Appartamenti - Case San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 4

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: bilocale mansardato arricchito da giardino privato e composto da: ingresso su zona giorno con parete cucina attrezzata, disimpegno notte, camera da letto con angolo guardaroba e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, frutto di completo rifacimento sia negli interni che a livello condominiale del 2018, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in vetrocamera in pvc, porta blindata, travi a vista in legno bianche, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Rivestimenti di bagno e cucina in pietra effetto marmo. Impianti a norma. CONTESTO: il bilocale si trova al primo piano in un contesto ottimamente conservato, con affacci sul verde e massima tranquillità rispetto al quartiere vivace in cui è ubicato. Nel cuore del polo universitario, in pieno centro storico ma altresì comodo a raggiungere i viali, il policlinico Sant' Orsola e le zone periferiche della città. COMMENTO: soluzione rara grazie al cortile di proprietà, ottimale come abitazione o per essere adibita ad uso turistico. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CASTIGLIONE (AFFITTO TRILOCALE NUOVO GIARDINI MARGHERITA) grazioso appartamento di recente costruzione, arredato, libero da fine Aprile 2026. In piccola palazzina di sole 4 unità con posto auto coperto al seminterrato. In classe A2. Il posto auto coperto ha un costo di Euro 150 al mese. POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona strategica, appena fuori Porta Castiglione, adiacente ai Giardini Margherita, comoda ai servizi ed alla viabilità. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa al piano primo ed ultimo, con accesso dall'ingresso condominiale o dal piano autorimessa con cancello automatico. Le travi a vista e la modernità degli arredi lo rendono accogliente, funzionale ed elegante. Si entra nell'ampia zona giorno con angolo cottura, la cucina è dotata di induzione, lavastoviglie, forno elettrico e frigo/freezer, camera matrimoniale con letto contenitore, con bagno privato e cabina armadio, camera singola, altro bagno con doccia e lavatrice. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è nuovo con due ingressi, pedonale e carrabile con apertura elettrica, il vano scale elegante. PARTE IMPIANTISTICA : Appartamento ad alta efficienza energica con riscaldamento e raffrescamento condominiali con contacalorie, regolabili, porta blindata, tapparelle e zanzariere elettriche, video citofono e fibra. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per coloro che vogliono vivere in un appartamento confortevole, di recente costruzione appena fuori il centro storico ma sempre raggiungibile a piedi, nelle vicinanze del più grande polmone verde di Bologna e con la possibilità del posto auto. Solo lavoratori referenziati. Responsabile della locazione: Susanna Fusini 335 5338033. Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

UNIVERSITA' San Vitale da Luglio 2026 silenzioso miniappartamento a studente comodissimo a tutte le facoltà e al Sant'Orsola luminoso arredato cucinotto a parte zona giorno + zona notte bagno come nuovo restaurato recentemente cantina Categ. energ. G epgl 189,23 Cedolare Secca € 690 mensili

Maison Magnifique in collaborazion con RP quality Home è lieta di presentarvi un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e super efficiente! L'appartamento è sito al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una piccola palazzina di nuova edificazione progettata in chiave antisismica e con il massimo dell' efficienza energetica! La palazzina infatti presenta in più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico capace di produrre energia sia per la casa che per ricaricare la tua auto elettrica: infatti il suo posto auto presenta una predisposizione per una colonnina elettrica, qualora occorresse. Entrando dalla porta di casa si trova un salotto spazioso con accesso ad un terrazzo abitabile e panoramico; di fianco al salotto è presente una cucina abitabile e anch'essa molto luminosa! La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno ed un ampio e comodo ripostiglio/lavanderia. Anche le tre camere si affacciano su un ampio terrazzo comune. Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. Possibilità di posto auto per 10.000 euro. Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un immobile super moderno funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti con la luce del sole che filtra dalle finestre, circondato dal silenzio e dal verde, ma con la città a portata di mano. A soli 3 km da Bologna, nel cuore di Rastignano, ti aspetta questo accogliente bilocale di nuova costruzione, un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e natura. L’appartamento, situato in un contesto tranquillo e riservato, è stato progettato per offrirti spazi funzionali e armoniosi. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e ampie vetrate che si affacciano su un delizioso giardinetto privato: uno spazio verde dove potrai goderti la colazione all'aperto, leggere un libro al sole o rilassarti dopo una giornata intensa. Proseguendo da un disimpegno troviamo una camera da letto matrimoniale, un comodo bagno ed un ripostiglio. Il tutto è incorniciato da tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico, cappotto esterno per l'isolamento termico: vivere in Classe A4 significa avere un impatto ambientale minimo e bollette leggere! Incluso nella proprietà, un comodo posto auto privato. Questa casa è l’ideale per chi desidera una vita a misura d’uomo, immersa nel verde ma connessa a tutto: la serenità della campagna con la comodità della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere San Donato, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale moderno di circa 60 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto residenziale in buono stato, realizzato nel 2006. La proprietà è completata da giardino privato di circa 50 mq e posto auto scoperto. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con sala e cucinotto separato, uno spazio funzionale e ben organizzato. Al piano principale si trova anche il bagno, mentre una scala conduce al soppalco, dove è stata ricavata la camera da letto con cabina armadio, garantendo privacy e una distribuzione intelligente degli ambienti. L’immobile si distingue per le finiture eleganti: parquet, armadi a muro, parapetti in vetro, infissi in legno con vetrocamera, elementi che donano uno stile moderno e curato. La casa viene venduta completamente arredata. Il giardino privato, con accesso carrabile, è dotato di attacchi luce e gas ed è ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente desidera uno spazio verde riservato da vivere ogni giorno. L’appartamento è dotato di utenze e riscaldamento autonomi, con costi di gestione condominiale contenuti (circa 60€ al mese). Completano la proprietà la presenza di parcheggio per ospiti e la fermata dell’autobus a pochi metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Una soluzione versatile, ideale per: single o coppie alla ricerca di comfort e tranquillità investitori per affitto tradizionale o B&B genitori che desiderano una soluzione pratica e ben collegata per figli studenti Una casa moderna, funzionale e accogliente, immersa nel verde ma perfettamente inserita nel tessuto urbano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via San Vitale, nelle immediate adiacenze di Piazza Aldrovandi, proponiamo in locazione un grazioso bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra di contesto tipico bolognese. L’appartamento, completamente arredato e pronto all’uso, si apre su un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale. Il bagno, anch’esso rinnovato, è completo di tutti i servizi. Un pratico soppalco arricchisce gli spazi interni, offrendo una zona notte riservata e un ulteriore ambiente ideale come studio o area relax. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile rappresenta una soluzione comoda e accogliente, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali servizi e dalle zone universitarie. Ideale per single, professionisti o coppie. No sublocazione o property manager. Solo persone referenziate

VIA VEZZA (VENDITA MONOLOCALE NUOVO DA IMPRESA PIANO TERRA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un funzionale monolocale in fase di completa ristrutturazione, ideale come investimento o prima abitazione. Immobile libero a rogito. POSIZIONE – L'unità immobiliare è ubicata in posizione strategica e comodissima sia al Centro Storico che alla zona universitaria, in un contesto tranquillo e servito. PARTE INTERNA – L'immobile è oggetto di una totale ristrutturazione con finiture moderne. Si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un unico ambiente open space ottimizzato per il massimo comfort, oltre ai servizi. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano di grandi dimensioni, ideale come deposito, spazio hobby o archivio. PARTE ESTERNA – Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione con basse spese condominiali. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto di proprietà all’interno di una corte interna privata al prezzo di €15.000. PARTE IMPIANTISTICA – La ristrutturazione prevede impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo tramite split inverter per un ottimo comfort termico e piano cottura a induzione per una maggiore sicurezza ed efficienza energetica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste di Bologna, grazie alla facilità di locazione. Ideale anche come punto d'appoggio moderno e pronto all'uso. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Rastignano, comodo a tutti i servizi di Bologna proponiamo in vendita laboratorio di circa mq 110, con possibilità di avere il cambio d'uso in appartamento La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cabina armadio. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e progetto già depositato in comune con parere favorevole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DI BOLOGNA CENTRO – VIALE XII GIUGNO ad.ze VENDESI appartamento nuovo in elegante condomino con belle parti comuni. Trattasi di appartamento all’ultimo piano, con travi a vista, super rifinito, elegante, luminoso e silenzioso. Ampio salone con tre finestre e con cucina a vista, altezze interne di m 3,47, Lavanderia / servizio, ampio ingresso notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina, termoautonomo, aria condizionata. APE in fase di redazione. Euro 360.000. Si considerano permute. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render se presenti non sono in scala e la suddivisione degli spazi può essere a scopo meramente illustrativo.

Nel cuore più autentico e raffinato di Bologna, a pochi passi da via Farini, si apre una residenza che racchiude tutto il fascino del tempo e l’eleganza discreta di un palazzo storico. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove la bellezza dei materiali e la luce che filtra dai tetti del centro creano un’atmosfera senza tempo. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di circa 280 mq circa, si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ricchi di personalità: travi a vista, scala in legno e caminetto funzionante restituiscono il sapore autentico delle dimore bolognesi di pregio. Al piano principale si trovano una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile separata e un ampio soggiorno dal carattere accogliente e raffinato. Una scala interna in legno conduce al piano intermedio, dove un intimo salotto introduce alla suggestiva altana con camino e vista panoramica sui tetti del centro storico — un angolo di magia sospeso tra cielo e città. La zona notte, silenziosa e riservata, comprende due camere matrimoniali, due bagni in marmo e un piccolo vano sottoscala pluriuso, utilizzabile anche come ripostiglio e/o lavanderia. Un’ulteriore camera per gli ospiti, con travi a vista e bagno en suite, si trova al piano intermedio, collegata da una seconda scala interna. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquisto separato di un agevole posto auto scoperto nella corte interna, molto raro e prezioso in questa zona centrale. Dettagli che fanno la differenza: •Finiture di pregio ed eleganza senza tempo •Impianti a norma e sistemi di sicurezza •Riscaldamento e climatizzazione autonomi •Camino funzionante e splendida altana panoramica Un’elegante dimora bolognese, pensata per chi cerca storia, fascino e comfort contemporaneo nel cuore del centro più esclusivo della città. Libero subito. Certificazione energetica classe F Ipe 253,64. Richiesta € 1.780.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico superbonus l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045

Nel cuore di via Castiglione, nella prestigiosa zona Galvani di Bologna, tra le più esclusive della città, proponiamo in vendita un appartamento di rara qualità inserito in stabile storico e signorile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e condiviso soltanto con un’altra unità immobiliare, dettaglio che garantisce privacy e un’atmosfera raccolta. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo (ultimo) piano, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e distinti tra zona notte e zona giorno. Al primo livello troviamo un ingresso arredabile, un comodo disimpegno, una camera impreziosita da soppalco, un bagno finestrato, un vano WC con lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie un secondo disimpegno che conduce a una luminosa zona living con salotto, area pranzo e cucina abitabile. Completano il livello due ulteriori camere, di cui una con bagno esclusivo, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione. La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, sempre disponibile: un valore aggiunto fondamentale. Le finiture esprimono comfort e modernità: pavimenti in parquet, infissi in PVC bianco con doppi vetri, nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto di pregio, per professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza oppure per chi intende coniugare abitazione e smart working in ambienti distinti e confortevoli. Consegna prevista a 36 mesi dal preliminare. Classe energetica D Ipe 132,79, già in linea con le future normative europee “Case Green”. Richiesta € 1.295.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale inserito composto da accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e ricevere ospiti, spaziosa camera matrimoniale soppalcata che dona fascino e movimento agli ambienti, bagno finestrato e comoda tavernetta ideale come spazio multiuso. A completare la proprietà una pratica autorimessa, elemento raro e prezioso nel centro storico a euro 50.000. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna. Centro Storico. Nel cuore pulsante di Bologna, tra Via Oberdan e Via Zamboni, nel suggestivo Ghetto Ebraico. proponiamo appartamento in affitto inserito in uno stabile composto da poche unità e con ingresso attraverso un caratteristico portico bolognese che ti accoglie nella storia di questa città affascinante; e risulta ottimamente disposto e così composto: ampio ingresso arredabile, due comode camere, cucina abitabile e bagno finestrato. Caratteristiche principali: •Posizione Unica: Gode di una posizione privilegiata, circondato da storia e cultura. La zona è rinomata per la sua vibrante atmosfera e la sua vicinanza a università, ristoranti, negozi e luoghi di interesse. •Molto Silenzioso: Gli affacci completamente interni garantiscono privacy e tranquillità. •Piano Primo Comodo: Si trova al primo piano, facilmente accessibile. •Recente Ristrutturazione: L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Gli infissi in doppi vetri con anta a vasistas garantiscono un'ottima efficienza energetica e ulteriore comfort acustico. La nuova caldaia a condensazione di ultima generazione ti assicura un riscaldamento efficiente e economico. Inoltre, l'impianto elettrico è stato completamente rivisitato, e l'appartamento è stato appena imbiancato. Possibilità fino a 4 persone (posti letto). Ideale per STUDENTI ERASMUS. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel centro storico di Bologna. Contattare tramite mail carmine.dellaporta@mondore.it per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 450 a posto letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico in affitto in via Emilia Ponente, 209 Santa Viola, 2.000 €/mese Cauzione di 2 mesi 50 m2 1 locale 3º piano senza ascensore Disponibile in Italiano English Altre lingue Si affitta, libero dal 1/9/2024, esclusivo attico di pregio situato in via Emilia ponente 209, finemente ristrutturato 2 anni fa. Il Bilocale è composto da un soggiorno con angolo cottura, penisola che ospita fino a 4/5 persone e zona tv con divano letto matrimoniale, camera da letto con letto matrimoniale king size, bagno con doccia e terrazzo privato di 70 metri quadri. La casa è molto luminosa in quanto presenta grandi finestre in ogni stanza, si propone completamente arredata e dotata di 2 split di condizionatori (uno in soggiorno e uno in camera) frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno, forno a microonde, impianto a induzione a 4 fuochi, bollitore, macchina del caffè a capsule Bialetti, tostapane, televisore 55 pollici. Nel terrazzo è presente una casetta di legno, 2 lettini, set sedie e tavolino (4 posti), tavolo da pranzo (circa 6 posti), gazebo in legno. Il palazzo è stato oggetto di intervento di cappotto termico nel 2023. La zona è estremamente silenziosa durante la notte ma viva durante il giorno. Esattamente uscendo dal portone si trova una fermata del bus per l’aeroporto e di fronte la fermata del 19 per il centro, supermercato ALDI esattamente di fronte, ESSELUNGA a 5 minuti a piedi, 10 minuti di auto/bus dall’aeroporto, 10 dal centro città, banca UniCredit con bancomat sotto casa, inoltre nel raggio di 5 minuti a piedi ci sono una tabaccheria, diversi bar con pasticceria, una gelateria, un panificio, 3 trattorie e diverse pizzerie, 2 ristoranti di sushi. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di 68 mq così composto: ingresso arredabile, zona living/pranzo composta da soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, camere da letto matrimoniale e bagno con balconcino. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile (mq. 14), una comoda autorimessa di medie dimensioni e un posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta è ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in marmo/ceramica, infissi in allumino con doppio vetro, inferriate e tenda da sole esterna. CONTESTO: al terzo e ultimo piano senza ascensore, luminoso e panoramico in zona residenziale adiacente alle principali arterie stradali della città, comodo alle infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso parco dei laghetti di Corticella), supermercati, uffici ed attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità che coniuga privacy, comfort e quieto vivere. Ideale anche per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MASCARELLA (AFFITTO VIA MASCARELLA BILOCALE AMPIO SILENZIOSO) Proponiamo in locazione ai nostri clienti un affascinante e romantico appartamento, caratterizzato da ambienti ben curati e un’atmosfera accogliente. Immobile disponibile da subito. POSIZIONE – L'unità immobiliare è situata nella storica e vivace via Mascarella, nel cuore del centro cittadino. La posizione è privilegiata per chi desidera vivere appieno l'atmosfera bolognese, pur godendo di estrema silenziosità grazie alla tipologia di esposizione. PARTE INTERNA – L'immobile, situato al secondo piano (senza ascensore), si presenta in ottime condizioni manutentive. L'ingresso apre su un'ampia e luminosa sala con angolo cottura a vista, perfetta per la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un secondo bagno di servizio (senza doccia), e una pratica e funzionale zona lavanderia separata. Tutti gli ambienti godono di affacci interni, garantendo massima privacy e silenzio lontano dal rumore stradale. Completa la proprietà una cantina. PARTE ESTERNA – Il fabbricato storico riflette il fascino tipico della zona universitaria e si presenta ben conservato nelle sue parti comuni. PARTE IMPIANTISTICA – L'appartamento garantisce un ottimo comfort abitativo grazie al riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione. È inoltre presente l'impianto di condizionamento per la gestione del clima estivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Una soluzione ideale per coppie o lavoratori che cercano una soluzione pronta all'uso. La combinazione tra la posizione centralissima e gli affacci interni rende questa proposta una rara opportunità di comfort e tranquillità nel cuore di Bologna. Responsabile della Locazione Irene Guidetti Disclaimer – Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CENTRO STORICO AD.ZE 2 TORRI in stabile del 1600 ampio bilocale arredato per studente o lavoratore composto da ingresso su tinello, cucina abitabile 1 camera matrimoniale bagno cedolare secca classe G Euro 750

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quinto piano di un edificio signorile del '700. L’appartamento dispone di un ingresso arredabile che conduce a un ampio salone di 70 mq, perfetto per eventi e accoglienza ospiti. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Maria della Vita e sulle Due Torri. Il disimpegno notte porta a tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite, garantendo privacy e comfort. A completare gli accessori di pregio, balcone nella zona giorno con affaccio diretto sulla Basilica di San Petronio e su Piazza Maggiore. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità, preservando intatto il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet, mentre gli eleganti infissi offrono massima efficienza termica ed isolamento acustico con camera tripla in cornice di legno laccato bianco, la porta blindata assicura sicurezza e privacy. L’impiantistica altresì è stata completamente rivisitata. CONTESTO: situato in una posizione privilegiata nel cuore di Bologna, l’immobile si trova in un palazzo storico e gode di un’ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità e calore per tutto il giorno. L’appartamento è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più iconici della città COMMENTO: soluzione di prestigio, panorama unico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: meraviglioso appartamento ristrutturato dagli spazi ottimamente illuminati e dagli ambienti di generosa metratura, composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno con affaccio su scorcio del Centro, cucina abitabile, tre camere e due bagni. A completare la proprietà una cantina di circa 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità, è dotato di: porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, parquet, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia a condensazione, impianti a norma di legge. CONTESTO: al secondo piano di palazzina caratteristica del centro storico completamente ristrutturata esternamente sia nella facciata che nel tetto, in laterale di Via Belle arti, comodo all'università e ai servizi per e fuori dal centro storico COMMENTO: grazie al sapore dell'immobile, si propone come ottima soluzione abitativa per famiglie o professionisti o per chi valuta un acquisto ai fini di investimento turistico o rivolto a studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Quadrilatero, Via Drapperie. In palazzo storico, completamente ristrutturato nel 2010, appartamento dotato di ottime finiture e completamente arredato, adatto per dirigenti, molto silenzioso, soggiorno con angolo cottura, con soppalco uso studio, camera matrimoniale, doppi servizi. Climatizzazione, termo autonomo, ascensore cantina. La proprietà non prende in considerazione contratti con studenti, contratti brevi, e contratti per b&b.

In posizione strategica e ben servita, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 108 mq, nato da una ristrutturazione integrale di parte di un edificio quindi come nuovo nel 2021, situato al primo piano. L’immobile gode di esposizione ovest e affaccio sul verde, risultando silenzioso e riservato pur essendo sulla Via Nazionale. Composizione: Ampia zona giorno di circa 40 mq con cucina a vista, Due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, Due bagni (uno finestrato + uno con antibagno), Ripostiglio lavanderia di generose dimensioni. Caratteristiche principali: Ristrutturazione integrale (2020), Classe energetica A2 (ottima per risparmio energetico e mutuo agevolato), Free gas, Infissi doppio vetro, Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, Bagni moderni entrambi con doccia Possibilità di acquisto completo di arredo, Cucina su misura di alta qualità (Nascetti) con elettrodomestici, divano, madia e mobile tv, letto contenitore, due comodini, cassettiera, armadio camera, appendi abiti, cabine armadio, specchio camera da letto. La soluzione inoltre dispone di comoda cantina al piano. Stabile anni ’70 in pietra a vista, Piano terra recentemente riqualificato, Buono stato generale Nelle immediate vicinanze di bar, negozi, ristoranti e fermata bus, A pochi minuti dal centro di Rastignano, Collegamento rapido con macchina a Bologna (circa 7 minuti grazie alla nuova viabilità) Ideale per chi ama passeggiare: percorso lungo fiume fino a Pianoro Ideale per: Giovani coppie, Nucleo famigliare di 3, Single e Anche per persone anziane (piano comodo) Prezzo appartamento: €269.000 + Garage: €20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTA MASCARELLA Università libero a studente referenziato come nuovo interno silenzioso Bilocale con ingresso indipendente su soggiorno + cottura camera bagno termo autonomo classe energetica F Cedolare Secca Euro 790 mensili

A pochi minuti dal cuore di Bologna, nelle immediate vicinanze del Parco Commerciale Meraville e comodamente collegata all’uscita tangenziale/autostrada zona Fiera, ti aspetta una dimora che racconta una storia lunga oltre un secolo. Questa affascinante porzione di villa bifamiliare di fine ‘800, in elegante pietravista, non è semplicemente una casa: è un luogo dove passato e futuro si incontrano in perfetto equilibrio. Con i suoi 320 mq circa commerciali distribuiti su tre livelli e ingresso completamente indipendente, offre spazi generosi, versatili e ricchi di personalità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, ma anche per chi sogna di avviare un B&B strategico, accogliendo ospiti in un’area dedicata e mantenendo intatta la propria privacy. Al piano terra, l’atmosfera è calda e avvolgente: il soggiorno con camino invita a serate intime e conviviali, la cucina a vista crea un ambiente dinamico e moderno, mentre il bagno finestrato recentemente ristrutturato e il vano pluriuso offrono funzionalità e comfort. Completa il livello un locale magazzino/garage con possibilità di ampliamento dell’abitazione. Salendo al primo piano, troviamo due ampie camere: una con comoda cabina armadio, l’altra facilmente divisibile in due ambienti distinti. Entrambe sono collegate a un bagno finestrato, pensato per garantire praticità e riservatezza. Il secondo piano regala un colpo d’occhio suggestivo: una grande area living con travi in legno a vista, luminosa e accogliente, affiancata da una cucina abitabile separata. Qui il comfort diventa protagonista grazie al bagno con doccia e vasca idromassaggio, oltre a un pratico locale tecnico/ripostiglio. La casa è stata oggetto di una recente riqualificazione energetica e parziale ristrutturazione: infissi moderni in PVC con doppi vetri, nuova caldaia ibrida a condensazione ed elettrica collegata a un impianto fotovoltaico di recente installazione, con batterie di accumulo, per un concreto risparmio sui costi di gestione, oltre a un evoluto impianto addolcitore dell’acqua eVOLUTIONTM di EcoWater, gestibile in Wifi, intelligente, con un risparmio sul consumo di sale e di energia. . All’esterno, un ampio giardino esclusivo di circa 450 mq con pozzo privato diventa lo scenario perfetto per momenti all’aria aperta, cene estive, relax o giochi in famiglia. L’area parcheggio consente due posti auto coperti ed è già dotata di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Ideale come soluzione genitori/figli con ingressi indipendenti, come casa e studio professionale, o come residenza con attività ricettiva integrata: una proprietà dalle molte anime, pronta ad adattarsi ai tuoi progetti di vita. Classe energetica D (IPE 145,75), già in linea con le future normative europee “Case Green”. Libera a 12 mesi dal preliminare. Richiesta: € 565.000. Disponibile il servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress. Una casa così non si descrive soltanto. Si vive. Si immagina. E poi si sceglie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'opportunità unica di possedere un magnifico appartamento nel cuore pulsante di Bologna, all'interno del prestigioso Palazzo de Banchi. Questo esclusivo immobile in vendita si presenta con una superficie generosa di 250 mq, situato al secondo piano con ascensore, offrendo una vista mozzafiato su Piazza Maggiore. Completamente ristrutturato e valorizzato da dettagli storici affascinanti, questo spazio era originariamente un laboratorio dell'illustre artista Guido Reni. La sua posizione strategica lo rende ideale per ambasciate, sedi direzionali o consolati e istituti bancari. L'appartamento vanta ambienti luminosi e ariosi che possono facilmente adattarsi a qualsiasi layout lavorativo moderno mentre conserva il fascino della storia bolognese. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che non solo illuminano gli spazi ma offrono scorci indimenticabili sul centro della città. All'interno troverai un ampio soggiorno in entrata con vista direttamente sulla piazza Maggiore . L'immobile comprende quattro ampie camere versatili utilizzabili sia come zone notte che come studi professionali; ciascuna stanza è dotata del proprio bagno privato per garantire massimo comfort e privacy agli utenti. L'accessibilità è garantita grazie ad un ascensore interno dedicato oltre che dalle scale monumentali d'epoca. Non perdere questa rara occasione! Contatta oggi stesso l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo straordinario immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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PER MAGGIORI INFORMAZIONI BEATRICE VERRI 329.2415255. Via Pescherie Vecchie, in pieno centro storico, adiacenze Piazza Maggiore. Grazioso trilocale su due livelli di mq. 97 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone: soggiorno con angolo cottura arredato, camera con bagno interno e balconcino. Dal soggiorno con scala interna si va al piano mansardato con zona open space, ideale per altra camera o zona studio, WC, due ripostigli e grazioso terrazzino ad asola. Riscaldamento centralizzato con le conta calorie, aria condizionata, doppi vetri in pvc, porta blindata, parquet in tutta casa. Canone concordato 3 anni + 2 con cedolare secca. Richiesta persone referenziate. Canone € 1.070 al mese + € 178 spese condominiali salvo conguaglio. Classe energetica F ipe 282,06 RIF. BO866a Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA MAGGIORE (VICOLO RANOCCHI) AFFITTO TEMPORANEO interno e silenzioso appartamento su due livelli posto all'ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina a giorno abitabile, bagno finestrato con doccia, al piano superiore camera da letto completamente ristrutturato completo di ogni confort (WI FI, lavatrice, lavastoviglie, accessori cucina, aria condizionata) € 1.000,oo mensili + spese a forfait tutto compreso € 300. AFFITTO TEMPORANEO per questi appartamenti non si effettuano visite vengono prenotati direttamente tramite email a info@studioaesse.com inviando documento e codice fiscale. E' indispensabile la documentazione che attesti la motivazione di permanenza (ad esempio motivazioni di lavoro, studio, master, stage) . IN QUESTI APPARTAMENTI NON SI PUO' PRENDERE LA RESIDENZA Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: monolocale composto da: ingresso su zona notte, angolo cottura e reparto lavanderia e bagno finestrato con box doccia. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo viene consegnato completo di arredi. Dispone di: porta blindata, pavimentazione in ceramica, riscaldamento con impianto di climatizzazione a pompa di calore e infissi con doppio vetro. CONTESTO: sito al piano secondo ed ultimo in palazzo storico del 1200. Ubicato in via laterale e silenziosa in pieno centro storico e comodo a tutti i servizi. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per giovani coppie o per investimento. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Via Farini In palazzo storico con ascensore attico completamente arredato con terrazzino al piano e panoramica terrazza di 60 mq. al piano superiore con vista unica su Bologna. L'appartamento si dispone su due livelli: ingresso su sala con zona cottura, camera matrimoniale, doppi servizi, al piano superiore studio completamente finestrato su quattro lati con accesso su splendida terrazza abitabile. Tre ripostigli, termo autonomo, climatizzazione. No property manager

Bologna Centro – Percorrendo una delle arterie più suggestive della città, via Guglielmo Oberdan, attraversando via Alessandrini e via Irnerio, tra via Capo di Lucca e via del Pallone, in contesto storico signorile, che ha ospitato la sede della Cassa di Risparmio, al quinto piano con ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 130 mq circa in ottime condizioni, caratterizzato da suggestivi affacci panoramici sulla storia di Bologna. L’immobile, grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, gode di grande luminosità e di una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Risulta quindi ottimamente disposto e così composto: ingresso finestrato e arredabile, disimpegno, tre ampie camere (di cui una facilmente utilizzabile come soggiorno), cucina abitabile, sala da bagno e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un’utile cantina, ideale come spazio di deposito. La residenza conserva il fascino autentico delle finiture originali d’epoca: pavimenti in cotto con piastrelle esagonali dei primi del ’900, eleganti porte in legno originali con maniglie in ottone stile art deco perfettamente mantenute e raffinato parquet artigianale del periodo, elementi di pregio che conferiscono agli ambienti carattere, calore e un’atmosfera di rara autenticità. Anche gli interni dello stabile conservano pavimenti e dettagli originali che, insieme al suggestivo ascensore con accesso in ferro battuto, conferiscono valore aggiunto alla proprietà. L’appartamento è stato inoltre recentemente valorizzato con nuovi infissi in doppi vetri e nuovi scuri esterni che assicurano un ottimo isolamento termo acustico, e l'installazione di una nuova caldaia a condensazione, interventi che contribuiscono a migliorare comfort ed efficienza dell’abitazione. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata nel cuore della città, sia come investimento o struttura ricettiva di pregio, grazie alla posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dall’Università e dal centro storico. Libero subito. Certificazione energetica: classe D – IPE 101,93 Prezzo richiesto: € 580.000 Possibilità di ampi posti auto in autorimessa privata e protetta limitrofi all'abitazione. Servizio CAMBIO CASA – la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SAN MAMOLO (VENDITA TRILOCALE POSTO AUTO BOLOGNA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti luminoso TRILOCALE in ottimo stato, situato al terzo piano in zona di grande pregio. L'immobile è attualmente locato, rappresentando un'opportunità strategica sia per investitori che per futuri proprietari residenti. PARTE INTERNA: Composto da ingresso, grande cucina con terrazzino dotato di tenda parasole, sala, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà una comoda cantina.L'appartamento è completamente arredato. Ha infissi nuovi di ottima qualità in tutta casa. È presente la possibilità di allaccio all'ascensore condominiale, un intervento che garantisce un immediato incremento del valore dell'immobile. POSTO AUTO: Nota di assoluto rilievo è il POSTO AUTO PRIVATO in corte interna condominiale, un servizio esclusivo e fondamentale per la zona. POSIZIONE: L'unità immobiliare è ubicata in via San Mamolo pedecollinare, tranquilla, silenziosa e immersa nel verde. Gode di una posizione invidiabile: il centro dista solo 2 km ed è servita dal collegamento autobus sotto casa, che assicura massima comodità negli spostamenti. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento condominiale con contacalorie. Impianti certificati. SPESE CONDOMINIALI: Comprensive di consumi del riscaldamento a conguaglio. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Perfetto per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, ma anche per chi desidera pianificare l'acquisto della propria abitazione principale. Grazie alla prima scadenza contrattuale a Luglio 2028, l'immobile offre la concreta possibilità di liberarlo per uso proprio in tempi certi, garantendo nel frattempo un'ottima copertura dei costi. Responsabile della locazione IRENE GUIDETTI Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Situato al primo piano di un tranquillo edificio in Via Cadriano a Bologna, questo trilocale di 69 m² offre un ambiente confortevole e funzionale. L'appartamento è composto da due stanze, un bagno e un salotto, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il balcone consente di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore opportunità per rilassarsi. All'interno, l'immobile è dotato di aria condizionata, che garantisce un clima piacevole durante i mesi estivi. La cucina è fornita di forno e forno a microonde, perfetti per preparare pasti veloci o cene elaborate. La lavatrice è presente per facilitare la gestione della biancheria, rendendo la vita quotidiana più semplice. Inoltre, il salotto è attrezzato con una scrivania, ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato allo studio. La connessione Wi Fi è disponibile, assicurando che gli inquilini possano rimanere sempre connessi. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 820 Spese condominiali: € 160 Utenze: A consumo e a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 1581 Data di disponibilità: 06/12/2024 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Mezzi pubblici Autobus: Linea 88 con fermata sotto casa Servizi e punti d'interesse Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diversi servizi utili per la vita quotidiana. A pochi passi si possono trovare supermercati ben forniti, farmacie e ristoranti che offrono una varietà di opzioni culinarie. Inoltre, la zona è servita da diversi parchi dove poter passeggiare o praticare sport all'aperto. Quartiere Il quartiere in cui si trova l'immobile è caratterizzato da una vivace atmosfera residenziale, vicino alla fiera di Bologna. La posizione strategica consente un facile accesso a tutti i principali servizi e mezzi pubblici. La zona è ben collegata al centro città e offre numerose opportunità per lo svago e la cultura, con locali storici e attrazioni turistiche facilmente raggiungibili. La presenza di aree verdi rende il quartiere particolarmente piacevole per famiglie e giovani professionisti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Indipendenza Viale Masini Stabile signorile con portineria, terzo piano con ascensore, buono stato, molto luminoso. L'unità si presta ad un facile frazionamento attualmente si compone di salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere, doppi bagni e altro balcone. Termo con contacalorie e climatizzazione. Volendo posti auto in locazione in autorimessa privata.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: attico mansardato composto da: ingresso su disimpegno con accesso al soggiorno di ampia metratura, camera matrimoniale, cucina, bagno finestrato con doccia, soppalco, due bagni e terrazza abitabile di 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato con finiture interne di pregio, travi a vista, pavimento in parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi da piazza Maggiore e dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica e suggestiva perfetta per chi cerca un immobile prestigioso e particolare, bellissimo terrazzo sui tetti di Bologna, ottimo anche per investimento essendo una soluzione esclusiva nel pieno centro storico di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento all'asta al piano secondo e terzo composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, due bagni, ampio terrazzo e balcone al piano terzo, disimpegno, una camera ed un bagno al piano secondo. Cantina al piano seminterrato. CONSULENZA: 1) BASE : Solo formulazione e presentazione dell'offerta 2) COMPLETA : Ti accompagniamo dalla visita dell'immobile fino alla consegna delle chiavi MEDIAZIONE CREDITIZIA Possibilità di Mutuo al 100% compreso nella consulenza base DATA UDIENZA 09/06/2026 ESECUZIONE 47/2024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it