Attici e mansarde in vendita Veneto Pag. 15

SAN VITO DI CADORE – ESCLUSIVA MANSARDA A 10 KM DA CORTINA D’AMPEZZO In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di San Vito di Cadore e a soli 10 km da Cortina d’Ampezzo, proponiamo in esclusiva suggestiva mansarda inserita in un caratteristico condominio immerso nella splendida cornice delle Dolomiti. L’appartamento, completamente ristrutturato internamente nel 2022, si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino tipico delle abitazioni di montagna, reinterpretato attraverso ambienti moderni, accoglienti e funzionali. GLI SPAZI Al terzo piano troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura, una cameretta da letto e un bagno. Una caratteristica scala conduce al piano mansardato, dove è presente una camera doppia con bagno privato, creando un ambiente indipendente e particolarmente piacevole per ospitare familiari e amici. La distribuzione su due livelli, le travi e gli elementi in stile montano, insieme alla qualità della ristrutturazione, conferiscono all’immobile un'atmosfera calda, autentica e ricca di charme. L’appartamento viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze in montagna. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Superficie commerciale: circa 75 mq Sviluppo su due livelli: terzo e quarto piano 2 camere da letto 2 bagni con lavatrice + asciugatrice Ampio soggiorno con angolo cottura Ristrutturazione interna nel 2022 con messa a norma dell'impianto elettrico e idraulico Arredo completo incluso Posto auto coperto Piccolo box portasci Ampio parcheggio condominiale Spazi esterni condominiali attrezzati Riscaldamento centralizzato a metano Termostati e contacalorie individuali Sistema di riscaldamento programmabile da cellulare Boiler individuale per la produzione di acqua calda Canna fumaria per eventuale installazione di stufa, con eventuale messa a norma a carico dell’acquirente Anno di costruzione: 1982 UNA CASA NEL CUORE DELLE DOLOMITI Una soluzione ideale per chi desidera una casa di montagna pronta all’uso, in una posizione strategica per raggiungere Cortina d’Ampezzo e le principali località e attrazioni delle Dolomiti. La vicinanza al centro di San Vito, la particolare atmosfera dell’abitazione, la recente ristrutturazione e la presenza del posto auto coperto con spazio portasci rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel territorio dolomitico. RICHIESTA PREZZO: € 425.000 Contattatemi per ulteriori informazioni o per una visita guidata vi aspetto ! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu puoi contattarmi e avere così una professionista di fiducia che conosce il mercato e puo consigliarti sull’immobile migliore per le tue esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un attico contemporaneo, spazi esclusivi e la possibilità di creare la casa secondo il proprio stile. Proponiamo in vendita, nel cuore di Fontaniva (PD), in un elegante contesto residenziale, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi e da una straordinaria terrazza privata di oltre 50 mq. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla spaziosa zona living open space, pensata per accogliere elegantemente la zona soggiorno e la cucina, con ampie aperture che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. La distribuzione interna prevede inoltre tre camere da letto, bagno, lavanderia e comodi spazi di servizio, con una progettazione studiata per garantire comfort, funzionalità e privacy. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, compresa nel prezzo di vendita, di scegliere le finiture della propria abitazione, selezionando materiali, pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto personale. Un'opportunità pensata per chi desidera entrare in una casa nuova e contemporanea, ma vuole poter intervenire sulle scelte estetiche per renderla realmente unica e personale. Fiore all'occhiello dell'attico è la terrazza privata di circa 50 mq, un autentico spazio outdoor da vivere durante tutto il periodo estivo. Un ambiente ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un elegante angolo lounge, uno spazio verde o una vera e propria oasi privata dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà due poggioli e posti auto all'interno della proprietà recintata. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, mantenendo la comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso Cittadella, Padova e i comuni limitrofi. PUNTI DI FORZA Terrazza privata di circa 50 mq 3 camere da letto Ampia zona living open space Scelta delle finiture compresa nel prezzo Due poggioli Garage + Posto auto Contesto residenziale moderno Posizione strategica tra Padova e Cittadella Una soluzione esclusiva per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: uno spazio da vivere, personalizzare e rendere davvero proprio. Prezzo euro: 295.000 Classe energetica: A4 EPgl, nren 3,51 Riferimento: 006 Le immagini presentate costituiscono rendering puramente illustrativi, realizzati con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale, al fine di rappresentare in modo indicativo l'aspetto finale dell'immobile una volta ultimati i lavori, includendo un'ipotesi di arredamento a scopo puramente esemplificativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO DUPLEX DI 185 MQ CON VISTA PANORAMICA SUI COLLI SAN DOMENICO DI SELVAZZANO DENTRO Panorama a 360° sui Colli Euganei | Finiture di Pregio | Ampi Spazi Abitabili Se cerchi un’abitazione introvabile sul mercato, dove luce naturale, ampiezza e totale privacy si fondono con una vista mozzafiato, questo attico inserito in un condominio signorile di altissimo livello rappresenta l'opportunità perfetta a Selvazzano Dentro. Accedendo al terzo piano veniamo accolti dal calore del pavimenti in pregiato legno naturale, che caratterizza l'intera zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali, due bagni padronali rifiniti con cura e ben quattro poggioli riservati dedicati agli ambienti del piano. Salendo al piano superiore mansardato, urbanisticamente interamente abitabile e regolarizzato, la casa svela il suo cuore più spettacolare: un magnifico salone dove le ampie finestre incorniciano i Colli Euganei trasformando il paesaggio in veri e propri quadri naturali, affiancato da una cucina separata e funzionale, un terzo bagno, un poggiolo e due introvabili terrazzi abitabili ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. Completa la proprietà un introvabile garage privato di 24 mq al piano terra. Classe energetica E. € 315.000,00. ⚠️ FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO Gli attici con vista aperta sui Colli e spazi esterni abitabili a San Domenico sono estremamente rari e molto richiesti. Chiama immediatamente i nostri uffici 049 655136 3453679053 per prenotare la tua visita riservata prima che l'immobile venga opzionato. I nostri immobili li trovi su IMMOBILIAREBASSO.COM e pag FB IMMOBILIAREBASSOPD annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo contesto residenziale, palazzina in costruzione con soluzioni studiate nel minimo dettaglio dalle finiture di altissima qualità, dotazioni di prima classe ed ambienti dalle metrature generose in grado di soddisfare anche le richieste più esigenti. Signorile attico al terzo piano libero su tre lati con ampi spazi molto ben distribuiti. Dall' ingresso si accede alla zona living con cucina a vista di circa 50mq e le grandi superfici vetrate con affaccio sulla terrazza aprono gli spazi verso l'esterno regalando viste panoramiche di grande impatto sui Colli Euganei e luminosità all'appartamento. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la lavanderia, tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno en suite e terrazza privata, il bagno padronale finestrato, la camera doppia e la camera singola di comode dimensioni servite da ulteriore grande terrazza concepita come naturale estensione dello spazio abitabile. Completa il garage doppio. L’edificio è costruito in classe energetica A4, tutte le unità sono completamente autonome negli impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a canalizzazione, VMC ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico, domotica per il controllo intelligente delle principali funzioni della casa studiato per migliorare confort abitativo, sicurezza e gestione energetica. Avvolgibili motorizzati, sistema anti intrusione, videocitofono, serramenti con vetrocamere a basso emissivo, portoncino blindato, basculante motorizzato e predisposizione ricarica elettrica per ogni unità. Questo attico unisce architettura moderna, dotazioni esclusive e una posizione panoramica unica, soddisfacendo le più alte esigenze di un abitare raffinato. Vendita senza costi di intemediazione con mandato a titolo oneroso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo contesto residenziale, palazzina in costruzione con soluzioni studiate nel minimo dettaglio dalle finiture di altissima qualità, dotazioni di prima classe ed ambienti dalle metrature generose in grado di soddisfare anche le richieste più esigenti. Signorile attico al terzo piano con ampi spazi molto ben distribuiti. Dall' ingresso si accede alla zona living con cucina a vista di circa 50mq e le ampie superfici vetrate con affaccio sulla terrazza aprono gli spazi verso l'esterno regalando viste panoramiche di grande impatto sui Colli Euganei, il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la lavanderia, tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno en suite finestrato, una camera doppia, una camera singola, il secondo bagno sempre finestrato. Tutti gli ambienti della zona notte escono sulla seconda terrazza concepita come naturale estensione dello spazio abitabile. Attico libero su tre lati. Completa il garage doppio. L’edificio è costruito in classe energetica A4, tutte le unità sono completamente autonome negli impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a canalizzazione, VMC ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico, domotica per il controllo intelligente delle principali funzioni della casa studiato per migliorare confort abitativo, sicurezza e gestione energetica. Avvolgibili motorizzati, sistema anti intrusione, videocitofono, serramenti con vetrocamere a basso emissivo, portoncino blindato, basculante motorizzato e predisposizione ricarica elettrica per ogni unità. Questo attico unisce architettura moderna, dotazioni esclusive e una posizione panoramica unica, soddisfacendo le più alte esigenze di un abitare raffinato. Vendita senza costi di intermediazione con mandato a titolo oneroso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico esclusivo situato in una delle zone più prestigiose di Abano Terme, con una vista spettacolare sul Parco Urbano Termale. Questa proprietà dalle caratteristiche contemporanee, uniche, rappresenta un autentico gioiello immobiliare, che coniuga design raffinato e comfort senza pari. Gli spazi ben distribuiti su circa 200 mq, sono caratterizzati dalla perfetta esposizione solare di ogni ambiente. L'ingresso si apre sulla confortevole zona giorno, che affaccia su un terrazzo con vista sul parco, spazio ideale per momenti di relax. Un elegante disimpegno arricchito da armadiature su misura conduce alla camera matrimoniale dotata di ampie vetrate sempre con suggestiva vista sul parco, a una seconda camera arredata e al bagno padronale finestrato, munito dei migliori comfort. La scalinata in legno con balaustra in vetro porta al piano mansardato, dove si respira un'atmosfera accogliente e sofisticata. La spaziosa zona living è arricchita da un caminetto sospeso e da ampie vetrate che offrono vedute incantevoli e uniche sul Parco Urbano. Al piano si trovano anche la cucina separata ed arredata su misura, completa di elettrodomestici e una zona pranzo con poggiolo privato. Completano questo livello una lavanderia funzionale ed un secondo importante bagno, una camera/studio arredata, perfetta per soddisfare le diverse esigenze familiari. La proprietà è dotata di due garage al piano interrato, con basculanti motorizzati e accessibili direttamente dall’interno dello stabile tramite ascensore, un plus particolarmente apprezzato nelle zone urbane. Le finiture moderne non mancano: riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata per garantire sempre un clima perfetto, pavimenti in legno pregiato che arricchiscono ogni ambiente, portoncino blindato e impianto di allarme. L'attico è situato in un complesso residenziale di prestigio, in una posizione strategica a pochi passi dall'area pedonale di Abano Terme. Qui potrete godere della vicinanza a eleganti bistrot, ristoranti rinomati e rigeneranti piscine termali, negoai e servizi di ogni genere. La città di Padova, con la sua Basilica del Santo, è facilmente raggiungibile, così come il Golf Club della Montecchia, a soli 5 km di distanza. Gli appassionati di sport acquatici apprezzeranno la vicinanza a The Deep Joy Y 40, mentre gli amanti delle attività outdoor potranno esplorare i numerosi sentieri cicloturistici che attraversano i suggestivi Colli Euganei. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in contesto signorile, uno splendido ed elegante attico dalle generose dimensioni, le caratteristiche e la singolarità lo classificano come il più grande ed esclusivo presente nel Parco Urbano Termale, il secondo piano e l'esposizione conferiscono a questa lussuosa dimora una straordinaria luminosità ed offrono vedute panoramiche da più lati. Impreziosito da due spettacolari terrazze piantumate ideali per godere di uno spazio accogliente nelle stagioni estive e panoramiche con viste sul parco è servito da ascensore, l’ingresso principale conduce a un comodo vestiaire, ad un raffinato bagno di cortesia con finiture in marmo ed allo studio. Da qui si apre l’ampio salone diviso in ambienti specifici dediti a sala tv, all'ozio ed alla meditazione di fronte al caminetto ed alla zona dedicata al pranzo, ambiente caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul terrazzo, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. La cucina, separata, è spaziosa e funzionale, con armadiature su misura, un’ isola centrale attrezzata e locale dispensa. La ricerca della divisione degli spazi interni ci permette una zona dedicata esclusivamente al personale di cortesia, oltre ad essere presente all'interno dell'appartamento una seconda scala di servizio che permette l'accesso dalla zona notte alla cucina in estrema riservatezza senza passare dalla zona living. Salendo al piano mansardato troviamo un'area spaziosa creata per gli hobby, la pittura, lo studio, l'allenamento, il relax; una sala da bagno dalle finiture ricercate finestrata, una cabina armadio, una camera matrimoniale, una seconda camera, la camera padronale di ampie dimensioni ha grandi vetrate con vista sul parco, bagno dedicato e cabina armadio. Nel prezzo sono compresi molti complementi d'arredo e dotazioni tecniche. A completare la proprietà due garage al piano interrato dello stabile servito da ascensore diretto ai piani superiori. Vivere qui significa scegliere privacy totale ma anche comodità immediata rispetto alle terme famose internazionalmente, servizi cittadini qualificati e aree verdi curate tutto l’anno: posizione ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare prestigioso nel cuore dei Colli Euganei! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo attico vista mare situato a pochi passi da Via Bafile, una delle zone più ricercate e centrali della città. L'immobile, caratterizzato da un'ampia luminosità naturale grazie alla sua posizione privilegiata, offre un'incantevole terrazza panoramica da cui si può godere di una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento si sviluppa in un ampio e accogliente soggiorno con travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e raffinata. La zona giorno è perfetta per rilassarsi o intrattenere ospiti, grazie anche alla terrazza, che si estende generosamente su tutti i lati dell'attico, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax all'aria aperta, infatti si può ammirare il mare con vista privilegiata. L'attico dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e dotate di finestre panoramiche che permettono di ammirare il paesaggio circostante. Due bagni, elegantemente rifiniti, completano la zona notte, offrendo il massimo del comfort e della funzionalità. L'ascensore diretto permette l'ingresso diretto in appartamento dal posto auto. Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di uno spazio ampio e ben distribuito. La sua posizione strategica, a ridosso della celebre Via Bafile, garantisce una facile accessibilità a tutti i servizi e alle attrazioni principali della città, mentre la vista sul mare offre un'atmosfera unica e rilassante. Un vero gioiello da non perdere. Posto auto esclusivo in comodo posto. con sbarra per accedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona più esclusiva della città termale, su palazzina di sole 3 unità in fase di costruzione, attico con esposizione a 360°, servito da ascensore e composto da ingresso con vano guardaroba, soggiorno con cucina a vista di mq 65 circa affacciati ad ampia terrazza di mq 60 circa, 4 camere con terrazzo, 3 bagni finestrati, lavanderia, disimpegni, garage doppio al piano terra e ampio posto auto privato. Possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni. Le più importanti tecnologie presenti: impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di aria condizionata, predisposizione impianto di allarme volumetrico e perimetrale, sistema VMC installato, cappotto esterno, i serramenti esterni sono in PVC con triplo vetro, gli avvolgibili motorizzati, il basculante del garage è motorizzato, ascensore, ogni appartamento ha certificazione energetica A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA Zona Savonarola fuori mura Proponiamo in vendita attico di 100MQ calpestabili con tre camere, due bagni, ripostiglio e grande terrazza abitabile. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e VMC e garage singolo. Classe energetica A4. N.B. LE FOTO PUBBLICATE NELL'ANNUNCIO NON RAPPRESENTANO L'IMMOBILE MA ALTRI CON CARATTERISTICHE SIMILI. Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 0498751570 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it Il nostro ufficio è a Padova in Riviera Mussato 39 In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA STADIO A pochi passi dal centro storico di Vicenza e dall'Università, proponiamo in vendita in un nuovo complesso residenziale, un esclusivo attico di nuova costruzione di 200 mq in classe A4 con ampia terrazza, una soluzione di prestigio progettata per offrire ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti, impreziositi da finiture di alto livello e dalle più moderne tecnologie per il comfort abitativo. L'attico si sviluppa al secondo piano e si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate che conducono direttamente a due splendide terrazze abitabili. Questi spazi esterni sono ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'accogliente zona living o concedersi piacevoli momenti di relax. A servizio della zona giorno troviamo anche un pratico disimpegno, un bagno finestrato e una comoda lavanderia separata. La zona notte, ben separata dalla zona living e accessibile attraverso un ampio corridoio, comprende quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una camera singola, oltre a due bagni entrambi finestrati, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire privacy e una perfetta organizzazione degli spazi, rendendo questa abitazione la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e ben distribuiti. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile è in classe energetica A4 ed è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico condominiale da 54 kW complessivi e uno privato da 5,5 kW, soluzioni che assicurano consumi contenuti, sostenibilità e il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Le finiture interne sono di buon livello: portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno o effetto cemento, rivestimenti dei bagni in ceramica rettificata effetto pietra, porte interne lisce bianche, serramenti con vetrocamera basso emissivo in PVC ad anta ribalta, sanitari in appoggio di primaria marca con rubinetti cromo, piatti doccia da 90x90 e 120x80 effetto pietra e impianto elettrico ditta VIMAR serie plana. Il complesso si distingue per la posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, dall'Università e da tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti, negozi, mezzi pubblici e aree verdi facilmente raggiungibili. Completano la proprietà due posti auto e una cantina, già inclusi nel prezzo. Classe energetica A4 Rif. CU A21 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. TEL. 0444 525262 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ANTICO GHETTO – PRESTIGIOSO ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA E GARAGE DOPPIO Sara Immobiliare propone in vendita prestigioso attico disposto su 2 livelli, situato nel cuore del centro storico di Padova, nella suggestiva zona dell’Antico Ghetto, all’interno di un elegante palazzo oggetto di una completa e recente ristrutturazione, eseguita dalle fondamenta alla copertura. L’abitazione, servita da ascensore, si sviluppa tra il quarto e il quinto piano e si distingue per gli ampi volumi, la grande luminosità e il fascino delle travi in legno a vista, perfettamente integrate con finiture contemporanee. Al quarto piano: soggiorno importante e luminoso dal soffitto con travatura lignea e da ampie aperture verso l’esterno; zona living con cucina; zona notte con 3 camere, una delle quali attualmente utilizzata come studio; due bagni; terrazzino. La planimetria evidenzia inoltre una distribuzione particolarmente articolata e funzionale degli ambienti, con guardaroba e collegamento diretto alla terrazza. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove lo spettacolare tetto a vista valorizza ulteriormente l’architettura dell’immobile dove troviamo: soppalco ampio affacciato sul soggiorno sottostante, oggi utilizzato come zona studio; due ulteriori camere; bagno. La distribuzione del quinto piano risulta chiaramente rappresentata nella relativa planimetria. Grande attenzione è stata riservata anche alla qualità costruttiva: riscaldamento autonomo a pavimento, pavimentazione in listoni di rovere spazzolato, tetto ventilato, serramenti e finiture di livello, aria condizionata. Completa la proprietà un elemento particolarmente raro per il centro storico: garage doppio in altezza al piano interrato, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nel pieno centro di Padova senza rinunciare a spazi generosi, privacy, comfort moderni e uno spazio esterno abitabile, all’interno di un contesto architettonico di particolare pregio. Caratteristiche principali: attico su due livelli (quarto e quinto piano), ascensore, ampio soggiorno con travi a vista, cucina, fino a cinque camere/studio, tre bagni, soppalco, terrazzino abitabile, riscaldamento autonomo a pavimento, parquet in rovere spazzolato, tetto ventilato, aria condizionata, garage doppio in altezza al piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGONZA CENTRO NUOVO ATTICO 4 CAMERE con TERRAZZO di GRANDI DIMENSIONI di 142 MQ Quattro camere da letto, ambienti generosi e un terrazzo di 142 mq: uno spazio all’aperto straordinario, da vivere tra pranzi in compagnia, relax e momenti sotto il sole. Nel centro di Vigonza, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo un attico di nuova costruzione al terzo e ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto di 17 unità abitative. La zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista, si apre sul terrazzo solarium: un’estensione della casa dove creare una zona pranzo, un salotto all’aperto e un angolo dedicato al relax. La zona notte offre spazio per tutta la famiglia, con due camere matrimoniali, una doppia e una singola, ideale anche come studio. Completano gli ambienti due bagni entrambi finestrati. Compresi nell’offerta: garage singolo motorizzato, cantina e posto auto privato, tutti al piano terra. COMFORT MODERNO ED EFFICIENZA ENERGETICA Una casa progettata per il benessere quotidiano e il contenimento dei consumi, dotata di: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma • Impianto fotovoltaico privato da 3 kW • Ventilazione meccanica controllata (VMC) • Isolamento termico a cappotto e serramenti in PVC • Avvolgibili in alluminio motorizzati • Portoncino blindato e videocitofono a colori • Scaldasalviette elettrici nei bagni • Predisposizione per climatizzazione, allarme volumetrico e ricarica auto elettrica Finiture a scelta dell’acquirente, con pavimenti in gres porcellanato e porte interne laccate bianche, per personalizzare la casa secondo il tuo gusto. ABITABILE DA DICEMBRE 2027. Cerchi la comodità del centro senza rinunciare allo spazio? Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questo attico e le possibilità di personalizzazione. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO SARMEOLA Se stai cercando una soluzione abitativa di sole 2 unità ed in una bella zona residenziale .. abbiamo la proposta giusta per te! Nuovo appartamento in pronta consegna. Sviluppato al secondo e ultimo piano, tutto su unico livello, con terrazzi avvolgenti e giardino privato di proprietà di 110mq.. Piano secondo ATTICO, ingresso su open space con distribuzione degli spazi ben delimitati, grande vetrata che affaccia su terrazzo. Disimpegno notte , 1 camera matrimoniale con bagno dedicato, 2 camere singole ed 1 bagno a servizio di queste ultime. Completa l'abitazione al piano terra un ampio vano tecnico/lavanderia di mq.6.60, un garage con basculante sezionale e motorizzato, 2 posti auto e giardino di proprietà su due lati di 110mq., dove trascorrere momenti di vero relax o convivialità! I materiali e le tecniche impiantistiche impiegate in questa costruzione sono di ultimissima generazione per un immobile in prenotazione, in classe energetica prevista A4. Riscaldamento a pavimento in pompa di calore, a zone. Aerazione forzata (VMC) puntuale. Abitazione NO gas. Infissi bianchi tripla camera a basso emissivo. Tapparelle motorizzate. Porte interne bianche con maniglia acciaio. Portoncino blindato con serratura classe3. Videocitofono e possibilità domotica. Pavimento in listoni di rovere spazzolato in tutta l'abitazione, eccezion fatta per i bagni. Richiesta 345.000€. chiavi in mano. Possibilità di portare in detrazione il 50% del costo garage. IVA agevolata del 4% per acquisto prima casa. Consegna PRONTA. RARA OCCASIONE! Soluzione di palazzina di sole 2 Unità, introvabile in zona.. spese di gestione praticamente azzerate! Non aspettare, chiama! Per maggiori informazioni, visione delle planimetrie e visite.. chiamare Daniela 333 2728322 Sarmeola confina con Rubano, Bosco, Mestrino, Villaguattera, Caselle, Selvazzano, Chiesanuova, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso Centro Storico di Vicenza, fuori dalla zona ZTL ma a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un attico unico ed elegante di circa 190 mq. Situato all’ultimo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, l’immobile offre una rara combinazione tra comfort moderno e charme storico. L’appartamento si distingue per la splendida terrazza a tasca, ideale per pranzi o cene all’aperto grazie al raffinato decking in legno naturale che valorizza gli spazi esterni; qui troviamo una zona relax impreziosita da piante ornamentali e fiori colorati con vista sui tetti storici della città. L a proprietà include anche un preziosissimo garage privato: una comodità introvabile nella posizione centrale del centro cittadino. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, perfetti sia come residenza principale che come soluzione rappresentativa. Le spese condominiali contenute (140 euro/mese) garantiscono ulteriore tranquillità gestionale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti pedonali verso piazza dei Signori, musei, boutique esclusive e rinomati ristoranti locali; inoltre è facilmente accessibile dalle principali vie d’ingresso della città senza le limitazioni tipiche delle zone a traffico limitato. Questa soluzione abitativa rappresenta il connubio perfetto tra privacy assoluta, centralità urbana ed eleganza contemporanea. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata! Per motivi di privacy le foto pubblicate sono rendering ispirazionali pensati solo per mostrare il potenziale dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARTELLAGO, OLMO (VE): In posizione centralissima, inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, Immobiliare MB presenta in esclusiva un attico di nuova costruzione che unisce estetica contemporanea, innovazione tecnologica e ampi spazi esterni di difficile reperibilità. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e rappresentano un’ipotesi di arredo e distribuzione degli spazi interni, nel rispetto dell’impronta dell’immobile. All’interno troviamo una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, tre camere e due bagni finestrati, oltre a un pratico locale tecnico. Il vero punto di forza è la splendida terrazza di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, affiancata da un comodo poggiolo. L’abitazione è dotata delle migliori tecnologie: Pompa di calore con accumulatore da 200 lt VMC impianto di aria condizionata canalizzata Basculante con apertura automatizzata Scalda salviette elettrico nei bagni Impianto fotovoltaico autonomo con inverter ibrido predisposto per batterie di accumulo Predisposizione colonnina elettrica per ricarica auto Predisposizione impianto satellitare e antifurto Finiture di qualità: serramenti in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, pavimenti in legno e impianto elettrico con comandi Bticino Now Smart full touch. Completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. e due posti auto privati. Una soluzione moderna, efficiente e con spazi esterni introvabili: perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva. Per avere ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare MB! Rif. MB 158 www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE BERICO Proponiamo in vendita un prestigioso attico a Monte Berico di circa 330 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e una splendida terrazza panoramica di circa 80 mq con vista unica sulla città di Vicenza. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al primo piano un luminoso ingresso che conduce all’ampio soggiorno con zona pranzo, affiancato da una cucina separata e abitabile firmata Zampieri Cucine, con accesso diretto a un terrazzino. Un ampio disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno principale e un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’ampia mansarda versatile, ideale da adibire a zona hobby, sala giochi o area fitness, con possibilità di ricavare un quarta camera; completano una zona lavanderia/ripostiglio e da un ulteriore bagno. Da questo livello si accede alla grande terrazza panoramica con solarium, impreziosita da pavimentazione in legno, vasi e arredi realizzati su misura, un ambiente esclusivo dove rilassarsi e godere della suggestiva vista sulla città. La proprietà si distingue per le finiture ricercate, tra cui il parquet in rovere con posa a spina ungherese, i serramenti interni con triplo vetro e le porte interne laccate bianche di altezza fuori standard. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, dall’impianto di raffrescamento canalizzato al piano principale e dagli split in mansarda. È inoltre presente un impianto domotico Bticino che consente di gestire da remoto diverse funzioni dell’abitazione, tra cui riscaldamento, tapparelle e accessi. L’immobile dispone di cappotto termico esterno e interno e di una copertura in legno rifatta con isolamento di 30 cm. Completano la proprietà due posti auto e un garage di 38 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, con spazi generosi, dotazioni tecnologiche e una magnifica terrazza panoramica con vista su Vicenza. Classe energetica B Rif. A022 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIESSO D’ARTICO – ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX CON TERRAZZA DI 100 MQ A Fiesso d’Artico (VE), proponiamo un elegante attico duplex di circa 120 mq, una soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi, finiture curate e soprattutto da una particolare indipendenza, grazie all'assenza di muri perimetrali confinanti con altre abitazioni. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 100 mq, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere della massima privacy. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. A rendere gli ambienti ancora più affascinanti è il suggestivo piano mansardato, caratterizzato da travi in legno a vista, pavimentazione in parquet e affaccio sulla zona giorno, che dona personalità e calore all'intera abitazione. Completano la proprietà un garage con ripostiglio e un posto auto assegnato. Una soluzione rara, ideale per chi cerca la privacy di una casa indipendente, la comodità di un appartamento e il privilegio di una terrazza dalle dimensioni straordinarie. Nel dettaglio: Soggiorno Cucina Due bagni 3 camere Terrazzo 100mq Garage con ripostiglio Posto auto di proprietà Prezzo: 258.000 € Riferimento: FI 02 StartHome 351.4769272 info@starthome.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In nuovo quartiere residenziale a Montegrotto Terme siamo a proporre un esclusivo attico di 180 mq caratterizzato da finiture moderne ed eleganti, l’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore ed offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’attico è composto da una zona living che si apre su una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina abitabile è già arredata con mobili dal design contemporaneo ed elettrodomestici integrati, accesso diretto alla terrazza tramite grandi vetrate scorrevoli che garantiscono massima luce naturale agli ambienti interni. Il disimpegno accompagna alla zona notte che comprende tre camere da letto, la doppia, la singola e la matrimoniale con bagno dedicato con doccia rifinita in mosaico Bisazza. I due bagni entrambi finestrati modernissimi hanno sanitari sospesi ed è presente una grande vasca. A completare l'utile lavanderia. Ogni dettaglio degli interni dai pavimenti in gres effetto pietra alle porte filomuro, ai pavimenti in legno tavolato nelle camere, contribuisce a creare un’atmosfera elegante e accogliente. Ogni ambiente ha accesso alla terrazza perimetrale. Completano la proprietà il garage privato al piano terra collegato direttamente anche ad una cantina, perfetta come deposito aggiuntivo ed il posto auto privato. Edificio è in classe energetica A4, unità completamente autonoma negli impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a canalizzazione, VMC ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico 8Kw, domotica, tapparelle elettriche, sistema anti intrusione, videocitofono, serramenti con vetrocamere a basso emissivo, portoncino blindato. Architettura moderna, dotazioni esclusive e una posizione panoramica unica, soddisfacendo le più alte esigenze di un abitare raffinato. Montegrotto Terme rappresenta la location ideale grazie ai suoi celebri centri termali, servizi essenziali raggiungibili a piedi, aree verdi circostanti come i Colli Euganei e ottimi collegamenti verso Padova e Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA TEATRO NUOVO In una delle zone più ricercate di Vicenza Ovest, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di ben 350 mq situato nel quartiere residenziale di Santa Bertilla. L’immobile si distingue per le sue ottime finiture moderne e l’ampiezza degli spazi interni ed esterni: la zona giorno di oltre 70 mq è caratterizzata da soffitto con travi a vista e a doppia altezza, pavimenti in legno pregiato, ampie vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti e un’atmosfera raffinata perfetta sia per accogliere amici che per vivere momenti familiari. La cucina separata è spaziosa, dotata di isola centrale con piano cottura professionale, arredi su misura moderni e accesso diretto alle terrazze; adiacente troviamo anche una comoda dispensa/lavanderia; completa il piano una pratica camera da adibire a studio o camera ospiti. Il vero punto forte della proprietà sono le spettacolari terrazze abitabili (150 mq totali), esposte al sole tutto il giorno grazie all’orientamento favorevole: ideali per pranzi all’aperto sotto il porticato travato a vista o serate conviviali grazie alla presenza del barbecue integrato. Il verde privato garantisce privacy pur mantenendo uno splendido affaccio sul contesto urbano circostante. L’attico dispone al piano terzo di una zona notte composta da ampio soppalco ora adibito a palestra, due camere da letto servite da un bagno completo ed una suite matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno e zona benessere con sauna. Completa l'offerta un garage triplo di oltre 60 mq al piano seminterrato La posizione strategica consente facile collegamento ai poli scolastici cittadini così come rapidi accessi alle arterie viarie principali verso Verona/Padova. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort assoluto senza rinunciare allo stile! C.E. "E" RIF: A222 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A976 (per info 393 1710719 Fabrizio) Arroccato al secondo e ultimo piano del residence, questo straordinario attico da 241 mq commerciali offre un’esposizione solare perfetta e una riservatezza introvabile. Varcata la soglia, si viene accolti da un salone monumentale di 51 mq di puro living, dove le maestose vetrate a tutta altezza fondono gli interni con una terrazza solarium abitabile di quasi 30 mq, un vero e proprio attico a cielo aperto sospeso sul panorama. In posizione defilata rispetto al soggiorno, uno studio di oltre 12 mq garantisce un angolo di assoluta quiete per la tua professione o i tuoi momenti di relax. Il reparto notte è un tempio di comfort studiato millimetricamente, dominato da una suite padronale d'élite con la sua cabina guardaroba privata e bagno en suite. La configurazione della casa accoglie altre due camere matrimoniali di generose dimensioni, un secondo bagno principale e un terzo bagno di servizio riservato agli ospiti, ottimizzando gli spazi con una comoda lavanderia dedicata. Nel sotterraneo, il privilegio continua con un 2 garage privati di ben 18,55 mq il primo e 29,15 mq il secondo, progettati per custodire in totale sicurezza fino a 3 automobili. Completano la proposta ulteriori due posti auto esterni. Un sogno architettonico senza pari, nato per chi esige prestigio e una libertà senza confini. Ulteriori informazioni solo in ufficio o su richiesta. Per un appuntamento, senza impegno, chiamare ai recapiti sotto indicati. Fabrizio Cell. +39 393 1710719 SOLO VALORI Castelfranco Veneto, Via Borgo Treviso, 6/A – t. 0423 492558 Jesolo Lido Via Aquileia 161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it