Appartamenti in vendita Lecce Pag. 7

Gallipoli, Via Goldoni – Ampio appartamento con tre camere, vista mare e box auto, in vendita A Gallipoli, in Via Goldoni, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano della scala B di un contesto condominiale con doppio accesso, sia da Via Goldoni sia da Corso Italia. L’abitazione si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e spazi ben organizzati. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e ospiti, e a una spaziosa cucina abitabile, adatta alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, uno dei quali impreziosito da una piacevole vista mare, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq, incluso nella vendita, un valore aggiunto particolarmente importante in una zona centrale e servita come questa. La doppia possibilità di accesso da Via Goldoni e da Corso Italia garantisce praticità negli spostamenti e permette di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi, scuole e le principali zone della città. Una soluzione spaziosa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Gallipoli. Prezzo richiesto: € 209.000 Classe energetica F Rif. Annuncio GIL 209 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al quinto e ultimo piano di un condominio in zona Mazzini. L'appartamento presenta un accogliente open space con ampia cucina abitabile, ripostiglio, balcone e terrazzino, zona notte composta tre confortevoli camere da letto, due bagni moderni offrono praticità sia per la famiglia che per gli ospiti. Non perdere questa opportunità imperdibile! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 e mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal fascino del mare di Gallipoli, in una delle zone più richieste della città, Casa Service Plus propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un investimento dal grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di un condominio recentemente ristrutturato e servito da ascensore nuovo, l’appartamento, climatizzato e termoautonomo, conquista per le sue metrature generose, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi. Il vero punto di forza? Tre ampie camere matrimoniali, una confortevole zona living, un pratico cucinotto e ben tre spaziosi balconi, ideali per godersi piacevoli momenti all’aperto. Da uno di questi si può ammirare anche un suggestivo scorcio di mare, un dettaglio che aggiunge fascino e valore alla proprietà. UNA CASA, DUE GRANDI OPPORTUNITÀ! Per viverla: una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare spaziosa e accogliente, da condividere con famiglia e amici. Per metterla a reddito: un immobile dalle caratteristiche particolarmente interessanti per il mercato delle locazioni turistiche, grazie alle tre camere matrimoniali, agli ampi spazi e alla posizione nella rinomata zona di Lido San Giovanni. La combinazione tra ultimo piano, tre balconi, scorcio mare e condominio rinnovato rende questa proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare gallipolino. Non solo una casa al mare, ma un’opportunità da cogliere oggi e valorizzare nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli,Lungomare Galilei,al piano secondo di un condominio di pregio ed a due passi dalle più belle spiagge sabbiose e dal rinomatissimo C. so Roma, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento fronte mare . L’abitazione con ascensore è così composta: ingresso, ampia sala da pranzo dalla quale si accede al balcone fronte mare, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone vista mare, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale con bagno. L’esclusività di questo immobile, oltre che dalla posizione, è data da una meravigliosa vista diretta sul lungomare gallipolino. Le finiture interne sono di pregio, tapparelle elettriche centralizzate in ogni ambiente, infissi in alluminio con doppio vetro camera, video citofono. L’abitazione è termo autonoma con allaccio al gas e climatizzata. Si valuta la vendita anche con arredamento. Rif. Annuncio GIL 345 per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita appartamento da ammodernare posto al primo piano di un signorile condominio con ascensore; ingresso con disimpegno con a sinistra ampio soggiorno con balcone , ulteriore ampio disimpegno con cucina abitabile con balcone, due bagni di cui uno finestrato e l'altro con aereazione forzata , due comode camera da letto matrimoniali. Termoautonomo e climatizzato. Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare situata all'ingresso di San Cesario di Lecce, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato alla città. L’immobile offre una superficie generosa di circa 191 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La proprietà con ingresso indipendente è priva di spese condominiali. All’esterno dispone di uno scoperto privato su più lati di circa 145 mq, arricchito da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e la possibilità di godere degli spazi all’aperto durante tutto l’anno. L'abitazione è composta da ingresso, ampio salone che grazie alle sue grandi vetrate assicurano luminosità naturale agli ambienti interni, corridoio, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno. La soluzione che è da ristrutturare, permette personalizzazioni secondo i propri gusti ed esigenze abitative ed è rifinita con infissi esterni in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, porte interne in legno di colore scuro e pavimenti in scaglie di marmo. San Cesario rappresenta uno dei comuni più ricercati dell’hinterland leccese: servizi essenziali a pochi passi (supermercati, scuole, farmacie), ottimi collegamenti stradali verso Lecce centro (raggiungibile in meno di dieci minuti) e facile accesso alle principali arterie provinciali fanno della posizione un valore aggiunto importante. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visita www.qemmeimmobiliare.it per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Qemme Immobiliare viale Dante, 95 San Cesario di Lecce (LE) studiosancesario@libero.it Se vuoi vendere casa chiedici una valutazione gratuita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Castrignano de' Greci, nel cuore del paese, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di recente, posto al primo piano di uno stabile indipendente. All'abitazione si accede sia tramite una corte comune ad altre due proprietà, sia attraverso un vano posto al piano terra di esclusiva proprietà dell'appartamento, che può essere collegato al primo piano e trasformare la soluzione in una vera e propria soluzione indipendente due due livelli. L'appartamento al primo piano è totalmente abitabile al momento, perchè ristrutturato nel 2015, presenta tutti gli impianti e gli allacci alle utenze e si vende arredato. Il vano del piano terra, che ha ingresso dalla strada, al momento si presenta allo stato rustico, ma già previsto come abitazione civile. Ottimo investimento!

NARDÒ CENTRO – ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO A LIVELLO E BOX DOPPIO 203 mq di eleganza, luminosità e comfort, impreziositi da finiture ricercate e da una splendida vista panoramica sul cuore della città. Nel centro di Nardò, da oggi in vendita un prestigioso attico situato al terzo piano con ascensore, una residenza di grande fascino che coniuga ambienti generosi, raffinatezza architettonica e una straordinaria vivibilità degli spazi. Con una superficie ampia e ben distribuita, l’immobile si distingue per la posizione di assoluto privilegio, la qualità della costruzione e la particolare luminosità garantita dalla doppia esposizione, con favorevole orientamento a sud. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e scenografico soggiorno, un ambiente di rappresentanza dalle dimensioni importanti, impreziosito da un elegante camino che conferisce calore, carattere e un’atmosfera particolarmente accogliente. Uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia, ricevere ospiti e godere della propria abitazione in ogni stagione. La distribuzione interna, funzionale e armoniosa, comprende inoltre una cucina abitabile con balcone panoramico, tre confortevoli camere da letto dotate sempre di spazio esterno, due bagni e un pratico ripostiglio. Particolare attenzione merita la zona notte, valorizzata dalla presenza di un pregiato parquet in afrormosia, essenza lignea apprezzata per le sue tonalità calde, le eleganti venature e la capacità di conferire agli ambienti un carattere raffinato e senza tempo. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è lo splendido terrazzo a livello di circa 35 mq, un autentico prolungamento degli ambienti abitativi verso l’esterno. Da qui lo sguardo si apre su un suggestivo panorama che abbraccia lo stadio e il centro cittadino di Nardò, regalando scorci aperti e una piacevole sensazione di libertà. Uno spazio privilegiato da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per organizzare cene all’aperto, creare un’elegante zona relax o semplicemente concedersi momenti di tranquillità, immersi nella luce e nel panorama circostante. La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di circa 35 mq, situato al piano interrato, una dotazione particolarmente apprezzabile per un’abitazione di queste caratteristiche, soprattutto in posizione centrale. Una residenza che si distingue fra tutte per caratteristiche, posizione ed identità. Questo attico rappresenta una proposta immobiliare di particolare interesse per chi ricerca una casa capace di offrire non soltanto ampie metrature, ma anche qualità abitativa, privacy, luminosità e spazi esterni da vivere. La disposizione moderna degli ambienti, i materiali ricercati, il grande soggiorno con camino, il terrazzo panoramico e la disponibilità di un box doppio contribuiscono a creare un insieme abitativo di notevole fascino. Una casa pensata per chi ama gli spazi importanti, apprezza i dettagli e desidera vivere il centro di Nardò senza rinunciare al comfort di una residenza esclusiva. Una proprietà da scoprire personalmente, perché alcune abitazioni non si limitano a offrire spazi: regalano un modo diverso di vivere la casa.

CENTRALE VIA GORIZIA PICCOLO CONTESTO CONDOMINIALE ATTICO DI AMPIA METRATURA TERRAZZO A LIVELLO LASTRICO SOLARE DI PROPRIETÀ

VIA I. NIEVO VISTA MARE TERZO PIANO CON ASCENSORE INGRESSO AMPIO SOGGIORNO PRANZO 3 LETTO STUDIO DUE BAGNI

Nel suggestivo contesto di Tuglie, nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 80 mq, già abitabile e pronta ad accogliere chi desidera vivere l'autenticità di una dimora salentina. La proprietà conserva intatto il fascino delle abitazioni tradizionali del territorio, grazie alla presenza delle splendide volte a stella e del pavimento originale d’epoca, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e ricca di storia. Gli spazi interni sono accoglienti e funzionali e la casa, grazie alle sue caratteristiche e alle buone condizioni, può essere vissuta fin da subito, sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. A rendere ancora più piacevole la proprietà è la verandina a servizio della cucina, uno spazio esterno raccolto e conviviale, perfetto per fare colazione all'aperto, pranzare durante le giornate estive o trascorrere piacevoli momenti di relax. Area solare. La posizione è strategica: Tuglie, con la sua atmosfera autentica e tranquilla, si trova a pochi minuti da Gallipoli, dalle sue splendide spiagge e dal vivace centro storico. Una collocazione ideale per vivere il Salento in ogni periodo dell'anno, con il mare e le principali località della costa ionica facilmente raggiungibili. Rif. TS 78 Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita a Taviano un ampio appartamento indipendente al primo piano, situato in zona semicentrale e ben servita, con balconi, area solare di esclusiva proprietà e ripostiglio al piano seminterrato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 m² e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera ambienti spaziosi, ingresso indipendente e comodi spazi accessori. L’accesso avviene dal piano terra attraverso un ingresso indipendente e una scala interna che conduce all’abitazione, composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti si distinguono per le pavimentazioni dai toni chiari, le porte con finitura color legno e un caratteristico passaggio ad arco. Il soggiorno offre spazio per organizzare comodamente sia la zona conversazione sia quella pranzo, mentre un disimpegno collega gli ambienti della zona notte. Il bagno principale è dotato di vasca e doccia. L’abitazione dispone inoltre di balconi con affacci sul contesto urbano circostante. Completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà, accessibile tramite il vano scala, ideale per godere di uno spazio esterno privato. Al piano seminterrato è presente un ripostiglio di circa 25 m², utile come deposito o spazio accessorio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene proposto in vendita arredato. La posizione semicentrale, caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali e dalla sede del mercato settimanale, rende la soluzione comoda per le esigenze quotidiane. Una proposta interessante per chi cerca a Taviano una casa indipendente di ampia metratura, con due camere da letto, balconi, area solare privata e spazi accessori, da valutare sia come abitazione principale sia in funzione di altre esigenze abitative. Classe energetica: G Per informazioni e visite: 800 911 566 oppure 340 199 2790. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. annuncio: TAIL 165 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLIPOLI Lungomare Galileo Galilei in una posizione unica dove si può ammirare una vista mozzafiato a 180°, proponiamo in vendita immobile completamente e finemente ristrutturato, termo autonomo e climatizzato. L'immobile si trova al 2° piano e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere da letto, due bagni e ampio balcone abitabile. Ottimo e di pregio anche il condominio che non necessita di alcun intervento. Si vende arredato. OTTIMO INVESTIMENTO Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Annuncio: GIL 430 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in vendita al terzo piano situata nel Salento, precisamente nel comune di Matino in provincia di Lecce, a soli 12 km da Gallipoli. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla da dove si possono raggiungere facilmente supermercati, il centro del paese e le principali direttrici che portano a Gallipoli e Casarano. La soluzione di circa 116 mq distribuiti su un unico piano è disposta come segue: entrando, un disimpegno divide la zona giorno molto luminosa dalla zona notte; sulla parte sinistra si trova la cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio con angolo lavanderia, mentre sul lato destro troviamo due stanze da letto e un enorme salone con balcone. Dalle scale si accede alla terrazza di esclusiva pertinenza, grande quanto la superficie dell’intero appartamento. L’abitazione è allacciata alla fognatura e alle utenze di acqua e luce e si presenta in ottimo stato. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359. MAF 75 Fulvio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona Aria Sana in un complesso residenziale di recente costruzione un comodo e ampio bilocale su due livelli composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale entrambi con balcone ed un bagno, da una scala interna si accede ad un vano tecnico con bagno anch'esso con balcone ed una terrazza a livello, completano la proprietà un box al piano semi interrato. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi della suggestiva e storica Chiesa dell'Idria, a pochi passi dalle antiche porte del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca di circa 120 mq, ad un primo piano senza ascensore. L'immobile, inserito in un palazzo dal carattere storico, necessita di una ristrutturazione completa, configurandosi come la tela bianca ideale per chi desidera realizzare un restauro conservativo di alto livello. La proprietà conserva intatti dettagli storici di straordinaria rarità e valore visivo, pavimentazioni in cementine d'epoca e le famose volte a stella salentine, riccamente decorate. L'appartamento si sviluppa attraverso un corridoio di disimpegno e comprende un ingresso, una sala principale, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona dei servizi culinari è composta da una cucina arricchita dalla cucina economica d'epoca. La doppia esposizione è garantita da due balconi, uno interno, ideale per la massima riservatezza e per la zona lavanderia, e uno posizionato sul prospetto principale, che regala uno splendido affaccio diretto sulla Chiesa dell'Idria. Una soluzione introvabile per amanti del genere e investitori, ottima sia come dimora privata ricca di charme sia come struttura ricettiva d'élite alle porte del cuore barocco.

Situata nella splendida cornice del centro storico, questa abitazione a Matino offre una vista panoramica incantevole che abbraccia il paesaggio circostante. La proprietà, da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle case salentine e rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare i propri spazi. ✨ Caratteristiche principali: Due camere da letto luminose e ben proporzionate Zona giorno accogliente e versatile, ideale per momenti di relax e convivialità Due bagni, che garantiscono praticità e comfort per la famiglia e gli ospiti Giardino privato, uno spazio verde da valorizzare, perfetto per creare un’oasi all’aperto Vista panoramica che regala scorci suggestivi e un’atmosfera unica Render di ristrutturazione incluso: Il progetto prevede: Ottimizzazione degli ambienti con finiture moderne e funzionali Recupero degli elementi architettonici tradizionali Realizzazione di spazi esterni vivibili, come patio e area verde Impianti ammodernati secondo le normative attuali L’immobile è da ristrutturare, ma il render mostra chiaramente il potenziale estetico e funzionale, offrendo al futuro proprietario una visione concreta del risultato finale. Ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile, sia come abitazione principale che come investimento nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 393477019359 MAF 47 edo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo raffinato attico situato in una delle zone più tranquille e residenziali di Parabita, perfetto per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi. Caratteristiche principali: Tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per ospitare Due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità Zona living open space, luminosa e accogliente, con accesso diretto agli spazi esterni Ampie terrazze e balconi, perfette per cene all’aperto, relax o per creare un angolo verde privato Immobile da completare. Box auto privato incluso, comodo e sicuro Posizione: Situato in un contesto silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione. Parabita offre il fascino della tradizione salentina con la comodità della vita moderna. Plus aggiuntivi: • Ottima esposizione solare • Finiture eleganti e spazi ben distribuiti • Possibilità di personalizzazione degli ambienti Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Paf 110 attico annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Gallipoli, in uno dei borghi più esclusivi dell’entroterra salentino, precisamente a Matino, Casa Service Plus propone in vendita una stupenda dimora. L’immobile, ci accoglie al primo piano in un ampio open space, dove un camino e una splendida cucina donano eleganza e comfort all’abitazione; sempre nello stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno. Completa il tutto un bellissimo terrazzo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 MAF 65 benno dx annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 SAN LAZZARO, LECCE – 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO, QUADRILOCALE DA PERSONALIZZARE E BOX AUTO INCLUSO! Non è semplicemente una casa da ristrutturare, ma un’opportunità rara per realizzare una residenza esclusiva con uno spazio esterno di dimensioni straordinarie, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Lecce. In via Oronzo De Donno, nel ricercato quartiere San Lazzaro, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale dalle importanti potenzialità, inserito in un elegante contesto condominiale di pochi piani, circondato dal verde e recentemente valorizzato da un intervento di riqualificazione completa del prospetto. Il vero privilegio di questa proprietà? Circa 200 mq di spazio esterno privato, una metratura difficilmente reperibile in questa zona, che permette di immaginare un autentico angolo di tranquillità, con giardino, zona lounge, area pranzo all’aperto e spazi dedicati alla convivialità. L’abitazione offre inoltre un ampio balcone e un box auto incluso nel prezzo. Gli interni sono attualmente interessati da una ristrutturazione già avviata: le opere di demolizione e smaltimento sono state completate, lasciando piena libertà nella progettazione della futura distribuzione degli ambienti e nella scelta di materiali e finiture. Per valorizzarne le potenzialità, è già disponibile un progetto distributivo ipotetico, accompagnato da render illustrativi, che immagina una soluzione abitativa contemporanea composta da: Ampia zona living open space con cucina; Due camere da letto; Suite padronale con bagno privato e cabina armadio; Due ulteriori bagni; Pratica zona lavanderia. Una proposta progettuale pensata per dare vita a un’abitazione elegante, funzionale e perfettamente organizzata. Una combinazione vincente di posizione, metrature e potenzialità: vivere a San Lazzaro, disporre di un importante spazio esterno privato e avere la possibilità di progettare ogni dettaglio della propria casa. Il tutto con il valore aggiunto di un box auto incluso nel prezzo. Le opportunità con queste caratteristiche sono difficili da trovare. Contattaci per scoprire dal vivo le potenzialità di questa proprietà e immaginare la tua prossima casa. GRIMALDI STORE LECCE info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

In Via Bradano 5, zona Santa Rosa a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, in un contesto storico ma ricco di servizi, negozi, attività e a pochi passi dal parco CONI, uno dei principali polmoni verdi della città. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è stato utilizzato con successo per circa tre anni come casa vacanza, attualmente impiegato per locazioni transitorie, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento già avviato. La proprietà, oggi unificata catastalmente, mantiene una configurazione estremamente funzionale: è infatti organizzata come due bilocali distinti, accessibili da un ingresso comune dotato di piccolo ripostiglio. Da qui si accede, tramite due porte blindate separate, alle due unità abitative. Il primo bilocale si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, divano e porta finestra, proseguendo con un antibagno e un bagno con ampia doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una piccola verandina scoperta. Il secondo bilocale dispone invece di un ingresso che conduce a una cucina più compatta e a una grande camera da letto, oltre a un bagno e un balcone verandato. Questa particolare configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi desidera continuare l’attività ricettiva o generare reddito con locazioni multiple, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di utilizzo come abitazione unica. Una soluzione già pronta, ristrutturata e con forte potenziale, ideale per investitori o per chi cerca un immobile flessibile in una delle zone più vive e richieste di Lecce. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e comodo box auto Un’abitazione che conquista per luminosità, privacy e qualità degli spazi, impreziosita da una caratteristica particolarmente ricercata: l’appartamento è l’unica unità abitativa presente al secondo piano, garantendo maggiore tranquillità ed esclusività. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. A valorizzarla ulteriormente sono i balconi abitabili, accessibili direttamente dalla zona living e dalle camere da letto, perfetti per essere vissuti e arredati come veri e propri spazi aggiuntivi della casa. Il cuore della proprietà è un’ampia zona living, caratterizzata da numerose porte finestre con persiane che si aprono direttamente sui balconi, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Completa la zona giorno un cucinotto, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con affaccio diretto sui balconi, un bagno e un pratico ripostiglio. I balconi sono inoltre dotati di tende parasole, per garantire maggiore comfort e protezione nelle giornate più soleggiate. Gli infissi in legno, abbinati alle persiane presenti su ogni porta finestra, contribuiscono a valorizzare l’estetica dell’abitazione, garantendo al tempo stesso comfort, privacy e un ottimo isolamento. A completare la proprietà, un comodo box auto di 25 mq, ideale per il parcheggio e per disporre di un ulteriore spazio privato. Una soluzione esclusiva e luminosa, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi da vivere anche all’aperto. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CASTRO – APPARTAMENTO STORICO CON VISTA MARE Nel cuore di Castro, perla del Salento, affacciato sulla centralissima Piazzetta Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all’interno di un edificio storico, a pochi passi dal porto e dalla litoranea in direzione di Tricase. L’immobile, disposto su un unico livello e completamente ristrutturato nel 2019, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un ampio living open space con zona cottura, due camere da letto, due bagni e un caratteristico ortale, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’appartamento è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, con pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, ed è proposto in vendita completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La posizione, nel cuore del centro storico e all’interno di una zona a traffico limitato, garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi dal mare e dai principali servizi. È inoltre possibile usufruire di parcheggio in piazzetta, secondo le modalità previste per la zona. A rendere ulteriormente suggestiva la proprietà, una splendida vista mare dalla corte di accesso, che regala immediatamente l’atmosfera autentica e affascinante di Castro. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Elegante appartamento fronte mare a Castro Marina A Castro Marina, sulla suggestiva Litoranea per Tricase, proponiamo in vendita un elegante appartamento fronte mare, situato al primo piano, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si distingue per la posizione privilegiata e per gli ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno pranzo con cucina open space, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e funzionalità anche per una famiglia numerosa o per l’accoglienza di ospiti. Caratteristiche principali 📍 Castro Marina – Litoranea per Tricase 🌊 Posizione fronte mare 🏠 Primo piano ✨ Ottimo stato 🛋️ Soggiorno pranzo 🍽️ Cucina open space 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione al mare sia come casa vacanze o investimento immobiliare nel Salento, in una delle località più suggestive della costa salentina. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o trascorrere le proprie vacanze in una location esclusiva, con il mare a pochi passi. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 FRONTE MARE A CASTRO MARINA – UN PICCOLO GIOIELLO SUL MARE A Castro Marina, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato monolocale di circa 40 mq, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più suggestive del Salento. Una soluzione raccolta ma di grande fascino, pensata per chi cerca il privilegio della vicinanza al mare in una posizione esclusiva. 40 mq |Terrazzo | Ottimo stato | Riscaldamento | Climatizzazione Un indirizzo speciale per trasformare ogni giorno in un soggiorno al mare. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Ampio e luminoso appartamento al piano rialzato, con giardino privato, verande coperte e spazi versatili. In Zona Leuca, a pochi passi dalla scuola primaria “Ammirato Falcone”, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano rialzato di una palazzina con sole tre unità. L’immobile si distingue per la grande luminosità, la generosa metratura e gli spazi versatili, perfetti per chi desidera una casa confortevole, funzionale e personalizzabile, ma anche come opportunità di investimento in una zona molto richiesta per locazioni. Composizione Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Ampio disimpegno con ammezzato, utile come archivio o zona di servizio Tre camere da letto comode Piccolo vano tra salone e camera, perfetto come cabina armadio, angolo studio o spazio polifunzionale Due bagni, di cui uno con ammezzato Due verande coperte allo stato rustico Spazi esterni e pertinenze Giardino privato, ideale per relax o convivialità all’aperto Piano seminterrato di circa 70 mq uso deposito, altezza 1,80 m Ulteriore vano deposito di circa 20 mq con accesso dallo scoperto, dove è collocata una vecchia cucina economica Punti di forza Ambienti luminosi e spaziosi Giardino privato raro in contesto urbano Palazzina con sole tre unità Zona servita e ben collegata Spazi versatili e facilmente personalizzabili Ideale anche per chi cerca un investimento in una zona di alta richiesta per locazioni Contattaci per scoprire il progetto e vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Ampio appartamento di 165 mq da ristrutturare in zona Piazza Mazzini A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore della zona più servita e ricercata di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L’abitazione è composta da: ampio salone; cucina abitabile; tre spaziose camere da letto; doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e il centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione di grande potenziale, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Esclusivo attico con terrazza a pochi passi da Piazza Mazzini Nel cuore della zona più ricercata di Lecce, a soli pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 180 mq commerciali, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare ad ampi spazi e a un’esclusiva terrazza privata. L’immobile si sviluppa su 165 mq interni, con ambienti di generose dimensioni e una distribuzione che offre infinite possibilità di personalizzazione. A rendere questa proprietà davvero unica è la terrazza di circa 40 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per creare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax. Completa la terrazza un pratico vano ripostiglio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva, valorizzando una tipologia sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale e strategica. Completa la proprietà un box auto, situato in un edificio nelle immediate vicinanze. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Via Zanardelli consente di raggiungere a piedi Piazza Mazzini, il centro storico, i principali servizi, negozi, scuole e locali della città, rendendo questo attico la scelta ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento di alto valore. Un immobile dal grande potenziale, pronto a trasformarsi in una dimora esclusiva nel cuore di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

ARTENA LIVING | Luxury Apartments L’eleganza dell’abitare contemporaneo, nel cuore di Lecce. Nel cuore della prestigiosa zona Est di Lecce nasce ARTENA LIVING, un esclusivo progetto residenziale che interpreta un nuovo concetto di abitare, dove architettura contemporanea, raffinatezza e innovazione si incontrano. Un progetto pensato per chi ricerca una residenza di prestigio, capace di coniugare la qualità degli spazi, il comfort delle tecnologie più evolute e il privilegio di vivere in una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. UN NUOVO STANDARD ABITATIVO Posizione privilegiata Una delle aree residenziali più ambite di Lecce, in un contesto che offre tranquillità, riservatezza e collegamenti strategici con il centro cittadino. Efficienza energetica e innovazione Soluzioni costruttive all’avanguardia e tecnologie orientate alla sostenibilità e al risparmio energetico, con abitazioni in classe energetica A4. Architettura, luce e armonia Linee contemporanee, ambienti luminosi e un’attenta progettazione degli spazi interni ed esterni, per valorizzare la luce naturale e il dialogo tra architettura e paesaggio mediterraneo. Materiali e finiture di pregio Un’accurata selezione di materiali e dettagli architettonici, pensati per garantire eleganza, funzionalità e qualità abitativa nel tempo. RESIDENZA 3A | ATTICO ESCLUSIVO 274 mq circa di superficie e uno straordinario terrazzo a livello di 142 mq. Un attico di grande rappresentanza, progettato per offrire ambienti generosi, luminosità e un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. La residenza si distingue per un’ampia zona living con cucina a vista, concepita come cuore della casa e ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto matrimoniali, mentre la distribuzione interna è completata da tre bagni, disimpegno e un pratico ambiente lavanderia. Autentico protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo a livello di 142 mq, un’estensione naturale degli ambienti abitativi, ideale per realizzare eleganti zone lounge, aree pranzo all’aperto e spazi dedicati al relax, godendo della privacy e del clima mediterraneo. Possibilità di acquistare separatamente un box auto, con prezzo da concordare a parte. ARTENA LIVING | IL PRIVILEGIO DI SENTIRSI A CASA Più di una residenza, una nuova esperienza abitativa. Un equilibrio ricercato tra estetica, innovazione e benessere, per chi desidera vivere Lecce da una prospettiva esclusiva. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI GRIMALDI STORE LECCE NIKE REAL ESTATE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Lecce Tel. 0832 1902429 Cell. 393 9035134 Email: info@grimaldistorelecce.it

Al piano terra di Palazzo Sambiasi, Palazzo nobiliare risalente al 500, si sviluppa ununità di circa 270 mq complessivi, composta da tre corpi consecutivi (78, 65 e 72 mq) serviti da un atrio dingresso coperto e da spazi distributivi per ulteriori 55 mq. L'ingresso riservato dall'androne monumentale conduce, attraverso un atrio coperto, ai tre corpi consecutivi della residenza. Ciascuno dispone di un accesso indipendente sul corridoio esterno, mentre il primo gode di un ulteriore ingresso diretto dall'atrio: una configurazione che consente di vivere la proprietà come un'unica grande dimora al piano terra oppure di mantenerne l'articolazione in unità autonome ideale come residenza privata, struttura ricettiva di charme o spazi professionali di rappresentanza. Ogni ambiente è impreziosito da volte a stella in pietra leccese, testimonianza dellarchitettura cinquecentesca salentina, con archi a tutto sesto, capitelli decorati, pavimentazioni depoca e altezze fino a 4 metri sotto chiave; i tre corpi si susseguono lungo un suggestivo corridoio affacciato sul giardino storico del palazzo, che funge da elemento distributivo. La configurazione unica rende la proprietà ideale come grande residenza al piano terra con vista giardino, come struttura ricettiva di charme con unità indipendenti, o come spazi professionali di rappresentanza, a pochi passi dal Duomo di Lecce. Il prezzo indicato è comprensivo dei millesimi di proprietà relativi alle aree comuni del palazzo (androne monumentale, atrio, loggiato e spazi distributivi). Questo spazio, insieme elemento distributivo e luogo contemplativo, garantisce privacy, silenzio e luminosità naturale: un'oasi di quiete sorprendente nel cuore del centro storico di Lecce. La proprietà può essere acquistata esclusivamente come seconda casa, appartenendo ad una categoria di lusso. SC9715623

NUOVA COSTRUZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON BOX AUTO In fase di realizzazione proponiamo una splendida soluzione indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Piano Terra: ad accoglierci, una spaziosa zona giorno open space perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, con adiacente un vano cucina separato e funzionale. Completa il piano una comoda veranda, ideale per rilassarsi all'aperto o per pranzi e cene all'esterno. Primo Piano: la zona notte si compone di 3 camere da letto pensate per garantire il giusto spazio a tutta la famiglia. Un bagno serve il piano con eleganza e praticit. Presente anche una seconda veranda, perfetta per godere di momenti di tranquillit. Posto Auto Coperto: completa la propriet assicurando praticit e sicurezza, in quanto all'interno della propriet. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e pronta da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. SC9579469

Porpora Fine Homes propone in vendita, in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro moderno di Lecce e a pochi passi dal Bar Barrito, un ampio appartamento residenziale di 240 mq con una splendida terrazza privata di 150 mq, perfetta per momenti di relax allaperto. L'immobile si trova allinterno di un complesso residenziale composto da tre unità adiacenti di medie dimensioni, che condividono un ampio cortile comune e posti auto a disposizione dei residenti, offrendo così comodità e un contesto piacevole e riservato. Labitazione, dispone di doppio ingresso e accoglie con un luminoso living e l'accesso diretto alla terrazza. Sempre nella zona living, una ulteriore stanza che risulta versatile, ideale come camera per ospiti, zona relax o studio privato.. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con bagno in camera, balconi verandati, 1 bagno, 1 lavanderia/bagno, un ampio ripostiglio e comoda armadiatura a muro lungo il corridoio illuminato da luce naturale proveniente da una porta finestra che consente un ulteriore accesso alla terrazza. La distribuzione intelligente degli spazi, la presenza di ambienti ariosi e la posizione strategica rendono questa abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. SC9493237

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA PARTIGIANI – 205 MQ SU DUE LIVELLI, TERRAZZA E BOX AUTO Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nella rinomata zona Partigiani, a Lecce, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti ampi, spazi esterni e finiture di pregio. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 205 mq, escluse le aree scoperte. La proprietà dispone inoltre di un box auto di 23 mq al piano interrato, situato in una posizione comoda per le manovre, un valore aggiunto importante per chi desidera coniugare eleganza, comfort e praticità. La distribuzione su due livelli permette di organizzare gli ambienti in maniera funzionale, con spazi dedicati alla convivialità, alla vita quotidiana e al relax, il tutto arricchito da finiture di prestigio. DESCRIZIONE INTERNA: L'ingresso si apre su un ampio ambiente che conduce al disimpegno e ai diversi spazi del piano. Sono presenti una comoda lavanderia e un ampio balcone, che arricchisce la vivibilità degli ambienti. Attraverso il disimpegno si accede al soggiorno, un ambiente spazioso e accogliente, ideale per i momenti di relax e convivialità. Dal medesimo disimpegno si raggiungono il bagno e una camera da letto. Sia il soggiorno sia la camera da letto godono dell'affaccio su un secondo ampio balcone, offrendo un piacevole collegamento con gli spazi esterni. Dall'ingresso, un vano scala interno conduce al piano superiore, creando una continuità funzionale tra i due livelli dell'abitazione. Questo piano ospita la zona dedicata alla convivialità, composta da una cucina separata e da una sala da pranzo, due ambienti distinti e funzionali che si affacciano entrambi su una terrazza in parte verandata. La terrazza rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio da vivere per momenti di relax e occasioni conviviali. Dal disimpegno si accede inoltre a uno studio, anch'esso affacciato sulla medesima terrazza, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa o alle proprie attività personali. Completano il piano un bagno e una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, pensata per garantire maggiore comfort e organizzazione degli spazi. La camera matrimoniale dispone infine dell'affaccio su un terzo balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno alla proprietà. Gli ambienti sono impreziositi da finiture di prestigio, che conferiscono all'abitazione un carattere elegante e ricercato. PERTINENZE E DOTAZIONI: A completare la proprietà troviamo un box auto di 23 mq situato al piano interrato, in posizione comoda per effettuare le manovre, caratteristica particolarmente apprezzabile nella quotidianità. Gli spazi generosi, assieme alle aree esterne e alle finiture di pregio, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un'abitazione esclusiva e dotata di comfort. DESCRIZIONE ESTERNA: L'immobile dispone di molteplici spazi esterni distribuiti sui due livelli, tra cui tre balconi e una terrazza in parte verandata. Queste aree rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo differenti possibilità di utilizzo e consentendo di godere di spazi all'aperto in corrispondenza dei diversi ambienti della casa. La terrazza, accessibile dalla cucina, dalla sala da pranzo e dallo studio, costituisce uno spazio particolarmente interessante per organizzare una zona relax o un'area dedicata alla convivialità. POSIZIONE: L'appartamento è situato nella zona Partigiani di Lecce, un'area residenziale apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali zone della città. La posizione permette di vivere in un contesto urbano servito, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente i principali punti di interesse. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Eleganza e prestigio: finiture di pregio e ambienti curati. Ampia metratura: circa 205 mq, escluse le aree scoperte, distribuiti su due livelli. Comfort ed esclusività: terrazza in parte verandata e tre balconi. Praticità: box auto di 23 mq al piano interrato, in posizione comoda per le manovre. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Larosa Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con ampia cantina al piano interrato, un ampio spazio esterno pavimentato e due posti auto coperti. La distanza dalle spiagge più vicine è di soli 300 metri, mentre l'immobile è situato vicino a tutti i principali servizi e attività commerciali/ristorative. Caratteristiche dell'immobile: L'immobile si trova in una zona tranquilla, con un cancello in comune, uno per il passo carrabile e uno per l'ingresso pedonale in alluminio. Al suo interno, sono presenti due posti auto coperti da una struttura in alluminio di proprietà esclusiva. Il giardino esterno è completamente piastrellato in gres porcellanato effetto prato, con una aiuola verde ben curata e piantumata. È inoltre presente una comoda veranda coperta da una tettoia in legno. Composizione interna: • Piano terra: ingresso su un ampio soggiorno living con angolo cottura e finestra con affaccio sul giardino antistante. Il corridoio conduce al comodo bagno con doccia e sanitari, anch'esso con finestra sul giardino, e alla camera da letto matrimoniale, che dispone di finestra con vista sul giardino. • Piano interrato: accessibile tramite una scala esterna, il piano si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina con angolo lavanderia e doccia, illuminato da lastre di vetro/cemento posizionate al soffitto. Un disimpegno porta al secondo bagno con doccia e sanitari e alla camera matrimoniale, entrambi gli ambienti ricevono luce dalle lastre di vetro/cemento. Condizioni e dotazioni: L'immobile è in ottimo stato, ben tenuto e curato in ogni dettaglio. È dotato di impianto idrico allacciato alla rete A.Q.P., un piccolo deposito in legno nel giardino pavimentato, illuminazione interna ed esterna, aria condizionata al piano terra, infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri, zanzariere, e una tettoia in legno. Informazioni generali: L'immobile è situato nella Marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a sud est di Lecce, a soli 18 km dal capoluogo e a 22 km da Otranto. La zona dista appena 6,5 km dalle splendide spiagge della Marina di San Foca, famosa per la sua bellezza naturale e il forte flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano altre meravigliose marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, con le sue calette di sabbia bianca e la suggestiva grotta naturale della Poesia, risalente al periodo Messapico. In particolare, San Foca è una delle marine più frequentate, grazie al suo porto turistico e peschereccio, nonché ai numerosi servizi ristorativi e alberghieri. Questo immobile rappresenta un ottimo investimento, già abitabile non necessita di particolari interventi di manutenzione. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una delle zone più belle del Salento! L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni! Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli sul sito web www.larosaimmobiliare.com oppure al num. 345 2565945 per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità.

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano con corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. L’immobile e’ ubicato nella parte centro occidentale (sud ovest) di San Foca, marina di Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalla spiaggia piu’ vicina “Li Marangi" mt. 350 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 950 circa, infine mt. 1000 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali e dal porto di San Foca. L’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato: corte antistante e possibilita’ di posteggiare 1 auto; appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via Regina Isabella superficie coperta mq. 58 circa – utile mq. 52 circa; area solare di proprietà Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via Regina Isabella, libero sui tre lati nord, sud ed est. l’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo la scala che conduce al pianerottolo/balcone che conduce all’ingresso/ soggiorno ampio e molto luminoso grazie alla finestra con affaccio sul lato est e alla porta/finestra che conduce al balcone con esposizione lato sud. Comodo angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoiale con finestra ad affaccio lato sud, bagno dotato di servizi igenici e doccia. Area solare di proprietà accessibile da una botola esterna posizionata sul balcone antistante. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con avvolgibilie in pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 1 auto nel cortile antistante o anche davanti all’ ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto, all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza. l'immobile oggetto della nostra proposta affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste; dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò insieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto esclusivo e prestigioso in cui vivere. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

In Via Adige, a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento di circa 119 mq, situato al piano terra rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e si distingue per gli ambienti ampi e funzionali. Internamente è composta da un comodo salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a una veranda che offre un pratico spazio aggiuntivo. Completa la proprietà una cantina, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. La metratura e la presenza di tre camere rendono l’appartamento adatto a una famiglia, ma particolarmente interessante anche in ottica investimento. La zona e la distribuzione interna, infatti, si prestano bene alla locazione a studenti, con la possibilità di destinare le diverse camere a posti letto e mettere a reddito l'immobile. Una soluzione spaziosa e versatile, interessante sia per chi cerca casa a Lecce sia per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di rendimento locativo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rarità nel Centro Storico di Lecce, nel meraviglioso Salento vendiamo prestigioso spazio di 220 mq con giardino esclusivo in Palazzo del '500 Al piano terra del monumentale Palazzo Sambiasi, prestigioso palazzo nobiliare risalente al XVI secolo, proponiamo in vendita un ambiente di straordinario fascino di circa 220 mq, situato nel cuore più antico e nobile del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per dettagli architettonici di inestimabile valore storico: le maestose volte a stella cinquecentesche in pietra leccese, le possenti mura perimetrali del '500 e le pavimentazioni d’epoca magistralmente restaurate creano un’atmosfera di rara intensità e rappresentanza. Il vero punto di forza della proprietà è l’accesso diretto a un giardino storico di circa 170 mq. Si tratta di un'oasi interamente riservata, custodita da scenografiche terrazze in pietra leccese e affacciata sul parco del Convitto Palmieri, capace di offrire un silenzio assoluto e sorprendente per una location così centrale. Unicità e Flessibilità d'Uso: • Residenziale Unico: La conformazione degli spazi consente – previe autorizzazioni e nel pieno rispetto del vincolo storico artistico – una vivibilità di grandissimo fascino. Una dimora con giardino esclusivo a soli 50 metri dal Duomo rappresenta un privilegio rarissimo sul mercato leccese. Il prezzo indicato include la quota di comproprietà (millesimi) delle aree comuni del palazzo, che comprendono l'androne monumentale, l'atrio, il loggiato e gli spazi distributivi di alta rappresentanza. Avendo come categoria catastale un A/9, l'immobile viene acquistato come seconda casa. L'immobile viene consegnato non arredato e sarà disponibile a partire da febbraio 2027.