Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 19

Splendida casa indipendente ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situata nel cuore di Canosa di Puglia. Con una superficie di 65 mq, questa propriet offre un'atmosfera accogliente e un'ottima distribuzione degli spazi. Dotata di un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale della casa la rende perfetta per chi desidera vivere immerso nella vivace atmosfera del comune, con ristoranti, farmacie, teatri e il comune a pochi passi di distanza. Inoltre, la vicinanza al museo nazionale, alle scuole e ad altre comodit rende questa casa ideale anche per essere trasformata in un b&b di charme. Non lasciarti sfuggire questa opportunit unica di possedere una casa indipendente in una delle zone pi ambite di Canosa di Puglia. SC9452386

Splendida casa indipendente ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situata nel cuore di Canosa di Puglia. Con una superficie di 65 mq, questa propriet offre un'atmosfera accogliente e un'ottima distribuzione degli spazi. Dotata di un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale della casa la rende perfetta per chi desidera vivere immerso nella vivace atmosfera del comune, con ristoranti, farmacie, teatri e il comune a pochi passi di distanza. Inoltre, la vicinanza al museo nazionale, alle scuole e ad altre comodit rende questa casa ideale anche per essere trasformata in un b&b di charme. Non lasciarti sfuggire questa opportunit unica di possedere una casa indipendente in una delle zone pi ambite di Canosa di Puglia. SC9452382

RUVO DI PUGLIA CENTRO STORICO Via Rogliosa Nel cuore del nucleo antico, proponiamo la vendita di una casa autonoma totalmente restaurata. L'appartamento si sviluppa su tre comodi livelli, entrando e salendo pochi scalini si accede al comodo ambiente unico che grazie alla doppia esposizione risulta luminoso e ben areato, salendo si accede al secondo livello dove insistono la cameretta per i ragazzi, il bagno e l'angolo lavanderia con comodo affaccio al balcone. In mansarda troviamo l'ampia camera matrimoniale con caratteristico tetto in legno. L'immobile è ottimo per giovani coppie ovvero per chi volesse investire per garantirsi un reddito. Ovviamente munita di impianti moderni sia di riscaldamento che di raffreddamento. Classe energetica i fase di valutazione. SC9450563

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Canosa di Puglia, a pochi passi da tutti i servizi essenziali come fermate dei bus, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e ufficio postale. Con una superficie di 123 mq disposta su un unico livello, questa propriet vanta 5 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia. Il bagno funzionale. La casa dispone di un ampio giardino retrostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Con doppio ingresso e una posizione centralissima, questa casa rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa meravigliosa propriet. SC9445719

RUVO DI PUGLIA C. STORICO Via San Carlo, 45 Nel cuore del nucleo antico, proponiamo la vendita di casa autonoma al piano terra. L'immobile composto da due camere con bagno ( già ristrutturate) ed altre due camere attigue ( da ristrutturare) risulta un buon investimento per attività di bed and breakfast ovvero come casa vacanze. Classe energetica in fase di valutazione. SC9450554

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Canosa di Puglia, a pochi passi da tutti i servizi essenziali come fermate dei bus, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e ufficio postale. Con una superficie di 123 mq disposta su un unico livello, questa propriet vanta 5 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia. Il bagno funzionale. La casa dispone di un ampio giardino retrostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Con doppio ingresso e una posizione centralissima, questa casa rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa meravigliosa propriet. SC9445718

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA – MONOPOLI In una delle contrade più richieste di Monopoli, a soli 10 minuti dal paese, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nella tranquillità e nel verde, caratterizzata da grande privacy, ampi spazi esterni e una suggestiva vista panoramica. La villa, di circa 87 mq interni, è stata recentemente ristrutturata con ottime rifiniture e si presenta pronta per essere vissuta. L’ingresso conduce ad una ampia e luminosa zona giorno, organizzata in un elegante ambiente unico con soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e bagno. La parte esterna rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampi spazi pavimentati, una piacevole veranda coperta, aree verdi e una splendida piscina privata, perfetta per rilassarsi e vivere pienamente gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La proprietà gode inoltre di una meravigliosa vista panoramica, che dona alla villa un’atmosfera particolarmente suggestiva e ne valorizza ulteriormente la posizione. Completano le dotazioni impianto di riscaldamento con pompa di calore, aria condizionata, infissi nuovi in PVC e pannelli fotovoltaici, elementi che garantiscono comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca una villa completamente indipendente, con piscina, privacy e ampi spazi esterni, in una delle zone più apprezzate della campagna monopolitana, a pochi minuti dal paese e dal mare.

Casamassima in una parallela di via Sammichele, proponiamo in vendita ampia e introvabile soluzione semindipendente al piano rialzato con garage, cantina e giardino. L'immobile internamente è composto da ampio ingresso su corridoio, luminoso salone con affaccio esterno, cucina abitabile con camino, due grandi vani letto, bagno e ripostiglio. L'immobile inoltre dispone di un a comoda cantina al piano seminterrato, un indispensabile garage al piano terra e un ampio giardino retrostante.

Sammichele di Bari, in zona centrale,nei pressi della villa comunale, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente da rimodernare. L'immobile internamente è composto da ingresso su ampio corridoio, salone, cucina con camino, due ampi vani letto ,sala pranzo e bagno.Cortile retrostante con vano tecnico. Completa la proprietà un vano a piano ammezzato, e il lastrico solare con ulteriore vano tecnico. FD Immobiliare Casamassima

Triggiano, in zona semicentrale, nelle immediate vicinanze del Liceo Cartesio e a pochi passi dallo svincolo della statale 100, proponiamo in vendita, libera e recente soluzione semindipendente, su tre livelli con ingresso autonomo al piano terra. L'immobile internamente è composto al piano terra, da ingresso su soggiorno con angolo cottura, al primo piano da vano letto matrimoniale e bagno e al secondo piano da cameretta con bagno e ampio terrazzo a livello. L'immobile presenta diversi vantaggi , tra cui una tripla esposizione che gli conferisce un'ottima luminosità e areazione ed inoltre non è soggetto al pagamento di oneri condominiali. L'mmobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente libero. Completano la proprietà un indispensabile box auto e una comodissima cantinola. FD Immobiliare Casamassima

Casa Indipendente in Vendita a Mola di Bari Scopri questa affascinante casa indipendente su più livelli, situata a pochi passi dalla vivace piazza principale di Mola di Bari. Con una superficie commerciale di 88 m², questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a due vani luminosi e a un piccolo bagno, perfetto per gli ospiti. Salendo al primo piano, troverai una cucina funzionale e un ulteriore vano con accesso ai balconi, ideali per godere della vista sul quartiere. Il secondo piano è dedicato al relax, con un ampio vano e un bagno privato. Non dimenticare il comodo terrazzo, perfetto per trascorrere serate all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. La cantina caratteristica con volte a botte nel seminterrato aggiunge un tocco di charme e offre spazio extra per riporre i tuoi beni. La casa è in buono stato e pronta per essere abitata subito, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa! FD Immobiliare Casamassima

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di lizzanello (LE) località merine, situata su un lotto di circa 200 mq. L'immobile, con una superficie di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato di circa 103 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina e bagno.•Piano primo: disimpegno, tre camere da letto e due bagno.•Livello seminterrato: garage accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite rampa esterna. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro.•Finiture interne ed esterne sono di pregio.•Giardino antistante con piante ornamentali e Veranda retrostante pavimentata•Situato in una zona semicentrale nel comune di Lizzanello (LE) località Merine, a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 10 km) e Lecce (circa 24 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 19 km), Roca Vecchia (circa 21 km) e Torre dell’Orso (circa 23 km). Superfici: 1.Lotto: circa 200 mq.Superficie commerciale dell'immobile: circa 151 mq.Superficie residenziale dell'immobile: circa 135 mq.superficie garage: circa 103 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, cancello pedonale, giardino antistante con aiuole e piante ornamentali e passerella per facilitare l'ingresso all'immobile. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato est, troviamo la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per il collegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.•Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra esposta a sud che si affacia sulla veranda antistante mentre a nord troviamo la porta finestra con affaccio nella veranda retrostante, garantendo ambienti areati e molto luminosi, meraviglioso camino, cucina ampia e ben attrezzata, con una porta finestra esposta a nord con uscita nella veranda retrostante pavimentata ottima per pranzare o cenare all'aperto. Presente anche il primo bagno con servizi igienici e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano.•Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con porta finestra sul balcone antistante lato sud, una camera doppia con finestra sul balcone retrostante lato nord ed un'altra camera doppia con porta finestra sul balcone lato nord. Ampio bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca, secondo bagno con sevizi igenici e doccia entrambi i bagni sono dotati di finestre.•Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un ampio vano garage.•L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale, munito di spazi in comune, completamente recintato da muro, con due ingressi uno su Via Pio x e l'altro su Via Provinciale Lecce Vernole. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno.•I bagni sono finemente rifiniti.•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto di climatizzazione. •All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con gres porcellanato, recinzione con mureto, cancello pedonale in ferro zincato, portone basculante per il garage, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Ampia Casa Indipendente con Giardino Privato e Area Solare – Da Ristrutturare In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale grazie alle caratteristiche volte a stella, elementi di pregio che, attraverso un attento intervento di recupero, possono essere valorizzati e integrati in un progetto abitativo moderno e funzionale. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza unica, ricca di carattere. Superficie commerciale: 119 mq Superficie coperta: 109 mq Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e versatile: • Ingresso su disimpegno • Due camere da letto • Un bagno • Ampio e luminoso salone • Cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino retrostante • Garage • Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto • Ripostigli esterni Spazi accessori e potenzialità Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, accessibile e sfruttabile come solarium, veranda o per eventuale ampliamento (previa verifica tecnica), rappresentando un importante valore aggiunto. Posizione Ubicata in zona comoda e ben servita, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera spazi versatili o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzandone le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Nel cuore dell’esclusivo quartiere San Lazzaro, una delle zone residenziali più ricercate di Lecce, Vendesi un’affascinante dimora signorile d’epoca, espressione autentica della tradizione architettonica salentina. Con una superficie commerciale di circa 170 mq e giardino di 60 mq circa, la casa si sviluppa interamente su un unico livello, al piano rialzato La distribuzione interna comprende un ampio e accogliente ingresso/disimpegno, tre camere da letto, bagno, luminoso soggiorno e ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq,. La casa conserva intatto il fascino delle residenze storiche leccesi, grazie agli eleganti pavimenti originali, alle suggestive volte a stella e agli ambienti ampi e luminosi. L’abitazione è in ottime condizioni di conservazione e si distingue per l’armonia degli spazi e il carattere architettonico senza tempo. La posizione angolare garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti e gli elementi distintivi della dimora. Le finiture d’epoca, le caratteristiche volte a stella e la presenza dello spazio esterno conferiscono alla proprietà un’identità autentica, in cui il fascino della tradizione si coniuga con il comfort della vita contemporanea. Situata in un contesto residenziale di prestigio, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del quartiere, questa casa rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera abitare in una residenza di carattere, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dal valore storico e architettonico. Una dimora di rara personalità, impreziosita dai dettagli originali, dagli ambienti e da un giardino privato: un’autentica espressione dell’eleganza senza tempo nel cuore di San Lazzaro, a Lecce. Per ulteriori informazioni o visite contattare l'agenzia

IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA LAST MINUTE ESCLUSIVAMENTE DAL PERIODO 22/10/2026 al 19/11/2026 In zona centrale a Copertino Vendesi abitazione indipendente terratetto di 260 mq circa con box auto di 20mq.circa. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: • Piano Terra: giardinetto antistante che conduce all'ingresso principale, ampio soggiorno, salotto e cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno, cortili interni privati e box auto di circa 20 mq. • Primo Piano: tre camere da letto, studio, bagno, balcone e terrazzo a livello. Punti di forza: • Indipendenza totale (nessuna spesa condominiale) • Ottima posizione • Ottima luminosità • Cortile interno • Tre ingressi indipendenti per la massima versatilità. • Box auto al piano terra. • Posizione strategica e ben servita, con affaccio panoramico su piazzetta. • A soli 12 Km. dal mare, Porto cesareo e Sant'Isidoro. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a Torre Chianca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una splendida villa indipendente con ampio giardino, situata nella suggestiva marina di Torre Chianca, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore turistico, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli ambienti e al grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche della Proprietà La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e funzionali, perfettamente adattabili anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio e luminoso soggiorno •  Bagno finestrato, completo di doccia e servizi igienici • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano • Spaziosa camera matrimoniale con uscita su un balconcino riservato, esposto sul retro • Bagno di servizio dotato di finestra • Seconda camera matrimoniale, luminosa e ben aerata • Terza camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio balcone angolare, con affaccio sul fronte dell’abitazione • Quarta camera matrimoniale con finestra e affaccio laterale Spazi Esterni e Accessori • Generosa area esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Giardino che circonda la villa su tre lati, ideale per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate • Ampio ripostiglio, utilizzabile come deposito o area di stoccaggio, dotato di doccia esterna • Lastrico solare di proprietà esclusiva accessibile da scala Punti di Forza • Ampie possibilità di rinnovamento e personalizzazione, supportate da un’attenta manutenzione eseguita dai proprietari. • Posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche di Torre Chianca • Spazi ampi e funzionali, ideali per un’attività ricettiva • Luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione e agli ampi affacci esterni • Possibilità di suddivisione in più unità abitative indipendenti Un'Occasione Unica nel Cuore del Salento Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica in una delle località più richieste del Salento. La perfetta combinazione tra location, spazi e potenziale rende questa proposta un investimento di sicuro interesse. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci senza impegno. Scopri il futuro della tua attività turistica con Larosa Immobiliare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.

Monopoli Campagna, a pochi km dalle rinomate spiagge del capitolo, vendesi casa d'epoca con trullo, di facile accesso da strada asfaltata, zona abitata tutto l'anno. L'immobile è composto da 4 vani con volte d'epoca, ampio trullo a spalla alta, inoltre la proprietà è composta da ulteriori 2 vani, forno a legna e deposito. Completa la proprietà terreno di mq 6200 con uliveto. Prezzo ribassato da € 158.000.

In agro di Castellana Grotte, in posizione riservata e panoramica, a pochi chilometri dal paese, proponiamo caratteristico trullo pugliese allo stato rustico. La proprietà sviluppa una superficie interna di 45 mq ed è circondato da un terreno di 2800 mq circa con ulivi e alberi da frutto. Ottimo investimento da mettere a reddito!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce VIALE LEOPARDI – proponiamo in vendita BLOCCO composto da due palazzine che si affacciano su viale Leopardi e via Crispo (strada privata alle spalle). L’immobile ricade in zona B11 del P.R.G. zone dense urbane con il più alto indice di edificabilità: 4 mc su 1 mq; il prospetto è di oltre 20 metri e questo favorisce un interessante sviluppo dal punto di vista architettonico e degli spazi in un contesto a ridosso del centro e, quindi, ben visibile. Tutti questi fattori rendono la nostra proposta assolutamente stimolante sotto il profilo dell’investimento. La proposta è rivolta ad imprese edili o più in generale ad investitori che vogliano riqualificare una delle zone più centrali di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Villetta Indipendente rifinita con tutti i confort Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta rifinita in ogni piccolo dettaglio completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato pavimentato con piccola aiuola verde e da un contesto suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 59 mq La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino pavimentato • Cucinino, dotato di porta finestra per un rapido accesso esterno • Due camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino antistante e retrostante pavimentato e piccola aiuola verde All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato con recinzione in muratura • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 350 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

A Calimera, in provincia di Lecce, si propone in vendita casa indipendente di circa 100 mq, da ristrutturare. L’immobile è composto da ingresso, un vano letto, cucina abitabile e un servizio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con giardino di circa 70 mq, ideale per realizzare una zona relax o un’area pranzo all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per investimento, data la posizione nel cuore del Salento. Ottima soluzione anche come casa vacanza o struttura ricettiva.

In S.C. Cordone 42, nel territorio di Castellana Grotte, proponiamo in vendita una caratteristica casa di vecchia costruzione, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà dal fascino autentico e desidera realizzare un progetto di recupero e valorizzazione nel contesto della campagna pugliese. La proprietà si sviluppa interamente a piano terra ed è composta da quattro vani, di cui due caratteristici trulli, oltre ad ambienti accessori che completano la superficie disponibile. Gli elementi costruttivi tradizionali, in particolare la presenza dei due trulli, conferiscono all'immobile un'identità fortemente legata all'architettura rurale della Valle d'Itria e rappresentano un interessante punto di partenza per un intervento di recupero capace di preservarne le caratteristiche originarie. A completare la proprietà vi è il terreno pertinenziale circostante, che offre uno spazio esterno da vivere e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'intero complesso attraverso un progetto di sistemazione degli spazi e degli ambienti. La soluzione si presta particolarmente a chi desidera recuperare una costruzione tradizionale pugliese, trasformandola in un'abitazione privata, una casa di campagna o una struttura da destinare all'ospitalità, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche esistenti e delle normative urbanistiche vigenti. Una proprietà con un'identità autentica, dove trulli, costruzione rurale e terreno costituiscono gli elementi principali di un progetto ancora tutto da interpretare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Matino, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 115 mq, caratterizzata da una comoda distribuzione degli ambienti e dalla presenza di due terrazze scoperte. La parte ad uso abitativo si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Gli ambienti sono funzionali e la casa si presenta subito abitabile, senza necessità di importanti interventi. Al piano superiore troviamo una zona lavanderia e l'accesso a due terrazze scoperte, spazi ideali da vivere durante la bella stagione, perfetti per creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi le giornate soleggiate del Salento. La nostra impressione È una soluzione che ci ha colpito soprattutto per la sua indipendenza, la disposizione su un unico livello della parte abitativa e la presenza delle terrazze, elementi che rendono la proprietà pratica sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Matino è un paese dal carattere autenticamente salentino, tranquillo e ben servito, situato in una posizione strategica per raggiungere facilmente alcune delle località più belle del Salento. Il mare e le spiagge della costa ionica, così come Gallipoli, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Una proprietà interessante per chi cerca una casa già abitabile, indipendente e con spazi esterni, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per vivere e scoprire il Salento. Rif: MNGP 85cc Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida casa indipendente ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situata nel cuore del centro cittadino di Canosa di Puglia. Con una superficie di 83 mq, questa propriet offre un'ottima opportunit per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Dotata di doppio ingresso, la casa potrebbe essere facilmente adattata per essere utilizzata come B&B o ufficio. La posizione centrale garantisce la comodit di avere a portata di mano servizi essenziali come fermate bus, caff, ristoranti, farmacie e ufficio postale. Con la presenza di un teatro e il comune nelle vicinanze, questa casa rappresenta un'opportunit unica per chi cerca un'abitazione versatile e ben posizionata. SC9293966

Splendida casa indipendente ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situata nel cuore del centro cittadino di Canosa di Puglia. Con una superficie di 83 mq, questa propriet offre un'ottima opportunit per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Dotata di doppio ingresso, la casa potrebbe essere facilmente adattata per essere utilizzata come B&B o ufficio. La posizione centrale garantisce la comodit di avere a portata di mano servizi essenziali come fermate bus, caff, ristoranti, farmacie e ufficio postale. Con la presenza di un teatro e il comune nelle vicinanze, questa casa rappresenta un'opportunit unica per chi cerca un'abitazione versatile e ben posizionata. SC9293994

A pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una caratteristica casa indipendente con giardino sviluppata interamente al piano terra per circa 90 mq. L’immobile si compone di tre vani spaziosi impreziositi da autentiche volte a stella e pavimentazione originaria, elementi che raccontano la storia e il fascino del Salento. Il punto forte della proprietà è l’ampio giardino retrostante, ricco di potenzialità ed ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e in totale privacy. Completa la soluzione il lastricato solare accessibile e ad uso esclusivo. La posizione strategica rende questa abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento per realizzare una raffinata casa vacanze in uno dei borghi più caratteristici del Salento, conosciuto come "La Capitale Mondiale delle Luminarie", vicino alle più celebri località turistiche della zona. Con un progetto di ristrutturazione degli ambienti sarà possibile valorizzare appieno le caratteristiche storiche dell’immobile adattandole ai comfort moderni (le immagini generate con AI sono state create per dare un'idea del possibile risultato finale). Inoltre vi è la possibilità di acquistare un'ulteriore soluzione dalle caratteristiche simili, indipendente e anch'essa con un meraviglioso giardino retrostante adiacente a quello menzionato precedentemente. Un'opportunità rara! Contattaci subito per una visita gratuita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Scorrano (Le), a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 81 mq. L’immobile è composto da due vani spaziosi con suggestivi soffitti con volte a stella e pavimentazione tipca salentina, oltre a due piccoli vani versatili che conducono al meraviglioso e ampio cortile retrostante: uno spazio riservato e ricco di potenzialità dove poter realizzare zone relax o conviviali per godere delle giornate all’aperto. Situata nel caratteristico borgo salentino noto come "La Capitale Mondiale delle Luminarie", questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento da adibire a casa vacanze, poco distante dalle principali località turistiche del Salento tra cui Lecce, Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Grazie ad un progetto di ristrutturazione sarà possibile rimodernare gli ambienti e mettere in risalto le caratteristiche storiche dell'immobile realizzando un vero gioiellino immobiliare (le immagini generate con AI sono state create per dare un'idea del possibile risultato finale). Inoltre vi è la possibilità di acquistare un'altra soluzione, anch'essa indipendente e dotata di uno splendido giardino adiacente a quello precedentemente menzionato. Contattaci subito per una visita gratuita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazio, indipendenza e un terrazzo tutto da vivere! In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Casarano, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente di circa 190 mq, con 8 vani e un magnifico terrazzo panoramico di esclusiva proprietà, ideale per chi desidera ambienti generosi, privacy e la libertà di vivere la casa senza compromessi. Situata al primo piano, la proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio affaccio e la piacevole luminosità degli ambienti, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama vivere la casa in tutta comodità. GLI AMBIENTI INTERNI L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso salone di circa 36 mq, un ambiente accogliente e versatile, impreziosito dal doppio affaccio sul grande balcone prospiciente Via Messina. Uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere gli ospiti e condividere piacevoli momenti in famiglia. Proseguendo, troviamo la spaziosa cucina abitabile con camino, il vero cuore della casa: un ambiente pensato per la convivialità, dove organizzare pranzi in famiglia, cene con gli amici e momenti speciali da vivere insieme. Dalla cucina si accede al secondo balcone, che conduce direttamente al terrazzo panoramico. La zona giorno è completata da un pratico bagno con antibagno. Una porta separa gli ambienti della zona notte, garantendo maggiore riservatezza. Qui un luminoso disimpegno distribuisce tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo a ogni componente della famiglia spazi personali e ben organizzati. IL VERO VALORE AGGIUNTO: UN GRANDE TERRAZZO ESCLUSIVO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio lo splendido terrazzo panoramico, con una superficie pari a quella dell'abitazione: uno spazio esterno dalle dimensioni davvero importanti, da personalizzare secondo i propri desideri. Immagina di trasformarlo in una meravigliosa area relax, con salottino all'aperto, zona pranzo, piante ornamentali e un angolo cottura per le serate estive in compagnia. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di raggiungere il terrazzo anche direttamente dall'esterno, attraverso un ingresso indipendente e due rampe di scale, senza dover attraversare gli ambienti interni della casa. Una soluzione pratica e versatile, ideale per vivere gli spazi esterni in piena libertà. DOTAZIONI E CONDIZIONI L'abitazione si presenta in buone condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, condizionatori, infissi in metallo, tapparelle, zanzariere, porte interne di ottima fattura e portoncino d'ingresso blindato. Completano la proprietà il doppio affaccio e i balconi. PERCHÉ SCEGLIERLA? Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni generose, capace di coniugare indipendenza, funzionalità e qualità della vita. Gli ambienti ampi, le tre camere da letto, la cucina con camino e soprattutto il grande terrazzo panoramico esclusivo offrono molteplici possibilità per vivere la casa in ogni stagione, con tutto lo spazio necessario per la famiglia e per accogliere amici e ospiti. Una proposta da scoprire per chi desidera una casa con carattere, spazi da vivere e un importante ambiente esterno privato, nel contesto tranquillo di una delle zone residenziali più apprezzate di Casarano. Non perdere l'occasione di scoprire questa interessante abitazione indipendente a Casarano, con ampi ambienti interni e uno splendido terrazzo panoramico esclusivo. Prezzo Trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Numero verde gratuito: 800 180 609 Cellulare e WhatsApp: +39 350 007 5719 Saremo a tua disposizione per accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa! Riferimento: CD 179 – Casarano, Via Messina Classe energetica: F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal centro storico di Parabita proponiamo in vendita un caratteristico locale di circa 50 mq che rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, l'immobile si presta non solo ad un utilizzo commerciale, ma anche ad una possibile trasformazione in elegante abitazione privata o struttura ricettiva per affitti brevi e casa vacanze, come illustrato nel render dimostrativo. ✨ Caratteristiche principali: • Posizione centrale e ben servita, a pochi passi da attività commerciali, servizi e punti di interesse del paese. • Volte a stella originali, elemento architettonico di grande pregio che dona fascino e autenticità agli ambienti. • Soppalco in muratura, ideale per creare una zona notte, uno studio o uno spazio aggiuntivo funzionale. • Bagno già presente e funzionale. • Ambiente versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze progettuali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato turistico del Salento, realizzando una struttura accogliente e caratteristica capace di attrarre visitatori durante tutto l'anno. Un'occasione unica per trasformare uno spazio ricco di storia in una residenza dal fascino autentico o in una redditizia attività ricettiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo le potenzialità di questo interessante investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione al piano terra, impreziosita dal fascino autentico dell'architettura salentina. L'immobile si compone di un ampio vano d'ingresso, caratterizzato dalle suggestive volte a stella e arricchito dalla presenza di una canna fumaria con camino in pietra, elemento che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e ricca di personalità. Un secondo vano, anch'esso con le tipiche volte a stella, e un bagno completano la disposizione interna. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio le caratteristiche architettoniche originarie. Una soluzione dal grande potenziale, ideale come grazioso pied à terre nel cuore di Tuglie, come casa vacanze o come investimento immobiliare, grazie soprattutto alla posizione centralissima e al fascino delle tipiche abitazioni salentine. Un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile ricco di carattere, in una posizione di assoluto pregio.

Il tuo angolo di paradiso nel cuore del Salento Se sogni la totale indipendenza, la tranquillità e la comodità di ampi spazi all'aperto a due passi dal mare, questa villa indipendente di circa 111 mq rappresenta la soluzione perfetta per te. Libera su tutti i tre lati, la proprietà si distingue per l'eccellente vivibilità sia degli ambienti interni che delle aree esterne, offrendo un perfetto connubio tra privacy e comfort. L'accesso alla villa avviene tramite un gradevole e spazioso scoperto antistante: un'area versatile che accoglie gli ospiti con eleganza, ideale da adibire a vialetto d'ingresso, zona verde di rappresentanza o pratico spazio di parcheggio privato. Gli Interni: Funzionalità e Comfort All'interno, l'immobile si sviluppa su un layout funzionale, ben distribuito e studiato per ottimizzare ogni centimetro quadrato: • Ingresso: Un salotto accogliente collega armoniosamente i vari ambienti della casa, garantendo un'ottima transizione tra la zona giorno e la zona notte. • Cucina Abitabile: Un ambiente luminoso e spazioso, vero cuore pulsante della casa, ideale per chi ama vivere la cucina non solo come spazio di preparazione, ma come luogo di convivialità, collegato con il meraviglioso giardino retrostante. • Due Camera da Letto: spaziose e confortevoli le due camere da letto sono un'oasi di pace progettata per garantire il massimo del relax dopo una giornata trascorsa al mare. • Bagno: Funzionale, finestrato e completo di tutti i servizi, studiato per il massimo della praticità. . Lavanderia: ambiente funzionale e pratico dotato di finestra. Il Vero Punto di Forza: Un Doppio Giardino Esclusivo Oltre al cortile d'ingresso, il vero gioiello di questa proprietà è lo scoperto retrostante. Una zona interna, intima e totalmente riservata, che diventerà il prolungamento naturale dell'immobile, attrezzata con comoda doccia esterna ed area barbecue. Uno spazio perfetto per: • Pranzi e cene all'aperto in totale privacy, accogliendo amici e parenti. • Creare una zona solarium esclusiva o un angolo relax con salottino esterno e barbecue. • Garantire uno spazio sicuro e protetto per i tuoi animali domestici. Caratteristiche Principali & Plus • Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, massima autonomia e nessuna gestione comune. • Doppio Affaccio (Fronte/Retro): Una caratteristica che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutte le stanze e un eccellente ricircolo d'aria. • Target Ideale: Perfetta per famiglie, come investimento sicuro da mettere a reddito o come casa vacanze per chi desidera l'indipendenza di una villa senza l'onere di gestire metrature interne eccessivamente impegnative. San Foca: La Perla dell'Adriatico La villa sorge a San Foca, la marina di Melendugno più frequentata e viva durante tutto l'anno. Merito del suo porto turistico e peschereccio e dei numerosi servizi attivi (ristoranti d'eccellenza, bar, negozi e strutture ricettive). Il paesaggio circostante è semplicemente incantevole: dominato dalla storica torre di guardia cinquecentesca, si divide tra spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare cristallino, costellate di scogli di suggestiva bellezza (come il celebre "Scoglio dell'Aspro"). Vivi il Sogno del Salento. Contattaci Ora! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare e fissare un appuntamento. Il nostro team è a tua completa disposizione per guidarti nell'acquisto. • Cellulare / WhatsApp: 345 2565945 • Email: info@larosaimmobiliare.com • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Graziosa Casa Indipendente nel Cuore del Salento (Nociglia) Tipologia: Casa indipendente terra cielo, finemente ristrutturata. Ubicazione: Nel suggestivo centro storico di Nociglia, un autentico borgo salentino ricco di tradizioni, tranquillità e in posizione strategica per esplorare tutta la penisola. Comfort e Impianti: Dotata di cappotto termico sulle pareti per isolare dal caldo, dal freddo e dall'umidità (molto presente in Salento), facciata esterna rifatta e climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni ambiente. Descrizione dell'Immobile Nel cuore del centro storico di Nociglia, proponiamo in vendita una splendida dimora indipendente che unisce perfettamente il fascino dell'architettura tipica locale ai più moderni standard abitativi. Una soluzione ideale sia come rifugio privato nel Mediterraneo che come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. Piano Terra L'ingresso accogliente presenta una comoda nicchia in pietra che funge da pratico spazio di storage nascosto e ospita la caldaia collegata alla rete del gas comunale. Dall'ingresso si accede direttamente alla splendida zona living e alla cucina separata, ambienti impreziositi da magnifiche volte a stella in pietra scoperta che esaltano la storia della dimora. Completano il piano una camera da letto matrimoniale (sempre con volte a stella) e un elegante bagno en suite. Primo Piano Comode scale interne conducono al primo piano, dove la zona notte offre una seconda camera da letto (singola/piccola) e un grande bagno rifinito con cura. Il Fiore all'Occhiello: I Terrazzi Panoramici La proprietà vanta due splendidi terrazzi a livello con affaccio panoramico sui tetti e sulle caratteristiche vie del centro storico, spazi ideali per cene all'aperto e momenti di totale relax al sole. Dettagli Tecnici Ristrutturazione con prospetto esterno rifatto e isolamento termico a cappotto sulle pareti, perfetto per proteggere la casa dal caldo estivo, dal freddo e dall'umidità tipica della zona. Climatizzazione caldo/freddo autonoma in tutte le stanze. Allaccio alla rete gas municipale. Posizione e Distanze Strategiche Nociglia si trova in una posizione strategica nel basso Salento, che permette di raggiungere comodamente sia il mare che le principali mete culturali: Mare (costa adriatica Castro / Marina di Andrano): circa 12 15 km (15 minuti in auto) Spiagge caraibiche dello Ionio (Gallipoli / Marina di Ugento): circa 30 35 km Otranto: circa 22 km Lecce (capitale del Barocco): circa 40 km Aeroporto di Brindisi: circa 85 km (circa 1 ora in auto) Una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito con successo! INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it Charming Independent Townhouse in the Heart of Salento (Nociglia) ● Property Type: Independent terra cielo townhouse, fully renovated. ● Location: Historic center of Nociglia (Lecce, Puglia) – an authentic Italian village offering tranquility, local traditions, and a strategic base to explore the Salento peninsula. ● Key Features: External thermal wall insulation (cappotto termico) designed to protect against heat, cold, and humidity (common in Salento), recently restored facade, and hot/cold air conditioning in every room. Property Overview Nestled in the picturesque and tranquil historic center of Nociglia, this stunning independent townhouse seamlessly blends authentic Apulian architecture with contemporary comfort. Ideal as a private Mediterranean retreat or a high yield vacation rental investment in southern Italy. Ground Floor Upon entering, a welcoming hallway features a custom stone niche acting as a discreet storage area housing the boiler (connected to the municipal gas network). From the entrance, you step directly into a bright living area and a separate kitchen, both showcasing magnificent exposed local stone star vaults (volte a stella) that highlight the historic character of the home. A comfortable double bedroom—also featuring classic star vaults—and a sleek en suite bathroom complete this level. First Floor A comfortable internal staircase leads to the upper floor, which includes a cozy second bedroom and a spacious, beautifully finished main bathroom. Rooftop Terraces The true highlight of the property: two lovely level terraces overlooking the charming rooftops and historic alleys of the village. Perfect spots for alfresco dining, sunset aperitifs, or soaking up the glorious Puglian sunshine. Technical Specifications & Amenities ● Recently renovated with a restored exterior facade and full thermal wall insulation (cappotto termico), specifically engineered to shield the home from summer heat, winter cold, and local coastal humidity. ● Independent hot/cold air conditioning units in all rooms. ● Connected to the municipal gas grid. Location & Strategic Distances Nociglia is perfectly positioned in the heart of the lower Salento, making it an ideal starting point to easily reach both the crystal clear sea and cultural highlights: ● Nearest Sea / Adriatic Coast (Castro / Marina di Andrano): approx. 12–15 km (15 mins by car) ● Ionian Coast / Sandy Beaches (Gallipoli area): approx. 30–35 km ● Otranto: approx. 22 km ● Lecce (The Baroque capital): approx. 40 km ● Brindisi International Airport: approx. 85 km (approx. 1 hour by car) A turnkey property ready to move in or to generate immediate rental income in one of Italy’s most sought after regions!

Splendida Casa Indipendente con Giardino, Cortile e Garage Esclusivo in Vendita a Melendugno Ampia e Luminosa Abitazione ad Angolo al Piano Terra: Una Rarità nel Cuore del Salento Nel cuore pulsante di Melendugno, un comune salentino dinamico, ricco di storia e strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un'importante casa indipendente di circa 137 mq situata interamente al piano terra con garage di circa 22 mq. La collocazione è ideale: inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito, l'abitazione si trova a pochissimi minuti d'auto dalle marine più rinomate e premiate della costa adriatica, come San Foca e la splendida Torre dell'Orso, famose per le loro acque cristalline e le spiagge di sabbia finissima. La proprietà si sviluppa su una generosa superficie di ben 137 mq. Grazie alla sua conformazione indipendente e alla disposizione ottimale degli ambienti, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata. La pianta dell'immobile, regolare e ben proporzionata, rappresenta una tela bianca perfetta, offrendo ampi margini di personalizzazione sia per chi desidera mantenere il fascino della distribuzione classica, sia per chi preferisce un restyling in chiave moderna e open space. Caratteristiche Principali e Distribuzione degli Spazi Ingresso e Giardino Antistante: Benvenuto e Privacy L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un ampio e grazioso giardino sul fronte. Questo spazio verde privato non solo valorizza l'estetica della facciata, ma funge da piacevole e funzionale filtro acustico e visivo rispetto alla strada, garantendo un'eccellente privacy. È l'area ideale per accogliere gli ospiti con una nota di freschezza naturale o per posizionare piante ornamentali che donino colore alla casa sin dal primo sguardo. Gli Interni (137 mq): Spazi Generosi e Funzionali Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo e funzionale disimpegno che distribuisce sapientemente i vari ambienti della casa: • Zona Giorno: Un ampio soggiorno, perfetto come area relax e sala TV, ideale per i momenti in famiglia. A seguire, una cucina abitabile con camino spaziosa e separata, vero cuore pulsante della casa, con accesso e affaccio diretto verso gli spazi aperti esterni retrostanti. • Zona Notte: Un corridoio conduce alla zona più riservata dell'immobile, composta da tre camere da letto matrimoniali di generosità metratura, capaci di ospitare comodamente qualsiasi soluzione di arredo. • Servizi: Il bagno padronale, anch'esso finestrato e spazioso, completa la disposizione interna. La pianta d'insieme si presta magnificamente a una redistribuzione contemporanea, con la possibilità di ricavare un secondo bagno o una cabina armadio. Cortile Retrostante: Il Tuo Angolo di Relax Privato Sul retro dell'abitazione si svela un prezioso cortile privato. Questo spazio rappresenta una vera e propria estensione della casa all'aperto durante la bella stagione. È il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, allestire una zona barbecue, creare un salottino estivo per i momenti di relax serale o per dare totale libertà di movimento agli amici a quattro zampe in piena sicurezza. Garage di Proprietà: Comfort e Sicurezza Un valore aggiunto inestimabile per un'abitazione in centro città è il comodo garage privato di 22mq, incluso nella proprietà e nel prezzo di vendita. Dotato di accesso diretto, è fondamentale sia per custodire l'auto al riparo da agenti atmosferici, sia per essere utilizzato come spazioso deposito, cantina o officina per il fai da te. Area Solare Libera ed Esclusiva: Un Terrazzo sul Salento A completare questa straordinaria proposta vi è il lastrico solare di proprietà esclusiva (area solare libera). Accessibile e sovrastante l'intera abitazione, questo spazio offre un potenziale incredibile: può essere trasformato in un magnifico ed esclusivo solarium attrezzato, un giardino pensile o una terrazza panoramica dove godersi i tramonti salentini e le piacevoli brezze serali. Perché Acquistare Questa Proprietà? 1. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, nessuna gestione comune e la massima libertà di gestione della propria casa. 2. Spazi Esterni Doppi: La combinazione unica di un giardino sul fronte e di un cortile sul retro offre il perfetto equilibrio tra estetica esterna e vivibilità privata. 3. Metratura Importante: I 137 mq commerciali garantiscono stanze ampie e ariose, difficili da trovare nelle nuove costruzioni. 4. Posizione Strategica: Vivere la tranquillità di Melendugno tutto l'anno, avendo il mare incontaminato e le principali mete turistiche del Salento a pochissimi chilometri di distanza. 5. Potenziale di Investimento: Perfetta sia come prima casa per una famiglia residente, sia come immobile da convertire in casa vacanze di alto livello o B&B ad alta redditività. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Prestigiosa Masseria del XVII secolo – Un’autentica dimora storica nel cuore della Puglia Immersa nella suggestiva campagna pugliese, tra distese di terreni agricoli, ulivi e alberi da frutto, si distingue questa imponente masseria risalente al XVII secolo, una proprietà di straordinario fascino storico e architettonico, caratterizzata da dimensioni importanti e da un patrimonio di elementi rurali di grande valore. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 2.000 mq, circondata da circa 26 ettari di terreno, di cui 20 ettari destinati a seminativo e 6 ettari caratterizzati dalla presenza di uliveto e ficheto. Storia, architettura e testimonianze del passato Tra gli elementi più distintivi della masseria spiccano due imponenti silos, originariamente destinati allo stoccaggio del foraggio utilizzato per l’alimentazione dei bovini. Si tratta di strutture di particolare interesse storico, considerate tra le prime realizzate in Puglia, che conferiscono alla proprietà un carattere architettonico unico e fortemente identitario. La masseria dispone inoltre di un pozzo artesiano, capace di attingere acqua a una profondità di circa 190 metri, oltre a due cisterne per la raccolta e la conservazione delle acque, testimonianza dell’antica organizzazione agricola della tenuta. Gli ambienti e la distribuzione degli spazi L’ingresso principale si apre su un ampio e suggestivo atrio, che introduce alla parte più rappresentativa della struttura. Il piano terra ospita diversi appartamenti, camere e un ampio salone, ambienti che in passato erano destinati a un’attività turistico ricettiva. Completano questo livello gli spazi dell’antica vaccheria e le caratteristiche corti interne, che conservano il fascino e l’autenticità della tradizione rurale pugliese. Al piano primo si trova invece l’abitazione principale, attualmente utilizzata dalla proprietà. Gli appartamenti, tutti caratterizzati da metrature generose, sono organizzati in soluzioni bilocali e trilocali, offrendo una notevole versatilità nella gestione degli spazi e delle diverse destinazioni d’uso. La piscina e gli spazi dedicati al relax A rendere ancora più esclusiva la proprietà è la splendida piscina, dalle dimensioni di 12 x 6 metri, dotata di sistema di trattamento dell’acqua a elettrolisi e con una profondità massima di 160 cm. A piano terra, in posizione prospiciente la piscina, è presente un ampio forno con relativo piano di lavoro, uno spazio ideale per vivere momenti conviviali e organizzare occasioni di intrattenimento in un’atmosfera autenticamente mediterranea. Accessibilità e collegamenti La masseria gode di una doppia possibilità di accesso: direttamente dalla vecchia Strada Provinciale 27 Francavilla Fontana–Ceglie Messapica oppure attraverso una strada privata posta sul lato est della proprietà, che conduce verso le contrade Capece e Bax e si collega alla nuova SP 27 Francavilla Fontana–Ceglie Messapica. All’interno di un uliveto adiacente alla strada privata è inoltre presente un trullo, opportunamente messo in sicurezza, ulteriore testimonianza del patrimonio rurale e architettonico che caratterizza questa proprietà. Una proprietà di rara autenticità e straordinario potenziale Questa masseria rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi desidera investire in una dimora storica di grande dimensione, immersa nel paesaggio rurale pugliese. La combinazione tra valore storico, estensione dei terreni, articolazione degli ambienti, strutture originarie e dotazioni esistenti rende la proprietà particolarmente interessante per un progetto di ospitalità di alto livello, una residenza privata di rappresentanza o un’esclusiva destinazione ricettiva. Una dimora che racchiude secoli di storia e conserva intatto il fascino autentico della grande tradizione masserizia pugliese. GRIMALDI STORE LECCE info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 370Mozart GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente con giardino e terrazza edificabile a 500 metri dal mare – Porto Cesareo A pochi passi dalle acque cristalline di Porto Cesareo, in una tranquilla via residenziale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente che unisce spazi generosi, privacy e un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq, ed è circondata da un giardino su tre lati, impreziosito da vegetazione mediterranea e palme mature, che creano un’atmosfera riservata e autenticamente salentina. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da: • salone doppio ideale per momenti conviviali • tinello separato • cucinotto con lavanderia La zona notte offre: • tre camere da letto spaziose • due bagni Gli ambienti, ben distribuiti, conservano uno stile solido e autentico, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di restyling. La villa è circondata da ampie aree esterne pavimentate, ideali per: • zone relax e living all’aperto • pranzi e cene estive • parcheggio interno privato Elemento distintivo è l’area solare edificabile in parte, che offre la possibilità concreta di realizzare ulteriori 170 mq, aprendo scenari interessanti sia per ampliamento residenziale che per investimento. Gli interni conservano elementi originali dal forte carattere, come: • pavimentazioni decorative tipiche • ampi volumi e altezze generose • grandi aperture che garantiscono luce naturale Una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare tradizione e design contemporaneo. Situata in Via Mozart 80, la proprietà gode di una posizione estremamente funzionale: • ???? Spiaggia a circa 500 metri (raggiungibile a piedi) • ???? Supermercati, servizi e trasporti a pochi minuti • ???? Scuole e attività quotidiane nelle immediate vicinanze • ???? Ristoranti e locali facilmente accessibili Un contesto ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva, sia come investimento per locazioni turistiche.

In posizione panoramica e riservata, immerso tra gli ulivi secolari della campagna di Castellana Grotte, proponiamo un caratteristico complesso rurale composto da un autentico trullo in pietra a secco e un annesso ad uso deposito/magazzino. Caratteristiche principali • Trullo tradizionale con cupola in pietra a vista, portale ad arco e interni a volte bianche, con nicchie e aperture originali. • Annesso in muratura intonacata (color rosa) a piano terra, categoria catastale C/2, consistenza 84 mq. • Ampio terreno agricolo con uliveto produttivo, delimitato da muretti a secco tipici del territorio. • Cortile esterno in terra battuta e pietra, forno/barbecue in pietra, pozzo e spazi aperti ideali per outdoor. • Impianto di raccolta acqua e struttura indipendente, perfetta per uso agricolo, deposito attrezzi o da recuperare come residenza/vacanza. Punti di forza • Atmosfera autentica pugliese: trulli, muretti a secco, olivi e silenzio della campagna. • Facile accessibilità e prossimità a Castellana Grotte e alle Grotte di Castellana. • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione (possibilità di recupero abitativo o agrituristico, previa verifica urbanistica). • Terreno già produttivo, ideale per chi cerca un piccolo podere o una casa di campagna con anima. Immobile da ristrutturare, venduto nello stato di fatto. Ideale per chi cerca un pezzo di vera Puglia, lontano dal caos ma a pochi minuti dai servizi. Per maggiori informazioni, planimetrie catastali e sopralluogo non esitate a contattarci.

Soluzione indipendente immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Castellana Grotte. Se cerchi pace, natura e grandi spazi esterni, questa proprietà è ciò che fa per te. L’abitazione principale (circa 50 mq, catastalmente 35 mq – Foglio 9, particella 451 sub 1) è composta da: • 2 vani luminosi • bagno completo Esterni: • ampio piazzale antistante pavimentato • tettoia/portico coperto ideale per pranzi all’aperto • forno/barbecue in muratura • terreno di circa 12.000 mq piantumato con alberi da frutto e ulivi, suddiviso nelle particelle 477, 30, 31, 795, 796, 797 e 798 Elemento unico della proprietà Caratteristico trullo a due coni in pietra, in buone condizioni strutturali, attualmente accatastato come deposito. Posizionato a pochi metri dall’abitazione, rappresenta un autentico pezzo di tradizione pugliese, recuperabile e valorizzabile. La casa si trova in posizione riservata ma comoda, in Strada Cornacchia / Strada Comunale San Giovanni (Via Vecchia Conversano), immersa tra campi coltivati e muretti a secco, con vista aperta sulla campagna. Immobile libero, pronto da personalizzare. Per informazioni, planimetrie e visite contattami in privato.

# CASTELLANA GROTTE – AMPIO APPARTAMENTO CON TAVERNETTA DI 80 MQ, GIARDINO, TERRAZZO E GARAGE 120 mq di abitazione, una tavernetta indipendente di 80 mq e tanti spazi da vivere: una soluzione completa per chi cerca più di una semplice casa. A Castellana Grotte proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera ambienti confortevoli, spazi esterni e locali accessori da sfruttare in base alle proprie esigenze. L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzato dal doppio affaccio, che favorisce la luminosità e il ricambio naturale dell’aria. GLI SPAZI INTERNI La distribuzione degli ambienti offre tutto il necessario per la vita quotidiana di una famiglia: tre camere da letto, un ampio salone, una sala da pranzo con cucinino, un bagno e un comodo ripostiglio. Spazi generosi e versatili, da organizzare in funzione delle proprie abitudini e necessità. IL VALORE AGGIUNTO: UNA TAVERNETTA INDIPENDENTE DI 80 MQ A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di una tavernetta indipendente di circa 80 mq, dotata di angolo cottura, bagno e camino. Un ambiente aggiuntivo che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa: perfetto per accogliere amici e parenti, organizzare momenti conviviali o ricavare uno spazio dedicato agli hobby e al tempo libero. SPAZI ESTERNI DA VIVERE La proprietà offre anche diversi ambienti esterni che arricchiscono la qualità della vita quotidiana. Il terrazzo di proprietà, completo di lavanderia e fracassè, è ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e organizzare occasioni in compagnia. Completano la dotazione un giardino e un posto auto indipendente, per godere di ulteriore spazio e praticità. GARAGE E CANTINA: TUTTO LO SPAZIO CHE SERVE A completare la proprietà troviamo garage e cantina, due pertinenze preziose per chi desidera disporre di ulteriore spazio per il parcheggio, il deposito e l’organizzazione della vita domestica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Località: Castellana Grotte Piano: primo, senza ascensore Superficie appartamento: circa 120 mq Affacci: doppio affaccio Camere da letto: 3 Zona giorno: ampio salone e sala da pranzo con cucinino Bagno e ripostiglio Tavernetta indipendente: circa 80 mq, con angolo cottura, bagno e camino Terrazzo di proprietà con lavanderia e fracassè Giardino Posto auto indipendente Garage e cantina UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ Una soluzione da valutare per le famiglie che hanno bisogno di ambienti ampi e spazi aggiuntivi, per chi ama vivere anche gli esterni e per chi desidera una casa capace di adattarsi a diverse esigenze nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.