Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

SANTA MARIA DEGLI ANGELI: terreno edificabile a destinazione residenziale di metri quadrati 2.600 con realizzabili Mc 4.050. Posizione semicentrale ben collegata. Pronta edificazione. Certificato di prestazione energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 230.000,00 (Rif. T46S)

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 30.000,00 . ( Rif. T70R )

STRADA SAN VETTURINO: In posizione collinare, con vista sulle colline circostanti, abitazione di metri quadrati 96 con ingresso indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata di recente, con piccolo annesso distaccato di metri quadrati 6 e corte/ giardino complessiva di metri quadrati 380 circa. Abitazione composta di: soggiorno, pranzo cucina al piano terra, due bagni, camera e studio ai piani superiori. Ottima posizione per la vicinanza alla città, con comoda viabilità per tutto il versante a sud e comunque in piena campagna. Subito disponibile. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo Euro 108.000,00. ( Rif. S50S ) .

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

COMPIGNANO : nella verdeggiante, meravigliosa campagna umbra situata tra Perugia e Marsciano, in posizione facilmente raggiungibile ed a poca distanza dal grazioso borgo di Compignano, proponiamo in vendita questo casale diruto (al catasto f/2) con ampia cubatura recuperabile (oltre 350 mq) circondato da terreni agricoli coltivati e rigogliosa vegetazione; l'immobile e' completamente da demolire e ricostruire con recupero di ottimo materiale edilizio. Terreno di 4500 mq, con possibilita' di ampliamento con frazione di terreno adiacente (altri 1400 mq). Prezzo di richiesta Euro 119.000,00 ( Rif. T47R ) .

VIA XX SETTEMBRE VIA DEL CAVALLACCIO: si dispone di trilocale con ingresso autonomo, giardino e posto auto coperto esclusivo su corte condominiale con cancello automatico. Composto di: soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Piccola palazzina di sole tre unità completamente ristrutturato nel 2000. Interni tutti ristrutturati con ottime finiture, riscaldamento e tutte le utenze autonome. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 100.000,00 ( Rif. A90S ) .

PONTE SAN GIOVANNI : a breve distanza dall'uscita della e45 di ponte San Giovanni, al piano primo di un edificio di recente costruzione sito in zona ad indirizzo direzionale, dotata di ampi e comodi parcheggi, proponiamo in vendita questo locale ad uso ufficio, frazionato e ristrutturato completamente nel 2010, composto da sala d'attesa comune con altro ufficio professionale, stanza per segreteria/reception, 2 stanze operative molto luminose, una comoda sala riunioni, ed un bagno esclusivo (ma con accesso dalla sala d'attesa comune).ideale per investimento, in quanto l'immobile verra' ceduto al rogito con vincolo da locazione, in forza di contratto 6+6, da stipulare con il proprietario/venditore, che continuera' ad esercitare la professione nei locali venduti: rendita garantita € 6.600,00 annui (circa 8,5% sul prezzo richiesto)!! Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. E91R ) .

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 480, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 5.000/mese + I.V.A. (Rif. E57Z1)

PALLOTTA: Negozio di mq. 150 con 2 ampie vetrine carrabili. Locale unico con una sola colonna centrale, bagno e antibagno. Ristrutturato recentemente e in ottime condizioni. Disponibilità di parcheggi. Ottimo investimento. Classe energetica in attribuzione. Richiesta €. 95.000,00 (E56P)

SAN MARIANO: in posizione tranquilla, al piano terra di palazzina a mattoncino dotata di ampio parcheggio su più lati, vendiamo locale di ampia metratura (136 mq. commerciali) ad uso B/1, ma con possibilità di ripristino della destinazione commerciale; eventualmente anche divisibile in 2/3 unità (grazie alle 4 vetrine di ingresso distribuite su 2 lati). Buono stato interno. Possibilità di acquisto anche di altro locale adiacente di circa 50 mq.. Classe energetica in fase di attribuzione. € 94.000,00 trattabili. (E30R)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 115, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 1.200/mese + I.V.A. (Rif. E57Z2)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 70, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 750/mese + I.V.A. (Rif. E57Z3)

MADONNA ALTA: Garage di mq. 50, al piano primo sottostrada, con comoda corsia di accesso chiusa da cancello motorizzato. Impianto elettrico con contatore autonomo. Classe energetica non applicabile. Ric. Euro 38.000 (Rif. E58Z)

SOLOMEO: In posizione dominante e panoramica, con ottima esposizione, terreno edificabile di mq 1.500 per una volumetria pari a 710 mc., di pronta edificazione per la realizzazione di villa fino a mq. 300 oltre a serra solare. Recintato. Utenze disponibili al bordo del lotto. 15 Ulivi. Classe energetica non applicabile. Richiesta € 165.000,00 (T200Z)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 650, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 7.000/mese + I.V.A. (Rif. E57Z)

PILONICO MATERNO: Proponiamo in vendita villette di nuova costruzione con possibilità di personalizzare le divisioni interne e scegliere i materiali. Disposte su tre livelli così suddivisi: al piano terra sono previsti cucina separata, soggiorno, bagno con finestra, oltre giardino e lastrico. al piano primo 3 camere, un bagno con finestra e terrazza al piano sottostrada rustico, bagno e garage. Dotate di solare termico, raccolta acque, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato e cappotto termico. Consegna in circa 2 mesi. Disponibilità rimaste: una capotesta e una centrale. Il prezzo esposto è riferito alla centrale finita, c'è possibilità anche di acquisto con seminterrato al grezzo sia per la capotesta sia per la centrale. (Rif. V44R)

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 189.000,00 (Rif. V64R)

SANT'ARCANGELO : in bella posizione e leggermente rialzata rispetto al livello lago, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un capannone industriale di piccole dimensioni. Sfruttabile in parte anche a destinazione residenziale, con rapporto di edificabilita' di 1:1. Posizione comoda, vista la vicinanza con la strada regionale 599, caratterizzata da scorci panoramici sul Lago Trasimeno. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 35.000,00. ( Rif. T65R ) .

VIA BRIGANTI: ufficio di 150 metri quadrati situato in una posizione commerciale eccellente, perfetto per la tua attività! L'immobile, con ingresso autonomo e affaccio al primo piano, offre un ambiente molto luminoso grazie alle grandi vetrate continue che garantiscono una splendida luce naturale. Il comodo ingresso al piano terra rende l'accesso facile e immediato per te e i tuoi clienti. Inoltre, l'orientamento sud ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà è subito disponibile, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze professionali. Con un'ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze, i tuoi dipendenti e clienti non avranno mai problemi a trovare posto. Il certificato di prestazione energetica è attualmente in fase di valutazione, garantendo così un acquisto sicuro e trasparente. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo di richiesta è di Euro 148.000,00. ( Rif. E82S ) .

PONTENUOVO DI TORGIANO: Lotto di terreno edificabile mq. 2.650 con 1.310 MC. edificabili. Posizione pianeggiante. Parte del lotto è a verde privato. Per la grandezza della parte edificabile, si ipotizza realizzazione di una bifamiliare. Posizione molto comoda per svincolo E45. €. 88.000,00 richiesta tratt. (Rif. Cod. T53P)

In località MONTECASTELLI, nel Comune di Umbertide: complesso immobiliare di Mq 1.300 con terreni di Mq 23.0000. La proprietà comprende: un palazzo del '600 storica dimora nobiliare di Mq 850, una casa colonica di Mq 125, tre annessi recuperabili ad abitativo per mq 315 oltre ai terreni agricoli per mq. 23.300 per lo più pianeggianti . La volumetria recuperabile degli immobili si presta a realizzare fabbricati all'interno della proprietà, ognuno dislocato in una vasta porzione di terreno ben delimitato, indipendente e riservato, con destinazioni d'uso diversificate: residenziale, ricettivo, direzionale o per attività connesse all'agricoltura. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta € 250.000 (V32Z)

VIA DEI FILOSOFI: in zona semicentrale, con ingresso e affaccio su strada ad alto traffico, in zona densamente abitata e comoda fruibilità dal raccordo autostradale, locali di mq. 600 con altezza di mt. 3,60. Varie destinazioni d'uso possibili. Attualmente gli spazi interni sono già organizzati per uso palestra. Ingresso indipendente. No spese condominiali. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 200.000,00 (E32Z)

ELLERA DI CORCIANO : nella zona piu' centrale e commerciale di Ellera, in edificio della fine degli anni '70, dotato di ampio parcheggio riservato (chiuso con sbarra), proponiamo in vendita questo locale commerciale di circa 65 mq (categoria c/1) con ingresso indipendente posto al piano terra ed attualmente indiviso, nella sua metratura interna, ma con possibilita' di ricavare 2/3 locali con finestra. Stato interno da rivedere. L'immobile e' ideale per una attivita' di ambulatorio, uffici o similari. Prezzo di richiesta Euro 39.000,00 ( Rif. E71R ) .

SAN MARTINO IN CAMPO: Negozio di mq 216 con ampie vetrine fronte strada e ottima visibilità in posizione centralissima. Ampi spazi ripartibili secondo le proprie esigenze. Possibilità di varia destinazione per attività di negozio, studio professionale, laboratorio. Minimo condominio. Ape in fase di rilascio. Prezzo di richiesta €. 168.000 trattabili (S36P)

PILONICO MATERNO: all'interno del piccolo nucleo abitato di Pilonico Materno, nel mezzo della bella campagna umbra tra Castel Del Piano e Castiglion Della Valle, ubicato nella piazzetta principale del paese in edificio con 3 sole unita' abitative, proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento su 2 livelli, con ingresso al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con camino, un grazioso terrazzino abitabile e la cucina abitabile con stufa a legna, oltre ad una camera matrimoniale ed il bagno finestrato; al piano secondo, sviluppano altre due grandi camere matrimoniali; al piano terzo doppia soffitta di cui una di oltre 28 mq (non rifinita, utilizzabile come ripostiglio); al piano terra una comoda cantina di oltre 18 mq con travi a vista e pianelle (finestrata), ed un piccolo vano lavanderia con wc. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI UN PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO CON GARAGE, SITUATO A BREVE DISTANZA (RICHIESTA € 6.000) Prezzo di richiesta per l'appartamento ed i fondi: Euro 53.000,00 ( Rif. S67R3 ) .