Attività commerciali in vendita Firenze Pag. 6

PIAZZA D'AZEGLIO pressi in una tra le vie importanti della zona proponiamo la vendita di un FONDO COMMERCIALE accatastato C/1 di circa 95mq con CANNA FUMARIA L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare e dividere gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il fondo si compone di una zona frontale con destinazione negozio con grande vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale ed una zona retronegozio con bagno e con Canna Fumaria. Data l'ubicazione in strada con un buon passaggio pedonale il fondo è ideale per attività commerciali, studi oppure showroom. € 248.000 rif. LOC 350 Classe Energetica: G IPE: 170.00kWh/mq anno

Locale Commerciale in Vendita Attività di Ristorazione RIFAC45 Una straordinaria opportunità nel cuore della zona più ambita! Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 120 m² situato in una delle aree più ricercate del paese, caratterizzata da eccellente passaggio pedonale e carrabile. Si tratta di una proprietà angolare con ben 3 vetrine e 10 metri lineari di facciata, perfetta per attrarre clientela e garantire massima visibilità. Spazi e Funzionalità Il locale è distribuito su un unico piano terra con ingresso/disimpegno e un ampio vano principale capace di ospitare circa 30 coperti, con possibilità di aumento grazie alla versatilità dello spazio. Dispone di 3 stanze funzionali e 2 bagni completi: servizi igienici dedicati al personale con spogliatoi e bagni per la clientela. La cucina è completamente ammobiliata e attrezzata con canne fumarie professionali. Dotazioni e Comfort L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completo di tutte le attrezzature necessarie, è pronto per una gestione immediata dell'attività di ristorazione. Dettagli Commerciali Cessione senza mura. Canone attuale: 1.350 euro mensili. Classe energetica F. Riferimento: AC45. Un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location strategica!

# Locale Commerciale di Prestigio BORGO S LORENZO Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del MUGELLO! Si tratta di un locale commerciale di 250 m² situato in una ZONA di grande visibilità, perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo con un potenziale commerciale elevato. L'ambiente è curato nei minimi dettagli con arredi eleganti e attrezzature di alto livello. Dispone di 3 stanze, 2 bagni e si sviluppa su un unico piano terra, garantendo praticità e accessibilità. La posizione angolare con ben 4 vetrine e 10 metri lineari di facciata assicura una visibilità eccezionale per attirare clientela. La cucina completamente ammobiliata e la pizzeria inclusa rappresentano un valore aggiunto straordinario. L'ampio GIARDINO esterno crea un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per ospitare i clienti in uno spazio suggestivo. Perfetto per ristorante, pizzeria, gastronomia, lounge bar, locale per aperitivi o spazio per eventi e serate esclusive. Dotato di tutti i comfort: riscaldamento, aria condizionata, sistemi d'allarme e canna fumaria. Completa l'offerta un magazzino interno per lo stoccaggio delle merci. Cessione senza mura: un'occasione rara per chi vuole iniziare subito con una struttura già attrezzata e pronta all'uso. Non perdere questa chance di investimento. RIF AC39

VICINISSIMO A TUTTE LE COMODITA' CARATTERISTICO VILLINO LIBERO SUI TRE LATI COMPOSTO DA INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE FRONTALE, DOPPIO SOGGIORNO, TINELLO CUCINA CON CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, TRE SERVIZI, TERRAZZA, RIPOSTIGLI, LAVANDERIA, CANTINA, POSTO AUTO, GARAGE DOPPIO SOFFITTA OLTRE GIARDINO MQ 200, POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA', CLASSE ENERGETICA G RIF V124

IN ZONA IMMERSA NEL VERDE, VISIBILE DAL TRATTO AUTOSTRADALE A1 FIRENZE ROMA, IN LOCALITA’ BADIA A SETTIMO, PROPONIAMO IN VENDITA UN PRESTIGIOSO EX OPIFICIO, DISPOSTO SU DUE PIANI FUORI TERRA, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 3.100, CON AMPIO PIAZZALE INTERNO DI CIRCA MQ. 1.000 E LOTTO DI TERRENO CONTIGUO ED ESCLUSIVO DI CIRCA MQ. 14.000. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALL’USCITA DELL’AUTOSTRADA A/1. AREA ATTUALMENTE IN DISUSO; SI PRESTA AD INTERVENTI DI RIUSO/RICONFIGURAZIONE FUNZIONALE CON POSSIBILITA’ DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA CON NUOVE DESTINAZIONI . LA VISIBILITA’ DEL COMPLESSO E LE LINEE GUIDA DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE SONO ORIENTATE ALLA REALIZZAZIONE DI UN INTERVENTO DI ELEVATA QUALITA’ ARCHITETTONICA, UN BIGLIETTO DA VISITA PER CHI ARRIVA AL COMUNE DI SCANDICCI

San Godenzo Località Castagneto Immersa nella tranquillità dei boschi di castagni dell'Appennino tosco romagnolo, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare di circa 110 mq, circondata da resede esclusivo su quattro lati con vialetto carrabile e completata da un terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina funzionale con uscita diretta al giardino, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una soffitta praticabile. Al piano sottostante si trovano i locali accessori, composti da rimessa, cantina e dispensa, oltre a una comoda legnaia adiacente. La proprietà si trova a circa 700 metri di altitudine, in una posizione riservata e panoramica con splendida vista sui monti Appenninici, a soli 3 km da San Godenzo e 14 km da Dicomano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy, aria pura e paesaggi suggestivi in ogni stagione. Prezzo richiesto Euro 140.000 Rif. M0085 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI RAMO D’AZIENDA – Bnb avviato con ottima redditività, in villa storica del ‘700 immersa nel verde, composta da 6 camere con servizio più sala lettura affrescata e ampia sala colazione. La struttura su 3 livelli si affaccia in un ampio giardino privato con prato all’inglese, gazebo, fontana e con la possibilità di costruire una piscina con vista sui colli fiorentini. Parcheggio privato. Subentro al contratto d’affitto 6+6 appena rinnovato a € 4.000,00 (Euro Quattromila/00). L’immobile è ubicato al Poggetto, in posizione predominante con vista sul centro della città, e a 600 metri dalla tramvia. NON SONO IN VENDITA LE MURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bagno a Ripoli, Via Roma 280, vendesi laboratorio al piano terreno con ingresso indipendente composto da ingresso, vano principale, bagno e cantina al piano seminterrato. Attualmente l'immobile è ottimamente locato con regolare contratto di locazione con scadenza al 28.02.2030. Euro 50.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Campi Bisenzio, in Via Santo Stefano, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di circa 80 mq, situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra di circa 50 mq, ideale come area vendita, showroom o spazio dedicato all'accoglienza della clientela; Piano superiore di circa 30 mq, perfetto come ufficio, laboratorio, magazzino o ulteriore spazio operativo; Soffitta utilizzabile come pratico deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza: il fondo si trova nel centro storico, in una zona commerciale ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom, laboratori artigianali o attività di servizi. La distribuzione interna rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2; Superficie complessiva di circa 80 mq; Piano terra di 50 mq; Piano superiore di 30 mq; Soffitta ad uso deposito; Ottima soluzione sia per utilizzo diretto che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAVINANA Piazza Gavinana Via Coluccio Salutati Villino primi del '900 di 420 mq circa su più livelli collegato dall'ampio vano scale : composto al piano seminterrato da: 4 vani con serivzio e camino ; Al piano terra rialzato composto da: 5 vani ingresso, sala doppia con cucina a vista, servizio e lavanderia, due camere matrimoniali, balcone e grande giuardino a resede ; Al piano primo 4 vani composto da ampia sala con cucina a vista, due camere, due servizi, doppi balconi e infine al piano sottotetto altri 3 locali e due terrazze a tasca ,oltre ripostigli. Termo singolo. Aria condizionata. Richiesta Euro 1.100.000,00 Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

FIRENZE SUD in traversa tranquilla di via di RIPOLI in zona residenziale proponiamo in una bella palazzina degli anni '60 la vendita al piano Terreno di un locale Accatastato C/3 di mq.55 libero su 2 lati. L'immobile attualmente è diviso in due ampi vani, oltre bagno finestrato e ripostiglio, ha doppio ingresso con aereazione contrapposta. Completa la proprietà posto auto esclusivo . Possibilità di trasformarlo in civile abitazione per poter realizzare un ampio Bilocale. L'ottima ubicazione rende l'immobile tranquillo e luminoso. € 170.000 LOC355 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SCARPERIA avviamento consolidato ben radicato sul territorio che costituisce un sicuro punto di riferimento per clienti fidelizzati e di passaggio e non con alto potenziale. Posizione strategica su strada di grande passaggio rende il punto vendita agevolmente raggiungibile e favorisce il comodo accesso della clientela. Ampia superficie con circa 70 mq adibiti a vendita e magazzino, il negozio dispone di un vasto assortimento di articoli e di una buona visibilità dei prodotti in commercio. Il giro di affari è consolidato e con trend in crescita può essere agevolmente incrementato, sia diversificando l'offerta, che implementando servizi. Ulteriore importante opportunità di sviluppo del fatturato connessa al mercato on line, attraverso piccoli investimenti in marketing dedicati all'ampliamento delle e commerce a livello mondiale. CLASSE ENERGETICA G RIF AC53 INFO IN UFFICIO LOCAZIONE DA CONCORDARE.

Nel cuore di Castelfiorentino proponiamo in asta una quota pari a 1/2 di un negozio al piano terra, ideale per chi cerca visibilità in posizione commerciale strategica. Locale pronto all'uso, con ampie vetrine fronte strada e doppio accesso su via Antonio del Pela nn.35 37. Caratteristiche: superficie netta 76,22 m² (superficie commerciale 85,86 m²), altezza interna 3,60 m; pianta regolare, adatta a vendita, showroom o studio con ricezione clienti. Categoria catastale C/1, rendita € 1.289,85. Impianto idrico ed elettrico presenti; immobile libero al rogito e in ottimo stato di manutenzione. Complesso edilizio in buone condizioni. Posizione: zona centrale con buona visibilità e passaggio pedonale, vicinanza a servizi e facilità di accesso veicolare e pedonale. Dettagli principali • Tipologia: negozio (C/1) • Superficie: 76,22 m² netti — 85,86 m² commerciali • Indirizzo: via Antonio del Pela nn.35 37, Castelfiorentino • Stato: libero; impianti presenti; ottimo stato • Catasto: Fg.52, P.lla 381, Sub.505; rendita € 1.289,85 • Titolarità: quota 1/2 della piena proprietà • Valore mercato stimato (intera proprietà): circa € 103.000 — valore quota ½: € 51.500 • Prezzo base d'asta della quota: € 47.000 • Classe energetica: non indicata nella perizia Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE VIALE BELFIORE A un passo dal centro storico, cedesi attività di bnb ottimamente avviata. L’abitazione è posta al piano terra di un elegante contesto residenziale che risale alla fine del 1800, così composta: ampio ingresso, sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali e tripli servizi. Conclude la proprietà la corte con resede pavimentata, una taverna e la cantina. La zona di ubicazione è fornita da ogni comodità, sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, ed è inoltre fornita dal servizio di trasporto pubblico e tramvia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 153C In campagna in zona in parte rialzata, tra il comune di San Miniato e San Gimignano, proponiamo in vendita Azienda Agrituristica con 12 ha di terreno. L'Azienda, è composta da quattro unità principali con vani accessori per un totale di mq 477 oltre a terrazzi e logge. La casa principale di mq.210, è stata ristrutturata nell'anno 2005, è ubicata nella parte più alta della campagna con una bella vista panoramica su tutta la proprietà. Si sviluppa su due livelli, al pt troviamo ingresso, magazzino con depositi scorte con camino, bagno, reception, al p1° ampia cucina con terrazza di mq.22, bagno e due camere grandi. Al pt (mq.33) è annesso un forno, la rimessa e la porcilaia. Nella zona più bassa invece troviamo un corpo centrale di mq. 80, ristrutturato nel 2015, su due livelli, con al pt ingresso/soggiorno, cucina, bagno, camera. Al piano primo altra camera grande con due terrazze una di mq. 19 e l'altra di mq.18. Staccata ma difronte l'unità centrale abbiamo la sala degustazioni, anch'essa ristrutturata nel 2015, di mq.35 con loggia di mq.12, con n°12 posti per la ristorazione. Proseguendo nella proprietà troviamo infine il quarto corpo dell'azienda, ristrutturato nello stesso anno, di mq.47 su di un unico livello, con ingresso/cucina, bagno, n°2 camere piccole. L'intera Azienda si occupa anche di agricampeggio, vista la sua posizione strategica di passaggio dei pellegrini dalla via francigena, dando la possibilità di campeggiare con tenda nella zona adibita con lavanderia, bagni e doccia. Completano la proprietà un capannone/deposito di mq.58 con loggia di mq.12, una cantina di mq.35 e la piscina a cloro. Il terreno, circostante la proprietà è in parte seminativo con possibilità di fare agricoltura biologica, bosco e uliveto con n° 1.000 piante e grazie alla sua posizione si presta molto per i cavalli. Caratteristiche: no acquedotto, n°5 pozzi di cui n°2 attivi uno ad anelli l'altro artesiano con impianto di potabilizzazione, gpl, stufe a pallet, pompa di calore, pannelli fotovoltaici di 10 kw, fognature nella casa principale sono tricamerali mentre nell'altre proprietà a dispersione con imof, piscina con telo 7 mt x 4 mt 1,50 h con registrazione manuale del cloro, tetto coibentato e impermeabilizzato, finestre con doppi vetri, attrezzatura agricola (trattore ruotato 70 cc, trattore lamborghini cingolato 90 cc, frangizone, trincia, affossatore, motocariola cingolata, motoseghe) Distanze principali: Castelfiorentino (servizi principali) Km 6 San Miniato Km 15 Firenze Km 49 Siena Km 65 Pisa Km 64 Mare Km 71 Strada di grande comunicazione fipili Km 14 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SUD COLONICA CON GIARDINO DI 500 MQ ZONA VILLA OLMI FIRENZE SUD Viale Europa pressi (Comune di Bagno a Ripoli) Nostra Esclusiva Porzione libera su tre lati indipendente di antica colonica posto in Via della Nave a Rovezzano ( zona Villa Olmi) con bellissimo giardino di 500 mq circa circostante la proprietà , carrabile, per 2 posti auto La casa è composta al piano terra da ingresso indipendente nella zona giorno con soggiorno e cucina abitabile e camino a vista , un servizio; al piano primo ed ultimo vi sono le due camere ampie ed il secondo servizio finestrato, ripostiglio. Giardino su tre lati assolato e pianeggiante e resede pavimentata. Termo autonomo, aria condizionata, travi a vista. Richiesta Euro 595.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 212.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VIA ROMANA BOBOLI Nostra Esclusiva Fondo con uno sporto su strada di 12 mq circa commerciali e lavabo (no wc). Libero subito. Richiesta Euro 75.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Locale Commerciale di Prestigio nel Cuore del Mugello Borgo San Lorenzo rif AC54 Eccezionale opportunità nel settore della ristorazione! Proponiamo un affascinante locale commerciale di circa 250 m² situato nella rinomata zona del Mugello, tra Borgo San Lorenzo e Vicchio. Questa location strategica gode di una visibilità eccezionale grazie al forte passaggio pedonale e veicolare durante l'intera giornata, garantendo un'esposizione commerciale di altissimo livello. L'immobile, costruito nel 1900, conserva il fascino storico pur essendo perfettamente funzionale per un'attività moderna. Si sviluppa su un unico piano terra, con una distribuzione intelligente e razionale degli spazi ideale per la somministrazione di alimenti e bevande. La struttura angolare con ben 3 vetrine rappresenta un vantaggio commerciale straordinario, con una facciata di 12 metri lineari che cattura l'attenzione della clientela. Gli spazi sono suddivisi in 2 stanze principali e 3 bagni completamente funzionali. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di attrezzature moderne, mentre la canna fumaria è già presente e perfettamente operativa. Le finiture sono in ottimo stato e l'immobile è in buone condizioni generali, pronto per una gestione immediata senza necessità di lavori importanti. Completano l'offerta numerosi servizi e dotazioni: magazzino interno per lo stoccaggio delle merci, sistema di riscaldamento efficiente, impianto d'allarme per la sicurezza, e la cessione include le mura dell'immobile. Inoltre, sono disponibili garage, ripostiglio posto auto e terrazza, perfetti per ampliare le possibilità di utilizzo dello spazio. Questo locale rappresenta un'occasione rara per operatori del settore ristorazione che cercano una location di forte impatto con un giro d'affari consolidato e margini di incremento del fatturato particolarmente elevati. La posizione strategica garantisce un'utenza costante e di qualità, ideale per bar, ristorante, enoteca o altre attività complementari. LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE.

RUFINA LOCALITÀ CASINI Natascia Immobiliare propone in vendita un ampio immobile di circa 210 mq, in buone condizioni generali, versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso. La proprietà è situata al piano seminterrato di un edificio di quattro piani complessivi ed è composta da un ampio vano principale, ideale come magazzino, laboratorio o spazio operativo, oltre a un locale ufficio in muratura e a un servizio igienico con antibagno, elementi che ne aumentano la praticità e la funzionalità. L'accesso è particolarmente agevole grazie all'ingresso carrabile; completa la proprietà un piccolo resede esclusivo antistante, utile per la sosta temporanea dei veicoli e per le operazioni di carico e scarico. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla facilità di accesso, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, tra cui garage, deposito, magazzino, laboratorio artigianale o sede per attività professionali, rappresentando un'interessante opportunità per privati, artigiani, aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA Natascia Immobiliare propone in vendita laboratorio artigianale categoria C/3 di circa 212 mq complessivi, posto al piano terra di un fabbricato più ampio. L’immobile si sviluppa in un ambiente di forma rettangolare con ufficio e servizio igienico, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività. Dal laboratorio si accede direttamente al deposito posto al piano seminterrato, collegato da scala interna e raggiungibile anche dall’esterno tramite rampa condominiale. Completa la proprietà un resede esclusivo sul fronte, ideale come area di servizio o per operazioni di carico e scarico. Classe energetica D. Immobile adatto ad attività artigianali, laboratorio operativo o piccola produzione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci subito! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE CENTRO Natascia Immobiliare propone in vendita fondo commerciale di circa 63 mq disposto su due livelli, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che necessitano di grande visibilità e centralità. Il locale si sviluppa con un ampio vano commerciale al piano terra, di forma rettangolare e dotato di vetrina su strada, che garantisce ottima esposizione e diretto contatto con il flusso della zona. Dallo stesso livello si accede anche a una terrazza tergale. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove sono presenti due locali ad uso deposito, un servizio igienico e disimpegni funzionali agli spazi. Il piano dispone inoltre di accesso alla corte tergale. La posizione centralissima, in una delle vie più trafficate del paese, rende questo immobile particolarmente interessante per attività commerciali, studi professionali o attività di servizi. Spese condominiali di modesta entità. Ottima opportunità per chi cerca un fondo in posizione centrale e di forte visibilità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA CENTRO – OTTIMA VISIBILITÀ Nel cuore del centro di Rufina, in Via Piave, proponiamo in vendita negozio di circa 80 mq disposto su due livelli, ideale per attività commerciali o investimento. L’immobile si distingue per la posizione strategica, con ingresso e sporto direttamente su strada, garantendo massima visibilità e forte passaggio pedonale. COMPOSIZIONE: Piano terra: ampio vano negozio; retro con due locali di servizio (spogliatoio e preparazione); bagno e accesso a resede esclusivo, elemento raro e molto richiesto. Piano seminterrato: comoda cantina (h 2,20 m), ideale come magazzino o deposito. PUNTI DI FORZA: Posizione centralissima ASSENZA TOTALE DI SPESE CONDOMINIALI Resede esclusivo Cantina di proprietà. Contattaci per una visita! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento alle porte di Rufina! Proponiamo in vendita un laboratorio spazioso di ben 300 mq, perfetto per diverse attività commerciali o artigianali. Situato in una posizione strategica, questo immobile offre facile accesso alle principali vie di comunicazione e si trova nelle immediate vicinanze dei servizi locali. Il laboratorio è caratterizzato da ampi spazi interni, che consentono la massima flessibilità nell'organizzazione degli ambienti. La struttura è dotata delle necessarie infrastrutture per garantire il funzionamento ottimale della tua attività, con altezze adeguate e possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le tue esigenze specifiche, inoltre l'immobile è dotato di ampio piazzale esterno esclusivo (630mq) che può risultare comodissimo sia per il carico e scarico di materiali e merci, sia come parcheggio privato. Rufina è una località conosciuta per i suoi vini pregiati e per la bellezza delle colline che la circondano ma gode anche di una posizione strategica in termini di vivacità commerciale, trovandosi sulla direttrice di collegamento tra la vicina Firenze e il Mugello e in prossimità dell'arteria di collegamento con il Valdarno. Non perdere l'opportunità di investire in questo laboratorio versatile e ideale sia come sede operativa che come spazio creativo. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile; saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo progetto imprenditoriale! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE FORTEZZA In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale dotato i canna fumaria e sporti su strada. Il locale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da: ingresso, un ampio open space, zona cucina, spogliatoio e doppi servizi, di cui uno accessibile e certificato secondo le normative; al piano inferiore si trovano tre ulteriori locali, un vano tecnico, spogliatoio e servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pian di San Bartolo: ns Esclusiva Villino libero su 4 lati circondato da giardino ben tenuto con ampi spazi organizzati. L'immobile si sviluppa principalmente sul piano terra, dove incontriamo la zona living d'ingresso comunicante con la zona pranzo con camino, collegata all'angolo cottura. Sempre sullo stesso livello la zona notte composta da una camera con bagno in suite, un altro bagno e un'altra camera matrimoniale. Attraverso una scala interna si accede alla mansarda climatizzata utilizzata come ulteriore camera matrimoniale. Completa la proprietà il garage e il resede di pertinenza dove parcheggiare auto e moto. La proprietà molto vicina ai servizi è ideale per un nucleo famigliare che vuole allontanarsi dalla città mantenendo le comodità a portata di mano. Termosingolo, climatizzata. Richiesta euro 570.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 295.98kWh/mq anno

Figline Valdarno centrale fondo ad uso laboratorio di mq.75 piano terra , da ristrutturare Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona panoramica vista lago, con accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo recintato di circa 5.000 mq. servito da acqua e passo carrabile. RIF.92! Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

GAVINANA – VIA F. DATINI | AMPIO LABORATORIO CON TERRAZZA NOSTRA ESCLUSIVA – EURO 300.000 Nel cuore di Gavinana, zona Viale Europa e Firenze Sud, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 180 mq, ideale per attività artigianali, professionali o per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, una caratteristica che garantisce grande praticità, autonomia e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente ben distribuito, completato da un bagno funzionale. TERRAZZA ESCLUSIVA Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'esclusiva terrazza a tetto, direttamente accessibile tramite una scala interna. Uno spazio prezioso e versatile, perfetto per realizzare una piacevole area relax, una zona destinata alle pause o, in base alle necessità, ulteriori spazi funzionali all'attività. POSIZIONE STRATEGICA Il laboratorio si trova in Via F. Datini, in una posizione strategica di Firenze Sud, ben collegata al centro città e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, con ristoranti, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze, offrendo un contesto comodo e piacevole anche durante le pause lavorative. Spese condominiali contenute: circa € 60 mensili. Prezzo richiesto: € 300.000 Nostra Esclusiva Si accettano collaborazioni con altre agenzie immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE STATUTO PRESSI Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità d’investimento: un ampio fondo commerciale di 540 mq, con un magazzino seminterrato di 100 mq, situato in posizione strategica all’elevato passaggio veicolare e pedonale, con capacità di garantire la massima visibilità per qualsiasi attività. L’immobile è attualmente locato con un’ottima rendita annuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Montespertoli a circa venti Km da Firenze, posizionato in piena collina del Chianti Putto, podere con fabbricato colonico la cui edificazione risale nelle sue parti più antiche al 1.400. Il complesso comprende due unità immobiliari a civile abitazione ed un grande locale ripostiglio o deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 850. Le due unità immobiliari presentano materiali pregiati quali cotto e parquet mentre le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l'apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: UNITA' 1 Piano terreno Grande locale ad uso cucina pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, altra grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno e locale termico; Piano primo Ingresso principale collegato sia alla scala esterna che a quella interna, tre grandi sale, ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due servizi igienici. UNITA' 2 Piano terreno Grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. UNITA' 3 Piano terreno Grande locale utilizzato in passato come tinaia e locale cantina. Il fabbricato nel suo insieme è corredato di grande veranda posta sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica principale al quale sono annessi piccoli ripostigli. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco ed uliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. EN Beautiful rural estate with an ancient farmhouse of the fifteenth century, on the top of a hill, and agricultural land of 10 ha. The building, of about 850 sqm, is divided into two big flats with a large storeroom and an ex cellar room. The two indipendent apartments, that can be linked, are composed of: main Flat n. 1 on the ground floor there are an area of 85 sqm with kitchen/dining room, living room with a big fireplace, large bedroom, bathroom, storeroom and thermic room; first floor with entrance (from external and internal stairs), 3 big halls, 2 storerooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms; Flat n. 2 on the ground floor there are a big living room, a kitchen and a bathroom; on the first floor there are 2 bedrooms with private bathroom. The house is surrended by a large garden with a beautiful panoramic view. The sales includes 10 ha of land with wood, sowing fields and olive yard of 2 ha completely fenced. The rural estate is in the touristic village of Montespertoli, an ideal place for an agritourism, an holiday house or a private country place of residence. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Azienda agricola che si estende per circa 150 ettari di terreno coltivato a vigneto, oliveto, seminativo e bosco, con coloniche e fabbricati rurali. Il terreno della fattoria è completamente accorpato ed è così suddiviso: 40 ettari a vigneto in piena produzione con certificati (zona Chianti Classico con Sangiovese, Vernaccia e Trebbiano), 50 ettari con seminativo, 50 a bosco, 5 ettari a oliveto. Nella proprietà è presente anche un lago di circa 10.000 mq. Gli edifici hanno una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadri suddivisi in: colonica principale strutturata su due livelli, con tetto e solai ristrutturati; colonica indipendente su due piani di mq complessivi 750 circa da ristrutturare completamente (ubicata in posizione marginale rispetto al corpo centrale ed eventualmente vendibile anche separatamente, con terreno agricolo disponibile da 1 a 10 ettari); casa di caccia indipendente di mq 150 su un unico livello, con due appartamenti e loggiato; due fabbricati attualmente adibiti a rimessa macchinari ed attrezzi, con tetto e solai ristrutturati; annesso di mq 200; capanno annesso di mq 500; cantina di mq 200 con tinaia e deposito. Attualmente la fattoria è a pieno regime di produzione, con 3.000 quintali di vino pari a 400.000 bottiglie e 15 quintali di olio di oliva pari a 2.000 bottiglie all'anno. I fabbricati possono essere trasformati in struttura ricettiva, pur mantenendo le volumetrie inerenti ad uso agricolo per la produzione. L'azienda agricola è ubicata in bella posizione collinare molto panoramica e si accede agli immobili da un imponente viale di cipressi tipici toscani. Inserita nel cuore del Chianti Classico, terra eletta nella produzione di pregiati oli e vini rinomati in ogni parte del mondo, si trova vicino a centri turistici tra i più importanti della Toscana come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Siena e Firenze a 50 km). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Antica Fattoria formata da quattro poderi e terreno di 147 ettari completamente accorpati. Il corpo principale è composto da una bellissima Villa padronale di mq 1.100 circa (strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato) con 40 vani, cappella privata e bel giardino indipendente, oltre ad un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, ed un annesso indipendente di mq 300 (ex ricovero attrezzi e trattori). Gli altri tre poderi si trovano sulla sommità di tre colline e sono in pessime condizione statiche (ruderi volumi di recupero). Il terreno della fattoria è così suddiviso: Vigneto di 8,6 ettari di cui 6 a D.O.C.G. Chianti, tutti con età inferiore ai 15 anni (impianti dal 2001 al 2012), Oliveto di 15 ettari, Seminativo di 31 ettari, Arboricoltura da legno (noce, ciliegio) di 11 ettari, Bosco ed altre superfici di ettari 82 circa. La fattoria può essere frazionata in più unità o poderi vendibili anche separatamente. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra la Valdisieve e il Mugello, in quel che del Chianti Rufina si dice il confine, si cede un' azienda agricola biologica che produce vini Docg, Igt ed olio extra vergine di Oliva, nel pieno del suo splendore e produzione. A "cancello chiuso": il termine tecnico che descrive il " chiavi in mano" per chi si avvicina a questo mondo. L' attuale proprietà ha deciso di diversificare e di dedicare parte degli edifici e gran parte dei terreni alla viticoltura, recuperando i vecchi impianti e impiantando nuovi vigneti per un totale attuale di 6 ettari, coltivati a Sangiovese, Gamay, Pinot Nero e una varietà di vitigni aromatici, tra cui Riesling, Incrocio Manzoni, Moscato, Sauvignon Blanc e Viognier. Un' altra buona fetta degli immobili è dedicata all' attività ricettiva agrituristica. Non manca la parte operativa come l' abitazione del proprietario e gli spazi ampi per dipendenti e personale. La parte agrituristica, colonica mossa su più livelli di antiche origini, in pietra, è stata completamente ricostruita con finiture di pregio ed è composta da 5 appartamenti finemente ristrutturati con ingresso indipendente e vista sui vigneti e sulle colline circostanti. Quattro appartamenti dispongono di 2 camere da letto, cucina e bagno privato. Alcune camere presentano una comoda area salotto e un loggiato per godersi gli spazi esterni in tutte le stagioni. Uno degli appartamenti, si trova in un antico fienile ed è perfetto, ha una camera doppia, bagno e cucina. Tutti sono completamente arredati e attrezzati. La piscina ampia, recintata e circondata da spazio verde attrezzato e arredato completa la proprietà. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2268

In ottima posizione collinare, a cinque minuti dal paese di Dicomano, vendesi in lotto con tre annessi agricoli di una superficie complessiva di oltre 200 mq, terreno agricolo irriguo seminativo con uliveta e ampie zone orto. Gli annessi sono parzialmente recintati con un po di terreno pianeggiante con alberi da frutto e meraviglioso canneto e sono stati sfruttati in parte come stalla per un cavallo, magazzini e cantine. Ideale per chi vuole avere un'oasi di tranquillità e pace e avere un posto dove vivere la campagna. rif. 2 2095 €70.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

DICOMANO pressi vendiamo in posizione altamente visibile fondo commerciale suddiviso in 2 ampi vani con grandi vetrine su strada per totali 100 mq con possibilita di piccolo giardino adiacente La destinazione commerciale prevede di poter aprire qualsiasi attivita commerciale con preferenza per bar pizzeria tabacchi lotto enalotto e lotterie e slot machine . atualmente con licenza tabacchi disponibile Classe Energetica: G IPE: 186.36kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato a Figline e Incisa Valdarno, in Corso Giuseppe Mazzini n. 118, in posizione centrale e strategica lungo una delle vie più frequentate del paese. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un vano negozio con affaccio e accesso diretto sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accessibilità per il pubblico. Alle spalle del locale commerciale si sviluppano numerosi locali a destinazione magazzino, distribuiti in successione e collegati tra loro, ideali per attività che necessitano di ampi spazi di stoccaggio o lavorazione. Completano la proprietà un ripostiglio, un servizio igienico con altezza interna di 2,80 m e, nella parte più interna del lotto, un forno con altezza 3,00 m e ulteriori ambienti ad uso magazzino con altezze fino a 3,10 m. L’immobile gode inoltre dell’accesso a una corte comune interna, utile come spazio di servizio o carico/scarico. La versatilità degli ambienti rende la soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o di ristorazione che necessitano di una parte espositiva su strada e ampi locali di servizio sul retro. Disponibilità immediata. Classe energetica "D" 448,15 kwh/m2anno Si segnala la possibilità di acquistare anche il negozio adiacente come unico lotto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Figline e Incisa Valdarno, in Corso Giuseppe Mazzini n. 120, al piano terra di un fabbricato con affaccio diretto su strada principale a forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si compone di un vano negozio frontale ben visibile dalla strada, ideale per attività al dettaglio, uffici aperti al pubblico o servizi professionali. Sul retro si sviluppano numerosi ambienti a destinazione magazzino, suddivisi in più locali comunicanti con altezze variabili (fino a 3,05 m), perfetti per uso deposito, logistica o ampliamento dell'attività principale. Completano la proprietà un servizio igienico con disimpegno. L'organizzazione interna consente flessibilità nell'utilizzo o riorganizzazione degli spazi. Soluzione interessante per chi cerca un'unità commerciale con ampi spazi di supporto in una posizione centrale e ben servita. Disponibile da subito. Classe energetica "C" 365,25 kwh/m2anno Si segnala la possibilità di acquistare anche il negozio adiacente come unico lotto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito [www.industrialdiscount.it](https://www.industrialdiscount.it/) Visita la pagina sotto indicata: https://www.industrialdiscount.it/lotti/attivita di albergo 3 con ristorante e tabaccheria 74198/ Industrial Discount propone in vendita un’interessante attività commerciale situata a Cerreto Guidi, un antico borgo medievale che si erge maestoso sulle colline toscane. Questa località incantevole, a breve distanza da città di grande prestigio come Firenze (50 km), Lucca (38 km) ed Empoli (13 km), offre un’esperienza di soggiorno unica e suggestiva, perfetta per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. La vendita comprende un immobile e licenza a destinazione alberghiera con ristorazione di circa 1500 mq, distribuito su due piani, oltre licenza per la vendita di tabacchi. L’area totale su cui sorgono le attività è di ben 3500 mq, offrendo ampi spazi verdi e un comodo ed ampio parcheggio per gli ospiti. L’immobile è così strutturato: Hotel (3 stelle): 22 camere accoglienti di circa 15 20 mq ciascuna, tutte dotate di bagno privato, ideali per garantire un soggiorno confortevole e rilassante. Ristorante e Pizzeria: un ambiente caldo e ospitale con una capienza massima di 120 coperti, perfetto per deliziare i clienti con piatti tipici della cucina toscana. Superficie edificio: circa 1000 mq al piano terra e circa 500 mq al primo piano. Attualmente, le attività sono ferme da poco più di un anno, offrendo un’opportunità unica per rilanciare un business di successo in una location privilegiata. Il prezzo di vendita proposto è di 1,2 milioni di euro, trattabili. Per ulteriori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattare il nostro referente commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante attività di bar, a poca distanza dal centro cittadino e dalla stazione dei treni. Attività storica, presente con la stessa gestione da oltre 25 anni, punto di riferimento per tutta la cittadina. Locale in cui viene svolta l'attività molto ampio, di circa 120 mq, con 3 stanze principali, servizi, e ampio spazio esterno. L'immobile è in affitto a canone particolarmente interessante e il contratto in corso verrà ceduto assieme all'azienda. La licenza comprende, oltre all'attività di bar con somministrazione, la possibilità di vendita di generi alimentari; presenti inoltre in una delle sale facenti parte dell'attività le slot machine. Tutti gli arredi e le attrezzature presenti sono in buono stato e di proprietà e vengono cedute assieme alle licenze in essere. Ottima soluzione per una conduzione a carattere famigliare. Maggiori e dettagliate informazioni in studio, previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it