Attività commerciali Venezia Pag. 9

NEGOZIO IN AFFITTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A SAN POLO RIALTO In una delle strade principali e nota per l'intenso traffico turistico tutto l'anno, propongo negozio IN AFFITTO di circa 15 m finemente ristrutturato . Il negozio è posizionato a pochi passi dal ponte di Rialto . Canone di affitto 1800 mese =========================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e da vedere. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Venezia, in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e turistico, proponiamo interessante negozio in cessione, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate della città. Lo spazio commerciale, di circa 40 mq, si presenta funzionale e ben distribuito, ideale per diverse tipologie di attività retail, souvenir di qualità, artigianato, accessoristica, concept store, cosmetica o attività compatibili con il contesto veneziano. L’immobile dispone di: Superficie indicativa di circa 40 mq Servizio/bagno privato Ottima visibilità commerciale Posizione inserita in contesto ad elevatissimo flusso turistico internazionale La location rappresenta un’opportunità rara per operatori che desiderano inserirsi in una delle piazze commerciali più solide e attrattive del mercato veneziano. Informazioni riservate e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Canone affitto euro 4000/mese Richiesta indennità di buona uscita ! Chiamami per maggiori dettagli . ============================================= Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Foto e posizione sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’ la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e ’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e da vedere. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi nuovo negozio di 30mq circa,con servizio e r.a. locato ad una spa con rendita del 12%. Il negozio si presenta con una vetrina, dispone di un bagno, conformità degli impianti e agibilità, ingresso indipendente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore pulsante di Stra, sono disponibili per l'affitto a persone referenziate parte delle postazioni del negozio. L'affitto rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti del settore parrucchieria. L'affitto offre due postazioni attrezzate all'interno di un salone già avviato, perfette per chi desidera intraprendere la propria attività senza dover gestire spazi e costi ingenti. Le caratteristiche dell'offerta includono due postazioni, una con casco, e accesso in condivisione alla confortevole saletta d'attesa, garantendo così ai clienti un'esperienza piacevole mentre aspettano il loro turno. Inoltre è compreso l'utilizzo in condivisione di postazioni lavaggio, uno spogliatoio ben arredato e servizi igienici a disposizione. Il canone mensile comprende non solo l'utilizzo delle strutture sopra menzionate ma anche tutte le spese relative alle utenze e quelle condominiali, permettendo così una gestione semplice dei costi operativi. La posizione centrale a Stra offre grande visibilità ed è facilmente raggiungibile sia dai residenti che da visitatori esterni. Questo rende il locale ideale per attrarre nuovi clienti in cerca di servizi di bellezza nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pellestrina Venezia vendita o affitto terreno edificabile. Lotto edificabile di circa 4.000,00 mq. coperti, mentre la superficie totale del terreno occupa circa 7.000,00 mq. La proprietà è disponibile sia alla vendita dell'intera area, sia alla locazione commerciale. La superficie è infatti adatta per la gestione di un supermercato o di un piccolo centro commerciale. Possibilità anche di permute. L'area è al crocevia di diversi centri abitati ed è accessibile sia da terra che da mare. La superficie di utilizzo dell'area consente una possibilità di utilizzo di circa 3.600,00 mq. PREZZO: € 399.000,00 RIF: 17.PELLE.T.E Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAMBRUSON: terreno agricolo arborato, di ca. 40.400 mq, coltivato con alberi da frutto, come noce e ciliegio, oltre a quercia e frassino. Confinante con canale consorziale, ideale per l'irrigazione e la gestione idrica della proprietà. Munito di accesso privato dalla via principale e facilmente accessibile con i mezzi agricoli. Ottimo anche per coltivazioni diversificate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOLAE zona via bigolo, proponiamo fronte strada circa 2 ettari di terreno agricolo euro 7,00 la mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Caorle, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato in posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro cittadino. L'immobile si trova al piano terra di un elegante fabbricato composto da sole tre unità, recentemente oggetto di una completa riqualificazione. La proprietà gode di doppio accesso e di un'esposizione Nord Sud, caratteristiche che garantiscono elevata visibilità, ottima fruibilità degli spazi e grande versatilità d'utilizzo (possibilità di frazionamento). L’ottima posizione, assicura un costante flusso turistico e residenziale durante tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante di Jesolo! Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Aquileia. Con una superficie interna di circa 80 mq, questo locale commerciale si trova al piano terra e dispone anche di una spaziosa terrazza coperta esclusiva di circa 45 mq. La proprietà è ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica che garantisce un elevato passaggio pedonale. Inoltre, sono disponibili da 2 a 3 posti auto su passaggio pedonale: parcheggiando con attenzione sarà possibile mantenere libero l'accesso ai pedoni. Un valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità del verbale dell'assemblea condominiale che autorizza la realizzazione di una cappa esterna, rendendo il negozio perfetto per ristorazione o altre attività gastronomiche. Attualmente ospita un'agenzia immobiliare in affitto; pertanto esiste la possibilità di continuare con gli attuali locatari oppure procedere con la liquidazione delle loro attività. Il prezzo richiesto è €240.000 + parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.301 25 Vendita all'asta agriturismo in data 20 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di agriturismo con camere, ristorante e scoperto esclusivo, sito nel comune di Marcon (VE), località San Liberale. Superficie commerciale complessiva mq.924. Prezzo minimo base asta : da euro 569.141,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JESOLO LIDO – CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE VELOCE In rinomata località balneare dell’Alto Adriatico, si propone la cessione di un’attività avviata nel settore della ristorazione informale. Locale di circa 120 mq, con ulteriori 40 mq di spazio esterno già inclusi nel canone di locazione. Contesto turistico e commerciale di forte richiamo, vicino a strutture ricettive, negozi, locali e zone pedonali. L’attività è ideale per gestione diretta, nuovo concept food, asporto e consegna a domicilio. Presenza online e servizio delivery già attivi. Canone di locazione: €2.500 mensili. Prezzo richiesto: €180.000 trattabili. Informazioni riservate e documentazione disponibili a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e impegno alla riservatezza. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

BR 295 Proponiamo in affitto d’azienda attività di Snack Bar – Caffetteria all’interno di un centro commerciale direzionale nel Comune di Venezia. Il locale ha dimensione di circa 60 mq di superficie interna e 40 mq di plateatico esterno. Possibilità di valutare un contratto di lunga durata (4+4 anni), ideale per chi desidera investire e sviluppare l’attività nel tempo. Condizioni: Canone: € 2.500/mese Spese condominiali: € 500/mese Deposito cauzionale: 3 mensilità Si valutano persone serie, affidabili e con esperienza nel settore. Per maggiori informazioni, contattaci. La posizione è casuale.

Rif. A.A. 67 174 Vendita all'asta terreno agricolo in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.2 terreni agricoli di tot.mq 24.253, situati nella zona agricola che si trova a nord dell'autostrada A4 Padova Venezia in località Barbariga, zona Albarea. I terreni hanno una forma romboidale per lo più pianeggiante. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 78.680,00 Info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 173 Vendita all'asta terreno agricolo in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un terreno agricolo di tot.mq 14.700, situato nella zona agricola che si trova nel Comune di Campolongo Maggione (VE) località Bojon. Il terreno è una forma rettangolare ad orografia pianeggiante ed è adibito alla coltivazione di alberi da frutto per la vendita all'ingrosso. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 47.672,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 172 Vendita all'asta terreni agricoli in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.7 terreni agricoli di tot.mq 70.885, situati nella zona agricola che si trova a sud del Comune di Camponogara (VE) località Premaore, Via Dante Alighieri. I terreni sono per lo più pianeggianti. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 228.487,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 171 Vendita all'asta terreni agricoli in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.2 terreni agricoli di tot.mq 19.660, situati nella zona agricola che si trova a sud ovest del centro abitato del comune di Campagna Lupia (VE) Località Lazzaretto. Il terreno, per lo più pianeggiante, è attualmente destinato alla coltivazione di piante da frutto per la vendita all'ingrosso. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 63.493,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA ai confini con VIGONZA NEGOZIO/UFFICIO di 100 mq netti, altezza 3,20 mt., suddiviso sapientemente in due locali funzionali oltre ad antibagno e bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino interrato open space, sempre altro 3,20 mt. Situato all'interno di una palazzina appena tinteggiata esternamente, questo spazio commerciale è subito libero e disponibile per accogliere il tuo business o ufficio professionale. Le spese condominiali sono contenute a soli 30 euro mensili. Stra è una località strategica che offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e delle vie di comunicazione più importanti dell'area veneta. Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione versatile e conveniente al prezzo competitivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JESOLO LIDO – CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE VELOCE In rinomata località balneare dell’Alto Adriatico, si propone la cessione di un’attività avviata nel settore della ristorazione informale. Locale di circa 120 mq, con ulteriori 40 mq di spazio esterno già inclusi nel canone di locazione. Contesto turistico e commerciale di forte richiamo, vicino a strutture ricettive, negozi, locali e zone pedonali. L’attività è ideale per gestione diretta, nuovo concept food, asporto e consegna a domicilio. Presenza online e servizio delivery già attivi. Canone di locazione: €2.500 mensili. Prezzo richiesto: €180.000 trattabili. Informazioni riservate e documentazione disponibili a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e impegno alla riservatezza. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Rif: FC130 INVESTITORI PER STRUTTURE RICETTIVE Cerchiamo investitori per acquisto di strutture alberghiere dislocate su tutta la regione Veneto, principalmente località di mare ma non solo. Le strutture sono tutte molto ben avviate e godono di gestioni pluriennali. Garantiamo rendite comprese tra il 15% ed il 20% del fatturato annuo. Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Situato nel cuore del suggestivo Lido di Venezia, questo negozio di 35 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle località più affascinanti d'Italia. La proprietà si trova in una zona strategica, facilmente accessibile e con un ottimo flusso pedonale, ideale per attività commerciali che vogliono attrarre residenti e turisti. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che offrono grande visibilità al tuo business. Gli interni sono spaziosi e versatili, permettendo diverse configurazioni secondo le esigenze della tua attività. Con la sua posizione privilegiata vicino a ristoranti, caffè e boutique esclusive, il negozio beneficia dell'afflusso costante durante tutto l'anno. Il Lido non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per eventi internazionali come la Mostra del Cinema di Venezia, rendendolo un punto focale della cultura e dello svago italiano. Il quartiere offre anche eccellenti collegamenti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici efficienti. Questa proprietà non solo rappresenta un investimento commerciale solido ma anche l'opportunità di entrare a far parte della vibrante comunità locale. Non perdere questa chance unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Posizione puramente indicativa della zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BR 287 Vicinanze Dolo, in zona di forte passaggio automobilistico, proponiamo in vendita attività di Bar Tabacchi situata fronte strada con comodo parcheggio antistante. Il locale ha una superficie di circa 140 mq ed è completamente attrezzato. All’interno sono presenti 4 apparecchi da intrattenimento (videogiochi). Incasso bar: circa 700 € giornalieri Aggio tabacchi: circa 30.000 € annui (attualmente non pienamente sfruttati) L’attività offre ampie possibilità di sviluppo e incremento del fatturato, grazie alla posizione strategica e al potenziale non ancora pienamente sfruttato del settore tabacchi e dei servizi accessori. Ideale per gestione dinamica e motivata. Ulteriori informazioni in ufficio. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Zelarino vicinanze mulino, proponiamo circa 4 ettari di terreno agricolo euro 6,35 al mq. INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO NON REALE PER PRIVACY annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC98 HOTEL 4s SUPERIOR CON PISCINA Importante hotel fronte mare a Caorle aperto stagionalmente da Aprile a Ottobre completamente ristrutturato nel 2019. Clientela abituale altospendente, per il 90% stranieri. Ottimi guadagni. https://www.accordiagenzia.com/compravendite di hotel 2967.html Offriamo consulenza mirata e gratuita per investitori: disponiamo di un portafoglio di immobili, in continuo aggiornamento, composto da strutture alberghiere, capannoni industriali e commerciali, che garantiscono rendite a partire dal 5% annuo in su. Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

VEGA VENEZIA – SPAZIO OPEN SPACE DI 360 MQ PER COWORKING, SHOWROOM E AZIENDE CREATIVE All’interno del VEGA – Parco Scientifico Tecnologico di Venezia, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un esclusivo spazio professionale di circa 360 mq, sviluppato su due livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e altamente rappresentativi. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di numerose postazioni operative, società di comunicazione e grafica, studi professionali associati, startup, agenzie creative oppure per la realizzazione di un moderno spazio di coworking. La disposizione prevalentemente open space permette di organizzare gli ambienti in modo flessibile, creando differenti aree di lavoro, sale riunioni, uffici riservati, zone operative e spazi dedicati all’accoglienza dei clienti. Grazie alle ampie superfici e all’immagine contemporanea, l’immobile si presta perfettamente anche come showroom per rappresentanti e aziende del settore moda e abbigliamento, offrendo lo spazio necessario per esposizioni, campionari, presentazioni e incontri commerciali. Le grandi vetrate e i lucernari garantiscono un’eccellente luminosità naturale, mentre le altezze interne e lo sviluppo su due livelli conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di apertura. Le finiture moderne, le soluzioni per il comfort acustico e le diverse aree funzionali rendono lo spazio immediatamente riconoscibile e professionale. L’immobile dispone inoltre di: impianto di climatizzazione caldo/freddo; illuminazione a LED; area break e zona relax; servizi igienici; accesso comodo per le attività di carico e scarico; possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione all’interno del polo VEGA rappresenta un importante valore aggiunto: l’area è collegata alle principali arterie stradali e autostradali, alla stazione ferroviaria di Venezia Porto Marghera e al centro storico di Venezia. Uno spazio fuori dagli schemi, pensato per imprese che vogliono lavorare, ricevere clienti ed esporre i propri prodotti in un ambiente moderno, versatile e di forte impatto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Nota: l’indirizzo riportato nell’annuncio è approssimativo, al fine di tutelare la privacy della proprietà. Le immagini sono state generate mediante intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative; potrebbero pertanto non corrispondere fedelmente allo stato reale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo: 359.000 Ape: IN VIA DI DEFINIZIONE Rif: VE 01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una soluzione elegante per mettere in mostra i tuoi prodotti o per accogliere i clienti devi assolutamente dare un occhiata a questo negozio. Le tre ampie vetrate a volta danno luce ad un unico ambiente open space con soppalco a vista di 65mq. Gli interni e le finiture sono il punto forte di questa soluzione, eleganti e raffinati rendono l'ambiente ideale per allestire uno showroom o per organizzare eventi Un accesso separato e indipendente porta ad un area deposito, attualmente utilizzata come studio, che completa e arricchisce la proprietà. Valore aggiunto è l'ampio garage, accessibile attraverso un area scoperta privata. Soluzioni come questa sono rare, non fartela sfuggire! Rif. NG008 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Fiesso d'Artico, situata lungo la suggestiva Riviera del Brenta. Questo terreno edificabile commerciale di ben 1680 mq è posizionato accanto a una splendida villa veneta, offrendo un contesto affascinante e ricco di storia Il progetto approvato prevede la costruzione di un locale commerciale di circa 250 mq, completo di area esterna verde e parchetto circostante. Questa soluzione è stata già studiata per ospitare un ristorante o attività simili, rendendola ideale per chi cerca una location strategica per avviare il proprio business gastronomico o commerciale. La posizione privilegiata non solo garantisce visibilità ma anche accesso facilitato grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il comune offre inoltre una vivace comunità che apprezza le nuove iniziative imprenditoriali e turistiche. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al sito. RIF: TE018 OFICINAIMMOBILIARE. IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 info@oficinaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. MIRA (VE) Inserita all'interno del centro commerciale "Mirasole", proponiamo in VENDITA un'attività per commercio al dettaglio di articoli sportivi, OTTIMAMENTE AVVIATA. Gode di una posizione strategica (Riviera del Brenta), comoda a tutti i servizi e dotata di ampi parcheggi. Attualmente è gestita da una persona e c'è la possibilità di potersi accordare per un affiancamento con i nuovi proprietari. L'attività viene svolta presso un negozio di ca. 100 mq complessivi, al Piano Primo, con anti w.c. e w.c.; dotato di vetrine e ripostiglio/magazzino. Il negozio è locato ad €. 500,00 mensili ed è stato rinnovato ed aggiornato il 01/01/2025 e scadrà il 31/12/2030. Prezzo richiesto per l'avviamento: €. 38.000,00. Spese condominiali di ca. €. 400,00 mensili che comprendono riscaldamento, climatizzazione, consumo acqua e pulizia parti comuni. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC136 CATENA DI TRE GELATERIE Cedesi attività, piccola catena di n.3 punti vendita, gelaterie da asporto dislocate tra Jesolo e Caorle. Ottima opportunità per investitori. (la cessione d'azienda NON comprende le mura) Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel comune di Quarto d'Altino, proponiamo la vendita di un ampio fabbricato dalla superficie complessiva di circa 1056 mq e volume pari a 6000 mc. L'immobile, attualmente classificato come hotel/albergo, si presenta come una soluzione ideale per investitori grazie al parere favorevole già ottenuto per la realizzazione di ben 15 appartamenti bilocali. Il progetto garantisce un sicuro ritorno economico vista l’eccezionale posizione strategica: siamo infatti nei pressi del prestigioso polo tecnologico H FARM, a soli 15 minuti da Jesolo e appena 10 minuti dall’aeroporto internazionale Marco Polo di Venezia. La struttura si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi che offrono grande flessibilità progettuale; le immagini testimoniano il potenziale degli spazi interni valorizzati dai soffitti in legno e dalle pareti originali in pietra. Esternamente l’edificio affaccia direttamente sulla strada principale del paese, assicurando ottima visibilità sia per attività ricettive che residenziali. L’immobile non prevede spese condominiali ed è circondato dal verde tipico della campagna veneta pur godendo della comodità dei principali servizi cittadini raggiungibili anche a piedi o in pochi minuti d’auto. La vicinanza alle arterie stradali consente inoltre collegamenti rapidi verso Treviso, Mestre Venezia e le località balneari dell’Alto Adriatico. Questa proposta rappresenta una rara occasione nel mercato immobiliare locale: chi desidera diversificare i propri investimenti immobiliari troverà qui uno scenario perfetto tra sviluppo turistico residenziale e forte appetibilità locativa data dalla crescente domanda nella zona. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto contattate subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo vasto terreno agricolo di ben 23.350 mq, situato nella tranquilla e strategica zona di Maerne, nel comune di Martellago. Questo appezzamento è facilmente accessibile grazie alla sua posizione privilegiata, che lo rende ideale per chi cerca uno spazio da dedicare all'agricoltura o ad attività legate alla natura. Il terreno si presenta libero da impedimenti e pronto all'uso, offrendo una superficie ampia e versatile che può essere sfruttata secondo le tue esigenze. Che tu stia pensando di avviare un'attività agricola o desideri semplicemente investire in un bene immobiliare con potenziale futuro, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente. La localizzazione del terreno è particolarmente vantaggiosa: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi della zona, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità urbane. La vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti verso le città limitrofe come Venezia e Treviso. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico di terra! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto; il tuo sogno agricolo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vigonovo in località Pava proponiamo in vendita negozio fronte strada di forte passaggio con portico e posti auto privati. L'immobile è stato strutturalmente ristrutturato tra il 2007 2008. Gode di 3 vetrine con vetro anti sfondamento, tre ingressi, 2 numeri civici, tutto controsoffittato e con posti auto fronte negozio. Attualmente è suddiviso in varie zone, ma può essere anche trasformato openspace oppure ulteriormente suddiviso, in totale sono 190 mq. commerciali Rif. NG010 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO D'AZIENDA SU NEGOZIO A DORSODURO ZONA GUGGENHEIM! In una delle strade principali di Venezia che collega campo San Vio al noto Museo Guggenheim , nota per la presenza costante di una clientela di importante profilo artistico e culturale , propongo negozio completamente ristrutturato con uno spazio vendita di circa 40m con il bagno . Contratto d'affitto d'azienda euro 4000 / mese CONTATTAMI PER ULTERIORI INFORMAZIONI ! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nell'acquisto insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €85.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq. Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta. L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori. Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto di locazione attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per una locazione totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare – siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'occasione unica nel suo genere. Fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 – rif.FC153 Acquisto Locale Commerciale con Affitto a Riscatto Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio Formula Affitto con Riscatto – 100% del canone imputato al prezzo finale Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali. L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori. Caratteristiche immobile: Superficie interna: 430 mq Ampia vetrina su strada Servizi igienici e predisposizione per divisione interna Impianti a norma Luminoso e funzionale, pronto all’uso Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese) Condizioni economiche: Prezzo di vendita: € 275.000 Canone mensile (locale): € 5.000 Canone mensile (parcheggio): € 1.000 Durata contratto: 4 anni (48 mesi) Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000 Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000 Quota del canone imputata al riscatto: 100% Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittiamo a Venezia nel sestiere di Cannaregio, un bellissimo negozio di 25mq. Completamente restaurato ed a norma con gli impianti elettrici e con bagno personale con fosse settiche. Ottima soluzione per attività di vicinato, oppure come studio o come deposito di appoggio per chi lavora a Venezia centro storico. Il locale è stato restaurato nel 2021 e a norma, ampia vetrina più porta di ingresso. VERO AFFARE DA ACCAPARRARSI SUBITO. Nessuna Buona uscita APE IN FASE Venice Immobiliare per informazioni e visite chiedere esclusivamente a MASSIMO 351 200 1297 rif.LC119 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Cristina 3389226442) A Galta proponiamo in vendita 8.300 mq di terreno agricolo con abitazione del 1930 su due livelli, ricovero attrezzi e garage. Abitazione da ristrutturare. Rif. T6690 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it