Appartamenti in vendita Lecce Pag. 6

Nel cuore del centro storico di Lecce nel Salento proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 340 mq oltre 130 di terrazza al livello, situato al primo piano di un elegante palazzo nobiliare. La proprietà, ricca di elementi architettonici originali e di grande fascino, si compone di una parte già abitabile e di un'ulteriore porzione da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 130 mq, sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. L'appartamento si sviluppa con un'elegante pianta a "U" che abbraccia l'atrio centrale del palazzo con il bellissimo balcone cinquecentesco del Manieri e che ne rappresenta il cuore. Nell'ala destra troviamo un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede secondo l’attuale layout a due camere da letto o in alternativa ad una camera da letto ed uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. L'ala sinistra si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad una camera da letto con bagno privato che nella fase di restyling potrebbe diventare anche una ulteriore zona giorno; proseguendo si raggiunge la sala da pranzo e, attraverso un ulteriore disimpegno, una suggestiva stanza con volte a stella, un secondo bagno, un accogliente tinello impreziosito da un grande camino monumentale e la cucina. Per posizione, metratura, caratteristiche storiche e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare leccese, ideale come residenza di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme. Caratteristica distintiva e di pregio sono le ampie terrazze al livello che circondano l'appartamento, arricchite da due loggette una ricoperta da un grande glicine e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La combinazione tra ampie superfici interne, terrazze panoramiche, elementi architettonici originali tra cui il bellissimo portale ed il grande atrio del meraviglioso Palazzo esempio del lavoro dei maestri del ‘500 rende questa proprietà una residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive nel mercato immobiliare Salentino.

GRIMALDI POINT SANTA CROCE – LECCE propone in vendita un elegante quadrilocale al piano terra, situato in una delle zone più ricercate e servite della città: centrale ma riservata, ideale per chi desidera comfort, autonomia e privacy. L’immobile si distingue per il doppio ingresso: uno tradizionale dal vano condominiale e uno completamente indipendente dal cortile privato, perfetto per chi cerca uno stile di vita pratico e riservato. La superficie commerciale di 134 mq è così distribuita: ampia cucina abitabile, luminoso living, studio, due camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, grate, riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia di recente installazione. Videocitofono e predisposizione per allarme completano il livello di sicurezza. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: il cortile frontale e un giardino retrostante di 200 mq, in parte piastrellato e in parte piantumato, con gazebo già presente, offrono un ambiente ideale per pranzi all’aperto, relax o momenti di svago tutto l’anno. Il contesto condominiale è curato, con facciata recentemente rifatta, ascensore e box auto incluso al piano interrato. La posizione garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali, senza rinunciare alla tranquillità. Perché scegliere questa abitazione: Doppio ingresso e autonomia totale Ambienti ampi, luminosi e funzionali Cortile e giardino esclusivi di 285 mq Box auto incluso e comfort moderni Una soluzione completa che unisce funzionalità, eleganza e spazi esterni di pregio, ideale per chi cerca una casa pratica, comoda e perfettamente integrata in uno dei quartieri più richiesti di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Nel cuore di Taviano, proponiamo in vendita un elegante monolocale completamente ristrutturato di circa 61 mq, situato all'interno di un raffinato palazzo composto da sole quattro unità abitative. La proprietà si distingue per il suo ingresso condiviso con un altro appartamento che conduce ad un'area scoperta privata. L'abitazione accoglie i visitatori attraverso una porta d'ingresso moderna e ben rifinita. Gli interni sono caratterizzati da dettagli curati: soppalco in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, pavimentazione chiara e finiture moderne. L'ampia zona giorno è illuminata dalla luce naturale grazie alla grande finestra; qui troviamo una cucina dal design contemporaneo completa di elettrodomestici in acciaio inox, piano cottura moderno e parete decorativa dal gusto ricercato. Un'accogliente area living offre spazio sia al comfort che alla socialità, arricchita da arredi vivaci come la comoda poltrona. La posizione dell'immobile garantisce tranquillità pur essendo vicina ai principali servizi del centro cittadino: negozi tipici salentini, bar storici e tutti i collegamenti necessari per raggiungere le splendide spiagge della costa ionica pugliese o le città limitrofe come Gallipoli. Questa soluzione è perfetta sia come investimento immobiliare sia per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nel suggestivo territorio salentino senza rinunciare a comfort moderni ed esclusività degli spazi esterni privati. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

VIVI IL MARE OGNI GIORNO – A SOLI 50 METRI DALLA SPIAGGIA! LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento con terrazzo panoramico vista mare, a soli 50 metri dalla rinomata spiaggia di Li Marangi a San Foca e a circa 100 metri dal centro e da tutti i principali servizi. Immagina di svegliarti al mattino, aprire la porta finestra e goderti l’alba sul mare direttamente dal tuo terrazzo… Questa proprietà rende tutto questo realtà. Posizione strategica: mare, centro, locali e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento, posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, è così composto: • luminoso soggiorno vista mare con ampia vetrata e accesso diretto al terrazzo; • cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo; • bagno; • due spaziose camere da letto. L’immobile è stato ristrutturato per garantire maggiore comfort e funzionalità degli spazi. Il vero protagonista è l’ampio terrazzo di proprietà, con esposizione a est, perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive indimenticabili. Dotazioni: • impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P.; • infissi in PVC con vetrocamera; • avvolgibili; • aria condizionata; • impianto TV; • scaldabagno per acqua sanitaria; • illuminazione esterna. Punti di forza: • posizione centrale e servita; • distanza dal mare raggiungibile a piedi; • terrazzo panoramico con vista mare; • soluzione idonea sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Ottimo investimento sia come casa vacanza sia come soluzione da mettere a reddito. Pronto da abitare, non necessita di interventi. Una soluzione perfetta per chi sogna il mare… senza rinunciare alla comodità del centro. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi n.13 per farvi esplorare questa fantastica opportunità immobiliare. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento.

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare situata in posizione angolare tra due vie in zona ben servita. L’immobile si trova al piano primo ed è caratterizzato da un ampio ingresso/soggiorno, studio, cucina, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e vano lavanderia con ulteriore bagno. La superficie complessiva è di circa 150 mq, perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi abitativi luminosi grazie alle numerose finestre e balconi presenti. L'appartamento è rifinito con pavimenti in graniglia, porte interne in legno di colore scuro, infissi esterni in legno con vetro singolo zanzariere e persiane. Doppio ingresso. La proprietà gode dell’assenza totale di spese condominiali, rendendola ancora più interessante dal punto di vista economico. Il contesto residenziale è tranquillo ma ben collegato sia al centro storico del paese che alla città barocca di Lecce (raggiungibile in pochi minuti d’auto), oltre ad essere vicino a scuole, negozi e principali vie di comunicazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ugento, Via Puglia – Ampia abitazione al primo piano con garage, area solare e a pochi minuti dal mare In zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide marine di Torre San Giovanni, Casa Service Plus propone in vendita un’ampia abitazione situata al primo piano, con una superficie di circa 185 mq, ideale per chi desidera spazi comodi, ambienti luminosi e una soluzione abitativa funzionale. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione interna pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce a un ampio salone zona living, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente spazioso e conviviale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione. A servizio della cucina troviamo anche una comoda lavanderia, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte di buone dimensioni, oltre a un bagno. A completare la proprietà vi sono un garage di circa 30 mq, comodo per auto, deposito o spazio di servizio, e l’area solare di esclusiva proprietà, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile o usufruire di uno spazio aggiuntivo. Grazie alla metratura, alla posizione, alla vicinanza al mare e alla presenza di garage e area solare, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie, per chi cerca una casa principale ampia e indipendente, o per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale nel Salento. Classe energetica G Riferimento Annuncio: UGIL RP 137 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio Sant'Alfonso snc proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente situato nell'ingresso del comune di Sternatia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina bifamiliare ed è caratterizzato da spazi generosi sia interni che esterni. L'ingresso indipendente conduce ad un luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La cucina abitabile è spaziosa e molto luminosa, perfetta per chi ama cucinare o vivere la convivialità della casa. Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo coperto con tettoia in legno: uno spazio esclusivo dove rilassarsi all'aperto o organizzare cene durante le serate estive. La proprietà gode inoltre di comodi balconi fronte strada, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano ben distribuiti grazie alla pianta regolare dell’appartamento; vi sono più camere da letto luminose oltre ai locali accessori come due bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia e ulteriori vani personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al piano terra completa la soluzione un'ampia veranda che consente il parcheggio privato di almeno due automobili con cancello elettrico pedonale/carrabile. Sternatia rappresenta una posizione strategica nel Salento: dista pochi minuti dalla splendida Lecce ed è collegata facilmente alle principali arterie stradali verso Gallipoli/Otranto/Adriatico Ionio. Il paese conserva ancora l’autenticità tipica dei borghi salentini offrendo servizi essenziali nelle immediate vicinanze (scuole, negozi alimentari, farmacia). Questa proposta immobiliare è ideale per famiglie numerose oppure come investimento grazie agli ampi spazi vivibili sia internamente che esternamente! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato contesto di Baia Verde, a pochi passi dalle splendide spiagge di Gallipoli e dal mare cristallino, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso in luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, valorizzato da una porta finestra che conduce ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita due comode camere da letto e servizi. L’appartamento è dotato di tre climatizzatori, uno per ogni vano, e di sistema di allarme per fuga di gas, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Inserito in un ottimo contesto residenziale ben curato, rappresenta la soluzione ideale sia come investimento per locazioni turistiche sia come pratico pied à terre per vivere la bella stagione, con la comodità di raggiungere il mare tranquillamente a piedi. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa

Nel pieno centro di Nardò, in Via Volta, a pochi passi da Piazza Castello e dal centro storico, vendesi luminoso appartamento, completamente ristrutturato e arredato (arredamento incluso nel prezzo), di circa 100 mq commerciali, situati al terzo piano. Composto da: • Ingresso • Ampio soggiorno/pranzo • Bagno • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale con bagno privato • Camera da letto singola • Balcone con vista panoramica su Piazza Castello CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Ristrutturazione totale recente • Posizione centralissima, vicina a tutti i servizi • Infissi nuovi in PVC • Riscaldamento autonomo • Completamente arredato e pronto per essere abitato • Arredamento incluso nel prezzo • A soli 8 km dalle marine (Santa Caterina, Santa Maria al Bagno, Porto Selvaggio, ecc.) • A soli 20 km da Lecce Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un appartamento esclusivo, nel cuore di una delle zone più richieste della città. Per informazioni e visite contattare l’agenzia. Vivere a Nardò Nardò sorge in posizione pianeggiante a sud ovest di Lecce e include un ampio tratto della costa ionica del Salento. La fascia costiera, lunga circa 22 km, comprende le splendide località balneari di Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e Sant’Isidoro, e ospita il Parco naturale regionale di Porto Selvaggio e Palude del Capitano — un’area di grande fascino storico e naturalistico, caratterizzata da pinete, macchia mediterranea e tratti di costa rocciosa che si affacciano su un mare cristallino.

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Cavour IMMOBILE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI LECCE Nel cuore della città, proponiamo in vendita un immobile al PIANO TERRA di ampia metratura, attualmente suddiviso in quattro bilocali comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di circa 215 mq. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 con materiali di ottima qualità e attenzione all’efficienza energetica, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento che come struttura ricettiva. COMPOSIZIONE: 4 Bilocali comunicanti tra loro Ogni soluzione dispone di zona living, camera da letto e bagno Ambienti funzionali e ben distribuiti INTERNO: L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione effettuata nel 2023. Gli ambienti risultano moderni, accoglienti e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità. La configurazione attuale permette di utilizzare le unità sia separatamente che come unica soluzione abitativa o ricettiva. ESTERNO: Situato al piano terra in Via Cavour, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro cittadino. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi, ristoranti e punti di interesse culturale. POSIZIONE: La proprietà si trova in Via Cavour, in una posizione centrale e ben collegata, ideale sia per uso residenziale che per attività turistico ricettiva. La vicinanza al centro storico e ai principali servizi rende l’immobile particolarmente interessante per investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Immobile completamente ristrutturato nel 2023. 2. Ampia superficie di 215 mq con spazi ben distribuiti. 3. Possibilità di utilizzo come struttura ricettiva o investimento. 4. Posizione centrale e strategica. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: [lecce.centro@grimaldi point.it](mailto:lecce.centro@grimaldi point.it). Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare PIANO TERRA + BOX DOPPIO di nuova costruzione nel cuore di Castromediano. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 181 mq commerciali e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato con il centro città e le principali arterie stradali. La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo: linee essenziali, ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni ed eleganti verande abitabili perfetti per momenti all’aperto o cene conviviali. Gli spazi interni sono pensati per offrire massimo comfort: zona giorno open space con possibilità di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative; camere da letto molto ampie e ben distribuite; tripli servizi igienici e lavanderia. Lo stato di avanzamento lavori permette ancora la scelta delle finiture interne. CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Castromediano è una zona strategica alle porte della città di Lecce, caratterizzata dalla presenza dei principali servizi come scuole, supermercati, aree verdi pubbliche ed attività commerciali raggiungibili comodamente anche a piedi. Non perdere l’occasione unica di acquistare una casa dal taglio esclusivo nella posizione più richiesta! Contatta subito l’agenzia Immobiliare Licchetta per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Nel suggestivo centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale di ben 137 mq. L’immobile si trova all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca dalla facciata rosa e dettagli architettonici tradizionali salentini, valorizzata da balconi con ringhiere in ferro battuto e portali decorati che conferiscono eleganza al contesto residenziale. L’appartamento è situato al piano primo ed offre ambienti spaziosi e luminosi grazie alle ampie finestre e porte finestre con persiane verdi, ampie volte a stella e pavimento in cementine decorate tipiche della zona. La soluzione è composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagnetto, 3 camere e un vano con volta a botte oltre a un ampio terrazzo a livello privato di circa 82 mq, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal fascino dal giardini e delle antiche mura in pietra locale. Alla proprietà si accede da uno splendido androne voltato, comune, arricchito da piante ornamentali che donano un’accogliente atmosfera mediterranea dove vi è un ripostiglio di pertinenza. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi del paese: scuole, negozi, bar storici e la vicinanza alla città di Lecce (che dista pochi minuti), rendono questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera immergersi nell’autenticità del Salento senza rinunciare alla comodità urbana. Caratteristiche aggiuntive: nessuna spesa condominiale; ampia metratura personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Volendo si può acquistare un'intera ala dello stabile costituita dall'appartamento sopra descritto e un altro al piano terra anch'esso di 5 vani con un giardino di mq 160 mq circa e locale deposito al prezzo complessivo di € 168.000,00. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Nel suggestivo centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale di ben 220 mq, situato all'interno di una palazzina storica dal caratteristico colore rosa e dettagli architettonici d’epoca. Lo stabile si distingue per la presenza scenografica dei balconi con ringhiera in ferro battuto e cornici bianche che incorniciano le finestre, conferendo eleganza alla facciata. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada che tramite un ampio androne, comune, voltato a stella, impreziosito da pavimentazione originale e numerose piante ornamentali che donano freschezza agli spazi. L'abitazione, costituita per la maggior parte da volte a stella, è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e 4 camere delle quali una adibita a parcheggio auto. Il vero gioiello della proprietà è il grande giardino interno di proprietà esclusiva, di circa 160 mq, che costituisce uno spazio ideale per momenti conviviali o di relax all’aperto tra alberi da frutto ed elementi tipici delle dimore salentine, al quale si accede direttamente anche dallo spazio comune senza passare dall'abitazione. In fondo al giardino è stato realizzavo un vano pluriuso di circa 38 mq avente accesso oltre che dal giardino anche direttamente dallo spazio comune. La soluzione è stata ristrutturata negli anni 70 ed è rifinita con porte in legno con vetro singolo, porte interne in legno di colore bianco vetrate, pavimenti in ceramica e predisposizione per il riscaldamento. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi del paese – scuole, negozi, ufficio postale – oltre ad essere a pochi minuti dalla città barocca di Lecce e dalle rinomate spiagge del Salento. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale che come investimento. Volendo si può acquistare un'intera ala dello stabile costituita dall'appartamento sopra descritto e un altro al piano primo anch'esso di 5 vani con un terrazzo a livello di mq 82 mq circa al prezzo complessivo di € 168.000,00. Non perdere l’opportunità unica di vivere in una residenza ricca di fascino autentico! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in vendita al terzo piano situata nel Salento, precisamente nel comune di Matino in provincia di Lecce, a soli 12 km da Gallipoli. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla da dove si possono raggiungere facilmente supermercati, il centro del paese e le principali direttrici che portano a Gallipoli e Casarano. La soluzione di circa 116 mq distribuiti su un unico piano è disposta come segue: entrando, un disimpegno divide la zona giorno molto luminosa dalla zona notte; sulla parte sinistra si trova la cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio con angolo lavanderia, mentre sul lato destro troviamo due stanze da letto e un enorme salone con balcone. Dalle scale si accede alla terrazza di esclusiva pertinenza, grande quanto la superficie dell’intero appartamento. L’abitazione è allacciata alla fognatura e alle utenze di acqua e luce e si presenta in ottimo stato. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359. MAF 75 Fulvio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa descrizione trasmette davvero il fascino e il potenziale dell'abitazione! La sua ampia metratura, la luminosità degli ambienti e la grande terrazza la rendono ideale per chi cerca comodità e spazio, sia per uso residenziale che per un investimento turistico. L'immobile di circa 150 mq, grazie alla presenza di numerose finestre, si presenta luminoso e confortevole, lo spazio è ben disimpegnato, sono presenti balconi e una terrazza di circa 180 mq a completare lo spazio esterno. Il soggiorno ampio e luminoso, la cucina abitabile con camino, il bagno spazioso, le due camere da letto ,il salotto accogliente e la grande terrazza esterna offrono una combinazione perfetta di comfort e versatilità. Alliste, con la sua posizione strategica vicino a Gallipoli e Otranto, aggiunge ancora più valore all'immobile. Potrebbe essere un'ottima soluzione per chi desidera una residenza tranquilla, ma con facile accesso alle bellezze del Salento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 All.150 ful annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dispone di un balcone di servizio e di un camino. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio balcone, che regala una gradevole vista aperta con scorcio sul mare, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia, un ripostiglio e un comodo box auto di circa 20 mq al piano terra dello stesso stabile. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, comodità e qualità abitativa, senza rinunciare al fascino della vista mare. Curiosità … Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante. Successivamente, Gallipoli entrò a far parte del Regno di Napoli, e Ferdinando I di Borbone, iniziò una serie di migliorie per la città, la più importante è quelle della costruzione del porto. Durante il successivo periodo Borbonico, divenne capoluogo di distretto, e in seguito con l’ Unità d’ Italia, si trasformò in capoluogo di circondario, assieme alle città di Lecce e Taranto. Gallipoli oggi, si è trasformata in una delle città turistiche più importanti del Salento e sicuramente anche d’ Italia, ha imparato e si sta perfezionando, dando sempre più importanza al turismo, senza tralasciare la storia e le tradizioni del popolo gallipolino

Grimaldi Lecce Centro Ampio trilocale con Giardino ad Otranto Zona Atlantis Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Otranto, in via Nettario di Casole all'angolo con Via Antonio Sforza (Zona Atlantis), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5,5 vani in piccolo contesto condominiale. Questa soluzione si distingue per la sua estrema versatilità, offrendo un piano terra indipendente con giardino angolare di 197mq e un piano interrato luminoso grazie allo sbancamento a giorno, accessibile sia dall'interno che da un ingresso esterno indipendente. INTERNO: L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie con un ingresso soggiorno che introduce alla zona notte, composta da un disimpegno, una cameretta e una camera matrimoniale con uscita diretta su un balcone. Completano il piano un bagno e una funzionale zona lavanderia. Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano interrato sbancato a giorno: uno spazio ampio e accogliente che ospita l'ampia sala da pranzo con cucina ed un secondo bagno, rendendo questo livello ideale come zona living indipendente o zona relax. ESTERNO: Il fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino angolare, uno spazio esclusivo che circonda l'appartamento, perfetto per godere del clima salentino e trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto in totale privacy. La presenza di un doppio ingresso garantisce la massima indipendenza e comodità nella gestione degli spazi. POSIZIONE: Situato nella zona Atlantis di Otranto, a 650mt dal Lido Atlantis e 700mt dalla Spiaggia dei Gradoni, l'appartamento si trova in un contesto residenziale strategico e ben servito, ideale sia come residenza principale che come investimento. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro storico e le splendide spiagge della zona, vivendo la città in totale comodità. Quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Giardino angolare privato: uno spazio esterno prezioso per vivere appieno la casa. 2. Indipendenza e versatilità: il doppio ingresso e la configurazione su due livelli permettono molteplici utilizzi. 3. Piano interrato luminoso: grazie allo sbancamento a giorno, gli ambienti del piano inferiore godono di ottima luce naturale. 4. Zona strategica: situato in una delle zone più richieste di Otranto, vicina ai servizi e in un contesto residenziale di pregio. Per ulteriori informazioni: Contattaci per scoprire come questa proprietà unica può diventare la tua nuova casa a Otranto! Info: 339/6744677 Oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio. Mail: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

San Foca – Appartamento con posto auto, terrazzo e balconi a pochi passi dal mare LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita appartamento al primo piano con ampio scoperto al piano terra, posto auto, ampia veranda al primo piano, terrazzo di proprietà e vista panoramica. Posizione L’immobile si trova in una zona comoda e servita, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: • Spiagge a circa 600 m (Eurogarden Beach) • Centro e attività commerciali a circa 400 m • Porto turistico/peschereccio a circa 550 m • Vicinanza a parco giochi e luogo di culto Caratteristiche principali • Superficie coperta: circa 59 mq • Balconi/verande: anteriore e posteriore • Terrazzo (lastrico solare) di proprietà: circa 59 mq • Posto auto privato (possibilità 2 auto) • Doppia esposizione Est/Ovest • Ingresso indipendente • Appartamento già abitabile Descrizione dell’immobile Piano Terra • Cortile/villino antistante pavimentato • Cancello carrabile fronte strada • Posto auto • Scala di accesso al primo piano • Autoclave • Doccia esterna • Illuminazione esterna e punto acqua Primo Piano • Ingresso • Ampia cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone/veranda lato Est, parzialmente coperto e dotato di lavandino • Disimpegno • Cameretta con finestra • Bagno finestrato completo di doccia • Camera da letto matrimoniale con porta finestra e affaccio su balcone lato Ovest Terrazzo • Lastrico solare di esclusiva proprietà Dotazioni • Infissi in alluminio con persiane • Porte interne in legno • Porta d’ingresso in alluminio e vetro • Impianti idrico ed elettrico funzionanti • Allaccio alla rete AQP • Scaldabagno elettrico • Illuminazione interna ed esterna Stato dell’immobile L’appartamento è in buone condizioni generali, abitabile da subito; necessita solo di normale manutenzione per eventuali personalizzazioni. Ideale per casa vacanze investimento per locazioni estive o uso residenziale. Ottima soluzione a pochi passi dal mare – contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Nel cuore del centro storico di Matino, lungo la suggestiva via Boccaccio, si apre una dimora che profuma di storia e autenticità. Qui, tra pietre antiche e dettagli ricercati, l’ospitalità diventa un’esperienza da vivere con calma, lasciandosi avvolgere da un’atmosfera intima e raffinata. Ambienti che accolgono come una carezza Piano Terra • Appartamento 1 Un piccolo nido di tranquillità, con camera da letto, salotto e bagno. Ogni dettaglio è pensato per far sentire l’ospite coccolato e a proprio agio. • Monolocale Un ambiente essenziale ma ricco di charme, ideale per chi desidera semplicità, comfort e un’accoglienza sincera. Primo Piano • Appartamento 2 Una luminosa camera da letto con bagno e un terrazzo che regala momenti di pura serenità. Le finiture pregiate e la luce naturale creano un’atmosfera calda e armoniosa. • Appartamentino Una piccola suite con camera da letto, salotto e bagno: perfetta per chi cerca privacy e un ambiente curato dove rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del Salento. Terrazzo Un quadro dipinto che si affaccia sul cielo di Matino. Qui il tempo sembra fermarsi: è il luogo ideale per chi desidera vivere un soggiorno romantico e rigenerante, immerso nella quiete del borgo. ️ Un tesoro nascosto: il frantoio ipogeo A rendere questa proprietà davvero speciale è un affascinante frantoio ipogeo di circa 100 mq, un luogo sospeso tra storia e magia. Un ambiente unico, perfetto per trasformare il soggiorno in un’esperienza indimenticabile. Un angolo segreto che sorprende e incanta, lasciando negli ospiti un ricordo che profuma di storia e bellezza. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf.380 mar annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Parabita, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, Casa Service Plus propone in vendita una  abitazione indipendente al primo piano, della superficie complessiva di circa 165 mq. L’abitazione si distingue per la sua ampiezza, la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Si compone di tre comode camere da letto, uno studio ideale per lo smart working o per ricavare una quarta stanza, una cucina abitabile, un’ampia zona living pensata per vivere in pieno comfort la quotidianità e momenti di convivialità, un terrazzo a livello che rappresenta un perfetto prolungamento all’aperto della zona giorno e un balcone con affaccio su strada. Le nostre impressioni sono estremamente positive: la casa trasmette fin da subito un senso di accoglienza e solidità. Gli ambienti sono ben arieggiati, valorizzati dalla luce naturale e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di chi vi abiterà. Parabita si conferma una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico del Salento, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Gallipoli, senza rinunciare ai servizi, alla tranquillità e al calore di una cittadina a misura d’uomo. Per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito 800593215 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Lecce, nella rinomata zona Leuca, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano senza ascensore. L’immobile si affaccia direttamente sulla storica Porta San Biagio e sull’ampia Piazza Italia, offrendo una vista panoramica unica nel suo genere e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico della città. L’appartamento di circa 110 mq è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino retrò: soffitti alti pavimenti d’epoca che donano calore ed esclusività agli ambienti. Composto da ingresso accogliente, spaziosa zona giorno, la cucina separata risulta funzionale e moderna, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi molto generosi negli spazi oltre ad una pratica lavanderia interna. Ogni ambiente è climatizzato garantendo comfort tutto l’anno. L'immobile viene venduto arredato come da foto. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze. Il contesto urbano circostante offre tranquillità ma allo stesso tempo vitalità cittadina tipica del centro leccese. Soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento turistico data la vocazione attuale dell'immobile già predisposto come struttura ricettiva! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 350 metri dalle splendide spiagge di Baia Verde, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra di circa 45 mq, ideale come casa vacanze, investimento o residenza estiva. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e spaziosa veranda attrezzata con tende da sole e armadiature, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale relax e per gustare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Grazie al doppio accesso, sia dal vano condominiale che direttamente dalla veranda, l'appartamento risulta particolarmente pratico e ben arieggiato. Dotato di climatizzatori, doppi infissi e porta blindata, garantisce comfort e sicurezza in ogni stagione. Inserito in un elegante complesso residenziale con ascensore, videosorveglianza esterna, ampie aree verdi e bacheca digitale condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: oltre a essere vicinissimo alle rinomate spiagge e ai lidi attrezzati di Baia Verde, consente di raggiungere in pochi minuti lo svincolo della superstrada Lecce Leuca, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso le principali località del Salento. Caratteristiche principali •Piano terra •Circa 45 mq •Veranda attrezzata per pranzi e cene all'aperto •Camera matrimoniale •Climatizzazione •Doppi infissi •Porta blindata •Ascensore •Videosorveglianza •A soli 350 metri dal mare •Vicino ai lidi attrezzati •Rapido accesso alla superstrada Lecce Leuca •Classe energetica D (APE 2025) Ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una delle località più richieste di Gallipoli. Per informazioni e visite Numero Verde gratuito: 800 180 609 Cellulare: +39 350 007 5719 Rif. Ann.: GD 105BAIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio sant'Alfonso snc: Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di ben 125 mq servito da 150 di terrazze a livello e situato nel pieno centro di Cavallino, in una posizione privilegiata e comodissima a tutti i servizi principali. L’immobile si trova all’interno di uno stabile signorile con affaccio diretto sulla piazza principale del paese, garantendo così la massima praticità nella vita quotidiana: negozi, bar, scuole e trasporti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi grazie alle grandi finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno. Dalla zona ingresso si accede ad un elegante soggiorno doppio separato da archi decorativi; le camere vantano pavimenti in marmo chiaro perfettamente conservati che conferiscono raffinatezza agli spazi abitativi. Il corridoio centrale distribuisce razionalmente gli accessi ai vari vani della casa. La cucina abitabile presenta una uscita sulla prima TERRAZZA privata ed è dotata anche di camino funzionante per rendere l’ambiente ancora più caldo ed accogliente nelle stagioni fredde. Gli impianti ELETTRICO e TERMICO sono a norma, mentre l'impianto idraulico è da rimodernare. Bagni finestrati completano la proprietà offrendo comfort aggiuntivo. Posto auto coperto di proprietà all'interno degli spazi condominiali. Soluzione ideale sia come residenza familiare sia come investimento data la centralità dell’ubicazione e le generose metrature interne difficili da trovare sul mercato attuale. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Licchetta per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni sull’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANNICOLA – VIA SAN SIMONE L’esclusività dell’indipendenza, l’armonia degli spazi Nel cuore di un elegante e riservato contesto residenziale di Sannicola sorge questa splendida villa bifamiliare, una dimora che coniuga ampie metrature, comfort e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative completamente autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera integrare abitazione e studio professionale oppure per chi è alla ricerca di un investimento ricettivo di prestigio. L’abitazione principale, situata al piano terra, si estende su una superficie di circa 210 mq e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi. La zona giorno costituisce il cuore della casa, con un elegante salotto di rappresentanza e un accogliente soggiorno pranzo impreziosito da un grande camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un pratico cucinotto con lavanderia annessa, uno studio privato e una zona notte ben separata composta da due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla seconda unità abitativa, posta al primo piano e sviluppata su circa 80 mq. L’appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questo livello è la grande terrazza retrostante, uno spazio esterno esclusivo che regala luminosità e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un curato giardino privato circonda la villa, creando un’oasi di tranquillità ideale per vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della quiete del contesto. L’area esterna è inoltre arricchita da un pratico deposito e dall’area solare di proprietà, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista panoramica. L’immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, dispone di tutti gli allacci ai servizi pubblici e presenta infissi completi di tapparelle elettriche antisfondamento, elementi che garantiscono praticità e serenità nella vita quotidiana. La posizione è particolarmente strategica e consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle principali località del Salento. Gallipoli e le sue rinomate spiagge si trovano a soli 7 km, Lecce dista circa 30 km, mentre l’Aeroporto del Salento di Brindisi è facilmente raggiungibile in circa 75 km. Classe energetica: G Una proposta immobiliare di rara metratura e assoluta indipendenza, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, spazioso e confortevole, nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Salento. Rif. annuncio: SANIL SS 380 Per informazioni e visite: 800 911 566 – 340 199 2790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Bradano 5, in una zona comoda e ben collegata di Lecce, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 45 mq situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda che rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno. L'esposizione a est garantisce una piacevole luminosità nelle ore mattutine, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. Negli ultimi anni l'appartamento è stato utilizzato come casa vacanze, dimostrando un ottimo potenziale per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico e delle locazioni brevi. La vicinanza ai principali servizi e la posizione all'interno di una città dalla forte attrattiva turistica ne aumentano ulteriormente l'interesse. Una soluzione ideale sia per chi desidera una piccola abitazione pronta all'uso, sia per investitori che cercano un immobile già valorizzato e con ottime prospettive di redditività. Ottimo investimento nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali. Possibilità di acquistare anche un bilocale adiacente per creare un appartamento più grande o per ulteriore investimento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Bradano, in una zona comoda e ben servita di Lecce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 48 mq posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà viene venduta arredata ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un piccolo balconcino. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane e al tramonto. A completare la proprietà troviamo una porta blindata, un vano comune in ingresso e un pratico locale utilizzato come deposito per biancheria e brandina, particolarmente utile per la gestione delle locazioni turistiche. L'appartamento è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi tre anni, rappresentando una soluzione già collaudata e apprezzata dal mercato turistico. Attualmente risulta locato fino a ottobre con un canone mensile di € 500, garantendo una rendita immediata al futuro proprietario. Grazie alle sue caratteristiche, allo stato manutentivo eccellente e alla comprovata redditività, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche o acquistare un immobile pronto all'uso in una delle città più richieste della Puglia. È inoltre possibile acquistare in unica soluzione anche il bilocale accanto per unirli in un unico appartamento più spazioso o per accrescere la possibilità di rendita. Un investimento pronto a produrre reddito, nel cuore di una delle mete più amate del Salento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Spiaggia Bella a soli 300 metri dal mare casa indipendente arredata con 800 mq di giardino piantumato. Comoda tettoia dove poter godere di tranquilli momenti di relax oltre ad un utile ripostiglio. L'immobile si presenta con una ampia zona soggiorno pranzo , cucina a vista, un primo bagno , disimpegno con due come camere da letto matrimoniali un ulteriore bagno con doccia . Se ne consiglia la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro urbano di Racale, nel suggestivo scenario del basso Salento e a pochi passi dai "Giardini del Sole", AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. L’ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso: Il vano scala per l’accesso al piano superiore. Un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq. Composizione Interna L’appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa: Zona Giorno: Ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e bagno. Esterni: Due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno. Piano Ammezzato: Un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti. Lastricato Solare e Comfort Il lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo a metano. 3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo). Due camini perfettamente funzionanti. Allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità). Perché scegliere questa casa? La proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di Torre Suda e Gallipoli la rende un punto strategico. Potenziale Ricettivo: Grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, posto nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Due ampie camere da letto Cabina armadio Balcone abitabile Terrazza a livello di pertinenza esclusiva Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce A pochi passi da Porta San Biagio, in Via Antonio Costanzo Casetti n. 2, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante trilocale di nuova costruzione, situato in una tranquilla traversa tra il prestigioso Viale XX Settembre e Via di Leuca. L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 160 mq ubicato al piano primo, si distingue per l’elevato livello costruttivo e per le sue prestazioni energetiche di eccellenza: è infatti certificato in Classe A4, conforme al Protocollo ITACA Regione Puglia con un punteggio di 3.7, e rientra nella categoria NZEB (a energia quasi zero). Progettato per garantire il massimo comfort abitativo, l’immobile offre un’ottima insonorizzazione, tecnologie impiantistiche avanzate e una doppia esposizione che assicura grande luminosità. È inoltre dotato di un moderno impianto domotico di livello 3B e di un sistema di riscaldamento autonomo idronico a ventilconvettori, che contribuiscono a un’elevata efficienza energetica e a una gestione intelligente degli ambienti. Gli spazi interni si articolano in un ampio open space con cucina a vista, due camere da letto entrambe con cabina armadio, due servizi e un comodo balcone abitabile. A completare la proprietà, una splendida terrazza a livello di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Possibilità di acquisto di box auto e/o di cantinole. Le immagini presenti nell’annuncio sono dei render realizzati per uno studio dell’arredamento e per offrire un servizio illustrativo ai nostri clienti; l’immobile viene venduto non arredato. Sopralluoghi disponibili previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

In località Rivabella, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita locale deposito posto al piano seminterrato di circa 70 mq. La soluzione proposta dispone di bagno con antibagno ed anche di piccolo ripostiglio esterno. Inoltre, completa la proprietà un terrazzino a livello, ideale anche come posto auto. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Rivabella si trova lungo la costa immediatamente a nord di Gallipoli, di cui è frazione. Come per Baia Verde, si tratta di una località balneare che prende vita soprattutto durante l’estate. Il suo nome non è stato sempre questo, ma fino agli Anni Settanta prendeva il nome di Ponticello, per via della presenza di un ponticello che era stato realizzato per il deflusso delle acque piovane da un canale. In seguito all’espansione turistica dell’abitato, il nome è stato reso più attraente ed è diventato appunto Rivabella. Ironia della sorte, questo luogo di villeggiatura era probabilmente frequentato con gli stessi propositi anche in epoca romana, tanto che nei suoi pressi è stata sono state ritrovate le rovine di una villa. Le spiagge di Rivabella si estendono lungo la costa per circa un chilometro e mezzo e, come Baia Verde a sud, si alternano stabilimenti balneari a tratti liberi. Negli stabilimenti, oltre a sdraio e ombrelloni potete trovare tutto per lo sport estivo come beach volley e attività nell’acqua. A completare il quadro del divertimento, nei pressi di Rivabella sorge anche un grande parco acquatico per famiglie, bambini e ragazzi. Qui però è presente per lunghi tratti un’estesa pineta che si deve attraversare per raggiungere il mare. Rivabella è per lo più sabbiosa e si distende per circa un chilometro e mezzo, tra pinete e macchia mediterranea. Se Baia Verde è incentrata soprattutto sulla movida serale e sulle discoteche a cielo aperto degli stabilimenti balneari, Rivabella la sera è conosciuta soprattutto per numerosi ristoranti, pizzerie e trattorie dove poter gustare cene deliziose.

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare situata all'ingresso di San Cesario di Lecce, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato alla città. L’immobile offre una superficie generosa di circa 191 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La proprietà con ingresso indipendente è priva di spese condominiali. All’esterno dispone di uno scoperto privato su più lati di circa 145 mq, arricchito da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e la possibilità di godere degli spazi all’aperto durante tutto l’anno. L'abitazione è composta da ingresso, ampio salone che grazie alle sue grandi vetrate assicurano luminosità naturale agli ambienti interni, corridoio, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno. La soluzione che è da ristrutturare, permette personalizzazioni secondo i propri gusti ed esigenze abitative ed è rifinita con infissi esterni in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, porte interne in legno di colore scuro e pavimenti in scaglie di marmo. San Cesario rappresenta uno dei comuni più ricercati dell’hinterland leccese: servizi essenziali a pochi passi (supermercati, scuole, farmacie), ottimi collegamenti stradali verso Lecce centro (raggiungibile in meno di dieci minuti) e facile accesso alle principali arterie provinciali fanno della posizione un valore aggiunto importante. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visita www.qemmeimmobiliare.it per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Qemme Immobiliare viale Dante, 95 San Cesario di Lecce (LE) studiosancesario@libero.it Se vuoi vendere casa chiedici una valutazione gratuita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

CONIGARDEN, APPARTAMENTO B3, PIANO TERZO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 ARTENA LIVING Luxury Apartments Il futuro dell’abitare sorge a Lecce. Scopri Artena Living, il nuovo punto di riferimento residenziale situato nella prestigiosa zona Est di Lecce. Un progetto d’eccellenza che unisce l'esclusività di un design contemporaneo alla comodità di vivere in una delle aree più ambite e collegate della città. Perché scegliere Artena Living? Posizione Strategica: nel cuore della zona Est a pochi minuti dal centro e circondato da ogni servizio ma con la tranquillità che cerchi. Efficienza e Sostenibilità: costruito con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Architettura di Luce: ampi spazi interni ed esterni progettati per valorizzare la luce naturale del Salento. Finiture di Pregio: materiali selezionati per offrirti un comfort senza pari. ABITAZIONE 0A PIANO TERRA: Quadrilocale di 164,70 mq con una superficie esterna di 189 mq. Ampio living con cucina a vista, tinello/lavanderia, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due generosi servizi. Possibilità di acquisto, prezzo a parte, di box auto. Vivi l'eleganza di ARTENA LIVING, un nuovo concetto di abitare contemporaneo, tra design mediterraneo, comfort e qualità degli spazi. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita ultimo piano con ampi balconi vista mare. La soluzione proposta si sviluppa al piano quinto, su una straordinaria superfice interna di circa 110 mq, tenuta in perfetto stato e provvista di ogni comfort, l’abitazione ci accoglie in un ampio soggiorno, dove, un grazioso arco lo divide dalla sala da pranzo con cucina a vista, mentre, nella zona notte insistono tre camere da letto e doppio servizio. Sia la zona giorno che le camere da letto sono provviste di diverse porte finestre che conducono ai balconi, rendendo l’abitazione particolarmente luminosa in ogni vano. Uno dei balconi dispone di comodo lavandino esterno e di allacci per lavatrice, rendendolo ideale come zona lavanderia. A completamento della proprietà comodo box auto di mq 23 posto al piano terra. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e di climatizzatore. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante.

Nel cuore di Lido San Giovanni, a pochi minuti dal centro di Gallipoli e a breve distanza dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona living, uno spazio accogliente e luminoso pensato per vivere al meglio la quotidianità: da un lato la sala da pranzo con cucina a vista, dall’altro la zona relax con divano e parete attrezzata. Una porta finestra conduce al balcone che circonda l’abitazione, ideale per godere di luce naturale e momenti all’aperto. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone e due bagni, comodi e ben rifiniti completano la soluzione abitativa proposta. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, 3 climatizzatori e si presenta in perfetto stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, combinando comfort, luminosità e posizione. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 12 mq al piano seminterrato (S1). La posizione è uno dei punti di forza: una zona residenziale molto richiesta, vicina al lungomare, alle prime spiagge attrezzate e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più amate del Salento. Ne consigliamo la visione!

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un elegantissimo appartamento, abitabile da subito, e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello, ubicato proprio in zona San Lazzaro, una delle aree più centrali e ricercate della città. L’immobile, recentemente ristrutturato e posto al primo piano, si distingue per uno stile unico e raffinato, con elementi contemporanei combinati a dettagli architettonici vintage tipici del territorio leccese. La pavimentazione chiara in gres, decorata finemente, dona particolarità agli ambienti ed amplifica la luminosità naturale. Nei profili interni lungo le pareti sono presenti prestigiosi dettagli in pietra leccese, che valorizzano ancora di più l’abitazione e ne rafforzano il carattere. L’appartamento dispone inoltre di due servizi, entrambi rifiniti con estrema attenzione: il primo presenta rivestimenti effetto marmo, sanitari originali inglesi e quindi di alto livello; il secondo presenta invece uno stile più contemporaneo, caratterizzato da rivestimenti chiari in contrasto con dettagli neri. L’appartamento si compone di ingresso ampio ed accogliente, due camere da letto spaziose con balconi abitabili privati, un raffinatissimo soggiorno con lampadario a bracci in cristallo, e il primo bagno a servizio della zona notte; la cucina, separata in modo funzionale, è caratterizzata da eleganza e finiture curate, e dotata anche di una veranda versatile e del secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà i diversi affacci presenti praticamente in ogni ambiente, che garantiscono luce e ariosità all'immobile. Una soluzione unica nel suo genere, prestigiosa e signorile, ideale per chi cerca un’abitazione già pronta da vivere, ben distribuita e rifinita con materiali di qualità, in una posizione centrale ed estremamente richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affacciato sul suggestivo litorale di Gallipoli, questo raffinato terzo piano rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, dove design, comfort e panorami unici si fondono in un perfetto equilibrio. La proprietà, pronta per essere abitata, è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli da professionisti dell’interior design, dando vita a spazi ricercati e funzionali. Inserito in un contesto residenziale riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. L’ingresso introduce in una luminosa zona living open space, caratterizzata da uno stile moderno e da finiture di alto livello. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una spettacolare vista sul mare, mentre il parquet in legno e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera calda ed elegante. Gli spazi sono stati studiati per accogliere comodamente sia la zona pranzo sia l’area relax con divani. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza panoramica a livello, vero punto di forza della proprietà. Uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi il panorama. A completare l’area, una scenografica vasca rialzata con acqua a sfioro, idromassaggio e cromoterapia, pensata per regalare momenti di autentico benessere. La cucina, elegante e perfettamente integrata con la zona giorno, può essere separata grazie a pratiche porte a scomparsa inserite in una parete attrezzata. Al centro trova posto una splendida isola che rende l’ambiente moderno e conviviale. Qui ogni momento quotidiano è accompagnato dalla vista del mare. È presente, inoltre, una zona dedicata a colazioni e pasti informali. Attraverso una porta finestra si raggiunge un secondo terrazzo di servizio, dotato di vano tecnico e predisposizione per una cucina esterna. La zona notte, ben distinta dagli ambienti dedicati alla convivialità, è stata progettata per garantire il massimo della privacy. Comprende tre camere da letto: una spaziosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza vista mare, oltre a due ulteriori stanze versatili, ideali come camere per figli, ospiti o studio professionale. Entrambe risultano particolarmente luminose grazie alle ampie finestre e una dispone di una pratica cabina armadio. Completano la zona notte due eleganti bagni, arredati con gusto contemporaneo e impreziositi da sanitari opachi e rubinetterie di design. Uno è dotato di box doccia, mentre l’altro offre una comoda vasca da bagno. La casa dispone inoltre di una funzionale lavanderia e di numerosi armadi a muro realizzati su misura, progettati per ottimizzare ogni spazio disponibile. L’illuminazione, composta da faretti incassati e sistemi LED, valorizza gli ambienti creando continuità e armonia estetica. Dal punto di vista delle finiture, la pavimentazione originale in gres porcellanato di alta qualità è stata rivestita con un pregiato parquet in legno che dona ulteriore calore e raffinatezza agli interni. Una soluzione studiata per essere completamente reversibile, consentendo il ripristino del pavimento originario senza interventi invasivi. Nei bagni è stato invece utilizzato un elegante gres effetto legno. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. La climatizzazione è canalizzata nella zona giorno, mentre le camere dispongono di unità indipendenti (una con predisposizione già realizzata). Gli infissi esterni, realizzati in PVC bianco con doppi vetri NURITH, sono completi di tapparelle elettriche grigie. La sicurezza è affidata a una porta blindata e a un sistema di allarme con videosorveglianza. Gli infissi interni sono in legno, in perfetta armonia con lo stile elegante dell’abitazione. Incluso nella vendita un comodo box auto al piano seminterrato, servito da cancello automatico. Realizzato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili, questa abitazione non richiede alcun intervento di ristrutturazione e rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare in un contesto moderno, raffinato e ricco di comfort.