Appartamenti in vendita Lecce Pag. 9

Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento al primo piano situato a Torre Specchia, marina del comune di Melendugno, a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa adriatica e a due passi da tutti i principali servizi commerciali, bar e ristoranti della zona. Composizione e spazi interni L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna indipendente che parte dal piano terra. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno living con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e vivere la zona giorno in totale comodità. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito con doccia e sanitari. Dalla zona giorno si accede inoltre a un comodo balcone esterno dotato di un utile ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Area solare e pertinenze esterne La proprietà vanta un'esclusiva area solare di proprietà sovrastante, perfetta per essere attrezzata e vissuta come solarium o zona relax durante le calde giornate estive, godendo della brezza marina. All'esterno, l'immobile dispone di un'area comune recintata con cancello pedonale e carrabile automatizzato che affaccia direttamente sulla pubblica via. All'interno di quest'area riservata si trovano due posti auto coperti, protetti da una struttura in alluminio di proprietà esclusiva, una comodità rara e preziosa soprattutto durante i mesi estivi. Rifiniture e dotazioni tecniche La casa si presenta in condizioni impeccabili, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata fin da subito senza la necessità di alcun intervento di manutenzione straordinaria. Tra le dotazioni tecniche e i comfort presenti figurano: Infissi esterni in alluminio a taglio termico completi di doppi vetri per un eccellente isolamento termo acustico. Pratiche zanzariere installate su tutti i punti luce. Impianto idrico regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (A.Q.P.) dotato di contatore di sottrazione Sistema di illuminazione curato sia negli ambienti interni che nelle aree esterne. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come casa vacanze per vivere il mare del Salento in totale autonomia, sia come investimento immobiliare a elevata redditività turistica, grazie alla vicinanza strategica alle località più celebri della costa adriatica. Contesto e ubicazione L'immobile si trova nel cuore del Salento centro orientale, a breve distanza da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina di Torre Specchia è celebre per le sue calette di sabbia finissima e la vicinanza alle rinomate località della costa adriatica: San Foca: A soli 6,5 km, vivace tutto l'anno grazie al porto turistico, ai servizi alberghieri e alle spiagge di sabbia bianchissima. Torre dell'Orso e Roca: Famose per la suggestiva spiaggia delle Due Sorelle, l'area archeologica e la celebre Grotta della Poesia. Sant'Andrea: Caratterizzata dal faro e dai caratteristici faraglioni a picco sul mare. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento nel cuore del Salento. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Appartamento con terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini proponiamo in vendita un appartamento di 138 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso tinello, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un comodo terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione, e un ampio terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel centro cittadino. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’occasione unica per progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti potenzialità di valorizzazione. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Appartamento 56 mq con Ampio Balcone – Eurogarden Village, San Foca (Melendugno) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento di circa 56 mq, situato al 1° piano all'interno del suggestivo Eurogarden Village a San Foca. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque sia alla ricerca di un'oasi di relax a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Il villaggio, situato all'ingresso ovest di San Foca, è un raffinato resort stagionale che offre una ricca gamma di comfort e servizi: Spiaggia privata (Eurogarden Beach), distante circa 1,3 km e comodamente raggiungibile tramite la navetta interna. Piscina all'aperto, campi da tennis e da calcetto. Teatro all'aperto con servizio di animazione e market interno. Vicinanza al centro, facilmente accessibile per godersi negozi, ristoranti e attività turistiche. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ed è anticipato, di fronte all'edificio, da un'ampia area parcheggio e da zone verdi attrezzate. Zona Giorno: Tramite una scala comune e un pianerottolo si accede al portoncino d'ingresso, che si apre su un luminoso soggiorno/cucina openspace con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega l'ambiente a un ampio balcone verandato con piacevole vista panoramica sul villaggio. Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla camera matrimoniale, dalla cameretta singola (entrambe dotate di finestra) e dal bagno completo di sanitari, doccia, lavabo e finestra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione: Superficie: Circa 56 mq commerciali. Finiture: Portoncino d'ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti perfettamente funzionanti. Comfort: Allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete e predisposizione TV. L'immobile è ubicato in una delle aree costiere più rinomate del Salento centro orientale, a sud est di Lecce (distante circa 18 km, mentre Otranto si trova a 22 km). Il comune di Melendugno vanta sei splendide marine: San Foca: Con il suo porto turistico, la torre di guardia e le spiagge di sabbia bianchissima alternate a scogliere. Sant'Andrea e Torre Saracena: Celebri per i maestosi faraglioni e le calette suggestive. Torre Specchia Ruggeri e Torre dell'Orso: Famose per la sabbia fine e la celebre spiaggia delle "Due Sorelle". Roca Vecchia: Di grande interesse storico grazie all'area archeologica dell'Età del Bronzo e alla splendida Grotta della Poesia. Contatta Larosa Immobiliare Vivi il sogno del Salento e scopri la tua prossima casa al mare. Siamo a tua completa disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Appartamento al Primo Piano con Casa al Piano Terra a Surbo Caratteristiche Principali • Tipologia: Intero stabile o soluzioni abbinabili (appartamento al primo piano + casa al piano terra) • Superficie Primo Piano: 233 mq con balconi e ampia veranda • Superficie Piano Terra: Circa 90 mq, ideale come dependance, garage, studio o seconda unità abitativa • Ubicazione: Surbo (Lecce), in contesto residenziale strategico e ben servito • Composizione Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconi e grande veranda vivibile (da ristrutturare) • Composizione Piano Terra: Abitazione indipendente di circa 90 mq acquistabile congiuntamente • Riferimento: Proposta in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Rosa, con sede a San Foca Descrizione Dettagliata Nel comune di Surbo, l'Agenzia Immobiliare Larosa propone una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampie metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'offerta comprende un appartamento al primo piano di ben 233 mq e la facoltà di acquistare congiuntamente una graziosa casa indipendente al piano terra di circa 90 mq. • Il Primo Piano (Da Ristrutturare): L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e vanta una superficie generosa di 233 mq caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca ideale per ridisegnare i volumi sfruttando al meglio la luminosità della tripla esposizione. La zona giorno accoglie un grande soggiorno, un tinello, una cucina separata e un pratico ripostiglio, oltre a un'ampia veranda vivibile e a comodi balconi ideali per vivere all'aperto. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort ed è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. • La Casa al Piano Terra (Circa 90 mq): A completare e arricchire la proprietà vi è un'unità immobiliare al piano terra di circa 90 mq, acquistabile insieme al primo piano. Questo spazio aggiuntivo offre innumerevoli possibilità di utilizzo: può diventare una comoda dependance per ospiti, uno studio professionale annesso all'abitazione, un ampio box auto con taverna o una seconda unità indipendente, perfetta per accogliere un familiare mantenendo la propria autonomia. Punti di Forza La combinazione di questi due immobili permette di creare una proprietà unica nel suo genere a Surbo, capace di unire l'indipendenza e la comodità del piano terra alla maestosità e agli spazi esterni del primo piano da ristrutturare. Una soluzione versatile e di grande valore a pochi minuti da Lecce. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento di visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa con sede a San Foca.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Un’opportunità unica nel cuore della città: spazio, centralità e infinite possibilità di trasformazione. Nel cuore di Piazza Mazzini, una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare composta da tre unità abitative distinte, vendute in un’unica soluzione, con due box auto al piano interrato inclusi nella proprietà. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La configurazione attuale offre la possibilità di frazionamenti oppure una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, dando così vita a un’unica residenza di rappresentanza o a un investimento immobiliare di grande valore. Uno dei punti di forza della proprietà lo costituiscono i terrazzi, ideali per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La posizione centralissima, con tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, rende questa proposta ideale sia per chi desidera creare una dimora esclusiva da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di frazionamento e valorizzazione. A completare la proprietà vi sono due comodi box auto al piano interrato, un plus raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della città. Una soluzione unica, dove posizione, ampie possibilità di personalizzazione e potenziale di sviluppo si incontrano per dare vita a un investimento destinato a distinguersi nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Descrizione dell'Immobile: Nel suggestivo e storico borgo di Otranto, a soli 80 metri dalla magnifica Cattedrale – celebre in tutto il mondo per il suo straordinario e monumentale mosaico pavimentale opera del monaco Pantaleone – a pochissimi passi dal Castello Aragonese, proponiamo in vendita un tipico bilocale indipendente situato al piano terra in Via Laggetto, in parte incastonato nelle antiche mura di cinta fortificate risalenti al 1480, precisamente tra torre Hippolyta e Torre Duchesca. L'immobile rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e comfort ed è impreziosito da splendide volte a stella in pietra leccese a vista, elemento architettonico autentico che dona un fascino unico e senza tempo agli ambienti. Una delle caratteristiche di maggior pregio è il doppio ingresso, che offre la straordinaria versatilità di poter gestire e vivere i due ambienti in modo completamente indipendente, rendendo la soluzione ideale anche per formule di locazione turistica flessibili. La proprietà è ottimizzata per accogliere fino a 5 posti letto totali ed è così composta: Tinello / prima zona giorno con angolo cottura ricavato nell'antico focalire (camino in pietra) e pratico letto a castello a scomparsa (2 posti letto); Funzionale vano lavanderia dedicato; Ampia camera / soggiorno attrezzata con comodo divano letto e pouf (3 posti letto); Bagno rifinito con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento con stufa a legna e due termo ventilatori ceramici, oltre alla predisposizione per un condizionatore a parete tipo split nel soggiorno. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere vissuto o messo a reddito. Perché acquistarlo? Versatilità esclusiva: il doppio ingresso permette di gestire le due stanze anche separatamente, aprendo a diverse opzioni d'uso. Ottimo rendimento turistico: ottimizzato per offrire fino a 5 posti letto, perfetto per massimizzare i ricavi come casa vacanza o B&B. Posizione centralissima: a due passi dalla Cattedrale e dalle principali attrazioni del centro storico di Otranto. Autenticità salentina: le pregiate volte a stella a vista regalano un'atmosfera calda e di grande impatto visivo. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per concordare una visita sul posto! Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

A Gallipoli, in zona residenziale tranquilla e vicino ai principali servizi, Vendesi elegante appartamento di circa 115 mq. L'immobile è inserito in un contesto condominiale signorile e gode di un piacevole affaccio sul giardino comune. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: • Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, lavanderia/bagno di servizio e ampio balcone abitabile. • Zona Notte: Disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia con funzione sauna . • Box auto al piano interrato Finiture e Comfort: • Porte interne in legno massello laccate bianche • Pavimento in gres • Condizionatori • Idromassaggio e sauna . • Zanzariere • Persiane • Impianto di allarme Una soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

In zona centrale a Copertino Vendesi casa d’epoca di 85 mq circa composta da Tre vani. Punti di forza: • Pavimenti d’epoca • Ottima posizione • Ottima luminosità • Posizione strategica e ben servita. • A soli 12 Km. dal mare, Porto cesareo e Sant'Isidoro. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi da tutti i principali servizi Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 0 C PIANO TERRA Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN A3 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 UN ATTICO STRAORDINARIO NEL CUORE DI BALM GARDEN 281 mq di eleganza contemporanea nel cuore di Lecce. All'interno del prestigioso Balm Garden, in Via Balsamo, prende forma una residenza fuori dall'ordinario: un attico di 281 mq, concepito per chi ricerca grandi spazi, comfort evoluto e un nuovo modo di vivere la città. Una proprietà dalle proporzioni importanti, in cui luce, eleganza e qualità progettuale definiscono ogni ambiente. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, affiancato da una cucina generosa e funzionale. La distribuzione degli spazi è stata studiata per creare una naturale separazione tra la dimensione conviviale della casa e la riservatezza della zona notte. Qui, camere ampie e raffinate, alcune impreziosite da cabine armadio, danno vita ad ambienti intimi e confortevoli, progettati per offrire privacy e massima vivibilità. A completare la residenza, un terrazzo a livello, naturale estensione degli spazi interni e luogo privilegiato da vivere all'aperto. TECNOLOGIA, EFFICIENZA, COMFORT Balm Garden interpreta l'abitare contemporaneo attraverso soluzioni costruttive e impiantistiche di nuova generazione. La residenza, prevista in classe energetica A3/A4, offre dotazioni tecnologiche di alto livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata; serramenti di ultima generazione; rivestimenti e pavimentazioni d'ingresso in grande formato; finiture contemporanee accuratamente selezionate; soluzioni progettuali orientate all'efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. 281 mq. Grandi spazi. Tecnologia evoluta. Un progetto architettonico contemporaneo. Un attico pensato per chi non vuole semplicemente una casa importante, ma desidera un'abitazione capace di distinguersi per dimensioni, qualità e concezione. Balm Garden. Un nuovo riferimento dell'abitare contemporaneo a Lecce. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un interessante Bilocale da ristrutturare al piano terra con volta a stella situato in Via Sicilia, Lecce in una posizione strategica a ridosso del centro storico di Lecce e a brevissima distanza dalla suggestiva Porta San Biagio. La posizione centrale e ben servita rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia come abitazione principale sia come investimento. Disposizione degli Spazi: Ingresso Soggiorno: ambiente principale d'accoglienza Cucina: Vano cucina separato 1 Bagno Piccolo pozzo luce Presenza di un soppalco/ammezzato regolare accessibile tramite scala interna, ideale per ricavare la zona notte o uno spazio studio/relax riservato Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE – VIALE LO RE 47 . SAN LAZZARO – a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato ai principali servizi cittadini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 171 mq, posto al terzo di un signorile complesso condominiale servito da ascensore. Il residence, progettato dall’architetto Beniamino Barletti, è immerso in un curato parco condominiale che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi verdi, oltre alla presenza di posti auto riservati ai condomini. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dalla tripla esposizione, e per gli affacci aperti sul verde e sulla città. L’ampio ingresso conduce a un raffinato salone doppio, spazioso e accogliente, impreziosito da un balcone e da un comodo ripostiglio adiacente, ideale come spazio di servizio o area tecnica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è servita da bagno/lavanderia e da un secondo pratico ripostiglio a servizio diretto dell’ambiente cucina, particolarmente versatile e funzionale. I ripostigli rappresentano inoltre un utile supporto per l’eventuale installazione di impianti moderni in fase di ristrutturazione, come pompe di calore o altre soluzioni ad alta efficienza energetica. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due ampie camere da letto, uno studio facilmente utilizzabile anche come terza camera, un grande bagno padronale e un secondo balcone a servizio della zona notte, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Completa la proprietà un piccolo box auto al piano terra, ideale sia per moto e piccole utilitarie, sia come pratico spazio deposito o cantina. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 📧 lecce.santacroce@grimaldi point.it 📞 0832 246328 📱 393 9352552

Esclusiva residenza ristrutturata nel cuore di San Lazzaro Nel rinomato quartiere San Lazzaro, una delle zone più eleganti e ricercate di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove design, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. Situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale privo di ascensore, l'immobile accoglie con ambienti luminosi e spazi progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'ampia zona living open space rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e conviviale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte ospita due comode camere da letto, entrambe impreziosite da armadi a muro realizzati su misura e da un bagno privato en suite, una caratteristica che garantisce comfort e privacy. Caratteristiche principali: Appartamento completamente ristrutturato; Primo piano in piccolo contesto condominiale; Ampia zona living open space; Due camere da letto; Due bagni en suite; Armadi a muro su misura; Ambienti luminosi e finiture contemporanee; Quartiere residenziale prestigioso e ben servito. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico, dalle principali arterie cittadine e da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Una casa che coniuga eleganza, riservatezza e praticità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita esclusivo in uno dei quartieri più apprezzati di Lecce. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Santacroce – Grimaldi Point Viale Francesco Lo Re, 47 – Lecce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Nei pressi della suggestiva e storica Chiesa dell'Idria, a pochi passi dalle antiche porte del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca di circa 120 mq, ad un primo piano senza ascensore. L'immobile, inserito in un palazzo dal carattere storico, necessita di una ristrutturazione completa, configurandosi come la tela bianca ideale per chi desidera realizzare un restauro conservativo di alto livello. La proprietà conserva intatti dettagli storici di straordinaria rarità e valore visivo, pavimentazioni in cementine d'epoca e le famose volte a stella salentine, riccamente decorate. L'appartamento si sviluppa attraverso un corridoio di disimpegno e comprende un ingresso, una sala principale, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona dei servizi culinari è composta da una cucina arricchita dalla cucina economica d'epoca. La doppia esposizione è garantita da due balconi, uno interno, ideale per la massima riservatezza e per la zona lavanderia, e uno posizionato sul prospetto principale, che regala uno splendido affaccio diretto sulla Chiesa dell'Idria. Una soluzione introvabile per amanti del genere e investitori, ottima sia come dimora privata ricca di charme sia come struttura ricettiva d'élite alle porte del cuore barocco. SC9733983

RIF FZ/41 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare è lieto di presentare un'opportunità unica per chi sogna il blu dell'orizzonte come panorama quotidiano. Situato al secondo piano di un'esclusiva mini palazzina fronte mare, questo appartamento di ampia metratura si distingue per luminosità e disposizione degli spazi.La soluzione ci accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona living composta da un accogliente soggiorno e cucina abitabile. La zona notte offre due camere da letto spaziose, doppi servizi e un comodo ripostiglio.Il vero cuore della casa Lo splendido terrazzo affacciato direttamente sul mare: lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax cullati dal suono delle onde.Completa la proprietà un box singolo, già incluso nel prezzo. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE diAlessandro L'AbbruzziVia Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)tel. fax 02/24308819. SC9608869

Agenzia Immobiliare Larosa propone in Vendita Esclusiva: Delizioso Duplex di 67 mq a San Foca – A due passi dal Mare e dalla Spiaggia Località: San Foca (Marina di Melendugno) Superficie: ca. 67 mq Tipologia: Appartamento Duplex (Su due livelli) L'Agenzia Immobiliare Larosa è orgogliosa di proporre in vendita esclusiva una straordinaria soluzione abitativa situata a San Foca, una delle località balneari più amate e rinomate della costa adriatica salentina, pluri premiata con la prestigiosa Bandiera Blu. Se hai sempre sognato di svegliarti con la brezza marina e raggiungere la spiaggia con una breve e piacevole passeggiata, senza mai dover utilizzare l'auto, questo appartamento è la risposta ideale ai tuoi desideri! Descrizione e Spazi Interni L'immobile, di circa 67 mq, si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito. La sua intelligente disposizione su due livelli (duplex) garantisce un'ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte, ottimizzando ogni metro quadrato per il massimo del comfort e della funzionalità: Zona Giorno: Un ambiente accogliente, luminoso e ben ventilato, ideale per i momenti di relax in famiglia o per cenare in compagnia dopo una giornata al mare. Include un primo bagno completo di servizi e doccia ed è servita da una comoda veranda antistante dotata di pratico doccino esterno, perfetto per rinfrescarsi al rientro dalla spiaggia. Zona Notte: Collocata al primo piano, riservata e tranquilla. Si compone di due accoglienti camere da letto e di un secondo bagno di servizio. Punti di Forza dell'Immobile Posizione Strategica: Vicinissima al mare e a tutti i principali servizi di San Foca, raggiungibili comodamente a piedi. Disposizione Duplex: Eccellente separazione tra gli ambienti giorno e notte per garantire la massima privacy. Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto da subito o messo a reddito. Veranda con Doccia Esterna: Uno spazio utilissimo e funzionale per la vita estiva. Ottimo Investimento: Soluzione ideale sia come casa vacanze per la propria famiglia, sia come immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici ad alta redditività. Una Posizione Strategica: Tra Mare, Natura e Borghi Incantevoli La vera forza di questo immobile è la sua posizione invidiabile: 1. A pochissimi passi dal mare e dai servizi: Dimentica lo stress del traffico e dei parcheggi estivi. Bar, ristoranti, lidi attrezzati e la spiaggia libera sono tutti raggiungibili a piedi. 2. A due passi da Roca,Torre dell'Orso e Torre Specchia: Situato nel cuore della costa di Melendugno, l'appartamento dista pochissimi minuti d'auto dalle famose baie di Torre dell'Orso (con le sue iconiche Due Sorelle e la meravigliosa Grotta della Poesia) e dalle calette incontaminate e suggestive di Torre Specchia. Perché investire in questo immobile? • Casa Vacanze Ideale: Il punto d'appoggio perfetto per trascorrere le vacanze estive con la propria famiglia in totale comodità e relax. • Investimento ad Alta Redditività: La forte richiesta di locazioni turistiche nella zona di San Foca e dintorni rende questo duplex una risorsa preziosa generatrice di reddito immediato per chi desidera metterlo a regime con gli affitti brevi. Non lasciarti sfuggire questa splendida opportunità! Gli immobili vicini al mare in queste condizioni e in posizioni così servite sono molto richiesti. Contatta subito gli esperti dell'Agenzia Immobiliare Larosa per ricevere maggiori dettagli, consultare le planimetrie o fissare un appuntamento di visita. Per maggiori informazioni, o per prenotare una visita senza impegno. • Telefono / WhatsApp: 345 2565945 • Email: info@larosaimmobiliare.com • Sito Web: www.larosaimmobiliare.co

Larosa Immobiliare propone in vendita un bellissimo appartamento al piano terra di circa 63 mq, arricchito da un meraviglioso giardino curato con piante ornamentali e da un comodo patio, situato nella suggestiva marina di San Foca (Melendugno), a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque sia alla ricerca di un'oasi di relax.L'immobile si trova all'interno dell'Eurogarden Village, un raffinato resort stagionale situato alle porte del centro abitato, che offre una ricca gamma di servizi:Spiaggia privata (Eurogarden Beach): Distante circa 1,3 km e raggiungibile comodamente tramite la navetta del villaggio.Sport e tempo libero: Piscina all'aperto, campi da tennis e da calcetto.Intrattenimento e servizi: Teatro all'aperto con servizio di animazione e market interno.Posizione strategica: A brevissima distanza dal centro di San Foca, ricco di negozi, attività commerciali e ristorative.Composizione Interna ed EsternaEsterni: Dal cancello d'ingresso si accede a un grazioso giardino antistante, particolarmente curato e dotato di un'ampia veranda con tettoia in legno. Questa zona è attrezzata con una cucina esterna e un pratico camino, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy.Zona Giorno: Dalla veranda si entra in un ampio salone con divano letto, che dispone di una seconda uscita con affaccio sugli spazi residenziali comuni. Completano la zona giorno un comodo vano lavanderia e un bagno completamente ristrutturato con finiture di pregio.Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale (con affaccio sulla veranda anteriore) e da una cameretta con finestra che guarda sul retro della casa.Finiture e DotazioniPortoncino d'ingresso in legno e infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Zanzariere installate in tutti gli ambienti. Pavimentazione interamente in parquet laminato. Impianti elettrico e idrico nuovi; allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio. Scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria. Due impianti di climatizzazione caldo/freddo a parete e predisposizione TV.Il Contesto: La Marina di San Foca e il SalentoL'immobile è ubicato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce (distante circa 18 km, mentre Otranto si trova a 22 km). Il territorio comunale di Melendugno comprende ben sei frazioni costiere, celebri per la bellezza del litorale adriatico:San Foca: Con il suo porto turistico e peschereccio, la torre di guardia, le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere a picco sul mare.Sant’Andrea: Famosa per il suo faro e i caratteristici faraglioni.Torre Saracena: Caratterizzata da moderne strutture ricettive.Torre Specchia Ruggeri: Con l'omonima torre di guardia e calette circondate da sabbia finissima.Torre dell’Orso: Nota per la torre di guardia del 1568 e i celebri scogli delle "Due Sorelle".Roca Vecchia: Di grande interesse storico e naturalistico, ospita il santuario della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'Età del Bronzo e la magnifica Grotta della Poesia (risalente al periodo messapico).Tutta la zona è servita da eccellenti strutture balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza, rendendo l'investimento perfetto sia per uso personale che turistico.Contatta l'agenzia Larosa Immobiliare per non perdere l'occasione di organizzare una visita in questo splendido appartamento. Ti aspettiamo!

Appartamento al piano terra a 50 mt dalle spiagge di San Foca – Investimento Top nel Salento Sogni di possedere un rifugio esclusivo baciato dal sole della Puglia? Larosa Immobiliare ti presenta un’opportunità imperdibile: un grazioso appartamento al piano terra situato nel cuore pulsante e marino di San Foca, perfetto sia come casa vacanze per la tua famiglia sia come investimento ad alta redditività. Vivere o investire qui significa abbracciare la bellezza autentica della costa adriatica. L'immobile gode di una posizione strategica d'eccellenza: a pochissimi passi dalle rinomate spiagge di sabbia fine di San Foca, e a brevissima distanza dalle meraviglie paesaggistiche di Torre dell'Orso e della suggestiva riserva e costa di Torre Specchia. Gli Spazi Interni: Pratici e Accoglienti Con una superficie ben distribuita di 66 mq, la casa è progettata per offrire il massimo della comodità e della freschezza nei mesi estivi: La Zona Giorno: Un ambiente caloroso e luminoso composto da una spaziosa sala da pranzo e da un cucinino separato e funzionale, ideale per organizzare al meglio i pasti dopo una giornata al mare. La Zona Notte: Comprende due camere da letto accoglienti e riservate, perfette per ospitare comodamente fino a 4 o 5 persone. I Servizi: Un bagno funzionale e un prezioso cavedio esclusivo, un piccolo cortile interno di servizio che assicura un'eccellente aerazione naturale a tutta la casa e si rivela utilissimo come spazio accessorio. Sintesi delle Caratteristiche Tecniche Superficie: 66 mq commerciali Piano: Terra (comodissimo e di facile accesso) Località: Marina di San Foca (Melendugno LE) Composizione: Ingresso, sala da pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno, cavedio esclusivo Punti di Forza: Zero scale, vicinissimo al mare, posizione strategica tra le marine più belle del Salento Un investimento che vale doppio: Grazie alla vicinanza alle spiagge e all'altissima richiesta turistica della zona, questo appartamento rappresenta un bene rifugio capace di garantirti un'ottima rendita attraverso gli affitti brevi estivi, oltre a regalarti indimenticabili vacanze nel Salento. Contatta Larosa Immobiliare Non lasciarti sfuggire questa gemma sulla costa adriatica. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli o per concordare una visita sul posto! Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare / WhatsApp: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore di Vernole, inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e servito da tutte le principali attività commerciali, l’Agenzia Immobiliare Larosa ha il piacere di proporre in vendita un’esclusiva casa indipendente da cielo a terra di circa 175 mq. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la libertà dell'indipendenza abitativa, la funzionalità degli ampi spazi interni e il piacere di vivere la natura negli spazi esterni privati. Pensata per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi, luminosi e ben distinti, la proprietà si sviluppa in modo fluido e armonioso su due livelli principali, integrati da pertinenze di grande valore. Descrizione Dettagliata degli Ambienti Piano Terra: La Zona Giorno e la Convivialità Varcala la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, concepito come uno spazio caldo e d'impatto, ideale per accogliere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia. La zona pranzo si articola attorno a una cucina abitabile, affiancata da un utilissimo e pratico cucinino di servizio. La vera risorsa di quest'area è l'integrazione con l'esterno: dalla cucina si accede direttamente al giardino retrostante. A completare il piano terra: Bagno di servizio: Funzionale, ben rifinito e completo di box doccia, comodo anche per l'uso quotidiano degli ospiti. Garage di pertinenza: Spazioso e protetto, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno della casa, garantendo massima sicurezza, praticità durante le giornate di pioggia e grande facilità per le operazioni di scarico della spesa. Giardino / Scoperto Retrostante: Una vera e propria oasi di riservatezza. Parzialmente pavimentato e impreziosito da alberi da frutto, questo ambiente esterno protetto è perfetto per allestire una zona dining all'aperto, organizzare barbecue estivi con amici, creare un'area giochi sicura per i bambini o per far correre i propri animali domestici. Primo Piano: La Zona Notte e il Relax Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy della famiglia. Disimpegno centrale: Organizza in modo razionale gli accessi a tutte le stanze, sfruttando al meglio la metratura senza sprechi di spazio. 3 Camere da Letto: L'area notte vanta tre camere davvero generose nelle dimensioni, caratterizzate da un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Bagno Padronale: Spazioso e confortevole, studiato per soddisfare ogni esigenza grazie alla presenza sia della vasca da bagno (per momenti di puro relax) sia del pratico box doccia. Balconi e Affacci: Le camere godono dell'affaccio su balconi esterni che donano ariosità e uno sfogo visivo aperto verso il contesto residenziale circostante. Area Solare di Proprietà (Lastrico Solare) Proseguendo la scala interna si raggiunge la copertura dell'immobile: un'area solare di esclusiva proprietà. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto fondamentale: Efficienza Energetica: Offre la superficie ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico, permettendo di abbattere notevolmente i consumi energetici. Solarium e Panorami: Può essere attrezzato come terrazza panoramica / solarium attrezzato con gazebi, lettini e piante ornamentali per godere dei tramonti Salentini in assoluta tranquillità. Scheda Tecnica e Dettagli Immobile Tipologia: Casa Indipendente "Cielo Terra" Superficie Coperta: circa 175 mq Livelli: 2 (Piano Terra + Primo Piano) oltre all'Area Solare Locali Totali: 5+ (Ingresso/Soggiorno, Cucina Abitabile, Cucinino, 3 Camere da Letto, 2 Bagni) Spazi Esterni: Giardino/Scoperto retrostante con alberi da frutto, Balconi al primo piano, Area solare calpestabile di proprietà Pertinenze Incluse: Garage integrato con collegamento interno diretto Posizione Strategica: Vernole (LE) – Nel cuore del Salento, a pochi minuti di auto dalla città d'arte di Lecce e ad brevissima distanza dalle più belle marine dell'Adriatico (San Foca, Torre Specchia, Roca) e dall'oasi naturalistica protetta della Riserva Naturale delle Cesine. Perché scegliere questa immobile? 1. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. 2. Spazi Esterni: Lo scoperto retrostante e il terrazzo offrono sfoghi esterni ormai indispensabili per la vita quotidiana. 3. Versatilità: La metratura di 175 mq permette una gestione ideale degli ambienti interni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare LarosaSan Foca via Duca degli Abruzzi,13 345 2565945 info@larosaimmobiliare.com

L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita una spaziosa soluzione indipendente, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la comodità di un grande giardino privato da vivere in ogni stagione. Situato al piano terra in una tranquilla zona residenziale di Melendugno, l'appartamento si sviluppa su una generosa superficie di circa 140 mq ed è composto da 7 vani. La distribuzione interna, versatile e funzionale, è perfetta per accogliere comodamente una famiglia numerosa o per essere personalizzata secondo i propri gusti. Punti di Forza dell'Immobile: Spazi interni generosi e ben distribuiti: L'immobile si apre su un ingresso che disimpegna le prime due camere da letto, entrambe dotate di finestra con affaccio sulla luminosa veranda antistante. Proseguendo, troviamo l'accogliente soggiorno, la terza camera da letto, il bagno e la cucina abitabile con comoda dispensa annessa. Dalla cucina si accede direttamente al meraviglioso giardino retrostante. Meravigliosi spazi esterni: La proprietà è valorizzata da una veranda anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene nelle miti serate estive, e da un ampio giardino retrostante arricchito da alberi da frutto. Questo spazio verde e riservato è perfetto per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per realizzare un'area giochi e relax. Comodità del Piano Terra: Accessibilità totale e assenza di barriere architettoniche, garanzia di praticità nella vita di tutti i giorni. Grande Metratura: I 7 vani offrono una straordinaria modularità degli ambienti, adattandosi perfettamente a ogni esigenza abitativa. Posizione Strategica: Vivere il Salento e il Mare La proprietà gode di una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dalle splendide coste di Melendugno e dalle sue celebri marine – come San Foca, Roca, Torre Specchia Ruggeri e le rinomate località Bandiera Blu. È la soluzione perfetta sia come residenza principale per tutto l'anno, sia come prestigiosa casa vacanze in cui trascorrere le estati baciati dal sole salentino. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa luminosa, indipendente e vicina ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa per maggiori informazioni, per visionare la piantina o per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà. Contatti: Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore di Gallipoli, in una posizione davvero privilegiata, centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale, a pochissimi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e, soprattutto, per la sua posizione, ideale per chi desidera vivere il centro città con ogni comodità a portata di mano. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone fronte strada, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno con antibagno. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rappresenta una interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio il potenziale di una casa in una delle zone più richieste di Gallipoli. Con un progetto di rinnovamento mirato e un tocco di gusto, questa proprietà può trasformarsi in una residenza accogliente e di carattere, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare. Il vero valore aggiunto è la posizione: centralità, servizi, vicinanza al lungomare e spazi da reinventare rendono questa proposta un’occasione da non lasciarsi sfuggire. Una casa da personalizzare, in una posizione che fa davvero la differenza!

In una delle posizioni più ricercate di Gallipoli, in una traversa di Corso Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq interni, situato al primo piano di un condominio residenziale servito da ascensore. Una soluzione che coniuga comodità, generosi spazi interni e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro cittadino e dal lungomare. Il vero punto di forza dell'immobile è senza dubbio la sua ubicazione strategica, che consente di vivere appieno il fascino della città, con la possibilità di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e le piacevoli passeggiate sul lungomare. A rendere ancora più interessante la proprietà è la doppia vista mare, un dettaglio di grande valore che dona carattere agli ambienti e arricchisce l'esperienza abitativa con scorci suggestivi sul paesaggio costiero. L'abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale e per ambienti ampi e accoglienti. L'ingresso introduce nella zona giorno e accompagna verso i diversi ambienti della casa, offrendo una disposizione ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. La proprietà comprende un comodo soggiorno, una cucina abitabile con pratica dispensa, perfetta per organizzare al meglio gli spazi domestici, due camere da letto e un ulteriore vano utilizzabile come studio o terza cameretta, a seconda delle necessità. La presenza di due bagni contribuisce a rendere l'appartamento ancora più pratico e confortevole nella vita quotidiana, mentre i tre balconi, seppur di dimensioni contenute, rappresentano piacevoli sfoghi esterni e regalano una vista mare che valorizza ulteriormente l'immobile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento, offrendo una base interessante per chi desidera personalizzare alcuni aspetti della casa in funzione delle proprie esigenze. Grazie alla metratura generosa, alla versatilità degli ambienti e soprattutto alla posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale comoda e spaziosa, sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Gallipoli. La vicinanza al mare, al centro e al lungomare rende infatti l'immobile particolarmente interessante anche come casa vacanze o per un investimento destinato alla locazione turistica, nel rispetto delle normative vigenti. Una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa dagli spazi generosi, in una posizione centrale e strategica, con il valore aggiunto della vista mare e la comodità di tutti i principali servizi a portata di mano.

A Parabita, in una tranquilla e piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano, di un contesto condominiale ben tenuto e recentemente valorizzato dagli interventi di ristrutturazione delle facciate, con realizzazione del cappotto termico nel 2024. L’edificio è inoltre servito da ascensore, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L’abitazione, con una superficie interna di circa 110 mq, si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, oltre che per una cura dei dettagli capace di conferire alla casa un carattere caldo, elegante e personale. L’immobile ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2025 e si presenta oggi in condizioni eccezionali, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, un ambiente ampio e accogliente nel quale ogni elemento è stato studiato per creare armonia e continuità. Un elegante arco rappresenta il caratteristico elemento di passaggio tra il soggiorno e la sala da pranzo, quest’ultima impreziosita da una suggestiva cucina in muratura a vista e dalla presenza di un camino, capace di rendere l’ambiente particolarmente caldo e conviviale. La zona salotto, invece, offre lo spazio ideale per il relax, con parete attrezzata e affacci esterni che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Sono infatti ben due i balconi a servizio della zona giorno, un valore aggiunto che permette di godere di piacevoli aperture verso l’esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone inoltre di un proprio balcone, offrendo un ulteriore spazio esterno privato. Completano l’abitazione i doppi servizi, pratici e funzionali, caratterizzati anch’essi da soluzioni che coniugano comodità ed estetica. Particolarmente piacevole è la cura riservata ai dettagli: dall’arco decorativo che caratterizza la zona giorno al camino della cucina in muratura, fino alle originali porte a libro a servizio dei bagni. Sono proprio questi particolari a rendere l’immobile una casa dal carattere distintivo, accogliente e ricercato, dove gli spazi sono stati valorizzati con gusto e attenzione. L’appartamento viene venduto completo degli arredi presenti, scelti con cura e perfettamente integrati negli ambienti, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, senza dover affrontare i tempi e i costi legati all’arredamento. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza dell’impianto di antifurto, di due climatizzatori da 18.000 BTU, degli infissi con doppio vetro e delle zanzariere, elementi che contribuiscono a rendere la casa confortevole e funzionale durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 18 mq, situato al piano S1 all’interno dello stesso stabile, e una cantina di circa 8 mq, anch’essa collocata all’interno del condominio. Spazi preziosi che offrono ulteriore praticità e possibilità di organizzare al meglio tutto ciò che non trova posto all’interno dell’abitazione. Una soluzione abitativa completa, luminosa e curata, caratterizzata da ampi spazi, ottime condizioni, numerosi comfort e una posizione inserita in un contesto residenziale tranquillo. Un appartamento che conserva il calore e il fascino di una casa vissuta con cura, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di un ambiente confortevole, elegante e immediatamente abitabile nel cuore di Parabita.

Appartamento luminoso e spazioso con box auto Immobiliare Santacroce – Grimaldi è lieta di proporre in esclusiva un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, affiancata da un pratico bagno di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, mentre il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno da vivere in ogni stagione. L’appartamento si presenta in buone condizioni strutturali. Pur essendo una costruzione dei primi anni ’80, sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento. Restano da personalizzare le finiture e gli impianti, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli impianti sono autonomi, ad eccezione del servizio idrico, il cui consumo è compreso nelle spese condominiali, pari a circa €100 mensili, ed è contabilizzato tramite contatore di sottrazione. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato, che garantisce comodità e sicurezza. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle arterie di collegamento e alla breve distanza dalla marina di San Cataldo. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa dagli spazi generosi, in un contesto tranquillo e ben servito, con la possibilità di valorizzarla attraverso una personalizzazione degli ambienti. L’immobile viene venduto in piena proprietà. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 – 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 ARTENA LIVING Luxury Apartments Il futuro dell’abitare sorge a Lecce. Scopri Artena Living, il nuovo punto di riferimento residenziale situato nella prestigiosa zona Est di Lecce. Un progetto d’eccellenza che unisce l'esclusività di un design contemporaneo alla comodità di vivere in una delle aree più ambite e collegate della città. Perché scegliere Artena Living? Posizione Strategica: nel cuore della zona Est a pochi minuti dal centro e circondato da ogni servizio ma con la tranquillità che cerchi. Efficienza e Sostenibilità: costruito con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Architettura di Luce: ampi spazi interni ed esterni progettati per valorizzare la luce naturale del Salento. Finiture di Pregio: materiali selezionati per offrirti un comfort senza pari. ABITAZIONE 0A PIANO TERRA: Quadrilocale di 164,70 mq con una superficie esterna di 189 mq. Ampio living con cucina a vista, tinello/lavanderia, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due generosi servizi. Possibilità di acquisto, prezzo a parte, di box auto. Vivi l'eleganza di ARTENA LIVING, un nuovo concetto di abitare contemporaneo, tra design mediterraneo, comfort e qualità degli spazi. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

In zona centrale e ben servita, collegata a tutti i servizi di prima necessità e non solo e, a pochi passi anche dal centralissimo Corso Roma, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo in un piccolo contesto, composto da sole tre unità abitative. L’abitazione, la quale si presenta in buone condizioni ed è provvista di riscaldamento autonomo, si sviluppa su una superficie interna pari a circa 105 mq ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto e servizio. L'Appartamento proposto si presenta particolarmente luminoso, grazie anche al gradevole balcone fronte strada. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante. Successivamente, Gallipoli entrò a far parte del Regno di Napoli, e Ferdinando I di Borbone, iniziò una serie di migliorie per la città, la più importante è quelle della costruzione del porto. Durante il successivo periodo Borbonico, divenne capoluogo di distretto, e in seguito con l’ Unità d’ Italia, si trasformò in capoluogo di circondario, assieme alle città di Lecce e Taranto. Gallipoli oggi, si è trasformata in una delle città turistiche più importanti del Salento e sicuramente anche d’ Italia, ha imparato e si sta perfezionando, dando sempre più importanza al turismo, senza tralasciare la storia e le tradizioni del popolo gallipolino

GRIMALDI POINT LECCE CENTRO – VIA BRACCIO MARTELLO, 10 SAN CESARIO DI LECCE – APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E BOX AUTO La Grimaldi Point Lecce Centro propone in vendita a San Cesario di Lecce un appartamento trilocale di circa 68 mq, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di un ampio balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un comodo box auto privato. DESCRIZIONE INTERNA L'appartamento si apre su un ampio open space, che accoglie la zona giorno e rappresenta il cuore della casa, con accesso diretto all'ampio balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno dotato di pozzo luce elettrico. Entrambe le zone della casa, giorno e notte, godono dell'affaccio sul balcone, che offre uno sfogo esterno fruibile e un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e l'esterno. DESCRIZIONE ESTERNA E PERTINENZE L'ampio balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, rappresenta un valore aggiunto dell'abitazione. Completa la soluzione un box auto di circa 18 mq, situato al piano seminterrato, ideale per il parcheggio e come spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. POSIZIONE L'immobile è ubicato a San Cesario di Lecce, in un contesto residenziale, ideale per chi desidera vivere in un comune vicino a Lecce. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Ampio open space, ideale per vivere la zona giorno. 2. Ampio balcone con affaccio sia dalla zona giorno che dalla zona notte. 3. Box auto privato di 18 mq e stabile servito da ascensore. CONTATTI Grimaldi Point Lecce Centro Via Braccio Martello, n. 10 – Lecce (LE) Tel. 339 6744677 Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi locale commerciale sito a Casarano (LE), in via Matino. Il bene, ubicato in zona periferica mista residenziale/commerciale, è posto ai piani terra, primo, secondo, primo e secondo interrato di un fabbricato sviluppato su tre livelli fuori terra e due interrati per depositi, del tipo semi indipendente. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Firenze, è composto al piano terra un ampio vano destinato ad esposizione e vendita oltre a due ripostigli, al piano primo da sala esposizione oltre due wc, un anti wc, un balcone semiperimetrale e due vani ripostiglio, al piano secondo da un unico ampio vano esposizione con un ripostiglio, un balcone semiperimetrale e due terrazzi a livello, mentre il primo ed il secondo piano interrato sono destinati interamente a deposito; i vari piani sono collegati da un vano scale interno. L’unità si presenta in discrete condizioni manutentive e conservative. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 12”. Superficie: 2.800 mq Piena proprietà di: Locale commerciale (CF): Foglio 18 Particella 714 Subalterno 25 Cat. D/8 Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito www.industrialdiscount.it Visita la pagina sotto indicata: >> [LOTTO n. 1 – Asta 5056](https://www.industrialdiscount.it/aste/cessione del ramo di azienda dedita ad attivita di locazione abitativa e di residence 5056/) Ramo di azienda costituito dal complesso organizzato avente ad oggetto l’attività di locazione abitativa e di “residence” dei seguenti beni e servizi: 1) Compendio immobiliare 1.1) n. 155 appartamenti ad uso abitazione completamente arredati e corredati, con relative pertinenze, e tutti i beni mobili quali arredi e impianti che corredano il medesimo ramo di azienda, appartamenti destinati dalla società proprietaria alla vendita nonché all’attività di “Residence” mediante locazione di tipo transitorio (con durata inferiore a dodici mesi) e di tipo turistico ricettivo (con durata da un minimo di sette giorni ad un massimo di tre mesi consecutivi), giusta autorizzazione amministrativa n. 01/04 rilasciata dal Responsabile dell’Area di Vigilanza e Commercio del Comune di Lizzanello (LE) in data 08/06/2004, prot. N. 160.5/3A (esclusa l’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande) alla società “omissis” e volturata alla società “omissis.” a seguito di affitto di ramo di azienda con decorrenza 29/11/2010 – Prot. n. 828.5/3A P.M.; 1.2) una struttura destinata ad uffici, direzione, ricevimento, ristorante e locali deposito; 1.3) un campo da calcetto, due campi da tennis, area piscine con due vasche scoperte, area intrattenimento e spettacolo con un auditorium ed un anfiteatro; 1.4) centro estetico; 1.5) sono comprese nel ramo di azienda le aree destinate a verde attrezzato, marciapiedi e viabilità interna. 1.6) n.2 locali commerciali (R101 e R102) 2) Beni mobili (attrezzature, arredi e mobilia, etc.) 3) Avviamento. ATTENZIONE: Nello specifico dall’avviso di vendita relativo al ramo di azienda di cui al LOTTO n. 1 – Asta 5056 (identificato come Lotto 225 nella prima perizia dell’arch. A. Longobardi) devono essere esclusi n. 6 appartamenti (C105, C106, C107, C108, C109, C110) che NON COSTITUISCONO OGGETTO DI VENDITA. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al secondo piano. La posizione dell'appartamento, via Dea Minerva, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “D” 166,80 KW/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al primo piano. La posizione dell'appartamento, posto all'incrocio tra via Dea Minerva e via Consoli Romani, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “F” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Baia Verde, proponiamo un bilocale al secondo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore e con giardino comune. L’appartamento si sviluppa con una zona giorno con accesso al balcone spazioso, una camera matrimoniale ed un bagno; la sua caratteristica è l’ampio terrazzo esclusivo sul tetto di circa 40mq con vista mare. Completa la proprietà un posto auto coperto. Classe Energetica: F Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Lecce, precisamente nella tranquilla zona di Rudiae, vi presentiamo un'incantevole opportunità di acquisto: un appartamento quadrilocale di ben 165 metri quadri catastali. Questa proprietà è ideale per famiglie e professionisti che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) all'interno di un contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. La sua generosa metratura offre una disposizione armoniosa degli spazi interni: dall'ingresso accogliente si accede ad una zona living dotata di uscita su un balcone antistante, perfetto per godere del clima salentino. La cucina separata ed abitabile è anch'essa provvista di accesso a un secondo balcone retrostante che affaccia sull'area condominiale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità. Due bagni completano l'offerta dell'immobile, rendendolo funzionale anche per le esigenze quotidiane delle famiglie più numerose. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno oltre a garantire freschezza nei mesi estivi. Inclusa nella vendita c'è anche la comodità del box auto privato situato al piano terra dello stabile. Posizionato strategicamente a pochi passi dai principali servizi della città e distante solo dieci minuti da Piazza Mazzini – fulcro commerciale e culturale della città barocca – questo appartamento rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita ricco d'opportunità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida soluzione immobiliare, non esitate a contattare Idee Immobiliari al numero 0832 230024 oppure visitate il nostro sito web https://www.ideeimmobiliari.it/. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 08:30 alle 13:00 e dalle 16:30 alle 20:00; sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Dal 2003 ci dedichiamo con passione alla vendita e locazione degli immobili in Lecce e provincia offrendo sempre trasparenza ed affidabilità ai nostri clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monteroni di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi, ottima luminosità e preziosi elementi architettonici tipici delle dimore storiche salentine. Il vero protagonista dell'immobile sono le splendide volte a stella, che impreziosiscono gli ambienti principali conferendo eleganza, carattere e un'atmosfera autentica. A completare il fascino della proprietà, maestosi archi, dettagli architettonici originali e finiture curate, lastroni in marmo bianco con intarsi verde scuro che si fondono armoniosamente con gli elementi più moderni. L'ingresso conduce in un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da pavimenti in pietra naturale e da una confortevole zona living, con affaccio su terrazzo ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax. Adiacente alla zona pranzo, un bagno principale con box doccia e una pratica zona lavanderia, pensata per garantire funzionalità e comfort nella quotidianità. La cucina, separata e abitabile, dispone di un comodo accesso diretto all'ampio balcone di pertinenza, offrendo uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione. La zona giorno si completa con una spaziosa e luminosa sala da pranzo, mentre la zona notte ospita una comoda camera da letto, da qui un'elegante scala in parquet si raggiunge un piano soppalcato, dove trova spazio un'ulteriore camera da letto, accompagnata da un bagno di servizio. A completare l'unità immobiliare, un lastrico solare di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore prezioso spazio da vivere e personalizzare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è particolarmente luminoso e gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Lecce senza rinunciare al fascino e all'autenticità dell'architettura salentina. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ricca di carattere, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e la funzionalità. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it