Villette a schiera in vendita Veneto Pag. 25

Rif. S389 Proponiamo in vendita, in zona residenziale di Baone quindi comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione, porzione centrale di casa a schiera di nuova realizzazione con divisione dal garage e sviluppata su due livelli La casa garantisce una suddivisione degli spazi funzionale, con un'ampia zona giorno in comoda soluzione open space, bagno, ripostiglio, garage. Il primo piano è suddiviso in camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera singola, bagno. La casa inoltre comprende una terrazza a tutta facciata a servizio di due camere e una spaziosa terrazza abitabile. Il lotto di terreno è generoso ed offre la possibilità di godere di ampio giardino privato di oltre 700mq. L'immobile viene realizzato utilizzando materiali e tecniche di ultima generazione per assicurare un' elevatissima resistenza antisismica, isolamento acustico, alta efficienza energetica e basso costo di manutenzione nel tempo per l'acquirente. La fase progettuale attuale permette inoltre un'ampia possibilità di personalizzazione. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia: Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all’intero di generosa metratura circa 100 mq. L’attività viene venduta a norma di tutto e con l’arredamento necessario per proseguire l’attività. L’immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona collinare, posizione soleggiata e panoramica in caratteristica Contrada. Proponiamo casa affiancata abitabile composta da ampia cucina, salotto e bagno al piano terra. Al piano primo camera matrimoniale con ulteriori due camere con passaggio comune, terrazza coperta da cui si accede ad un ulteriore camera. Cod. di RIF.: DG0801 Chiamare Camillo 340 5979757 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova (Terranegra): casa a schiera su tre livelli all'interno di residence con verde attrezzato. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia e garage con basculante elettrico. Scoperto privato e posto auto coperto. Piano Primo: disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto a scalare (matrimoniale, doppia e singola), due bagni (uno finestrato) e poggioli. Piano sottotetto: camera da letto singola e open space dove poter ricavare altre due camere. Impianto d'aria condizionata (tre split), riscaldamento bi zone con caldaia sostituita recentemente e zanzariere su tutte le finestre. Arredo cucina incluso. Quartiere residenziale a pochi minuti da supermercato, verde pubblico e centro città. CE:E IPE: 129,91 kWh/mq Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. SWEET HOME Galleria Porte Contarine,4 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida porzione intermedia di villetta a schiera situata nel cuore della zona centrale di Padova, precisamente in Terranegra. Costruita nel 1995 e ben tenuta, l'immobile si estende su una superficie totale di 200 mq. L'abitazione è composta da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno e ad una cucina funzionale. La casa offre tre camere da letto spaziose e tre bagni moderni, garantendo comfort per tutta la famiglia. Al piano superiore troverete anche una mansarda con ulteriori due camere ideali per ospiti o come studio. La proprietà include inoltre una pratica lavanderia, un garage privato e un posto auto riservato. Il giardino privato rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all'aperto in tranquillità. Situata nella vivace area di Terranegra, sarete circondati da tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città ed altre zone limitrofe. Questa casa a schiera è perfetta per chi cerca uno spazio ampio ma confortevole in una delle aree più richieste di Padova. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo affascinante immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO STORICO RIVIERE Padova Centro Nella bellissima via euganea all'interno di una storica corte veneta proponiamo in vendita soluzione di pregio composta da due unità abitative . DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI Indipendenza su due livelli mq 300 La soluzione in proposta è attualmente adibita ad unica soluzione e si sviluppa in prevalenza al piano terra dove troviamo un ampia zona giorno. Particolare lo scoperto privato con accesso interno dove troviamo una zona relax con piscina e idromassaggio, tavolo per cenare all'aperto. AL PIANO TERRA: ingresso su ampio soggiorno con vetrata con affaccio interno su scoperto di proprietà, cucina abitabile , seconda zona giorno adibita a zona relax con ingresso indipendente dall'esterno, camera, 3 bagni di cui 2 finestrati, 2 ripostigli; AL PIANO PRIMO: 2 camere con affaccio sulla piazzetta interna , matrimoniale con bagno padronale e secondo bagno ; MANSARDA ad uso studio/camera con doppio ripostiglio e saletta giochi. 2 garage con basculante e 1 posto auto in rimessa comune . Essendo l'immobile dotato di 2 ingressi, è particolarmente indicato per due nuclei familiari come genitori e figli. Il riscaldamento è autonomo dotato di due caldaie indipendenti e stufa a Pallet collegata all'impianto di riscaldamento; Aria condizionata in ogni ambiente FINITURE : rovere spazzolato e marmo bianco/rosa nella zona AL PIANO TERRA; pavimenti delle camere in legno ; zanzariere ; oscuri in legno ; infissi i vetrocamera ; corrimano in vetro temperato. Prima di effettuare una visita è richiesto un incontro in agenzia per visualizzare i particolari e dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ZONA MANDRIA Di recente ristrutturazione, in zona interna e tranquilla, immersa nel verde della campagna, porzione di casa indipendente su due piani fuori terra; è composta al piano primo da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio e al piano terra, taverna collegata con la zona giorno con scala interna. Garage doppio di 40 mq e giardino di proprietà di 200 mq. Dispone di aria condizionata canalizzata, caldaia a condensazione, infissi in pvc e pavimenti in legno. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ZONA VOLTABRUSEGANA (Rif. V261P) Proponiamo in vendita casa a schiera di testa, disposta su tre livelli fuori terra, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e comfort. Al piano terra l’abitazione accoglie con un giardino esclusivo su entrambi i lati, perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio ad uso anche lavanderia e una veranda estiva, ideale come spazio conviviale o zona pranzo nella bella stagione. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni completi finestrati con doccia, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. All’ultimo piano si trova una stanza mansardata praticabile, attualmente adibita a terza camera da letto, versatile e adatta anche come studio o area hobby. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione installata nel 2023, a garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente, ben distribuita e pronta da vivere. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.PS107 TREVIGNANO, Frazione Spaziosa bifamiliare in zona residenziale riservata ma allo stesso tempo centrale , comoda a tutti i servizi che sono facilmente accessibili in pochi minuti. PIANO TERRA Ingresso su comoda zona giorno, volendo divisibile, uno studio o camera da letto, un bagno finestrato con doccia, garage singolo ampio con lavella ed attacco lavatrice, centrale termica; PIANO PRIMO Tre camere, tutte con uscite nelle terrazze, di cui una doppia, due matrimoniali ( una con bagno padronale finestrato), un ampio bagno finestrato da completare (posa dei sanitari) ; PIANO INTERRATO Confortevole taverna con caminetto, altro servizio completo di doccia, una lavanderia (con 2a lavella e 2o attacco per lavatrice), magazzino, cantina e ripostiglio. Completa il tutto un giardino privato sui tre lati di 286 mq con spazioso portico per pranzi e/o cene all'insegna del relax. IDEALE PER FAMIGLIE. Fissa il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni di cui hai bisogno: saremmo lieti di aiutarti e guidarti nel tuo acquisto con la scelta migliore. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: D IPE: 105.36kWh/mq anno

Rif.BL081 Vendesi in zona collinare nel comune di Maser, elegante porzione di bifamiliare che si sviluppa su tre piani. Al piano inferiore semiinterrato si trova garage, disimpegno/lavanderia, cantina, sottoscala, salendo al piano giorno vi è ingresso, cucina/soggiorno con una bella vista panoramica, e un bagno, mentre al piano notte vi sono due camere e una terza ampia stanza utilizzabile come camera e un bagno. Riscaldamento a pavimento a metano. L'immobile è in ottimo stato ed ha un giardino privato di circa 200 mq. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.PF2 Casa immersa nel verde, con scorci unici..per una qualità di vita...SUPERIORE !!!! MONTEBELLUNA, Frazione A ridosso del Montello, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo BELLISSIMA schiera di testa dalle finiture curate, spazi comodi e piacevolmente vivibili. PIANO TERRA : Soggiorno, cucina abitabile, un bagno completo di doccia, garage singolo, scoperto sui tre lati; PIANO PRIMO : due camere matrimoniali di cui, la piu' grande, con bagno padronale e terrazzo di mq.15, una camera singola, secondo bagno con vasca idromassaggio; PIANO INTERRATO : taverna con caminetto, comoda lavanderia, magazzino/dispensa, cantina. Fissa il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni di cui hai bisogno : saremmo lieti di aiutarti e guidarti nel tuo acquisto con la scelta migliore. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: D IPE: 112.38kWh/mq anno

SCHIERA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE A SANTA MARIA DI CAMISANO VICENTINO Rif. 8098 In quartiere residenziale molto tranquillo e chiuso al traffico, sono in costruzione 7 ELEGANTI VILLETTE A SCHIERA CON GIARDINO CONSEGNA A 12 MESI DAL PRELIMINIARE "CHIAVI IN MANO" L'unità immobiliare che vi proponiamo in questa scheda è la A7: SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A4. L'immobile si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA troviamo un'ampia zona giorno di circa 51 mq, con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno beneficia di grande luminosità, grazie ad un'ampia porta finestra che dà accesso diretto al giardino esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, lavanderia separata e il garage con accesso diretto alla zona giorno. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte con tre camere: una matrimoniale con zona guardaroba/cabina armadio e bagno padronale finestrato, una camera doppia, un'ampia camera singola, e un secondo bagno finestrato anch'esso finestrato. Tutte le camere si affacciano su un terrazzo. Completa la proprietà un portico di 12 mq e un giardino che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. N.B. Le foto sono relative ad altra nuova villetta della stessa lottizzazione, già rifinita, come potrà essere rifinita questa unità immobiliare. Chiamaci ora per avere tutte le informazioni sulle caratteristiche costruttive e sulla personalizzazione delle finiture! CONSEGNA 12 MESI DAL PRELIMINARE CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni, Trattasi di cessione di ramo d'azienda con vendita anche delle mura. Quindi nessun contratto di ocazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere estreni. Questa opportunità è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 rif. FC165. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema. L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione. L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona. Contratto d'affitto da farsi nuovo . VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. AC296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con porta indipendente situata nel cuore dello storico sestiere di Castello vicino alla Celestia, con una superficie complessiva di circa 80 mq, disposta su due livelli più un sottotetto versatile. E' composta da un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno, una piccola corte esterna privata. Al primo piano, due ampie camere La razionale distribuzione degli ambienti rende l’immobile pratico e piacevole da vivere ogni giorno. La casa è circondata da ristoranti tipici, caffè storici, a pochi passi da piazze e calli ricche di fascino. La posizione assicura inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la massima comodità per spostarsi in tutta la città. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica Venezia. ape G P Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a Vincenzo 3762034528 rif.VCS206 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile di investire in un'attività commerciale nel cuore pulsante di Mestre, Venezia. Questo bar storico, attivo da ben 11 anni, offre una superficie interna di 100 mq e beneficia di una cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Con la possibilità di ospitare fino a 60 clienti grazie al plateatico esterno, il locale è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e vivace. Situato in posizione centrale, il bar gode della visibilità necessaria per attrarre residenti e turisti. La zona è caratterizzata da un flusso costante di persone che passeggiano lungo le strade storiche e i canali circostanti. Inoltre, c'è la possibilità concreta di affittare locali adiacenti per ampliare ulteriormente l’attività. Con cinque dipendenti già operativi e tutto conforme alle normative vigenti, questa attività rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la continuazione di una tradizione apprezzata dalla comunità locale. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif.AC291 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore di Pellestrina, una delle isole più suggestive della laguna veneziana. Con una superficie di ben 220 mq e sviluppata su tre piani, questo immobile offre spazi generosi per accogliere la tua famiglia o creare un ambiente unico da personalizzare secondo i tuoi gusti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che invita al relax, mentre la cucina/sala da pranzo con cucinotto è perfetta per cene conviviali. Un disimpegno conduce anche ad un bagno funzionale. Salendo le scale interne al secondo piano troverai due camere da letto spaziose e un ulteriore bagno completo; ogni camera gode di luce naturale e tranquillità. Il terzo piano è dedicato alla privacy: qui troviamo una terza camera ideale come studio o stanza degli ospiti, oltre a un guardaroba ampio e soffitta utile per riporre oggetti personali. L'immobile richiede lavori di restyling che ti permetteranno di dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, non ci sono spese condominiali! Situato nella storica zona di Pellestrina, potrai godere dell'atmosfera autentica veneziana con il mare sempre a portata di mano. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso il centro città che verso altre località della laguna. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile contatta esclusivamente Vincenzo al numero 376 203 4528 Rif.LD245. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All’esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all’aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi. L’attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all’uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori. Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone d’affitto mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l’acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida porzione laterale di casa accostata in vendita nella zona industriale di Monselice. L'abitazione si estende su una superficie di 275 mq., il garage su una superficie di 67 mq. Dotato di ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale. Si accede al piano terra tramite due ingressi divisi, che portano rispettivamente ad una sala con cucina a vista e ad una stanza da bagno finestrata, con doccia e zona lavanderia. L'altro ingresso conduce a una zona attualmente utilizzata come studio professionale, particolare che rende questa soluzione appetibile per un professionista che voglia unire nella stesso fabbricato la parte residenziale e la parte lavorativa. Presenza di scala sia esterna che interna, che porta alla parte principale dell'abitazione situata al primo piano, suddivisa in ampio ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere da letto e un ripostiglio di buona metratura utilizzabile anche come studio o cabina armadio. Su tutta la lunghezza del primo piano corre inoltre un pratico terrazzo. Completa la proprietà un garage molto grande, con basculante motorizzato, dove possono trovare parcheggio fino a tre auto; questo spazio si può utilizzare anche come archivio o magazzino. La parte scoperta, anche questa di notevole metratura, offre la possibilità di parcheggio per varie auto, e l'utilizzo per momenti conviviali e di svago grazie alla presenza della parte a giardino. La posizione strategica permette un facile accesso a tutte le principali vie di comunicazione della zona ed ai comuni limitrofi di Este, Solesino e Sant'Elena. Contattaci ora per organizzare una visita in questa versatile e ben tenuta proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALLI DEL PASUBIO: CASA SCHIERA € 40.000 info 0445 824740 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE; Tranquillità Tetto manutentato Comoda al centro cittadino Possibilità di acquistare del terreno vicino all'abitazione Comoda al centro cittadino DESCRIZIONE: Abitazione in Località Staro, a pochi chilometri dal centro cittadino di Valli del Pasubio, proponiamo una casa affiancata di testa con possibilità di comprare anche un terreno adiacente. Per chi ama la tranquillità e la natura questa casa fa per voi. L'abitazione e composta da un ampio ingresso che va a servire la zona giorno e cucina con camino e ripostiglio. Al piano primo, tramite scala in marmo, accediamo alla camera matrimoniale, una singola e bagno. Piano secondo, due camere matrimoniali. Completa l'abitazione una soffitta ampia, il tetto e stato riguardato. Un immobile caratteristico in una frazione del paese molto interessante sia per chi voglia utilizzarlo come prima abitazione che per chi la utilizzi come seconda casa nei mesi caldi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Mattias 3494222146) A Oderzo, in via Garibaldi, in centro storico, si vende attività quindicennale per raggiunti limiti d'età. L'attività, molto ben avviata, gode di ampio parcheggio e plateatico in parte coperto, in una zona ben servita da servizi, uffici e ambita a livello commerciale e residenziale. L'attività è prevalentemente composta da somministrazione bevande di caffetteria e vendita al dettaglio di prodotti specifici stagionali, anche a marchio proprio come panettoni, colombe pasquali e uova di cioccolato sempre pasquali. Presenti prodotti artigianali di cioccolateria e vini di nicchia e ricercati, fascia di mercato attuale medio alta. Beni strumentali ed attrezzatura di proprietà. Affitto dei muri mensile molto competitivo, per godere appieno di tale possibilità si consiglia il subentro in attività essendo presenti ancora anni di contratto di affitto. Rif. C6397 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO 3316190143) A Resana, in zona centrale, proponiamo in vendita una porzione centrale di casa a schiera di circa 144 mq commerciali. L'immobile è disposto su due piani e così composto: al piano terra cucina e soggiorno openspace, disimpegno, lavanderia, bagno e garage; al primo piano tre camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'immobile è realizzato con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, che utilizzeranno fonti rinnovabili per garantire la massima efficienza energetica. Molto bella nel suo genere!! Prezzo trattabile! Rif. B6886 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB; Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residence “LA RONDINE” Un nuovo progetto di LVI che ridefinisce il concetto di vivere la casa . Un'idea che segue il design contemporaneo e il comfort, in un connubio di eleganza e funzionalità. Situato in una delle zone più belle di Mussetta San Donà di Piave, il complesso è immerso nel verde. Quattro unità quadrifamiliari, con ampie terrazze e uno spazio adibito al verde privato. Le unità di circa mq. 140 ciascuna, si sviluppano su due livelli abitativi, con un ampio Open Space con cucina a vista, tre camere, tre bagni e terrazze panoramiche. Materiali di pregio, spazi luminosi e architettonici si fondono per regalarti un'esperienza di vita esclusiva. Per INFO 0421 331719 info@lvigroup.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. NON E’ POSSIBILE PREVEDERE VISITE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE Quota di abitazione sita a Rovigo (RO), via Edmondo De Amicis 23. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata di abitazioni, botteghe, parcheggi e servizi pubblici. L’area è ben collegata al centro storico e alla autostrada A13 (casello Villamarzana Rovigo Sud). L’unità è inserita in un articolato agglomerato residenziale. L’edificio, confinante con altre abitazioni, è stato ristrutturato nei primi anni 2000. Abitazione duplex con accesso pedonale indipendente sul fronte strada attraverso giardino privato. Piano terra con ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, vano scala oltre a lavanderia e cortile. Piano primo con corridoio, due camere letto, due bagni, ripostiglio cieco, balcone e terrazzino. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Finestre pvc con vetrocamera e tapparelle. Porte legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento con caldaia e radiatori. Raffrescamento con split. Giardino con struttura in legno uso cantina. Cortile con punto acqua e camino. Difformità da sanare. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 140 mq circa PIANO TERRA Zona giorno: 61,90 mq Giardino/corte: 106,08 mq Cantina: 6,84 mq PIANO PRIMO Zona notte: 60,78 mq Balcone e terrazzo: 5,85 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 Quota 1/2 piena proprietà Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Mestre, precisamente nella zona Carpenedo. Ti presentiamo un bar storico con oltre 50 anni di attività, ora disponibile per la vendita. Questo locale commerciale si estende su una superficie interna di ben 95 mq e offre anche un piacevole plateatico esterno. Il bar dispone di cinque ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno del locale. Con una capienza totale di 24 posti a sedere interni e ulteriori 12 posti esterni, è il luogo ideale per accogliere clienti durante tutto l'anno. Tutti gli impianti sono a norma: il sistema di climatizzazione assicura comfort nei mesi caldi mentre il riscaldamento autonomo rende l'ambiente accogliente durante la stagione invernale. Inoltre, il bar viene venduto completamente arredato, pronto per essere gestito senza necessità immediata d'investimenti aggiuntivi. La posizione strategica nella vivace area Carpenedo lo rende facilmente accessibile sia ai residenti che ai turisti. La vicinanza alle principali vie commerciali della città contribuisce ad attrarre un flusso costante di clientela. Il prezzo richiesto per questa attività storica è competitivo: solo €200.000 con una locazione mensile pari a €1.250. Giorno di chiusura DOMENICA Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama VINCENZO al 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC334 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, Venezia! Ti proponiamo in vendita un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €149.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mirano, in provincia di Venezia, presentiamo un'opportunità imperdibile! La vendita di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta in vendita al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale avviata e redditizia, questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo un imperdibile snack bar cicchetteria situato nel cuore pulsante di Spinea. Con una superficie complessiva di 100 mq, questo locale rappresenta non solo un punto di ritrovo per giovani ma anche il luogo ideale dove gustare aperitivi deliziosi. Il bar si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e frequentata da una clientela affezionata. Gli interni sono ben progettati con uno spazio operativo perfettamente attrezzato di 50 mq, pronto ad accogliere i tuoi clienti senza alcun lavoro preliminare necessario. Inoltre, potrai usufruire di un ampio plateatico esterno che offre ulteriori posti a sedere durante le belle giornate. La cucina è completamente equipaggiata e c'è anche un magazzino spazioso per soddisfare ogni esigenza lavorativa o necessità di stoccaggio. Le condizioni economiche sono incredibili: il canone mensile d'affitto è imbattibile a soli €1.700 al mese, comprensivo delle spese! Inoltre, il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è assolutamente interessante considerando sia la posizione centrale sia i risultati economici già ottenuti dal locale. Non perdere questa straordinaria opportunità imprenditoriale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiama DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 Ricorda che le immagini presenti sono solo a scopo dimostrativo. rif.AC311 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. (Le immagini hanno puro scopo dimostrativo) rif.AC310 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante della provincia di Venezia, precisamente nel comune di Marcon, si presenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Questo affascinante Snack Bar e Ristopub, situato in una delle piazze più animate e frequentate del territorio, è posizionato strategicamente nelle immediate vicinanze del rinomato Centro Commerciale Valecenter. Con una superficie commerciale di 110 mq, il locale ha subito una completa ristrutturazione che ne esalta la modernità senza trascurare il fascino della tradizione. Negli ultimi cinque anni ha visto crescere costantemente la propria clientela grazie alla gestione consolidata e all'offerta gastronomica variegata. Le prime colazioni sono solo l'inizio; le specialità degli aperitivi trasformano ogni visita in un'esperienza culinaria indimenticabile. Il bar gode di un'ottima visibilità ed è circondato da importanti uffici pubblici che garantiscono un flusso continuo. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente DIEGO al numero 331 31 31 110. Non perdere questa occasione d’oro. Riferimento: AC306 – (foto indicative di categoria). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel settore della ristorazione? Ti presentiamo uno storico snack bar caffetteria situato in una posizione centrale e strategica a Treviso. Questo locale, attivo da oltre 20 anni con gestione continuativa, è pronto per essere ceduto a nuovi imprenditori desiderosi di continuare una tradizione di successo. Con una superficie di circa 50 mq e spese condominiali contenute pari a soli 20 euro al mese, il bar offre un'ottima visibilità grazie alle sue tre vetrine angolari che si affacciano su una delle vie più frequentate della città. I clienti possono godere anche dell'utilizzo degli spazi esterni durante la bella stagione, creando così l'atmosfera perfetta per gustare un buon caffè o uno snack. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla recente apertura di una sala congressi proprio davanti al locale; questo non solo aumenta la visibilità ma promette anche un incremento significativo del flusso clientelare. La cessione include tutte le attrezzature e gli arredi necessari per garantire la continuità dell'attività senza ulteriori investimenti iniziali. Treviso è conosciuta per il suo patrimonio culturale e gastronomico ed è particolarmente apprezzata dai turisti come meta ideale per brevi soggiorni. Il nostro snack bar beneficia quindi sia dei residenti che dei visitatori occasionali, offrendo ampie possibilità di crescita commerciale. Non perdere questa opportunità imperdibile! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Le immagini e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. rif.AC316 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un investimento sicuro e redditizio, non perdere questa imperdibile opportunità! Situato in una posizione strategica su una traffica arteria a pochi passi dal centro di Treviso, questo snack bar rappresenta la scelta ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il locale si trova in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, rendendolo un punto di riferimento sia per i residenti che per i professionisti locali. Con ampio parcheggio nelle vicinanze, è facilmente accessibile da tutti. La struttura si estende su 80 metri quadrati e offre un'accogliente area interna con 40 posti a sedere perfetti per gustose colazioni o pranzi veloci. Inoltre, il plateatico esterno consente di accogliere ulteriori 10 ospiti all'aperto durante tutto l'anno. L'attrezzata cucina laboratorio è concepita come un vero tempio della gastronomia, dove puoi dare libero sfogo alla tua creatività culinaria grazie agli impianti moderni e funzionali. L’attività ha dimostrato di avere un volume d'affari solido e costante ed è nota per la sua clientela fidelizzata; molti clienti abituali provengono da uffici circostanti come banche ed enti pubblici. Con solo €1.300 al mese come canone d’affitto estremamente vantaggioso, questa proposta diventa ancora più allettante considerando il prezzo richiesto per la cessione dell'attività pari a €60.000 – cifra competitiva rispetto alla posizione centrale e ai risultati economici ottenuti finora. In aggiunta sono disponibili opzioni flessibili di pagamento e finanziamenti personalizzati che possono facilitare l'acquisto. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica sul mercato trevigiano! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contatta DIEGO 331 31 31 110 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC317 Le immagini e l'ubicazione è solo a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale avviata in una posizione strategica? Non perdere l'opportunità di acquistare questo affascinante bar situato nel centro di Maerne, a Martellago. Con una superficie totale di 50 mq, il locale è ben arredato e accogliente, con la capacità di ospitare fino a 16 clienti all'interno e ulteriori 10 posti nei suggestivi sottoportici. L’attività vanta tre anni di operatività con un buon fatturato dimostrabile, rendendola un investimento interessante per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il bar è dotato di climatizzatore e pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Le tre ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità al locale, attirando passanti e residenti. Inoltre, la posizione centrale lo rende facilmente accessibile sia dai locali che dai turisti in visita nella zona. Maerne è conosciuta per essere una comunità vivace con eventi culturali frequenti ed offre ottime opportunità commerciali grazie alla sua popolazione crescente. Il prezzo richiesto per la vendita dell'attività è €29.000 con un affitto mensile competitivo pari a €800. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528. rif.AC318 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto per intraprendere un'attività nel cuore di Scorzè? Ti presentiamo questa fantastica opportunità di acquistare un bar ben avviato, situato in una zona strategica con ottima visibilità e flusso pedonale. L'immobile ha una metratura interna di 30 mq con tutto perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, dotato di pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Inoltre, offre uno spazio esterno plateatico di ulteriori 25 mq dove puoi accogliere fino a 20 posti a sedere, ideale per servire caffè o aperitivi all'aperto nei mesi più caldi. Il prezzo richiesto è estremamente competitivo: soltanto €23.000! Subentrare a contratto d'affitto mensile vantaggioso pari a €936. Questo rappresenta un investimento accessibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza dover affrontare costi elevati iniziali. Non perdere questa occasione unica; contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro sogno imprenditoriale! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.AC302 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera, porzione di testa, situata nel cuore della tranquilla Comune di Castagnaro. Con una generosa superficie di 190 mq, questo immobile ristrutturato recentemente offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e calore domestico. L'ingresso conduce ad un soggiorno, la cucina è spaziosa e funzionale. Al piano terra si trova anche un bagno elegante che riflette lo stile contemporaneo dell'abitazione. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto ampie e luminose, completano il livello un disimpegno utile ed un secondo bagno. Questo immobile è arricchito dalla presenza di una cantina versatile e da un garage privato, offrendo così spazio aggiuntivo per la tua comodità. L'esterno presenta uno splendido giardino esclusivo di 359 mq. La casa dispone inoltre dei seguenti aggiornamenti: serramenti nuovi che garantiscono isolamento termico ed acustico ottimali e una caldaia recente (installata solo due anni fa) assicurando efficienza energetica. La casa viene venduta completamente arredata. Non perdere l’occasione unica di possedere questa meravigliosa abitazione! Contatta subito la nostra agenzia riferimento per maggiori informazioni o prenotare una visita. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Lusia, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige. Contattaci per un appuntamento al n. 380/6825071 Magdalena 334/7555968 Sofia, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via Don Minzoni 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera, porzione centrale, situata nel cuore di Resana. Con una superficie di 115 mq commerciali, questo immobile offre spazi interni generosi e un'atmosfera accogliente per famiglie o giovani professionisti alla ricerca del loro primo acquisto. La casa è composta da un luminoso soggiorno che si affaccia su una cucina abitabile, perfetta per cene con amici e familiari. Le camere sono spaziose e ben illuminate grazie alle grandi finestre che offrono una vista sul terrazzo esclusivo e sulla campagna. Un bagno moderno completa il piano terra, mentre al piano superiore troverai due comode camere da letto ideali per rilassarsi dopo una lunga giornata con il loro bagno dedicato Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città, la proprietà gode della vicinanza a scuole, negozi e aree verdi. Non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Caratteristiche distintive includono finiture moderne ed efficienti impianti energetici totalmente rinnovate che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con le maggiori arterie stradali dell’area veneta. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole immobile! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida casa a schiera centrale situata nel cuore di Due Carrare, un Comune caratterizzato da una combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi come scuole, supermercati ,mezzi pubblici e autostrada. La casa si sviluppa su tre livelli: il piano terra offre un soggiorno accogliente con finiture moderne, la cucina è separata e abitabile, sono presenti anche un bagno dotato di doccia e un ripostiglio. Al primo piano sono situate le camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, che da sulla terrazza loggiata, troviamo un altro bagno con vasca. dal piano primo si accede al sottotetto adibito a ripostiglio con possibilità di ricavare una grande zona relax . All'esterno, troverete un giardino privato ben curato. Il garage è doppio., riscaldamento autonomo ed è presente la climatizzazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la comodità delle scuole e uno spazio indipendente per te e la tua famiglia, abbiamo l'opzione perfetta! Ti presentiamo questa incantevole porzione di villetta a schiera centrale situata nel cuore di Sarmeola. Con ampi spazi interni e un giardino anteriore e posteriore completamente indipendente, potrai godere della massima privacy. L'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi. Al piano rialzato troverai un accogliente portico dove rilassarti con vista sul giardino antistante; qui è presente anche un luminoso soggiorno che conduce a una cucina separata con uscita verso il patio piastrellato ideale per pranzi all'aperto. Inoltre, il disimpegno porta a un bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Salendo al primo piano, scoprirai tre camere da letto servite da un grande bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Una scala in legno ti condurrà al sottotetto versatile: perfetto come palestra o studio aggiuntivo. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna con caminetto funzionante – l'ideale per momenti conviviali – oltre a un garage con basculante elettrico ed una cantina ben organizzata. Ogni livello ha accesso diretto ai poggioli esterni. La casa vanta finiture pregiate: dalla cucina in muratura in gres alle eleganti superfici del bagno in cotto veneto fino ai pavimenti in legno massello pregiato. È già predisposta per passare alla classe energetica "A" tramite semplice sostituzione della caldaia e installazione del fotovoltaico. Situata nelle vicinanze di ogni genere di scuola dall'infanzia alle medie, centro sportivo su Via Borromeo e splendidi parchi pubblici, non dimentichiamo inoltre la futura linea tramviaria che renderà gli spostamenti ancora più pratici! Non perdere questa fantastica opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Proponiamo in esclusiva, nel centro di Bottrighe, un immobile (attualmente ad uso commerciale) a schiera disposto du due livelli con ampio scoperto di proprietà. ZONA: L'immobile si trova in centro a Bottrighe, frazione sita a 2 km dal centro di Adria. La zona è centrale ma al contempo tranquilla, vicina ai principali servizi offerti dalla località e comoda per tutti gli spostamenti. TIPOLOGIA Si tratta di un edificio a schiera centrale disposto su due livelli di pari metratura utilizzato come ambulatorio medico. Edificato nel 1989 e sempre perfettamente manutenuto si presenta in ottime condizioni e può essere utilizzato da subito. Gli impianti tecnologoci sono relativamente recenti e tutti perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetrocamera, intonaci e finiture sono in perfetto stato. DISPOSIZIONE Piano Terra : ingresso nella sala d'aspetto, bagno, ambulatorio, stanzino finestrato. Primo Piano : stanza open space di circa 30 mq con doppia esposizione. Sul retro dell'immobile si sviluppano circa 250 mq di giardino di proprietà. Previa valutazione ed approvazione tecnica formale è possibile variare la destinazione d'uso dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: E EPgl,nren 564,08 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo Lido! Tra Piazza Brescia e Piazza Mazzini, a soli 500 metri dal mare, proponiamo una prestigiosa villa a schiera centrale sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo, moderno e in forte sviluppo. Una soluzione di alto profilo, pensata per chi desidera vivere Jesolo tutto l’anno o godere di una seconda casa esclusiva, senza rinunciare a comfort, privacy e tecnologia. L’ingresso indipendente conduce a una raffinata zona living di circa 40 mq, un ambiente ampio e luminoso valorizzato da grandi vetrate scorrevoli che si aprono sullo scoperto privato con piscina: un’autentica oasi riservata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La piscina è dotata di robot automatico per la pulizia, garantendo massima praticità e manutenzione semplificata. La cucina a vista, elegante e perfettamente integrata con il soggiorno, è completa e accessoriata, pensata per chi ama cucinare e ricevere: presente doppio forno (tradizionale e a vapore), a conferma dell’attenzione al dettaglio e alla qualità delle dotazioni. Il piano terra ospita inoltre un bagno finestrato con doccia, una lavanderia dedicata e un comodo ripostiglio, tutti ambienti studiati per una gestione funzionale della quotidianità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, facilmente trasformabile in studio o camera aggiuntiva, oltre a un secondo bagno con doccia. In tutta l’abitazione sono presenti porte a filo muro, che conferiscono un’estetica pulita, moderna e continua agli spazi. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove troviamo un ambiente di circa 20 mq, riscaldato e climatizzato, caratterizzato da ampie vetrate e accesso diretto al solarium: uno spazio estremamente versatile, perfetto come studio professionale, palestra privata o stanza hobby da vivere in ogni stagione. A completare la proprietà, un’ampia area coperta di circa 50 mq all’ingresso, ideale per parcheggiare comodamente due auto e moto, oltre a due pratici ripostigli per l’organizzazione degli spazi esterni. La villa è dotata di impianto di domotica, tapparelle motorizzate, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale e impianto di videosorveglianza interna ed esterna, elementi che garantiscono elevati standard di sicurezza, comfort e controllo anche da remoto. Una residenza elegante, tecnologica e contemporanea, ideale per una famiglia che cerca una prima casa di qualità o per chi desidera una seconda casa esclusiva a Jesolo Lido, vicina al mare e a tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy e tranquillità. JBC Jesolo – Piazza Drago 18 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Elisa JBC – 348 8717555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it