Appartamenti Bolzano/bozen Pag. 6

Magrè: in posizione interna e particolarmente tranquilla, proponiamo in esclusiva questo spazioso quadrilocale situato al secondo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile, costruito nel 1995, è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, e un bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede a una spaziosa soffitta, attualmente adibita a ulteriore camera da letto, che offre uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale. Al piano interrato completa la proprietà una cantina di circa 13 m², inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile un garage, acquistabile separatamente al prezzo di 30.000 €. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 105mq superficie calpestabile: 58mq + 30mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 33 €/mese classe energetica: F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: B012 Il duplex si trova nel cuore di Termeno sulla Strada del Vino, a pochi passi dal centro del paese. Negozi, bar, ristoranti e le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili a piedi. La posizione unisce la praticità del centro con il fascino autentico di uno dei borghi vinicoli più tradizionali dell’Alto Adige. L’ampio duplex si sviluppa al 2° e 3° piano e offre una distribuzione degli spazi ben studiata su due livelli. Dispone complessivamente di 3 camere da letto ed è quindi ideale per famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio o come confortevole casa vacanze. I 2 bagni garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Un balcone offre uno spazio piacevole per rilassarsi all’aperto e completa l’offerta abitativa. Inoltre, l’unità dispone di una cantina, ideale come pratico spazio di deposito. Un posto auto è già incluso nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A010.1 Ci sono luoghi in cui non serve andare lontano per sentirsi immersi nella natura. Questo nuovo progetto residenziale a Collalbo, sul Renon, si trova in una posizione tranquilla e verde, nelle immediate vicinanze di boschi e sentieri escursionistici, pur rimanendo a pochi minuti di auto dal centro del paese. Verrà realizzato un edificio residenziale di dimensioni contenute con sole tre unità abitative: un appartamento al piano terra, uno al primo piano e un attico con una vista particolarmente suggestiva. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni privati, sotto forma di balcone, terrazza e giardino, oltre a una cantina privata. Al piano interrato sono previsti garage e posti auto. Il progetto sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature. La consegna è prevista per l’estate 2027. Una soluzione pensata per chi non considera la propria casa soltanto come un luogo in cui ritirarsi, ma desidera vivere ogni giorno a stretto contatto con la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: L063.2 Ad Aica nasce questo moderno progetto di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, distribuite su tre piani. Il numero limitato di appartamenti garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato. Le unità si distinguono per una costruzione moderna, planimetrie funzionali e un comfort abitativo contemporaneo. Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo. IMPORTANTE: tutte e tre le unità sono convenzionate,È tuttavia possibile ottenere un svincolo, risultando quindi interessanti anche per acquirenti che non rientrano nei requisiti previsti per un’abitazione convenzionata tradizionale. Questo moderno trilocale ad Aica si trova al primo piano e si distingue per la distribuzione generosa degli spazi e per l’ampia terrazza, ideale come ulteriore spazio da vivere all’aperto. L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito. Un garage e un posto auto possono essere acquistati separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: L063.1 Ad Aica nasce questo moderno progetto di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, distribuite su tre piani. Il numero limitato di appartamenti garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato. Le unità si distinguono per una costruzione moderna, planimetrie funzionali e un comfort abitativo contemporaneo. Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo. IMPORTANTE: tutte e tre le unità sono convenzionate,È tuttavia possibile ottenere un svincolo, risultando quindi interessanti anche per acquirenti che non rientrano nei requisiti previsti per un’abitazione convenzionata tradizionale. Questo moderno quadrilocale ad Aica offre una piacevole distribuzione degli spazi e un giardino privato, ideale per godersi momenti all’aperto. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, tre camera da letto e un ampio bagno. Completa la proprietà una cantina privata. Un garage e posto auto possono essere acquistato separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 97 mq, situato al quinto piano di una palazzina tranquilla con cortile condominiale chiuso. L’immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi finestre presenti nelle stanze principali e ai pavimenti originali in parquet posati a spina di pesce che donano calore agli ambienti. L’appartamento è composto da ingresso accogliente, tre camere spaziose ben soleggiate ideali come zona notte o studio, sala da pranzo separata dal funzionale cucinino, due balconi (di cui uno verandato dove si trova la caldaia autonoma), bagno finestrato con vasca/doccia e comodo corridoio centrale che collega tutti gli ambienti. Completa l’offerta una pratica cantina privata. Il contesto residenziale offre numerosi posti auto riservati nel cortile interno garantendo comodità anche nelle ore di punta. La zona è tra le più richieste della città: scuole, negozi tipici, ristoranti e aree verdi sono raggiungibili facilmente a piedi; inoltre i collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca della casa definitiva sia per investitori attenti ad opportunità sicure e redditizie sul mercato immobiliare locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta Costanza Cretu al numero 331 4906430. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Sant'Antonio: appartamento interno, silenzioso e luminoso, affacciato sul verde, composto da soggiorno, cucina, due stanze matrimoniali, disimpegno ed ampio bagno. L'immobile si trova all'interno di un cortile condominiale e dispone di un posto auto assegnato. E' stato completamente ristrutturato, si presenta quindi in perfetto stato. Vende in esclusiva Opera Immobiliare tel. 0471 214267 347 8109914 www.operaimmo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ega Centro Paese: trilocale con giardino privato, casaclima A Nature, libero da vincoli, subito disponibile! A soli 4 km dalle piste da sci di Obereggen appartamento con terrazzino, ampia zona giorno, bagno, due stanze matrimoniali e cantina. Garage nell'interrato con prezzo a parte di 33.000 euro. Ideale come investimento essendo libero da vincoli e quindi con la possibilità di essere utilizzato come casa vacanza vista la posizione immediata alle piste da sci, al lago di Carezza ed al massiccio del Latemar, Patrimonio dell'Unesco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: Z183 In locazione proponiamo questo straordinario pentalocale situato in un edificio storico risalente al 1580, accuratamente ristrutturato nel corso degli anni. L’immobile coniuga il fascino e il carattere di una dimora storica con il comfort abitativo moderno, distinguendosi soprattutto per gli ambienti ampi e l’atmosfera particolarmente suggestiva. L’appartamento offre spazi generosi e una piacevole distribuzione interna. Una cucina di recente realizzazione e un bagno moderno garantiscono un elevato livello di comfort. Due tradizionali stufe in maiolica valorizzano ulteriormente il carattere storico dell’abitazione e contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla terrazza, che offre uno spazio aggiuntivo da vivere all’aperto. I residenti possono inoltre usufruire di un giardino condominiale. Completano la proprietà una cantina, un garage e due ulteriori posti auto, garantendo ampio spazio sia per i veicoli sia per eventuali esigenze di deposito. La soluzione è ideale per chi desidera combinare ampi spazi abitativi, fascino storico e dotazioni moderne in un contesto dal carattere unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo a Laives nella frazione di San Giacomo, all'interno dello splendido Garden Village un appartamento bilocale attualmente affittato. Composizione: Atrio dove trova posto un armadio guardaroba, soggiorno con cottura con uscita su ampia terrazza abitabile, stanza da letto matrimoniale, bagno, cantina. Garage con prezzo a parte. Edificio: Garden Village, casaclima C dotato di ampi spazi verdi e posti auto, accanto ai servizi e alla nuova stazione ferroviaria di San Giacomo quindi con un ottimo collegamento a Bolzano. Prezzo: 320.000 euro + garage pertinenziale 30.000 = 350.000 euro. Investimento: L'appartamento ed il garage sono locati con contratto 3+2 (prossima scadenza marzo 2029) ad euro 900 mensili. Chiamateci per tutte le informazioni. Il Consiglio di Opera: Investitore che desidera una rendita certa in un bell'edificio seminuovo, utilizzatore che non ha fretta di entrare e può attendere la fine del contratto di locazione in essere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TIPOLOGIA: Trilocale ad un piano alto ELENCO VANI: Ingresso ,corridoio, 2 camere da letto , soggiorno, cucina abitabile , bagno finestrato, WC , ripostiglio , cantina. PARTICOLARITA': Zona ben collegata, piano alto , immerso nel verde Sup. commerciale: 100 mq Sup. netta: 81,07 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo complesso residenziale sorge a Laghetti, frazione del comune di Egna, immerso in uno splendido contesto naturale tra montagne e ampie aree verdi. Il progetto coniuga comfort abitativo moderno, soluzioni progettuali funzionali e un'elevata qualità della vita. L'ampio appartamento quadrilocale situato al secondo piano si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi e per l'elevato livello di comfort abitativo. Un elemento particolarmente apprezzabile è la presenza di un ampio balcone e di una spaziosa terrazza, che offrono piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e per godere della tranquillità del contesto circostante. Le superfici esterne ampliano la vivibilità dell'abitazione e rappresentano un vero valore aggiunto. Gli ambienti luminosi e la concezione abitativa moderna creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento viene realizzato con materiali di alta qualità e dotazioni contemporanee, con particolare attenzione alla funzionalità, all'eleganza e alla cura dei dettagli. L'intero complesso viene costruito secondo i rigorosi criteri dello standard CasaClima A Nature, garantendo elevati livelli di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. I residenti potranno così beneficiare di un'abitazione orientata al futuro, caratterizzata da un eccellente comfort abitativo e da un valore duraturo nel tempo. Completa la proprietà una pratica cantina, che offre ulteriore spazio per il deposito e contribuisce a rendere l'abitazione ancora più funzionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A010.2 Ci sono luoghi in cui non serve andare lontano per sentirsi immersi nella natura. Questo nuovo progetto residenziale a Collalbo, sul Renon, si trova in una posizione tranquilla e verde, nelle immediate vicinanze di boschi e sentieri escursionistici, pur rimanendo a pochi minuti di auto dal centro del paese. Verrà realizzato un edificio residenziale di dimensioni contenute con sole tre unità abitative: un appartamento al piano terra, uno al primo piano e un attico con una vista particolarmente suggestiva. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni privati, sotto forma di balcone, terrazza e giardino, oltre a una cantina privata. Al piano interrato sono previsti garage e posti auto. Il progetto sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature. La consegna è prevista per l’estate 2027. Una soluzione pensata per chi non considera la propria casa soltanto come un luogo in cui ritirarsi, ma desidera vivere ogni giorno a stretto contatto con la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: S141 Questo ampio quadrilocale si trova al secondo piano di un edificio ben curato e sotto tutela storico artistica, situato nel cuore di Caldaro. L’immobile colpisce per la spaziosa cucina, i due luminosi bagni e il soggiorno accogliente, caratterizzato da un affascinante tocco storico e da un elevato livello abitativo. Un ampio sottotetto al terzo piano offre molteplici possibilità di utilizzo – come spazio di deposito, atelier oppure come superficie abitabile aggiuntiva dopo un eventuale ampliamento. Una cantina garantisce ulteriore spazio pratico e completa in modo ideale questa interessante proposta. Il posto auto è inoltre incluso. L’appartamento dispone anche di un ascensore. Grazie alla sua posizione centrale e al tempo stesso tranquilla, l’abitazione è perfetta per chi desidera unire l’autentica atmosfera di una casa storica con il comfort abitativo moderno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: Z0911 A Bolzano, in via Col di Lana, sono in costruzione 7 unità abitative in vendita. Appartamenti di diverse metrature, trilocali e quadrilocali. Si tratta di un appartamento con 4 locali e giardino. L'appartamento è composto da 2 bagni, entrambi dotati di doccia. La cucina abitabile e tutte e 3 le camere da letto sono dotate di finestre e quindi ben illuminate. Il punto forte dell'immobile è però la loggia e il giardino. Inoltre, è possibile acquistare un garage a partire da 50.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ref.nr: N043 Salorno: in posizione centrale proponiamo in vendita questo spazioso trilocale situato al secondo piano. L'appartamento è composto da una luminosa cucina soggiorno, due ampie camere da letto, due bagni, ingresso, corridoio, ripostiglio e un balcone, ideale per godere di uno spazio all'aperto. L'immobile è attualmente locato e sarà consegnato libero da persone e mobili a partire dal 28 febbraio 2027. È comunque possibile procedere all'acquisto anche prima di tale data. Il riscaldamento è autonomo a metano e il condominio è dotato di ascensore. Completano la proprietà una pratica cantina al piano terra. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Superficie netta: 81,28 m² Convenzionato: No Riscaldamento: autonomo/metano Classe energetica: in fase di elaborazione Spese condominiali: circa 1.000€/anno Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro: in posizione centrale, a pochi passi dalle Terme e dal centro, proponiamo in esclusiva questo trilocale situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile, originariamente costruito nel 1960, è stato ristrutturato nel 1991 e successivamente oggetto di ulteriori interventi di ammodernamento. L’appartamento è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno con doccia. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione: gli infissi sono stati sostituiti circa tre anni fa, mentre i pavimenti e la caldaia sono stati rinnovati nel 2017 e il bagno nel 2019. Completa la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo. Disponibilità da concordare. Convenzionato: no Superficie commerciale: 71 m² Superficie calpestabile: 65 m² Riscaldamento: autonomo Spese condominiali: circa 91 €/mese Classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: Z168 In via Peter Mayr a Bolzano si trova questo spazioso appartamento bilocale. Dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra e vasca, nonché una cantina. L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi ed è ideale come investimento. Attualmente è affittato a 700 € più 250 € di spese. Con alcuni interventi di ristrutturazione, il soggiorno, la cucina e il corridoio potrebbero essere uniti in un moderno open space. Questo creerebbe un ambiente più luminoso e arioso, aumentando ulteriormente l’attrattività dell’appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TIPOLOGIA: Trilocale all'ultimo piano con balcone ELENCO VANI: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due stanze, bagno finestrato, balcone e cantina PARTICOLARITA': Luminoso, lato passeggiate, terzo e ultimo piano, buono stato d'uso, acqua calda autonoma con caldaia a gas metano .Posto auto condominiale assegnato Sup. comm.: 70 mq Sup. netta: 62,60 mq A.P.E.: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita un curato trilocale, situato in Via Rovereto a Bolzano, all’interno di un edificio composto da sole tre unità abitative e incorniciato dal verde. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, a cui si affianca la cucina separata. Sono presenti due camere da letto e due bagni, una configurazione che assicura praticità e comfort nella quotidianità. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che regala un gradevole affaccio sulla vegetazione circostante. L’appartamento si presenta in buone condizioni, e gode di una gradevole luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dagli affacci aperti e dal verde che avvolge la proprietà. A distinguere questa soluzione è soprattutto la sua dimensione intima e riservata: la presenza di sole tre unità abitative conferisce all'edificio un'atmosfera raccolta, lontana dalla sensazione dei grandi contesti condominiali. Una cornice abitativa in cui privacy, verde e vivibilità si coniugano con la comodità del contesto urbano. (Rif. Nr. AD392) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montagna Nuovo attico su due livelli con terrazze e vista aperta In una posizione tranquilla e interna di Montagna, con vista aperta fino a Bolzano, proponiamo questo esclusivo attico di nuova costruzione, situato al 2 e 3 piano (ultimo piano) di una palazzina moderna con ascensore e solo 6 unit abitative (CasaClima A). Lappartamento, distribuito su due livelli, composto al primo piano da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Al secondo piano (sottotetto) troviamo unampia stanza hobby/studio, una seconda camera matrimoniale, un altro bagno e una terrazza. Ampie finestre garantiscono luminosit e un clima accogliente tutto lanno. Completano la propriet una cantina inclusa e la possibilit di acquistare posti auto coperti al prezzo di 20.000 ciascuno (oppure garage doppio a 40.000 ). ancora possibile personalizzare gli interni scegliendo pavimenti, piastrelle, sanitari e porte. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Montan Neue, exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Terrassen und freiem Ausblick In ruhiger und interner Lage von Montan, mit freiem Blick bis nach Bozen, bieten wir diese hochwertige, neu gebaute Dachgeschosswohnung an. Sie befindet sich im 2. und 3. (obersten) Stock eines modernen Wohngebudes mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten (KlimaHaus A). Die Wohnung erstreckt sich ber zwei Etagen: Im ersten Stock befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss (zweiter Stock) befinden sich ein grozgiger Hobbyraum/Bro, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine Terrasse. Groe Fenster sorgen fr viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr ber. Ein Keller ist im Preis inbegriffen. berdachte Stellpltze knnen fr je 20.000 oder eine Doppelgarage fr 40.000 zustzlich erworben werden. Die Innenausstattung (Bden, Fliesen, Sanitreinrichtungen, Innentren) kann noch individuell gewhlt werden. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 348 4421088 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio appartamento in Viale Europa Classe A subito libero In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. Limmobile, di circa 136 mq, si distingue per un grande soggiorno accogliente con doppio balcone, perfetto per momenti di relax e convivialit. La zona notte offre quattro camere da letto, garantendo massima flessibilit per famiglia, studio o stanza ospiti. Completano la propriet due bagni, una cucina separata, oltre a un garage privato. Lappartamento stato ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed completamente arredato come da fotografie, pronto per essere abitato da subito, senza ulteriori interventi. Garage incluso nel prezzo. Classe energetica A Ambienti luminosi e ben esposti Spazi generosi e funzionali Libero immediatamente Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una casa pronta alluso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE IN VIA PARCO ESCLUSIVO TRILOCALE CON AMPIE TERRAZZE Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo in Via Parco, proponiamo in vendita un magnifico trilocale di nuova costruzione situato al primo piano, mai abitato prima e rifinito con materiali di altissimo pregio. Un perfetto connubio tra architettura moderna, design funzionale e massima qualit della vita. L'immobile si distingue per la luminosit naturale e per le sue ampie e vivibili terrazze, perfette per godersi momenti di relax all'aperto e creare una vera e propria estensione della zona giorno. Efficienza Energetica e Comfort tecnologico: Certificazione CasaClima A Nature: Costruzione sostenibile ad altissimo isolamento termico e acustico, che garantisce un consumo energetico estremamente ridotto e un netto risparmio sui costi delle utenze. Riscaldamento: Impianto a pavimento di ultima generazione per un calore uniforme e un comfort ottimale nei mesi invernali. Possibilit di acquisto garage extra a 40.000 . Disponibilit del complesso: Ultimissime opportunit, rimangono solo 4 appartamenti da vendere all'interno dell'intero edificio. Un'opportunit unica per chi cerca una casa definitiva all'insegna del lusso discreto, dell'efficienza e del rispetto per l'ambiente. Per informazioni contattare al numero 3484421088. NEUBAU IN DER PARKSTRASSE EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN Im Herzen einer exklusiven Wohngegend in der Parkstrae bieten wir eine herrliche, neu gebaute 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und maximaler Lebensqualitt. Das Objekt zeichnet sich durch seine auergewhnliche natrliche Helligkeit und seine groen, bewohnbaren Terrassen aus. Diese eignen sich ideal fr entspannte Momente im Freien und bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Energieeffizienz und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise mit hchster Wrme und Schalldmmung, die einen extrem niedrigen Energieverbrauch und eine sprbare Senkung der Nebenkosten garantiert. Heizung: Fubodenheizung der neuesten Generation fr eine gleichmige Wrme und optimalen Komfort in den Wintermonaten. Zusatzinfos und Verfgbarkeit: Garage: Mglichkeit zum Kauf einer zustzlichen Garage fr 40.000 . Verfgbarkeit der Wohnanlage: Letzte Gelegenheiten es stehen nur noch 4 Wohnungen im gesamten Gebude zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die ein endgltiges Zuhause im Zeichen von modernem Luxus, Effizienz und Umweltschutz suchen. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben! Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE IN VIA PARCO ESCLUSIVO TRILOCALE CON AMPIE TERRAZZE Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo in Via Parco, proponiamo in vendita un magnifico trilocale di nuova costruzione situato al primo piano, mai abitato prima e rifinito con materiali di altissimo pregio. Un perfetto connubio tra architettura moderna, design funzionale e massima qualit della vita. L'immobile si distingue per la luminosit naturale e per le sue ampie e vivibili terrazze, perfette per godersi momenti di relax all'aperto e creare una vera e propria estensione della zona giorno. Efficienza Energetica e Comfort tecnologico: Certificazione CasaClima A Nature: Costruzione sostenibile ad altissimo isolamento termico e acustico, che garantisce un consumo energetico estremamente ridotto e un netto risparmio sui costi delle utenze. Riscaldamento: Impianto a pavimento di ultima generazione per un calore uniforme e un comfort ottimale nei mesi invernali. Possibilit di acquisto garage extra a 40.000 . Disponibilit del complesso: Ultimissime opportunit, rimangono solo 4 appartamenti da vendere all'interno dell'intero edificio. Un'opportunit unica per chi cerca una casa definitiva all'insegna del lusso discreto, dell'efficienza e del rispetto per l'ambiente. Per informazioni contattare al numero 3484421088. NEUBAU IN DER PARKSTRASSE EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN Im Herzen einer exklusiven Wohngegend in der Parkstrae bieten wir eine herrliche, neu gebaute 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und maximaler Lebensqualitt. Das Objekt zeichnet sich durch seine auergewhnliche natrliche Helligkeit und seine groen, bewohnbaren Terrassen aus. Diese eignen sich ideal fr entspannte Momente im Freien und bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Energieeffizienz und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise mit hchster Wrme und Schalldmmung, die einen extrem niedrigen Energieverbrauch und eine sprbare Senkung der Nebenkosten garantiert. Heizung: Fubodenheizung der neuesten Generation fr eine gleichmige Wrme und optimalen Komfort in den Wintermonaten. Zusatzinfos und Verfgbarkeit: Garage: Mglichkeit zum Kauf einer zustzlichen Garage fr 40.000 . Verfgbarkeit der Wohnanlage: Letzte Gelegenheiten es stehen nur noch 4 Wohnungen im gesamten Gebude zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die ein endgltiges Zuhause im Zeichen von modernem Luxus, Effizienz und Umweltschutz suchen. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben! Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE IN VIA PARCO ESCLUSIVO TRILOCALE CON AMPIE TERRAZZE Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo in Via Parco, proponiamo in vendita un magnifico trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, mai abitato prima e rifinito con materiali di altissimo pregio. Un perfetto connubio tra architettura moderna, design funzionale e massima qualit della vita. L'immobile si distingue per la luminosit naturale e per le sue ampie e vivibili terrazze, perfette per godersi momenti di relax all'aperto e creare una vera e propria estensione della zona giorno. Efficienza Energetica e Comfort tecnologico: Certificazione CasaClima A Nature: Costruzione sostenibile ad altissimo isolamento termico e acustico, che garantisce un consumo energetico estremamente ridotto e un netto risparmio sui costi delle utenze. Riscaldamento: Impianto a pavimento di ultima generazione per un calore uniforme e un comfort ottimale nei mesi invernali. Dettagli e Disponibilit: Garage: Possibilit di acquisto garage extra a 40.000 . Disponibilit del complesso: Ultimissime opportunit, rimangono solo 4 appartamenti da vendere all'interno dell'intero edificio. Un'opportunit unica per chi cerca una casa definitiva all'insegna del lusso discreto, dell'efficienza e del rispetto per l'ambiente. Per informazioni contattare al numero 3484421088. NEUBAU IN DER PARKSTRASSE EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN Im Herzen einer exklusiven Wohngegend in der Parkstrae bieten wir eine herrliche, neu gebaute 3 Zimmer Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und maximaler Lebensqualitt. Das Objekt zeichnet sich durch seine auergewhnliche natrliche Helligkeit und seine groen, bewohnbaren Terrassen aus. Diese eignen sich ideal fr entspannte Momente im Freien und bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Energieeffizienz und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise mit hchster Wrme und Schalldmmung, die einen extrem niedrigen Energieverbrauch und eine sprbare Senkung der Nebenkosten garantiert. Heizung: Fubodenheizung der neuesten Generation fr eine gleichmige Wrme und optimalen Komfort in den Wintermonaten. Zusatzinfos und Verfgbarkeit: Garage: Mglichkeit zum Kauf einer zustzlichen Garage fr 40.000 . Verfgbarkeit der Wohnanlage: Letzte Gelegenheiten es stehen nur noch 4 Wohnungen im gesamten Gebude zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die ein endgltiges Zuhause im Zeichen von modernem Luxus, Effizienz und Umweltschutz suchen. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben! Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico trilocale situato al terzo piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per una splendida e ampia terrazza, ideale per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Luminosa zona giorno con ampie vetrate Spaziose camere da letto 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE NEUBAU 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und eine wunderschne, grozgige Terrasse perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit groen Glasfronten Gerumige Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung der Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE A BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON DUE STANZE, 2 BAGNI E TERRAZZE Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato al terzo piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per le sue splendide e ampie terrazze, ideali per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Luminosa zona giorno con grandi vetrate Due stanze da letto spaziose 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. NEUBAU IN BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE WOHNUNG IM DRITTEN STOCK MIT ZWEI ZIMMERN, 2 BDERN UND TERRASSEN Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche Wohnung im dritten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und wunderschne, grozgige Terrassen perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit groen Glasfronten Zwei gerumige Zimmer (Schlafzimmer) 2 moderne Bder Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung der Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Bildern/Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLZANO CENTRO INVESTIMENTO IMPERDIBILE IN VIA GRAPPOLI In pieno centro storico, nella prestigiosa e frequentata via Grappoli, proponiamo in vendita un luminoso laboratorio di circa 38 mq, situato al 1 piano di un edificio storico (senza ascensore). L'immobile offre una straordinaria opportunit: gi trasformabile in appartamento residenziale, rendendolo perfetto sia come punto d'appoggio nel cuore della citt, sia come investimento. Caratteristiche principali: Superficie: 38 mq circa Posizione: Pieno centro pedonale Piano: Primo piano Riscaldamento: Centralizzato Prezzo richiesto: 230.000 Per tutte le informazioni e per fissare una visita sul posto, contatta direttamente il numero: 348 4421088. BOZEN ZENTRUM TOP INVESTITION IN DER WEINGRTNERSTRASSE Inmitten der historischen Altstadt, in der prestigetrchtigen und belebten Weingrtnerstrae (Via Grappoli), bieten wir eine helle Werkstatt/Labor von ca. 38 m im 1. Stock eines historischen Gebudes (ohne Aufzug) zum Verkauf an. Die Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit: Sie kann in eine Wohnwohnung umgewandelt werden. Dies macht sie sowohl als idealen Sttzpunkt im Herzen der Stadt als auch als renditestarke Investition perfekt. Die wichtigsten Merkmale: Flche: ca. 38 m Lage: Fugngerzone im Stadtzentrum Etage: 1. Stock Heizung: Zentralheizung Forderpreis: 230.000 Fr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE A BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON DUE STANZE, 2 BAGNI E TERRAZZO PERIMETRALE Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato al quarto piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per uno splendido e ampio terrazzo che gira tutto intorno allappartamento, ideale per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate Due stanze da letto spaziose 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. NEUBAU IN BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE WOHNUNG IM VIERTEN STOCK MIT ZWEI ZIMMERN, 2 BDERN UND UMLAUFENDER TERRASSE Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche Wohnung im vierten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und eine wunderschne, grozgige Terrasse, die sich um die gesamte Wohnung zieht perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Groes Wohnzimmer mit Wohnkche und groen Glasfronten Zwei gerumige Zimmer (Schlafzimmer) 2 moderne Bder Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung della Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

In Via Pietralba a Bolzano, in una zona interna e residenziale vicina alla suggestiva Passeggiata dei Castani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e per la modernit degli impianti tecnologici, tra cui un impianto elettrico in domotica di ultima generazione. La disposizione interna prevede: Soggiorno ampio e accogliente Cucina abitabile/separata 3 stanze da letto spaziose Bagno moderno e finestrato Balcone con affaccio gradevole Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare il numero 3484421088 Bozen, Weiensteinerstrae Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Smart HomeIn der Weiensteinerstrae in Bozen, in einer ruhigen internen Wohngegend nahe dem idyllischen Kastanienweg, bieten wir eine helle, komplett und hochwertig sanierte Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihre optimal aufgeteilten Rume und modernste Haustechnik, darunter eine Smart Home Elektroanlage der neuesten Generation. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Grozgiges und gemtliches Wohnzimmer Bewohnbare/separate Kche 3 gerumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit FensterBalkon mit angenehmer Aussicht Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio appartamento ristrutturato in posizione interna Via Resia In Via Resia, in posizione interna e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 m commerciali, caratterizzato da ambienti luminosi e da una ristrutturazione curata. L'abitazione offre un grande soggiorno, cucina abitabile open space, tre spaziose camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e l'appartamento viene venduto arredato, risultando quindi pronto per essere abitato. Completano la propriet una grande cantina e una soffitta. A disposizione dei condomini sono inoltre presenti posti auto condominiali. L'immobile pu essere reso disponibile in tempi brevi Grozgige, hochwertig renovierte Wohnung in ruhiger Lage Reschenstrae In der Reschenstrae, in ruhiger Innenlage abseits des Verkehrs, steht diese grozgige und helle Wohnung mit ca. 120 m Verkaufsflche zum Verkauf. Die Immobilie wurde geschmackvoll renoviert und wird mbliert bergeben. Die Wohnung verfgt ber ein groes Wohnzimmer, eine gerumige Open Space Kche, drei grozgige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Rume sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz fr die ganze Familie. Zur Immobilie gehren auerdem ein groer Keller sowie ein Dachbodenraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Autoabstellpltze zur Verfgung. Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig bergeben werden. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Elegante trilocale di recente costruzione nel cuore di Bolzano In una posizione centrale e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato in un moderno edificio realizzato nel 2020. L'appartamento offre una superficie commerciale di circa 95 m con ambienti studiati per garantire funzionalit, luminosit e comfort abitativo. La distribuzione interna comprende una piacevole zona giorno con angolo cucina, due locali ben proporzionati, due bagni e un balcone. L'esposizione a sud e ovest assicura un'ottima luminosit naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, caratterizzato da standard costruttivi recenti e da una particolare attenzione alla qualit abitativa. Completa la propriet una comoda cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Caratteristiche: Costruzione del 2020 95 m commerciali 63 m calpestabili Due bagni Balcone Riscaldamento a pavimento Esposizione sud ovest Cantina inclusa Posizione centrale e ben servita Edificio di recente realizzazione Garage opzionale a 80.000 Elegante 3 Zimmer Wohnung neuer Bauart im Herzen von Bozen In zentraler und besonders gefragter Lage bieten wir diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem modernen Wohngebude aus dem Jahr 2020 befindet. Die Wohnung verfgt ber eine Verkaufsflche von ca. 95 m und berzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnrume und hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kochecke, zwei gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Balkon. Dank der Ausrichtung nach Sden und Westen profitieren die Wohnrume von einer hervorragenden natrlichen Belichtung whrend des Tages, wodurch eine angenehme und freundliche Wohnatmosphre entsteht. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld, das durch zeitgeme Baustandards und eine hohe Wohnqualitt geprgt ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zustzlichen Stauraum bietet. Haupteigenschaften: Baujahr 2020 95 m Verkaufsflche 63 m Nettowohnflche Zwei Badezimmer Balkon Fubodenheizung Sdwest Ausrichtung Keller inklusive Zentrale und gut angebundene Lage Modernes Wohngebude Garage optional fr 80.000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO Elegante appartamento al piano terra in contesto moderno e tranquillo. Ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina separata, due camere da letto, bagno e locale versatile ideale come studio o ripostiglio. Ampia terrazza e giardino privato di oltre 100 m per vivere al meglio gli spazi esterni. Tecnologie allavanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico. Caratteristiche Classe energetica A Nature Riscaldamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Tapparelle elettriche Predisposizione camino Edificio con ascensore Accesso senza barriere Dati dell'immobile: Superficie commerciale: 102,00 m Superficie netta: 67,73 m Giardino privato: 104,58 m Terrazza: 14,10 m Cantina: 8,76 m Garage: 40.000 Consegna prevista: Giugno 2027 NEUBAUWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN Elegante Erdgeschosswohnung in einem modernen und ruhigen Wohnumfeld. Helle und gut aufgeteilte Rume: ein gemtliches Wohnzimmer, eine separate Kche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Abstellraum. Groe Terrasse und privater Garten mit ber 100 m Flche, perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zgen zu genieen. Modernste Technologien sorgen fr hchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Ausstattung: Energieklasse A Nature Heizung mit Wrmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Rolllden Kaminanschluss vorbereitet Gebude mit Aufzug Barrierefreier Zugang Objektdaten: Verkaufsflche: 102,00 m Nettowohnflche: 67,73 m Privater Garten: 104,58 m Terrasse: 14,10 m Keller: 8,76 m Garage: 40.000 Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2027 Die Bilder dienen ausschlielich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil eines Vertrags. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. AV26013 2 Via Mendola A.P.E: Casa Clima A Nature In una palazzina moderna di nuova costruzione: Soggiorno con zona pranzo Camere da letto: 1 Bagni: 1 Terrazza: 23,73 mq Superficie dei vendita: 63,00 mq Incluso: Cantina Eventuale Garage venduto a parte Bolzano Via Mendola AV26013 2 L'edificio: Questo immobile è sito in un edificio di nuova costruzione, con inizio lavori estate 2026 con fine stimata per fine 2027. L'edificio ha tutti i confort moderni e necessari per vivere con qualità come ad esempio la connessione al teleriscaldamento con gestione autonoma e una certificazione Casaclima A Nature. L’edificio proposto si trova in via Mendola. L'appartamento si trova al primo piano con vista aperta di questo nuovo complesso. L'abitazione è sottoposta ai vincoli provinciali. Siete interessati a questa offerta? Non perdete tempo solo 16 appartamenti di diverse dimensioni sono disponibili. Chiamateci allo 0471383425 o scriveteci a questo numero con whatsapp e prendete un appuntamento in ufficio. Vendita soggetta ad IVA. Contattaci adesso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona dominante di Santa Cristina, proponiamo per il periodo invernale, esclusivo appartamento di 59mq con vista sulle Dolomiti. L'immobile situato al primo piano è composto da ingresso, bagno, cucina soggiorno con accesso a balcone con vista sul Sassolungo, una camera matrimoniale con accesso ad un secondo balconcino. Incluso nell'offerta, Wi Fi gratuito, cantina e lavanderia comune e 2 posti macchina (uno in garage e l'altro esterno). Oltre a ciò, nell'ampio giardino comune, vengono offerti i seguenti servizi : idromassaggio esterno, prendisole privato con lettini, parco giochi per bambini, pin pong e barbecue. Questa zona offre numerosi percorsi per escursioni indimenticabili. Il centro del paese è facilmente raggiungibile con lo ski bus che si ferma a 100m dal chalet. Contatta la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. CIN: IT021085B4965YCW82 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: L036 In vendita un bellissimo e curato appartamento trilocale a Vipiteno, situato al 1° piano di un moderno edificio residenziale. L’appartamento è comodamente raggiungibile con l’ascensore e convince per la piacevole distribuzione degli spazi e l’elevato comfort abitativo. Un punto di forza particolare è la grande cucina abitabile, che offre molto spazio per cucinare, mangiare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno luminosa crea un’atmosfera accogliente e invitante. L’appartamento dispone di una terrazza, che offre ulteriore spazio all’aperto. Completa l’offerta un balcone, utile per diverse esigenze pratiche. L’immobile si trova in un edificio recente casa clima “Nature” e si presenta in ottime condizioni. È inclusa una cantina spaziosa, dotata di un sistema di ventilazione completamente automatico, che offre ampio spazio per riporre oggetti personali, provviste o per altri usi.. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage, che completa al meglio questa interessante proposta. Questa soluzione è ideale per coppie, piccole famiglie oppure come investimento in una posizione apprezzata a Vipiteno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A011 Ci sono appartamenti che convincono soprattutto per la loro superficie. Questo, invece, ha un punto di forza diverso: porta il concetto di abitare ben oltre le quattro mura di casa. Al primo piano di una piccola palazzina a Ganda di Sotto si trovano un appartamento spazioso, ampi spazi esterni privati, un’unità separata con bagno e ingresso indipendente, un garage con WC e ulteriori spazi cantina. Il risultato è una soluzione abitativa articolata, con diverse possibilità di utilizzo. L’appartamento offre una vista aperta verso sud est e dispone di circa 93 m² di superficie netta. A questi si aggiungono un ampio balcone, una terrazza completamente coperta e un orto privato. Tutti gli spazi esterni si trovano allo stesso livello dell’abitazione e sono collegati tra loro. La parte principale dell’appartamento comprende un ingresso spazioso, due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno finestrato, un secondo bagno con ventilazione e un ripostiglio. A completare la proprietà vi è un’ulteriore stanza con bagno privato e ingresso indipendente. È proprio questa particolare distribuzione a rendere interessante l’immobile: le due unità attualmente separate possono essere collegate tra loro. In questo modo si può creare un’unica abitazione con tre camere da letto. In alternativa, la parte più piccola può essere mantenuta indipendente, per un utilizzo separato. È inoltre possibile valutare una completa separazione delle due unità. La proprietà comprende anche un garage privato di oltre 30 m², dotato di WC e di accesso diretto al vano scale. Completano l’offerta un vano cantina privato, un locale cantina comune e una rimessa. Il cortile può essere utilizzato per il deposito delle biciclette. Nel 2025 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a metano per l’intero edificio. La classe energetica dell’immobile è E. Questo immobile è particolarmente interessante per chi cerca una proprietà esistente con ampi spazi esterni privati e una distribuzione flessibile, ed è disposto a valorizzarne ulteriormente gli ambienti attraverso interventi di ammodernamento mirati. Il prezzo di vendita è di 488.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale in nuova costruzione, con vincolo per residenti AV26027 Pineta di Laives A.P.E. (classe energetica) A1 Vi proponiamo in vendita un trilocale in una nuova costruzione, con possibilità di accedere ad un mutuo Green, all'ultimo piano di un edificio di sole tre unità abitative, senza la necessità di un condominio e delle rispettive spese; costi contenuti essendo in classe energetica A1, costruita con materiali isolanti moderni e impianti efficienti che garantiscono bollette più basse e minor impatto ambientale rispetto alle classi inferiori. Questo spazioso appartamento trilocale di 117 mq è l'ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort, minimi consumi energetici e funzionalità, ed ancora si possono scegliere i pavimenti da posare o fare delle modifiche. L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito: un ampio soggiorno con angolo cottura "riservato" 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio, 2 bagni finestrati moderni e dotati di finiture eleganti e pratiche, 1 terrazza, 2 balconi, 1 cantina, eventuale 1 posto auto coperto da tettoia Situato in una posizione strategica, questo appartamento consente facile accesso ai principali servizi della zona: supermercati, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, gli amanti della natura potranno godere delle splendide passeggiate nei dintorni verdi che caratterizzano Pineta di Laives Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita a questo fantastico immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: B015A Con la sopraelevazione di un edificio esistente di due piani verranno realizzate cinque esclusive abitazioni di nuova costruzione, situate al 4° piano e nel piano mansardato. Gli appartamenti saranno costruiti secondo elevati standard qualitativi e in conformità allo standard CasaClima A, con collegamento alla rete di teleriscaldamento – per garantire bassi costi energetici, un clima abitativo piacevole e una casa moderna e sostenibile nel tempo. VISTA LIBERA IN TUTTE LE DIREZIONI Essendo l’edificio più alto nelle immediate vicinanze, la proprietà offre una vista panoramica libera sulla città e sulle montagne circostanti. Le ampie superfici finestrate, i balconi e le terrazze portano luce naturale e panorama direttamente all’interno degli ambienti. POSIZIONE COMODA PER TUTTE LE ESIGENZE QUOTIDIANE Scuole, asili, negozi, supermercati, medici e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Bolzano è facilmente accessibile, così come le principali vie di collegamento in direzione Appiano, Oltradige e Merano – ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente il verde. PLANIMETRIE MODERNE E FUNZIONALI Il progetto comprende un compatto bilocale e quattro trilocali, con superfici commerciali comprese tra 71 e 100 m². Gli appartamenti sono caratterizzati da una distribuzione interna studiata con attenzione, da una zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, da zone notte ben separate e da almeno uno spazio esterno per ogni unità. Gli appartamenti mansardati dispongono inoltre di ampie terrazze di circa 23–25m². Ascensore, cantine, garage e posti auto completano l’offerta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via Milano: In una zona residenziale tranquilla e apprezzata, proponiamo in esclusiva la vendita di questo spazioso Trilocale con cucina indipendente situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L’appartamento si trova in un edificio costruito negli anni ’60 ed è composto da un ingresso, una cucina separata con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, salone indipendente, un bagno finestrato ed un ripostiglio. L'IMMOBILE E' DISPONIBILE DA SUBITO. L’ascensore è stato recentemente rinnovato e l'appartamento dispone inoltre di finestre con doppi vetri. Le condizioni generali dell'immobile sono ben conservate. Completano la proprietà una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Convenzionato: No Superficie commerciale: 82 m² Superficie netta: 74 m² Riscaldamento: Centralizzato a gas Spese condominiali: ca. 180 € / mese Classe energetica: E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it