Attività commerciali Verona Pag. 5

SORGA' (VR) VIA DELLA GIARA Piena proprietà di 6 terreni adiacenti attualmente incolti di 5.891 mq catastali. I terreni confinano a nord ovest con un canale e con altri terreni, a sud est con terreni agricoli e con la strada sterrata, denominata via della Giara, che consente l’accesso al lotto e iena proprietà di due terreni adiacenti (tra confini ad ovest con la strada e con il cimitero comunale, a nord con altri terreni e a sud est con un canale) attualmente incolti di 4.646 mq catastali. Immobile soggetto a E.I. n.ro 329/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 18.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 13.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 28/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Arcole, il nostro studio propone in esclusiva capannone da affittare come magazzino deposito disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione strategica ad alta visibilità, proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale caratterizzato da ampie vetrine fronte strada. Attualmente adibito a showroom, lo spazio si sviluppa come segue: Piano Terra (120 mq): Un unico grande ambiente open space, versatile e facilmente personalizzabile, completato da un servizio igienico finestrato. Area Ufficio: Un funzionale soppalco di 20 mq (facilmente rimovibile) perfetto per creare una zona amministrativa riservata. Piano Seminterrato (50 mq): Un ampio magazzino collegato internamente da una comoda scala, ideale per lo stoccaggio merci. La zona garantisce un eccellente flusso sia pedonale che veicolare, con il valore aggiunto di un ampio parcheggio pubblico proprio di fronte all'ingresso. Ottima soluzione, da vedere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA (VR) VIA PARIDE DA CEREA Nel palazzo "Cabrini", piena proprietà di due unità immobiliari in aderenza adibite a negozio al piano terra con magazzino al piano primo. Immobile soggetto a Es. Imm. n.ro 258/2023 LOTTO 11 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 328.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 246.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGRAR DI VALPOLICELLA (VR) VIA MAGELLANO 12/E Piena proprietà di negozio al piano terra. Immobile soggetto a Es. Imm. n.ro 158/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 70.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 52.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 10/06/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO in zona ad alta visibilità, immobile commerciale di 637mq con vetrine sul fronte. Ideale per ristorazione e/o commercio al dettaglio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 405 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione richiesto trattabile Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

Se stai cercando un'opportunità unica di affittare un negozio/ufficio a Bussolengo, non perdere questa occasione! Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 100 mq, situato in una zona strategica. Il negozio è caratterizzato da spazi luminosi e accoglienti, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale. La disposizione interna offre grande flessibilità: puoi personalizzarlo secondo le tue esigenze, creando l'ambiente ideale per attrarre i tuoi clienti. Questo spazio si presta bene anche per diverse tipologie d'uso: dal retail alla vendita al dettaglio o persino come ufficio creativo. Non dimenticare che Bussolengo è facilmente raggiungibile grazie alle principali arterie stradali ed è situata a pochi chilometri da Verona. Contattaci oggi stesso se sei interessato a visitare questo fantastico immobile! Il nostro team sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni e organizzare una visita presso il locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE locato a 1.000 vendita ideale per investimento L’ufficio di San Michele nasce dalla volontà di lavorare e portare l’esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare da parte di persone che nel quartiere ci sono nate, cresciute e che l’hanno visto crescere e svilupparsi. Ci occupiamo principalmente della zona est di Verona, da zona Veronetta fino ad arrivare al vicino comune di San martino B.A. e , ricopriamo anche la zona di Lavagno e Comuni limitrofi. Gestiamo inoltre tutti i vari quartieri di Verona fino ad arrivare anche nelle varie zone della Valpantena. il tutto in un ambiente dinamico ma soprattutto attento al cliente, cercando di dare prima di tutto una “consulenza” completa e professionale verso quella che è l’operazione più importante per la vita, l’acquisto o la vendita della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio negozio situato nella zona centrale di Santo Stefano, nel Comune di Zimella. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina su due livelli, con affaccio angolare direttamente sulla strada principale del paese: posizione strategica che garantisce massima visibilità grazie alle numerose vetrine fronte strada. Il locale commerciale misura circa 160 mq open space, caratterizzato da grandi superfici finestrate che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Lo spazio interno è facilmente personalizzabile per adattarsi a molteplici attività commerciali o professionali; l’ambiente risulta arioso e ben distribuito, ideale anche come showroom o studio associato e inoltre si presta anche ad essere trasformato in abitazione. Nelle immediate vicinanze troviamo comodi parcheggi pubblici, l'immobile inoltre dispone di un plateatico esterno in proprietà esclusiva di circa 40 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GREZZANA (VR) LUGO VIA CHIESUOLA 2 Piena proprietà di Compendio immobiliare attualmente in disuso costituito da locali e pertinenze esterne facenti parte in precedenza di un ristorante. Immobile soggetto a Liquid. Contr. n.ro 51/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 184.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 184.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026045 – CESSIONE AFFITTACAMERE / LOCAZIONE TURISTICA CON NEGOZIO A BORGHETTO SUL MINCIO (VR) Nel cuore di Borghetto sul Mincio, in posizione di fortissimo richiamo turistico, si propone cessione di attività di affittacamere / locazione turistica con 3 camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, oltre a negozio di articoli turistici. Attività con doppia fonte di reddito, già avviata e pronta per lavorare da subito, ideale per gestione familiare o imprenditoriale. Fatturato annuo circa €200.000, di cui €90.000 camere ed €110.000 negozio. Canone locazione €3.375/mese + IVA. Richiesta €110.000 trattabili. RIF. ANNUNCIO 2026045 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596

Proponiamo in vendita in Via Gardesane un ampio terreno agricolo di circa 35.000 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà è attualmente coltivata a kiwi, risultando ideale per chi desidera proseguire l’attività agricola o investire in una coltivazione già avviata. All’interno del lotto è presente un capannone agricolo di circa 900 mq, perfetto per ricovero mezzi, stoccaggio o supporto alle attività produttive. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per imprenditori agricoli sia per investitori alla ricerca di un terreno produttivo con struttura già esistente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 4 km dal Lago di Garda e a pochi passi dal centro di Caprino Veronese, complesso immobiliare di ampia metratura, ideale per chi cerca un’attività con grandi capacità di accoglienza. Gli Spazi Commerciali: Il piano terra si estende su una superficie di 214 mq, precedentemente adibiti a bar, ristorante e pizzeria. La configurazione degli spazi permette di ospitare comodamente 100 persone all'interno. Il Plateatico: Il vero punto di forza è l'area esterna: un plateatico di circa 240 mq con esposizione a sud e ovest, perfetto per accogliere ulteriori 100 persone all'aperto durante la stagione turistica. La Parte Residenziale: Al primo piano si trova un appartamento bilocale indipendente, arricchito da un ampio terrazzo abitabile. Una soluzione perfetta sia come alloggio per la gestione che come rendita extra. Posizione Strategica: La zona è estremamente comoda per raggiungere rapidamente le località del Lago di Garda e i suggestivi borghi dell'entroterra, garantendo un ottimo potenziale per il flusso di clientela. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

Si propone la cessione di pasticceria artigianale di alto livello, completa di laboratorio professionale semi industriale, attiva da anni e perfettamente operativa. Struttura ampia e razionale, progettata per produzioni ad alto volume, con layout efficiente, aree funzionali separate e accessi dedicati. Macchinari e attrezzature professionali di proprietà – valore beni > € 750.000. Attività idonea a forniture B2B e GDO, con brand riconosciuto, clientela fidelizzata e rapporti commerciali strutturati. Fatturato annuo consolidato oltre € 1.000.000. Operazione riservata, rivolta a operatori del settore, aziende food o investitori qualificati. Richiesta congrua a numeri, brand e capacità produttiva. Rif. 2026018 GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

RISTORANTE – CESSIONE ATTIVITÀ Peschiera del Garda (VR) Ristorante strutturato in zona tranquilla e ben collegata, vicino a centro, A4 e stazione. Locale di ampie dimensioni, ideale per ristorazione, eventi e catering. Dati principali Superficie circa 400 mq 100 coperti interni Ampie sale Cucina professionale attrezzata Spazi esterni sfruttabili Parcheggio comodo Subentro immediato Condizioni Possibile gestione con riscatto Trattativa riservata. Rif. 2026018 GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

BIRRERIA PUB RISTORAZIONE – CESSIONE ATTIVITÀ – AREA GARDA (VR) Locale serale avviato con musica, eventi e ristorazione informale (pizza, carne alla brace, hamburger, panini, cocktail). Apertura dalle 17:00, venerdì e sabato fino alle 04:00. Canone locazione: € 2.200 / mese Contratto locazione: scadenza 06/03/2031 Prezzo Trattabile Rif. 2026026 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com Facebook: GFP Vendite Aziendali Instagram: @gfppromozionivendite

BIRRERIA PUB RISTORAZIONE – CESSIONE ATTIVITÀ – AREA GARDA (VR) Locale serale avviato con musica, eventi e ristorazione informale (pizza, carne alla brace, hamburger, panini, cocktail). Apertura dalle 17:00, venerdì e sabato fino alle 04:00. Canone locazione: € 2.200 / mese Contratto locazione: scadenza 06/03/2031 Prezzo Trattabile Rif. 2026026 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com Facebook: GFP Vendite Aziendali Instagram: @gfppromozionivendite

Proponiamo in affitto un ampio e luminoso negozio situato nella zona di San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo. L’immobile si distingue per la sua versatilità e le generose metrature interne che lo rendono ideale sia come ufficio professionale che come spazio commerciale o studio medico/estetico. Il locale presenta una grande area open space con pavimenti effetto legno chiaro, soffitti modulari e illuminazione a pannelli LED. Le pareti sono tinteggiate in colori neutri che valorizzano la luce naturale proveniente dalle grandi vetrate fronte strada dotate di serranda di sicurezza. La posizione strategica garantisce ottima visibilità su strada principale della frazione San Vito al Mantico: una zona tranquilla ma ricca di servizi essenziali (parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze) collegata rapidamente sia a Verona città che ai principali snodi stradali tra Valpolicella e Lago di Garda. La soluzione verrà consegnata ritinteggiata, con la realizzazione di un bagno nuovo e impianto elettrico adattato alle esigenze del locatore. Soluzione perfetta per studi associati, centri estetici/sanitari oppure attività commerciali alla ricerca di ambienti moderni pronti all’uso! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente tramite la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA COMMERCIALE Fonte strada statale Lotto di terreno edificabile commerciale industriale di complessivi 6.767mq. Indice di edificabilità pari al 50%. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fra i comuni di Villafranca di Verona e Valeggio sul Mincio, in posizione pianeggiante, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo in parte coltivato a frutteto ed in parte seminativo. La superficie complessiva è di 35.394 mq corrispondenti all'incirca a 11.8 campi veronesi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026050 – LOCAZIONI TURISTICHE ZONA UNIVERSITARIA VERONA Operazione nel settore delle locazioni turistiche in area strategica della città, caratterizzata da domanda continua e non stagionale. Zona universitaria con presenza costante di studenti, lavoratori e professionisti, collegata ai principali servizi e a breve distanza dal centro storico. Composizione: Locazione 1: monolocale circa 47 mq, canone €1.000/mese Locazioni 2 e 3: unità circa 30 mq e 57 mq, canone complessivo €2.000/mese Immobili arredati, già operativi e impostati per locazione turistica. Condizioni economiche: Cessione ramo d’azienda (3 unità): €25.000 Possibilità acquisto singola unità: €10.000 Operazione ideale per chi cerca rendita immediata, gestione semplice e scalabile in una delle zone più liquide di Verona. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con compenso professionale previsto. Contatti Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

RIF. 2026051 – CESSIONE LOCAZIONE TURISTICA CENTRO STORICO VERONA Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Mazzini, cessione attività di locazione turistica in zona ad altissimo passaggio con flussi costanti tutto l’anno. Immobile di circa 200 mq su due livelli: 3 camere (2 con bagno privato), 3 bagni totali, ampia sala, cucina attrezzata, terrazzino, soffitti a cassettoni dipinti. Contesto di pregio, ideale per clientela turistica. Attività avviata e pronta all’uso. Richiesta € 35.000. Operazione seguita in incarico esclusivo da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

RIF. 2026051 – CESSIONE LOCAZIONE TURISTICA CENTRO STORICO VERONA Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Mazzini, cessione attività di locazione turistica in zona ad altissimo passaggio con flussi costanti tutto l’anno. Immobile di circa 200 mq su due livelli: 3 camere (2 con bagno privato), 3 bagni totali, ampia sala, cucina attrezzata, terrazzino, soffitti a cassettoni dipinti. Contesto di pregio, ideale per clientela turistica. Attività avviata e pronta all’uso. Richiesta € 35.000. Operazione seguita in incarico esclusivo da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

RIF. 2026051 – CESSIONE LOCAZIONE TURISTICA CENTRO STORICO VERONA Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Mazzini, cessione attività di locazione turistica in zona ad altissimo passaggio con flussi costanti tutto l’anno. Immobile di circa 200 mq su due livelli: 3 camere (2 con bagno privato), 3 bagni totali, ampia sala, cucina attrezzata, terrazzino, soffitti a cassettoni dipinti. Contesto di pregio, ideale per clientela turistica. Attività avviata e pronta all’uso. Richiesta € 35.000. Operazione seguita in incarico esclusivo da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

VILLAFRANCA DI VERONA (VR) STRADA LA RIZZA Piena proprietà di appezzamento di fondo rustico di complessivi 194.613 mq. catastali con soprastanti fabbricati ad uso deposito con corti esclusive, serre e tettoia. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 273/2017 LOTTO 4 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 754.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 565.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Legnago. In zona centralissima al paese negozio al piano terra completamente ristrutturato con ampia vetrina. L'immobile si trova in una delle zone più centrali, nel giro vasca storico del paese, gode del fascino antico dei negozio del centro, con una signorile colonna centrale in marmo rosso verona , ma è stato oggetto di ristrutturazione completa appena un paio di anni fa, nell'impianto elettrico, pavimenti, illuminazione, contro soffittaure, e bagno completo. Attualmente il negozio è adibito a negozio di parrucchiera, entrando ci accoglie un grande open space , con 8 postazioni tra cui due posti lavatesta. Proseguendo a sinistra troviamo il bagno con antibagno, e a destra un piccolo dehor all'aperto esclusivo. Infine in fondo una seconda stanza ospita altre due postazioni, un ripostiglio e un locale magazzino con un'ulteriore postazione manicure. Ad oggi l'immobile viene venduto compreso di tutto l'arredamento e l'attrezzatura presente in loco, ma può essere ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. La proprietà valuta anche la possibilità di un affitto con riscatto da concordare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Valeggio sul Mincio, in direzione di Quaderni e di Villafranca di Verona, proponiamo in vendita terreno agricolo la cui superficie complessiva è di 30.656 mq corrispondenti all'incirca a 10 campi veronesi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAZZO VERONESE (VR) LOCALITA' SAN PIETRO IN VALLE Piena proprietà di terreno di 2654 mq. Alla data del sopralluogo il terreno risultava in stato di abbandono, in parte recintato con rete metallica e paletti in ferro e in parte privo di recinzione. I terreni risulterebbero individuati nel P.A.T.I. come segue: Ambiti Territoriali Omogenei ATO (art. 39); Ambiti di urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione residenziale (art. 40); Opere incongrue (art. 43). Catasto Fabbricati del Comune di Gazzo Veronese al Foglio 33: Particella 81 sub. 1 graffato alla particella 78 sub. 1 graffato alla particella 23 Sub. 1 Particella 81 sub. 2 graffato alla particella 78 sub. 2 graffato alla particella 23 sub. 2 Catasto Terreni del Comune di Gazzo Veronese al Foglio 33: Particelle 22 23 24 105 Immobile soggetto a Conc. Prev. n.ro 1/2006 LOTTO 1 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 5.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 5.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026043 – Cessione bar con cucina a Villafranca di Verona In zona strategica con aziende e uffici, cedesi bar con cucina rinnovato e pronto all’uso. Locale di circa 240 mq con 60 posti interni e 20 esterni, già avviato su colazioni e pausa pranzo con consumo medio di 1 kg di caffè al giorno. Presente canna fumaria, ideale per sviluppo cucina calda e business lunch. Canone €1.830 + IVA mensili. Richiesta €49.000 trattabili. Subentro soggetto ad approvazione della proprietà con nuovo contratto. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com

RIF. 2026050 – LOCAZIONI TURISTICHE ZONA UNIVERSITARIA VERONA Operazione nel settore delle locazioni turistiche in area strategica della città, caratterizzata da domanda continua e non stagionale. Zona universitaria con presenza costante di studenti, lavoratori e professionisti, collegata ai principali servizi e a breve distanza dal centro storico. Composizione: Locazione 1: monolocale circa 47 mq, canone €1.000/mese Locazioni 2 e 3: unità circa 30 mq e 57 mq, canone complessivo €2.000/mese Immobili arredati, già operativi e impostati per locazione turistica. Condizioni economiche: Cessione ramo d’azienda (3 unità): €25.000 Possibilità acquisto singola unità: €10.000 Operazione ideale per chi cerca rendita immediata, gestione semplice e scalabile in una delle zone più liquide di Verona. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con compenso professionale previsto. Contatti Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

Caffetteria Bar in zona Porta Palio / Castelvecchio – Verona Centro Proponiamo caffetteria bar moderna e già avviata, situata in posizione strategica tra flusso residenziale, turistico e professionale. Presenza di uffici, banche, attività commerciali e parcheggi comodi. Locale di 60 m² con 30 posti interni e 4/6 esterni. Canone di locazione vantaggioso. Orario di apertura 8:00 – 19:00. Consumi e costi contenuti, ottimizzati per una gestione dinamica. Fatturato dimostrabile e ulteriori informazioni previo appuntamento. Prezzo richiesto €60.000 trattabili con pagamento agevolato: €35.000 entro il rogito + €25.000 dilazionati. Rif. 2025205 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

RIF. 2026052 – BARDOLINO (VR) – OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva. Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante. Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale. Valore operazione: €2.500.000 Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato. Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com RIF. 2026052

RIF. 2026052 – BARDOLINO (VR) – OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva. Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante. Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale. Valore operazione: €2.500.000 Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato. Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com RIF. 2026052

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR) RIF. 2026044 A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con ottimo posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro. La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali. Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta. Promozione dell’attività affidata in incarico esclusivo a GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Gianfranco Passaia 331 7445596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

Proponiamo un interessante negozio vetrinato con parcheggio riservato antistante. Misura circa 90 mq. e ha un'altezza di 4 m. Il negozio sarebbe già configurato per un'attività di parrucchiere o estetista, in quanto sono presenti parecchi attacchi e scarichi idraulici, ma si presta anche per qualsiasi tipo di attività. Il parcheggio condominiale, davanti al negozio, è di uso esclusivo alle attività nelle ore di lavoro. Termoautonomo Attualmente locato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio immobile commerciale situato a Gargagnago, frazione del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale. La soluzione gode di un'ottima visibilità e di un accesso facilitato grazie alla corte esclusiva di pertinenza, che offre circa 20 posti auto riservati. Lo spazio si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 415 mq. Il piano terra, di 250 mq, è caratterizzato da un ambiente principale molto luminoso che comunica con un portico coperto di 40 mq. La disposizione interna riflette l'uso precedente, con aree distinte originariamente adibite a bar, sala ristorante e un locale cucina separato, oltre ai servizi igienici a norma per disabili. Questa suddivisione rende l'immobile facilmente adattabile non solo alla ristorazione, ma anche a showroom o studi professionali che necessitano di zone operative ben definite. Il piano interrato di 165 mq completa la proprietà. A differenza di un comune deposito, questo livello è funzionalmente ripartito in una sala ad uso commerciale, ulteriori servizi igienici, spogliatoi e un vano adibito a magazzino. La struttura dei due piani permette quindi una gestione ottimale dei flussi, separando l'area di ricezione del pubblico dai locali tecnici o di stoccaggio. L’immobile viene locato privo degli arredi visibili nelle immagini. La proprietà è aperta a valutare diverse tipologie di attività, offrendo massima flessibilità per progetti di commercio, servizi o uffici di rappresentanza in una zona di forte passaggio della Valpolicella. Il canone richiesto è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it