Attività commerciali in vendita Treviso Pag. 4

Rif. GG79A RISTORANTE IN ZONA FAIS DI VITTORIO VENETO NOSTRA ESCLUSIVA tra la serenità e l'aria piacevole che offre Borgo Olivi proponiamo in vendita ristorante dalle interessanti metrature. L'immobile al piano terra è composto da sala principale, saletta, cucina e servizi; al piano primo quattro camere e bagno. Completa la proposta un piano seminterrato composto da cantine e magazzini e una grande area parcheggio. Vendesi muri e cedesi attività con licenza, avviamento, attrezzature e arredi. Ottima soluzione per chi cerca una zona caratteristica, tranquilla e con possibilità di avviare b&b. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ai piedi del Montello, nella frazione di Caonada, proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di 4.500 mq con annesso rustico da ristrutturare. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile alfine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per informazioni rif. LM3955T info@lorenzomuraro.it 0423/465872 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. JS3 CONEGLIANO, VENDESI ATTIVITA' DI PANIFICIO/PASTICCERIA Si propone attività di panificio e pasticceria completamente provvista di attrezzature, autorizzazioni ULSS, macchinari vari, tra cui forno, celle frigorifere, friggitrice ecc.. L'attività dispone già di clientela sia privata che nel settore alimentare con forniture giornaliere. Se interessati, vi è la possibilità di usufruire di un primo periodo di accompagnamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita a Treviso, zona Acquette, Terreno Agricolo di complessivi Mq 12.529, con affaccio sul Fiume Storga. Prezzo Euro 70.000,00 Il Terreno Agricolo è visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per eventuali ulteriori chiarimenti o comunicazioni siamo reperibili al seguente numero di telefono: Tel. Ufficio 0422.397938 Mail info@trevisocasa.it Visita anche il nostro sito www.trevisocasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un elegante Negozio/Ufficio situato all’interno di un complesso direzionale di pregio, nel cuore di Vittorio Veneto. La posizione è strategica, in zona centrale e di forte passaggio, a due passi dal principale centro commerciale della città. Il locale gode di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze, ideali sia per il personale sia per la clientela, garantendo massima comodità. Il vero punto di forza è senza dubbio la collocazione: un contesto esclusivo vicino a banche e importanti uffici, perfetto per chi desidera visibilità, prestigio e comodità. Un’opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale di alto livello nel cuore pulsante della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villorba, Castrette. Codice AV7. Proponiamo ampio locale commerciale di 263 mq, situato in una zona strategica e facilmente accessibile. Il negozio si distingue non solo per la sua generosa metratura, ma anche per l'ottima distribuzione degli spazi interni che permette flessibilità nella disposizione commerciale. Attualmente la soluzione è affittata e genera una rendita annua stimata del 7%. Contattaci ai nostri numeri telefonici o entra nel nostro sito per avere maggiori dettagli su questo negozio in vendita a Villorba, zona Castrette. Lasciaci i tuoi recapiti e sarai ricontattato esclusivamente dai nostri agenti. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore pulsante per le attività di Vittorio Veneto, questo spazioso negozio offre un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Con una superficie generosa di 500 mq, l'immobile è ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua versatilità. Il negozio si presenta luminoso e accogliente. L'area interna è caratterizzata da pavimenti in laminato chiaro che conferiscono un'atmosfera moderna ed elegante. Le spese condominiali sono contenute a soli 90 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi della città, inclusi ristoranti, caffè e altri esercizi commerciali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi nelle vicinanze, facilitando la clientela nell'accesso al tuo nuovo business. Inoltre, il locale può essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario; sia che tu voglia avviare un'attività retail o trasformarlo in uno spazio espositivo innovativo. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, fronte statale Treviso Vicenza (Via Circonvallazione Est), proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.186 mq con altissima visibilità grazie al costante e intenso flusso veicolare. Situato all’angolo tra Via Loreggia di Salvarosa e Via Circonvallazione Est, si presta perfettamente per attività che necessitano di essere viste, come ad esempio vivai, esposizioni di piante o arredi da esterno, garden center o mostre a cielo aperto. La proprietà ricade in zona classificata nel Piano degli Interventi come SC – Aree attrezzate a parco, gioco, sport e di aggregazione, una destinazione urbanistica che apre a interessanti possibilità future, tra cui: realizzazione di impianti sportivi, ricreativi o per il tempo libero; installazione di strutture leggere per eventi, mercatini o attività associative; spazi verdi fruibili dal pubblico, con eventuale possibilità di gestione privata tramite convenzione con il Comune; recupero di capacità edificatoria tramite compensazione urbanistica, anche in forma di credito edilizio. ✅ Superficie totale: 4.186 mq ✅ Accesso diretto da strade ad alto passaggio ✅ Perfetto per attività a contatto con il pubblico o esposizioni all’aperto ✅ Opportunità di valorizzazione tramite strumenti urbanistici previsti dalla normativa Una proposta ideale per chi cerca un lotto visibile, accessibile e con potenzialità a medio lungo termine anche sotto il profilo urbanistico e commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della splendida zona di Biadene, il nostro negozio in vendita è la scelta perfetta per te. Questo immobile commerciale presenta una varietà di potenzialità che possono soddisfare le tue esigenze imprenditoriali. Situato nel comune di Montebelluna, l'area è nota non solo per il suo fascino storico ma anche per la sua crescente economia locale e accesso a diverse fasce demografiche. La posizione strategica del negozio ti consente di beneficiare dell'afflusso sia dei residenti locali che dei visitatori provenienti dalle aree circostanti. Adiacente ad altre attività commerciali e servizi essenziali, puoi contare su una clientela costante. Il negozio offre ampie vetrine luminose affacciate sulla strada principale, garantendo ottima visibilità ed esposizione al pubblico. Gli spazi interni sono ben organizzati e adattabili: dalla creazione di un ambiente accogliente per i clienti fino alla massimizzazione dello spazio disponibile secondo le necessità del tuo business. Inoltre, completa la proprietà un posto auto coperto, posto al piano interrato. Non perdere l'occasione di investire in quest'immobile versatile a Biadene! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARBONERA in zona centrale su strada di forte passaggio vendesi negozio al piano terra di 70mq. composto da unico locale con antibagno e wc, attualmente locato con contratto commerciale di 6.600 euro annuali con scadenza 2034, ampie vetrine e piccolo plateatico su portico esterno antistante il negozio. Comodo parcheggio antistante il negozio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Altezza 3mt. Spese condominiali 30 euro mensili. Resa superiore all'8% annuale lordo. Classe energetica B EPgl,nren 158,51 kWh/mq./anno Prezzo richiesto Euro 79.000. (Rif.6954) www.ellero.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLORBA CARITA' """ RIFERIMENTO UV4 """ L'immobile è attualmente locato ad una attività commerciale ben avviata, ad €550,00 mensili (fino al 2029). Ideale per investimento. Il negozio è situato al piano terra di una palazzina di sole 3 unità, ottima visibilità con vetrina affacciata su strada principale. Ampia disponibilità di parcheggio e facilmente raggiungibile sia con mezzi propri che pubblici. Superficie complessiva di 43 mq disposti in ingresso su zona open space, due ripostigli e il bagno finestrato. Ottima versatilità anche per sviluppare diverse tipologie di attività. Lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2017: impianto elettrico impianto termico pavimenti bagno completo pompa di calore installata nel 2020 L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLORBA CARITA' """ RIFERIMENTO UV2 """ L'immobile è attualmente locato ad una attività commerciale ben avviata, ad €450,00 mensili (fino al 2026). Ideale soluzione per investimento. Il negozio è situato al piano terra di una palazzina di sole 3 unità, ottima visibilità con vetrina affacciata su strada principale. Ampia disponibilità di parcheggio e facilmente raggiungibile sia con mezzi propri che pubblici. Superficie complessiva di 26 mq disposti in ingresso su saletta di accoglienza con, alle il spalle, laboratorio, vano tecnico e il bagno. Ottima versatilità anche per sviluppare diverse tipologie di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. TV BFZ 14 Treviso, dentro le mura, cediamo dopo 25 anni di gestione, storica attività di PUB. Recente locazione dell'immobile: € 2.000 mensili, 50 posti interni e 50 posti nel plateatico estivo. L'attività ha prodotto fatturati annui dimostrabili per circa € 350.000. Prezzo totale richiesto: € 130.000, leggermente trattabili. Contattaci per saperne di più. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

Situato nella storica piazza Giorgione, proponiamo in vendita un affascinante negozio di 120 mq, già locato da oltre due decenni a una primaria attività commerciale che desidera continuare la propria attività al suo interno Questo elegante immobile è attualmente locato con un nuovo contratto ad un canone mensile di euro 1.800, rappresentando così una straordinaria opportunità d'investimento. Il negozio si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete lo spazio espositivo principale dotato di soppalco per ampliare le possibilità commerciali; il livello interrato offre ampio magazzino e bagno privato, garantendo tutti i comfort necessari per la gestione del vostro business. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'immobile, vale la pena menzionare che non ci sono lavori straordinari previsti a livello condominiale. Solo tre anni fa l'edificio ha beneficiato di interventi significativi come il rifacimento del tetto, delle grondaie e delle facciate esterne insieme al rinnovamento del pavimento nel parcheggio privato ad uso pubblico. Ubicato nel centro pulsante di Castelfranco Veneto, questo negozio gode della visibilità ideale grazie alla posizione strategica e all'alta frequentazione pedonale della zona. La città è rinomata sia per la sua ricca storia che per le sue attrattive turistiche ed economiche. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattare Adriana al numero 348 9052906. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luxor Agenzia Immobiliare presenta un'opportunità unica nel cuore di Villorba. In vendita, disponiamo di un ampio terreno agricolo di ben 51.700 mq, precedentemente adibito ad attività estrattiva per la ghiaia e ora inattivo, offrendoti l'occasione ideale per investire in un'area dal grande potenziale. Caratteristiche principali includono: Rif.: PTA006 Un fabbricato esistente all'interno della proprietà che si estende su circa 130 mq, perfetto per creare spazi utili o accogliere nuove idee progettuali. Possibilità d'implementare un impianto fotovoltaico; una soluzione sostenibile da valutare anche sotto il profilo dell'impatto ambientale. Il terreno è collocato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano le aree circostanti. Questa localizzazione non solo garantisce visibilità ma offre anche opportunità commerciali grazie alla vicinanza ai centri urbani limitrofi e alle infrastrutture locali. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta Paolo al numero 3488545745 per ulteriori informazioni e dettagli relativi a questo immobile unico. Siamo pronti ad accompagnarti nella scoperta delle potenzialità offerte da questo terreno. www.immobiliareluxor.it Per la tutela della privacy dei clienti intendiamo precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione dell'immobile ma danno un riferimento solo generico della zona in cui si trova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5290 Casella d’Asolo, negozio/ufficio in vendita in zona centrale. L'immobile di circa mq. 113, ubicato al piano terra con accesso indipendente, dispone di ampie vetrine. I luminosi locali esposti a sud si trovano in ottimo stato di conservazione e sono dotati di riscaldamento autonomo e clima. Pavimento in legno, bagni con sanitari sospesi. Ideale come sede direzionale, show room o negozio. L'immobile è facilmente affittabile e quindi ideale anche come investimento a reddito. Ampia disponibilità di parcheggio. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. SPAZI COMMERCIALI Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.nuovispazi.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SW143: AMPIO LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA e COMODO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO PONZANO VENETO: Situato al piano terra, proponiamo locale commerciale che vanta una disposizione ottimale per una varietà di attività. All'interno: una sala bar, una sala biliardo, una cucina, un pratico lavaggio stoviglie ed un cucinino per esigenze gastronomiche. La presenza di una cantina e di un ripostiglio offre ampio spazio per lo stoccaggio. Per la comodità dei clienti, sono disponibili servizi igienici separati per uomini e donne, oltre a una sala videogiochi per un divertimento aggiuntivo. Il locale dispone anche di una centrale termica e di un garage per le tue necessità logistiche e di un bagno riservato Al primo piano vi è uno SPAZIOSO APPARTAMENTO che comprende due camere da letto matrimoniali,bagno dotato di vasca, ampio soggiorno, due terrazzi, uno orientato verso ovest e l'altro verso est, infine, una cucina abitabile completa la disposizione dell'appartamento Opportunità che unisce un locale commerciale funzionale ad un confortevole appartamento residenziale. Completano la dotazione il riscaldamento autonomo, il comodo garage, il posto auto esterno di proprietà e la doppia predisposizione per la climatizzazione. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

TREVISO RIFERIMENTO: TV24 Scopri altre opportunità sul nostro sito e approfitta dei nostri servizi, tra cui la VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile. L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi, ampio negozio di circa 100 mq., situato in posizione strategica lungo la strada principale, con ottima visibilità e forte passaggio sia veicolare che pedonale. L’immobile si compone di due subalterni catastali distinti, attualmente uniti in un unico spazio commerciale, perfettamente integrato e funzionale con ampie vetrine che circondano e illuminano il locale. Uno dei punti di forza è sicuramente il parcheggio privato fronte negozio, comodo e accessibile direttamente dalla strada, ideale per accogliere la clientela in modo semplice e immediato. All'interno, lo spazio è distribuito in modo funzionale: un'area principale open space facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, due bagni finestrati con antibagno e due magazzini separati perfetti per il deposito merce o uso tecnico. Non perdere questa occasione unica, contatta subito la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita oppure ricevere ulteriori informazioni su questo meraviglioso appartamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4989 Casella d'Asolo, immobile commerciale in vendita in ottima posizione ben servita dai collegamenti Bassano Montebelluna, Asolo Castelfranco e a soli 5 minuti dal Casello della nuova Superstrada Pedemontana Veneta. L’immobile è inserito all’interno di un recente complesso polifunzionale che ospita una varietà di attività commerciali, uffici e servizi e dispone di ampia area parcheggio. Spazio commerciale flessibile e modulare adatto ad ospitare qualsiasi tipo di attività: situato al piano terra con vetrine, è dotato di impianti di base e ha superficie complessiva di circa 890 mq, con possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti di circa 445 mq ciascuna. Disponibilità immediata. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. SPAZI COMMERCIALI Viale Tiziano 7/a 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.nuovispazi.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI SOLIGO AC18 ACCOGLIENTE RISTORANTE BISTRO' & BAR IN CENTRO STORICO Proponiamo in vendita Nostra Esclusiva, per raggiunta eta' pensionabile dei proprietari, un accogliente ristorante bistro' e bar con relativo locale commerciale, situato nel cuore del centro storico di Pieve di Soligo e delle Colline del Prosecco Patrimonio dell'UNESCO. Un'opportunità unica in una location che incanta e accoglie sia turisti che residenti alla ricerca di un'esperienza autentica. Il ristorante e' stato completamente ristrutturato nel 2009 con finiture di pregio e con un arredamento studiato nei minimi particolari con quadri artistici al soffitto. L'immobile è così composto: Bar all'ingresso e cucina a vista. Una sala interna accogliente. Un ampio plateatico esterno per i mesi più caldi. Antibagno e bagno. Al piano seminterrato ulteriori spazi funzionali con bagno. Al piano interrato, accessibile direttamente dal locale, un garage singolo molto ampio. Il locale offre 28 coperti interni e 28 coperti all'esterno. La clientela è consolidata, composta da localii e turisti, con ottime recensioni. La cucina e' ben attrezzata e funzionale, con spazi dedicati per lavaggio stoviglie, lavaggio verdura e pesce, dispensa, ripostiglio e magazzino. Ideale per chi desidera avviare un'attività di successo in un ambiente accogliente e ben organizzato, il ristorante si presta perfettamente anche a una gestione familiare. Nel periodo primaverile ed estivo, l'ampio plateatico permette di aumentare la capienza e accogliere piu' clienti. L'attivita', presente nella zona da molti anni e gode di un portafoglio clienti fidelizzato. La vendita comprende sia il locale commerciale che l'attività di ristorazione, per raggiunta eta' pensionabile dei proprietari. Una location da sogno per chi vuole trasformare la propria passione per la ristorazione in una realta' di successo! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 951.22kWh/mq anno

Proponiamo in vendita appezzamento di terreno REGOLARE, fronte strada. Il terreno agricolo di circa 12.000 mq non presenta interruzioni. La terra è pianeggiante. SENZA servitù di passaggio o vincoli, il terreno gode di un accesso diretto dalla strada principale. La fertilità del suolo e il clima di questa zona rendono il terreno ideale per ottenere produzioni di alta qualità. La posizione del terreno è strategica, infatti si trova in una zona tranquilla, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le infrastrutture necessarie. Inoltre la presenza di una strada di accesso diretto al terreno agevola notevolmente qualsiasi attività di trasporto e logistica Prezzo: Euro 90.000,00 Riferimento: CAST 01 Classificazione energetica: non classificabile Le informazioni sono il più accurate possibili tuttavia potrebbero esserci delle imprecisioni involontarie, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ad uso direzionale, attualmente locato a studio dentistico, fronte strada, di mq 115 a piano terra più mq 65 nell'interrato, 6 vetrine, 2 bagni, riscaldamento autonomo. Ampio parcheggio. Locato a 1.000 euro al mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REVINE LAGO LC15 ALBERGO CON VISTA SUL LAGO Proponiamo in vendita albergo ubicato a Revine Lago su strada di forte passaggio con vista sul lago. Il compendio immobiliare è composto da un ristorante e bar, 4 camere per attivita' di B&B e da un appartamento padronale. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra ampia sala open space per posti a sedere, locale bar con angolo pizzeria, cucina, dispensa, magazzino, due piccole sale e due bagni; al piano primo quattro camere con bagno ciascuna due delle quali con accesso ad un terrazzo; al piano secondo appartamento per residenza composto da soggiorno, cucina, tre camere e un bagno. Completa la proprietà un giardino adibibile a posto a sedere esterno e 4 box auto. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In vendita un'opportunità unica: RAMO D'AZIENDA COMMERCIALE Attività di Enoteca situata a Castelfranco Veneto, all'interno della storica cittadina murata della Marca Trevigiana. Questa enoteca completamente ristrutturata si estende su una superficie interna di ben 70 mq e include anche un plateatico esterno autorizzato ad uso pubblico di ulteriori 12 mq. L'attività è perfettamente avviata e venduta con arredamento interno completo; tra cui bancone, tavoli, sedie, mensole decorative e specchi raffinati. L'atmosfera accogliente è ulteriormente valorizzata da un impianto audiovisivo autorizzato che offre l’opzione di intrattenimento ai clienti. La sicurezza dell’attività non lascia nulla al caso grazie all'impianto di videosorveglianza composto da tre videocamere e TV, garantendo la massima protezione dei beni aziendali. Nella parte posteriore dell'enoteca troviamo un bagno utile per il personale ed uno spazio dedicato come piccolo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci. Inoltre viene ceduto anche il contratto di locazione commerciale con scadenza prevista (6+6), rendendo questa offerta ancora più appetibile per chi desidera entrare nel settore gastronomico vinicolo senza dover affrontare lunghe attese o complessità burocratiche. Il plateatico esterno è dotato inoltre di panche comode, tavoli rustici e caratteristici barili oltre ad essere illuminato strategicamente per permettere l'utilizzo serale conforme alle normative vigenti. Tra le numerose attrezzature tecniche incluse nella vendita vi sono: n Nr 2 fabbricatori ghiaccio da 20Kg/24H, n lavabicchieri, n frigo doppio incassabile, n frigo vetrina a colonna per bottiglie, n vari frigoriferi annessi alla mescita del vino e affettati e molto altro! Questo pacchetto fa dunque dell’enoteca non solo un semplice locale ma un vero punto d’incontro dove culture diverse possono convivere apprezzando vini selezionati in modo pregevole . Il prezzo richiesto ammonta a €115.000 ,un investimento promettente sia dal punto vista economico che professionale! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVISO """ RIFERIMENTO FGT1 """ Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. A due passi dal parco dello storga, precisamente in Via Delle Prade, tra il confine del comune di Carbonera e Treviso, proponiamo in vendita Terreno in buonissima posizione adibito a seminativo rettangolare di circa 4.000 metri quadrati. Buona occasione per investire in terreni. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AN105. In zona strategica a Fonte (TV), proponiamo immobile commerciale e direzionale. Si sviluppa al piano primo e dispone di un comodo ripostiglio, due bagni e terrazzo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif:SW33 AZIENDA AGRICOLA RIESE PIO X RIESE PIO X: Proponiamo proprietà agricola che si estende su una superficie di 33.446 mq, di cui 9.500 mq occupati da un lago e 23.500 mq destinati a terreno agricolo. All'interno della tenuta si trovano diverse strutture: uno chalet di 80 mq in riva al lago, una scuderia con 20 box per cavalli, una piscina e due piccoli laghetti pittoreschi. Un valore aggiunto importante è rappresentato da un'area fabbricabile di 10.000 mq, con capacità edificabile pari a un terzo della superficie. Questo elemento apre interessanti possibilità di sviluppo residenziale o ricettivo, in un contesto già fortemente vocato al turismo rurale e alla natura. La proprietà si trova in zona Z PS (Zona di Protezione Speciale), una classificazione che la rende idonea a beneficiare di contributi da parte della Comunità Europea per progetti di tutela ambientale, sostenibilità e valorizzazione del territorio. L'ambiente è caratterizzato da una tranquillità assoluta, senza vicinato diretto, e risulta facilmente accessibile tramite una strada privata: un contesto ideale per chi ama privacy, natura e silenzio. La versatilità della tenuta la rende perfetta per molteplici utilizzi, come agriturismo, bed & breakfast, o fattoria didattica, offrendo un'opportunità unica per sviluppare un progetto immerso nel verde. Inoltre, la proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a un impianto fotovoltaico che assicura un reddito annuo di 10.000€ per i prossimi otto anni. Un luogo ideale per chi cerca uno spazio esclusivo e ricco di possibilità. Per maggiori dettagli e informazioni, siamo a disposizione. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (TV) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.: 24 MC006 Per informazioni 335 57.03.837 Mauro. Proponiamo in vendita bar con licenza tabacchi. Presente ampio plateatico esterno di circa mq 50, cucina e magazzino. Ampio parcheggio esclusivo. Vendita tabacchi Buon fatturato giornaliero! Affitto mensile di € 730 + IVA Valutabile affitto ramo d'azienda. Classe Energetica: F EPgl 210,00 Al fine di tutelare la privacy dei nostri clienti, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi e danno un riferimento solo generico della zona in cui si trova realmente l'immobile. Per informazioni chiama 335 57.03.837 (da lunedì al venerdì ore 8/20 continuato; sabato mattina ore 8/13) indicando il codice di riferimento. Oppure invia una mail a info@maurobaldasso.it con scritto il codice di riferimento. Se preferisci, salvati il mio numero di cellulare e SCRIVIMI UN MESSAGGIO WHATSAPP al numero 335 57.03.837 indicando il riferimento dell'annuncio e verrai ricontattato. Visita il sito per vedere se ci sono altre offerte immobiliari che incrociano la tua ricerca: www.maurobaldasso.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita negozio situato nel Centro di Castelfranco Veneto. Questo immobile commerciale, con una superficie di 120 mq, offre un ambiente versatile e luminoso, ideale per diverse attività commerciali. Caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità, il locale è perfetto per boutique, showroom o qualsiasi tipo di esercizio al dettaglio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e dotati di scaffalature moderne e funzionali che facilitano l'esposizione dei prodotti. Per maggiori info e visite contattare Consulente Nicola. 32719192859 nicola@zanimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF RV23 Immobiliare Fantin propone in vendita, nel quartiere di San Zeno, negozio/ufficio di circa 50 mq, costituito da locale principale, retrobottega e bagno con antibagno. L'ingresso è indipendente come pure l'impianto di climatizzazione estivo/invernale. Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per ricavarne un reddito da immobile, sia per chi volesse avviare un'attività comprimendo i costi di avviamento e gestione. Inoltre, data la posizione, questo locale può essere utilizzato anche come magazzino/deposito garantendo la massima versatilità. Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita a questa proprietà, contattaci al 335.801.88.88 oppure scrivete a: agenziaimmobiliarefantin@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia IRIS propone in vendita luminoso negozio in posizione centrale a Castelfranco Veneto L'immobile, dalle ampie vetrate e misure, è situato in zona residenziale a poco più di 10 minuti a piedi dal centro Castellano, vicino ai principali servizi cittadini e alle principali arterie stradali, è stato di recente completamente ammodernato sia al suo interno e sia all'esterno con l'inserimento del sistema d'isolamento a cappotto. Il negozio si compone di un piano terra di circa 115mq con un bagno finestrato, e un piano interrato di circa 65 mq con la presenza di due bagni e uno spazio adibito a magazzino. L'immobile gode di una posizione di forte passaggio a tutte le ore del giorno, attualmente è affittato con una buona rendita e certa, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di 10.000 mq Libero, ottima posizione, fronte strada asfaltata, pronta consegna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.2469 251 Vendita all'asta terreno agricolo Descrizione: trattasi di un terreno agricolo di mq 4.314 sito in Comune di Segusino (TV) nei pressi della chiesetta di San Barnaba, destinato a bosco. Accesso tramite proprietà di terzi. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 7.425,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARITA' PIAZZA ALDO MORO L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al solo Comune dell'annuncio trattato. """ RIFERIMENTO UV59 """ Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questo negozio da investimento al piano terra sito in piazza Aldo Moro a Carità di Villorba con ingresso e vetrina su posizione di forte passaggio. E' in progetto nella Piazza Aldo Moro ,dove è sito l'immobile,una riorganizzazione degli spazi e un ampliamento delle aree verdi. Inoltre è prevista la realizzazione di un percorso ciclabile che attraversa l'area,e si collega ad ovest con il percorso ciclabile Piavesella. I lavori probabilmente si concluderanno nei primi mesi del 2025. L'immobile è attualmente locato a 700 euro al mese con scadenza nel 2032 e presenta una metratura di 68 mq circa ed è caratterizzato da una luminosa ed ampia vetrata. A completare il piano un bagno con antibagno. L'immobile è composto da una sala di circa27,65 mq, locale ad uso laboratorio di 19,97 mq, antibagno di 2,31 mq e bagno di 3,15mq. Completa la proprietà al piano interrato un magazzino di 33 mq. In dotazione del negozio:: condizionatore /pompa di calore caldaia per riscaldamento scaldabagno elettrico per acqua calda Il riscaldamento è autonomo, con la caldaia a condensazione e le spese condominiali sono 700 euro all'anno. Vi è presente un condizionatore. Il pavimento è completamente piastrellato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: DN325 NEGOZIO o UFFICIO FRONTE STRADA PRINCIPALE. Nel centro del paese di Ponzano V.to e lungo la viabilità principale, negozio / ufficio (è adatto ad entrambi le possibilità) di oltre 70 mq calpestabili con vetrina prospiciente sulla stessa. Completano l'immobile un bagno con anti, 3 posti auto esclusivi ed un garage all'interrato. Prezzo interessante che ne permette anche una messa a reddito mediante una locazione commerciale / direzionale. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA: BADOERE importante appezzamento di terreno agricolo di 4 ettari (40.000 mq) EURO 4,00 MQ. TERRENO NON IDEONEO PER IMPIANTO DI FOTOVOLTAICO SI FA PRESENTE CHE L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' PURAMENTE INDICATIVO NON REALE PER PRAVACY annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRA ESCLUSIVA NOSTRO RIF. BR 281 Mogliano Veneto – In pieno centro, proponiamo in vendita un'interessante attività di SNACK BAR e CAFFETTERIA. Il locale dispone di circa 20 posti a sedere interni e ulteriori 40 posti nel plateatico estivo. L’immobile ha un recente contratto di locazione ad un canone mensile di € 1.900 oltre IVA. L’attività fa buoni volumi d’affari, con ampi margini di crescita. Il prezzo richiesto è di € 70.000 leggermente trattabili, un’ottima opportunità per chi vuole mettersi in gioco in questo settore. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

Attività di Ristorante in prossimità di Vittorio Veneto Si cede rinomato ristorante in prossimità di Vittorio Veneto, situato in una suggestiva zona collinare, all'interno di un pittoresco borgo che fa parte della core zone UNESCO delle colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene. L'attività si svolge in uno storico immobile dal carattere tipico della zona, un ambiente curato e accogliente, completo di giardino esterno, ampia sala, cucina attrezzata, plateatico e parcheggi privati per la clientela. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e impianti elettrico e idrosanitario aggiornati nel 2000. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, pronta per essere operativa fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Grazie a una presenza consolidata sul territorio da oltre 20 anni, il ristorante vanta una clientela fidelizzata e un flusso costante di avventori, composto sia da residenti che da turisti attratti dal fascino delle colline del Prosecco. La locazione dell'immobile include anche un alloggio, con un canone competitivo e senza spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Le foto sono puramente indicative. Se sei interessato/a a questa attività e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività. Per consultare altre proposte immobiliari e commerciali, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CAR44 Azienda vitivinicola . Una cantina tra storia e innovazione nell' Interland di Valdobbiadene.(Per info: 349 5539033 351 5794586) Un'eccellenza nel cuore delle colline del Prosecco DOCG Nostra esclusiva Benvenuti nel cuore pulsante delle colline del Patrimonio UNESCO, dove natura, tradizione e innovazione si fondono in perfetta armonia per dare vita a un'autentica opera d'arte enologica. Qui, nel territorio di Valdobbiadene, ogni pendio racconta una storia e ogni grappolo è il frutto di un equilibrio perfetto tra terreno, esposizione e microclima: elementi che danno origine al Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG, simbolo di eleganza e qualità nel mondo. La proprietà: Su circa 2,5 ettari di storici vigneti coltivati a Glera, la viticoltura è ancora un gesto d'amore tramandato di generazione in generazione. I filari, disposti sui dolci pendii collinari, vengono lavorati esclusivamente a mano, nel pieno rispetto dell'ambiente e delle tradizioni locali. Il microclima ideale, con soleggiamento bilanciato, piogge leggere e bassa umidità, dona a ogni grappolo una straordinaria concentrazione aromatica e una freschezza unica, rendendo ogni vendemmia una vera opera d'artigianato agricolo. La Cantina: tecnologia e passione. Al centro di questo scenario incantevole sorge la cantina aziendale, ampliata nel 2003 e nel 2013, progettata con cura artigianale e visione contemporanea. La struttura panoramica, incastonata tra le colline, è un autentico tempio del vino e dell'innovazione, dove ogni dettaglio è stato pensato per unire efficienza e bellezza. Dalla sala degustazione con vista mozzafiato sui vigneti, dove è possibile assaporare un calice immersi nella quiete del paesaggio, agli spazi produttivi di ultima generazione, tutto è concepito per valorizzare l'eccellenza del territorio. Dotazioni tecniche e capacità produttiva: Zona di pigiatura separata, con impianto all'avanguardia, ampia tramoggia di ricezione, diraspatrice e sistema di raffreddamento immediato tramite scambiatore di calore, per preservare la freschezza delle uve. Pressa pneumatica per una spremitura soffice che conserva gli aromi primari e i terpeni, essenziali per la finezza del vino base. Cantina principale termo condizionata, suddivisa in due aree operative (vinificazione e stoccaggi) con: 2 serbatoi inox singoli da 165 hl ciascuno, 6 serbatoi sovrapposti (celle da 92 hl e 36 hl). Capacità complessiva di circa 1.100 hl distribuiti su 14 serbatoi, con gestione elettronica e controllo termico. Area spumantizzazione separata da portone coibentato, con 4 autoclavi inox da 50 hl ciascuna, dotate di agitatore e controllo termico capacità complessiva 200 hl. Linea di imbottigliamento e confezionamento indipendente, progettata per ottimizzare i flussi produttivi. Magazzino organizzato per lo stoccaggio delle bottiglie finite, servito da carrello elevatore elettrico. Capacità produttiva annua: tra 90.000 e 150.000 bottiglie, variabile in base ai tempi di affinamento e spumantizzazione. Strutture complementari e potenziale ricettivo: A circa 150 metri più a valle, lungo la strada principale che conduce alla cantina, sorge un rustico su due livelli attualmente utilizzato come deposito per attrezzature agricole specializzate nella viticoltura collinare. Secondo il PRG vigente, il fabbricato è trasformabile in struttura ricettiva o agriturismo con camere, previa presentazione di un piano di sviluppo aziendale. Un'opportunità preziosa per chi desidera ampliare l'offerta enoturistica, integrando la produzione vinicola con esperienze di ospitalità e degustazione immersiva, nel cuore delle colline più iconiche d'Italia. Dotazioni e attrezzature incluse nella vendita: La proprietà viene ceduta completa di tutte le attrezzature e i mezzi agricoli necessari alla gestione dell'attività, garantendo continuità operativa immediata. Tra i principali beni inclusi figurano: Trattore e rimorchi agricoli specifici per la viticoltura collinare. Attrezzature per la manutenzione dei vigneti (spollonatrici, atomizzatori, cimatrici, ecc.).Macchinari per la lavorazione e la movimentazione in cantina. Carrello elevatore elettrico e utensileria completa. Un investimento nell'eccellenza, questa tenuta non è solo una cantina, ma un progetto di vita e d'impresa, un luogo dove la forza della tradizione incontra la spinta dell'innovazione, offrendo un modello sostenibile di viticoltura e un brand territoriale di valore assoluto. Investire in questa proprietà significa entrare nel mondo del Conegliano Valdobbiadene DOCG da protagonisti, custodendo e facendo crescere un'eredità riconosciuta a livello internazionale. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

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