Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 23

SALA BOLOGNESE LOC. BONCONVENTO Vendesi porzione di casa trifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile arredata, bagno, garage e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto NON abitabile, utilizzabile come spazio ripostiglio, e un ampio giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto e posto auto. METRATURE: appartamento piano terra mq.52 piano primo mq.66 portico mq.3 garage mq.20 giardino/cortile privato mq.400 posto auto mq.16 L’immobile costruito nel 2000, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo con bombolone predisposizione per aria condizionata infissi in legno con doppi vetri scuri in legno zanzariere videocitofono al piano terra citofono al piano primo Spese condominiali € 480,00 annue. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet in legno al piano superiore, che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Disponibilità ottobre 2026.

Parma, via Langhirano a pochi passi dal Campus Universitario proponiamo in vendita casetta indipendente. L' immobile è finito e viene proposto privo di arredamento, le immagine proposte sono generate con AI a scopo rappresentativo, al suo interno è cosi conformato: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. All'esterno cortile condominiale nel quale è possibile posizionare tavolino con gazebo possibilità di ingresso nel cortile per carico scarico, ampi parcheggi fronte immobile. Rif.USC1166 Prezzo € 168.000 Per informazioni e visite Francesca 3 4 7 0 9 1 9 6 6 2 o Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

Cerasolo (RN) . A pochi passi dal confine con la repubblica di San Marino e dalla super strada Rimini San Marino. Proponiamo in vendita grande villa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ampia tavernetta con cucina, bagno, lavanderia, centrale termica e ripostiglio. Salendo al primo piano accediamo alla zona giorno che si compone di cucina abitabile, ampio salone con ampio terrazzo loggiato che offre una vista mare spettacolare e bagno. Al secondo ed ultimo piano, abbiamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, un bagno e terrazzi. La casa è su un lotto indipendente di circa 1000 mq con ampi spazi pavimentati. Richiesta euro 520.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Roberto Montironi al 3311865095. Rif. interno: 3621.

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Queste splendida villetta trifamiliare centrale, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 390.000 per la casa centrale. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

IN VENDITA!! A Calabrina di Cesena, in contesto signorile e molto tranquillo, proponiamo questa fantastica villa indipendente costruita nel 2020 da Wolf House, leader europeo nel settore della Bio Edilizia. L'immobile di 111mq calpestabili, costruito interamente in legno, è completamente a consumo zero (Casa passiva Classe A4) grazie al sistema di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo, riscaldata da pompe di calore con inverter caldo/freddo e deumidificazione. Tutta su un unico livello e circondata da un giardino di 230mq, gode di una zona giorno luminosa e spaziosa grazie ai suoi 49mq con ambiente open space sala e cucina separata con isola, oltre a un bagno con box doccia e un ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale di 21mq con cabina armadio, una camera singola, una terza camera adibita a studio di registrazione e il secondo bagno anch'esso con box doccia. La casa viene venduta completamente arredata come da foto, nella parte esterna troviamo una loggia all'ingresso e una pensilina esterna, due passi carrai con posti auto e possibilità di creare un garage esterno. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: AIM 3697

CODICE ANNUNCIO CO350 In zona centrale, VILLA INDIPENDENTE MONOPIANO con giardino, composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno e balcone. Scala di collegamento al piano sottostante di egual metratura con taverna, cantina, bagno/lavanderia garage grande ed altro garage. Giardino di proprietà recintato e piantumato e ingresso carraio con cortile. Da vedere! Ottima soluzione!

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo porzioni di bifamiliare su 2 livelli, classe A, di oltre 220 mq cadauna, circondate da ampio giardino di 5000 o 12000 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta a sud è correlato un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna a 6 mesi dal preliminare, richiesta €400.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN 928

CESENA BAGNILE: proponiamo in esclusiva casa indipendente con giardino privato. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: si entra in un luminoso soggiorno con camino a legna affacciato sulla campagna proseguendo entriamo in una bella e moderna cucina abitabile con penisola. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un ampio bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una camera doppia ed una camera matrimoniale, con bagno privato, che affaccia sul giardino. La soluzione è stata ristrutturata nel 2004 ed è dotata di ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata e impianto fotovoltaico da 6 kW, installato a dicembre 2025, con sistema di accumulo da 10 kW, che alimenta l’aria condizionata e le pompe di calore. Per informazioni e per prenotare la tua visita, contatta il numero 347.2216753 Andrea. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IN VENDITA!! Immersa nella tranquillità e nei colori delle colline di Coriano, proponiamo in vendita una magnifica villa abbinata semindipendente, già divisa in due appartamenti completamente autonomi di circa 100 mq ciascuno. Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, o per chi cerca un'abitazione principale di ampie dimensioni. Piano Terra: Eleganza Classica e Calore (ca. 130 mq) Il primo appartamento, con ingresso totalmente indipendente, con accesso attraverso un maestoso porticato, accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e signorile, caratterizzata da finiture di eccellente qualità e perfettamente conservate. Zona giorno: Ampissima sala di alta rappresentanza impreziosita da un enorme camino, cuore pulsante della casa, e una cucina abitabile separata. Zona notte: Grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e una seconda camera da letto, attualmente adibita a studio professionale. Primo Piano: Ristrutturato nel 2023 e Vista Mozzafiato (ca. 85 mq + Terrazzo) Attraverso un secondo ingresso indipendente si accede all'appartamento del primo piano, recentemente e completamente ristrutturato Zona giorno: Salone di generose dimensioni, luminoso e accogliente, con cucina separata abitabile Zona notte: Due ampie camere da letto e un bagno moderno. Il punto di forza: Uno splendido e introvabile terrazzo di ben 50 mq, perfetto per cene all'aperto, zone relax e per godersi una vista spettacolare e panoramica sulle colline Corianesi. La proprietà è circondata da un grandissimo giardino privato di 2000 mq, un'oasi verde ideale per bambini, animali domestici o per l'installazione di una piscina. Questa villa offre una versatilità rara. La totale indipendenza dei due appartamenti, l'ampiezza dello scoperto privato e la vista panoramica dal terrazzo la rendono un oggetto unico sul mercato locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: 4990

TORRIANA — Casale storico con vista panoramica Nel cuore della quiete di Torriana, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo un affascinante casale storico da ristrutturare, capace di conservare tutto il fascino dell’architettura autentica e della tradizione del territorio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto all’esterno, cucina con camino, ampia dispensa collegata al meraviglioso portico, ripostiglio e bagno con doccia. Completano il piano una legnaia e un ulteriore portico, elementi che valorizzano ulteriormente il fascino e la funzionalità della proprietà. Attraverso una suggestiva scala si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali e un’ampia stanza di circa 22 mq, ideale per realizzare un secondo bagno al piano e una quarta camera. Da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo di circa 30 mq. Il vero cuore della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un ampio porticato di oltre 60 mq invita a vivere momenti indimenticabili all’aperto, tra pranzi, cene e relax affacciati sul verde. Il parco che circonda l’abitazione crea un’atmosfera riservata e rigenerante, arricchita da oltre 4 ettari di terreno boschivo. Ideale come abitazione familiare, la proprietà offre al tempo stesso un interessante potenziale anche come soluzione ricettiva di charme o bed and breakfast. La vista è uno degli elementi più emozionanti di questa dimora: lo sguardo spazia dalle dolci colline romagnole fino alla linea del Mar Adriatico, regalando scenari sempre diversi, dall’alba sul mare ai tramonti infuocati. Una dimora perfetta per chi desidera vivere in un luogo autentico, ricco di fascino e immerso nella bellezza del paesaggio romagnolo. Contattaci per maggiori informazioni . Mengozzi Consuelo — 333 4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

RIF. B257 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) A pochi minuti da Monteveglio, in zona residenziale caratterizzata da prestigioso contesto comodo al centro del paese, proponiamo CASA INDIPENDENTE circondata da 2.000 mq di PARCO ALBERATO con pozzo e posti auto interni. L'immobile, di oltre 320 mq complessivi è distribuito su 2 livelli, oltre a grandi GARAGE e CANTINE al piano interrato. Al piano terra Ampio PORTICATO di oltre 40 mq dal quale si accede all'ampia taverna, cucina, CAMERA e bagno (IDONEO come UNITA' ABITATIVA secondaria). Al piano 1° Ingresso, DOPPIO SALONE con camino e terrazzo di 25 mq, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI (idonea a 2° UNITA' ABITATIVA di ampia metratura), il tutto è circondato da PARCO ALBERATO di circa 2.000 Mq. con pozzo A.P.E. "in fase di certificazione" OTTIMA SOLUZIONE IDONEA ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI in NOSTRA ESCLUSIVA € 389.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Borello – Casa singola con grande giardino privato di 1.700 mq A due passi dal centro di Borello, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida casa indipendente dei primi anni 2000, una soluzione rara per chi desidera vivere in ampi spazi, con privacy, comfort e la possibilità di accogliere anche due nuclei familiari. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 1.700 mq, che circonda l’abitazione e regala un’atmosfera riservata, accogliente e ideale da vivere in ogni stagione: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità di casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e conquista per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno, ampia e conviviale, ospita soggiorno e cucina in un ambiente di circa 50 mq con balcone; la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo comfort e praticità alla vita quotidiana. Al piano interrato si trovano locali di servizio, lavanderia e un’ampia autorimessa, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come taverna, area hobby o ambiente multifunzionale a seconda delle esigenze. Il piano primo ospita il secondo potenziale appartamento, composto al momento da una spaziosa sala hobby trasformabile in zona living con soggiorno e cucina, un terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, due ampi ripostigli ideali come camere da letto e bagno con doccia. Una casa di grande valore, versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa sia come soluzione bifamiliare. Il tutto a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Per informazioni e prenotare la visita contatta Consuelo Mengozzi 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Ampio giardino privato sui lati dell'abitazione ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

SAN QUIRICO PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. cl. en. "G" e p. tot.390,58 € 248.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

ZONA CENTRO Bellissima villetta ristrutturata totalmente 2 anni fa, dotata di ampio giardino angolare, cappotto esterno, infissi con tripla vetro camera in PVC, allarme anti furto, caldaia ibrida 6kw e batteria di accumulo da 15kw, colonna per ricarica macchina elettrica, porta blindata, garage. All'interno si compone da al piano terra: ingresso, ampia sala con sala da pranzo e cucina abitabile al piano semi interrato ampio garage, lavanderia e centrale termica; al primo piano 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) 2 bagni finestrati uno con box doccia e uno con vasca di cristallo) e terrazzino al piano; al secondo e ultimo piano ampia mansarda (h1.80) uso ripostiglio.

Fantastica occasione per chi cerca una casa indipendente nella zona di Ponte Nuovo! Questo immobile si sviluppa su diversi livelli ed è dotato di un giardino su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trova un'ampia sala con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti. Gli infissi doppio vetro in legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e l'aria condizionata in ogni camera permette di godere di un clima sempre perfetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un'ulteriore camera singola con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per trascorrere serate in compagnia, e un garage con basculante elettrica. Infine, al terzo ed ultimo piano mansardato si trova una terza camera e un terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 ⚡ Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Giardino privato ideale per momenti di relax, cene all’aperto e spazio dedicato alla famiglia ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 259.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare l'intera palazzina.

San Vincenzo di Galliera – Villa indipendente immersa nel verde con ampio giardino e vista panoramica In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde della campagna bolognese e con splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. L’abitazione, edificata a metà degli anni ’80, si distingue per gli ambienti spaziosi, le grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità e le numerose aree di servizio che la rendono estremamente funzionale. L’ingresso principale, protetto da un elegante portico, conduce a un comodo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto al portico, una luminosa sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e una cucina semi abitabile. La zona notte, leggermente rialzata e ben separata, ospita tre grandi camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra si trovano numerosi locali accessori: un garage doppio di oltre 40 mq, la lavanderia/centrale termica, una cantina, una spaziosa taverna di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali e relax, oltre a un’ulteriore stanza con camino ideale come studio o zona hobby. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq, arricchito da piante ad alto fusto, regala un’oasi di tranquillità e ampi spazi per vivere all’aperto, perfetta per famiglie e amanti degli animali. Rif. 1593 – Prezzo richiesto: € 229.000

Bore, in Località Prato Grande, in posizione tranquilla, verde e panoramica proponiamo in vendita ampia casa indipendente con giardino disposta su tre livelli. IDEALE COME SECONDA CASA O CASA VACANZE Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525402186

ELEGANTE VILLA IN SASSO DISPONIBILE DA SUBITO BAIGNO (Camugnano) In borgo storico , immerso nelle splendide colline bolognesi vicino al lago Brasimone, VENDESI VILLA di 130 mq su due piani con un giardino esclusivo di circa 2.700 mq. La raffinata ed elegante proprietà si compone: al piano terra di una luminosa zona giorno con cucina e bagno di cortesia e ripostiglio e al primo piano di due camere matrimoniali, bagno e terrazzino panoramico vista colline. Completa l’abitazione un ambiente versatile che può essere adibito a studio/deposito attrezzi che ha accesso indipendente. La residenza si trova in un’autentica oasi di tranquillità, non isolata e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con la fermata dell’ATC davanti casa. Classe Energetica E. EURO 198.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it . Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Nel punto più prestigioso e ricercato della prima collina cesenate, a pochi minuti dalla zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, sorge una proprietà straordinaria, destinata a chi desidera vivere un'esperienza abitativa fuori dall'ordinario. Una tenuta privata immersa nel verde, capace di coniugare riservatezza assoluta, ampi spazi e una vista panoramica mozzafiato che abbraccia le dolci colline romagnole fino a perdersi all'orizzonte. Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa dimora rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare romagnolo, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare di alto livello o progetto ricettivo di prestigio. Il cuore della proprietà è una maestosa villa padronale di circa 780 mq, sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo e progettate per garantire il massimo comfort e la totale privacy. Gli ambienti conservano il fascino autentico dell'architettura degli anni Settanta, con grandi spazi di rappresentanza, numerose camere da letto con bagno privato e una straordinaria luminosità che esalta ogni ambiente. A completare il compendio immobiliare troviamo una casa del custode indipendente di circa 300 mq, perfettamente integrata nel contesto e ideale come abitazione di servizio, dependance per ospiti o ulteriore spazio da valorizzare. All'esterno, la proprietà offre dotazioni di assoluto prestigio: una piscina immersa nella natura, un campo da tennis privato e vastissime aree verdi che garantiscono tranquillità, privacy e un contatto autentico con il paesaggio circostante. La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di reinterpretare una proprietà di grande valore storico e architettonico secondo i più moderni standard abitativi. Una residenza rara e irripetibile, dove posizione, dimensioni e potenzialità si fondono in una proposta immobiliare unica nel suo genere. Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da trasformare in un'eredità destinata a durare nel tempo. €. 1.300.000 Rif. I158 Ape: in fase di conteggio Per informazioni Andreas 3355738615

Scopri questa splendida villetta a schiera in vendita nella tranquilla zona di Sant'Alberto, ideale per chi cerca comfort e praticità. Completamente ristrutturata, questa casa si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa sala, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto luminose e un secondo bagno, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie. Gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi, così come gli infissi e i pavimenti, garantendo un'abitabilità immediata. La porta blindata offre ulteriore sicurezza, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di relax all'aperto. Con 125 m² commerciali e 5 locali totali, questa villetta è un'opportunità da non perdere! Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con gas naturale, e l'orientamento a sud est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore di Montechiarugolo, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare di valore. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Al piano seminterrato trovano collocazione garage, cantina, ripostiglio e lavanderia; il piano rialzato ospita ingresso, soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto e bagno, mentre il sottotetto rappresenta un utile spazio accessorio da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da un'area esterna esclusiva che valorizza ulteriormente l'immobile e consente di creare spazi dedicati al relax, al verde o alla convivialità. Le caratteristiche costruttive e le metrature disponibili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da rinnovare completamente, con la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione. La posizione garantisce la tranquillità tipica di uno dei borghi più apprezzati della provincia di Parma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con la città. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera trasformare un immobile da ristrutturare in una casa unica, personalizzata e immersa nel verde. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci via WhatsApp al 379 302 5833 indicando il riferimento PARMA734. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Gambettola Via Giuseppe Verdi 76 Appartamento con ingresso indipendente, in bifamiliare costruita negli anni 2000 in ottimo stato, al secondo e ultimo piano in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi. Si consiglia di visionare le piante in allegato per una migliore comprensione della disposizione degli ambienti e degli spazi. Composizione appartamento: Soggiorno con cucina abitabile: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; Due camere matrimoniali; Bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi; Ripostiglio; Loggia e ampio terrazzo abitabili a servizio della cucina abitabile, della zona giorno e notte; Al piano terra completano la proprietà ampia corte esterna con giardino di circa 150 mq con passo carrabile indipendente e garage composto da altri due locali adibiti a ripostiglio; Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, impianto di videosorveglianza, aspirazione centralizzata e fotovoltaico da 6 KW. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4993

SAN MARTINO IN FIUME casa indipendente anni 70 con doppio garage e deposito attrezzi + ripostigli, immersa nel verde, con corte pertinenziale di mq. 2000. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e il contesto garantisce la massima tranquillità con tutti i servizi e il centro del paese a poca distanza.

Cesena Madonna delle Rose: in contesto riservato e di pregio, vendiamo una villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli e caratterizzata da ottime condizioni interne ed esterne. Al piano terra si sviluppa un luminoso ambiente soggiorno/pranzo openspace con angolo cottura, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe rifinite con pavimentazione in parquet. Completano il livello un secondo Bagno e un Balcone collegato direttamente alla camera matrimoniale. Il piano interrato è composto da garage, tavernetta e lavanderia, spazi ideali per chi cerca funzionalità e comodità. Sia sul fronte che sul retro dell’immobile si trovano ampie aree di corte pavimentate di proprietà esclusiva, perfette per essere arredate e attrezzate per vivere l’esterno durante tutto l’anno. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

SAnt'Egidio proponiamo In vendita due case indipendenti da ristrutturare con terreno edificabile di 1280 mq. Le due abitazioni esistenti misurano rispettivamente mq. 130 e mq. 150. Ciascuna abitazione è costituita da due appartamenti indipendenti. Le superfici sono tali da supportare diverse configurazioni interne in base alle esigenze, senza rinunciare all’indipendenza degli ingressi. Un’opportunità unica per progettare soluzioni abitative su misura in una zona ben collegata e adiacente al centro città. Le case sono all’interno dello stesso lotto recintato, ma ciascuna dispone di spazi esterni autonomi, garantendo privacy e indipendenza pur mantenendo una vicinanza funzionale tra le unità. Questo terreno offre interessanti possibilità di personalizzazione e recupero, rendendo l’immobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia come investimento multi unità.

Rimini – Zona Palacongressi A due passi dal verde, in una delle zone più tranquille e ricercate della città, ti presentiamo una soluzione abitativa ricca di potenzialità. Si tratta di una villetta capofila, libera su tre lati, con ingresso indipendente e un grande giardino privato dove poter vivere ogni stagione all’aperto. Disposta su più livelli, questa casa offre spazi generosi e una struttura solida, pronta a essere trasformata secondo il tuo stile. Garage e cantina rendono l’abitazione ancora più comoda e funzionale.La villetta è da ristrutturare, ma è libera subito: l’occasione perfetta per creare la casa che hai sempre immaginato. Prezzo: € 348.000 Rif. C44 – Classe Energetica: G Per informazioni e visite: Tommaso Tel. 0541 793230 – Cell. 3473251378 Le immagini e i render sono pubblicati al solo scopo illustrativo

PIEVESESTINA casa indipendente di ampie dimensioni costituita da due unità immobiliari con servizi esterni. Le due abitazioni attualmente esistenti sono da ristrutturare e hanno ingressi autonomi. Il tutto posto su un lotto edificabile polifunzionale di terreno di circa 2.192 mq.

Se ti piace vivere nella quiete della campagna pre collinare a due passi dalla città e da Collecchio, le dimore dell'Antica Corte Delle Teatine sono la soluzione ottimale. Vendiamo rustici a schiera indipendenti da terra a tetto con giardini privati. Esempio di unità di cica 160 mq (B4) composta: Piano Terra: zona living, cucina abitabile con affaccio sul giardino privato, bagno, lavanderia; Piano Primo mansardato con travi a vista con 3 camere, disimpegno e bagno. Completano l'immobile i posti auto. Il complesso rappresenta un esempio di "corte aperta" parmense con edifici a "C" attorno all'aia e prevede un articolato e pregiato intervento di recupero conservativo mirato a mantenere inalterati i valori architettonici e storici coniugabili con le esigenze attuali. Per ricevere la brochure completa, le planimetrie, il capitolato e le disponibilità aggiornate contattaci (anche via chat) ai numeri 3357621422; 3294697355 oppure via mail collecchio@unionservicesrl.it

Cerchi l'indipendenza senza spendere cifre molto importanti? Vivere nel comfort di un immobile completamente ricostruito a nuovo è un tuo desiderio? Hai bisogno di poter raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi? ALLORA QUESTA POTREBBE ESSERE LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE.... Proponiamo in vendita nel centro storico del paese, una comoda porzione di casa completamente ristrutturata a nuovo, con impianti autonomi e senza spese condominiali. L'immobile è disposto su 2 livelli ed è caratterizzato dall'ingresso indipendente su luminosissimo soggiorno con parete a cottura, caratterizzato dal solaio in legno bianco a vista, una splendida scala a giorno che collega i piani, dalla quale si accede alla comoda camere da letto con elegante bagno. Rif. 1696 ad euro 129.0000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 051 6661328

MYHAUS IMMOBILIARE – GATTEO MARE A soli 400 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro di Gatteo Mare, proponiamo in vendita una villa singola di circa 380 mq, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e versatilità d'uso. La proprietà è circondata da un giardino privato che valorizza l'immobile e offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere vissuto durante la bella stagione. Attualmente la villa è un'unica proprietà, sviluppata su tre livelli, ma grazie alle sue generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi si presta ad un eventuale frazionamento, con la possibilità di realizzare almeno 4 appartamenti, rappresentando così un'interessante opportunità sia per imprese sia per investitori. L'immobile è oggi organizzato in due ampie unità abitative. Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo la prima abitazione composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Un secondo ingresso conduce, tramite una comoda scala interna, al piano superiore dove si sviluppa la seconda unità abitativa, anch'essa composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci. Completa la proprietà una mansarda allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2 metri, uno spazio accessorio che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile è già dotato di impianto del gas e rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come investimento immobiliare grazie alla possibilità di sviluppo e alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 328 6927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Vi presentiamo una spaziosa casa singola elegantemente ristrutturata nel 1999 che offre una vista sul parco circostante creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa si sviluppa su due piani principali: al piano terra troverete un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano luminoso soggiorno che si affaccia sulla sala da pranzo dotata di un delizioso terrazzino, 2 camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Il sottotetto dell'immobile è servito da una comoda stanza lavanderia. La proprietà include inoltre un garage spazioso di 40 mq. Circondata da 285 mq di area cortiliva privata questa casa indipendente rappresenta l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Casa indipendente situata in una posizione ideale per chi ama la vita in campagna. La soluzione comprende 9 biolche di terreno agricolo e si sviluppa su un piano terra, un piano primo ed una soffitta. Al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al piano 1°: disimpegno, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Garage triplo. Spazi accoglienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa storica del'700 ristrutturata nel 2020 situata in una posizione riservata della frazione e raggiungibile tramite un suggestivo stradello privato immerso nel verde del parco. La villa è ricca di grandi finestre che riempiono di luce gli ambienti e di travi a vista al piano 1° che donano un aspetto più rustico agli spazi. Composta da: al piano terra soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e cantina. Al piano 1°: 3 camere da letto e bagno. Sottotetto al 2° ed ultimo piano. L'abitazione è racchiusa da un parco privato di 2700 mq che immerge l'abitazione nella natura e ne regala anche un'ampia privacy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI – In ottima posizione della frazione casa indipendente dalle importanti metrature ideale per una famiglia numerosa. La casa comprende 620 mq di giardino privato ed è così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cantina, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano 1°: soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto e 2 bagni. Garage doppio al piano terra. La casa può essere trasformata in soluzione bifamiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Altedo e Malalbergo, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile, costruito nel 1994 con tetto in legno ventilato, si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto residenziale riservato e ben collegato. La casa si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una zona giorno funzionale e accogliente composta da cucina abitabile, soggiorno/pranzo e bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato, ambienti luminosi e ben distribuiti. All’esterno la proprietà è completata da un ampio scoperto privato di circa 500 mq, uno spazio importante e versatile, perfetto per chi desidera vivere il giardino in tutte le stagioni, organizzare momenti all’aperto o semplicemente godere della propria indipendenza. La soluzione dispone inoltre di box auto di proprietà. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo infatti in una zona strategica, a metà tra Altedo e Malalbergo, con la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, negozi, farmacie, palestre, piscine e l’uscita autostradale, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una casa che rappresenta un ottimo equilibrio tra indipendenza, comfort e praticità quotidiana, perfetta per chi desidera uno stile di vita più sereno, con i propri spazi e il proprio tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione. Il mandato è in collaborazione con l'agenzia Mazzoli Maria Cristina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI DI CARPI Signorile villa singola su lotto di 570 mq ristrutturata internamente nel 1996 e racchiusa da un giardino privato. La villa si sviluppa su un piano terra, un piano semi rialzato ed un piano 1° ed è così composta: soggiorno di 46 mq divisibile in una zona salotto ed in una sala da pranzo, balcone e cucina abitabile. Al piano superiore 3 camere da letto e bagno. L'abitazione comprende inoltre una taverna con bagno ed un garage triplo. 6 Kwatt di fotovoltaico, aria condizionata inclusa ed inferriate. Possibilità di acquistare l'abitazione con mobilio incluso. Ariosi gli ambienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it