Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 21

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce “Un immobile da ristrutturare totalmente è come una scultura grezza che aspetta solo di essere liberata dal superfluo”. Lecce centro – fabbricato indipendente di 300 mq circa da riqualificare all’interno di un lotto di 600 mq circa in una posizione strategica che coniuga centralità e riservatezza. A soli 15 minuti a piedi dal centro storico, in prossimità dell’area ex Ospedale Vito Fazzi, la zona è oggi oggetto di rinnovato interesse e trasformazione urbana, caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato e ben servito. Attualmente la struttura si presenta come un guscio autentico, dove i segni del tempo raccontano una storia che sta per essere riscritta ed infatti il progetto di ristrutturazione già approvato, permetterà la realizzazione di una meravigliosa, luminosa ed esclusiva villa su unico livello di 260 mq in cui prenderà spazio un open space monumentale con grandi vetrate a tutta altezza che annulleranno il confine tra il salone interno e il verde esterno; questa zona è composta dalla sala divani e dalla sala da pranzo a cui si accede da un riservato ed elegante porticato; la zona notte conterà tre comode camere da letto ed i bagni saranno distribuiti in tre punti della casa, grande giardino di circa 300 mq, preceduto da un elegante porticato che dissolve i confini tra architettura e paesaggio, uno spazio riservato e pacifico nel quale immergersi e rilassarsi. A rendere ancora più interessante la proprietà, un box auto al piano terra con accesso diretto in casa e che rappresenta senz’altro una risorsa molto importante in una zona così centrale. Immersa in un contesto urbano riservato e consolidato, questa immobile celebra l’equilibrio tra ambienti interni ampi e funzionali; qui natura e comfort contemporaneo dialogano in una sintonia perfetta. I punti di forza: • Cambio di destinazione: L'immobile ha recentemente acquisito la vocazione residenziale, permettendo la trasformazione in una villa di lusso. • Progetto approvato ed oneri di urbanizzazione pagati. • Spazio esterno: La presenza di un giardino di circa 300 mq in una zona così centrale è un valore aggiunto difficile da trovare. • Posizione strategica: La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi principali, pur mantenendo l'indipendenza di una struttura singola. • L'Esclusività: Essere a pochi passi da Porta San Biagio significa avere il privilegio di una villa con massima privacy e parcheggio privato, restando immersi nel battito del centro storico di Lecce. Non perdere la TUA occasione. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Semicentrale, precisamente in Via S. Anna, in zona servita, proponiamo in vendita un'ampia abitazione con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 140, oltre a un secondo accesso dal portone condominiale. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: ingresso disimpegno, comodo soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due ampie camere da letto, bagno, ripostiglio esterno nel giardino e vano tecnico di proprietà sul terrazzo condominiale. L'ingresso indipendente e il doppio accesso rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o come investimento. Una proprietà che unisce la comodità della vicinanza al centro e alla vivibilità garantite dagli ampi spazi esterni.

Monopoli Collina Trulli d'epoca in vendita in Contrada Balice. Immerso tra gli ulivi della collina di Monopoli, a circa 8 km dalla Città, proponiamo in vendita questo splendido esempio di architettura rurale pugliese. La proprietà è composta da un piccolo fabbricato d'epoca a trulli semi diruto con circostante terreno di mq 4300 circa. Il prezzo include il permesso di costruire per la realizzazione di un fabbricato composto da 3 trulli con accessori è cosi disposto: soggiorno, cucina, ampio vano letto e bagno. Il permesso include anche l'autorizzazione a realizzare: piscina di mq 32 piazzale pavimentate con verande di pertinenza esclusiva con area attrezzata con pergola ombreggiante in legno e cannucciato solarium al servizio della piscina, percorsi pedonali, viali carrabili ed un'ampia superficie a parcheggio coperta con pergola fotovoltaica e vani tecnici. Le immagini pubblicate sono una proiezione dell'immobile a fine lavori di restauro. L'intera proprietà potrà essere perimetrata da muretti in pietra calcarea del tipo "a secco", recinzione di protezione e cancello carrabile con automazione. La proprietà potrà essere dotata di allacciamento ad acquedotto rurale. Ideale per chi cerca un immobile tipico da ricostruire in base alle proprie esigenze.

Conversano zona Semicentrale servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente terracielo su più livelli da ristrutturare. L'immobile si compone al piano terra di bivani con bagno e deposito, mentre al primo e secondo piano troviamo altri 6 vani con servizi e 2 balconi su via Castellana. All'ultimo piano completano l'immobile 2 terrazzi di proprietà a compertura. L'intera palazzina per come è concepita rappresenta una valida opportunità sia come struttura ricettiva e sia come abitazione principale. Libera subito. Ottimo investimento.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un'autentica abitazione salentina dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera realizzare una dimora ricca di carattere o un investimento nel settore turistico. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura impreziosita da una caratteristica volta a stella, una spaziosa camera da letto anch'essa con l'inconfondibile volta a stella, un bagno e una comoda taverna, ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarne ogni dettaglio e riportare alla luce tutto il fascino dell'architettura tradizionale salentina. Tuglie è uno dei borghi più autentici del Salento, apprezzato per il suo centro storico fatto di vicoli, corti, archi in pietra e antiche abitazioni che raccontano la storia del territorio. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge del Mar Ionio e la vivace Gallipoli, rendendolo una scelta ideale sia per vivere tutto l'anno sia per chi cerca una casa vacanze immersa nella tranquillità ma vicina alle principali attrazioni della costa salentina. Le nostre impressioni Ciò che colpisce di questa abitazione è il suo potenziale. Le magnifiche volte a stella, gli ambienti ben distribuiti e la presenza della taverna rappresentano una base perfetta per un progetto di recupero capace di unire tradizione e comfort contemporaneo. È una di quelle proprietà che, con una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità, può trasformarsi in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di grande fascino, capace di conquistare chiunque desideri vivere la vera essenza del Salento. Rif: TUNGP 55r Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 o +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Novoli (LE), proponiamo in vendita abitazione indipendente angolare, caratterizzata da un’eccezionale esposizione su tre lati, che garantisce ottima luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi concepiti come unità abitative indipendenti, complete di ogni comfort: il piano terra di circa 175 mq interni, composto da ampi spazi, comoda veranda coperta ideale per momenti di relax e vano utilizzabile come garage o deposito mentre, il piano primo di circa 165 mq, arricchito da diversi balconi con affaccio fronte strada e accesso all’area solare di proprietà, perfetta per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione, ma rappresentano una straordinaria opportunità di investimento, grazie alla generosa metratura, alla doppia indipendenza e alle numerose possibilità di personalizzazione (abitazione principale, bifamiliare, casa vacanze o studio professionale). Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile dal grande potenziale in una posizione ben servita e ottimamente collegata.

A pochi passi dal cuore antico di Castrì di Lecce, tra vicoli silenziosi e pietra dorata dal tempo, si cela una dimora d’epoca che profuma di storia e autenticità. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti raccolti e suggestivi: 3,5 vani impreziositi da eleganti volte a stella, alcune semplici, altre a doppia punta, autentiche opere dell’architettura salentina che catturano lo sguardo e amplificano la luce. Le linee armoniose delle volte raccontano il sapere artigiano di un tempo, quando ogni dettaglio era frutto di mani esperte e pazienti. Il cuore della casa è il tipico focolare d’epoca, elemento simbolo della vita domestica di un tempo: è un angolo che ancora oggi conserva calore e memoria, pronto a diventare protagonista di un restauro rispettoso o di un progetto di valorizzazione. All’esterno, circa 20 mq di scoperto regalano uno spazio prezioso dove vivere momenti all’aperto nelle serate salentine. Le scale conducono al lastricato solare di proprietà, uno spazio esclusivo che si presta a diventare terrazza panoramica. Piccola gemma dal grande potenziale. Ideale per uso investimento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare il fascino dell’antico in una delle cornici più autentiche della provincia leccese. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Monopoli Collina Fabbricato rurale in vendita in C.da Caramanna Siamo sulle prime colline dell'agro di Monopoli e precisamente a 5 km dalla Città in Contrada Caramanna, proponiamo in vendita questo fabbricato rurale con circostante terreno agricolo di mq 11400 circa. Il fabbricato è composto da un antico vano in pietra con volta a botte e da un ampio vano con solaio. L'immobile è totalmente da ristrutturare e non abitabile. Il terreno circostante è di tipo pianeggiante coltivato ad ulivi secolari. La posizione è tranquilla, abbastanza riservata e con accesso da strada bianca, di circa 500 metri, che parte direttamente dalla strada provinciale Monopoli Castellana. Possibilità di cambio d'uso da deposito ad abitazione.

A soli 5 km dal paese, in una delle contrade più rinomate dell’agro Monopolitano e fornita di ogni servizio (alimentari,farmacia, bar ecc.), situata in un bellissimo contesto collinare, proponiamo villa indipendente con splendida vista panoramica. E’ caratterizzata da ampi spazi interni, ed è così disposta: ingresso in ampio soggiorno pranzo con bellissima cucina ad isola, tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte dove abbiamo tre comodi vani letto di cui la matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, ulteriore vano adibito a studio, bagno padronale e vano lavanderia. Completa questa bellissima proprietà un piazzale di pertinenza pavimentato e munito di gazebo e posti auto, terrazzino con vista mare e terreno di esclusiva proprietà di 800 mq circa. infine ampio terrazzo con bellissima VISTA MARE e sulla bellissima Monopoli. Il tutto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di recente con rifiniture di pregio, classe energetica di ultima generazione con pannelli fotovoltaici. Ideale come residenza privata per chi vuole godersi la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza al paese, OTTIMA POSIZIONE!

SAN PIETRO IN LAMA Nel centro del paese, a pochi minuti da Lecce e dalle meravigliose spiagge del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola. L’immobile si distingue per una facciata semplice con ingresso indipendente su strada tranquilla e offre ambienti interni luminosi grazie alle ampie finestre e ai soffitti alti in parte caratterizzati da volte a stella, tipiche delle abitazioni storiche pugliesi. La soluzione. di circa 149 mq, è composta da ingresso, salone, ampio pranzo con angolo cottura e camino, 3 camere da letto, 2 bagni e piccolo scoperto retrostante di circa 20 mq. Dallo scoperto si accede alla caratteristica cantina sottostante con volte a botte e murature a faccia vista e a un vano posto sull'area solare di proprietà. San Pietro in Lama garantisce tutti i principali servizi (scuole, negozi, farmacia) ed è ottimamente collegato sia al capoluogo salentino che alla costa ionica ed adriatica. La posizione riservata ma centrale rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia per chi desidera investire nella creazione di una struttura ricettiva turistica o B&B nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Scorrano (Le) una spaziosa casa indipendente allo stato rustico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione su misura. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 370 mq ed è situato in posizione angolare con ben tre accessi da strada, garantendo privacy e comodità. Il piano rialzato, luminoso grazie alle ampie finestre presenti nei diversi ambienti, offre circa 173 mq suddivisi tra un ingresso che conduce ad un grande soggiorno arioso, collegato alla zona pranzo e cucina con accesso ad un grazioso cortile privato, tre camere da letto spaziose ed un servizio igienico. Al piano seminterrato troviamo una taverna di circa 197 mq, dotata sia di accesso interno che diretto dalla strada: questa soluzione può essere utilizzata come ampia zona living supplementare, dotata anche di finestre, o garage multiplo. Completa la proprietà uno splendido lastricato solare accessibile con vista aperta da poter attrezzare a giardino pensile. Scorrano è un comune strategicamente posizionato nella provincia di Lecce: tranquillo ma servito dai principali esercizi commerciali, scuole e servizi pubblici raggiungibili anche a piedi. Distante pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge salentine e dal centro storico barocco di Lecce. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile dagli ampi spazi completamente personalizzabili. Contattaci subito per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona centro storico, proponiamo in vendita antica casa composta da: . Al 1° piano soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, ripostiglio aria condizionata e balcone; al 2° piano altra camera da letto con servizi e terrazzo a livello con vista panoramica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alliste, a pochi minuti dalle splendide spiagge, con affaccio sulla prestigiosa e affascinante Piazza San Quintino, proponiamo in vendita una luminosa dimora storica indipendente di 90 mq, disposta su due livelli e caratterizzata in parte dalle tipiche volte a stella salentine. L’immobile è stato interessato da un’importante ristrutturazione, con gli interventi principali già eseguiti, e si presenta oggi da completare nelle finiture, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’abitazione, dotata di climatizzazione inverter e con predisposizione per un pannello solare, è composta da ingresso con cameretta, sala, cucina con camino, una splendida e spaziosa camera da letto, bagno e un ampio terrazzo con affaccio sulla piazza, ideale per creare una raffinata zona relax o uno spazio conviviale all’aperto. La posizione centrale e la vista su Piazza San Quintino, piazza storica, elegante e ricca di fascino, conferiscono grande prestigio e unicità alla proprietà. Compreso nel prezzo di vendita vi è inoltre un locale deposito con volte a stella di circa 25 mq, regolarmente accatastato come tale. Il locale può essere utilizzato autonomamente oppure, previa verifica tecnica e urbanistica, collegato all’abitazione, creando così un’unica soluzione più ampia e versatile. Grazie alla ristrutturazione già avviata, alle caratteristiche architettoniche, alla grande luminosità e alla possibilità di scegliere personalmente materiali e finiture, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora esclusiva nel cuore del Salento. Ideale come abitazione principale, casa vacanze, investimento o struttura ricettiva di charme. Una proprietà autentica e prestigiosa, pronta per essere rifinita e trasformata in una dimora unica, affacciata sul cuore storico di Alliste. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del suggestivo centro storico di Tuglie, Casa Service Plus propone in vendita antica dimora storica divisa in due esclusivi mini appartamenti completamente indipendenti, sapientemente ristrutturati, arredati di gusto e muniti di ogni confort. La distribuzione dell’immobile su due livelli, per un totale di circa 80 mq, ha consentito, in sede di ristrutturazione, la possibilità di generare due unità (rispettivamente al piano terra ed al piano primo), ognuna con il proprio ingresso indipendente, senza per questo snaturare o penalizzare l’insieme ed il risultato finale che, anzi, è stato di eccellenza. Il restauro è stato curato in ogni minimo particolare con materiali di alto livello, concependo spazi accoglienti, confortevoli e raffinati, arredi in stile antico, minimal e di design …per far sentire l’ospite come fosse a casa propria. Il primo appartamentino è posto a piano terra, all’interno dell’unità troviamo il pranzo con funzionalissima cucina in muratura, camera da letto e bagno. La seconda unità è posta al piano primo del fabbricato, è raggiungibile da una rampa di scale coperta. All’interno si accoglie l’ospite nella zona giorno con cucina in muratura, camera da letto matrimoniale e bagno. Sempre tramite scala interna e coperta si raggiunge il valore aggiunto dell’immobile…lo spazioso lastricato solare attrezzato e panoramico che consente di godere di momenti all’aperto unici! Le nostre due soluzioni, rifinite in ogni minimo dettaglio, con linee di design eleganti e riservate, sono consigliate a chi cerca, in una località di interesse culturale, storico e gastronomico, delle dimore di gusto, ove tutto l’asset, sia per la sua conformazione strutturale che per il suo contesto, si presti molto bene per una valorizzazione in ambito di hospitality. Vi consigliamo di cedere alla tentazione di vederle! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Polignano a Mare Collina Casa Colonica d'epoca in vendita, C.da Marinesca Siamo sulle prime colline dell'agro di Polignano a Mare, a circa 5 chilometri dalla Città, proponiamo in vendita casa colonica d'epoca con accesso indipendente e giardino privato. L'abitazione si compone di un corpo di fabbrica totalmente in pietra di 5 vani con tipiche volte a botte e piccolo bagno a piano terra, 1 comodo vano con volta a botte al 1° piano avente accesso autonomo da scala esterna. Ampio piazzale e portico con vano cucina esterno di mq 16 e depositi/legnaia di mq 14. Antico forno. Completa la proprietà un grande terreno agricolo di mq 3000 circa. Accesso comodo direttamente da strada asfaltata.

In zona residenziale a Scorrano, su via di passaggio, proponiamo in vendita un'antichissima abitazione da ristrutturare, composta da quattro vani volta a stella di costruzione remota. Al momento la soluzione si presenta allo stato grezzo, ma si presta benissimo ad una magnifica ristrutturazione che riporti questa abitazione al suo antico splendore. Di pertinenza della soluzione un giardino attiguo a cui si accede dall'interno dell'abitazione, che conferisce al tutto un pregio maggiore. Ottimo investimento!

L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine. La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all’aperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione. Distribuzione degli Spazi Interni • Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino. • Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Corridoio disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà. • Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie all’ampia disposizione delle finestre. Area Esterni e Dotazioni L'area esterna è ricca di comfort: • Bagno con lavanderia • Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno • Luci a LED e prese TV • Pannello solare per l'acqua calda • Forno a legna • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive all’aperto, perfette per cene e feste con amici e familiari. • Sistema di videosorveglianza • Classe energetica A/3 Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni • Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali • Locale deposito di circa 70 mq a rustico L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un’accogliente zona soggiorno all’aperto. L’immobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando un’oasi di bellezza e tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 160 mq, completa di giardino privato di 570 mq e numerosi spazi accessori, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e versatile. L’unità abitativa si sviluppa a piano terra, vanta degli spaziosi e luminosi vani, un ampio disimpegno conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello che conduce fino al giardino, 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Inoltre, sempre a piano terra e comunicante con l’abitazione, insiste anche un comodo vano pluriuso, ideale da adibire, qualora necessario, a box auto. A completamento della proprietà al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 150 mq, dotata di angolo cottura, 2 vani e un bagno, ideale da adibire come spazio conviviale, dependance o area hobby. Soluzione ideale sia come residenza principale che, come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Il giardino privato permette di godere di momenti all’aperto e creare una zona relax mentre, la versatilità degli ambienti interni, permette di creare una seconda unità abitativa o uno spazio indipendente per ospiti. L’immobile si trova a Sannicola, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza dalle splendide coste ioniche del Salento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Casa indipendente a Melendugno (Lecce) “La luminosità del Salento è qualcosa che stordisce”. Fabrizio Borgio (scrittore) Lentezza, luce e natura sono l'essenza di questa dimora dai toni naturali: all'esterno, i colori si armonizzano con le costruzioni locali; all'interno, cromie chiare dialogano con il calore del pavimento in pietra del nord ceramica Rex, creando un raffinato gioco di contrasti. Larosa immobiliare propone un'abitazione, costruita in pietra leccese, sorge nella campagna di Melendugno famosa per le sue bellissime marine, immersa in un paesaggio che le appartiene: distese di ulivi antichi e piccole costruzioni rurali sparse definiscono un territorio dall'identità profonda e silenziosa. La casa si inserisce in un terreno curatissimo di circa 8.000 mq, punteggiato da svariate qualità di alberi (quali fichi, melograni, corbezzoli e altre piante autoctone), e da una cinquantina di ulivi produttivi, animato da aiuole fiorite e racchiusa da muretti a secco che ne segnano dolcemente il confine. Un rifugio di circa 86 mq, pensato con precisione e misura, molto ben distribuito: un ingresso che si apre sul soggiorno soggiorno che, all’occorrenza si converte in un camera da letto aggiuntiva una sala pranzo con cucina open space affacciata e in dialogo diretto su un patio —un disimpegno con comodi armadi a muro, un bagno finestrato con doccia a servizio della zona giorno, e una camera matrimoniale dotata di armadi incassati a muro con bagno en suite con portafinestra e doccia walk in. In corrispondenza del soggiorno e della sala pranzo si apre una volta a botte in pietra leccese a vista che rende gli spazi ancora più ariosi e luminosi. Il patio coperto che si apre all’esterno si affaccia su un giardino punteggiato da qualche albero di agrumi e aiuole fiorite, interamente circondato da un antico muro a secco chiuso da un cancelletto che permette l’accesso al terreno esterno. Il patio è dotato di una cucina esterna in pietra leccese con fornelli a gas e di un camino barbecue anch’esso in pietra leccese, ideale per grigliate all’aperto. Tutti gli ambienti si aprono verso l'esterno attraverso porte e finestre con infissi e serramenti in Corten della Secco Sistemi con vetri termici, materiale che invita alla continuità naturale tra interno ed esterno. Un'oasi di quiete e benessere, dove gli spazi aperti non sono semplici pertinenze ma cuore pulsante della casa: luoghi pensati per il relax, la convivialità e un incontro autentico con il paesaggio circostante. Dotazioni: Pompa di calore caldo / freddo a pavimento. Fossa biologica. Pozzo indipendente con 2 diramazioni per l’irrigazione temporizzata e l’altra per la casa con addolcitore e lampada ultra violetti. Allarme volumetrico e perimetrale con servizio di sorveglianza e telecamere. 2 Docce esterne in pietra Car port in legno dotato di presa di corrente per auto ibride / elettriche Estesa illuminazione esterna Cancello elettrico Videocitofono Rete wi fi e parabola TV satellitare Distanze: 3 4 km, 10 minuti di macchina dalle bellissime baie di Sant’Andrea e dai servizi e spiagge di Torre dell’Orso 14 km, 14 minuti dalla famosa baia dei Turchi e dal parco naturale Alimini famoso per le spiagge di sabbia chiara e finissima protette da lussureggianti pinete, l’acqua cristallina, e in prossimità dei suggestivi Laghi Alimini 1,5 km, dall’area servita di Borgagne 18 km, 26 minuti da Otranto 25 km, 35 minuti da Lecce 61 km, 49 minuti dall’aeroporto di Brindisi 172 km, 2 ore dall’aeroporto di Bari Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio soggiorno accogliente • Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra • Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano Diviso in due appartamenti indipendenti: • Appartamento 1 (più piccolo): o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone o Cucinotto o Bagno di servizio (lavabo e servizi) o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra) • Appartamento 2 (più grande): o Ingresso o Camera matrimoniale con finestra o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra o Bagno con lavabo e doccia o Ripostiglio o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone Piano Interrato • Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio Esterni e Spazi Accessori • Garage • Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto • Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti Punti di Forza della Proprietà • Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca • Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva • Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti • Possibilità di creare più unità abitative indipendenti Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il futuro della vostra attività turistica con Larosa Immobiliare.

Proponiamo in vendita, nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più ricercate ed abitate di Locorotondo, precisamente in Contrada Trito, casa indipendente al piano terra con terreno. L'immobile versa in condizioni abitabili ed è ideale da adibire a prima casa o per realizzarci una graziosa casa vacanza. L’immobile è immerso nel tipico contesto abitato della contrada locorotondese ed è adiacente ad altri immobili. La proprietà si sviluppa interamente sul piano terra, con accesso diretto da strada e con due ingressi dall'esterno. L' immobile è in parte composto, internamente, da soffitti in pietra con volte a botte ed in questa parte si sviluppano il soggiorno e le due camere da letto. Tramite un dispegno si prosegue con la zona giorno con soffitto a lamia che comprende il bagno, un tinello con camino e cucinino. Tramite la zona giorno, si giunge all'ampia cantina, vero gioiello della proprietà. La cantina è caratterizzata dai tipici soffitti con volte in pietra e rappresenta uno spazio unico capace di evocare emozioni e raccontare storie di altri tempi, ma anche uno spazio da poter riconvertire in base alle proprie esigenze. Tramite la cantina giungiamo nell'atrio interno, su cui si affacciano un locale con forno a legna ed un locale adibito, in passato, a stalla. Si aggiunge un ampio locale deposito con soffitta a volta tipica, posta sul lastrico solare, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400 mq posto nella parte retrostante dell'abitazione, perfetto per vivere appieno anche gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nell’autenticità della Valle d’Itria, senza rinunciare al comfort e al fascino delle dimore tradizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ruffano, immersa nell’atmosfera autentica e senza tempo del Salento, si trova questa splendida casa storica voltata a botte. L’architettura tradizionale racconta storie di un passato lontano, con dettagli che richiamano la maestria artigianale e lo stile unico della zona. Le caratteristiche principali sono le volte a botte, elemento distintivo che dona eleganza e autenticità agli ambienti, con soffitti che catturano lo spirito delle antiche dimore salentine. La cantina scavata nella roccia, un autentico gioiello nascosto, perfetta per conservare vini locali, trasformarla in un piccolo spazio conviviale o un’area relax evocando un’atmosfera unica e suggestiva. Il lastricato solare offre una vista incantevole sui tetti del borgo storico. Questo spazio invita a momenti di pace, magari al tramonto, o all’installazione di un giardino pensile. Le Nostre Impressioni Questa casa ci ha affascinato per la sua autenticità e unicità. Camminando al suo interno, si percepisce un legame profondo con la storia e le tradizioni locali. Le volte a botte, con la loro imponenza, sembrano abbracciare chi vi entra, mentre la cantina scavata nella roccia lascia senza fiato per la sua bellezza naturale e la sensazione di intimità che offre. Il lastricato solare rappresenta il cuore di una vita vissuta all’aperto, tipica del Salento, dove è facile immaginare serate estive illuminate da luci soffuse e accompagnate dal suono del vento tra i vicoli. Rif: RNGP 29 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 o 0039 3294562120 For English call on Whatsapp +393426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Rudia 64, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente sviluppata su più livelli, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. L'accesso all'immobile avviene tramite una comoda scala interna che conduce al primo piano, dove troviamo un'accogliente zona giorno con area pranzo a vista, una funzionale alcova adibita a cucina, un'alcova letto e un bagno completo di vasca e finestra. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura ostunese, essendo stata realizzata con la tipica pietra locale. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte interne, alcune delle quali riportate alla pietra a vista, elemento che dona calore, pregio e autenticità agli spazi. Proseguendo tramite scala interna, si raggiunge il piano ammezzato, composto da una spaziosa camera da letto arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Un'ulteriore scala interna conduce infine al terrazzo esclusivo, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode di una magnifica vista panoramica sul centro storico della Città Bianca e sul mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una dimora dal sapore autentico nel cuore di Ostuni oppure un interessante investimento da destinare al mercato turistico ricettivo, particolarmente dinamico e richiesto nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Alberobello, a circa 3,5 km dal centro urbano di Martina Franca, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una PORZIONE di casa indipendente in pietra con terreno pertinenziale di circa 3500 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e sviluppa una superficie interna di circa 30 mq. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale tramite un cancello in ferro. In alternativa, è possibile accedere da una strada secondaria privata, non asfaltata ma praticabile e comoda. Attualmente l'immobile non è dotato di utenze; tuttavia, vi è la possibilità di allacciarsi all'Acquedotto Pugliese e di richiedere l'allaccio alla rete del gas metano. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità della campagna, a breve distanza da Martina Franca, sia per chi intende sviluppare una piccola struttura ricettiva. La posizione strategica, tra Locorotondo e Alberobello, entrambe facilmente raggiungibili, ne aumenta il potenziale di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monteroni – Villa Luisa Elegante casale con bosco privato e vocazione ricettiva di alto livello Immersa in un’area riservata e rigogliosa tra Lecce e Porto Cesareo, a pochi minuti dalle vie principali e dal mare, si propone in vendita Villa Luisa, una residenza unica nel suo genere. La proprietà nasce come casa privata di famiglia, ma si presta oggi perfettamente per diventare una struttura ricettiva esclusiva, un boutique resort, una residenza per eventi o ritiri di charme, ideale per chi intende sviluppare un’attività di hospitality ad alto rendimento. ✨ Un progetto che unisce natura, privacy e ospitalità L’accesso alla villa avviene attraverso un bosco privato che garantisce totale riservatezza e fascino scenografico. Superato il viale alberato, si apre la vista sul casale principale, con il suo elegante colonnato e una struttura architettonica regolare e armoniosa, caratterizzata da ampie finestre su tutti i lati che inondano gli interni di luce naturale. A pochi passi, un secondo fabbricato con volte a stella, disposto su due livelli, un tempo destinato agli ospiti, il quale potrebbe diventare dependance, suite o area wellness. Dati principali: Superficie coperta: 450 mq circa Terreno di proprietà: 45.000 mq circa, con bosco privato e spazi ideali per piscine, orti o zone relax Strutture presenti: Corpo principale con grandi ambienti interni, colonnato e ampie vetrate Secondo edificio su due livelli con volte salentine Contesto: riservato e panoramico, ma a breve distanza da Lecce e dal mare Perché investire in Villa Luisa ✔️ Location esclusiva: tra città d’arte e spiagge iconiche ✔️ Ideale per attività ricettive di fascia alta ✔️ Grandi spazi, versatilità d’uso e vocazione naturale all’accoglienza ✔️ Potenziale per ospitalità 365 giorni l’anno: ritiri, eventi, wedding, ospiti internazionali Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata: Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 – Lecce 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

VILLA CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E AMPIO TERRENO NELLA CAMPAGNA DI SAN VITO DEI NORMANNI Nel cuore della splendida campagna pugliese, tra San Vito dei Normanni, Ostuni e il mare Adriatico, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della natura, una proprietà capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Circondata da un terreno di circa 3.800 mq, la villa offre una superficie abitativa di circa 101 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'abitazione è composta da: ampia cucina abitabile; quattro camere da letto; due bagni; spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il vero protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina privata di circa 60 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, ideale per vivere appieno le lunghe estati pugliesi circondati dal verde. Il terreno offre inoltre numerose possibilità di utilizzo: realizzare un giardino mediterraneo, un frutteto, un orto oppure creare ulteriori spazi dedicati al relax e al tempo libero. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW, un importante valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, riduzione dei costi di gestione e rappresenta un elemento particolarmente apprezzato anche in ottica di attività ricettiva. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: immersa nella campagna ma facilmente raggiungibile, la villa si trova a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni e dalle rinomate spiagge della costa adriatica, oltre ad essere in posizione strategica per raggiungere Ostuni, la Riserva Naturale di Torre Guaceto, l'aeroporto internazionale di Brindisi e le principali località della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare. Perfetta come: residenza privata; villa per le vacanze; investimento per affitti turistici; struttura ricettiva di charme. Un luogo dove il tempo rallenta, la natura diventa parte della quotidianità e ogni giornata si conclude con il tramonto tra gli ulivi, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. Villa with Pool, 20 kW Solar System and Land for Sale – San Vito dei Normanni, Puglia Set in the peaceful countryside of San Vito dei Normanni, just a few minutes from the Adriatic coast, this charming detached villa offers privacy, comfort and the authentic Mediterranean lifestyle. The property features approximately 101 sqm of living space on a 3,800 sqm plot and includes a spacious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a large covered veranda, perfect for outdoor dining and relaxing. Outside, a beautiful 60 sqm private swimming pool is surrounded by generous green spaces, ideal for enjoying the warm Apulian climate. The property also benefits from a 20 kW photovoltaic system, providing excellent energy efficiency and lower running costs. Conveniently located close to San Vito dei Normanni, Ostuni, beautiful beaches and Brindisi International Airport, this villa is an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment property for short term rentals. Contact us today for further information or to arrange a viewing.

Monopoli Collina Trullo con terreno in vendita in Contrada Petrarolo. A soli 5 Km dalla Città, in zona abitata anche tutto l'anno, proponiamo in vendita antico trullo da ristrutturare con grande terreno circostante. Il fabbricato attualmente è riportato al catasto urbano con destinazione deposito ma con possibilità di cambio d'uso abitativo con la possibilità di realizzare i servizi. Antica cisterna antistante. Il terreno agricolo circostante misura mq 18300 ed è alberato ad ulivi secolari, mandorli e carrubo. presente anche un piccolo deposito, distaccato dal trullo, di mq 15. La proprietà e servita da acquedotto rurale con contatore. L'immobile è totalmente da ristrutturare sia internamente che esternamente ma con grosse potenzialità. Immerso nel verde.

A Brindisi, in zona Sciabiche nel cuore della movida, Vendesi intero stabile con terrazzo vista mare di ca. 450 mq commerciali. L’immobile ha doppio affaccio uno su Via Lucio Scarano e l’altro su Via Andrea Pigonati e si sviluppa su quattro piani: Piano terra S1 appartamento di ca. 110 mq Piano terra appartamento di ca. 55 mq Piano terra box auto di ca. 30 mq Primo piano appartamento di ca. 110 mq Secondo piano appartamento di ca. 130 mq Terzo piano terrazzo di ca. 120 mq Ottima posizione Da Ristrutturare Ottimo come investimento Ottimo per strutture ricettive Vista panoramica Vicinanza Lungomare Vicino a tutti i servizi Non perdere l’opportunità di acquistare questo stabile in una delle zone più richieste della città. Per informazione e visite contattare l’agenzia.

Il tuo angolo di paradiso nel cuore del Salento Se sogni la totale indipendenza, la tranquillità e la comodità di ampi spazi all'aperto a due passi dal mare, questa villa indipendente di circa 111 mq rappresenta la soluzione perfetta per te. Libera su tutti i tre lati, la proprietà si distingue per l'eccellente vivibilità sia degli ambienti interni che delle aree esterne, offrendo un perfetto connubio tra privacy e comfort. L'accesso alla villa avviene tramite un gradevole e spazioso scoperto antistante: un'area versatile che accoglie gli ospiti con eleganza, ideale da adibire a vialetto d'ingresso, zona verde di rappresentanza o pratico spazio di parcheggio privato. Gli Interni: Funzionalità e Comfort All'interno, l'immobile si sviluppa su un layout funzionale, ben distribuito e studiato per ottimizzare ogni centimetro quadrato: • Ingresso: Un salotto accogliente collega armoniosamente i vari ambienti della casa, garantendo un'ottima transizione tra la zona giorno e la zona notte. • Cucina Abitabile: Un ambiente luminoso e spazioso, vero cuore pulsante della casa, ideale per chi ama vivere la cucina non solo come spazio di preparazione, ma come luogo di convivialità, collegato con il meraviglioso giardino retrostante. • Due Camera da Letto: spaziose e confortevoli le due camere da letto sono un'oasi di pace progettata per garantire il massimo del relax dopo una giornata trascorsa al mare. • Bagno: Funzionale, finestrato e completo di tutti i servizi, studiato per il massimo della praticità. . Lavanderia: ambiente funzionale e pratico dotato di finestra. Il Vero Punto di Forza: Un Doppio Giardino Esclusivo Oltre al cortile d'ingresso, il vero gioiello di questa proprietà è lo scoperto retrostante. Una zona interna, intima e totalmente riservata, che diventerà il prolungamento naturale dell'immobile, attrezzata con comoda doccia esterna ed area barbecue. Uno spazio perfetto per: • Pranzi e cene all'aperto in totale privacy, accogliendo amici e parenti. • Creare una zona solarium esclusiva o un angolo relax con salottino esterno e barbecue. • Garantire uno spazio sicuro e protetto per i tuoi animali domestici. Caratteristiche Principali & Plus • Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, massima autonomia e nessuna gestione comune. • Doppio Affaccio (Fronte/Retro): Una caratteristica che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutte le stanze e un eccellente ricircolo d'aria. • Target Ideale: Perfetta per famiglie, come investimento sicuro da mettere a reddito o come casa vacanze per chi desidera l'indipendenza di una villa senza l'onere di gestire metrature interne eccessivamente impegnative. San Foca: La Perla dell'Adriatico La villa sorge a San Foca, la marina di Melendugno più frequentata e viva durante tutto l'anno. Merito del suo porto turistico e peschereccio e dei numerosi servizi attivi (ristoranti d'eccellenza, bar, negozi e strutture ricettive). Il paesaggio circostante è semplicemente incantevole: dominato dalla storica torre di guardia cinquecentesca, si divide tra spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare cristallino, costellate di scogli di suggestiva bellezza (come il celebre "Scoglio dell'Aspro"). Vivi il Sogno del Salento. Contattaci Ora! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare e fissare un appuntamento. Il nostro team è a tua completa disposizione per guidarti nell'acquisto. • Cellulare / WhatsApp: 345 2565945 • Email: info@larosaimmobiliare.com • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara. L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica. Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel. Completano la proprietà: cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stella ampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietà L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città. Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Splendida Villetta a Schiera Angolare con Ampi Terrazzi e Posto Auto in Vendita a Vernole Larosa Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’esclusiva soluzione indipendente di circa 180 mq situata a Vernole. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza e una distribuzione ottimale degli ambienti. Grazie alla sua eccellente esposizione angolare, l’immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata. Pronta d’ Abitare: L'immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di alto livello, gli spazi interni sono pronti per essere abitati e non richiedono alcun tipo di intervento o lavoro di ristrutturazione. Un'abitazione "chiavi in mano". La villetta si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta e funzionale divisione tra la zona giorno, la zona notte e i vani accessori. PIANO RIALZATO: Zona Giorno Ingresso e Soggiorno: Un ambiente accogliente, ampio e luminoso, ideale per i momenti di relax in famiglia. Cucina Abitabile: Una cucina separata e spaziosa, impreziosita da un caratteristico camino che rende l'atmosfera calda e conviviale. Da qui si accede direttamente al giardino retrostante, interamente pavimentato e dotato di cancello carrabile. Bagno: bagno completo di sanitari, doccia e sistema di aerazione forzata. PIANO PRIMO: Zona Notte Camere da Letto: La zona notte ospita ben 3 vani letto, perfetti per garantire la massima privacy e il comfort di tutta la famiglia. Bagno Principale: Un secondo bagno completo a servizio del piano, dotato di sanitari, comoda vasca e pratico antibagno. Balconi: La doppia esposizione dell'immobile è valorizzata da balconi che servono direttamente le camere. PIANO SEMINTERRATO & AREA TECNICA Garage & Cantina: Oltre all'ampio locale garage con rampa d'accesso diretta dalla via pubblica (Via Lecce), il piano seminterrato include una splendida cantina. Questo ambiente è attualmente attrezzato e rifinito per essere pienamente vissuto, ideale casa vacanza, zona relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti in totale indipendenza. Area Tecnica & Terrazzi: All'ultimo livello troviamo un pratico vano tecnico con accesso al terrazzo calpestabile. Questa zona include un'ampia lavanderia e si affaccia su due grandi verande, spazi ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. I Punti di Forza dell'Immobile Seminterrato Abitabile: La presenza di una cantina già completamente attrezzata per essere vissuta offre una flessibilità straordinaria per accogliere ospiti o creare una seconda zona giorno. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione. Posizione Strategica: Situata a Vernole (Via Lecce), la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochissimi minuti dalle splendide marine leccesi e dal capoluogo salentino. Spazi Esterni Vivibili: Un cortile antistante facilita l'accesso all'abitazione e alla rampa del garage; il giardino pavimentato sul retro è perfetto per gli amanti degli animali o per chi desidera uno spazio esterno di facile manutenzione. Completano il tutto i balconi e i grandi terrazzi ai piani superiori. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Splendida Casa Indipendente con Giardino, Cortile e Garage Esclusivo in Vendita a Melendugno Ampia e Luminosa Abitazione ad Angolo al Piano Terra: Una Rarità nel Cuore del Salento Nel cuore pulsante di Melendugno, un comune salentino dinamico, ricco di storia e strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un'importante casa indipendente di circa 137 mq situata interamente al piano terra con garage di circa 22 mq. La collocazione è ideale: inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito, l'abitazione si trova a pochissimi minuti d'auto dalle marine più rinomate e premiate della costa adriatica, come San Foca e la splendida Torre dell'Orso, famose per le loro acque cristalline e le spiagge di sabbia finissima. La proprietà si sviluppa su una generosa superficie di ben 137 mq. Grazie alla sua conformazione indipendente e alla disposizione ottimale degli ambienti, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata. La pianta dell'immobile, regolare e ben proporzionata, rappresenta una tela bianca perfetta, offrendo ampi margini di personalizzazione sia per chi desidera mantenere il fascino della distribuzione classica, sia per chi preferisce un restyling in chiave moderna e open space. Caratteristiche Principali e Distribuzione degli Spazi Ingresso e Giardino Antistante: Benvenuto e Privacy L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un ampio e grazioso giardino sul fronte. Questo spazio verde privato non solo valorizza l'estetica della facciata, ma funge da piacevole e funzionale filtro acustico e visivo rispetto alla strada, garantendo un'eccellente privacy. È l'area ideale per accogliere gli ospiti con una nota di freschezza naturale o per posizionare piante ornamentali che donino colore alla casa sin dal primo sguardo. Gli Interni (137 mq): Spazi Generosi e Funzionali Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo e funzionale disimpegno che distribuisce sapientemente i vari ambienti della casa: • Zona Giorno: Un ampio soggiorno, perfetto come area relax e sala TV, ideale per i momenti in famiglia. A seguire, una cucina abitabile con camino spaziosa e separata, vero cuore pulsante della casa, con accesso e affaccio diretto verso gli spazi aperti esterni retrostanti. • Zona Notte: Un corridoio conduce alla zona più riservata dell'immobile, composta da tre camere da letto matrimoniali di generosità metratura, capaci di ospitare comodamente qualsiasi soluzione di arredo. • Servizi: Il bagno padronale, anch'esso finestrato e spazioso, completa la disposizione interna. La pianta d'insieme si presta magnificamente a una redistribuzione contemporanea, con la possibilità di ricavare un secondo bagno o una cabina armadio. Cortile Retrostante: Il Tuo Angolo di Relax Privato Sul retro dell'abitazione si svela un prezioso cortile privato. Questo spazio rappresenta una vera e propria estensione della casa all'aperto durante la bella stagione. È il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, allestire una zona barbecue, creare un salottino estivo per i momenti di relax serale o per dare totale libertà di movimento agli amici a quattro zampe in piena sicurezza. Garage di Proprietà: Comfort e Sicurezza Un valore aggiunto inestimabile per un'abitazione in centro città è il comodo garage privato di 22mq, incluso nella proprietà e nel prezzo di vendita. Dotato di accesso diretto, è fondamentale sia per custodire l'auto al riparo da agenti atmosferici, sia per essere utilizzato come spazioso deposito, cantina o officina per il fai da te. Area Solare Libera ed Esclusiva: Un Terrazzo sul Salento A completare questa straordinaria proposta vi è il lastrico solare di proprietà esclusiva (area solare libera). Accessibile e sovrastante l'intera abitazione, questo spazio offre un potenziale incredibile: può essere trasformato in un magnifico ed esclusivo solarium attrezzato, un giardino pensile o una terrazza panoramica dove godersi i tramonti salentini e le piacevoli brezze serali. Perché Acquistare Questa Proprietà? 1. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, nessuna gestione comune e la massima libertà di gestione della propria casa. 2. Spazi Esterni Doppi: La combinazione unica di un giardino sul fronte e di un cortile sul retro offre il perfetto equilibrio tra estetica esterna e vivibilità privata. 3. Metratura Importante: I 137 mq commerciali garantiscono stanze ampie e ariose, difficili da trovare nelle nuove costruzioni. 4. Posizione Strategica: Vivere la tranquillità di Melendugno tutto l'anno, avendo il mare incontaminato e le principali mete turistiche del Salento a pochissimi chilometri di distanza. 5. Potenziale di Investimento: Perfetta sia come prima casa per una famiglia residente, sia come immobile da convertire in casa vacanze di alto livello o B&B ad alta redditività. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Nel centro di Mesagne, a pochi passi dalle meraviglie del borgo antico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione indipendente che fonde sapientemente il carattere autentico della tradizione salentina, la funzionalità degli spazi interni e la rarità di uno spazio verde privato. Zona Giorno e Giardino Private (Piano Terra): L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso ambiente living a piano terra, composto da tre ampie stante con volte a stella caratterizzato dai dettagli in pietra tipici dell'architettura locale. Da qui si accede direttamente al giardino privato, un'oasi di tranquillità riservata ed esclusiva nel cuore del paese, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per realizzare un'area verde su misura. Zona Notte (Piano Superiore): Una comoda ed elegante scala interna in legno conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui l'atmosfera si fa ancora più intima e suggestiva grazie alle imponenti e maestose volte a stella, elemento architettonico d'epoca che dona respiro, raffinatezza e fascino senza tempo alle camere da letto. Il giardino a livello della zona giorno rappresenta un valore aggiunto introvabile nelle soluzioni di centro storico, perfetto per vivere gli spazi all'aperto nella massima privacy. Architettura Tipica: La presenza delle volte a stella in pietra valorizza ogni ambiente, offrendo un'eleganza naturale e un eccellente comfort termico. Soluzione completamente indipendente senza spese condominiali, ideale sia come residenza padronale di charme che come struttura ricettiva di alto livello (B&B o casa vacanze). L'area solare inoltre è libera con possibilità di costruire un altro piano. Situata nel centro di Mesagne, permette di vivere la vita del paese spostandosi comodamente a piedi tra ristoranti, botteghe e luoghi d'interesse culturale. Un'opportunità unica per chi desidera il fascino dell'architettura salentina unito al privilegio di un giardino privato nel centro della città. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva una spaziosa casa indipendente di circa 180 mq situata nel comune di San Cassiano (Le), caratteristico borgo nel cuore del Salento. L’ immobile, sito in posizione angolare, presenta al piano rialzato un ingresso, un soggiorno impreziosito da tipiche volte a stella, un'ampia cucina abitabile, una luminosa veranda, due camere matrimoniali molto spaziose e un comodo servizio igienico finestrato. Tramite scala interna ed esterna si accede al piano seminterrato dove si trova una meravigliosa cantina anch’essa con suggestive volte a stella; questo ambiente dispone di accesso diretto dalla strada ed è attualmente organizzato come taverna con cucina attrezzata e bagno aggiuntivo: soluzione ottimale sia per cene tra amici che come mini appartamento autonomo. Sullo stesso livello sono presenti anche una seconda veranda coperta con vano multifunzionale ed un pratico garage. Completa l'abitazione il lastricato solare esclusivo, facilmente accessibile tramite scala esterna, ideale per la realizzazione di uno splendido giardino pensile godendo di vista aperta sul paese circostante. La proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento data la sua versatilità d’utilizzo e le generose metrature. Contattaci subito per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Abitazione indipendente con scoperto a Veglie Nel cuore di Veglie, precisamente in Via Sant'Elia, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di 110 mq, composta da 5,5 vani, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare, sia come abitazione principale che come investimento. INTERNO: L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 110 mq. Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, con 5,5 vani che offrono numerose possibilità di organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un bagno. ESTERNO: La casa dispone di un piccolo scoperto privato, uno spazio esterno ideale da destinare ad area relax, zona lavanderia o piccolo giardino, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in totale tranquillità. POSIZIONE: L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita di Veglie, con i principali servizi facilmente raggiungibili. La posizione rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle attività commerciali presenti in paese. Quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Abitazione indipendente con maggiore privacy e autonomia. 2. Ampia metratura di 110 mq, ideale per famiglie o per una diversa distribuzione degli spazi. 3. Presenza di uno scoperto privato, sempre più ricercato. 4. Ottimo rapporto qualità/prezzo: ideale anche come investimento. Per ulteriori informazioni: Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione. Info: 339/6744677 Oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio. Mail: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Villa storica indipendente con giardino e potenziale unico – Calimera, Via Costantini 78 Ci sono case che non si limitano a offrire spazi: raccontano una storia. Questa villa indipendente, immersa nel verde di un ampio lotto di circa 1.800 m², è una di quelle. Un luogo che profuma di calma e luce, dove ogni mattina il sole filtra tra gli agrumi del giardino e accompagna il ritmo lento delle giornate salentine. Varcando il cancello, ci si ritrova in un piccolo mondo privato: un grande giardino, un frutteto e un agrumeto, spazi ampi che evocano la libertà di vivere all’aperto, tra profumi mediterranei e silenzi interrotti solo dal canto degli uccelli. All’interno, la villa si sviluppa su un unico livello con una superficie complessiva di circa 693 m², pronta a essere reinterpretata secondo i propri desideri. Quattro camere, tre bagni, una cucina ampia e luminosa, ambienti ariosi con camino e soffitti alt voltati: elementi che conservano il fascino autentico delle abitazioni salentine di un tempo. Un garage doppio di oltre 200 m² custodisce spazio sufficiente per auto, laboratorio o area hobby, un vero valore aggiunto per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort. A completare la proprietà, un giardino di circa 1.070 m², un'oasi verdeggiante con alberi da frutto e camminamenti, ideale per trascorrere momenti di relax o per chi desidera vivere gli spazi esterni come naturale estensione della casa. Chi la sceglierà non acquisterà solo una casa, ma un’opportunità da modellare su misura, una tela bianca dove immaginare il proprio futuro tra modernità e natura. Perché sceglierla: Per chi desidera spazi generosi da vivere con la famiglia o da trasformare in un progetto di charme. Per chi ama creare, ristrutturare e dare nuova vita a luoghi che hanno una storia da continuare. Dettagli tecnici Superficie complessiva: 693 m² Lotto: 1.800 m² Camere: 4 Bagni: 3 Garage doppio: 200 m² Riscaldamento autonomo a metano Classe energetica: G Un rifugio con radici forti e un’anima da riscoprire. Perfetta per chi cerca il fascino del passato, la solidità degli spazi e la libertà di immaginare il proprio domani.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Lecce (LE) Grimaldi Store Lecce è lieta di presentare la vendita in esclusiva di una villetta in costruzione situata nel nuovo ed esclusivo complesso residenziale "Giardini Meraviglia" in Via Giovanni Pascoli a Torchiarolo (BR). L’abitazione "Canfora" rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo. Questa villetta indipendente, ultima disponibilità di un complesso di sole tre unità, si distingue per le sue generose dimensioni e una distribuzione degli spazi interni pensata per la massima funzionalità. L'abitazione ha una superificie utile di circa 120 mq ed è così composta: piano terra: ingresso su moderno e spazioso living, cucina abitabile separata, dispensa, bagno di servizio, autorimessa integrata di circa 22 mq. piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno principale, lavanderia.Terrazzo a livello di circa 37 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'intervento, firmato dall'Architetto Fernando Longo, punta su un design d'impatto con linee pulite e materiali di pregio. La villetta Canfora è la soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione indipendente, dotata di ampie metrature e situata in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Per info e sopralluoghi: GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cell. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Via Gian Battista Vico, in una delle strade più suggestive e tipiche del centro storico e a soli due passi dalla suggestiva basilica di San Martino. Proponiamo in vendita casa semi indipendente al primo piano, perfetta per chi desidera una prima casa o investire in un immobile dal forte potenziale. Entrando, giungiamo in un ingresso funzionale che conduce alla luminosa zona giorno, completa di cucinino e un balcone. Il bagno, con doccia, offre comfort e praticità. Proseguendo, troviamo un ampio soggiorno con un secondo balcone, perfetto per momenti di relax e incontri conviviali; mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di AQP, luce e possibilità di allaccio al gas metano, offrendo tutte le comodità per personalizzare e valorizzare questa casa secondo i tuoi gusti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona ottocentesca, proponiamo in vendita antica casa signorile ristrutturata, posta al 1° piano, composta da soggiorno con camino, cucina, 3 camere da letto, servizi, ripostiglio, riscaldamento a metano, aria condizionata, posizione angolare con doppi affacci e terrazzo a livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it