Case indipendenti in vendita Castiglione Del Lago - PG Pag. 2

BIFAMILIARE CON GIARDINO IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO. In località Sanfatucchio, in un contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristica porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. L’abitazione dispone di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli così distribuiti: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al grande porticato, giardino privato con casetta in legno, bagno con box doccia e comodo ripostiglio/lavanderia. PIANO PRIMO: Disimpegno, tre camere da letto e bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ci270 – Casa singola con giardino a Sanfatucchio. Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà è in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna. Al piano terra è formata da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo, con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna, troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago Trasimeno Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre a soffitta, per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci314 Casa indipendente con giardino a Nardelli Casa singola di circa 100 mq su due livelli da rifinire. L'immobile è predisposto in questo modo: ingresso con ampio corridoio, soggiorno e cucina abitabile a piano terra. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo in cui troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà un giardino circostante di circa 900 mq. L'immobile è stato completamente rinnovato strutturalmente nel 2025, con nuovo tetto in legno e struttura antisismica in cemento armato; mentre, impianti, infissi, massetti e rifiniture interne sono da completare. Vi è inoltre la possibilità di ampliare l'immobile di 80 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nella frazione di Pozzuolo, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Montepulciano, 25 km Città della Pieve, 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, realizzata con le caratteristiche tipiche del casale umbro, in pietra, disposta su tre livelli e di complessivi 300 mq. Al piano terra abbiamo un unico locale, adibito a negozio, completamente ristrutturato. Tramite comoda scala esterna si accede al piano primo in cui si trova l’appartamento, attualmente allo stato grezzo, da rifinire, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, si trova la soffitta in cui si può ricavare una seconda unità abitativa. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di circa 655 metri quadrati e caratterizzato da piante di ulivo, su cui insiste una annesso, anch’esso allo stato grezzo, di complessivi 75 metri quadrati. La proprietà è ubicata nella frazione Sanfatucchio, distante circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in posizione pianeggiante e centrale, da cui è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi utili all’utenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci295 Casa singola con giardino In località Ceraso in un piccolo paesino in aperta campagna a pochi minuti da Castiglione del Lago, e da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra una piccola cucina rustica, cameretta, bagno e garage. Al piano primo cucina con camino, grande terrazzo, soggiorno con balcone. Al piano secondo camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà giardino circostante e terreno agricolo di circa 1600 mq. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Ceraso, un piccolo paese nelle vicinanze del Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km Castiglione del Lago 8 km Cortona 16 km Città della Pieve 20 km Cetona 23 km Perugia 27 km Montepulciano 30 km Chianciano Terme 32 km Pienza 43 km Arezzo 75 km Siena 84 km Firenze 125 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente zona Borghetto di Tuoro. Castiglione del Lago, nella frazione Badiaccia in prossimità di Borghetto di Tuoro e a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato su 2 livelli e così composto: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e piccola corte. Al piano superiore, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. NO CONDOMINIO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Semindipendente con terreno Castiglione del Lago. Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, a 6 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente disposto su 2 livelli. L'immobile, completamente ristrutturato, è così composto: A piano terra, ingresso e salone doppio con camino. Una scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e un ampio terrazzo panoramico sulla campagna e le colline circostanti. Soffitto con travi a vista. A completamento della proprietà, garage di circa 20 mq e 2 appezzamenti di terreno per una superficie di oltre 1.000 mq. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Abitazione singola, disposta su tre livelli (più soffitta) e di complessivi mq 440. Il fabbricato è composta da due appartamenti con ingresso indipendente: uno al piano primo e l’altro al piano secondo. Il primo appartamento comprende: al piano terra: portico, ingresso e due fondi, in cui l’attuale proprietario vi ha ricavato un cucinotto e il bagno, e la scala di accesso al piano primo. al piano primo: soggiorno pranzo, tre camere da letto (una attualmente adibita a salotto), il bagno, il ripostiglio e il terrazzo. Il secondo appartamento, servito anche da ascensore esterno al fabbricato, comprende: al piano terra: portico, taverna, bagno e scala di accesso all’unità abitativa al piano secondo; piano secondo: soggiorno, disimpegno tre camere, un bagno, un terrazzo e la scala di accesso al piano terzo in cui si trova la soffitta semi praticabile con camino. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni manutentive, sono abitabili. Completano la proprietà la corte esclusiva di circa 800 mq, un annesso di circa 200 mq con tettoia di 90 mq e un pozzo. L’immobile si trova in una località a circa 3 chilometri da Castiglione del lago, vicinissima a confine con la Regione Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casale con 2 appartamenti e terreno Castiglione del Lago. Pozzuolo, in contesto tranquillo e riservato, nel verde della tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita porzione di casale in mattoni con due appartamenti indipendenti. Le due unità, completamente ristrutturate, sono così composte: Appartamente su due livelli con doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e ripostiglio/lavanderia dove poter ripristinare un bagno di servizio. Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'altra unità è posta al primo piano, accessibile tramite una propria scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio. Al piano superiore, disimpegno, tre camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Una scala interna ad una delle camere, conduce ad un caratteristico e panoramico terrazzo verandato. Completa la proprietà una dependance adiacente l'abitazione, un lastrico solare attrezzato con gazebo, forno e barbecue, oltre rata di terreno con ulivi e piante da frutto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con annesso e cubatura, ubicato prospicente l'immobile. Solai con travi in legno e pianelle in cotto Infissi in PVC con vetrocamera Riscaldamento a pellet idro. La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km Perugia 50 km Arezzo 58 km Siena 70 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento con ingresso indipendente Pozzuolo, Castiglione del Lago. In contesto tranquillo ma in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con stupenda vista del Lago Trasimeno e della campagna circostante. L’immobile, posto al primo piano di una caratteristica palazzina di sole due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente è così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala con camino, due camere matrimoniali, bagno terrazza e ripostiglio. A completamento della proprietà, spazio esterno privato, due cantine, ampia corte comune e circa 2.000 mq di terreno. Riscaldamento a idro pellet. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 250 mq circa e composta da due appartamenti con ingresso indipendente, uno situato al piano terra e l’altro situato al piano primo. L’appartamento al piano terra, di circa 100 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Attualmente locato per 3+2 L’appartamento al piano primo, di circa 150 mq, a cui si accede tramite comoda scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, una cameretta, il bagno e quattro terrazzi. Tramite botola si accede al sottotetto in cui si trova la soffitta semipraticabile mentre, al piano terra, con accesso dall’esterno, si trova la lavanderia. Ad uso di questa unità immobiliare vi è un impianto fotovoltaico, realizzato a terra, di 19,78 KWp, con contratto di Scambio Sul Posto e contributo GSE fino a dicembre 2030. Pertinenze degli appartamenti, inoltre, sono due annessi in cui si trovano due garage, rispettivamente di 16 mq e 25 mq, e vari locali adibiti a cantine e locali di deposito. Completa la proprietà, oltre al giardino di circa 1.200 mq, completamente recintato, il terreno industriale (AREA CAI), di complessivi 10.830 mq. Recentemente sono stati realizzati in entrambi gli appartamenti sia il cappotto termico interno, sia l’impianto elettrico mentre, per quanto riguarda il solo appartamento al piano terra, sono stati installati nuovi infissi (interni ed esterni) e nuova caldaia a idro pellet. La proprietà è ubicata in una località a soli circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e pianeggiante, vicina a un’arteria principale della viabilità extraurbana che collega in maniera rapida la Regione Umbria con la Regione Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci274 Villa di campagna con vista sul Lago Trasimeno Immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista ed una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La proprietà comprende la villa principale, la dependance e l'ampio giardino con oliveto. La villa principale, di circa 300 mq su tre livelli, è così composta: al piano terra ampio ingresso signorile, soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina con camino e cucinotto ed uno studiolo. A completare il piano, e con ingresso esterno, due locali ad uso vinificazione, uno dei quali interrato e dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni ed un terrazzo panoramico. Dalla soffitta praticabile e facilmente raggiungibile tramite ampia scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile a 360° sul Lago Trasimeno e sulle colline toscane fino al Monte Amiata. La dependance, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo l'ingresso, cucina abitabile dotata di camino, quattro stanze, una cameretta, un bagno ed un terrazzo panoramico. Al piano terra abbiamo due garage, due ampi locali ad uso magazzino e altri locali più piccoli. La proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci269 – Casa singola su due livelli con giardino e garage Proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e grande garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, dove possiamo trovare tutti i principali servizi come supermercato, bar, pub, banca, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci288 Casa indipendente ristrutturata con giardino In una posizione comoda, a meno di 1 km da tutti i principali servizi e a circa 8 km da Castiglione del Lago L'immobile, è stato ristrutturato nel 2013, con spazi pensati per garantire comfort quotidiano e funzionalità. Disposta su due livelli, la villa si sviluppa per una superficie complessiva di circa 155 mq. I piani solo collegati tra loro tramite due scale, una interna ed una esterna, che permette di rendere totalmente indipendenti i due piani. Al piano terra troviamo: soggiorno con angolo cottura, camera con bagno, locale tecnico ed il garage di circa 57 mq. Il piano primo è formato da: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, ed un bagno. Completa la proprietà un annesso di circa 49 mq ed una corte recintata di circa 500 mq, in parte pavimentata. Possibilità di acquistare un terreno distaccato di circa 800 mq dotato di pozzo ed oliveto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nelle immediate vicinanze di Pineta, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci308 Casa indipendente con giardino e annessi Nelle immediate vicinanze dai servizi principali, casa indipendente con giardino privato e tre annessi a Pineta. La casa è in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un salotto con camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una cantina/locale hobby. Al piano primo, con acceso tramite la scala interna, troviamo un disimpegno, un salotto, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi. Al piano secondo sottotetto praticabile. A completare la proprietà il giardino recintato di circa 2.300 mq, con 3 annessi, pozzo per l'irrigazione, alberi ad alto fusto e cancello carrabile e pedonale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nelle immediate vicinanze della Stazione ferroviaria di Panicale, a circa 800 metri da Pineta e il Centro Commerciale, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA BIFAMILIARE CASTIGLIONE DEL LAGO POZZUOLO. Nella frazione di Pozzuolo, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari e a poca distanza dal lago Trasimeno e dai famosi borghi medievali della Valdichiana e Val D'Orcia, proponiamo in vendita villa in bifamiliare di recente costruzione di circa 300 mq su tre livelli così composta: piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, terrazzo panoramico con vista lago, sottotetto, ripostiglio e locale caldaia. Al piano seminterrato, grande taverna con cucina a vista, camino e forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e ampio garage. Completano la proprietà un ampio porticato e circa di 300 mq di giardino, in parte lastricato, dotato di pozzo e impianto di irrigazione computerizzato. Ottime finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento, metano, solare termico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Abitazione singola, disposta su un unico livello e di complessivi 170 mq, la cui costruzione è ancora da terminare e sarà a cura del futuro acquirente. Il progetto approvato dal Comune, prevede la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi portici. Il terreno di proprietà, ricco di arbusti e piante ad alto fusto che rendono l’ambiente accogliente e rilassante, è di 15.370 mq su cui insiste un magnifico laghetto, profondo, con acqua limpida e trasparente e ricco di fauna ittica, con superficie di circa 1.600 mq. La proprietà si trova a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, in zona pianeggiante e a pochissima distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. L’ubicazione strategica rende la proprietà adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una struttura per la pratica della pesca sportiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci237 – Casa singola da ristrutturare con giardino a Panicarola In zona tranquilla e a due minuti da tutti i servizi, casa singola in pietra con giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 185 mq. Al piano terra abbiamo ingresso, ampia cucina con camino, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca e doccia. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo sala da pranzo, due camere matrimoniali, terrazzo, bagno con vasca e locale lavanderia. Soffitta in gran parte praticabile. A completare la proprietà troviamo circa 1.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annesso. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 1.500 mq (in parte edificabile). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione proponiamo una casa singola in mattoni faccia vista di mq 100 in due livelli completamente ristrutturata, mantenendo le caratteristiche dell’epoca, con volticine al piano terra, travatura in legno e pianelle al piano primo. La composizione è la seguente: Piano terra cucina, sala con camino, e sottoscala usato come ripostiglio. Al piano primo, troviamo camera matrimoniale, cameretta, e bagno. Essendo a soli km 5 dal paese di Castiglione Del Lago, l’immobile oltre come abitazione privata, si presta anche come casa vacanze per affittare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola ed indipendente, disposta su tre livelli, di complessivi 350 mq. E’ composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e l’altro ai piani primo e secondo. L’appartamento al piano terra, di circa 105 mq è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e l’ampio portico di circa 27 mq. L’appartamento al piano primo, di circa 150 mq (a cui si accede, oltre che dalla scala esterna anche tramite scala interna dall’appartamento al piano terra) è composto da un ampio terrazzo di ingresso che permette l’accesso alla sala da pranzo, dalla cucina abitabile, da un disimpegno, da tre camere da letto, da due bagni e dalla soffitta presente al piano secondo, di complessivi 70 mq. Pertinenze del fabbricato sono il garage di 36 mq situato al piano terra, una cantina di circa mq 35 il grazioso giardino, tutto recintato e caratterizzato da arbusti e piante ad alto fusto, di circa 950 mq e il terreno, antistante l’abitazione, di complessivi 1.463 mq. La costruzione risale all’inizio degli anni ’80 ed è in buono stato manutentivo. La proprietà è ubicata nella frazione Gioiella, a circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nella pace e nello splendore della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cielo terra in vendita a Castiglione del Lago. Nel centro storico della frazione di Gioiella, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dai bellissimi borghi Umbri e della vicina Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente ristrutturato. L'immobile disposto su tre livelli è così composto: Piano terra, doppio ingresso, taverna con soffitti a voltine, bagno con doccia e locale tecnico. Al primo piano, ampia zona giorno con camino e cucina a vista, terrazzo e disimpegno. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, bagno e soffitta. Soluzione ottimale sia come abitazione che uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento indipendente Castiglione del Lago Panicarola. Adiacente ai servizi e pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente. L'abitazione di circa 160mq è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 4 camere matrimoniali con bagno, ulteriore bagno di servizio, 3 terrazze , cantina, garage di 60 mq ed corte condominiale. L'immobile, attualmente locato e adibito ad attività ricettiva, si presenta in ottime condizioni.

Vendesi stabile indipendente a 5 km. da Castiglione del lago vicino a tutti i servizi: stazione ferroviaria di Chiusi ospedale Nottola e Castiglione del Lago. Suddiviso catastalmente in due appartamenti di 180 mq e 110 mq due garages di cui uno doppio un locale commerciale con bagno cantine varie pozzo interno terrazzo. Stato di conservazione buono impianti revisionati. Riscaldamento autonomo e presenza di camini. Facile installazione pannelli fotovoltaici. Terrazzo di mq.70Ref:39651 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento indipendente con giardino Castiglione del Lago. Pozzuolo, a soli 8 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da portico, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo, camera singola e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà il garage di 66 mq al piano seminterrato e il grande giardino completamente recintato, dotato di accesso carrabile, gazebo e barbecue. Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento a metano NO condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima abitazione in un luogo tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e Valdichiana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente in Casale a Castiglione del Lago, Panicarola In contesto tranquillo e riservato, in prossimità di tutti i servizi primari e a soli 9 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di un casale in pietra di sole 4 unità abitative. L'abitazione, attualmente locata con un' ottima redditività, è stata completamente ristrutturata e si compone di: Ampio portico Soggiorno con cucina a vista Disimpegno Due camere matrimoniali (di cui una con predisposizione per bagno privato) Secondo bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'ampia corte comune, completamente recintata e dotata di cancello carrabile motorizzato e zona barbecue. Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale. Panicarola è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici Distanze: Aeroporto dell'Umbria 46 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 17 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Panicale 7 km Città della Pieve 17 km Cetona 22 km Sarteano 26 km Cortona 28 km . Chianciano Terme 29 km Montepulciano 32 km Perugia 37 km Assisi 55 km Orvieto 60 km Arezzo 73 km Siena 86 km Firenze 130 km Roma 170 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Po335 – Vendesi porzione terra cielo a Pozzuolo DESCRIZIONE: l’immobile di circa 145 mq strutturato su tre livelli si suddivide così: al piano terra garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia; al primo piano troviamo ampio salone con camino, ampia cucina con terrazza panoramica, un magazzino e uno studio; al piano secondo troviamo tre camere da letto, una dispensa e un bagno e infine al piano terzo vano soffitta. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci221 Casa singola da ristrutturare con terreno a Pozzuolo L'immobile, di circa 90 mq, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno e wc. A completare troviamo una cantina al piano seminterrato, un annesso esterno di circa 45 mq e terreno di circa 5.000 mq. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, infissi, impianti, bagni, tetto e interventi di consolidamento strutturale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci043 Casa singola con giardino a Pozzuolo Casa singola, di circa 60 mq, che si sviluppa su unico piano. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento indipendente in Casale a Castiglione del Lago, Panicarola In contesto tranquillo e riservato, in prossimità di tutti i servizi primari e a soli 9 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di un casale in pietra di sole 4 unità abitative. L'abitazione, attualmente locata con un' ottima redditività, è stata completamente ristrutturata e si compone di: Soggiorno con cucina a vista Disimpegno con ripostiglio Due camere matrimoniali (di cui una con predisposizione per bagno privato) e loggia. Secondo bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'ampia corte comune, completamente recintata e dotata di cancello carrabile motorizzato e zona barbecue. Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale. Panicarola è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici Distanze: Aeroporto dell'Umbria 46 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 17 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Panicale 7 km Città della Pieve 17 km Cetona 22 km Sarteano 26 km Cortona 28 km . Chianciano Terme 29 km Montepulciano 32 km Perugia 37 km Assisi 55 km Orvieto 60 km Arezzo 73 km Siena 86 km Firenze 130 km Roma 170 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Indipendente in vendita a Castiglione del Lago Pozzuolo. Nella frazione di Pozzuolo, in posizione centrale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio locale con soffitto a volta da poter adibire a taverna e cantina. Al primo piano, salone con terrazzo, cucina e bagno. Al piano superiore, salotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone, disimpegno e bagno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ci312 Casa singola con giardino a Mirabella Panicale, precisamente nella tranquilla zona di Mirabella, vi proponiamo una casa singola con giardino. L'immobile ha una superficie totale di circa 260 mq, suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli così articolati: al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno; tramite una comoda scala interna accediamo al primo piano, che ospita: due camere matrimoniali (di cui una con accesso al terrazzo), una cameretta ed un bagno. La seconda unità abitativa si sviluppa interamente al primo piano ed è così composta: soggiorno, cucina, tre camere da letto ed un bagno. A completare la proprietà troviamo: tre cantine ed una soffitta, due cucine rustiche al piano terra su fabbricati distaccati e 5 annessi. Il giardino circostante, di circa 2400 mq, offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondati della natura. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Mirabella una piccola località intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione e, circa 30 km da Perugia da Città della Pieve. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it