Attività commerciali Verona Pag. 8

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione richiesto trattabile Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

RIF. 2026040 – Pescantina (VR) Cessione attività di bar in posizione centrale e visibile, zona di buon passaggio con ampio parcheggio e vicinanza a scuole e servizi. Consumo attuale circa 1 kg di caffè al giorno, orario 07:00–24:00, chiusura domenica pomeriggio. Canone di locazione €830 mensili. Attività adatta a gestione familiare o due soci, con interessante possibilità di sviluppo anche come gelateria. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Contatti: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 7445596 – www.gfpvenditeaziendali.com.

BAR – GESTIONE / AFFITTO D’AZIENDA A RISCATTO | ZONA GRANDE MELA – SONA (VR) Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale La Grande Mela, in zona di forte passaggio, si propone bar avviato con clientela consolidata. Locale di circa 50 mq con 25 posti interni e 30 esterni su plateatico, oltre a locale sottostante utilizzabile per eventi. Attività orientata a colazioni, stuzzichini e aperitivi. Presenti 2 slot machine con ricavi medi di circa €1.000 mensili. Condizioni economiche: canone di affitto / gestione d’azienda €1.600 mensili comprensivo della locazione dei muri. RIF. ANNUNCIO 2026014 Attività storica con interessanti possibilità di sviluppo per gestione dinamica. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Gianfranco Passaia Tel. 331 7445596

RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA – NEGRAR Nel cuore della Valpolicella, a Negrar, disponibile ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica, ideale anche per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale con parcheggio comodo e ottimo potenziale per lo sviluppo di nuovi format ristorativi. Locale consegnato semi arredato. Nuovo contratto di locazione 6+6. Canone di locazione €3.000 mensili + IVA. Eventuali modifiche e migliorie saranno a carico del conduttore previa autorizzazione della proprietà. Disponibile chiavi in mano dopo il 18/04/2026. RIF. ANNUNCIO 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Per l’attività di consulenza strategica e assistenza professionale nell’organizzazione dell’operazione è previsto compenso professionale a favore di GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

BAR – GESTIONE / AFFITTO D’AZIENDA A RISCATTO | ZONA GRANDE MELA – SONA (VR) Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale La Grande Mela, in zona di forte passaggio, si propone bar avviato con clientela consolidata. Locale di circa 50 mq con 25 posti interni e 30 esterni su plateatico, oltre a locale sottostante utilizzabile per eventi. Attività orientata a colazioni, stuzzichini e aperitivi. Presenti 2 slot machine con ricavi medi di circa €1.000 mensili. Condizioni economiche: canone di affitto / gestione d’azienda €1.600 mensili comprensivo della locazione dei muri. RIF. ANNUNCIO 2026014 Attività storica con interessanti possibilità di sviluppo per gestione dinamica. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Gianfranco Passaia Tel. 331 7445596

RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA – NEGRAR Nel cuore della Valpolicella, a Negrar, disponibile ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica, ideale anche per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale con parcheggio comodo e ottimo potenziale per lo sviluppo di nuovi format ristorativi. Locale consegnato semi arredato. Nuovo contratto di locazione 6+6. Canone di locazione €3.000 mensili + IVA. Eventuali modifiche e migliorie saranno a carico del conduttore previa autorizzazione della proprietà. Disponibile chiavi in mano dopo il 18/04/2026. RIF. ANNUNCIO 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Per l’attività di consulenza strategica e assistenza professionale nell’organizzazione dell’operazione è previsto compenso professionale a favore di GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

BAR – GESTIONE / AFFITTO D’AZIENDA A RISCATTO | ZONA GRANDE MELA – SONA (VR) Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale La Grande Mela, in zona di forte passaggio, si propone bar avviato con clientela consolidata. Locale di circa 50 mq con 25 posti interni e 30 esterni su plateatico, oltre a locale sottostante utilizzabile per eventi. Attività orientata a colazioni, stuzzichini e aperitivi. Presenti 2 slot machine con ricavi medi di circa €1.000 mensili. Condizioni economiche: canone di affitto / gestione d’azienda €1.600 mensili comprensivo della locazione dei muri. RIF. ANNUNCIO 2026014 Attività storica con interessanti possibilità di sviluppo per gestione dinamica. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Gianfranco Passaia Tel. 331 7445596

BOVOLONE (VR) VIA MORE 3 Piena proprietà di 2 laboratori. Il lotto in oggetto si compone di 2 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare. I laboratori sono costituiti da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio, un piccolo servizio igienico e centrale termica. Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati. Immobile soggetto a Fall. n.ro 104/2021 LOTTO B16 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 79.101,56 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 79.101,56 PROSSIMO ESPERIMENTO: 13/04/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOVOLONE (VR) VIA MORE 3 Piena proprietà di 2 laboratori. Il lotto in oggetto si compone di 2 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare. I laboratori sono costituiti da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio, un piccolo servizio igienico e centrale termica. Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati. Immobile soggetto a Fall. n.ro 104/2021 LOTTO B15 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 79.101,56 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 79.101,56 PROSSIMO ESPERIMENTO: 13/04/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOVOLONE (VR) VIA MORE 3 Piena proprietà di 14 laboratori, 5 magazzini ed 1 abitazione. Il lotto in oggetto si compone di: • 6 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare. I laboratori identificati con i sub. 1, 2, 3 e 4 sono costituiti da un unico ampio vano e piccolo servizio igienico, mentre i sub 5 e 6 sono divisi in due ambiti oltre al servizio igienico. • 2 laboratori, uno al piano terra e l’altro al piano primo; il sub. 7 è costituito da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio ed un vano servizio igienico, mentre il sub. 19 è accessibile da scala esterna metallica, è costituito da un unico ampio vano laboratorio ed un vano servizio igienico. • 5 laboratori in linea al piano terra, n.° 5 magazzini al piano 1° ed un’abitazione al piano primo. Al piano terra i laboratori sono accessibili dal portico comune sub 30, al piano primo i magazzini e l’abitazione sono accessibili dalla tettoia sub 27 collegata al piano terra da una scala metallica. I laboratori al piano terra, sub 9, 10, 11 e 12 sono costituiti da un unico vano, ad esclusione del laboratorio sub 8 che presenta delle partizioni interne. I laboratori hanno dei servizi igienici comuni sub 26. I magazzini al piano primo, sub. 21, 22, 23, 24 e 25 sono costituiti da un unico vano ciascuno. L’abitazione al piano primo è invece composta da soggiorno pranzo cucina, una camera da letto, un servizio igienico ed un portico. • Laboratorio, sub 13, che si sviluppa su un unico livello, composto da un ampio vano, nonché un vano censito come ufficio ed un servizio igienico. Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati. Immobile soggetto a Fall. n.ro 104/2021 LOTTO B14 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 110.742,19 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 110.742,19 PROSSIMO ESPERIMENTO: 13/04/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026045 – CESSIONE AFFITTACAMERE / LOCAZIONE TURISTICA CON NEGOZIO A BORGHETTO SUL MINCIO (VR) Nel cuore di Borghetto sul Mincio, in posizione di fortissimo richiamo turistico, si propone cessione di attività di affittacamere / locazione turistica con 3 camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, oltre a negozio di articoli turistici. Attività con doppia fonte di reddito, già avviata e pronta per lavorare da subito, ideale per gestione familiare o imprenditoriale. Fatturato annuo circa €200.000, di cui €90.000 camere ed €110.000 negozio. Canone locazione €3.375/mese + IVA. Richiesta €110.000 trattabili. RIF. ANNUNCIO 2026045 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596

Nel cuore di Borgo Venezia a Verona, proponiamo un negozio con vetrine su strada che beneficia di un’eccellente visibilità grazie alla posizione sulla principale arteria del quartiere. L’immobile si inserisce in un contesto commerciale dinamico, circondato da attività già note e frequentate, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ad alto passaggio sia veicolare sia pedonale. L’ingresso conduce a un luminoso open space , facilmente adattabile a diverse esigenze e perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o organizzare un ambiente di lavoro moderno e funzionale. Il soppalco a vista aggiunge ulteriore spazio operativo, ideale come ufficio, area di supporto o zona dedicata a funzioni complementari. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno, attualmente da rimodernare, oltre alla scala interna che porta al piano interrato, dove si trova un comodo magazzino, perfetto per chi necessita di un’area di stoccaggio direttamente collegata al negozio. Il locale è libero da subito e si presta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, uffici, servizi alla persona, showroom o bar. L'immobile non è arredato, con riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali. La versatilità degli spazi permette di modellare l’ambiente in base alle esigenze specifiche del proprio business, rendendolo una soluzione interessante sia per chi cerca un punto vendita con forte impatto visivo, sia per chi desidera un ambiente rappresentativo in una zona molto frequentata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due posti auto riservati situati direttamente davanti al negozio, un vantaggio raro e particolarmente utile sia per i clienti sia per gli operatori. Le immagini allegate all’annuncio sono state realizzate tramite intelligenza artificiale sulla base degli spazi reali del locale e hanno lo scopo di mostrare possibili allestimenti e configurazioni. Non rappresentano lo stato attuale degli ambienti, ma offrono una visione delle potenzialità del negozio in relazione alle diverse attività che potrebbe ospitare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica di affittare un negozio/ufficio a Bussolengo, non perdere questa occasione! Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 100 mq, situato in una zona strategica. Il negozio è caratterizzato da spazi luminosi e accoglienti, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale. La disposizione interna offre grande flessibilità: puoi personalizzarlo secondo le tue esigenze, creando l'ambiente ideale per attrarre i tuoi clienti. Questo spazio si presta bene anche per diverse tipologie d'uso: dal retail alla vendita al dettaglio o persino come ufficio creativo. Non dimenticare che Bussolengo è facilmente raggiungibile grazie alle principali arterie stradali ed è situata a pochi chilometri da Verona. Contattaci oggi stesso se sei interessato a visitare questo fantastico immobile! Il nostro team sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni e organizzare una visita presso il locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCATO, PER INVESTIMENTO. Il negozio è composto da una superficie al piano terra, di circa 415 mq, oltre ad uno spazio posto al piano interrato. Sono inoltre presenti ulteriori spazi esterni di proprietà. Situato in posizione strategica. Il fabbricato è oggetto di contratto di locazione, di durata pluriennale, con il medesimo conduttore. Le foto illustrano il contesto urbano ed ambientale in cui è inserito l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

n posizione strategica, nel centro di San Bonifacio, proponiamo cessione di avviata attività di parrucchiera. Il salone si trova in zona di forte passaggio, con ottima visibilità e ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendolo facilmente accessibile per la clientela. Il locale è stato recentemente ristrutturato con ambienti accoglienti e funzionali, pronti all’uso senza necessità di ulteriori interventi. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore, in una zona servita e con clientela fidelizzata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno è situato lungo la strada Gardesana, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale nord. È dotato di un accesso carraio sulla via principale e di un ulteriore ingresso per mezzi agricoli sulla via vicinale sottostante. La superficie è ripartita su due livelli; la proprietà presenta una forma rettangolare con il lato maggiore parallelo alla sede stradale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE locato a 1.000 vendita ideale per investimento L’ufficio di San Michele nasce dalla volontà di lavorare e portare l’esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare da parte di persone che nel quartiere ci sono nate, cresciute e che l’hanno visto crescere e svilupparsi. Ci occupiamo principalmente della zona est di Verona, da zona Veronetta fino ad arrivare al vicino comune di San martino B.A. e , ricopriamo anche la zona di Lavagno e Comuni limitrofi. Gestiamo inoltre tutti i vari quartieri di Verona fino ad arrivare anche nelle varie zone della Valpantena. il tutto in un ambiente dinamico ma soprattutto attento al cliente, cercando di dare prima di tutto una “consulenza” completa e professionale verso quella che è l’operazione più importante per la vita, l’acquisto o la vendita della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio negozio situato nella zona centrale di Santo Stefano, nel Comune di Zimella. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina su due livelli, con affaccio angolare direttamente sulla strada principale del paese: posizione strategica che garantisce massima visibilità grazie alle numerose vetrine fronte strada. Il locale commerciale misura circa 160 mq open space, caratterizzato da grandi superfici finestrate che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Lo spazio interno è facilmente personalizzabile per adattarsi a molteplici attività commerciali o professionali; l’ambiente risulta arioso e ben distribuito, ideale anche come showroom o studio associato e inoltre si presta anche ad essere trasformato in abitazione. Nelle immediate vicinanze troviamo comodi parcheggi pubblici, l'immobile inoltre dispone di un plateatico esterno in proprietà esclusiva di circa 40 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GREZZANA (VR) LUGO VIA CHIESUOLA 2 Piena proprietà di Compendio immobiliare attualmente in disuso costituito da locali e pertinenze esterne facenti parte in precedenza di un ristorante. Immobile soggetto a Liquid. Contr. n.ro 51/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 184.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 184.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC126 AFFITTO D'AZIENDA STRUTTURE ALBERGHIERE Per nostri importanti clienti cerchiamo società interessate a gestire strutture alberghiere in Veneto, principalmente in località balneari per la stagione estiva, ma anche in città con impegno per tutto l'anno, di diverse tipologie e metrature oltre che numero di camere. Richiesta esperienza comprovata nel settore e serietà. Vi invitiamo a contattarci e fissare appuntamento per un colloquio conoscitivo presso una delle nostre sedi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 2026045 – CESSIONE AFFITTACAMERE / LOCAZIONE TURISTICA CON NEGOZIO A BORGHETTO SUL MINCIO (VR) Nel cuore di Borghetto sul Mincio, in posizione di fortissimo richiamo turistico, si propone cessione di attività di affittacamere / locazione turistica con 3 camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, oltre a negozio di articoli turistici. Attività con doppia fonte di reddito, già avviata e pronta per lavorare da subito, ideale per gestione familiare o imprenditoriale. Fatturato annuo circa €200.000, di cui €90.000 camere ed €110.000 negozio. Canone locazione €3.375/mese + IVA. Richiesta €110.000 trattabili. RIF. ANNUNCIO 2026045 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR) RIF. 2026044 A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con ottimo posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro. La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali. Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta. Promozione dell’attività affidata in incarico esclusivo a GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Gianfranco Passaia 331 7445596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR) RIF. 2026044 A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con ottimo posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro. La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali. Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta. Promozione dell’attività affidata in incarico esclusivo a GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Gianfranco Passaia 331 7445596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

RIF. 2026040 – Pescantina (VR) Cessione attività di bar in posizione centrale e visibile, zona di buon passaggio con ampio parcheggio e vicinanza a scuole e servizi. Consumo attuale circa 1 kg di caffè al giorno, orario 07:00–24:00, chiusura domenica pomeriggio. Canone di locazione €830 mensili. Attività adatta a gestione familiare o due soci, con interessante possibilità di sviluppo anche come gelateria. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Contatti: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 7445596 – www.gfpvenditeaziendali.com.

RIF. 2026040 – Pescantina (VR) Cessione attività di bar in posizione centrale e visibile, zona di buon passaggio con ampio parcheggio e vicinanza a scuole e servizi. Consumo attuale circa 1 kg di caffè al giorno, orario 07:00–24:00, chiusura domenica pomeriggio. Canone di locazione €830 mensili. Attività adatta a gestione familiare o due soci, con interessante possibilità di sviluppo anche come gelateria. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Contatti: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 7445596 – www.gfpvenditeaziendali.com.

Proponiamo in vendita in Via Gardesane un ampio terreno agricolo di circa 35.000 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà è attualmente coltivata a kiwi, risultando ideale per chi desidera proseguire l’attività agricola o investire in una coltivazione già avviata. All’interno del lotto è presente un capannone agricolo di circa 900 mq, perfetto per ricovero mezzi, stoccaggio o supporto alle attività produttive. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per imprenditori agricoli sia per investitori alla ricerca di un terreno produttivo con struttura già esistente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR) RIF. 2026044 A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con ottimo posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro. La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali. Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta. Promozione dell’attività affidata in incarico esclusivo a GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Gianfranco Passaia 331 7445596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

A soli 4 km dal Lago di Garda e a pochi passi dal centro di Caprino Veronese, complesso immobiliare di ampia metratura, ideale per chi cerca un’attività con grandi capacità di accoglienza. Gli Spazi Commerciali: Il piano terra si estende su una superficie di 214 mq, precedentemente adibiti a bar, ristorante e pizzeria. La configurazione degli spazi permette di ospitare comodamente 100 persone all'interno. Il Plateatico: Il vero punto di forza è l'area esterna: un plateatico di circa 240 mq con esposizione a sud e ovest, perfetto per accogliere ulteriori 100 persone all'aperto durante la stagione turistica. La Parte Residenziale: Al primo piano si trova un appartamento bilocale indipendente, arricchito da un ampio terrazzo abitabile. Una soluzione perfetta sia come alloggio per la gestione che come rendita extra. Posizione Strategica: La zona è estremamente comoda per raggiungere rapidamente le località del Lago di Garda e i suggestivi borghi dell'entroterra, garantendo un ottimo potenziale per il flusso di clientela. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà agricola con vigneto e casa indipendente – Custoza (VR) Nel cuore delle affascinanti colline veronesi, in località Custoza, proponiamo in vendita proprietà agricola di circa 15.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un’attività agricola, vitivinicola o agrituristica. La tenuta comprende una casa indipendente di circa 60 mq, caratterizzata da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta come residenza o punto d’appoggio per l’attività agricola. Caratteristiche della proprietà: Terreno di circa 15.000 mq Vigneto produttivo di circa 4.000 mq Potenziale produttivo fino a circa 5.000 bottiglie annue di vino Custoza Frutteto con diverse varietà (meli, ciliegi e colture stagionali) Capanno agricolo ideale come deposito, rimessa o laboratorio La posizione dominante e riservata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi e ben collegata alle vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano rinomate località come Valeggio sul Mincio e altre mete di interesse storico e naturalistico. Grazie alla forte vocazione vitivinicola del territorio, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per imprenditori agricoli, appassionati del settore enologico o investitori nel comparto agroalimentare. Soluzione ideale per produzione vinicola, attività agricola o biologica, sviluppo agrituristico o come residenza immersa nel verde. Disponibilità immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE BAR CON CUCINA – CEREA (VR) | RIF. 2026041 Su strada ad alto passaggio, locale di circa 240 mq con cucina attrezzata, 35 posti interni + 30 esterni, doppio plateatico e piccolo alloggio per il gestore. Ex live music già conosciuto, ideale per bar, ristorazione veloce, eventi o format etnici. Nuovo contratto 6+6 a €1.000/mese. Prezzo realizzo €35.000. Occasione concreta di rilancio con struttura completa e alto potenziale. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE – VERONA CENTRO In prossimità del centro storico di Verona, a pochi passi da Piazza Brà, proponiamo cessione di attività di ristorazione situata in zona di forte passaggio residenziale e turistico. Locale di circa 110 mq con 20 posti a sedere interni e 30 posti esterni in plateatico, dotato di canna fumaria. Attività con buon giro d’affari. Canone di locazione immobile € 2.300 mensili. Proposta di cessione € 140.000. Possibilità di affitto d’azienda con riscatto: canone € 1.500 mensili oltre affitto immobile, anticipo € 18.000. RIF. ANNUNCIO 2026037 Informazioni: Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP Consulenza Aziendale Strategica.

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE – VERONA CENTRO In prossimità del centro storico di Verona, a pochi passi da Piazza Brà, proponiamo cessione di attività di ristorazione situata in zona di forte passaggio residenziale e turistico. Locale di circa 110 mq con 20 posti a sedere interni e 30 posti esterni in plateatico, dotato di canna fumaria. Attività con buon giro d’affari. Canone di locazione immobile € 2.300 mensili. Proposta di cessione € 140.000. Possibilità di affitto d’azienda con riscatto: canone € 1.500 mensili oltre affitto immobile, anticipo € 18.000. RIF. ANNUNCIO 2026037 Informazioni: Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP Consulenza Aziendale Strategica.

BAR – GESTIONE / AFFITTO D’AZIENDA A RISCATTO | ZONA GRANDE MELA – SONA (VR) Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale La Grande Mela, in zona di forte passaggio, si propone bar avviato con clientela consolidata. Locale di circa 50 mq con 25 posti interni e 30 esterni su plateatico, oltre a locale sottostante utilizzabile per eventi. Attività orientata a colazioni, stuzzichini e aperitivi. Presenti 2 slot machine con ricavi medi di circa €1.000 mensili. Condizioni economiche: canone di affitto / gestione d’azienda €1.600 mensili comprensivo della locazione dei muri. RIF. ANNUNCIO 2026014 Attività storica con interessanti possibilità di sviluppo per gestione dinamica. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Gianfranco Passaia Tel. 331 7445596

BAR CAFFETTERIA BISTROT – CESSIONE / GESTIONE/D’AZIENDA ZONA Affi – Grand’Affi / Casello A22 Bar caffetteria bistrot avviato e operativo, inserito in area commerciale ad altissimo passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Grand’Affi e del casello autostradale A22. Format completo per colazioni, pausa pranzo, pizza e aperitivi, pronto al subentro. Dati principali Superficie circa 90 mq 40 posti interni + 30 esterni (plateatico) Orario 7.00 – 21.00, domenica chiuso Incasso medio giornaliero buono e incrementabile Saletta slot con 3 macchinette Cucinotto con canna a carboni attivi Valori e formule Gestione d’azienda: € 1.500/mese Canone immobile: € 2.000/mese Cessione d’azienda: € 170.000 trattabili (possibilità di rate / riscatto) Soluzione ideale per coppia, due soci o imprenditore del settore. Rif. 2026016 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

Si propone la cessione di pasticceria artigianale di alto livello, completa di laboratorio professionale semi industriale, attiva da anni e perfettamente operativa. Struttura ampia e razionale, progettata per produzioni ad alto volume, con layout efficiente, aree funzionali separate e accessi dedicati. Macchinari e attrezzature professionali di proprietà – valore beni > € 750.000. Attività idonea a forniture B2B e GDO, con brand riconosciuto, clientela fidelizzata e rapporti commerciali strutturati. Fatturato annuo consolidato oltre € 1.000.000. Operazione riservata, rivolta a operatori del settore, aziende food o investitori qualificati. Richiesta congrua a numeri, brand e capacità produttiva. Rif. 2026018 GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity