Appartamenti - Case San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 2

Via Mazzini Ad.ze: Restage srl propone in vendita interessante immobile attualmente adibito a uso ufficio, locato con contratto in essere fino al 31/03/2030, che garantisce una buona rendita annua, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito sicuro. L'immobile è composto da quattro vani, con ottima distribuzione degli spazi interni, facilmente trasformabile in appartamento residenziale. Una volta convertito, l’immobile si presterebbe alla realizzazione di tre camere da letto, soggiorno con angolo cottura e doppi servizi, offrendo una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato in zona servita e ben collegata, l'immobile rappresenta un investimento versatile con ottime prospettive di rivalutazione futura, grazie anche alla possibilità di cambio d'uso. Caratteristiche principali: Superficie: 4 vani Attualmente uso ufficio, locato fino al 31/03/2030 Ottima rendita Possibilità di trasformazione in appartamento (3 camere + 2 bagni) Zona ben servita Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! VENDITA DIRETTA NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE

MAZZINI/PONTEVECCHIO, quartiere residenziale comodo e ricco di ogni servizio, Restage s.r.l. propone in vendita ampio appartamento di oltre 120 mq. Questo spazioso e luminoso appartamento offre ambienti generosi e un elevato livello di comfort. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce a un soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno La cucina abitabile è ideale per chi ama vivere la convivialità della casa e affaccia sul balcone. Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Locato fino al 30/05/2028 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ACQUISTO DIRETTO DALLA PROPRIETA' NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE DI AGENZIA

MAZZINI/PONTEVECCHIO: quartiere residenziale comodo e ricco di tutti i servizi, Restage s.r.l. propone in vendita ampio appartamento di oltre 140 mq. Questo spazioso e luminoso appartamento, che garantisce un alto livello di comfort, è composto da un ingresso che si apre su un disimpegno, volendo arredabile, che conduce al soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti; da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto matrimoniali e da due bagni ben distribuiti, che assicurano praticità e funzionalità all'immobile. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno esclusivo, perfetto per cene all’aperto o semplicemente per godere in tranquillità di un ambiente all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina ampia e funzionale al piano terra, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Locato fino al 31/12/2027 ACQUISTO DIRETTO DALLA PROPRIETA' NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE

Bologna – Quartiere Murri – via Giorgio Perlasca In uno dei contesti residenziali più eleganti e silenziosi del quartiere, dove la tranquillità del verde si intreccia alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 70 mq commerciali circa, privo di barriere architettoniche e dotato di tripla esposizione. Situato al piano terra di una palazzina signorile del 2008, l’appartamento regala fin dal primo sguardo una sensazione di cura e riservatezza, grazie anche al suo ampio giardino privato e alla presenza di una splendida pergola bioclimatica, un vero e proprio prolungamento della casa da vivere tutto l’anno. La palazzina è dotata di ascensore fino al piano interrato, dove si trovano la cantina e un comodo box auto privato di 17 mq circa, un valore aggiunto raro nella zona. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e completa di elettrodomestici. Da qui si accede alla pergola bioclimatica di 30 mq circa, illuminata a LED, dotata di lamelle apribili e pareti in Cristal automatizzate, accesso dall’esterno tramite vetri a pacchetto con serratura di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento tramite dispositivi mobili, oltre a una pratica zona lavanderia. Un ambiente unico, elegante e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Il giardino privato di 70 mq circa, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di raccolta delle acque piovane, ospita anche il secondo ingresso indipendente all'abitazione, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia, tutti ambienti pensati per offrire comfort, silenzio e funzionalità. La costruzione recente assicura un’ottima efficienza energetica grazie a tecniche avanzate come la facciata ventilata e l’isolamento termico. Le finiture interne includono porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, avvolgibili in alluminio, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porte bianche in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori a doppio effetto (caldo/freddo) dotati di contacalorie e frigorie, impianti certificati. Libero in tempi brevi, questo appartamento si distingue per la qualità degli spazi esterni, l’efficienza energetica, la tranquillità del contesto e la solidità della recente costruzione. Un luogo in cui è facile immaginare il proprio futuro. Classe energetica C – IPE 80,17 kWh/m² anno Richiesta: € 297.000 + € 35.000 per il box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI Via del Barroccio a studente perfetto stato arredato luminosissimo silenzioso ingresso soggiorno con angolo cottura balcone camera doppia bagno cantina termo autonomo Classe energetica G Ipe 313.80 cedolare secca Euro 690 mensili

MURRI (MONOLOCALE DIVISO IN AFFITTO) Realkasa propone alla sua clientela un elegante monolocale in Via Molino Parisio. POSIZIONE Quartiere Murri, Via Molino Parisio. Zona residenziale e signorile, molto ben servita da negozi, mezzi pubblici e servizi, con facile accesso al centro città. PARTE INTERNA L'unità è posta al quarto ed ultimo piano con ascensore, in ottime condizioni. Si tratta di un monolocale di circa 50 mq diviso in: ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazza abitabile con vista sui tetti di Bologna ed un ampio balcone; zona notte separata con letto matrimoniale e armadio; un bagno finestrato con doccia. L'immobile è completamente arredato. PARTE ESTERNA Inserito in un palazzo moderno e signorile. Volendo è disponibile un garage nel piano interrato servito da ascensore. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo, porta blindata e predisposizione per l'aria condizionata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa moderna, con separazione tra zona giorno e notte, spazi esterni di pregio (terrazza con vista) e in una delle zone più richieste di Bologna. Responsabile della locazione: Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

BOLOGNA AD.ZE VIA MURRI Tra l’eleganza di Via Murri e la tranquillità di Via degli Orti, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità. L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con angolo cottura in muratura. Un disimpegno con armadio a muro conduce al bagno finestrato, dotato di box doccia. L'ampia camera da letto matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio, una vera rarità in questa tipologia di appartamento. I dettagli costruttivi contribuiscono a rendere l’immobile confortevole in ogni stagione: infissi nuovi in alluminio/PVC con doppi vetri, inferriate, pavimenti in ceramica e cotto, soffitti alti, aria condizionata e riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di servizio o per custodire oggetti stagionali. Perfetto per chi cerca una prima casa funzionale, ma anche come investimento a reddito in una zona sempre molto richiesta. Ottimi collegamenti con il centro e la presenza di tutti i principali servizi (bus, supermercati, negozi di vicinato, ecc.) a pochi minuti a piedi. Classe energetica: G Richiesta €195.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI (Ad.ze Esselunga) Libero subito solo a studente medico specializzando o infermiere come nuovo arredato luminoso, aria condizionata ingresso cucinetta abitabile, camera bagno e cantina Termo autonomo Cat Energ. G EP gl,nren 307,31 cedolare secca Euro 690 mensili

MASSARENTI (Ad.ze Esselunga) Libero subito a studenti, infermieri o medici specializzandi aria condizionata ovunque arredato ottimo stato luminoso ingresso ampia cucina abitabile 2 camere grandi bagno termo autonomo cantina Categoria energetica G Ipe 280,27 cedolare secca solo Euro 850 mensili

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI (ZONA SANTA RITA) solo a studenti luminoso appena restaurato arredato ottimo stato composto da ingresso disimpegno grandissimo soggiorno + cucinotto 2 camere doppie 2 balconi bagno termo autonomo. classe energetica E EPG 88.62 Cedolare Secca € 980 mensili

Bologna San Ruffillo Toscana ad.ze Villa Mazzacorati In stabile in ottime condizioni Luminoso trilocale mq 75 finemente ristrutturato di recente e parzialmente arredato sito ad un primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, altra camera, ampio bagno e lavanderia. Internamente l'unità dispone di infissi in pvc doppio vetro taparelle elettriche con apertura e chiusura centralizzata, pavimentazione in legno bamboo e gress porcellanato nel bagno e nella lavanderia, armadiature a muro comodo come ripostiglio scarpiera e allarme. Inoltre volendo è compreso nel prezzo arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera da letto e arredo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e finestrata di 8mq. Esternamente il condominio si presenta in ottimo stato la facciata è stata rifatta recentemente. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio ad uso dei condomini. Possibilità di un' autorimessa in affitto nei dintorni per una macchina di medie dimensioni. A pochi chilometri dal centro, immersa nei servizi ma a due passi dal parco di Villa Mazzacurati questa soluzione è adatta a giovani coppie, anziani e anche come investimento. Classe energetica D. Richiesta € 275.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso trilocale in zona molto ricercata – Ottimo investimento con rendita immediata In una delle zone più ambite e richieste della città, dove è raro trovare immobili disponibili, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, inserito in contesto tranquillo e ben curato, con cortile condominiale interno dotato di posti auto non assegnati e spazi dedicati al parcheggio di moto e biciclette. L’immobile, ottimamente esposto a sud e ovest, risulta estremamente luminoso, ben arieggiato e si compone di: ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, balcone angolare disposto ad L, due spaziose camere, bagno finestrato, comodo vano ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile di circa 8 mq, perfetta per bici e attrezzature. In buono stato, l’appartamento presenta una caldaia di recente installazione, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata. Soluzione ideale anche per investitori, grazie alla rendita immediata garantita da un contratto di locazione appena rinnovato, con scadenza prevista a fine aprile 2027. Acquistare questo immobile significa non solo beneficiare di un'entrata stabile e sicura, ma anche ottenere un risparmio sul prezzo di mercato: il valore è infatti più vantaggioso proprio perché l’appartamento è occupato, evitando così lunghi tempi d’attesa per un futuro utilizzo diretto. Presente ascensore esclusivo, con possibilità di subentro. Classe energetica: D – IPE 113,06 già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni. Richiesta € 265.000. Possibilità mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 830 circa. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. Un'opportunità rara, in una zona dove la domanda supera di gran lunga l’offerta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MASSARENTI (CHIESA DI SANTA RITA) appartamento arredato posto all'ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto, bagno ripostiglio e cantina. Aria condizionata € 1.200 mensili Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

MURRI (APPARTAMENTO IN AFFITTO) Realkasa propone alla sua clientela un appartamento in affitto in Via degli Orti al secondo piano con ascensore. POSIZIONE Quartiere Murri, adiacente al Parco Lunetta Gamberini. Zona signorile, tranquilla e silenziosa, ben servita e comoda per raggiungere le principali facoltà universitarie ed il centro. PARTE INTERNA L'appartamento è situato al secondo piano, servito da ascensore, ed è completamente arredato. Si compone di: ingresso, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e balcone. E' presente una cantina. PARTE ESTERNA Inserito in un condominio signorile, in interno silenzioso e riservato. Cortile condominiale con posto bici. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Spese condominiali comprensive di riscaldamento ed acqua calda. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per studenti o lavoratori, grazie alla vicinanza ai servizi e alla composizione interna che lo rende perfetto per la condivisione. Si propone un contratto di locazione libero di 4 anni + 4. Responsabile della Locazione : Sofia Stramenga 051431895

QUARTIERE SAVENA (AFFITTO TRILOCALE CON BALCONE ) Realkasa propone in affitto ai suoi clienti nelle immediate adiacenze di Via Degli Orti ed a pochi passi dal parco Lunetta Gamberini, un trilocale completamente arredato e con ottime rifiniture, posto al 2° piano con ascensore in palazzo di recente costruzione, in stile classico. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità.. POSIZIONE L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di via degli Orti ed a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, una zona residenziale comoda a tutti i servizi e ben collegata ai mezzi pubblici. PARTE INTERNA L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura già arredato e comprensivo di elettrodomestici, una camera matrimoniale, una camera singola ed 1 bagno. E' presente una cantina al piano interrato servita da ascensore. PARTE ESTERNA Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. Volendo c'è la possibilità di abbinare un garage posto nel piano seminterrato servito da ascensore o un posto auto. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e videocitofono. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Il palazzo si trova in una zona comoda a tutti i servizi ed è ben collegata (Linee autobus 11 e 36). Responsabile della locazione Sofia Stramenga 051431895 LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Murri Mulino Parisio In piccola palazzina pietra vista ottime condizioni interne ingresso, sala, due ampie camere, cucinotto, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. No studenti. No subaffitto.

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO 250 mq commerciali l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 790.000,oo Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: appartamento dagli spazi ben distribuiti e composto da: ingresso, luminosa sala con angolo cottura, con balconeloggiato, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. A completare la proprietà una cantina, e posto auto condominiale con colonnina per ricarica auto elettrica. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in buone condizioni interne e dispone di infissi con doppio vetro, pavimenti in ceramica, porta blindata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto al terzo e ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina ristrutturata con cappotto termico. In zona servita che consente il facile collegamento al centro storico e alle principali vie di comunicazione, a tutti i servizi commerciali, a scuole, al parco della lunetta gamberini e nelle immediate vicinanze del policlinico S. Orsola. COMMENTO: ottima soluzione abitativa e comodo sia per famiglia che per investimento. Spese condominiali irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna (Murri) affittasi appartamento arredato al piano rialzato composto da ingresso, due ampie camere doppie, cucina, bagno e cantina al piano interrato. Ideale per 4 studenti o lavoratori referenziati, l'appartamento si trova in posizione tranquilla, comodissima a tutti i servizi ed ottimamente collegata. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Info. 348/9153315 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna Toscana/San Ruffillo: In una delle zone più verdi e tranquille di Bologna, a pochi passi da Via Toscana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 74 mq al piano rialzato, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile è inserito in una palazzina riservata e silenziosa, immersa nel verde e affacciata su un ampio giardino condominiale. L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un bel terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento autonomo, predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata. La consegna è prevista entro novembre/dicembre 2025. La classe energetica F in fase di definizione di aggiornamento. Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di spazi più ampi in un contesto silenzioso ma ben collegato. Inoltre, accanto al trilocale, possibilità di acquisto di un bilocale di 43 mq, per chi lo desidera può acquistare entrambe le unità e creare così due appartamenti indipendenti oppure un’unica soluzione abitativa più ampia e personalizzabile. Richiesta € 338.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA TOSCANA SAN RUFFILLO: In un contesto residenziale e signorile, proponiamo in vendita una splendida Nuda Proprietà (usufruttuario di anni 74) che rappresenta un'opportunità imperdibile. Questo affascinante appartamento quadrilocale di circa 105 mq si trova al piano rialzato di una raffinata palazzina di sole sei unità, circondata da un ampio giardino condominiale ben curato. L'appartamento è stato mantenuto in ottime condizioni ed offre spazi generosi e luminosi. Si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile spaziosa con accesso al balcone e un ampio soggiorno. Due ampie camere, bagno finestrato dispone di vasca idromassaggio. Inclusi nella proprietà vi sono anche una cantina ciclabile e un garage di mq 13. L 'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc che garantiscono isolamento termico ed acustico, oltre ad inferriate per la sicurezza degli ambienti interni; il cancello d'ingresso alla palazzina è dotato anch'esso di sistema sicuro. L'impianto termico autonomo assicura indipendenza nella gestione del riscaldamento. La posizione strategica nel quartiere San Ruffillo offre tutti i comfort necessari della vita quotidiana: negozi, supermercati, scuole ed eccellenti mezzi pubblici nelle vicinanze collegano facilmente gli ospiti ai punti vitali della città bolognese. Classe energetica F. Richiesta € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | "Le Colonne" (Via Degli Orti) Collocata nell'ambito del pregevole comparto residenziale di recente realizzazione denominato "Le Colonne", ai piedi delle colline di Ozzano, in un contesto verde, silenzioso e comodo a tutti i servizi, costituito da piccole palazzine dall'architettura moderna ed omogenea, la soluzione abitativa qui proposta in vendita si trova al pian terreno con grande giardino privato ripartito sui tre lati ed è dotata di una godibilissima pergotenda di circa 30 mq, oltre che di una tavernetta molto versatile, dotata degli attacchi per una ulteriore cucina e di doppia entrata (anche autonoma). Al pian terreno: ampio living con cucina in nicchia ed accesso alla pergotenda ad apertura completamente meccanizzata piacevolissima estensione della sala sul giardino privato di circa 300 mq , due camere da letto, ripostiglio e bagno. Al piano sottostante, con accesso tramite scala interna, oppure direttamente da una ulteriore porta blindata autonoma: tavernetta (con solaio altezza m 2.90), bagno e cavedio. Ampia autorimessa privata con basculante automatizzato. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento con cronotermostato in ogni stanza, pannelli solari e fotovoltaici. Zanzariere e cancelletti. Condizioni paragonabili al nuovo. Spese di gestione molto basse. Da vedere. Rif. COM016.

MASSARENTI (AFFITTASI ESALOCALE BOLOGNA) Realkasa propone in affitto ai suoi clienti un'interessante appartamento in zona Massarenti, a Bologna, ideale per studenti. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Gracchi, in zona Massarenti. La posizione è comoda per raggiungere i servizi e le principali vie di comunicazione, garantendo praticità e un buon collegamento con il resto della città. PARTE INTERNA L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, si presenta con un ampio ingresso su disimpegno che conduce agli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno e una cucina abitabile separata. L'immobile dispone di quattro stanze, di cui due doppie e due singole, offrendo una grande flessibilità d'uso. Sono presenti due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, ed un comodo ripostiglio che ospita la caldaia per il riscaldamento. L'appartamento è dotato di una lavatrice. PARTE ESTERNA La proprietà include due balconi: uno accessibile dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, offrendo utili spazi esterni per godersi momenti all'aria aperta. PARTE IMPIANTISTICA Il riscaldamento è autonomo grazie alla caldaia situata nel ripostiglio. Non è presente l'aria condizionata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un immobile con ampi spazi interni e una disposizione flessibile, ideale per studenti data la presenza di quattro stanze e due bagni oltre ad un'ampia sala per condividere momenti di relax. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna Toscana/San Ruffillo: In una tranquilla laterale di Via Toscana, nel cuore della zona pedecollinare di Bologna, proponiamo in vendita un bilocale di circa 43 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento si trova al piano rialzato di una piccola palazzina circondata dal verde, in un contesto silenzioso ma comodo a tutti i principali servizi del quartiere. La soluzione si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, proseguendo verso un'ampia camera matrimoniale , un antibagno e un bagno finestrato. L’immobile dispone inoltre di una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo e gli ambienti sono predisposti per l’installazione dell’aria condizionata. La consegna è prevista entro novembre/dicembre 2025, con finiture moderne e impianti completamente rinnovati. La classe energetica F in fase di definizione di aggiornamento. Un valore aggiunto di questa proposta è la presenza, proprio accanto, di un altro appartamento – un trilocale di circa 74 mq – anch’esso oggetto della medesima ristrutturazione. Questo apre la possibilità, per chi è interessato, di acquistare entrambe le unità e realizzare due soluzioni abitative indipendenti oppure un’unica ampia abitazione, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Richiesta € 228.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ZANOTTI (MURRI LOCAZIONE APPARTAMENTO CON GARAGE) Situato in Via Zanotti, al piano rialzato, questo spazioso appartamento di circa 182 mq è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile, completamente arredato è composto da: ingresso, un grande salone con una zona pranzo luminosa e cucina a vista, moderna e dotata di elettrodomestici nuovi. Quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, che offrono privacy e tranquillità per tutta la famiglia. Due bagni finestrati, appena ristrutturati. Lavanderia con lavatrice e asciugatrice e due pratici ripostigli. Due balconi che affacciano su un silenzioso giardino interno e sul verde. Dotato di aria condizionata, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà, un comodo garage e una cantina. La zona è tra le più belle e ricercate della città, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento è perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto elegante e signorile, senza rinunciare alla comodità del centro. Responsabile della locazione: Susanna Fusini susanna.fusini@realkasa.it Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Via dell'Angelo Custode inizio In piccola palazzina, secondo e ultimo piano, appartamento completamente ristrutturato con affacci sul verde: ingresso, cucina, ampio soggiorno (volendo seconda camera), camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo, aria condizionata e giardino condominiale.

Via Toscana Via dell'Angelo Custode inizio In piccola palazzina, secondo e ultimo piano, appartamento completamente ristrutturato con affacci sul verde, silenzioso e luminoso: ingresso, ampio soggiorno (volendo seconda camera), cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo, aria condizionata e giardino condominiale.

AD.ZE S.ORSOLA via Schiassi da Aprile solo a studenti buono stato silenziosissimo luminoso arredato ingresso cucina 3 camere singole, balcone, bagno, termo autonomo cantina Categoria Energetica F IPE 174,17 Cedolare secca Euro 1500 mensili

VIA MENGOLI (S. ORSOLA NUOVO 2 CAMERE SILENZIOSO) LIBERO DA SUBITO Realkasa Immobiliare propone ai sui clienti, in posizione strategica, inserito in uno dei quartieri più ricercati di Bologna, trilocale in affitto con affacci interni e silenziosi recentemente ristrutturato interamente. POSIZIONE: vicinissimo al polo Ospedaliero S. Orsola, piano rialzato con balcone e affacci interni. COMPOSIZIONE: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, 2 ampie camere (matrimoniale e doppia), bagno, cantina. Completamente arredato. Ideale per 3 persone. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termostato autonomo, Aria condizionata. Spese di condominio comprensive di riscaldamento. RESPONSABILE LOCAZIONE Irene Guidetti Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. L'Agenzia Immobiliare REALKASA fa parte del network BolognaMLS > Da oggi chi cerca casa ha finalmente la possibilità di scegliere il professionista di fiducia. BolognaMLS è la nuova piattaforma di condivisione immobiliare per cercare casa a Bologna e in Provincia. Troverai agenti professionali e con un metodo comune di lavoro certificato. Cambia marcia scegli il tuo agente immobiliare di fiducia cercando il logo BolognaMLS. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 7 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 8 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 259.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI nelle adiacenze di Via Azzurra solo a studenti libero 2° piano luminosissimo ben arredato ingresso su sala cucina 2 balconi 2 ampie camere 2 bagni termo autonomo cantina posto auto scoperto esclusivo categoria energetica G IPE 225 cedolare secca Euro 1100 mensili

MASSARENTI nelle adiacenze di Via Azzurra in storico piccolo fabbricato libero 2° piano perfetto stato luminosissimo (volendo arredato) ingresso su sala cucina abitabile 2 balconi 2 ampie camere 2 bagni termo autonomo cantina e posto auto scoperto di proprietà categoria energetica F EPG 223,36 Euro 280.000 + posto auto

OZZANO CENTRO RESIDENZE "IL QUADRIFOGLIO" ATTICO con TERRAZZO PANORAMICO in villino quadrifamiliare in costruzione per consegna a 60 giorni. No condominio. L'ultimo prestigioso attico oggi disponibile è caratterizzato da un importante terrazzo con accesso diretto attraverso le grandi vetrate scorrevoli sia dal salone che dalla cucina abitabile (che possono anche essere un unico vano open space di oltre 36 mq). L'immobile è dotato di 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra un ulteriore terrazzo abitabile di oltre 18 mq, un ampio garage, un posto auto all'interno della propria area cortiliva di proprietà esclusiva e recintata protetta da cancello automatico, un altro posto auto in uso esclusivo ed una cantina. Si tratta di una abitazione gas free, progettata per il massimo contenimento dei consumi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico individuale (3 kWh implementabili), integrato nell'impianto di domotica e provvisto della predisposizione per la propria batteria di accumulo. Il progetto prevede spazi architettonici moderni ed armoniosamente integrati nel verde, il capitolato è particolarmente curato e completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, anche nella redistribuzione degli spazi interni. INCARICO IN ESCLUSIVA NON E' DOVUTA PROVVIGIONE. Nessuna spesa per allacciamento impianti, accatastamento, pratica GSE e altro. Euro 495'000.00. Pagamenti personalizzati, tutti garantiti da fideiussione bancaria. Rif. COM500..3

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: monolocale con entrata indipendente di circa mq 40 composto da ingresso su ampia zona giorno/notte con cucina a vista, ripostiglio e bagno finestrato. CARATTERISTICHE: ristrutturato a nuovo con finiture sobrie ed eleganti, parzialmente arredato con lavatrice compresa, dotato di riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata, porta blindata, infissi in pvc e inferriate. CONTESTO: silenzioso e al piano terra di palazzina sita nel cuore della zona Mazzini, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Sant'Orsola, ben collegato con i mezzi di trasporto pubblico, comodo alle attività commerciali e di servizio della zona. COMMENTO: si affitta a referenziati. Tipologia di contratto: 4+4. Spese condominiali e utenze a parte. Libero gennaio 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827 / 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA MURRI APPARTAMENTO IN AFFITTO CON CANTINA Realkasa propone in locazione ai suoi clienti un'ottima soluzione abitativa, completamente arredata in una delle zone più ambite e signorili di Bologna. Contratto uso Foresteria con durata 1+1. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Gino Rocchi, nella residenziale zona Murri. L' appartamento si affaccia sull' interno, garantendo silenzio e privacy, con una piacevole vista sul verde. È a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità del quartiere. PARTE INTERNA L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con ampie finestre ed accesso ad un comodo balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di vasca. PARTE ESTERNA La palazzina si presenta in ottimo stato. L'immobile dispone di una comodo garage condominiale per posto bici ed un cortile condominiale per posto auto. La palazzina è dotata di ascensore. PARTE IMPIANTISTICA L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per un'ottima gestione dei consumi. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi desidera vivere in una zona di prestigio senza rinunciare alla pace e alla tranquillità. La disposizione interna, la vista sul verde e le ottime condizioni del condominio rendono questo appartamento una soluzione funzionale e accogliente. Uso Foresteria Referente della Locazione Sofia Stramenga Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.