Attività commerciali Verona Pag. 5

Vicinanze Nogara, al confine tra Veneto e Mantovano. Locale di circa 200 mq predisposto per attività di bar, trattoria e pizzeria, ideale per gestione familiare, coppia o due soci operativi. GESTIONE ATTIVITÀ CON RISCATTO Canone € 1.500/mese Riscatto attività € 30.000 Possibile anche CESSIONE ATTIVITÀ con formule di pagamento personalizzate. Contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività produttive e territorio agricolo della Pianura Padana. Per informazioni: Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica affianca l'operazione attraverso attività di analisi, valorizzazione aziendale, ricerca di potenziali soggetti interessati e supporto professionale alle parti.

Opportunità ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività di vendita di gelato artigianale. Struttura mobile semovente con refrigerazione integrata, pozzetti per gelato e tendalino professionale. Perfetta per il Lago di Garda, località turistiche, eventi, fiere, mercatini e campeggi. Pronta all'utilizzo. Prezzo richiesto € 13.000 trattabili Gianfranco Passaia 331 744 5596

Nella splendida zona di San Bonifacio Centro, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva negozio con quattro vetrine con affaccio su strada di forte passaggio automobilistico e pedonale. L'immobile si compone di ampio salone dove sono presenti i tavolini con le sedie per permettere ai clienti la permanenza all'interno del locale, il bancone attrezzato con spazio adibito alla preparazione dei panini e alla consegna delle pizze. Cucina ammobiliata con forno pizza a doppio carico, doppio bancone per la preparazione sia delle pizze che dei panini con le relative vaschette per mantenere la temperatura frigo. Inoltre è presente un ulteriore postazione con fornelli e friggitrice professionale con cappa aspirante in acciaio. Completano l'immobile le eleganti e moderne finiture, impianto di aria condizionata di ultima generazione. Ulteriore stanza adibita a bagno senza la presenza di barriere architettoniche. Possibilità di acquisto della licenza ad un costo di 170.000€ comprensiva di: mobilio, arredo e dell'attrezzatura sopra descritta. L'immobile viene venduto con regolare contratto d'affitto o nel caso di acquisto della licenza, verrà ceduto con l'attuale contratto di affitto. Nel caso in cui venga acquistato solo il negozio verrà consegnato al termine della locazione completamente libero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Verona centro, proponiamo in affitto un ampio immobile commerciale di grande prestigio, ideale per diverse attività, tra cui ristorazione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 210 mq al piano terra, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con ottima visibilità grazie alla posizione strategica in una zona ad altissimo passaggio pedonale. L’immobile dispone inoltre di un piano interrato di circa 160 mq e di un primo piano che offre ulteriori spazi utilizzabili in base alle esigenze dell’attività. La collocazione centrale e la forte affluenza rendono questa soluzione particolarmente interessante per l’apertura di un ristorante, garantendo un elevato potenziale commerciale e un’ottima opportunità di investimento. Non perdere questa occasione straordinaria! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida e centrale zona di San Bonifacio il nostro studio propone in esclusiva immobiliare ampio e luminoso negozio open space posto al piano terra del centro commerciale di San Bonifacio, prossimamente libero da inquilini con possibilità di acquisto oppure di affitto. Rendita annua del 10% lordo. Ottima opportunità per investimento o per avviare una nuova attività commerciale di successo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di San Bonifacio Centro, il nostro studio propone negozio commerciale oggetto di recente ristrutturazione composto da due sale di ampie e luminose dimensioni 7 vetrine consentono l'ingresso di luce dall'esterno, ottima visibilità disponibile solo per l'affitto. Consegna prevista per Marzo Aprile 2026 esente iva, si richiedono le referenze di esperienza commerciale, ideale per attività di bar, caffetteria, pokè, sushi. L'unità verrà parzialmente arredata da mobilio per caffetteria bar, ristorazione. Spese condominiali da definire. Disponibile per le visite da subito. Ampio plateatico esterno per la stagione estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! CLASSE A++ CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER L'ABBATTIMENTO DEI COSTI FISSI.Nella splendida zona, la più strategica e trafficata di Villafranca di Verona, il nostro studio immobiliare QUERCIUS BUSINESS filiale di Caldiero, propone in esclusiva ampio negozio open space con zona dedicata ad essere raggiunta mediante sia le scale con vano dedicato ed ascensore. L'immobile con 60 posti auto si presenta in stile avenieristico e ecofriendiendly composto da un ampia zona frazionabile si compone di area di accesso con possibilità di spogliatoi e bagni a servizio del pubblico e del personale. Disponibilità di affitto della superficie totale oppure con frazionamento su richiesta. Ampio parcheggio sul fronte e retro dell'immobile. La costruzione sarà di nuova realizzazione attualmente disponibilità esclusivamente del piano primo, l'immobile sarà di nuova generazione con tutti i comfort e le predisposizioni disponibili. L'unità immobiliare gode di ottima visibilità! IDEALE COME SHOW ROOM DI MOBILIO, STUDI ASSOCIATI MEDICI, COMMERCIALISTI E SALE MEETING. PRENOTA CON NOI GLI SPAZI PER IL TUO NUOVO BUSINESS. Vieni a vedere il progetto presentato presso il nostro studio, quercius business, immobili per l'impresa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Verona Via San Nazaro 40, proponiamo in locazione un negozio ristrutturato una ventina di anni fa, di circa 47 mq. L’immobile si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada ed è caratterizzato da un’ampia vetrina espositiva che garantisce grande visibilità e luminosità agli ambienti interni. La posizione è ideale: siamo a pochi passi da Porta Vescovo, uno dei principali snodi della città, ben servito dai mezzi pubblici e circondato da attività commerciali storiche, servizi bancari, uffici postali e supermercati. La via stessa gode di intenso passaggio pedonale e veicolare assicurando ottime opportunità per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Il negozio si compone di una spaziosa sala principale fronte strada perfetta come area vendita/accoglienza clienti (attualmente adibita a servizio money transfer), bagno completo con doccia oltre ad un ampio ripostiglio sul retro utilizzabile anche come piccolo magazzino o ufficio privato. Gli spazi sono stati valorizzati dal recente (anno 2000) intervento di ristrutturazione: pavimenti moderni in gres porcellanato e soffitti con travatura lignea a vista che donano calore all’ambiente. L'immobile viene proposto libero da subito senza spese condominiali aggiuntive. ll canone mensile richiesto è pari a €650 + IVA (Rif. SAN NAZARO NEGOZIO). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita luminoso locale commerciale vetrinato da riattare con ampio plateatico esclusivo. Grazie alla sua posizione d'angolo fronte strada, l'immobile gode di una straordinaria visibilità e di un'eccellente illuminazione naturale. Lo spazio interno, estremamente versatile, si presta a molteplici destinazioni d'uso: uffici, studi professionali, showroom ecc. Dotato di ingresso indipendente, garantisce un accesso comodo e funzionale per clienti e fornitori, con il valore aggiunto di un'ampia facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia per avviare la propria attività che come investimento. Ape G. Zona strategica Ottimo investimento Ampie vetrine RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Belfiore a confine di Caldiero, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare, terreni agricoli coltivati per metà con mele varietà granny smith e l'ulteriore metà varietà shinko red. Dati tecnici: i terreni possiedono teli antigrandine, impianto di irrigazione con servitù tramite pozzo artesiano su fondo confinante trascritto in atto notarile, accesso diretto dalla strada per comodità di raggiungimento con i mezzi agricoli per i trattamenti. Attualmente i terreni sono affittati disponibilità di vendita immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Verona e Provincia il nostro studio può contare su diverse farmacie in vendita sia a livello di sole attività commerciali che complete di immobili. Qualsiasi informazione è disponibile presso il nostro ufficio di Caldiero, posto in Via Strà n. 126. Il nostro team è a disposizione per fornire consulenze personalizzate, approfondimenti sulle opportunità disponibili e assistenza durante tutte le fasi della trattativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo entroterra della sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita complesso agrituristico operativo inserito in tipica corte rurale, immerso tra vigneti e oliveti, in contesto collinare tranquillo e strategico. Superficie fabbricati: circa 680 mq Terreno: circa 10.000 mq da coltivare Struttura con camere, ampi spazi esterni e concreto potenziale di sviluppo (eventi, degustazioni, ampliamento servizi). Soluzione ideale per investitori del settore hospitality o gestione familiare strutturata. Vendita in blocco dell’intero compendio. Prezzo richiesto: € 1.800.000 Informazioni riservate previo contatto diretto. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 3317445596 RIF. 2026031

️ CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE DI CHARME NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA IN ESCLUSIVA GFP – Consulenza Aziendale Strategica In area turistica di forte richiamo, a pochi km da Peschiera del Garda, si propone la cessione di ristorante avviato, riconosciuto per atmosfera, identità e continuità gestionale. Clientela fidelizzata e flussi turistici costanti garantiscono stabilità e qualità del lavoro. Dati chiave • 60 coperti interni • Cucina ampia e professionale • Grande veranda coperta con circa 70 coperti esterni, vero punto di forza commerciale • Locale pronto al subentro immediato • Ideale per ristoratori, chef imprenditori o operatori horeca strutturati Operazione riservata. Dettagli economici e documentazione disponibili solo previo contatto diretto. 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com | Facebook • Instagram • LinkedIn Rif. 2026021

RICERCA GESTORE PER AFFITTO D’AZIENDA Caprino Veronese (VR) Osteria Bar già operativa e pronta per essere sviluppata. • 25/30 posti interni • 35/40 posti esterni • Attrezzature e avviamento inclusi • Ideale per coppia o gestione familiare • Possibilità di sviluppare ulteriormente l’attività Canone complessivo € 1.400 al mese (immobile e azienda). Richiesta fideiussione bancaria di € 5.000. Prevista buonuscita a favore dell’attuale gestore di € 30.000 con modalità da concordare. Informazioni diffuse su incarico dell’attuale gestore. GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica, promozione dell’iniziativa e raccolta delle manifestazioni di interesse. Tel. 331 744 5596 RIF. 2026073 GFP – Consulenza Aziendale Strategica

Opportunità ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività di vendita di gelato artigianale. Struttura mobile semovente con refrigerazione integrata, pozzetti per gelato e tendalino professionale. Perfetta per il Lago di Garda, località turistiche, eventi, fiere, mercatini e campeggi. Pronta all'utilizzo. Prezzo richiesto € 13.000 trattabili Gianfranco Passaia 331 744 5596

cessione di attività di ristorazione con immobile incluso nell'operazione. Oltre 300 mq di superficie, 60 posti interni, 60 posti esterni, cucina professionale attrezzata e cortile esclusivo. Operazione rivolta a imprenditori e investitori del settore hospitality. Richiesta complessiva € 900.000 Le informazioni riportate hanno carattere esclusivamente illustrativo. Ulteriori approfondimenti saranno forniti ai soggetti concretamente interessati. GFP affianca l'operazione mediante attività di consulenza aziendale strategica, analisi e supporto professionale. RIF. 2026074 Gianfranco Passaia 331 744 5596

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione richiesto trattabile Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

BAR SALA SLOT – BASSA VERONESE CESSIONE ATTIVITÀ – IN ESCLUSIVA In Bassa Veronese, zona sud della provincia di Verona, vicinanze Bovolone, si propone la cessione di bar avviato con sala slot e appartamento sovrastante, in posizione centrale di paese. Bar di circa 160 m², gestione cinese, apertura 7/7 con orario 7:00–21:00. Presente sala slot con 5 macchinette. Dati indicativi • Cassetto medio giornaliero: circa € 500 • AGGI medi mensili: circa € 2.000 Appartamento di circa 150 m² con 3 camere, cucina e 2 bagni. Canoni Bar € 1.250/mese – Appartamento € 550/mese (totale € 1.800/mese). Cessione trattabile – possibilità di accordi personalizzati. Incarico in esclusiva. Rif. 2026005 GFP – Consulenza aziendale strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

NUOVO E STORICO! AFFITTA CAMERE CON RISTORANTE E PIZZERIA. Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare compendio composto al piano terra di due ingressi separati, accesso fronte strada statale dove è possibile accedere al ristorante e pizzeria con 100 posti a sedere e forno pizza con cucina attrezzata e canna fumaria. Dall'altro accesso è possibile trovare la zona accoglienza con reception e bar con ulteriore stanza da adibire a zona relax e spogliatoi per il personale. Direttamente collegato da scala interna si trova il magazzino con annessa area celle frigorifere e autorimesse di 142 mq. La metratura è così distinta: al piano terra 410 mq commerciali al piano primo 313 mq commerciali oltre ad una terrazza di 117 mq al piano interrato 142 mq oltre agli accessori quali pertinenze interne ed esterne per un totale di 136 mq area esterna 100 mq Disponibile da subito per un sopralluogo. Attualmente le camere sono completa di arredi, pompa di calore con inverter, bagni completi per ogni singola unità. 10 CAMERE DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Importante spazio commerciale fronte "La Grande Mela". Disponibile in locazione prestigioso spazio commerciale open space di circa 750mq, situato nel Comune di Bussolengo (VR), in posizione strategica di fronte al centro commerciale La Grande Mela, uno dei poli commerciali più frequentati e conosciuti della provincia di Verona. L'immobile è inserito all'interno di un consolidato parco commerciale che ospita già primari marchi nazionali, garantendo un elevato flusso di visitatori e un 'ottima visibilità commerciale. Le sue caratteristiche principali sono: open space ampia vetrina fronte strada ad alta percorrenza riscaldamento e condizionamento autonomi doppi servizi elevata flessibilità distributiva con possibilità di personalizzare gli spazi interni ampia disponibilità di parcheggi a servizio della clientela e del personale ottima visibilità e facile accessibilità La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza alle tangenziali e ai principali collegamenti autostradali: casello di Sommacampagna sull'autostrada A4 Milano Venezia casello di Verona Nord sull'autostrada A22 Brennero Modena Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, vendita specializzata, arredamento, elettronica, sport, servizi e attività che necessitano di ampi spazi espositivi in un contesto ad elevata attrattiva commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Investimento a Reddito Locale Commerciale Locato Verona Industriale propone in vendita un interessante investimento immobiliare costituito da un locale commerciale di 157 mq, attualmente locato a un rinomato ristorante, attività consolidata e apprezzata, presente sul mercato da diversi anni. L’immobile è oggetto di un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività lorda del 7% fin dal momento dell’acquisto. Si tratta di una soluzione ideale per investitori che ricercano un immobile con reddito consolidato, capace di coniugare stabilità, continuità dei flussi di cassa e un interessante rendimento. Un’opportunità destinata a investitori privati, società immobiliari e family office interessati ad ampliare il proprio portafoglio con un immobile a reddito situato in una delle principali città del Veneto. Per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa, contattare Verona Industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un pregiato immobile a destinazione commerciale/direzionale, situato in un'area strategica ad alta vocazione commerciale e produttiva. La posizione, caratterizzata da un intenso flusso veicolare e da una buona visibilità, rappresenta un importante valore aggiunto per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali o sedi aziendali di rappresentanza. L'immobile è inserito in un contesto dinamico, già sede di consolidate realtà commerciali, e dispone di un plateatico riservato di 100 mq ed un piazzale pubblico antistante, ideale per la sosta di clienti e collaboratori. Il locale viene proposto allo stato di grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Sono già presenti pavimentazione in marmo, serramenti e ampie vetrine, oltre alla predisposizione dell'impianto elettrico mediante corrugati. Completano l'offerta, con vendita separata, comodi posti auto privati interrati. A breve distanza, comodamente raggiungibile a piedi, si trova un bar/ristorante, ulteriore servizio a supporto dell'attività e del personale. Una soluzione ideale per aziende e professionisti che ricercano una sede moderna, visibile e facilmente accessibile, in una delle zone più dinamiche del territorio. Superfici e distribuzione: •Piano terra: mq. 395, altezza mt. 3,45 •Plateatico: mq. 100 Dotazioni principali: •N. 5 porte di accesso •N. 15 ampie vetrine EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Visita il sito: www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in locazione un pregiato immobile a destinazione commerciale/direzionale, situato in un'area strategica ad alta vocazione commerciale e produttiva. La posizione, caratterizzata da un intenso flusso veicolare e da una buona visibilità, rappresenta un importante valore aggiunto per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali o sedi aziendali di rappresentanza. L'immobile è inserito in un contesto dinamico, già sede di consolidate realtà commerciali, e dispone di un plateatico riservato di 100 mq oltre ad un piazzale pubblico antistante, ideale per la sosta di clienti e collaboratori. Il locale si trova allo stato di grezzo avanzato, ma verrà consegnato completo dell'impiantistica di base. A breve distanza, comodamente raggiungibile a piedi, si trova un bar/ristorante, ulteriore servizio a supporto dell'attività e del personale. Una soluzione ideale per aziende e professionisti che ricercano una sede moderna, visibile e facilmente accessibile, in una delle zone più dinamiche del territorio. Superfici e distribuzione: •Piano terra: mq. 380, altezza mt. 3,45 •Plateatico: mq. 100 Dotazioni principali: •N. 5 porte di accesso •N. 15 ampie vetrine EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Visita il sito: www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del Complesso Commerciale Esedra, locale commerciale in affitto, situato in un contesto ad alta frequentazione. La posizione è strategica: la presenza di attività di forte richiamo, tra cui l’ufficio postale, garantisce un viavai continuo di potenziali clienti durante tutto l’arco della giornata. Il negozio si sviluppa al piano terra con una superficie di 90 mq. L’ampia vetrina sul fronte assicura una straordinaria visibilità naturale, mentre la finestra posta sul fondo del locale garantisce un’ottima luminosità interna e ricircolo d'aria. L’ambiente, moderno e accogliente, si presta perfettamente come area vendita, ufficio di rappresentanza o showroom. Uno dei punti di forza dell’immobile è la sua distribuzione su due livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano interrato si trova infatti un funzionale magazzino di 58 mq, ideale per lo stoccaggio merci o l’archiviazione documenti, gestibile in totale comodità senza mai uscire dai locali. Il massimo comfort operativo è garantito in ogni stagione da un moderno impianto a pompa di calore (caldo/freddo), che assicura una gestione autonoma ed efficiente della climatizzazione. Il canone indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un elegante negozio di circa 70 mq situato nella zona centrale e più richiesta di Villafranca di Verona. L'immobile si presenta ristrutturato, con finiture moderne e ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande visibilità e ottima luce naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso accoglie i clienti, seguita da diverse postazioni operative ideali sia per attività commerciali che professionali come salone estetico o studio medico. Il locale dispone inoltre di stanze private, servizi igienici riservati al personale e ai clienti. La posizione è strategica: siamo nel centro storico cittadino, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, vicino a tutti i principali servizi (banche, uffici comunali, bar) e dotato anche della possibilità immediata di parcheggio nelle vicinanze. La soluzione è perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio rappresentativo pronto all’uso senza necessità d’interventi ulteriori. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita/locazione un immobile a destinazione commerciale situato in zona centrale, caratterizzata da forte presenza di attività e residenze. L'elevato passaggio veicolare garantisce ottima visibilità, rendendo la soluzione ideale per negozi, uffici professionali o sedi aziendali di rappresentanza. L'immobile, posto al piano terra di un fabbricato condominiale, si presenta tinteggiato a nuovo, con impianti funzionanti e spazi pronti per l'immediato utilizzo. Presenti spese condominiali. Superfici e distribuzione: •Piano terra: mq. 50, altezza mt. 3 •Locali accessori (bagni, spogliatoi) Dotazioni principali: •N. 1 porta di accesso •N. 3 vetrine •Impianto di riscaldamento •Impianto di raffrescamento •Illuminazione di base •Impianto d’allarme EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Visita il sito: www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di alta visibilità a Pastrengo, direttamente affacciato sulla Piazza del Municipio, locale commerciale di ampia metratura completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile è inserito nel cuore dei servizi del paese: la zona è caratterizzata da un forte passaggio e dalla presenza immediata di ufficio postale, banca, ristoranti, bar e tabacchi. L’unità si sviluppa su due livelli: Il piano terra, di circa 210 mq, offre un ambiente luminoso e versatile, ideale per attività che necessitano di un layout moderno e funzionale. La superficie è servita da doppi servizi igienici, uno dei quali a norma per disabili. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato di 80 mq, interamente adibito a magazzino, che garantisce un’area deposito privata e separata dalla zona vendita/uffici. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, assicurando efficienza energetica e comfort in ogni stagione. La logistica per i clienti è facilitata dall'ampia disponibilità di parcheggi pubblici esterni presenti sulla piazza e nelle vie limitrofe. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ZONA STADIO Opportunità unica di investimento in zona Stadio Via Sogare nell'area della Spianà. Offriamo in vendita un terreno attualmente agricolo di ben 10.370 mq, classe 1 con qualità catastale: seminativo irriguo, ideale per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o esplorare nuove possibilità imprenditoriali. La posizione del terreno è strategica, affacciandosi direttamente su via Sogare, all'interno del "Parco polisportivo della Spianà" che sta velocemente prendendo forma con l'insediamento di altre strutture sportive vicine. Tutta l'area è destinata da piano regolatore comunale a VERDE PUBBLICO O SPORTIVO (zona 19F) ed è un importantissimo potenziale spazio da sviluppare in futuro per attività di servizio e sportive, per progetti futuri di rigenerazione urbana della città di Verona. Il terreno ha comodo accesso ai principali collegamenti stradali e alla rete dei trasporti pubblici e la vicinanza all'area residenziale dello Stadio, offre la comodità di strutture commerciali locali ed di servizi essenziali a portata di mano. Contatta subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione TRATTABILE Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA – NEGRAR Nel cuore della Valpolicella, a Negrar, disponibile ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica, ideale anche per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale con parcheggio comodo e ottimo potenziale per lo sviluppo di nuovi format ristorativi. Locale consegnato semi arredato. Nuovo contratto di locazione 6+6. Canone di locazione da concordare Eventuali modifiche e migliorie saranno a carico del conduttore previa autorizzazione della proprietà. Disponibile chiavi in mano dopo il 18/04/2026. RIF. ANNUNCIO 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Per l’attività di consulenza strategica e assistenza professionale nell’organizzazione dell’operazione è previsto compenso professionale a favore di GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

OCCASIONE A VERONA – GELATERIA ARTIGIANALE AVVIATA Verona – Borgo Roma Proponiamo cessione di gelateria artigianale già avviata, situata in una delle zone più vive e popolose della città, con forte presenza di residenti, scuole, università, uffici e attività commerciali. Locale di circa 110 mq con laboratorio completo e perfettamente attrezzato. Possibilità di ampliare il format inserendo caffetteria, somministrazione al tavolo e richiesta di plateatico esterno. Attività ideale per famiglia, coppia o giovani imprenditori che desiderano entrare subito in un’attività già operativa e conosciuta nel quartiere. Prezzo richiesto: € 50000 Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia #gelateria #verona #borgoroma #attivitàcommerciale #gfp #consulenzastrategica

RIF. 2026057 – Vendita immobile + ristorante + affittacamere – vicinanze Villafranca di Verona Nelle vicinanze di Villafranca di Verona si propone in vendita intero compendio composto da immobile, ristorante avviato e struttura ricettiva con 6 camere tutte dotate di bagno privato. Attività operativa da oltre 20 anni con clientela fidelizzata, fatturato interessante e ulteriori margini di sviluppo, in particolare sul comparto ricettivo. Ristorante con circa 120 posti a sedere, cucina attrezzata e operativa, ampi spazi esterni e parcheggio privato di circa 5.000 mq. Possibilità di realizzazione ulteriore unità abitativa. Prezzo immobile €600.000. Prezzo azienda €150.000 con possibilità di pagamento dilazionato. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con assistenza nelle fasi di analisi, strutturazione e trattativa. Previsto compenso professionale. Informazioni su richiesta. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Cessione attività di ristorazione con format steakhouse / grill e pizzeria classica, situata nell’entroterra del Lago di Garda, in posizione facilmente raggiungibile e con flussi costanti tra residenti e turismo. Il locale dispone di circa 200 posti complessivi tra interno ed esterno, spazi ampi e funzionali, struttura pronta per l’operatività e importante potenziale di sviluppo su serale, eventi e gestione organizzata. Soluzione ideale per imprenditori del settore, soci operativi o gestione strutturata interessata a lavorare su volumi reali. Sono valutabili formule flessibili di ingresso, con possibilità di affiancamento iniziale. Le informazioni sono indicative e finalizzate a una prima valutazione. I dettagli verranno condivisi con soggetti realmente interessati. GFP affianca l’operazione con attività di analisi e supporto professionale. RIF. 2026062 Gianfranco Passaia – 331 744 5596

Cedesi attività avviata di caffetteria pasticceria con laboratorio artigianale interno, specialità siciliane, tavola calda e aperitivi. Attività già operativa, con clientela fidelizzata, format riconosciuto e fatturato medio annuo di circa €240.000, ulteriormente incrementabile con nuove idee e maggiore sviluppo operativo. Elemento di forte valore: laboratorio interno già autorizzato e funzionante, ideale per produzione diretta ad alto margine, colazioni, take away e ampliamento dell’offerta. Motivo della cessione: nuovi progetti di vita dei soci. FORMULE DISPONIBILI: – Cessione azienda €70.000 – Possibilità pagamento: €35.000 all’atto + €35.000 in 24 mesi – Prezzo agevolato €65.000 con pagamento totale entro l’atto – Possibile affitto d’azienda a riscatto con condizioni da valutare Soluzione ideale per professionisti del settore, coppia o gestione familiare. RIF. 2026069 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 59.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

Vicinanze Nogara, al confine tra Veneto e Mantovano. Locale di circa 200 mq predisposto per attività di bar, trattoria e pizzeria, ideale per gestione familiare, coppia o due soci operativi. GESTIONE ATTIVITÀ CON RISCATTO Canone € 1.500/mese Riscatto attività € 30.000 Possibile anche CESSIONE ATTIVITÀ con formule di pagamento personalizzate. Contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività produttive e territorio agricolo della Pianura Padana. Per informazioni: Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica affianca l'operazione attraverso attività di analisi, valorizzazione aziendale, ricerca di potenziali soggetti interessati e supporto professionale alle parti.

Nella splendida zona di Caldiero, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio in vendita disponibile al piano terra rialzato, composto da un bellissimo open space molto luminosa con vetrate molto ampie e con bagno di proprietà esclusiva. Ottima soluzione, adatta per chi è alla ricerca di una rendita costante in quanto attualmente l'immobile è affittato, libero dal 31 Dicembre 2026. Il negozio si trova all'interno di un contesto residenziale, molto visibile dalla strada principale sia dai passanti con spazio e disponibilità di parcheggio per i clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO in zona ad alta visibilità, immobile commerciale di 637mq con vetrine sul fronte. Ideale per ristorazione e/o commercio al dettaglio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 405 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it