Appartamenti in vendita Genova Pag. 8

RIF. MADDALENATERRAZZO Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita in palazzo d’epoca vincolato dalle belle arti ristrutturato nelle parti comuni, un elegante appartamento di oltre 145 mq, posto ad un piano medio/alto, composto da : ingresso a corridoio rifinito con cornici/decorazioni a muro; 3 camere matrimoniali di cui 2 dotate di bagno privato; 4° bagno a corridoio; zona giorno con angolo cottura con ulteriore bagno o uso dispensa; ad un piano leggermenete rialzato troviamo una lavanderia e una stanza studio; terrazzino privato con affaccio interno, luminosissimo. Caratteristiche: soffitti alti con stucchi decorativi; pavimenti originali alla genovese che donano unicità e prestigio agli spazi abitativi; serramenti ordinati doppio vetro; terrazzo unico per la zona! La posizione centrale garantisce la comodità dei servizi sotto casa: negozi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici liguri raggiungibili a piedi così come le principali attrazioni culturali (Palazzi dei Rolli UNESCO) e il Porto Antico. Ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso tutte le zone cittadine. Spese condominiali contenute (€120/mese). Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva oppure vuole investire in una soluzione ad alto potenziale anche per attività ricettiva data la distribuzione interna versatile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa rara opportunità immobiliare. Richiesta 295.000,00 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Tortona – In condominio completamente ristrutturato, con il nuovo tetto e le facciate, offriamo un appartamento di sette locali situato al quinto piano con ascensore. L'immobile è in ordine, con finiture originali ma ben conservate, e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietò dispone di un balcone di circa dodici metri lungo che si affaccia sul verde, garantendo tranquillità e una piacevole luce naturale nelle stanze. Il riscaldamento è centralizzato. L'edificio si trova in una zona tranquilla e ben servita, comoda ai trasporti e ai servizi. Un appartamento spazioso e luminoso, in un edificio già completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e possibilità di personalizzazione. Posti auto condominiali nella piazzetta sotto al palazzo. Completa la proprietà una cantina

Marassi adiacente a CORSO DE STEFANIS precisamente in Via Fassicomo. Zona centralissima e servita nella parte comoda di Marassi. Vendiamo appartamento al quinto piano con ascensore. Formato da 7 vani con 3 camere da letto, una sala all'ingresso, una cucina abitabile, un ripostiglio. una cabina armadi e due bagni. L' appartamento è ordinato ed abitabile fin da subito, non ha il balcone , ma risulta molto luminoso; sarà possibile tenere il mobilio della cucina. Gli spazi sono ampi e la presenza di finestre rende l'ambiente luminoso e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, quindi le spese di gestione sono basse. APE in classe G Nelle fotografie sono presenti dei rendering , per delle nuove idee di arredo. Chiamateci per fissare un appuntamento.

(Rif. 13) Sestri Levante, Via Olanda. Nel rinomato "Parco delle Villette", grazioso complesso turistico a 800 metri dal mare, proponiamo appartamento di mq 48, al piano rialzato, in villetta a schiera, composto da terrazzo abitabile, ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno alla francese. Riscaldamento autonomo. Climatizzatore. Posto auto. La posizione dominante permette di godere di un gradevole scorcio mare, circondati dal verde del parco. La struttura è servita da un'ampia piscina condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e attualmente viene adibito a casa vacanze con un'ottima redditività. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contatta l'Agente Immobiliare incaricato: Samuel Arbasetti tel. 348/0081100 s.arbasetti@immobiliarearbasetti.it

(Rif. 06) Riva Trigoso, Via Milite Ignoto. In prima fila, con vista mare, proponiamo appartamento di mq 71, al primo piano in tipica "casa dei pescatori", composto da soggiorno, cucina a vista, camera con balcone e ripostiglio esterno, bagno, cameretta con balconata che ha l'accesso anche dalla cucina. E' da quest'ultimo lato, rivolto verso sud, che potete godere dell'appagante vista sul mare, una magia in tutte le stagioni. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. In collaborazione con PMC. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contatta l'Agente Immobiliare incaricato: Samuel Arbasetti tel. 348/0081100 s.arbasetti@immobiliarearbasetti.it

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nel cuore di Santa Maria del Campo. Con una superficie di ben 121 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio ampio e luminoso. L'appartamento è composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, tre balconi più terrazzo di 13o Mq. A completare la proprietà una cantina di 6 Mq. Possibilità di acquistare un e terreno privato (416 Mq.) adiacente al condominio con accesso privato sia pedonale direttamente dal condominio che carrabile al prezzo di euro 40.000. L'immobile si presente in ottimo stato manutenzione con infissi a doppio vetro e porta blindata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa,Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarvi non solo in ogni fase della trattativa,dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cremeno (Bolzaneto), Via Cremeno, in piccola palazzina d'epoca proponiamo un immobile senza spese condominiali, immerso nel verde e nella tranquillità. Cremeno si trova ancora nel Comune di Genova ma è a tutti gli effetti un "paesino" staccato dal caos cittadino, con la propria chiesa e piccole casette un tempo rurali addossate l'una all'altra. In questo contesto, dove la strada carrabile è solo quella principale, alla fine della Via Cremeno troviamo un piccolo spiazzo per parcheggiare le auto. Percorsi pochi metri a piedi troviamo un nucleo di piccole casette e l'appartamento di cui proponiamo la vendita si trova nella prima che ci si pone davanti. Entrando dal giardino che il ns immobile ha in comune con altre due unità immobiliari troviamo una scala di accesso alla casetta (formata da sole 3 unità immobiliari). L'appartamento oggetto della vendita si trova al 1° piano (piano portone) ed è attualmente composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile con ripostiglio finestrato, bagno con doccia, soggiorno con doppia esposizione, camera matrimoniale e ripostiglio. Nel primi anni del 2000 l'immobile fu oggetto di una ristrutturazione che riguardò alcune parti importanti dell'appartamento: impianto elettrico sfilabile, controsoffitto nella sala, finestre doppio vetro e impianto di riscaldamento. Purtroppo ad oggi l'immobile risulta non in buono stato e necessita di lavori per poter essere abitato. Il contesto è assolutamente tranquillo e nel verde, l'appartamento risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione che dona luce naturale per tutte le ore del giorno. Richiesta Euro 33.000

Mignanego Loc. Ponterosso Via Milite Ignoto, in bella palazzina con ascensore, con parti comuni in buono stato. Proponiamo un appartamento sito al 1° piano, composto da: ingresso in corridoio, sala con uscita sulla balconata, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucinotto con tinello, bagno con vasca e ripostiglio. Internamente si presenta in discreto stato con bellissimi pavimenti in palladiana e graniglia, finestre in legno in buono stato, inferriate in alcune finestre. Riscaldamento centralizzato ma acqua calda autonoma con scaldabagno a gas. Il bagno e la cucina sono da rivedere sebbene funzionanti. Affaccio aperto e molto luminoso. Possibilità acquisto box singolo con serranda elettrica al piano terra della stessa palazzina. Richiesta Euro 65.000 + box Euro 15.000

NUDA PROPRIETA' ( 95 anni ) Prà, Via Branega Vi proponiamo un 5 vani di 54mq ordinato, in piccola palazzina, contesto tranquillo e silenzioso con possibilità di posteggio a 500mt circa a piedi dalla passeggiata. L'appartamento è così composto: ingressino, sala, cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale, 1 bagno. L'appartamento risulta molto luminoso. Richiesta 42.000€

Recco Appartamento di 5 vani in vendita Proponiamo in vendita questo ampio trilocale in buono stato a circa 1 Km dal centro e dal mare. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina parzialmente aperta a giorno verso la sala, camera da letto matrimoniale, bagno e grande balconata. La casa è in buono stato ed è eventualmente già arredata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione e l'acqua calda ha produzione autonoma. La posizione è molto tranquilla e la casa ha facile accesso

TORRIGLIA – Ultimo bilocale di nuova costruzione con balcone, a pochi passi dal centro paese! In elegante e recente contesto residenziale proponiamo ultima opportunità disponibile: grazioso bilocale ideale sia come prima casa che come casa vacanze, perfetto per chi desidera tranquillità, comfort e comodità ai servizi. Posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, vera rarità in zona, l’appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito con accesso al balcone panoramico affacciato sul verde e orientato verso il Castello e il paese di Torriglia. Grazie alla particolare esposizione, l’affaccio risulta paragonabile a quello di un terzo piano, garantendo grande luminosità, privacy ed una piacevole vista aperta. La doppia esposizione rende inoltre gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata.Nella galleria fotografica sono inseriti rendering, gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Posizione comodissima ai mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata della corriera diretta da e per il centro di Genova. Soluzioni nuove con queste caratteristiche sono introvabili a Torriglia. Affrettati, ultima disponibilità! Chiama per fissare un appuntamento .

GENOVA QUARTO – VIA TURR Proponiamo in esclusiva appartamento di 145 mq, posto al secondo piano di un elegante condominio in Via Stefano Turr 3 , nel cuore di Quarto. L’immobile si distingue per la splendida esposizione a sud, l’ottima luminosità, la distribuzione interna razionale e la presenza di una ampia balconata angolare ad L di 30 MQ, collegata al salone e a due delle tre camere. La casa è composta da: vano ingresso salone doppio tre camere da letto, di cui due padronali ampio bagno con box doccia ripostiglio in salone disimpegno/corridoio di collegamento tra zona giorno e zona notte ampissima balconata angolare ad L La disposizione interna consente diverse soluzioni: è possibile realizzare una cucina a vista sfruttando parte del salone, oppure destinare una delle tre camere a cucina abitabile, mantenendo così un vano dedicato. Il condominio è ordinato e signorile, impreziosito da un meraviglioso parco condominiale chiuso e privato, ideale per chi cerca tranquillità e contesto verde. Possibilità di acquistare posto auto coperto in garage condominiale al prezzo di Euro 40.000.

Santa Margherita Ligure Zona Porto A poca distanza dal mare e dalle spiagge più frequentate, vendesi luminoso appartamento posto al secondo piano con due balconi, composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato in perfetto ordine.

Appartamento ubicato a Rapallo (GE) Via Nino Bixio civico 10 interno 2.Trattasi di un appartamento situato al piano terra (rialzato) di un edificio dotato di ascensore, composto da cinque piani fuori terra. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

(Rif. 30) Appartamento Fronte Mare Scopri questa straordinaria proprietà situata a soli 50 metri dal lungomare, un'occasione rara per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Con 120 m² commerciali e 6 locali ben distribuiti, questa dimora offre spazi generosi e versatili. Spazi Abitativi Generosi L'immobile dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Il soggiorno luminoso si affaccia sulla costa, mentre la cucina funzionale completa l'area living. Tre bagni garantiscono comfort e praticità per tutti gli abitanti. Due balconi incantevoli, di cui uno abitabile, permettono di godere della brezza marina e della vista sul mare in qualsiasi momento della giornata. Comfort e Praticità L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore per il freddo caldo, alimentato a gas naturale, e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. È disponibile la possibilità di box o posto auto, essenziale per chi possiede veicoli. Potenziale di Personalizzazione Questa proprietà richiede una ristrutturazione secondo il proprio gusto personale, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni. Gli spazi ampi e ben organizzati permettono infinite possibilità di arredamento e personalizzazione. Una vera occasione per investire in una location privilegiata fronte mare! In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

(Rif. 29) Appartamento Fronte Mare in Vendita Un Pezzo Unico! Prezzo Trattabile Scopri questo stupendo appartamento in ristrutturazione, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, direttamente fronte mare. Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile è caratterizzato da un doppio salone con vetrate che offrono una vista mozzafiato sul mare, perfetto per godere di momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere spaziose e tre bagni moderni, garantendo comfort e privacy per tutti. La balconata offre un ulteriore spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli serate estive, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un clima perfetto tutto l'anno. Inoltre, il posto auto rende questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo esclusivo e affascinante, dove ogni giorno può iniziare con una vista spettacolare sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

MARASSI – BORGHETTO DI VIA BOBBIO Nel cuore del quartiere di Marassi, precisamente nel caratteristico Borghetto di Via Bobbio, dove le case conservano il fascino della più autentica tradizione genovese e garantiscono tranquillità lontano dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 80 mq. L’immobile presenta la classica distribuzione degli spazi delle abitazioni genovesi ed è composto da: ingresso genovese utilizzabile come salotto/soggiorno cucina abitabile due grandi camere da letto ampio bagno ripostiglio cantina di proprietà L’appartamento gode di un piacevole doppio affaccio, caratteristica che assicura buona luminosità e ottima ventilazione naturale degli ambienti. Di fronte al condominio, come riportato nelle fotografie originali dell’annuncio, è presente un bellissimo parco pubblico, ideale per passeggiate, momenti di relax all'aria aperta, attività sportive e per le famiglie con bambini. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato, compresa l’illuminazione, risultando pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, consentendo di muoversi agevolmente anche senza l’utilizzo dell’auto. Le bassissime spese di gestione rappresentano un ulteriore punto di forza, sempre più ricercato sia da chi acquista per abitare sia da chi desidera effettuare un investimento. Soluzione versatile, ideale per una famiglia con figli, una giovane coppia, un investimento da mettere a reddito o una casa vacanza. Prezzo richiesto: Euro 128.000

Camogli comodo al centro in piccola palazzina di soli sette appartamenti, proponiamo questo splendido e ristrutturatissimo appartamento avente comodo accesso indipendente e composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una attualmente aperta verso il soggiorno a creare un salone doppio, un bagno con doccia ed uno con vasca idro, disimpegno armadi, terrazzino vivibile antistante cucina, ingesso carraio sottostante l'immobile con area per il parcheggio di un'autovettura. Le finiture interne sono di gran pregio: pavimenti in tek, porte scorrevoli in legno e vetro, infissi con doppi vetri, ecc. E' esposto principalmente a Sud Est e Sud Ovest, e gode di un gradevole scorcio mare e golfo di Ponente. Riscaldamento autonomo a pompa di calore aria condizionata. Richiesta € 390.000,00 trattabili posto auto incluso. Possibilità ampio box a m 20 dalla casa. Rif. 03307 APE F

USCIO centrale e ristrutturato in storica palazzina adiacente il centro, proponiamo questo alloggio al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso in grande soggiorno con annesso primo balcone esposto a Nord Est , cucina abitabile dalla quale si accede a secondo balcone esposto a Sud Ovest, due comode camere e un bagno completo con finestra. Ottime finiture, si presenta pronto da vivere. Termoautonomo, bassissime spese condominiali. Richiesta € 85.000,00 Disponibile dal 30 Novembre 2026 APE F

Genova, Marassi, in Via Remigio Zena 32, proponiamo appartamento in buono stato di manutenzione, situato in una palazzina ordinata e tranquilla. L’immobile è composto da Ingresso, angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con gradevoli scorci sul mare e sulla città. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Il contesto, pur non particolarmente comodo , offre la possibilità di usufruire di posti auto condominiali non assegnati. Le facciate dello stabile necessitano di lavori di ripristino già in valutazione. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione tranquilla, con buona esposizione e potenziale di valorizzazione nel tempo.

Via Gavino – Nel cuore di Campomorone, a pochi passi da Piazza Marconi e comodo a tutti i negozi e servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 6 vani, situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani senza ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera singola di generose dimensioni e una terza stanza che può essere utilizzata come sala, a seconda delle esigenze. Un elemento distintivo è il grande balcone, che collega la cucina alla camera matrimoniale, offrendo uno spazio esterno pratico e luminoso. Le porte interne sono in legno di buona qualità, mentre gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo comfort termico e acustico. Completano la proprietà una porzione di sottotetto ad uso cantina e uno spazio esterno recintato, situato a ridosso del caseggiato, ideale come magazzino oppure, all’occorrenza, come parcheggio per moto e scooter. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono contenute.

Recco Appartamento di 7 Vani in Centro Nel Centro di Recco, proponiamo in vendita appartamento di 7 vani di ampia metratura composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, grande dispensa, ripostiglio, 2 balconi e 2 poggioli. L'appartamento è in buone condizioni: l'impianto elettrico è recente e a norma, alcune finestre sono in alluminio con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo. L'abitazione è situata al quarto ed ultimo piano. La posizione è molto luminosa e soleggiata, vicina ai negozi, ai mezzi pubblici e al mare.

SAN TEODORO SEI VANI RISTRUTTURATI CON BALCONE! VIA RAVENNA INIZIO, nelle immediate adiacenze di L.GO SAN FRANCESCO DA PAOLA, proponiamo in vendita ampia e moderna abitazione di 6 vani recentemente RISTRUTTURATA (infissi PVC, porta blindata, complementi seminuovi) al secondo piano di uno stabile IN ECCELLENTI CONDIZIONI manutentive, servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, ampia zona giorno open space, zona cucina con sviluppo a nicchia aperta e finestrata, due spaziose camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno con box doccia ed una capiente dispensa; completa la proprietà un grazioso BALCONE con affaccio sul lato frontale della palazzina. Richiesta di Euro 109.000, INTERESSANTE OCCASIONE in zona!

A circa 9 Km da Recco, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso in soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno e balconata. L’abitazione è soleggiata con vista aperta. Non ci sono spese di condominio. Comoda alla linea dell’autobus per Recco e Genova.

Santa Margherita Ligure Zona porto In Via Maragliano, a poca distanza dal mare e dalle spiagge più frequentate, vendesi luminoso appartamento di mq 70 circa posto al quarto e ultimo piano con ascensore interessante sia come investimento che come seconda casa. L' immobile è così suddiviso : ingresso, cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio balcone vivibile.

Nuda Proprietà — Via Ventotene, Genova Appartamento moderno in palazzo con vista privilegiata su Granarolo — Un'opportunità di investimento redditizio La Proprietà Un'elegante unità abitativa in nuda proprietà ubicata in un palazzo di recente realizzazione, con efficientamento energetico già completato. La proprietà gode di una posizione strategica con una splendida vista su Granarolo, elemento raro e caratterizzante nel mercato genovese. Composizione dell'Appartamento Ingresso — Accesso all'unità Cucina con balcone — Spazi conviviali con affaccio esterno Bagno — Servizio igienico Camera da letto matrimoniale con balcone — Con secondo balcone e vista privilegiata Camera singola — Versatile per ospiti o studio Ripostiglio — Spazio di deposito funzionale Caratteristiche del Palazzo ✓ Costruzione moderna con cappotto termico recentemente realizzato ✓ Ascensore per accesso comodo a tutte le unità ✓ Impianto di riscaldamento condominiale efficiente Opportunità di Investimento La nuda proprietà rappresenta una soluzione di acquisto a condizioni economiche vantaggiose, ideale per investitori che intendono acquisire il bene con finalità locative. Il valore della piena proprietà è estimato in €95.000, configurando una base di partenza interessante nel mercato genovese. Contattaci per Approfondire Avrai a fianco un alleato schierato solo dalla tua parte. RIF.1770 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail: info@acropoliimmobiliare.it

4 Vani da Ristrutturare – Ottima Opportunità a Sestri Ponente Nelle prime alture di Sestri Ponente, in Via Santa Maria della Costa, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, situato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si compone di un ingresso arredabile, una luminosa zona giorno open space con cucina e tinello, una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. Completano la proprietà due balconi con vista aperta. Le basse spese di gestione rendono questa soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Da ristrutturare – Ottimo potenziale! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Corso Aurelio Saffi 7 – Nuovo Bilocale Luminosissimo con Balcone Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo elegante bilocale di nuova concezione situato in stabile signorile dotato di servizio di portineria. L’immobile si distingue per la grande luminosità naturale degli ambienti e per la piacevole esposizione aperta con scorcio mare, elemento che dona respiro e valore all’intera proprietà. La casa nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano. L’immobile è così composto: Ingresso su ampia zona giorno open space Comodo Balcone collegato alla zona giorno Camera matrimoniale padronale Bagno Spazioso Ampio ripostiglio/Lavanderia PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono: Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Elettrificazione porta d’ingresso condominiale. Installazione porte blindate e porte per cantine. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. La distribuzione interna è stata studiata per offrire ambienti moderni, funzionali e facilmente personalizzabili, con una zona living particolarmente luminosa e accogliente. Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo. In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.

(Rif. 05) Sestri Levante, Via Tino Paggi, 1 km dal mare di Riva Trigoso. Vendesi appartamento di 90 mq, al 3° piano con ascensore, composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, 2 camere, bagno con finestra, balconata verandata. Riscaldamento centralizzato. Cantina. Posto auto coperto condominiale. Tetto rifatto pochi anni fa. Facciata da rifare.

Corso Aurelio Saffi 7 – Ampio Bilocale con Ingresso alla Genovese Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo elegante e ampio bilocale situato in stabile signorile dotato di servizio di portineria. L’immobile nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano. La casa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza del classico ingresso alla genovese reinterpretato in chiave moderna, elemento che dona carattere e rappresentatività all’immobile. L’unità è così composta: Ingresso alla genovese Ampia zona giorno open space con Cucina a vista Grandissima camera matrimoniale padronale Bagno Ripostiglio / lavanderia PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono: Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Elettrificazione porta d’ingresso condominiale. Installazione porte blindate e porte per cantine. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Ripristino e tinteggiatura parti comuni Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e facilmente personalizzabili, ideali sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità. Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo. In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.

Corso Aurelio Saffi 7 – Nuovo Bilocale Vista Mare Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo in esclusiva elegante bilocale di rappresentanza posto al secondo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria. L’Unità A si distingue per una rarissima esposizione completamente a Sud e per la splendida vista mare aperta presente da ogni finestra dell’immobile, caratteristica sempre più introvabile in questa fascia di mercato. La casa è stata concepita all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano. L’immobile è così composto: Ingresso Ampia zona giorno vista mare con cucina a vista Camera matrimoniale padronale vista mare Ampio bagno Balconata collegata alla zona giorno e alla camera PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono: Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Elettrificazione porta d’ingresso condominiale. Installazione porte blindate e porte per cantine. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo. In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.

Corso Aurelio Saffi 7 – Monolocale di Lusso Fronte Mare Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo esclusivo monolocale di rappresentanza completamente esposto a Sud, situato in elegante contesto signorile dotato di servizio di portineria. Una soluzione rarissima sul mercato, concepita per chi ricerca una proprietà moderna, luminosa e di forte impatto estetico in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano. L’immobile si distingue per la totale esposizione fronte mare e per la straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente della casa durante tutto l’arco della giornata. L’unità è così composta: Ingresso Ampia zona living open space fronte mare Bagno completo PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono: Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Elettrificazione porta d’ingresso condominiale. Installazione porte blindate e porte per cantine. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Ogni finestra dell’immobile gode di vista mare aperta, elemento che conferisce alla proprietà un forte carattere di rappresentanza ed esclusività. La casa nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne e altamente commerciali in una delle aree cittadine con il più alto potenziale di crescita immobiliare. Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi uno dei punti più interessanti della città grazie al forte sviluppo del Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore commerciale della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo. In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.

Via Panigaro 8 – Sestri Ponente (alture) In contesto collinare tranquillo e riservato, immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile in buone condizioni, privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Gli ambienti, ben distribuiti, ideali da personalizzare secondo i propri gusti, godono anche di una piacevole vista aperta sul verde circostante, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sapete quali sono le caratteristiche più richieste da chi cerca casa? Un immobile ristrutturato, dotato di spazi esterni e con posto auto. Trovare tutte queste qualità riunite in un'unica soluzione non è semplice, ma oggi potremmo avere la proposta giusta per voi. Ci troviamo a Ceranesi, in Via Bartolomeo Parodi, a breve distanza dal centro di Campomorone, in una posizione tranquilla e leggermente defilata rispetto al traffico cittadino. L'appartamento, di 4 vani, è composto da ingresso, cucina abitabile con spazio per una piccola zona living, camera matrimoniale, bagno, ingresso e dispensa. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo al piano di circa 30 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi possiede animali domestici. Dal terrazzo, tramite una breve scala, si accede inoltre a un terreno di circa 230 mq disposto su fasce, perfetto per realizzare un orto, una zona relax o uno spazio dedicato alla convivialità. L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, che ne valorizza ambienti e funzionalità. Vi invitiamo a visionare le fotografie e a visitarlo di persona per apprezzarne appieno le caratteristiche. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di 9 mq situato nel cortile condominiale. Le spese di gestione risultano particolarmente contenute grazie al riscaldamento autonomo, integrato da impianto di climatizzazione con pompa di calore. Insieme alle fotografie dello stato attuale dell'immobile, abbiamo inserito alcuni render d'arredo per aiutarvi a immaginare le potenzialità degli spazi e le diverse soluzioni di personalizzazione.

Vendita a Tiglieto: luminosissimo appartamento di 72 mq, con 5 vani, che si distingue per la luminosità e la comodità degli ambienti. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. La combinazione tra superficie generosa e distribuzione razionale lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa funzionale sia per investitori interessati a un immobile di facile gestione in una zona tranquilla. Questa configurazione di spazi vivibili e definita distribuzione interna permette diverse soluzioni di arredamento e living pratici. Punto di forza principale è la disposizione interna: ingresso, disimpegno, cucina soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. La luminosità è la costante che attraversa l’intero appartamento, offrendo ambienti ben illuminati durante tutto il giorno. La posizione al secondo piano permette una visione arieggiata e una maggiore percezione di spazio, favorendo una gestione pratica della quotidianità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo gusti e esigenze. La presenza del balcone aggiunge ulteriori opportunità di relax all’aperto e permette di godere di una vista aperta.

Appartamento in zona porto con ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni padronali, ampio balcone e posto auto. Completa la proprietà una mansarda con finestra al sesto piano con bagno comune nata come terzo vano ad uso ospiti. Il palazzo è dotato di ingresso carrabile con cancello ed accesso pedonale da strada. L'area parcheggio, l'ingresso del palazzo e l'ascensore risultano perfettamente complanari. L'accessibilità all'appartamento è pertanto garantita ai portatore di handicap con carrozzina. L'ascensore è di dimensioni idonee con porte scorrevoli. L'insieme del compendio immobiliare garantisce pertanto tutte le comodità possibili in una zona residenziale giardino posta in posizione limitrofa al nuovo Porto Turistico Carlo Riva. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel. 3939895670 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceranesi – Via San Martino, località Vigo. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 6 vani, in ottime condizioni e pronto da abitare, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è composto una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, arricchita da una pratica stufa a pellet, una camera matrimoniale, una camera singola di generose dimensioni, bagno con doccia, dispensa e stanza armadio. Grazie alla posizione riservata e soleggiata, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Campomorone, infatti, è facilmente raggiungibile e offre ogni genere di attività commerciale e servizio. L'abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in eccellenti condizioni, con infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet, porte interne in legno e porta blindata. Completa la proprietà un ampio spazio esterno privato, ideale per parcheggiare fino a tre autovetture, creare una zona conviviale all'aperto o realizzare un piccolo orto. Riscaldamento autonomo, assenza di spese condominiali e stabile recentemente ristrutturato rendono questa proposta particolarmente interessante. Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi.

Vendesi ampio bilocale vista mare in Salita Sant'Agostino. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Insieme all'appartamento viene venduto anche un posto auto privato. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel. 3939895670 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Vendita a Sestri Ponente VIA SERY 14A in zona residenziale e tranquilla, ma ben servita, proponiamo in vendita un luminoso e confortevole appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, situato in una zona residenziale tranquilla, ma comunque comoda a tutti i servizi, nel quartiere di Sestri Ponente. L'immobile, in ottime condizioni interne, si compone di un ingresso arredabile, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni: uno principale con piatto doccia e uno di servizio. Grazie alla doppia esposizione e ai due balconi, gli spazi risultano particolarmente luminosi e accoglienti. Completano la proprietà un posto auto condominiale con sbarra e una cantina di proprietà, perfetti per garantire comodità e spazio extra. L'appartamento è attualmente locato a inquilini con contratto di affitto regolare, valido fino al 31/08/2026. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Cerchi un appartamento in città, con basse spese di gestione e situato a un piano alto, luminoso e panoramico? Siamo in Via Pinetti, nel quartiere di Quezzi, a circa 500 metri da Largo Augusto Merlo. Lo stabile, edificato negli anni '70 e in ottime condizioni generali, si sviluppa su otto piani oltre all'attico ed è servito da ascensore. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova all'ottavo piano, una posizione privilegiata che regala una splendida vista aperta e un'eccellente esposizione a sud est, garantendo luminosità durante gran parte della giornata. Gli spazi interni presentano la classica e funzionale distribuzione di un ampio bilocale: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e comoda dispensa. A completare la proprietà troviamo una lunga balconata, accessibile dalla cucina, dal bagno e dalla camera, ideale per godere degli spazi esterni e del panorama circostante. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive. Le finiture, pur essendo datate, consentono di abitarlo fin da subito, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per una giovane coppia, un single oppure per chi desidera effettuare un investimento da destinare al mercato delle locazioni. Per aiutarti a immaginare il potenziale dell'appartamento, abbiamo inserito tra le fotografie alcuni render illustrativi, che mostrano come, con pochi e mirati interventi di ammodernamento, sia possibile valorizzare al meglio gli ambienti.