Appartamenti - Case San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 2

VIA REGGIO EMILIA (VENDITA MAZZINI BILOCALE PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un bilocale situato nel cuore del quartiere Mazzini, caratterizzato da un accesso autonomo. POSIZIONE La posizione risulta estremamente comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali di quartiere e ai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere agevolmente il centro città e le principali vie di comunicazione. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 44 mq commerciali ed è situato interamente al piano terra. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura a vista. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un ampio bagno finestrato, caratteristica di pregio per questa tipologia di appartamento. PARTE ESTERNA Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio pubblico direttamente in strada, rendendo agevole la sosta per i residenti. PARTE IMPIANTISTICA L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato supportato da un boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort ambientale è garantito dall'impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo), porta blindata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra e l'autonomia dell'ingresso indipendente. Le dimensioni commerciali equilibrate e la facilità di parcheggio lo rendono perfetto sia come residenza principale che come investimento sicuro. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Se cerchi un appartamento dove la luce è protagonista e la comodità è di casa, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Gozzadini nel cuore della servitissima Villanova di Castenaso, proponiamo un ampio quadrilocale al quarto piano con ascensore di palazzina immersa nel verde di un curato giardino condominiale. L’appartamento, si distingue per una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e baciati dal sole durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno al cui fianco è posta una spaziosa cucina abitabile. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, tra loro divise da un confortevole bagno. Un lungo balcone che abbraccia il soggiorno e una camera offre uno sfogo esterno con vista aperta sul verde. L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. Completano la proprietà una pratica cantina e la possibilità di acquisto del garage di 18 mq. a parte. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, per gestire i consumi in totale autonomia. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bologna, ma immersa nella tranquillità di una zona residenziale ricca di parchi, scuole e servizi, ideale per giovani coppie che guardano al futuro o famiglie in cerca di praticità. Richiesta: Euro 295.000 + Garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno. AL PIANO TERRA L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità. AL PIANO INTERRATO La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, nella tranquilla e ricercata zona di Due Madonne. Questo spazioso appartamento bilocale, con una superficie di ben 92 mq, è la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un'accogliente zona giorno che offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi finestre, la cucina è abitabile e arredata, il bagno è finestrato e arredato e la camera matrimoniale è ampia e silenziosa. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi della città: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il quartiere Due Madonne è noto per le sue aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta o attività sportive. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città! Contatta subito la nostra agenzia al numero 051/0304250 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro appartamento. Prezzo € 269.000, garage doppio incluso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA OBLACH – In zona Savena nelle adiacenze di Via Cavazzoni proponiamo in locazione questo nuovissimo e particolare monolocale posto su 2 livelli. L’immobile è stato completamente ristrutturato e arredato di nuovo e completo di tutti gli elettrodomestici. L’ingresso indipendente sviluppa sul soggiorno “living” con angolo cottura e bagno. Una scaletta a chiocciola porta al piano seminterrato a un ampio locale di oltre 30 mq., che volendo è dotato di un accesso autonomo. Il riscaldamento è centrale e inoltre gli ambienti godono di aria condizionata e del sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) ideale per il mantenimento della loro giusta aerazione. Vista la sua riservata ubicazione, gli spazi interni e la comodità a tutti i primari servizi la residenza risulta essere ideale per single o giovani coppie. Canone mensile €uro 750,00 oltre a spese. Richieste adeguate garanzie economiche. Per INFO inviare cortesemente mail di presentazione a: gianfrancofacchini@gmail,com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA, MAZZINI SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE 50MQ LUMINOSO TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO In zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo bilocale di 50mq, completamente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni L' appartamento, posto in una bellissima palazzina in pietravista di poche unità abitative, è così diviso : Ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Volendo è possibile acquistare, nello stesso condominio, un garage al costo di € 25.000. richiesta: € 215.000 ALTRO Bilocale ristrutturato nuovo ancora d'abitare, in "villetta", contesto molto grazioso a Bologna Via Signorelli, adiacenze via Pontevecchio in zona ben servita, a due passi dai giardini Lunetta Gamberini, a 10 minuti dal centro, si vende bilocale 48 mq posto al 2° piano. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso a balcone, camera da letto e bagno. L’immobile è oggetto di totale e attenta ristrutturazione con finiture di pregio ed impianti elettrico, idrico, termico ed aria condizionata completamente nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua Nimbus e venticonvettori Acqauslim della Artison ad alta efficienza energetica A+++ per avere il massimo comfort senza ingombro dei termofioni; lo stesso impianto prdouce anche il raffrescamento con 2 split uno nella zona giorno ed uno nella camera. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, cortile condominiale con possibilità posto auto e moto non assegnati, terrazza condominiale di 42 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime, 25 euro mese (luce e pulizia scale). Spese di gestione basse, nessuna bolletta gas, riscaldamento A PAVIMENTO con pompa di calore aria acqua A+++. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA | Fossolo 2 | Via Misa Libero e subito disponibile. Per lavoratori e/o studenti 5° piano con ascensore. Completamente arredato. 4 camere da letto, cucina abitabile, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Per studenti o lavoratori. Canone mensile Euro 1'600.00 in regime di cedolare secca. Deposito cauzionale 3 mensilità. Anticipo spese condominiali mensili Euro 180.00.

QUARTIERE SAVENA nelle adiacenze di Via Po a studenti infermieri o medici specializzandi ottimo stato luminoso silenzioso arredato ingresso soggiorno con cottura 2 camere singole bagno balcone cantina posto auto assegnato Cat. energ. "G" Epg 339,94 cedolare secca € 790 mensili

Molino Parisio: ad.ze Murri Bilocale 1 Nuovo da impresa 58 mq Proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa, in una delle zone più richieste della città, servitissima e con aree verdi nelle immediate vicinanze: colli bolognesi, villa Mazzacorati, Giardini Margherita. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e provvista di tutti i servizi garantisce la totalità dei comfort ai cittadini. L’appartamento situato in un interno, al piano rialzato, è di mq 58 commerciali. La composizione interna degli spazi è la seguente: Ingresso su disimpegno arredabile, zona giorno con cucina a vista e taverna annessa di mq 30, tramite una scala in arredo, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un terrazzino abitabile di mq 10 comm.li. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 40 al mese). Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi e le finiture all’interno di un capitolato. Detrazioni fiscali pari a 30 mila circa in 10 anni. Consegna entro fine 2026. Classe “C”. Richiesta € 245.000

Molino Parisio: ad.ze Murri Quadrilocale Nuovo da impresa 111 mq Proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica che la colloca a pochi minuti sia dal centro storico che dagli splendidi colli bolognesi. Perfettamente servita dai mezzi e provvista di tutti i servizi garantisce la totalità dei comfort cittadini uniti alla tranquillità degli spazi verdi (vicinanza a Villa Mazzacorati e ai Giardini Margherita). Situato in un interno al piano rialzato, di mq 111 commerciali. La composizione interna degli spazi è la seguente: Ingresso su ampio disimpegno, zona giorno con cucina a vista e taverna annessa tramite una scala in arredo per un totale di mq 50 commerciali, terrazzino abitabile di mq 10 comm.li, bagno, zona notte composta da 3 camere da letto. possibilità di realizzare un secondo bagno en suite. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 50 al mese). Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi e le finiture all’interno di un capitolato. Detrazioni fiscali pari a 55/60 mila circa in 10 anni. Consegna entro fine 2026. Classe “C”. Richiesta € 395.000 Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

Molino Parisio: ad.ze Murri Bilocale 2 Nuovo da impresa 47 mq Proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa in una delle zone più richieste della città, servitissima e con aree verdi nelle immediate vicinanze: colli bolognesi, villa Mazzacorati, Giardini Margherita. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e provvista di tutti i servizi garantisce la totalità dei comfort ai cittadini. L’appartamento situato in un interno, al piano rialzato, è di mq 47 commerciali. La composizione interna degli spazi è la seguente: Ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, volendo taverna annessa, al piano seminterrato di mq 10, collegata con una scala in arredo. Completa la proprietà una camera matrimoniale e una bagno finestrato corredato di antibagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 40 al mese). Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi e le finiture all’interno di un capitolato. Detrazioni fiscali pari a 30 mila circa in 10 anni. Consegna entro fine 2026. Classe “C”. Richiesta € 215.000

QUARTIERE SAVENA (AFFITTO TRILOCALE CON BALCONE ) Realkasa propone in affitto ai suoi clienti nelle immediate adiacenze di Via Degli Orti ed a pochi passi dal parco Lunetta Gamberini, un trilocale parzialmente arredato con cucina ed elettrodomestici e con ottime rifiniture, posto al 1° piano con ascensore in palazzo di recente costruzione, in stile classico. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità ed un garante nel contratto di locazione. LIBERO DA SUBITO. POSIZIONE L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di via degli Orti ed a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, una zona residenziale comoda a tutti i servizi e ben collegata ai mezzi pubblici. PARTE INTERNA L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura già arredato e comprensivo di elettrodomestici, due camere da letto e 2 bagni. E' presente una cantina al piano seminterrato servita da ascensore. PARTE ESTERNA Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. Volendo c'è la possibilità di abbinare un garage posto nel piano seminterrato servito da ascensore o un posto auto. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e videocitofono. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Il palazzo si trova in una zona comoda a tutti i servizi ed è ben collegata (Linee autobus 11 e 36). Responsabile Sofia Stramenga

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su sala con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un posto auto. CARATTERISTICHE: l'appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, presenta pavimenti in ceramica, infissi in vetrocamera con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo ed elettrico certificati a norma di legge. CONTESTO: al quarto ed ultimo piano senza ascensore di palazzina in buono stato manutentivo, ubicato a ridosso della clinica specialistica Toniolo e di Villa Mazzacurati, in posizione comoda a tutti i servizi commerciali e di trasporto. COMMENTO: spese di gestione condominiale ordinaria irrisorie. AFFITTASI A STUDENTI, LAVORATORI REFERENZIATI O GIOVANE COPPIA. LIBERO DA SETTEMBRE RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. CONTRATTO DI UN ANNO RINNOVABILE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CELLINI 11 (VENDITA ZONA SAN VITALE MASSARENTI AD.ZE SANT'ORSOLA APPARTAMENTO 5 LOCALI ULTIMO PIANO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore in Via Cellini. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, comoda a tutti i principali servizi, parchi e perfettamente collegata al centro di Bologna, in un contesto condominiale completamente riqualificato. PARTE INTERNA L'appartamento si distingue per la grande luminosità grazie alla posizione all'ultimo piano. La disposizione interna prevede un ampio ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una pratica veranda, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. PARTE ESTERNA Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica terminato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento del cappotto esterno, del tetto, delle facciate e dei balconi. È presente l'ascensore. Volendo, è possibile acquistare un garage (box auto singolo), al prezzo di Euro 26.000, con basculante motorizzato, situato in un'area protetta da cancello elettrico. PARTE IMPIANTISTICA Grazie ai recenti lavori di efficientamento condominiale, l'immobile vanta una classe energetica C, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa definitiva a Bologna: la sicurezza di un edificio appena rinnovato, il comfort dell'ultimo piano e la rarità di avere tre camere. La luminosità e la possibilità di abbinare il garage lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. Ottima soluzione nel mercato della vendita Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ susanna.fusini@realkasa.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: soggiorno che conduce alla cucina abitabile, accogliente camera matrimoniale dotata di soppalco con zona studio e bagno con box doccia. A completare la proprietà comoda cantina. CARATTERISTICHEHE: l'appartamento è stato ristrutturato e viene affittato parzialmente arredato. Dispone di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute. CONTESTO: nel cuore di Bologna adiacente a via Santo Stefano, sito all'interno di un palazzo storico con accesso da corte interna condominiale che garantisce privacy e tranquillità. COMMETTO: soluzione ideale per lavoratori che cercano un comodo e confortevole appartamento nel centro di Bologna, in uno dei quartieri più ricercati. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via San Pier Tommaso, in una tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere Fossolo, proponiamo in vendita un esclusivo loft di 124,9 mq, finemente ristrutturato in stile industrial contemporaneo, dove ampi spazi, luce e design si fondono in un'abitazione dal carattere unico. La zona e' particolarmente apprezzata per la qualita' della vita che offre: ben servita da attivita' commerciali, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere facilmente il centro di Bologna e le principali arterie della citta', rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodita' dei servizi. L'ingresso introduce in una spettacolare zona giorno di 88,30 mq, un ambiente di grande impatto scenografico caratterizzato da volumi generosi, finiture ricercate e un raffinato stile industrial. Lo spazio ospita un'accogliente zona living, una cucina a vista perfettamente integrata, una camera matrimoniale, un elegante bagno e una corte privata di 6 mq, ideale come piacevole sfogo esterno. Una scenografica scala in lamiera di design, vero elemento distintivo dell'immobile, conduce al soppalco di 20,50 mq, dove trova spazio una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o zona ospiti. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che rende questa proposta ancora piu' interessante. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi e' alla ricerca di un immobile dal forte carattere contemporaneo, con spazi ampi e versatili, in una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 65.22kWh/mq anno

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO 250 mq commerciali l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 729.000,oo Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa e porte interne legno wengè, infissi in triplo vetro ad effetto nastro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto elettrico nuovo con canaline in rame. A parte dal prezzo di vendita (ad euro 20.000), l'immobile verrà dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pompa di calore, con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo da 6kw ai fini di migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna (Murri) affittasi appartamento arredato al piano rialzato composto da ingresso, due ampie camere doppie, cucina, bagno e cantina al piano interrato. Ideale per 4 studenti o lavoratori referenziati, l'appartamento si trova in posizione tranquilla, comodissima a tutti i servizi ed ottimamente collegata. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Info. 348/9153315 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Entrata indipendente, cancelletto e porta blindata. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Si trova a 15 minuti a piedi dal Policlinico Ospedale S. Orsola, e a 5 fermate di autobus. Libero. Ref:76841 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA – via Toscana alta In elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la sola NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 75 anni), un interessante opportunità di investimento. L’immobile è un ampio appartamento quadrilocale di circa 105 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, circondata da un curato giardino condominiale. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di miglioramento sismico, con lavori di palificazione, a garanzia di maggiore stabilità e sicurezza strutturale. L’abitazione, mantenuta in buone condizioni, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, tre camere, di cui una utilizzabile anche come salotto, bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di 13 mq circa. Tra le dotazioni: infissi in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termo acustico cancelli di sicurezza riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi La posizione risulta particolarmente strategica, la zona infatti offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, compresa la vicinanza della stazione FS di San Ruffillo. Classe energetica F Ipe 209,46 Prezzo richiesto: € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata oggetto di ristrutturazione integrale con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano di stabile. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO E TERRAZZA VIA TOSCANA pressi Villa Mazzacorati. Immersi in un contesto residenziale signorile e riservato, circondato dal verde e comodo a tutti i servizi, all’interno di una signorile palazzina degli anni ’70, vendesi libero subito elegante APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GIARDINO in ottime condizioni, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ampio ingresso, salone doppio con ampio balcone, cucina abitabile con TERRAZZA di circa 80 mq., disimpegno notte, tre camere e due bagni. Cantina al piano terra e termo autonomo. Classe energetica F(3,51 kWh/m² ). EURO 450.000 .Volendo garage a parte. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna, tranquilla, ben servita e caratterizzata dalla presenza di ampie aree verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, di circa 70 mq commerciali, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ideale per la vita quotidiana, mentre la zona notte e' composta da due camere da letto e un bagno. Completa l'abitazione un balcone di 6,22 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano terra e' presente una cantina di 8,49 mq, comoda come spazio di deposito, oltre a un posto auto condominiale assegnato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in citta'. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via del Parco si trova in un contesto residenziale ben collegato al centro storico e alle principali arterie cittadine, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie e strutture sportive, consentendo di vivere ogni esigenza quotidiana a pochi passi da casa. La presenza di parchi e spazi verdi rende il quartiere ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera coniugare tranquillita' e comodita', senza rinunciare alla vicinanza al centro di Bologna. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'ottima distribuzione degli spazi, ai servizi accessori e alla posizione strategica. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato quartiere Murri di Bologna, a pochi passi dagli splendidi Giardini Margherita e in una delle zone più richieste della città per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), due camere, bagno finestrato e due balconi ideali per godere del verde circostante e dell’aria fresca. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto il giorno. Possibilità anche di ricavare la terza camera. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile perfetta per riporre oggetti personali o biciclette. Il contesto condominiale è curato, circondato da aiuole verdi recintate che offrono privacy pur essendo vicinissimi a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus ed eccellenti collegamenti verso il centro storico raggiungibile anche a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili presenti nella zona. Le spese condominiali sono contenute (€60/mese). Soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort urbano sia come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona Murri/Giardini Margherita. Richiesta €359.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | Corso Giuseppe Garibaldi In zona verde, piacevole e silenziosa, ai piedi delle colline e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa posta al terzo piano con ascensore di stabile signorile e ben tenuto. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile e si caratterizza per lo sfruttamento razionale e la fruibilità degli spazi, oltre che per la sua luminosità. Composizione: ampio soggiorno con balcone a loggia, cucina abitabile con ulteriore balcone a loggia, due ampie camere da letto, due bagni entrambi finestrati, cantina e garage. Aria condizionata e riscaldamento con contacalorie. Euro 248'000.00 + autorimessa Euro 15'000.00. Rif. COM33

MASSARENTI (ZONA SANTA RITA) solo a studenti luminoso appena restaurato arredato ottimo stato composto da ingresso disimpegno grandissimo soggiorno + cucinotto 2 camere doppie 2 balconi bagno termo autonomo. classe energetica E EPG 88.62 Cedolare Secca € 980 mensili

VIA MASSARENTI nelle adiacenze di Via Azzurra Libero subito solo a studenti luminosissimo interno, ben arredato ingresso ampia cucina balcone 2 camere (una singola e una doppia) bagno termo autonomo cantina e posto auto esclusivo categoria energetica G IPE 184.12 cedolare secca Euro 980 mensili

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento di mq. 67 composto da: ingresso su corridoio, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. CARATTERISTICHE: ampio, confortevole, silenzioso e con affacci sul retro e vista sul giardino. Luminoso e ben disposto internamente. Dispone di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata e finiture di tutto rispetto: portone blindato, cancello di sicurezza, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Già completamente arredato, elettrodomestici inclusi e pronto per essere abitato. CONTESTO: al terzo piano con ascensore di palazzina tipica del quartiere su via alberata; in posizione semicentrale è ben collegata da e per il centro città. Comoda agli svincoli di tangenziale e autostrada. Attorniata da tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività di servizio e impianti sportivi; a poca distanza dal complesso ospedaliero Sant'Orsola/Malpighi e dalle facoltà universitarie. COMMENTO: è ideale per chi cerca riservatezza e tranquillità a poca distanza dal centro storico. Libero da settembre. Canone mensile: € 1.000 Spese condominiali: € 150/mese comprensive di riscaldamento centralizzato e spese di condominio. Deposito cauzionale: 2 mensilità Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | Via Luigi Galvani | Zona pedecollinare Ultimo piano luminosissimo, con triplo affaccio, all'interno di una piacevole palazzina di sole 9 unità abitative, inserita in un contesto pedecollinare verde, silenzioso e ben abitato. L'appartamento che qui proponiamo in vendita è stato recentemente oggetto di un profondo intervento di completa ristrutturazione con utilizzo di materiali di finitura di altissimo livello qualitativo e dal gusto sobrio e piacevole che ha comportato anche un ripensamento molto razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni, oltre alla sostituzione di tutti gli impianti preesistenti, con i risultati notevoli, riscontrabili anche dalle foto che pubblichiamo. Composizione; grande living di 36 mq con cucina a vista, caminetto in acciaio corten a bioetanolo e balcone di circa 11 mq con vari ripostigli, disimpegno notte con armadio/lavanderia, camera da letto padronale con cabina/armadio e bellissimo bagno en suite, due ulteriori camere da letto e secondo bagno con cabina/doccia. L'intera pavimentazione è in listoni in legno rovere naturale trattato ad olio, gli infissi sono in legno ad alta efficienza, tutti con anta ribalta e con cerniere invisibili, così come le porte. Ogni dettaglio di finitura è stato studiato e curato dall'attuale proprietà. Le condizioni sono eccellenti, paragonabili al nuovo. Aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente. L'immobile è corredato da due autorimesse e una cantina di pertinenza. Euro 395'000.00. Rif. COM64

BOLOGNA MURRI ALTA VIA MARCHETTI ADIACENZE: Inserito in una delle zone più esclusive e riservate della città e allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi proponiamo in locazione concordata questo ottimo e ristrutturato appartamento arredato situato al 1° piano con asc. e composto da: ingresso, ampia sala con soggiorno, tinello con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, comodo ripostiglio, balcone e garage con angolo cantina. Riscaldamento centrale con c/calorie. Dotato di aria condizionata. Posto auto condominiale disponibile ma non assegnato. Ideale per coppie o famiglie referenziate. Canone mensile €uro 1.300 + 180 per spese condominiali comprensive di riscaldamento salvo conguaglio. INFO: Inviare mail di presentazione a : gianfrancofacchini@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUMINOSISSIMA RESIDENZA DI GRANDE SAPORE VIA SAVIOLI AD.ZE – In signorile palazzina liberty, ottimamente tenuta, vendesi libero subito ampio appartamento in buone condizioni, composto da: ingresso arredabile, salone doppio con camino caratterizzato da tre ampie finestre, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e ripostiglio. Termo autonomo. Cantina e soffitta ESCLUSIVE. Area cortiliva interna all’edificio per parcheggio bici. Classe energetica F (Ep 140,95 kWh/m² anno). EURO 520.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it . Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render se presenti sono a scopo meramente illustrativo.

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 249'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

Nel cuore pulsante di Bologna, nella rinomata zona Mazzini/Sant'Orsola, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 123 mq ubicato al 5 piano di un edificio di 6 all’interno di un complesso immobiliare signorile composto da 8 civici, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 e spazi comuni curati e sicuri, un elemento di sicurezza molto ricercato. All’esterno, il complesso affaccia su un porticato con negozi al piano terra, ideali per ogni necessità quotidiana. L’appartamento è ubicato in situazione strategica, immerso in un contesto ricco di servizi a pochi passi da Piazza Trento Trieste e dall’Ospedale Sant’Orsola ad un paio di chilometri dal centro storico, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi ed in una delle aree più dinamiche e ricercate di Bologna. Dalla posizione privilegiata, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono davvero a portata di mano, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: entrando dall’ingresso principale troviamo un comodo disimpegno, un soggiorno accogliente con accesso a un balcone privato, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, 2 camere spaziose, perfette per famiglie o professionisti in cerca di uno studio personale, bagno e generoso ripostiglio. Ogni ambiente è luminoso, e con finestre che si affacciano sul verde condominiale. Un aspetto distintivo è la formula di vendita della NUDA PROPRIETA': l’attuale proprietaria, una signora di 94 anni, mantiene l’usufrutto, permettendo un acquisto a prezzo scontato, una soluzione ideale per investitori attenti. L’immobile risulta ideale non solo per chi desidera una casa esclusiva vicina al centro di Bologna, ma anche per chi vuole investire in una zona strategica, con forte domanda di affitti nella vicina area universitaria e ospedaliera e risulta perfetto sia per famiglie che per professionisti, grazie agli ampi spazi e alla sicurezza data dal servizio di guardiania oltre che per investitori attratti dalla formula della nuda proprietà, che offre un’interessante opportunità di rendimento nel tempo. Completano la proprietà una grande e comoda cantina ed un box auto entrambi ubicati al piano interrato. Richiesta € 370.000,00. Classe Energetica F. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Bologna, nella rinomata zona Mazzini/Sant'Orsola, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 123 mq ubicato al 5 piano di un edificio di 6 all’interno di un complesso immobiliare signorile composto da 8 civici, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 e spazi comuni curati e sicuri, un elemento di sicurezza molto ricercato. All’esterno, il complesso affaccia su un porticato con negozi al piano terra, ideali per ogni necessità quotidiana. L’appartamento è ubicato in situazione strategica, immerso in un contesto ricco di servizi a pochi passi da Piazza Trento Trieste e dall’Ospedale Sant’Orsola ad un paio di chilometri dal centro storico, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi ed in una delle aree più dinamiche e ricercate di Bologna. Dalla posizione privilegiata, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono davvero a portata di mano, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L’abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: entrando dall’ingresso principale troviamo un comodo disimpegno, un soggiorno accogliente con accesso a un balcone privato, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, 2 camere spaziose, perfette per famiglie o professionisti in cerca di uno studio personale, bagno e generoso ripostiglio. Ogni ambiente è luminoso, e con finestre che si affacciano sul verde condominiale. Chi acquisterà l’appartamento erediterà un contratto di affitto di 900 euro al mese, che garantisce l’usufrutto esclusivo alla proprietaria di 94 anni, alla scadenza del quale, la piena proprietà tornerà all’acquirente. L’immobile risulta ideale non solo per chi desidera una casa esclusiva vicina al centro di Bologna, ma anche per chi vuole investire in una zona strategica, con forte domanda di affitti nella vicina area universitaria e ospedaliera e risulta perfetto sia per famiglie che per professionisti, grazie agli ampi spazi e alla sicurezza data dal servizio di guardiania. Completano la proprietà una grande e comoda cantina ed un box auto entrambi ubicati al piano interrato. Richiesta € 395.000,00 + € 45.000,00 Box Auto. Classe Energetica F. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it