Attici e mansarde in vendita Toscana Pag. 3

Rif.Ag. NC543 CASCINA: Con una superficie di mq. 110, questo ATTICO si compone di 5 LOCALI e offre ampi spazi interni per soddisfare tutte le esigenze abitative. L'immobile è situato in una zona centrale di Cascina, vicinissimo al corso principale ed in buon contesto residenziale, offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Ingresso in ampio soggiorno con cucinotto, dispensa e accesso a bella veranda dotata di camino e condizionatore. Dalla veranda si accede alla GRANDISSIMA TERRAZZA PANORAMICA. Il disimpegno notte porta alle tre camere da letto e ai doppi servizi entrambi finestrati. In dotazione GARAGE e POSTO AUTO. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa unica in una zona strategica. CE F ipe 175 kWh/mq. anno. Rif. NC543 Rif. ? 179.000 tr. SC9582980

Rif.Ag. F/0756 CAPOLUOGO Empoli RIF F/0756 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. ATTUALMENTE IN FASE DI COSTRUZIONE. APPARTAMENTO SIGNORILE MOLTO VICINO ALLA TIPOLOGIA ATTICO, POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI NOBILE VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO SEDUCENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 125 DI ABITAZIONE, CON MQ 40 DI TERRAZZE ABITABILI SOLEGGIATISSIME ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso in due dal piano terra fino al piano primo che si raggiunge percorrendo l'elegante scala. l'ingresso avviene nel cuore di un un ampio spazio pranzo salotto, che prende luce da due diversi e ulteriori vani, la cucina ed il soggiorno. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte sinistra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un piccolo wc per ospiti, nella parte destra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato. Le vere perle dell'oggetto le due terrazze con splendidi affacci sul verde parco circostante. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione Euro 665.000,00 SC9495196

Rif.Ag. F/0749 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0749 APPARTAMENTO 3A Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 520.000,00 SC9476683

Rif.Ag. F/0753 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0753 APPARTAMENTO 3B Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 125 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 80 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 5 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 610.000,00 SC9476573

Rif.Ag. 3789V1 Viareggio Passeggiata In bel palazzo d'epoca di recente ristrutturazione, vendesi attico posto al piano primo oltre a piano mansardato, in ottime condizioni. La superficie è di circa mq. 102 oltre a terrazza spettacolare con vista sul mare, di mq. 35. Si accede a mezzo di ingresso a comune con l'altra unità fronte Passeggia. L'immobile è in ottime condizioni, è dotato di impianto di aria condizionata, bel parquet ed infissi con il doppio vetro. Le rifiniture sono molto particolari, sembra di essere sopra una nave, con ringhiere in metallo, pavimenti in legno, finestre che guardano il mare e lo spettacolo del tramonto, sia dalla zona giorno che dalle camere e naturalmente dalla terrazza, è veramente unico. Si compone di ingresso con attiguo cucinotto, un bagno con vasca ed una grande sala doppia fronte mare, dotata di finestre sui due lati, prima della ristrutturazione la sala era divisa e una parte era adibita a camera, che naturalmente si può ripristinare se occorre. Dalla sala si accede ad una camera, sempre fronte mare. Una bella scala in metallo e legno, permette l'accesso al piano mansardato dove troviamo una camera, al momento utilizzata anche come studio, con armadi a muro e finestre a parete, attigua cameretta e poi l'accesso alla terrazza di oltre 30 mq. con vista mare. L'oggetto è veramente unico. Il suolo pubblico naturalmente è stato riscattato. La richiesta è di euro 950.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9443484

Rif.Ag. NCTI2 TRRENIA: In gradevole contesto abitativo, APPARTAMENTO MANSARDATO facente parte di un PALAZZOTTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO. L' alloggio inserito al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE di fabbricato ben coibentato e con ottimo isolamento acustico, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione indipendente, predisposizione per aria condizionata, infissi con vetro camera, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono e porta blindata, predisposizione per l' impianto di allarme. BEN RIFINITO. In dotazione DUE COMODI POSTI AUTO ESCLUSIVI e CANTINA per mezzi a due ruote. CE B ipe 28,00 kWh/mq. anno. Rif. NCTI2 Rich. ? 255.000 tr. SC9377272

rif.ag. p/0287 empoli rif. p/0287 autentico gioiello con caratteristiche uniche, nel cuore di empoli. attico totalmente ristrutturato nel 2025 con materiali e elementi extra lusso, dotato di tre ampie terrazze vivibili, garage privato e due cantine esclusive. l'immobile, inserito al primo e secondo piano di particolare palazzina costruita nel 2010, e' stato oggetto di attenta e completa ristrutturazione. i due livelli, sono collegati da ascensore privato elettrico di ultima generazione a basso consumo energetico. di grande impatto, la scelta di questa caratterizzazione dai toni sobri ed eleganti. ad effetto anche la disposizione degli spazi, per totali mq 170 circa. la zona living di generose dimensioni, si trova collegata a tre terrazze di cui una protetta a loggia, decisamente fruibile, con scala di accesso esterna utilizzabile per raggiungere la camera da letto principale del livello superiore e ultimo. . a seguire, primo servizio igienico e accesso all'ascensore. al secondo piano, quattro camere da letto. la principale, con altezza importante e scala di collegamento per il piano soppalcato con predisposizione per sauna e vasca idromassaggio. la seconda, anche questa matrimoniale, con bagno dedicato. dal disimpegno notte, due camere singole, terzo bagno e ripostiglio. alimentazione con pompa di calore, condizionamento, allarme, zanzariere e predisposizione per impianto fotovoltaico. oggetto unico nel suo genere, in posizione centrale, perfetto per chi sta cercando spazio, comfort e personalita'. classe energetica a1 ipe 20,00 euro 920.000,00 SC9452460

rif.ag. p/0285 empoli rif. p/0285 eleganza e comfort a empoli. attico disposto su due livelli, dotato di due fantastiche terrazze vivibili, entrambe protette a loggia, ripettivamente di mq 33 e mq 28. al piano interrato, garage esclusivo di mq 20. inserito al secondo e terzo piano di palazzina dai tratti architettonici decisamente moderni, costruita nel 2018. ampi spazi e distribuzione perfetta su mq 110 di superficie netta. design moderno e finiture di alta qualita', in posizione privilegiata nel cuore di empoli. l'intero mobilio, di pregio e pari quasi al nuovo, incluso nell'offerta. possibilita' di acquistare a parte, cantina esclusiva. ingresso al secondo piano; ampio spazio living soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, molto vivibile e ben esposta, con piccolo vano ad uso lavanderia/ripostiglio. allo stesso livello, primo servizio igienico finestrato. da elegante scala di design, accesso al livello superiore e ultimo, costituito da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. a seguire, secondo servizio igienico finestrato. dalla camera matrimoniale e da una delle due camere singole, accesso alla seconda terrazza, anche questa, fruibile per attivita'. al piano interrato, raggiungibile mediante ascensore, garage privato. riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, allarme, zanzariere. predisposizione per pannelli fotovoltaici autonomi, ad uso esclusivo. l'immobile si presenta perfettamente, pari quasi al nuovo, con elementi e finiture tutti extra capitolato. facilmente raggiungibile anche a piedi, la stazione ferroviaria, posto in area molto servita. perfetto per chi e' alla ricerca di comfort, spazio interno ed esterno, in classe energetica virtuosa. classe energetica a2; ipe 0,30 euro 550.000,00 SC9451765

Rif.Ag. G/0156 SANTA CROCE SULL'ARNO RIF. G/0156 ESCLUSIVO ATTICO DI CIRCA 210 MQ, POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI CONDOMINIO SERVITO DA ASCENSORE, CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA DI MQ 150, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO. Abitazione dal carattere particolare, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, con una zona living di grande respiro e uno spazio esterno di dimensioni davvero difficili da reperire sul mercato immobiliare della zona. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la casa con comodità, senza rinunciare al piacere di ampi spazi da condividere e ad un terrazzo esclusivo dal quale godere di una vista dominante. La sua composizione: ingresso con armadio a muro, ulteriore vano attualmente adibito a palestra, utilizzabile anche come terza camera da letto, ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno con camino, salotto e zona pranzo, cucina separata, bagno con doccia e angolo lavanderia, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata e servita da armadiature a muro, si compone di due camere matrimoniali e secondo bagno con vasca, offrendo spazi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana. Il vero elemento distintivo della proprietà è la fantastica terrazza solarium di ben MQ 150, accessibile direttamente dalla zona living tramite scala a chiocciola: un ambiente esterno di rara ampiezza, ideale per organizzare cene con amici, creare una zona relax, allestire un angolo verde o semplicemente godere della vista panoramica in assoluta tranquillità. Presenti inoltre una casetta in legno e un locale caldaia. La proprietà è completata, al piano terra, da garage con basculante automatizzata e posto auto privato, elementi che aggiungono praticità e comodità ad una soluzione già particolarmente interessante. L'attico è dotato di aria condizionata e impianto di allarme. Una proposta adatta a chi ricerca una casa di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, una zona giorno accogliente e soprattutto una terrazza panoramica che diventa naturale estensione dell'abitazione, perfetta per vivere momenti conviviali e di relax all'aperto. Classe energetica G IPE 160 Rif. G/0156 Richiesta EURO 280000,00 Tratt. SC9728457

Zona Novoli, San Jacopino, via Maragliano. A pochi passi dal Parco San Donato ed alla fermata della tramvia T2 proponiamo Attico al settimo piano con ascensore di 104 mq s.u.l. con vista sulla Cupola del Brunelleschi. L'immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppio punto luce, due camere da letto oltre a bagno finestrato con doccia. Terrazzo verandato con lavabo ed attacchi per la lavatrice ed un lastrico solare che ti permetterà di godere della bellezza del Duomo di Firenze direttamente dalla tua casa. Il riscaldamento centralizzato è equipaggiato con termo valvole a consumo e la presenza dell’ aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per nuclei familiari ma anche come investimento: nelle immediate vicinanze si trovano importanti strutture come l’Università degli Studi di Firenze e il Nuovo Tribunale di Viale Guidoni. Inoltre, potrai raggiungere facilmente il centro storico fiorentino grazie alla tramvia T2 che ha una fermata proprio sotto casa! La zona è ben servita da attività commerciali tra cui il centro commerciale Parco San Donato, la palestra Virgin Active ed i supermercati Coop ed Esselunga; tutti servizi essenziali sono quindi a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE – COVERCIANO | ESCLUSIVO ATTICO DI 187 MQ CON TERRAZZA DI 100 MQ, TRE BALCONI E GARAGE NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Coverciano, in Via Novelli, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 187 mq netti, unico al piano e libero su quattro lati, caratterizzato da grande luminosità, privacy e ambienti generosi. La proprietà è arricchita da una splendida terrazza di circa 100 mq, tre balconi, veranda e garage, offrendo spazi interni ed esterni difficili da trovare in città. L'appartamento si sviluppa attraverso un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina con doppia sala da pranzo con camino. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, un ulteriore vano utilizzabile come guardaroba o quarta camera, due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e una veranda, ideale come spazio da vivere in ogni stagione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2014; nel 2023 sono stati inoltre ultimati i lavori di rifacimento del tetto e delle facciate. Particolare attenzione è stata riservata alle finiture e alle dotazioni: arredi di qualità realizzati su misura, tra cui librerie, armadi guardaroba e cucina interna ed esterna. La terrazza è inoltre attrezzata di cucina esterna con barbecue con pietra lavica, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Dalla terrazza si accede ad un vano lavanderia. La dotazione comprende anche aria condizionata, veranda inclusa, e garage con apertura motorizzata. Possibilità di usufruire di un ulteriore posto auto a rotazione nell'area condominiale. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, luminosità e il privilegio di una grande terrazza privata, in una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze. NOSTRA ESCLUSIVA. NESSUNA PROVVIGIONE SARÀ DOVUTA ALL'AGENZIA IMMOBILIARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prato Nord in elegante palazzina vendesi attico disposto su 2 livelli con eccellenti rifiniture e curato nei particolari. L'attico, servito da ascensore, è così disposto: piccolo ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, ampio cucinotto con dispensa. La zona notte, sullo stesso piano, si compone di una vera e propria suite dotata di un guardaroba e di un curatissimo bagno in marmo con vasca e finestra, una camera doppia con terrazzo, e una cameretta/studio; completa il piano uno spazioso bagno sempre in marmo, con doccia e finestra. Il piano mansarda raggiungibile da una scala in pietra serena di fianco all'ingresso ci accoglie con una luminosa e ampia zona giorno, un vero must per chi ama ricevere e trascorrere del tempo con gli amici e i parenti, infatti è dotato di cucina, camino e forno pizza con l'accesso all'incantevole grande terrazzo di ca. 75 mq. pavimentato in cotto con una pregevole visuale e una sempre gradita privacy. Il piano mansarda inoltre si compone di un bagno con doccia e finestra, un pratico locale lavanderia e un'altra stanza jolly, da utilizzare a secondo delle esigenze della famiglia: camera, palestra, studio, smart workong, hobbies. Completa la proprietà un garage d ca. 25 mq. Il tutto in ottimo stato, senza necessità di lavori. Termosingolo, aria condizionata, cotto e parquet. Attenzione: Le Immagini sono elaborate digitalmente per motivi di riservatezza. Arredi e panorama rimossi».Planimetria rielaborata graficamente con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a scopo illustrativo e non in scala. Per ulteriori informazioni, visulaizzare foto e planimetrie si prega di passare in agenzia previo appuntamento. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

IA04050 ATTICO IN RESIDENCE ESCLUSIVO A pochi passi dal centro storico di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato attico situato all'interno di un elegante residence, a breve distanza dal cuore storico della città di Lucca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, cui si aggiunge una splendida terrazza panoramica di ulteriori 100 mq, che circonda lappartamento e garantisce una luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate della zona giorno. Lattico si compone di ingresso, cucina, zona living, bagno, grande camera matrimoniale con bagno en suite , camera singola. Ogni ambiente affaccia direttamente sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un elegante angolo bagno con doccia a vista e vasca idromassaggio. Classe energetica A, lappartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per caminetto. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, con parco condominiale esclusivo, ideale per rilassarsi, praticare attività allaperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Unoccasione rara per abitare in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lucca. Richiesta ? 560.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9392295

INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” ENERGIA QUASI ZERO DESCRIZIONE SINTETICA: Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" Energia quasi Zero ; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif.ag. m/0682 montelupo fiorentino limitrofo rif. m/0682 nostra esclusiva nel cuore di limite sull' arno, in zona residenziale di pregio, defilata, con affacci sulle colline circostanti. edificio quadrifamiliare di nuova edificazione con fine lavori prevista per dicembre 2026 caratterizzato da linee architettoniche moderne e gradevoli e spazi esterni privati vivibili. al piano attico (secondo ed ultimo) e' presente un appartamento tipologia trilocale con superficie complessiva coperta di circa 85 mq oltre allo splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq e un posto auto coperto/cantina di circa 35 mq. internamente questa la composizione: ingresso in luminoso soggiorno con zona cottura e ripostiglio, ampio terrazzo panoramico direttamente raggiungibile dalla cucina che costituisce uno spazio vivibile esterno prezioso; dal disimpegno si accede alla zona notte, dove sono presenti due ampie camere da letto (15, 2 mq ca e 13 mq ca) una delle quali collegata al terrazzo, oltre a servizio igienico con finestra. presente ampia e praticabile soffitta raggiungibile dalla zona giorno. al piano terra ampia cantina coperta/garage. assolutamente da visitare e valutare attentamente grazie ad un progetto dal piacevole stile architettonico moderno ma non aggressivo rispetto al contesto, al condominio di piccola entita' con sole 4 unita' immobiliari, al pacchetto tecnologico con tutti gli elementi utili al raggiungimento della classe energetica a3 quali il cappotto termico, gli infissi in pvc, i pannelli fotovoltaici dedicati con potenza pari a 4 kw, il riscaldamentto a pannelli radianti a pavimento, la predisposizoine per il raffrescamento a mero scopo esemplificativo; alla vicinanza ai centri di sovigliana e montelupo ed al collegamento diretto alla fi pi li garantito dal nuovo ponte; all' attenta la progettazione degli spazi interni ed esterni, logica e generosa di superfici rispetto ad altri fabbricati di nuova costruzione. imperdibile! chiamateci quanto prima per fissare un sopralluogo! ricco capitolato consultabile in agenzia con possibilita' di personalizzazioni anche in extracapitolato. le immagini degli interni e degli esterni riportate in annuncio sono state realizzate anche avvalendosi di ia. prezzo: 332.000 euro. [classe energetica: a3] ipe 0,60 SC9726434

Rif.Ag. P/0308 EMPOLI RIF P/0308 EMPOLI, ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL TERZO E ULTIMO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO TIPOLOGIA ATTICO, DI MQ 65 CIRCA, DOTATO DI AMPIA TERRAZZA VIVIBILE TOTALMENTE PROTETTA A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, CON ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE DISPONIBILE. Da cancello elettronico, accesso carrabile e pedonale al palazzo, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da elegante vano scale, arrivo al terzo piano mediante ascensore. Ingresso, luminosissimo soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Dal soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO, CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. SOGGIORNO E TERRAZZA, COSTITUISCONO NEL PERIODO ESTIVO UN UNICO AMBIENTE VIVIBILE, CONFORTEVOLE E IN PRIVACY. DISTANTE POCHI MINUTI A PIEDI, DAI CLASSICI SERVIZI E DALLA STAZIOENE FERROVIARIA DI EMPOLI. UNICO NEL SUO GENERE. Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 295.000,00 SC9725370

rif.ag. m/0681 montelupo fiorentino limitrofo rif. m/0681 nel cuore di limite sull' arno, in zona residenziale di pregio, defilata, con affacci sulle colline circostanti. edificio quadrifamiliare di nuova edificazione con fine lavori prevista per dicembre 2026 caratterizzato da linee architettoniche moderne e gradevoli e spazi esterni privati vivibili. al piano attico (secondo ed ultimo) e' presente un appartamento di tipologia duplex con superficie complessiva coperta di circa 117 mq tra abitazione e mansarda sottotetto oltre a 30 mq circa di superfici terrazzate vivibili e un posto auto coperto/cantina di circa 40 mq. internamente questa la composizione: ingresso in luminoso soggiorno con zona cottura e altezze doppie, direttamente raggiungibile dalla cucina, un ampio terrrazzo esterno pranzabile e panoramico in parte coperto a loggia; dal disimpegno si accede alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali (15, 6 mq ca e 14,4 mq ca) collegate entrambe ad un terrazzo e il servizio igienico, con finestra. la zona del sottotetto, ampia e raggiungibile tramite elegante scala di collegamento dalla zona giorno, può essere interpretata come terza camera, studio o zona relax ed è arricchita da un secondo servizio igienico e/o ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia ed un suggestivo terrazzo coperto e panoramico. al piano terra ampia cantina coperta/garage. assolutamente da visitare e valutare attentamente grazie ad un progetto dal piacevole stile architettonico moderno ma non aggressivo rispetto al contesto, al condominio di piccola entita' con sole 4 unita' immobiliari, al pacchetto tecnologico con tutti gli elementi utili al raggiungimento della classe energetica a3 quali il cappotto termico, gli infissi in pvc, i pannelli fotovoltaici dedicati con potenza pari a 4 kw, il riscaldamentto a pannelli radianti a pavimento, la predisposizoine per il raffrescamento a mero scopo esemplificativo; alla vicinanza ai centri di sovigliana e montelupo ed al collegamento diretto alla fi pi li garantito dal nuovo ponte; all' attenta la progettazione degli spazi interni ed esterni, logica e generosa di superfici rispetto ad altri fabbricati di nuova costruzione. imperdibile! chiamateci quanto prima per fissare un sopralluogo! le immagini degli interni e degli esterni riportate in annuncio sono state realizzate anche avvalendosi di ia; capitolato con finiture e materiali di qualita'; possibilita' di personalizzazione con finiture pari o superiori alle immagini in extra capitolato. prezzo: 388.000 euro. [classe energetica: a3] ipe 0,60 SC9725981

Rif.Ag. F/0776 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0776 NOSTRA ESCLUSIVA SE VUOI DISTINGUERE LA TUA SCELTA, QUESTA E' LOCCASIONE PER FARLO. APPARTAMENTO/ATTICO DI MQ 160 TUTTI SU UNICO LIVELLO ARRICCHITO DI MQ 40 DI TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E CANTINA PRIVATI. L'UNITA' IMMOBILIARE E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2010 E LA PALAZZINA E' STATA INVECE RIFATTA PER QUANTO RIGUARDA LA FACCIATA E LA COPERTURA NELL'ANNO 2015. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, raffinato e perfettamente connesso alla città. Lattico si trova infatti ubicato in una posizione strategica e perfettamente servita, comoda per tutti i principali servizi, negozi, scuole, aree verdi e collegamenti, permettendo così di vivere la quotidianità con il massimo della comodità, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Progettato con uno stile minimale ed elegante, ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza, luminosità e funzionalità. La sua composizione: ingresso dal piano terra fino al piano secondo (solo due condomini nel vano scala). Lingresso si apre su unampia zona di filtro centrale interposta fra il living, caratterizzato da ampio vano con libreria in cartongesso retroilluminato, scenico camino d'arredo e ampia vetrata esposta a sud, ed il fantastico vano pranzo, ambiente accogliente e perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti; la cottura è defilata e da entrambi i vani si può accedere alla favolosa terrazza abitabile (in adiacenza alla quale è ricavato un locale ripostiglio). La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a due bagni moderni dal design ricercato, ultimati con materiali a mosaico di alta qualità e soluzioni estetiche essenziali ed eleganti; uno dei due bagni può risultare anche "dedicato" alla suite principale. A corredo oltre al ripostiglio, adiacente l'ingresso, utile per le giacche degli ospiti, anche una serie di nicchie con sportelli a muro funzionali alla praticità quotidiana. Completano la proprietà il garage privato di circa mq 18 e la cantina, fruibile dal vano scala interno. Le linee pulite di questa soluzione abitativa, i materiali di pregio e la luminosità naturale valorizzano ogni dettaglio dellabitazione. Inutile sottolineare che l'elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza di circa 40 mq, un autentico prolungamento della zona giorno perfetta per momenti di relax allaperto, cene conviviali o per creare unesclusiva area lounge. Classe energetica: F SC9661430

Rif.Ag. V 18 attico Marina Massa Di prossima costruzione questo attico con superficie convenzionale di 150 mq suddivisi tra abitazione di circa 70 mq , terrazze di circa 68 mq , area esclusiva parcheggio di circa 30 mq , pergolato di circa 62 mq . si compone di ampia sala con angolo cottura , 2 camere matrimoniali , 2 bagni finestrati di cui en suite, grande ambiente esterno con vetrate, ampie terrazze . Ascensore. Sara' in consegna nell'estate 2027, possibilita' di modifiche. Nella palazzina di 2 piani saranno disponibile 4 appartamenti di varie tipologie . Si predede una classe enrgetica A4 con sistema domotico: luci, temperatura e altro tramite smartphone . Sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, caldaia a condesazion perr acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaico /solare. Colonnina ricarica auto. Le rifiniture saranno ai massimi livelli Appartamenti di classe e dotati dell'ultime tecnologie. . Ogni tecnologia o modifica desiderata puo' essere concordata. Zona residenziale. SC9655301

Rif.Ag. G/0139 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0139 ELEGANTE ATTICO, POSTO AL TERZO E QUARTO PIANO IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA "FIRMA" DELL'EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 200 mq lordi coperti fra abitazione e locali accessori, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium.. L'unità immobiliare, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui i servizi primari, sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano terzo l'ingresso, la luminosa zona living, in cui l'atmosfera creata dal design d'interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest'oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L'ingresso è posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno cucina. Prospiciente la terrazza abitabile coperta a loggia. Il piano si completa con tre camere e doppio servizio igienico; al piano superiore (quarto),ampio vano sottotetto e la seconda splendida terrazza; circa mq 95 di spazio esterno, predisposto per l'installazione di piscina idromassaggio esterna. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l'irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all'interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica costante e soddisfacente. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A4, ma anche per l'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A4 ipe 20.00 Ulteriori informazioni solo in agenzia. INDIRIZZO INDICATIVO RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO PUBBLICITARIO. SC9637957

ALTOPASCIO CENTRO, ATTICO CON VISTA A 360 SPAZIO, LUCE E POTENZIALE Vendiamo in esclusiva attico al quinto ed ultimo piano (con ascensore). L'immobile vanta ampie terrazze panoramiche con una vista a 360 gradi. Gli spazi interni: L'appartamento è composto da: ampio salone, cucinotto e pratico ripostiglio. La zona notte offre 2 camere matrimoniali e una cameretta. I 2 bagni sono il valore aggiunto: sono stati entrambi recentemente ristrutturati, garantendo un pensiero in meno durante i lavori. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione nelle finiture e negli impianti originali: l'occasione ideale per ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto, trasformandolo in un appartamento di design contemporaneo. Pertinenze 2 Posti auto esterni esclusivi in piazzale recintato con cancello automatico. Posto auto coperto e Cantina al piano interrato. Posizione strategica: Vicinissimo al centro e al casello autostradale, unisce il prestigio dell'ultimo piano alla massima praticità logistica. SC9613343

D/CD3779 Proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione, situato nel centro storico di Grosseto. Lasciatevi incantare dalle ottime rifiniture, l'ampia metratura di ogni locale e dalla comodità del terrazzo all'ultimo piano che garantisce privacy, nonostante vi troviate nel cuore della città. L'immobile ha una metratura totale di 300 mq circa, internamente si articola su due livelli, nel seguente modo: al secondo piano ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con ampia sala pranzo, tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e bagno esclusivo; mentre al terzo e ultimo piano mansardato con due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, una salotto e meraviglioso terrazzo abitabile di 32 mq. La proprietà gode delle migliori rifiniture e comfort, come l'ascensore con apertura interna all'appartamento, predisposizione per impianto di allarme e parquet. 2 posti auto e cantina/deposito completano questa proprietà esclusiva. L'attico può essere utilizzato anche in tre appartamenti indipendenti. La consegna dovrà essere concordata in quanto la proprietà è attualmente locata. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

PUNTONE DI SCARLINO – LUXURY ATTICO FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’attico si sviluppa su circa 100 mq interni e dispone di: terrazza panoramica di circa 100 mq, con area pranzo vista mare, salotti esterni, zona relax, piante mediterranee e pergolati ombreggianti, ingresso, soggiorno ampio, cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo, due bagni (uno in camera padronale e uno di servizio). Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Il piano attico è caratterizzato da terrazze panoramiche con vista sull’Isola d’Elba; al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione, materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Prezzo attico: € 740.000 Garage 15 mq: € 30.000 Garage 20 mq: € 40.000 Posto auto: € 15.000 Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349 179 5598 Rif. V1095 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico super luminoso in pieno centro di Cerbaia V.P. vicino a tutti i sevizi: bar, botteghe, giardini, banche ecc Entrando nel condominio si ha la possibilità di prendere l'ascensore che ci porta direttamente al piano, l'appartamento si apre nel doppio salone affacciato alla grande terrazza dal panorama meraviglioso delle colline della Val di Pesa in cui poter cenare nelle calde serate estive. Nel salone si trova un camino in marmo Chiusa da una porta a vetro decorativo si nasconde la cucina completa di tutto. Tavolo e sedie di design originali Saarinen. Di lato si trova uno studio con il suo terrazzino e la sua scala a chiocciola in legno che accede alla mansarda con una terrazza a tasca che domina il paese sottostante. Prima di arrivare alla zona notte abbiamo un altra stanza che puo' avere molteplici funzioni e che affaccia alla grande terrazza del salone. La zona notte e' composta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà la cantina. la casa sarà venduta arredata VENDIAMO DA PRIVATI NO AGENZIA Per informazioni chiedere all edicola del paese PaoloRef:71252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incantevole appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano, Pistoia, immerso nella suggestiva cornice della Toscana montana. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura, senza rinunciare al comfort e ai servizi. Questo accogliente immobile di 70 mq, completamente ristrutturato, è pronto per accogliervi e offrirvi un rifugio ideale.Dettagli dell'ImmobileScoprite questo splendido appartamento di 3 locali, ideale per famiglie o come rifugio montano. Situato al primo mansardato di una costruzione indipendente composta da 6 unità immobiliari, offre 2 camere da letto e 1 bagno. La sua metratura di 70 mq circa è ottimizzata per garantire funzionalità e comfort. Il prezzo di €185.000 rappresenta un'opportunità imperdibile per investirein zona di Faidello a 50mt dall'impianto del Pulicchio.L'immobile si trova in Via del Grosta, Faidello, Abetone Cutigliano (PT), ToscanaCaratteristiche Interne ed EsterneL'interno si presenta con un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per momenti di convivialità e relax. La proprietà vanta due confortevoli camere da letto e una zona ripostiglio inglobata nella zona cottura. La sicurezza è assicurata da una porta blindata, mentre il comfort termico è garantito dal riscaldamento autonomo elettrico con pannelli riadianti. È presente predisposizione per l'installazione di un camino o una stufa per le serate più fredde.Gli spazi esterni arricchiscono l'offerta: un piccolo terrazzo, adiacente alla porta di ingresso dell'appartamento, invita a godere dell'aria fresca e del panorama. La proprietà beneficia inoltre di aree esterne dedicate e di un giardino condominiale, luoghi ideali per il relax all'aperto. Un posto auto dedicato e una cantina completano le pertinenze, offrendo praticità e spazio aggiuntivo.Informazioni AggiuntiveL'appartamento è stato completamente ristrutturato e vanta un impianto elettrico a norma, assicurando tranquillità e sicurezza. L'anno di costruzione è il 1973, ma le recenti opere di ristrutturazione lo rendono moderno e funzionale. La Classe Energetica è 'In fase di definizione', ma il riscaldamento autonomo e la cura nella ristrutturazione ne suggeriscono un buon potenziale. L'immobile è disponibile subito.Ref:79626 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it