Attività commerciali in affitto Veneto Pag. 18

MONTORSO VICENTINO – Rif. 1467 – C ANTONIO Per informazioni: 338.4892021 Immobile polifunzionale di recente costruzione, ideale per uffici direzionali, studio professionale o attività commerciale/negozio. Superficie interna: 513 m² calpestabili al piano terra Ampio piazzale esclusivo: circa 975 m², completamente recintato e pavimentato, perfetto per parcheggio clienti/dipendenti o manovra mezzi Costruito nel 2009 con standard elevati, l’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Impianto elettrico con illuminazione LED moderna Sistema di allarme collegato Impianto antincendio conforme normativa Ristrutturazione interna completa nel 2022: finiture aggiornate, ambienti luminosi e funzionali, pronti per l’immediato utilizzo o personalizzazione. Posizione strategica a Montorso Vicentino, comoda per la viabilità verso Vicenza, Montecchio Maggiore e l’asse autostradale. Ottima soluzione per professionisti, imprese, studi associati o attività commerciali che cercano spazi moderni, indipendenti e con ampia disponibilità di parcheggio privato. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 55 mq, situato nel cuore di Stra', in posizione comoda e di buon passaggio. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto, oltre che dal locale principale openspace, da un doppio bagno e un piccolo ripostiglio. La presenza di due ampie vetrine garantisce ottima visibilità commerciale. Classe Energetica G, IPE 281,92 khw/mq anno Rif STR009 EURO 650,00 VENETO CASE – NOVENTA PADOVANA Via Valmarana, 46/A Tel: 049/6456742 – 334/9400357 noventa@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa Padovana, Noventana, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Busa, Perarolo, Peraga, Mirano, Dolo, Fossò, Camponogara. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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ROSA' ZONA CUSINATI 37 FIL PER INFO 0444/310220 SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO, IN CONTESTO CENTRALE, SI PROPONE IN AFFITTO UN NEGOZIO DI 92MQ AL PIANO TERRA. DOPPIO INGRESSO. PARCHEGGIO SUL FRONTE. 1 POSTO AUTO PERSONALE SUL RETRO. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. POSSIBILITA' EVENTUALE DI AFFITTARE PARCHEGGIO INTERRATO CON ENTRATA INTERNA DEDICATA. DOTATO DI: IMPIANTO ELETTRICO RISCALDAMENTO (CALDAIA) PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA 1 BAGNO CON ANTIBAGNO LINEA INTERNET H. UTILE 3 M STATO DI MANUTENZIONE OTTIMO LIBERO DA SUBITO PREZZO D' AFFITTO : 650€ PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un luminoso negozio di circa 70 mq nella zona strategica di Sant’Agostino ad Albignasego. L'immobile si trova fronte strada, garantendo una straordinaria visibilità grazie alla grande vetrina che offre ampia esposizione sia per attività commerciali che professionali. La posizione è ideale: la zona è ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e ottimo collegamento alle principali arterie stradali della città. Il negozio presenta uno spazio open space molto versatile, attualmente organizzato come una sala principale con area ricezione clienti ma totalmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro conduttore. Gli ambienti sono ariosi e illuminati dalla luce naturale grazie alle grandi finestre; il pavimento moderno rende lo spazio accogliente ed elegante. Le immagini fornite mostrano possibili soluzioni d’arredo realizzate tramite intelligenza artificiale per aiutarti a immaginare al meglio l’utilizzo degli spazi interni. Tra i punti di forza troviamo: Ingresso indipendente direttamente sulla via principale; Nessuna spesa condominiale; Massima flessibilità nell’allestimento interno (il locale sarà consegnato completamente libero); Ampia vetrata perfetta per comunicare prodotti o servizi anche dall’esterno. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente rappresentativo dove avviare o ampliare la propria attività commerciale o studio professionale ad un prezzo imbattibile! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta Annachiara al numero 3514666012. Scopri tutte le nostre proposte su https://www.immobiliarefocus.it/it Le foto hanno scopo illustrativo e arredati con I.A.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA – NEGRAR Nel cuore della Valpolicella, a Negrar, disponibile ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica, ideale anche per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale con parcheggio comodo e ottimo potenziale per lo sviluppo di nuovi format ristorativi. Locale consegnato semi arredato. Nuovo contratto di locazione 6+6. Canone di locazione €3.000 mensili + IVA. Eventuali modifiche e migliorie saranno a carico del conduttore previa autorizzazione della proprietà. Disponibile chiavi in mano dopo il 18/04/2026. RIF. ANNUNCIO 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Per l’attività di consulenza strategica e assistenza professionale nell’organizzazione dell’operazione è previsto compenso professionale a favore di GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

RIF. 2026037 – FAST FOOD / FOOD DA ASPORTO – CORSO PORTA NUOVA, VERONA In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Brà, su Corso Porta Nuova, proponiamo cessione attività di fast food / food da asporto inserita in zona ad altissimo passaggio turistico, residenziale e lavorativo. Locale di circa 110 mq con canna fumaria, già predisposto per operatività immediata. Attività con buon giro d’affari e concrete possibilità di sviluppo su delivery, take away e format ad alto volume. Formula di affitto d’azienda a riscatto: canone € 3.500/mese immobile incluso, anticipo € 18.000. Operazione seguita da GFP Consulenza Aziendale Strategica con attività di consulenza professionale e assistenza nelle fasi di analisi, trattativa e strutturazione dell’operazione. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596.

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Negozio situato al piano terra fronte strada ad uso commerciale direzionale, dotato di bagno e magazzino di 50 mq. L'immobile dispone d'impianto aria condizionata, allarme, videosorveglianza e tenda elettrica. Classe Energ. E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO HAI UN' ATTIVITA' E STAI CERCANDO UN NUOVO UFFICIO? CANONE DI LOCAZIONE CON FORMULA AGEVOLATA, Un soluzione pensata per accompagnare l'ingresso di una nuova attività diluendo l'impegno economico nel tempo! € 1500/mese per il primo anno € 1700/mese per il secondo anno € 1900/mese dal terzo anno Chiamaci ora 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. A Valdagno, a due passi dal centro del paese e con ottima visibilità. Proponiamo in LOCAZIONE questo locale ad uso COMMERCIALE completamente ristrutturato a nuovo con COMODO PARCHEGGIO PER I CLIENTI. L'immobile è PERFETTO per coloro che hanno un attività commerciale, oppure per i professionisti che cercano un nuovo studio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: situato al piano terra; ampio spazio di 218 mq personalizzabile in base alle proprie esigenze; impianto elettrico/idraulico nuovi; serramenti nuovi; riscaldamento e raffrescamento autonomo; vetrinato; ottima visibilità e passaggio pedonale; classe energetica A; Chiamaci ora 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salzano: Proponiamo in locazione un'opportunità unica per liberi professionisti o attività nel cuore del Paese in zona di forte visibilità a passaggio. Libero da subito, grazioso negozio vetrinato con una superficie di ca 40 mq più servizio igienico. Questa tipologia è perfetta per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come punto vendita o ufficio. Il locale si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi essenziali. La zona offre un'ottima visibilità e facilita l'accesso ai clienti, rendendolo ideale per attività che desiderano attrarre passanti e residenti locali. Le spese condominiali sono contenute, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Il negozio presenta caratteristiche moderne ed è dotato di vetrina che garantisce un ottima esposizione. Inoltre, la località di Salzano è ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali della zona. Gli arredi visibili nelle immagini sono puramente a scopo illustrativo Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita chiama lo studio con Rif. AR 23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VERONA in posizione strategica e dalla grande visibilità, proponiamo in locazione un negozio vetrinato di 71 mq, ideale per attività commerciali o piccoli uffici. L’immobile dispone di un ufficio principale con vetrina su strada, secondo ufficio adiacente con seconda vetrina, due stanze, uno spazio server e un servizio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore e illuminazione con faretti. Al momento è frazionato con cartongesso ma può essere rimosso, personalizzando gli spazi in open space. E' la soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, con forte passaggio veicolare e pedonale e dalla ottima visibilità. E' possibile installare una doppia insegna e vetrofanie personalizzate. C.E.N.D. Rif: N39 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Chic Versatile Prestigioso In una cornice di grande fascino, all’interno di una galleria raffinata ricavata da un ex lanificio storico, proponiamo in locazione uno spazio al piano terra di 104 mq dal carattere unico. L’ambiente, luminoso e versatile, unisce l’eleganza industriale del passato al comfort moderno, rendendolo ideale per: negozio elegante ufficio di rappresentanza showroom di design e moda studio creativo o atelier spazio espositivo o concept store Posizione strategica a pochi passi dal centro di Schio, con visibilità e prestigio in un contesto ricercato, frequentato da un pubblico attento allo stile e alla qualità. Un luogo che racconta la storia del territorio ma guarda al futuro, pronto ad accogliere nuove idee e progetti di valore. CANONE DI LOCAZIONE CON FORMULA AGEVOLATA, Un soluzione pensata per accompagnare l'ingresso di una nuova attività diluendo l'impegno economico nel tempo! € 800/mese per il primo anno; € 1000/mese dal secondo anno. Metratura: 104 mq al piano terra da vivere e trasformare in un’esperienza unica RIF. RA8798c Chiama ora il numero 0444.602382 per ulteriori informazioni. REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it www.reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Chic Versatile Prestigioso In una cornice di grande charme, all’interno di una galleria raffinata ricavata da un ex lanificio storico, proponiamo in locazione uno spazio di 50 mq al piano terra dal design ricercato e dal carattere distintivo. L’ambiente curato e luminoso, coniuga il fascino industriale del passato con linee moderne e versatili: la soluzione perfetta per chi cerca un luogo originale e di rappresentanza. Ideale per: negozio esclusivo ufficio boutique o concept store atelier o studio creativo spazio espositivo o showroom di design A due passi dal centro di Schio, raggiungibile a piedi, in un contesto chic e molto frequentato, capace di offrire visibilità e prestigio a chi desidera distinguersi. 50 mq pronti ad accogliere il tuo progetto e trasformarlo in un’esperienza di stile. Canone di locazione: EURO 600/mese Metratura: 50 mq al piano terra RIF. RA8798c Chiama ora il numero 0444.602382 per ulteriori informazioni. REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it www.reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA DEI SIGNORI: Nel cuore più autentico di Vicenza, nella prestigiosa Piazza dei Signori, proponiamo in locazione un elegante negozio di circa 82 mq, inserito in un contesto architettonico di straordinario fascino con affaccio diretto sulla Basilica Palladiana. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi: al piano terra, un’area espositiva luminosa e di forte impatto visivo, ideale per valorizzare al meglio qualsiasi attività commerciale; al piano superiore, un ulteriore spazio espositivo che garantisce continuità e versatilità; al piano inferiore, un ambiente riservato al personale, completo di deposito merce e servizio privato. Le finiture moderne si integrano armoniosamente con elementi storici di pregio, tra cui splendide colonne originali che conferiscono unicità e carattere all’ambiente. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, curato in ogni dettaglio e pronto all’uso. E' la soluzione ideale per attività che desiderano posizionarsi in una location esclusiva e di grande visibilità. Merita una visita. Classe Energetica C Rif: N40 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA Fronte strada, negozio di 250mq con n. 2 vetrine e servizi e sul retro magazzino di 200mq servito da portone a raso. Categoria Catastale C/1. Disponibile dal 01/07/2026. APE Classe Energetica E kWh/mq anno 115 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA MATTEOTTI: appena fuori dalla zona ZTL, a due passi da Piazza Matteotti e comodo al Park Canove, proponiamo in locazione un moderno negozio al piano terra con vetrina fronte strada. L'immobile è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione e si presta facilmente ad essere adibito anche ad ufficio. Si compone di unico vano ideale per uno spazio espositivo, ripostiglio/deposito e servizio. Riscaldamento e raffrescamento autonomo, predisposizione all'allarme e wi fi, illuminazione esterna crepuscolare. Possibilità di insegna luminosa esterna. Merita una visita. C.E.N.D. Rif. N695 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA DEI SIGNORI Con affaccio sulla principale piazza della città, proponiamo signorile negozio con vista sulla Basilica Palladiana. L'immobile, composto da un unico grande vano con splendida vetrina, presenta finiture di pregio, pavimento in legno scuro, travatura in soffitti e aria condizionata. Si accede al piano inferiore con una piccola scala che conduce al magazzino/deposito e al servizio privato. Ideale per piccoli negozi o di rappresentanza. Rif. N18 C.E. F Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limena Centro: Negozio al piano terra in bel contesto commerciale/residenziale, con grandi parcheggi pubblici ed aree verdi nelle immediate vicinanze. Proponiamo in locazione un negozio al piano terra con tripla vetrina e ulteriore vetrina ad angolo, con accesso da un bellissimo porticato. L'immobile è ottimo per un'attività commerciale aperta al pubblico, ma si presta bene anche come studio professionale o di rappresentanza. Nello stesso contesto gli altri negozi sono occupati da nuove attività come anche da attività storiche, tutte ben avviate e con buon flusso di clientela. Da oltre 20 anni, siamo specializzati nella vendita e locazione di immobili nel territorio di Limena e Villafranca Padovana. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci:Tel: 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova ovest, avviatissima autofficina meccanica, elettrauto e gommista. Attrezzatura aggiornata, 6 ponti, 350 mq interni, 350 mq area scoperta recintata con accesso carrabile. Locazione dell'immobile e attrezzatura (più avviamento). Si richiede adeguata garanzia con fideiussione bancaria. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIFERIMENTO FC86 STORICO RISTORANTE/PIZZERIA/BAR IN AFFITTO D'AZIENDA Introvabile opportunità di locale storico molto ben avviato aperto solo in stagione estiva. Richieste garanzie da concordare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE).

A Montebelluna, in centrale zona di passaggio, proponiamo in affitto immobile commerciale al piano terra. Il negozio è composto da zona open space e bagno. Dotato di ampie vetrate, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ideale per accogliere attività commerciali, direzionali o di servizio. La superficie indicata nell'annuncio è quella calpestabile. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di garantire la privacy e la riservatezza del locatore. Per informazioni rif. LM4224D info@lorenzomuraro.it 0423/465872 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: PCL018 Per informazioni Paolo 3488545745 Villorba (Fontane) L'Agenzia immobiliare Luxor è lieta di presentare un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale nella vivace zona di Fontane, a Villorba. In affitto, proponiamo ufficio/negozio al piano terra: di mq 80 e l'altro di mq 80.Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati con finiture moderne che garantiscono un ambiente accogliente e funzionale. Situati in una posizione strategica, questo ufficio/negozio beneficia di un alto flusso pedonale e veicolare grazie alla loro collocazione su una strada principale. Questo lo rende ideale non solo come ufficio ma anche come negozio per diverse attività commerciali. Inoltre, la presenza di parcheggi fronte strada facilita l'accesso ai clienti e ai dipendenti. Il locale è disponibile, pronto ad ospitare le vostre idee imprenditoriali o il vostro team lavorativo. Approfittate della visibilità offerta dalla zona per far crescere il vostro business! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, vi invitiamo a contattare Paolo al numero 3488545745. Non perdete questa occasione unica nel cuore pulsante di Villorba! Classe Energetica: C www.immobiliareluxor.it Per la tutela della privacy dei clienti intendiamo precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione dell'immobile ma danno un riferimento solo generico della zona in cui si trova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026037 – FAST FOOD / FOOD DA ASPORTO – CORSO PORTA NUOVA, VERONA In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Brà, su Corso Porta Nuova, proponiamo cessione attività di fast food / food da asporto inserita in zona ad altissimo passaggio turistico, residenziale e lavorativo. Locale di circa 110 mq con canna fumaria, già predisposto per operatività immediata. Attività con buon giro d’affari e concrete possibilità di sviluppo su delivery, take away e format ad alto volume. Formula di affitto d’azienda a riscatto: canone € 3.500/mese immobile incluso, anticipo € 18.000. Operazione seguita da GFP Consulenza Aziendale Strategica con attività di consulenza professionale e assistenza nelle fasi di analisi, trattativa e strutturazione dell’operazione. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596.

RIF. 2026037 – FAST FOOD / FOOD DA ASPORTO – CORSO PORTA NUOVA, VERONA In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Brà, su Corso Porta Nuova, proponiamo cessione attività di fast food / food da asporto inserita in zona ad altissimo passaggio turistico, residenziale e lavorativo. Locale di circa 110 mq con canna fumaria, già predisposto per operatività immediata. Attività con buon giro d’affari e concrete possibilità di sviluppo su delivery, take away e format ad alto volume. Formula di affitto d’azienda a riscatto: canone € 3.500/mese immobile incluso, anticipo € 18.000. Operazione seguita da GFP Consulenza Aziendale Strategica con attività di consulenza professionale e assistenza nelle fasi di analisi, trattativa e strutturazione dell’operazione. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596.

Nel cuore del paese proponiamo in affitto locale ad uso ufficio situato al piano terra in zona centralissima e fronte strada di forte passaggio. Climatizzato e composto da sala d'ingresso, antibagno e bagno. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laboratorio/magazzino Open Space con Sale Riunioni e Servizi – Perfetto per la Tua Attività! Se stai cercando uno spazio ampio, versatile e funzionale, questa unità è la soluzione che fa per te! Situato a Grisignano di Zocco, a pochi passi dall'ingresso autostradale, questo laboratorio open space al primo piano con uffici e sale riunioni è l'ideale per professionisti che desiderano un ambiente di lavoro ben posizionato e moderno. Caratteristiche principali: Laboratorio open space di generose dimensioni, perfetto per uffici o attività di stoccaggio. Due sale riunioni per organizzare incontri e attività professionali. Ampio disimpegno e ripostiglio per un’organizzazione ottimale dello spazio. Antibagno e 2 WC per il massimo della comodità. Antibagno spogliatorio e bagno separato, pensato per il personale. Impianti elettrici moderni, con illuminazione a LED che garantisce un’ottima visibilità e riduce i consumi. Sistema autonomo di riscaldamento e climatizzazione ad aria, per un ambiente confortevole tutto l’anno. Adattabilità: l'unità è facilmente accessibile tramite un montacarichi con capacità fino a 1600 kg, per una gestione agevole di merci e materiali. Strategica vicinanza all’autostrada, che rende questo spazio facilmente raggiungibile da qualsiasi zona. Sistema di sicurezza con videosorveglianza e sistemi anti intrusione condominiali attivi, per la tranquillità della tua attività. Non perdere tempo, spazi così versatili in posizioni così centrali non sono facili da trovare. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come questa unità possa soddisfare le tue esigenze professionali! Il laboratorio si trova a pochi chilometri da Mestrino, Veggiano, Rubano, Montegalda, Campodoro, Torri di Quartesolo, Camisano Vicentino, Grumolo delle Abbadesse, Cervarese Santa Croce, Campodoro, Piazzola sul Brenta, Longare, Padova e Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il locale commerciale si trova al piano terra di una palazzina situata in una posizione di eccezionale visibilità strategica, a ridosso del casello autostradale di Affi e proprio di fronte al principale polo commerciale della zona. La posizione è particolarmente privilegiata: il casello di Affi rappresenta lo snodo principale per l’intero bacino del Garda, intercettando non solo il traffico locale ma anche l’ingente flusso di turismo internazionale. Grazie alla sua collocazione, le vetrate del negozio godono di una visibilità costante e diretta da parte delle migliaia di turisti stranieri che ogni anno transitano in uscita dall'autostrada diretti verso le località lacustri. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà numerosi spazi condominiali adibiti a parcheggio, asset fondamentale per accogliere una clientela dinamica e in transito. Il canone è inteso mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RICERCA NUOVO GESTORE – RISTORAZIONE + APPARTAMENTO – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato. POSIZIONE Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l’anno. STRUTTURA Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato. PLUS Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica. IDEALE PER Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale. Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Annuncio a carattere informativo, non co

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RIF. 2026060 – Affitto d’azienda gastronomia/food – zona Bardolino In contesto commerciale ben servito, si propone affitto d’azienda di attività food già operativa, con subentro programmato a fine stagione. Locale di circa 45 mq, completo di laboratorio attrezzato, area preparazione e vendita, impianti già presenti e layout funzionale per gestione veloce. Canone €2.500 + IVA mensili, con disponibilità della proprietà a scaletta iniziale a ribasso. Cauzione €7.500. Possibilità di sviluppo con format gastronomia, street food o inserimento servizio al tavolo. Operazione riservata, adatta a operatori del settore o imprenditori food. GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

VIGONZA LOC. CAPRICCIO In uno stabile moderno vicino ai principali collegamenti e servizi, proponiamo splendido negozio di 370 metri quadri in locazione, sviluppato interamente al piano terra e con quattro vetrine su strada principale di forte passaggio. Area esterna con circa 3000 metri quadri di parcheggio. Si sviluppa in un unico ambiente openspace e personalizzabile in base alle proprie necessità, con tre locali aggiuntivi ad uso ufficio e due bagni con antibagno. La soluzione offre un'ottima visibilità per la posizione e confina con molte altre attività commerciali ad elevata frequentazione già presenti nello stabile. Spese condominiali Euro 150 al mese. PAESI LIMITROFI PONTE DI BRENTA, VIGONZA, PERAROLO, BUSA, NOVENTA PADOVANA, STRA, FIESSO D'ARTICO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO/GESTIONE – BAR BISTROT ZONA AFFI Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l’anno. Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare. Canone azienda: 1.500 €/mese Canone immobile: 2.000 €/mese Possibilità affitto con riscatto Rif. 2026016 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: L’immobile si trova ad Abano Terme, in posizione centrale e strategica, caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La collocazione garantisce elevata visibilità commerciale, elemento determinante per attività al dettaglio e servizi al pubblico. Inserito in contesto condominiale, al piano terra sotto un portico, beneficia di ulteriore protezione e fruibilità per la clientela in ogni stagione. TIPOLOGIA: Locale commerciale vetrinato, con ottima esposizione e forte impatto visivo. Dotato di riscaldamento autonomo. Possibilità di mantenere l’unità in configurazione unica oppure di suddividerla in due negozi indipendenti, ciascuno con accesso autonomo. COMPOSIZIONE: Circa 180 mq al piano terra modulabile secondo le esigenze dell’attività. Circa 70 mq al piano interrato, utilizzabili come magazzino, deposito oppure come estensione funzionale dell’area commerciale. La versatilità degli spazi lo rende idoneo a molteplici destinazioni: attività di commercio al dettaglio, piccolo bistrò o bar, centro estetico o area massaggi, parrucchiera/barbiere, negozio alimentare, galleria d’arte, gioielleria e altre iniziative imprenditoriali. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale in una delle zone più dinamiche di Abano Terme. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: E I.P.E. 273,61 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Badia Calavena il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio posto al piano a terra con accesso indipendente open space, bagno con antibagno e canna fumaria. L'immobile si trova su strada di elevato passaggio stradale e pedonale. L'immobile ubicato in complesso residenziale e commerciale si presenta in ottime condizioni ed è ideale per: uno studio professionale, un rivenditore di pane ortofrutta o carne, pokè. Disponibile da subito, chiavi presso il nostro studio. Saldo migratorio estivo +7.000 abitanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e di forte passaggio, lungo Via Castellana a Martellago (VE), proponiamo in affitto un ampio negozio/ufficio di circa 112 mq. L’immobile si distingue per la grande luminosità e la visibilità strategica, ed è dotato di ampio parcheggio antistante, ideale per clientela e collaboratori. Caratteristiche principali: Superficie: 112 mq 3 ingressi indipendenti 4 stanze operative, già arredate con scrivanie e spaziosi armadi a muro Bagno Terrazza sul retro Aria condizionata Impianto di allarme Soluzione perfetta per studi professionali, uffici o attività che necessitano di spazi ben distribuiti e facilmente accessibili. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC126 AFFITTO D'AZIENDA STRUTTURE ALBERGHIERE Per nostri importanti clienti cerchiamo società interessate a gestire strutture alberghiere in Veneto, principalmente in località balneari per la stagione estiva, ma anche in città con impegno per tutto l'anno, di diverse tipologie e metrature oltre che numero di camere. Richiesta esperienza comprovata nel settore e serietà. Vi invitiamo a contattarci e fissare appuntamento per un colloquio conoscitivo presso una delle nostre sedi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LIMENA TAGGI': proponiamo questo negozio di mq 60 circa utili interni con ampio parcheggio dedicato. L'immobile si distingue per: due lati completamente vetrinati; open space interno; altezza utile interna di 3,50 ml. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO NUOVO; rifacimento colore esterno dicembre 2025. Il negozio è situato in qualificata area residenziale e direzionale, comoda alle principali porte d'accesso ed uscita della città, quali autostrade, tangenziali e strade statali. Particolarmente adatto per attività commerciali o di cura della persona, studio professionale o studio tecnico con esposizione. Richiesti: locazione da € 700/mese; 3 mensilità per deposito cauzionale; polizza rischio locativo. Località nelle vicinanze: Limena, Chiesanuova, Ponterotto, Montà, Villafranca, Villaguattera. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per maggiori informazioni contattateci al numero 049 8939911 o inviateci una mail a: info@ceoldo.com Sul nostro sito www.ceoldo.com, oltre a questa proposta, potrete trovare anche altre soluzioni nella stessa zona e nelle zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona commerciale di Soave, il nostro studio immobiliare propone in locazione locale commerciale show room di 650mq. L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11, gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. L'unità si trova in un complesso immobiliare a destinazione artigianale commerciale con annessa terrazza e area di pertinenza di circa 1200mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo e quindi facilmente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L’ingresso è subordinato all’ultimazione di alcune finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Monteortone proponiamo in locazione un Negozio di 70 mq, completamente rinnovato e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: reception, sala riunioni, ufficio e servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort e costi di gestione ottimizzati. La versatilità degli spazi lo rende ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Disponibile da subito. Euro 850,00 + IVA (RIF. 531A) N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it