Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

ELCE: Ampio appartamento bilocale di mq. 60 al piano terra. Ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, grande camera con finestra. Portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet. Completamente ritinteggiato. Riscaldamento autonomo. Minime spese condominiali. Classe energertica F. Richiesta Euro 69.000 (A142Z)

VIA XIV SETTEMBRE : in palazzo signorile ristrutturato, dotato di ascensore e parcheggio condominiale, proprio a ridosso del capolinea del mini metro e del centro storico (raggiungibile a piedi in 3 minuti!), proponiamo in vendita questo bell' ufficio di ampia metratura, (catastalmente rimasto ad uso abitativo, ma attualmente utilizzato a studio professionale) e così composto: ampio ingresso d'accoglienza (attualmente sala d'aspetto/segreteria), grandissima sala riunioni/salone, 5 stanze operative (una sfruttabile come potenziale cucina abitabile), bagno balcone panoramico su assisi e ripostiglio; la proprieta' e' completata da 2 garage grandi, di cui uno esclusivo di oltre 20 mq, ed uno di oltre 90 mq in comproprieta' per 1/4; altri 2 posti auto esclusivi su via ripa di meana; cantina e soffitta. classe energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 299.000,00. ( Rif. A108R ) .

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D1)

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D)

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D1)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO CENTRO : Adiacente alla splendida passeggiata che costeggia il lungolago, e nelle vicinanze del centro storico, su piccola palazzina di recente costruzione piano 4° ed ultimo (con ascensore) e vista lago, Appartamento di mq. 90, oltre terrazzi, composto da : ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura (separato), due camere, piccolo soppalco, due bagni, due ampi terrazzi abitabili (vista lago e colline); Completa la proprietà ampio garage di mq. 34 al piano primo sottostrada. Ottime rifiniture e ottimo stato di manutenzione; Risc Autonomo. Possibilità di acquisto del mobilio presente (angolo cottura, divano, camera matrimoniale, cameretta). APE in fase di rilascio. Immediatamente disponibile. Prezzo di richiesta Euro 210.000,00 . ( Rif. A66D )

SAN MARTINO IN CAMPO: USO INVESTIMENTO vendiamo appartamento trilocale locato per lungo periodo con ampio terrazzo arredabile, piano primo con ascensore, oltre a garage con ottima metratura di 20,00 Mq al piano interrato. Palazzina in piena zona residenziale, con comodi servizi di trasporto urbano e negozi, ufficio postale e farmacia. Minime spese condominiali, accessibilità garantita anche per disabili con ascensore fino al piano garages. L'appartamento è posto in vendita con ottima redditività già locato, con contratto a canone concordato con cedolare secca con tassazione solo al 10%. Garantita la miglior manutenzione per l'intera durata della locazione. Ottimo per un solido investimento. Cl. En. in Attribuzione (Rif. A92S)

SAN MARTINO IN CAMPO : porzione di quadrifamiliare ( parzialmente arredata di cucina , 3 armadi, libreria ) di mq. 150 oltre 2 fondi di 24 mq. e giardino, composta di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, salotto/studio, 2 ampie camere matrimoniali ( di cui una con guardaoba ) , ampia camera singola , 2 bagni entrambi con finestra , lavanderia , 2 ripostigli . 4 terrazzi . Giardino con pergolato . Riscaldamento autonomo ( anche con stufa a pellet idro ). ampio parcheggio. Classe energetica fascia " E ". Prezzo di richiesta Euro 700,00 / mese. libero da subito. Solo referenziati. ( Rif. A161P ) .

VIA SETTEVALLI (TRA CASENUOVE E PONTE DELLA PIETRA): si dispone di bilocale al piano primo, mq. 38 circa, composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Arredato completamente. Disponibilità di svariati posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo. Classe energetica fascia "F". Minime spese condominiali. Libero da subito. Prezzo di richiesta Euro 370,00/mese (Rif. N45X10)

STRADA TUDERTE ( VIA MATER DEI ) : bilocale co ningresso autonomo, composto di : soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ottime condizioni interne. Arredato completamente. No condominio. Classe energetica fascia "F". Solo referenziati. Prezzo di richiesta Euro 450,00 / mese. ( Rif. A88P ) .

SOCCORSO DI MAGIONE : In zona tranquilla ed in prossimità del comune di Corciano e di tutti i servizi principali disponiamo di ampio terreno agricolo seminativo di pregio di circa cinque ettari, completa la proprietà un magazzino/stalla di 50 metri quadrati con possibilità di trasformarlo in soluzione abitativa. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 ( Rif. E68D ) .

BOSCO (PG) : a brevissima distanza dal raccordo della e/45, Localita' Bosco (meno di 15 minuti da Perugia ed Assisi), in bella posizione leggermente rialzata e residenziale, proponiamo in vendita 3 villette di nuova realizzazione, gia' parzialmente edificate, a diverso livello di avanzamento lavori, di cui 2 in bifamiliare affiancata, ed una singola, ciascuna su 2 livelli (no interrato) con zona notte ad uso abitativo, non mansardata, comodo giardino interamente recintato, cantina e doppio posto auto coperto; possibilita' di personalizzazione degli interni. Classe energetica a/4 (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, fotovoltaico per 5 kwh, con predisposizione per batteria di accumulo). Prezzi a partire da Euro 260.000,00. MAGGIORI INFO SU RICHIESTA ( Rif. S69R ) .

PIEGARO : centro storico di Piegaro, borgo in posizione strategica tra Perugia, Citta' Della Pieve ed il Lago Trasimeno, proprio in adiacenza alla piazza del palazzo comunale, in un piccolo cielo terra con 2 sole unita' abitative, proponiamo in vendita questo appartamento di oltre 100 mq comm.li, ristrutturato recentemente e perfettamente abitabile, composto da ingresso, doppio salotto, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio e balcone. ideale anche per affitti turistici. possibilita' di acquisto anche di garage di 50 mq (€ 9.000 di richiesta) e di altro appartamento leggermente piu' piccolo, con cantina, nello stesso stabile, (€ 28.000 di richiesta). Rif. S75RAPP

PIEGARO : centro storico di Piegaro, borgo in posizione strategica tra Perugia, Citta' Della Pieve ed il Lago Trasimeno, proprio in adiacenza alla piazza del palazzo comunale, proponiamo in vendita questo cielo terra con 2 unita' abitative, distribuite su 3 livelli, con facciate e tetto rifatte recentemente, e così suddiviso: al piano terra ampio garage di 50 mq, con ingresso indipendente (passo carrabile di 2 mt e 50 cm) e locale caldaia/cantina di oltre 7 mq; al piano primo, appartamento trilocale di circa 72 mq, con 3 camere, cucina, ripostiglio e bagno , completamente da ristrutturare; al piano secondo, appartamento di oltre 100 mq comm.li, ristrutturato recentemente e perfettamente abitabile, composto da ingresso, doppio salotto, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio e balcone. Ideale anche come struttura per turisti. Possibilita' di acquisto anche frazionato. ( Rif. S75R ) .

PIEGARO CENTRO : nei pressi del palazzo comunale, vendiamo questo comodo garage/magazzino di circa 50 metri quadrati, con vetrina di ingresso e passo carrabile di almeno 2 metri e 50 cm. Euro 9.000,00 ( prezzo trattabile) . Rif. E75R

SANT’EGIDIO : a meta' strada tra perugia ed assisi, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento bilocale, con sfogo esterno, ideale anche per affitti a destinazione turistica, data la breve distanza dall'areoporto perugino, posto al piano terra di piccola ed elegante palazzina realizzata nel 2007, dotata di parcheggio comodo ed ascensore per i garage; l'appartamento, moderno e funzionale, e' dotato di soggiorno con angolo di cottura a vista, dal quale si accede anche allo spazio esterno, di poco meno di 30 mq, in parte pavimentato e coperto, in parte utilizzato a giardino (con pratino in finta erba); una camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, ed un comodo garage al piano interrato completano la proprieta'. L'immobile e' ottimamente arredato, climatizzato e si puo' acquistare completo di mobilio (non incluso nel prezzo). (Rif. A400R ).

PILA : in palazzina della fine degli anni '70 in buono stato generale, vendiamo questa graziosa mansarda di oltre 65 mq commerciali, composta da ingresso in comodo soggiorno con angolo di cottura, camera da letto matrimoniale, cabina/spogliatoio, terrazzino, bagno e spazi di sgombero per oltre mq 30 mq. Immobile gia' arredato, ideale per investimento, in quanto ottimamente locato fino all'ottobre 2027, con rendita di circa il 10% lordo. ( Rif. A401R ) .

SAN MARTINO IN CAMPO: zona residenziale completa di ogni servizio, al terzo piano di un edificio dei primi anni '90, dotato di parcheggio ampio e di ascensore, proponiamo questo bel quadrilocale di oltre 120 mq commerciali, composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, terrazzo abitabile di 12 mq, quasi interamente coperto, cucina separata, 3 generose camere da letto, di cui 2 con uscita sul secondo terrazzino, doppi servizi e garage di 18 mq. Classe Energetica fascia “D”. Prezzo di richiesta Euro 145.000,00 trattabili. ( Rif. A305R ) .

FONTIGNANO : tra Perugia e Citta' Della Pieve (che distano meno di 20 minuti), proprio in entrata (venendo da Perugia) nel piccolo borgo umbro di Fontignano, che custodisce le spoglie del "divin pittore" seicentesco, Pietro Vannucci, detto "il perugino", proponiamo in vendita questo bel lotto di terreno di oltre 4700 mq, di cui circa 1250 edificabili (b3), per una volumetria abitativa di 930 metri cubi (oltre 200 mq calpestabili). Bellissima e comoda posizione dominante, con servizi e Strada Pievaiola vicinissimi. Presenti oltre 70 piante di ulivo all'interno del lotto. Prezzo interessante! ( Rif. T51R ) .

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. (Rif. S43D)

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. (Rif. S43D)

Tra San Mariano e Santa Sabina, a meno di 100 metri dai centri commerciali quasar e Gherlinda, proponiamo in vendita questo caratteristico duplex, di oltre 145 mq commerciali, posto ai piani secondo e terzo di un minicondominio con tre sole unita' abitative, ristrutturato nel 2004, e cosi' suddiviso: al piano terra, all'interno di corte condivisa con le altre due unita', completamente recintata e chiusa con cancello elettrico, doppio posto auto assegnato in esclusiva, e comoda cantina di 8 mq; al piano secondo: ingresso in soggiorno di ampia metratura, molto luminoso e dotato di terrazzo abitabile di c.a. 20 mq, con piccolo ripostiglio; angolo di cottura a vista (semichiuso); bagno finestrato e due camere matrimonilai, oltre a due balconi di 3 mq ciascuno; al piano terzo, collegato con scala interna in muratura lineare, molto larga, potenziale 3a camera matrimoniale con bagno e terrazzino a tasca, o comodo spazio open space da sfruttare come locale polivalente; ampi ripostigli sottotetto. L'appartamento risulta attualmente locato a 6.840 € annui con regime di "cedolare secca"; libero dal primo giugno 2026. ( Rif. A304R ) .

PONTE D’ODDI : a meno di 10 minuti dal centro storico, all'interno di un complesso residenziale esclusivo, ricavato all'interno di un vecchio monastero di epoca medievale, proponiamo in affitto, solo a referenziati, questo grazioso bilocale al secondo piano di un edificio dotato di ascensore; ottimamente arredato, e' subito disponibile. Costi condominiali € 80 c.a. Canone richiesto: € 580 mensili. ( Rif. A307R ) .

CENERENTE: in residence di recente costruzione (2013) completamente recintato, situato in posizione dominante con splendido panorama a sud ovest, proponiamo in locazione questo grazioso duplex con ingresso indipendente al piano terra, ampio soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzo abitabile coperto con meravigliosa vista panoramica, e bagno finestrato al piano primo; 2 comode camere matrimoniali e secondo bagno (finestrato) al piano secondo; completano la proprietà un garage di oltre 20 mq. ed un posto auto in parcheggio condominiale esterno. Edificio in classe energetica "B", dotato di pannello solare termico. Finiture interne di fascia alta, materiali fuori capitolato, comprese controsoffittature e faretti a led. Parte del mobilio su misura. € 600,00 (S72R)

MONTE MALBE : in posizione estremamente tranquilla e panoramica villa unifamiliaredegli anni '80 ( in cemento armato) con terreno di metri quadrati 4500. L'abitazione è su 3 livelli per complessivi metri quadrati 528 ( di cui : mq 213 al piano garage, mq 165 al piano terra e mq 150 al piano primo ) ; comprende : salone, cucina abitabile, camera, studio, due bagni e ripostiglio al piano terra; sei camere da letto e quattro bagni al piano primo. Possibilità di dividere in 2 / 3 unità abitativee creazione della piscina. Prezzo di sicuro interesse. Certificato energetico in fase di valutazione, Prezzo di richiesta Euro 330.000,00 trattabili. ( Rif. V31D ) .