Attività commerciali Venezia Pag. 9

NOSTRO RIF. BFZ 50 Jesolo – Via Bafile (Zona Pedonale) Proponiamo in vendita piccolo SNACK BAR situato in posizione strategica di Via Bafile, nella zona pedonale. Il locale dispone di dehor estivo nel fronte con circa 20 posti a sedere. L’immobile ha una recente locazione con canone mensile di € 1.600,00. Attività di facile avviamento, perfetta per chi desidera iniziare subito, grazie alla visibilità e alla forte affluenza turistica della zona. Disponibile anche per la stagione 2026. Prezzo richiesto: € 110.000

NOSTRO RIF. IMM 199 Mestre, nostra esclusiva, proponiamo in locazione NEGOZIO C/1 di 75 mq in via Forte Marghera n. 19 a due passi da Piazza XXVII Ottobre. Il negozio è dotato di due luminose vetrine antisfondamento e vasistas, è un open space con un bagno e un piccolo magazzino. Dotato di riscaldamento a termosifone e aria condizionata. Spese condominiali € 800,00 annue. Prezzo richiesto € 1.200,00/mese. Classe energetica APE G 115,33 kWh/mq anno.

RIF. BR 292 Vicinanze Marcon – Cedesi BAR con cucina ben posizionato, con nuovo contratto di locazione dell’immobile a € 2.000 mensili oltre IVA. L’attività dispone di parcheggio privato e plateatico esclusivo. Attualmente chiude alla sera e nei giorni festivi, con un incasso medio di circa € 1.800 al giorno. Ottima opportunità per una gestione familiare. Richiesti € 70.000 iniziali, la rimanenza con possibilità di saldarla tramite finanziamenti e pagamenti dilazionati. Posizione casuale.

BR 293 Proponiamo in vendita BAR situato in una posizione di grande visibilità e forte passaggio nel Comune di Venezia. L'attività dispone di 20 posti a sedere interni e 16 posti nel plateatico esterno. Il contratto di locazione, è nuovo fatto nel 2026, ad un canone mensile di € 3.500. L'attività registra incassi giornalieri compresi tra € 2.500 e € 3.000. Prezzo: trattativa riservata. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci. Si prega di astenersi perditempo. POSIZIONE CASUALE

NOALE Proponiamo in vendita terreno agricolo di 1500mq circa, in località Cappelletta, vicino a Noale e Trebaseleghe, ottimo per chi cerca uno spazio per coltivare le il proprio orto. Il terreno si trova in zona verde e tranquilla, ben raggiungibile e lontana dalle strade principali trafficate. Contattaci per maggiori informazioni! #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMM 220 Mestre Viale San Marco Proponiamo in locazione NEGOZIO C/1 di 100mq calpestabili con canna fumaria. Dotati di bagni e ripostiglio. Recentamente restaurato. Libero da subito. Prezzo locazione: €1800,00 +iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 199 Mestre, nostra esclusiva, proponiamo in locazione NEGOZIO C/1 di 75 mq in via Forte Marghera n. 19 a due passi da Piazza XXVII Ottobre. Il negozio resturato, è dotato di due luminose vetrine antisfondamento e vasistas, è un open space con un bagno e un piccolo magazzino. Dotato di riscaldamento e aria condizionata. Spese condominiali € 800,00 annue. Prezzo richiesto € 1.300,00/mese. Disponibile da settembre. Classe energetica APE G 115,33 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salzano, SP 35 via Villatega. Proponiamo in Vendita Esclusiva, immobile commerciale "Da Baldi" composto: Al Piano Terra da: locale commerciale di 400 mq (sviluppato catastalmente su 2 mappali) comprensivi di servizi igienici, spogliatoi, magazzini con celle frigo e altri locali accessori 2 aree asfaltate adibite a parcheggio, per ulteriori 2.000 mq Attualmente è allestito come ristorante / pizzeria con 2 forni pizza, cucina e bar, con capienza di circa 140 posti a sedere. Possibilità di cambio d'uso in uffici, negozi, ambulatori, area espositiva, concessionari e molto altro ancora. Idoneo anche per progetti residenziali di riqualifica in edilizia sociale, dati i vari contributi erogati per questo settore e l'alta richiesta di appartamenti in affitto. OTTIMO COME INVESTIMENTO. Al primo piano è presente la parte residenziale composta da 3 appartamenti sviluppati su un'area di 200 mq Si vende, sia solo la parte commerciale al PT con i parcheggi, che tutto insieme comprensivo anche della parte residenziale. No solo la parte residenziale. Libero e disponibile in pochi mesi. Offriamo assistenza specializzata nell'ambito COMMERCIALE per erogazione di mutui / prestiti con i nostri consulenti finanziari. Prezzi e condizioni, date la molte possibilità e variabili, verranno descritti e analizzati in fase di appuntamento in ufficio. Se realmente interessati a quest'ottima OCCASIONE IMPRENDITORIALE, contattateci allo 041 54 42 420 per fissare un appuntamento in agenzia a Chirignago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF:NIG01 ATTIVITA' COMMERCIALE RISCIO' Proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata in zona Via Dei Mille specializzata nel noleggio di risciò, situata in posizione ideale per lo sviluppo dell'attività. Il locale dispone di un ampio plateatico esterno esclusivo, oltre a un ulteriore spazio esterno più raccolto, ad uso esclusivo, ideale come area di servizio o supporto all'attività. Un importante punto di forza è la presenza della canna fumaria, che offre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione commerciale o l'inserimento di un'attività legata al settore della ristorazione, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: ingresso con area operativa, servizio igienico, piccolo ripostiglio e locale magazzino sul retro. Contratto di affitto appena rinnovato 6+6 €1000,00 al mese. Il prezzo indicato nell'annuncio è riferito esclusivamente alla cessione dell'attività commerciale. È possibile valutare separatamente l'acquisto delle attrezzature e dei beni strumentali presenti, tra cui risciò, biciclette e dotazioni operative, con eventuale integrazione economica da concordare. Soluzione interessante per chi desidera rilevare un'attività già strutturata, con ampi spazi esterni e molteplici possibilità di sviluppo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF:NIG02 LOCALE COMMERCIALE JESOLO PAESE Unità immobiliare a destinazione commerciale (negozio) con accessori e magazzini pertinenziali, situata all'angolo tra Via Cesare Battisti e Via Roma Sinistra. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il tutto in ottime condizioni, è stato ristrutturato internamente negli anni 2000 e a un rifacimento esterno nel 2026, comprensivo di facciate, grondaie e tetto. L'ingresso principale introduce in un'ampia e luminosa hall, pensata per accogliere al meglio clienti e visitatori, ideale come reception e sala d'attesa. Il piano terra si sviluppa con sei uffici funzionali e ben distribuiti, un bagno finestrato e due pratici locali di servizio, perfetti come archivio o deposito. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano seminterrato, composto da una seconda zona d'attesa, tre ulteriori uffici e un accesso diretto all'area garage, garantendo praticità e funzionalità agli spazi. L'immobile è attualmente occupato da soggetti in locazione. La liberazione dei locali potrà avvenire con tempistiche tecniche da concordare, delle quali si renderà edotta la parte acquirente in sede di trattativa oppure ideale per chi vuole acquistare e avere già reddito. Infine questa soluzione gode di tapparelle elettriche e impianto con pompa di calore caldo/freddo, perfetto durante tutto l'anno, e di due posti auto di proprietà. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRO RIF. IMM 215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 250.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: RV 78 Cedesi una delle più storiche TRATTORIE di Venezia, attiva fin dal 1700, situata lungo un suggestivo rio a pochi minuti da Piazzale Roma. Il locale dispone di 70 posti interni, distribuiti in due sale, e 26 posti esterni con affaccio sul canale. Le attrezzature sono in ottime condizioni e a norma. Il canone di locazione è di € 5.000 al mese. È inoltre disponibile, con contratto e canone separati, un appartamento per il gestore. L'attività realizza un fatturato di circa € 900.000 in 11 mesi. La richiesta è in linea con il volume d'affari. Possibilità di pagamento con 50% alla firma e il restante 50% dilazionato in 40 rate. Trattativa riservata. Posizioni e foto sono casuali.

RIF. BR 289 Mira vicinanze in posizione di forte passaggio e visibilità, dopo 16 anni di gestione, proponiamo in vendita avviato SNACK BAR/ CAFFETTERIA situato in un ampio locale di circa 150 mq con plateatico fronte strada. Per l’immobile verrà fatto con nuovo contratto di locazione comprensivo di magazzino al canone mensile di € 1.800. Il locale è stato recentemente rinnovato completamente e si presenta in ottime condizioni. L’attività sviluppa incassi annui di circa € 500.000, con elevato consumo giornaliero di caffè. Chiusura nei giorni festivi. Richiesta adeguata al volume d’affari: necessari almeno € 100.000 di propri; la parte rimanente tramite finanziamenti e dilazioni. No videogiochi. FOTO E POSIZIONE SONO CASUALI.

CAZZAGO: al confine tra Cazzago e Dolo, fronte strada di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale, situato al piano terra e munito di ampia vetrina dotata di vetro termico e antisfondamento. Ideale per attività di parrucchiera, estetica, tattoo ecc...., si pregia inoltre di doppi servizi, due antibagni e magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO: negozio, di ca. 80 mq, vetrinato e posto al piano terra fronte strada di forte passaggio. Dispone di doppi servizi, ognuno con anti bagno, magazzino e ripostiglio. Munito di vetri termici e antisfondamento; riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Situato al confine tra Dolo e Cazzago, vicino ad altre attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre: via Ca' Rossa, vicinanza via Tevere, in zona di forte passaggio, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 48 mq., dotato servizio con antibagno. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, saracinesca esterna metallica motorizzata. La pavimentazione è interamente in gres. Presente impianto di illuminazione a soffitto. Riscaldamento e raffrescamento assenti. L'immobile è proposto anche in vendita al prezzo di euro 55.000,00. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre: via Ca' Rossa, vicinanza via Tevere, in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 48 mq., dotato servizio con antibagno. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, saracinesca esterna metallica motorizzata. La pavimentazione è interamente in gres. Presente impianto di illuminazione a soffitto. Riscaldamento e raffrescamento assenti. L'immobile è disponibile anche in locazione, con contratto di tipo 6+6 e canone mensile di euro 550,00. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

imm 221 Mestre Via pio X Proponiamo in Vendita/Affitto Negozio con 3 ampie vetrine, il negozio C/1 di 155mq è situato al piano terra, in via S.pio X a Mestre, a pochi passi dalla zona pedonale e dai parcheggi pubblici di parco Ponci e ai mezzi tram e bus di Piazzale Cialdini. Il negozio è open space, con un garage, 2 bagni. Gli impianti sono autonomi. Prezzo richiesto per la locazione: €1500/mese Prezzo richiesto vendita: €259.000 Spese condominiali: €1500/anno Classe Energetica: F

IMM 221 Mestre Via pio X Proponiamo in Vendita/Affitto Negozio con 3 ampie vetrine, il negozio C/1 di 155mq è situato al piano terra, in via S.pio X a Mestre, a pochi passi dalla zona pedonale e dai parcheggi pubblici di parco Ponci e ai mezzi tram e bus di Piazzale Cialdini. Il negozio è open space, con un garage, 2 bagni. Gli impianti sono autonomi. Prezzo richiesto per la locazione: €1500/mese Prezzo richiesto vendita: €259.000 Spese condominiali: €1500/anno Classe Energetica: F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMM 213 Mestre – Corso del Popolo In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ampio e luminoso immobile commerciale (categoria catastale C/1), ideale per attività di vendita, servizi o studi professionali. L’immobile si sviluppa su 127 mq oltre ad un garage di 15 mq direttamente comunicante, perfetto per magazzino o parcheggio. Il negozio è in perfette condizioni, con spazi ben distribuiti e grande luminosità, dotato di serramenti nuovi, impianti autonomi e consumi contenuti grazie alla buona classe energetica (APE C 106,43 kWh/mq anno) Canone di locazione: € 1.800 mensili + IVA POSIZIONE CASUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIFF. IMM 213 Mestre – Corso del Popolo In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ampio e luminoso immobile commerciale (categoria catastale C/1), ideale per attività di vendita, servizi o studi professionali. L’immobile si sviluppa su 127 mq oltre ad un garage di 15 mq direttamente comunicante, perfetto per magazzino o parcheggio. Il negozio è in perfette condizioni, con spazi ben distribuiti e grande luminosità, dotato di serramenti nuovi, impianti autonomi e consumi contenuti grazie alla buona classe energetica (APE C 106,43 kWh/mq anno)

RIF: IMM 221A Mestre Via pio X Proponiamo in Vendita/Affitto Negozio con 3 ampie vetrine, il negozio C/1 di 155mq è situato al piano terra, in via S.pio X a Mestre, a pochi passi dalla zona pedonale e dai parcheggi pubblici di parco Ponci e ai mezzi tram e bus di Piazzale Cialdini. Il negozio è open space, con un garage, 2 bagni. Gli impianti sono autonomi. Prezzo richiesto per la locazione: €1500/mese Prezzo richiesto vendita: €259.000 Spese condominiali: €1500/anno Classe Energetica: F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. ST 158 Proponiamo in vendita un’importante TABACCHERIA situata in un grande centro della provincia di Venezia, caratterizzata da un’elevata redditività e da un’offerta completa di servizi. L’attività realizza oltre € 450.000 di aggi annui, così suddivisi: € 130.000 da Gratta e Vinci; € 120.000 dalla vendita di tabacchi; il restante derivante da tutti gli altri servizi e dalla rivendita di giornali. Ha una nuova locazione dell’immobile al canone di € 3.000 mensili. Un’opportunità ideale per chi desidera un’attività solida e con ottimi volumi di incasso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

RIF. ST 158 Proponiamo in vendita un’importante TABACCHERIA situata in un grande centro della provincia di Venezia, caratterizzata da un’elevata redditività e da un’offerta completa di servizi. L’attività realizza oltre € 450.000 di aggi annui, così suddivisi: € 130.000 da Gratta e Vinci; € 120.000 dalla vendita di tabacchi; il restante derivante da tutti gli altri servizi e dalla rivendita di giornali. Ha una nuova locazione dell’immobile al canone di € 3.000 mensili. Un’opportunità ideale per chi desidera un’attività solida e con ottimi volumi di incasso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Attenzione: l'indirizzo e la zona indicati nell'annuncio si riferiscono esclusivamente alla sede della nostra agenzia e non all'effettiva ubicazione dell'attività. Inoltre, le immagini pubblicate sono puramente dimostrative e hanno il solo scopo di rappresentare la tipologia dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro, via San Pio X: negozio di 163 mq commerciali al piano terra, con tre vetrine e garage privato, in vendita. Nel cuore di Mestre, sotto i portici e a pochi passi dalla fermata del tram Mestre Centro, l'immobile si sviluppa in un ampio open space ben proporzionato e facilmente personalizzabile, con tre vetrine su strada. Completano la proprietà un retro/magazzino, un disimpegno e due bagni, oltre a un garage/box privato di 12 mq, dotazione preziosa e difficile da trovare in centro. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica F. L'immobile si presenta da rinfrescare: ottima opportunità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze o come investimento a reddito, essendo già locabile. Adatto a chi cerca uno spazio per la propria attività (negozio, showroom, ufficio, studio, ambulatorio, agenzia, sede di associazione) o a un investitore. Possibilità anche di affitto. VENICE IMMOBILIARE X INFO CHIEDERE A MASSIMO 3512001297 Rif. FC184 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo storica attività commerciale di parrucchiera con ben 22 anni di esperienza. Situata al piano terra in una zona centrale ad alta visibilità, l'attività si estende su una superficie interna di 28 mq. Il salone è dotato di quattro postazioni ben arredate e attrezzate, pronte per accogliere i vostri clienti. Grazie a un buon fatturato annuo consolidato negli anni, questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare la propria carriera nel settore della bellezza che per professionisti già affermati. La proprietà è conforme alle normative vigenti riguardanti il riscaldamento e gli impianti elettrici, garantendo così sicurezza ed efficienza operativa. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è fissato a €55.000 con una locazione mensile competitiva pari a €570,40. Mestre offre un ambiente dinamico e vivace: situata vicino ai principali trasporti pubblici e servizi essenziali, permette un facile accesso alla splendida città di Venezia e attrae residenti locali oltre ai turisti in visita nella regione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte del mondo della bellezza! Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattata VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al 376 203 4528 rif.AC332 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'occasione unica di investimento nel cuore della splendida Riviera del Brenta! Questo hotel a 4 stelle, situato a soli 200 metri dalla fermata dell'autobus. Con una superficie totale di ben 1800 mq, l'hotel è stato avviato nel 1982 e ha subito una ristrutturazione completa prevista per il 2025. La struttura è gestita da un'azienda familiare che ha saputo mantenere elevati standard di ospitalità. Dispone di ben 30 camere dotate di TV e minibar, postazioni internet, Wi Fi gratuito e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole ai propri ospiti. Inoltre, gli ospiti possono godere dei servizi offerti dal bar e dal ristorante interno. L'hotel vanta anche parcheggio interno ed esterno per la comodità degli utenti oltre a una sala convegni attrezzata ideale per eventi aziendali o incontri privati. Sono disponibili due appartamenti completamente ristrutturati al piano terra e al primo piano ad un prezzo trattabile di €700.000. Il pacchetto comprende l'acquisto dell’hotel insieme ai muri a €1.800.000,00 oppure solo l’azienda all’importo competitivo di €500.000,00 con affitto delle mura intorno ai €100.000,00 Con gruppi già confermati fino al 2029, questa proprietà rappresenta non solo un eccellente investimento ma anche il vantaggio perfetto per entrare in un settore fiorente come quello alberghiero nella rinomata zona della Riviera del Brenta. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta oggi stesso DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. rif.THVE80 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo uno splendido negozio specializzato in palloncini e articoli per feste, pronto all’uso, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità nel centro di San Donà Di Piave. Il locale commerciale misura circa 50 mq ed è dotato di due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima attrattiva verso la clientela. Internamente il negozio si presenta completamente arredato e climatizzato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare l’esposizione dei prodotti: dalle composizioni creative per compleanni ai ricchi allestimenti tematici, come mostrano le foto delle eleganti decorazioni realizzate sia internamente che esternamente. L'attività comprende non solo gli arredi ma anche tutta la merce presente in magazzino con antibagno (palloncini personalizzati, gadget festa, accessori), insieme a macchinari utili alla gestione dell’attività. Completa l’offerta un pratico furgone Renault Master ideale per effettuare consegne rapide nelle zone limitrofe: il punto vendita lavora infatti molto bene anche con località turistiche rinomate come Caorle e Jesolo! Il canone di locazione attuale risulta particolarmente vantaggioso mentre l’intera attività viene proposta al prezzo competitivo di €65.000. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta esclusivamente Vincenzo presso Venice Immobiliare al numero 376 203 4528. Le immagini e la posizione sono puramente indicative. rif.AC335. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare Massimo al 3512001297 rif.FCT52 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nell'acquisto insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €85.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq. Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta. L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori. Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto di locazione attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per una locazione totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare – siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'occasione unica nel suo genere. Fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 – rif.FC153 Acquisto Locale Commerciale con Affitto a Riscatto Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio Formula Affitto con Riscatto – 100% del canone imputato al prezzo finale Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali. L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori. Caratteristiche immobile: Superficie interna: 430 mq Ampia vetrina su strada Servizi igienici e predisposizione per divisione interna Impianti a norma Luminoso e funzionale, pronto all’uso Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese) Condizioni economiche: Prezzo di vendita: € 275.000 Canone mensile (locale): € 5.000 Canone mensile (parcheggio): € 1.000 Durata contratto: 4 anni (48 mesi) Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000 Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000 Quota del canone imputata al riscatto: 100% Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo vasto terreno agricolo di ben 23.350 mq, situato nella tranquilla e strategica zona di Maerne, nel comune di Martellago. Questo appezzamento è facilmente accessibile grazie alla sua posizione privilegiata, che lo rende ideale per chi cerca uno spazio da dedicare all'agricoltura o ad attività legate alla natura. Il terreno si presenta libero da impedimenti e pronto all'uso, offrendo una superficie ampia e versatile che può essere sfruttata secondo le tue esigenze. Che tu stia pensando di avviare un'attività agricola o desideri semplicemente investire in un bene immobiliare con potenziale futuro, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente. La localizzazione del terreno è particolarmente vantaggiosa: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi della zona, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità urbane. La vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti verso le città limitrofe come Venezia e Treviso. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico di terra! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto; il tuo sogno agricolo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Proponiamo in locazione un negozio al piano terra situato in una zona di forte passaggio, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. L'immobile è particolarmente adatto per attività di parrucchiera o servizi dedicati alla cura della persona. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: all'ingresso si trova un'ampia area dedicata all'accoglienza della clientela, con reception e guardaroba, seguita da un'ampia zona operativa. Completano la proprietà un pratico spogliatoio, un comodo ripostiglio e i servizi igienici, offrendo tutto il necessario per avviare o trasferire la propria attività in un ambiente accogliente e professionale. Un'ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso in una posizione di grande visibilità. L'immobile si trova ad immediata vicinanza dai comuni di Campagna Lupia, Camponogara e Piove di Sacco. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni: 348 9547479 oppure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio; Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.com sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate in agenzia previo appuntamento: "Agenzia Oikos" di Busato Luisa, Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa n. 118B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 Rif. FC172. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima occasione, nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale. Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante! Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali. All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC171 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gelateria e snack bar situata in una posizione centrale di Campalto. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti. Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale. La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone di locazione è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo è negoziabile! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare! rif.AC313 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it