Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Modica, un vero gioiello della Sicilia. Con una superficie di 114 mq ed un magazzino di 74 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. La proprietà è caratterizzata da una struttura tradizionale in pietra, che conferisce un fascino unico e autentico. Circondata da un terreno di circa 4.000mq fertile e rigoglioso, ideale per chi ama la natura e desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si presenta con diverse stanze ben distribuite, permettendo l'ottimizzazione degli spazi interni. La presenza di finestre strategicamente posizionate garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare grazie alla crescente domanda turistica nella regione. Non perdete l'occasione di visitarla! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita con i nostri esperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa contemporanea situata nel cuore di Modica, un gioiello della Sicilia noto per la sua architettura barocca e le tradizioni culinarie. Questa proprietà esclusiva si estende su una generosa superficie totale di 340 mq, distribuiti su più livelli che offrono spazi ampi e luminosi. La villa è composta da un piano terra di ben 180 mq, perfetto per creare aree living eleganti e funzionali. Al primo piano troviamo un sottotetto abitabile di ulteriori 80 mq, ideale per ricavare camere aggiuntive o uno studio privato con vista sul paesaggio circostante. Il seminterrato offre una dependance di 80 mq, perfetta come spazio ospiti o area relax. Inoltre, non può mancare il garage spazioso di 100 mq che garantisce comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. La proprietà è in parte allo stato rustico, da rifinire e personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situata su un lotto complessivo di circa 1525 mq, la villa gode anche di ampie zone esterne dove poter godere del clima mediterraneo; immagina cene all'aperto o momenti rilassanti immerso nella natura. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi panorami mozzafiato: potrai esplorare antichi borghi storici ed assaporare l’ottima cucina locale nei ristoranti tipici della zona. La posizione strategica ti permette inoltre di raggiungere facilmente altre località turistiche siciliane come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa villa contemporanea! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo incantevole immobile, contatta subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 109 mq, completa di magazzino annesso e straordinario terreno agricolo di ben 78.347 mq, situata nel cuore della suggestiva campagna modicana. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella natura incontaminata ma a pochi minuti dal centro storico di Modica, dalla vivace zona di Modica Sorda e dalla città barocca di Ragusa. I fabbricati conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali siciliane, caratterizzato da muri in pietra locale che raccontano la storia del territorio. Il magazzino offre spazi ideali per attività agricole o per essere trasformato secondo le esigenze dell’acquirente. Un elemento distintivo è l’incredibile vista panoramica sulla vallata sottostante e sulle tipiche cave rocciose della zona: uno scenario unico che regala privacy assoluta ed emozionanti tramonti ogni giorno. L’ampio terreno pianeggiante circonda la casa su più lati (come evidenziato nelle immagini), offrendo infinite possibilità sia per coltivazioni biologiche che per progetti residenziali esclusivi o agrituristici. La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicina arteria principale, garantendo facilità negli spostamenti verso i centri urbani limitrofi pur mantenendo un’atmosfera rilassante e riservata. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come investimento immobiliare sia come rifugio privato dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi cittadini. Contatta subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un raffinato bed and breakfast situato nella splendida cornice del centro di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia e patrimonio UNESCO. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 155 mq, si trova in posizione strategica per accogliere turisti desiderosi di vivere la magia del centro storico a pochi passi dalle principali attrazioni artistiche e culturali. La struttura è stata recentemente ristrutturata ed offre ambienti moderni e luminosi: le camere sono ampie ed elegantemente arredate, caratterizzate da toni neutri che esaltano l’atmosfera rilassante dell’ambiente. Ogni stanza dispone di dettagli curati come testiere decorate con piastrelle tipiche siciliane dal motivo geometrico blu e bianco, illuminazione moderna a sospensione e applique laterali ideali per creare un ambiente accogliente sia per soggiorni brevi che lunghi. Tra i comfort disponibili nelle camere troviamo televisore a schermo piatto montato a parete, mini frigo privato, pratico angolo scrivania perfetto anche per chi viaggia per lavoro o smart working; non mancano armadi aperti funzionali e sedute comode. Gli infissi garantiscono ottima luminosità naturale grazie alle grandi finestre/balconi che donano aria fresca agli spazi interni. Il B&B rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento turistico pronto all’uso sia come soluzione residenziale adattabile ad altre esigenze ricettive. La zona centrale consente facile accesso ai servizi cittadini (ristoranti tipici locali, negozi artigianali) oltre alla vicinanza al mare cristallino delle coste siracusane. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa esclusiva proposta immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un esclusivo terreno edificabile residenziale ideale per chi sogna una casa indipendente immersa nel verde ma vicina ai servizi principali della città. Il lotto viene venduto completo di progetto già presentato per la realizzazione di una villa singola moderna e funzionale di circa 120 mq interni (escluse verande), come da rendering allegati. La soluzione progettuale prevede ampi spazi luminosi: soggiorno cucina open space che si affaccia su una grande veranda coperta e pergolato esterno perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax; tre camere da letto, due bagni finestrati, lavanderia separata e vano tecnico. L’architettura è contemporanea ed elegante, caratterizzata da linee pulite e grandi vetrate che dialogano armoniosamente con il giardino circostante. Il contesto riservato garantisce privacy assoluta pur essendo in posizione strategica: nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, attività commerciali e facile collegamento alle vie principali verso il centro storico di Modica o le spiagge del litorale ragusano. Un’opportunità unica per costruire la propria abitazione personalizzata in uno dei quartieri più richiesti della città! Contattaci subito per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 75 mq situato nella splendida località balneare di Cava d’Aliga, nel comune di Scicli. L’immobile si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina funzionale, ampia camera matrimoniale, uno studiolo e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare: lo spazio esterno perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo dei tramonti siciliani. Completa la proprietà una cantina spaziosa di ben 18 mq ideale per deposito bici o attrezzature da spiaggia. La palazzina presenta un ingresso indipendente con cancello privato su strada poco trafficata; il contesto residenziale garantisce privacy e sicurezza. Le facciate sono curate ed arricchite dal caratteristico motivo geometrico delle ringhiere e dai dettagli tipici dell’architettura mediterranea locale. Cava d’Aliga offre spiagge dorate facilmente raggiungibili a piedi dall’abitazione oltre a ristoranti tipici, supermercati stagionali e tutti i comfort necessari per vivere serenamente tutto l’anno oppure trascorrere le proprie vacanze immersi nella natura incontaminata del sud est siciliano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale di Modica Sorda, in Via sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 mq, ideale per famiglie che desiderano vivere in uno dei quartieri più serviti e richiesti della città. L'immobile si trova all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore, videocitofono e videosorveglianza per garantire sicurezza e comfort ai residenti. Le parti comuni sono curate nei minimi dettagli: l’ingresso condominiale è moderno, pulito ed accogliente, arricchito da decorazioni floreali e quadri alle pareti. L’appartamento si compone di un grande soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina funzionale separata dalla zona living, tre camere da letto (di cui una matrimoniale spaziosa e due camerette ideali anche come studio o stanza giochi), 2 bagni e una pratica lavanderia indipendente. Punto forte dell’immobile è il grande terrazzo privato dove poter godere del relax all’aperto o organizzare cene estive tra amici. Completano la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo – soluzione rara nella zona – ed accesso facilitato grazie a scale larghe rivestite in marmo chiaro ed ascensore direttamente dal piano terra fino al livello dell’abitazione. La posizione strategica consente facile collegamento sia verso il centro storico barocco Patrimonio UNESCO che verso tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, uffici pubblici ed attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Un’opportunità unica per chi cerca spazio abitativo moderno senza rinunciare alla tranquillità! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In c.da Gisana Meli, nel cuore della verdeggiante campagna siciliana e a pochi passi dalla strada Modica Marina di Modica, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di mq 9.040. Questo lotto offre una volumetria aggiuntiva per la costruzione di una villetta unifamiliare di circa mq 120. La posizione strategica rappresenta un’occasione unica non solo per gli investitori ma anche per famiglie alla ricerca del luogo ideale dove realizzare la propria casa dei sogni. Il terreno è piantumato con 20 alberi di ulivi e 40 carrubi. Il muro di cinta è stato già parzialmente realizzato. La proprietà è fornita di fossa imhoff e pozzo trivellato. La proprietà si trova a soli 6 km dal porto di Pozzallo, famoso per i suoi collegamenti con l’isola maltese e il suo affaccio sul mare blu cristallino; inoltre è distante appena 5,5 km dalla splendida spiaggia di Maganuco, nota per le sue acque limpide e i servizi balneari eccellenti che attraggono visitatori durante tutto l’anno. L'area circostante è caratterizzata da tranquillità e natura incontaminata, rendendo questo terreno perfetto sia per chi desidera vivere lontano dai ritmi frenetici delle città sia per coloro che sono appassionati degli sport acquatici o delle escursioni nella macchia mediterranea. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di fornirti ulteriori dettagli su questo eccezionale investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la splendida Tenuta Mangiapane, una rustica masseria che si erge maestosa a pochi chilometri dal celebre Castello di Donnafugata, nel cuore della pittoresca campagna siciliana. Questo incantevole immobile, immerso in un terreno per lo più seminativo, rappresenta il perfetto rifugio per chi è alla ricerca del connubio tra storia e natura. La proprietà vanta una superficie totale di circa 800 mq, con fabbricati storici che conservano tutto il fascino dell’architettura tipica siciliana. Ogni angolo della tenuta offre panorami mozzafiato; dalla vista sulle colline circostanti ai colori vivaci dei paesaggi naturali, vivrete un contesto idilliaco ogni giorno dell’anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con le principali città siciliane e i meravigliosi luoghi turistici nei dintorni: esplorate Scicli o Modica e lasciatevi affascinare dalle tradizioni culinarie locali. Ideale sia come residenza privata che come investimento per attività turistiche agrituristiche! Un'opportunità imperdibile da non farsi scappare! Non esitate a contattarci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata nella vostra futura dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno, con un bagno e un ripostiglio/cantinetta aggrottato; al piano primo si trova la zona notte con bagno incamera. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente. La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco. Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche. Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1900 mq situato nella rinomata zona di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L’immobile è posizionato in una delle aree più strategiche della città, facilmente accessibile sia dal centro che dalle principali vie extraurbane, immerso tra splendide campagne e residenze indipendenti che garantiscono tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il fabbricato si sviluppa su una vasta area recintata ed è caratterizzato da grandi spazi esterni ideali per il carico/scarico merci o parcheggio mezzi. Il capannone offre inoltre la possibilità unica di suddividere i 1900 mq in due unità distinte eventualmente acquistabili separatamente, adattandosi così alle esigenze sia di aziende medio grandi che desiderano spazi generosi, sia a chi cerca soluzioni modulari per investimenti diversificati. La posizione angolare del capannone dona massima visibilità commerciale e facilità d’accesso grazie ai comodi ingressi carrabili direttamente dalla strada principale (SP42). La struttura risulta perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche grazie all’ampiezza degli ambienti interni e allo spazio circostante fruibile anche come deposito esterno. Modica Sorda rappresenta uno dei poli economici più dinamici della provincia: qui troverai tutti i servizi essenziali – supermercati, scuole, farmacie – oltre ad essere ben collegato con le arterie viarie verso Ragusa e il litorale. Questa soluzione esclusiva offre versatilità d’utilizzo ed elevato potenziale d’investimento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it