Attività commerciali Verona Pag. 5

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596

Lazise in pieno centro storico a due passi dal lungolago proponiamo Fast Food in posizione altamente turistica , Locale sviluppato su una superficie di 87 mq circa canone mensili di affitto dei muri 3.153,00 euro , 18 posti a sedere interni , 15 esterni. Si propongono 2 soluzioni , la prima la cessione di azienda a 95.000 euro , la seconda il pagamento di un corrispettivo per acquisire la location strategica , libero da cose a 60.000 euro (2025175) Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

AFFITTACAMERE DI CHARME CON PISCINA Si propone la cessione di un affittacamere completamente arredato, composto da 6 camere con bagno privato, piscina privata, solarium e ampi spazi esterni pavimentati. La struttura è moderna, curata e situata in area strategica tra percorsi naturalistici, borghi storici e zone turistiche ad alto flusso. L’attività gode di un’elevata reputazione online, con punteggi superiori a 9.7 sui principali portali turistici. Zona colazioni attrezzata, contesto silenzioso e struttura pronta al subentro. Nuovo contratto di locazione 6+6. Affitto muri proposto: € 3.800/mese, trattabili. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 90.000. Rif. 2025204 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA Vicinanze Lungolago di Bardolino – zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con ottima visibilità. Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l’offerta food. Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona. Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici. Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo. Orari attuali: Mer–Gio–Ven 22:00–02:00 | Sab–Dom 18:00–02:00 Prezzo Trattabile Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda. Rif. 2026001 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita. Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive. Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione. Trattativa riservata. Rif. 2025174 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE IN CENTRO STORICO A PESCHIERA DEL GARDA (VR) Attività di ristorazione avviata e ben posizionata nel centro storico di Peschiera del Garda, in area a forte flusso turistico nazionale e internazionale. Locale di circa 170 mq con circa 60 posti a sedere, ambienti funzionali e ben organizzati. L’azienda ha sviluppato un fatturato annuo di circa €500.000, concentrato stagionalmente in circa 7 mesi di attività. Sopra il ristorante è previsto un progetto per la realizzazione di un affittacamere composto da 6 camere, tutte con bagno privato, con interessante potenziale di integrazione tra ristorazione e ospitalità. Nuovo contratto di locazione 6+6 anni per chi realizza l’investimento. Canone complessivo: €4.000/mese (ristorante + camere). Prezzo di cessione: €200.000. Trattativa riservata. Informazioni dettagliate solo previo contatto. Rif. 2025208 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Locale food in vendita in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti. Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata. Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg. Ampio plateatico esterno con splendida vista sull’Adige, perfetto per creare atmosfera. Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito. Delivery e take away già attivi, ottimo potenziale di crescita. Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita. Prezzo richiesto: € 19000. Ottima opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore. Attività ceduta con tutta l’attrezzatura inclusa. Massima riservatezza e serietà nella trattativa. Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione TRATTABILE Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

CESSIONE ATTIVITÀ – GELATERIA CON LABORATORIO ATTREZZATO A VERONA BORGO ROMA ☕ Proponiamo stupenda gelateria artigianale di circa 110 mq, con laboratorio completo e perfettamente attrezzato, situata nel cuore di Borgo Roma, una delle zone più vive, popolose e in costante crescita di Verona, con scuole, uffici, negozi e intenso passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2021 con canone sostenibile di €18.000 annui, ideale per garantire stabilità e redditività nel tempo. Fatturato stagionale 6/8 mesi: circa €110.000 – basse spese di gestione. Possibilità di ampliare l’offerta con caffetteria, bar o pasticceria e di richiedere plateatico esterno. Attività ben avviata e funzionante, ceduta per nuovi progetti della titolare. Prezzo richiesto: €69.000 Occasione perfetta per imprenditori ambiziosi che desiderano un locale chiavi in mano, moderno e ad alto potenziale di crescita. (2025195) GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia #gelateria #verona #borgoroma #attivitàcommerciale #gfp #consulenzastrategica

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

BAR – CESSIONE ATTIVITÀ | ZONA GRANDE MELA – Sona (VR) In zona Centro Commerciale La Grande Mela, area ad alto passaggio, si propone cessione bar avviato con incasso costante e avviamento consolidato. • Superficie circa 50 mq • 25 posti interni + 30 esterni su plateatico • Locale sottostante per feste ed eventi • Colazioni, stuzzichini e aperitivi • 2 slot (€1.000/mese circa) • Affitto muri €600/mese • Orari: lun–ven 6:00–21:00 | sab 6:00–14:00 | dom chiuso Prezzo: €70.000 trattabili Dati completi solo previo contatto qualificato. Incarico professionale IN ESCLUSIVA. Rif. 2026014 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

GESTIONE AZIENDA CON RISCATTO – RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA Nel cuore della Valpolicella si propone in gestione con riscatto finale un ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica ideale per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale, parcheggio comodo, clientela fidelizzata e fatturato in crescita. Ottimo potenziale per nuovi format ristorativi o internazionali. Cedente disponibile per periodo di affiancamento. Prezzo 65.000 euro + IVA Riferimento annuncio: 2025193 GFP – Consulenza aziendale strategica | Gianfranco Passaia 331 744 5596 Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Cessione ristorante di alto livello in zona Lago di Garda – sponda bresciana, location riservata e strategica a forte vocazione turistica premium. Terrazza panoramica fronte lago, ambienti eleganti, clientela nazionale e internazionale. 100 coperti interni + 150 esterni Cucina professionale Pizzeria con forno a legna Fatturato indicativo: € 2.500.000 annui Canone locazione: € 7.000/mese Operazione riservata a operatori del settore o investitori qualificati. Non adatta a prime esperienze. Prezzo: € 800.000 Trattativa riservata – info solo previa qualificazione Rif. 2026006 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia | 331 744 5596

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA Vicinanze Lungolago di Bardolino – zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con ottima visibilità. Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l’offerta food. Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona. Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici. Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo. Orari attuali: Mer–Gio–Ven 22:00–02:00 | Sab–Dom 18:00–02:00 Prezzo richiesto: € 80.000 Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda. Rif. 2026001 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596

Verona Borgo Trento a due passi dall’Ospedale proponiamo incantevole Caffetteria Pasticceria Brancheria che unisce sapientemente elementi moderni con un irresistibile tocco di retro’. Locale super carino accogliente situato in elegante contesto popoloso e tranquillo con 150 appartamenti e studi professionali e nelle vicinanze di diversi istituti scolastici . Buon contratto di Locazione muri 900 euro mensili , buon incasso costante con apertura giornaliera 7.30 /18 chiusura sabato 9/15 pomeriggio e Domenica chiuso , possibilità di inserimento canna fumaria a carboni attivi, ampio parcheggio per sviluppare la pausa pranzo , si cede a 45.000 euro ( 2025149) Per info o appuntamenti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com Instagram: @gfppromozionivendite Facebook: Gfpvenditeaziendali

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – TABACCHERIA (VERONA ZONA CORSO MILANO) In posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, su corso principale ad alta visibilità, si propone tabaccheria avviata e conosciuta, con clientela fidelizzata. Attività completa di tabaccheria, ricevitoria e servizi, dotata di distributore automatico self service, videosorveglianza e vetrine antisfondamento. Superficie complessiva circa 130 m² (65 m² vendita + 65 m² magazzino). Canone di locazione € 1.200/mese. Ideale per coppia o gestione familiare. Affiancamento iniziale garantito. Prezzo richiesto: € 90.000 Motivo cessione: cambio progetto lavorativo. Rif. 2026003 GFP – Consulenza aziendale strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

AFFITTACAMERE DI CHARME CON PISCINA Si propone la cessione di un affittacamere completamente arredato, composto da 6 camere con bagno privato, piscina privata, solarium e ampi spazi esterni pavimentati. La struttura è moderna, curata e situata in area strategica tra percorsi naturalistici, borghi storici e zone turistiche ad alto flusso. L’attività gode di un’elevata reputazione online, con punteggi superiori a 9.7 sui principali portali turistici. Zona colazioni attrezzata, contesto silenzioso e struttura pronta al subentro. Nuovo contratto di locazione 6+6. Affitto muri proposto: € 3.800/mese, trattabili. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 100.000. Rif. 2025204 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – TABACCHERIA MULTISERVIZI A SANT’AMBROGIO DI VALPOLICELLA Tabaccheria storica di circa 60 m², con possibilità di realizzare un piccolo angolo bar. Attività completa con servizi Gratta e Vinci, Lotto e 10eLotto, Sisal, Licenza Snai, Fermopoint (GLS, Bartolini, Amazon), rivendita IQOS, circuito Vivaticket e servizi di pagamento (Postepay, PagoPA, ricariche, codici acquisto). Distributore di sigarette di ultima generazione, magazzino interno al piano inferiore di 16 m², comodi parcheggi fronte negozio e adiacenti. Aggi annui superiori a €100.000. Prezzo richiesto €120.000. Affiancamento garantito per il graduale subentro. Rif. 2025196 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE STRATEGICA: officina + revisioni + tachigrafi – Valeggio sul Mincio (VR) Storica attività avviata dal 1993, punto di riferimento nel settore automotive. Posizione logistica top in zona artigianale ad alta densità. Officina meccanica, centro revisioni MCTC e centro tachigrafi digitali. Struttura completa con 4 ponti, autocarro, impianti a norma e 6 dipendenti esperti. Alto fatturato e utili molto interessanti, bilanci disponibili su richiesta. Clientela fidelizzata e business chiavi in mano . Opportunità perfetta per professionisti e investitori del settore. Trattative riservate con rilascio documenti solo a profili qualificati. Privacy garantita secondo normativa vigente. Affiancamento iniziale. Contesto pronto per ampliamento e crescita. Info: Gianfranco Passaia 3317445596 – Rif. 2025171 GFP Vendite Aziendali – Valorizziamo il tuo futuro imprenditoriale.

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – Salone parrucchiera uomo/donna In zona compresa tra Castel d’Azzano e Villafranca si propone salone attivo dal 2017, 45 m², ideale per gestione singola. Clientela fidelizzata e servizi uomo/donna consolidati. Canone immobile €438/mese. Richiesta €20.000 trattabili. Rif. 2025203 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596

CESSIONE ATTIVITÀ – SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un’attività pronta per essere rilevata con continuità immediata. Posizione Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione. Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro — perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela. Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio alta. Il locale Superficie 17 m² ottimamente organizzati. Canone di locazione vantaggioso: €600/mese. Costi di gestione contenuti. Punti di forza Clientela consolidata e selezionata. Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make up e trattamenti estetici. Reputazione ottima e affiancamento iniziale per passaggio di consegne sereno. Motivo della cessione Trasferimento all’estero della titolare. Prezzo richiesto: €45.000 Rif. 2025206 – GFP Consulenza Aziendale Strategica – 331 744 5596

ENTROTERRA DI BARDOLINO – LAGO DI GARDA Proponiamo in vendita un affascinante ristorante nato dall’idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l’atmosfera autentica. L’immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina. Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all’aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un’atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l’ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte. Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale. L’attività viene ceduta con credito d’imposta vantaggioso. Per operatori del settore. Riferimento: 2025164 Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco 331 7445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: Gfpvenditeaziendali Instagram: @gfppromozionivendite

Cedesi storico bar con food veloce e aperitivi, nel cuore turistico di Borghetto di Valeggio sul Mincio. Zona ad altissimo passaggio pedonale, a due passi dal Ponte Visconteo e dalla ciclabile del Mincio. Locale di circa 200 mq interni + plateatico esterno esclusivo e scenografico. Ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi in uno dei borghi più belli d’Italia. Apertura annuale, clientela turistica italiana ed estera, reddito elevato e dimostrabile. Attrezzato per somministrazione veloce (no cucina tradizionale). Perfetto per format agili, stagionali o annuali. La proprietà è disponibile a valutare diverse formule: cessione quote societarie acquisto totale o parziale gestione iniziale con riscatto acconto €100.000 + saldo rateale (con patto di riservato dominio) Ottima opportunità per operatori del settore e investitori. Rif. annuncio: 2025169 Contatto diretto: Gianfranco Passaia 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com

Cerea (VR) – centro paese Storica Birreria Osteria in vendita Locale di 100 mq con 25 posti a sedere Cucina attrezzata (6 fuochi + canna fumaria) Impianto birra e macchina caffè di proprietà Affitto muri solo € 600/mese Clientela fidelizzata, gestione ideale per 2 soci Costi di gestione contenuti, nessun vincolo fornitori Attività pronta, chiavi in mano Prezzo richiesto € 45.000 Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

Pizzeria con cucina perfettamente avviata Posizione collinare vicino a Caprino Veronese Ottima reputazione e clientela fidelizzata Forno a legna e prodotti di alta qualità 80 posti interni, 30 esterni nel plateatico 70 posti in terrazza panoramica Attualmente apertura serale Canone immobile € 2.000 mensili Anticipo € 30.000 + saldo dilazionato in 3 anni Rif. 2025155 – Tel. Gianfranco Passaia 3317445596

Caffetteria elegante e di recente apertura nel cuore di Legnago, ideale per colazioni, pause pranzo, apericene e drink. Locale curato e raffinato, in posizione centrale con buona visibilità, contesto elegante e facile parcheggio. Superficie circa 30 mq. Canone di locazione €800/mese. Tassa comunale plateatico €700/anno. Incasso medio giornaliero circa €500. Attività avviata a febbraio 2025 e ceduta per nuovo progetto personale. Prezzo richiesto €25.000 trattabili. Rif. 2025195 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – TABACCHERIA MULTISERVIZI A SANT’AMBROGIO DI VALPOLICELLA Tabaccheria storica di circa 60 m², con possibilità di realizzare un piccolo angolo bar. Attività completa con servizi Gratta e Vinci, Lotto e 10eLotto, Sisal, Licenza Snai, Fermopoint (GLS, Bartolini, Amazon), rivendita IQOS, circuito Vivaticket e servizi di pagamento (Postepay, PagoPA, ricariche, codici acquisto). Distributore di sigarette di ultima generazione, magazzino interno al piano inferiore di 16 m², comodi parcheggi fronte negozio e adiacenti. Aggi annui superiori a €100.000. Prezzo richiesto €120.000 con pagamento in parte rateizzato Affiancamento garantito per il graduale subentro. Rif. 2025196 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

RISTORANTE – CESSIONE ATTIVITÀ Peschiera del Garda (VR) Ristorante strutturato in zona tranquilla e ben collegata, vicino a centro, A4 e stazione. Locale di ampie dimensioni, ideale per ristorazione, eventi e catering. Dati principali Superficie circa 400 mq 100 coperti interni Ampie sale Cucina professionale attrezzata Spazi esterni sfruttabili Parcheggio comodo Subentro immediato Condizioni Prezzo: € 230.000 Anticipo: € 50.000 Saldo dilazionabile Possibile gestione con riscatto Canone azienda + immobile: € 5.000/mese Trattativa riservata. Rif. 2026018 GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un’attività pronta per essere rilevata con continuità immediata. Posizione Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione. Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro — perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela. Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio alta. Il locale Superficie 17 m² ottimamente organizzati. Canone di locazione vantaggioso: €600/mese. Costi di gestione contenuti. Punti di forza Clientela consolidata e selezionata. Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make up e trattamenti estetici. Reputazione ottima e affiancamento iniziale per passaggio di consegne sereno. Motivo della cessione Trasferimento all’estero della titolare. Prezzo richiesto: €45.000 Rif. 2025206 – GFP Consulenza Aziendale Strategica – 331 744 5596

Nel centro storico di Lazise, a pochi passi dal lungolago e dal porto, si propone la cessione dell’intero complesso immobiliare che ospita un prestigioso ristorante con unità abitativa soprastante. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, ideale per uso ristorativo, turistico o commerciale di rappresentanza. L’immobile, indipendente e sviluppato su più livelli, unisce ampiezza di spazi, posizione strategica e valore architettonico. Al piano terra ampi locali con destinazione ristorativa o commerciale; ai piani superiori un appartamento autonomo perfetto come residenza o alloggio per il gestore. Posizione: in piena area pedonale del centro storico, con visibilità, passaggio e un contesto di assoluto pregio. Destinazione: commerciale / turistico ricettiva con residenziale annesso Composizione: ristorante al piano terra + abitazione soprastante Stato attuale: in corso di riqualificazione, con pratiche edilizie già approvate Posizione: a pochi metri dal lungolago e dal porto di Lazise Richiesta economica: € 2.000.000 Trattativa riservata – informazioni e visite solo su appuntamento, previa sottoscrizione di patto di riservatezza. Occasione unica per investitori o operatori della ristorazione che desiderano unire attività e proprietà immobiliare in una delle località più esclusive del Lago di Garda. Per informazioni riservate o per fissare un incontro: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali Tel./WhatsApp: 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com Rif. 2025189 GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole acquistare o gestire un’attività.

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali