Appartamenti in vendita Genova Pag. 8

Appartamento ubicato in Genova, Via Monfenera9b int. 1 e cantina. Unità immobiliare ubicata al piano seminterrato. Le caratteristiche interne dell'alloggio risultano essere di sufficiente fattura, con finiture di tipo comune. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

USCIO Calcinara in piccola palazzina di sole quattro unità proponiamo questo alloggio con ingresso dal primo piano e disposto su due livelli, oltre ad ampia cantina/taverna al piano terra. Al piano di ingresso troviamo la sala, l'ampia cucina abitabile arieggiata da due finestre, il bagno, anch'esso ampio e dotato di finestra. Un comodo sottoscala fune da dispensa: Raggiungendo il piano superiore attraverso la scala interna accediamo ad un disimpegno che conduce alle due camere, di cui una collegata ad un'altra piccola stanza con finestra, Al piano terra, direttamente al di sotto della zona giorno, si trova una grande cantina con porta finestra e finestra, che potrebbe essere collegata internamente e trasformata in locale abitativo. A 20 metri dalla proprietà si sviluppa il terreno privato, un tempo coltivato, ora per lo più prato ed alberi da frutto. Nostro rif. 22785 Richiesta € 75.000,00 APE G

Serra Riccò Pedemonte Via P. Ronco, Delizioso appartamento al piano terra che gode di una vista sulla vallata e nella natura, ideale per una famiglia e per chi cerca la tranquillità. L’appartamento è composto da due camere da letto, grande soggiorno, cucina abitabile ammobiliata con cucina su misura, bagno con doccia rifatto nel 2020, dotato di porta blindata (2024), tetto e lucernaio rifatto nel 2025. Pavimenti con piastrelle e granito, finestre in alluminio, grande cantina con accesso anche interno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Il condominio dispone di un'area per i posti auto e moto (al coperto). Questo appartamento offre un mix unico di spazi, comfort e per chi lo desidera ha un grande potenziale di personalizzazione per creare la casa dei propri sogni! Il tutto in una zona silenziosa ma comoda a tutti i servizi. Spazi esterni: giardino privato in affitto per 10 euro l’anno. Inoltre per gli amanti della natura è compreso nella proprietà dell' immobile un piccolo appezzamento di terreno (di circa 400 mq) distaccato, ma nelle immediate vicinanze usato come luogo di relax e come orto, ideale per chi desidera avere uno spazio in campagna pur abitando in una cittadina. Accessibilità: Comodo accesso anche per persone con mobilità ridotta. Amministrazione: Modiche spese annuali Contattaci oggi stesso per organizzare una visita in questo grazioso immobile! Richiesta Euro 102.000

VIA OLIVETO PRIARUGGIA Vi proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. circa collocato al primo piano all'interno di una tipica palazzina genovese situata in Via Oliveto, a due passi dal mare di Priaruggia dunque comodissima a tutti i mezzi, negozi e servizi del quartiere di Quarto sul mare. L'immobile si compone di un ingresso, un ampio e luminoso salotto dotato di ben tre finestre, una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato ed infine una comoda dispensa anch'essa dotata di finestra. In un'ottica di ristrutturazione dell'appartamento risulta agevole, per gli amanti degli ambienti aperti, collocare la cucina presso la sala doppia al fine di creare uno spazio open space e dunque andare a ricavare una terza camera da letto presso l'attuale vano cucina; la dispensa potrebbe anche essere trasformata in un secondo bagno con finestra. A completamento della proprietà vi è anche una spaziosissima e soprattutto asciutta cantina situata nei fondi della palazzina che permette di ricoverare oggetti anche ingombranti in tutta comodità. Se stai cercando una casa vicina al mare e molto comoda chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

Ampio 117 mq luminoso con balcone – via privata, basse spese – box acquistabile In Passo della Zebra, tranquilla traversa di Via Ferreggiano, proponiamo in vendita appartamento di 117 mq situato al secondo piano di uno stabile ordinato all’interno di via privata con sbarra, contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e facilità di parcheggio. L’immobile si presenta in ordine e abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione: ingresso ampia sala luminosa due camere da letto spaziose cucina abitabile bagno balcone porzione di terrazzo di proprietà, a tetto L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Est Ovest e di vista aperta, caratteristiche che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: superficie 117 mq porta blindata riscaldamento autonomo spese di amministrazione contenute stabile in buone condizioni contesto tranquillo e riservato Secondo piano senza ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un box di 16 mq a €45.000, soluzione molto comoda e rara in zona. La posizione è strategica e comoda a negozi, servizi e collegamenti, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento spazioso in zona con basse spese di gestione. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

CAMOGLI – vendiamo appartamento in pieno centro situato al sesto piano palazzo d’epoca senza ascensore, vicinissimo alla passeggiata e ai servizi. Composto da: ingresso nel soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. Termoautonomo. Piccolo scorcio mare . CAMOGLI – We are selling a centrally located apartment on the sixth floor of a period building without an elevator, very close to the promenade and amenities. It comprises an entrance hall, living room, two bedrooms, eat in kitchen, and bathroom. Independent heating. A glimpse of the sea. (RIFERIMENTO 44) (Ape: G/115,18) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceranesi, Santa Marta, in palazzina con facciate e tetto appena rifatti, proponiamo un grande appartamento (148 mq) di 8 vani e mezzo, ultimo piano con ascensore, termoautonomo. Entrando nell'appartamento troviamo un ampio ingresso arredabile e sulla sinistra troviamo la sala con uscita sulla balconata vivibile, sulla destra, invece, la grande cucina abitabile con uscita sull'altra lunga balconata. Proseguendo nel corridoio troviamo sulla destra il primo bagno con antibagno, grande e con finestra, di seguito 2 camere di medie dimensioni. Sulla sinistra invece due ampie camere matrimoniali e due rientranze nel corridoio permettono di posizionare due armadi a muro. Tutte le stanze, tranne i bagni e una camera, hanno l'uscita o sulla balconata vivibile o sulla lunga balconata. In fondo al corridoio, di fronte, troviamo il secondo servizio con i sanitari essenziali. Internamente si presenta da rivedere soprattutto negli impianti di bagno e cucina, e nell'impianto elettrico. Le finestre, invece, sono state tutte sostituite con quelle in alluminio bianco con il doppio vetro e la porta è blindata. Il riscaldamento è autonomo pertanto le spese di amministrazione sono abbastanza contenute. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra della palazzina e un posto auto condominiale assegnato. L'affaccio risulta aperto e molto luminoso su entrambi i lati essendo un ultimo piano senza altre palazzine di pari altezza nelle vicinanze. Richiesta Euro 110.000

FRAZIONE CHIAPPATO LUMARZO Vi proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq. circa collocato all'interno di un piccolo condominio in buone condizioni di manutenzione in Frazione Chiappato a Lumarzo, paese verde e tranquillo vicino a Sori. L' appartamento situato al secondo piano senza ascensore si compone di ingresso, una sala dotata di ampia balconata, una cucina abitabile dotata di altro accesso presso la medesima balconata, ben tre camere da letto di cui la matrimoniale con accesso ad altro balcone, un bagno finestrato ed infine un ripostiglio da cui si accede al grande terrazzo dove poter trascorrere momenti di relax. L' appartamento necessità di una ristrutturazione e risulta agevole eliminare la parete che divide la sala dalla cucina al fine di creare un grande ed arioso ambiente open. A completamento della proprietà vi è anche una comoda e grande cantina di circa 30 mq collocata al piano terreno e collegata all' androne della palazzina. Se stai cercando una casa lontana dal traffico cittadino ma allo stesso tempo comoda ai paesi di Gattorna e Sori chiama subito in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

A Rapallo AMPIO QUADRILOCALE di mq.100 con POSTO AUTO condominiale e cantina non distante dal centro. Non distante dal centro in zona servita da negozi e supermercati, ampio quadrilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi. Soleggiato con cantina di proprietà e posto auto condominiale chiuso all'interno con sbarra di accesso. Soleggiato, in buono stato e all'occorrenza parzialmente arredato. Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 018553240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Visionate tutte le ns proposte su : https://immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 123.09kWh/mq anno

Santa Margherita L. a due passi da Piazza San Siro, TRILOCALE perfetto con riscaldamento indipendente. Parzialmente arredato. Nella Via Somalia, in stabile con facciata e tetto rifatti, TRILOCALE in ottimo stato di mq.83 composto da ingresso molto spazioso dove troviamo un grande armadio/cabina molto capiente, soggiorno con angolo cottura arredato modernamente, 2 camere da letto ed ulteriore stanza cieca adibita a cabina armadio ma che può diventare uno studio od una terza camera. Bagno con finestra e due balconi con piacevole vista. Il riscaldamento è indipendente con pompa di calore per il caldo ed il freddo. Parzialmente arredato con cura e gusto, con arredi che verranno rilasciati a titolo gratuito. Pronto da essere abitato o messo a reddito anche come casa vacanza. Porta blindata Serramenti PVC CLASSE ENERGETICA D Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 018553240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Visionate tutte le ns proposte su : https://immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: D IPE: 93.02kWh/mq anno

Questo appartamento in vendita a Genova offre una soluzione di generose dimensioni pensata per chi desidera spazio e comfort. Con 115 mq, si sviluppa in sei vani al primo piano di un edificio privo di ascensore. La collocazione al piano primo garantisce una fruizione pratica senza scale impegnative, ideale per chi predilige vivibilità immediata. La disposizione consente di creare zone giorno e notte distinte tenendo fluide le dinamiche di attraversamento tra gli ambienti, favorendo una quotidiana vita comoda e funzionale. Internamente troviamo una cucina abitabile, una zona giorno identificata come sala, tre camere e un bagno. È presente un ripostiglio e l’ingresso, elementi che aumentano la praticità quotidiana. Il riscaldamento è autonomo e l’aria condizionata è autonoma, offrendo comfort indipendente durante tutto l’anno. La classe energetica è G, indicazione utile per valutare consumi e gestione energetica dell’immobile. Questa composizione si presta a soluzioni di arredo flessibili, mantenendo spazi conviviali e funzionali. La distribuzione dei vani, 6 in totale, permette di configurare ambienti di lavoro, studio o hobby senza rinunciare all’area notte. Il soggiorno sala è pensato per momenti di socialità e relax, mentre la cucina abitabile invita a pranzi e cene in famiglia. Le tre camere offrono diverse possibilità di utilizzo, insieme al bagno presente al servizio della zona notte. L’ingresso presente e il ripostiglio aggiungono praticità, facilitando l’organizzazione di oggetti e quotidianità domestica. Se stai valutando un investimento o una casa pronta per la tua famiglia a Genova, questa proposta offre dimensioni significative e una distribuzione versatile. Contattami per fissare una visita, discutere dei potenziali miglioramenti e analizzare come questa soluzione possa allinearsi alle tue esigenze di spazio, comfort e valore nel mercato immobiliare locale.

Rivarolo, Via Pierino Negrotto Cambiaso, in bel palazzo con parti comuni in ottimo stato, proponiamo in vendita un immobile al 1° piano con ascensore, esposizione totalmente esterna, composto da: ingresso arredabile, tinello con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e balcone. Internamente risulta in ottimo stato, con finestre in doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico sfilabile e bei pavimenti in graniglia alla genovese. Riscaldamento autonomo. Spese di amministrazione contenute. Richiesta Euro 50.000

SANTA MARGHERITA LIGURE – nella zona del porto a pochi passi dal lungomare vendiamo ampio appartamento in casa signorile d’epoca. E’ composto da ingresso alla genovese, ampio soggiorno con balconata, tre camere da letto, locale uso studio con balcone, grande cucina con balcone coperto e due bagni. Ha una superficie commerciale di 161 mq è da ristrutturare ed è munito di riscaldamento autonomo. SANTA MARGHERITA LIGURE – In the harbor area, just steps from the seafront, we offer for sale a spacious apartment in an elegant period home. It comprises a Genoese style entrance hall, a spacious living room with a balcony, three bedrooms, a study with a balcony, a large kitchen with a covered balcony, and two bathrooms. It has a living area of ​​161 sq m, is in need of renovation, and features independent heating. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (rif. 317) (APE G/261,2) tel/fax 0185/288255 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com. PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185/288255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASANOVA DI ROVEGNO a pochi km da Torriglia, paesino dell’entroterra Ligure, immerso nel verde . Vendiamo nel centro del paese in palazzina completamente ristrutturata e dotata di ascensore, gradevole appartamento con balconata , ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. In perfetto ordine. Termoautonomo a gas . Nel paese Piscina , campo Padel e da calcio. CASANOVA DI ROVEGNO (NEAR TORRIGLIA) in the Ligurian hinterland – we are selling an apartment in a condominium with completely renovated common areas and an elevator. The first floor property comprises an entrance hall, a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a balcony overlooking the greenery. Independent heating and excellent condition. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 123X) (Ape: G/547,70) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nervi, Via del Commercio: perfetto trilocale con balcone, pronto da abitare Descrizione: Nervi (Via del Commercio 78 C) – In contesto silenzioso, defilato dal traffico ma centralissimo, vendesi trilocale di generosa metratura, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Composizione interna: Ingresso in ampio soggiorno doppio. Cucina abitabile. Camera da letto matrimoniale. Bagno finestrato completo di doccia. Balconata vivibile (ca. 5 mq) con doppio accesso da sala e cucina. Primo piano  luminoso equivalente a un terzo piano . Condominio ordinato (senza ascensore) con comoda area condominiale per carico e scarico merci/spesa. Condizioni interne ottime. Pavimentazione in laminato di legno ,Tapparelle in PVC, Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) e ampi e utili soppalchi interni. L'immobile è ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare sicuro a Nervi, perfetto per affitti residenziali o per uso turistico/casa vacanze data la vicinanza ai servizi , parchi ,porticciolo e alla passeggiata mare Anita Garibaldi

Bilocale di charme in Villa Cipollina, Teglia – € 75.000 Occasione imperdibile in un contesto esclusivo: all’interno del prestigioso complesso privato di Villa Cipollina, elegante villa padronale del 1700 completamente restaurata, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al terzo piano (con ascensore), perfettamente rifinito. L’ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con area relax, pranzo con cucina a vista ( non presente ). La camera da letto, separata da una moderna porta scorrevole in vetro, garantisce privacy e luminosità grazie a ben tre finestre. Il bagno, con pavimento in cotto, dispone anche di antibagno ideale come zona lavanderia. Pavimenti in parquet, infissi di ultima generazione, videocitofono, luminosità eccellente e condizioni impeccabili rendono l’appartamento pronto da vivere. Il complesso è accessibile da cancello carrabile privato e comprende un posto auto di uso esclusivo e perpetuo. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (circa € 95/mese, incluso il Super condominio). Richiesta € 70.000

Chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura tra Ceranesi e Campomorone si trova spesso di fronte a un problema: le soluzioni disponibili sono davvero poche. Per questo motivo siamo lieti di proporre un immobile che rappresenta un'opportunità rara, con una superficie abitabile di circa 122 mq. L'appartamento si trova in Via Bartolomeo Parodi, in località Ponte della Ferriera, proprio di fronte alla farmacia di Ceranesi, e occupa l'intero piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, recentemente ristrutturata nelle facciate e nella copertura. Gli spazi interni offrono la classica e funzionale distribuzione del sette vani: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala doppia, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. L'esposizione, completamente esterna e sui quattro lati, garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Come mostrano le fotografie, l'immobile necessita di una ristrutturazione. Per aiutare a immaginarne le potenzialità abbiamo inserito alcuni rendering che illustrano una possibile trasformazione degli ambienti. La distribuzione interna è già moderna e ben organizzata; si potrebbe valutare un ampliamento del bagno oppure la realizzazione di un secondo servizio, così da valorizzare ulteriormente l'abitazione. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto nei fondi dello stabile, un'ampia corte comune utilizzabile come parcheggio e area di carico/scarico, oltre a due cantine adiacenti e comunicanti per una superficie complessiva di circa 58 mq. Grazie alla loro conformazione, una potrebbe essere destinata a magazzino (22 mq), mentre la più grande (36 mq) si presta perfettamente alla realizzazione di una tavernetta, uno spazio conviviale sempre molto apprezzato. Completano la proposta il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali, un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione ancora più interessante.

Pontedecimo, Via N. Gallino, in palazzina in buono stato senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 5,5 vani così composto: soggiorno a vista, 2 camere, cucinotto, bagno, balcone con comodo ripostiglio. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato con pavimenti in ceramica chiara che donano ancora più luminosità all'appartamento, finestre in PVC vetrocamera, zanzariere, bagno nuovo (rifatto completamente nel 2022) e condizionatore, Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. L'appartamento si trova ad un 4° ed ultimo piano ma le rampe, essendo la palazzina di vecchia costruzione, risultano comode da salire. Essendo un ultimo piano e, non essendoci palazzine nelle immediate vicinanze che possano ostacolare la vista, gode di una vista aperta e assolata. Infatti l'esposizione NORD/OVEST e SUD/EST permette di avere luce diretta durante tutto l'arco della giornata. La palazzina dispone di un'area per i parcheggi condominiali. Richiesta € 52.000

RIF: CANNETO Limitrofo a Via San Lorenzo, proponiamo in vendita immobile accatastato come magazzino/cantina, finemente ristrutturata, adatta anche a punto d'appoggio, ufficio. L’immobile si distingue per il suo fascino unico grazie alle caratteristiche architettoniche originali come le volte a botte e i muri in pietra a vista, perfettamente valorizzati da un accurato restauro che ha saputo coniugare storia e modernità. La posizione centrale garantisce comodissimo accesso ai principali servizi cittadini (negozi, trasporti pubblici, università) oltre alla vicinanza dei più importanti siti storici genovesi. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile nel centro della città vecchia – sia come investimento che per uso personale! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra agenzia. Richiesta: € 36.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza Contemporanea in un Palazzo dei Rolli: un Rifugio Chiavi in Mano nel Cuore di Genova. Nel tratto iniziale di Via Lomellini, a pochi passi da Largo Zecca, proponiamo un’abitazione rara che coniuga il prestigio storico di un Palazzo dei Rolli con la massima funzionalità del vivere moderno. Lo stabile è stato oggetto di un meticoloso intervento di ripristino delle parti comuni, che lo ha riportato a condizioni perfette e lo ha dotato di un moderno ascensore. L’immobile, al quarto piano, si distingue inoltre per la totale assenza di barriere architettoniche, un dettaglio di rara comodità ed esclusività nel contesto del centro storico. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia sala inondata di luce grazie a due grandi finestre che incorniciano il tipico affaccio sulla via, impreziosito da un elegante balcone a filo facciata. Il layout è fluido e contemporaneo: la cucina a vista, abitabile e perfettamente integrata, rende la zona giorno il cuore pulsante della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, anch’essa dotata di un elegante balcone alla francese che garantisce luminosità e un respiro aristocratico all'ambiente. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia. Ogni dettaglio parla di una ristrutturazione curata nei minimi particolari: dal pregiato parquet che riveste l’intera superficie alle porte interne nuove e dal design impeccabile. L’appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni spazio: ampia armadiatura a muro e il ripostiglio garantiscono un ordine perfetto. La gestione climatica è centralizzata. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l’investimento sicuro e la residenza principale di charme. La posizione strategica, nella parte finale della via e vicina a ogni servizio, permette di godere del massimo comfort urbano pur mantenendo l’esclusività di un indirizzo storico. Un’opportunità sostanzialmente chiavi in mano, dedicata a chi cerca un abitare d'élite senza compromessi tra storia e praticità.

In Via Casata Centuriona, a Marassi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq al terzo piano con ascensore. Gode di un'ottima esposizione e di una vista aperta che garantisce l'importante luminosità interna. L'immobile è in ordine, con porta blindata e pavimenti in graniglia genovese. La disposizione attuale prevede un ingresso finestrato, un ampio salone, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto, un bagno e una dispensa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La casa offre un altissimo potenziale: è perfetta come abitazione spaziosa per una famiglia, ma rappresenta anche un investimento strategico. La planimetria permette infatti di ricavare fino a 5 stanze, ideale per la locazione a studenti data la posizione comodissima al centro e ai mezzi pubblici.

Appartamento ubicato a Genova (GE) Via Ventotene, edificio 27, interno 4, piano 1. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

ZOAGLI IN CONTESTO TRANQUILLO A POCHI MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO PAESE VEDNIAMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA CON UNA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO DEL TIGULLIO. INSERITO IN UN CONTESTO DI PALAZZINE CON TIPOLOGIA TIPICA LIGURE IL NOSTRO 'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UNA ZONA D'INGRESSO SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE ALL AMPIA TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 50 MQ E AL GIARDINO DI MQ 500 CUCINA INDIPENDENTE CHE PUò ESSERE ANNESSA AL SOGGIORNO E CREARE UN UNICO AMPIO LOCALE GIORNO , DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONILAI, UNA CAMERETTA E DUE BAGNI. E' ANNESSO UN POSTO AUTO SCOPERTO. LA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO SI GODE DA TUTTE LE STANZE COSI COME DAL GIARDINO E DALLA TERRAZZA . IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO L'APPARTAMENTO UTILIZZATO NEGLI ANNI COME SECONDA CASA SI PRESENTA NEL COMPLESSO IN BUONO STATO , E SARA' SUFFICIENTE UN INTERVENTO DI MANUTENZIONE ORDINARIA PER RENDERLO SFRUTTABILE . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Camogli Comodo appartamento in zona centrale, con due terrazzini, situato al primo piano con ascensore e composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno. L’immobile, da ristrutturare, è dotato di aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo. (RIFERIMENTO 82X) (Ape: F/34,22) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile ad uso abitativo situato in Comune di Genova (GE) – Via Celesia civico n. 63, interno 4, piano secondo, composto da ingresso, angolo di cottura, una camera, bagno e piccolo ripostiglio. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Nella nuova costruzione, TORRI PONENTE DI VIA CHIARAVAGNA, proponiamo in vendita TRILOCALI, a partire da € 189.000,00, che rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Sestri Ponente e dai principali servizi, all’interno di un moderno complesso residenziale composto da due palazzine di 12 piani. Dai piani più alti è possibile godere di una vista panoramica unica sul mare, sulla collina e sul paesaggio circostante, in appartamenti moderni in classe energetica avanzata. L’intervento si configura inoltre come un importante progetto di rigenerazione urbana, capace di andare oltre la semplice dimensione edilizia per promuovere un nuovo equilibrio tra spazi pubblici e privati. Attraverso la cessione strategica di circa 700 mq al Comune di Genova per finalità socio culturali, il progetto restituisce valore al territorio, trasformando l’area in un nuovo polo di aggregazione e in un presidio civico di riferimento per Sestri Ponente. Ogni unità abitativa è progettata con tecnologie volte alla riduzione dei consumi energetici ed è servita da ascensore. Tutti gli appartamenti dispongono di loggia esterna vivibile con vista aperta sul contesto circostante. Finiture di qualità Le abitazioni sono caratterizzate da materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera a gas argon, persiane in alluminio, portoncini blindati certificati in classe 3 e porte interne bianche. Box e posti auto Disponibilità di box, posti auto e posti moto, con possibilità di accesso diretto all’unità immobiliare. Impianti e comfort Gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua sanitaria, con sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi ad alta efficienza energetica. È presente videocitofono con monitor collegato al cancello d’ingresso. Efficienza energetica Classe energetica A3 A4, con spese contenute grazie all’elevata efficienza degli impianti e alla presenza di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura dell’edificio, che contribuisce al risparmio energetico. Il complesso è ottimamente servito e ben collegato, nelle immediate vicinanze di importanti poli lavorativi quali Leonardo S.p.A., Fincantieri, l’Aeroporto di Genova e l’Ospedale Micone. Grazie alla posizione strategica e alla forte domanda della zona, Torri Ponente rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: l’acquisto di uno o più appartamenti in ottica foresteria o short rent può garantire un’elevata redditività stimata tra l’8% e il 10%. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

RIBASSATO! Disponibile anche con formula RENT TO BUY (Affitto con Riscatto) Acquista la tua casa pagando con comode rate mensili! Pontedecimo – Via Benedetto da Cesino In posizione strategica e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, dai mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria, proponiamo una soluzione abitativa davvero particolare, immersa nella tranquillità e con una splendida vista aperta sulla Val Polcevera. Lo stabile, situato in posizione dominante e lontano dal traffico cittadino, è stato recentemente riqualificato grazie al Bonus 110%, con un completo intervento di efficientamento energetico che rappresenta un importante valore aggiunto. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano (senza ascensore), raggiungibile tramite scale comode e di facile percorrenza. L'immobile è una mansarda unica nel suo genere, caratterizzata da un tetto completamente nuovo e coibentato. La particolare conformazione della copertura permette di sfruttare al meglio gli spazi interni, garantendo ambienti funzionali e confortevoli. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e beneficia di tutti gli interventi realizzati con il Bonus 110%, tra cui: infissi di ultima generazione; porta blindata; caldaia a condensazione. Composizione interna: ampio ingresso; cucina abitabile; luminoso soggiorno doppio; due camere matrimoniali; una camera singola, ideale anche come studio; bagno. Completano la proprietà due caratteristici balconi incastonati nella copertura, elemento raro e di grande fascino che dona ulteriore personalità all'immobile. La casa gode di un'eccezionale luminosità grazie ai numerosi velux di ampie dimensioni e alle due porte finestre. L'esposizione è su quattro lati, completamente esterna, con una piacevole vista aperta sul verde e sui dintorni. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Al piano del portone è presente un ampio cortile condominiale con due comodi posti auto. Incluso nel prezzo di vendita anche un box singolo di 11 mq, soppalcato, completo di impianto idrico e serranda motorizzata. Completa il contesto un curato giardino condominiale, ideale per famiglie con bambini o per chi desidera godere di uno spazio verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni e per visionare ulteriori fotografie, visita il nostro sito. Abbiamo inoltre inserito una serie di render per mostrarvi le potenzialità dell'immobile. Seguici anche su Facebook Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre nuove proposte.

MOLASSANA Centralissimo e grande appartamento di 7 vani con ingresso alla genovese, pertanto si può disporre di 3 ampie camere e una bella zona giorno. Cucina abitabile da cui si accede al poggiolo e bagno. Nonostante la posizione comodissima a pochi metri da tutti i servizi e negozi della zona, l'esposizione è molto soleggiata e tranquilla. L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo e con bassissime spese di amministrazione. Ideale per una famiglia che desidera una grande casa con spazio per tutti

Via Crimea – Foce | 8 Vani con Box e Posto Auto Coperto Proponiamo in esclusiva un interessante appartamento di 8 vani situato nel quartiere della Foce, più precisamente in Via Crimea, all'interno di uno stabile dotato di ascensore e doppio accesso condominiale. La presenza di un box di proprietà incluso nel prezzo e di un secondo posto auto coperto rende questa proposta particolarmente rara nel panorama immobiliare della zona. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione interna e le interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. L'appartamento è composto da: Ampia camera matrimoniale Seconda camera da letto Salone doppio Cucina abitabile Ingresso con vano dedicato Ampio bagno finestrato Ripostiglio Corridoio Balcone La distribuzione interna consente inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, ricavandola dall'attuale cucina oppure attraverso una diversa suddivisione del salone doppio. Esiste la possibilità di acquistare a parte : Box di proprietà con comoda area di manovra Secondo posto auto coperto adiacente al box Cantina nel Palazzo Dimensioni Box : Profondità 5.10 , larghezza 2.65 , Altezza 3.50 Alcune foto sono state modificate con L'IA per rimuovere il mobilio e rendere gli spazi più ordinati. Il quartiere offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti ferroviari. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Alimonda e a pochi minuti a piedi da Piazza Palermo, cuore commerciale e residenziale del quartiere.

Piena proprietà di un immobile a destinazione residenziale, sito in in Campomorone (GE) via Alcide De Gaspari n. 30/16. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Nel pieno centro di Rapallo, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 97 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi e dal mare. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e gli spazi generosi che garantiscono il massimo comfort abitativo. L’appartamento è composto da un grande soggiorno elegantemente arredato con mobili su misura in legno massello e librerie a muro. Il salone affaccia su uno splendido balcone dotato di tenda parasole con vista sulla via principale del centro cittadino. La disposizione interna prevede inoltre due camere matrimoniali spaziose, cucina separata e due bagni. I pavimenti sono in marmo originale ben conservati; riscaldamento autonomo tramite radiatori. La posizione centrale consente facile accesso ai negozi sotto casa, supermercati, scuole e mezzi pubblici; la stazione ferroviaria dista pochi minuti a piedi così come le spiagge del Golfo Tigullio. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento o residenza estiva grazie alla vicinanza alle rinomate località liguri quali Santa Margherita Ligure e Portofino! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA LUCCA ALBARO Nel cuore del prestigioso quartiere di Albaro, in una delle vie più ricercate e silenziose della zona, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 100 mq. al piano terzo dotato di ascensore all'interno di un bel palazzo in buone condizioni di manutenzione immerso nel verde e nella tranquillità. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti con una pianta regolare che offre diverse possibilità di personalizzazione. L'appartamento si compone di un ampio ingresso finestrato ed arredabile, un salone doppio molto accogliente, una cucina abitabile dotata di balcone con esposizione nel verde, due camere matrimoniali, un bagno dotato di finestra ed infine un comodo ripostiglio. Si segnala che la parete che attualmente divide il bel salone dalla cucina si può eliminare andando a creare un'ambiente open space molto ampio ed arioso. Inoltre risulta anche molto agevole ricavare anche una terza camera da letto. Le grandi finestre regalano una piacevole vista aperta sul verde circostante creando un'atmosfera di assoluto relax e riservatezza. L'esposizione, particolarmente silenziosa e lontana dal traffico, assicura una piacevole qualità dell'abitare durante tutto l'anno. La posizione è uno dei punti di forza infatti Via Lucca coniuga la tranquillità di Albaro con la comodità ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle scuole, ai negozi ed alla passeggiata verso C.so Italia e il mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità della città. Per visionare questo immobile chiama in agenzia per un appuntamento!

INVESTIMENTO A REDDITO VIA BALBI INTERO PIANO 5 APPARTAMENTI Nel cuore di una delle aree più dinamiche e riqualificate di Genova proponiamo in vendita un intero piano composto da 5 appartamenti arredati e già a reddito all’interno di un edificio completamente ristrutturato con ascensore in Via Balbi una delle zone universitarie e turistiche più richieste della città La posizione è uno dei maggiori punti di forza a pochi metri dalla Stazione Principe dal terminal traghetti dal Porto Antico e dal porto turistico in una via ad altissima domanda locativa grazie alla presenza delle facoltà universitarie dei poli culturali e del costante flusso di studenti ricercatori professionisti e turismo internazionale Le unità hanno varie metrature e risultano già arredate e produttive di reddito elemento che rende l’operazione immediatamente performante senza tempi di start up né costi iniziali di allestimento La distribuzione di cinque appartamenti sullo stesso livello rappresenta un vantaggio estremamente ricercato dagli investitori perché consente gestione centralizzata manutenzione semplificata controllo rapido dei turn over e ottimizzazione dei costi operativi Le basse spese di amministrazione aumentano ulteriormente l’attrattività dell’investimento migliorando il rendimento netto e la sostenibilità economica nel lungo periodo Soluzione ideale per investitori che desiderano un prodotto già pronto e versatile perfetto per locazione universitaria affitti transitori formule foresteria o attività ricettiva non imprenditoriale in una delle zone con più alta richiesta della città. Si considerano anche vendite separate

Appartamento ubicato a Genova (GE) VIA CARNIA n. 57, interno 8, piano 3 4. Abitazione di tipo popolare di circa 100 mq lordi, posta al terzo piano, composta da un ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un lastrico solare sovrastante di mq 83, accessibile dal vano scala condominiale. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

In Comune di Genova (GE) piena proprietà dell’appartamento sito in Via Sant’Elia civico n. 204 interno 4, posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina, corridoio, camera, bagno e balcone. La superficie convenzionale è di mq. 96,00. E’ annesso e pertinenziale all’appartamento un posto auto scoperto posto al piano terreno, in area limitrofa al condominio, contrassegnato con il numero 13, della superficie convenzionale di mq. 10,26. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

•BENE N° 1 APPARTAMENTO UBICATO A BUSALLA (GE) VIA MILITE IGNOTO, EDIFICIO31, INTERNO 2, PIANO 1 •BENE N° 2 – BOX POSTO AUTO UBICATO A BUSALLA (GE) VIA MILITE IGNOTO, EDIFICIO 31, PIANO T •BENE N° 3 CANTINA UBICATA A BUSALLA (GE) VIA MILITE IGNOTO, EDIFICIO 31, PIANO T Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Intera piena proprietà di appartamento, ubicato nel Comune di Torriglia (GE), Frazione Fascia di Carlo, civ. 19 (già civ. 8), adibito ad abitazione, posto al piano terreno di una palazzina fronte strada con accesso indipendente, composto: da disimpegno con ripostiglio, due camere, cucina, bagno oltre a cantina/autorimessa, realizzata in lamiera e con accesso indipendente e a corte, non direttamente collegata all’appartamento. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Proponiamo in vendita un appartamento a Genova, di 77 mq, disposto in 4 vani al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. La disposizione è pensata per offrire comfort e praticità: ingresso che introduce alla zona living, cucina presente, una camera da letto e un bagno. La metratura è ottimizzata per garantire spazi luminosi e ben definiti, con una distribuzione che facilita l’arredamento e l’organizzazione quotidiana. Completa l’offerta un balcone che amplia gli orizzonti di vista e un ripostiglio utile per mantenere ordine. L’ingresso presente e la cucina già presente aggiungono valore immediato, favorendo la gestione di ingresso ed autonomia domestica. Il riscaldamento è centralizzato, una caratteristica comune in contesti urbani che permette gestione dei consumi e confort stagionale, senza rinunciare a una gestione semplice e condivisa. La classe energetica G definisce l’efficienza dell’immobile, senza compromettere la praticità di una casa funzionale. Con 77 mq e 4 vani, inclusa una cucina, questa soluzione si presta a diverse esigenze, offrendo una base comoda per chi valorizza l’indipendenza abitativa a Genova: un appartamento ordinato, con ingresso dedicato e una camera da letto accogliente, ideale per investitori che cercano redditività o per chi desidera abitare con serenità e semplicità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci: valuteremo insieme le potenzialità di questa soluzione, evidenziando i punti di forza come l’ascensore, la presenza del ripostiglio, del balcone e del riscaldamento centralizzato, elementi decisivi per una scelta rapida e mirata all’acquisto in vendita. La casa è predisposta a una gestione pratica fin da subito, con una disposizione che favorisce l’organizzazione quotidiana e una personalizzazione semplice.

RAPALLO – DON MINZONI – GIARDINO E BOX In posizione tranquilla e riservata, all’interno di un elegante contesto con piscina e solarium, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento di circa 100 mq con splendido giardino terrazzato di oltre 70 mq. L’immobile, posto al primo piano con ascensore, è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, studio/cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla balconata e al giardino, rendendo la casa luminosa, funzionale e perfetta da vivere anche negli spazi esterni. Completa la proprietà l’ingresso indipendente dal giardino, ideale per garantire maggiore privacy e comodità. La posizione permette di raggiungere facilmente mare e centro, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Nell’annuncio sono presenti anche alcune immagini renderizzate, utili per valorizzare il potenziale dell’immobile e mostrare come possa essere personalizzato in chiave moderna. Rif. 22825 € 299.000 Possibilità di un comodo box sotto casa a € 55.000