Appartamenti in vendita Genova Pag. 10

RAPALLO, rif. T61 – VIA MAMELI In posizione comoda ai servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, posto al terzo piano con ascensore di un condominio signorile. L'immobile si presenta ristrutturato, ordinato e in ottime condizioni, con ambienti ampi e una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale sia come abitazione principale sia per una famiglia alla ricerca di spazi generosi. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente luminoso e ben vivibile con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, caratteristica non comune e particolarmente interessante per un appartamento di questa metratura, oltre al bagno e a un comodo ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e delle temperature durante tutto l'anno. Una soluzione completa e già pronta per essere abitata, particolarmente indicata per chi desidera acquistare a Rapallo un appartamento di buona metratura, con tre camere da letto, ascensore e spazi esterni, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali: circa 110 mq – terzo piano – ascensore – soggiorno con angolo cottura – tre camere da letto – bagno – ripostiglio – balconi – riscaldamento autonomo – appartamento ristrutturato. Richiesta: € 275.000

Rapallo RIF. T600 – Zona Porto Turistico | Via Amerigo Vespucci Ampio appartamento ristrutturato di 115 mq con balconi, cantina e riscaldamento autonomo A pochi passi dal Porto Turistico di Rapallo e dal mare, in una delle zone più apprezzate della città per comodità e qualità della vita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore. Grazie all'importante scala di rappresentanza che conduce al piano ascensore, l'appartamento gode di un'altezza dal livello stradale paragonabile a quella di un secondo piano, garantendo maggiore privacy e luminosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Composizione Ampio soggiorno Cucina abitabile Due spaziose camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Balconi Cantina di proprietà Caratteristiche principali Completamente ristrutturato Riscaldamento autonomo Ottima distribuzione degli spazi Palazzina signorile dotata di ascensore Cantina inclusa Posizione pianeggiante e comodissima al centro Porto Turistico, lungomare, spiagge, negozi e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili a piedi La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi, al porto turistico e al lungomare, ideale per vivere Rapallo senza la necessità dell'auto. Una soluzione di ampia metratura, rara sul mercato, perfetta per chi desidera comfort, spazi generosi e una posizione di assoluto pregio. Superficie: circa 115 mq Piano: Primo con ascensore (altezza assimilabile a un secondo piano) Riscaldamento: Autonomo Cantina: Sì Richiesta: € 500.000

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Il primo è al secondo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro, zanzariere. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Conclude la proprietà un ampio box con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo incluso il box, euro 70.000,00 Nostro Riferimento 22826

Appartamento in vendita a Tiglieto, soluzione pensata per chi cerca funzionalità e una prospettiva aperta sul territorio. L’immobile si sviluppa in quattro vani e offre una distribuzione luminosa e pratica, ideale per vivere comodamente fin dal primo ingresso. Situato in una zona panoramica, beneficia di viste esterne che valorizzano gli ambienti interni. Dal punto di vista interno, l’appartamento presenta un ampio ingresso, cucino, soggiorno con accesso a un balcone ampio, due camere e un ripostiglio. La scansione degli spazi è pensata per facilitare la gestione quotidiana, offrendo zone di ricevimento accoglienti e spazi privati ben delineati. Gli elementi comunicanti auspicano illuminazione naturale e ventilazione costante, contribuendo a creare un ambiente di vita confortevole anche in orari serali. Al piano secondo sottostrada, l’immobile include anche un ampio magazzino, componente utile per diverse esigenze logistiche o di archiviazione, oltre al ripostiglio citato. L’unità conserva caratteri distintivi di solidità e praticità, capaci di interessare famiglie e potenziali investitori in cerca di opportunità resilienti nel mercato locale. Questa proposta immobiliare si rivolge a chi non teme di valutare un immobile con potenziale di personalizzazione: la posizione, la panoramica visione e la presenza di un magazzino ampliano le possibilità di utilizzo, dalla residenza agli eventuali usi professionali in caso di trasferimenti rapidi. Per ulteriori dettagli, contattateci per prenotare una visita e scoprire quanto l’immobile possa diventare la base di un investimento solido nel territorio di Tiglieto.

AVEGNO Posato ( Rif. 23 A) in posizione soleggiatissima e adiacente strada, proponiamo questo ampio bilocale di nuova costruzione facente parte di piccolo complesso di tre unità abitative in fase di realizzazione, posto al primo ed ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampia balconata vivibile, porzione di terreno antistante l'accesso. Annesso alla proprietà è un posto auto. L'immobile è in classe energetica A e viene venduto al grezzo. Richiesta € 195.000 incluso parcheggio.

AVEGNO Salto Posato in posizione soleggiatissima e adiacente strada proponiamo questo ampio bilocale di nuova costruzione facente parte di piccolo complesso di tre unità abitative in fase di realizzazione, avente accesso indipendente e termoautonomo; l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo vivibile che circonda la proprietà ed eventualmente porzione di terreno; è annesso un posto auto. L'immobile è in classe energetica A Richiesta € 115.000,00 incluso parcheggio L'immobile è venduto al grezzo. rif. 06918

In Via G.B. Larco In zona comoda al centro di Santa Margherita Ligure – Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un appartamento con terrazza, box auto e cantina. E' composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, balcone ed ampia e vivibile terrazza di circa 100 metri quadrati. Sono inoltre compresi nella vendita un grande box auto (di circa 70 metri quadrati con suo servizio igienico), comodamente collegato all’abitazione tramite una scala all’interno della proprietà, ed una cantina di circa 10 metri quadrati di superficie. L’abitazione, al primo piano con ascensore, è molto soleggiata essendo esposta principalmente verso sud.

Recco Mulinetti in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questo alloggio al piano terra di una piccola e ordinata palazzina con ingresso indipendente e ampio giardino pianeggiante di proprietà: si compone di ingresso direttamente nel soggiorno, cucina abitabile, due camere e uno studio con un piccolo servizio con finestra, altro bagno con finestra, posto auto condominiale esclusivo assegnato. Libero su tre lati, termautonomo. Ideale per chi ama la tranquillità, la privacy e lo spazio esterno privato dove poter godere di piacevoli momenti di relax, senza rinunciare alla comodità dei mezzi e dei servizi. Da riordinare. Richiesta € 380.000,00 Ape F Nostro Rif. 22852

CAMOGLI a due passi da tutti i servizi, comodo al mare, vendiamo appartamento con due terrazzini vivibili, composto da ingresso, sala ampia, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni; possibile box a parte . Sito al piano 4 piano con ascensore, termoautonomo, aria condizionata, gradevole scorcio mare dalla sala. In CAMOGLI, just steps from all amenities and convenient to the sea, we are selling an apartment with two livable terraces. It comprises an entrance hall, a large living room, an eat in kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. A separate garage is available. Located on the fourth floor with an elevator, it features independent heating and air conditioning, and a pleasant sea view from the living room. (RIFERIMENTO 29X) (Ape: D/91,50) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. Video annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAPALLO – INTERESSANTE OPPORTUNITÀ POSTO AUTO In zona tranquilla e a pochi minuti dal centro, proponiamo luminoso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di quattro piani, recentemente oggetto di rifacimento della facciata. L’immobile gode di una gradevole vista aperta sul verde ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, pratico ripostiglio e terrazzo vivibile, restaurato da pochi anni, ideale per posizionare un tavolo e pranzare all’aperto. L’appartamento si presenta in buono stato generale. Posto auto sotto casa.Perfetto come prima casa, investimento o casa vacanze, grazie alla posizione silenziosa e comoda al centro. Rif. 22849 € 120.000

Uscio Appartamento di grande metratura in Centro In posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 metri quadrati, al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), composto da; ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. L'abitazione è internamente da risistemare, è molto luminosa e soleggiata, espone su tutti i lati e ha vista panoramica sulla vallata. La posizione è centrale, vicina a negozi, parcheggi e mezzi pubblici.

(Rif. 405) Casarza Ligure, alle spalle del centro, in zona comoda a tutti i servizi. Proponiamo in vendita un appartamento di mq 50, al piano rialzato, con ottime finiture, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Tetto rifatto nel 2025. Riscaldamento autonomo. Climatizzatore. L'immobile risulta essere una buona fonte di reddito, garantendo l'8% netto annuo della cifra investita.

(Rif. 403) Casarza Ligure, zona centralissima. In piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento di mq 80 al primo piano, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con finestra, ripostiglio, balconata. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Climatizzatore.

RECCO Piazzale Olimpia Appartamento di 6 vani con ampie Terrazze e Soffitta In posizione adiacente al centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano alto (con ascensore), di ampia metratura, molto luminoso. L'appartamento è composto da: ingresso, corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, dispensa e due grandi TERRAZZE vivibili. Grazie all'ampiezza degli spazi interni l'appartamento risulta accogliente e le due grandi terrazze lo rendono piacevole da vivere in tutte le stagioni. E' annessa la soffitta di 12 mq ad uso ripostiglio La posizione è adiacente al centro, vicina ai servizi e molto luminosa. E' presente un'ampia area di parcheggio condominiale che rende agevole gli spostamenti.

ULTIMO PIANO CON BALCONATA E POSTO AUTO Siamo sulla prima collina di Pontedecimo, lungo via Val d’Astico in direzione San Cipriano. L'appartamento è all’ultimo piano di un condominio degli anni Sessanta. C'è l'ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio e una bella balconata. L’appartamento va personalizzato. Soluzione interessante se desideri ridistribuire e rinnovare gli ambienti con i tuoi gusti. Ottima esposizione, buona luminosità e piacevole vista. Il contesto è molto tranquillo, silenzioso e soleggiato. Rimane collegato al centro di Pontedecimo e ai principali servizi della zona. E poi c'è il posto auto! Il valore aggiunto che non trovi mai. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

RIF. 1194 LAVAGNA, VIA CESARE BATTISTI 🏡 Ampio trilocale luminoso a due passi dal mare – posizione centrale! L’immobiliare 7 Metri Quadri propone in esclusiva un interessante appartamento di 88 mq, situato in zona centrale e strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal sottopasso che conduce direttamente al lungomare e al porto. 📍 Posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro. ☀️ Buona luminosità grazie all’esposizione a sud. L’immobile si trova al primo piano con ascensore all’interno di un condominio ordinato e ben mantenuto, sia nelle parti interne che est 🛋️ Distribuzione interna: Ingresso in corridoio con ampia armadiatura Soggiorno accogliente Cucina abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space 2 camere da letto Bagno 2 balconi (circa 6 mq ciascuno) 💡 Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. 💰 Spese e dettagli: Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda centralizzati Rendita catastale: €625,00 Categoria: A/3 Vani: 5,5 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In posizione centrale a Santa Margherita Ligure, all’interno di un elegante edificio recentemente rinnovato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq, situato al terzo piano con ascensore. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, la notevole luminosità e la piacevole apertura verso il mare. I due balconi offrono infatti scorci panoramici che accompagnano la vista oltre i tetti e il verde circostante fino alla costa. Gli interni sono stati recentemente valorizzati e si presentano in eccellenti condizioni: le pareti sono state completamente ritinteggiate e gli splendidi pavimenti originali in graniglia decorata sono stati accuratamente lucidati, riportandone alla luce colori, disegni e brillantezza. Un elemento di particolare pregio che conferisce carattere ed eleganza all'abitazione. La distribuzione degli spazi è razionale e particolarmente adatta anche a una famiglia. Dall'ingresso si accede a una grande zona giorno, articolata in un confortevole spazio dedicato al salotto e in una vera e propria area pranzo. Separata dal soggiorno troviamo la cucina abitabile, di dimensioni generose. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di finestra. La doppia presenza di spazi esterni, le ampie aperture e la favorevole esposizione assicurano agli ambienti una piacevole luce naturale durante gran parte della giornata, contribuendo alla sensazione di ariosità che caratterizza tutta la casa. Completano la proprietà una cantina e il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e contribuisce al contenimento delle spese condominiali. L'appartamento è libero, non arredato e immediatamente disponibile: una soluzione pronta per essere personalizzata e abitata senza la necessità di interventi di ripristino. La posizione centrale, le dimensioni, i tre locali destinabili a camere, la vista verso il mare e l'ottimo stato di conservazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale di livello, sia come seconda casa a Santa Margherita Ligure.

In Lumarzo e precisamente nel borgo di Pannesi, a circa 15 km dal mare, proponiamo questo appartamento molto ben esposto, luminoso, soleggiato, con una splendida ampia veduta e comodo ai mezzi. Fa parte di in un piccolo condominio (un appartamento per piano) con tetto e facciata rifatti. Singolare e rara opportunità, è l'ampio e luminoso box con finestre e locale studio il tutto di circa mq. 46 e cosa non da poco l' antistante area riservata. Ciò può essere utile non solo per ricovero delle auto ma anche per svolgere attività e bricolage. Dal box si puo accedere direttamente al vano scale e al secondo piano senza ascensore si entra nell'appartamento attravero il lumonoso corridoio con finestra. Da qui dipartono le 4 camere una con parete x ampia cabina armadio, la cucina abitabile, la sala, il bagno ed una balconata. Sottostante alla palazzina è possibile avere una porzione di orto/giardino/terreno per poter dar sfogo al pollice verde e godere della natura. E' termoautonomo, serramenti anodizzati doppio vetro e persiane in alluminio. Classe F prezzo richiesto tutto compreso euro 95.000,00 Nostro riferimento 22815

In Via San Rocco, a soli 2 km dal centro di Recco Proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq. composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, grande ripostiglio ed un balcone. L’accesso dell’abitazione è allo stesso livello del portone del condominio, senza nessuna barriera architettonica. Con la possibilità di ricavare la seconda camera da letto.

(Rif. 22) Sestri Levante, zona Sant'Anna. Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di mq 83, al terzo piano con ascensore, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno con finestra, balconata. Cantina. Riscaldamento autonomo.

(Rif. 407) Appartamento in Vendita a Casarza Ligure Un Angolo di Serenità nel Cuore della Città Scopri questo appartamento situato al quarto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, nel centro di Casarza Ligure, in una laterale tranquilla. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o cene con amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. Due camere spaziose offrono il giusto comfort per il riposo, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Non dimenticare i due terrazzi con vista aperta, dove potrai goderti il sole e l'aria fresca in totale privacy. L'appartamento, con una superficie commerciale di 85 m², è in buono stato. La cantina aggiunge ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. Con un prezzo richiesto di € 165.000, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio a Casarza Ligure. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

Genova – Via Borgoratti Appartamento situato in Via Borgoratti, edificio 65, interno 1, posto al piano seminterrato (S1) di un fabbricato residenziale sviluppato su quattro piani fuori terra sul fronte di Via Borgoratti e su ulteriori due livelli seminterrati nella parte retrostante, orientata verso Corso Europa. L’immobile è inserito in un contesto urbano ben servito, in posizione comoda rispetto ai principali collegamenti cittadini e ai servizi del quartiere. La particolare conformazione dell’edificio, sviluppato sul naturale dislivello del terreno, consente ai livelli seminterrati di affacciarsi sul versante retrostante verso Corso Europa. Soluzione interessante sia come abitazione sia in ottica di investimento, grazie alla posizione strategica nel quartiere di Borgoratti e alla vicinanza alle principali direttrici di collegamento con il centro di Genova.

Genova – Alture di Sestri Ponente, Via Sant’Elia 127 Appartamento in piena proprietà, posto al primo piano fuori terra, situato sulle alture di Sestri Ponente e caratterizzato da una superficie convenzionale complessiva di circa 95,11 mq. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, con ambienti di buona metratura e distribuzione funzionale. Completa la proprietà un piccolo balcone dal quale, tramite alcuni gradini, si accede a un cortile pertinenziale privato dotato di accesso carrabile, elemento particolarmente interessante che offre uno spazio esterno fruibile e versatile. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile con spazio esterno privato e accesso carrabile, in una zona residenziale delle alture di Genova. Superficie convenzionale: 95,11 mq – 2 camere – soggiorno – cucina – bagno – ripostiglio – balcone – cortile pertinenziale con accesso carrabile.

Genova – Via Sant’Alberto 7A Appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e dotata di spazi esterni. L’immobile è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, formata da un grande soggiorno con accesso diretto al balcone e da una cucina abitabile aperta, comunicante sia con il soggiorno sia con il corridoio e anch’essa dotata di uscita sul balcone. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, entrambe con affaccio e accesso a un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato preceduto da antibagno. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio e il corridoio di collegamento tra i diversi ambienti. La proprietà comprende inoltre una cantina privata, contrassegnata con il numero 7 e situata al secondo piano sotto strada del condominio. La cantina è costituita da un unico vano, dotato di finestra alta e corrente elettrica, ed è raggiungibile tramite il vano scala e il corridoio condominiale. Una soluzione interessante per chi desidera un’abitazione con generose dimensioni interne, cucina abitabile, due balconi e comoda pertinenza accessoria.

Piena proprietà dell’appartamento sito all’interno 9 del civico 39B di Via delle Gavette (Genova, quartiere Staglieno), sito al secondo piano dell’edificio, con ascensore; è composto da ingresso corridoio, cucina (con finestra), bagno (con finestra), due camere con portafinestra ed accesso al balcone, e ripostiglio. Superficie convenzionale complessiva: 57,05 mq. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

ZOAGLI APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO In prima collina a Zoagli, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo appartamento di circa 82 mq con terrazzino vivibile. L’immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina ligure ed è dotato di ingresso indipendente. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. Soluzione adatta a chi cerca un’abitazione funzionale in zona tranquilla, con uno spazio esterno e la comodità del parcheggio. Rif. 22805 € 145.000

Sampierdarena, adiacente Ospedale Villa Scassi, in via Carrea bassa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq che rappresenta una vera occasione: la soluzione volendo da personalizzare, volendo abitabile da subito. La disposizione interna comprende un accogliente ingresso, dispensa, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e una sala luminosa con balcone che conduce direttamente all’area esterna, deposito/laboratorio di circa 10 mq. Caratterizzato da una vista aperta e un’ottima esposizione, l’appartamento è già dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro alluminio. Situato al quarto piano di un palazzo in ottime condizioni con ascensore, l’immobile vanta come vero fiore all’occhiello un ampio giardino, uno spazio esclusivo dove potrete godervi appieno ogni giornata di sole in totale relax. La posizione è strategica e comodissima a tutti i servizi: a pochi passi si trovano negozi, supermercati e scuole, mentre la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici rende gli spostamenti semplici e immediati. Con riscaldamento centralizzato e spese di amministrazione contenute, questa proprietà è una rarità nel quartiere per chi cerca il comfort del pronto all’uso unito a uno spazio verde e alla massima praticità urbana.

Nelle vicinanze della Chiesa di Testana, in posizione dominante sulla vallata Proponiamo in vendita un’abitazione all’interno di un piccolo contesto, in ottimo stato con giardino, box e posto auto – E’ così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, doppi servizi, ripostiglio oltre al vivibile spazio esterno tra balcone e giardino. L’abitazione è molto soleggiata essendo orientata principalmente verso sud ed ha vista panoramica (con scorcio di mare). Gli impianti tecnologici sono in ottime condizioni, i serramenti in alluminio a doppio vetro ed il portoncino d’ingresso blindato. E' compreso nella vendita un box ed un posto auto in cortile privato.

Avegno in località Camoglino, la salita conine la la casa civico 15. Proponiamo questo appartamento in zona molto soleggiata e dominante in una villetta bifamigliare. All'ultimo piano viene frequentata dai proprietari mentre viene locata con contratto 3 + 2 "prima casa" il piano sottostante ovvero il primo piano completamente ristruttutato. Ingresso indipendente attraverso terrazzo di proprietà, cucina arredata, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno , bagno, uscita in un gazebo / magazzino ove si trova una porzione di giardino/terreno che verrebbe data al conduttore se dà reali garanzie di curarlo. Si cerca una coppia od un single che possa gestire la casa con cura, occuparsi del giardino e non ridurlo a ricovero animali per tutto il giorno poichè gli altro impegni non gli permettono di seguire la situazione. Sarebbe gradita una coppia in pensione amante della natura che sappia trattare le piante e che possa mantenere rapporti di buon vicinato. Annessa all'immobile una piazzuola per parcheggiare una piccola auto. Il riscaldamento è con stufa a pellet e caldaia a metano o gpl. Non vi sono spese condominiali ( eventuamente una assicurazione futura). Astenersi persone che non sono referenziate con documenti che possano attestare la redditività per poter pagare il canone richiesto di euro 500,00 al mese . Ape in fase di redazione Nostro Riferimento 22836

A Rapallo, nella zona del Golf piacevole bilocale con affaccio nel verde con POSTI AUTO condominiali Tranquillo bilocale affacciato nel verde, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, bagno senza finestra e spaziosa balconata. Immobile in buonissimo stato, posto al secondo piano di stabile in ordine con ascensore. POSTI AUTO condominiali Prezzo richiesto Euro 112.000 trattabili Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 175.88kWh/mq anno

VIA CADIGHIARA 56 – EX DAZIO UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO Una casa del passato per qualcuno che saprà immaginarne il futuro. In Via Cadighiara 56 proponiamo una civile abitazione indipendente di circa 190 mq commerciali, disposta su due livelli e circondata da un giardino perimetrale. Ma per raccontarla davvero bisogna partire dalla sua storia. L'edificio è conosciuto come l'Ex Dazio di Cadighiara, memoria di un'epoca in cui in questo punto venivano controllate le merci in transito e la zona ospitava l'antica pesa daziaria. Oggi è una casa. E aspetta qualcuno capace di immaginare la sua seconda vita. All'interno troviamo ambienti dalle proporzioni importanti e soffitti molto alti, con quelle volumetrie che appartengono agli edifici di un'altra epoca e che una costruzione moderna difficilmente riesce a restituire. Composto da : 2 Camere Matrimoniali 2 Bagni Un ampissima Zona Living Un importante disimpegno Giardino perimetrale con angolo Relax Posto Auto di proprietà La casa è da ristrutturare e proprio per questo rappresenta un'opportunità rara: non cancellarne il passato, ma farlo diventare parte del progetto. Legno, ferro, pietra, grandi spazi e arredi contemporanei possono convivere con la struttura originaria creando una residenza dal carattere forte e personale. È facile immaginare una moto custodita all'interno come fosse un oggetto di design, il cane libero nel giardino, uno spazio dedicato alle proprie passioni e una casa finalmente diversa dalle altre. È una proprietà per chi ama la storia, gli animali, le moto, gli oggetti vissuti e le case con un'anima. Per chi preferisce l'indipendenza al condominio. Per chi, entrando in una casa, non cerca soltanto stanze. Cerca una storia.

Proponiamo in vendita a Genova un appartamento di 51 mq, inserito in una palazzina dotata di ascensore e disposto al secondo piano. Si tratta di un immobile di 3 vani, composto da una camera, un bagno, una cucina abitabile e una zona giorno indicata come sala. La distribuzione degli spazi, completata dal disimpegno presente, permette una fruizione funzionale degli ambienti, offrendo una disposizione pratica per living, riposo e gestione quotidiana degli arredi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, autonomia e una base solida per una vita urbana. Il soggiorno si integra con la sala e la cucina abitabile, offrendo un ambiente pratico per momenti di convivialità e gestione quotidiana degli spazi domestici. Il ripostiglio presente amplia le possibilità di deposito, mentre il riscaldamento autonomo permette gestione indipendente del comfort climatico. L'unità si articola su un piano comodo, con l'ascensore disponibile per facilitare gli accessi, soprattutto in orari di traffico o per persone con esigenze di mobilità. La presenza del disimpegno favorisce una suddivisione netta tra zona giorno e area notte, migliorando la privacy. Caratteristiche tecniche: superficie complessiva 51 mq distribuiti in 3 vani, piano 2, ascensore presente; classe energetica F. L'appartamento, pur nelle sue dimensioni compatte, propone una cucina abitabile pronta all'uso, una zona giorno qualificata dalla funzione sala e una camera da letto, offrendo opportunità di personalizzazione dell'arredamento per creare ambienti accoglienti e funzionali. Il ripostiglio rappresenta uno spazio utile per contenere oggetti stagionali, fornendo praticità ai quotidiani gestionali domestici. Questa offerta rappresenta un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in Genova, con cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e riscaldamento autonomo, al prezzo di vendita da valutare con attenzione. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori dettagli su posizione, stato di conservazione e procedure di vendita, contattaci subito. Saremo lieti di illustrare ogni aspetto operativo e fiscale legato al trasferimento della proprietà.

Rapallo Zona centrale Vendesi mansarda dotata di aria condizionata e di ascensore in zona centrale comoda a tutti i servizi. L' immobile si presta ad essere messo a reddito o come prima casa.

RAPALLO PIANO RIALZATO CON GIARDINO E POSTO AUTO A pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in ESCLUSIVA un appartamento di 55 mq situato al piano rialzato di una palazzina in ottime condizioni generali. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni si presentano in ottime condizioni e l’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Dal soggiorno si accede direttamente a un piacevole giardino terrazzato di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. All’interno della proprietà, tramite cancello elettrico, è presente un posto auto privato con la possibilità di parcheggiare comodamente una seconda vettura. Completa la proprietà una cantina. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione comoda ai servizi e alle spiagge e alla presenza dello spazio esterno e del parcheggio, caratteristiche particolarmente richieste in zona. Rif. 22802 € 165.000

RECCO – prima collina vendiamo comodo e luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore che collega direttamente l'immobile al box, ingresso indipendente. L’immobile si trova in posizione strategica per raggiungere il centro di Recco e la passeggiata, vista mare con affaccio direttamente sul Golfo. Composto da : ingresso, sala con cucina a vista, due camere, due bagni, cabina armadi (cameretta), due terrazzini, completamente ristrutturato. Termocentralizzato. Possibilità box a parte di circa 13 mq a parte sotto casa. RECCO – on the first hill, we are selling a comfortable and bright third floor apartment with elevator and private entrance. The property is strategically located for reaching the center of Recco and the promenade, with sea views directly overlooking the Gulf. It comprises: entrance hall, living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, walk in closet (children’s bedroom), and two terraces. Completely renovated. Central heating. A separate garage of approximately 13 square meters is available underneath the building. Semplifichiamo la tua ricerca online con inserzioni essenziali e mirate. Il nostro obiettivo? Farti vivere l’emozione e innamorarti dell’immobile dal vivo.” (RIFERIMENTO 27X) (Ape: G/153,90) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: CIANCIULLO In zona Borgoratti , all'inizio di Via Cianciullo, in strada privata, proponiamo luminoso appartamento posto all'ultimo piano di palazzina ristrutturata. A pochissimi passi da tutti i negozi e i servizi della zona, l'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto da abitare. Composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno completo con box doccia, dispensa e una panoramica balconata con accesso sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale. La forza di questo appartamento è la straordinaria esposizione: soleggiato tutto il giorno e caratterizzato da una bellissima vista panoramica aperta sulla zona. L' appartamento è ideale per single, coppie o come investimento ad altissima resa vista la vicinanza all'ospedale di San Martino. Riscaldamento centralizzato e basse spese di gestione. Da vedere! Borgoratti è un quartiere residenziale di 8 479 abitanti del comune di Genova, compreso nel Municipio IX Levante. Richiesta € 110.000,00 Un tempo frazione del comune di San Martino d'Albaro, nel 1873 venne incorporato con questo e altri cinque comuni della bassa val Bisagno nel comune di Genova, prima espansione di quella che nel 1926 sarebbe divenuta la Grande Genova. Al quartiere è dedicata la poesia Borgoratti di Giorgio Caproni, compresa nella raccolta Come un'allegoria, pubblicata nel 1936; lo stesso autore ricorda la località tra i molti luoghi di Genova elencati nella lirica Litania, del 1954. Borgoratti occupa una porzione intermedia della valle del torrente Sturla, compresa tra San Desiderio, a monte, mentre a valle l'asse di corso Europa separa il quartiere da quello di Sturla. L'abitato si sviluppa prevalentemente sul versante destro della valle e comprende anche la località di Cadighiara, antico borgo agricolo sviluppatosi su entrambe le sponde dello Sturla lungo la strada diretta a Bavari. Il territorio di Borgoratti comprende anche il borgo di Vernazza, che si sviluppa lungo la strada, proveniente dal centro di Genova, che scende dal colle di san Martino e giunge in piazza San Rocco, crocevia tra le diverse strade che collegavano Genova, la Riviera di Levante e l'alta val Bisagno. In origine era un modesto borgo di carattere popolare, con strutture di assistenza ai viandanti; dal 1468 era già attiva e ben radicata sul territorio una confraternita nata per onorare san Rocco denominata "Arciconfraternta S. Rocco di Vernazza Morte e Orazione". Questa antica confraternita è ancora oggi attiva presso la chiesa parrocchiale di San Rocco di Vernazza. L'apertura di corso Europa stravolse l'antica viabilità, a stento individuabile tra le moderne vie. Attorno alla chiesa di San Rocco sopravvivono alcune piccole case antiche, che creano un singolare contrasto con le costruzioni moderne del recente sviluppo edilizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casella: Mansarda 73 mq con Ascensore – € 39.000 In via Rio Santo Stefano a Casella, vendesi caratteristica mansarda di 73 mq. L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina residenziale in ottime condizioni e immersa nel verde, ma comoda ai servizi. Il condominio è dotato di ascensore che arriva fino all'ultimo piano; la mansarda si raggiunge poi comodamente tramite un'ultima rampa di scale. L'appartamento è in ordine ma personalizzabile, ideale per valorizzarne il grande potenziale. Composizione Zona giorno: ingresso diretto su ampio soggiorno con grandi lucernai luminosi. Cucina: cucinotto/cucina separata. Zona notte: una camera da letto spaziosa. Bagno: completo. Dettagli Tecnici Prezzo: € 39.000 Superficie: 73 mq Riscaldamento: autonomo Spese condominiali: € 100 / mese Plus: ultimo piano con ascensore, contesto silenzioso.

Intera piena proprietà di appartamento ubicato nel Comune di Genova (GE), Via dei Giustiniani, civico 17, interno 22, piano 8, con ascensore, composta da: soggiorno con zona pranzo, cucina, camera e bagno oltre ad un ampio terrazzo con ampia vista panoramica sulla città. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

In una delle zone più suggestive di Pegli, direttamente sul lungomare, proponiamo un’abitazione situata al quinto piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile, identificato con l’interno 5 del civico 7 di Lungomare di Pegli, gode di una posizione particolarmente interessante, comoda ai servizi, ai negozi e ai collegamenti, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Pegli, nella Circoscrizione Ponente, in un contesto ricco di fascino e comodità.

VIA SANT'ILARIO NERVI ( Categoria A/2) Ci pregiamo di proporVi in vendita uno splendido appartamento di 150 mq. circa collocato nella parte iniziale di Via Sant'Ilario alta caratterizzato da una vista mare impareggiabile ed un'estrema comodità ai mezzi, negozi e servizi del quartiere di Nervi. L'immobile, che si distingue per la sua posizione dominante e panoramica, regala ogni giorno albe e tramonti spettacolari ed un' atmosfera di assoluta pace ed energia positiva. L' appartamento si compone di un ampio ingresso arredabile che si apre direttamente sul doppio soggiorno dotato di balconata esposta a mezzogiorno ed a levante che garantisce il massimo della luminosità, una cucina abitabile dotata di balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con romantico balconcino arrotondato vista mare, un' ampia e spaziosa camera da letto singola ed infine doppi servizi entrambi finestrati. L' immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato seguendo un gusto classico ed elegante. Quali pertinenze della bella proprietà vi sono anche: due giardini di cui uno terrazzato di circa 100 mq. dove si può godere di magnifici momenti di relax al sole, un'ampia cantina nei fondi della bella palazzina, una parte di terrazzo di copertura dell'immobile ad uso esclusivo ed infine un box grandissimo pari a 55 mq. situato proprio sotto il bel giardino dotato di due grandi saracinesche in cui è possibile ricoverare fino a tre auto. Se stai cercando un immobile ampio con la possibilità di ricavare anche una quarta camera da letto e che sia rivolto verso il mare con tutte le comodità, questa è una rara opportunità per chi sogna una casa con un panorama unico in una delle zone più amabile del levante genovese.