Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 19

PROPONIAMO IN VENDITA IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE DI LAMA, ESCLUSIVE E PRESTIGIOSE VILLE DI NUOVISSIMA COSTRUZIONE DI METRATURA CONFORTEVOLE. Realizzate con l'utilizzo di materiali e tecniche innovative, per garantire un alto risparmio energetico e dal design di estrema raffinatezza, le ville sono sviluppate su 2 piani, con giardino circostante, internamente sono composte al piano terra da un comodo open space con angolo cottura e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, di cui camera matrimoniale con bagno personale, un terzo bagno ed un balcone con vetrata. Per la realizzazione sono stati adottati innovativi criteri di costruzione ed impianti e materiali all'avanguardia, come la realizzazione di cappotto termico esterno con spessore 10 cm., realizzazione di innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria, canalizzato con sistema di regolazione e gestione per ogni ambiente, impianto fotovoltaico, pannello solare per la produzione di acqua calda, installazione di infissi in PVC, serrande in alluminio motorizzate con sistema di alette regolabili, porta blindata, videocitofono, cancello carrabile automatico e predisposizione impianto di allarme.

Nel suggestivo centro storico di Alliste, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una raffinata civile abitazione disposta su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione con ottime rifiniture, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato sin da subito. La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusa una cucina moderna e super accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici. Una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze di charme. Disposizione degli Spazi Interni PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente. Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da una comoda penisola, ideale per colazioni e pranzi veloci. Bagno di servizio finemente rifinito. Pratico ripostiglio. Locale garage privato, dotato di un ulteriore piccolo ripostiglio interno. Scala interna ben rifinita per l'accesso al livello superiore. PRIMO PIANO (Zona Notte & Relax): Tre camere da letto spaziose e luminose. Ampio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi. Secondo bagno completo. Veranda attrezzata a "giardino d'inverno", uno spazio versatile e suggestivo da godere in ogni stagione. Comodo angolo lavanderia. Lastrici Solari (Area Esterna Panoramica): Attraverso una scala interna si accede al terrazzo di copertura praticabile. Un fantastico lastrico solare da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sul centro storico di Alliste, perfetto per creare una zona solarium o un angolo relax per gli aperitivi estivi. Impianti, Comfort e Utenze La casa è stata pensata per offrire il massimo del comfort abitativo in ogni periodo dell'anno: Riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano. Impianto di climatizzazione presente nella zona notte al primo piano. Utenze attive e indipendenti: allaccio all'acquedotto pubblico, rete metano e contatore Enel già presenti. Caratteristiche Principali Locali: 5+ (Soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, veranda, garage) Condizioni: Ottime / Ristrutturato a nuovo Arredamento: Totalmente incluso nel prezzo (compresi elettrodomestici) Riscaldamento: Autonomo a metano + Climatizzazione Disponibilità: Immediata Perché scegliere questo immobile? Questa casa rappresenta la perfetta fusione tra la tradizione salentina e la modernità dei comfort contemporanei. La ristrutturazione totale, la presenza del garage in centro e il pacchetto arredo incluso eliminano qualsiasi stress da trasloco o lavori. Pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti turistici. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via San Giovanni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una dimora immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Centralissima Abitazione semi indipendente angolare in vendita con terrazzo. In posizione centralissima, con esposizione angolare, proponiamo in vendita signorile abitazione semi indipendente con lastrico solare di proprietà esclusiva. L'abitazione, disposta su unico livello, è posta al secondo piano di uno stabile composto da sole 3 unità abitative ed è munita di moderno ascensore. La disposizione interna è funzionale e moderna. Grande open space all'ingresso, con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno, 3 comodi vani letto, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Il tutto con luminosa esposizione angolare su 3 balconi. Sovrastante terrazza di proprietà esclusiva di mq 100 circa con annessa cucina e bagno. La proprietà deriva da una sopraelevazione risalente al 1998 e nel 2020 è stata oggetto di un intervento di ammodernamento totale (impianti inclusi) permettendo un pronto utilizzo di questa signorile soluzione abitativa. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano interrato di mq 2. Lo stato di conservazione sia interno che esterno dell'immobile è ottimo. L'ubicazione centrale, la semi indipendenza con moderno ascensore, l'ottimo stato di conservazione, una grande terrazza di proprietà esclusiva e l'esposizione angolare, fanno di questa proprietà una opportunità di acquisto quasi irripetibile. Scheda Tecnica Dettagliata dell'Immobile: superficie coperta al secondo piano: mq 115 superficie coperta al terzo piano: mq 20 superficie balconi: mq 11 superficie terrazzo: mq 100 superficie cantina: mq 2

Monopoli Collina Trulli d'epoca in vendita con piscina in Contrada Balice. Immerso tra gli ulivi della collina di Monopoli, a circa 8 km dalla Città, proponiamo in vendita questo splendido esempio di architettura rurale pugliese. La proprietà in vendita è rappresentata da 3 trulli con accessori in fase di ricostruzione/restauro totale ed è cosi disposta: soggiorno, cucina, ampio vano letto e bagno. Il complesso residenziale, che sarà rifinito con materiali di altissima qualità, è dotato di superfici esterne pavimentate e verande di pertinenza esclusiva con area attrezzata con pergola ombreggiante in legno e cannucciato. Solarium al servizio della piscina, percorsi pedonali, viali carrabili ed un'ampia superficie a parcheggio coperta con pergola fotovoltaica e vani tecnici. La superficie dell'intera area esterna, inclusa di terreno agricolo, misura mq 4300 circa ed è destinata in parte a giardino ornamentale, dove trova spazio la grande piscina di mq 32, in parte ad area di servizio all'abitazione. Le immagini pubblicate sono una proiezione dell'immobile a fine lavori di restauro. L'intera proprietà sarà perimetrata da muretti in pietra calcarea del tipo "a secco", recinzione di protezione e cancello carrabile con automazione. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici che mirano all'efficienza energetica, all'uso di fonti rinnovabili, integrando soluzioni smart home, pompe di calore e sistemi di ventilazione meccanica. Queste tecnologie (Pannelli Fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pompe di calore, serramenti ad alte prestazioni e materiali isolanti) gestiscono l'energia, la fornitura di acqua, la climatizzazione e la qualità dell'aria per creare ambienti sani, riducendo i costi e l'impatto ambientale. La proprietà sarà dotata di allacciamento ad acquedotto rurale con 2 riserve idriche, una per uso domestico e l'altra per uso irriguo. L'immobile sarà consegnato, finito in ogni sua parte, entro 18 mesi dalla stipula del preliminare di vendita. Se stai cercando un immobile che rispetti l'identità storica e le tecniche costruttive tradizionali in pietra, funzionale, esteticamente essenziale e tecnicamente innovativo, questa è la proposta immobiliare giusta per Te.

Nel cuore di Taviano, proponiamo in vendita una rara opportunità: ampia casa singola di ben 395 mq, priva di spese condominiali e composta da quattro distinte unità abitative. L’immobile si distingue per la sua posizione centrale e l’architettura tipica salentina, valorizzata dalle eleganti volte a stella visibili negli ambienti principali che conferiscono fascino storico ed unicità agli interni. La proprietà offre due ingressi separati: il primo conduce sia all’abitazione padronale al piano superiore sia ad un trilocale al piano terra dotato di giardino privato di circa 50 mq; il secondo ingresso serve invece un monolocale soppalcato (con zona notte, cucina e bagno) ed un bilocale indipendente. Tutte le tre soluzioni del piano terra sono attualmente locate con regolari contratti d’affitto garantendo così una rendita immediata. L’appartamento padronale è composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con volta a stella, camera studio anch'essa con volta a stella, moderna cucina open space collegata direttamente ad una splendida terrazza attrezzata ideale per cene all’aperto o barbecue tra amici. Completano la soluzione una camera matrimoniale sempre caratterizzata dalla storica volta tipica locale, due bagni raffinati e una seconda camera soppalcata. Grazie alla metratura generosa e ai molteplici accessi indipendenti questa residenza rappresenta non solo un ottimo investimento ma anche la base perfetta per chi desidera avviare una struttura ricettiva nel Salento sfruttando eventuali finanziamenti pubblici dedicati alla trasformazione turistica. La vicinanza ai servizi essenziali ed alle rinomate località balneari rende inoltre l’acquisto ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito il nostro studio per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa signorile composta da 3 unità immobiliari (con possibilità di utilizzo parziale o fusione delle stesse), così composte: al piano terra soggiorno, alcova cucina, alcova letto, ripostiglio e caminetto; al 1 piano soggiorno con angolo cucina, 3 camere da letto, servizi, ripostiglio, caminetto, ampio balcone e terrazzo con vista panoramica; al 2 piano soggiorno, alcova letto, ballatoio, ripostiglio e caminetto. Inoltre, la struttura si completa con 1 ripostiglio sottoscala. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Melissano, in una zona residenziale di recente espansione (a pochi metri dal distributore di carburanti "Bianca"), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente sviluppata su tre livelli, oltre a un lastrico solare attrezzato. La posizione è semplicemente strategica: ideale per chi ha la necessità di muoversi per lavoro o svago, consentendo di raggiungere in pochissimi minuti la superstrada e i paesi limitrofi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rappresentando una soluzione ideale "chiavi in mano" per chi desidera una casa pronta da vivere, senza lo stress e i costi di lavori di ristrutturazione. Disposizione degli Spazi Interni ed Esterni • Piano Terra Rialzato – La Zona Giorno L'accesso alla casa avviene tramite un grazioso scoperto esterno antistante che funge da ingresso principale. All'interno lo spazio è ampio e straordinariamente luminoso: Grande e accogliente salone. Zona pranzo con cucinino separato. Un bagno di servizio. Il Jolly Esterno: Dalla zona giorno si accede a un ampio scoperto retrostante, dotato di un secondo ingresso di servizio e impreziosito da un bellissimo porticato in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Primo Piano – La Zona Notte Salendo al primo piano si sviluppa l'area dedicata al riposo e alla massima funzionalità: Due grandi camere da letto matrimoniali, spaziose e ben arieggiate. Un terzo vano pluriuso, ideale da adibire a studio, cabina armadio o cameretta singola. Un secondo bagno completo. • Piano Seminterrato – Garage e Deposito Un intero piano dedicato ai servizi e allo spazio di manovra: Ampio locale garage e deposito. Un piccolo vano accessorio in cui vi è già la predisposizione e la metratura adatta per realizzare un ulteriore servizio igienico. ☀️ Lastrico Solare con Rendita Energetica Inclusa! A completare la proprietà vi è il lastrico solare di copertura, un valore aggiunto eccezionale sia sotto il profilo pratico che economico: Due vani coperti: uno adibito a comoda lavanderia e uno a vano tecnico. Impianto Fotovoltaico: Sulla superficie insiste un pergolato che sostiene un impianto fotovoltaico da circa 4 kW (installato da circa 14 anni). L'impianto è perfettamente funzionante e garantisce una rendita economica annua documentabile di circa € 1.200,00, un aiuto concreto per azzerare i costi fissi della casa! ️ Impianti, Comfort e Utenze La casa è moderna e accessoriata per garantire il massimo risparmio e comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Climatizzazione: Dotata di due potenti climatizzatori da 18.000 BTU (uno posizionato strategicamente per la zona giorno e uno per la zona notte). Acquedotto: Immobile già regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (AQP). Scarichi: Attualmente serve un pozzo nero. Tuttavia, l'allaccio alla fognatura pubblica è immediato e a bassissimo costo, in quanto la conduttura principale passa esattamente sul ciglio stradale, a pochissima distanza dal pozzo della casa. Perché Acquistare Questa Casa? Zero Lavori: Nessun costo di ristrutturazione, l'immobile è abitabile sin da subito. Indipendenza e Spazio: Nessuna spesa condominiale, ampi spazi interni e due cortili esterni privati. Un Investimento che si Ripaga: La rendita del fotovoltaico di € 1.200 all'anno costituisce un bonus economico introvabile su altre soluzioni. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Via Pietro Bianchi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica, antica cittadina, perla della ristorazione e dell'accoglienza, proponiamo in vendita casa posta su due livelli: al piano terra composta da soggiorno cucina openspace con camino, 2 camere da letto, servizi, ripostiglio; al 1° piano altra camera da letto, servizi, lavanderia, balcone. L'intero immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: 2400PalazzoLecce OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: PALAZZO STORICO DI LUSSO NEL CUORE DI LECCE Boutique Hotel & Residenza Privata Esclusiva – "Palazzo Lecce" In vendita una gemma architettonica situata nel centro storico di Lecce, una proprietà unica che combina autenticità storica, design contemporaneo e un modello di business consolidato nel settore dell'ospitalità di lusso. 1. L'ASSET IMMOBILIARE Un palazzo storico finemente ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vita urbana. La proprietà si sviluppa su due piani ed è concepita per garantire il massimo comfort. Capacità Ricettiva: 6 camere esclusive per un totale di 11+1 posti letto. 1 King Executive Suite con piscina privata e terrazza. 1 Junior Suite con terrazza privata. 3 Camere Deluxe. 1 Small Double. Design & Interni: Finiture di pregio, illuminazione d'atmosfera e un mix di pietra leccese autentica con arredi moderni. 2. AMENITIES ESCLUSIVE (Punti di Forza per la Vendita) A differenza di molte strutture nel centro storico, Palazzo Lecce offre servizi rari che aumentano il valore dell'immobile e il potenziale di rendimento: Rooftop Esclusivo: Piscina sul tetto con solarium e area bar, una rarità nel centro di Lecce. Area Wellness Privata: Spa interna completa di sauna a secco, bagno turco e cabina massaggi. Servizi Tecnici: Cucina attrezzata per chef privato e spazi comuni eleganti. 3. POTENZIALE DI RENDITA E BUSINESS MODEL La struttura è attualmente operativa come Boutique Hotel di lusso e location per affitti esclusivi ("Buy out"). I dati attuali dimostrano un elevato potenziale di fatturato grazie a tariffe giornaliere premium per l'affitto dell'intera villa: Alta Stagione (Ago): € 4.000 / notte (min. 3 notti). Media Stagione (Giu/Set): € 2.500 / notte. Bassa Stagione (Nov/Gen): € 1.800 / notte. L'immobile si presta perfettamente a due utilizzi: Investimento a reddito: Continuazione dell'attività ricettiva (B&B/Hotel 4 stelle) con gestione già strutturata (servizi concierge, driver, chef). Residenza Privata di Lusso: Una dimora privata di rappresentanza nel cuore della Puglia. 4. POSIZIONE STRATEGICA Situato in Via Roberto Caracciolo , nel cuore pulsante della "Firenze del Sud", ma in una via tranquilla che garantisce silenzio e privacy. Centro di Lecce: 2 minuti a piedi. Mare (Adriatico): 15 minuti. Aeroporto di Brindisi: 35 minuti (collegamento essenziale per clientela internazionale). Perche acquistare Palazzo Lecce? Immobile "Chiavi in Mano": Completamente arredato e operativo, non necessita di ristrutturazioni. La struttura gode già di un posizionamento di mercato elevato. Versatilità: Adatto sia come trophy asset personale che come generatore di cash flow turistico.

Zona Gallipoli, località Sannicola, proponiamo in vendita trilocale finemente ristrutturato con doppi servizi posto su due livelli, composto da soggiorno cucina (openspace), 1 camera da letto e servizi al piano terra; soppalco + servizi al 1 piano; aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore antico di Locorotondo, tra vicoli bianchi del centro storico, proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare. Un’abitazione dallo stile unico, ideale per chi desidera vivere la magia della Valle d’Itria in un contesto raffinato e autentico. Disposto su più livelli, il palazzo comprende ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte a stella, pavimenti originali e dettagli architettonici d’epoca. Giungendo al primo primo piano, tramite scala di accesso, troviamo un’ingresso zona giorno con balcone ed affaccio su via Cesare Battisti, proseguiamo con la cucina comoda, ampio ripostiglio e bagno di servizio. Dalla zona giorno di ingresso, giungiamo ad un ampio salone, perfetto per ricevere e condividere momenti speciali e caratterizzato dalla pavimentazione originale in cementine. Dal salone, proseguiamo con le due camere da letto che uniscono comfort e intimità, servite da un secondo bagno con doccia. Dalla zona di ingresso, giungiamo ad una terza camera ampia con balcone da cui abbiamo accesso, tramite una scala interna in pietra, al piano superiore. L’ultimo piano si compone di un locale con uscita diretta sul terrazzo: uno spazio incantevole, dove ammirare il profilo bianco di Locorotondo e i tramonti sulla Valle d’Itria, in un’atmosfera di quiete e bellezza. Il piano seminterrato rivela l’anima più autentica della dimora: tre grandi ambienti con volte a stella, che si affacciano su un suggestivo atrio interno. Questi spazi, dal fascino senza tempo, offrono infinite possibilità di personalizzazione — ideali per creare cantine di charme, taverne d’autore o una esclusiva area benessere privata. L’immobile è dotato di allaccio al metano, acquedotto e cisterna d’acqua di riserva. Grazie alla sua diposizione l’immobile si presta per essere una residenza ideale per chi desidera investire nel lusso discreto e autentico della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: 150The Bridge GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente angolare a pochi minuti dal mare di Torre dell’Orso Immagina di svegliarti con il profumo della brezza marina e di raggiungere il mare in pochi minuti. Questa graziosa villa unifamiliare angolare, completamente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l’anno o da destinare a investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da uno spazio esterno angolare che garantisce privacy e vivibilità. Piano terra Un ambiente luminoso accoglie la zona giorno, perfetta per momenti di relax o convivialità. Completa il livello: bagno di servizio elegante pergolato ideale per pranzi e cene estive doccia esterna, perfetta dopo una giornata in spiaggia area esterna angolare con posto auto privato Uno spazio che abbraccia la casa e la rende ariosa, funzionale e piacevolmente indipendente. Piano superiore La zona notte offre: due comode camere da letto bagno balcone Spazi ben distribuiti, pensati per accogliere famiglia o ospiti in totale comfort. ☀️ Plus esclusivo Area solare di proprietà, ideale per creare un roof garden, installare pannelli fotovoltaici o valorizzare l’immobile in ottica green. Immobile già servito da acquedotto e fogna, elemento non scontato nelle località marine. Perché sceglierla? ✔️ Indipendenza totale ✔️ Spazio esterno vivibile ✔️ Vicinanza al mare di Torre dell’Orso ✔️ Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento Una soluzione che unisce mare, privacy e funzionalità in una delle località più richieste della costa adriatica.

In zona tranquilla e prossima a tutti i servizi proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una Casa indipendente di circa 150 mq sita interamente al piano terra. L'abitazione offre un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina openspace dotata di camino, un ambiente ideale per conviviali cene in famiglia o con amici. A completare gli interni ci sono due camere da letto spaziose, due disimpegni generosi e funzionalie e doppi servizi igienici. Uno dei punti forti della proprietà è il giardino retrostante di circa 245 mq, concepito come un spazo privato molto ampio dove godere delle giornate all'aperto, accessibile sia dalla zona giorno che direttamente dalla strada, soluzione perfetta anche per la realizzazione di posti auto. Grazie ad un progetto di ristrutturazione, potrai sfruttare al meglio le grandi potenzialità di questo immobile e ottimizzare gli spazi secondo le tue esigenze personali. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa soluzione abitativa! Contattaci subito e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Beatrice Cenci, a due passi dalla Basilica di San Martino,.proponiamo in vendita casa indipendente luminosa, disposta su due livelli, da ristrutturare, con una metratura interna di circa 60 mq. L’accesso all’immobile avviene tramite ingresso indipendente, che conduce al primo livello, composto da due ambienti, di cui uno con balcone che gode di un affaccio arioso e luminoso sulla via. Proseguendo tramite scala interna, si accede al secondo livello, composto da un ampio ambiente con camino e bagno finestrato con vasca. Sul medesimo livello è presente un balcone in pietra, comodo e praticabile. L’immobile è dotato di utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Indipendente con Volte a Stella e botte, Spazi Esterni e Terrazzo Panoramico – Acquarica del Capo Nel cuore antico di Acquarica del Capo, dove le giornate scorrono lente e il profumo del mare ionico arriva come un richiamo dolce, sorge una dimora che custodisce l’anima autentica del Salento. Una casa che non si limita a essere abitata: ti accoglie, ti avvolge, ti racconta una storia. Piano Terra – Dove il tempo sembra fermarsi Appena varchi la soglia, le volte a stella ti abbracciano con la loro eleganza antica. Sono architetture che parlano, che proteggono, che rendono ogni ambiente un piccolo scrigno di bellezza. Ingresso accogliente Camera da letto intima Salone caldo e conviviale Cucina dal sapore autentico Bagno E poi, come una sorpresa che si apre alla luce, lo scoperto retrostante di circa 50 mq: un luogo dove immaginare pranzi d’estate, chiacchiere lente, il profumo del caffè al mattino, i bambini che giocano, il vento che muove le foglie. Primo Piano – La casa che respira luce Salendo, la casa si apre verso il cielo. Il primo piano è luminoso, arioso, pieno di quella serenità che solo i borghi salentini sanno regalare. Due camere piene di luce Bagno Terrazzo panoramico con vista sulla Chiesa di San Giovanni, un quadro vivo che cambia colore con il passare delle ore. Qui i tramonti diventano rituali, le serate estive poesia, il silenzio un compagno prezioso. Pertinenze – Spazi che ispirano Locale sopraelevato di circa 25 mq, perfetto come studio d’artista, stanza per gli ospiti o piccolo laboratorio creativo Cantina, fresca e silenziosa, ideale per vini, conserve e ricordi di famiglia Perché questa casa è speciale Perché non è solo un immobile: è un modo di vivere. È perfetta per chi cerca: Una casa indipendente con spazi esterni da vivere davvero Il fascino delle architetture storiche salentine, autentiche e senza tempo Una distribuzione su due livelli, comoda e funzionale Un luogo da abitare o da trasformare in struttura ricettiva, grazie al suo carattere e alla sua posizione È una casa che parla al cuore. Una casa che aspetta solo di essere vissuta. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 AQS 89 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Racale, prospicente i “Giardini del Sole”, polmone verde e area commerciale della cittadina, Casa Service Plus, propone in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli per complessivi 130 mq circa. Al piano terra l’immobile si compone di camera da letto, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, funzionale lavanderia, bagno e ripostiglio. Il piano terra si completa con grazioso scoperto, posto sul retro, area insostituibile ove godere momenti di relax e convivialità. Il piano primo è raggiungibile per mezzo sia di scala coperta all’ingresso dell’abitazione o da scala scoperta posta sul retro dello spazio scoperto. Il piano superiore gode quindi di doppio accesso e si compone di: vano pluriuso, bagno e camera da letto con balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVIANO Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una tipica abitazione indipendente che ha mantenuto intatto nel tempo il fascino e l'anima delle costruzioni tradizionali. Questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera un immobile ricco di storia, perfetto sia come investimento che come progetto personale. Gli Spazi Interni ed Esterni La casa si distingue per la presenza degli elementi architettonici tipici della zona, distribuiti in modo funzionale: 4 vani con caratteristiche volte a stella: due stanze di grandi dimensioni e due vani più contenuti. Uno di questi ultimi è un comodo deposito situato nel giardino retrostante. 1 ulteriore vano con tetto piano: uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. 1 bagno. Giardino retrostante: un angolo riservato e caratteristico, ideale per creare un’oasi di relax all'aperto o un salottino verde privato. Dotazioni e Dettagli Tradizionali L'immobile ha conservato la sua identità storica anche nelle componenti funzionali, offrendo un'ottima base di partenza per un restauro conservativo: Pozzo di acqua sorgiva e cisterna tradizionale. Contatore elettrico già presente. Pozzo nero. Un Investimento Versatile Grazie alla struttura suggestiva e alla disposizione dei vani, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso. È un'ottima soluzione per la realizzazione di una casa vacanza di charme, capace di attrarre turismo alla ricerca di autenticità, oppure per essere trasformata in uno studio professionale di rappresentanza, dove accogliere i clienti in un ambiente unico e di prestigio. Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio. L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca. DISTANZE Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli Taviano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 96 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km. Via Regina Margherita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'occasione unica nel cuore di Scorrano (LE), a due passi da Piazza Vittorio Emanuele e dai principali servizi e punti di interesse. Proponiamo in vendita una casa interamente al piano terra, sita in posizione angolare e avente più ingressi da strada tra cui tre completamente indipendenti. L'immobile è composto da un'abitazione di circa 220 mq che presenta un'ampia e luminosa zona living con soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e accesso diretto al giardino esclusivo e comodo servizio igienico; la zona notte presenta tre camere da letto molto spaziose, due bagni, due pratici disimpegni, uno dei quali utilizzabile anche come studio, oltre ad un vano lavanderia dotato di bagno e accesso diretto all'area esterna. Il meraviglioso giardino, oltre ad offrire uno spazio accogliente per trascorrere le giornate all'aperto, collega la casa ad un ampio garge di circa 105 mq: un ambiente attrezzato in parte per essere utilizzato come posto auto e in parte come ulteriore spazio vivibile dove è già presente un camino e un comodo servizio igienico. Questa proprietà è unica nel suo genere e grazie all'ampia metratura e l'ottima disposizione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per ricavare due appartamenti indipendenti. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli ambienti potrai realizzare la casa dei tuoi sogni e allo stesso tempo uno spazio dove poter investire per ricavare una rendita. Non perdere l'occasione! Contattaci subito e pronota una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio soggiorno accogliente • Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra • Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano Diviso in due appartamenti indipendenti: • Appartamento 1 (più piccolo): o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone o Cucinotto o Bagno di servizio (lavabo e servizi) o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra) • Appartamento 2 (più grande): o Ingresso o Camera matrimoniale con finestra o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra o Bagno con lavabo e doccia o Ripostiglio o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone Piano Interrato • Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio Esterni e Spazi Accessori • Garage • Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto • Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti Punti di Forza della Proprietà • Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca • Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva • Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti • Possibilità di creare più unità abitative indipendenti Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il futuro della vostra attività turistica con Larosa Immobiliare.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendida casa indipendente di circa 94 mq, disposta su due livelli (47+47 mq), con lastrico solare di proprietà e ampi spazi all’aperto. L'immobile, completamente autonomo, fa parte di un complesso di villette a schiera con veranda antistante e retrostante, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Si trova a soli 350 metri dal centro città e 200 metri dal mare, nei pressi della spiaggia "li marangi", a San Foca, marina del Comune di Melendugno (LE). Composizione dell’appartamento: Piano Terra: • Veranda antistante, muratura perimetrale e cancello pedonale, con possibilità di parcheggio esterno; • Ingresso/soggiorno con comodo camino; • Cucinino con ripostiglio ricavato nel sottoscala; • Bagno completo con box doccia esterno; • Ampio giardino retrostante con zona pavimentata, aiuola, area barbecue e lavabo esterno. Primo Piano: • Accesso tramite scala in muratura dal soggiorno; • Disimpegno; • Camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone ampio e cameretta con finestra, entrambe spaziose e luminose; • Secondo bagno completo con doccia e servizi. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Caratteristiche e finiture: • Immobile in ottimo stato, finemente rifinito e pronto da abitare; • Pavimentazione al piano terra in gres porcellanato; • Rivestimenti in gres porcellanato; • Impianto elettrico a funzionante, illuminazione interna ed esterna con luci di emergenza; • Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio; • Bagni funzionali e ben rifiniti; • Balconi ampi e vivibili. Contesto e posizione: L'immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, sul versante adriatico del Salento, a pochi chilometri da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina, vivace e frequentata tutto l’anno, è nota per: • Il porto turistico e peschereccio; • Le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere con faraglioni; • I numerosi servizi: stabilimenti balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza. Il Comune di Melendugno offre anche altre incantevoli marine, tra cui: • Sant’Andrea, con il suo faro e i maestosi faraglioni; • Torre Specchia Ruggeri, con piccole calette e sabbia finissima; • Torre dell’Orso, con la famosa spiaggia delle "Due Sorelle"; • Roca Vecchia, nota per la Grotta della Poesia e l’area archeologica messapica. Un’ottima opportunità: Pronto all’uso Non necessita di interventi Perfetto come residenza estiva o investimento turistico Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita, LAROSA IMMOBILIARE sarà lieta di presentarvi questa fantastica occasione immobiliare.

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 55 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’ uso. L’ingresso conduce direttamente all’ambiente living, uno spazio accogliente e ben organizzato in cui sono state rispettate e valorizzate le caratteristiche architettoniche originarie dell’immobile, come le suggestive volte in pietra a vista, le murature storiche e la pavimentazione in pietra naturale, elementi che conferiscono alla casa un’atmosfera autentica e tipica del centro storico ostunese. Dal soggiorno, attraverso una tipica apertura ad arco, si accede al cucinino, storicamente presente nella distribuzione dell’ abitazione e oggi completamente aggiornato e funzionale, pur mantenendo il rispetto dell’impianto originale. La zona notte è organizzata secondo la tradizione locale, con letto matrimoniale collocato all’interno della classica alcova, spazio riservato e raccolto, tipico delle abitazioni storico ostunesi. Completa la proprietà un bagno completo, rifinito in modo coerente con il contesto storico e dotato di tutti i servizi e box doccia. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha incluso impiantistica di ultima generazione, con impianto di climatizzazione caldo/freddo e scaldabagno di nuova generazione, rendendo la casa immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alla tipologia architettonica tipica del centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con ottime potenzialità di reddito.

riferimento: 75CORRADINO Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa Indipendente nel Centro Storico di Parabita Questa deliziosa casa indipendente, pronta all'uso, è immersa nel centro storico di Parabita, un'incantevole cittadina salentina rinomata per la sua ricca storia e la vicinanza a splendide spiagge ioniche come Gallipoli (a breve distanza in auto). Con una superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), questa casa al piano terra fa parte di una tradizionale corte imbiancata a calce e dispone di un ingresso privato. All'interno troverete: • Un accogliente soggiorno con angolo cottura e un elegante soffitto con volta a botte. • Una confortevole camera da letto matrimoniale che vanta un bellissimo soffitto con volta a stella, un bagno privato en suite e un affascinante camino antico. La proprietà può ospitare comodamente fino a quattro persone e offre accesso diretto a una terrazza panoramica privata e attrezzata. Questa oasi all'aperto è perfetta per intrattenere, con una cucina in muratura, un'area barbecue e un secondo bagno con doccia. Per il vostro comfort, l'intera casa è completamente climatizzata e viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto, rendendola davvero pronta per essere abitata e per godere dell'autentico stile di vita salentino. Il paese di Parabita vanta un patrimonio architettonico significativo, incluso l'imponente Castello Angioino, diversi eleganti palazzi, e bellissime chiese come la duecentesca Chiesa di San Giovanni Battista e la Basilica Santuario della Madonna della Coltura con il suo antico affresco bizantino. La città è anche famosa per la preistorica Grotta delle Veneri, dove sono state scoperte importanti statuette paleolitiche.

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21 23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

Monopoli Collina Casa con ingresso indipendente in Vendita in Contrada Antonelli. In una delle Contrade più richieste dell'agro di Monopoli, siamo lieti di presentare, in vendita, questo appartamento di mq posto al primo piano con ingresso indipendente e posto auto scoperto. L'unità abitativa si colloca all'interno di un piccolo borgo residenziale, totalmente recintato, derivante da una riqualificazione edilizia straordinaria di un ampio fabbricato degli anni '70. L'abitazione si compone di un una grande zona soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due comodi vani letto e 1 bagno. Ampio terrazzo di mq 54. Posto auto scoperto. L'intervento in corso mira ad una totale riqualificazione edilizia ed energetica, ogni unità sarà dotata di un impianto fotovoltaico per una potenza di 2 Kw/h circa con accumulo di circa 5 Kw/h. Riscaldamento e raffrescamento ad aria (non canalizzato), e, in ogni stanza ci sarà uno split per la climatizzazione (tranne nei bagni). Ogni unità sarà alimentata da riserva idrica e autoclave condominiali e allacciata all'acquedotto pugliese.

In zona centrale a Ruffano, Casa Service Plus propone in vendita abitazione d’epoca finemente ristrutturata. L’abitazione si sviluppa su un totale di tre livelli per un totale di 100 mq circa. Al piano terra ci accoglie un meraviglioso vano voltato a stella, impreziosito dalla pavimentazione originale, si prosegue con il cucinotto voltato a botte, con comodo ripostiglio/dispensa e bagno ornato da ceramiche “Flaminia”. Una scala perfettamente incastonata nell’interior ci conduce nel piano primo. Attraversata la camera singola, approdiamo nella camera da letto principale, fornita di bagno en suite (anch’esso con ceramiche “Flaminia”), spaziosa cabina armadio, balconcino. Un ulteriore rampa di scale permette l’accesso sul terrazzo panoramico, tutto da godere, oasi di relax e convivialità Ma non è finita… Da ingresso indipendente posto accanto al principale, accediamo al vano seminterrato, voltato a botte. Una vera chicca, uno spazio multiuso, corredato dal terzo bagno dell’immobile. Immobile ristrutturato con gusto, senza snaturare al tempo le caratteristiche principale. Versatilità e comodità lo rendono una soluzione immobiliare praticamente perfetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Alezio, in posizione strategica e ottimamente servita, a soli 5 minuti da Gallipoli, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 275 mq complessivi. La proprietà è composta da due appartamenti autonomi, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento, con la possibilità di mettere a reddito una delle due unità. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, bagno principale, pratico ripostiglio con secondo servizio e uno scoperto esterno di pertinenza. Il primo piano, accessibile in modo indipendente, è composto da ingresso, tre luminose camere da letto, bagno e terrazzo a livello con splendida vista panoramica. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva proprietà, ideale per godersi il sole del Salento o per l’installazione di impianti. L’immobile garantisce totale indipendenza, senza spese condominiali, assicurando massima privacy. Tutti gli allacci alle reti pubbliche sono già presenti e attivi. Grazie alla vicinanza a Gallipoli, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, oppure per affitto residenziale. Rif. Annuncio: ALIL 215 Per informazioni e visite: 800911566 – 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella tranquilla e abitata campagna di Locorotondo, a pochi minuti dal centro, in direzione Fasano. Condizioni abitabili. Ideale da adibire a prima e/o seconda casa. L’immobile, di 4 vani più accessori, è composto internamente da: ingresso e corridoio, tre camere da letto, soggiorno, cucinino e sala da pranzo, bagno e ripostiglio. All’esterno troviamo: un comodo locale garage, bagno con doccia, vano tecnico, cucina esterna con forno a legna, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Lo spazio esterno include, inoltre, un ampio piazzale pavimentato ed un giardino, perfetto per creare un piccolo orto o un'area relax. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua, pozzo nero, riscaldamento a GPL, pannello solare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort, ma non contesti isolati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, proponiamo in vendita antica casa finemente ristrutturata composta da soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, aria condizionata, wi fi, possibilità di ampio parcheggio nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Verdi, a pochi passi da Piazza Roma e in una zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con terrazzo panoramico e in buone condizioni abitative. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso indipendente; una comoda scala conduce al primo livello, dove troviamo un pratico disimpegno con accesso a un terrazzino, un luminoso soggiorno servito da bagno e balcone, oltre a due camere da letto, di cui una più grande con ulteriore balcone. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo livello, composto da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura e suggestivo camino, ambiente caldo e accogliente impreziosito da un caratteristico balconcino alla romana. Salendo ancora, si arriva al vero punto di forza dell'abitazione: uno splendido terrazzo abitabile che regala una piacevole vista aperta sui tetti e sugli scorci più autentici del centro storico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'ottima luminosità e alle buone condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro cittadino, sia come struttura ricettiva o casa vacanze, potendo contare su una posizione strategica e di grande interesse turistico. L'immobile dispone di utenze autonome, infissi in PVC e legno e presenta affascinanti dettagli architettonici con pietra a vista che ne valorizzano il carattere e l'identità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella suggestiva campagna di Matino, questa splendida casa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più belle spiagge del Salento. Fin dal primo sguardo, la proprietà conquista con il suo fascino autentico, gli ampi spazi e l'atmosfera di assoluta tranquillità che la circonda. Qui ogni giornata è scandita dai colori della natura, dal profumo della macchia mediterranea e dalla sensazione di benessere che solo un luogo così speciale sa regalare. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, offrono tutto il comfort necessario per vivere la casa in ogni stagione. La distribuzione intelligente degli spazi rende questa dimora ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. La splendida veranda a livello diventa il luogo perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax e cene conviviali immersi nella quiete della campagna salentina. Salendo sulla terrazza panoramica, lo sguardo si perde in una vista mozzafiato tra cielo e mare, regalando tramonti indimenticabili e scorci che raccontano tutta la bellezza autentica di questa terra. Il terreno circostante con alberi da frutto e piante ornamentali completa un contesto unico, dove è possibile vivere all'aria aperta in totale privacy, creare zone relax o semplicemente godersi il silenzio e la serenità della natura. A rendere questa proprietà ancora più funzionale e versatile sono il comodo garage e l'ampio locale deposito situato al piano seminterrato, spazi preziosi che offrono molteplici possibilità di utilizzo: dal ricovero di auto e attrezzature alla creazione di una zona hobby, una cantina o ulteriori ambienti di servizio a supporto della casa. La posizione è particolarmente strategica: in cinque minuti si raggiungono le rinomate spiagge di Gallipoli e le principali località della costa ionica. A due passi si trovano tutti i servizi essenziali, ristoranti tipici, attività commerciali ed eventi che animano il territorio durante tutto l'anno. Questa non è semplicemente una casa, ma uno stile di vita. Un rifugio esclusivo dove ritrovare il contatto con la natura, respirare l'autenticità del Salento e costruire ricordi preziosi con la famiglia e gli amici. Una proprietà che conquista al primo sguardo e alla quale sarà difficile rinunciare. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere il Salento più autentico, in questa dimora che unisce natura, privacy, comfort e una posizione privilegiata a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Lasciati conquistare dalla magia di questo luogo unico, scopri dal vivo la casa che potrebbe trasformare il tuo sogno in realtà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita immobile indipendente con esposizione angolare, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, per una superficie complessiva di 140 mq. L’abitazione, libera su due lati, gode di un’ottima illuminazione naturale grazie alla favorevole esposizione angolare che valorizza ogni ambiente. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati. La proprietà dispone inoltre di due comodi garage, perfetti sia come posti auto sia come spazio deposito. Completa la soluzione una parte scoperta di circa 30 mq, ideale per essere adibita a zona relax, area pranzo esterna o piccolo giardino privato, oltre ad area solare di proprietà, con possibilità di utilizzo come terrazza attrezzata o per eventuale installazione di impianti fotovoltaici. Soluzione indipendente, versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca comfort, autonomia e spazi esterni privati. Rif. MS 120 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 0039 3920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamassima, in zona centralissima a pochi passi da piazza Aldo Moro e nelle immediate vicinanze delle principali attività del paese, proponiamo in vendita caratteristico monolocale in pietra con volta a vela,composto internamente da un unico ambiente, angolo cottura e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di inferriata e climatizzatore. Immediatamente abitabile e disponibile. FD Immobiliare Casamassima

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 158 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. L'immobile si sviluppa al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: il camino conferisce eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita abitazione indipendente al piano terra, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge libere di Torre Specchia Ruggeri, marina di Melendugno. Superficie commerciale: circa 126 mq Superficie coperta: circa 107 mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Descrizione dell’immobile L’abitazione, di forma rettangolare, è situata in una tranquilla strada, con ingresso posizionato sul lato ovest (fronte strada). I lati nord, est confinano con altre proprietà. La parte antistante si presenta con un ampio villino antistante di circa 60 mq, pavimentato, recintato con muretto e ringhiera in ferro, e veranda coperta. Il portoncino d’ingresso in alluminio e vetro conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Spazi interni ben distribuiti: • Ampio soggiorno luminoso • Veranda retrostante coperta • Cucinotto con dispensa • Spazioso giardino retrostante pavimentato e piccola aiuola verde • Disimpegno per la zona notte • Due camere matrimoniali ampie con finestra • Bagno completo con doccia, servizi e finestra Dotazioni e comfort: • Infissi interni in alluminio e vetro, Infissi esterni con persiane avvolgibili, zanzariere, porte interne in legno, Cucina attrezzata, Scaldabagno per acqua sanitaria, Impianto elettrico e TV, Illuminazione esterna e interna • Tutti gli ambienti sono dotati di porte e/o finestre con affacci sul villino antistante e sul giardino retrostante • Possibilità di parcheggio anche davanti all’ingresso Immobile in ottime condizioni e subito abitabile! Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Casa Service Plus propone in vendita un'abitazione di ampia metratura situata in una zona di alto traffico pedonale e veicolare, ben servita dai principali servizi come uffici postali e bancari, farmacie, supermercati, bar e pizzerie. La proprietà è vicina alla strada che collega direttamente a Gallipoli e alle sue splendide spiagge. "Le immagini renderizzate hanno carattere puramente illustrativo e sono state predisposte per rappresentare una possibile configurazione dell'immobile successivamente alla ristrutturazione." L'abitazione, di 202 mq, si sviluppa al primo piano e comprende una grande sala che dà accesso a tre spaziose camere da letto matrimoniali, un soggiorno, una cucina con camino e spazio esterno abitabile, un corridoio e un bagno. Le grandi porte finestre rendono tutte le stanze luminose e offrono accesso a un balcone semiperimetrale. Al secondo piano, accessibile tramite ampie scale, si trova un ambiente con camino utilizzabile come cucina, ideale per servire il grandissimo terrazzo panoramico. Questo spazio, attrezzato con tavoli, sedie e gazebo, è perfetto per condividere momenti con amici e parenti, godendo del tramonto salentino in piena tranquillità e privacy. La dimora necessita di un piccolo restyling per essere immediatamente abitabile, valorizzando il bellissimo pavimento in marmo e gli infissi in legno presenti. La disposizione interna rende l'abitazione adatta sia come prima casa sia come piccola struttura ricettiva, data la vicinanza al mare (solo 10 minuti di auto dalle spiagge gallipoline). PREZZO TRATTABILE! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, chiamare il numero verde gratuito 800180609, oppure il numero +39 350 0075719. Rif. Annuncio: MD 135 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una splendida abitazione nel cuore di Aradeo, a pochi passi da negozi, servizi essenziali, bar e supermercati. Situata al piano terra e recentemente ristrutturata con grande cura, questa raffinata dimora conserva intatto il fascino autentico delle tipiche case salentine grazie alle meravigliose volte a stella, sapientemente restaurate da esperti artigiani locali. Gli ambienti, caratterizzati da eleganti tonalità di bianco, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di luce, armonia e tranquillità, rendendo la casa accogliente e rilassante fin dal primo sguardo. L’abitazione si compone di tre ampie e luminose stanze, un bagno, un pratico vano ripostiglio ideale anche come cabina armadio e un delizioso spazio esterno con cucina in muratura, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono i nuovi infissi in legno, capaci di donare calore ed eleganza agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per impianto di climatizzazione, elemento che garantisce ulteriore comfort e funzionalità. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica del Salento, vivendo in un contesto riservato, tranquillo e ricco di charme. Rif. Ann.: ARADRIM 106 Per info e visite contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 180 609 oppure il numero +39 350 007 5719. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal cuore antico di Castrì di Lecce, tra vicoli silenziosi e pietra dorata dal tempo, si cela una dimora d’epoca che profuma di storia e autenticità. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti raccolti e suggestivi: 3,5 vani impreziositi da eleganti volte a stella, alcune semplici, altre a doppia punta, autentiche opere dell’architettura salentina che catturano lo sguardo e amplificano la luce. Le linee armoniose delle volte raccontano il sapere artigiano di un tempo, quando ogni dettaglio era frutto di mani esperte e pazienti. Il cuore della casa è il tipico focolare d’epoca, elemento simbolo della vita domestica di un tempo: è un angolo che ancora oggi conserva calore e memoria, pronto a diventare protagonista di un restauro rispettoso o di un progetto di valorizzazione. All’esterno, circa 20 mq di scoperto regalano uno spazio prezioso dove vivere momenti all’aperto nelle serate salentine. Le scale conducono al lastricato solare di proprietà, uno spazio esclusivo che si presta a diventare terrazza panoramica. Piccola gemma dal grande potenziale. Ideale per uso investimento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare il fascino dell’antico in una delle cornici più autentiche della provincia leccese. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Fasano Campagna, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita una masseria risalente al XVIII secolo con ingresso privato e un ampio cortile, oltre a circa 22.000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico degli edifici rurali pugliesi. Al piano terra troviamo: una cucina antica con camino; un ripostiglio con forno; una legnaia; una cantina; un grande deposito; uno stazzo; una pecoraia e un ampio cortile che dà sul terreno della proprietà. Il primo piano comprende: un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Cinque camere da letto; e una terrazza al livello con vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante. Questa affascinante proprietà è ideale per chi cerca una residenza storica o per chi desidera investire nel settore turistico, data la sua splendida posizione nel cuore della Puglia.