Appartamenti in vendita Genova Pag. 14

Eleganza Contemporanea in un Palazzo dei Rolli: un Rifugio Chiavi in Mano nel Cuore di Genova. Nel tratto iniziale di Via Lomellini, a pochi passi da Largo Zecca, proponiamo un’abitazione rara che coniuga il prestigio storico di un Palazzo dei Rolli con la massima funzionalità del vivere moderno. Lo stabile è stato oggetto di un meticoloso intervento di ripristino delle parti comuni, che lo ha riportato a condizioni perfette e lo ha dotato di un moderno ascensore. L’immobile, al quarto piano, si distingue inoltre per la totale assenza di barriere architettoniche, un dettaglio di rara comodità ed esclusività nel contesto del centro storico. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia sala inondata di luce grazie a due grandi finestre che incorniciano il tipico affaccio sulla via, impreziosito da un elegante balcone a filo facciata. Il layout è fluido e contemporaneo: la cucina a vista, abitabile e perfettamente integrata, rende la zona giorno il cuore pulsante della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, anch’essa dotata di un elegante balcone alla francese che garantisce luminosità e un respiro aristocratico all'ambiente. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia. Ogni dettaglio parla di una ristrutturazione curata nei minimi particolari: dal pregiato parquet che riveste l’intera superficie alle porte interne nuove e dal design impeccabile. L’appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni spazio: ampia armadiatura a muro e il ripostiglio garantiscono un ordine perfetto. La gestione climatica è centralizzata. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l’investimento sicuro e la residenza principale di charme. La posizione strategica, nella parte finale della via e vicina a ogni servizio, permette di godere del massimo comfort urbano pur mantenendo l’esclusività di un indirizzo storico. Un’opportunità sostanzialmente chiavi in mano, dedicata a chi cerca un abitare d'élite senza compromessi tra storia e praticità.

Via Cesare Pavese 4B – In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani biservizi (110 mq) situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso arredabile che conduce a una cucina abitabile e a un luminoso soggiorno, ideali per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli, e due bagni, di cui uno finestrato con vasca. Punto di forza dell’appartamento è il balcone con piacevole vista mare, che garantisce uno sfogo esterno e una luminosità naturale durante tutto il giorno. A completare l'offerta cantina di proprietà. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in una posizione comoda e ben collegata. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

TORRIGLIA VIA PRIVATA CASA' a pochi passi dal Centro del Paese. Nel caratteristico comune di Torriglia, in posizione leggermente collinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura a vista con un bel caminetto a legna, ambiente accogliente e luminoso, ed è composto inoltre da due camere da letto e un ampio bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato, uno spazio esterno raro e prezioso, perfetto per vivere all'aperto in totale relax, organizzare pranzi e cene con amici, far giocare i bambini o accogliere animali domestici in piena libertà. La posizione sopraelevata offre una piacevole vista sul verde e garantisce una tranquillità assoluta, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Le spese sono estremamente contenute e ammontano a soli € 200 annui per la manutenzione della strada privata di accesso. La palazzina è abitata prevalentemente da villeggianti, contribuendo a mantenere un contesto riservato e silenzioso. La Coop e il centro del paese si raggiungono in circa 5 minuti a piedi. Torriglia è una località vivace e ben servita durante tutto l'anno, dotata di negozi, supermercati, servizi, ristoranti e attività, oltre a rappresentare un punto di riferimento per gli amanti della natura e delle escursioni. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, per chi cerca qualità della vita, spazi esterni e serenità. Nella galleria fotografica sono inseriti rendering; gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. APE in classe G. Chiamateci per fissare un appuntamento

Molassana – Via Giulia De Vincenzi 5 vani con INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZINO e AMPIA BALCONATA. A breve distanza dallo storico acquedotto, punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani situato in una zona tranquilla e riservata. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e doppia esposizione, gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Grazie alla particolare conformazione del fabbricato, l'appartamento risulta contemporaneamente piano terra sul lato dell'ingresso ed un piano alto sull'altro affaccio. Internamente necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, beneficiando al contempo di un prezzo d'acquisto interessante. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso Cucina abitabile, facilmente integrabile con l'ingresso per realizzare un moderno ambiente open space Due camere da letto di generose dimensioni Bagno finestrato Comodo ripostiglio SPAZI ESTERNI: Grazioso terrazzino d'accesso all'abitazione, ideale anche per chi possiede un animale domestico Ampia balconata, soleggiata e ariosa, a servizio delle camere CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo Spese di gestione contenute Ottima luminosità Ingresso indipendente Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali da personalizzare. Nella galleria fotografica sono inseriti rendering; gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Classe energetica: G Chiamaci ti aspettiamo per vederla!

ALBARO (Via Nizza) vendiamo appartamento posto in uno dei palazzi più eleganti ed ordinati della centralissima via, l'appartamento è posto al primo piano e gode di una ottima luminosità ed anche vista aperta. L'appartamento ha una metratura di 170 mq per cui tutti gli ambienti sono ampi e molto sfruttabili. L'appartamento è composto da: ingresso corridoio, un salone triplo, tre grandi camere, ampia cucina con sala da pranzo, due bagni completi, quattro poggioli e una porzione di terrazzo a sbalzo. Le condizioni interne sono ottime da poter vivere subito. ApeF kWh mc anno 95.45

A pochi passi dal mare e dalla spiaggia, in contesto privato, Vi proponiamo immobile ristrutturato e molto luminoso di 97 mq con balcone vista mare e vista apertissima: ingresso, ampio living, cucina abitabile spaziosa, 1 camera matrimoniale e 1 singola, bagno grande finestrato con jacuzzi, porta blindata. Predisposizione aria condizionata. Vendesi anche semiarredata senza variazione di prezzo!!! Parcheggio condominiale con posti auto a rotazione. Facilità di parcheggio in zona. Servizi e negozi comodissimi! Richiesta 298.000 euro trattabili. Da vedere! Contattaci! Tetto e cornicioni in rifacimento e quasi ultimati

Ampio 117 mq luminoso con balcone – via privata, basse spese – box acquistabile In Passo della Zebra, tranquilla traversa di Via Ferreggiano, proponiamo in vendita appartamento di 117 mq situato al secondo piano di uno stabile ordinato all’interno di via privata con sbarra, contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e facilità di parcheggio. L’immobile si presenta in ordine e abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione: ingresso ampia sala luminosa due camere da letto spaziose cucina abitabile bagno balcone porzione di terrazzo di proprietà, a tetto L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Est Ovest e di vista aperta, caratteristiche che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: superficie 117 mq porta blindata riscaldamento autonomo spese di amministrazione contenute stabile in buone condizioni contesto tranquillo e riservato Secondo piano senza ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un box di 16 mq a €45.000, soluzione molto comoda e rara in zona. La posizione è strategica e comoda a negozi, servizi e collegamenti, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento spazioso in zona con basse spese di gestione. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

Nelle vicinanze della Chiesa di Testana In posizione dominante sulla vallata, proponiamo in vendita un’abitazione in piccolo contesto già in ottimo stato con giardino, box e posto auto – Così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, doppi servizi, ripostiglio oltre al vivibile spazio esterno tra balcone e giardino. L’abitazione è molto soleggiata essendo orientata principalmente verso sud ed ha vista panoramica (con scorcio di mare). Gli impianti tecnologici sono in ottime condizioni, i serramenti in alluminio a doppio vetro ed il portoncino d’ingresso è blindato. E' compreso nella vendita un box ed un posto auto all’interno di cortile privato.

ATTENZIONE: alcune immagini sono state digitalmente riordinate per facilitare la lettura degli spazi ed eliminare il disordine visivo presente al momento del servizio fotografico. Ma trovi subito di seguito in copia la versione originale. La distribuzione interna, le finiture e lo stato dell’immobile non sono stati modificati. Nel quartiere di Quarto, sopra corso Europa zona ospedale psichiatrico, vieni a vistare questo appartamento con caratteristiche difficili da trovare: ampi spazi interni con terrazino patio coperto, grande sfogo esterno e contesto estremamente riservato. Si trova al primo piano di un palazzo signorile ben mantenuto con ascensore. Via Varaldo è una via privata chiusa da sbarra, accessibile solo ai residenti. Elemento che garantisce silenzio totale, traffico nullo, tranquillità e silenzio assoluti. COMPOSIZIONE: ingresso, salone doppio, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e facilmente ripensabili in chiave moderna, con la possibilità di creare una grande zona living aperta mantenendo una netta divisione con la zona notte. Gli arredi presenti saranno rimossi totalmente. GIARDINO: Il vero valore aggiunto. Dal salone e dalla cucina si accede al terrazzino coperto che conduce al giardino a livello disposto su tre lati della casa. Da qui accedi a 2 altri giardini. Uno spazio oggi da recuperare, con un potenziale elevato all’aperto. POSTO AUTO: all'interno del garage. PANORAMICITA': aperta e soleggiata sulla zona residenziale. RIFINITURE E IMPIANTI: pavimenti in marmo e parquet, infissi in alluminio, impianto elettrico da modernizzare, come bagni e cucina. L’immobile ideale per realizzare un progetto su misura, intervenendo con una ristrutturazione per valorizzare al massimo la casa e il giardino. LOCATION: appartata ma comoda: corso Europa si raggiunge a piedi in 2 minuti, mantenendo però la distanza necessaria dal traffico e dal rumore. Insomma... Un oggetto non per tutti, ma per chi sa riconoscere il potenziale e trasformarlo in valore reale. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1560 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Nella zona prestigiosa di Carignano, in stabile ristrutturato proponiamo perfetti vani 7,5 mq 130, piano alto con balcone. L' immobile è molto signorile piano quarto e penultimo, riscaldamento autonomo. Se gradito viene lasciato anche arredamento. L'immobile risulta così composto: ingresso, 1 camera matrimoniale, 1 singola (possibilità ricavare terza camera ),sala, soggiorno, ampio bagno finestrato con doccia, lavanderia ( possibilità altro bagno), grande cucina abitabile completa di elettrodomestici. L'immobile è dotato di porta blindata e presenta bei pavimenti in graniglia alternati a parquet, nonchè preziosi stucchi sui soffitti. Completa l'immobile ampia cantina. Zona comoda mezzi e servizi, negozi, parcheggi. A due passi dall'ospedale Galliera e dal centro cittadino. Ottima opportunità. Disponibile dal 15 giugno 2026. Richiesta 420.000 euro trattabili

Vendesi trilocale di 100 Mq. in Via della Libertà nei pressi del campo sportivo. Piano alto con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Cell:393/9895670 Mail:info@immobiliaresanmarco.com www.immobiliaresanmarco.com Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa,Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarvi non solo in ogni fase della trattativa,dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Lumarzo e precisamente nel borgo di Pannesi, a circa 15 km dal mare, proponiamo questo appartamento molto ben esposto, luminoso, soleggiato, con una splendida ampia veduta e comodo ai mezzi. Fa parte di in un piccolo condominio (un appartamento per piano) con tetto e facciata rifatti. Singolare e rara opportunità, è l'ampio e luminoso box con finestre e locale studio il tutto di circa mq. 46 e cosa non da poco l' antistante area riservata. Ciò può essere utile non solo per ricovero delle auto ma anche per svolgere attività e bricolage. Dal box si puo accedere direttamente al vano scale e al secondo piano senza ascensore si entra nell'appartamento attravero il lumonoso corridoio con finestra. Da qui dipartono le 4 camere una con parete x ampia cabina armadio, la cucina abitabile, la sala, il bagno ed una balconata. Sottostante alla palazzina è possibile avere una porzione di orto/giardino/terreno per poter dar sfogo al pollice verde e godere della natura. E' termoautonomo, serramenti anodizzati doppio vetro e persiane in alluminio. Classe F prezzo richiesto tutto compreso euro 95.000,00 Nostro riferimento 22815

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento bilocale di circa 65 mq situato nel cuore di Rapallo, precisamente nella rinomata Viale Torino. L'immobile si trova al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben curato ed è la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla sua posizione strategica vicino al centro città e ai principali servizi. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso dotato di accesso diretto al balcone vivibile, perfetto per godersi momenti all'aperto. La cucina separata è moderna e funzionale, attrezzata con elettrodomestici inclusi forno incassato, lavastoviglie e frigorifero dal design accattivante color rosso. Gli spazi sono ottimizzati da comodi pensili chiari e pratiche mensole decorative. La zona notte offre una camera matrimoniale molto spaziosa con armadiatura su misura a tutta parete e ulteriore spazio letto a castello: l'ideale anche per famiglie o ospiti. Il bagno finestrato garantisce comfort quotidiano mentre il riscaldamento centralizzato assicura efficienza energetica tutto l’anno. Completa la proprietà un prezioso garage privato incluso nel prezzo – vero valore aggiunto data la centralità della zona! Le spese condominiali contenute (150 euro/mese) rendono questa proposta ancora più interessante. Rapallo gode di tutti i vantaggi del Tigullio: mare cristallino raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta, stazione ferroviaria vicina collegata alle principali località liguri, negozi sotto casa oltre ad aree verdi dove rilassarsi durante il tempo libero. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pontedecimo, Via Beata Chiara, in piccola palazzina stile "vecchia Genova" nel borgo storico di Pontedecimo, proponiamo un immobile al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, sala, camera, cucina semi abitabile e disimpegno. Internamente sono stati nel tempo eseguiti alcuni lavori come i pavimenti in ceramica, tutte le finestre (tranne quella del bagno) in alluminio bianco con il doppio vetro. Per il resto risulta da ristrutturare, il riscaldamento ad esempio è assente e gli impianti elettrico e idraulico sono sicuramente da rivedere. L'affaccio è aperto e luminoso, le spese di amministrazione sono molto contenute. E' presente anche una cantina al piano terra della palazzina. Ottimo anche come uso investimento. Richiesta Euro 38.000

Disponibile da fine marzo 2026. In vendita un bellissimo appartamento situato in Via Antica Romana di Pegli 13, nella tranquilla zona di Multedo. Questa spaziosa proprietà di 130 m² commerciali offre ben 7 vani ed è in ottime condizioni. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si apre su un ingresso arredabile che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista. Da qui, si accede a uno dei due balconi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto con vista mare. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone. Il bagno ristrutturato in stile moderno è dotato di piatto doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo parcheggio condominiale con sbarra, garantendo sicurezza e praticità. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più tranquille della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Via G. Oberdan – Genova Nervi In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al piano terra di un’elegante palazzina in ottime condizioni, inserita in un contesto privato ed esclusivo. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è raggiungibile tramite un accesso condominiale. L’interno si apre su un accogliente open space con cucina a vista, impreziosito da finiture in parquet che donano calore e stile all’ambiente. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale e da un bagno moderno con doccia. Il riscaldamento autonomo ad aria assicura comfort abitativo e gestione ottimale dei consumi, per una temperatura perfetta in ogni stagione. A garanzia di maggiore sicurezza e tranquillità, inferriate su tutte le finestre e cancello all’ingresso. Soluzione ideale per giovani coppie o come investimento. Contattaci per informazioni o per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Recco Piazzale Mameli proponiamo questo splendido appartamento completamente e sapientemente ristrutturato. Ottime rifiniture e dotato di ogni comfort. Composto da ingresso dove gli spazi per armadiature non mancano, lavandria, un disimpegno, camera matrimoniale e uno studio utilizzato come camera ospiti, angolo cottura e sala, bagno finestrato con sanitari sospesi e comoda doccia, balcone da cui si accede al terrazzo attrezzato e dotato di una ampia tenda che ripara dal sole e dona anche privacy. Si può con una pratica urbanistica renderlo carrabile. Aria condizionata in sala, doppi vetri anodizzati a battuta e vasista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture di gran pregio. tapparelle elettriche. Non vi sono problemi di parcheggio poichè vi sono ampi piazzali per ricoverare l'auto. E' vicino al mare ed a tutti i mezzi di trasporto oltre che ai negozi e supermercati. Ape E. Richiesta Euro 220.000,00. Per quanto riguarda gli arredi sono eventualmente da concordare con la proprietà. Nostro riferimento 22841.

Rapallo, VICINO AL CENTRO, due locali con balcone TERMOAUTONOMO. Appartamento posto al primo piano di piccolo condominio, composto da cucina grande, 1 locale con funzione di soggiorno/camera, bagno con finestra e balcone. Immobile in buonissimo stato con riscaldamento autonomo e basse spese di gestione condominiale. Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 123.09kWh/mq anno

Rapallo Santa Maria del Campo soleggiatissimo TRILOCALE all'ultimo piano TERMOAUTONOMO. In piccolo condominio di solo due piani, spazioso appartamento mq.92 posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, tre balconi, ripostiglio e soffitta ad uso cantina. Molto aperto di vista con POSTO AUTO condominiale. Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 157.37kWh/mq anno

Corso Aurelio Saffi 7 – Nuovo Bilocale Signorile con Balcone Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo elegante bilocale di nuova concezione situato in stabile signorile dotato di servizio di portineria. L’immobile nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano. La casa si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’equilibrio tra comfort abitativo, funzionalità ed eleganza degli ambienti. L’unità è così composta: Ingresso su zona giorno open space Zona living ampia e luminosa Camera matrimoniale con accesso al balcone Ampio bagno signorile Ripostiglio / lavanderia PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono: Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Elettrificazione porta d’ingresso condominiale. Installazione porte blindate e porte per cantine. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Ripristino e tinteggiatura parti comuni Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e facilmente personalizzabili, ideali sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità. Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo. In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.

RIF:CICALA Splendido appartamento quadrilocale situato nel prestigioso Centro Storico di Genova, un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie totale di circa 90 mq, l'immobile si presenta come la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla vita vibrante della città. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, due ampie stanze da letto, ampio salone con angolo cottura, due bagni. Ogni camera si affaccia sui caratteristici vicoli genovesi, creando un’atmosfera unica e affascinante, grazie anche ai soffitti a volta. Particolari storici li ritroviamo anche nell'unicità di una stufa in marmo del 1500 d.c. La posizione centrale permette facile accesso ai mezzi e alle principali attrazioni turistiche; potrai passeggiare tra chiese monumentali, mercati storici e ristoranti tipici che servono prelibatezze locali tutto l’anno. Inoltre, il Porto Antico dista pochi passi dall'abitazione offrendo splendidi scorci sul mare. Questo immobile rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un ottimo investimento immobiliare grazie all’alta richiesta nella zona del centro storico (Ottimo anche per uso turistico). Ci troviamo inoltre in un palazzo considerato di importante pregio architettonico dalle Belle Arti, adatto a chi cerca nel proprio acquisto anche un tocco di fascino. Attualmente vi è un contratto di locazione in corso con scadenza 31 ottobre 2026, per info contattare Agenzia Ti invitiamo a visitare questa esclusiva proposta! Non perdere tempo: contatta subito l'agenzia Veneta Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00. Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOAGLI IN CONTESTO TRANQUILLO A POCHI MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO PAESE VEDNIAMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA CON UNA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO DEL TIGULLIO. INSERITO IN UN CONTESTO DI PALAZZINE CON TIPOLOGIA TIPICA LIGURE IL NOSTRO 'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UNA ZONA D'INGRESSO SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE ALL AMPIA TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 50 MQ E AL GIARDINO DI MQ 500 CUCINA INDIPENDENTE CHE PUò ESSERE ANNESSA AL SOGGIORNO E CREARE UN UNICO AMPIO LOCALE GIORNO , DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONILAI, UNA CAMERETTA E DUE BAGNI. E' ANNESSO UN POSTO AUTO SCOPERTO. LA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO SI GODE DA TUTTE LE STANZE COSI COME DAL GIARDINO E DALLA TERRAZZA . IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO L'APPARTAMENTO UTILIZZATO NEGLI ANNI COME SECONDA CASA SI PRESENTA NEL COMPLESSO IN BUONO STATO , E SARA' SUFFICIENTE UN INTERVENTO DI MANUTENZIONE ORDINARIA PER RENDERLO SFRUTTABILE . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Via Crimea – Foce | 8 Vani con Box e Posto Auto Coperto Proponiamo in esclusiva un interessante appartamento di 8 vani situato nel quartiere della Foce, più precisamente in Via Crimea, all'interno di uno stabile dotato di ascensore e doppio accesso condominiale. La presenza di un box di proprietà incluso nel prezzo e di un secondo posto auto coperto rende questa proposta particolarmente rara nel panorama immobiliare della zona. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione interna e le interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. L'appartamento è composto da: Ampia camera matrimoniale Seconda camera da letto Salone doppio Cucina abitabile Ingresso con vano dedicato Ampio bagno finestrato Ripostiglio Corridoio Balcone La distribuzione interna consente inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, ricavandola dall'attuale cucina oppure attraverso una diversa suddivisione del salone doppio. A completare la proprietà troviamo: Box di proprietà con comoda area di manovra Secondo posto auto coperto adiacente al box Cantina nel Palazzo Dimensioni Box : Profondità 5.10 , larghezza 2.65 , Altezza 3.50 Alcune foto sono state modificate con L'IA per rimuovere il mobilio e rendere gli spazi più ordinati. Il quartiere offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti ferroviari. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Alimonda e a pochi minuti a piedi da Piazza Palermo, cuore commerciale e residenziale del quartiere.

Piena proprietà di appartamento ubicato a Genova (GE) Viale C.Canepa, civ. 10 int 7, interno 7, piano 4. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Genova Quezzi, Largo Merlo Vi proponiamo immobile luminoso, ristrutturato una decina di anni fa così composto: Ingresso, 1 ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, 1 bagno, una sala con balcone. Il palazzo è munito di montascale per il raggiungimento dell'ascensore. Richiesta 85000€

Genova Quezzi, inizio Via Ginestrato in contesto privato comodo a mezzi e negozi, vi proponiamo appartamento in buono stato di 90mq con 1 posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è così composto: Ingressino, ampia sala, due camere da letto, cucina abitabile con balcone, ampio bagno, due ripostigli. Richiesta 120.000€

Lavagna Appartamento di 5 vani sul mare con terrazzo In Località Cavi Arenelle, proponiamo in vendita questo appartamento completamente arredata con panoramica VISTA MARE. L'appartamento è al piano intermedio, con ascensore, ed è compost da: ingresso, soggiorno con cucinino, ampio disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza/loggia coperta. La casa si presenta in buono stato: i pavimenti sono in marmo e parquet, l'impianto elettrico è recente; il riscaldamento è autonomo con calderina sostituita recentemente. La casa è molto soleggiata e la terrazza offre uno spazio esterno vivibile coperto e panoramico. La posizione garantisce un facile accesso ed è a 100 metri dal mare. Completa la prorpietà l'ampio box compreso nel prezzo.

(Rif. 401) Casarza Ligure, zona semicentrale. Vendesi appartamento di mq 50 al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera (entrambi i locali hanno accesso al terrazzo), bagno con finestra. Dal terrazzo si raggiunge un comodo cortile privato adatto a pranzi e cene all'aperto. Riscaldamento autonomo. Il portone d'ingresso condominiale è posto al piano sottostrada, raggiungibile tramite una scala di pochi gradini. Posto auto coperto, cantina.

Genova Corso Magenta, palazzo della Superba (Castelletto). Proponiamo appartamento ordinato al 9 piano di 10 in contesto elegante. L'appartamento è così composto: Ampio ingresso, 2 camere da letto, 1 sala, 1 cucina abitabile arredata, 1 bagno, 1 ripostiglio. Richiesta 215 000€

VIA DONDERO adiacentissimo stazione vendiamo appartamento di mq. 61 + poggiolo composto da ingresso, grande ripostiglio, cucinino con tinello, grande camera matrimoniale con poggiolo, bagno completo con vasca. L'immobile è in un moderno palazzo in buone condizioni CON ASCENSORE. Piano 6° con affaccio tranquillo e luminoso. Comodo a tutto, mezzi e negozi. Volendo può essere abitato da subito. Prezzo richiesto Euro 62.000. RIFERIMENTO 7087.

RAPALLO CENTRALISSIMO ESCLUSIVA – Appartamento a pochi passi dal mare. Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di 55 mq situato al secondo piano di un'elegante palazzina, in una delle posizioni più ambite del centro, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone con vista aperta. L'immobile beneficia di un'ottima esposizione e di una luminosità naturale particolarmente apprezzabile. Sono già stati installati serramenti con doppio vetro e cassonetti in alluminio, a garanzia di comfort termico e acustico. Le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio sul mare o come investimento. L'immobile viene lasciato arredato. Rif. 22843 € 145.000

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Questo è all'iltimo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Eventualmente piccolo box prezzo a parte ad euro 10.000,00 con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo escluso box, euro 60.000,00 Nostro Riferimento 22844

VIA CATERINA ROSSI 2 – SESTRI PONENTE In posizione centralissima, comoda a mezzi e servizi e a pochi passi dalla via principale, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile si compone di un ingresso arredabile, un’ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile completa di arredo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Gli spazi, ben distribuiti, offrono ottime possibilità di personalizzazione, rendendo l’appartamento ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative. Contattaci per una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet.

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Il primo è al secondo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro, zanzariere. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Conclude la proprietà un ampio box con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo incluso il box, euro 70.000,00 Nostro Riferimento 22826

Rivarolo Via Giovanni Lanza ,proponiamo in vendita al quinto e penultimo piano (senza ascensore) un'immobile di 5 vani e mezzo molto soleggiato ed in buone condizioni. La composizione è la seguente: ampio ingresso con soggiorno alla genovese, cucina abitabile con balcone verandato e bagno esterno ,camera matrimoniale, camera singola di generose dimensioni. Completa il tutto la presenza di una grande dispensa. La zona è servita da negozi, centri commerciali, fermata dell'autobus adiacente e sarà oggetto di riqualificazione per i lavori di recupero dell'ex area Mira Lanza con la costruzione di uffici ,area verde e parcheggi. La bassa rendita catastale lo rende appetibile anche come immobile da mettere a reddito. Riscaldamento termoautonomo con poche spese condominiali.

Via Ennio del Monte – Isoverde – ci troviamo all'inizio della via proprio a ridosso di Piazza Nicolò Bruno ed, in sostanza, al centro del paese. Qui possiamo trovare tutti i servizi di prima necessità e non solo, la località risulta particolarmente viva pertanto ha mantenuto attive una serie di attività: che vanno dal ristorante al piccolo supermercato per giungere al “bazar”, senza poi dimenticare la farmacia, gli studi medici, la posta, il panificio, la ferramenta, la merceria, il fioraio e la scuola. Per raggiungere Campomorone servono circa 5 minuti di autovettura; la stessa tratta è coperta da un'efficiente servizio pubblico di trasporti. La casa che oggi vi proponiamo in vendita è posizionata al terzo piano di uno stabile di quattro piani in stile “vecchia Genova” e lo occupa totalmente; possiamo dunque dire che l'impatto del vicinato è sicuramente ridotto ai minimi termini. Internamente troviamo un'abitazione di ampio respiro, con stanze spaziose e luminose dove la doppia esposizione a levante e ponente gioca un ruolo preponderante. La suddivisione dei vani è la seguente: ingresso, spazioso soggiorno, grande cucina abitabile con balcone, due stanze da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, nel tempo l'appartamento è stato oggetto di costanti aggiornamenti che lo hanno portato ad avere: bagno e cuicna in ottime condizioni, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio, porte interne moderne, calderina e radiatori rinnovati, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in parquet "vero" e gres. Riscaldamento autonomo, spese di ordinaria amministrazione sostanzialmente assenti, rendita catastale bassa. Nello stesso stabile disponiamo di una grande cantina di circa 130 metri quadrati utilizzata in passato come falegnameria venduta a parte al prezzo di 20.000 euro.

Ultimo piano in Vendita a Sestri Ponente Vista Panoramica! Scopri questo splendido appartamento situato in Via Insurrezione 12a, Sestri Ponente, al quinto e ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. In ottimo stato e con finiture di pregio, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso arredabile ti accoglie in un salone dotato di ampie finestre che regalano una vista mare panoramica. La cucina abitabile è spaziosa e si affaccia sul primo balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, tra cui una con accesso al secondo balcone, perfetta per le tue pause. Gli interni sono rifiniti con pregiato parquet e dotati di aria condizionata per il massimo del comfort. Con due bagni dotati di doccia e un comodo ripostiglio, questo appartamento di 114 m² è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.

Appartamento in Vendita Via Campi Sampierdarena Scopri questo appartamento da personalizzare composto da 4 vani situato al terzo piano di un edificio in buone condizioni, non dotato di ascensore. Ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, camera da letto, e bagno recentemente ristrutturato. Con una superficie di 64 m² questo appartamento è perfetto per una coppia o per single. L'orientamento a sud ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente accogliente e vivibile. vista aperta! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Pontedecimo, Via Paolo Anfossi, USO INVESTIMENTO AFFITTATO CON CONTRATTO 3+2 CON RINNOVO AL 30/06/2027, proponiamo in vendita un immobile particolare, su due livelli con entrata indipendente e nessuna spesa di amministrazione. All'immobile si accede tramite un piccolo cortile privato in comune con altri 2 civici. L'appartamento condivide con i palazzi circostanti solo le pareti laterali come se fosse una casetta a schiera. Dal cortile, passando il portoncino blindato, si apre una rampa di scale che porta al primo piano abitativo. Qui troviamo una cucina abitabile con un piccolo ripostiglio e una bella scala a chiocciola in legno che porta al piano superiore. Su questo, mansardato e con due finestre una piccola e una grande velux , troviamo la camera matrimoniale e un bagno completo con vasca. Questa unità abitativa, essendo separata dalle palazzine intorno, non ha amministrazione. Il riscaldamento è autonomo e l'acqua è a consumo. L'IMMOBILE E' LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO 3+2 A 4.200 EURO L'ANNO. Richiesta Euro 30.000

A Sampierdarena, in Salita Inferiore Rosa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 134 mq situato a un piano alto con ascensore. La posizione è particolarmente comoda e strategica, trovandosi a pochissimi minuti a piedi dall'ospedale Villa Scassi e in una zona ottimamente servita da negozi e mezzi pubblici. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da un ingresso, un doppio soggiorno ideale per le esigenze della famiglia, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una pratica dispensa. La casa gode di un'ottima luminosità grazie al piano elevato e alla presenza di due balconi, di cui uno posizionato a levante e uno ad angolo. Valore aggiunto fondamentale per la zona è il box auto incluso nel prezzo, situato in Corso Martinetti a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Si specifica che la consegna delle chiavi del box avverrà in differita di qualche mese per esigenze di trasloco. Si tratta di una soluzione ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi, sia per il personale del vicino ospedale che desidera la comodità di un garage privato. Contattaci per fissare una visita.