Appartamenti - Case Casalecchio Di Reno - BO Pag. 3

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato. La terrazza è accessibile dalla cucina. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VIA SCHIAVONIA (TRILOCALE 2 CAMERE TERRAZZINO CENTRO STORICO) LIBERO da GENNAIO 2027. Realkasa propone in esclusiva un bell'appartamento in tipica palazzina bolognese ottimamente tenuta, al terzo piano senza ascensore. PARTE INTERNA L'appartamento è su 2 livelli. Al primo ingresso, cucina a vista, 1 camera e bagno, ripostiglio lavanderia. Al piano superiore camera con travi a vista e terrazzino. PARTE ESTERNA : Il fabbricato e' in ottime condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento autonomo e aria condizionata. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE L'immobile è un'ottima soluzione per lavoratori e studenti (massimo 2). Solo referenziati. Incluso nel canone il costo della Tassa Rifiuti. Responsabile della locazione Irene Guidetti 051 431895 Compra con noi per investimento per avere una redditivita' superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA e' l'agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare e' una realta' di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi piu' brevi e con la migliore qualita'. La nostra missione e' quella di trasferire ai nostri clienti il piu' alto livello di professionalita' sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

PRESTIGIOSA RESIDENZA CON GARAGE IN VIALE XII GIUGNO CENTRO VIALE XII GUGNO, a due passi dai Giardini Margherita. In un contesto signorile e molto curato vendesi elegante residenza di pregio, situata al secondo piano di un raffinato edificio d’epoca non vincolato, con ascensore, circondato da uno splendido giardino con parcheggio motocicli. La dimora si distingue per ambienti luminosi e soffitti alti mt. 3,40 che ne valorizzano i volumi e la razionalità della suddivisone interna: ampio ingresso giorno e notte, studio, sala, sala da pranzo, ampia cucina abitabile con balcone, 3 camera da letto e 3 bagni. Questo appartamento di LUSSO rappresenta una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nel centro di Bologna in un contesto prestigioso ed esclusivo ed è corredato da una cantina di oltre 20 mq. e due posti auto nel cortile condominiale. Ottimo anche come investimento ad alta redditività. APE in fase di redazione. EURO 1.100.000 e volendo garage di mq. 15. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333414 INFO@CIOIMMOBILIARE.IT Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. TRATTATIVE RISERVATE.

VIA PORRETTANA (PONTECCHIO MARCONI SASSO MARCONI CASALECCHIO) Realkasa propone ai suoi clienti un nuovo intervento immobiliare, con quattro distinte palazzine, nuovo da impresa. CONSEGNA LUGLIO 2028.CLASSE ENERGETICA A4. POSIZIONE – Le unità immobiliari sono ubicate in via Porrettana, località Pontecchio Marconi, a soli 15 minuti da Bologna e distante circa 3 km da Casalecchio di Reno. UNITA' B3 0: Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e patio esterno abitabile con fioriera, 3 camere da letto e due bagni più cantina. E’ possibile acquistare un box auto nel piano seminterrato servito da ascensore. PARTE ESTERNA : Palazzina di nuova costruzione in stile moderno,. No barriere architettoniche all'ingresso del fabbricato. Cantina al piano seminterrato servita da ascensore, ampie zone verdi condominiali e private. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, impianto elettrico domotico di base, riscaldamento e produzione acqua del tipo ibrido; Videocitofono a colori PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per famiglie con esigenze di spazio, perfetta come acquisto prima casa. Affidaci il tuo immobile, ti affianchiamo nella vendita del tuo usato e nell’acquisto del nuovo. Assistenza pratica mutuo. Vendita soggetta ad IVA. Responsabile della vendita Sofia Stramenga LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

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Centro Riva Reno Altezza Piazza Azzarita Palazzina cielo terra disposta su tre livelli più interrato Piano terra ampia autorimessa 70 mq accesso su strada ma comunicante con appartamento. Primo piano sala, soggiorno con angolo cottura arredato, piccolo terrazzo, lavanderia, bagno. Secondo piano disimpegno con armadiature di design, camera matrimoniale con bagno, vano uso studio o camera guardaroba. Al piano seminterrato con ampie finestrature diviso in grande stanza studio/relax con bagno, sauna, bagno turco. Completa la proprietà piano interrato che ospita un grande open space adatto per eventi, fitness/palestra, piscina riscaldata con contro corrente, bagno, ripostigli. Termo autonomo, aria condizionata, minime spese condominiali.

Scopri la bellezza di vivere nel cuore di Bologna, in un appartamento bilocale completamente ristrutturato situato in Via dè Musei ad.ze Piazza Maggiore. Questa luminosa proprietà di 53 mq si trova al quarto piano di una storica palazzina e offre una vista bellissima sulla basilica di San Petronio e sui suggestivi colli bolognesi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale è accogliente e ben illuminata, mentre il bagno moderno completa l'unità abitativa. Inoltre, dispone di una soffitta (ad uso ripostiglio cantina) che offre spazio extra per riporre oggetti personali. Tra le caratteristiche principali troviamo: riscaldamento autonomo con termosifoni, aria condizionata/deumidificazione/riscaldamento in ogni ambiente per garantire comfort durante tutto l'anno, doppi vetri che assicurano tranquillità e isolamento acustico, oltre a pavimenti in ceramica effetto legno che conferiscono calore all'ambiente. L'immobile viene affittato arredato e corredato come mostrano le foto ed è disponibile con contratto di locazione della durata di quattro anni con cedolare secca. Sono preferiti single o coppie. La posizione centrale permette un facile accesso ai servizi essenziali: negozi, ristoranti tipici bolognesi e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Scoprire la storia millenaria della città sarà parte integrante del tuo quotidiano! Classe energetica F IPE 216,48 kWh/mq/annuo. Richesta mensile €1.100 + €30 spese condominiali salvo conguaglio. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile contatta Giovanni Tinarelli al numero 335 8383348. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MAGGIORI INFORMAZIONI BEATRICE VERRI +39 329.2415255. Via Pescherie Vecchie, in pieno centro storico, adiacenze Piazza Maggiore. Grazioso monolocale di mq.23 posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da open space con zona pranzo, piccola cucina con piano induzione, zona camera con letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completamente arredato, riscaldamento centralizzato con conta calorie, aria condizionata, doppi vetri in pvc, porta blindata. Canone Libero 4 anni + 4 con cedolare secca. Richiesta persone referenziate. Canone € 600 al mese + € 80 spese condominiali salvo conguaglio. Classe Energetica f ipe 288,92 kwh/mq/annuo. Rif. Bo 866c Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via dè Musei ad.ze Piazza Maggiore, in antica palazzina, grazioso appartamento ristrutturato posto al 4 piano senza ascensore. Di mq.53 così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e soffitta ad uso cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, pavimento in ceramica effetto legno. Completamente ristrutturato e arredato come in foto. Contratto 4 anni + 4 con cedolare secca. Richiesta persone molto referenziate, single o massimo coppie. Classe energetica F ipe 216,48 kwh/mq/annuo. Richiesta € 1.100 + € 30 spese condominiali al mese salvo conguaglio. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329/2415255. Ref. BO 725 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DELLE ROSE (VIA CASTIGLIONE BOLOGNA) Realkasa propone alla propria clientela un ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA ESCLUSIVA di 165 MQ in una delle zone più eleganti di Bologna. L'immobile, attualmente locato fino al 31 maggio 2028, garantisce un'ottima rendita mensile. POSIZIONE L'immobile si trova in via delle Rose, una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Bologna. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, è immersa nel verde e garantisce affacci suggestivi e silenziosi, pur restando comodamente collegata al centro ed ai servizi. PARTE INTERNA Sito al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento è un ampio pentalocale, di circa 155 mq, composto da: ingresso, sala con camino ed ampio balcone di 10 mt, cucina abitabile con secondo balcone di 8 mt, tre camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo è la terrazza di proprietà esclusiva di circa 165 mq posta sopra l'appartamento, che ne copre l'intera pianta. Questo spazio straordinario offre una privacy totale e una vista panoramica a 360° sul verde circostante. Completano la proprietà una comoda ed asciutta cantina. E' inoltre disponibile un garage doppio al piano seminterrato di 37 mq al prezzo di 150.000,00 euro All'interno del cortile condominiale sono presenti posti auto non assegnati. PARTE ESTERNA La palazzina, di poche unità abitative, è in ottimo stato di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e sistema di aria condizionata già installato per il comfort estivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Unicità: Una terrazza di 165 mq che copre l'intera superficie dell'abitazione è una caratteristica introvabile sul mercato. Contesto: L'ultimo piano con ascensore e gli affacci nel verde assicurano massima luminosità e tranquillità. Pertinenze: La disponibilità del garage doppio e dei posti auto condominiali risolve ogni esigenza di parcheggio in una zona di pregio. Responsabile della vendita Dott. Fusini Susanna Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

PER MAGGIORI INFORMAZIONI BEATRICE VERRI 329.2415255. Via Pescherie Vecchie, in pieno centro storico, adiacenze Piazza Maggiore. Grazioso trilocale su due livelli di mq. 97 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura arredato, camera con bagno interno e balconcino. Dal soggiorno con scala interna si va al piano mansardato/soppalcato con zona open space, ideale per altra camera o zona studio, WC, due ripostigli e grazioso terrazzino ad asola. Riscaldamento centralizzato con le conta calorie, aria condizionata, doppi vetri in pvc, porta blindata, parquet in tutta casa. Canone concordato 3 anni + 2 con cedolare secca. Richiesta di mettere residenza sull'immobile. Richiesta persone referenziate. Canone € 1.070 al mese + € 200 spese condominiali salvo conguaglio. Classe energetica F ipe 282,06 RIF. BO866a Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA FARINI (AFFITTO CENTRO STORICO AMPIO PENTALOCALE 3° PIANO CON ASCENSORE) REALKASA agenzia immobiliare propone in affitto un ampio pentalocale, sito in via Farini, al terzo ed ultimo piano di un fabbricato, dotato di ascensore. Libero DA SUBITO. POSIZIONE L'immobile è ubicato in via Farini, nel cuore del centro storico. PARTE INTERNA L'appartamento, parzialmente arredato, è composto da: ingresso su ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, due bagni (entrambi non finestrati), tre camere da letto (due con cabina armadio). Pavimenti in parquet. Armadio a muro all'ingresso. Video citofono. PARTE ESTERNA Fabbricato in ottime condizioni esterne ed interne. Palazzo storico signorile. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo tramite ventilconvettori. Condizionamento centralizzato. Impianti a norma. Infissi vetrocamera. Luminoso con esposizione sud est. CONDIZIONI Si richiedono garanzie in entrata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un appartamento di pregio, luminoso e spazioso, nel cuore del centro storico, in un fabbricato di valore storico artistico. Appartamento Bologna Centro. Possibile contratto Aziendale. No cedolare secca. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA FARINI (AFFITTO CENTRO STORICO AMPIO PENTALOCALE 3° PIANO CON ASCENSORE) REALKASA agenzia immobiliare propone in affitto un ampio pentalocale, sito in via Farini, al terzo ed ultimo piano di un fabbricato, dotato di ascensore. Libero da marzo 2027. POSIZIONE L'immobile è ubicato in via Farini, nel cuore del centro storico. PARTE INTERNA L'appartamento, parzialmente arredato, è composto da: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina semi abitabile con terrazzino, disimpegno, due bagni (entrambi non finestrati), tre camere da letto (due con cabina armadio). Pavimenti in parquet. Armadio a muro all'ingresso. Video citofono. PARTE ESTERNA Fabbricato in ottime condizioni esterne ed interne. Palazzo storico signorile. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo tramite ventilconvettori. Condizionamento centralizzato. Impianti a norma. Infissi vetrocamera. Luminoso con esposizione sud est. CONDIZIONI Si richiedono garanzie in entrata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un appartamento di pregio, luminoso e spazioso, nel cuore del centro storico, in un fabbricato di valore storico artistico. Appartamento Bologna Centro. Possibile contratto Aziendale. No cedolare secca. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

AD.ZE PIAZZA MAGGIORE (QUADRILATERO BILOCALE AFFITTO) all'interno del Quadrilatero, a 50 metri da Piazza Maggiore, in bel palazzo, caratteristico bilocale completamente arredato, posto al terzo piano con ascensore, gli affacci tutti sull'interno garantiscono tranquillità e silenzio. Composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile con attiguo ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con tre finestre, bagno con doccia finestrato, è presente la lavatrice. Per chi ama la suggestione del Quadrilatero. Solo lavoratori referenziati.

Nel cuore di via Castiglione, nella prestigiosa zona Galvani di Bologna, tra le più esclusive della città, proponiamo in vendita un appartamento di rara qualità, inserito in stabile storico del 1450 e signorile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e condiviso soltanto con un’altra unità immobiliare, dettaglio che garantisce privacy e un’atmosfera raccolta. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo (ultimo) piano, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e distinti tra zona notte e zona giorno. Al primo livello troviamo un ingresso arredabile, un comodo disimpegno, una camera impreziosita da soppalco, un bagno finestrato, un vano WC con lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie un secondo disimpegno che conduce a una luminosa zona living con salotto, area pranzo e cucina abitabile. Completano il livello due ulteriori camere, di cui una con bagno esclusivo, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione. La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, sempre disponibile: un valore aggiunto fondamentale. Le finiture esprimono comfort e modernità: pavimenti in parquet, infissi in PVC bianco con doppi vetri, nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto di pregio, per professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza oppure per chi intende coniugare abitazione e smart working in ambienti distinti e confortevoli. Consegna prevista a 24 mesi dal preliminare. Classe energetica D Ipe 132,79, già in linea con le future normative europee “Case Green”. Richiesta € 1.195.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico – via Avesella 9 85 mq Proponiamo in affitto in centro storico un luminoso appartamento ristrutturato di 85 mq, posto al quarto e ultimo piano con ascensore. La disposizione interna degli spazi è la seguente: ampio ingresso arredabile, luminoso soggiorno, cucinotto con mobili su misura e piastre a induzione, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato, ripostiglio, cantina. Sottotetto/mansarda di pertinenza con possibilità di sbarco in un terrazzo condominiale. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Prezzo richiesto € 1.500

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 09: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di 111 mt. Sgravi fiscali del 50% sul capitolato delle opere. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Possibilità di Posto Auto Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Quadrilocale con terrazzo Porta Castiglione Proponiamo in vendita in una delle zone più richieste di Bologna, esclusivo quadrilocale nuovo da impresa, collocato in un elegante palazzo storico di nuova ed eccellente ristrutturazione. L'immobile è situato in Porta Castiglione, a due passi dai verde dei Giardini Margherita, dai suggestivi colli bolognesi e da uno dei lati più eleganti del centro storico. L’appartamento misura mq 110 comm.li ai quali se ne aggiungono 60 di terrazzo (calcolati al 50%). Impreziosito da elementi tipici dell'edilizia bolognese quali i pavimenti in veneziana, l'ampio ingresso condominiale e le tende rosse che donano un caratteristico tocco di classe è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricercato e dotato di ogni comfort. La ristrutturazione ha prestato un occhio di riguardo al risparmio energetico: cappotto termico a garanzia di comfort climatico, classe energetica elevata (B) caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a radiatori (volendo anche a pavimento), predisposizione di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. La composizione interna è la seguente: un ingresso su un ampio disimpegno arredabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali. E' possibile apportare modifiche alla planimetria aggiungendo una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi, di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie). Detrazioni fiscali pari a € 60.000 circa. Basse spese condominiali.

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARCHERITA PORTA CASTIGLIONE) Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da una terrazza abitabile di 50 mq. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo avanzato in quanto è già stato realizzato il cappotto termico interno per garantire un comfort climatico e sono già presenti nuovi serramenti ad alta tenuta termica e acustica, pronti per essere integrati nelle finiture definitive. E' possibile realizzare una soluzione con zona giorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: accogliente bilocale composto da: ingresso su zona giorno, disimpegno attrezzato con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi con finiture moderne e funzionali che garantiscono confort e praticità. Dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in vetrocamera, impianti a norma e riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano ben distribuiti. CONTESTO: sito al piano terra in contesto ben tenuto e riservato e inserito in una delle vie più centrali e caratteristiche di Bologna, l’immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi da servizi, università, attività commerciali e principali collegamenti. COMMENTO: ideale per lavoratori, studenti o professionisti alla ricerca di una soluzione funzionale nel cuore della città. Ottima soluzione per chi desidera vivere il centro o investire in una zona ad alta richiesta. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA CENTRO, VIA CASTIGLIONE In posizione comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Galvani e dai Giardini Margherita, in signorile palazzina perfettamente tenuta, affittasi APPARTAMENTO NUOVO AL PIANO TERRA, arredato, con CORTE ESCLUSIVA. Ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, antibagno, bagno oltre a lavanderia. Tutti i vani hanno accesso diretto alla corte da porte finestre. Aria condizionata e termo autonomo. Classe energetica E (159,43 Kwh/mq anno) EURO 1.250 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333 414 info@cioimmobiliare.it Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DISPONIBILE DA SUBITO CENTRO PORTA CASTIGLIONE a 50 mt dai Giardini Margherita in signorile edificio primi 900 perfettamente tenuto con bellissime parti comuni, affittasi APPARTAMENTO NUOVO ALL'ULTIMO PIANO, disponibile da subito. L’elegante residenza è lussuosamente rifinita e parzialmente arredata. Caratteristiche principali: ultimo piano luminoso e silenzioso con affacci interni. Composto da : ampia zona giorno living, disimpegno notte, camera matrimoniale, ripostiglio lavanderia e bagno finestrato. Cantina, termo e condizionamento autonomi. Classe Energetica F (214,26 kWh/m² anno). EURO 1.400 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

VIA INDIPENDENZA (LOCAZIONE CENTRO STORICO APPARTAMENTO PER GRUPPO STUDENTI AMPIA METRATURA) Realkasa propone in locazione ai suoi clienti ampio appartamento arredato, ideale per gruppo già costituito di studenti universitari. Immobile disponibile con decorrenza contrattuale dal 1° Agosto 2026. POSIZIONE L’unità immobiliare è ubicata in Via Indipendenza, nel cuore del centro storico di Bologna, in posizione strategica, comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici, alla Stazione Centrale e alle principali sedi universitarie. La zona consente di vivere pienamente il centro cittadino, con negozi, supermercati, ristoranti e servizi raggiungibili comodamente a piedi. PARTE INTERNA L’appartamento si trova al terzo piano ed è composto da 6 vani. L’appartamento è composto da 4 camere da letto, di cui 2 camere doppie e 2 camere singole, oltre a cucina, soggiorno, bagni, corridoi/disimpegni e terrazzo. L’immobile è privo di cantina. La soluzione è pensata per ospitare un gruppo di studenti universitari, con contratto unico di locazione 4+4. L’immobile viene locato arredato come da separato verbale di consegna. Non è presente cantina. PARTE ESTERNA Il fabbricato si trova in contesto centrale e servito, in una delle posizioni più richieste della città. L’immobile risulta particolarmente adatto a studenti che desiderano condividere un appartamento di ampie dimensioni nel cuore di Bologna, con spazi comuni organizzati e formula contrattuale strutturata. PARTE IMPIANTISTICA L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le utenze relative ad acqua, gas, energia elettrica, telefonia e altri servizi restano escluse dal canone e saranno a carico della parte conduttrice, previa intestazione dei relativi contatori. La tassa rifiuti è a carico dei conduttori. CONDIZIONI Le spese condominiali includono anche la pulizia delle parti comuni 2 volte al mese e la manutenzione annuale della caldaia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per un gruppo di studenti che cerca un appartamento di grandi dimensioni nel cuore di Bologna, con posizione centrale, spazi ben distribuiti e formula contrattuale chiara. Soluzione indicata per chi desidera vivere il centro storico con la comodità di avere università, servizi e trasporti a pochi minuti. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GRAMSCI (AFFITTO CENTRO STORICO BOLOGNA) Realkasa è lieta di proporre ai suoi clienti libero da NOVEMBRE un affascinante appartamento situato al piano 5 con ascensore, all'interno di un palazzo degli anni '60 in ottime condizioni. POSIZIONE Ubicato nella rinomata via Gramsci, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, trovandosi a breve distanza dalla stazione dei treni, dal cuore del centro storico e dalla viabilità principale grazie alla vicinanza con la circonvallazione. PARTE INTERNA L'unità abitativa si compone di un accogliente ingresso su disimpegno, una cucina abitabile dotata di pratico ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca, balcone. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. PARTE ESTERNA Il palazzo, mantenuto in ottimo stato di manutenzione, offre il comfort dell'ascensore per agevolare l'accesso all'immobile. Si accede all'appartamento tramite l'atrio condominiale e lo si raggiunge tramite l'ascensore. PARTE IMPIANTISTICA Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contacalorie, garantendo un comfort termico ottimale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo immobile si rivela l'opzione ideale per studenti o coppie di lavoratori che cercano una soluzione abitativa in una posizione strategica, combinando il fascino del centro storico con la comodità dei servizi e delle infrastrutture circostanti. CONDIZIONI Richieste garanzie, referenziati. VAI SUL NOSTRO SITO www.realkasa.it

Attico in affitto in via Emilia Ponente, 209 Santa Viola, 2.000 €/mese Cauzione di 2 mesi 50 m2 1 locale 3º piano senza ascensore Disponibile in Italiano English Altre lingue Si affitta, libero dal 1/9/2024, esclusivo attico di pregio situato in via Emilia ponente 209, finemente ristrutturato 2 anni fa. Il Bilocale è composto da un soggiorno con angolo cottura, penisola che ospita fino a 4/5 persone e zona tv con divano letto matrimoniale, camera da letto con letto matrimoniale king size, bagno con doccia e terrazzo privato di 70 metri quadri. La casa è molto luminosa in quanto presenta grandi finestre in ogni stanza, si propone completamente arredata e dotata di 2 split di condizionatori (uno in soggiorno e uno in camera) frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno, forno a microonde, impianto a induzione a 4 fuochi, bollitore, macchina del caffè a capsule Bialetti, tostapane, televisore 55 pollici. Nel terrazzo è presente una casetta di legno, 2 lettini, set sedie e tavolino (4 posti), tavolo da pranzo (circa 6 posti), gazebo in legno. Il palazzo è stato oggetto di intervento di cappotto termico nel 2023. La zona è estremamente silenziosa durante la notte ma viva durante il giorno. Esattamente uscendo dal portone si trova una fermata del bus per l’aeroporto e di fronte la fermata del 19 per il centro, supermercato ALDI esattamente di fronte, ESSELUNGA a 5 minuti a piedi, 10 minuti di auto/bus dall’aeroporto, 10 dal centro città, banca UniCredit con bancomat sotto casa, inoltre nel raggio di 5 minuti a piedi ci sono una tabaccheria, diversi bar con pasticceria, una gelateria, un panificio, 3 trattorie e diverse pizzerie, 2 ristoranti di sushi. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampio ingresso arredabile, salone doppio, cucina open space che affaccia direttamente sul grazioso giardino interno privato di10 mq, due camere matrimoniali silenziose e luminose e due bagni, di cui uno con reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: oggetto di recente ristrutturazione e curato nei dettagli. Presenta pavimentazione effetto legno, infissi nuovi con doppi vetri, cancellini di sicurezza per garantire tranquillità assoluta, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con split incassati nel controsoffitto e porta d’ingresso blindata. CONTESTO: al piano rialzato di palazzina signorile, nel suggestivo centro storico di Bologna, all'interno delle mura e in una delle zone più ricercate della città. Gode di una posizione strategica vicinissima a tutti i servizi essenziali: negozi tipici sotto casa, università raggiungibile a piedi così come Piazza Maggiore, musei storici ma anche stazioni ferroviarie principali. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca spazi generosi. Le spese condominiali contenute rendono questo immobile ancora più interessante sia come abitazione principale che come esclusivo B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PIAZZA DEI MARTIRI (AFFITTO BILOCALE BOLOGNA) Realkasa propone in affitto splendido bilocale completamente arredato e di recente ristrutturazione. POSIZIONE L'immobile è situato nel cuore di Bologna, a due passi dalla Stazione Centrale, dalla Piazza Maggiore e da tutti i principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore e giardino condominiale. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno con angolo cottura, perfetta per rilassarsi e cucinare. La zona notte è composta da una ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, un comdo ripostiglio/lavanderia Le finiture sono di qualità, con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri e porta blindata. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. PARTE ESTERNA Il condominio è in ottime condizioni e dispone di un cortile interno con parcheggio per biciclette. È presente il servizio di portineria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un appartamento confortevole e ben arredato nel centro di Bologna, senza rinunciare alla tranquillità. Responsabile della locazione Irene Guidetti 051431895 Vai sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Ampi spazi, luce e tranquillità: la casa ideale per la tua famiglia nel cuore di Bologna Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e situato in una delle zone più esclusive e servite di Bologna, questa è la soluzione che aspettavi. Al secondo piano di un elegante edificio degli anni ’30, proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. L’ingresso conduce a una grande zona giorno, ideale per accogliere amici e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con praticità e comfort. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per ricavare uno studio oppure una stanza dedicata agli ospiti, oltre a due bagni, che garantiscono comodità nella vita di tutti i giorni. Completano la proprietà un balcone, perfetto per un momento di relax all’aria aperta, e una comoda cantina, preziosa come spazio di deposito. L’appartamento gode di una piacevole esposizione sud ovest, che assicura un’ottima luminosità durante gran parte della giornata. L’immobile si presenta in buono stato generale, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale: le principali parti comuni sono già state completamente riqualificate, un valore aggiunto che consente di acquistare con serenità, senza prevedere nel prossimo futuro spese straordinarie di rilievo. Una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

BOLOGNA, DUE TORRI – IL CENTRO DA VIVERE, UNA VISTA DA AMARE AV913/B Un aperitivo dopo il lavoro, una passeggiata tra le boutique, una cena nel proprio locale preferito e il piacere di tornare a casa con le Due Torri davanti agli occhi. In una posizione centralissima, questo appartamento offre a chi ama Bologna la possibilità di vivere il centro storico ogni giorno, con i suoi luoghi d’incontro, i servizi e le opportunità. Situato al quarto piano e completamente ristrutturato, unisce il fascino della posizione ad ambienti moderni e funzionali. Una soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore della città e, per chi lavora in centro, avere casa e attività professionale a breve distanza. L’ingresso arredabile conduce a un’accogliente sala con vista sulle Due Torri: uno scenario speciale per una serata tra amici o per rilassarsi al termine della giornata. Anche la cucina abitabile gode dello stesso affaccio, regalando un panorama simbolo di Bologna ai momenti più quotidiani. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e affaccio interno: ambienti riservati e silenziosi, dove ritrovare tranquillità dopo aver vissuto l’energia del centro. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano una distribuzione pensata per il comfort. La tripla esposizione a sud, est e ovest favorisce una piacevole luminosità negli ambienti. Le dotazioni comprendono infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto elettrico certificati, per una casa confortevole in ogni stagione. Una casa per chi sceglie il centro come stile di vita: uscire a piedi, incontrarsi sotto i portici, scoprire un nuovo locale e rientrare in uno spazio privato e accogliente, con una vista che rende questa abitazione riconoscibile. Prezzo richiesto: € 700.000 CE: "D" Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CENTRALISSIMO IMPORTANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA CENTRO VIA OBERDAN In una delle zone più affascinanti di Bologna all’interno di un edificio di grande sapore del 1500, non vincolato, vendesi ELEGANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA. L’appartamento di generose dimensioni è caratterizzato da due saloni di rappresentanza, una cucina abitabile, 5 ampie camere matrimoniali, 4 bagni e due ripostigli. Una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione capace di unire funzionalità, eleganza e qualità dell’abitare o come attività ricettiva di lusso. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Cantina. APE in fase di redazione. EURO 1.200.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO TEL.051 333414 info@cioimmobiliare.it I render sono a scopo meramente illustrativo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale

LUMINOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CENTRALISSIMO VIA OBERDAN In elegante edificio del 1400 non vincolato, vendesi libero subito APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA. La prestigiosa residenza si distingue per la luminosità, la vista, gli ambienti ampi e le importanti altezze interne, elementi che sono stati sapientemente valorizzati dall’attenta ristrutturazione con materiali e finiture di pregio. Ampio ingresso arredabile, zona giorno living di oltre 30 mq. con parete attrezzata cucina a vista, due ampie camere matrimoniali con cabina armadio, due bagni e lavanderia. Cantina di ampie dimensioni. Riscaldamento e condizionamento autonomi. APE in fase di redazione. EURO 650.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO TEL.051 333414 info@cioimmobiliare.it La posizione dell'immobile è approssimativa per motivi di privacy Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

APPARTAMENTO DI PREGIO NUOVO DA IMPRESA CENTRO VIA OBERDAN ad.ze In signorile edificio d’epoca non vincolato vendesi, libero subito, signorile appartamento radicalmente ristrutturato con finiture di pregio. L’elegante e luminosa proprietà è composta da: ingresso arredabile, ampia e luminosa zona giorno living con cucina a vista caratterizzata da due ampie finestre con la possibilità di creare una terza camera studio, due camere da letto matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Cantina. APE in fase di redazione. EURO 590.000. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render sono a scopo meramente illustrativo. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Nel suggestivo scenario del centro storico di Bologna, in Via Righi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo posto al terzo e ultimo piano, frutto di una ristrutturazione accurata che ha saputo coniugare estetica, funzionalita' e comfort abitativo. Una soluzione dal gusto contemporaneo, caratterizzata da finiture ricercate e arredi realizzati su misura, pensati per rendere ogni spazio armonioso e valorizzare al massimo l'abitazione. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente elegante, valorizzato da arredi su misura che coniugano praticita' e ricercatezza. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto con comoda cabina armadio, soluzione ideale per organizzare gli spazi con ordine e discrezione, e da un bagno finestrato, curato nei dettagli e nelle finiture. A rendere questa proprieta' davvero particolare e' la presenza di una terrazza ad asola di circa 13,5 mq, una caratteristica rara e di grande valore in una posizione cosi' centrale. Un angolo riservato da cui ammirare i tetti della citta' e godere di una suggestiva vista sulle Torri di Bologna. Uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per iniziare la mattina all'aperto, concedersi una pausa lontano dal ritmo cittadino o trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'immobile viene venduto completamente arredato, con soluzioni progettate e realizzate su misura che contribuiscono a definire uno stile uniforme e raffinato. Una casa pronta da abitare, nella quale ogni elemento e' stato scelto per offrire un'esperienza abitativa curata e senza compromessi. Una proposta ideale per chi desidera una residenza di charme nel centro storico, per chi cerca un pied à terre esclusivo a Bologna o per chi apprezza il valore di un immobile capace di distinguersi per posizione, personalita' e spazi esterni. La posizione permette di vivere appieno il fascino della citta'': siamo nel cuore di Bologna, a breve distanza dalle Due Torri, da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni del centro storico. Un contesto dinamico e ricco di vita, dove portici, botteghe, ristoranti e locali caratteristici si alternano ai luoghi simbolo della citta', con il privilegio di avere tutto a portata di mano. Il fascino di Bologna, il comfort di una casa contemporanea e il privilegio di una terrazza con vista sulle sue Torri: un'opportunita' da scoprire nel cuore della citta'. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRALE (zona Stazione FS) disponibile da subito, a singoli/coppie, ma anche ad aziende per propri dipendenti, in stabile signorile con ascensore, interno, appena interamente ristrutturato, ampio monolocale arredato come da foto con terrazzino abitabile coperto, aria condizionata con pompa di calore, termoautonomo e possibilità di posto auto in locazione nello stesso stabile. Canone libero (no cedolare secca), APE in fase di redazione. Euro 850

SAN VITALE – IL CENTRO DA VIVERE, UN TERRAZZINO TRA I TETTI DA SCOPRIRE AV1016 – Bologna, via San Vitale. Uscire sotto i portici, fermarsi per un aperitivo, scegliere un ristorante e tornare a casa a piedi. Poi salire sul proprio terrazzino e ritrovare una dimensione più intima, tra i tetti di Bologna. Questa casa racchiude due modi di vivere il centro: partecipare alla sua energia e concedersi uno spazio all’aperto tutto proprio. Completamente ristrutturato nel 2021, l’appartamento offre circa 82 m² commerciali e ambienti dal carattere accogliente, valorizzati dal parquet e da una distribuzione che mantiene distinti gli spazi della quotidianità. L’ingresso introduce alla cucina abitabile, dove condividere la colazione o preparare una cena in compagnia, e alla sala, dedicata al relax e alla conversazione. È proprio da qui che una scala conduce al piano superiore, svelando l’elemento più particolare della casa: un terrazzino abitabile tra i tetti del centro storico. Un tavolino, qualche pianta, un libro o due calici al tramonto: uno spazio da trasformare nel proprio piccolo rituale quotidiano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per una coppia che desidera una stanza in più o per una famiglia che sceglie di crescere in città. Il bagno finestrato completa gli ambienti, mentre un’ampia cantina offre un utile spazio accessorio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianti a norma aggiungono comfort e praticità a una casa già ristrutturata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. La posizione permette di avere servizi, negozi e luoghi d’incontro del centro a portata di passeggiata, mantenendo comodi i collegamenti verso la tangenziale e le principali direttrici autostradali. Una casa da scoprire stanza dopo stanza, fino a quel terrazzino che la rende speciale. Contattaci per visitarla e immaginare qui la tua quotidianità. € 440.000 CE: "C" – EPgl 131,64 kWh/m² anno.