Ville Arezzo Pag. 3

Loro ciuffenna zona residenziale , vendesi casa indipendente, in posizione panoramica, vicino al centro del paese. Monofamiliare composta: al piano primo con accesso da scala esteno.da soggiorno, pranzo, cucinotto, corridoio tre camere e bagno.al piano terra taverna , soggiorno e bagno. Garage, cantina e loggia. Giardino panoramivo.necessarie opere di ammodernamento.occasine. Giudizio buono . Prestazione energetica g. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino di questa storica villa situata nel cuore della bella zona di Pian di Sco. Un'opportunità unica di possedere una dimora appartenuta all'artista americano Jules Maidoff, che ha saputo catturare l'essenza dell'arte e della natura. Distribuita su due piani, la villa offre un ingresso indipendente custodito da cancello, garantendo privacy e sicurezza. Al piano terra troverai una grande cucina con dispensa perfetta per gli amanti della cucina italiana, un accogliente soggiorno che si affaccia sulla veranda luminosa, oltre a un bagno elegante, un ulteriore cucinotto ideale per cene informali o eventi conviviali. Completano questo livello tre camere spaziose ed uno studio silenzioso adatto al lavoro o alla creatività. Salendo al primo piano ti aspetta un doppio soggiorno sontuoso adibito ai momenti conviviali in famiglia; qui incontrerai anche quattro camere confortevoli e due bagni. Non perdere l'occasione del laboratorio di pittura dedicato agli artisti desiderosi di esprimere il loro talento nella tranquillità delle campagne toscane. La proprietà è immersa in 3,5 ettari di terreno fertile arricchito da 250 olivi secolari e vari alberi da frutto: un vero paradiso verde dove trascorrere pomeriggi sereni lontani dal caos cittadino. La presenza della piscina incanta ulteriormente quest'oasi rustica potenzialmente trasformabile secondo i tuoi sogni e gusti personali (fieline da ristrutturare). Situata nei pressi dei servizi principali senza rinunciare alla pace rurale tipica della Toscana centrale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita privilegiato. Contattaci oggi stesso per maggior informazioni sulle tue future esperienze abitative! Non lasciarti sfuggire quest’occasione irripetibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante casa singola si trova nel comune di Terranuova Bracciolini. Con una superficie complessiva di 200 mq, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Al piano rialzato, accediamo attraverso una bella loggia che ci conduce all'ampia zona giorno pranzo luminosa e accogliente. Qui troviamo tre camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti e due bagni ben arredati che garantiscono privacy ed efficienza. Il piano seminterrato è altrettanto sorprendente: presenta un ampio soggiorno cucina openspace dotato di antibagno e bagno aggiuntivo; questo spazio versatile può essere utilizzato come area relax o per cene conviviali. La lavanderia completa le comodità interne. All'esterno, il giardino attrezzato con veranda è l'ideale per godere delle belle giornate all'aperto mentre ci si rinfresca nella piscina privata. Gli spazi verdi circostanti offrono anche aree carrabili in pietra con posti auto dedicati e un garage comodo. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare un ampio appezzamento di terra antistante la casa, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o semplicemente ampliare gli spazi esterni. Questa villa non solo rappresenta una residenza ideale ma anche uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Situata nelle colline toscane del Valdarno fiorentino, gode della vicinanza ai servizi locali pur mantenendo intatta l'intimità rurale. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di pittoresca zona, proponiamo in vendita un'antica dimora che si erge sopra la 'Setteponti'. Questa antica abitazione libera su tre lati offre una superficie complessiva di 250 mq e si sviluppa su più livelli, garantendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da un giardino adiacente e dispone di terrazzi panoramici dove poter godere delle splendide viste circostanti. Sebbene l'unità sia strutturalmente solida, gli impianti e le rifiniture necessitano di ristrutturazione, permettendo così ai nuovi proprietari di apportare il proprio tocco personale. Ideale come prima casa o come casa vacanza, questa villa rappresenta anche un'eccellente opportunità d'investimento per chi desidera trasformarla in struttura ricettiva. Grazie alla presenza di più accessi, è possibile suddividere facilmente lo spazio in unità abitative indipendenti. Situata strategicamente a soli 40 minuti da Firenze e nelle immediate vicinanze di Arezzo, la posizione dell'immobile consente un facile accesso ai principali servizi della zona pur mantenendo privacy e tranquillità. Libera subito! Prezzo leggermente negoziabile. Non perdere questa occasione unica: contatta l'agenzia per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita a San Giovanni Valdarno, nel cuore del centro cittadino, proponiamo una bellissima villetta indipendente con un'atmosfera esclusiva e raffinata. Con una superficie di 250 mq, la proprietà è caratterizzata da un elegante cortile all'ingresso che accoglie gli ospiti in modo incantevole. L'interno si apre su un ampio spazio living luminoso e arioso, perfetto per momenti conviviali. La sala pranzo e il soggiorno creano uno scenario suggestivo e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina abitabile dispone anche di accesso esterno, dispensa e bagno per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo due camere doppie ben illuminate da finestre panoramiche; inoltre, una spaziosa sala guardaroba offre ulteriore praticità. La camera padronale vanta un ampio terrazzo privato ideale per godersi i momenti di relax all'aria aperta. Un secondo bagno al piano risponde alle esigenze familiari offrendo così maggiore privacy. La villa presenta anche una bellissima mansarda versatile che può essere utilizzata come studio o area giochi per bambini. Il piano interrato include invece un ampio locale cantina dell'intera superficie della proprietà, facilitando l'organizzazione degli ambienti domestici ed offrendo spazi aggiuntivi utilissimi. Completa questa fantastica soluzione immobiliare la disponibilità di posto auto privato interno alla proprietà. Questa casa gode di ottime finiture ed è classificata in Classe G energetica. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo contesto esclusivo! Contattaci subito presso l'Agenzia Immobiliare referenziata. 0550453524 PREZZO NEGOZIABILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castiglion Ubertini, vendiamo villa di nuova costruzione, allo stato grezzo. La villa è progettata per 2 unità abitative adiacenti disposte su un unico piano, ognuna composta da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni (facilmente personalizzabili per le proprie esigenze), per un totale di 200 mq. Al piano seminterrato troviamo ulteriori 200 mq da adibire a garage e locali multiuso. La villa è dotata di una loggia esterna e giardino recintato circostante. Ottima costruzione. Classe N.D. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata e rialzata nella splendida zona di Caposelvi, nel comune di Montevarchi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente allo stato grezzo. L’immobile si distingue per la sua architettura elegante e il fascino tipico delle residenze toscane, immerso nella quiete della natura ma vicino ai principali servizi del paese. La villa è composta da due unità abitative facilmente collegabili tra loro per una superficie complessiva di ben 386 mq. Grazie alla generosa metratura e agli ambienti luminosi che affacciano sul verde circostante, questa proprietà offre molteplici possibilità: ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia oppure come unica grande dimora signorile dal carattere esclusivo. L’ampio giardino privato di circa 4.000 mq regala privacy assoluta ed è perfetto per momenti all’aperto o progetti paesaggistici su misura; dalla casa si gode inoltre una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sulle colline del Valdarno aretino. La villa può essere acquistata nello stato attuale oppure chiavi in mano al prezzo totale di €900.000: soluzione ottimale anche come investimento da destinare ad attività ricettive o turistiche grazie alla posizione strategica fra Firenze, Siena ed Arezzo. Libera subito! Non perdere l’occasione di realizzare il sogno di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Contatta senza impegno la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi nei pressi di Arezzo, in zona estremamente panoramica, ex casa colonica immersa nel verde, completamente ristrutturata distribuita su due piani fuori terra con portico su due lati e forno a legna. Il piano terra è composto da: ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina e lavanderia con antilavanderia. Al primo piano abbiamo salotto di collegamento fra i due piani con sala lettura e veranda chiusa con vista su Arezzo, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia e bagno con vasca idromassaggio. Un bellissimo giardino circonda la proprietà, dotato di campo da tennis e calcetto, illuminazione, vasca idromassaggio, pozzo artesiano e vasca per la raccolta delle acque piovane. Informazioni esclusivamente in agenzia Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Via Santa Flora, vendesi nuove e lussuose ville con ingresso indipendente di ultima generazione ,in classe energetica A, da mq. 180 fino a mq. 275, con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e pannelli solari, cappotto, finiture di ottimo livello con di terreno circostante esclusivo di mq. 3.600 , tra giardino e uliveto, in posizione panoramica mozzafiato. Le ville vengono consegnate con tutte le modifiche richieste a piacimento del cliente. Richiesta € 750.000 Possibilità di FORMULA tipo AFFITTO A RISCATTO Rif.V959322

Zona Indicatore AR vendesi bella villa indipendente allo stato grezzo, vista amena a 360°, superficie totale = ca. 360 mq. su 3 livelli compreso seminterrato, per ca. 120 mq. a piano. Dispone di 850 mq. di parco giardino attorno alla casa. Richiesta nello stato attuale = € 330.000 Rif. V1085496

ESCLUSIVA In una delle zone più richieste di Montevarchi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa moderna indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative distinte di circa 180 mq ciascuna, perfette sia per nuclei familiari numerosi che per soluzioni genitori/figli o investimento. Al piano primo troviamo cinque vani spaziosi, tra cui soggiorno luminoso affacciato sul terrazzo panoramico, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi finestrati. Completa il livello un rustico accogliente ideale come taverna o area relax e un comodo garage privato collegato internamente. Il secondo piano replica la disposizione offrendo anch’esso ampi spazi: qui una delle camere è stata trasformata in cabina armadio mentre la zona mansardata ospita un mini appartamento autonomo – soluzione ottimale per ospiti o studio professionale. Tutti gli ambienti sono arricchiti da bellissimi terrazzi vivibili che circondano l’abitazione regalando piacevoli momenti all’aperto. La villa gode inoltre di uno splendido giardino curato sui quattro lati della casa dove rilassarsi nella massima privacy grazie alla recinzione completa e al cancello automatico d’ingresso. Nessuna spesa condominiale! Possibilità di acquisto separato delle singole unità. Situata nel cuore del Valdarno aretino, Montevarchi offre ottimi collegamenti ferroviari verso Firenze ed Arezzo oltre ad ogni tipo di servizio (scuole, supermercati, centri sportivi). Non perdere questa rara opportunità: contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

vendiamo ex casa colonica ben ristrutturata disposta su due livelli e comosta da vari locali ( cucina salone studio camera ed un bagno) utilizzati come zona giorno al p.t. con affaccio su loggiato al piano superiore 4 camere ed altri due bagni giardino su tutti i lati recintato per cui ben sfruttabile oltre a circa 14.000 mq di terreno attiguo Adatta sia per abitazione privata che per immobile da destinare a casa vacanza/affittacamere Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incantevole villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi generosi 292 mq disposti su tre livelli, l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere ampi spazi da dedicare alla propria vita quotidiana. L'immobile è catstalmente suddiviso in due unità abitative, Al piano terra, si viene accolti da un soggiorno ce una bellissima cucina abitabile – Questo livello include anche una camera da letto confortevole, un ampio vano lavanderia e un bagno ben arredato. Salendo al primo piano, ci si imbatte in uno spazioso doppio soggiorno adornato da un suggestivo camino che crea l'atmosfera perfetta per serate accoglienti. Qui troverete anche due camere comunicanti ideali per bambini o ospiti insieme a un secondo bagno funzionale. Proseguendo verso il secondo piano vi sono altre due camere; una delle quali dispone di un pratico bagnetto privato e soppalco – La villa è completata da un ampio terrazzo al primo piano e da uno splendido giardino frontale dove potrete realizzare il sogno di installare la vostra piscina personale. Montevarchi offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi locali e ristoranti tipici toscani ed è ben collegato con altre città importanti grazie ai mezzi pubblici efficienti. La bellezza naturale dei dintorni rende questo posto ancora più speciale: passeggiate tra colline verdi e vigneti saranno parte della vostra nuova vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione panoramica, circondata da oliveto e terreni in parte a prato e in parte seminativi. Facilmente raggiungibile con comoda viabilità, Casa padronale nei pressi di Ciggiano da ristrutturare con annesso, deposito, rimessa. Casa principale di undici vani per 255 mq. in totale divisi in, piano terra con varie cantine e depositi e piano primo cucina soggiorno e tre camere.

Arezzo, Località. Agazzi | Elegante Villa Panoramica con Vigneto Privato. A soli 10 minuti dal centro storico di Arezzo, immersa nella tranquillità collinare di Località Agazzi, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora indipendente di circa 210 mq calpestabili. Impreziosita da un parco privato a terrazzamenti con vigneto produttivo e doppi accessi carrabili, la proprietà unisce la serenità della campagna toscana alla vicinanza immediata a tutti i servizi urbani. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi su più livelli e alla presenza di ingressi indipendenti, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza familiare (anche per più nuclei dello stesso nucleo), sia come investimento ad alta redditività per il circuito ricettivo/B&B di charme. Superficie: 211 mq calpestabili interni Camere da letto: 6 (ampie e luminose, inclusa master bedroom con terrazzo panoramico e suggestiva mansarda) Bagni: 2 finestrati Zona Giorno: Taverna con cucina al piano terra, secondo soggiorno/cucina abitabile con camino al piano principale Spazi Esterni: Parco privato alberato disposto su terrazzamenti panoramici, resede abitabile e vigneto di proprietà Accessi & Parcheggio: Doppio ingresso indipendente (da borgo e da strada di campagna) con cancello carrabile e area sosta privata per più vetture sopra il vigneto Pertinenze e Impianti: Cantina, locale tecnico, 2 pozzi privati per l'irrigazione, utenze di acqua e luce già sdoppiate (doppi contatori) Potenziale dell'Immobile L'architettura dal carattere definito e gli ampi volumi offrono enormi margini di personalizzazione. La suddivisione nativa degli accessi e la presenza dei doppi impianti permettono di frazionare agevolmente l'immobile in due unità abitative autonome o di destinare una porzione della villa ad affitto turistico senza rinunciare alla propria privacy. Terreno di un ettaro circa, con vigneto, parte di oliveto. Per dettagli sull'esatta disposizione degli ambienti, documentazione catastale o per prenotare una visita sul posto, contattare l'agenzia Immobiliare Caserino

In una delle zone più ricercate di Montevarchi, precisamente nel quartiere residenziale del Giglio, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di ampia metratura (438 mq), ideale per chi cerca comfort, spazio e versatilità. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso autonomo: il primo al piano primo (circa 160 mq) composto da sala da pranzo con cucinotto separato, soggiorno luminoso, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ben tre terrazze che donano luce naturale agli ambienti; il secondo appartamento al piano superiore (circa 150 mq) dispone anch’esso di sala da pranzo con angolo cottura moderno e funzionale, grande soggiorno accogliente, tre camere spaziose, doppi servizi e una splendida terrazza abitabile coperta da loggia perfetta per momenti conviviali all’aperto. Al piano terra troviamo inoltre due box auto privati e due locali commerciali di circa 35 mq ciascuno – soluzione ideale sia come investimento che per attività professionali o artigianali. Il tutto è completato da uno spazioso piazzale carrabile interno dove poter parcheggiare comodamente più veicoli oltre a un curatissimo giardino esclusivo piantumato che circonda la proprietà regalando privacy e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi cittadini: scuole primarie/secondarie nelle immediate vicinanze così come supermercati, negozi tradizionali ed aree verdi pubbliche. La stazione ferroviaria dista pochi minuti d’auto rendendo questa proposta particolarmente interessante anche per pendolari verso Firenze/Arezzo. Le finiture interne sono tipiche degli immobili signorili degli anni ‘70 ‘80: pavimenti in cotto toscano nella zona giorno/notte; infissi esterni robusti; impiantistica funzionante ma eventualmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative moderne. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato locale grazie alla sua flessibilità d'uso – ottima sia come soluzione bifamiliare che plurifamiliare oppure perfetta per chi desidera vivere ed investire nello stesso stabile mantenendo spazi riservati tra casa/lavoro/famiglia! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per fissare una visita senza impegno: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Fonterosa / Pantano, vendesi di nuova costruzione villa singola di mq. 190 ca, con garage a piano terra di mq 30 ca., oltre soffitta di ca. 40mq. e h. 1.80 mt. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra, situato in un lotto di circa 1.000 mq con possibilità eventuale piscina. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scelta dei materiali, capitolato lussuoso. L'immobile è di nuova costruzione in classe ( A+++) . L'impianto elettrico gestito da WI FI (Domotica), impianto di allarme , riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in PVC con doppi vetro camera a basso immissivo con cassonetto monoblocco e avvolgibili elettrici, videocitofono; il lotto sarà recintato con muretto e ringhiera a pannelli, cancello automatico e cancellino pedonale, rampa di accesso al garage, basculante automatica, terrazze e giardino, 3 bagni, pavimenti e rivestimenti in gres delle dimensioni a listoni 120x120, le terrazze saranno pavimentate con piastrelle ingelive antiscivolo soglie e davanzali in pietra extra dura dello spessore 3/4 cm, la rampa pavimentata con betonelle autobloccanti tipo MACEVI. Possibilità di realizzazione anche di piano seminterrato di ca. 80 mq. prezzo a parte. Rif. V1092456 € 620.000,00 +IVA di legge.

In bellissima posizione panoramica, nei pressi della località Querceto, vendiamo un'ottima proprietà composta da una villa suddivisa in due appartamenti speculari di circa 100 mq l'uno, ognuno composto al piano rialzato da un'ampia zona giorno con cucinotto e sala da pranzo/soggiorno con camino, disimpegno, 3 camere e bagno. Ogni appartamento è dotato di una suggestiva terrazza coperta di oltre 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto; al piano terreno di ciascun appartamento si trovano circa 110 mq adibiti a magazzini e cantine ed un garage di 24 mq, oltre agli spogliatoi della piscina. Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico (3 kw) e nuova caldaia a pellet. A pochi metri dalla villa troviamo il campo da tennis e la piscina con solarium, il tutto in ottime condizioni, dai quali si continua a godere della splendida vista offerta dalla location. La proprietà, completamente recintata, si completa con il resede pavimentato, posto sia sul fronte che sul retro dell'immobile, ed il terreno con oliveta, il tutto per circa 4000 mq. Classe G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Montevarchi, nella tranquilla e ricercata zona di Levanella scambio, vi presentiamo una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Questa affascinante proprietà è classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un'ottima efficienza e risparmio sulle bollette. Con una superficie lorda al piano terra di 132,5 mq e un seminterrato finito che offre ulteriori 126 mq, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio ed eleganza. Gli ambienti luminosi si aprono su aree esterne ben curate; la parte esterna comprende logge accoglienti e un giardino privato con una superficie complessiva di451 mq ideale per godere degli spazi all’aperto durante le belle giornate o per organizzare eventi conviviali con amici e famiglia. La casa gode della tranquillità offerta dalla campagna circostante pur mantenendo una posizione strategica vicino ai principali servizi del comune. La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici e alle vie principali che conducono verso altre destinazioni raggiungibili facilmente. Attualmente la villa viene venduta allo stato grezzo ma sarà completata 'chiavi in mano', assicurando tutte le garanzie previste dalla legge (fideicommissario polizza postuma crediti fiscali sul garage). Questo significa che avrete totale tranquillità nell'acquisto! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica: contattateci subito per maggiori informazioni! Siamo disponibili ad accompagnarvi nella visita della vostra futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una splendida posizione nella zona Chiantigiana di Montevarchi, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente costiutita da 2 ampi appartamenti oltre ad accessori. Questo annuncio si riferisce a all'appartamento che occupa il piano secondo ed ultimo per complessivi 159 commerciali. L'abitazione ha un bellissimo loggiato un ampio terreno di oltre 2000 mq ed un annesso adiacente al piano terreno vari posti auto. Sebbene l'immobile sia attualmente in discreto stato, presenta ottime potenzialità di ammodernamento che possono trasformare questo spazio unico nel tuo sogno abitativo o imprenditoriale. Montevarchi offre una qualità della vita eccezionale con i suoi paesaggi mozzafiato tipici del Chianti, oltre ad essere ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Firenze e Arezzo. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. il prezzo è riferito ad una unità al piano ultimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villalba: Signorile villa singola, attualmente divisa in due unità immobiliari ma con la possibilità di realizzare altra unità ancora. A piano rialzato grande ingresso, salone doppio con camino, cucina e sala da pranzo, 4 camere e tre servizi oltre a sovrastante mansarda con altri 3 vani e due servizi. Altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno con camino, camera e servizio. A piano seminterrato (ma con altezza tra i 3,10 e i 2,70 m) cucina con grande taverna con camino e forno a legna, sala biliardo, servizio e altri vani. La proprietà è circondata da un grande parco alberato con piscina, campo da tennis ed annesso. Ideale per più nuclei ma anche per struttura ricettiva o RSA. Da rimodernare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LE POGGIOLA, in ottima posizione collinare, immersa nel vende, completamente indipendente a livello energetico, si trova questa villa singola, molto ben tenuta ed unica nel suo genere, caratterizzata da un bellissimo portico in legno, molto accogliente, collegato direttamente all'abitazione, al giardino, e alla piscina. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terreno troviamo la grande sala, cucina abitabile, le tre camere con due bagni. Al piano seminterrato, taverna, una camera per ospiti, un bagno, locale cantina, grande garage e deposito accumulatori, necessari per l'impianto del fotovoltaico. Esternamente ci sono altre cantine e la zona depuratore, per la piscina. Il tutto circondato da un bellissimo parco, ben tenuto, con piante importanti. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Arezzo, in posizione collinare, ex convento del 1400, trasformato in villa nobiliare, posto in posizione stupenda e soleggiata, composto dal corpo centrale suddiviso in tre livelli. Al suo interno, si trovano le caratteristiche finiture toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno, riquadri delle porte ed un arco in pietra serena. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso, salone, studio, tinello, ampia cucina. Al piano primo, altro salone centrale con accesso alle camere matrimoniali personali con relativi bagni, piano secondo altre camere con bagni, terzo piano, stanza a pluriuso, il tutto unito da ascensore interno. Nel parco troviamo la dépendance di circa 130mq divisa in tre appartamenti ognuno con ingresso separato. Completa la proprietà una stupenda piscina a forma circolare, attrezzata da zona barbecue, giardino con olivi e piante di pregio per un complessivo di 10000 mq. Possibilità di permuta parziale con altri immobili. TEL. 3393977007

CASA SINGOLA AL GREZZO, di nuova costruzione, su due livelli completamenti abitabili, possibilità di creare due appartamenti, composta da porticato, sala, cucina, studio, camera matrimoniale con bagno esclusivo, due camere singole, due bagni, due ripostiglio di cui uno adibito ad alloggiamento degli impianti, giardino esclusivo di circa 400mq. TEL. 3393977007 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Situata nella zona residenziale del comune di Bucine, questa splendida villa indipendente è immersa nella tranquillità ma al contempo vicina a tutte le comodità. L'immobile si estende su una generosa superficie di 335 mq e gode di un'ottima posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa dispone di ampi spazi interni, tra cui una luminosissima sala d'ingresso che accoglie i visitatori in maniera elegante e raffinata. Al piano terreno troviamo anche un'accogliente cucina separata, un tinello ideale per pranzi informali e un bagno ben rifinito; da qui, delle eleganti scale conducono al piano superiore dove sono collocate tre camere spaziose, una mansarda versatile perfetta per uno studio o stanza hobby, due bagni moderni e un terrazzo privato dove poter godere dei momenti all'aperto. Il seminterrato comprende vari locali accessori ideali come ripostigli o cantine ed è dotato anch’esso di ulteriore bagno. Completa l'offerta la presenza di un garage dalle dimensioni doppie che garantisce ampia disponibilità per auto o attrezzature varie. L'ampio giardino circonda la proprietà su tutti i lati offrendo uno spazio verde incantevole perfetto per trascorrere piacevoli giornate in famiglia oppure organizzare eventi all’aperto con amici. Bucine è nota non solo per la sua bellezza naturale ma anche per essere ben collegata alle città limitrofe tramite strade principali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze troverete ristoranti tipici toscani, negozi locali ed ogni genere di servizio necessario alla vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per programmare una visita a questa meravigliosa villa. da ristrutturare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata nella pittoresca zona di Setteponti, nel comune di Loro Ciuffenna. Con una superficie complessiva di 220 mq, questo immobile è perfettamente incastonato in un ettaro di terreno privato che offre un'eccezionale varietà di spazi: aree pianeggianti per il relax all'aperto, terreni seminativi e parti boschive ideali per passeggiate immersi nella natura. La villa è cosi composta : Al piano rialzato si trova un luminosissimo soggiorno arredato con materiali pregiati con un grande cammino e ampie aperture che regalano luce naturale ed energia positiva agli ambienti interni. Questo livello include anche una spaziosa cucina e un bagno – attualmente allo stato grezzo – completata dagli impianti già realizzati; ciò ti permetterà di personalizzarne i rivestimenti secondo le tue necessità personali. Un’elegante scala interna collega il piano terra al primo piano dove si trovano tre camere da letto generose due bagni e uno spazio predisposto per creare una seconda cucina o studio e un soggiorno centrale . Salendo ancora per le scale interne si trova una mansarda ampia e versatile, ideale come ulteriore camera da letto o area hobby. L’ingresso alla villa avviene tramite un cancello elettrico che conduce a una comoda area per parcheggiare più veicoli sul fronte della proprietà. Inoltre al piano terreno con accesso anche dall'interno dell'immobile ci sono 2 garage di circa 45mq l'uno. Inoltre, all'interno dell'area esterna troviamo un annesso agricolo separato dall'abitazione principale (80 mq) riportabile ad uso civile abitativo attraverso appositi lavori edilizi; la trattativa riguardante quest’ultimo sarà gestita separatamente. La posizione strategica della villa permette l'accesso facile ai principali servizi locali ma riserva al contempo la tranquillità tipica delle località rurali toscane. Contattaci ora presso la nostra agenzia immobiliare per scoprire tutti i dettagli su questa imperdibile opportunità nei suggestivi paesaggi toscani! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più esclusive di Montevarchi, nei pressi di via Vespucci, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di ampia metratura (477 mq totali), immersa nel verde e caratterizzata da eleganza e luminosità. La proprietà è suddivisa in due abitazioni principali oltre a un terzo edificio indipendente attualmente accatastato come magazzino/garage ma già predisposto per essere utilizzato come ulteriore residenza. La prima abitazione si sviluppa tra piano seminterrato leggermente rialzato – che affaccia direttamente sullo splendido parco privato – ed il piano superiore: al livello inferiore troviamo una grande sala living open space collegata alla cucina tinello, vano multiuso ideale per studio o palestra domestica, bagno finestrato e vari locali di servizio; salendo vi sono due camere matrimoniali spaziose, doppi servizi moderni, uno studio riservato ed un terrazzo panoramico perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda unità si trova invece ai piani primo e secondo: qui ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno/sala pranzo dal fascino contemporaneo grazie alle grandi vetrate che donano continuità visiva col verde circostante. Completano l’abitazione la cucina separata vivibile, due camere da letto molto funzionali, bagno elegante ed ulteriore terrazza; al piano superiore troviamo poi un ambiente aggiuntivo versatile adatto sia a camera ospiti che locale hobby. Il terzo immobile consiste in un fabbricato completamente indipendente composto da soggiorno/cucina open space, due camere da letto ed un bagno completo: soluzione ottimale anche per chi cerca spazi polifunzionali oppure desidera realizzare dependance privata o casa/studio professionale. Esternamente la villa gode di accesso carrabile automatizzato su vialetto privato con diversi posti auto interni alla proprietà. Il giardino/parco piantumato garantisce privacy assoluta pur essendo inserito nel contesto urbano più prestigioso del comune. Le finiture interne risultano curate nei dettagli (parquet nelle sale principali; infissi bianchi scorrevoli; ambientazioni raffinate) mentre le generose superfici permettono massima personalizzazione degli spazi secondo ogni esigenza familiare o lavorativa. Soluzione unica ideale sia come residenza principale plurifamiliare che investimento immobiliare d’alto profilo! Contattaci subito presso la nostra agenzia CV Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TENUTA ESCLUSIVA CON AZIENDA AGRICOLA E VIGNETI DOC POSIZIONE STRATEGICA NEL VALDARNO Tra San Giovanni Valdarno e Cavriglia, in una posizione dominante e strategica per le città d'arte toscane, proponiamo in vendita una TENUTA incantevole, perfetta per vivere o per avviare un'attività ricettiva di lusso. La tenuta si espande per una superficie complessiva di 25 ettari, dei quali 6,5 sono destinati a vigneto e circa 18 a bosco. LA VILLA E GLI ANNESSI: La villa padronale, libera su 4 lati, si estende su 300 mq ed è stata finemente ristrutturata, mantenendo intatto l'autentico STILE RUSTICO TOSCANO con pavimenti in cotto, travi a vista e mura in pietra, creando un atmosfera calda e raffinata. La villa è attualmente suddivisa in TRE APPARTAMENTI CONTIGUI. Completano la proprietà annessi rurali di 540 mq perfettamente attrezzati e a servizio dell'azienda agricola. COMFORT E TECNOLOGIA: la tenuta è dotata delle migliori tecnologie per efficienza e comfort: IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 20 KW per l'intera struttura. RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE e PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA E CENTRALIZZATA. IMPIANTO D'ILLUMINAZIONE A LED IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA E ALLARME L'AREA RELAX E BENESSERE: Un vero punto forza è l'area esterna, con una magnifica piscina al sale riscaldata dotata di sauna e idromassaggio, ideale per l'accoglienza turistica di alto livello. L'AZIENDA AGRICOLA E IL VINO DOC: La proprietà include una consolidata attività di produzione vinicola DOC, grazie a vigneti moderni e tradizionali. Sono incluse le macchine idonee per la gestione dell'azienda agricola. IL GRANDE VALORE AGGIUNTO (INVESTIMENTO STRATEGICO): La zona è destinata a una fortissima valorizzazione grazie alla trasformazione del campo da golf limitrofo in un GREEN internazionale a 18 buche, ospite di competizioni mondiali. Acquistare ora significa sfruttare una posizione unica per offrire servizi di alloggio esclusivi, garantendo un eccezionale potenziale di reddito da affitti turistici. Prezzo richiesto € 2.700.000 Non Perdere questa occasione per un INVESTIMENTO IMMOBILIARE e di vita in Toscana. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nr . Rif : T001 Autentica tenuta toscana con oliveto, vista panoramica e piscina a Ciggiano, Val di Chiana . Immersa nelle dolci colline toscane, vicino ad Arezzo e al Lago Trasimeno, vi attende questa affascinante proprietà dal carattere rustico e dallo stile di vita mediterraneo. Un luogo che racconta una storia e allo stesso tempo offre spazio per nuovi capitoli.La proprietà è composta da una villa indipendente (parzialmente annessa, ma indipendente) e da un ampio annesso, distribuiti su una superficie totale di circa 320 m². Le origini della casa principale risalgono al 1800, con una seconda ala aggiunta nel 1980. Il tutto è immerso in un terreno completamente recintato di circa 1.790 m² con circa 60 ulivi, un giardino ben curato e due vialetti separati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa di circa 180 mq situata nel cuore della campagna toscana, precisamente a Cavriglia. La villa si sviluppa su due piani e presenta ampi spazi interni . Gli ambienti luminosi ed ariosi sono caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre che offrono una vista panoramica sui meravigliosi paesaggi circostanti. La villa è composta da una ampia sala pranzo con caminetto, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e 4 camere al piano superiore. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato ben curato dove poter godere del sole durante le belle giornate. DISPONIBILITA' PER LA LOCAZIONE SOLO DA OTTOBRE A MAGGIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una suggestiva villa d'epoca situata nella frazione di Mercatale V.no, all'interno del comune di Montevarchi. Questa affascinante unità poderale offre un totale di 345 mq suddivisi su due livelli, con dimensioni commerciali di 138 mq per piano. La proprietà si compone di una storica casa colonica completamente da ristrutturare, attualmente divisa tra vari fondi ad uso magazzino al piano terra e uno spazioso appartamento al primo piano. Inoltre, è possibile lo spostamento del volume esistente per realizzare nuove soluzioni abitative o ampliare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proposta un annesso indipendente ed edificato circa trentacinque anni fa che ospita ulteriori depositi: questa struttura secondaria è mantenuta in discreto stato e presenta metri quadrati commerciali pari a 67. Il terreno circostante è composto da appezzamenti ben distribuiti che coprono diverse coltivazioni: un oliveto esteso per oltre 25.000 mq, seminativo arboreo (2.880 mq), castagneto da frutto (18.360 mq), bosco (30.670 mq) e pascolo cespuglio (7.720 mq). L’ampia metratura dei terreni consente molteplici utilizzi agricoli o ricreativi della proprietà. Situata a pochi passi dal centro abitato ma leggermente defilata rispetto alla strada principale, quest'immobile rappresenta non solo un'opportunità unica per chi desidera investire nello sviluppo residenziale oppure avviare attività agricole sostenibili ma anche la possibilità ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini facilmente raggiungibili. Contattateci oggi stesso se siete interessati a scoprire questo gioello immobiliare! Non perdete l'occasione di visitare questa esclusiva opportunità offerta dalla nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida villa indipendente, libera su quattro lati, situata nel cuore di Loro Ciuffenna. Con una superficie totale di 380 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo. La villa si presenta con accesso sia carrabile che pedonale, permettendo una facile fruibilità degli spazi esterni. Al piano terra troverete un loggiato d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso e ad una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza – il luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina è ben attrezzata, completa il piano il bagno. Al piano ammezzato, accessibile tramite scale interne o dall'esterno, troverete ulteriormente un ingresso, una camera da letto aggiuntiva insieme ad un'altra cucina e bagno; questo spazio versatile può essere utilizzato come appartamento autonomo per ospiti. Salendo al piano sottotetto vi attendono due camere da letto, terrazza e ulteriore bagno: uno spazio intimo dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Nel seminterrato troviamo un grande soggiorno/pranzo; sono presenti anche due camere da letto supplementari ed un guardaroba pratico oltre a tre bagni ben distribuiti. Completa la proprietà un resede e giardino circostante su tutti i lati dell’abitazione: l’ideale per godere delle belle giornate all’aperto immersi nella natura toscana. Le immagini sono state modificate tramite l'utilizzo di Intelligenza Artificiale. Non perdete l'occasione di visitare questa magnifica villa! Contattate subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.400 SUPERFICIE GIARDINO MQ.15.000 CAMERE 5 BAGNI 5 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 6+ PROPERTY AREA SQM.400 PRIVATE GARDEN AREA SQM.15.000 ROOMS 5 BATHROOMS 5 PARKING GARAGE/SPACES 6+ AREZZO TOSCANA. Splendido antico casale sapientemente ristrutturato, con una superficie complessiva di circa 400 mq; l'immobile sviluppa su DUE LIVELLI e offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno. Il piano terra è caratterizzato da DIVERSI ACCESSI tramite porte finestre che illuminano l'ambiente. L'ingresso principale conduce a una SALA impreziosita con magnifiche VOLTE IN COTTO ANTICO e un CAMINO funzionante ideale per momenti conviviali. Un tinello collega la sala alla CUCINA ABITABILE, dalla quale si accede a una SECONDA SALA dotata di vetrate panoramiche con vista sul parco circostante. Il piano è completato da uno STUDIO/ CAMERETTA CON BAGNO, oltre a una CANTINA e un locale tecnico accessibile esclusivamente dall'esterno. Al primo piano una SECONDA CUCINA e ulteriore SPAZIO LIVING con CAMINO; qui si trova anche la zona notte composta da QUATTRO AMPIE CAMERE DA LETTO tutte con BAGNO DEDICATO, arricchita ulteriormente da una cabina armadio. All'esterno del casale vi sono SPAZIOSI ANNESSI. La proprietà è stata recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali: mattoncino rosso esterno, pavimenti in cotto pregiati ed eleganti soffitti decorati con travi d'epoca. Situata strategicamente nella tranquillità dei colli toscani ma vicina ai principali servizi quotidiani (raggiungibili in soli 2 minuti d’auto), questa residenza è perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità delle città culturali come Pienza, Montepulciano o Cortona distanti solo pochi chilometri. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Il casello autostradale verso Firenze/Roma dista solo 7 minuti; L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Perugia Sant'Egidio (Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi), che dista circa 65 km. AREZZO TUSCANY. A splendid, expertly renovated historic farmhouse with a total floor area of ​​approximately 400 sqm; the property is spread over TWO LEVELS and offers a perfect balance of historic elegance and modern comfort. The ground floor features MULTIPLE ACCESS POINTS via French doors that flood the space with light. The main entrance leads to a LIVING ROOM enhanced by magnificent ANTIQUE TERRACOTTA VAULTED CEILINGS and a working FIREPLACE, ideal for social gatherings. A dining area connects the living room to the EAT IN KITCHEN, which opens onto a SECOND LIVING AREA featuring panoramic windows overlooking the surrounding grounds. The floor is completed by a STUDY/SMALL BEDROOM WITH EN SUITE BATHROOM, as well as a CELLAR and a utility room accessible only from the outside. The first floor houses a SECOND KITCHEN and an additional LIVING AREA with a FIREPLACE; the sleeping quarters are also located here, comprising FOUR SPACIOUS BEDROOMS—all with EN SUITE BATHROOMS—and a walk in closet. Outside the farmhouse, there are SPACIOUS OUTBUILDINGS. The property has been recently renovated while preserving its original features: red brick exterior, fine terracotta flooring, and elegant ceilings with period beams. Strategically located amidst the peaceful Tuscan hills yet close to essential daily amenities (reachable by car in just 2 minutes), this residence is perfect for those seeking tranquility without sacrificing proximity to cultural cities like Pienza, Montepulciano, or Cortona, all just a few kilometers away. DISTANCES to CONNECTIONS and SERVICES: The motorway exit for Florence/Rome is just 7 minutes away; The nearest airport is Perugia Sant'Egidio Airport (Umbria International Airport – San Francesco d'Assisi), located approximately 65 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montevarchi. Levane. Vendiamo luminosa e ampia villa libera su 4 lati, su due piani. L'abitazione di circa 120 mq è sviluppata al primo piano, mentre il piano terra è occupato dal garage di circa 100 mq oltre che dalla cantina e da un resede privato. Lo spazio abitativo è suddiviso in ingresso, sala pranzo con cucinotto, grande soggiorno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi e 3 terrazze abitabili. E' presente anche una soffitta in parte praticabile. Tetto in buone condizioni, impianti rivisti nel 2023, condizioni generali abitabili. Richiesta 340.0000 euro trattabili Rif. M698 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loro Ciuffenna. Zona San Giustino V.no. Villa indipendente di 157 mq libera su 4 lati, di nuova costruzione, in classe energetica A++. con giardino di circa 200 mq. Si compone di Cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, mansarda, garage. Rif. L3 Richiesta 415.000 euro. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

San Giovanni Valdarno. A 5 km dal centro vendiamo bellissima villa di 140 mq totali immersa nel verde, con loggia panoramica attrezzata. Disposta su due livelli con doppio ingresso, indipendente su quattro lati e circondata da splendido parco di 5000 mq. Molto panoramica, moderna e ben arredata. Al momento suddivisa in due appartamenti entrambi di 70 mq ciascuno con possibilità di collegare i 2 piani internamente. Cl. En. in via di definizione. Infissi nuovi. Posti auto di proprietà, accessoriata da condizionatori, termocamino e tsm a metano. Richiesta 400.000 euro trattabili. Possibilità di richiedere permessi per la realizzazione di una piscina privata. Info e visite 3467340407 raffaella rossi Rif S 187 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi. Chiantigiana. Vendiamo AL GREZZO da ultimare ampia villa indipendente con giardino, libera su quattro lati. Disposta su tre piani: piano seminterrato, piano rialzato e piano primo per totali circa 150 mq.. Personalizzabile. rif. M846 richiesta 270.000 euro Classe Energetica: non dichiarata

Montevarchi. Zona Vespucci. Splendida leopoldina di circa 450mq con ampio giardino oltre resede di ingresso con garage per due auto e cantina oltre posti auto, l'immobile è suddiviso in due unità abitative un appartamento al piano rialzato con taverna ampia abitabile con travi a volta e richiami tipici dell'epoca al piano superiore ulteriore appartamento con ampia mansarda dove vi è una terrazza a tasca coperta oltre l'accesso interno a una colombaia con terrazza panoramica. Oggetto esclusivo da rimodernare. Ideale anche per soluzioni genitori figli oppure essendo diviso catastalmente in due unità per investimento. Richiesta 500.000 euro trattabili info al 3467340407 raffaella. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In vendita a Loro Ciuffenna, in posizione dominante e riservata ma prossima al paese, proponiamo una magnifica villa di recente edificazione che unisce il fascino della tradizione toscana alla modernità delle soluzioni abitative. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 280 mq suddivisi tra la parte residenziale principale e accessori. Il corpo centrale offre un vasto salone caratterizzato da travi a vista e soppalco scenografico, cucina abitabile affacciata su terrazzo coperto da pergolato ideale per pranzi all’aperto, due camere matrimoniali spaziose e due bagni eleganti; al piano mansardato (sottotetto) troviamo una terza camera con ulteriore bagno. Al piano terra sono presenti anche un bilocale indipendente dotato di servizio aggiuntivo ed una grande cantina/garage perfetta per ogni esigenza di rimessa o hobby. L’immobile colpisce immediatamente per le sue facciate in pietra naturale tipiche dell’architettura rurale locale, i dettagli come gli archi in mattoni alle aperture principali ed i serramenti verdi che richiamano la campagna toscana circostante. Circonda la villa uno straordinario giardino privato piantumato e ben curato oltre ad un terreno agricolo esclusivo di circa 15.000 mq dove trovano posto oliveti secolari ed alberature autoctone: l’ambiente è perfetto sia per relax che attività outdoor. La sostenibilità è garantita dalla presenza sul tetto dei pannelli fotovoltaici integrati insieme ai pannelli solari termici mentre il pozzo interno assicura completa autonomia idrica tutto l’anno. Sia dall’interno che dalle terrazze si gode di viste mozzafiato sulle colline del Valdarno superiore ricche di vegetazione mediterranea e vigneti: privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili velocemente dal centro storico del borgo medievale. Questa soluzione unica rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa prestigiosa immersa nel verde sia come residenza vacanze d’eccellenza nel cuore della Toscana autentica! Per maggiori informazioni o fissare subito una visita non esitate a contattare l’agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it