort moderno per garantire il massimo del relax durante la tua vacanza estiva. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, progettati per offrire funzionalità senza compromettere lo stile. La zona giorno è spaziosa e si apre su un giardino privato dove potrai goderti momenti di tranquillità. Residence con piscina e accesso al mare esclusivo. DISPONIBILE SOLO PER IL MESE DI LUGLIO 2026 Il canone d'affitto è fissato a €1.200 settimanali oppure €4.800 per l'intero mese di luglio – un'opportunità da non perdere! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di vacanza nella splendida Cefalù. Per maggiori info chiama 091493053 oppure 3463776056 mail immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it