Ville Arezzo Pag. 3

all'interno del paese in posizione suggestiva vendiamo una porzione di una antica villa del centro, l'appartamento occupa l'intero piano primo ed è accessoriato da soffitte e varie cantine al piano seminterrato. Un giardino panoramico completa la proprietà che ha 18 vani catastali ed è particolarmente indicata sia per una residenza privata che per farci una struttura ricettiva libero subito ed in ottimo stato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in zona limitrofa a quella residenziale vendiamo bellissima villa liberty libera su 3 lati composta da due unità abitative autonome entrambe composte da sala, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali e bagno il piano superiore è accessoriato da due ampi vani mansardati (utilizzabile come ulteriore zona notte) e 2 terrazze il piano inferiore è accessoriato da vari locali al piano seminterrato con taverna e vani multiuso ed ulteriore bagno Giardino privato e garage doppio Ogni abitazione ha impianti indipendenti Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una splendida posizione nella zona Chiantigiana di Montevarchi, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente. Questa proprietà si sviluppa su una superficie totale di 407 mq, suddivisa in due unità immobiliari rispettivamente di 252 mq e 155 mq commerciali. L'immobile è accessoriato da un ampio garage e un magazzino, offrendo così spazio sufficiente per soddisfare diverse esigenze. Circondata da un incantevole giardino privato e terreno esclusivo per circa 5000 mq, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La struttura è disposta su tre piani e vanta due strade d'accesso separate, rendendola facilmente divisibile anche per due nuclei familiari o perfetta come attività ricettiva. Sebbene l'immobile sia attualmente in discreto stato, presenta ottime potenzialità di ammodernamento che possono trasformare questo spazio unico nel tuo sogno abitativo o imprenditoriale. Montevarchi offre una qualità della vita eccezionale con i suoi paesaggi mozzafiato tipici del Chianti, oltre ad essere ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Firenze e Arezzo. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San giovanni valdarno prima periferia , vendesi casa colonica, in bella posizione completamente da restaurare, circa 520 mq da recuperare, con oltre 2 ettari di terreno circostante, adatta anche per costruttori, pagamenti anche contro permute, possibilità di richiedere spostamento dei volumi, giudizio buono . Richiesta € 600.000,00 trattabili rif. 136 Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno Viale Diaz 37, Tel. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore del Valdarno con questa straordinaria villa d'epoca, situata nel comune di Loro Ciuffenna. Questa dimora storica, che si estende su una superficie interna di circa 1.000 mq, è il risultato di un attento restauro che ha saputo preservare l'autenticità e il fascino dell'architettura toscana. Immersa in un parco privato di ben 1 ettaro, punteggiato da alberi secolari e rigogliosi giardini all’italiana, la proprietà offre ampi spazi per eventi esclusivi o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La villa principale risale alla fine del XVIII secolo ed è caratterizzata da eleganti facciate in pietra e finestre incorniciate da architravi classici. Con le sue 14 camere spaziose e luminose, questo immobile rappresenta non solo una residenza privata ma anche un'opportunità unica come struttura ricettiva di charme. Le sale comuni sono progettate per accogliere gli ospiti con raffinatezza; al loro interno troverete pavimenti in cotto antico e soffitti impreziositi da travi in legno originali. La presenza di camini scolpiti in pietra serena aggiunge ulteriore valore storico agli ambienti interni. Inoltre, la splendida piscina invita a momenti di relax durante le calde giornate estive. Situata nelle colline toscane tra paesaggi mozzafiato e borghi pittoreschi ricchi di storia culturale, questa villa è perfetta sia come abitazione privata che come investimento immobiliare nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire l'occasione: contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata a questa meravigliosa residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monte San Savino, immersa nel cuore della Toscana tra le dolci colline aretine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca a suo tempo finemente ristrutturata (ad oggi possono essere necessari ammodernamenti) . Questa affascinante casa colonica in pietra si estende su circa 350 mq distribuiti su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino di oltre 3800 mq curato nei minimi dettagli. L’ingresso avviene tramite uno scenografico vialetto di ghiaia che attraversa il verde rigoglioso del parco privato e conduce al portico coperto con colonne in pietra a vista, ideale per rilassarsi all’aperto godendo della massima privacy. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio con camino tradizionale toscano, soffitti impreziositi da travi in legno originali e pavimenti in cotto antico; la zona giorno si apre su una grande terrazza panoramica perfetta per cene conviviali o momenti di relax al tramonto. Completano il livello principale cucinotto funzionale, due camere matrimoniali spaziose, cameretta/studio e doppi servizi. Attraverso eleganti scale interne rivestite in cotto si accede sia al seminterrato – dotato di ingresso indipendente e composto da due vani multiuso ideali come taverna o area hobby – sia alla mansarda dove trovano spazio una seconda ampia zona living/sala giochi con accesso diretto ad ulteriore terrazza solarium ed una camera aggiuntiva servita da bagno en suite. All’esterno la proprietà offre tutto ciò che serve per vivere appieno l’atmosfera tipica delle campagne toscane: splendida piscina privata (6x12 m), zone ombreggiate dal pergolato naturale ed alberature secolari che garantiscono riservatezza assoluta. La villa dispone di tutte le utenze attive; l’approvvigionamento idrico è assicurato da pozzo privato mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato a gasolio. La posizione strategica consente facile accessibilità ai principali centri storici come Lucignano (15 min.), Arezzo (25 min.), Castiglion Fiorentino e Sinalunga; gli aeroporti internazionali più vicini sono Firenze (1h10) e Perugia (1h15). Soluzione ideale sia come residenza principale grazie agli spazi generosi e confortevoli sia come esclusiva dimora vacanze oppure investimento turistico ricettivo già avviato dai proprietari. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPRIANO In zona panoramica con vista sulla citta' di Arezzo vendesi casale in pietra completamente e finemente ristrutturato. Questa esclusiva dimora e' immersa in un parco privato di circa 6000mq con piante secolari. Il casale ha una superficie complessiva di 300mq disposti su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con grande camino , una zona tv e una sala da pranzo, cucina abitabile , zona lavanderia. Di fronte alla zona giorno troviamo una splendida area pranzo di circa 90mq dotata di forno a legna e barbecue . Al piano primo troviamo un'ulteriore zona pranzo con vista panoramica , altra area soggiorno con tv, tre camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprieta' un campo da tennis di 660 mq e campo da calcetto, annesso di 30mq utilizzato come spogliatoio con docce, jacuzzi da sei posti , grande garage ,cantina e locale tecnico. L'immobile e' dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet e camini a legna. Allarme perimetrale e pozzo per l'irrigazione del giardino. Residenza di prestigio a due passi dalla citta' per chi vuole una residenza immersa nella tranquillita' della campagna toscana. Rif. Z10 Classe Energetica: non dichiarata

PUBBLICITA' PALAZZO DEL PERO: Vendesi villa a circa 12 Km da Arezzo, internamente al grezzo , già predisposta con i piu' attenti sistemi di isolamento termico , rispettando caratteristiche architettoniche tipiche toscane. Colombaia nella parte centrale del fabbricato, struttura esterna con travi in legno. La casa ha una superfice utile di circa 350 mq, disposta su due livelli, al centro di un appezzamento di proprieta' di circa 1800 mq. senza nessun fabbricato adiacente. Al piano terra salone unico con colonne che sorreggono il ballatoio del piano secondo con bellissime scala centrale semi circolare che ne caratterizzano in maniera esclusiva tutto l'ambiente. La grande cucina abitabile, ha annesso il locale dispensa di circa 10 mq. Due camere matrimoniali con bagno, locale tecnico con locale lavanderia e due ampie stanze a disposizione che completano il piano. Al primo piano, reparto notte, dal grande ballatoio si accede ad ampia camera matrimoniale con uscita al terrazzo coperto e alla colombaia, con annesso bagno e armadio a muro di circa 18 Mq. Due camere matrimoniali, due bagni ,studio ed eventuale palestra , completano il piano primo. Sul lato frontale ingresso principale con pergolato perfettamente integrato. Pavimentazione e rifiniture non ancora realizzate per consentirne la massima personalizzazione. Già in dotazione e compresi nel prezzo, riscaldamento a pavimento e sanitari e rivestimenti bagni. Pavimento in cotto recuperato dal vecchio edificio, da utilizzare per il fuori. Ampio terreno esterno da sistemare. Immobile molto bello e spazioso, ideale anche per due nuclei familiari. Classe Energetica: non dichiarata

CAPOLONA COLLINA Vendesi villa singola anni 80 di mq.430 complessivi, in ottime condizioni. L'immobile è disposto su 3 livelli e corredato da giardino e bosco di mq. 5000 con 100 piante di olive .Tutto recintato. Impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino. Pozzo privato. Nella proprietà esiste anche un annesso in cemento armato di mq.70 . P. terra Ingresso ,taverna con camino, vari locali grande dispensa, ripostiglio , cucina con forno, locale tecnico, camera matrimoniale, bagno. P. primo: salone con caminetto, zona pranzo, cucina , 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile con uscita diretta sulla proprietà. Mansarda ampia con 1 camera, bagno e stanza studio. La villa è dotata di impianto a gasolio , pannelli solari e impianto di riscaldamento con cucina a legna. Luminoso , in mezzo al verde, ottimo immobile, ideale per due appartamenti o struttura ricettiva . Classe Energetica: non dichiarata

Loc. Santa Flora: Vendesi, a due passi dalla città, ma immersa nella natura, esclusiva villa singola di mq.500, contornata da bellissimo parco di mq.5.000 recintato e con alberi di alto fusto. Si accede alla proprieta' tramite cancello automatico, la casa principale copre circa 500 mq e si sviluppa su 2 livelli di uguali dimensioni. Ampi annessi e bellissima piscina (dimensioni 7x14) con vista dominante nella città di Arezzo, completano la proprietà. Necessita di alcune ristrutturazioni e ammodernamenti, benchè attualmente abitabile. Realizzata internamente con materiali di pregio e signorili, bellissimi caminetti d'epoca, ampi spazi interni, immobile non nuovo, ma molto affascinante, per interni e per posizione. Facilmente realizzabili due nuclei abitativi indipendenti, oltre annessi. Molto luminoso grazie ad ampie aperture che mettono in contatto diretto con la natura circostante. Bellissimo immobile, da rivedere, ma con impronta molto signorile, molta cubatura e posizionato in una delle colline più belle di Arezzo, dove non è più possibile edificare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

vendiamo questo villino d'epoca già libero e composto da un ampio ingresso che permette l'accesso all'abitazione da scale interne esclusive, internamente la casa ha 5 vani e 2 bagni oltre ad un fondo al piano terreno (con possibilità di acquisirne un altro attiguo) bellissimo giardino sul retro necessarie opere di ammodernamento ottima opportunità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr . Rif : T001 Autentica tenuta toscana con oliveto, vista panoramica e piscina a Ciggiano, Val di Chiana . Immersa nelle dolci colline toscane, vicino ad Arezzo e al Lago Trasimeno, vi attende questa affascinante proprietà dal carattere rustico e dallo stile di vita mediterraneo. Un luogo che racconta una storia e allo stesso tempo offre spazio per nuovi capitoli.La proprietà è composta da una villa indipendente (parzialmente annessa, ma indipendente) e da un ampio annesso, distribuiti su una superficie totale di circa 320 m². Le origini della casa principale risalgono al 1800, con una seconda ala aggiunta nel 1980. Il tutto è immerso in un terreno completamente recintato di circa 1.790 m² con circa 60 ulivi, un giardino ben curato e due vialetti separati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bucine, Badia Agnano, villa indipendente in ottime condizioni con vista panoramica su giardino di circa 3.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, catastalmente unità unica ma attualmente suddiviso in due appartamenti. Al piano terra, con ingresso da loggia coperta, grande salone di circa 40 mq con camino, servizio con doccia, ripostiglio, cucina e cameretta/studio. Al piano primo ampio salotto e sala pranzo con cucina a vista, tre camere (di cui due matrimoniali e una cameretta), servizio con vasca. Pozzo funzionante per per fornitura dell'acqua, riscaldamento a gpl ma con facile possibilità di allaccio alla rete metano Tetto rifatto a fine anni '90. Cantina e garage. Ottima soluzione genitori/figli Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Toscana con questa splendida villa d'epoca situata a Terranuova Bracciolini, nella tranquilla zona di Penna. Questa affascinante proprietà ex colonica si estende su una generosa superficie di circa 500 mq e comprende la storica leopoldina insieme a vari annessi da recuperare, offrendo quindi infiniti potenziali al suo futuro proprietario. Circondata da un vasto terreno di quasi 10.000 mq, l'immobile è perfetto per realizzare una meravigliosa residenza con depandance o per sviluppare più unità immobiliari ad uso abitativo. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità: il centro di Terranuova dista appena 3 minuti in auto. La struttura conserva elementi architettonici autentici che raccontano la sua storia centenaria, creando così uno scenario ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio toscano. Inoltre, grazie alle sue caratteristiche strutturali e all'ampio spazio disponibile, questo complesso rappresenta anche un’ottima opportunità per investitori edili intenzionati a trasformarlo in un progetto innovativo. Non lasciarti sfuggire quest’occasione preziosa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa magnifica villa ha da offrirti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata Nella suggestiva campagna di Gruccia, questa villa moderna è un'opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. A pochi minuti da San Giovanni Valdarno e Montevarchi, la proprietà si presenta come nuova, essendo stata ricostruita recentemente con particolare attenzione agli aspetti sismici e al risparmio energetico. Con una superficie di 250 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione principale offre un'ampia zona giorno open space dotata di caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore troverete tre camere da letto luminose, due ampi bagni moderni e una lavanderia funzionale. Il piano terreno ospita invece una seconda unità abitativa caratterizzata da una zona giorno con accesso diretto a un delizioso pergolato; qui potrete godere dei pasti all'aperto immersi nella natura circostante. Questa parte della casa include anche due spaziose camere matrimoniali, un bagno elegante ed ulteriore servizio L'esterno della villa è altrettanto affascinante: circondata da un parco privato di circa 4000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Inoltre, completa la proprietà un piccolo fabbricato ad uso rustico ideale per riporre attrezzi o trasformarlo in uno spazio creativo. La posizione strategica permette facili collegamenti verso i principali centri urbani senza rinunciare alla tranquillità offerta dalla vita rurale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile eccellente! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AREZZO. In posizione centrale, vendesi villa singola con grande giardino privato. Costruita in epoca Liberty, con caratteristica torretta. L' immobile si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 390mq. Al piano rialzato si trovano due entrate, dalla splendida loggia si accede al luminoso e ampio salone con sala da pranzo, cucina, studio e bagno. . Al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 camere, due delle quali si affacciano su una bellissima loggia con vista sul giardino, a piano troviamo anche un bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo una grande soffitta conduce alla torretta. Il piano seminterrato è destinato a cantine. Completa la proprietà grande giardino di circa 1.000mq con doppia entrata carrabile. Questo immobile grazie alla sua posizione strategica rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che ama la tranquillità ma che non vuole rinunciare a tutti i servizi, i rivestimenti originali conferiscono alla villa un fascino particolare sottolineando l'atmosfera storica dell'edificio, splendida villa con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni. RIF.Z17 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra esclusiva, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di nuova costruzione, con giardini, garage e posti auto, di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A o superiore, le abitazioni verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate  del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione, e il ricambio meccanizzato. La casa produrrà  energia da fotovoltaico  sufficiente al proprio fabbisogno, sarà dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle  finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 maggiori informazioni e dettagli in agenzia a partire da 100 mq. 3 camere e doppi servizi, da € 369.000. Maggiori dettagli in Agenzia Rif. V998637

A soli 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione verde e silenziosa, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, disposta su un unico livello, realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica e qualità costruttiva. La proprietà, sarà dotata di ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, impianti solare e fotovoltaico, infissi di ultima generazione con isolamento acustico avanzato in classe energetica A4. Gli interni, ampi e luminosi, comprendono un soggiorno di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere spaziose, due bagni rifiniti con materiali di pregio e una taverna di circa 20 mq al piano seminterrato. Il giardino privato di circa 580 mq circonda la villa, con possibilità di realizzare un gazebo bioclimatico in corrispondenza del soggiorno. Su richiesta, è possibile aggiungere una piscina (con prezzo a parte). Ampia la possibilità di personalizzare gli interni, con una vasta scelta di finiture e rivestimenti. € 449.000 non trattabile Rif. V1058205

Santa Flora vendesi villa signorile indipendente a 5 minuti dal centro dii Arezzo con vista dominante sulla citta, di mq. 500 circa disposta su 2 livelli, con parco di mq. 5000 completamente recintato con alberi secolari d'alto fusto con varie zone relax ed una piscina di dimensioni 7 x 14 con altezza degradante fino a 2.30. mt. rivestita in piastrelle. La villa e stata progettata da un noto architetto alla fine degli anni '70 ad oggi necessita di ammodernamento. All'interno si presenta molto luminosa, 2 saloni importanti con caminetti lussuosi, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, concepita con grandi spazi .€ 650.00 Rif. V934079.

Via Santa Flora, vendesi nuove e lussuose ville con ingresso indipendente di ultima generazione ,in classe energetica A, da mq. 180 fino a mq. 275, con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e pannelli solari, cappotto, finiture di ottimo livello con di terreno circostante esclusivo di mq. 3.600 , tra giardino e uliveto, in posizione panoramica mozzafiato. Le ville vengono consegnate con tutte le modifiche richieste a piacimento del cliente. Richiesta € 750.000 Possibilità di FORMULA tipo AFFITTO A RISCATTO Rif.V959322

Zona La Catona vendesi villa bifamiliare in fase di costruzione in classe energetica A/ 4 con ingresso indipendente, libera su 2 lati disposta su 3 piani di mq.192 complessivi, giardino di pertinenza di 100mq. con 2 posti auto. Al piano terra: grande zona giorno con tre finestroni che si affacciano sul loggiato con vista Duomo, bagno; al primo piano: 3 camere di cui una con cabina armadio, bagno, ampio loggiato che circonda la casa; al piano seminterrato ampia taverna illuminata da grandi finestre e protetta da scannafosso che isola l'abitazione. Riscaldamento autonomo a pavimento su tutti e tre i piani a pompa di calore e impianto fotovoltaico, infissi con triplo vetro legno alluminio, e predisposizione per allarme; finiture di lusso. Il prezzo indicato è riferito allo stato attuale ed è variabile in base agli stati avanzamento lavori. € 400.000 Rif.

In zona Montagnano, vendesi 2 splendide ville, vicine, per complessivi 675 mq. lordi ca., oltre 2 grandi taverne garages seminterrate, di recente costruzione, in stile moderno, in stato d'uso e manutenzione impeccabili, dotate di tutti i confort, 5 camini/focolai siti nelle cucine sale, impianti di allarme di ultima generazione; adatte per due o più nuclei familiari indipendenti ma vicini. La villa più grande, prossima alla strada principale, è di ca. 400 mq. lordi oltre grande garage living di ca. 60 mq. e giardino di ca. 200 mq.; l'altra villa, più arretrata rispetto alla strada principale è di ca. 275 mq. lordi oltre anche qui a grande garage zona living di ca. 72 mq. e quasi 1.000 mq. di giardino in posizione panoramica rispetto al paesaggio circostante; ha la possibilità di realizzare piscina nel giardino. Ottime anche come investimento. Ulteriori informazioni dettagli in agenzia. € 980.000 Rif. V1061782.

Pressi Olmo, collinare, vendesi splendida villa anni '80, sita in posizione panoramica dominante, vista 'da cartolina', disposta su 2 livelli fuori terra, annessi e box oltre parco circostante di ca. 2.000 mq. Ottime condizioni d'uso, abitabile anche immediatamente. Suddivisa in quasi 9 locali destinabili a piacimento, 4 servizi, terrazzi ampi sui piani, tipo attico l'ultimo. Giardino 'a misura', dispone di tutti i servizi essenziali e necessari. Chiedere sig. Vanni Rif. V996561 € 595.000.

Scopri questa splendida villa libera su quattro lati in affitto situata nel cuore della tranquilla zona di Pian di Sco, nel comune di Castelfranco Piandiscò. Con una superficie generosa di 150 mq, questo immobile è perfetto per famiglie o professionisti che cercano un ambiente spazioso e confortevole. La villa si presenta con ampi spazi interni ben distribuiti, illuminati da grandi finestre che offrono una vista panoramica sulle colline circostanti. Suddivisa su due livelli, al piano terra ampio soggiorno, cucina e bagno, al piano primo tre camere d letto, uno studio ed altro bagno. Tutte le stanze hanno terrazze e balconi. Ampio spazio esterno con giardino e resede di proprietà oltre garage. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Sono richieste le referenze prima di fissare una visita. Gradito contatto in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 km dal centro storico di Arezzo vendesi edificio completamente ristrutturato al grezzo, rivolto con la facciata principale verso la Cassia Vetus è contornato da un antico parco di querce secolari che, a sua volta, risulta delimitato da un piccolo corso d' acqua. Il fabbricato presenta una struttura originaria risalente, si presume, alla seconda metà del 1700 nel tempo è stato ampliato. La superficie complessiva dell'edificio è di 620 mq, è al momento suddiviso in 8 mini appartamenti (4 per piano) di superficie netta calpestabile compresa tra 42 e i 52 metri quadrati. Nella metratura complessiva dell'edificio sono compresi un salone comune a piano terra di circa 75 mq, oltre ad un loggiato di particolare pregio posto al piano primo nella parte più antica dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa straordinaria villa in vendita, situata nel cuore della Toscana, tra Sinalunga e Lucignano. Immersa in un parco di ben 40.000 mq, la proprietà è circondata da una natura incontaminata che comprende un bosco inglese con lecci secolari, querce maestose, cipressi eleganti e ulivi secolari. Un affascinante vigneto arricchisce il paesaggio circostante. La villa si estende su una superficie di 260 mq ed è composta da tre appartamenti elegantemente arredati con mobili d'epoca. Ogni unità abitativa offre comfort moderni come connessione internet ad alta velocità e TV satellitare; sono completamente autonome per garantire la massima privacy ai residenti. All'esterno troverete una piscina (15x7 m) perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente per godere della vista panoramica sul verde circostante. L'atmosfera accogliente rende questo luogo ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare per attività ricettiva. Lucignano è famosa per il suo centro storico affascinante e i suoi eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti verso altre città toscane rinomate come Siena e Arezzo. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contattateci presso l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa incantevole villino libero su 3 lati situata a 4 km da Montevarchi. Immersa in un contesto naturale e panoramico, raggiungibiel in 5 minuti senza strade bianche dal centro cittadino, questa proprietà rappresenta una rarefatta opportunità per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Con i suoi ampi spazi interni distribuiti su due livelli per un totale di 210 mq, la villa è stata recentemente restaurata con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Al piano terra troverete una grande cucina abitabile perfetta per conviviali cene in famiglia; un luminoso soggiorno ideale per rilassarsi; uno studio che offre tranquillità per il lavoro o lo studio e un bagno elegante. Salendo al primo piano, sarete accolti da cinque camere da letto confortevoli, ognuna dotata di finestre che affacciano sul verde circostante e permettendo così l’ingresso della luce naturale. Qui si trova anche un secondo bagno ben arredato. Completano questa splendida proprietà un garage spazioso ed un ampio parco/giardino privato dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aperto immerse nella natura. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida villa moderna situata nel comune di Bucine. Con un'ampia superficie di circa 377 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio e versatilità. Disposta su tre livelli, la villa vanta un ampio soggiorno al piano terra che può essere facilmente suddiviso in due o più stanze grazie alla sua generosa metratura. La cucina spaziosa e i vari locali accessori completano questo livello. Salendo al primo piano troverete un altro luminoso soggiorno che affaccia in bel terrazzo; qui ci sono anche tre camere da letto confortevoli, un tinello accogliente, e due bagni oldtre a un bel terrazzo. Il piano mansardato offre ulteriori possibilità con tre locali multipurpose utilizzabili come camere aggiuntive o uno studio privato ed include anche un secondo bagno. L'esterno è altrettanto impressionante con giardino privato su quattro lati perfetto per realizzare una piscina dei vostri sogni! Questa villa rappresenta non solo una casa ma anche il potenziale ideale per creare due unità abitative separate oppure ristrutturare completamente creando così la vostra esclusiva residenza indipendente. È necessaria qualche opera di ammodernamento quanto basta però ad offrirvi l’occasione unica che cercate! Non lasciatevi sfuggire questa vera opportunità! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Montevarchi, nella tranquilla e ricercata zona di Levanella scambio, vi presentiamo una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Questa affascinante proprietà è classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un'ottima efficienza e risparmio sulle bollette. Con una superficie lorda al piano terra di 132,5 mq e un seminterrato finito che offre ulteriori 126 mq, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio ed eleganza. Gli ambienti luminosi si aprono su aree esterne ben curate; la parte esterna comprende logge accoglienti e un giardino privato con una superficie complessiva di451 mq ideale per godere degli spazi all’aperto durante le belle giornate o per organizzare eventi conviviali con amici e famiglia. La casa gode della tranquillità offerta dalla campagna circostante pur mantenendo una posizione strategica vicino ai principali servizi del comune. La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici e alle vie principali che conducono verso altre destinazioni raggiungibili facilmente. Attualmente la villa viene venduta allo stato grezzo ma sarà completata 'chiavi in mano', assicurando tutte le garanzie previste dalla legge (fideicommissario polizza postuma crediti fiscali sul garage). Questo significa che avrete totale tranquillità nell'acquisto! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica: contattateci subito per maggiori informazioni! Siamo disponibili ad accompagnarvi nella visita della vostra futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa moderna in vendita nel cuore di Loro Ciuffenna, una delle località più affascinanti della Toscana. Situata in posizione centrale, la proprietà offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio parco di 700 mq, completo di piscina privata e pozzo – il luogo ideale per godere dei caldi pomeriggi estivi. La villa si sviluppa su due piani ben distribuiti: al piano terra troviamo un'accogliente loggia d'ingresso che introduce a una cucina abitabile. Il luminoso soggiorno è arricchito da un camino tradizionale, creando l'atmosfera ideale per i momenti di relax. Inoltre, sono presenti una lavanderia funzionale e una seconda zona pranzo dotata di cucinotto e ulteriore camino uno spazio versatile adatto anche ad ospitare eventi o feste. Bagno di servizio. Al primo piano si trovano quattro camere da letto eleganti; quella padronale vanta un bagno privato e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista sul parco circostante – il posto perfetto per iniziare le giornate immersi nella natura. Un ulteriore bagno serve le altre stanze del piano superiore. Completa la proprietà un garage situato in corpo staccato, offrendo comodità e sicurezza per il vostro veicolo Loro Ciuffenna è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca storia culturale e gastronomica. A pochi passi dalla villa troverete ristoranti tipici toscani, negozi locali e servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa magnifica villa! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione panoramica, circondata da oliveto e terreni in parte a prato e in parte seminativi. Facilmente raggiungibile con comoda viabilità, Casa padronale nei pressi di Ciggiano da ristrutturare con annesso, deposito, rimessa. Casa principale di undici vani per 255 mq. in totale divisi in, piano terra con varie cantine e depositi e piano primo cucina soggiorno e tre camere.

Zona Pantano, vendesi di nuova costruzione villa singola di mq. 190 ca, con garage a piano terra di mq 30 ca., oltre soffitta di ca. 40mq. e h. 1.80 mt. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra, situato in un lotto di circa 1.000 mq con possibilità eventuale piscina. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scelta dei materiali, capitolato lussuoso. L'immobile è di nuova costruzione in classe ( A+++) . L'impianto elettrico gestito da WI FI (Domotica), impianto di allarme , riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in PVC con doppi vetro camera a basso immissivo con cassonetto monoblocco e avvolgibili elettrici, videocitofono; il lotto sarà recintato con muretto e ringhiera a pannelli, cancello automatico e cancellino pedonale, rampa di accesso al garage, basculante automatica, terrazze e giardino, 3 bagni, pavimenti e rivestimenti in gres delle dimensioni a listoni 120x120, le terrazze saranno pavimentate con piastrelle ingelive antiscivolo soglie e davanzali in pietra extra dura dello spessore 3/4 cm, la rampa pavimentata con betonelle autobloccanti tipo MACEVI. Possibilità di realizzazione anche di piano seminterrato di ca. 80 mq. prezzo a parte. Rif. V1092456 € 620.000,00 +IVA di legge.

Zona Giotto, vendesi di nuova costruzione villa di ca. mq 200 di SUL oltre garage seminterrato mq 80 circa, su tre livelli fuori terra , situato in un lotto di circa 400 mq con possibilità di una piccola piscina che si affaccia davanti al soggiorno. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scelta dei materiali, capitolato lussuoso. L'immobile e di nuova costruzione in classe ( A++++) con all'interno un piccolo ascensore /montacarichi molto elegante in acciaio e vetro trasparente che serve tutti i piani dal semi interrato al terzo piano, l'impianto elettrico gestito da WI FI (Domotica), impianto di allarme , riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in pvc con doppi vetro camera a basso immissivo con cassonetto monoblocco e avvolgibili elettrici, videocitofono, il lotto sarà recintato con muretto e ringhiera a pannelli, cancello automatico e cancellino pedonale ,rampa di accesso al garage, basculante sezionale automatica, terrazze, logge e piccolo giardino , tre bagni , pavimenti e rivestimenti in gres delle dimensioni a listoni 120x120, le terrazze saranno pavimentate con piastrelle ingelive antiscivolo soglie e davanzali in pietra extra dura dello spessore 3/4 cm, la rampa pavimentata con betonelle autobloccanti tipo MACEVI . Rif.V1092456 IL prezzo 1.100.000,00 ( unmilionecentomila /00) +IVA di legge.

Vendiamo villa allo stato grezzo con soffitti in travi/travicelli in legno e mezzane adibito a civile abitazione, l'unità si sviluppa principalmente su un livello oltre ad un parziale piano primo così composto : PIANO TERRA MQ 140 LOGGIA PIANO TERRA MQ 13 PIANO PRIMO MQ 52 SOTTO TETTO PIANO PRIMI MQ 45 TOTALI SUPERFICI MQ 250 POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORE ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA MQ 45 E PISCINA POSIZIONE PANORAMICA CON TERRENO DI PERTINENZIALE DI MQ 4.300 N.B. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI CIRCA MQ. 21.000 CON A VALLE UN PICCOLO STAGNO/LAGHETTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra ESCLUSIVA, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di NUOVA costruzione, con giardini, garage opzionale e posti auto; di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A4 e verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie anche all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione ed il ricambio meccanizzato della stessa. La casa produrrà energia da fotovoltaico sufficiente al proprio fabbisogno, sarà inoltre dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 Richiesta € 650.000 Rif. V1025626

Santa Firmina vendesi di nuova costruzione villa bifamiliare in classe energetica A4 su 2 livelli con giardino, ingresso indipendente, 2 posti auto di proprietà, elevata qualità di capitolato e finiture di livello, composta da 3 camere, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, realizzata con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; impianti fotovoltaici e pannelli solari sufficienti al fabbisogno, il tetto sarà in legno lamellare a vista, massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2026 maggiori informazioni e dettagli in agenzia a partire da € 397.000 Rif. V1006554

Villalba: Signorile villa singola, attualmente divisa in due unità immobiliari ma con la possibilità di realizzare altra unità ancora. A piano rialzato grande ingresso, salone doppio con camino, cucina e sala da pranzo, 4 camere e tre servizi oltre a sovrastante mansarda con altri 3 vani e due servizi. Altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno con camino, camera e servizio. A piano seminterrato (ma con altezza tra i 3,10 e i 2,70 m) cucina con grande taverna con camino e forno a legna, sala biliardo, servizio e altri vani. La proprietà è circondata da un grande parco alberato con piscina, campo da tennis ed annesso. Ideale per più nuclei ma anche per struttura ricettiva o RSA. Da rimodernare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida Villa Indipendente in Vendita Scopri questa magnifica villa libera su quattro lati, completamente ristrutturata con materiali di pregio, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terreno, un accogliente disimpegno conduce a un soggiorno doppio, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e un terrazzo abitabile. Al secondo piano, una mansarda attrezzata si apre su una terrazza con vista panoramica sulla vallata circostante. Il piano seminterrato offre locali cantina, doppi servizi, un locale tecnico, due ripostigli e un garage. Circondata da un giardino privato e un patio attrezzato a zona living, la villa è dotata di due ingressi, impianto di allarme, tende da sole, aria condizionata, ascensore porta vivande e pozzo privato per irrigazione. Con 390 m² commerciali e 306 m² calpestabili, questa villa offre otto locali abitabili, cinque bagni, locali accessori, ed un giardino circostante di 500 m². Libera e disponibile da subito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e funzionalità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: F IPE: 219.48kWh/mq anno

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questa villa di nuova costruzione nel cuore della zona residenziale di Montevarchi è l'opportunità che fa per te. Con una superficie generosa di 130 mq, questa villa si distingue per il suo design all'avanguardia e la sua efficienza energetica. Insonorizzata e antisismica, rappresenta un esempio paradigmatico delle più recenti innovazioni edilizie. L'immobile è costituito da due unità disposte su un unico piano, garantendo massima comodità nella fruizione degli spazi. L'unità al piano primo offre un'ampia zona giorno versatile con bel terrazzo; La casa comprende anche tre camere: due matrimoniali accoglienti ed una singola perfetta per ospiti o come studio. Il disimpegno ben organizzato facilita la distribuzione dei vari ambienti rendendoli funzionali ed accoglienti. Un valore aggiunto sono gli ampi spazi sottostanti adibiti a garage con accesso diretto dall'interno della villa così come aree pluriuso ideali per soddisfare ogni tua esigenza di storage o hobby creativi. Completa l'offerta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto immerso nel verde circostante. Situata in una tranquilla area residenziale, avrai facile accesso ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici oltre alla bellezza del paesaggio toscano tutto intorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it