Attività commerciali Verona Pag. 5

Nella splendida zona di San Bonifacio, il nostro Studio propone in esclusiva immobiliare negozio di circa 35 mq situato in una posizione strategica ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni e ampie vetrate fronte strada che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso principale è dotato di porta a vetro con serratura di sicurezza. Gli interni sono caratterizzati da scaffalature su misura lungo le pareti, ideali per l’esposizione dei prodotti; presente anche una pratica zona reception realizzata con banco espositivo in legno/vetro perfetto come punto cassa o accoglienza clienti. La presenza dell’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort sia d’estate che d’inverno. Completa la soluzione uno spazio retrobottega accessibile da scala interna rialzata comodo come magazzino oppure piccolo ufficio privato. Sono presenti 3 posti auto riservati per dipendenti e/o clienti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per investitori o professionisti del commercio alla ricerca di un ambiente pronto all’uso senza necessità immediate di interventi strutturali. Contatta subito la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA – PUB / BISTROT CON IMMOBILE DI PROPRIETÀ Nel cuore di Villafranca di Verona, in zona di forte visibilità e passaggio pedonale e veicolare, si presenta un’opportunità completa per chi desidera investire in un’attività già pronta e in un immobile commerciale di valore. Un locale moderno, curato e immediatamente operativo, ideale per proseguire l’attività esistente o sviluppare un progetto di pub, cocktail bar, birreria, wine bar, bistrot o ristorazione informale. • Ampia zona bar/pub con bancone professionale • Sala interna elegante e accogliente • Cucina completamente attrezzata • Plateatico esterno autorizzato • Garage/magazzino interrato di pertinenza • Arredi e attrezzature inclusi • Ottima visibilità e facilità di parcheggio La vendita comprende immobile commerciale e attività: una soluzione pensata sia per l’imprenditore che vuole entrare direttamente nella gestione, sia per chi cerca un investimento con potenzialità di redditività immediata. Trattativa riservata – Rif. 2026 072 Per tutelare proprietà e attività, ubicazione completa, dati economici e documentazione saranno comunicati dopo un primo contatto qualificato. Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 GFP offre consulenza aziendale strategica, supporto informativo, promozione commerciale e coordinamento operativo nelle fasi di approfondimento dell’opportunità.

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

VERONA – ELEGANTE BISTROT / CAFFETTERIA IN ZONA CENTRALE Rif. 2026 073 Si propone un elegante bistrot/caffetteria con avviamento consolidato, inserito in una zona centrale di Verona, comoda ai servizi, uffici, attività commerciali e strutture ricettive. Locale in ottime condizioni di circa 110 mq su due livelli , con ampio bancone caffetteria, laboratorio attrezzato, circa 25 posti interni , servizi, spogliatoio per il personale e magazzino/deposito. Licenza per somministrazione di alimenti e bevande, inclusi alcolici e superalcolici. Locale climatizzato e insonorizzato, ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e happy hour. Richiesta: € 140.000 ✔️ € 100.000 entro il rogito ✔️ Saldo di € 40.000 dilazionabile in 12 rate GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica e promozione commerciale. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e saranno approfondite con la proprietà e i professionisti incaricati. Per riservatezza, ubicazione precisa, dati economici e documentazione saranno comunicati esclusivamente dopo contatto qualificato. Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

TORRI DEL BENACO – PIADINERIA, HAMBURGHERIA E FRITTI DA ASPORTO NEL CUORE DEL CENTRO PEDONALE DEL LAGO DI GARDA Un’attività ideale per chi desidera lavorare in una delle località più apprezzate del Lago di Garda, tra turismo, passeggiate e buona cucina. Si propone la cessione di una graziosa attività situata nel centro pedonale di Torri del Benaco, a pochi passi dal lago e inserita in un contesto di importante afflusso turistico. Un format semplice, attuale e dinamico, ideale per la clientela di passaggio, per l’asporto e per chi cerca una proposta veloce e di qualità. Posizione centrale e turistica Zona pedonale di grande passaggio Piadine, hamburger e fritti Adatta a gestione diretta o familiare Costi di gestione contenuti Canone di locazione dell’immobile: solo €500 al mese Ottima opportunità per la stagione del Garda e con possibilità di sviluppo Richiesta €59.000 €30.000 entro il rogito e saldo comodamente dilazionato. Per tutelare l’attività, ubicazione completa, dati economici, condizioni contrattuali e documentazione saranno comunicati dopo contatto qualificato e riservato. Rif. 2026 081 Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 #TorriDelBenaco #LagoDiGarda #Piadineria #Hamburgeria #Fritti #FoodDaAsporto #AttivitàInVendita #GFP

Bar Caffetteria Pasticceria – entroterra Lago di Garda Attività avviata in contesto con passaggio. 6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno. Gestione snella, ottimo potenziale di crescita. Affitto €1.000/mese. Prezzo €25.000. Possibilità anticipo + rate o affitto a riscatto (da valutare). RIF. 2026064 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

Sponda Veronese del Lago di Garda. Interessante opportunità imprenditoriale in zona a forte passaggio turistico. Attività specializzata in hamburger, food da asporto e friggitoria, con servizio di consegna a domicilio e ottime recensioni. Bassi costi di gestione e attività prevalentemente stagionale, ideale preferibilmente per una gestione diretta . Richiesta economica: TRATTABILE GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. 2026 081

Sponda Veronese del Lago di Garda. Interessante opportunità imprenditoriale in zona a forte passaggio turistico. Attività specializzata in hamburger, food da asporto e friggitoria, con servizio di consegna a domicilio e ottime recensioni. Bassi costi di gestione e attività prevalentemente stagionale, ideale preferibilmente per una gestione diretta . Richiesta economica: € 59.000 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. 2026 081

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

VERONA – RISTORANTE CON FORNO A LEGNA, 2 VETRINE SU STRADA Cessione di ramo d’azienda di ristorante curato e pronto all’uso, sviluppato su circa 260 mq su due livelli. Al piano terra, circa 160 mq, doppia sala per circa 50 coperti, area beverage, cucina professionale attrezzata, zona lavaggio, deposito e servizi. Presente forno a legna con area pizzeria da riattivare, ideale per ampliare l’offerta. Al primo piano, circa 100 mq, spogliatoio, servizi dipendenti e ampio magazzino. Doppia canna fumaria, climatizzazione, impianti certificati e licenza completa per somministrazione di alimenti, bevande, alcolici e superalcolici. Contratto di locazione 6+6: € 2.100 mensili, scadenza dicembre 2035. Richiesta: € 230.000 Informazioni e visite dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – Tel. 331 7445596

Bar Caffetteria Pasticceria – entroterra Lago di Garda Attività avviata in contesto con passaggio. 6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno. Gestione snella, ottimo potenziale di crescita. Affitto €1.000/mese. Prezzo €25.000. Possibilità anticipo + rate o affitto a riscatto (da valutare). RIF. 2026064 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

PESCHIERA DEL GARDA – CENTRO STORICO ️ RISTORANTE AVVIATO – CESSIONE ATTIVITÀ In posizione strategica ad alto flusso turistico, si propone ristorante avviato, riconoscibile e con ottima reputazione. Prezzo richiesto: €220.000 Si valutano esclusivamente proposte concrete da operatori del settore con adeguata disponibilità finanziaria. Trattativa riservata. Informazioni previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. GFP – 331 744 5596 Rif. 2026 093

ZONA LAGO DI GARDA – PASTICCERIA, CAFFETTERIA E GELATERIA ARTIGIANALE CON LABORATORIO CESSIONE O GESTIONE A RISCATTO RIF. 2026 074 Importante attività con organizzazione consolidata, clientela fidelizzata e volume d’affari indicativo superiore a €1.000.000 annui . La ricerca è rivolta a pasticceri qualificati, imprenditori o investitori con adeguata capacità economica e un concreto progetto imprenditoriale. Formula, condizioni, garanzie e tempistiche saranno concordate e formalizzate prima dell’eventuale affiancamento , previsto fino a 12 mesi per il trasferimento del know how. Informazioni riservate esclusivamente a candidati qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Dati forniti dalla proprietà e da verificare sulla relativa documentazione. GFP opera su incarico del titolare nell’ambito della consulenza aziendale strategica e della promozione commerciale, senza garantire la conclusione dell’operazione. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

SALIZZOLE (VR) VIA PASCOLETTO 281 Piena proprietà di tre fabbricati ad uso laboratorio artigianale e deposito con terreno di pertinenza. Immobile soggetto a Esec. Imm. 319/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 67.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 50.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Caprino Veronese, nell'entroterra del Lago di Garda, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata a un’altitudine di 600 metri slm, posizione che garantisce una splendida vista libera e panoramica sul lago. Il terreno è inserito in un contesto naturale di grande pregio e si estende su un appezzamento che comprende un piccolo vigneto, un caratteristico prato di montagna e una cava di marmo dismessa. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un edificio agricolo, subordinata alla presentazione di un progetto da approvare presso il Comune. Si tratta di un’occasione rara per chi desidera investire in un contesto paesaggistico di pregio, con ampie possibilità di valorizzazione. Superficie lotto: 120.000 m² di cui vigneto: 4.000 m² di cui prato: 26.000 m² di cui bosco: 90.000 m² LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 4 km dal Lago di Garda e a 1,5 km dal centro di Caprino Veronese, complesso immobiliare commerciale dalle straordinarie potenzialità, perfetto per chi desidera avviare o espandere un’attività ad elevata capacità di accoglienza. La struttura si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 214 mq, storicamente adibita a bar, ristorante e pizzeria. Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, consentono di ospitare comodamente fino a 100 coperti. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'esclusivo plateatico esterno di circa 240 mq. Grazie all'ottima esposizione a sud e ovest, questo spazio all'aperto rappresenta un vero e proprio punto di forza, ideale per accogliere altri 100 clienti durante la bella stagione. L'immobile si trova in località Platano, a circa 300 metri dalla strada principale che sale verso Pazzon, Spiazzi, Ferrara di Monte Baldo e il celebre Santuario della Madonna della Corona. Questa posizione, defilata rispetto al traffico diretto ma di facilissimo e immediato accesso, permette di intercettare agevolmente il costante flusso turistico ed escursionistico diretto alle mete del Monte Baldo, garantendo al contempo riservatezza e una perfetta vivibilità degli spazi esterni per la clientela. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERCHIARA (VR) VIA CASALINO Quota di 1/8 di piena proprietà di terreni agricoli, con superficie catastale 28.834 mq. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 103/2025 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 13.600,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 10.200,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 20/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR CON CUCINA IN RESIDENCE – SPONDA VERONESE DEL LAGO DI GARDA A circa 150 metri dal lago, proponiamo la cessione di un bar con cucina situato all’interno di un importante residence di circa 400 unità abitative, accessibile anche alla clientela esterna. Il locale dispone di circa 40 posti tra interni ed esterni, cucina con canna fumaria e attrezzature comprese. Apertura stagionale da marzo a settembre. Canone di locazione: € 900 mensili Richiesta: € 70.000 trattabili Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. GFP 2026 089 Le informazioni sono state fornite dalla proprietà. GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica, promozione commerciale e supporto organizzativo. Valutazioni, verifiche e accordi restano di competenza delle parti.

VERONA CENTRO STORICO – BAR PRONTO ALL’USO CON POTENZIALE BISTROT Nelle vicinanze di Castelvecchio si propone la cessione di un bar di recente avviamento, situato in una zona centrale con importante passaggio pedonale. Il locale, pronto per essere gestito, dispone di circa 88 mq, cantina di pertinenza e 47 posti a sedere distribuiti in due sale. Contratto di locazione con 10 anni residui e canone mensile di €1.600. La possibilità di inserire una canna fumaria offre interessanti prospettive di sviluppo verso bistrot, brunch, gastronomia e cucina espressa. Motivo della cessione: trasferimento all’estero della proprietà. Prezzo richiesto: €69.000 trattabili. Informazioni dettagliate riservate a soggetti concretamente interessati. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

CESSIONE RAMO D’AZIENDA – VERONA CITTÀ FUORI ZTL Ristorante / Pizzeria / Lounge Bar moderno, circa 400 mq su tre livelli, con circa 100 coperti, cucina a vista con forno pizza, cocktail bar, magazzini, servizi e dehors. Doppia canna fumaria, climatizzazione, insonorizzazione e impianti di aspirazione e immissione aria. Ideale per pranzo, cena e dopocena. Avviamento consolidato. Contratto 6+6 con scadenza 2037. Canone € 2.700 mensili. Prezzo richiesto € 220.000. Possibile pagamento dilazionato da valutare. Ubicazione completa, dati economici e documentazione dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia | 331 744 5596

CESSIONE RAMO D’AZIENDA – VERONA HINTERLAND Elegante Bistrot / Lounge Bar con canna fumaria, in zona centrale e di forte passaggio. Locale ristrutturato di circa 90 mq su due livelli, con vetrina, 28 coperti interni, cucina a vista attrezzata, zona beverage, servizi, magazzino, spogliatoio e dehors con circa 25 coperti. Contratto di locazione 6+6 con scadenza novembre 2031. Canone mensile € 2.200. Prezzo richiesto € 99.000. Possibilità di pagamento dilazionato: € 80.000 all’ingresso e saldo in 12 mesi. Ubicazione completa, informazioni economiche e documentazione dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

SONA Terreno agricolo fronte strada principale di complessivi 32.934mq. Il terreno apparteneva ad area in corso di trasformazione in artigianale industriale; ora da verificare con Amministrazione la trasformabilità in relazione al progetto di sviluppo. Si vende come agricolo. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO Intermediazioni è il tuo riferimento per comprare, vendere e affittare capannoni industriali a Verona e provincia. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione, quasi 950.000 mq in gestione e oltre 200 operazioni concluse. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO in zona ad alta visibilità, immobile commerciale di 637mq con vetrine sul fronte. Ideale per ristorazione e/o commercio al dettaglio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 405 TOSATO Intermediazioni è il tuo riferimento per comprare, vendere e affittare capannoni industriali a Verona e provincia. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione, quasi 950.000 mq in gestione e oltre 200 operazioni concluse. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO In parco commerciale con ampia visibilità e forte passaggio veicolare, locale commerciale di 1.800mq al piano terreno, completamente vetrinato sul fronte per tutta la lunghezza della facciata. Possibilità di frazionamento in due unità indipendenti da ca. 900mq ciascuna. Ampio parcheggio condominiale a servizio del parco. APE Classe Energetica B kWh/mq anno 291 L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO Intermediazioni è il tuo riferimento per comprare, vendere e affittare capannoni industriali a Verona e provincia. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione, quasi 950.000 mq in gestione e oltre 200 operazioni concluse. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA IMMOBILE PARZIALMENTE LOCATO / A REDDITO In posizione commerciale di passaggio, nei pressi dei principali collegamenti viari Complesso immobiliare commerciale direzionale di 1.500 mq, con superficie commerciale al piano terra e uffici al piano primo, oltre a magazzini e laboratori al piano interrato. Corte esclusiva adibita a passaggio e parcheggio. Immobile parzialmente locato con contratti in essere; disponibilità parziale per l'acquirente utilizzatore. Resa attuale 5,6%. L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 412 TOSATO Intermediazioni è il tuo riferimento per comprare, vendere e affittare capannoni industriali a Verona e provincia. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione, quasi 950.000 mq in gestione e oltre 200 operazioni concluse. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

️ CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE DI CHARME NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA IN ESCLUSIVA GFP – Consulenza Aziendale Strategica In area turistica di forte richiamo, a pochi km da Peschiera del Garda, si propone la cessione di ristorante avviato, riconosciuto per atmosfera, identità e continuità gestionale. Clientela fidelizzata e flussi turistici costanti garantiscono stabilità e qualità del lavoro. Dati chiave • 60 coperti interni • Cucina ampia e professionale • Grande veranda coperta con circa 70 coperti esterni, vero punto di forza commerciale • Locale pronto al subentro immediato • Ideale per ristoratori, chef imprenditori o operatori horeca strutturati Operazione riservata. Dettagli economici e documentazione disponibili solo previo contatto diretto. 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com | Facebook • Instagram • LinkedIn Rif. 2026021

BAR OSTERIA CON PRANZI DI LAVORO ZONA SOMMACAMPAGNA Il titolare valuta la cessione di un’attività ben avviata, situata in una zona ad alta densità di aziende e con un importante bacino di lavoratori e clientela di passaggio. Buon fatturato in costante crescita, circa 40/50 presenze giornaliere durante la pausa pranzo e clientela abituale e fidelizzata. Il locale dispone di cucina attrezzata con regolare canna fumaria. Canone di locazione dell’immobile pari a euro 1.200 mensili, con contratto in scadenza nel 2036. Prezzo richiesto: euro 130.000. Possibilità di pagamento con anticipo e saldo dilazionato in 36/48 mesi, mediante patto di riservato dominio e adeguate garanzie da definire tra le parti. Informazioni e documentazione saranno fornite esclusivamente a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e sottoscrizione di un impegno di riservatezza. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 RIF. 2026 092 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

CESSIONE RAMO D’AZIENDA – VERONA HINTERLAND Elegante Bistrot / Lounge Bar con canna fumaria, in zona centrale e di forte passaggio. Locale ristrutturato di circa 90 mq su due livelli, con vetrina, 28 coperti interni, cucina a vista attrezzata, zona beverage, servizi, magazzino, spogliatoio e dehors con circa 25 coperti. Contratto di locazione 6+6 con scadenza novembre 2031. Canone mensile € 2.200. Prezzo richiesto € 99.000. Possibilità di pagamento dilazionato: € 80.000 all’ingresso e saldo in 12 mesi. Ubicazione completa, informazioni economiche e documentazione dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Vicinanze Nogara, al confine tra Veneto e Mantovano. Locale di circa 200 mq predisposto per attività di bar, trattoria e pizzeria, ideale per gestione familiare, coppia o due soci operativi. GESTIONE ATTIVITÀ CON RISCATTO Canone € 1.200/mese Possibile anche CESSIONE ATTIVITÀ con formule di pagamento personalizzate. Contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività produttive e territorio agricolo della Pianura Padana. Per informazioni: Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica affianca l'operazione attraverso attività di analisi, valorizzazione aziendale, ricerca di potenziali soggetti interessati e supporto professionale alle parti.

SUD OVEST VERONA Cessione Storico Bar / Caffetteria / Enoteca / Cocktail Bar Storico locale da oltre 20 anni, punto di riferimento di zona con elevato giro d'affari e clientela fidelizzata. Ampio plateatico esterno 50 posti. Orario 7:00 2:00 / 3:00 weekend. Consumi annui: 560 kg caffè, 46.000 brioche, 150 fusti birra, 3.000 Prosecco. Richiesta: TRATTABILE RIF. GFP 2026 090 Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

BAR CON CUCINA IN RESIDENCE – SPONDA VERONESE DEL LAGO DI GARDA A circa 150 metri dal lago, proponiamo la cessione di un bar con cucina situato all’interno di un importante residence di circa 400 unità abitative, accessibile anche alla clientela esterna. Il locale dispone di circa 40 posti tra interni ed esterni, cucina con canna fumaria e attrezzature comprese. Apertura stagionale da marzo a settembre. Canone di locazione: € 900 mensili Richiesta: € 70.000 trattabili Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. GFP 2026 089 Le informazioni sono state fornite dalla proprietà. GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica, promozione commerciale e supporto organizzativo. Valutazioni, verifiche e accordi restano di competenza delle parti.

GFP – Consulenza Aziendale Strategica presenta un’interessante opportunità di cessione di attività di ristorazione e pizzeria, attiva dal 1998 nella zona est di Verona. Locale completo e versatile, con cucina mediterranea, pizzeria, servizio al tavolo, asporto ed eventi. Punti di forza: Attività avviata da oltre 25 anni Ricavi elevati e costanti Organico strutturato di circa 20 dipendenti Ampie sale interne per gruppi, eventi e cerimonie Cucina di carne, pesce e proposte vegetariane Pizzeria e servizio d’asporto Apertura a pranzo e cena Posizione comoda per Verona Est, Caldiero, Soave e zone limitrofe Possibilità di predisporre un business plan per la valutazione dell’operazione Proposta rivolta a operatori del settore e investitori interessati a un’attività storica, operativa e con possibilità di sviluppo. Ubicazione completa, dati economici e documentazione saranno comunicati dopo contatto qualificato. Rif. 2026 107 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 7445596

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 45.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

LEGNAGO (VR) IN PROSSIMITA' DI STRADA PADANA INFERIORE 10 Piena proprietà di due terreni contigui della superficie catastale complessiva pari a 33.494 mq. In stato di abbandono Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 77/2024 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 132.600,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 99.450,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 02/12/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026058 – AUTOFFICINA CON CAPANNONE – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Vendesi autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata. Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata. Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi. Prezzo: immobile €700.000 – azienda €550.000. Vendita congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo. Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Rif. 2026058 Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

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CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 45.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 45.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596