Attività commerciali in vendita Firenze Pag. 6

ristorante pizzeria centro storico, completamente restaurato, in posizione alto passaggio, incassi certificati, contratto affitto nuovo, sufficiente acconto 150. 000, trattativa riservata in ufficio, previo appuntamento in agenzia. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0242 (agg. 18/11/2025) SC5465198

centralissimo pressi arno ponte vecchio hotel categoria turistica 8 camere di cui 3 con bagno in camera possibile realizzare i bagni in ogni camera avviamento ultradecennale immobile di fascino con grandi potenzialita contratto di locazione nuovo da stabilire il canone di locazione trattativa riservata in agenzia la signoria rif.7/0131 (agg. 18/11/2025) SC4819326

pressi piazza santa maria novella, ristorante pizzeria con pedana esterna e giardino privato, 170 posti in totale, contratto di affitto nuovo, un ottimo affare, trattativa riservata in ufficio. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0255 (agg. 18/11/2025) SC5490793

pressi piazza del duomo, ristorante pizzeria, 120 posti, cucina tradizionale toscana, trattativa riservata in ufficio. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0249 (agg. 18/11/2025) SC5490786

pressi piazza del duomo, ritorante pizzeria restaurato, arredi nuovi, affitto nuovo 4000 euro , sufficiente acconto 120. 000, ampie dilazioni, ottimi recensioni, trattativa riservata in ufficio. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0247 (agg. 18/11/2025) SC5494082

pressi via masaccio, bar tabacchi con slot machine, ottima ocassione, trattativa riservata in ufficio, la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0268 (agg. 18/11/2025) SC5497184

via pisana, tabacchi con sala slot machine, un ottimo affare, trattativa riservata in ufficio. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.7/0258 (agg. 18/11/2025) SC5497183

Rif.Ag. M/0433 EMPOLI RIF. M/0433 NEI PRESSI DELLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA CARRAIA, LABORATORIO DI 190 MQ CA. RISTRUTTURATO ANCHE NEGLI IMPIANTI NEL 2013. L'IMMOBILE SI VILUPPA SU UN UNICO LIVELLO CON ALTEZZA MASSIMA SUPERIORE AI 4 METRI (4,45 METRI) HA INGRESSO INDIPENDENTE, ED E' LIBERO DA TERRA A TETTO. POSTO IN UNA ZONA CON FACILITA' DI CARICO SCARICO E DI PARCHEGGIO, INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona open space, locale utilizzato ad ufficio, bagno con antibagno, oltre ad un locale tecnico. La parte finale del laboratorio è in parte soppalcata con solida struttura marca castellani e provvista di scaffali industriali. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa. Possibilità di acquisto attrezzature presenti e di cessione attività consolidata, per seriamene e concretamente interessati. Classe energetica: G ipe 107,84 Rif. M/0433 ? 250000,00 SC8702863

Antica Fattoria formata da quattro poderi e terreno di 147 ettari completamente accorpati. Il corpo principale è composto da una bellissima Villa padronale di mq 1.100 circa (strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato) con 40 vani, cappella privata e bel giardino indipendente, oltre ad un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, ed un annesso indipendente di mq 300 (ex ricovero attrezzi e trattori). Gli altri tre poderi si trovano sulla sommità di tre colline e sono in pessime condizione statiche (ruderi volumi di recupero). Il terreno della fattoria è così suddiviso: Vigneto di 8,6 ettari di cui 6 a D.O.C.G. Chianti, tutti con età inferiore ai 15 anni (impianti dal 2001 al 2012), Oliveto di 15 ettari, Seminativo di 31 ettari, Arboricoltura da legno (noce, ciliegio) di 11 ettari, Bosco ed altre superfici di ettari 82 circa. La fattoria può essere frazionata in più unità o poderi vendibili anche separatamente. SC8749190

Nel Comune di Montespertoli a circa venti Km da Firenze, posizionato in piena collina del Chianti Putto, podere con fabbricato colonico la cui edificazione risale nelle sue parti più antiche al 1.400. Il complesso comprende due unità immobiliari a civile abitazione ed un grande locale ripostiglio o deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 850. Le due unità immobiliari presentano materiali pregiati quali cotto e parquet mentre le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l'apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: UNITA' 1 Piano terreno Grande locale ad uso cucina pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, altra grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno e locale termico; Piano primo Ingresso principale collegato sia alla scala esterna che a quella interna, tre grandi sale, ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due servizi igienici. UNITA' 2 Piano terreno Grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. UNITA' 3 Piano terreno Grande locale utilizzato in passato come tinaia e locale cantina. Il fabbricato nel suo insieme è corredato di grande veranda posta sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica principale al quale sono annessi piccoli ripostigli. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco ed uliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. EN Beautiful rural estate with an ancient farmhouse of the fifteenth century, on the top of a hill, and agricultural land of 10 ha. The building, of about 850 sqm, is divided into two big flats with a large storeroom and an ex cellar room. The two indipendent apartments, that can be linked, are composed of: main Flat n. 1 on the ground floor there are an area of 85 sqm with kitchen/dining room, living room with a big fireplace, large bedroom, bathroom, storeroom and thermic room; first floor with entrance (from external and internal stairs), 3 big halls, 2 storerooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms; Flat n. 2 on the ground floor there are a big living room, a kitchen and a bathroom; on the first floor there are 2 bedrooms with private bathroom. The house is surrended by a large garden with a beautiful panoramic view. The sales includes 10 ha of land with wood, sowing fields and olive yard of 2 ha completely fenced. The rural estate is in the touristic village of Montespertoli, an ideal place for an agritourism, an holiday house or a private country place of residence. SC8749223

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. SC8749588

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto. SC8749670

Fondi commerciali di mq 260 complessivi, suddivisi in un vano di mq 100 circa con belle volte in mattoni, due ripostigli ed un vano di mq 150 circa con servizio ed accesso indipendente da resede esclusivo. Entrambi i fondi hanno un'ampia parete finestrata che permette di suddividere l'ambiente in più vani. Prezzo trattabile. SC8749556

Azienda agricola che si estende per circa 150 ettari di terreno coltivato a vigneto, oliveto, seminativo e bosco, con coloniche e fabbricati rurali. Il terreno della fattoria è completamente accorpato ed è così suddiviso: 40 ettari a vigneto in piena produzione con certificati (zona Chianti Classico con Sangiovese, Vernaccia e Trebbiano), 50 ettari con seminativo, 50 a bosco, 5 ettari a oliveto. Nella proprietà è presente anche un lago di circa 10.000 mq. Gli edifici hanno una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadri suddivisi in: colonica principale strutturata su due livelli, con tetto e solai ristrutturati; colonica indipendente su due piani di mq complessivi 750 circa da ristrutturare completamente (ubicata in posizione marginale rispetto al corpo centrale ed eventualmente vendibile anche separatamente, con terreno agricolo disponibile da 1 a 10 ettari); casa di caccia indipendente di mq 150 su un unico livello, con due appartamenti e loggiato; due fabbricati attualmente adibiti a rimessa macchinari ed attrezzi, con tetto e solai ristrutturati; annesso di mq 200; capanno annesso di mq 500; cantina di mq 200 con tinaia e deposito. Attualmente la fattoria è a pieno regime di produzione, con 3.000 quintali di vino pari a 400.000 bottiglie e 15 quintali di olio di oliva pari a 2.000 bottiglie all'anno. I fabbricati possono essere trasformati in struttura ricettiva, pur mantenendo le volumetrie inerenti ad uso agricolo per la produzione. L'azienda agricola è ubicata in bella posizione collinare molto panoramica e si accede agli immobili da un imponente viale di cipressi tipici toscani. Inserita nel cuore del Chianti Classico, terra eletta nella produzione di pregiati oli e vini rinomati in ogni parte del mondo, si trova vicino a centri turistici tra i più importanti della Toscana come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Siena e Firenze a 50 km). SC8749617

OLTRARNO, LOCALE COMMERCIALE CON 2 VETRINE SU STRADA. Firenze, Centro Oltrarno a due passi dal Ponte Vecchio tra Pitti e Tornabuoni, in bel palazzo storico, in strada di forte passaggio vendesi ampio locale commerciale con 2 vetrine su strada, negozio open space di mq.78, oltre a magazzino, ufficio e bagno per ulteriori mq.50, completamente ristrutturato nel 2023. Doppio ingresso: uno diretto al negozio e uno nel retro da vano scale condominiale. Termo singolo a pompa di calore. Affittato ad attivit commerciale con buona rendita, adatto a showroom, galleria d'arte o attivit commerciali. Vende societ. Euro 470.000 + iva. NEG12 SC9619093

isolotto, via torcicoda in ottima posizione commerciale fondo 27 mq accatastato negozio = c / 1 , piano terra, adatto a vari usi, composto da : 1 vano con ingresso indipendente dalla strada, bagno, ottime condizioni aria condizionata impianto di allarme saracinesca automatizzata rete di cablaggio esistente impianto di illuminaziione a norma ottimo investimento di facile locazione , oltre cantina piano seminterratoclasse energetica d , indice prestazione energetica maggiore 390,067 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.4/0285 (agg. 31/03/2026) SC9509549

Firenze Nord, Peretola, vendesi attivit tabaccheria/ricevitoria/lotto/giochi/sala slot e altro, in ottima zona commerciale, ubicazione su strada di passaggio con alta visibilit sia pedonale che auto. Fondo di mq.40 circa con una vetrina su strada, oltre a bagno e soppalco uso magazzino. Riscaldamento con pompa di calore. Attivit trentennale, canone locazione successivo per subentrante sar di euro 1.000 mensili, servizio vendita tabacchi h24. Aggi buoni, commisurati alla richiesta economica, utile in costante aumento, 2/3 persone per la gestione. Possibilit di acquisto del fondo con trattativa a parte. Basse spese condominiali. Euro 250.000 AG710 SC9492239

Prov.Firenze Comuni di Barberino del Mugello e Vicchio in zona tipica di montagna con altitudine fino a circa 1.000 m.s.l.m.proprietà agricola che è costituita da terreni e fabbricati Terreni 180 ha di cui 135 ha bosco ceduo (con età di circa 60 anni) da tagliare resto pascolo e seminativo E' stata calcolata una grossa massa legnosa da tagliare con un valore stimato di oltre 600.000 € FABBRICATI antici casali in parte deruti per totali 6.000 m.c.in due nuclei La proprietà e sotto forma di Società agricola semplice e possiede solo quest'azienda, che è più di 20 anni in attività può accedere a finanziamente europei e il passaggio quote è molto agevolato.

Immerso nello splendido paesaggio collinare toscano, tra vigneti e uliveti, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con interessanti potenzialità di sviluppo nel settore ricettivo e vitivinicolo. La proprietà comprende un casale di circa 650 m², suddiviso in 7 ampi appartamenti, oltre a due fabbricati accessori di circa 430 m² e 420 m², entrambi da riqualificare, e 40 ettari di terreno. Il casale principale ospita 7 appartamenti di diverse dimensioni, arredati con gusto nel rispetto della tradizione toscana. Dispongono di camera matrimoniale, bagno, zona living con camino, cucina attrezzata e aria condizionata. Gli appartamenti al piano terra hanno accesso diretto al giardino e una piacevole vista sulle colline. Completano la struttura una zona living di accoglienza, una spaziosa cucina, locali tecnici e una piscina immersa nel verde. I fabbricati accessori offrono interessanti possibilità di valorizzazione: il primo, di circa 430 m², si presta potenzialmente alla realizzazione di una cantina; il secondo, di circa 420 m², potrebbe essere destinato a spazi per eventi, ristorazione o altre attività agricole e ricettive, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. I 40 ettari di terreno comprendono 12 ettari di vigneti DOCG, 2 ettari di oliveti, 7 ettari di seminativi e 15 ettari di bosco con un ampio lago naturale, un ambiente ricco di biodiversità. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera investire in Toscana e sviluppare un progetto che integri ospitalità agrituristica e produzione vitivinicola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVE VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE " CLASSE A4 SUPER" SANT'ANGELO A LECORE CAMPI BISENZIO (Fi) PREZZO A PARTIRE DA € 410.000 + IVA Vivi nel massimo del comfort e del risparmio energetico. Proponiamo in vendita 3 villette di nuova costruzione, in una posizione strategica a Sant'Angelo a Lecore. L'eccezionale Classe energetica A4 Super garantisce la più alta performance e un notevole abbattimento dei costi di gestione. Il villino è libero su tre lati, con accesso indipendente al garage, locale tecnico, porticato e un ampio giardino privato di 140 mq., al primo piano luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, affaccio su un terrazzo abitabile, bagno e camera singola. Completa il piano un comodo ripostiglio sottoscala. Al secondo piano una camera matrimoniale con accesso ad un ampio terrazzo ad angolo e bagno finestrato. Impiantistica e Finiture di Prestigio (Classe A4 Super) La Classe energetica A4 Super è sinonimo di altissimo isolamento termico acustico. Riscaldamento Green: Impianto autonomo con sistema Elettrico a Pompa di Calore di ultima generazione (assenza gas in bolletta) Predisposizione Aria Condizionata in tutti gli ambienti principali. Serramenti in PVC Bianchi ad alta efficienza. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica e di valore. Contattaci per maggiori dettagli sul capitolato e per prenotare una visita. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

S. ANGELO A LECORE VENDESI 3 VILLINI NUOVA COSTRUZIONE NEL VERDE CLASSE A Proponiamo in vendita in zona interna e silenziosa, immersa nel verde della località Sant'Angelo a Lecore, tre splendidi villini di nuova costruzione. Gli immobili si trovano attualmente allo stato grezzo, (già coperti), offrendo così l'opportunità di visionare le volumetrie reali e di personalizzare le rifiniture interne secondo il proprio gusto. Ogni villino si sviluppa su 100 mq circa. Piano terra: ingresso indipendente che conduce ad un garage dotato di loggia. Primo piano: la zona abitativa si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con porte finestre sui terrazzi. Zona notte: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola (entrambe con affaccio diretto sul terrazzo, bagno finestrato e ripostiglio). I villini saranno consegnati in classe energetica A, garantendo un altissimo isolamento termico . Le rifiniture saranno di pregio, con materiali di alta qualità. Le immagini degli interni non sono reali sono dei render a carattere puramente dimostrativi. Giardini e Prezzi: 1 Villetta centrale: libera su 2 lati con 140 mq. di giardino privato € 325000 2 Villetta angolare (A): libera su 3 lati con 300 mq di giardino privato € 350000 3 Villetta angolare (B): libera su tre lati con 400 mq di giardino privato € 350000 Consegna: Estate 2027 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMPI BISENZIO (SANT'ANGELO A LECORE) VENDESI VILLINO di 160 mq più 300 mq. GIARDINO LIBERO SU 3 LATI CLASSE A4 In zona residenziale e tranquilla, nel verde e ben servita, nella frazione di Sant'Angelo a Lecore, proponiamo in vendita un esclusivo villino di recente costruzione (anno 2018), super accessoriato e rifinito con materiali di pregio. L'immobile, libero su tre lati vanta una straordinaria luminosità e si presenta pronto da abitare. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq ben distribuiti Spazi esterni: piazzale carrabile e giardino di 300mq. Efficienza energetica Classe A4 ( massimo risparmio energetico) con cappotto termico interno ed esterno. Disposizione degli spazi: Piano terra (garage) di 60mq adibito a taverna, completo di bagno, lavanderia, collegato direttamente al primo piano tramite una scala interna. Primo piano: raggiungibile sia internamente che dall'esterno tramite una grande terrazza a loggia. Si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra su un secondo terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale (con accesso a un'ulteriore loggia) e bagno finestrato. Secondo piano: disimpegno, una seconda camera, bagno finestrato e due pratiche soffitte rifinite e adibite a camerine. Il piano gode dell'accesso a un ampio e godibile terrazzo abitabile. Accessori e impiantistica d'avanguardia: Finestre in PVC con tripli vetri ad alto isolamento termico ed acustico. Impianto fotovoltaico, pannelli solari termici. Predisposizione per scambiatori d'aria (VMC) Impianto di allarme completo (volumetrico e perimetrico) Impianti certificati a norma di legge. Una soluzione indipendente e moderna, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, efficienza energetica e comodità. Prezzo richiesto € 410000 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

San Godenzo Località Castagneto Immersa nella tranquillità dei boschi di castagni dell'Appennino tosco romagnolo, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare di circa 110 mq, circondata da resede esclusivo su quattro lati con vialetto carrabile e completata da un terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina funzionale con uscita diretta al giardino, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una soffitta praticabile. Al piano sottostante si trovano i locali accessori, composti da rimessa, cantina e dispensa, oltre a una comoda legnaia adiacente. La proprietà si trova a circa 700 metri di altitudine, in una posizione riservata e panoramica con splendida vista sui monti Appenninici, a soli 3 km da San Godenzo e 14 km da Dicomano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy, aria pura e paesaggi suggestivi in ogni stagione. Prezzo richiesto Euro 140.000 Rif. M0085 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLETTA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO RECINTATO DI 5.000 MQ E IMPIANTO FOTOVOLTAICO A soli 1 km dal paese, proponiamo in vendita villetta unifamiliare di circa 240 mq, disposta su due livelli collegati da scala interna, circondata da un ampio giardino interamente recintato di circa 5.000 mq. La zona abitativa principale è composta da ingresso, soggiorno e cucina in un luminoso ambiente open space, ampio disimpegno, due camere matrimoniali (volendo terza camera) bagno finestrato e ripostiglio finestrato, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Completano il piano una loggia e una terrazza. Al piano seminterrato si trovano tre ulteriori vani, un bagno, un ingresso indipendente e il locale adibito a centrale termica, spazi versatili che possono essere destinati a diverse esigenze abitative e funzionali. La proprietà dispone inoltre di due garage, rispettivamente di circa 12 mq e 31 mq. L'immobile è stato ristrutturato, con interventi che hanno interessato anche le facciate e il tetto. È dotato di impianto fotovoltaico a supporto della produzione di energia elettrica e del riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi, con il valore aggiunto di un grande giardino recintato, perfetto per vivere all'aperto e godere della tranquillità del verde, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del paese. Classe Energetica: A3 IPE: 22.44kWh/mq anno

Signa In ex fornace, completamente ristrutturata nel 2021 si vende birreria artigianale con somministrazione alimenti al tavolo, spazio esterno e servizi. La birreria è fornita di macchinari funzionanti e completa di arredi ed attrezzature, come da foto. E' pronta per produrre birra e ricevere clienti. Spazio coperto circa 200 mq. Il locale ha accesso indipendente, uno spazio esterno con loggia e 3 gazebi, con capienza massima di 100 posti a sedere, sala interna con 50 posti a sedere, cucina attrezzata. Le misure dell’interno sono circa 200 mq, la loggia misura 30 mq, lo spazio esterno con i tre gazebo circa 150 mq, vialetto di accesso 22 mq per un totale di circa 200 mq di spazio esterno. Ottimo stato manutentivo. Possibilità di acquistare uno o due capannoni confinanti. La proprietà valuta anche la locazione dell’attività e delle mura ad Euro 4.000,00 mensili. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

In posizione strategica e in prossimità del confine con il Comune di Signa, in un contesto urbano a servizio del tessuto residenziale locale. La presenza di servizi di prossimità e la vocazione commerciale della zona rappresentano elementi di interesse per un’attività dedicata alla salute e al benessere della persona. La posizione costituisce un punto di riferimento per la clientela del quartiere, con interessanti prospettive di continuità e sviluppo commerciale. Immobile commerciale indipendente, categoria catastale C/1, disposto su due livelli e corredato da un’importante area esterna privata. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili nel tradizionale mercato dei fondi commerciali, interessante sia come sede per la propria attività sia come investimento a reddito. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 180 mq ed è attualmente locato e utilizzato come farmacia, con rilascio dei locali previsto entro aprile 2027. Al piano terra si sviluppa l’area destinata alla vendita e all’accoglienza del pubblico. Il piano superiore, organizzato in funzione dell’attuale attività, comprende area carico, ufficio, spogliatoio, box preparazione e servizio igienico. A rendere particolarmente interessante la proprietà è l’ampio spazio esterno: circa 357 mq di resede privato con possibilità di parcheggio, un elemento di grande valore per un’attività aperta al pubblico e una caratteristica non comune per immobili di questa tipologia. L’attuale destinazione e configurazione rendono la proprietà particolarmente interessante anche per l’insediamento di una nuova farmacia, compatibilmente con i requisiti e le autorizzazioni previste, oltre che per altre attività commerciali, sanitarie, professionali o di servizio. UN IMMOBILE CON UNO STORICO REDDITUALE IMPORTANTE: ha storicamente generato un canone di locazione annuo pari a € 43.200, un valore che, rapportato al prezzo richiesto, ne sottolinea l’interessante potenziale di rendimento e l’attrattività in ottica di investimento. La futura disponibilità dei locali offre inoltre all’acquirente una doppia prospettiva: utilizzare direttamente l’immobile per la propria attività oppure procedere a una nuova locazione. Una proposta rivolta a chi ricerca un immobile commerciale indipendente, con ampi spazi esterni e concrete potenzialità reddituali, caratteristiche che lo distinguono nettamente dal tradizionale fondo commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo San Lorenzo (Sagginale) A 5 minuti dal centro di Borgo, immerso nel verde, ampio fienile (285 mq lordi) completamente da ristrutturare e da deruralizzare con 4 ettari di terreno seminativo e 2 pozzi. Possibilità di acquistare ulteriori 6 ettari di terreno. L'immobile si può anche demolire e ricostruire più piccolo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

a26221 FIRENZE/OLTRARNO, Piazza Pitti: in pieno centro storico ed in zona Unesco IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita licenza di attività di ristorazione (bar, ristoranti, esercizi di somministrazione alimenti e bevande, incluso home restaurant) oltre alla vendita di alcolici, con codice ateco 56.10.11. L'ambiente e la resede sono circa 290mq (circa 80 coperti), il tutto completamente ristrutturato. E' dotato di doppia canna fumaria, aria condizionata e impianti a norma. Il contratto di locazione è regolarmente registrato. Il prezzo richiesto è di € 585.000. La licenza è attualmente attiva.

Rif.Ag. G/0153 MONTELUPO FIORENTINO RIF. G/0153 A POCHI PASSI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. FONDO COMMERCIALE DI TOTALI MQ 65CON INGRESSOAL PIANO TERRA DI PIU' AMPIO FABBRICATO, POSTO SUL FRONTE DI UNA STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA PER LA CITTADINA. ATTUALMENTE L'IMMOBILE SI PRESENTA COME AMPIO OPEN SPACE E UN SERVIZIO IGIENICO. Posizione privilegiata nella via principale di Montelupo Fiorentino Elevato flusso di pedoni nelle ore diurne Opportunità per lo sviluppo di diverse attività commerciali Un' ottima visibilità Oggetto interessantissimo in primo luogo per la sua versatilità. classe energetica: G, IPE 160.00 Richiesta EURO 140.000 Trattabili SC9722653

Rif.Ag. F/0798 Empoli Rif. F/0798 EMPOLI CENTRALISSIMA STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA CON GRANDE TRAFFICO CARRABILE E PEDONALE INTERESSANTISSIMO FABBRICATO LIBERO DA TERRA A TETTO DI TOTALI MQ 280 DEI QUALI MQ 165 DESTINATI ATTUALMENTE LABORATORIO E MQ 115 DESTINATI AD UFFICI, MAGAZZINO E BAGN0. ALTEZZA INTERNA DI ML 6,00. L'OGGETTO HA INGRESSO PEDONALE E/O CARRABILE PERCORRENDO UNA RAMPA ESTERNA. AL PIANO TERRA INGRESSO IN AMPIA ZONA OPEN SPACE, PICCOLO MAGAZZINO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA SPAZIO A FORMA DI "L" CHE DISIMPEGNA 4 DISTINTI LOCALI ED UN BAGNO, TUTTO IN AGGETTO SUL DOPPIO VOLUME. L'immobile risulta interessante primariamente per la sua posizione (assai privilegiata) e nondimeno per la sua conformazione architettonica che suggerisce anche una trasformazione in uno splendido loft (previo autorizzazioni). In ogni caso può risultare anche la giusta soluzione per un magazzino strategico a servizio di un'attività del centro, o addirittura come un garage coperto per appassionati di auto, antiquari, collezionisti e/o hobbisti in genere genere. DA VEDERE. Classe energetica. EURO 200.000,00 SC9725308

Rif.Ag. FV3586CK Firenze (centro) VENDESI immobile a pochi passi da Porta San Frediano e tuttavia esterno alla ZTL. Lintero palazzo con ingresso indipendente è costituito da 2 unità immobiliari disposte su 3 livelli, con vista sull'Arno: un appartamento al 1°piano e un appartamento al 2°piano con mansarda e terrazza. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento poiché attualmente al suo interno è operativo un B&B, con ottime recensioni soprattutto per la posizione estremamente favorevole: dotato di 6 belle camere ciascuna con bagno privato, oltre al salone comune con cucina a vista. Infine cè un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. 260 mq commerciali di cui 240 mq abitabili. Vicino al parcheggio multipiano di Porta al Prato e alla tranvia che conduce direttamente allaeroporto e alla stazione ferroviaria. Linvestimento proposto permette di mettere da subito limmobile a reddito e, grazie alla sua posizione strategica, costituisce una opportunità unica per chi desidera avviare unattività ricettiva nel cuore di Firenze senza necessità di sostenere costi di avviamento e di ristrutturazione. Classe energetica: G. Prezzo richiesto per limmobile 1.250.000 ?, pagamento personalizzato. Possibilità di acquistare anche lattività attualmente in essere e operativa da circa 12 anni con ottime recensioni, previa trattativa separata con lattuale gestore. Rif. FV3586CK SC9659477

ISOLOTTO, LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMA VISIBILITA'. Firenze, zona Isolotto, nei pressi della fermata Foggini della tramvia, con ottima visibilit in zona di passaggio vicino a tutti i servizi, vendesi locale commerciale di circa mq.55 composto da due stanze, bagno e balcone posteriore. Ottimo stato di manutenzione. Euro 95.000 NEG28 SC9650469

ROVEZZANO, FONDO DI MQ.300 CIRCA ACCATASTATO C3. Firenze sud, Rovezzano, in via Rocca Tedalda, a pochi minuti dall'uscita autostradale e a 15 minuti dal centro storico, vendesi fondo/laboratorio C3 di mq.300 circa con ingresso carrabile indipendente. Dispone di due servizi, due cantine (rispettivamente mq.8 e 15 circa). Immobile adatto a vari usi, altezze da m.2,45 a 3,30. Euro 320.000 FONDO23 SC9678052

Azienda Agricola a circa 30 Km da Firenze, per totali 22 Ha suddiviso in 1 Ha a vigneto IGT, 1,5 Ha di oliveto con 450 piante di olivi, 16 ha di bosco con riserva di caccia. La Fattoria è composta da tre unità abitative così suddivise: La prima è composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina soggiorno con caminetto per totali 85 mq. La seconda è composta da ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, mentre al piano superiore troviamo due ampie camere da letto con grande bagno per totali 120 mq. La terza è composta da pian terreno: ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina. Al piano primo antico forno a legno, grande salone con camino, cucina, bagno. Al secondo piano troviamo quattro camere doppie di cui due con bagno privato e due con altro grande bagno, il tutto per complessivi 350 mq. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista, piscina. In prossimità del vigneto troviamo una rimessa condonata di 55 mq circa. All'interno della proprietà ci sono due pozzi per acqua potabile e innaffiare. Le case sono tutte dotate di riscaldamento, completamente arredate e ristrutturate. Azienda con potenzialità di espansione e con possibilità di dedicare parte di fabbricato a sala degustazioni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

VIALE TALENTI POTE ALLA VITTORIA vendesi in strada di passaggio pedonale e veicolare attivita' di fiorista con complementi d'arredo ed oggettistica per interni con storicita' ultra ventennale situata in bel negozio ampio 45 mq e con grandi vetrine su strada ben visibili . Il locale e' stato ristrutturato di recente , e le condizioni della locazione sono ottime. Classe Energetica: G IPE: 163.36kWh/mc anno

DICOMANO pressi vendiamo in posizione altamente visibile fondo commerciale suddiviso in 2 ampi vani con grandi vetrine su strada per totali 100 mq con possibilita di piccolo giardino adiacente La destinazione commerciale prevede di poter aprire qualsiasi attivita commerciale con preferenza per bar pizzeria tabacchi lotto enalotto e lotterie e slot machine . atualmente con licenza tabacchi disponibile Classe Energetica: G IPE: 186.36kWh/mc anno

ADIACENTE USCITA AUTOSTRADA CERTOSA / IMRUNETA localita' Bottai vendesi due immobili di 110 mq circa ciascuno entrambi composti da un ampio locale con bagno . Un immobile attualmente e' locato ma facilmente liberabile, l'altro e' gia' libero. Vengono venduti insieme, complessivamente sono adatti ad ospitare varie attivita' , e' presente inoltre un resede condominiale adatto come spazio di manovra per un mezzo tipo ducato. Categoria C/6 e C/3 Classe Energetica: G IPE: 183.36kWh/mc anno

PIAZZA LEOPOLDO , esattamente nella bella e commerciale Piazza Leopoldo , vendiamo piccolo negozio locato con regolare contratto con ottima rendita in buonissime condizioni generali 20 mq oltre seminterrato uso deposito/magazzino di 15 mq dove e' situato il bagno. Ampio sporto su strada , molto ben visibile ed in zona di altissimo transito pedonale e veicolare, Adatto a chi cerca un investimento gia' con ottima rendita garantita. Classe Energetica: G IPE: 186.23kWh/mc anno

CAMPO DI MARTE proponiamo avviamento di ristorante storico di lunga gestione ben arredato con adeguata cucina bagni a norma, 60 coperti cedesi completo di arredi modico affitto mura. Le immagini sono a scopo esemplificativo Classe Energetica: non dichiarata

VARLUNGO ROVEZZANO VIA ARETINA vendesi ampio locale al piano seminterrato 150 mq categoria C/3 uso laboratorio attualmente suddiviso in 4 stanze riunificabilli oltre bagno, ideale come magazzino/ deposito per imprese e artigiani in genere, impiantistica, idraulica, elettricisti ecc. Libero da ottobre Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mc anno