Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 19

SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E AMPIO PARCO PRIVATO A POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino panoramico di circa 3.500 mq, con una strepitosa vista sulla costa. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un ampio porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Scendendo un paio di gradini accediamo ad un vasto e luminoso salone con apertura sul giardino, perfetto per cene con gli amici, sala biliardo e spazio conviviale Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali particolarmente ampio e riservato. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un grande ambiente versatile, perfetto come taverna, garage o locale multiuso. Completa la proprietà un meraviglioso parco piantumato che garantisce privacy e una vista mozzafiato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, con capanni già condonati. € 430.000 Rif. interno: 3614

VILLA CHIAVICHE: Ci sono case che si abitano e poi ci sono case che si vivono. In zona residenziale completamente servita, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata alle principali diramazioni stradali in ogni direzione, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. Accolta da una corte riservata, questa dimora si sviluppa su tre livelli abitabili, si presenta in ottime condizioni di manutenzione offrendo ambienti ampi, luminosi e curati con amore. Al piano terra troviamo il cuore dalla casa, varcata la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, luogo perfetto per momenti in famiglia e serate con gli amici. La cucina abitabile, impreziosita da arredi in muratura e forno a legna, profuma di tradizione e convivialità: qui ogni cena diventa un ricordo. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno accolgono il riposo e l’intimità della famiglia. La matrimoniale, con bagno privato, diventa un piccolo rifugio personale. Balconi e balconcini panoramici regalano scorci aperti e respiri di luce. Il piano interrato è lo spazio che si adatta a te con due ampi locali versatili, perfetti come studio, palestra, sala hobby o taverna, oltre a una pratica lavanderia dotata di box doccia, di fatto, ambienti pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze. Completano la proprietà, un garage doppio di circa 50 mq con basculante elettrica e un sottotetto di circa 60 mq che conduce a un suggestivo terrazzino a vasca sulla copertura: un piccolo angolo sospeso tra cielo e silenzio, perfetto per meditare, leggere al tramonto o lasciarsi incantare dalle stelle. Il giardino privato di circa 200 mt quadri sul retro rappresenta il valore aggiunto della proprietà ed è la cornice perfetta per l’estate, per i giochi dei bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o semplicemente per un caffè al sole in totale privacy. Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di rilevanti interventi di miglioramento quali: rifacimento della copertura, installazione di infissi di ultima generazione completi di zanzariere in tutti gli ambienti, posa di parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e sostituzione delle porte interne. L’abitazione è quindi pronta da vivere, senza necessità di lavori. Una casa che non è solo spazio, ma atmosfera. Una casa che sa di famiglia, di risate, di progetti futuri. Una soluzione dafinitiva, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori. Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze. Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno. Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze. Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render. Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi. Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente in vendita a Zola Predosa Località Gessi In splendida zona pedecollinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è composto da tre appartamenti autonomi ognuno di 51 mq di cui 2 ristrutturati e 1 allo stato grezzo. Tutte le unità immobiliari sono composte da: cucina, soggiorno (o seconda camera), una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà terreno di 470mq. Soluzione ideale genitori figli oppure investimento. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). 380.000€+25.000€ terreno annesso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AGATA FELTRIA vicinanze, proponiamo in vendita un affascinante podere di circa 135.000 mq. La proprietà si estende su un’ampia superficie composta in parte da terreno seminativo e in parte da zona boschiva. All’interno del podere sono presenti diversi fabbricati, tra cui un immobile ad uso abitativo e quattro fabbricati accessori (depositi, magazzini, stalle). La posizione riservata ma facilmente accessibile rappresenta un punto di forza dell'immobile, oltre a un ampia metratura del terreno (13,5 ettari), un contesto naturale e panoramico e la presenza di fabbricati già esistenti.

VALMOZZOLA, LOC. MARIANO: proponiamo stupendo casale in pietra con piscina ristrutturato con molto gusto. L'immobile è disposto su 3 livelli . Piano Terra: zona giorno con cucina a vista, camera/studio e bagno. Dall'ampio porticato si gode un incantevole panorama sulla piscina e sulla natura. Piano Primo: soggiorno/relax, studio, bagno e terrazzo con ingresso dal piano strada, Secondo Piano: 3 camere e bagno. Completano l'immobile locali uso lavanderia, cantina, deposito ed una autorimessa. Prezzo € 345.000. RIF. USC1022. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (!), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata adatta ad automobili di qualunque dimensione due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

Rif. L 2609 Nella suggestiva e riservata zona di Scardavilla, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto immersa nel verde della campagna romagnola. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino privato che garantisce massima privacy e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un magazzino/garage di circa 178 mq, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole, hobby o deposito attrezzi. Compreso nella proprietà è presente un secondo capannone attualmente adibito a ricovero attrezzi o deposito balloni di fieno di circa 200mq. L’immobile necessita di una profonda ristrutturazione strutturale ed energetica: ciò permette al futuro acquirente la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa moderna conservando però intatto il sapore autentico del casale romagnolo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, imprenditori agricoli o chiunque sogni uno stile di vita genuino lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai comfort moderni. Gli esterni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto che creano piacevoli zone d’ombra naturali nelle giornate estive. Completano la proposta oltre tre ettari di terreno circostante – perfetti per coltivare ortaggi, frutteti o semplicemente vivere all’aria aperta godendo dei panorami sulle colline romagnole e percorsi naturalistici tra i più belli del territorio. L’ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Meldola sia le principali vie verso Forlì Cesena; tutti i servizi essenziali rimangono comodamente accessibili pur mantenendo la pace della natura incontaminata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TALAMELLO vicinanze, in bellissima posizione, podere con fabbricato ad uso abitativo di ampie dimensioni, in pietra ristrutturato con 70000 mq di parco.

OCCASIONE NOCETO! Proponiamo in vendita casa indipendente monofamiliare anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello, cucina e bagno al 1° piano dis, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( ev. cameretta) e bagno , in discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine, 2 garage, bel giardino , libera a 270.000,00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia , non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Abitabile così con poco o volendo da ristrutturare. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

CESENA ZONA PONTE PIETRA In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente ad uso civile con servizi e terreno agricolo seminativo di pertinenza. Gli immobili si sviluppano per una superficie commerciale complessiva di circa 278 mq. Il piano primo della casa ospita la zona giorno, composta da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Il piano terra è dedicato ai servizi, con cantina, ripostigli, WC e un ampio deposito/garage. In corpo distaccato troviamo un ulteriore fabbricato ad uso servizi. Completa la proprietà un terreno agricolo seminativo di circa 12.662 mq. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni. Le informazioni e le metrature indicate sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIO FREDDO in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato così disposta: a piano terra portico, ampio ingresso e disimpegno, cucina pranzo abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato tre vani uso cantina, centrale termica e garage di mq. 26.

A pochi km da Modena città, a nord , nel cuore di in un centro abitato, proponiamo una soluzione rara nel suo genere: una proprietà unica composta da 3 appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei famigliari numerosi che per genitori/figli sia per mettere a reddito. Le 3 unità , vendibili anche separatamente, offrono spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze abitative o patrimoniali. Una proposta perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta autonomia, oppure per chi cerca una soluzione da mettere a reddito in zona strategica, comoda a Modena, Rubiera e a Carpi. Prezzi a partire da € 150.000,00 Per maggiori info : Francesca 3498761035

Rif. B247 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO CENTRO) A Pochi passi da scuole e centro del paese, esclusiva e soleggiata CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in CLASSE Energetica "A4" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e circondata da PARCO di 1.700 Mq. L'immobile è già comprensivo di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI rispettivamente situati al Piano TERRA e Piano 1° La distribuzione degli ambienti è composta da Soggiorno, cucina, 3 CAMERE, 2 BAGNI Ciascuno. Completamente RISTRUTTURATA a NUOVO nel 2023 e dotata di CAPPOTTO TERMICO INFISSI di ULTIMA GENERAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 16 kW (8 kW per ogni unità), BATTERIE di ACCUMULO da 14 kW Ciascuna, COLONNETTE per ricarica auto, TETTO NUOVO, CLIMATIZZATORI, Cancelletti di sicurezza e zanzariere. Completa la Proprietà CANTINA di 50 Mq. interrata, PARCO CIRCOSTANTE di Circa 1.700 Mq. Irrigato da POZZO PRIVATO OTTIMA OPPORTUNITA' per GENITORI / FIGLI in NOSTRA ESCLUSIVA A.P.E. "A4" Eptot 16.97 kWh/mq/anno € 589.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Splendida opportunità di acquisto a Cesena, nella zona tranquilla e suggestiva di Rio dell'Eremo. Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare, situata su un ampio terreno verdissimo di oltre 20.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composta da soggiorno, pranzo, cucinotto, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno, completi di cantine, garage e un ampio servizio in corpo di fabbrica. Le spese condominiali sono pari a zero euro, rendendo questa soluzione ancora più allettante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a due passi dalla città. La posizione privilegiata permette agli abitanti di godere della quiete assoluta e del contatto ravvicinato con la natura circostante. Il vasto giardino quasi interamente pianeggiante offre numerose potenzialità: dalla creazione di zone relax all'attività agricole o zootecniche per chi ama dedicarsi alle proprie passioni direttamente a casa propria. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata presso questo meraviglioso immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare srl" propone in vendita complesso immobiliare sito in Via monte Corno Via Alessandria in posizione privilegiata, sia per la prossimità al centro storico sia per la adiacenza alla stazione ferroviaria, pur rimanendo in zona tranquilla e poco trafficata. Il fabbricato libero su tre lati si evidenzia come corpo isolato con area cortilizia e garage. Al piano terra abbiamo il fabbricato produttivo con annessi uffici, portici, ingresso e vano scala per accedere agli alloggi posti al primo piano, dove troviamo due appartamenti di ampie metrature dotati entrambi di terrazzo. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare srl" offers for sale a real estate complex located in Via monte Corno Via Alessandria in a privileged position, both for its proximity to the historic center and for its proximity to the railway station, while remaining in a quiet area with little traffic. The free building on three sides stands out as an isolated body with a courtyard area and garage. On the ground floor we have the production building with annexed offices, porches, entrance hall and stairwell to access the accommodation on the first floor, where we find two large apartments both with terraces. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1059 VEND Modena, via Cavo Argine n°89 Antica Casa Rurale ristrutturata con Piscina, Magazzini, Tettoie e Basso comodo su due livelli, su lotto di circa 8.000 m2; Edificio principale del ‘700, parte civile abitazione così composta: Al piano Terreno, Doppio ingresso, Salone con Camino e Idrostufa a Pellet, Sala da Pranzo con Cucina in muratura a Vista e vano scale; al piano Primo: Disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale, Studio e Bagno con Vasca e Box Doccia; al piano Secondo (sottotetto): Disimpegno, Due Ampie Camere Matrimoniali e Bagno con Box Doccia; Grande portico a “porta morta”, Ampia Taverna con impianto di riscaldamento autonomo (stufa a Pellet) e Climatizzatore, Ampia Cantina ed in Doppio Volume Grande Fienile; Vari Magazzini; Basso comodo (accatastato come servizio) così composto: al piano terreno zona giorno e piano 1° zona relax, oltre Bagno con Box Doccia riscaldamento autonomo (Stufa a Pellet) e climatizzatore; Piscina di circa 75 m2 e Laghetto con isolotto centrale; Impianto di Allarme, Inferriate, Zanzariere, Porta Blindata, Impianto Fotovoltaico 6kwh, Riscaldamento autonomo con Stufe a Pellet, Impianto di Climatizzazione inverter e gpl con bombolone interrato, impianto di illuminazione esterno, gazebo, impianto di irrigazione, casetta di legno; La Proprietà valuta parziale permuta; Richiesta Economica € 575.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva caratteristica casa in pietra e cemento, libera su tre lati e parzialmente arredata, sita nelle prime montagne dell'Appennino Parmense, in località Sivizzo, a poca distanza dalla rinomata e servita Corniglio. Con affaccio su strada tranquilla e poco frequentata, la soluzione dall'aspetto tipico dei terratetti montani, si dispone su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato dove troviamo ampia cantina di 46 mq. Si compone di ingresso che si affaccia sul corridoio, soggiorno con camino, cucina abitabile e servizio finestrato posti al piano rialzato. Proseguendo verso il piano superiore si trovano due enormi camere matrimoniali con affaccio sul balcone da cui si gode di splendida vista sulla valle e sul paesaggio circostante. Infissi in legno corredati di persiane e controsoffitto in legno perlinato al livello superiore. Riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per amanti del verde e della tranquillità. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive characteristic stone and concrete house, free on three sides and partially furnished, located in the first mountains of the Parma Apennines, in the Sivizzo area, not far from the renowned and well served Corniglio. Overlooking a quiet and little used road, the solution with the typical look of mountain terraced houses is arranged on two living levels in addition to the basement where we find a large cellar of 46 m2. It consists of an entrance overlooking the corridor, living room with fireplace, kitchen and bathroom with window on the mezzanine floor. Continuing towards the upper floor there are two enormous double bedrooms overlooking the balcony from which you can enjoy a splendid view of the valley and the surrounding landscape. Wooden window frames equipped with shutters and a beadboard wooden false ceiling on the upper level. Independent heating. Excellent solution for lovers of greenery and tranquility. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva casa semi indipendente ubicata in posizione stupenda verdeggiante con vista sulla valle e tanta tranquillità in zona Neviano degli Arduini a 10 minuti da Traversetolo. La Proprietà, libera a rogito, si compone di soggiorno, zona pranzo con cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio. L'ultimo piano mansardato ben si presta per ricavare ulteriori due camere. L'abitazione necessita di piccoli aggiornamenti a discrezione dell'acquirente. Riscaldamento autonomo. Correda la soluzione ampia cantina adibita a deposito e utilizzabile anche come ricovero auto. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive semi detached house located in a wonderful green position with a view of the valley and plenty of tranquility in the Neviano degli Arduini area, 10 minutes from Traversetolo. The property, free upon deed, consists of a living room, dining area with eat in kitchen, two bedrooms and a bathroom. The top attic floor is well suited to create two additional bedrooms. The house requires small updates at the discretion of the buyer. Independent heating. The solution includes a large cellar used as a storage room and can also be used as a car shelter. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva casa indipendente parzialmente da ristrutturare situata a pochi minuti da Corniglio e dal Parco dei Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo e Lagoni, immersa nella tranquillità e nella natura del rinomato appennino Tosco Emiliano. Suddivisa su due livelli per totali 175 mq, la proprietà offre spazi abitativi ampi e funzionali perfetti per famiglie generose. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino ed una cucina spaziosa. Proseguendo al piano superiore si trovano quattro grandi camere da letto ed un servizio finestrato. L'immobile si correda di garage, posti auto esterni e si circonda di splendido giardino privato dove trascorrere gradevoli momenti all'aperto tra barbecue estivi ed incontri conviviali, adatto ad ospitare diversi generi di animali. Soluzione ideale per amanti di incantevoli percorsi escursionistici, della montagna e della riservatezza. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive detached house partially to be renovated located a few minutes from Corniglio and the Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo and Lagoni Park, immersed in the tranquility and nature of the renowned Tuscan Emilian Apennines. Divided over two levels for a total of 175 m2, the property offers large and functional living spaces perfect for generous families. On the ground floor we find a bright living room with fireplace and a spacious kitchen. Continuing upstairs there are four large bedrooms and a bathroom with window. The property is equipped with a garage, outdoor parking spaces and is surrounded by a splendid private garden where you can spend pleasant moments outdoors between summer barbecues and convivial meetings, suitable for hosting different types of animals. Ideal solution for lovers of enchanting hiking trails, mountains and privacy. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita casa semi indipendente sita in via interna e defilata dal traffico nella rinomata zona di San Prospero, nella zona est di Parma. Ubicata in contesto residenziale tranquillo, risulta particolarmente comoda a tutti i principali servizi, a negozi, supermercati, farmacie e scuole. La residenza, moderna e accattivante, nasce dalla demolizione e dal recupero di edificio preesistente e dispone di due piani abitativi ognuno di circa 90 mq. Al piano terra l'ingresso si affaccia da un lato sul generoso e luminoso soggiorno e dall'altro sull'altrettanto grande sala da pranzo con annessa cucina. Proseguendo al piano superiore si accede alla zona notte dove si trovano due grandi camere matrimoniali, di cui una padronale con cabina armadio e servizio privato, l'altra invece di quasi 20 mq, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. La proprietà, dotata di accesso pedonale, vanta quale tratto distintivo un giardino di 1800 mq, vera oasi di tranquillità dove rilassarsi con famiglia e amici. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a semi detached house located in an internal street and away from traffic in the renowned area of ​​San Prospero, in the eastern area of ​​Parma. Located in a quiet residential area, it is particularly convenient to all the main services, shops, supermarkets, pharmacies and schools. The modern and attractive residence was born from the demolition and recovery of a pre existing building and has two residential floors each of approximately 90 square meters. On the ground floor, the entrance overlooks on one side the generous and bright living room and on the other the equally large dining room with adjoining kitchen. Continuing on the upper floor you enter the sleeping area where there are two large double bedrooms, one of which is the master bedroom with walk in closet and private bathroom, the other of almost 20 square meters, a closet and an additional bathroom. The property, equipped with pedestrian access, boasts as a distinctive feature a garden of 1800 square meters, a true oasis of tranquility where you can relax with family and friends. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita casa singola indipendente da ristrutturare a Pedrignano, immersa nel verde e con 2.000 mq di giardino di pertinenza, un’oasi di tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. L' immobile è da ristrutturare ed è già presente un progetto che prevede al piano terra 70 mq dove si colloca un ampia zona giorno e al al primo piano troviamo la zona notte con una superficie di circa 50 mq mansardata e con soppalco. Ampia Zona esterna di proprietà con porticato e autorimessa. Ingresso privato, carraio e pedonale. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached single house to renovate in Pedrignano, surrounded by greenery and with 2,000 square meters of private garden, an oasis of tranquility just a few minutes from the main services. The property is to be renovated and there is already a project that includes 70 square meters on the ground floor where there is a large living area and on the first floor we find the sleeping area with a surface area of ​​about 50 square meters attic and with mezzanine. Large outdoor area of ​​​​property with porch and garage. Private entrance, driveway and pedestrian. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva terratetto storico sito nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano, nel caratteristico Borgo di Rimagna a circa 1000 mt. di altitudine e a due minuti da Monchio delle Corti. L'immobile si contraddistingue per i suoi dettagli quali il pavimento in pietra, travi di castagno a vista ed il grande camino protagonista del salone. Al piano terra si trovano una camera adibita a studio, una cucina, un ampio salone che porta alle quattro stanze da letto e agli accessi per raggiungere le quattro cantine caratterizzate da volte in sasso ed un forno a legna infine il grande sottotetto che permette la realizzazione di altre comode stanze. Immobile ideale per ricavare struttura ricettiva con più unità abitative. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a historic townhouse located in the heart of the Tuscan Emilian Apennines, in the charming village of Rimagna, approximately 1,000 meters above sea level and two minutes from Monchio delle Corti. The property stands out for its details, such as the stone floors, exposed chestnut beams, and the large fireplace that dominates the living room. On the ground floor, there is a bedroom used as a study, a kitchen, a large living room leading to the four bedrooms and the accesses to the four cellars featuring stone vaults and a wood burning oven, as well as the large attic that could be converted into additional comfortable rooms. The property is ideal for converting into a multi unit accommodation facility. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita storico terratetto in sasso con piccola porzione di cortile privato e vista panoramica sulla vallata sottostante, sito nella tranquilla zona di Moragnano, località immersa nella natura del pittoresco comune di Tizzano Val Parma. Disposto su due livelli, con una superficie di 122 mq totali, l'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e riservatezza e per amanti dei sentieri escursionistici. Caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, la casa si compone di soggiorno con travi in legno a vista e camino che richiamano lo stile rustico tipico delle case del nostro appennino e di adiacente cucina accessoriata e servizio finestrato con doccia posti al livello inferiore. Proseguendo al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e grande terrazza. Gli interni si presentano in buono stato e personalizzabili. La soluzione si vende arredata come da fotografie in annuncio. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a historic stone townhouse with a small portion of a private courtyard and a panoramic view of the valley below, located in the quiet area of ​​Moragnano, a town surrounded by nature in the picturesque municipality of Tizzano Val Parma. Arranged on two levels, with a total surface area of ​​122 square meters, the property represents an unmissable opportunity for those seeking tranquility and privacy and for lovers of hiking trails. Characterized by a warm and welcoming atmosphere, the house consists of a living room with exposed wooden beams and a fireplace that recall the rustic style typical of the houses of our Apennines and an adjacent equipped kitchen and windowed bathroom with shower located on the lower level. Continuing on the first floor there are two large double bedrooms and a large terrace. The interiors are in good condition and customizable. The solution is sold furnished as per photographs in the advertisement. For information Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva villa singola situata nella frazione di Beduzzo, nel comune di Corniglio, nel cuore dell’Appennino Parmense. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete tipica delle zone collinari, contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o per chi è alla ricerca di una casa dove vivere e trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino. La villa è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, una taverna, un servizio e la cantina; ambienti funzionali e ben distribuiti che rendono questo livello perfetto anche come zona conviviale. Salendo al primo piano, collegato internamente, si sviluppa la parte abitativa principale composta da tre camere da letto, un soggiorno luminoso, un servizio, disimpegno ed una pratica cucina. Proseguendo al piano superiore si apre un ampio vano mansardato al grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che può essere personalizzato e trasformato in ulteriori camere, studio o area relax secondo le proprie esigenze. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 36 mq e un giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la casa, ideale per chi ama gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare un’area verde attrezzata. Una soluzione abitativa dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli spazi in uno scenario naturale di grande fascino. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive detached villa located in the hamlet of Beduzzo, in the municipality of Corniglio, in the heart of the Parma Apennines. The property is located in a quiet and private location, surrounded by greenery and the tranquility typical of hilly areas, an ideal setting for those who want to live in close contact with nature or for those seeking a home to live and relax away from the chaos of the city. The villa is completely detached and spreads over three levels. On the ground floor, there is a spacious kitchen, a basement, a bathroom, and a cellar; functional and well organized spaces that make this level perfect as a social area. The first floor, connected internally, offers the main living area consisting of three bedrooms, a bright living room, a bathroom, a hallway, and a practical kitchen. Continuing upstairs, there is a large unfinished attic space, a space with great potential that can be customized and transformed into additional bedrooms, a study, or a relaxation area according to your needs. The property is equipped with independent heating with a boiler. The property includes a large garage of approximately 36 square meters and a private garden of approximately 1,000 square meters surrounding the house, ideal for those who love outdoor spaces, families with children, or those looking to create a furnished green area. A spacious living solution, perfect for those seeking independence, tranquility, and the ability to customize spaces in a charming natural setting. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore dell’Appennino Parmense, nel comune di Corniglio e nella tranquilla località di Villula, un accogliente terratetto inserito in un contesto naturale di grande fascino. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’aria pulita e i paesaggi incontaminati, ideali per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero lontano dal caos cittadino, immerso tra boschi, sentieri e panorami tipici del Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano. L’immobile, situato al piano terra, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un disimpegno ed un bagno. Al piano seminterrato si trova una comoda ed ampia cantina, utile come spazio di deposito o come autorimessa. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e viene venduta completa di tutto l’arredamento, rappresentando così una soluzione pratica e immediata, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una proposta interessante per chi cerca autenticità, tranquillità e un contesto naturale unico. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in the heart of the Parma Apennines, in the municipality of Corniglio and the quiet village of Villula, a welcoming townhouse nestled in a charming natural setting. The area is renowned for its tranquility, clean air, and pristine landscapes, making it ideal for those who wish to live or spend their free time away from the hustle and bustle of the city, surrounded by woods, trails, and the typical views of the Tuscan Emilian Apennines National Park. The ground floor property is in good condition and ready for immediate occupation. The interior spaces are well arranged and include a living room with kitchenette, two bedrooms, a hallway, and a bathroom. The basement level features a convenient and spacious cellar, suitable for storage or a garage. The property also includes an outdoor parking space and is being sold fully furnished, making it a practical and immediate solution, perfect as a primary residence or a vacation home. An attractive option for those seeking authenticity, tranquility, and a unique natural setting. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore dell’Appennino parmense, in posizione tranquilla e immersa nel verde, una casa indipendente ricavata da un vecchio mulino, ideale per chi cerca relax, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da una vasta area verde, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà si compone complessivamente di tredici vani e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte o trasformata in struttura ricettiva. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, un servizio finestrato ed un locale tecnico. Al primo piano sono presenti un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno ed un terrazzo, perfetto per godere della vista sul verde circostante. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’autorimessa doppia e dei comodi posti auto. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino ai percorsi naturalistici e alla tranquillità tipica della zona. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in the heart of the Parma Apennines, in a quiet location surrounded by greenery, a detached house converted from a former mill, ideal for those seeking relaxation, nature, and privacy, without sacrificing the convenience of town's amenities. The property is spread over three levels and is surrounded by a large green area, perfect for spending time outdoors in complete tranquility. The property comprises a total of thirteen rooms and offers the possibility of being divided into two separate residential units or converted into a guesthouse. On the ground floor, there is a large living room with an open plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a window, and a utility room. On the first floor, there is a large and bright living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace, perfect for enjoying the views of the surrounding greenery. A double garage and convenient parking spaces further enhance the property. Ideal as a primary residence for families or as a vacation home, thanks to its strategic location near nature trails and the tranquility typical of the area. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN ZACCARIA CASA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SUL RETRO, GARAGE PRIVATO, POSTO AUTO, DUE LIVELLI: AL PIANO TERRA COMPOSTO DA ATTUALE NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITAZIONE, PRIMO PIANO AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALA E CUCINA, 2 BAGNI.

MAIOLO vicinanze, in una zona con un fantastico panorama sulla rocca di San Leo, vendesi casa, terra tetto, in pietra, ristrutturata, composta da soggiorno con camino, cucina, bagno al piano terra, da due camere, soppalco al piano primo e due cantine e ripostiglio al piano sottostrada, oltre a 50 mq di giardino.

CESENA – SAN MARTINO IN FIUME In esclusiva proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, circondato da oltre 4.000 mq di giardino privato. La proprietà, un’elegante casa colonica dal sapore autentico, si presenta oggi come un’unica unità abitativa, ma è già predisposta per essere suddivisa in tre residenze indipendenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e possibilità di investimento. L’abitazione principale, situata al primo piano, accoglie con un ampio open space di oltre 40 mq che si affaccia sulla campagna, impreziosito da travi a vista e da una suggestiva stufa a pellet. Un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, a un grande bagno finestrato con vasca e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, utilizzato come lavanderia. Attraversando uno studio si accede ad altre due ampie camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Completa il piano un terrazzo panoramico di oltre 40 mq con vista aperta sulla campagna circostante. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti. Il primo, pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale di 18 mq, un bagno e una lavanderia. Il secondo appartamento, parzialmente da ristrutturare, comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio portico di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una dependance, da ristrutturare, di 40 mq perfetta come spazio per ospiti o studio indipendente, un garage e un deposito. Il grande giardino, curato e piantumato con alberi da frutto, dispone di tre pozzi che garantiscono un’irrigazione ottimale. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità della campagna cesenate, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un autentico contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

Villa indipendente di recente costruzione in vendita esclusiva a Lagosanto In una zona tranquilla e riservata, Maison Magnifique propone in vendita ampia villa terra cielo completamente indipendente, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Gli interni La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: attraverso un curato vialetto si accede al giardino frontale e a un grazioso portichetto in stile inglese. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una grande finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, con piano cottura in acciaio angolare e ampio piano di lavoro, è affiancata da una comoda zona pranzo con vista aperta sulla campagna. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, ampio e funzionale. Piano superiore: la zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone. Una delle stanze dispone inoltre di una nicchia in muratura e di uno spazio jolly oggi adibito a zona lettura, perfetto anche come cabina armadio. Un secondo bagno finestrato, completo di tutti i comfort, serve il piano. Gli spazi accessori: Garage doppio delle stesse dimensioni dell’abitazione, con accesso diretto dall’interno. Ospita facilmente 2/3 auto o moto ed è dotato di zona lavanderia attrezzata e ampi spazi di stoccaggio. Esterni: sul retro, un posto auto privato e un giardino curato, ideale per chi ama il verde e desidera un’oasi di relax all’aperto. Comfort e dotazioni L’immobile garantisce il massimo della funzionalità grazie a: Riscaldamento e raffrescamento autonomi con regolazione separata per ogni piano Infissi in PVC con doppio vetro Spazi ottimizzati e ben organizzati Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una coppia alla ricerca di comodità o per una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, moderni e accoglienti. Contattaci e prenota la tua visita per scoprire dal vivo tutte le qualità di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva terratetto parzialmente ristrutturato a Carobbio in posizione riservata e immerso nella natura, poco distante dal paese di Tizzano Val Parma. La proprietà, circondata dal giardino privato, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso, generoso soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un servizio. Al primo piano si colloca la zona notte composta da tre ampie stanze, due matrimoniali ed una singola, il secondo bagno ed un ulteriore cucina. Il piano seminterrato è dotato di grande cantina. Riscaldamento autonomo. Corredano la soluzione due posti auto esterni. La soluzione viene venduta arredata. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, partially renovated townhouse in Carobbio, in a private location surrounded by nature, not far from the village of Tizzano Val Parma. The property, surrounded by a private garden, is spread over three levels. The ground floor features an entrance hall, a spacious living room, a kitchen, a dining room, and a bathroom. The first floor houses the sleeping area, consisting of three large bedrooms—two doubles and a single—a second bathroom, and an additional kitchen. The basement features a large cellar. Independent heating. Two outdoor parking spaces are included. The property is sold furnished. For information: Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a Monticelli D'Ongina a Piacenza, villetta a schiera con 400 mq circa di area cortilizia giardino, ubicata in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. L’immobile dispone di ingresso indipendente pedonale e carraio, è libero da subito e pronto per essere abitato. Si sviluppa su due livelli e si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno finestrato e due funzionali ripostigli. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina, un garage ed un posto auto. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in Monticelli D'Ongina, Piacenza, a terraced house with approximately 400 square meters of courtyard and garden space, located in a quiet area yet convenient to all major amenities. The property has a separate pedestrian and driveway entrance, is available immediately, and is ready to move into. It is spread over two levels and comprises a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom with window, and two functional storage rooms. Independent heating. The property includes a cellar, a garage, and a parking space. For information, please contact Giampaolo at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, Terratetto, sito nel borgo montano di Sivizzo, immerso nella quiete dell’Appennino Parmense a pochi Minuti da Corniglio. La proprietà si sviluppa su tre livelli, si presenta in buono stato e pronta abitabile, offre ambienti spaziosi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative. Si compone di una zona giorno accogliente, quattro locali utilizzabili come camere, studio o spazi polifunzionali, due bagni, un terrazzo con vista sul paesaggio circostante e un caratteristico porticato. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due cantine, due posti auto ed un ambiente di deposito di circa 51 mq, ideale come magazzino. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a townhouse located in the mountain village of Sivizzo, nestled in the quiet Parma Apennines, just minutes from Corniglio. The property is spread over three levels, is in good condition and ready to move into, and offers spacious and versatile spaces, suitable for a variety of living needs. It consists of a welcoming living area, four rooms that can be used as bedrooms, a study, or multipurpose spaces, two bathrooms, a terrace overlooking the surrounding landscape, and a characteristic porch. Independent heating. The property also includes two cellars, two parking spaces, and a storage area of ​​approximately 51 square meters, ideal for storage. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVAFELTRIA, nelle vicinanze del Paese, in una zona con un meraviglioso panorama, vendesi, villa indipendente, disposta su due piani, composta al piano primo da, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, e al piano terra da dei garage di oltre 100mq, un locale deposito di 50 mq, una loggia di 40 mq con una corte di 1.000 mq con la possibilità di acquistare altri 2.000 mq di terreno.

MAIOLO nelle immediate vicinanze (600 metri s.l.m.), in bellissima zona panoramica, proponiamo in vendita affascinante casa in pietra circondata da un ampio terreno privato di circa 2.500 mq. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, sono stati anche sostituiti tutti gli impianti (elettrico certificato omologato e idraulico), posati nuovi pavimenti in gres porcellanato effetto legno. L’abitazione, di circa 60 mq, è composta da 3,5 locali e soffitti alti 2,36 m, ed è suddivisa in soggiorno, cucina, due camere e bagno. Il soggiorno è attrezzato con camino “Stufa Piazzetta” con sistema di canalizzazione che distribuisce l’aria calda in bagno e nelle due camere, regolabile sia manualmente che tramite telecomando. La cucina è moderna e completamente attrezzata con arredi contemporanei con piani in legno ed elettrodomestici in acciaio inox (forno e lavastoviglie mai utilizzati, piano cottura a induzione e ampio frigorifero). Il bagno, recentemente rinnovato, è già predisposto per l’installazione di una lavatrice. All’esterno, la proprietà offre numerosi spazi vivibili: una terrazza sul retro perfetta per momenti di relax, illuminazione perimetrale con lampade classiche, zanzariere e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come ricovero per biciclette o moto. Completano la proprietà posti auto per almeno due veicoli. L’accesso è comodo grazie a una strada privata asfaltata (in comproprietà tra sei unità). La casa è inoltre dotata di connessione internet tramite antenna parabolica, perfettamente funzionante. Venduta completamente arredata (esclusi effetti personali), questa soluzione è pronta per essere abitata fin da subito e si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Distanze principali: Centro di Maiolo (servizi essenziali): 1,4 km Novafeltria (tutti i servizi, ospedale): 6,8 km Rimini e mare: 37 km San Marino: 27 km Caselli autostradali Rimini Nord/Sud: circa 35–39 km

PERTICARA nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una casa abbinata su entrambi i lati, ideale per chi desidera spazi generosi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi suddivisa: un soggiorno, una cucina abitabile, ben quattro camere da letto. Completa la proprietà due bagni e un comodo deposito. All’esterno, la casa dispone di 1000 mq di terreno sul retro.

RANCHIO: In zona collinare e in posizione dominante ma soprattutto suggestiva facilmente raggiungibile in auto ma comunque a due passi dal centro del paese e quindi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione indipendente abbinata ai lati, sebbene da riammodernare, in condizioni accettabili per essere utilizzata per brevi periodi, anche senza particolari o urgenti interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terra, quello che si può definire piano nobile, troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali di cui una con camino, bagno dal quale è possibile accedere al giardino privato e comodo terrazzo panoramico con affaccio sulla valle sottostante, assolutamente ideale per momenti di relax, anche invernali, o piacevoli cene in compagnia al chiaro di luna. Al piano primo, al quale si accede dalla cucina grazie una scala in muratura, si trova un’ulteriore stanza con un secondo bagno ed un soppalco, in questo ambiente è possibile ricavare almeno quattro posti letto oppure una stanza matrimoniale con bagno privato e studio sul soppalco in totale privacy rispetto al resto della casa. Al piano seminterrato accessibile dal soggiorno, si sviluppano ambienti ampi ed in parte anche dotati di finestre, adibiti a laboratorio, cantina, deposito, vano tecnico e garage. Completa la proprietà un giardino in pendenza di circa 130 mq. Ideale come seconda casa in collina per allontanarsi dalla città in poche decine di minuti di auto, oppure come investimento, considerando anche il passaggio continuo di pellegrini che intraprendono il famoso itinerario del cammino di San Vicinio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992