Appartamenti - Case Serra Riccò - GE Pag. 2

GENOVA, CORSO MAGENTA – 107 MQ IMPERDIBILI ECCEZIONALE RIBASSO!!! IN ESCLUSIVA Nel cuore di Castelletto, all'interno del celebre Palazzo della Superba, icona del pregio architettonico genovese, proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq situato in posizione centralissima e servita. Lo spazio, da riordinare, si distribuisce in un ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ampio, due ripostigli e una funzionale balconata. Piano terra che espone come terzo. L’immobile, inserito in un contesto signorile d'eccellenza con due ascensore, riscaldamento e acqua centralizzati, portineria e nessuna barriera architettonica si presenta come un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una dimora di charme: la collocazione in una delle zone più esclusive e ricercate di Genova si sposa qui con un prezzo competitivo, ideale per chi desidera personalizzare gli interni e massimizzare il valore dell'investimento. Una soluzione rara che permette di abitare il prestigio di Corso Magenta beneficiando di un contesto d'epoca perfettamente mantenuto e di una comodità assoluta a ogni servizio della città.

Eccezionale ribasso!!! Esclusivo Appartamento con Giardino nel Cuore di Castelletto – Corso Magenta Nel prestigioso e signorile "Palazzo della Superba", situato nella parte iniziale e più comoda di Corso Magenta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 99 mq posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, si presenta in perfette condizioni ed è pronto da abitare fin subito. Caratteristiche interne: Zona giorno: Ingresso accogliente, grande soggiorno ideale per i momenti di relax e cucina abitabile. Zona notte: Tre camere da letto, di cui due comodamente collegate tra loro, ideali per creare una suite con cabina armadi o una zona studio/notte integrata. Servizi e accessori: Un bagno moderno e funzionale, oltre a due pratici e capienti ripostigli. Il punto di forza: L'appartamento vanta un ampio giardino privato, una vera rarità nel centro della città, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Dettagli del condominio e servizi: Contesto signorile e silenzioso con servizio di portineria dedicato. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Posizione strategica: a pochissimi passi dalla storica Funicolare di Sant'Anna, che collega rapidamente al centro di Genova. Comodissimo a piedi a tutti i principali negozi, supermercati, scuole e servizi del quartiere di Castelletto. Una soluzione abitativa di rara reperibilità sul mercato, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, eleganza e uno spazio esterno esclusivo in una delle zone più eleganti della città.

RIF.macelli SI LOCA PER BREVI MEDIO PERIODI A SECONDA DELLA DISPONIBILITà Via Macelli di Soziglia, cuore di botteghe commerciali del centro storico, a due passi da piazza Lavagna e Piazza Fontane Marose, proponiamo delizioso monolocale posto ad un 4° piano SENZA ascensore, interamente arredato e ristrutturato, composto da unico vano con angolo cottura, divano (anche ad uso letto per gli ospiti), soppalco zona notte con letto ad 1 piazza e mezzo, bagno con doccia. Dotato di ogni confort, forniture, suppellettili, piatti, posate, lenzuola, asciugamani, wifi, riscaldamento con termoconvettore e cucina con piastra a induzione, forno a microonde. Soleggiato e luminoso. si loca per periodi di minimo un mese ad euro 225,00 A SETTIMANA (disponibile anche per soggiorni inferiori alle 4 settimane il prezzo verrà aumentato del + 20%) Si richiede un deposito cauzionale pari a 2 settimane per soggiorni brevi e pari a una mensilità per soggiorni fino a 2 mesi. 2 mensilità per soggiorni superiori ai 2 mesi. AL MESE 900,00€ + 200,00€ (comprensivo di costo utenze,amministrazione,luce, spazzatura, internet) A SETTIMANA € 250,00 + 50€ (forfettarie DI SPESE amministrazione, luce, spazzatura, internet) PER ALMENO 6 MESI 600,00 + 50,00e amministrazione + spese a consumo di luce telefona in agenzia per maggiori informazioni e disponibilità Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851, cell. e whatsup 320 6331493, mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marassi Via Tortosa, vi proponiamo un'appartamento di 6,5 vani, 116mq, luminoso, così composto: Ingresso, cucina abitabile, 3 ampie camere, 1 ripostiglio, 1 bagno finestrato. Gli impianti sono a norma. Richiesta 139000€

Affitto transitorio. Disponibilità: dal 01/01/2027 al 15/03/2027 o massimo fino al 10 aprile 2027 RISERVATO A CHI HA UN'ESIGENZA LIMITATA NEL TEMPO E DIMOSTRABILE Se hai bisogno di un affitto più lungo questa casa non va bene per te. Questa è una casa fantastica. Adatta per 4 o 6 persone. ha 3 letti matrimoniali. Appartamento di design al 3° piano in palazzo tutelato dalle belle arti. Puoi capire solo guardando le foto. La prima camera con letto matrimoniale ha TV, scrivania e armadio a vista. La secondo camera matrimoniale sul soppalco affacciato sulla prima camera da letto. La terza camera matrimoniale ha TV, scrivania e nicchia armadio. Bagno con doccia in grotta. Lavatrice e asciugatrice. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Canone Euro 676,00 + euro 131,00 di spese condominiali. Comprensivo di tutti i consumi, connessione internet e NETFLIX ogni mese sono 960,00 euro RIF.2850 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

MARASSI – BORGHETTO DI VIA BOBBIO Nel cuore del quartiere di Marassi, precisamente nel caratteristico Borghetto di Via Bobbio, dove le case conservano il fascino della più autentica tradizione genovese e garantiscono tranquillità lontano dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 80 mq. L’immobile presenta la classica distribuzione degli spazi delle abitazioni genovesi ed è composto da: ingresso genovese utilizzabile come salotto/soggiorno cucina abitabile due grandi camere da letto ampio bagno ripostiglio cantina di proprietà L’appartamento gode di un piacevole doppio affaccio, caratteristica che assicura buona luminosità e ottima ventilazione naturale degli ambienti. Di fronte al condominio, come riportato nelle fotografie originali dell’annuncio, è presente un bellissimo parco pubblico, ideale per passeggiate, momenti di relax all'aria aperta, attività sportive e per le famiglie con bambini. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato, compresa l’illuminazione, risultando pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, consentendo di muoversi agevolmente anche senza l’utilizzo dell’auto. Le bassissime spese di gestione rappresentano un ulteriore punto di forza, sempre più ricercato sia da chi acquista per abitare sia da chi desidera effettuare un investimento. Soluzione versatile, ideale per una famiglia con figli, una giovane coppia, un investimento da mettere a reddito o una casa vacanza. Prezzo richiesto: Euro 128.000

Genova Quezzi, inizio Via Ginestrato in contesto privato comodo a mezzi e negozi, vi proponiamo appartamento in buono stato di 90mq con 1 posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è così composto: Ingressino, ampia sala, due camere da letto, cucina abitabile con balcone, ampio bagno, due ripostigli. Richiesta 120.000€

ADIACENTE PIAZZA SOZIGLIA IN VENDITA Vico Papa, adiacente a Piazza Soziglia, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Possibilità di acquisto, a parte, di un locale ad uso cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto), al piano terra dello stabile, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

Piazza di Sarzano 15 – 6,5 vani con balcone e vista mare Nel centro di Genova, in Piazza di Sarzano 15, proponiamo in esclusiva un appartamento di 6,5 vani al terzo piano, luminosissimo, con tripla esposizione, balcone e vista mare sia verso Levante sia verso Ponente. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. L’appartamento è composto da: Due camere matrimoniali con vista mare. Cucina abitabile. Soggiorno. Sala da pranzo con vista mare, utilizzabile anche come terza camera. Balcone con accesso dalla cucina e dalla sala da pranzo. Vano d’ingresso. Bagno finestrato. Ripostiglio. La tripla esposizione a sud, est e sud ovest regala luce naturale durante l’arco della giornata e suggestivi affacci sul mare, rendendo gli spazi piacevoli da vivere. La posizione, tra Centro, Carignano e Centro Storico, permette di assaporare il carattere autentico di Genova in un contesto tranquillo e curato. Una casa per chi cerca la comodità di una posizione centrale, senza rinunciare alla luminosità, agli spazi e a un panorama di grande fascino. L’immobile è accatastato in categoria A/4 e presenta una rendita catastale particolarmente contenuta. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento in centro a Genova con vista mare, balcone e due o tre camere da letto.

GENOVA – VICO SQUARCIAFICO 5 | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI Interessante opportunità immobiliare nel cuore di Genova, in Vico Squarciafico n. 5, interno 1, all'interno del caratteristico contesto urbano del centro storico cittadino. L'appartamento, disposto su due livelli collegati da scala interna, presenta una distribuzione degli ambienti particolare e funzionale, che consente di distinguere la zona notte dalla zona giorno. Al primo piano troviamo un piccolo ingresso che conduce alla camera da letto e alla scala di collegamento con il livello superiore. Al piano ammezzato si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno collegato al cucinino, oltre ad antibagno e bagno. La disposizione su due livelli conferisce all'immobile una particolare personalità e offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi. Soluzione ideale come prima abitazione, punto d'appoggio in città o investimento immobiliare, anche da destinare alla locazione, grazie alla posizione nel centro storico genovese e alla particolare configurazione interna. Diritto trasferito: piena proprietà dell'immobile.

RIF: MADDALENA1 GLI AFFITTI VENGONO GESTITI SOLO DA PORTALE IDEALISTA, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDENDO SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova, una delle città più belle e storiche d'Italia. Questa proprietà è l’ideale per chi cerca un residence accogliente e funzionale. Composto da ingresso in zona comune condivisa con altro appartamento attiguo, arredato con ampio divano e grande armadiatura. L'appartamento esclusivo si compone di un luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. camera da letto, bagno senza finestra con aereazione forzata. Situato in una zona ricca di storia, il centro storico di Genova vanta strade strette piene di negozi tipici, caffè tradizionali e ristoranti dove poter assaporare la famosa cucina ligure. A pochi passi dall’appartamento troverete attrazioni iconiche come il Palazzo Ducale, la Cattedrale di San Lorenzo ed i caratteristici Vicoli genovesi. Caratteristiche distintive includono pavimenti in graniglia alla genovese, finestre ampie che lasciano entrare abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Richiesta Euro 500,00 oltre € 100,00 per le spese condominiali GUARDA IL VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=mnYwr9zKUYQ si propone sia contratto transitorio che studenti con cedolare secca Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet allindirizzo www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Casata Centuriona, a Marassi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq al terzo piano con ascensore. Gode di un'ottima esposizione e di una vista aperta che garantisce l'importante luminosità interna. L'immobile è in ordine, con porta blindata e pavimenti in graniglia genovese. La disposizione attuale prevede un ingresso finestrato, un ampio salone, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto, un bagno e una dispensa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La casa offre un altissimo potenziale: è perfetta come abitazione spaziosa per una famiglia, ma rappresenta anche un investimento strategico. La planimetria permette infatti di ricavare fino a 5 stanze, ideale per la locazione a studenti data la posizione comodissima al centro e ai mezzi pubblici.

RIF. MADDALENATERRAZZO Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita in palazzo d’epoca vincolato dalle belle arti ristrutturato nelle parti comuni, un elegante appartamento di oltre 145 mq, posto ad un piano medio/alto, composto da : ingresso a corridoio rifinito con cornici/decorazioni a muro; 3 camere matrimoniali di cui 2 dotate di bagno privato; 4° bagno a corridoio; zona giorno con angolo cottura con ulteriore bagno o uso dispensa; ad un piano leggermenete rialzato troviamo una lavanderia e una stanza studio; terrazzino privato con affaccio interno, luminosissimo. Caratteristiche: soffitti alti con stucchi decorativi; pavimenti originali alla genovese che donano unicità e prestigio agli spazi abitativi; serramenti ordinati doppio vetro; terrazzo unico per la zona! La posizione centrale garantisce la comodità dei servizi sotto casa: negozi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici liguri raggiungibili a piedi così come le principali attrazioni culturali (Palazzi dei Rolli UNESCO) e il Porto Antico. Ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso tutte le zone cittadine. Spese condominiali contenute (€120/mese). Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva oppure vuole investire in una soluzione ad alto potenziale anche per attività ricettiva data la distribuzione interna versatile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa rara opportunità immobiliare. Richiesta 270.000,00 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ventimiglia proponiamo un appartamento in Asta, con una superficie di 124 mq in un contesto residenziale dotato di comfort e sicurezza. L’immobile si presenta al piano primo e non è dotato di ascensore, aspetto da valutare per chi privilegia l’accessibilità diretta alle sole scale. L’unità è distribuita in sette vani, offrendo una living area versatile che coniuga luminosità e funzionalità: uno spazio ampio adatto a diverse configurazioni abitative, ideale per famiglie numerose o per chi ama personalizzare gli ambienti. L’ingresso è presente e introduce direttamente a una zona giorno caratterizzata dal salone, cuore dell’abitazione, luminoso e accogliente. Accanto troviamo un cucinotto collegato alla sala, un disimpegno e due camere, due bagni; un balcone completa l’esterno. Oltre all’abitazione principale, è presente una mansarda di 70 mq, offrendo spazio aggiuntivo per living, studio o uso flessibile, con potenziale configurazione come area relax o spazio multifunzionale per adattarsi a necessità diverse. La soluzione comprende riscaldamento autonomo e classe energetica E, elementi che incidono positivamente sulla gestione indipendente dei consumi. L’assetto interno privilegia un ingresso ben definito e una zona giorno ben strutturata, con due camere, due bagni e una cucina cucinotto, offrendo flessibilità di disposizione degli ambienti e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze abitative. Questo immobile rappresenta una soluzione stabile e adattabile a Ventimiglia, grazie a una significativa metratura, alla presenza della mansarda e al balcone che amplia gli orizzonti. È indicato per chi cerca spazio modulabile, con due bagni, due camere e una zona living accogliente, con ingresso presente e riscaldamento autonomo. Per organizzare una visita o ottenere ulteriori dettagli, contattaci senza impegno. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

GENOVA CASTELLETTO In via Federcio Delpino adiacente Via Acquarone proponiamo splendido appartamento in condominio di pregio con portinaio posto al piano alto con ascensore. L'appartamento completamente arredato e ben ordinato è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, doppio servizio, dispensa, 2 balconi. Dall'appartamento si gode di una splendida vista con uno scorcio di vista sul amre. L'immobile viene locato solo ad uso transitorio con cvontratto massimo di 18 mesi. € 700,00. Rif. LOC GE 01 DOLCE CASA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANFRUTTUOSO Imperiale alta affittiamo PARZIALMENTE ARREDATO (arredi presenti solo cucina e bagno) il resto degli arredi volendo possono essere acquistati dall'inquilino. VANI 5 + TERRAZZO AL PIANO di circa 25 mq. + EVENTUALE BOX AMPIO SOTTO CASA. Contratto prima casa a canone agevolato 3 anni + 2.CON RESIDENZA. LIBERO DA DICEMBRE 2026. Appartamento caratteristico composto da Ingressino, grande salone, camera da letto, bagno completo con box doccia, cucina di medie dimensioni con accesso al terrazzo bello e ben sfruttabile. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni. La palazzina è di pochi condomini e non è dotata di ascensore ma ininfluente essendo un piano 1°. Il riscaldamento è autonomo ed è presente aria condizionata. L''esposizione è aperta e panoramica. Comodo, anche se tranquillo, con fermata dell'autobus sotto casa. Canone mensile euro 600,00 + euro 30,00 per spese di amministrazione. FISSI SENZA AUMENTI ISTAT. EVENTUALE BOX A PARTE A 170 EURO MENSILI. RIFERIMENTO 8059. PER VISITE O INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO 3394438038.

Nel cuore storico di Genova, all’interno di uno degli edifici più prestigiosi dei Palazzi dei Rolli – completamente rinnovato – proponiamo uno splendido appartamento di 160 mq posto al quarto piano, con affaccio diretto sulla scenografica Via San Lorenzo. L’immobile è attualmente arredato e strutturato come un grande ufficio, in condizioni ordinate e prontamente fruibile. La disposizione interna consente una conversione immediata all’uso abitativo, con possibilità – tramite il semplice innalzamento di una parete – di ricavare una o due camere aggiuntive. Composizione attuale – ingresso – ampio soggiorno – ampia zona notte / area disimpegno – cucina – bagno al piano – livello superiore con suite composta da: – camera – bagno privato Possibilità di soppalco Le altezze permettono la creazione di zone soppalcate per incrementare funzionalità e valore. Potenziale di frazionamento La metratura e la struttura interna rendono possibile il frazionamento in più unità, in un contesto di assoluta richiesta. Caratteristiche principali – piano quarto – 160 mq – 6,5 vani – categoria catastale A/3 – rendita catastale circa 800 € – basse spese per intestarlo – edificio dei Rolli completamente rinnovato – affaccio scenografico su Via San Lorenzo – ordinato e utilizzabile da subito – possibilità di ricavare ulteriori camere – possibilità di soppalco – possibilità di frazionamento – rara opportunità in zona

IMMOBILE IN TRATTATIVA ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, 3 CAMERE, GRANDE TERRAZZA DI 60 MQ E VISTA PANORAMICA Se cerchi una casa ristrutturata, pronta da vivere e con uno spazio esterno davvero speciale, fermati qui. Marassi, adiacente alla parte alta di Via Amarena, precisamente in Salita dell’Orso, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano, completamente ristrutturato, con tre camere da letto, due bagni, due balconi e una grande terrazza sovrastante con vista aperta e dominante sulla città. Una casa che unisce comfort, privacy e spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente già pronto, senza dover affrontare i lavori e gli imprevisti di una ristrutturazione. UNA CASA PRONTA DA VIVERE L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da salone e angolo cottura: un ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. È presente inoltre un secondo bagno padronale, completo di pratico angolo lavanderia. I due balconi aggiungono ulteriori spazi esterni e, insieme alla posizione elevata, contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente riservati. IL VERO VALORE AGGIUNTO: LA TERRAZZA Il vero elemento distintivo della proprietà è la grande terrazza sovrastante. Uno spazio generoso da personalizzare e vivere durante la bella stagione: una colazione all’aperto, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici, un angolo verde o semplicemente il piacere di rilassarsi ammirando la città dall’alto. Una vera e propria estensione della casa all’aperto, dove ogni momento può assumere un sapore diverso. L'ULTIMO PIANO: PIÙ VISTA, PIÙ TRANQUILLITÀ, PIÙ PRIVACY L’appartamento si trova all’ultimo piano, senza ascensore: una caratteristica da tenere in considerazione, ma ampiamente compensata dai vantaggi che questa posizione offre. Essere all’ultimo piano significa infatti godere di maggiore tranquillità, privacy, luce e aria, oltre alla possibilità di vivere ogni giorno una vista aperta e panoramica sulla città. Qui l’ultimo piano non è soltanto una posizione: è una scelta di vita fatta di silenzio, riservatezza e libertà, con un panorama che diventa parte integrante della casa. UN POSTO AUTO DISPONIBILE IN AFFITTO Per chi desidera una maggiore comodità, c’è inoltre la possibilità di avere un posto auto in affitto nelle vicinanze, al costo di € 100 mensili. Una soluzione pratica che completa l’offerta e rende ancora più funzionale la vita quotidiana. UN CONTESTO RISERVATO La palazzina è stata recentemente rinnovata, si presenta in ottime condizioni ed è composta da soli quattro appartamenti. Il riscaldamento autonomo e le contenute spese di gestione condominiale completano il quadro. IN SINTESI ✓ Completamente ristrutturato ✓ Ultimo piano ✓ 3 camere da letto ✓ 2 bagni ✓ 2 balconi ✓ Grande terrazza sovrastante ✓ Vista aperta e panoramica sulla città ✓ Palazzina di soli 4 appartamenti ✓ Riscaldamento autonomo ✓ Contenute spese condominiali ✓ Possibilità di posto auto in affitto a € 100/mese Una casa per chi vuole lasciarsi alle spalle lavori, attese e imprevisti e iniziare semplicemente a viverla. Perché qui l’ultimo piano non è soltanto una posizione: è più tranquillità, più privacy, più luce e soprattutto una vista che diventa parte della casa. APE: Classe G Contattaci per fissare una visita. La terrazza, il panorama e la tranquillità di questo ultimo piano meritano di essere scoperti dal vivo.

Appartamento ubicato in Genova, Salita Santa Maria di Castello, edificio 28r, piano T. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Via al Ponte Reale – a 50 metri da Piazza Caricamento CONTRATTO TRANSITORIO DAL 1 GENNAIO AL 31 MARZO 2027, RISERVATO A CHI HA UN'ESIGENZA LIMITATA NEL TEMPO E DIMOSTRABILE A due passi da Piazza Caricamento e METRO San Giorgio che collega con ogni punto nevralgico del centro città. Via Ponte Reale è la storica via pedonale, direttrice principale di collegamento con il centro storico. Appartamento al secondo piano in condizioni perfette. L'immobile non si affaccia sulla via principale ma sul vicolo parallelo, molto più silenzioso, e gode comunque di una buona luminosità. Composizione: ampia zona giorno con angolo cottura, grande bagno e due camere da letto matrimoniali. Condizioni di locazione: contratto transitorio, dal 1 gennaio al 31 marzo 2027, destinato esclusivamente a chi ha un'esigenza temporanea limitata, dimostrabile e documentabile. Costo complessivo omnicomprensivo: 950 euro al mese. RIF.2730 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.

RIF: SOTTORIPA Appartamento con VISTA MOZZAFIATO sul porto antico e sull'acquario, posto in palazzo CON ascensore ad un piano medio/alto, composto da : ampio ingresso nel quale si potrà ricavare una seconda camera da letto, soggiorno doppio con affaccio sulla cucina abitabile; tramite corridoio si raggiunge la zona notte, molto silenziosa, composta da "sala" da bagno molto ampia (possibilità di ricavare secondo bagno), camera matrimoniale con stanza armadi. video https://youtube.com/shorts/hhJFECTDBug?is=dLcGNavWqmkYk AC Richiesta € 305.000,00 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.Acquario LIBERO DA NATALE 2026 Siamo in piazza Piazza Varagine, in palazzo con ascensore (3 scalini per arrivare all'abitazione per carrozzine a passeggini) .Dotato di ogni confort, si trova 50mt dall'acquario e 100mt dalla metropolitana, a 5/10 minuti a piedi: Palazzo Ducale, i musei di via Garibaldi, lo shopping, i ristoranti. Appartamento ristrutturato, terzo piano con ascensore; composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, zona giorno ampia con terzo letto matrimoniale e divano, cucina abitabile, bagno con doccia e secondo bagno con la vasca. Proponiamo appartamento arredato e completo di forniture e utenze per periodi di minimo un mese ad euro 450,00 A SETTIMANA (disponibile anche per soggiorni inferiori alle 4 settimane il prezzo verrà aumentato del + 20%) 550,00 € A SETTIMANA PER PERIODO ESTIVO Viene inoltre richiesta una spesa di amministrazione non soggetta ad Iva pari ad euro 100 al mese Luce e gas a consuntivo deposito cauzionale pari a 2 settimane per soggiorni brevi e pari a una mensilità per soggiorni fino a 2 mesi. 2 mensilità per soggiorni superiori ai 2 mesi. Possibilità di parcheggio coperto in Marina Park con canone da stabilire in base alla durata del soggiorno max 10 euro al giorno per soggiorni settimanali min 6 euro al giorno per soggiorni superiori alla settimana. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851, cell. e whatsup 320 6331493, mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MONTALDO con comodo accesso anche da VIA BURLANDO proponiamo in vendita 7 VANI PANORAMICI con balcone e DOPPI SERVIZI, dall'ampia e confortevole metratura: ben 130 mq RISTRUTTURATI ospitati al quarto piano di un grazioso condominio d'epoca. L'appartamento gode di luce naturale per tutto l'arco della giornata. Internamente, è suddiviso in un ingresso/disimpegno, un'ampia e luminosa sala, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno principale, bagno di servizio ed una capiente dispensa; completa la proprietà il balcone con VISTA INEGUAGLIABILE sulla città e sulle alture circostanti. Termoautonomo, provvisto di finiture e complementi seminuovi, comodo tanto al Centro quanto a mezzi e servizi di zona. DA VEDERE! Richiesta di soli 159.000€

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Corso Carbonara inizio Corso Firenze, in Stabile signorile con servizio di portineria, affittiamo appartamento completamente ristrutturato di mq. 75 composto da: ampio ingresso/studio con doppia finestra, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Ascensore. Canone euro 685, spese di amministrazione euro 165 (comprensive di riscaldamento centralizzato con termo valvole). Contratto 3+2 a canone concordato.

Porto Antico: 104 mq Vista Mare – Eccellente Investimento Loft o Case Vacanza o abitazione civile Nel cuore di Sottoripa, in posizione privilegiata fronte Porto Antico, proponiamo un’opportunità immobiliare unica per chi cerca un investimento ad alto rendimento. Situato al sesto piano di un palazzo di rappresentanza, l'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una vista mare che rappresenta un valore aggiunto inestimabile sul mercato. Il palazzo è dotato di ben 5 ascensori, portineria e garantisce la totale assenza di barriere architettoniche, un requisito fondamentale per ogni tipo di attività ricettiva o residenziale di alto livello. Possibilità di locare un posto auto, dietro al palazzo. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio di rappresentanza ed è pronto all'uso. Tuttavia, la sua pianta ampia e regolare lo rende la base ideale per una conversione in ambito abitativo, sfruttando la posizione strategica nel centro turistico e commerciale della città. Per illustrare al meglio le potenzialità di trasformazione, sono state elaborate alcune ipotesi da un professionista del settore con diverse tipologie di soluzioni, studiate sia per un uso residenziale esclusivo che per massimizzare la rendita locativa. CARATTERISTICHE TECNICHE: 104 mq con grandi vetrate panoramiche. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria. Posizione iconica, a pochi passi da metropolitana e principali attrazioni. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi vuole investire in una delle zone più richieste di Genova, con la flessibilità di mantenere uno spazio professionale di immagine o realizzare una realtà residenziale unica e personalizzata. Contattaci per approfondire le diverse ipotesi progettuali e scoprire tutto il potenziale di questa operazione immobiliare!

RIF:PINELLI PALAZZO PALLAVICINO RICHERI Comodo alla zona Expo, acquario, e musei del centro storico genovese, in palazzo vincolato dalle belle arti di grande pregio, posto ad un piano comodo, proponiamo appartamento ristrutturato composto da: ingresso due stanze da letto ampio salone con angolo cottura due bagni. Caratteristiche d’epoca all’interno dell’immobile, quali soffitti a volta, e stufa in marmo del 1500 d.c. Serramenti in alluminio, impianto elettrico a norma, caldaia per riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni stanza. Adatto da abitare, pronto subito chiavi in mano, o da locale anche ad uso turistico, vista la posizione centrale Chiama l'agenzia per maggiori informazioni ☎️010 885851 3206331493 Piazza DeMarini 7r 16123 Genova aperto lunedì/venerdì ore 9:30 13:00 e 15:00 18:30. Sabato su appuntamento WhatsApp 3206331493 email info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . Le suddette informazioni non costituiscono vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTATIVA!!! RIF: AGNELLO2 In palazzo storico di gran fascino, proponiamo appartamento bilocale in vendita, situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova. Con una superficie di circa 50 mq, questo immobile è l’ideale per chi cerca un rifugio urbano caratterizzato da storia e cultura. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno che offre vista sui tipici vicoli genovesi, con agolo cottura; 1 camera da letto matrimoniale con bagno. Riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio, porta blindata, ristrutturazione recente. Le spese condominiali sono contenute, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Situato in uno dei quartieri più suggestivi della città, potrai godere della vicinanza a ristoranti rinomati, caffè storici e boutique esclusive. Il Centro Storico non solo offre infinite opportunità culturali ma anche praticità: mezzi pubblici facilmente accessibili ti collegheranno rapidamente ad altre zone della città o alla stazione ferroviaria principale. Richiesta € 123.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00. Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Montallegro in contesto chiuso da sbarra con parcheggi condominiali, proponiamo in affitto un bellissimo monolocale conposto da ingresso, cucina, zona giorno/notte e bagno. Luminosissimo con balcone. DISPONIBILE da DICEMBRE 2026

Ampio 117 mq luminoso con balcone – via privata, basse spese – box acquistabile In Passo della Zebra, tranquilla traversa di Via Ferreggiano, proponiamo in vendita appartamento di 117 mq situato al secondo piano di uno stabile ordinato all’interno di via privata con sbarra, contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e facilità di parcheggio. L’immobile si presenta in ordine e abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione: ingresso ampia sala luminosa due camere da letto spaziose cucina abitabile bagno balcone porzione di terrazzo di proprietà, a tetto L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Est Ovest e di vista aperta, caratteristiche che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: superficie 117 mq porta blindata riscaldamento autonomo spese di amministrazione contenute stabile in buone condizioni contesto tranquillo e riservato Secondo piano senza ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un box di 16 mq a €45.000, soluzione molto comoda e rara in zona. La posizione è strategica e comoda a negozi, servizi e collegamenti, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento spazioso in zona con basse spese di gestione. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

117 mq di Luce e Tranquillità in Contesto Privato (+ Box Opzionale) Se cerchi ampi spazi e la massima privacy, questo appartamento in Passo della Zebra è la risposta. In via privata con sbarra, al riparo dal caos cittadino ma a un passo da tutti i servizi di Via Fereggiano. I punti di forza: Pronto da vivere: 117 mq in ordine e subito abitabili. Soleggiato: Vista aperta e doppia esposizione (Est Ovest). Economico: Riscaldamento autonomo e spese condominiali ridotte. Plus introvabile: Porzione di terrazzo di proprietà sul tetto + possibilità di box di 16 mq (€45.000). Composto da: ingresso, grande sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Secondo piano senza ascensore. Non lasciartelo sfuggire. Chiama ora per fissare un appuntamento!

VICO GIANNINI CENTRO STORICO Nel cuore pulsante del centro storico di Genova, in una posizione semplicemente unica e irripetibile, Vi proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto all'ultimo piano dotato di ascensore e con un romantico terrazzino bilivello fronte mare caratterizzato da una vista sulla città che toglie il fiato. L'immobile si trova pochi passi dall'acquario con vista sulla suggestiva Lanterna, simbolo di Genova, e ci regala scorci poetici sui tetti ed un'atmosfera autentica tra storia e mare. L'immobile si compone di un ingressino arredabile, un luminoso soggiorno dotato di grandi luci velux orientate verso l'azzurro del cielo con una parte destinata al tavolo da pranzo, un cucinotto, uno spazio destinato alla zona notte, un grande bagno dotato di finestra sui tetti genovesi, un locale lavanderia / dispensa ed infine un comodo ed ampio ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e caratterizzati da un'elevata luminosità grazie all'esposizione a dir poco privilegiata. Il valore aggiunto di questo adorabile appartamento con le travi antiche a vista è il terrazzino su due piani, ideale per trascorrere unici momenti di relax all'aperto con vista sulla città e sul mare. La posizione è strategica in quanto ci troviamo nel pieno della vita cittadina, tra vicoli caratteristici, ristoranti tipici proprio sotto casa e tutti i servizi ma allo stesso tempo in un contesto riservato e suggestivo all'interno di un palazzo antico e ricco di storia con ascensore e già ristrutturato. E' una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio o per casa vacanze. Se stati cercando un immobile che abbia tutte queste qualità in un'unica casa, questa è un'opportunità rara per vivere Genova dall'alto e con il mare davanti agli occhi...

Genova Castelletto, Via Oberto Cancelliere Proponiamo in vendita appartamento di 83mq con giardinetto di circa 25mq. L'immobile ubicato in palazzo d'epoca posto al piano rialzato è così composto: Ampio ingresso alla genovese, una camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni, una camera singola, una cucina abitabile con uscita sul giardinetto, un bagno. Completa la proprietà una grande cantina. La richiesta è di 145 000€

“Albaro Via Zara: Elegante 141 mq con tre camere e studio, di fronte al Park Tennis, su misura per la tua famiglia” Evento esclusivo su appuntamento Open Day con l’Architetto: Sabato 21 novembre 2026, dalle 10:30 alle 12:30. Partecipa all’Open Day in loco con il nostro architetto, per visionare il progetto e scoprire come personalizzare le finiture e gli spazi prima della consegna. Posti limitati – Contattaci per prenotare il tuo orario dedicato. Nel cuore di Albaro, in Via Zara e di fronte al Park Tennis, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento soleggiato di 141 mq commerciali, in fase di ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per aprile 2027, situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile signorile dotato di due ascensori nuovi e con facciate recentemente rifatte. A pochi passi dalla passeggiata a mare di Corso Italia, la residenza offre affacci sul verde con uno scorcio di vista mare e una posizione riservata e silenziosa ma perfettamente collegata. Progetto e Distribuzione degli Spazi L’immobile è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti ben suddivisi e funzionali. Nella soluzione a tre camere e studio: • Zona Giorno: Soggiorno di circa 40 mq, con zona pranzo e cucina a vista con penisola in un unico ambiente luminoso, affacciato sul verde e perfetto per la vita familiare e per accogliere ospiti. • Zona Notte: La camera matrimoniale padronale con spazio per un’ampia armadiatura, una seconda camera ampia e luminosa e una terza camera per i figli o per gli ospiti, tutte con affaccio esterno, e un bagno completo con doccia. • Vicino all’Ingresso: Una stanza polivalente con finestra (studio, camera per ospiti, stanza armadi), tranquilla e separata dalla zona notte, ideale per lavorare da casa, e un secondo bagno completo con doccia e lavanderia. • Soluzione Alternativa, allo Stesso Prezzo: Per chi non ha bisogno della terza camera, un salone doppio sul verde con angolo cottura, due camere, i due bagni attuali completamente rinnovati e, vicino all’ingresso, una zona ospiti con studio e, a scelta, lavanderia oppure terzo bagno con lavanderia. Personalizzazione "Chiavi in Mano" Acquistare ora, sulla carta, ti permette di adattare il progetto alle tue esigenze e di ricevere chiavi in mano una casa davvero su misura. Le possibilità sono più ampie prima dell’avvio dei lavori e si riducono man mano che il cantiere avanza: • Finiture Personalizzabili: Colore delle pareti e, per i bagni, pavimenti e rivestimenti, da una selezione curata per questo progetto. • Distribuzione su Misura: Puoi scegliere tra le due soluzioni, tre camere oppure due camere e zona ospiti, con il supporto del nostro architetto. La scelta va fatta prima dell’avvio dei lavori in questa unità. • Pavimenti e Interni: Nella soluzione a tre camere, nuovo pavimento in SPC effetto legno in tutte le stanze; nella soluzione alternativa, pavimenti da definire insieme. Nuove porte interne e nuove tapparelle, pareti e soffitti rasati e tinteggiati, controsoffitto in ingresso e corridoio. • Impianti: Impianti elettrico e idraulico nuovi e certificati. • Efficienza e Comfort: Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore inverter di ultima generazione (impianto con bocchette canalizzate in ogni stanza), ad alta efficienza e basso consumo energetico; acqua calda con nuovo scaldacqua elettrico. Tempistiche e Modalità di Visita • Consegna prevista: Aprile 2027. • Trasparenza del progetto: Prima della visita riceverai un dossier dedicato e durante la visita ti illustreremo in dettaglio le planimetrie delle due soluzioni, gli interventi inclusi, le finiture tra cui scegliere, le opzioni su richiesta e le soluzioni di arredo ipotizzate. Contattaci subito per ricevere il dossier di progetto completo e prenotare una visita sul posto.

“Albaro Via Zara: 86 mq con due camere di fronte al Park Tennis, chiavi in mano” Evento esclusivo su appuntamento Open Day con l’Architetto: Sabato 21 novembre 2026, dalle 10:30 alle 12:30. Partecipa all’Open Day in loco con il nostro architetto, per visionare il progetto e scoprire come personalizzare le finiture prima della consegna. Posti limitati – Contattaci per prenotare il tuo orario dedicato. Nel cuore di Albaro, in Via Zara e di fronte al Park Tennis, proponiamo in vendita un raffinato appartamento soleggiato e silenzioso di 86 mq commerciali, in fase di ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per aprile 2027, situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile signorile dotato di due ascensori nuovi e con facciata recentemente rinnovata. A pochi passi dalla passeggiata a mare di Corso Italia, la casa offre affacci sul verde e una posizione riservata ma perfettamente collegata. Progetto e Distribuzione degli Spazi L’immobile è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti ben suddivisi e funzionali: • Zona Giorno: Soggiorno e zona pranzo in un unico ambiente luminoso di circa 35 mq affacciato sul verde, con l’angolo cottura e ampio spazio per un tavolo da sei. • Zona Notte: Una camera matrimoniale di 16 mq. con spazio per un’ampia armadiatura, separata dalla zona giorno, e una seconda camera luminosa di circa 12 mq. • Bagno: Completamente nuovo, con doccia e finestra. • Ingresso: Con spazio per cappotti e scarpe; da qui si raggiungono il bagno, la cameretta e la zona giorno. Personalizzazione "Chiavi in Mano" Acquistare ora, sulla carta, ti permette di adattare il progetto alle tue esigenze e di ricevere chiavi in mano una casa davvero su misura. Le possibilità sono più ampie prima dell’avvio dei lavori e si riducono man mano che il cantiere avanza: • Finiture Personalizzabili: Colore delle pareti, pavimento di ingresso e bagno, in piastrelle o SPC, e rivestimento della doccia, da una selezione curata per questo progetto. • Su Misura: Il nostro architetto ti accompagna nelle scelte e valuta con te eventuali richieste particolari. • Pavimenti e Interni: Nuovo pavimento in ingresso e bagno; pavimenti esistenti lucidati nelle altre stanze, con il parquet originale in soggiorno e in camera. Nuove porte interne e nuove tapparelle, pareti e soffitti rasati e tinteggiati, controsoffitto in ingresso e corridoio. • Impianti: Nuovo impianto elettrico e nuovo impianto idrico per bagno e angolo cottura, certificati. • Riscaldamento e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a gas a condensazione e nuovi radiatori; predisposizione per il condizionamento. Tempistiche e Modalità di Visita • Consegna prevista: Aprile 2027. • Trasparenza del progetto: Prima della visita riceverai un dossier dedicato e durante la visita ti illustreremo in dettaglio la planimetria di progetto, gli interventi inclusi, le finiture tra cui scegliere e le soluzioni di arredo ipotizzate. Contattaci subito per ricevere il dossier di progetto completo e prenotare una visita sul posto.

VENDUTO In una posizione davvero strategica, comodissima a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, a pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo, situato al quinto piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca. Appena si entra si percepisce subito la luce, grazie alla bellissima esposizione angolare sud est, che accompagna l’appartamento durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale: un ingresso ampio, una grande sala ideale per ricevere, una cucina, tre camere da letto, il bagno, 3 balconi che aggiungono uno sfogo esterno sempre apprezzato. Le condizioni interne sono ordinate. È vero, gli interventi non sono recentissimi, ma è proprio questo uno dei punti di forza dell’immobile: con una ristrutturazione mirata si può valorizzare al massimo il suo carattere e trasformarlo in una casa davvero speciale. I pavimenti in graniglia originali, ben conservati, raccontano la storia dell’appartamento, mentre gli infissi esterni in alluminio sono già in ottimo stato. È una soluzione che si presta perfettamente a più esigenze: ideale per una famiglia, interessante per professionisti e ottima anche come investimento, grazie alla posizione centralissima e ai collegamenti eccellenti. Nelle foto abbiamo inserito alcuni rendering di una possibile ristrutturazione in stile classico, pensata per esaltare l’anima elegante e romantica della casa. Gli ambienti, però, sono ampi e versatili e si adattano benissimo anche a una ristrutturazione dal gusto moderno e contemporaneo. Ci troviamo in via Barrili, in una casa grande, luminosa e piena di potenzialità, pronta a diventare uno spazio accogliente, funzionale e su misura per chi la sceglierà. Chiamaci per fissare una visita: è una di quelle opportunità che vale la pena vedere di persona, perché dal vivo rende ancora di più.

GENOVA – VIA DONGHI 18B – APPARTAMENTO DI 66 MQ CON POSTO AUTO In Via Donghi 18B, a Genova, proponiamo un'interessante soluzione immobiliare composta da un appartamento di circa 66 mq con posto auto, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare o di un'opportunità di investimento. L'abitazione, situata al secondo piano sottostrada (S2), si sviluppa su tre vani, offrendo spazi che possono essere valorizzati attraverso un'attenta organizzazione degli ambienti e un eventuale progetto di riqualificazione. La proprietà presenta una distribuzione interna dalle interessanti potenzialità, adatta a chi desidera realizzare una soluzione abitativa funzionale, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e urbanistiche dell'immobile. Un elemento di particolare interesse è la presenza del posto auto, una comodità che rappresenta un valore aggiunto nel contesto urbano genovese. L'appartamento confina con un cavedio, un'altra unità abitativa e un immobile destinato a magazzino, mentre il posto auto è adiacente al posto auto numero 8. Una proposta immobiliare interessante per chi desidera investire in un immobile di dimensioni contenute, con possibilità di valorizzazione e la praticità di un posto auto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ubicazione: Via Donghi 18B – Genova (GE) Piano: Secondo sottostrada (S2) Superficie: circa 66 mq Composizione: 3 vani Pertinenza indicata: posto auto Potenzialità: personalizzazione e riqualificazione degli ambienti Un'opportunità da valutare per uso abitativo o investimento, con il vantaggio di disporre di un posto auto.

RIF: MALATTI GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile Siamo nella zona del molo, limitrofa all'Expo di Genova, zona acquario, comodo a mezzi servizi, centralissima.posto ad un piano comodo di palazzina senza ascensore proponiamo appartamento finemente ristrutturato composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali, due bagni, ampia zona giorno con angolo cottura. Si propone qualsiasi tipo di contratto ad esclusione del contratto prima casa con residenza. Utenze a parte. Si richiedono referenze Richiesta € 1230,00 al mese + 70 di spese + utenze PER INTERO APPARTAMENTO USO FORESTERIA IMPORTO DA CONCORDARE GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marassi adiacente a CORSO DE STEFANIS precisamente in Via Fassicomo. Zona centralissima e servita nella parte comoda di Marassi. Vendiamo appartamento al quinto piano con ascensore. Formato da 7 vani con 3 camere da letto, una sala all'ingresso, una cucina abitabile, un ripostiglio. una cabina armadi e due bagni. L' appartamento è ordinato ed abitabile fin da subito, non ha il balcone , ma risulta molto luminoso; sarà possibile tenere il mobilio della cucina. Gli spazi sono ampi e la presenza di finestre rende l'ambiente luminoso e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, quindi le spese di gestione sono basse. APE in classe G Nelle fotografie sono presenti dei rendering , per delle nuove idee di arredo. Chiamateci per fissare un appuntamento.