Appartamenti - Case San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 3

Murri via Marchetti laterale tranquilla. In signorile stabile ultimo piano con ascensore, appartamento parzialmente arredato: ingresso, sala, cucina, 2 camere, cameretta uso guardaroba, doppi servizi, balcone, cantina. Climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento con contacalorie. Richiesta email di presentazione all'indirizzo ufficio@hausimmobiliare.it No property manager. No studenti. Libero dal 31 gennaio 2026

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 183 mq disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia tavola, un barbecue e magari un ombrellone, il ping pong e ogni altra cosa che si desideri avere in un'area attrezzata.Possibilità anche di trasformare in una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualita delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A1. Richiesta 595.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento ottimamente distribuito e cosi composto: ingresso su soggiorno completo di cucina attrezzata, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con box doccia e vano ripostiglio con reparto lavanderia. Completa la proprietà un piccolo terrazzo. CARATTERISTICHE: immobile dotato di infissi con doppio vetro in legno, pavimenti in ceramica, travi a vista in, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con conta calorie. CONTESTO: ubicato al terzo ed ultimo piano di palazzo in ottime condizioni. Sito in posizione strategica e comodo a tutti i servizi e mezzi di trasporto per raggiungere in breve tempo il centro storico, la tangenziale e la stazione. COMMENTO: AFFITTASI A LAVORATORE REFERENZIATO O COPPIA. Contratto 4+4. LIBERO da SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE:LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno caratterizzata da angolo cottura e un accogliente spazio dedicato alla sala da pranzo e soggiorno, grazioso terrazzo ad asola, ideale per goderti momenti di relax all'aperto, reparto lavanderia, grande camera matrimoniale e bagno en suite dotato di box doccia. CARATTERISTICHE: questo immobile finemente ristrutturato presenta pavimenti in gres porcellanato effetto legno e porte in nobilitato bianco, riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, aria condizionata e basse spese condominiali (solo 30 euro) CONTESTO: ubicato all'ultimo piano di una tipica palazzina bolognese composta da sole quattro unità abitative con accesso interno tramite corte privata, l'appartamento gode della tranquillità necessaria pur essendo situato in una via laterale ben servita dai mezzi pubblici e negozi locali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il polo ospedaliero Sant'Orsola Malpighi ed il centro storico della città. COMMENTO: splendido bilocale ristrutturato con grazioso sfogo esterno, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere questa opportunità unica! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in un tratto molto riservato e silenzioso della via, una villa bifamiliare testimonianza della migliore architettura anni Sessanta, moderna e razionale. La proprietà conta 900 mq commerciali, divisi in due unità equivalenti per dimensione e caratterizzate da una disposizione interna molto funzionale. Si sviluppano entrambe su due piani principali (zona giorno e zona notte) oltre a un piano mansardato ed un utilissimo piano seminterrato con altezza 2.80 con locali accessori (lavanderia, palestra, studio), e garage. E’ presente un ascensore interno e, le due unità, godono entrambe di ampie terrazze abitabili caratterizzate da una totale privacy. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di 1850 mq. Entrando nel dettaglio, le due abitazioni presentano una distribuzione composta da un ingresso principale al piano rialzato – che porta all’ampio soggiorno, collegato alla zona pranzo, cucina e dispensa con affaccio sul grande terrazzo abitabile. Completa la zona living un primo bagno. Salendo al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, di cui due affacciano su un ulteriore ampio terrazzo e due bagni. Il piano è servito da un ascensore interno, che si collega anche al piano interrato. Al secondo piano, abitabile, troviamo un altro servizio oltre a tre locali con affaccio sul terrazzo panoramico. Completa infine la proprietà uno spazio multifunzionale e abitabile al piano seminterrato (ricordiamo che è servito dall’ascensore interno) che può essere destinato a molteplici usi, come ad esempio zona studio, ricreativa, wellness o relax. Entrambe le abitazioni sono corredate da un’autorimessa indipendente. Questa proprietà, in cui quiete e comodità si coniugano perfettamente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde di una zona prestigiosa di Bologna, servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla città. Grazie alla sua struttura razionale e agli incantevoli affacci che guardano le colline ed il panorama cittadino, si presta perfettamente ad una ristrutturazione flessibile e personalizzabile a molteplici esigenze familiari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno luminoso e spazioso, cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, comodo ripostiglio e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. La proprietà si arricchisce di una pratica cantina ciclabile e di un sottotetto esclusivo, con potenziale di ampliamento degli spazi abitativi. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne e curate e possibilità di ulteriori personalizzazioni secondo le esigenze dell’acquirente. Il tutto accompagnato da basse spese condominiali, che rendono l’abitazione ancora più interessante. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in una posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Ponte di San Ruffillo, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: elegante pentalocale in via Filippo Argelati composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno, generosa cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un balcone, 3 terrazzi e cantina. A completare la proprietà un garage singolo con prezzo a parte. Si sottolinea la funzionalità della presenza di un doppio ingresso. CARATTERISTICHE: l'appartamento, attualmente in ottimo stato, gode di una metratura generosa e di spazi ottimamente distribuiti e si presta altresì ad essere personalizzato e ancor più valorizzato. Gli sfoghi esterni presenti in due lati dell'immobile, regalano una vista graziosa ed uno spazio accessorio ben fruibile. L'immobile dispone di infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi CONTESTO: l'appartamento è sito in un elegante stabile bolognese completamente ristrutturato, con lavori di realizzazione del cappotto termico del 2023, ubicato di una posizione privilegiata, alle spalle del Policlico Sant'Orsola, vicino ai principali servizi e ben collegato al centro storico. Un'opportunità unica in un quartiere di prestigio. COMMENTO: ideale per chi cerca la comodità di una soluzione spaziosa e ben curata. Una casa pronta ad accogliere nuove persone in uno degli angoli più ricercati della città, in CLASSE ENERGETICA A/1 Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A296 OZZANO DELL'EMILIA. In posizione centrale, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al terzo piano di una palazzina con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e 2 balconi. Ottime le finiture generali, porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, cancelletti di sicurezza ed aria condizionata 1 split. Completano la proprietà la cantina ed un'ampia autorimessa di circa 32mq dove poter parcheggiare 2 autovetture. L'appartamento è attualmente locato fino al 30 Novembre 2027 ad inquilino serio e referenziato, NON c'è possibilità che si liberi in anticipo! LIBERO DA OTTOBRE 2027! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa da vivere e da modellare sulla base dei tuoi progetti, con spazi regolari e un giardino esclusivo in una delle zone più ricercate di Bologna. Sei pronto a trasformarla nella tua? Il silenzio tranquillo della strada residenziale ti avvolge insieme al calore di una casa vissuta che invita a immaginare nuove storie di vita. Un appartamento quadrilocale che offre ambienti ben separati: l'ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino privato, a cui si accede dal balcone della cucina, è il vero valore aggiunto: un luogo sicuro per i tuoi bambini, per i tuoi amici animali, uno spazio relax per per colazioni all'aperto e cene estive. Lo spazio esterno esclusivo è accessibile anche da un passo carraio rendendo molto comodo il parcheggio dell'automobile. A completamento della proprietà: un'ampia cantina finestrata. L'appartamento, seppur abitabile, necessita di ristrutturazione: immagina di poter scegliere materiali, colori e dettagli e di creare la tua casa unica . Questa opportunità abitativa si trova in zona Murri ,nei pressi dei Giardini Margherita: il quartiere offre scuole, parchi, negozi, trasporti e servizi per una vita quotidiana comoda e piacevole. Contattaci per realizzare il tuo sogno e non perdere questa opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S.ORSOLA Via Scipione Dal Ferro in recente e signorile fabbricato circondato dal verde di parco condominiale mini appartamento con zona giorno + zona notte luminoso e silenzioso arredato mq 35 + balcone abitabile termo autonomo cantina Cat energ. "E" Ipe 149,87 cedolare secca Euro 750 mensili + ampio garage

Ozzano dell'Emilia | Via Verde 21 (loc. Ponte Rizzoli) in contesto verde e silenzioso, all'interno di piccola palazzina di sole 12 unità con ascensore, senza piano interrato. Appartamento al secondo piano luminosissimo e particolarmente funzionale. Ingresso sulla zona giorno, composta dal soggiorno con piacevolissima loggia, ben affacciata, dotata di tendone avvolgibile e cancelletti antintrusione e dalla cucina abitabile, chiusa e separata. Doppia zona notte, ciascuna col proprio disimpegno ed il proprio bagno, oltre a due ampie camere da letto. Completano la dotazione una ampia autorimessa e una cantina, entrambe al pian terreno e comprese nel prezzo richiesto di Euro 195'000.00. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali e di conduzione sono basse. Immobile di sostanza, da vedere.

OZZANO (Via Tolara di sotto) in contesto residenziale recente e gradevole, comodo alle principali arterie di collegamento con la città ed alla stazione suburbana, al primo ed ultimo piano di palazzina in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita un appartamento splendido ed estremamente versatile e luminoso su due livelli. Al piano principale si compone di salone di circa 35 mq con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni ed al sovrastante piano mansardato perfettamente sfruttabile e luminosissimo di due enormi vani, una lavanderia ed un graziosissimo terrazzo panoramico ad asola. L'immobile, ottimamente rifinito e curato, è dotato di aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo. La dotazione viene completata da una grande autorimessa di 38 mq e dalla cantina adiacente e comunicante. Da vedere. Euro 285'000.00 + autorimessa. Rif. COM0022

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: pentalocale su due livelli mq. 155 con entrata indipendente così composto: piano terra ingresso ampio ed accogliente, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, vano tecnico: primo piano da scala interna tre camere da letto (due matrimoniali ampie e spaziose, una singola), bagno. A completare la proprietà area esclusiva pavimentata fronte entrata, ampia cantina, autorimessa di circa mq 20 da ristrutturare e due posti auto condominiali esterni. Ampio giardino condominiale di cui una parte eventualmente acquistabile a parte. CARATTERISTICHE: lo stabile è stato integralmente ristrutturato esternamente lasciando i caratteri architettonici dell'epoca mentre l'appartamento è da personalizzare a piacere (solo per esempio la possibilità di creare ambienti unici oppure la realizzazione di bagni nelle camere). Gli alti soffitti, come si facevano una volta, lo rendono arioso e rilassante. Dotato di riscaldamento autonomo, inferriate e infissi esterni con scuri. CONTESTO: in zona centrale nel comune di Ozzano Emilia anche se sembra di abitare in campagna per via della natura che lo circonda è ben servito da attività commerciali e dal trasporto pubblico. Non mancano i parchi, le scuole e gli impianti sportivi. Vicino alle direzionali più importanti quali tangenziali e autostrade. COMMENTO: una bella opportunità per abitare la campagna al centro del paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S.ORSOLA Via Bentivogli libero volendo da subito solo a studente referenziato come nuovo silenzioso luminoso recente graziosisimo bilocale arredato con parquet composto da ingresso soggiorno con cottura camera bagno e bellissimo terrazzino esclusivo mq 15 riscaldamento autonomo aria condizionata ovunque Categoria Energ. D Ipe 195,82 cedolare secca Euro 950 mensili

Nelle immediate vicinanze di via Pavese, in una zona verde, tranquilla e comodissima agli spostamenti, proponiamo una raffinata porzione di villa cielo terra inserita in un esclusivo casale di fine ’800, completamente ricostruito con finiture di altissimo livello. Una dimora che unisce il fascino della tradizione all’eleganza dei comfort contemporanei. Accessi e posti auto La proprietà si raggiunge tramite un elegante cancello che immette in un ampio piazzale privato, dove si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, tramite un portellone automatico, si accede alla rimessa coperta, dotata di altri due posti auto, collegati internamente all’abitazione grazie a un comodo ingresso diretto dal seminterrato. Distribuzione degli ambienti La residenza si sviluppa su quattro livelli: Piano terra – luminosissima zona living di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva e bagno di servizio con antibagno. Primo piano – tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, tra cui una suite con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore – ampia mansarda versatile, perfetta come studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato – due vani polifunzionali rifiniti come taverna, palestra o area hobby, uno con accesso al cavedio e l’altro collegato direttamente ai posti auto coperti; predisposizione per creare una lavanderia. Caratteristiche tecniche e dotazioni Caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche, irrigazione automatica e predisposizione per impianto d’allarme. Classe energetica B, già allineata alle direttive europee “Case Green”. Una soluzione elegante, immersa nel verde ma vicinissima ai servizi e ai collegamenti con Bologna. Libera subito. Richiesta € 749.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un contesto condominiale molto signorile, dotato di grande e curato giardino comune, si trova un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da spazi generosi con una distribuzione molto razionale che si presta eventualmente anche a diverse interpretazioni per plasmarlo alle proprie esigenze. L’appartamento gode di affacci molto riservati che assicurano una piacevole quiete ed è in buone condizioni, essendo stato oggetto di accurata ristrutturazione, terminata nel 2007. I vani hanno dimensioni spaziose oggi non comuni, a partire dall’ingresso arredabile, una bella cucina abitabile e tre stanze da letto di cui due particolarmente grandi. Le spese condominiali sono contenute grazie all’impianto di riscaldamento autonomo e nonostante il servizio di portineria con alloggio, per l’intera giornata. Alla proprietà appartiene una comoda cantina e un posto auto non assegnato all’interno del cortile condominiale. Da evidenziare l’assenza di barriere architettoniche. L’unità in vendita è perfettamente conforme e già dotata di Relazione Tecnica Integrata. Descrizione dell’immobile 5 Piano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La casa perfetta per la tua famiglia, immersa nel verde di Bologna In una zona ariosa, dove il verde abbraccia la città, ti presentiamo un appartamento pensato per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma ben collegato. Un luogo per far crescere la propria famiglia, tra natura, servizi e comodità quotidiane. Posizione strategica: vicino al Polo Universitario, CAAB, Centro Commerciale Meraville e tangenziale. L’appartamento situato all’undicesimo piano di un condominio curato con facciate appena rifatte e servito da tre ascensori, l’immobile gode di una vista panoramica mozzafiato e una luminosità eccezionale grazie all’esposizione sud est. Zona giorno accogliente e luminosa, con soggiorno e cucina a vista: l’ambiente ideale per vivere momenti in famiglia, tra risate, compiti e cene condivise. Dal soggiorno si accede a un primo terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax con Bologna sullo sfondo. Zona notte: tre camere da letto spaziose, ideali per grandi e piccoli, due bagni, entrambi finestrati, funzionali e ben distribuiti. Una delle camere ha accesso a un secondo terrazzo privato, un angolo intimo dove rigenerarsi. Completa la proprietà, una cantina finestrata, un posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori per ottimizzare i consumi. Classe Energetica F. Prezzo Richiesto Euro 249.000 + garage Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA. loc. zona residenziale Case Grandi Trappolone. Nelle immediate vicinanze di Rastignano. BILOCALE di fatto, (ampio MONO) con giardino esclusivo di mq.60 ca., punto di forza di questo appartamento. Appartamento con doppio parcheggio di cui uno di proprietà esclusiva (INCLUSO). Doppia entrata di cui una indipendente. La proposta comprende: tutto arredamento (valore circa € 12.000) impianto di video sorveglianza di alta qualità (valore circa € 2.500) ristrutturazione bagno (trattabile) Buono stato ma con migliorie possibili. Non perdere questa "perla" immobiliare. Chiama ufficio: 051.9527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ORSOLA Ad.ze via Paolo Fabbri (via Palmieri) libero subito silenziosissimo luminoso solo a studente, infermiere o medico specializzando arredato aria condizionata ingresso ampia cucina abitabile balcone camera grande riscaldamento autonomo Cat Energ D Epg 82,86 Euro 850 mensili

OZZANO CENTRO (Via Sant'Andrea) Splendida localizzazione ai piedi delle colline, in posizione centralissima, al contempo comoda ad ogni servizio (centro commerciale, scuole, sport e benessere, pista ciclopedonale, autobus) ed in un contesto verde e silenzioso, con pochi eguali. Particolarissimo ultimo piano su due livelli, estremamente luminoso, con triplo affaccio e sostanzialmente privo di alloggi confinanti. Sala con cucina "in affaccio" e loggia panoramica mq 10, due camere da letto, di cui la più ampia con ulteriore loggia e due bagni. Al piano sovrastante con accesso dalla sala grande vano mansardato con meraviglioso terrazzo di mq 21 in proprietà esclusiva e parzialmente coperto. Da vedere! Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Autorimessa di mq 19 compresa nel prezzo. Euro 375'000.00. Rif. COM043

GIARDINI MARGHERITA Via Santa Chiara libero subito nel verde ingresso indipendente silenziosissimo come nuovo mini appartamento ben arredato ampio soggiorno + cottura zona notte separata + cabina armadio bagno spese condominiali comprensive di riscaldamento Categ Energ G EPg 202,29 cedolare secca Euro 740 mensili

CENTRO VIA SANTO STEFANO Piazza del Baraccano adiacenze, a 100 metri dai GIARDINI MARGHERITA. In recentissima costruzione elegantemente rifinita e dotata di ascensore, vendesi libero immobile su due piani di circa 90 mq. Attualmente accatastato come negozio con possibilità di cambio d’uso ad abitazione. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Classe energetica D (EP386.39 kWh/m² anno). Euro 350.000. Volendo posto auto di proprietà in corte comune Euro 70.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 info@cioimmobiliare.it

FRONTE S.ORSOLA libero subito solo a studente universitario come nuovo in signorile fabbricato luminosissimo arredato accesso su soggiorno + cottura + zona notte separata da zona giorno bagno termo autonomo Categ. Energ. "E" EPG 111,85 cedolare secca Euro 790 Mensili

ADIACENZE PORTA LAME centralissimo libero subito solo a studenti, lavoratori singoli, medici specializzandi o infermieri piano alto ultrapanoramico luminosissimo arredato ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 3 balconi 4 camere singole bagno ripostiglio Categ. Energ. F Epg 183,65 Cedolare secca Euro 1.600 Mensili

AD.ZE UNIVERSITA' Via Zanolini Porta S. Donato semicentrale Libero subito solo a studenti arredato ingresso cucina abitabile camera doppia bagno + tavernetta collegata per eventuale seconda zona notte seminterrata Cat. Energ. E EPGL 252.91 Euro 790 mensili

Bologna – Centro Storico. In una delle zone più prestigiose della città, via Santo Stefano (ad.ze Baraccano e Giardini Margherita) si propone un’eccezionale opportunità immobiliare. Questo ampio appartamento di 315 mq circa, principalmente al piano nobile e disposto su due livelli, offre una residenza unica che unisce eleganza ed ottime dimensioni. L'immobile è composto da un ingresso su un’estesa zona living open space, ottenuta rimuovendo una parete divisoria con la cucina, area soggiorno separata, entrambe affacciate esternamente su uno spazioso terrazzo di 35 mq, tre comode stanze, di cui una fino ad oggi vissuta come salotto ma utilizzabile come ulteriore camera, due disimpegni e due bagni. Al piano superiore, collegato internamente da un'agevole scala, si presenta un'area indipendente, caratterizzata da un ambiente principale, una stanza servita da cabina armadio, terzo servizio anch’esso finestrato, vano soffitta ripostiglio, con possibilità, da verificare se di interesse, di poter ricavare un riservato terrazzo ad asola. La residenza dispone di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e parquet. Completa la proprietà una cantina, con possibilità di acquistare un posto auto, nel cortile interno. Nella palazzina, storica del 1866, sono in corso lavori già deliberati riguardanti la ristrutturazione delle aree interne condominiali, facciate, ripristino del tetto con coibentazione, installazione ascensore, migliorando ulteriormente la qualità della vita all’interno dell’edificio. Questa dimora offre non solo l’eleganza del vivere in una zona di prestigio ma anche la tranquillità di una posizione silenziosa, garantendo un’oasi di tranquillità nel cuore della vita cittadina. Un’opportunità unica per chi cerca uno stile di vita raffinato e la comodità di abitare in una delle zone più ambite della città. Libero subito. Certificazione energetica classe E Ipe 116,99. Richiesta € 1.170.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima collina di Rastignano, in posizione tranquilla ma comodissima a tutti i servizi e con il centro del paese raggiungibile a piedi in pochi minuti, proponiamo una splendida porzione di villa inserita in un contesto esclusivo. L’intervento nasce dal recupero di un antico casale di fine ’800, completamente abbattuto e ricostruito con finiture di altissimo livello. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello che conduce a un ampio piazzale privato, all’interno del quale si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, attraverso un portellone automatico, si accede anche alla rimessa coperta, dove sono presenti altri due posti auto di proprietà. Da questa autorimessa è possibile entrare direttamente nell’abitazione grazie a un comodo secondo ingresso interno. La residenza è così composta: Piano terra: ingresso principale da una corte interna, ampia sala di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile arredata e bagno di servizio con antibagno. Primo piano: tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, di cui una con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore: grande vano accessorio mansardato, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato: due ampi ambienti rifiniti come taverna, uno dei quali con accesso a un cavedio e l’altro collegato direttamente alla rimessa coperta. Predisposizione per realizzare una lavanderia. Dotazioni tecniche: caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), tripli vetri nella zona giorno, cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche e impianto di irrigazione automatica. L’immobile è in condizioni pari al nuovo e vanta una classe energetica B, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 749.000. Posizione Strategica: Rastignano dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 10 minuti di treno da Bologna Centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, le linee autobus 96, 13 e 906 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località come Pianoro e la Futa. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO VIA DANTE ad.ze in piccola palazzina fine '800 vendesi libero subito silenzioso e luminoso APPARTAMENTO di mq 74 da ristrutturare, luminoso e silenzioso. Ampio ingresso, zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali , grande bagno finestrato. Cantina e termo autonomo. APE in fase di redazione. EURO 270.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Rastignano, nel comune di Pianoro (BO), proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di una tipica palazzina bolognese ben tenuta. L’immobile si sviluppa su circa 70 mq ed è caratterizzato da uno splendido e spazioso terrazzo abitabile ideale per cene all’aperto o momenti di relax, con vista aperta sul verde che garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento gode di doppia esposizione e grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Internamente presenta ingresso su soggiorno con cucina moderna open space totalmente attrezzata, due camere matrimoniali luminose (di cui una affacciata direttamente sull’ampio terrazzo) e bagno finestrato rifinito nei dettagli. Gli infissi sono in doppio vetro per massimo comfort termico/acustico; completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. La posizione in Via Andrea Costa è strategica: tutti i servizi principali come supermercati, negozi sotto casa, scuole nelle immediate vicinanze oltre alle fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente Bologna centro e la stazione ferroviaria di Rastignano. Il contesto residenziale offre serenità ma anche praticità grazie alla presenza di attività commerciali storiche locali. A breve distanza le colline dell’Appennino Bolognese offrono percorsi naturalistici ideali per chi ama vivere vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità del verde circostante. Attualmente locato con contratto d’affitto a canone libero fino al 31/10/2026 con ampie garanzie, ottima opportunità sia come investimento già a reddito sia come futura soluzione abitativa per famiglie o giovani coppie. Riscaldamento autonomo (APE F IPE 197,63 kwh/mq anno). Richiesta €239.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento completamente ristrutturato e con finiture di pregio composto da ingresso al piano rialzato, scala di accesso al piano abitativo ed ascensore, grande e luminosissimo salone, cucina semiabitabile, studio, bagno e grande camera da letto. Finiture superiori. Aria Condizionata. Riscaldamento autonomo. Da VEDERE!!! Per Info: Davide: 392 4340968 Alberto: 335 6486266 T&Are Bologna: 051 0400953 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA SANTO STEFANO (QUADRILOCALE IN VENDITA) Realkasa propone alla sua clientela un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2020. POSIZIONE Situato in via Santo Stefano, ben servita da mezzi pubblici e comoda per raggiungere il centro e i principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso su sala con angolo cottura più vano lavanderia. Un disimpegno notte conduce ad camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con disimpegno notte e bagno privato, terza camera matrimoniale e terzo bagno. PARTE ESTERNA Completa la proprietà un’ampia cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in tutti i vani. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, con ampi spazi e bagni privati, in una zona ben collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

CENTRO VIA DANTE ad.ze A 200 metri dai Giardini Margherita, in piccola palazzina di fine '800 vendesi libero subito APPARTAMENTO luminoso e silenzioso, in buono stato. Ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali , grande bagno finestrato. Cantina e termo autonomo. APE in fase di redazione. EURO 270.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

VIA SAN DONATO adiacenze Coop LIbero subito solo a studenti silenziosissimo appena ristrutturato arredi nuovi mai usati ingresso cucina Balcone 3 camere singole 2 bagni + piccolo garage per scooter o bici Categ Energ E EPgl,ren 157,61 Cedolare Secca Euro 1420 mensili + GARAGE

A due passi da Strada Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalle Due Torri, in una delle vie più caratteristiche del centro, proponiamo monolocale completamente arredato situato al secondo piano (senza ascensore) di un edificio storico. L'immobile si compone di ingresso su ambiente unico con zona giorno/notte e bagno. Grazie all'esposizione e alle ampie finestre, l'appartamento risulta luminoso e accogliente. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Libero da subito. Per info: Davide: 3209477119 (Contatti WhatsApp) d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 109.37kWh/mq anno

CENTRO – PORTA SANTO STEFANO – In recentissima costruzione elegantemente rifinita e dotata di ascensore, vendesi libero immobile con due bagni, su due piani: terra e interrato, di circa 90 mq. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Classe energetica D (EP386.39 kWh/m² anno). Euro 350.000. Volendo posto auto di proprietà in corte comune Euro 70.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 info@cioimmobiliare.it

SAN DONATO Via Masetti ad.ze Coop a studenti medici specializzandi infermieri Libero subito arredato silenzioso e luminoso ingresso ampio soggiorno + cottura 2 ampie camere singole balcone bagno e cantina termo autonomo categ. energ G Epg 265,98 Cedolare secca Solo € 890 Mensili

LOFT AL PIANO TERRA ARREDATO E DISPONIBILE DA SUBITO VIA DELLA CONCORDIA, in posizione comoda a tutti i servizi a pochi passi dal centro e dall'Ospedale Sant'Orsola, vendesi in interno silenzioso LOFT di 35 mq. al piano terra, in ottimo stato e volendo completamente arredato. DISPONIBILE DA SUBITO. Ape in fase di redazione. Euro 140.000 CIO Centro Immobiliare Organizzato tel. 051 333 414 info@cioimmobiliare.it

CENTRO VIA SANTO STEFANO Nella zona residenziale più prestigiosa di Bologna, a due passi dai Giardini Margherita, in uno dei pochi edifici di recente costruzione nel centro storico, che si distingue per eleganza, confort e posizione, vendesi libero subito splendido e luminosissimo LOFT al piano terra con sviluppo su più livelli e possibilità di doppio ingresso, accatastato come negozio (C1), attualmente ad uso abitazione, di totali 83 mq. Caratteristiche: Possibilità di ingresso indipendente dal piano terra, ampia e luminosa zona giorno living, ideale per chi cerca un ambiente arioso e pieno di luce naturale con ampio soppalco regolarmente accatastato, bagno al piano con doccia. Piano interrato taverna/magazzino di 45 mq. con ingresso indipendente, due vani servizio e ulteriore bagno. Un loft di questo tipo offre innumerevoli possibilità di utilizzo e arredamento con flessibilità nella disposizione degli ambienti e la possibilità di personalizzare ogni angolo dell’immobile. È perfetto per un professionista che desidera uno spazio creativo e dinamico con il comfort di un’abitazione elegante e moderna. APE in fase d redazione. EURO 290.000. Volendo a parte posto auto nel cortile interno all’edificio. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CENTRO VIA SANTO STEFANO ad.ze A 200 metri dai Giardini Margherita, in piccola palazzina di fine '800 vendesi libero subito APPARTAMENTO di mq 74 da ristrutturare, luminoso e silenzioso. Ampio ingresso, zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali , grande bagno finestrato. Cantina e termo autonomo. APE in fase di redazione. EURO 270.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento presenta un ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno e la cucina è dotata di elettrodomestici moderni appena installati. Separato da un elegante arco, troviamo uno spazio dedicato all'armadiatura con la possibilità di aggiungere ulteriori soluzioni personalizzate per il massimo dello sfruttamento degli spazi. Il bagno è finestrato con un comodo box doccia. A completare la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato finemente ristrutturato e dispone di gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC bianchi con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, porta blindata, porte interne in nobilitato bianco che offrono sicurezza e stile, caldaia autonoma a condensazione ed aria condizionata. CONTESTO: ubicato al piano terra all'interno di tipica palazzina bolognese, si affaccia su una suggestiva corte interna che assicura privacy e tranquillità pur essendo nel cuore pulsante del centro città. Vicino ai principali servizi pubblici come autobus e tram. COMMENTO: splendido monolocale in affitto con contratto 4+4. Ideale come abitazione o dato il contesto vivace della zona adatta anche a studio professionale. Inoltre basse spese condominiali. LIBERO SUBITO Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it