Attività commerciali in vendita Lecce Pag. 3

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Esclusivo Lotto Edificabile con Progetto Approvato: Il Tuo Angolo di Paradiso a Torre Specchia, Salento Nel cuore pulsante delle marine di Melendugno, località pluripremiata con la Bandiera Blu, proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare situata a Torre Specchia Villaggio Nettuno. Questo suolo edificabile rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la comodità di un rapido accesso alle più rinomate località del Salento. Posizione Strategica e Prestigiosa Il lotto gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata. Con un doppio accesso — uno prospiciente la SP 366 la litoranea che unisce con un percorso panoramico mozzafiato tutte le marine partendo da San Cataldo fino a Otranto e l'altro su Via Plutone. Questa collocazione rende la proprietà facilmente raggiungibile e perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Il Progetto: Modernità e Funzionalità La vendita include un progetto d'avanguardia che prevede la realizzazione di due fabbricati indipendenti sviluppati interamente al piano terra, garantendo la totale assenza di barriere architettoniche. Casa di Abitazione: Una residenza dal design contemporaneo di 176,75 mq. Pensata per il massimo comfort, offre ampie zone living e una distribuzione razionale degli spazi, ideale per chi cerca eleganza e respiro. Dependance & Garage: Un'unità versatile di 29,30 mq (monolocale), perfetta come studio professionale o soluzione per la messa a reddito, completata da un ampio garage attiguo di 59,10 mq. I rendering disponibili mostrano un’architettura di ispirazione mediterranea moderna, caratterizzata da volumi lineari, ampie superfici vetrate che integrano interno ed esterno, e finiture di pregio che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante. Spazi Esterni e Privacy Il lotto è stato concepito per valorizzare la vita all'aria aperta. Il progetto prevede ampie aree destinate a giardino privato, camminamenti e spazi di manovra, il tutto racchiuso da una recinzione che garantisce riservatezza e sicurezza. La disposizione dei due fabbricati è studiata per massimizzare l'esposizione solare e creare zone d'ombra naturali per il relax estivo. Scheda Tecnica di Riferimento: Acquistare questo suolo significa non solo investire in un terreno, ma acquisire un progetto chiavi in mano in una delle aree costiere più ricercate della Puglia, si trova in una posizione strategica perché permette di godere della pace di Torre Specchia, pur essendo a meno di 5 minuti d'auto da San Foca e dalle meraviglie spiagge di Torre dell'Orso. È la base perfetta per chi vuole realizzare la propria abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza delle mete turistiche più iconiche della Puglia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce A torre Pali, nella marina di Salve sul mar Jonio Imperdibile attività commerciale situata accanto a un porticciolo e a due passi dal mare. Attualmente la struttura viene utilizzata come Bar Ristorante, rendendo indimenticabili aperitivi al tramonto, cene al chiaro di luna o fresche colazioni, il tutto accompagnato dal poetico sciabordio della risacca marina. Ottima soluzione per chi volesse una location suggestiva e di successo. Per informazioni e visite: Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it +393939035143

A Nardò, una delle città più dinamiche e in crescita del Salento, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 10.000 mq, situato tra la zona industriale e la provinciale per Lecce. L’area è facilmente raggiungibile, ben collegata e caratterizzata da un flusso costante di attività produttive e commerciali. Nardò è oggi un punto di riferimento del territorio grazie a: un centro storico tra i più belli del Salento, ricco di palazzi barocchi e piazze vive la vicinanza alle marine di Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e Porto Selvaggio, mete turistiche di grande richiamo un tessuto economico in forte sviluppo, con imprese, artigiani e nuove realtà sportive e ricettive Il terreno si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando ideale per: Capannoni industriali Strutture sportive Centri polifunzionali Investimenti produttivi La posizione strategica, a pochi minuti da Lecce, Gallipoli e dalle principali arterie stradali, rende questo lotto una soluzione perfetta per chi cerca spazio, visibilità e potenzialità di sviluppo in un territorio in continua espansione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Naf 110 terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone un’eccezionale opportunità immobiliare composta da: un lotto di circa 1.250 mq, che attualmente ospita un opificio destinato alla produzione olearia. un locale di 1.480 mq sviluppato su più livelli: al piano terra si trova un frantoio completamente attrezzato, accompagnato da un deposito, un ufficio e servizi; il piano ammezzato è dedicato a ulteriore spazio di deposito; al primo piano si estende un ampio locale, anch’esso adibito a deposito. un’area laterale di circa 510 mq ulteriori terreni per un totale di circa 781 mq, offrendo così ampi margini di sviluppo e utilizzo. sul lastricato solare è presente un moderno impianto fotovoltaico da 15 KW, completo di accumulatore, garantendo una notevole efficienza energetica. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’opificio rappresenta un investimento strategico, in quanto potrebbe essere facilmente riconvertito per diversi usi: dalla continuazione dell’attività di frantoio a un supermercato showroom una piccola cantina vinicola. Contattaci per avere maggiori info!

Porpora Fine Homes propone in vendita un laboratorio di circa 300 mq, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ampi e funzionali, ideale per attività artigianali, logistiche o di distribuzione. L’immobile è dotato di ufficio e zona servizi annessi, garantendo una gestione completa e organizzata dell’attività. La presenza di tre ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, facilitando la movimentazione delle merci e la suddivisione delle aree operative. L’altezza del solaio consente agevolmente le operazioni di carico e scarico anche con furgonati, rendendo la struttura particolarmente adatta a esigenze produttive e logistiche. A completare la proprietà vi è un giardino retrostante di circa 250 mq, spazio utile sia come area di manovra sia come area esterna di servizio o deposito. La posizione strategica, con eccellente visibilità, è garantita dall’ubicazione lungo la strada provinciale che collega San Cesario a Lequile, assicurando facilità di accesso e forte esposizione al passaggio veicolare. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile e ben posizionato per lo sviluppo della propria attività. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Nel cuore del Salento, lungo il suggestivo asse Lecce – Torre Chianca (SP 131), sorge un affascinante casale di fine ’800, oggi autorizzato per attività ricettiva come agriturismo, immerso in un contesto naturale di grande pregio. Il corpo principale, di circa 900 mq commerciali, accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce a due ampie e caratteristiche sale da pranzo, capaci di ospitare fino a 30 coperti, oltre a uno spazio scoperto dedicato alla degustazione di prodotti tipici locali. Dall’ingresso e dalle sale principali si accede all’ufficio del personale, funzionale alla gestione dell’attività. Le cucine professionali, ampie e ben organizzate, sono direttamente collegate alla zona pranzo e dotate di bagni per il personale e di dispensa per la conservazione degli alimenti. All’esterno, una veranda coperta consente di ampliare la capacità ricettiva durante la stagione primaverile ed estiva, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica a contatto con la natura. Sul lato sinistro dell’ingresso principale sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completamento degli spazi comuni. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno e comprende: una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno; un ampio magazzino agricolo / scuderie / stalle di circa 500 mq, ideale per il ricovero di materiali e attrezzature, al cui interno è presente un locale tecnico di circa 37 mq. La struttura, già operativa, è dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d’acqua, impianto di irrigazione, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, camino e stufe a pellet. È inoltre presente possibilità di ampliamento, rendendo la proprietà estremamente interessante anche in ottica di sviluppo futuro. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 10 minuti dal centro storico di Lecce e a 35–40 minuti dall’Aeroporto Internazionale del Salento (Brindisi). Una proprietà unica per fascino, dimensioni e potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità in una delle aree più richieste del Sud Italia.

Disponiamo di un locale a livello stradale destinato ad uso deposito, di 90 mq, come illustrato nel rilievo planimetrico. Questo ambiente offre una soluzione pratica e conveniente. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Porpora Fine Homes propone, sulla litoranea Adriatica Santa Cesarea Terme – Otranto, all’interno del complesso Villaggio Paradiso, una splendida villetta indipendente circondata da un giardino esclusivo che avvolge la proprietà. La villetta è composta da una zona giorno con angolo cottura con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto e un servizio con doccia. Completa la proprietà un posto auto di esclusiva pertinenza. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano Porto Badisco, con la sua pittoresca baia e le scogliere ricoperte di macchia mediterranea, e un mare che si estende all’orizzonte. Santa Cesarea Terme e Otranto sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il panorama e la tranquillità rendono questa villetta il luogo ideale per chi desidera momenti di relax immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona.

Melendugno – Bellissima Struttura Ricettiva in Vendita – 4 Monolocali Indipendenti Ideale per avviare un'attività turistica nel cuore del Salento Nel cuore di Melendugno, in posizione strategica all’interno dell’area commerciale centrale, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva di 235 mq, perfettamente funzionante e pronta all’uso. L’immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, tutte finemente rifinite e dotate di bagno privato, mini frigo in camera e ingresso autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per affitti brevi o attività turistico ricettive. Composizione dell’immobile: • 1 bilocale spazioso, completo di cucina attrezzata, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso diretto a un ampio lastrico solare panoramico, perfetto per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax con vista panoramica. Può ospitare fino a 6 persone. • 1 monolocale pensato per ospitare 4 persone, ampio e confortevole. • 2 monolocali ideali per 3 persone ciascuno, funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: • Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia agli ospiti. • Il lastrico solare è uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un’area relax all’aperto, ideale anche per organizzare aperitivi o piccoli eventi. • L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica salentina, come Torre dell’Orso e San Foca. Perché investire in questa struttura: • Posizione centrale e altamente strategica, perfetta per il turismo estivo, ma adatta anche ad affitti annualizzati o stagionali. • Soluzione “chiavi in mano”: pronta per essere messa a reddito da subito. • Spazi già suddivisi in maniera ottimale, con ottima resa potenziale in termini di ospitalità e redditività. • Ideale anche per chi desidera trasformare l’immobile in una soluzione abitativa multifamiliare o in una struttura a gestione familiare. Un’opportunità unica nel cuore del Salento Questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per imprenditori del settore turistico che per privati alla ricerca di una soluzione abitativa versatile, comoda e ben localizzata. La struttura è in ottime condizioni e non necessita di interventi immediati. Melendugno (LE) – Salento, Puglia Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Gallipoli, una delle mete turistiche più rinomate del Salento, proponiamo esclusiva opportunità imprenditoriale su Corso Roma, arteria principale della città, caratterizzata da fortissimo passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno. In vendita attività avviata di tabaccheria/ricevitoria, licenze e servizi attivi. Due locali commerciali annessi di cui uno di 36 mq con soppalco/deposito e l’ altro di 23mq collegabili tra di loro e con ingressi indipendenti. Il locale principale in affitto misura 66 mq. L’attività, consolidata e con clientela fidelizzata, comprende: rivendita generi di monopolio ricevitoria Lotto e servizi correlati slot machine servizi di pagamento e ricariche articoli per fumatori cartoleria edicola vendita libri prodotti della tabella speciale per tabaccai La posizione strategica garantisce incassi costanti grazie alla presenza simultanea di: residenti turisti italiani e stranieri attività commerciali strutture ricettive forte affluenza anche nei mesi invernali Grandissimo potenziale di sviluppo. Uno dei due locali si presta perfettamente alla realizzazione di: mini market spaccio alimentare attività food & beverage rivendita prodotti tipici servizi dedicati al turismo La versatilità degli spazi consente di ampliare ulteriormente il volume d’affari integrando nuove attività commerciali ad alta redditività. Soluzione ideale per: imprenditori del settore investitori gestione familiare chi desidera investire in una località a fortissima vocazione turistica con redditività concreta e continuativa. Occasione rara nel centro commerciale naturale di Gallipoli. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia Domus Paola è lieta di proporvi in vendita un interessante fabbricato a destinazione artigianale e residenziale, situato in zona periferica ma ben collegata del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli e insiste su un lotto di circa 1.500 m², offrendo ampi spazi esterni e numerose possibilità d’uso. Al piano terra si trova un locale artigianale di circa 500 m², ideale per attività produttive, di deposito o magazzino. Gli spazi, ampi e funzionali, si prestano facilmente ad essere adattati alle più diverse esigenze professionali. Completa il piano un piazzale di circa 1.000 m², perfetto per la movimentazione di mezzi, area parcheggio o zona di servizio. Al piano primo è situato un ampio appartamento di rappresentanza di circa 190 m², facilmente riconvertibile in uffici direzionali o spazi operativi. L’abitazione si compone di tre camere da letto, due bagni, ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, zona pranzo e ripostiglio. A completare la proprietà, un grande terrazzo con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile, ideale come area relax o spazio ricreativo. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, perfetta sia per chi desidera concentrare in un’unica sede abitazione e attività lavorativa, sia per chi cerca un investimento produttivo con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Ospina via Antonio Astore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lecce, Vendesi terreno agricolo di ca. 42,529 mq. Il fondo si raggiunge percorrendo la strada provinciale Lecce Torre Chianca seguendo le indicazioni per la Masseria Solicara. Ottima Posizione Ottima per strutture ricettive come agriturismo Seminativo per ogni tipo di coltivazione Pozzo artesiano Possibilità di allaccio alla rete elettrica A soli 3 km dal mare Per informazioni e appuntamento contattare l’agenzia

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) Un’Occasione Unica a Pochi Minuti dal Mare! Melendugno (LE) – Zona strategica, vicina alle marine Superficie totale: 1.775 mq Possibilità edificatoria: circa 900 mq Nel cuore del territorio salentino, in una zona in forte crescita urbanistica e a pochi minuti dalle rinomate marine di San Foca, Torre dell'Orso, Torre Specchia e Roca, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 1.775 mq, con possibilità di edificare fino a circa 900 mq. L’area si presta perfettamente alla realizzazione di: • Ville unifamiliari o bifamiliari con ampi spazi verdi, • Complesso residenziale, • Struttura turistico ricettiva (B&B, residence), • Edificio commerciale o misto residenziale, vista la posizione e i collegamenti. Caratteristiche principali: Zona residenziale e ben servita Piscina comunale a pochi metri Strada provinciale adiacente, con collegamenti rapidi alle marine, in particolare San Foca (5 10 minuti) Terreno pianeggiante, facilmente accessibile e di forma regolare Allacci (acqua, luce, gas, fognatura) presenti nelle vicinanze Urbanisticamente conforme, possibilità immediata di richiesta permesso di costruire Ottima esposizione solare e possibilità di spazi verdi o parcheggi privati Perfetto per imprese, investitori o privati che desiderano costruire nel Salento La proprietà si trova in una zona in forte espansione, ben servita da infrastrutture e comodamente accessibile da strade principali e trasporti pubblici. Tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus, ecc.) si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per chi vuole costruire la propria abitazione, sia per imprese edili alla ricerca di un progetto con ottimo potenziale di rivendita o affitto. La documentazione urbanistica e catastale è completa e in regola, disponibile su richiesta. Possibilità di assistenza tecnica e progettuale per valutare le potenzialità edificatorie. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per ricevere una planimetria del lotto o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto. Una rara opportunità di investimento a Melendugno, nel cuore del Salento, a pochi passi dal mare! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Grimaldi Lecce Centro Vendita di Terreno edificabile a Scorrano – Zona Centrale Se sei alla ricerca di un’opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione centrale e ben servita, questa proposta fa al caso tuo! Ti proponiamo in vendita un terreno di 816 mq complessivi, situato in zona residenziale a Scorrano, ideale per la costruzione di una villetta indipendente. INTERNO / EDIFICABILITÀ: Il lotto sviluppa una superficie totale di 816 mq così suddivisi: 735 mq in zona B1 con indice di fabbricabilità fondiaria 5,00 mc/mq, che consente un’importante capacità edificatoria per la realizzazione di una villetta ampia e personalizzabile. 81 mq in zona E1, destinata ad area agricola/pertinenziale. Il terreno presenta un fronte strada di circa 14 metri, caratteristica che garantisce facilità di accesso e una progettazione funzionale degli spazi. ESTERNO: La metratura complessiva consente di realizzare un’abitazione indipendente con giardino privato, area parcheggio, zona relax e spazi esterni vivibili. Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. POSIZIONE: Situato in zona centrale di Scorrano, il terreno si trova in un contesto abitato e servito, con possibilità di allaccio a tutte le utenze principali quali metano, luce e acqua. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento. OPZIONE CHIAVI IN MANO: A breve sarà possibile valutare anche l’acquisto della villetta chiavi in mano, con progetto personalizzato e realizzazione completa, per un acquisto senza pensieri e con tempistiche definite. Quattro buoni motivi per investire in questa proposta: 1. Terreno di 816 mq complessivi in zona centrale e residenziale. 2. 735 mq edificabili in zona B1 con IFF 5,00 mc/mq. 3. Fronte strada di circa 14 metri con facile accesso e ottima progettazione. 4. Possibilità futura di acquisto villetta chiavi in mano. Grimaldi Point Lecce Centro Per informazioni: 339/6744677 Oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

LEQUILE Scopri un'opportunità imperdibile nelle campagne tra Lequile e San Pietro in Lama proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di ben 49.700 mq, ideale per chi desidera investire nella natura per costruire una villa in parco o avviare una nuova attività agricola. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Struttura Ricettiva in Vendita a Melendugno Un'opportunità unica nel cuore del Salento: struttura ricettiva di nuova costruzione, pronta all'uso, con forte potenziale di posizionamento sul mercato locale e ulteriore suolo edificabile adiacente di 404 mq. Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare uno straordinario complesso ricettivo situato nel pittoresco comune di Melendugno, meta strategica per chi desidera investire nel settore turistico alberghiero pugliese. La struttura, mai utilizzata prima, si distingue per la modernità delle finiture, l'efficienza degli spazi e la totale funzionalità degli impianti. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distinti, progettati per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno esclusiva e confortevole: • Piano Terra: Accoglienza e Ristorazione Il livello d'ingresso è pensato per il pubblico e la convivialità. Sarete accolti da una luminosa reception che introduce a un'ampia ed elegante sala da pranzo con angolo bar, ideale per colazioni, pranzi o eventi. Il piano include una cucina professionale completamente attrezzata, pronta per supportare un servizio di ristorazione di alto livello. • Primo Piano: Ospitalità e Comfort La zona notte offre soluzioni versatili per ogni tipo di clientela (sia per soggiorni brevi che per medie permanenze). Si compone di due camere da letto indipendenti, ciascuna dotata di angolo cottura e bagno privato, e di un mini appartamento rifinito, composto da camera da letto, disimpegno, bagno e un accogliente soggiorno con cucina. • Piano Interrato: L'Esclusiva Area Wellness Un intero piano dedicato interamente al relax e al benessere. Qui trova spazio una splendida SPA privata dotata di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese: un plus esclusivo che aumenta sensibilmente il valore percepito della struttura e l'attrattività per la clientela. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Espansione garantita: Incluso nella proprietà un suolo adiacente edificabile di 404 mq, ideale per futuri ampliamenti, parcheggi privati o aree relax esterne. • Zero costi di ristrutturazione: Struttura nuova, mai avviata e pronta per l'apertura immediata. • Posizione strategica: Situata a Melendugno, a pochissimi minuti dalle marine più rinomate del Salento (San Foca, Torre dell'Orso, Roca) e dalle principali mete turistiche della regione. • Design & Efficienza: Architettura moderna e funzionale, studiata per ottimizzare i costi di gestione. Questa struttura rappresenta un investimento imperdibile in una delle zone a più alta crescita turistica d'Italia. Grazie al suo stile raffinato, ai servizi benessere esclusivi e alla scalabilità del terreno edificabile, l'albergo ha tutte le carte in regola per diventare il nuovo punto di riferimento dell'ospitalità locale. Contattaci oggi stesso. Scegli Larosa Immobiliare per scoprire da vicino il potenziale di questa struttura e dare vita al tuo progetto imprenditoriale di successo nel Salento. Contatta LAROSA IMMOBILIARE Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Nel centro pulsante del paese, dove un tempo le luci si abbassavano e il silenzio diventava attesa, sorge un luogo che profuma ancora di storie. Un ex cinema: un guscio di emozioni sospese, oggi vuoto, libero, pronto a trasformarsi in qualunque sogno tu voglia far diventare realtà. Un’anima che aspetta solo di essere risvegliata La sala principale di circa 250 mq è come un piccolo palcoscenico: un ambiente raccolto, perfetto per accogliere, sorprendere, introdurre. Attorno, oltre 100 mq di stanze e ambienti che sembrano corridoi di possibilità: spazi che puoi modellare, unire, reinventare. Ogni porta che si apre racconta un passato, ma soprattutto suggerisce un futuro. Un immobile che può diventare ciò che desideri Qui puoi creare un mondo nuovo. Un luogo che non esiste ancora, ma che aspetta solo la tua visione. Una casa dal carattere unico, intima e scenografica Uno spazio culturale dove tornare a far vibrare emozioni Un’attività commerciale che vive del passaggio e della centralità Una struttura ricettiva che racconta una storia diversa da tutte le altre Uno studio professionale che trasmette identità e personalità Un laboratorio creativo dove l’arte trova finalmente spazio Perché è speciale È subito libero, come una pagina bianca È in pieno centro, dove tutto accade È versatile, plasmabile, sorprendentemente ricco di potenziale È un luogo che non si limita a ospitare: accoglie, ispira, racconta Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 ACAS 130 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in agro di Vernole nella frazione di Strudà un terreno con destinazione urbanistica agricola ad uso seminativo di circa 63000 mq facilmente accessibile e nelle immediate vicinanze del centro abitato, sono stati effettuati lavori di dissodamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in agro di Vernole sulla strada che conduce da Strudà a Vanze terreno agricolo fronte strada di circa 18700 mq (18 h e 7 are) piantumato ad uliveto, sul terreno insiste un pozzo regolarmente autorizzato con contatore ed un locale pompe per l'alimentazione dell'impianto di irrigazione. Il terreno è stato livellato con frantumazione ed è piantumato con 2700 alberi di ulivo varietà Leccino in biologico con premio PAC e diritto al contributo in conto capitale per reimpianto di 12 h (12000 mq). CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ad Alliste, in località "Linza" (via Marina), uno straordinario terreno agricolo di circa 36.617 mq (oltre 3,6 ettari), ideale per aziende agricole o investitori che desiderano un'attività agricola moderna e immediatamente remunerativa. Il terreno ospita un uliveto ad alta produttività composto da 750 alberi di varietà Leccino (notoriamente resistente e performante), così suddivisi: 200 alberi secolari/maturi di circa 40 anni, già in piena produzione. 550 alberi giovani di circa 3 anni, ideali per garantire la continuità e la crescita della produzione nei prossimi anni. Infrastrutture e Punti di Forza: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la dotazione infrastrutturale completa, che rende il terreno pronto all'uso e da mettere subito a reddito: Impianto di irrigazione autonomo e capillare, installato e funzionante su ogni singolo albero. 2 pozzi di acqua sorgiva, di cui uno già equipaggiato con una pompa da 1,5 cavalli. Contatore per l'energia elettrica già attivo in loco. Fabbricato rurale: Un vano deposito di vecchia costruzione di circa 31 mq, utilissimo come ricovero attrezzi o base logistica per le attività sul fondo. Nota tecnica: Una parte del terreno è sottoposta a vincolo di rispetto cimiteriale, dettaglio che non influisce sulla destinazione d'uso agricolo e sulla produttività del fondo. Una soluzione chiavi in mano nel cuore del Salento, perfetta per chi cerca un investimento agricolo concreto, sicuro e con redditività immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze della frazione di Morigino, in agro di Maglie, proponiamo in vendita un terreno agricolo totalmente recintato con cancello di ingresso. Il terreno seminativo ospita un deposito attrezzi agricoli di 25 mq, utile come ricovero attrezzi. La soluzione è adatta per chi vuole trascorrere delle belle giornate all'aperto, in un luogo circondato da altre abitazioni e proprietà.

Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con un investimento contenuto e una rendita mensile garantita? Questa è l’occasione che stavi aspettando. A Racale, in una posizione strategica e di fortissimo passaggio veicolare e pedonale (Via Gallipoli), proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un vero e proprio AFFARE per piccoli e medi investitori. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO INVESTIMENTO: Rendita Immediata e Sicura: L'immobile è attualmente concesso in locazione a un'attività commerciale ben avviata e solida. Questo significa zero tempi morti, zero spese di ricerca inquilino e incassi garantiti dal giorno stesso del rogito. Prezzo da Occasione: Un'opportunità ideale per chi desidera impegnare una piccola somma di capitale ottenendo in cambio un ottimo rendimento annuo, decisamente superiore ai classici investimenti finanziari o bancari. Massima Visibilità: Posizionato su una delle arterie principali della città, garantisce all'attività commerciale una centralità e una presenza visiva straordinarie grazie all'ampia vetrina su strada. STRUTTURA E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'immobile è estremamente versatile (perfetto sia come locale commerciale che come ufficio) e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 164 mq: Piano Terra (circa 82 mq utili): Composto da un unico grande ambiente luminoso con ampia vetrina d'ingresso affacciata direttamente su Via Gallipoli. Piano Interrato / Deposito (circa 82 mq calpestabili): Un valore aggiunto straordinario per la logistica. È collegato internamente da una comoda scala, ma gode anche di un accesso diretto e indipendente da Corso Garibaldi, completo di una rampa di proprietà esclusiva (ideale per carico/scarico merci). PERCHÉ DOVRESTI ACQUISTARLO SUBITO? Proprietà commerciali con queste caratteristiche commerciali, già locate ad attività di successo e proposte a un prezzo d'occasione, sono merce rara sul mercato attuale. È la scelta perfetta per chi vuole un "bene rifugio" che generi un flusso di cassa costante e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sul canone di locazione attuale, sulla redditività annua e per fissare un sopralluogo. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km via gallipoli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’Opportunità Unica a Torre Specchia: Il Tuo Prossimo Business Inizia Qui! Cerchi la location perfetta per dare vita o far crescere la tua attività? L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di proporre in esclusiva in vendita un locale commerciale di 172 mq circa su di un lotto di 578 mq circa, strategico e versatile, situato nel cuore della rinomata e vivace zona Villaggio Nettuno. Questa splendida località si trova in una posizione invidiabile, incastonata tra le celebri e frequentatissime marine di San Foca e Torre dell'Orso, garantendo un flusso turistico e locale di altissimo livello. Un immobile che unisce ampi spazi interni a una caratteristica ormai introvabile sul mercato: un grandioso giardino circostante. I Punti di Forza dell'Immobile: Spazio Interno Modulabile: Ampia metratura interna con eccellente luminosità naturale, ideale per essere personalizzata in base alle esigenze del tuo brand. La Gemma Nascosta – Il Giardino Circostante: Un immenso spazio verde privato che circonda la proprietà, perfetto per allestire dehors esclusivi, eventi all'aperto, zone relax o aree espositive. Posizione Strategica: Situato a Torre Specchia zona Villaggio Nettuno, in un contesto ad alto passaggio, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità commerciale e vicinissimo alle spiagge. Per quale attività è l'ideale? Grazie alla combinazione unica tra interno ed esterno, questo locale è la tela bianca perfetta per: Ristorazione, Pizzeria e Braceria: Per deliziare i clienti sia nelle sale interne che sfruttando il grande giardino per cene sotto le stelle. Bar & Lounge Bar: Per creare un'oasi estiva e aperitivi all'aperto indimenticabili. Showroom: Per esporre i tuoi prodotti in un ambiente luminoso, elegante e di forte impatto visivo. Ludoteca: Uno spazio sicuro e versatile, ideale per il divertimento dei più piccoli sia al chiuso che all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare. Spazi con queste caratteristiche a Villaggio Nettuno sono richiestissimi e restano sul mercato per poco tempo. Prenota Subito una Visita Esclusiva Vieni a vedere di persona il potenziale di questa struttura e inizia a progettare il futuro del tuo business. Telefono: 345 2565945 E mail: info@larosaimmobiliare.com (Nota: ho sistemato l'indirizzo email e il sito web che erano invertiti nel testo originale) Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Ampio Locale commerciale su due livelli a due passi da Corso Roma Nella Città Bella, a due passi dal corso Roma, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita comodo e luminoso locale commerciale disposto su due piani con tre ingressi, al piano terra troviamo un ampio locale disposto ad angolo di circa 65 mq servito da un doppio ingresso, vi è anti bagno e bagno, al piano interrato invece veniamo accolti da uno spazioso locale di circa 110 mq con accesso interno ed esterno su rampa mezzi, utilissimo per il carico scarico delle merci. Locale dall'ottimo potenziale e dall'ampia visibilità garantita dalla posizione di cui gode e dalle tre vetrine, posto ad angolo in una zona con altissimo flusso veicolare e pedonale ricca di attività di vario genere, Istituto bancario, bar uffici ecc., a due passi dal corso principale di Gallipoli, si presta per qualsiasi tipo di attività commerciale tenendo conto della sua posizione strategica. Per info e visite contattare il numero verde 800090738 (gratuito anche da cellulare) oppure il 3891015808 Rif. Ann.: GT 368 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario della campagna salentina, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 10.370 mq, situato in Contrada Macchione, nel territorio di Alezio, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada di campagna. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto autentico, immerso nella natura, con la possibilità di valorizzare un caratteristico fabbricato rurale già esistente. All'interno del terreno insiste infatti un fabbricato rurale semidiruto di circa 50 mq, che offre la possibilità di essere recuperato e ristrutturato oppure demolito e ricostruito, mantenendo l'attuale volumetria, dando così vita a un'accogliente residenza di campagna o a un pratico punto d'appoggio per l'attività agricola. Il terreno si presenta in ottime condizioni manutentive ed è coltivato con cura. La tipica terra rossa salentina ospita orti, arbusti ed essenze caratteristiche della macchia mediterranea, regalando un paesaggio ricco di fascino e autenticità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due pozzi, una risorsa preziosa per la gestione e l'irrigazione del fondo. Grazie all'ampia superficie, alla facilità di accesso e alle potenzialità offerte dal fabbricato esistente, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: dall'attività agricola alla realizzazione di un rifugio immerso nel verde, fino a un investimento per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero nella tranquillità della campagna salentina. Una soluzione che coniuga natura, tradizione e opportunità di valorizzazione, in una delle aree più caratteristiche dell'entroterra salentino.

Sognate una dimora che sia il riflesso del vostro stile, un rifugio di luce e design nel cuore pulsante del Salento? Questa è l'occasione per dare forma ai vostri desideri a Lecce, la "Firenze del Sud", dove la storia barocca incontra la dolcezza del vivere contemporaneo. Il Vostro Sogno Prende Forma Immaginate una villa unifamiliare moderna, un’opera architettonica pensata per chi non si accontenta e cerca un’eleganza senza tempo unita alla massima indipendenza. Qui, ogni dettaglio è progettato per emozionare: • Luce e Convivialità: Un piano terra dominato da una zona giorno ampia e luminosa, dove il salone e la cucina si aprono verso l'esterno, abbattendo i confini tra casa e natura. • Riposo Rigenerante: Una zona notte studiata nei minimi volumi per garantirvi il massimo comfort e la privacy che meritate. • Spazio alle Vostre Passioni: Un piano seminterrato incredibilmente versatile che ospita non solo l'autorimessa, ma anche una palestra privata, uno studio per la vostra creatività e locali tecnici d’avanguardia. Un'Oasi Privata sotto il Sole del Salento Il vero cuore della proprietà batte all'esterno. Il progetto trasforma il terreno in un paradiso personale: • Una splendida piscina privata con zona solarium, dove l'azzurro dell'acqua incontra il verde del giardino. • Aree relax immerse nel verde, ideali per cene sotto le stelle o pomeriggi di lettura nel silenzio più assoluto. • Contesto riservato: Una posizione tranquilla che vi garantisce pace e discrezione, pur rimanendo a pochi passi dai servizi esclusivi della città e dalle coste più belle della Puglia. Libertà di Personalizzazione Questa non è solo una casa, è una tela bianca. Avrete l'opportunità unica di personalizzare ogni finitura, la distribuzione degli spazi interni e il design del giardino secondo il vostro gusto personale. Che sia la vostra residenza di prestigio o un investimento sicuro nel mercato del lusso, questa soluzione è un’opportunità rara. Il futuro che sognate vi aspetta a Lecce. Venite a scoprire le planimetrie e i dettagli esclusivi in ufficio: lasciatevi ispirare dal progetto della vostra nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

A pochi minuti dal centro di Gallipoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di oltre 34.500 mq, completamente recintato e situato in una posizione strategica, con comodo accesso quasi fronte strada. La proprietà gode inoltre di un prezioso doppio affaccio, estendendosi anche su una seconda strada che conduce a rinomate strutture ricettive della zona, un dettaglio che ne accresce il valore e le potenzialità. Immerso nella suggestiva campagna salentina, il terreno ospita oltre 300 alberi di ulivo, numerosi fichi d'India e la tipica vegetazione mediterranea, offrendo un contesto autentico e di grande fascino. A completare la proprietà troviamo quattro pozzi, una risorsa fondamentale per la gestione delle coltivazioni. Grazie alla sua estensione, all'ottima accessibilità e alla posizione privilegiata, questa soluzione è ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, sviluppare un progetto agrituristico o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. Il terreno ricade in zona urbanistica E2 e, per gli aventi titolo e nel rispetto della normativa vigente, offre la possibilità di realizzare una residenza a servizio dell'azienda agricola, oltre alle strutture e alle infrastrutture funzionali all'attività agricola e agrituristica. Una proprietà che racchiude tutte le caratteristiche più ricercate: ampia superficie, oltre 300 ulivi, quattro pozzi, doppio accesso, ottima visibilità e una posizione di assoluto interesse. Un'opportunità rara per investire in un angolo autentico del Salento, a pochi minuti dal mare e dal centro di Gallipoli. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 Siamo lieti di annunciare la vendita in esclusiva di un'attività di ristorazione d'asporto in cessione senza mura (canone di locazione 900 euro al mese), a Lecce, in Piazzetta Sigismondo Castromediano. In posizione altamente strategica, nel cuore turistico della città, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione d'asporto, completamente attrezzata e pronta all'uso. Il locale, di circa 40 mq, è composto da locale vendita, laboratorio con dispensa, antibagno, bagno e spogliatoio, accatastato C/1, in perfette condizioni d'uso e dotato di accessori come da planimetria. L'area antistante il locale può essere utilizzata per l'accoglienza dei clienti che desiderano consumare all'istante. Ne consigliamo la visione! INFO E APPUNTAMENTI GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134

Situato in posizione strategica e centrale a Racale, fiorente cittadina del Basso Salento, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato albergo completamente ristrutturato nel 2017. Inserita in un arioso contesto urbano che garantisce respiro e visibilità alla struttura, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per operare da subito. L'immobile cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata esterna dal design moderno e pulito, esaltata da un'elegante illuminazione architettonica e impreziosita da ampi balconi dotati di raffinati parapetti in vetro. L'accesso alla struttura è privo di barriere architettoniche, garantito da una comoda e curata rampa d'ingresso. La vendita si intende comprensiva di tutti gli arredi, i corredi e le attrezzature professionali, rappresentando una rara opportunità di investimento "chiavi in mano". Design e Finiture delle Camere La struttura vanta una capienza di 24 posti letto, distribuiti in 9 camere luminose (declinabili in tipologia doppia, tripla e quadrupla). Gli interni sono stati curati da interior designer per offrire un'atmosfera rilassante e sofisticata: Atmosfera e Arredi: Le camere si distinguono per un'eleganza contemporanea, con pavimentazioni in essenza effetto legno dalle tonalità chiare e letti in ferro battuto dal design ricercato. Le pareti sono impreziosite da delicate finiture materiche in calde tonalità pastello. Comfort Tecnologico: Ogni stanza è climatizzata tramite moderni split a parete, dotata di porte dal design minimalista in total white con serratura elettronica a badge e scrivania integrata. Bagni di Alta Gamma: Le sale da bagno en suite presentano rivestimenti in gres porcellanato di grande formato in eleganti cromie neutre. Sono completi di sanitari sospesi, spaziosi box doccia in cristallo, asciugacapelli a parete e raffinati lavabi d'arredo a ciotola poggiati su moderni top effetto legno. Layout e Metrature degli Spazi L'edificio è servito in ogni suo piano da un moderno ascensore e da due vani scala, con spazi ottimizzati per la massima efficienza operativa: Piano Terra (L'Accoglienza): L'ingresso si apre su uno straordinario open space di ben 135,12 mq dedicato alla Hall, alla Reception e a una luminosa Sala Colazioni. A supporto dell'area food, vi è una grande cucina professionale di 20,10 mq. Il piano è servito da bagni per il pubblico e ospita una spaziosa camera da letto di 20,00 mq con bagno dedicato di 5,84 mq, progettata per garantire totale accessibilità agli ospiti diversamente abili. Piano Primo (La Zona Notte): Dedicato interamente al riposo, ospita le restanti 8 camere da letto, con metrature generose che variano dai 13,22 mq fino a oltre 21 mq, garantendo versatilità nell'allestimento dei posti letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio di 4,72 mq a servizio del personale. Tutte le camere frontali godono di accesso diretto allo scenografico balcone perimetrale. Piano Seminterrato (L'Area Logistica): Un intero livello tecnico studiato per l'eccellenza operativa. Comprende un ampio garage di 157,02 mq riservato ai clienti, un'attrezzata zona lavanderia di 17,16 mq, un vano tecnico di 9,46 mq, oltre a due grandi zone spogliatoio (suddivise per uomo e donna) con relativi servizi igienici dedicati allo staff. Dotazioni Extra e Potenziale d'Investimento Isolamento e Impiantistica: L'intera struttura è dotata di un sistema di aspirazione polveri centralizzato. Tutti i locali sono stati finemente ristrutturati per abbattere i rumori e garantire la massima privacy (ottimo comfort acustico). Destinazione Multipla: Grazie alle metrature eccellenti dei locali comuni, all'impiantistica a norma, all'assenza di barriere architettoniche e alla dotazione logistica del seminterrato, l'immobile si presta perfettamente non solo come Boutique Hotel, ma rappresenta una soluzione ottimale per essere convertita in una struttura socio assistenziale, come una Casa Famiglia o clinica privata. Il Fascino di Racale: Un'Oasi Strategica nel Cuore del Salento L'albergo vanta una posizione di assoluto privilegio a Racale, una cittadina dinamica e ricca di storia che rappresenta il compromesso perfetto per un investimento ricettivo. A differenza delle località costiere più caotiche, Racale offre ai suoi ospiti la vera autenticità del "lifestyle pugliese", garantendo tranquillità, servizi eccellenti e un'atmosfera elegante, pur trovandosi a una manciata di minuti dalle acque cristalline del Mar Ionio. Il curato centro storico del paese, con le sue architetture tipiche, il Castello Baronale e le piazze accoglienti, è il rifugio ideale per un turismo (o un'utenza residenziale) di qualità, alla ricerca di comfort, privacy e tradizioni locali. Distanze dai Principali Punti di Interesse La centralità di Racale permette di raggiungere agevolmente le mete più rinomate del Basso Salento, rendendo la struttura un perfetto "hub" per esplorare la regione: Il Mare (Torre Suda Marina di Racale): A soli 5 km (circa 10 minuti di auto). Un litorale suggestivo e accessibile, noto per le sue acque trasparenti e i tramonti mozzafiato. Le Spiagge di Gallipoli e Baia Verde: A circa 15 km (15 20 minuti). Le famose distese di sabbia bianca e i beach club più esclusivi della costa ionica sono a portata di mano. Torre San Giovanni e Marina di Ugento: A 12 km, con i suoi ampi lidi sabbiosi e i parchi naturali. Santa Maria di Leuca: A 40 km (circa 40 minuti), per scoprire l'estremo tacco d'Italia dove si incontrano i due mari. Lecce (La "Firenze del Sud"): A 50 km (circa 45 minuti), facilmente raggiungibile per godersi lo splendore del Barocco leccese. Come Arrivare e Logistica L'eccellente accessibilità è un punto di forza cruciale per il successo di qualsiasi attività ricettiva o assistenziale in questa location: In Auto: Collegamenti perfetti e veloci. Arrivando da nord tramite l'autostrada A14 o A16 fino a Bari, si prosegue per Brindisi e Lecce. Da Lecce, la comoda e scorrevole statale SS101/SS274 (direzione Gallipoli Leuca) porta direttamente all'uscita "Racale", a pochi istanti dalla struttura. In Aereo: L'Aeroporto del Salento (Brindisi) dista circa 95 km (1 ora ) ed è collegato da una superstrada a scorrimento veloce. L'Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyla" dista circa 215 km (poco più di 2 ore). In Treno: La stazione ferroviaria principale è quella di Lecce (a 50 km), servita da treni ad Alta Velocità (Frecciarossa/Italo). Da Lecce, Racale è raggiungibile comodamente tramite i treni locali delle Ferrovie Sud Est, in autobus o tramite servizi di transfer privati. Via Monti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alezio, in Via Malta, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 40 mq, composto da due vani distinti oltre bagno. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna degli spazi consente di adattare il locale a diverse esigenze professionali e commerciali. Un immobile con categoria catastale C/1 può essere utilizzato come negozio al dettaglio, boutique, ufficio aperto al pubblico, studio professionale, agenzia di servizi, centro estetico, barber shop, piccola attività artigianale, showroom, rivendita alimentare confezionata, punto assistenza, sede operativa per e commerce con ricevimento clienti o attività similari, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Inoltre, l’immobile offre anche la possibilità di essere trasformato in box auto o deposito, rappresentando così una soluzione interessante non solo per uso commerciale ma anche per chi necessita di uno spazio funzionale in una zona urbana. Alezio rappresenta una realtà in costante movimento, apprezzata sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni anno scelgono il Salento. La vicinanza a località fortemente turistiche come Gallipoli contribuisce a mantenere vivo il tessuto commerciale della città durante gran parte dell’anno, creando opportunità interessanti per chi desidera investire in un’attività. Negli ultimi anni Alezio ha visto crescere attività di servizi, ristorazione e commercio di prossimità, grazie anche alla sua posizione strategica e alla facilità di parcheggio rispetto ai centri più congestionati della zona. Le nostre impressioni su questo immobile sono particolarmente positive per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto ma con ottime potenzialità. La presenza di due ambienti separati permette una gestione pratica degli spazi, mentre la posizione in contesto urbano rende il locale adatto sia ad attività già avviate sia a nuove aperture. È una proposta interessante anche come investimento da mettere a reddito, in una cittadina dinamica e ben inserita nel contesto commerciale del basso Salento. Rif: ACG 38 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita un'attività commerciale ben avviata, situata in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già operativa, con una clientela fidelizzata e pronta a garantire continuità lavorativa fin dal primo giorno. L'attività propone un'ampia e diversificata gamma di prodotti che comprende elettrodomestici, articoli per l'igiene e la cura della persona e della casa, casalinghi, articoli da regalo, giocattoli, intimo, pentolame, ceramiche, articoli in vetro, bicchieri, bottiglie e numerosi complementi per la casa, rispondendo così alle esigenze di una clientela ampia e variegata. La cessione comprende anche tutte le attrezzature necessarie per proseguire immediatamente l'attività, tra cui registratore di cassa, computer, monitor, fotocopiatrice, scaffalature ed espositori, consentendo al nuovo titolare di subentrare senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali. Il locale commerciale, di circa 130 mq, è ampio, funzionale e ben organizzato. Dispone di un soppalco, un ripostiglio, un antibagno e due bagni, offrendo ambienti pratici e adatti allo svolgimento dell'attività. La vendita dell'azienda comprende inoltre il subentro nel contratto di locazione attualmente in essere, permettendo al futuro acquirente di proseguire l'attività senza interruzioni e alle medesime condizioni contrattuali. Una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'attività consolidata, completa di attrezzature e ubicata in una posizione di forte visibilità, con un elevato flusso di passaggio e un interessante potenziale di crescita. Rif. Ann.: MD COM 80 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta il Numero Verde gratuito, anche da cellulare, 800 180 609 oppure il 350 007 5719. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore del suggestivo Feudo di Parabita, in Contrada Rosco, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 4.000 mq, situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Gallipoli. La proprietà è arricchita da circa 70 alberi di ulivo delle varietà Leccino e Favolosa, che regalano il fascino autentico della campagna salentina e garantiscono un contesto naturale di grande pregio. Completano il terreno due pozzi sorgivi, una risorsa di notevole valore per l'irrigazione e la gestione della proprietà. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo e abitato durante tutto l'anno, con eleganti ville, molte delle quali dotate di piscina, che testimoniano l'elevato valore della zona sia dal punto di vista residenziale che turistico. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq, ideale come casa vacanze, residenza di campagna o piccolo investimento ricettivo, perfetto per locazioni turistiche. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla tranquillità del contesto e alla vicinanza alle principali località balneari del Salento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Caratteristiche principali Terreno agricolo di circa 4.000 mq. Circa 70 alberi di ulivo (Leccino e Favolosa). Due pozzi sorgivi. Contesto residenziale abitato tutto l'anno. Possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq. Ville di pregio con piscina nelle immediate vicinanze. A pochi minuti da Gallipoli e dalle più belle spiagge del Salento. Ideale sia come investimento che per la realizzazione di una residenza immersa nel verde. Rif. PS 18 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri :  Numero verde  800 129 740   Cell. 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’opportunità rara nel cuore pulsante della città In Via Roma, una delle arterie più vive e frequentate di Matino, si affaccia un locale commerciale che unisce visibilità, funzionalità e potenzialità. Uno spazio di circa 50 mq, ideale per chi cerca un punto vendita, uno studio professionale o un piccolo showroom in una posizione strategica. L’ambiente principale, luminoso e ben distribuito, è valorizzato da ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, perfette per catturare l’attenzione dei passanti e dare immediata identità alla tua attività. Il locale è inoltre dotato di un bagno, comodo e funzionale. A completare la proprietà, un deposito di circa 30 mq situato al piano sottostante: uno spazio prezioso per magazzino, archivio o area di supporto operativo, facilmente accessibile e molto utile per qualsiasi tipo di attività. Un immobile pronto a trasformarsi nel tuo nuovo progetto, nel tuo investimento, nella tua prossima storia imprenditoriale. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAF 60LO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione a San Foca: Il tuo angolo di natura a due passi dal mare! Sei alla ricerca di un piccolo spazio verde dove rifugiarti, coltivare la tua passione per la terra o semplicemente goderti la tranquillità rigenerante del Salento? L’Agenzia Immobiliare Larosa ha la soluzione perfetta per chi desidera vivere il territorio autentico. Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 308 mq situato nella splendida e richiestissima località di San Foca. Perché scegliere San Foca? Vivere o possedere uno spazio a San Foca significa scegliere una delle perle più amate del litorale adriatico salentino. Famosa per le sue Bandiere Blu, questa località incanta con le sue distese di sabbia finissima e le sue acque turchesi e trasparenti, protette dal suggestivo porto turistico. Oltre alla bellezza naturale, San Foca offre un perfetto equilibrio tra relax balneare e vitalità: potrai godere della pace della campagna mediterranea e, in pochi minuti, trovarti a passeggiare lungo il lungomare, circondato dai migliori servizi, ristoranti tipici e la tipica accoglienza del Salento. Caratteristiche principali: • Superficie: 308 mq, la metratura ideale per essere gestita con facilità, senza richiedere sforzi eccessivi. • Posizione: Strategica. Immerso nella quiete della campagna salentina, ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline e dai servizi di San Foca. • Potenziale: Perfetto per realizzare un piccolo orto sinergico, piantare alberi da frutto tipici o creare il tuo angolo privato di relax per staccare completamente dalla routine quotidiana. Possibilità di costruire con presentazione di progetto di lottizzazione del comparto. Il consiglio dell'esperto: Terreni di questa quadratura in zone così vicine al mare sono ormai una rarità. È l'investimento ideale per chi cerca un punto d'appoggio "green" nel Salento senza un budget impegnativo e con la certezza di una zona dal valore paesaggistico inestimabile. Non lasciartelo sfuggire! Vuoi saperne di più o fare un sopralluogo? I sogni non aspettano, e nemmeno i buoni affari. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare Ti aspettiamo a San Foca, in Via Duca degli Abruzzi, 13. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

VENDESI O AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – LECCE, VICINANZE QUARTIERE MAZZINI UBICAZIONE: In una posizione strategica a ridosso del prestigioso quartiere Mazzini, cuore pulsante della città di Lecce, proponiamo in vendita o in locazione un interessante locale commerciale. L’area è caratterizzata da un’elevata affluenza pedonale e veicolare, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici, servizi, scuole e trasporti pubblici. Si tratta di una delle zone più ricercate e dinamiche della città, ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività in un contesto centrale, ben servito e ad alta visibilità. DESCRIZIONE: Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 82 mq, interamente disposti su un unico livello, e si presenta come uno spazio moderno, funzionale e ben distribuito. L’ingresso si apre su un ampio vano open space, perfetto per accoglienza clienti, esposizione merce o attività di vendita diretta. La presenza di due grandi vetrine su strada garantisce un’ottima visibilità e conferisce all’ambiente una notevole luminosità naturale, oltre a fungere da efficace richiamo visivo per i passanti. Nella parte retrostante del locale si trova una zona laboratorio, separata ma comunicante, dotata di doppie finestre interne che affacciano sulla sala principale, ideali per permettere ai clienti di osservare il processo di lavorazione o produzione, creando così trasparenza e coinvolgimento. Completano l’immobile un bagno con antibagno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: •Superficie: 82 mq su unico livello •Ampia sala open space + laboratorio retrostante •Due vetrine fronte strada con ottima esposizione •Bagno e antibagno •Ambienti luminosi e versatili •Buone condizioni generali •Impianti esistenti e possibilità di personalizzazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Posizione centrale e altamente frequentata Ottima visibilità commerciale e facile accesso Spazi modulabili secondo le esigenze del tuo business Ideale per negozi, studi professionali, laboratori, showroom o attività di servizi Inserito in uno dei contesti urbani più prestigiosi e vivaci di Lecce UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE: Che tu stia cercando un punto vendita di rappresentanza, una nuova sede per la tua attività o semplicemente un investimento in una zona a forte vocazione commerciale, questo locale rappresenta una soluzione ideale, pronta ad accogliere e valorizzare il tuo progetto. Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie dettagliate o per organizzare una visita in loco, contatta Larosa Immobiliare. Siamo a tua disposizione per accompagnarti passo dopo passo nella realizzazione della tua idea imprenditoriale.

Cerchi un locale commerciale in vendita a Otranto? Larosa Immobiliare ha esattamente quello che fa per te! Nel cuore pulsante di Otranto, una delle località più affascinanti e rinomate del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale di circa 215 mq. Situato nella zona industriale della città, l'immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da un altissimo scorrimento pedonale e veicolare. Otranto, celebre in tutto il mondo per il suo centro storico, il Castello Aragonese, il porto turistico e le spiagge cristalline, richiama ogni anno migliaia di visitatori da ogni dove, garantendo un flusso costante e profittevole non solo in estate, ma anche nei mesi di destagionalizzazione. Posizione e Visibilità La collocazione, a pochissima distanza dai principali servizi e dalle aree di maggiore passaggio, rappresenta un'opportunità irripetibile per avviare una nuova impresa o ampliare la tua attività in un contesto dinamico, moderno e di forte impatto visivo. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi L'immobile è progettato per offrire la massima funzionalità e si sviluppa interamente al piano rialzato. L'accesso è facilitato da pochissimi gradini, con la possibilità di realizzare una rampa per eliminare qualsiasi barriera architettonica e agevolare l'ingresso della clientela. • Grande ambiente open space: Estremamente versatile e personalizzabile, ideale per modulare la disposizione interna in base alle esigenze del tuo business. • Luminosità straordinaria: Grazie alle ampie finestre perimetrali, gli interni godono di luce naturale per l'intera giornata, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. • Ampio garage al piano interrato. • Ampia veranda circostante che abbraccia i tre lati dell'immobile, un valore aggiunto strategico per la tua attività. Molteplici Destinazioni d'Uso Grazie ai suoi 215 mq e alla straordinaria flessibilità, il locale si presta a una grandissima varietà di progetti imprenditoriali, tra cui: • Showroom di abbigliamento o design • Supermercato o punto vendita di vicinato • Palestra o centro fitness • Poliambulatorio medico o centro specialistico • Centro estetico o benessere • Negozio di arredamento e articoli per la casa • Attività di ristorazione, enoteca o bistrot Questa soluzione è assolutamente unica sul mercato per metratura e potenzialità, perfetta per un investimento sicuro e redditizio in una delle piazze più richieste del Salento. Contattaci Subito Non perdere l'occasione di dare una svolta al tuo futuro professionale. Fissa un appuntamento conoscitivo con i nostri esperti: • Telefono: 345 2565945 • E mail: info@larosaimmobiliare.com • Indirizzo Agenzia: Via Duca Degli Abruzzi, 13 – Otranto I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi!