Ville Sicilia Pag. 5

In Via Svizzera 74, Contrada Brancaccio, in una zona tranquilla e panoramica del comune di Carini, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di circa 145 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete e, allo stesso tempo, avere la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio terrazzo di circa 200 mq, uno spazio esterno di grande utilità dove è possibile parcheggiare comodamente 5/6 autovetture. Dal terrazzo, attraverso una scala, si raggiunge un ulteriore spazio esterno che conduce direttamente al piano terra della villa, dove troviamo l’ingresso su un ampio salone, una cucina e un bagno. Attraverso una caratteristica scala interna in legno si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una con accesso al balcone e le altre tre dotate di finestre. La zona notte è completata da un secondo bagno finestrato, un ripostiglio e un piccolo corridoio dal quale si accede al balcone. La proprietà dispone inoltre di un box di circa 20 mq e di un ampio terreno di circa 500 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi esterni. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni già presenti. La villa è dotata di porta d’ingresso blindata, infissi in legno e vetro, mentre gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. La presenza di ampi terrazzi, terreno, box e spazi per il parcheggio, unita all’indipendenza dell’immobile e alla posizione panoramica, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, anche nell’ottica di una futura attività ricettiva. Una proprietà con grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, privacy, spazi esterni e la possibilità di progettare una villa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ottima opportunità di investimento o abitazione principale. Possibilità di visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita una Splendida Villa Singola di circa 235 mq situata nella zona residenziale di Scala Greca. L’immobile si distingue per la sua architettura elegante e raffinata, caratterizzata da colonne in mattoni a vista che impreziosiscono il grande portico d’ingresso coperto, ideale per momenti di relax all’aperto o convivialità con amici e parenti. La proprietà è circondata da un vasto giardino privato piantumato con palme secolari, cactus ornamentali ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e tranquillità. Il viale d’accesso pavimentato conduce direttamente alla casa e offre numerosi spazi esterni sfruttabili anche come posti auto interni. La presenza del garage aggiunge ulteriore comodità. L’abitazione gode di doppia esposizione su due livelli fuori terra: al piano principale troviamo l’ampia Sala affacciata sul portico, la cucina abitabile e ambienti luminosi grazie alle grandi finestre protette da grate decorative; al livello superiore si sviluppano le camere padronali dotate dell’affaccio sull’elegante terrazza panoramica sovrastante il portico stesso. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla collocazione immersa nel verde. Non sono previste spese condominiali rendendo questa soluzione perfetta sia come prima residenza sia come esclusiva dimora vacanze. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal mare di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di 293 mq, suddivisa in tre unità abitative, ideale sia come residenza che come investimento per locazioni turistiche. Il piano terra, con doppio ingresso indipendente, è composto da tre camere da letto, di cui due con accesso alla veranda frontale, un bagno, una cucina e un'ampia veranda sul retro, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Questa unità necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Dal secondo ingresso si accede al primo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e una splendida veranda vista mare con area relax. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una villa da vivere tutto l'anno o un investimento con elevato potenziale di redditività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna di Noto, in una delle zone naturalistiche più suggestive della Sicilia, a breve distanza dai celebri Laghetti di Cavagrande. La proprietà sorge su un terreno di circa 2.500 mq, arricchito da ulivi, mandorli, alberi da frutto e maestosi pini che regalano ombra e privacy, creando un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L'abitazione, di circa 170 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze. Ad accogliere gli ospiti troviamo una comoda veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna. A completare la proprietà è presente un locale deposito di circa 25 mq, facilmente trasformabile in una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile. Attraverso una scala esterna in ferro si accede ad un meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si apre sulle colline circostanti e sul paesaggio naturale che caratterizza questa parte del territorio di Noto. Uno spazio esclusivo dove godersi il panorama, i tramonti e la quiete della campagna siciliana. Il vero punto di forza della villa è la splendida vista aperta sui monti e sulla natura circostante, un panorama che accompagna ogni momento della giornata e rende questa proprietà un luogo autentico dove rilassarsi e rigenerarsi. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare un immobile dal grande potenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, di una villa per il tempo libero o di un investimento in una delle aree più affascinanti del territorio di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di nuova costruzione situata a circa 4 km dal centro storico di Noto, immersa in un terreno di circa 10.000 mq. La proprietà, che verrà consegnata completamente ultimata e completa di piscina, si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 145 mq di superficie coperta, di cui circa 100 mq interni. Gli ambienti comprendono un’ampia zona living con cucina e grandi vetrate affacciate sulla piscina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a un bagno esterno e un locale tecnico. Una spaziosa veranda coperta amplia naturalmente la zona giorno verso l’esterno, creando uno spazio ideale per vivere la proprietà durante gran parte dell’anno. L’ampio terreno, la privacy e la vicinanza a Noto rendono la villa interessante sia come residenza privata, sia come proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta. House&Villas Real Estate può inoltre affiancare l’acquirente nella successiva gestione dell’immobile attraverso un servizio dedicato di property management. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino, situata in una delle zone più tranquille e richieste di Avola, a soli 350 metri dal mare in Via dei Nuri. La proprietà si estende su un giardino di 833 mq e ospita una villa di circa 110 mq oltre a un’ampia veranda di circa 40 mq, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo una luminosissima zona living con soggiorno e cucina, tre comode camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato sono presenti un vano con bagno ed un locale ad uso deposito, entrambi con ingresso indipendente. La villa è dotata di acqua consortile con contratto per 36 m³ settimanali, una risorsa significativa per chi desidera un’abitazione stabile anche in zona costiera. La villa si presenta in ottime condizioni e subito abitabile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Un’oasi di comfort e privacy a pochi minuti dal mare e dai principali servizi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva proprietà situata all’interno della rinomata Riserva Naturale di Vendicari – Calamosche, uno dei contesti paesaggistici più suggestivi e incontaminati della Sicilia. Il terreno si estende per circa 17.500 mq, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un ambiente di assoluta tranquillità e bellezza naturale. All’interno della proprietà insiste un caseggiato di circa 92 mq complessivi, di cui 54 mq in buono stato e 38 mq allo stato collabente, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto dei vincoli paesaggistici vigenti. La posizione rappresenta un valore unico: trovandosi all’interno della riserva, non è più consentita alcuna nuova edificazione, caratteristica che rende questo immobile estremamente raro e di grande pregio, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo a contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per gli amanti della privacy, del mare incontaminato e dei paesaggi autentici, a pochi passi dalle splendide spiagge di Calamosche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa situata ad Avola Antica, in Via Madonna delle Grazie, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e nella bellezza delle colline siciliane, a pochi minuti dal centro di Avola e dalle splendide spiagge della costa. La proprietà si sviluppa su un terreno di 974 mq e offre una superficie abitativa di 166 mq circa, arricchita da una spaziosa veranda di 56 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Gli ambienti interni sono composti da una cucina funzionale, un ampio e luminoso soggiorno, quattro camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio. Con accesso esterno sono presenti un magazzino di 13,25 mq e un secondo ripostiglio di 4,5 mq, perfetti come spazi di deposito o per eventuali esigenze accessorie. L’immobile è in buone condizioni generali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La villa è dotata di acqua comunale collegata alla cisterna e di fossa Imhoff. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di pace, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal mare, nella rinomata località turistica di Granelli, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente disposta su due livelli, recentemente e totalmente ristrutturata, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano terra da un’ampia cucina abitabile e un bagno. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo una seconda cucina, un bagno, due comode camere da letto e una spaziosa verandina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. La proprietà si trova a circa 100 metri dal mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi e vivere appieno la tranquillità e il fascino della zona. Granelli dista inoltre pochi minuti dal caratteristico borgo marinaro di Marzamemi, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, meta molto apprezzata per i suoi ristoranti, locali e la vivace atmosfera estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Viillas propone in vendita caseggiati con terreno vista mare in Contrada Sanghitello ad Avola, a pochi minuti dal centro abitato. Il terreno, ampio e panoramico, è grande circa 13.346 mq ed ospita un caseggiato di 174 mq con terrazza affacciata sul mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare l’orizzonte e vivere momenti di autentico relax, tra silenzio e luce. In posizione ancora più elevata e dominante si trova un secondo caseggiato diruto, che gode di una vista straordinaria e rappresenta un’opportunità unica di recupero, ideale per creare un rifugio esclusivo o una dependance dal fascino senza tempo. La proprietà è dotata di trivella privata e allaccio alla rete elettrica. Una soluzione rara nel territorio di Avola, perfetta per chi desidera spazi ampi, panorama marino e vicinanza al paese, in un contesto di grande suggestione e potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in esclusiva una splendida villetta di campagna situata nella suggestiva cornice di Avola Antica, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si estende su un terreno di circa 1.300 mq, perfettamente godibile e ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione principale, di circa 96 mq, si presenta in buone condizioni ed è composta da una luminosa cucina soggiorno, un bagno e tre comode camere da letto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. All’esterno troviamo una deliziosa area forno con tettoia, perfetta per pranzi e cene estive in compagnia, oltre a un secondo bagno a servizio della zona piscina e un pratico ripostiglio. Elemento di grande valore è il pozzo trivellato, che garantisce abbondante disponibilità d’acqua durante tutto l’anno. Completa la proprietà una splendida piscina interrata, ideale per godersi appieno le giornate più calde in totale privacy. Una soluzione davvero affascinante, che con una leggera rimodernata può trasformarsi in una residenza esclusiva o in un perfetto rifugio estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villetta indipendente situata nella tranquilla Contrada Piano Stoppa, a Misilmeri, in Via Del Fico D'India. Questa proprietà unica è immersa nel verde ed offre un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma comunque vicino ai principali servizi del paese. La villa si distingue per il suo grande spazio esterno che comprende un cortile pavimentato, perfetto per accogliere numerose auto grazie all’ampia area parcheggio coperta e scoperta. Il terreno circostante permette di dedicarsi alla coltivazione o creare aree relax personalizzate secondo le proprie esigenze. L’immobile presenta una caratteristica facciata in pietra naturale che dona fascino rustico e autenticità agli ambienti. All’interno troviamo uno spazioso salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto confortevoli ed un servizio finestrato. Completano la proprietà un portico vivibile – ideale per pranzi all’aperto – e uno splendido terrazzo sovrastante con vista panoramica sulle colline circostanti: lo scenario perfetto dove godersi tramonti indimenticabili. Le condizioni generali sono discrete; l’abitazione dispone già dell’impianto di riscaldamento ed offre grandi possibilità di personalizzazione sia negli interni che negli esterni. Misilmeri rappresenta una soluzione strategica anche dal punto di vista logistico: ben collegata con Palermo (raggiungibile in circa 20 minuti) e vicina alle principali arterie stradali della provincia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare a San Lorenzo, una delle zone turistiche più ambite del litorale grazie al mare cristallino e alle spiagge incontaminate distante circa 10km dal centro storico di Noto. L’immobile, che gode di una posizione privilegiata è grande 105mq, si sviluppa su un unico livello e dispone di una spaziosa cucina soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni, una veranda panoramica e un meraviglioso terrazzo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq, con pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. L’appartamento si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare la casa secondo i propri gusti. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche in una delle località più suggestive della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti dalla città. La proprietà si estende su un lotto di circa 10.500 mq, ricco di ulivi e alberi da frutto, ed è dotata di trivella autonoma e vasca di raccolta, elementi che garantiscono piena autonomia idrica. La villa, di circa 156 mq, si sviluppa su due livelli e dispone di ampie verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un grande open space con zona living e cucina a vista, una camera da letto, un bagno, e una cabina armadio. Al piano mansardato, due ulteriori camere da letto, di cui una con cabina armadio e balconcino panoramico, oltre a un secondo bagno. Una soluzione ideale come residenza principale o casa di campagna, con ampie possibilità anche in ottica di investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel suggestivo territorio di Ragusa, proponiamo un raro complesso immobiliare composto da una caratteristica villa padronale a ferro di cavallo con un ampio baglio all'interno, ed annessi fabbricati rurali, per un totale complessivo di circa 700 mq. L’intera proprietà si estende su circa 81.498 mq di terreno agricolo pianeggiante, delimitato da tradizionali muretti a secco che conferiscono fascino autentico all’ambiente circostante. La struttura principale, costruita in pietra locale tipica della campagna ragusana, conserva il sapore storico delle antiche masserie siciliane: tetti spioventi in tegole originali, cortile interno privato e numerosi ambienti annessi ideali come magazzini o stalle. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla verde campagna punteggiata di fiori selvatici ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Il contesto risulta perfetto sia per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata tra privacy e tranquillità assoluta, sia per imprenditori interessati ad attività agricole o ricettive (agriturismo/country house). A breve distanza dal centro città di Ragusa – celebre patrimonio UNESCO con i suoi tesori barocchi – la proprietà garantisce collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e servizi essenziali. Un’opportunità unica per valorizzare l’autenticità della Sicilia sud orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2VS17751 Messina , Località San Saba, Prestigiosa villa unifamiliare di circa 400 mq disposta su tre elevazioni che si affacciano sul mar tirreno con una splendida vista sulle isole Eolie. Internamente sviluppa ingresso su disimpegno di rappresentanza,4 vani adibiti a salone, cucina abitabile , 5 camere da letto, 4 servizi e lavanderia oltre ad un meravigliso terrazzo ed un incantevole giardino di olre 1500mq. Ottime condizioni , pari al nuovo, rifiniture di pregio , subito disponibile ed abitabile. La villa è esclusa da condominio. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 8 VILLABATE (a pochi minuti) PALERMO SICILIA. Straordinaria VILLA SINGOLA situata in una località incantevole che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con i suoi generosi 250 mq interni e un terreno panoramico di ben 2700 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca uno spazio esclusivo da vivere o trasformare in un affascinante B&B. La villa vanta una costruzione unica in PIETRA A VISTA, arricchita da pavimenti in cotto siciliano e TRAVI A VISTA in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Le splendide vetrate in stile Tiffany artistiche illuminano gli spazi interni creando atmosfere magiche. La scala è impreziosita con alzate in maiolica dipinta a mano che aggiunge un tocco d’arte al design della casa. Il soggiorno accogliente è dotato di TERMOCAMINO, ideale per le serate fredde, mentre il TERRAZZO PANORAMICO di 40 mq offre una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e Capo Zafferano – il luogo perfetto per godersi cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Completano la villa QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI luminose e TRE BAGNI moderni, oltre a ripostigli funzionali. Il grande giardino esterno ospita ULIVI SECOLARI ed alberi da frutto agrumati; vi è anche uno spazio ideale per installare una piscina privata. Non manca infine una CUCINA ESTERNA ATTREZZATA con barbecue l'ideale per organizzare grigliate con amici! Situata in zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, questa villa si trova a soli dieci minuti dal centro di Palermo, permettendo così di godere della vita cittadina senza rinunciare alla serenità del proprio rifugio privato. La posizione della proprietà nella mappa pubblicitaria è puramente indicativa su richiesta specifica della proprietà. DISTANZE e COLLEGAMENTI Spiaggia più vicina 8 minuti; aeroporto più vicino Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino 45 minuti; porto più vicino 8 minuti. VILLABATE (just a few minutes away) PALERMO SICILY An extraordinary detached villa situated in the heart of Misilmeri, a charming location offering the perfect balance between tranquility and accessibility. With a generous 250 sqm of interior space and a panoramic plot spanning 2,700 sqm, this property is ideal for those seeking an exclusive home or a potential charming B&B. The villa features unique exposed stonework, enhanced by Sicilian terracotta and wooden beams that lend warmth and elegance to the interiors. Stunning artistic Tiffany style windows bathe the living areas in light, creating a magical atmosphere. The staircase is embellished with hand painted majolica risers, adding an artistic touch to the home's design. The cozy living room features a thermo fireplace—perfect for chilly evenings—while the 40 sqm panoramic terrace offers breathtaking views of the Gulf of Palermo and Capo Zafferano; it is the ideal spot for al fresco dining or simply relaxing while admiring the surrounding landscape. The villa comprises four bright double bedrooms and three modern bathrooms, along with practical storage areas. The large garden features centuries old olive trees and citrus trees, with ample space available to install a private swimming pool. Finally, there is a fully equipped outdoor kitchen with a barbecue—ideal for hosting cookouts with friends! Situated in a quiet yet easily accessible area, the villa is just ten minutes from the center of Palermo, allowing you to enjoy city life without sacrificing the serenity of your own private retreat. The property's location on the advertisement map is purely indicative, at the specific request of the property owner. DISTANCES and CONNECTIONS Nearest beach: 8 minutes; Nearest airport: Palermo Falcone Borsellino Airport – 45 minutes; Nearest port: 8 minutes. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.450 SUPERFICIE GIARDINO MQ.3.000 CAMERE 5 BAGNI 5 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.450 PRIVATE GARDEN AREA SQM.3.000 ROOMS 5 BATHROOMS 5 PARKING GARAGE/SPACES 8 CALTAGIRONE CATANIA. Splendida VILLA INDIPENDENTE, completamente ristrutturata nel 2022, questa proprietà offre un perfetto connubio tra eleganza moderna e comfort contemporaneo. Con una superficie generosa di 450 mq, la villa è composta da QUATTRO AMPIE CAMERE MATRIMONIALI e UNA CAMERA SINGOLA, OGNUNA DOTATA di BAGNO PRIVATO autonomo per garantire intimità e privacy. La disposizione degli spazi interni è stata progettata con attenzione al dettaglio per offrire VERSATILITA' D'USO. La villa vanta anche un’AREA WELLNESS ESCLUSIVA dedicata al relax totale. Immersa in un contesto paesaggistico incantevole, gli esterni sono altrettanto curati: giardini rigogliosi circondano l'abitazione creando uno spazio ideale per eventi all'aperto o semplicemente per godersi momenti di tranquillità sotto il sole siciliano. Caltagirone non solo regala panorami mozzafiato ma è anche ben collegata ad altre località turistiche dell'isola. Grazie alla sua posizione strategica potrete facilmente esplorare le meraviglie della Sicilia centrale. La posizione della proprietà nella mappa pubblicitaria è puramente indicativa su richiesta specifica della proprietà. Spiaggia più vicina 40 km. Porto più vicino 40 Km. Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Comiso (CIY): 28.5 km, Aeroporto di Catania (CTA): 55.1 km CALTAGIRONE CATANIA. A stunning DETACHED VILLA, fully renovated in 2022, offering a perfect blend of modern elegance and contemporary comfort. Spanning a generous 450 square meters, the villa features FOUR SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS and ONE SINGLE BEDROOM, each with its own PRIVATE EN SUITE BATHROOM to ensure privacy and seclusion. The interior layout has been meticulously designed to offer VERSATILITY in use. The villa also boasts an EXCLUSIVE WELLNESS AREA dedicated to total relaxation. Set in an enchanting landscape, the outdoor areas are equally well maintained: lush gardens surround the home, creating an ideal setting for outdoor events or simply for enjoying peaceful moments under the Sicilian sun. Caltagirone not only offers breathtaking views but is also well connected to other tourist destinations on the island. Thanks to its strategic location, you can easily explore the wonders of central Sicily. The property's location on the advertisement map is purely indicative, at the specific request of the property owner. Nearest beach: 40 km. Nearest port: 40 km. The nearest airports are: Comiso Airport (CIY): 28.5 km, Catania Airport (CTA): 55.1 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 8 LICATA AGRIGENTO SICILIA. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, una VILLA con DEPANDANCES splendidamente ristrutturata situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia. La villa principale include TRE CAMERE DOPPIE e TRE CAMERE TRIPLE, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento, una AMPIA ZONA GIORNO con ZONA BAR e un SALOTTO rilassante completo di CAMINO, ulteriore Sala interna caratterizzata da camino e CANTINA A VISTA che aggiunge fascino all'atmosfera, AMPIA SALA ESTERNA con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax. Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un AMPIO TERRENO arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida PISCINA PANORAMICA (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! DISTANZE E COLLEGAMENTI. L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza. In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est. Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417). Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina. LICATA AGRIGENTO SICILIA. Discover the charm of "Antico Podere," a beautifully renovated villa with outbuildings located in the picturesque Contrada Canticaglione area of ​​Licata. This extraordinary property offers a unique experience in the heart of Sicily. The main villa features three double rooms and three triple rooms—each equipped with a private bathroom, flat screen TV, air conditioning, and heating—along with a spacious living area with a bar and a relaxing lounge complete with a fireplace. There is an additional indoor room featuring a fireplace and a visible wine cellar that adds to the atmosphere, a large outdoor room with sea views usable year round, and a more intimate courtyard for moments of relaxation. The property is fully equipped for use as a restaurant and pizzeria, ideal for meeting every culinary need of guests. Outside, you will find expansive grounds featuring palm trees and olive groves surrounding a stunning panoramic swimming pool (6x12 m) overlooking the sea. The parking area accommodates up to 100 cars and is surrounded by ancient olive trees, while the agri camping area spans 1,950 square meters and includes fully equipped camper pitches. Strategically located along the SS115 highway (at km 240), the estate enjoys a prime position: just 300 meters from the crystal clear waters of Licata's sandy coast. Its proximity to other tourist facilities, such as the Falconara Greenblu Resort, makes this location even more attractive to investors or entrepreneurs in the tourism sector. Renovated in 2014 under the PO FEARS project, the property was operated directly by the owners until October 2023; it is now immediately available, free of any outstanding contracts. Don't miss this unique opportunity! Canticaglione (or Cantigaglione) is a stunning, unspoiled coastal area located along Sicily's southern shore, within the municipality of Licata (towards Gela). This locality is renowned for its wild beaches, sand dunes, and crystal clear waters, as well as for the stream of the same name that flows into the sea right along the coast. DISTANCES AND CONNECTIONS. The closest airport to Licata is Comiso "Pio La Torre" Airport (also known as Aeroporto degli Iblei ), located approximately 74 km away. The drive takes about 1 hour and 22 minutes, primarily along State Road 115 (SS115) heading east. If, however, you need to reach a major international hub with a wider range of routes and flight frequencies (including both scheduled and low cost carriers), the primary airport is Catania Fontanarossa "Vincenzo Bellini" Airport. It is located about 131 km from Licata and can be reached by car in approximately 1 hour and 58 minutes (via the SS417). Direct bus connections between Licata and Catania Airport are also available—an ideal option if you prefer not to travel by car. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. 1. Licata (il centro cittadino a circa 8 10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5 10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Gela (a circa 23 km) Particolarità: Una delle città più antiche della Sicilia, di fondazione greca, nota per le sue imponenti Mura Timoleontee a Capo Soprano (un unicum archeologico mondiale per l'uso dei mattoni crudi). Specialità culinarie: Gela vanta una straordinaria tradizione legata allo "street food" e alla rosticceria. Imperdibili sono le Scacciate (focacce ripiene di verdure, patate, salsiccia o pomodoro e caciocavallo) e i tipici dolci locali come i Mastazzoli (mostaccioli), biscotti duri della tradizione preparati con mosto cotto o miele, carrube, cannella e scorza d'arancia. 4. Campobello di Licata (a circa 25 km verso l'entroterra) Particolarità: Un comune collinare dedito all'agricoltura e alla viticoltura. È famoso per la Valle delle Pietre Dipinte, un suggestivo parco letterario dove enormi massi di travertino sono stati dipinti con scene della Divina Commedia di Dante. Specialità culinarie: Questa cittadina conserva due tesori gastronomici unici dell'entroterra agrigentino: Lu 'Mpurnatu (L'Infornato): Un sontuoso e ricco timballo di pasta (ziti) condito con un ragù di carne di maiale fatto cuocere per ore, cavolfiori, uova sode, pecorino e spezie. La 'Mpanata: Una sfoglia di pasta di pane che viene arrotolata intorno a un ripieno di cavolfiori cotti nel vino e salsiccia locale, poi cotta rigorosamente nel forno a legna. 5. Butera (il borgo collinare a circa 30 km) Particolarità: Antichissimo borgo medievale arroccato nell'entroterra che domina la piana sottostante. È dominato dal monumentale Castello Normanno e le sue colline baciate dal sole sono famose per la produzione di eccezionali vini rossi (come il Nero d'Avola). Specialità culinarie: Oltre ai formaggi pecorini dal sapore deciso, la vera particolarità pasquale del borgo è la Pasta cò meli (Pasta con il miele): spaghetti conditi con miele locale sciolto, mandorle tostate e tritate, cannella, scorze d'arancia tritate fini e pangrattato tostato. Un primo piatto dal fascino e dal gusto arabo medievale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.200 SUPERFICIE GIARDINO MQ.33.000 CAMERE 3 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.200 PRIVATE GARDEN AREA SQM.33.000 ROOMS 3 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 4+ NOTO SIRACUSA. VILLA MODERNA a soli 3 km dal centro storico di Noto. Immersa in un contesto naturale e tranquillo, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, design architettonico contemporaneo e viste panoramiche sul mare . La villa è concepita come una reinterpretazione moderna del tradizionale borgo siciliano: i volumi distinti sono disposti attorno a un CORTILE CENTRALE APERTO, perfettamente integrati nel paesaggio circostante e illuminati da luce naturale. Ogni angolo della casa regala magnifiche vedute marine grazie alla connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. L'AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO comprende un soggiorno accogliente e una CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO AD UNA TERRAZZA DI 100 MQ. La PISCINA è orientata verso il mare, diventando così il punto focale visivo dell’architettura della villa. La zona notte presenta TRE CAMERE DA LETTO ben distribuite per garantire comfort e privacy, accompagnate da DUE BAGNI eleganti. Materiali naturali autentici caratterizzano la casa e creano un raffinato equilibrio tra design contemporaneo e tradizione siciliana. Il TERRENO si estende su circa 3.3 ettari con muri a secco decorati da ulivi, mandorli ed elegante vegetazione mediterranea; vi è anche la possibilità di AMPLIARE ULTERIORMENTE LA ASTRUTTURA esistente per circa 70 m² oltre alla costruzione potenziale di circa 50 m² di terrazze coperte fisse. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa: Distanza 85 km; L'autostrada più vicina a Noto è la A18 Siracusa Gela (chiamata anche Autostrada del Sud Est); Porto Grande di Siracusa (Turistico e Crocieristico) è a 35 km. NOTO SYRACUSE SICILIA. MODERN VILLA just 3 km from the historic center of Noto. Nestled in a peaceful, natural setting, this property offers a unique blend of privacy, contemporary architectural design, and panoramic sea views. The villa is conceived as a modern reinterpretation of a traditional Sicilian hamlet: distinct building volumes are arranged around an open central courtyard, perfectly integrated into the surrounding landscape and bathed in natural light. Every corner of the house offers magnificent sea views, thanks to the seamless connection between indoor and outdoor spaces. The spacious, light filled living area includes a welcoming lounge and an eat in kitchen with direct access to a 100 square meter terrace. The swimming pool is oriented towards the sea, serving as the visual focal point of the villa's architecture. The sleeping area features three well laid out bedrooms ensuring comfort and privacy, accompanied by two elegant bathrooms. Authentic natural materials define the home, creating a refined balance between contemporary design and Sicilian tradition. The grounds extend over approximately 3.3 hectares, featuring dry stone walls and a landscape adorned with olive trees, almond trees, and elegant Mediterranean vegetation. There is also the potential to further expand the existing structure by approximately 70 m², in addition to the potential construction of about 50 m² of permanent covered terraces. Distances to connections and amenities: Catania Fontanarossa Airport: 85 km; Nearest motorway: A18 Syracuse Gela (also known as the Autostrada del Sud Est ); Syracuse Porto Grande (tourist and cruise port): 35 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.350 SUPERFICIE GIARDINO MQ.7.000 CAMERE 4+ BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.350 PRIVATE GARDEN AREA SQM.7.000 ROOMS 4+ BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 4+ PROVINCIA DI TRAPANI SICILIA. Nel cuore della splendida Sicilia elegante villa indipendente. Questa proprietà unica si distingue per il suo stile raffinato: la facciata combina armoniosamente pietra naturale e intonaco rosso intenso, creando un colpo d’occhio scenografico immerso tra palme maestose e vegetazione mediterranea perfettamente curata. La villa si sviluppa su DUE PIANI per una superficie complessiva di circa 350 m². Al piano terra troviamo una SPAZIOSA ZONA GIORNO ideale per accogliere amici e familiari, mentre al primo piano i pregiati listoni in larice donano calore ed eleganza alla zona notte; la scala interna in parquet impreziosisce ulteriormente l’ambiente. Gli OTTO LOCALI luminosi offrono massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi secondo le vostre esigenze. TRE BAGNI moderni garantiscono comfort sia agli ospiti che ai residenti. All’esterno vi attende un GRANDE APPEZZAMENTO DI TERRENO PRIVATO di circa 7.000 m²: vialetti lastricati conducono all’ingresso principale circondato da siepi fiorite, prato verde impeccabile e numerosi angoli relax ombreggiati da alberature mature tipiche del territorio locale come ulivi e agrumi. Il punto focale è senza dubbio la MAGNIFICA PISCINA con solarium in legno dove trascorrere momenti indimenticabili nelle lunghe estati siciliane; completano gli esterni uno spazio barbecue coperto con area pranzo ideale per cene conviviali all’aperto. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra privacy assoluta, contatto diretto con la natura circostante e comodità urbana – adatta sia come abitazione principale che come esclusiva residenza vacanze o investimento immobiliare prestigioso! DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: spiaggia più vicina 10 km; Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino (PMO): dista circa 85,5 km; Il porto in assoluto più vicino Porto di Mazara del Vallo (Porto Nuovo): dista circa 27,4 km; L'autostrada più vicina a Castelvetrano è l'Autostrada A29 (Palermo Mazara del Vallo), che dispone di uno svincolo dedicato proprio alla città a circa 4 Km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.165 SUPERFICIE GIARDINO MQ.4.300 CAMERE 3 BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.165 PRIVATE GARDEN AREA SQM.4.300 ROOMS 3 BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 4+ CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILIA. VILLA UNIFAMILIARE DI LUSSO situata nella splendida Contrada Sarmuci, a Castellammare del Golfo. Questa residenza esclusiva, con una superficie di 165 m², è pronta per essere abitata e rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze d'élite. La villa vanta TRE AMPIE CAMERE DOPPIE, QUATTRO BAGNI MODERNI, garantendo spazio e comfort per te e i tuoi ospiti. La proprietà è arricchita da una PISCINA RISCALDATA con sistema funzionante, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Il giardino privato di circa 4.300 mq offre uno spazio verde rigoglioso dove godere della natura circostante; non dimenticare la spaziosa pergola affacciata sulla piscina per piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla sua posizione panoramica, potrai godere di VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio siciliano ogni giorno. Gli impianti moderni comprendono un sistema di climatizzazione caldo/freddo con ricircolo dell’aria e una caldaia indipendente per acqua calda. Inoltre, gli impianti TV e Wi Fi sono già installati per garantirti il massimo della comodità. Un POZZO PRIVATO assicura l’approvvigionamento idrico autonomo mentre la cucina completamente attrezzata include anche lavatrice ed è arredata in modo elegante sia internamente che esternamente. DISTANZE E COLLEGAMENTI: Spiaggia più vicina circa 5 Km, Porto più vicino circa 13 Km Club Nautico Castellamare, Aeroporto più vicino 53Km aeroporto di Palermo. CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILY. LUXURY DETACHED VILLA located in the beautiful Contrada Sarmuci area of ​​Castellammare del Golfo. This exclusive 165 m² residence is move in ready and represents an ideal choice as either a primary residence or an elite holiday home. The villa boasts THREE SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS and FOUR MODERN BATHROOMS, ensuring ample space and comfort for you and your guests. The property features a HEATED SWIMMING POOL with a fully functional system—perfect for relaxing on hot summer days. The private garden, spanning approximately 4,300 m², offers a lush green space to enjoy the surrounding nature; there is also a spacious pergola overlooking the pool, ideal for pleasant outdoor moments. Thanks to its panoramic location, you can enjoy BREATHTAKING VIEWS of the Sicilian landscape every day. Modern amenities include a heating and air conditioning system with air circulation and an independent hot water boiler. Additionally, TV and Wi Fi systems are already installed for your convenience. A PRIVATE WELL ensures an independent water supply, while the fully equipped kitchen includes a washing machine; the property is elegantly furnished both indoors and outdoors. DISTANCES AND CONNECTIONS: Nearest beach: approx. 5 km, Nearest port: approx. 13 km (Castellammare Nautical Club), Nearest airport: 53 km (Palermo Airport). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.385 SUPERFICIE GIARDINO MQ.800 CAMERE 4 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.385 PRIVATE GARDEN AREA SQM.800 ROOMS 4 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 4+ AUGUSTA SIRACUSA SICILIA. Situata nella rinomata Baia del Gambero, questa VILLA ESCLUSIVA, LOCATA, con una rendita circa del 7%, di 385 mq si trova a soli 600 metri dal mare cristallino e dalle incantevoli spiagge. La proprietà è disposta su tre piani e offre la straordinaria opportunità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato. Questa caratteristica la rende perfetta non solo come residenza principale ma anche come casa vacanze o bed & breakfast per coloro che desiderano investire nel settore turistico. L'AMPIO SPAZIO INTERNO permette una personalizzazione completa secondo le tue esigenze; potrai creare un'accogliente dimora per tutta la famiglia oppure sfruttare l'opzione degli affitti stagionali grazie alla sua posizione strategica vicina al mare. Ogni piano della villa gode di LUMINOSI AMBIENTI naturali e AMPIE FINESTRE che offrono VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio circostante. All'esterno, gli spazi verdi possono trasformarsi in giardini rigogliosi o aree relax dove godere delle calde serate estive. Baia del Gambero è conosciuta per le sue acque limpide e tranquille, ideale per famiglie e appassionati di sport acquatici. La zona è ben collegata ai principali servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi e mercati sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa villa rappresenta un'occasione unica nel suo genere! Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso ad Augusta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino Aeroporto di Catania, che dista 35 km; Porto più vicino 5 km; Spiaggia più vicina: 300 mt. AUGUSTA SYRACUSE SICILY. Located in the renowned Baia del Gambero, this EXCLUSIVE VILLA, LOCATED, with an income of approximately 7%, of 385 m2 is located just 600 meters from the crystal clear sea and enchanting beaches. The property is spread over three floors and offers the extraordinary opportunity to be divided into two independent apartments, each with its own private entrance. This feature makes it perfect not only as a main residence but also as a holiday home or bed & breakfast for those who wish to invest in the tourism sector. The LARGE INTERIOR SPACE allows for complete customization according to your needs; you can create a cozy home for the whole family or take advantage of the seasonal rental option thanks to its strategic location close to the sea. Each floor of the villa enjoys BRIGHT natural ENVIRONMENTS and LARGE WINDOWS offering BREATHTAKING VIEWS of the surrounding landscape. Outside, green spaces can transform into lush gardens or relaxation areas where you can enjoy warm summer evenings. Baia del Gambero is known for its clear, calm waters, ideal for families and water sports enthusiasts. The area is well connected to the main local services: typical Sicilian restaurants, shops and markets are within easy walking distance. This villa represents a unique opportunity! Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in Augusta. DISTANCES from LINKS and SERVICES: The nearest airport is Catania Airport, which is 35 km away; Nearest port 5 km; Nearest beach: 300 m. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRIMM RESTIVO VENDE Tel. 091511812 Terrasini (PA) Nei pressi della SS113, in Contrada Piano Di Terrasini, proponiamo soluzione indipendete su tre livelli di 450 mq circa con corte esclusiva di 1000 mq circa. Al Piano Primo troviamo appartamento patronale, categoria catastale A/7, di 229 mq circa e così composta: Ingresso su salone, soggiorno, cucina abitabile con servizio ospiti e angolo lavanderia, tre camere, ripostiglio, altro servizio e terrazzo a piano di 25 mq circa. Tramite scala interna accendiamo al secondo piano dove troviamo un disimpegno, stanza, cucina in muratura, ripostiglio e ampio terrazzo di 200 mq circa. La casa si trova in buono stato e dispone di riscaldamento a pellet. LOCATO FINO AL 30/09/2027 ad € 500,00 APE: In definizione Al piano terra, troviamo locale laboratorio (Categoria C/3) oggi carrozzeria di 227 mq circa, con officina coperta, piccolo studio e wc. Buono stato. LOCATO ad € 12.000,00 annui fino a Febbraio 2031 APE: G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Misilmeri, villa singola in posizione panoramica vista mare. Distruibuita su due piani. Composta da soggiorno con termocamino, cucina in muratura con maioliche di Santo Stefano di Camastra, quattro camere matrimoniali, tre bagni e ripostigli vari. Completano la proprietà 1.500 mq circa di terreni con ulivi, agrumi ed uno spazio predisposto per una piscina. La costruzione in pietra a vista, cotto siciliano, travi in legno, terrazzo panoramico di circa 40mq vista mare e i portici in pietra la rendono unica nel suo genere. Classe Energetica: F Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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DM Real Estate A Licata, splendida villa con piscina. Composta da soggiorno cucina con caminetto e vista piscina, un bagno con vasca e doccia, ripostiglio, lavanderia e due camere. Completa la proprietà l'ampio giardino privato di circa 1.200 mq. Possibilità di realizzare un'altra camera al piano superiore con scala esterna già esistente. La villa dispone inoltre di due cancelli automatici, punti idrici per irrigazione, barbecue, doccia esterna, impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzatori, allarme, telecamere, cisterna, luci d'emergenza, impianto antincendio. Classe Energetica: D Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.135 SUPERFICIE GIARDINO MQ.5.000 CAMERE 3 BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.135 PRIVATE GARDEN AREA SQM.5.000 ROOMS 3 BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 4+ CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILIA. Elegante VILLA situata nella tranquilla Contrada Sarmuci, con una vista panoramica mozzafiato sul golfo di Castellammare. Questa prestigiosa proprietà di circa 135 m² è l'ideale per chi desidera personalizzare la propria residenza mantenendo finiture di alto livello. Caratterizzata da TRE SPAZIOSE CAMERE DOPPIE e QUATTRO BAGNI quasi ultimati, questa villa offre ampi spazi luminosi e confortevoli. La struttura presenta già impianti predisposti per il riscaldamento e i condizionatori d’aria, oltre ad avere gli impianti elettrico e idraulico già posati. La PISCINA da completare con scavi già effettuati con un giardino privato di circa 5.000 mq. che garantisce privacy e tranquillità. Anche se non arredata, Villa Iunia rappresenta un’opportunità imperdibile: i lavori rimanenti sono stimati intorno ai €100.000 e includono installazione della caldaia, sistemazione dei sanitari rimasti ed eventuale imbiancatura finale. Grazie alle finiture pregiate già presenti nell’immobile, avrai la possibilità di ridurre tempi e costi necessari per ottenere una residenza esclusiva. DISTANZE E COLLEGAMENTI. La distanza da l'aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino a Castellammare del Golfo è di circa 44 km; Spiaggia più vicina a 4 km; porto più vicino a 4,5 km. CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILY. An elegant detached villa located in the quiet Contrada Sarmuci area, boasting a breathtaking panoramic view of the Gulf of Castellammare. This prestigious property, spanning approximately 135 m², is ideal for those wishing to personalize their home while maintaining high quality finishes. Featuring three spacious double bedrooms and four nearly completed bathrooms, the villa offers bright, comfortable living spaces. The structure is already pre wired and pre plumbed for heating and air conditioning systems, with the electrical and plumbing infrastructure already installed. A swimming pool is currently under construction (excavation work is complete), set within a private garden of approximately 1,400 m² that ensures privacy and tranquility. Although currently unfurnished, Villa Iunia represents an unmissable opportunity: the remaining work is estimated at around €100,000 and includes boiler installation, fitting the remaining bathroom fixtures, and final painting. Thanks to the high quality finishes already in place, you can reduce the time and cost required to create an exclusive residence. DISTANCES AND CONNECTIONS. Distance from Palermo Falcone Borsellino Airport to Castellammare del Golfo: approx. 44 km (about a 34 minute drive); Nearest beach: 4 km; Nearest port: 4.5 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. VI008 MILAZZO ZONA SAN MARCO VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE. In un tranquillo e curato contesto residenziale, nella zona di San Marco di Milazzo, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, caratterizzata da una generosa metratura di circa 152 mq, spazi esterni vivibili e un’interessante opportunità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due elevazioni, con ambienti pensati per garantire funzionalità, comfort e una piacevole suddivisione tra zona giorno e zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente, con spazi ampi e la possibilità di dare forma alla propria idea di casa. Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona living, concepita come un ambiente ampio e accogliente, dove soggiorno e cucina possono diventare il cuore della vita familiare e dei momenti di convivialità. Completa il piano un bagno di servizio. Le ampie verande e gli spazi verdi che circondano l’abitazione offrono la possibilità di vivere appieno anche gli ambienti esterni, creando piacevoli zone relax, angoli dedicati al tempo libero o spazi da condividere con amici e familiari. A completare la proprietà, un’area parcheggio di circa 77 mq, comoda e funzionale per la gestione quotidiana degli spostamenti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per assicurare privacy e tranquillità. Qui troviamo una camera matrimoniale, due camerette, ideali per i figli, per gli ospiti o da destinare a studio, e un secondo bagno. I balconi completano il piano, regalando ulteriore respiro agli ambienti e un piacevole affaccio verso l’esterno. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di personalizzare la villa secondo le proprie esigenze e preferenze. Lo stato attuale dei lavori consente infatti di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto a quella già ipotizzata, oltre a scegliere materiali e finiture, per realizzare un’abitazione che rispecchi pienamente il proprio gusto e le proprie necessità. La metratura generosa, la presenza di tre camere da letto, gli spazi esterni e la possibilità di intervenire sulle scelte progettuali rendono questa villa una soluzione particolarmente interessante per le famiglie alla ricerca di una casa da vivere e costruire intorno al proprio modo di abitare. Una nuova costruzione, tante possibilità e il piacere di scegliere come sarà la tua prossima casa. Contattaci allo 090 9288385 per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.340 SUPERFICIE GIARDINO MQ.10.000 CAMERE 4+ BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.340 PRIVATE GARDEN AREA SQM.10.000 ROOMS 4+ BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 8+ FUNARI MESSINA SICILIA. PRESTIGIOSA VILLA situata sulla dolce collina di Furnari, a pochi passi dal meraviglioso porticciolo turistico di Portorosa e dalle bellezze naturali del Santuario di Tindari e dei laghetti di Marinello. Questa raffinata ed elegante proprietà di 340 mq è distribuita su due livelli e offre un INCANTEVOLE PANORAMA che cattura l'anima. Al piano terra AMPIO SALONE luminoso di circa 140 mq, ideale per momenti conviviali o eventi speciali. La ZONA PRANZO è spaziosa e accogliente, mentre la CUCINA funzionale è dotata di tutto il necessario per soddisfare le tue esigenze culinarie. Completano questo livello DUE BAGNI. Salendo al primo piano, si accede all'area notte composta da QUATTRO COMODE CAMERE DA LETTO; una delle quali dispone anche di BAGNO PRIVATO per garantire privacy e comfort ai tuoi ospiti. DUE ulteriori BAGNI servono le altre stanze. Completa la proprietà AMPIO TERRAZZO PANORAMICO (circa 70 mq), con incantevole panorama. La villa include anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 26 MQ, adatta come studio o spazio extra per gli ospiti. Gli spazi esterni sono impreziositi da un VASTO PARCO annesso che si estende su oltre 10.000 mq composto da AREE VERDI curate dove trascorrere piacevoli giornate in famiglia o organizzare eventi indimenticabili. L'immobile è climatizzato e offre numerosi servizi tra cui locale tecnico/magazzino e ampi parcheggi disponibili. Inoltre, il CAMPO DA CALCIETTO presente nel giardino rappresenta una fantastica opportunità per attività sportive all’aria aperta. Autorizzazione alla costruzione di una piscina! Grazie alle sue caratteristiche esclusive, questa villa si presta magnificamente come LOCATION IDEALE NON SOLO PER LA RESIDENZA PRIVATA ma anche come set cinematografico, matrimoni ed eventi. All'interno della proprietà possibilità di eliporto privato. IL PREZZO NON E' TRATTABILE. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa 105 km, Il porto turistico 6,5 km, Porto Rosa 1 Km; Svincoli autostradale A20 di riferimento più vicino: Svincolo di Falcone: 6 km. FURNARI (MESSINA SICILY). A prestigious villa situated on the gentle hills of Furnari, just a short distance from the wonderful Portorosa marina and the natural beauty of the Sanctuary of Tindari and the Marinello lakes. This refined and elegant 340 square meter property is spread over two levels and offers an enchanting, soul stirring panoramic view. The ground floor features a spacious, light filled living room of approximately 140 square meters—ideal for social gatherings or special events. The dining area is spacious and welcoming, while the functional kitchen is fully equipped to meet all your culinary needs. Two bathrooms complete this level. The first floor houses the sleeping area, comprising four comfortable bedrooms; one includes a private bathroom to ensure privacy and comfort for guests, while two additional bathrooms serve the other rooms. A large panoramic terrace (approx. 70 sq. m) completes the property, offering stunning views. The villa also includes an independent 26 square meter annex, suitable for use as a study or extra guest space. The outdoor areas are enhanced by an expansive adjoining park spanning over 10,000 square meters, featuring well kept green spaces perfect for spending pleasant days with family or hosting unforgettable events. The property is air conditioned and offers numerous amenities, including a utility/storage room and ample parking. Additionally, a five a side football pitch in the garden offers a fantastic opportunity for outdoor sports. Authorization for the construction of a swimming pool is included! Thanks to its unique features, this villa is perfectly suited not only as a private residence but also as a film location and a venue for weddings and events. The property offers the possibility of a private helipad. THE PRICE IS NON NEGOTIABLE DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES: Catania Fontanarossa Airport: 105 km; Tourist marina: 6.5 km; Porto Rosa: 1 km; Nearest A20 motorway junction: Falcone junction: 6 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in una posizione privilegiata direttamente sul mare, House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata da un magnifico giardino privato di circa 830 mq, con accesso diretto alla spiaggia. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e funzionali. Al piano terra troviamo un garage, uno studio, una camera da letto, un ulteriore vano e una cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino. Gli spazi esterni diventano così una naturale estensione della casa, ideali per vivere appieno le piacevoli giornate mediterranee. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno, una cucina con affaccio su una seconda veranda, tre camere da letto ed un bagno. Da questo livello, il mare diventa il protagonista assoluto: il soggiorno, la cucina e la veranda regalano una splendida vista sull’azzurro del Mediterraneo, creando un’atmosfera di grande suggestione. Il vero elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 830 mq, uno spazio di grande valore che offre molteplici possibilità di utilizzo. Le generose dimensioni consentono anche la realizzazione di una piscina privata, creando un’esclusiva area relax immersa nel verde, dove godere della tranquillità e della bellezza del contesto marino. A rendere questa villa particolarmente esclusiva è la presenza di un cancello privato che consente di raggiungere direttamente la spiaggia e il mare dal proprio giardino. Un privilegio raro, che permette di vivere il mare ogni giorno, senza spostamenti e in totale libertà. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo di valorizzarne ulteriormente il carattere e le straordinarie potenzialità. La generosa superficie interna, gli spazi esterni, la possibilità di realizzare una piscina e l’invidiabile posizione fronte mare rendono questa proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come prestigiosa dimora per le vacanze. Una proposta di particolare interesse per chi cerca una villa indipendente sul mare, con ampio giardino, vista panoramica, possibilità di piscina e accesso diretto alla spiaggia, nella splendida cornice della costa di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in Contrada Setteteste, una villa indipendente in ottime condizioni, circondata da spazi esterni recintati e curati. L’appartamento, disposto su un unico livello, comprende soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e ben rifiniti, con pavimentazione effetto legno, controsoffitti con illuminazione a LED, climatizzazione e ampie vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno alle terrazze. All’esterno si trovano una piscina privata, un’area relax, verde ornamentale e una cucina coperta attrezzata con forno a legna e barbecue. Al piano terra, l’ambiente originariamente destinato a garage è stato trasformato in un’ampia dépendance con bagno e cucinino. Completano la proprietà una zona cinema dotata di pannelli fonoassorbenti e un’area benessere con piccola piscina idromassaggio e sauna finlandese. Una proprietà riservata e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi per accogliere familiari e ospiti a pochi minuti dal centro di Ramacca. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa con giardino in Contrada Sant’Elia, nella zona di San Corrado Fuori le Mura, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio di Noto. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’abitazione di circa 47 mq, oltre a una veranda coperta di circa 64 mq, che amplia gli spazi vivibili della proprietà e offre un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Il tutto è inserito in un terreno di circa 1.764 mq, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro storico. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, affiancato da un pratico cucinino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il terreno di circa 1.764 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. L’ampio spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e di adattare gli spazi alle proprie esigenze, in un contesto che garantisce riservatezza e tranquillità. Situata in Contrada Sant’Elia, nella rinomata zona di San Corrado Fuori le Mura, la villa gode di una posizione strategica, apprezzata per il verde circostante e la riservatezza. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Noto, città barocca dichiarata Patrimonio UNESCO, oltre ai principali servizi e alle splendide spiagge della costa sud orientale della Sicilia. Grazie alla posizione privilegiata, agli spazi esterni e alle interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla splendida spiaggia del litorale ragusano "bandiera blu 2026" e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. La villa vanta una classificazione energetica A3 e dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVOLA SIRACUSA. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato sul mare, immerso in un'oasi di pace e di lusso. Questa prestigiosa VILLA INDIPENDENTE MODERNA, situata nel cuore di Avola, una delle gemme della Sicilia, è il sogno di molti, e ora è la tua occasione di renderlo realtà. Circondata da un paesaggio mozzafiato di ULIVETI e MANDORLETI di proprietà che offrono un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La villa offre SPAZI GENEROSI tra cui camere da letto accoglienti, eleganti bagni e una zona living luminosa che si apre su panorami spettacolari. La caratteristica principale è senza dubbio la PISCINA A SFIORO che si affaccia sul mare cristallino, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente per godere del tramonto siciliano. Situata in una posizione strategica, Avola è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per il suo patrimonio culturale e gastronomico. Potrai esplorare i mercati locali ricchi di prodotti freschi o concederti una passeggiata lungo il mare incontaminato. E' ubicata a 5 minuti da Noto e 10 minuti dal mare. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella splendida Sicilia. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno. SUPERFICI: Abitazione mq. 116.20, Superficie lotto mq.29.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2017 PORTELLA DI MARE MQ 200 circa + giardino di 1900 mq circa L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita splendida villa unifamiliare, nuovissima costruzione, situata nella tranquillità di Portella di Mare, nei pressi di Villa Fabiana. Questa proposta ideale combina il comfort e l'eleganza con una posizione strategica: lontano dal caos cittadino ma nelle immediate vicinanze del centro urbano e ai servizi essenziali. Grazie all'ubicazione favorevole nelle vicinanze dello scorrimento veloce Palermo Agrigento, raggiungere le città limitrofe sarà semplice e rapido. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq commerciali ed è in Classe energetica idonea al mutuo green; Caratteristiche base: cappotto termico sia nel prospetto che sulla terrazza, infissi a taglio termico che garantisce ottime prestazioni isolanti, Impianto di riscaldamento con elementi radianti e caldaia, predisposizione impianto d’aria condizionata e predisposizione impianto d'allarme. Gli interni presentano finiture eleganti, pavimenti in gres porcellanato, sanitari filoparete completati da rubinetterie Made in Italy. All'esterno piazzale carrabile realizzato con autobloccanti, cancello carrabile e cancello pedonale, illuminazione esterna compresa. Piano terra MQ 90 composto da soggiorno/veranda chiuso tutto a vetri, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, wcd, pergolato di MQ 40; Magazzino (rip/lavanderia) MQ 11; Piano semicantinato di MQ 90 oltre terrazza di pertinenza MQ 70; Terreno di pertinenza 1900 mq con possibilità di ulteriori 1500 mq Opzioni aggiuntive: Pacchetto green: include impianto di riscaldamento e raffreddamento con fancoil con impianto autonomo di pannelli solari da 6 kw. Pacchetto summer: include piscina interrata 3 mt x 6 mt con solarium di 50 mq circa compreso di locale impianto dedicato. Pacchetto smart light: upground led e illuminazione esterna online e automatismo serrande online. Pacchetto Verde mediterraneo: Piantumazione alberi di ulivo e aiuole con impianto di irrigazione dedicato. Per info e appuntamenti contattare 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate (Accanto municipio) Mail immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in affitto, disponibile dal subito!!! Situata nella pittoresca contrada Albaccara vicino San Giacomo, proponiamo in affitto una splendida villetta ex Casa Colonica, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata dal 1° Settembre 2025. Questa villa di circa 200 mq è l'ideale per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura pur non rinunciando alla comodità del vicinato. L'immobile presenta tre ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy, accompagnate da tre eleganti bagni. La zona giorno include un grande salone pranzo perfetto per cene con amici e familiari, mentre la cucina rusticheria è dotata di un antico forno a legna che aggiungerà sapore ai vostri piatti. Per ulteriori esigenze culinarie, è presente anche una moderna cucina completamente attrezzata e una lavanderia funzionale. Unico nel suo genere, il complesso comprende anche un palmento storico dedicato alla macina dell'uva, completo di tutta l'attrezzatura necessaria ed ancora funzionante; questo offre infinite possibilità per gli appassionati del vino o semplicemente della storia locale. Circondato da circa 1.100 mq di orto privato arricchito da alberi da frutto in piena produzione e spazi verdi ideali per rilassarsi all'aperto oppure coltivare le proprie piante gastronomiche. Questo angolo verde rappresenta il massimo dell'autosufficienza senza compromettere i vantaggi di avere degli ottimi vicini: la zona si trova infatti all'interno di un antico villaggio contadino risalente agli anni '50 dove alcune famiglie vivono tutto l’anno mentre altre vi soggiornano nei mesi estivi o durante i fine settimana. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Messina centro via Grattoni,nei pressi del viale principe Umberto e dello Svincolo Autostradale di boccetta, a soli 5 minuti dal Duomo di Messina.Proponiamo in vendita stabile indipendente disposto su due elevazioni e cortile.Da ristrtturare,no condominio. Prezzo affare 19000 euro trattabile. Consulente diretto 392 551 0555 Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

Villa singola con vista panoramica sul mare a pochi passi da Scopello In una delle localit pi affascinanti della costa occidentale siciliana, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in posizione privilegiata, a circa 200 metri dal caratteristico Baglio di Scopello, dalla suggestiva spiaggia di Cala Mazzo di Sciacca e dalla rinomata Riserva Naturale dello Zingaro. La propriet si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti pratici e funzionali. Lingresso si apre su unampia zona cucina soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta. Un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la distribuzione degli spazi interni. Gli infissi in legno contribuiscono a valorizzare il carattere autentico e mediterraneo della villa. Allesterno, la propriet circondata da un curato giardino mediterraneo, dove profumi, colori e vegetazione tipica del territorio creano unatmosfera rilassante e immersa nella natura. Completa la propriet unarea destinata al parcheggio, che garantisce ulteriore praticit e comodit. Il vero punto di forza della villa la splendida vista panoramica su Scopello e sul mare, uno scenario suggestivo che accompagna la vita quotidiana e regala momenti di autentico relax, rendendo questa propriet particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la bellezza del paesaggio siciliano. Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni naturalistiche e turistiche della zona. Possibilit di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso +39 0924 531850 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 392 9512990. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze. SC9736117